Domy na predaj

Hľadáte bývanie v rodinnom dome s príjemnou záhradou, kde máte absolútny pokoj, no zároveň ste len 20 minút pešo od pulzujúceho centra Bratislavy? RK38 Vám exkluzívne ponúka nehnuteľnosť, ktorá definuje nový štandard mestského komfortu. Rodinný dom prešiel kompletnou a hĺbkovou prestavbou. Majitelia ho tvorili „pre seba“, čo je cítiť v každom detaile – od špičkových technológií až po prémiové prírodné materiály. Z technického hľadiska ide o novostavbu pripravenú pre prvého majiteľa. Rozloha pozemku: 259 m2 Úžitková plocha domu: 133,60 m2 Zastavaná plocha domu: 88,50 m2 Zastavaná plocha hosťovského domu: 21 m2 TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Modernizovaná infraštruktúra: Lokalita prešla v posledných mesiacoch kompletnou rekonštrukciou a rozšírením kapacity inžinierskych sietí (vodovod, kanalizácia) a pokládkou optických trás pre najrýchlejší internet. - Nová betónová cesta: Všetky siete sú už bezpečne v zemi a aktuálne sa realizuje úplne nový betónový povrch ulice, čo zabezpečí čistý a komfortný prístup k domu. - Bezkonkurenčná poloha: Pokoj rodinného domu s pešou dostupnosťou do centra a okamžitým napojením na obchvat (D1, R7). - Technologický nadštandard: Energetickú efektivitu zaručuje tepelné čerpadlo (Rehau) v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, hliníkové okná a dvere, a obvodové murivo Ytong Lambda (450 mm). - Prémiové materiály: Kvalitná vinylová podlaha kladená v nadčasovom vzore rybej kosti,, keramické schodisko a priznané drevené trámy dodávajú interiéru neopakovateľný charakter. - Prepojenie so záhradou: Priamy výstup z obývacej izby na terasu a do upravenej záhrady (152 m²). - Unikátny hosťovský dom: Samostatný objekt (2 poschodia) na pozemku s vlastnou kúpeľňou a spálňou – ideálny ako tichý ateliér, príjemná kancelária alebo súkromné ubytovanie pre hostí. DISPOZÍCIA Priestranný 5-izbový dom: 4 samostatné izby + veľkorysá denná zóna. Dom je navrhnutý mimoriadne prakticky a vďaka veľkorysým preskleniam je plný prirodzeného svetla. - Prízemie: Otvorená denná časť s priznanými trámami a prípravou na krb. Nájdete tu čistý priestor pre kuchyňu podľa Vašich predstáv, samostatnú izbu, technickú miestnosť a kúpeľňu so sprchovým kútom. - Podkrovie: Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a hlavnej kúpeľne s vaňou. Dispozícia je flexibilná a umožňuje vytvorenie šatníkov či dodatočných úložných priestorov. - Bezproblémové parkovanie LOKALITA – NOVÝ RUŽINOV Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, ktorá spája výbornú infraštruktúru s blízkosťou Dunaja a lužných lesov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rýchle spojenie s biznis centrami mesta, no po práci túžia po tichu vlastnej záhrady. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitu, priestor a výnimočnú dostupnosť, tento dom v Novom Ružinove predstavuje unikátnu príležitosť. Cena: dohodou Viac informácií na tel.č. +421 914 143 008 alebo bendik@38rk.sk - Matúš Bendík.

Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej lokalite na hranici Ružinova a Vrakune. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia, kvalitného technického stavu a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: - Rozloha pozemku: 597 m² - Zastavaná plocha domu: 153 m² - Úžitková plocha domu: 195 m² - Samostatná garáž: 28 m² - Rodinný dom na 2 podlažiach - Rok výstavby: 2001 - Rekonštrukcia: 2016 - Nová kuchyňa vrátane spotrebičov: 2025 - Nová strecha na garáži: 2025 - Mesačné náklady: približne 250 € - Napojenie na mestskú kanalizáciu - Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady - Možnosť okamžitého nasťahovania Dispozícia Prízemie: - Priestranná obývacia izba s prepojením na kuchyňu - Kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s novými spotrebičmi (2025) - Dve samostatné izby - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatné WC - Praktická špajza / komora - Výstup na terasu a do záhrady s grilovacou zónou Poschodie: - Hlavná spálňa so samostatným šatníkom - Ďalšia izba - Veľká kúpeľňa s vaňou - Podkrovná miestnosť určená na odkladanie vecí alebo ako tajná miestnosť (12,5m² ) Výhody: - Tichá minimálne frekventovaná ulica - Veľká terasa a priestor na grilovanie - Samostatná murovaná garáž - Udržiavaná záhrada so zavlažovaním zo studne - Orientácia na všetky svetové strany, hlavná časť domu smerovaná na juhozápad - Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, MHD - Centrum Bratislavy dostupné približne do 10 minút autom - Pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia - Kuchynská linka a spotrebiče zostávajú súčasťou predaja ako aj všetok nábytok Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor, kvalitné bývanie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento dom môže byť Váš. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena: 779 999,-€

Možno ste sa už boli pozrieť na niekoľko domov. Jeden mal dobrú lokalitu, ale čakala ho rekonštrukcia. Druhý bol nový, no pozemok končil pár metrov za terasou. Pri ďalšom ste si s manželkou povedali, že za tú cenu by ste čakali jednoducho viac. Tento dom stojí za pozornosť z iného dôvodu. Je to novostavba skolaudovaná v roku 2021 v Dolnej Krupej, leží na bočnej tichej ulici a ponúka 101,55 m² úžitkovej plochy, terasu 18 m² a pozemok s výmerou 725 m². Pri rodinnom dome nie je najdôležitejšie, ako vyzerá počas obhliadky. Dôležité je, ako sa v ňom bude žiť každý deň. Ráno, keď sa všetci štyria niekam ponáhľate. Poobede, keď sa deti vrátia domov. Večer, keď chcete mať s manželkou chvíľu pokoja. Dom má prakticky oddelenú dennú a súkromnú časť. Kuchyňa s obývacou izbou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo spálňa a ďalšie izby dávajú každému členovi rodiny vlastný priestor. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC aj samostatné WC, čo pri štvorčlennej domácnosti oceníte viac, než sa môže zdať pri prvej obhliadke. Z dennej časti sa život prirodzene presúva von. 18 m² terasy a záhrada, ktorú môžete skutočne využívať. Terasa s výmerou približne 18 m² nie je iba doplnkom domu. Od jari do jesene sa môže stať ďalšou „miestnosťou“ vašej domácnosti. Ranná káva. Večera vonku. Gril s priateľmi. Deti na záhrade, zatiaľ čo ich máte na očiach. Pozemok s výmerou 725 m² zároveň necháva priestor na to, aby ste si ho časom prispôsobili podľa seba. Či to bude detská zóna, záhrada, bazén alebo miesto na oddych, nechám na Vás. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, takže kosačka, bicykle, náradie či sezónne veci nemusia zaberať miesto v dome. Dom, pri ktorom nezačínate zoznamom rekonštrukcií. Ak kupujete bývanie pre rodinu, pravdepodobne nechcete po podpise kúpnej zmluvy stráviť ďalší rok riešením remeselníkov, rozvodov, okien či kúrenia. Tu kupujete novostavbu skolaudovanú v roku 2021. Dom je postavený z tehly, obvodové murivo má 38 cm a osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol Protherm a v celom dome je teplovodné podlahové kúrenie. Ak chcete „iné teplo“ a atmosféru v dennej časti je k dispozícii krb. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený prostredníctvom ČOV, plyn nie je. Počas leta komfort zvyšujú dve klimatizačné jednotky LG a zatemňovacie rolety deň – noc. V celom dome je alarm, videovrátnik a elektrická brána. Tento dom je kompletne dokončený. To znamená, že namiesto plánovania niekoľkomesačných úprav môžete riešiť podstatne príjemnejšiu otázku: Kedy sa s rodinou nasťahujete. A čo každodenný život s deťmi? Pri rodinnom dome nekupujete iba parcelu a stavbu. Kupujete aj prostredie, v ktorom budú vaše deti vyrastať. Tento dom nebude správnou voľbou pre každého. Ak hľadáte mestský život alebo dom, ktorý chcete od základov prerobiť podľa vlastného projektu, pravdepodobne budete hľadať ďalej. Ak však chcete pre manželku a deti novší rodinný dom, vlastnú záhradu, dostatok súkromia a bývanie, pri ktorom nemusíte začínať rekonštrukciou, potom má zmysel vidieť tento dom osobne. Pretože pri dome sa definitívne nerozhoduje pri fotografiách. Rozhodne ten moment, keď vojdete dnu a dokážete si predstaviť, že sa sem večer vraciate domov. CENA: 265.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Butterfly-reality v zastúpení klienta ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Limbachu na Vavrineckej ul. DOM: úžitková plocha: 130 m2 + terasa zastavaná plocha: 193 m2 5 izieb kolaudácia v r. 2016 tehlový, zateplený plastové okná, elektrické vonkajšie žalúzie, alarm, klimatízácia komín – predpríprava na krb podlahové teplovodné kúrenie – plynový kotol Baxi Dispozícia: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, 4 samostatné izby kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť POZEMOK: 683 m2 + podiel na prístupovej ceste oplotený elektrická brána bránka – možnosť priameho vstupu k vinohradom závlaha na pozemku záhradný domček všetky IS, optika Virtuálny pôdorys si môžete pozrieť tu: https://my.giraffe360.com/3dflp/jvmn3t2/lsf CENA: 550.000 EUR (Vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Chcete vidieť tento dom naživo? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Moderný 3-izbový rodinný dom s krytou terasou a upravenou záhradou – Malacky Ponúkame na predaj zariadený a starostlivo udržiavaný 3-izbový rodinný dom (na LV zapísaný ako rekreačný dom na celoročné užívanie) v Malackách-Prídavky s dobrou dostupnosťou do centra,skolaudovaný v roku 2021. Dom ponúka príjemné bývanie, praktickú dispozíciu a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľké presklené dvere vedú na krytú terasu orientovanú na východ, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu aj oddych počas letných dní. Dispozícia domu zahŕňa dve samostatné izby, modernú kúpeľňu s veľkým sprchovým kútom, samostatné WC,technickú miestnosť, praktickú komoru a vstupnú chodbu s úložným priestorom. Základné údaje: * 3-izbový rodinný dom * kolaudácia: 2021 * úžitková plocha vrátane terasy: 100 m² * pozemok: 400 m² * elektrické podlahové vykurovanie * klimatizácia * krytá terasa orientovaná na východ * vlastná vŕtaná studňa(40m) s upravovňou * odpad riešený žumpou * parkovanie na pozemku • elektrické rolety • postavený z tehly,15 cm zateplenie,strešná krytina Terran Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí. V lokalite sa pripravuje vybudovanie verejného vodovodu a kanalizácie, čo predstavuje výhodu do budúcnosti. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

pozemok 4 706 m² | Dve garáže (36 m²) | bazén | sauna | wellness | krb | príroda | Podhajská | Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 282 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Na predaj väčší objekt v Žiline, Budatín, vhodný ako firemné sídlo, private office, Live & Work priestor alebo investícia. Nejde o bežný rodinný dom. Objekt dáva najväčší zmysel pre podnikateľa, firmu alebo človeka, ktorý chce spojiť vlastné bývanie, prácu a reprezentatívne zázemie na jednom mieste. Základné parametre: Úžitková plocha: 370 m² Pozemok: 1 018 m² Parkovanie: 5 miest + garáž Podlažia: suterén, prízemie, poschodie Miestnosti: 6 kancelárií / miestností Stav: rekonštrukcia a nadstavba 2016 Vybavenie: klimatizácia, vzduchotechnika, sauna Hala: priestor na dokončenie podľa budúceho využitia, dnes 16 m bazén Objekt je vhodný napríklad ako: – firemné sídlo – súkromné kancelárie – showroom – poradenské / kreatívne / odborné centrum – kombinácia bývania a práce – investičný objekt s vlastným zázemím Cena pri kúpe: 660 000 € Možné je aj leasingové riešenie podľa dohody a schválenia leasingovou spoločnosťou. Technické podklady, viac fotiek a obhliadka na vyžiadanie. Kontakt: Dávid Hanc 0948 046 020

TARGETreal ponúka na predaj priestranný a moderný rodinný dom v Ľudovej štvrti, kde si ani neuvedomíte, že ste v meste. Dom spĺňa všetky požiadavky náročného klienta a zároveň vytvára dokonalý pocit domova a luxusu. Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať kvalitné bývanie a pohodlný život s perfektnou dostupnosťou do centra, táto nehnuteľnosť je určená presne pre vás. Hlavné benefity: • Prestížna adresa a ticho ako v prírode • Vysoké stropy a nadštandardné veľké izby • Veľkoformátové okná – dostatok prirodzeného svetla • Dve plnevybavené kúpeľne • Kuchynská linka s masívnym ostrovčekom • Podlahové vykurovanie – regulovateľné v každej miestnosti • Klimatizácia v každej izbe • Hliníkové vonkajšie žalúzie • Dostatočne veľa úložného priestoru pre celú rodinu • Garáž pre 2 autá a motorky – suchou nohou do domu • Záhrada so zelenými výhľadmi a závlahou • Krytá terasa funkčná aj zime • Kvalitná novostavba • Nízke prevádzkové náklady • Top lokalita – Kuchajda a OC Vivo • Najlepšia orientácia na JZ Dom: Dom bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a funkčnosť, ktoré spolu vytvárajú skutočný pocit domova. Po vstupe vás privíta reprezentatívna hala s praktickým úložným systémom, ktorá vás plynule navedie do samotného srdca nehnuteľnosti. Dominantou prízemia je veľkolepý otvorený priestor, kde sa moderná kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s dizajnovým krbom stretávajú v jednom harmonickom celku. Celý priestor je vďaka veľkoformátovým oknám zaliaty prirodzeným svetlom, čo umocňuje prepojenie interiéru s upravenou záhradou a upokojujúcim výhľadom na okolitú zeleň. Nočná časť na poschodí je striktne oddelená, aby poskytovala maximálne súkromie a nerušený relax pre každého člena rodiny. Nachádza sa tu hlavná manželská spálňa a ďalšie štyri izby, ktoré môžete podľa potreby využiť ako detské izby, hosťovský priestor či tichú domácu pracovňu. Praktické dispozičné riešenie podčiarkujú dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú poriadok a dostatok úložného miesta. Komfort poschodia dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, pričom toaleta je pre vyšší štandard bývania riešená samostatne. Upravený pozemok je skutočnou oázou pokoja, kde si vďaka výnimočnému tichu a skvelým susedom ani neuvedomíte, že ste v meste. Okrasná zeleň a udržiavaný trávnik s automatickou závlahou vytvárajú bezpečné zázemie pre detské hry aj ideálny priestor na letné grilovanie v kruhu priateľov. Lokalita: Bývanie na Zátiší spája absolútny pokoj s výhodami mesta. Štvrť je ideálna pre rodiny – v pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská a jazero Kuchajda na šport či relax. Kompletnú sieť služieb, obchodov a lekáreň zabezpečuje susedné OC VIVO. Strategická poloha ponúka bleskovú dostupnosť do centra mesta autom aj blízkou MHD. Výmera interiéru: 300m2 Výmera pozemku: 500m2 Cena: Info v RK Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Predám byt v rodinnom dvojdome komplet inzinierske siete, orange optika ,verejne osvetlenie cesta , komplet oplotenie. Do domu je potrebná len kuchynská linka všetko ostatné mate pripravené na byvanie. Nizkoenergeticka stavba s úsporným tepelným čerpadlom ktore v zime kuri a v lete chladí. Energeticky certifikát A0. Fotografie su reálne, ziadne 3d obrázky. Tiché prostredie hneď vedľa cyklotrasi. Lava strana domu rezervovaná .Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, antracit/biela kombinácia Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (10 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém a domáci vrátnik TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 374.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov, časť Podháj. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom typu bungalov. Celková výmera pozemku je 664 m2, z toho zastavaná plocha domu je 212 m2 a výmera dvora je 452 m2. Dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená z inžinierskych sietí na plyn, elektrinu, žumpu s objemom 9 m3,voda je zabezpečená vŕtanou studňou na pozemku. Voda je pitná a využíva sa aj na zalievanie záhrady. Ulica nemá napojenie na verejný vodovod, nenachádza sa tu ani optika, internet a TV sú riešené satelitom. Pozemok je oplotený betónovým plotom v zadnej časti a z jednej strany od suseda, z druhej strany je pletivový plot, čo poskytuje maximálne súkromie. Z ulice je plot murovaný zo štiepaného kameňa, disponuje kovanou bráničkou a dvoma vstupmi na pozemok. Vstup je tiež cez kovanú bránu, pričom jedna sa otvára manuálne, druhá je vybavená motorom na elektrický pohon. Rodinný dom má stenovú murovanú nosnú konštrukciu z keramických tvárnic hr. 380 mm, na obvodovom plášti je kontaktný zatepľovací systém s hrúbkou tepelnej izolácie 100 mm. Fasáda je upravená omietkou a čiastočne obkladom z štiepaného kameňa. Základová doska je železobetónová s hydroizoláciou. Strecha je plochá dvojplášťová s dreveným väzníkom s tepelnou izoláciou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, disponujú vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere do domu sú tiež plastové s hliníkovou výstužou. Dispozícia domu je prakticky rozdelená. Vstupná chodba je priestranná, disponuje dostatočným množstvom priestoru, nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa, nachádza sa tu vstup do garáže. Garáž je spojená s domom, vstup do nej je cez veľkú elektrickú bránu. Je priestranná, poskytuje dostatočné množstvo priestoru na komfortné parkovanie, podlaha je vyhrievaná. Na chodbe sa nachádza samostatné WC s umývadlom, ktoré slúži pre návštevy. Ďalej sa prechádza do veľkej a otvorenej kuchyne s obývačkou. Z obývacej časti je východ na prestrešenú terasu, disponuje klimatizáciou. Je tu komín a predpríprava na krbové kachle. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi a to: indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a vstavanou mikrovlnkou. Po pravej strane sa nachádza komora s oknom, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vedľa kuchyne sa nachádza priestranná rodičovská spálňa, ktorej veľkou prednosťou je samostatný šatník. Ďalej sa prechádza do ďalších dvoch samostatných izieb, pričom v jednej z nich sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa. Oproti izbám je kúpeľňa, ktorá má vaňu, sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, ďalšie WC a bidet. Výmera jednotlivých miestností: Vstupná terasa 4,19 m2 Predsieň 11,30 m2 WC 2 m2 Obývacia izba s kuchyňou 55 m2 Kúpeľňa 10,36 m2 Izba 12 m2 Izba 12 m2 Spálňa 19 m2 Šatník 3 m2 Technická miestnosť 4 m2 Chodba 4,84 m2 Garáž 21 m2 Terasa 40 m2 Kúrenie v celom dome je teplovodné podlahové, ohrev zabezpečuje plynový kotol. Dom je vybavený kamerovým systém, alarmom, pričom pohybové čidlá sú v každej miestnosti. Celý pozemok je rovinatý a krásne upravený. V zadnej časti je trávnik, ktorý je pravidelne udržiavaný, zabudovaná automatická závlaha a robotická kosačka (ostáva pri predaji). Svoje miesto má aj bazén, ktorý je postavený na spevnenej ploche a zostáva tiež. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 4-5 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 80 Eur plyn, 78 Eur elektrina. Rodinný dom sa predáva nezariadený, ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine. Cena nehnuteľnosti je 454.990,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, detské ihriská a športoviská, reštaurácie a služby, supermarket Billa, vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy, rýchle napojenie na cestu R7 a diaľnicu D4.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zariadený moderný dom s vírivkou v golfovom areáli Penati. Dom sa nachádza v uzavretej, novo vybudovanej pokojnej zóne Golf Villas priamo pri vstupe do jedného z najlepších golfových rezortov v Európe. DOM: Úžitková plocha domu je 118 m² + 2 terasy. Výmera pozemku je 750 m². Dom má 2 podlažia, na ktorých sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, 2 kúpeľne, 2 WC, šatník a technická miestnosť s úložným priestorom. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, vstavaných spotrebičov v kuchyni, TV, klimatizácie a Wi-Fi. PARKOVANIE: Garáž pre golfové autíčko + 3 parkovacie miesta pred domom. ZÁHRADA: Bezúdržbová záhrada vrátane automatickej kosačky a automatickej závlahy. Terasa disponuje automatickou tieniacou technikou. LOKALITA: V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiový 36-jamkový golfový rezort Penati Golf Resort, v ktorého tesnej blízkosti sa nachádza tento dom. Bývať budete len pár krokov od Clubhousu. Aj keď práve golf nehrávate, celé okolie Vám ponúkne množstvo ďalších športových a rekreačných aktivít. Turistika, jazda na koni, cyklistika, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie alebo pokojné prechádzky po pieskových dunách za neustáleho šumu borovicových lesov. CENA: 429 000 € (možný odpočet DPH) Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 4- izbový radový rodinný dom- bytovú jednotku v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu. - 4- izbový radový rodinný dom, (na LV ako byt v rodinnom dome), obývačka sa dá ľahko zväčšiť odstránením sadrokartónovej priečky kedy však vznikne 3- izbová dispozícia - Kompletná prestavba a kolaudácia 2008 - Výmera interiéru 119,5 m2 - Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 117,6 m2 - Možnosť odkúpiť záhradku 1.NP: obývačka, kuchyňa, izba, wc 2.NP: 2x spálňa so šatníkmi, 2x kúpeľňa s wc a bidetom ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti (dá sa využiť aj na parkovanie). Budúci majiteľ môže kúpiť 1/3 (o výmere cc 70m2) a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR. Lokalita: Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy) vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

ASTER Reality ponúka na predaj starší rodinný dom v centre mesta Šamorín. Dom je 3-izbový, postavený z klasickej tehly a je čiastočne podpivničený. Pozemok je rovinatý o výmere 633m2 (16m šírka x 41m dĺžka). Na pozemku sa nachádza aj hospodársky domček - dielňa z ktorého sa ľahko dá spraviť letnú kuchynku alebo hosťovský domček. Možnosť zástavby podkrovia, tj. možnosť vytvorenia ďalších 2-3 izieb + kúpeľňa. DISPOZÍCIA DOMU - vstupná hala - obývacia izba - spálňa - izba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - kuchyňa - komora so schodiskom na povalu Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 265.000 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Predaj rodinného domu/rekreačnej chaty v tichej oblasti obce Terchová s krásnym výhľadom na Rozsutec. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 780 m2. Je situovaný na okraji obytnej zóny obce v zástavbe objektov individuálnej bytovej a rekreačnej výstavby. Je napojený na obecný vodovod + studňa pre úžitkovú vodu, káblovú NN a telekomunikačnú sieť, splaškové vody sú odvádzané do ČOV. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom je čiastočne podpivničený, prízemný s obytným podkrovím. Vstup je zabezpečený z bočnej strany objektu cez závetrie. Za priestorom závetria sa nachádza zádverie so schodiskom do podzemného podlažia - podzemné podlažie dispozične pozostáva z chodby a dvoch spoločenských miestností. Zo zádveria v prvom nadzemnom podlaží sa prechádza do chodby, ktorá komunikačne prepája obytnú izbu, kuchyňu a kúpeľňu so sprchou a samostatné WC. Za kuchyňou sa nachádza ďalšia obytná izba. Súčasťou chodby je jednoramenné schodisko do podkrovia. V podkroví sa nachádzajú štyri obytné izby, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Na pozemku sa nachádza prestrešená terasa s posedením a samostatný altánok s krbom a detským ihriskom. Možnosť parkovať 6 áut na pozemku a ďalšie aj pred pozemkom. Vhodné na bývanie prípadne ako investícia s ponukou na prenájom s kapacitou 17 lôžok + 5 prístelok. Cena 320.000 eur.

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • kolaudácia 2025 • štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: DOM 3: 310 000 € (holodom) V prípade záujmu možnosť dozariadiť dom do štandardu alebo na klúč. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v podmanivej obci Telgárt. Dom stojí v jej centrálnej časti, je čiastočne zrekonštruovaný a plne pripravený na okamžité užívanie. Pozemok má ideálnu výmeru a nachádza sa na ňom aj hospodárska budova rozčlenená na letnú kuchyňu so špajzou, spoločenskú miestnosť, dreváreň a sklad. Telgárt leží na rozhraní troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Strategické umiestnenie v tichom prostredí zabezpečuje skvelé podmienky na lyžovanie, letnú turistiku a oddych na čistom horskom vzduchu. Kombinácia autentickej atmosféry a výbornej dostupnosti aktivít robí z tejto obce vyhľadávanú destináciu po celý rok. Vďaka tomu je tu o krátkodobý prenájom neustále veľký záujem, čo robí z tejto ponuky výhodnú investíciu. dom - v osobnom vlastníctve - na adrese Telgárt 35 - postavený v roku 1940 - prístavba z roku 1980 - jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením - na pozemku o výmere 755 m² - úžitková plocha spolu 110 m² - úžitková plocha bez suterénu 84 m² - úžitková plocha suterénu 26 m² - zastavaná plocha 118 m² - napojený na verejnú sieť elektrickú a verejný vodovod - kanalizácia zaústená do žumpy - verejná kanalizácia je v dosahu - bez možnosti napojenia na plyn - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu z roku 1980 - zrubová konštrukcia (hrúbka obvodového muriva 25 cm) - prístavba postavená z porobetónových tvárnic - plastové okná (izolačné dvojsklo) s plisovanými roletami z roku 2020 - plastové dvere z roku 2020 - podlahy drevené a laminátové, keramická dlažba - ústredné vykurovanie kotlom na tuhé palivo (pelety) z roku 2024 - nové panelové radiátory z roku 2024 - predáva sa kompletne zariadený - dispozícia viď pôdorys - k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát - predaj nehnuteľnosti je realizovateľný v októbri 2026 hospodárska budova - bez označenia súpisným číslom - postavená v roku 1945 - jednopodlažná s podkrovím - úžitková plocha 100 m² - zastavaná plocha 120 m² - napojená na verejnú sieť elektrickú - sedlová strecha so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu - obvodové murivo z porobetónových tvárnic (30 cm) - plastové okná (izolačné dvojsklo) a dvere z roku 2020 - predáva sa so zariadením - dispozícia viď pôdorys pozemok - kompletne oplotený - o výmere 755 m² - v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 20 x 38 m) - mierne svahovitý s prevýšením cca 3 m - hlavná orientácia juhovýchodná - so spevneným obecným prístupom využitie pozemku podľa územného plánu - obytné územie - prevažujúca funkcia: bývanie v rodinných domoch, záhrady, občianska vybavenosť - doplnková funkcia: individuálna rekreácia, rekreačná vybavenosť - index zastavanosti: maximálny 0,70 - podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím - stiahnite si kompletné znenie najväčšie prednosti tejto ponuky - vysoký investičný potenciál - užívanie je možné bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok s orientáciou na juhovýchod Cena: 106.000,- €. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.

Hľadáte priestranné dvojgeneračné bývanie, ktoré spojí celú rodinu a zároveň poskytne každému členovi dokonalé súkromie aj vlastný priestor? Záleží Vám na tom, aby bol Váš nový domov pripravený na okamžité komfortné bývanie, no zároveň Vám ponúkol flexibilitu pretvoriť si ho presne podľa Vašich predstáv? Má Váš vysnívaný domov priestrannú zimnú záhradu, či krytý záhradný altánok, ideálne na letné grilovačky s rodinou a priateľmi, či na ničím nerušený oddych? Chcete bývať v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný, rekonštruovaný 6-izbový dvojgeneračný dom, s tromi lodžiami, zimnou záhradou, s klimatizáciou, plynovým kondenzačným kotlom, s garážou, altánkom a 8-árovým pozemkom na tichej ulici v centre Miloslavova - Alžbetin Dvor je určený iba Vám. Tento unikátny, samostatne stojaci dvojgeneračný rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite na Kvetnej ulici v časti Miloslavov – Alžbetin Dvor. Situovaný je na slnečnom pozemku o rozlohe 805 m2. Veľkým benefitom domu je jeho štedrá úžitková plocha 225 m2 (dom 213 m2 + tri lodžie 12 m2). Na pozemku sa navyše nachádza plechový záhradný domček s odkladacím priestorom, altánok s grilom a záhradná pivnica na skladovanie zeleniny. Dispozícia domu Prízemie: Obývacia izba s loggiou a jedálenským kútom, kuchyňa s komorou, spálňa, pracovňa so zimnou záhradou a výstupom do záhrady, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, predsieň so vstavanou skriňou a chodba. 1. poschodie: Obývacia izba s loggiou a jedálenským kútom, kuchyňa s komorou, spálňa, pracovňa s loggiou, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, chodba. Suterén: Dom je celopodpivničený. Nachádza sa tu garáž, kotolňa a dve miestnosti využiteľné ako posilňovňa alebo párty miestnosť. Stav a rekonštrukcia Byt na prízemí (kompletná rekonštrukcia 2016): Menené rozvody vody, kanalizácie a elektriny, nové podlahy, plastové okná, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, interiérové dvere a klimatizácia (2025). Byt na 1. poschodí (čiastočná rekonštrukcia 2010 a 2022): V roku 2010 prebehla výmena rozvodov vody, kanalizácie, plastových okien a rekonštrukcia kúpeľne. V roku 2022 boli vymenené podlahy, zrekonštruovaná toaleta, kuchyňa a interiérové dvere. Bezstarostný tepelný komfort zaisťuje plynový kondenzačný kotol BAXI (2021, posledná revízia 21.1.2026) so zásobníkom na teplú vodu, čo prináša vysokú účinnosť a úsporu energií. Chytré riešenie vody Dom je vybavený dvojokruhovým vodovodným systémom. Je napojený na obecný vodovod a zároveň disponuje vlastnou studňou. Vodu zo studne tak môžete bezpečne a pohodlne využívať nielen na polievanie záhrady, ale aj v domácnosti (napr. na splachovanie či pranie). Záhrada a exteriér Vďaka výbornej orientácii je záhrada zaliata slnkom po celý deň. Ponúka altánok s grilom na príjemné posedenia aj priestorný záhradný domček na uskladnenie náradia, kosačky či bicyklov. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje ideálne miesto na vybudovanie budúceho bazéna. Kolaudácia: 11.7.1979 Právny stav: List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien. S vybavením hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady vo výške 180 €/mes. (elektrika 35 €/mes., plyn 140 €/mes., vodné a stočné 5 €/mes.). Kvetná ulica v Miloslavove je ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu hlavného mesta, no nechcú sa vzdať komfortu dostupnosti. Táto nová lokalita sa nachádza ďalej od hlavnej cesty, takže ponúka absolútny pokoj, súkromie a bezpečie pre rodinný život. Autom ste v Bratislave do 20 minút, vlak či autobus máte na dosah a všetko potrebné – od potravín, školy, škôlky až po lekáreň – nájdete v blízkom okolí. Je to miesto, kde si môžete vychutnávať ticho, čistý vzduch a komunitu podobne zmýšľajúcich susedov, bez kompromisov v každodennom komforte. Predstavte si, aké by to bolo… Ráno si vychutnávate kávu na terase, Vaše deti majú dostatok priestoru na hranie v bezpečí vlastnej záhrady a vy sa nemusíte stresovať dopravou, pretože všetko dôležité máte len pár minút od domu. Zaujal Vás dom na Kvetnej ulici v Miloslavove? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys domu i podklady (list vlastníctva ) nájdete na stránke: https://rebrand.ly/qkrcgb3 Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 370.000 € Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Predáva sa architektonická zaujímavosť, mestská vila vo funkcionalistickom štýle s átriom priamo v meste GALANTA, Priečna ulica. Vila o rozlohe 220 + 70m2 má všetko: úplné súkromie oázy zelene v meste, veľký pozemok, 3 spálne, možnosť jednoducho upraviť na 4 spálne, átrium orientované na JZ, krytý bazén, wellness, otvorený kozub, vínnu pivnicu, dvojgaráž, prístrešok na auto a udržiavanú záhradu lesoparkového typu od dizajnéra. Možnosť využívať časť domu na podnikanie. Kompletná citlivá rekonštrukcia (okrem garáže) v rokoch 2017-2020. Cena 430.000 Eur Stavba z roku 1970 je dielom významného slovenského architekta Ing. Arch. R. Krajíčka (urbanistický otec Piešťan a kolonády). Hlavnou myšlienkou stavby je svetlo, veľkorysé priestory, praktickosť dispozície a úplné súkromie, keďže dom je obklopený dospelou zeleňou a je situovaný v strede 856 m2 pozemku. Ide o bungalov v tvare písmena U s 220m2 obytnej plochy na prízemí a 70m2 v suteréne. Podlahy v obytnej časti sú z dreva a z mramoru. Prízemie je rozdelené na dennú a nočnú časť. K hlavnej spálni patrí prechodný šatník. Pôvodné vstavané skrine sú v šatníku a vstupnej chodbe. Pracovňa má vlastnú kúpeľňu s toaletou a samostatný vchod zo záhrady. Z kuchyne je vstup do veľkej komory. Veľkorysé priestory podzemia, kde všetky miestnosti majú okná, ponúkajú, po úprave, možnosť využitia aj na podnikanie. Pozemok je rožný, má prístup z oboch strán (2 autobrány), nachádza sa na ňom cca 30 stromov, okrasné ihličnany a kry, staré odrody jabloní a hrušiek, figy, kry s bobuľovým ovocím. Záhrada poskytuje v letných dňoch dostatok tieňa, chladivých zákutí a osvieženie v slanom bazéne. Rekonštrukcia v rokoch 2017-2020 zahŕňala kompletnú výmenu elektrickej siete a rozvodov vody a kúrenia v celej stavbe, radiátory Wiessmann a kondenzačný plynový kotol Junkers, novú sanitu, kuchynskú linku a vstavané el. spotrebiče, talianske a španielske keramické obklady kúpeľní a kuchyne, zateplenie, izoláciu a zaštrkovanie strechy, nové drevené podlahy vo všetkých spálniach a v kuchyni, repas pôvodných dubových parkiet v obývačke, repas interiérových dverí a vstavaných skríň, vytvorenie wellness miestnosti s obkladmi a sanitou, podsvietená soľná stena, infrasauna pre 4 osoby (2023), nové eurookná s trojsklom v oranžovej farbe pôvodných hliníkových žalúzií, nové vchodové dvere 2x, nový krytý bazén 7.5 x 3m (2020) so slanou vodou a technologickým zázemím, terasu 6 x 4m zo sibírskeho smrekovca, žulovú dlažbu a drevené lavičky v exteriéri, obnovu plotu (smrekovec), výsadbu botanicky zaujímavých drevín, markízu k terase (2023), prístrešok pre auto a autobrána na diaľkové ovládanie (2022), prístrešok na drevo. Pri rekonštrukcii boli použité výlučne tradičné materiály kameň a drevo, nadväzujúc na odkaz architektonického návrhu a veľkorysosť pôvodnej stavby. Dispozícia: Prízemie vstupná chodba 11m2 hala/jedáleň do átria 20,3m2 kuchyňa 14,5m2 komora 2,9m2 obývacia izba 49m2 hlavná spálňa 19,4m2 šatník 6,6m2 spálňa 17,4m2 pracovňa/hosťovská izba 9,4m2 hlavná kúpeľňa 10m2 samostatná toaleta 1,4m2 kúpeľňa s toaletou pri pracovni 2,5m2 Suterén wellness (sauna, sprcha, soľná stena) 27m2 vínna pivnica 3m2 sklad 4,1m2 dielňa 7.3m2 garáž 28,2m2 Kontakt: 0944169147 p. Šikutová (majiteľka) Realitné kancelárie, prosím kontaktovať jedine s možným záujemcom o obhliadku. Ďakujem za pochopenie.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Bratislave – Staré Mesto na Vetvovej ulici. Pozemok 568 m², tichá slepá ulica, kompaktná výmera domu a Staré Mesto. Ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. DOM: Dvojpodlažný podpivničený rodinný dom s garážou má úžitkovú plochu 91 m² a bol postavený v roku 1967. Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, kde je len zopár rodinných domov. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokoj a súkromie, čo je v centre mesta mimoriadne vzácne. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pôdorys domu zašleme na vyžiadanie. Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako ukážka možného budúceho riešenia interiéru. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 568 m², z toho zastavaná plocha domu je 66 m2. Je mierne svahovitý a nachádzajú sa na ňom vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú dostatok súkromia. Pozemok ponúka potenciál na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo moderného exteriérového riešenia podľa predstáv nového majiteľa. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, aj pred rodinným domom. LOKALITA: Vetvová ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave – Staré Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj možnosti oddychu v okolitej zeleni. Nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta sa objavujú na trhu len zriedka. Spojenie pokojnej slepej ulice, súkromia a blízkosti historického centra Bratislavy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. CENA: 599.000€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj starší 4 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, s letnou kychyňou a garážou v lokalite okres Levice, v dedine Rybník na Jarmočnej ulici. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=ZZPndw7qJss Dom: - stavba z roku 1962, samostatne stojaci ,spolovice podpivničený, prízemný RD 4 izbový so sedlovou strechou. Vykurovanie cez radiátory plynovým kotlom alebo na pevné palivo, v dvoch izbách je krb. Dom má plastové okná, nové vonkajšie hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Zastavaná plocha domu je 176 m2, úžitková plocha domu je 134,04 m2. Dom sa predáva zariadený. Mesačné náklady: elektrina 64,50 €, žumpa 50 € (za 2 mesiace), plyn 100 €. Predpríprava na kanalizáciu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozemok: Plocha pozemku 5030 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – kopaná cca 25-30 m, žumpa 4 m3). Pozemok je oplotený pletivovým plotom. Vrámci záhrady sa nachádza jazierko, ovocné stromy a rôzne hospodárske budovy (kedysi slúžili na odkladanie, dreva, slamy ako domčeky pre zvieratká). Dispozícia: Vstup do domu tvorí veľká priestranná vstupná chodba s odkladacím priestorom. Z chodby sa dostávame do hlavnej časti domu do veľkej haly, ktorá slúži ako jedáleň a obývačka. V hale sa nachádza krb a vstupy do jednotlivých izieb, kúpeľne a kuchyne. V prednej časti domu sú dve izby, jedna z nich má krb. Kúpeľňa je spojená s WC a je v nej vaňa aj sprchovací kút. V zadnej časti domu je kuchyňa, ktorá má samostatnú komoru. Je vybavená kuchynskou linkou, plynovým šporákom, elektrickou rúrou, samostatne stojacou chladničkou, dresom, digestorom a malým jedálenským stolom. Dom má dva vstupy (jeden z nich sa momentálne nevyužíva). Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v slepej ulici, v tichej časti dediny . V dedine sú potraviny, večierka, obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola 1-8, lekár, zubár, veterinár, lekáreň, kostol, kaplnka, farský úrad, dobrá dostupnosť do Levíc aj na diaľničný obchvat či na turistiku. Najbližsia vlaková stanica je v dedine Veľké Kozmálovce cca 15 min. pešo od domu. Ak hľadáte vidiecky domček s veľkou záhradou na chov dobytka, pestovanie ovocia a zeleniny je tento RD na to ideálny. Cena: 225.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov z roku 2020, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 1114 m² v pokojnej obci Bellova Ves pri Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok súkromia a veľký pozemok s množstvom možností využitia. DOM: Moderný 4-izbový bungalov bol postavený v roku 2020 a ponúka podlahovú plochu 89,17 m2. Dispozične je navrhnutý s dôrazom na praktické a pohodlné rodinné bývanie. Nízkoenergetické prevedenie domu zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na úsporu energií a nízke mesačné náklady. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi, pričom v obývacej izbe sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova najmä počas zimných mesiacov. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatnej toalety. Pri kuchyni sa nachádza aj špajza. POZEMOK: Veľkorysý pozemok s výmerou 1114 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. Na pozemku sa nachádza aj starší samostatný tehlový dom, ktorý môže poslúžiť budúcim majiteľom ako hosťovský dom, letná kuchyňa, hobby priestor, dielňa, sklad alebo priestor na podnikanie. IS: elektrina, voda, studňa, žumpa o veľkosti 12 m3. LOKALITA: Obec Bellova Ves ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – Bratislava 30 km, Senec 20 km, Šamorín 22 km, Dunajská Streda 18 km. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malého Dunaja, kempingu Madarász či rybníka Štrkovisko Viten, ktoré poskytujú možnosti na rybolov, vodné športy a oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúkajú neďaleké Lehnice. HLAVNÉ BENEFITY: - moderný 4-izbový bungalov z roku 2020 - veľký pozemok 1114 m² - tri samostatné spálne - druhý dom s potenciálom ďalšieho využitia - pokojné prostredie - dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj oddych - možnosť realizácie záhrady, bazéna či hobby zóny - výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Šamorína či Dunajskej Stredy CENA: 259.900€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej časti so zástavbou rodinných domov, mimo hlavného dopravného ruchu. To zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka dostatok súkromia, nízku hlučnosť a dobré susedské vzťahy. Pešia vzdialenosť na železničnú stanicu je 5 minút a napriek blízkosti železničnej trate je priestor výborne odhlučnený. Túto výhodu ocenia hlavne dochádzajúci za prácou do iných miest. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady. Kolaudácia domu sa realizovala v 11/2022. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N2G268Ra3hW DOM: Rodinný dom pozostáva s jedného nadzemného podlažia a nie je podpivničený. Nosná a obvodová konštrukcia je murovaná a základy sú betónové. Zastavaná plocha domu je 145 m², úžitková plocha je o výmere 120 m2. Dom má stanový krov a strechu pokrytú betónovou škridlou. Rodinný dom má ústredné podlahové teplovodné vykurovanie s plynovým kotlom. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté veľkoplošnými parketami. Ostatné priestory majú podlahy pokryté keramickou dlažbou. Okná a dvere na terasu sú plastové. Vstupné dvere do domu sú bezpečnostné. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte použité vizualizácie obývacej miestnosti, spálne a pracovne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia - terasa a pozemok - pokojná lokalita - možnosť okamžitého nasťahovania - kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - blízkosť železničnej stanice DISPOZÍCIA: Cez vstupné dvere sa prechádza do predsiene, odkiaľ je na ľavej strane vstup do samostatného WC s umývadlom. V tejto miestnosti je umiestený aj kotol ústredného vykurovania a ohrevu teplej úžitkovej vody. Z chodby sa vchádza do dennej časti domu pozostávajúcej z veľkej obytnej miestnosti s jedálenským kútom a kuchyne. Kuchynská linka je robená na mieru a je plne vybavená. Z veľkej obytnej miestnosti sa vchádza do chodby nočnej časti domu. Z chodby sa vchádza do troch obytných miestností - spálňa, pracovňa, detská izba a kúpeľne. Vybavením kúpeľne je vstavané umývadlo, vaňa, samostatný sklenený sprchový kút a WC. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 463m2. Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa. Pozemok dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si tu oázu pokoja podľa vlastnýc predstáv. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. PARKOVANIE: Je možné na vlastnom pozemku a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Sládkovičovo sa nachádza juhovýchodne od Bratislavy cca 40 km, od Senca 16 km a od okresného mesta Galanta 8 km. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti - v meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Sládkovičovo je známe aj vďaka blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Termálne kúpalisko Vincov les, ktorý ponúka možnosti oddychu počas celého roka. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá - mesto má priame napojenie na železničnú trať čo ocenia najmä dochádzajúci za prácou. Celkovo ide o príjemnú, pokojnú lokalitu s výborným potenciálom pre komfortné bývanie v rodinnom dome, s dobrou dostupnosťou služieb aj možností voľnočasových aktivít. Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. CENA: 335 000,- eur Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., +421903294809, hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, skvele presvetlený 4-izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo na Korytárskej ulici. Tento dom dokonale spája komfortné bývanie s nadštandardne veľkým, kompletne upraveným pozemkom. Ak hľadáte domov s výbornou dispozíciou, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si pokoj a súkromie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. RODINNÝ DOM: Skolaudovaný v roku 2016 očarí svojou príjemnou svetelnosťou a veľkorysou dispozíciou. Dostatočné množstvo denného svetla počas celého dňa a priamy výstup na terasu cez balkónové dvere dokonale podčiarkujú moderný a praktický charakter celej stavby. Dom je kompletne zateplený a napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu, čo zaručuje bezproblémovú a energeticky efektívnu prevádzku. Noví majitelia určite ocenia aj skrytý potenciál v podobe pochôdznej povaly. Tá predstavuje ideálny úložný priestor na sezónne veci, kufre či lyžiarsku výstroj, ktoré by inak zaberali cenné miesto v šatníkoch. Moderné podlahové kúrenie v každej izbe navyše eliminuje potrebu radiátorov, vďaka čomu zostáva celý interiér čistý, vzdušný a pripravený na okamžité komfortné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prispôsobený tak, že dokonale oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej zóny. Po vstupe do domu vás privíta praktická zádverová chodba s dostatkom miesta pre šatníkovú zostavu. Odtiaľ sa prechádza do dominanty celého domu, ktorou je priestranná a presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi a doplnená o praktickú, voľne stojacu chladničku.Tento otvorený priestor tvorí skutočné srdce domova, pričom hneď pri kuchyni sa nachádza samostatná, neoceniteľná špajza na uskladnenie potravín. Z obývacej izby je navyše cez balkónové dvere zabezpečený priamy výstup na veľkú otvorenú terasu, ktorá prirodzene rozširuje spoločenský priestor smerom do záhrady. Zo spojovacej chodby sa ďalej prechádza do nočnej časti domu, z ktorej sú prístupné všetky izby samostatne a sú úplne nepriechodné, čo rodine zaručuje maximálne súkromie. Túto privátnu zónu tvorí komfortná spálňa rodičov, útulná detská izba a všestranne využiteľná hosťovská izba, ktorá môže ideálne poslúžiť aj ako druhá detská izba či domáca pracovňa. O pohodlie rodiny sa stará veľká hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, pričom v dome sa nachádza aj druhé samostatné WC, ktoré predstavuje praktické riešenie najmä pre návštevy. Celú dispozíciu uzatvára samostatná technická miestnosť šikovne spojená s práčovňou a funkčným pracovným kútom. ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje bezstarostné a okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či vybavenia. Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave a precízne udržiavaná. Celkový komfort bývania výrazne zvyšuje pocit priestrannosti a dostatok miesta v každej časti domu. POZEMOK: Nehnuteľnosť disponuje veľkým rovinatým pozemkom, ktorý pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel a ponúka premyslené rozdelenie na hotovú a rozvojovú zónu. Prvá parcela priamo pri dome s výmerou 373 m² je kompletne upravená, oplotená a starostlivo udržiavaná. Vďaka vzrastlej zeleni vytvára dokonalé súkromie, príjemný prirodzený tieň a jej súčasťou je veľká otvorená terasa spolu s menším záhradným domčekom na náradie. O bezchybný trávnik sa stará automatická závlaha napojená na vlastnú vŕtanú studňu, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí náklady na prevádzku.Druhá, nadväzujúca parcela s výmerou 426 m² je momentálne čistá, pravidelne kosená a pripravená ako „voľné plátno“ pre vaše budúce plány. Či už sa rozhodnete pre veľký bazén, priestranný altánok, detské ihrisko alebo zónu na pestovanie, výber je len na vás. Celková výmera pozemkov dosahujúca takmer 8 árov tak ponúka nadštandardný komfort a priestor, aký sa pri novostavbách hľadá len veľmi ťažko. PARKOVANIE:Pohodlné a bezproblémové parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo na pozemku, kde je parkovacia plocha kompletne upravená kvalitnou zámkovou dlažbou. Nový majiteľ tak ocení čistý a komfortný prístup k domu za každého počasia. LOKALITA:Obec Hamuliakovo patrí medzi mimoriadne vyhľadávané a obľúbené lokality na bývanie, nakoľko spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Noví majitelia ocenia kompletnú občiansku vybavenosť priamo v obci, kde sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, ako aj moderná hokejová hala a viaceré reštaurácie či kaviarne. Najväčším benefitom lokality je však jej bezprostredná blízkosť k dunajskej hrádzi, ktorá ponúka nekonečné možnosti pre športové vyžitie, cyklistiku, beh, inline korčuľovanie alebo príjemné rodinné prechádzky v prírode. Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je dochádzanie za prácou či kultúrou do hlavného mesta rýchle, bezpečné a pohodlné, čo z Hamuliakova robí ideálne miesto pre plnohodnotný rodinný život. CENA: 379 900 EUR. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN GROUP exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčky, len 2 km od historickej Kremnice. Nehnuteľnosť v sebe spája komfort moderného bývania, energetickú sebestačnosť a investičnú príležitosť v turisticky vyhľadávanej lokalite. VIDEO: https://youtu.be/5AZrRb00QCg DOM A POZEMOK Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s ideálnou J/Z orientáciou a výmerou 1 165 m². Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia priľahlých pozemkov, čo ponúka potenciál pre rozšírenie záhrady alebo ďalšiu výstavbu. Energetická sebestačnosť: Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou a kotlom na tuhé palivo. Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, odpad riešený septikom. DISPOZÍCIA (2 samostatné apartmány) Stavba je čiastočne podpivničená a inteligentne rozdelená na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zaručuje maximálne súkromie: - Predný apartmán: Vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby a 2 kúpeľne. - Zadný apartmán: Vstupná chodba so schodiskom vedúcim na 1. NP, ktoré tvorí srdce domu – priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, 2 spálne, veľkorysý šatník, kúpeľňa a toaleta. HOSPODÁRSKA BUDOVA – Obrovský potenciál Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova s vlastným súpisným číslom (aktuálne dielňa/sklad). Úžitková plocha: 43 m2 (zastavaná). Možnosť rekonštrukcie: Prestavbou je možné získať až 140 m2 obytnej plochy. Vzniknúť tak môže tretia plnohodnotná ubytovacia jednotka, ktorá výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti (penzión, prenájom apartmánov a pod.). LOKALITA A VYUŽITIE Obec Lúčky je bránou do prírody Kremnických vrchov – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre: - Viacgeneračné bývanie alebo zdravý, pokojný život v prírode. - Podnikanie a investíciu: možnosť vytvorenia penziónu s 3 apartmánmi, stabilný pasívny príjem v turisticky atraktívnej oblasti. - Aktívny oddych a rekreáciu: lyžiarske strediská Skalka a Krahule, Via ferrata, termálne kúpele Turčianske Teplice, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 10 min). CENA: 249:800 € Dom v Lúčkach predstavuje kombináciu komfortného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej investičnej príležitosti v srdci Kremnických vrchov. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Realitný maklér: Kapuscinský Róbert, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v lokalite Gabčíkovo – Prístav, v bezprostrednej blízkosti Dunaja. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie, súkromie a prírodu a je vhodná na celoročné bývanie aj rekreačné využitie.Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 101 m² je ideálnou voľbou pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá vlastný dom so záhradou, dostatkom súkromia a možnosťami aktívneho oddychu priamo v okolí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Gt4tyY9qb3T DOM: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019 a je vhodný na trvalé aj rekreačné bývanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb na vrchnom poschodí a kúpeľne s toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup do záhrady, ktorý príjemne prepája interiér domu s exteriérom a vytvára priestor na oddych či rodinné posedenie. Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom je zateplený, má plastové okná a komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie je riešené kotlom na drevené pelety, ktorý predstavuje ekonomické riešenie vykurovania. Pri dome sa nachádza žumpa. Veľkým praktickým benefitom je bezproblémové parkovanie priamo pred domom s kapacitou približne 3 – 4 vozidlá. POZEMOK: Rovinatý pozemok s rozlohou 265 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na súkromie. Súčasťou domu je príjemná záhrada s dostatkom zelene a priamym vstupom z obývacej časti. Ponúka priestor na vytvorenie terasy, altánku či umiestnenie menšieho bazéna a vytvára príjemné miesto na oddych, grilovanie, rodinné posedenia alebo víkendový relax. LOKALITA: Gabčíkovo – Prístav je lokalita pre ľudí, ktorí hľadajú predovšetkým pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, no zároveň nechcú prísť o komfort celoročného bývania v rodinnom dome. Veľkým benefitom je blízkosť Dunaja a okolitej prírody, ktorá ponúka množstvo možností na cykloturistiku, prechádzky, rybolov, vodné športy či aktívny oddych. Mesto Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, služby aj reštaurácie. Výhodou je tiež dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou alternatívou nielen pre záujemcov o rekreačné využitie, ale najmä pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá celoročné bývanie vo vlastnom dome v pokojnom prostredí pri Dunaji. CENA: INFO O CENE V RK MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová Tel.: 0919 060 880 E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým dvorom a garážou v pokojnej časti mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Jozefa Mistríka v mestskej časti Uľanka. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 107,05 m² s celkovou výmerou pozemku 1125 m². Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž v rozmere 63 m², súčasťou ktorej je aj dielňa. Vo dvore nájdete aj ovocný sad a bylinkové záhony. Hneď pri vstupe vás privíta vzdušný priestor s veľkorysou výškou stropov, ktorý domu dodáva výnimočnú atmosféru a svetlosť. Potenciál nehnuteľnosti navyše podčiarkuje rozľahlé podkrovie, ktoré ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru podľa vášho vkusu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1912 Jednopodlažná nehnuteľnosť postavená v roku 2007 pozostáva z troch izieb a jednej priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Dispozíciu ďalej tvorí hala, chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza, samostatná toaleta, predsieň a veľká vonkajšia terasa. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka z masívu a komplet vybavenie elektrospotrebičmi, okrem chladničky. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, toaleta a umývadlo. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Viac informácií o zariadení vám poskytneme na obhliadke. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná. Podlahy sú plávajúce-laminátové, parkety a keramická dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza zásobníkový ohrievač TÚV a elektrický kotol. Vykurovanie je ústredné a podlahové teplovodné v kombinácii s radiátormi. V obývacej izbe je osadená peletová pec. Konštrukcia nehnuteľnosti je z tehly, krov je drevený a strešná krytina je škridla BRAMAC. Dom je zateplený. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a optický internet. Kanalizácia je riešená žumpou. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juh-juhozápad a sever-severovýchod. Technická dokumentácia k vybaveniu nehnuteľnosti a znalecký posudok je na nahliadnutie v realitnej kancelárii. Okolie Uľanky ponúka možnosti rekreácie v Národnom parku Nízke Tatry, takiež je v blízkosti Národný park Veľká Fatra, Špania Dolina, Fuggerov Dvor, Harmanecká jaskyňa a PARK SNOW Donovaly. Mestská časť Uľanka je tichou obytnou lokalitou v rámci mesta, ktorá je obklopená prírodou a lesmi. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu s možnosťou vychádzok a turistiky do prírody. Nachádzajú sa tu potraviny a pohostinstvo. V blízkosti domu je MHD (mestský a prímestský spoj). Kompletnú občiansku vybavenosť a ďalšie široké služby nájdete do 10 minút autom, v centre mesta Banská Bystrica. Výhody: - pokoj a príroda, - súkromie, - skvelá dispozícia, - interiérová pec, - vysoké stropy, - slnečná terasa a slnečný dvor, - vonkajší gril, - samostatná garáž a dielňa, - elektrická brána na diaľkové ovládanie, - kamerový bezpečnostný systém, - alarm, - veľký dvor, - ovocné stromy, - prostredie obklopené lesom, - možnosť dobudovať obytné podkrovie, - 10 minút autom do mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1912

Luxus, priestor, súkromie a nadčasová elegancia len 15 km od Bratislavy Predstavujeme vám výnimočný samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – v Hamuliakove na pozemku 634 m2. Táto moderná nehnuteľnosť bola navrhnutá pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, kvalitné materiály, technologické vybavenie a bývanie bez kompromisov. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane nábytku, zariadenia a vybavenia. Stačí sa nasťahovať a okamžite si užívať život na úrovni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Samostatne stojaci rodinný dom • 5 izieb • 2 nadzemné podlažia • Nepodpivničený • Úžitková plocha: 250 m² • Terasy: 76 m² • Energetická trieda: A1 • Dvojgaráž s automatickým ovládaním DOM PRE NÁROČNÝCH Už pri prvom pohľade zaujme moderná architektúra s čistými líniami a nadčasovým dizajnom. Interiér je zariadený v štýle moderného glamour, ktorý spája eleganciu, luxusné materiály a výrazné dizajnové prvky. Dominujú mu krištáľové lustre, štýlové modré zamatové sedenie, dizajnový kozub a harmonické prepojenie moderných povrchov s teplými prírodnými tónmi. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, estetiku a reprezentatívny charakter bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE • vstupná predsieň • chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo spálňa • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • dvojgaráž s priamym vstupom do domu Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE • drevené schodisko s elegantným preskleným zábradlím • nádherný krištáľový luster nad schodiskom • chodba s výstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou a WC • 3 samostatné izby TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE ✔ Energetická trieda A1 ✔ Zateplenie domu 20 cm ✔ Podlahové teplovodné vykurovanie ✔ Plynový kotol Junkers ✔ Klimatizácia ✔ Okná s trojsklom ✔ Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom ✔ Dizajnový kozub ✔ Laminátové podlahy v celom dome ✔ Kamerový bezpečnostný systém ✔ Studňa na pozemku ✔ Automatická závlaha KUCHYŇA PRE NÁROČNÝCH Kuchynská linka bola vyrobená na mieru na báze dreva a disponuje kompletným vybavením vstavaných spotrebičov. Moderný dizajn, dostatok úložného priestoru a praktické riešenie ocení každý, kto rád varí alebo trávi čas s rodinou. DOKONALÁ ZÁHRADA A RELAX Exteriér domu je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Nájdete tu: • vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom • kompletné príslušenstvo k bazénu • záhradný domček na uskladnenie techniky a náradia • solárnu sprchu • profesionálne upravenú záhradu • automatický závlahový systém Priamy vstup z obývacej izby vedie na veľkorysú terasu, kde sa nachádza moderná bioklimatická pergola s elektrickým ovládaním. Pergola ponúka: ✔ elektrické zatienenie všetkých strán ✔ integrované podsvietenie ✔ príjemné využitie počas celého dňa aj večerných posedení Je ideálnym miestom na rodinné oslavy, grilovanie alebo pokojný oddych pri bazéne. HAMULIAKOVO – BÝVANIE PRI DUNAJI Hamuliakovo patrí medzi najatraktívnejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Výhody lokality: • Bratislava vzdialená približne 15 km • rýchle napojenie na R7 a D4 • cyklotrasy popri Dunaji • hrádza vhodná na bicyklovanie, korčuľovanie a beh • vodné športy a rekreácia v okolí • blízkosť Dunaja a prírodných zákutí • športoviská a detské ihriská • občianska vybavenosť pre každodenný život • pokojná a bezpečná komunita Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a súkromím, ktoré poskytuje uzavretá ulica určená výhradne pre majiteľov nehnuteľností. Stavba je súčasťou dvojdomu. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yWNPBwWvijn DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m², zastavanou plochou 70 m² a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 416 m². Ide o novostavbu postavenú z tvárnic Ytong s tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom je orientovaný na južnú, západnú a severnú svetovú stranu, vďaka čomu je interiér počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priamy vstup na terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. POSCHODIE: tri samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou. VYBAVENIE: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie je v celej nehnuteľnosti a klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach – v obývacej izbe aj vo všetkých troch spálňach. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vzhľad celého domu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch. Kúpeľne disponujú kvalitnou sanitou značky Duravit. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. IS: Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu 230 V / 400 V, optický internet a plynová prípojka je privedená priamo na pozemok, čo poskytuje možnosť jej budúceho využitia. POZEMOK: Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie aj pohodlie pri každodennom bývaní. K dispozícii je vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady, plne automatický závlahový systém, záhradný domček s výmerou 20 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, a priestranná terasa s výmerou 36 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, kde sú k dispozícii tri komfortné parkovacie miesta. Vstup na pozemok je riešený elektrickou vstupnou bránou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, športovísk a zastávok prímestskej dopravy. Veľkou výhodou je pokojná súkromná ulica s minimálnou premávkou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia, bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie na každodenný život. CENA : 419.990 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete s kávou do záhrady, cez víkend si odskočíte na wellness alebo kávu do Trenčianskych Teplíc a zároveň máte Trenčín aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Presne o takomto bývaní je tento útulný rodinný dom v centre Trenčianskej Teplej. LUCA & DOREN ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru a ponúka kombináciu pohodového rodinného bývania, praktickej dispozície a záhrady plnej zelene. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 453 m² v zástavbe rodinných domov len pár krokov od centra obce. Už pri vstupe pôsobí veľmi útulne a prirodzene – ako miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Interiér domu je ladený tak, aby vytváral pocit tepla domova, pričom veľkým benefitom je aj výhľad z kuchyne priamo do záhrady a samostatný výstup na terasu cez veľké presklené dvere. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá bola dokončená koncom roka 2022. Nový majiteľ ocení najmä kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s trojsklom, modernizovanú elektroinštaláciu či praktické dispozičné riešenie domu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a zároveň ponúka ďalší potenciál v podkroví, kde je pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj čiastočné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Dispozícia domu Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠kuchyňa s výhľadom do záhrady a výstupom na pozemok •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠samostatné WC Poschodie •⁠ ⁠spálňa •⁠ ⁠detská izba •⁠ ⁠druhá kúpeľňa Podkrovie •⁠ ⁠pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby, pracovne alebo hobby miestnosti Suterén •⁠ ⁠technické a skladové priestory Technické informácie •⁠ ⁠rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru •⁠ ⁠zabudované elektrospotrebiče •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠plastové okná s trojsklom •⁠ ⁠modernizovaná elektroinštalácia •⁠ ⁠nové elektrické okruhy podľa normy •⁠ ⁠nová strešná krytina Bramac •⁠ ⁠plastové vonkajšie rolety •⁠ ⁠verejný vodovod •⁠ ⁠verejná kanalizácia •⁠ ⁠plynová prípojka •⁠ ⁠čiastočne podpivničený dom Lokalita Trenčianska Teplá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie najmä vďaka svojej polohe. Do Trenčína sa dostanete za pár minút, rovnako rýchlo ste v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice a výborné napojenie na diaľnicu D1 vám zároveň otvára komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky dopravy. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, záhradou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.