Domy na predaj

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľký slnečný 4 - izbový rodinný dom so záhradkou v srdci starej Rači - tichej a zelenej časti Bratislavy s rodinnou atmosférou v zastavanej časti mesta. Nachádza sa v spoločnom dvore uzavretom bránou od ulice. Ide o tehlový dom ,ktorý má celkovú rozlohu 157 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie. Po vstupe prechádzame priestrannou chodbou, z ktorej sa vchádza na pravú stranu do dvoch samostatných izieb. Srdcom domu je krásna priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá sa nachádza po ľavej strane. V kuchyni sa nachádza aj komora, ktorá slúži ako úložný priestor na potraviny či kuchynské vybavenie. Za obývacou izbou je ďalšia izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa. Zo vstupnej chodby sa ide rovno do komfortnej kúpeľne, kde je veľký sprchový kút, dve umývadlá, priestranná vaňa a malá vedľajšia miestnosť učená na pračku a sušičku. Vedľa kúpeľne sú dvere vedúce na povalu, ktorá má betónovú podlahu, drevené trámy a základné drevené obloženie stien, priestor ponúka možnosť nadstavby podľa vlastných potrieb. Je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Pred domom je dostatok voľného miesta na parkovanie. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 1991, počas ktorej sa menili okná, elektrické rozvody a rozvody vody. V roku 1993 bola menená aj strecha - značka Bramac. Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná pred 5 rokmi. V roku 2024 bol menený kotol, radiátory a vykurovacie trúbky, čo zaručuje spoľahlivé a úsporné vykurovanie. Pod domom sa nachádza vinárska pivnica. K domu patrí veľká záhrada s celkovým výmerom 333m², letnou kuchynkou a zastrešenou terasou vo výmere 61 m², ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenie. Z prednej strany letnej kuchynky sa nachádza aj samostatné WC. Na záhrade sa nachádza aj vodomer, kde je záhradná voda. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Alstrová ulica, Bratislava - Rača * zastavaná plocha: 218 m² * úžitková výmera: 157 m² (plus letná kuchynka 61 m²) * pozemok: 551 m² * tehlová stavba - čiastočná rekonštrukcia * parkovacie miesta pred domom LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka príjemne rodinné bývanie. Kompletnú občiansku vybavenosť máte "priamo pred domom" (školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia a reštaurácie). Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu, s možnosťou prechádzok, cykloturistiky či výletov do okolitých vinohradov. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy autom alebo MHD. CENA: 385.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818355 Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Odporúčame!!! Ponúkame na predaj moderne riešený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v neprechodnej ulici Šípková. Neprechodná ulica zabezpečí tiché bývanie a maximálne súkromie. Tento moderný dom je pripojený na všetky inžinierske siete /voda, elektrika, plyn, kanalizácia/. Je veľmi dobre dispozične riešený, predáva sa v stave holodom a interier (kúpeľňe, podlahy, dvere a kuchysnkú pinku si môžete vybaviť podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavuprevedenia interier sme Vám na fotkách pripravili vizualizáciu. Rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený, oddelená rodičovská časť so šatníkom a kúpeľňou, z každej izby vstup na terasu. Konfortne je vyriešená aj technická časť domu, ktorá ma samostatný vstup, v miestnosti je kondezačný kotol, predpríprava na práčku, zásobník na teplú vodu, priestor na bicykle alebo náradie. Základné informácie: Zastavaná plocha domu: 163 m² Úžitková plocha domu: 127 m² Pozemok: 619 m², rovinatý s krásnym výhľadom na les Parkovanie: 3 miesta pred domom Dispozícia domu: Dom je starostlivo rozdelený na dve časti: Rodičovská časť: spálňa, pracovňa a vlastná kúpeľňa Detská / hosťovská časť: 2 samostatné izby a kúpeľňa Spoločenská časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, s priamym vstupom na terasu Samostatné WC v vstupnej chodbe, 2 samostatné kúpeľňe a praktické členenie priestoru zaručujú pohodlné bývanie pre celú rodinu Technická miestnosť. Technické parametre: Stavba: kvalitná tehlová konštrukcia Strop: monolitický betónový Zateplenie: EPS 200 mm Kúrenie: podlahové Kotol: plynový kondenzačný kotol zn. BAXI Solárny ohrev TUV Retenčná nádrž na dažďovú vodu Príprava na exteriérové žalúzie a kamerový systém Exterierové úpravy pozemku - spevnenie častí pred domom Lokalita Medové lúky: Dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti v srdci prírody – Medové lúky, v súkromnej a tichej ulici s výhľadom na okolitú zeleň a les. Ideálne miesto pre rodinné bývanie spájajúce komfort dostupnosti mesta, súkromie a blízkosť prírody. Na Medových lúkach je veľká možnosť tráviť čas v prírode, lesná cesta vedie do kúpeľného mesta Trenčianske Teplice alebo môžete absolvovať turistiku. Mesto nová Dubnica má kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pravidelná autobusová preprava do Trenčína a okolitých miest. Privádzač D1 približne 1 km. Cena nehnuteľnosti je 399 000 EUR v prípade vážneho záujmu dohoda možná. Pre bližšie informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0903 667 603 Tešíme sa na obhliadku s Vami. V cene nehnuteľnosti je kompletný realitný servis, kúpne zmluvy, záložné zmluvy, kolky na kataster, prepis energii a financujúcou bankou. Pri riešení úveru v našej RK znalecký posudok zdarma. „Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“

Bývajte hneď a zároveň získajte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom – dom aj pozemok ponúkajú množstvo možností, ako si vytvoriť vysnený domov. To všetko za cenu 2-izbového bytu. Dom:+ tehlový rodinný dom z roku 1944 + úžitková plocha približne 120 m2+ veľký rovinatý pozemok o celkovej výmere 1715 m2+ čiastočne podpivničený s technickou miestnosťou s plynovým kotlom + samostatná pivnica na dvore + prístupná povala nad celým domom+ 2x kôlňa (šopa) za domom+ plynové radiátorové kúrenie, ohrev vody cez plynový bojler+ dispozícia: 3 veľké izby + samostatná veľká kuchyňa + špajza + kúpeľňa + veranda (gánok) + predsieň + letná kuchynka+ 2 aktuálne už nepoužívané komíny (jeden medzi obývačkou a spálňou a druhý medzi kuchyňou a druhou izbou) v prípade ak nový majiteľ bude mať záujem o kachle, alebo krb + kuchyňa s plynovou rúrou a plynovým sporákom+ inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia (privedená na pozemku pred vchodom do domu, treba sa pripojiť, aktuálne sa využíva žumpa)+ studňa + nízke mesačné náklady: 116 plyn, elektrina 20 eur, voda: 7 eur + predáva sa zariadený ako je na fotografiách + dom je bez tiarch okamžite k dispozícii pre nového majiteľa s možnosťou financovania cez hypotekárny úver. Lokalita:+ skvelá dopravná dostupnosť vďaka napojeniu na diaľnicu D1 (3 minúty od domu).+ vzdialenosť autom: Trnava a Piešťany – do 20 minút, Bratislava – do 40 minút, Leopoldov – 3 minúty, Hlohovec centrum – 5-10 minút + občianska dostupnosť v Šulekove: potraviny, základná škola, škôlka a ďalšie Zaujal Vás tento dom? Príďte sa na neho pozrieť a možno nájdete svoj nový domov. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky: 0907 888 808

FINALREALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj technologicky nadštandardne vybavený rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Horný koniec. Dom, postavený pred 18 rokmi, kombinuje poctivú stavbu s najmodernejšími prvkami energetickej nezávislosti. Konštrukcia a stav Materiál: Porfix 30. Zateplenie: 10 cm polystyrén (dom skvele drží teplo). Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, septik. Stav: Interiér je moderný a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Nový majiteľ si dokončí fasádu podľa vlastného vkusu, čím zavŕši finálny vzhľad domu. Technologická špička (Maximálna úspora) Dom je vybavený systémami, ktoré dnes pri novostavbách stoja desiatky tisíc eur: Fotovoltika & Batérie: Systém Solax so solárnymi panelmi a úložiskom (výrazné zníženie účtov za elektrinu). Inteligentné kúrenie: Peletová pec so zásobníkom OPOP Biopel + interiérový krb pre atmosféru a nezávislosť. E-mobility: Integrovaná nabíjacia stanica pre elektromobil. Pozemok a exteriér Na pozemku s výmerou 554 m² nájdete všetko pre dokonalý relax: Letná kuchyňa: Plne funkčná pre vonkajšie aktivity. Gurmánska zóna: Profesionálny vonkajší gril (kapacita aj na prasiatko). Garáž: Priestranná, vhodná pre auto aj ako dielňa. Lokalita Horný koniec v Handlovej ponúka bývanie doslova na skok od prírody. Ideálne prostredie pre rodinu, turistiku a pokojný život mimo mestského ruchu, no s plnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dom je možné kúpiť aj bez letnej kuchyne a garáže za 220 000€.

FINALREALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom postavený na rovinatom pozemku o rozlohe 500m2. Dom (chalupa) sa nachádza v tichom a krásnom prostredí obklopený prírodou v obci Kližské Hradište. Chalupa je v pôvodnom stave a teda je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne asanáciu a pozemok využiť na výstavbu nového domu alebo chalupy. Dispozícia: chodba, špajza, kuchyňa, obývačka, spálňa, vonkajšie WC IS a tech. info.: vodovod elektrina plyn na hranici pozemku vykurovanie: pec na pevné palivo stavba: kombinácia pálenej a nepálenej tehly pozemok: 500 m² Lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj a krásnu prírodu pred ruchom veľkomesta. Všetko za Vás vybavíme a zariadime, sprostredkujeme Vám najvýhodnejšie financovanie tejto nehnuteľnosti v prípade potreby HÚ. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a obhliadku sprostredkujeme na tel.č. 0949 281 122 alebo e-mail: info@finalreality.sk Finalreality klientom poskytuje komplexné realitné služby a inzerciu na všetkých známych internetových portáloch. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: info@finalreality.sk

Hľadáte moderný bungalov v obľúbenom Malom Raji, ale odrádzajú vás stiesnené pozemky, kde si so susedom pozeráte do taniera? Tento 4,5-izbový rodinný dom na ulici Pri parku mení pravidlá hry. Stojí na atypicky veľkom pozemku (823 m²) a okrem hlavnej stavby ponúka aj plnohodnotný murovaný záhradný dom. „Tento dom nestaval developer na rýchly predaj, ale majitelia pre seba – a je to cítiť na každom kroku. Od prvého momentu, keď prejdete dverami, nadobudnete pocit domova a nájdete perfektný priestor pre spoločné chvíle. Takmer 50-metrová denná zóna s krbom je srdcom domu a záhradný domček s fitkom a prípravou na saunu je dokonalým útočiskom. Je to domov, ktorý vám dá úplnú voľnosť.“ Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná: + Pozemok a súkromie (823 m²): V tejto lokalite ide o nadštandard. Juhozápadne orientovaná záhrada poskytuje dostatok miesta na bazén, detské ihrisko aj relax. Na 38 m² terasu vyjdete priamo z obývačky aj zo spálne. + Dva domy v jednom (záhradný dom 35 m²): Plnohodnotná murovaná stavba s vlastnou terasou (24 m²). Aktuálne slúži ako fitko, pracovňa a sklad (bicykle, náradie), no disponuje vlastnou sprchou, kanalizáciou (možnosť dorobiť WC) a predprípravou na saunu. Má vlastné elektrické podlahové rohože s 3 samostatnými termostatmi. + Premyslená kuchyňa a denná zóna: Centrálny priestor (50 m²) s krbom plynule prepája obývačku s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je nadštandardne vybavená: dve parné rúry, zabudovaná chladnička s prívodom vody na výrobník ľadu, digestor s externým odťahom a špajza, ktorá je elegantne zapracovaná v kuchynskej linke a odvetraná. + Smart dispozícia (4,5 izby): Tri plnohodnotné spálne dopĺňa tzv. „polizba“ (5 m²) priamo pri vstupe, ideálna ako samostatná pracovňa pre home-office alebo priestranný šatník. Bonusom je kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a čiastočne pochôdzna povala (12 m²) pre sezónne veci. + Moderné technológie a nízke náklady: Kúrenie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo (teplovodné podlahové kúrenie). Dom má prípravu na všetko dôležité: klimatizáciu (komplet vnútorné rozvody), exteriérové žalúzie, alarm aj kamerový systém. Detail, ktorý poteší: kanalizácia je vybavená spätnou klapkou proti zápachu. Technické parametre a lokalita Výmera: Interiér domu 128 m² +38 m² terasa + 35 m² záhradný dom s vlastnou terasou (+ 24 m²) Siete: Obecná voda, kanalizácia, elektrina, optika (plyn je na pozemku, no nevyužíva sa). Lokalita stvorená pre rodinu: Malý Raj v Slovenskom Grobe je ideálnym miestom pre rodinný život s vynikajúcou infraštruktúrou. Priamo v zóne sídli základná a materská škola, takže deti to majú z domu naozaj len na skok. Komunitný život a voľný čas rodiny dokonale zastrešuje miestny Ekopark, ktorý ponúka moderné detské ihrisko, oddychové zóny a jazierko. Pre aktívnych rodičov je výhodou bezpečné napojenie na cyklotrasy, ktorými sa ľahko dostanete do Pezinka či okolitých obcí. A ak potrebujete cestovať za prácou, nové diaľničné prepojenie D4/R7 výrazne zjednodušuje a zrýchľuje dochádzanie priamo do Bratislavy. Cena: 489 000 € Ak hľadáte priestor, technickú kvalitu a veľkorysú záhradu pre vašu rodinu, tento dom musíte vidieť naživo.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

Ponúkame na predaj 5 – izbový rodinný dom s druhým domom vhodným na podnikanie alebo pre hostí v malebnej obci Jablonové, 30 km od Bratislavy. ***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dvojpodlažný rodinný dom o celkovej úžitkovej ploche 271,95 m2 . K domu prislúcha ďalší dom typu bungalov o celkovej úžitkovej ploche 80 m2, rodinné domy sú situované na rovinatom pozemu o ploche 980 m2 Na prízemí 5 - izbového rodinného domu sa nachádza: vstup do domu, zádverie, po ľavej strane veľká otvorená miestnosť prepojená s kuchynským a jedálenským kútom s prístupom na terasu a peknú záhradku. Tiež sa tu nachádza špajza a technická miestnosť spolu s práčovňou so samostatným východom na záhradu.Na pravo od zádveria domu sa nachádza ešte jedna izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza veľká hlavná spálňa, 2 detské izby, priestranná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, samostatná toaleta a šatník. Druhý dom je v štádiu holodom, pripravený na dokončenie budúceho majiteľa či už ako hosťovský dom, alebo využiteľný na podnikanie ako napr. kaderníctvo, kozmetika, kancelária, obchod a pod. ***** ŠTANDARD DOMU 5 - izbový rodinný dom ponúkame v nasledovnom štandarde: obvodové murivo Porotherm 500 mm, na murovanie použitá perlitová tepelnoizolačná malta, z exteriéru tepelnoizolačná omietka a tenkovrstvová finálna omietka JUB, z interiéru sadrová omietka, dvojitý drevený krov priznaný v interiéri, zateplenie strechy minerálnou vlnou, pálená strešná krytina s glazúrou Tondach Stodo, strešné okná Velux, medené odkvapové zvody, drevené dubové okná s izolačným dvojsklom s interiérovými žalúziami, dvojokruhový plynový kotol Geminox THRi, na prízemí kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, Liatinová piecka na drevo Horse Flame (pod pieckou je betónový základ ako predpríprava na keramickú pec) na 1. NP vykurovanie radiátormi, obývacia izba otvorená do stropu, masívne vchodové dvere z duba zhotovené na mieru, kvalitná drevená buková podlaha HARO, dlažba v predsieni, kuchynská linka kompletne vybavené spotrebičmi, nábytok na mieru, Na pozemku sú všetky IS: elektrika, voda, plyn, odkanalizovanie - žumpa) svietidlá v celom dome, v kúpeľniach je kvalitná sanita, dlažby, obklady a liatinová vaňa, upravená záhrada so vzrastlou zeleňou, stromy: hruška, čerešňa, višňa, broskyňa, marhuľa slivka, 3x jabloň, lieska, buk, javor, vŕba, kríky: muchovník, arónia, egreše, maliny, ríbezle, v prednej časti domu: ginko, moruša, figovníky, na pozemku kopaná studňa vhodná na polievanie, terasa so záhradným sedením. ***** LOKALITA Jablonové je malebná obec nachádzajúca sa v okrese Malacky, na rozhraní Záhorskej nížiny a Malých Karpát, len približne 30 km od Bratislavy. S počtom obyvateľov okolo 1 400 ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života s výhodami blízkosti hlavného mesta. Obec je obklopená nádhernou prírodou, ktorá poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych. Blízkosť Malých Karpát umožňuje turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Neďaleké lyžiarske stredisko Pezinská Baba je ideálne pre milovníkov zimných športov. Jablonové disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, pošty, obecného úradu, základnej a materskej školy, reštaurácie a fitness centra. To všetko prispieva k pohodlnému a komfortnému životu pre rodiny s deťmi. Historické centrum obce zdobí rímskokatolícky kostol sv. Michala archanjela z roku 1679, ktorý je svedkom bohatej histórie Jablonového.Dostupnosť do Bratislavy je výborná, či už autom alebo verejnou dopravou, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či štúdiom. Zároveň si môžete užívať pokoj a bezpečie vidieckeho prostredia, ďaleko od ruchu veľkomesta. Celkovo Jablonové ponúka harmonické spojenie prírodných krás, historického dedičstva a kvalitnej občianskej vybavenosti, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný a plnohodnotný život.

Ponúkame na predaj nový 5-izbový radový rodinný dom na Ollarekovej ulici v Záhorskej Bystrici. Dvojpodlažný rodinný dom ponúka moderné, komfortné a nadčasové bývanie v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy. Prostredie tejto lokality spája pokoj rodinných štvrtí, dotyk prírody a rýchlu dostupnosť do mesta. Dom vyniká premyslenou architektúrou, presvetlenými interiérmi a veľkými terasami na oboch podlažiach, ktoré zabezpečujú plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Rodinný dom je situovaný v uzavretom súkromnom bezpečnom komplexe rodinných domov. Typ: novostavba radového dvojpodlažného rodinného domu Dispozícia: 5-izbový rodinný dom Úžitková plocha interiéru: 154,15 m² (1. NP: 104,88 m², 2. NP: 49,27 m²) Terasy spolu: 66,48 m² ( terasa 1. NP: 26,24 m², terasa 2. NP: 40,24 m²) Celková plocha interiéru + terasy: 220,63 m² Výmera pozemku: 443 m² Parkovanie: vonkajšie státie pre 2 autá Stav: holodom Rodinný dom je prakticky a účelne dispozične riešený. Prízemie domu tvorí priestranná denná časť s veľkou obývacou izbou, jedálňou a prípravou na kuchynský ostrov. Celý priestor je krásne presvetlený vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám, ktoré zároveň umožňujú plynulý vstup na priestrannú terasu a do záhrady. Na prízemí sa nachádza aj vstupná hala, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, izba vhodná pre hostí, ako pracovňa alebo a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádza komfortná nočná časť pozostávajúca z dvoch priestranných spální, veľkej kúpeľne s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút. Z poschodia je vstup na mimoriadne veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, ktorá poskytuje ideálne súkromie na oddych či rodinné posedenia. Priestor pôsobí vzdušne, svetlo a jeho dispozícia ponúka rodine maximálne pohodlie. Záhorská Bystrica patrí k najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére, bohatej prírode a kvalitnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností pre aktívny oddych – turistické chodníky, cyklotrasy, bežecké trasy či prechádzky v lese doslova na dosah ruky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská a služby pre každodenný život. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi — je tu pokojné prostredie, nízka dopravná záťaž a bezpečné ulice. Záhorská Bystrica zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D2, prepojenie do Lamača, Patrónky aj centra mesta, kvalitné MHD spojenie a dobrú infraštruktúru smerom na Záhorie. Ollarekova ulica predstavuje tichú, modernú rezidenčnú zónu s novou výstavbou rodinných domov, kde panuje príjemná komunita a vysoká kvalita bývania. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a prírodu, no nechcú sa vzdávať výhod hlavného mesta.

FEDORS GROUP ponúka na predaj impozantnú vilu s úchvatným výhľadom a bazénom, nachádzajúcu sa v najkrajšej časti Koliby. Dom sa nachádza na súkromnej ulici len s tromi rodinnými domami, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou, udržiavanou vegetáciou a bazén. Nehnuteľnosť bola navrhnutá prestížnou architektonickou kanceláriou Mgr. Arch. Szokolay. Dispozícia a zariadenie ponúkajú nevšedný komfort bývania. Dispozične veľmi dobre riešené, vzdušné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a nábytky, ktoré umocňujú hodnotu nehnuteľnosti. !!! Teraz za novú cenu 1.880.000,-EUR !!! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 420 m2 -celková plocha pozemku 769 m2 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 4 -vonkajší parking pre 3 autá - garáž pre dve autá -vyhrievaná prístupová komunikácia -podlahové kúrenie -klimatizácia -bazén -krb TOP 5 VÝHOD: -po kompletnej rekonštrukcii -vyhľadávaná extrémne tichá lokalita -priestranný výborne dispozične riešený dom -veľký bazén -kompletne zariadený interiér NÁZOR FEDORSGROUP: Naozaj impozantná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje dokonalú architektúru a užívateľský komfort. Výborná tichá lokalita a priestranná záhrada zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Bezprostredná blízkosť lesoparku je ideálna pre milovníkov prírody. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku.

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Úvodná cena v HOLODOME 365 000 € ! BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 451 m2 DO 572 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Projekt NOVÝ MILOSLAVOV sa nachádza v obci Miloslavov časť Alžbetin Dvor, so skvelým dopravným napojením len 15 minút od Bratislavy. Projekt obsahuje 13 rodinných domov v tichej zastavanej časti, ktoré poskytnú obyvateľom príjemný a kľudný rodinný život. Úvodná cena v štandarde 389 000 € ! BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 • KAŽDÝ DOM DISPONUJE PARKOVACÍMI STÁTIAMI ZO ZÁMKOVEJ DLAŽBY POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 451 m2 DO 572 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET ŠTANDARD DOMOV: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 110 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v obci Holice, okres Dunajská Streda. + 18 minút do Petržalky + pozemok s výmerou 1747 m2 + obytná plocha domu 160 m2 + úžitková plocha suterénu 98 m2 + dvojgaráž s pivnicou r.2000 + kolaudácia r.1984 + medené el.rozvody + strešná krytina 15r. + 6 izieb a iné menšie priestory na poschodí + altánok + tehlová stavba + čiastočná rekonštrukcia + plastové okná + strešná krytina menená približne pred 15 rokmi + vykurovanie plynovým kotlom + elektrický bojler na nočný prúd + obecný vodovod a kanalizácia + 3 studne na polievanie záhrady + elektrická prípojka 230 V a 400 V + plyn na pozemku + záhrada s množstvom ovocných stromov a viniča + nízke mesačné náklady (plyn cca 145 €, elektrina cca 40 €, voda cca 10 € Dispozícia: Pivníčné priestory : + letná kuchyňa + letná obývacia časť + posedenie + skladové priestory Prízemie a poschodie: + 6 izieb a 3 menšie + obytná plocha spolu 160 m2 Podkrovie: + podkrovný priestor s betńovým poterom - na uskladnenie vecí ako na foto + Holice sú kúsok od konca diaľnice R7 čo ju robí veľmi praktickou + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite mesta Nitra v časti Kynek. Zastavaná plocha domu je cca 134m2, úžitková 111m2 a nachádza sa na pozemku plnom zelene o rozlohe 500m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta, na ktorej máte podiel a treba na ňu ešte položiť asfalt. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, okrem plynu. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, komoru. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor. Dom je postavený z tvárnic YTONG, strecha BRAMAC, má plastové okná s roletami, je zateplený 15 cm polystyrénom, fasáda je silikónová. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením. Predáva sa zariadený nábytkom, ktorý sa nachádza v dome. Dom disponuje dvomi terasami, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Zadná letná terasa s rozlohou viac ako 30 m2 je ideálna na relax a rodinné posedenia. Predná slnečná terasa je vďaka celodenným slnečným lúčom veľkým prínosom najmä v chladnejšom období, kedy ponúka príjemné miesto na trávenie času. Pri dome sa nachádza aj plocha so zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania áut. Pre deti je k dispozícii detské ihrisko a pre rodičov záhradný domček. Celkové mesačné náklady sú cca: voda 20 € a elektrika 109 € (vrátane kúrenia) a je napojený na optický internet ORANGE. Dom má energetický certifikát A0. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 35 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 330.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

REALL INVEST predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Jelka Hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom — ideálny ako dvojgeneračný dom alebo investičná nehnuteľnosť? Ste na správnom mieste! Prinášame vám rodinný dom v obci Jelka, čiastočne zrekonštruovaný, celý podpivničený, s pozemkom o výmere 600 m² a úžitkovou plochou domu 140 m². Dom ponúka komfort, súkromie a priestor pre variabilné využitie. Dispozícia domu • Po vstupe do domu vchádzate cez hlavnú chodbu. • Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, čo je veľmi praktické. • Ďalej sa chodba otvára do kuchynskej časti spojenej s jedálňou — ideálne miesto pre rodinné stolovanie aj spoločné chvíle. • Po pravej strane chodby je prvá izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, pracovňa alebo spálňa. • Z tejto prvej izby sa vchádza do priestrannej spálne, kam sa pohodlne zmestí manželská posteľ a ďalší nábytok. • Za spálňou je veľká obývacia izba — centrálny bod domu, ideálny na rodinné sedenia alebo relax. Pivničné podlažie: • Z chodby vedú schody do pivnice, kde nájdete druhé WC / kúpeľňu (v pivničnej časti). • V pivnici je garáž, zabezpečujúca pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu. • Vedľa garáže je kotolňa — praktická pre vykurovanie alebo technické zázemie. • Je tu aj ďalšia izba, ktorú je možné prerobiť podľa vašich predstáv: na herňu, vínničku, miestnosť pre pánske chvíle alebo na kanceláriu. • Pivničná chodba ďalej vedie do ešte jednej priestrannej miestnosti – potenciálne obývačka, hostinský priestor, či druhá obývacia zóna podľa potreby nového majiteľa. Pozemok: • Pozemok má 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, alebo detské ihrisko. • Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s výmerou 190 m², ktorú možno využiť ako druhý rodinný dom, dielňu, podnikateľský priestor alebo ateliér – možnosti sú široké. Lokalita – Obec Jelka Čo ponúka obec: • V obci Jelka sa nachádza Obecný úrad, ktorý zabezpečuje samosprávu a služby pre obyvateľov. • Vzdelávanie: v Jelke nájdete základnú školu (Slovenské aj maďarské vyučovanie) • Predškolské zariadenie (škôlka) je súčasťou obce. • Reštaurácie a pohostinstvá: v Jelke je viacero reštaurácií — napríklad U Ernesta, reštaurácia Malom / Bufet pri mlyne, a obľúbená Reštaurácia Ister priamo pri Malom Dunaji. • Bar / pohostinstvo: v obci sa nachádza niekoľko pohostinstiev. Dostupnosť: • Jelka leží v Trnavskom kraji, v okrese Galanta. • Obec je situovaná blízko Malého Dunaja, čo prináša prírodné a rekreačné možnosti. • Vzhľadom na polohu medzi Galantou a Bratislavou je dobrá dopravná dostupnosť – prepojenie na diaľnice a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný prístup do mesta. Moderné technológie – inteligentná domácnosť LOXONE: Dom je vybavený inteligentným systémom LOXONE, ktorý ponúka nadštandardný komfort a bezpečnosť. Pomocou smartfónu môžete ovládať: • osvetlenie v celom dome, • vykurovanie a teplotu v jednotlivých miestnostiach, • kamerový systém, • zabezpečovací systém – alarm. Inteligentná domácnosť zvyšuje bezpečnosť nehnuteľnosti a zároveň šetrí energiu, čo ocení každý nový majiteľ. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje na predaj rodinný dom s históriou v obci Chtelnica, priamo v centre na Námestí Prvého mája. Tento 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m2 na pozemku o výmere 521 m2 si nesie viac ako 100 rokov príbehov, spomienok a života. Ide o nehnuteľnosť s dušou, ktorá ponúka jedinečnú atmosféru a zároveň veľký potenciál do budúcnosti. História tohto domu môže plynule pokračovať – či už sa rozhodnete zachovať jeho pôvodné čaro, zrekonštruovať ho podľa vlastných predstáv alebo využiť jeho potenciál úplne novým spôsobom. Dom ponúka flexibilitu využitia, čo z neho robí ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investičnú príležitosť. Rodinný dom je prakticky rozdelený na dve jednotky: 1. jednotka: • vstupná chodba • izba • kúpeľňa s vaňou a WC 2. jednotka: • vstupná chodba • kuchynská časť s jedálňou • obývacia časť • spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Súčasťou domu je aj zadná časť, kde sa nachádza vstup do pivnice a samostatná kancelária, ktorú je možné využiť na podnikanie, home office alebo ako ďalší úložný priestor. Technické informácie: • výstavba: viac ako 100 rokov • materiál: tehla • vykurovanie: plynový kotol / tuhé palivo • ohrev vody: bojler (v oboch častiach domu) Lokalita – Chtelnica: Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce, na Námestí Prvého mája, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, reštaurácie, obecný úrad, zastávka MHD, materská aj základná škola. Veľkou výhodou je aj poloha na úpätí Malých Karpát, ktorá ponúka ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Dostupnosť: • Trnava: cca 25 minút • Piešťany: cca 22 minút • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy v rámci regiónu Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci bungalov v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je aktuálne vo výstavbe (aktuálne foto v galérii, dokončenie LETO 2026) a bude pripravený na dokončenie v štandarde/nadštandarde za doplatok. V CENE HOLODOMU: - VYMALOVANIE DOMU - ZÁMKOVÁ DLAŽBA PARKING + TERASA - PREPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ PODOMIETKOVÉ ŽALÚŽIE, VIDEOVRÁTNIK, KLÍMA, KRB, ALARM, NABÍJANIE NA ELEKTROMOBIL V CENE ŠTANDARDU: - OPLOTENIE POZEMKU Z TROCH STRÁN PANELOVÝM PLOTOM - TEPELNÉ ČERPADLO - LAMINÁTOVÉ PARKETY, OBKLAD, DLAŽBA, SANITA - SPRCHOVÝ KÚT, VAŇA, INTERIÉROVÉ DVERE (Niektoré fotky v galérii sú z predchádzajúcich realizácií). Dostupné je aj VIDEO S VIZUALIZÁCIAMI. Výhody lokality: - NOVÁ TICHÁ LOKALITA - KOMPLETNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ - ŠKÔLKA, FITNESS, REŠTAURÁCIA - ASFALTOVÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA - DOPRAVNE SPOJENIE - 20 MIN. OD BA Výhody domu: - PRIESTRANNÝ POZEMOK VHODNÝ AJ NA UMIESTNENIE BAZÉNA - TEPELNÉ ČERPADLO -ŠETRENIE NÁKLADOV - PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU, EXT. ŽALÚZIE, KRB - VYSOKÝ STROP V OBÝVAČKE - KOMORA V KUCHYNI DISPOZÍCIA ZÁDVERIE CHODBA DETSKÁ IZBA DETSKÁ IZBA SPÁLŇA KÚPELŇA -WC, SPRCHA, VAŇA TECHNICKÁ MIESTNOSŤ WC MIESTNOSŤ OBÝVAČKA S VYSOKÝM STROPOM + KUCHYŇA KOMORA V KUCHYNI spolu užitková plocha 109 m2 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Exkluzívne ponúkame 4-izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. P Dom je kompletne zariadený a zariadenie je v cene nehnuteľnosti! Výmera mezonetu je 103,7 m². Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pokojnom okraji ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemné bývanie bez ruchu. K mezonetu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 279 m², ktorú nový majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva – bude oplotená (oplatenie je zahrnuté v cene domu). Pozemok je ideálne situovaný a ponúka možnosť výstavby priestrannej garáže alebo ďalšieho doplnkového objektu podľa vašich predstáv. Základné technické parametre: • dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) • tehlová stavba • nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová • konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci • obvodová tepelná izolácia je polystyrén • optický internet od T-Com • podlahové vykurovanie je elektrické • v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty • záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícii nákupné centrum vrátane potravín Biedronka, Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Autobusová zastávka sa nachádza cca 300 metrov od domu. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom alebo priamo na obhliadke. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Starého mesta pri Mlynskom náhone na Českej ul. v Košiciach. Jedná sa o 3 podlažný čiastočne podpivničený rodinný dom postavený na pozemku s celkovou výmerou 439m2, na ktorom sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia, obecný vodovod, studňa). Celková podlahová (úžitková) plocha domu predstavuje cca 177,7m2, s nasledujúcou dispozíciou: na prvom NP, čiže na prízemí sa náchadzajú 2 obytné miestnosti + príslušenstvo, ktoré tvorí priestranná kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, chodba so schodiskom smerujúcim na druhé NP, kde sa nachádzajú ďalšie 2 obytné miestnosti, balkón + časť podkrovia s výmerou 35,7m2, ktoré sa dá po úprave zobytniť. V suteréne sa nachádza pivnica s 3 miestnosťami s výmerou dokopy 35,8m2. Príslušenstvo domu tvorí aj relatívne priestranná samostatne stojaca garáž na pozemku pri dome. Dom postupne prešiel všetkými dôležitými rekonštrukciami, pri ktorých boli menené komplet elektrické rozvody, plastové okná, nová kvalitná vláknocementová strešná krytina Cembrit, zateplenie 10cm minerálnou vlnou, plynový kotol a radiátory, podlaha, dlažba. Okolie ponúka pekné tiché prostredie, ale zároveň aj kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ dvojpodlažný rodinný dom v obci Veľký Lapáš len pár minút od Nitry. Rodinný dom je v pôvodnom, veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Nachádza sa v bočnej uličke, mimo hlavnej cesty. DOM: - 5-izbový - úžitková plocha : 275 m2 - strecha je v dobrom technickom stave - pálená tehla/kváder - medené elektrické rozvody - kompletné podpivničenie POZEMOK: - rozloha 799 m2 - š- 18 m - d- 47 m - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - studňa (možnosť prepojenia s domom) - plyn - elektrina - žumpa (15 m3) Dom je vďaka dvom podlažiam mimoriadne priestranný a ponúka variabilitu pri rekonštrukcii (možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - garáž (vytvorená letná kuchyňa) - kúpeľňa + práčovňa - samostatná toaleta - špajza - chodba so zadným vchodom 2.NP • chodba • 4 x izba • kúpeľňa + toaleta PP. schodisko chodba vínna pivnica 3 x veľkorysé miestnosti Exteriér: - prístrešok na auto - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy Tento dom je ideálnym plátnom pre nového majiteľa. Kvalitná stavba v udržiavanom stave zaručuje, že sa do nej môžete nasťahovať a rekonštruovať postupne. Cena: 199 900,-€ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 911 190 431 Obec Veľký Lapáš ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta).Rýchle napojenie na diaľnicu R1 a dostupnosť do Nitry do 10 minút. K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

AVORY Realitné Centrum/ Predstavujeme vám jedinečný rodinný dom ktorý nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, v ktorom sa spája nadčasový dizajn, nadštandardné bývanie a absolútny súlad s prírodou. ČO VÁS ČAKÁ: ✓ 5 priestranných izieb | 3 kúpeľne | 180 m² ✔ Tepelné čerpadlo + rekuperácia = minimálne účty ✔ Smart domácnosť s termostatmi v každej izbe ✔Klimatizácia ✔ Hliníkové dvere Heroal výška 2,5 m ✔ 800 m² pozemok ✔ skolaudované 08/2025 LOKALITA: • D2 diaľnica - 20 min ( hodinka BA, Brno ) • Senica - 8 min • Penati Golf Resort - 5 min • Cyklotrasa priamo obcou Energia A0 prináša úsporu stoviek eur ročne. Moderný dom + strategická lokalita + dizajnové riešenia = Váša odpoveď na nový domov! Nehnuteľnosť sa nachádza priamo obci Šajdíkove Humence, len 4 km od prestížneho Penati Golf Resort, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročných, ktorí hľadajú rovnováhu medzi aktívnym oddychom a dokonalým súkromím. ....Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Dom ponúka tri podlažia prepracované do posledného detailu. V suteréne sa nachádza technické zázemie a štýlová vínna pivnica – ideálne miesto pre vaše zbierky vín či večerné posedenie s priateľmi. Na prízemí vás privíta priestranná vstupná hala, diskrétne hosťovské WC so sprchou a luxusná master spálňa so šatníkom a en-suite kúpeľňou. Srdcom domu je veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, ktoré na seba plynulo nadväzujú. Dominantným architektonickým prvkom je centrálna galéria, ktorá zvyšuje pocit priestoru a prepája interiér s exteriérom. Z prízemia vedie priamy vstup na terasu s výhľadom do upravenej záhrady s rozlohou viac než 900m2. Ideálny priestor, kde môžete realizovať svoje predstavy o bazéne, wellness alebo záhradnom raji. Na poschodí sa nachádzajú dve klimatizované spalne, každá s vlastným šatníkom, priestranná kúpeľňa a pracovňa spojená s galériou. Južná izba má navyše prístup na vlastnú terasu, čo z nej robí ideálne útočisko na rannú kávu či večerný relax. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a spĺňa najprísnejšiu energetickú normu A0. Vykurovanie je riešené kombinovane (plyn/elektrika) a nechýba ani klimatizácia. Dom je pripravený na doplnenie fotovoltaliky. Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o dome, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento rodinný dom je pripravený naplniť všetky vaše očakávania. Podrobné technické informácie pri obhliadke. Aktuálny znalecký posudok k dispozícii. Cena od 287 000 EUR v závislosti od rozsahu zariadenia / dohody Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. © Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel. č. 0908/561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697 (vedľa budovy Alianz) AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene. Dispozícia a priestor Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia. Nachádza sa tu: 15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne okrasné dreviny a ovocné stromy Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Parkovanie garáž pre 4 vozidlá vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut asfaltová prístupová komunikácia vydláždené spevnené plochy Základné parametre Úžitková plocha: 500 m² Obytná plocha: 420 m² Pozemok: 4 000 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Lokalita Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia. Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

ÚVOD Ponuka nehnuteľnosti je priamo od majiteľa. Ušetrite, neplaťte navyše za províziu realitke, NEHNUTEĽNOSŤ pozostáva : - poctivý tehlový RD, 2 podlažia + svetlá pivnica, veľká garáž k RD s parkovacou plochou, terasovitá záhrada - kaskády, zastrešený bazén, chodníky a cesty po/do/z pozemku, studňa s rozvodmi po pozemku, murovaný plot (3zo4), stavebná úžitková garáž, parkovacia plocha aj pred garážou aj vo dvore, voliera, atď. - RD : úžitková plocha 431 m2 (nákresy rozloženia podlaží vo foto), zastavaná plocha 269 m2, skolaudovaný etapovite (2013 - 2016), balkóny, terasy, 3 komíny, krb, každé podlažie a pivnica - vstupy aj zvonka, zateplený sklenou vatou, strešná izolácia, hydroizolácia pivnice. - POZEMOK: spolu o rozlohe 2 782 m2 (z toho RD 269 m2), je z 2 stavebných pozemkov (1 121 m2 + 1 392 m2 ), pričom každý so samostatnou prípojkou na inžinierske siete (elektrika, plyn, voda, kanalizácia + vjazdom z obecnej komunikácie), internet, studňa. Uvedená cena je za celú nehnuteľnosť, vrátane druhej parcely (investičného pozemku) vhodného na výstavbu domu, úžitkovej alebo k podnikaniu určenej budovy alebo ponechať ako veľkú krásnu záhradu. Nehnuteľnosť máte možnosť aj kúpiť iba s jedným prislúchajúcim pozemkom (záhradou) okolo domu bez druhého pozemku (teraz s výsadbou zelene). Cena bude následne určená dohodou. LOKALITA : centrum obce Veľké Kostoľany (okres Piešťany), zabývaná pokojná časť obce, kompletná občianska vybavenosť (na skok od domu : MŠ, ZŠ s telocvičňou, zdravotné centrum, polyfunkčné športovisko, pošta, kostol, pošta, rôzne služby takmer ako v meste, autobusové zastávky, atď.), vzdialené 18 km od TT, 15 km od PN a HC. DISPOZÍCIA Detailné rozloženie a umiestnenie domu možno prehľadne vidieť na priložených nákresoch jednotlivých podlaží a snímkach pozemku. Prízemie a garáž - úžitková plocha obytnej časti 136,50 m2 (plus dvoj-garáž 52,14 m2, plus balkóny) : vstupná časť s krbom a schodiskami, obývacia izba so vstupmi na terasu, balkón a záhradu, priestranná jedáleň s veľkými oknami, kuchyňa s komorou, 2 x obytná izba, kúpeľňa s toaletou, toaleta v predsieni, vonkajšie vstupné schodisko – spojujúce vchod garáž a vchod dom. Podkrovie - úžitková plocha 124,9 m2 (nezapočítané plochy balkónov) : veľká obývacia izba s balkónom, 2 x samostatné izby s balkónmi, kúpeľňa s toaletou, šatník, priestranný vstupný priestor s potenciálom ďalšieho využitia. Podstrešná časť – plocha 64,22 m2 (svetlá výška od 0,15 do 1,75 m pod sedlovou strechou): prístup z podkrovia, využitie na voľbe budúceho majiteľa, teraz využívané na technologické vybavenie a rozvody. Suterén - úžitková plocha 117,85 m2 : čiastočne pod a čiastočne na úrovni terénu (zapustenie vo svahu), prístupný schodiskom z prízemia aj vonkajšou príjazdovou cestou (40x4m) po pozemku, priestor na garážovanie a dielňu so samostatnou bránou, ,,pracovná“ kuchyňa, práčovňa/sušiareň, 2 miestnosti využiteľné podľa potreby majiteľa (napr. posilňovňa, hudobná skúšobňa, IT či cukrárska dielnička, medze sa nekladú). VYBAVENIE Dom : napojenie na všetky inžinierske siete, rozvodňa pre internet / TV a rozvody po dome, vykurovanie - kondenzačný kotol (prízemie podlahové kúrenie, podkrovie a časť suterénu radiátory), dva nezávislé okruhy kúrenia, na prízemí použitie aj krbu, klimatizácia v podkroví, hydroizolácia suterénu (vytvorená tzv. ,vaňa“), tepelná strešná izolácia a iné bežné prvky pre úsporu energií, železo-betónové deky. Suterén: denné svetlo, prirodzené vetranie, plastové okná. Pozemok / záhrada : krytý bazén 3x6m s ohrevom a filtráciou, záhradná solárna sprcha, rozvody vody po pozemku napojené na vlastnú studňu (výborná výdatnosť, Ø 30cm), z rôznych častí záhrady prístup k elektrike, po záhrade chodníky, schodiská, plochy iného typu, množstvo oporných múrov kaskád z prírodného kameňa (základ + ukladanie betónom), príjazdová cesta k zadnej časti domu, samostatná príjazdová miestna komunikácia k zadnej časti pozemku (stavebnému pozemku), dve samostatné prípojky na inžinierske siete, pri bazéne priestor na relaxáciu, pozemok odvodnený drenážami, altán (základy) s vonkajším krbom, záhradná betónová garáž na skladovanie, voliéra 4x3m (domáce zviera, skladovanie, atď), priestor pre úžitkovú záhradu a iné. Zabudované stavebné prípravy: v podkroví pre samostatnú bytovú jednotku - v obývačke pre kuchynskú linku a na chodbe pre „teenagerskú“ kuchynku, prieduchy na rozvod tepla z krbu, pre vonkajšie žalúzie, domový interkom, prevedenie krb / kachle a iné. Suterén : vďaka svojej atypickosti môže byť takmer čímkoľvek, aj ďalším obytným priestorom. Dielňou, garážou, skladom, ale aj bývaním. Je svetlý, v letných mesiacoch príjemne chladný, v zimných zase príjemne ,,nechladný“, má prirodzené vetranie, osvetlenie, osadené okná. V prípade, ak Vás nehnuteľnosť oslovila a chcete si ju pozrieť na vlastné oči a popýtať sa, čo sme neuviedli v popise, nech sa páči, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Bližšie informácie o nehnuteľnosti na t. č. 0907 489 328.

Luxusný rodinný dom s dvoj-garážou v Stupave – priestor, kvalita a nadčasový komfort Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom prémiovej kvality, navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a dlhodobú hodnotu bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy, ideálnej pre rodinný život v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 655 m², s celkovou úžitkovou plochou 200 m², z čoho 50 m² tvorí dvoj-garáž. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dispozícia pre moderný rodinný život priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 5 samostatných spální poskytujúcich súkromie každému členovi rodiny šatník, technická miestnosť predsieň s priestorom pre vstavaný nábytok príprava na terasu orientovanú do záhrady integrovaná garáž pre 2 vozidlá Holodom s dôrazom na kvalitu Dom je na liste vlastníctva zapísaný ako rozostavaná stavba, z exteriéru kompletne dokončený, interiér je v stave holodomu. Stavba je usadená a vyschnutá, je celý čas temperovaná, pripravená na finálne dokončenie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa – bez kompromisov a skrytých technických rizík. Použité materiály a technológie spĺňajú najvyššie štandardy súčasného bývania a zaručujú dlhodobý komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Prémiové materiály a technológie murovaná stavba HELUZ Family 2 in 1 (44 cm) s integrovaným zateplením dodatočné zateplenie minerálnou vlnou (5 cm) kvalitná hydroizolácia BOSTIK Dickbeschichtung 2K pultová strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol Okná a dvere INTERNORM – svetlo, ticho a bezpečie drevo/hliníkové okná Internorm Home Pure HV350, 4-sklo výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti veľkoformátové zdvižno-posuvné dvere HS330 s bezbariérovým prahom vstupné dvere Internorm HT410 s viacbodovým uzamykaním a LED podsvietením prahu elektricky ovládané vonkajšie rolety Komfort pre celú rodinu teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže príprava na klimatizáciu rozvody pre centrálny vysávač ProfiVac štruktúrovaná kabeláž, príprava na zabezpečovací systém (EZS, PT) dizajnové panelové LED osvetlenie v technických a spoločných priestoroch garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním Dom, ktorý rastie s vašou rodinou Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si rodinný dom na mieru – v prostredí, ktoré poskytuje pokoj, bezpečie a dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. NOVÁ Cena: 574.990,- € K rodinnému domu je potrebné dobudovať prístupovú cestu, a pripojiť ho na inžinierske siete, k tomu je vypracovaný projekt, treba rátať s investíciou cca 35.000,-€, poskytneme samozrejme stavebnú dokumentáciu a všetky požadované informácie podľa potreby.

Projekt MINIMAterra prináša, do Hviezdoslavova moderné a premyslené bývanie pre tých, čo hľadajú sofistikovaný a funkčný dizajn. Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMAterra https://minimaterra.sk/ sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,75 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²), ktorá je stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (11,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: • Tepelné čerpadlo vrátane zásobníka TÚV 150 l, Panasonic 9kw – efektívne a ekologické vykurovanie • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, alarm, umývačku a práčku • Predpríprava na domový telefón, TV/internet v každej izbe • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu • Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou • Parkovanie pre 2 vozodlá s povrchom zo zámkovej dlažby +1 (garáž) Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom • Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni - taliansky, španielsky výrobca • Vodeodolná plávajúca podlaha zn, Egger – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch • Sanita v kúpeľni, vaňa, závesné WC, umývadlá, walk in sprchový kút • Liata podlaha v garáži a technickej miestnosti pre efektívnu údržbu Cena štandardu od 25.000,- Dokončenie domu jar 2026 Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.