Domy na predaj

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom priamo v Bytči, na pozemku s výmerou 596m². Má dve plnohodnotne obytné poschodia s vlastnou kuchyňou a kúpeľnou. Vhodný pre veľkú rodinu, dve rodiny, alebo na podnikanie s bývaním. Dvojpodlažný dom s podkrovím a pivnicou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Bytča, zároveň pár krokov od centra mesta. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu, dve samostatné domácnosti alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 596 m², s parkovaním vo dvore, dvoma balkónmi, terasou a záhradou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Na pozemku sa nachádza aj funkčná studňa. Dispozícia a technický stav:Dom má dve plnohodnotné obytné podlažia, podkrovie a pivnicu. V interiéri sa nachádza 7 izieb, 2 kuchyne, 3 kúpeľne a množstvo úložných priestorov. Pred vstupom do pivnice je samostatná miestnosť – ideálna na uloženie záhradného náradia, bicyklov či kosačky. Dom je možné využiť ako dve nezávislé, plnohodnotné bytové jednotky – každé podlažie má vlastnú kuchyňu aj kúpeľňu. Druhé podlažie prešlo kompletnou rekonštrukciou, vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody, novej kúpeľne a kuchyne.Prvé podlažie je čiastočne zrekonštruované, funkčné a obývateľné, s možnosťou doladenia podľa vlastných predstáv.Dom bol nedávno kompletne zateplený, čo zabezpečuje výbornú energetickú efektivitu.Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol, ktorý je stále v záruke.Zavedený je optický internet, pripravený na prácu z domu bez výpadkov.Výhody tejto nehnuteľnosti:Možnosť priestranného bývania alebo bývania + podnikania, či prenajímaniaTichá lokalita v meste Bytča s kompletnou občianskou vybavenosťouParkovanie priamo vo dvoreStudňa na pozemkuDva balkóny, terasa a záhradaVeľa úložného priestoru, vrátane miestnosti na náradieTechnické vybavenie – nový plynový kotol, zateplenie, optikaCena ako za 4-izbový byt v ŽilinePivnica pod časťou domu ponúka ďalší úložný a technický priestor, s výbornou možnosťou využiť ju ako sklad, dielňu, vinotéku alebo fitness zónu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tel: 0949 833 900 ID: 136435 Cena: 275 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderný a zariadený Rodinný dom v obci Branč, len 15 minút autom od Nitry. Táto novostavba kolaudovaná v roku 2021 je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s priestranným pozemkom, nízkymi nákladmi a dobrou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 669 m², obklopený zástavbou rodinných domov. Úžitková plocha domu je 85 m² a veľkým benefitom je aj priestranná terasa, ideálna na relax a letné grilovanie. Dom je postavený z tehly 250mm so zateplením polystyrénom 160mm a strop je zateplený striekanou izoláciou 300mm. Disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním, prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler umiestnený v technickej miestnosti. Okná sú plastové s trojsklom a sú vybavené vonkajšími hliníkovými žalúziami, ktoré zabezpečujú súkromie aj komfort počas horúcich dní. Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, studňa, elektrika a optika. Mesačné náklady na bývanie sú mimoriadne priaznivé – cca 160 €/mesiac vrátane elektriny a vody. Dispozícia a orientácia Dom má veľmi funkčné dispozičné riešenie – po vstupe cez závetrie sa nachádzate v priestrannej predsieni, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu. K dispozícii je aj praktická komora. Nočnú časť tvoria dve nepriechodné izby – hlavná spálňa so šatníkom a detská alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou a samostatná technická miestnosť s hosťovským WC. Orientácia domu zabezpečuje dostatok denného svetla, pričom obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na východ, detská izba na západ, a spálňa s technickou miestnosťou na juh. Lokalita a občianska vybavenosť Branč (okres Nitra) je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, potraviny, pošta, kultúrny dom, športové ihrisko a viacero služieb. Spojenie s Nitrou zabezpečujú pravidelné MHD autobusové linky, vďaka čomu je cesta do mesta bezproblémová aj pre tých, ktorí denne dochádzajú. Branč je ideálnym kompromisom medzi pokojným vidieckym životom a výhodami mesta – skvelá voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestor, bezpečie a kvalitné bývanie v novostavbe bez nutnosti ďalších investícií. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136360 Cena: 234 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nové 4-izbové tehlové rodinné domy v rámci projektu Alekšince-Vinice, modernej a samostatnej rezidenčnej štvrte budovanej pre približne 1 700 obyvateľov nachádzajúcej sa iba 11 minút od centra mesta Nitra (smer HC). Ide o pokračovanie úspešnej Etapy 1, ktorá už je kompletne vypredaná. Etapa 2 prináša väčší výber dispozícií, väčšie pozemky a premyslené riešenia pre každú rodinu. Kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Pri kúpe je možnosť odpočtu DPH. Samostatne stojace 4-izbové domy od 242.900 € s DPH tvoria najžiadanejší typ rodinného domu pre rodiny s deťmi, pričom sa nachádzajú na pozemkoch 600 m² s ideálnymi rozmermi 20 × 30 metrov. V projekte sú aktuálne voľné už len 4 domy tohto typu. Tieto domy majú vnútornu plochu až 110 m² (najmenšia izba ma skoro 12 m² a najväčšia 14.50 m²), zastavaná plocha je 145 m², parkovanie 36 m² a terasa 17 m² a pochôdzná povala je cca 18 m². Sú preto veľmi žiadaným riešením pre rodiny s 2 deťmi. K dispozícii sú kompletné inžinierské siete: kanalizácia, elektrika, obecná voda, dažďová kanalizácia a optika od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu máte: parkovanie pre 2 autá (36 m²), terasu (17 m²) a prípravu na vonkajšie žalúzie, pochôdzná povala. V cene holodomu je takisto 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCH. LINKOU a SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou a je zabezpečený široký výber tak, aby si každý mohol vyskladať nový domov podľa svojho štýlu a vkusu. Projekt Alekšince-Vinice vzniká mimo pôvodnej dediny a pri typických viniciach vytvára modernú, bezpečnú a ucelenú obytnú štruktúru s vlastnou infraštruktúrou určenou pre budúcich 1 700 obyvateľov. Súčasťou projektu sú potraviny Biedronka s plochou približne 1 000 m², nové asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie a v pláne je vybudovanie materske školy, troch parkov (jeden 3-hektárovy). Do projektu budú 3 vjazdy s upravenou križovatkou na hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec sp zníženou rýchlosťou na 50 km/h. Do centra Nitry sa dostanete autom približne za 11 minút, pričom lokalita ponúka výborné spojenie smerom na Hlohovec aj na R1. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136361 Cena: 242 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince – Vinice s úžitkovou plochou 88,8 m² a pozemkami 362–420 m². Ideálne riešenie pre seniorov, jednotlivcov či páry, ktoré hľadajú praktické a ekonomicky dostupné bývanie pri Nitre. V ponuke je už iba 6 domov tohto typu. Cena je od 203.900 € (v stave holodom vrátane DPH). Dispozícia je premyslená s dôrazom na bezbariérový pohyb a komfort dennej rutiny. Na výber je aj orientácia na svetové strany – východ–západ alebo juh–sever. Vstupná časť plynule prechádza do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou so východom na terasu; praktickou výhodou je komora priamo pri kuchyni. Nočná zóna pozostáva z dvoch samostatných izieb a kúpeľne s možnosťou vane alebo sprchového kúta. Komfort dopĺňa samostatné hosťovské WC s umývadlom a technická miestnosť s úložným priestorom. Nad tým všetkým sa nachádza povalový priestor, časť povaly je pochôdzna a slúži na odkladanie sezónnych vecí; pred domom je pripravené parkovanie pre 2 autá. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom, strešná krytina Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom zaručujú ticho a teplotnú stabilitu. Podlahové teplovodné kúrenie s termostatmi v miestnostiach zabezpečí rovnomerné teplo a nízke mesačné náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYŇOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – od osobného poradenstva (štýl, farby, materiály, rozpočet), cez výber v SIKO Nitra bez „balíčkov“ (zlaďujeme podlahy, dlažby, obklady, sanitu, dvere a kľučky), až po profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku realizuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: Denná časť – obývačka s kuchyňou a jedálňou + komora + výstup na terasu; nočná časť – 2 samostatné izby, kúpeľňa (na výber vaňa alebo sprchový kút), samostatné hosťovské WC, technická miestnosť. Pozemok 362–420 m² ponúka rozumný priestor na zeleň pri zachovaní rýchlej a jednoduchej údržby. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince – Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len približne 11 minút autom od centra Nitry s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy priamo pri projekte. Samotný projekt je plánovaný ako moderná štvrť s kompletnou infraštruktúrou – predajňa potravín Biedronka ~1 000 m², materská škôlka priamo v areáli, kaviareň na každodenné stretnutia, tri oddychové parky (z čoho jeden 3 ha) pre aktívny relax. V rámci technickej pripravenosti počíta lokalita s inžinierskymi sieťami (kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, voda a optická sieť Telekom). Obec Alekšince (cca 3 km) dopĺňa zázemie o MŠ, ZŠ, poštu, lekáreň, športoviská a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, blízkosti mesta a plánovanej občianskej vybavenosti v projekte vytvára ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie s nízkymi dennými nárokmi na dochádzanie. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136362 Cena: 203 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince – Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku 720 m². Ideálne pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie 11 minút od centra Nitry. Cena od 279.900 € (v stave holodom vrátane DPH). V celom projekte sú voľné už iba 3 domy tohto typu. Denná časť tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou so východom na terasu; do exteriéru je priamy vstup aj z hlavnej spálne. Tá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné (deti, hosťovská, home office). Výhodou sú dve kúpeľne – sprchový kút a vaňa – pre pohodlný chod domácnosti. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly (18 m² v rozmere 3x8m) na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá cca 36 m² (v rozmere 6x6m) priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom, strešná krytina Tondach. Okná Salamander s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Podlahové teplovodné kúrenie s termostatmi v miestnostiach sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYŇOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo (štýl, materiály, rozpočet), výber v SIKO Nitra bez „balíčkov“ (podlahy, obklady, sanita, dvere, kľučky) a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov; ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: obývačka + kuchyňa + jedáleň s východom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne (hlavná so šatníkom a vstupom na terasu), 2 kúpeľne (sprcha/vaňa), samostatné hosťovské WC, technická miestnosť, pochôdzna časť povaly. Pozemok 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity aj bazén či záhradný domček. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince – Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna 11 minút autom od centra Nitry s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu sú plánované potraviny (~1 000 m²), materská škôlka priamo v projekte, kaviareň, tri oddychové parky a jazero s plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince (cca 3 km) dopĺňa zázemie o MŠ, ZŠ, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre náročných klientov s dôrazom na kvalitu bývania. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136363 Cena: 279 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu tehlového 4-izbového rodinného domu s teplovodným podlahovým kúrením, prípravou na krb a vonkajšie žalúzie, parkovaním 6x6 a terasou na pozemku až 431 m2 v projekte Alekšince-Vinice iba 11 minút od centra Nitry. Ešte máte možnosť výberu z viacerých jednotiek. Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru a vlastnú záhradu za cenu porovnateľnú s bytom v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby. Dom je momentálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec (rýchlosť na tomto úseku cesty bude znížena na 50 km/h pre zvýšenú bezpečnosť obyvateľov) v projekte s vybudovanými asfaltovými cestami, kanlizáciou, chodníkmi a verejným osvetlením. Popis nehnuteľnosti Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu o veľkosti 17 m². K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou od 366 m² až dom 431 m², pričom od konca domu smerom do záhrady je vzdialenosť cca 17 metrov – to znamená, že čistá plocha záhrady za domom má približne 200 m², ideálna na voľnočasové aktivity, detské ihrisko či záhradné sedenie. Na pozemku pred domom sú vyhradené 2 parkovacie státia pre automobily o rozmere 6 × 6 metrov (spolu cca 36 m²), čo zabezpečuje pohodlné parkovanie bez potreby dodatočného riešenia státia. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné si zvoliť aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Technické parametre domu: Jedná sa o tehlový bytový dom postavený z tehál značky Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. Cenové varianty: Holodom: od 178.900 € Štandard: plus 17.400 € Kuchynská linka a spotrebičmi: plus 10.900 € Investičný potenciál Vzhľadom na aktuálne uvádzacie ceny a postupne sa rozvíjajúcu infraštruktúru má tento projekt zaujímavý investičný potenciál. Cena dvojdomu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka vyššiu výmeru a atraktívnosť pre nájomcov – najmä rodiny hľadajúce dom s pozemkom v dostupnej vzdialenosti od mesta. V kombinácii s nízkymi nákladmi na prevádzku novostavby môže ísť o výhodnú príležitosť na dlhodobý prenájom s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Dispozícia a orientácia Dom ponúka praktické a funkčné riešenie (viď. pôdorys). Vstupná predsieň s miestom na vstavaný šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (30,50 m²), tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a menšia technická miestnosť. Obývacia miestnosť s kuchyňou je orientovaná na sever až severovýchod. Nočná časť (izby) je orientovaná smerom na juh do tichého vnútrobloku projektu, takže poskytuje tiché a pokojné prostredie mimo hlavnej cesty. Lokalita a občianska vybavenosť Projekt Alekšince-Vinice sa rozprestiera medzi Nitrou a Hlohovcom. V projekte je už predajňa potravín Biedronka s plochou 1000 m² a do budúcna sa plánuje zriadenie materskej školy, 3x parku, polyfunkcie a pod. Súčasťou projektu sú kompletné inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina aj optický internet od Telekomu. Cez nový vstup do zóny sa obyvatelia dostanú priamo na hlavnú cestu, čím je zabezpečený rýchly prístup do okresných miest, no zároveň je projekt navrhnutý tak, aby poskytoval maximum súkromia a pokoja. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136364 Cena: 178 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3 izbový Rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², ktorý je podpivničený. Dom je postavený z tehly a pozostáva z troch izieb, samostatného WC, kúpeľne a kuchyne. Momentálne je dom v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať prestavbu a úpravu interiéru podľa vlastných predstáv. Pozemok má rozlohu 436 m², je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na oddych, či záhradné úpravy. Vykurovanie je zabezpečené plynom. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, zdravotné stredisko, služby – a s výbornou dostupnosťou na mestskú dopravu. Ide o skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom na rekonštrukciu v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134806 Cena: 156 150 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Lozorna na Hlbokej ulici. Dom bol postavený z tehál, skolaudovaný v roku 1991. Nachádza sa na málo frekventovanej ulici, v tichom prostredí, bezprostredne v susedstve LESA, ktorého vôňa spríjemňuje pobyt v dome i v záhrade. Pozemok má rozlohu 552 m², ZP: 85 m2, ÚP: 179,71 m2. Dom je trojpodlažný, výborne dispozične riešený so skutočne veľkorysými úložnými priestormi. DENNÁ ČASŤ: veľká kuchyňa s jedálňou a kuchynskou linka KORYNA v tvare L s umývačkou riadu HOOVER, plynovou varnou doskou a elektrickým sporákom zn. FAGOR. Kuchyňa má okná na JV. Ďalej sa tam nachádza veľká obývačka s orientáciou na JZ a SZ, s veľkým oknom do záhrady a vstupom na zastrešenú terasu. V obývačke je KRB na tuhé palivo, ktorý zároveň vytvára magickú atmosféru v zimných mesiacoch Z chodby sa vstupuje i do hosťovskej izby, ktorá má okno na SZ. Pri vchode do domu je WC s oknom. NOČNÁ ČASŤ: Na 1. poschodie sa schodiskom dostaneme priamo z chodby, kde sa nachádzajú 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, umývadlom a podlahovým vykurovaním a strešným oknom. Dve izby sú orientované na JZ, jedna izba so šatníkom má SZ orientáciu. Na poschodí je tiež kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Suterén: VEĽKÁ spoločenská miestnosť s BILIARDOM, sklad, práčovňa, špajza. Podkrovný priestor: zatiaľ neobývaný, poskytuje ďalší odkladací priestor. Rodinný dom je pripojený na nový plynový kondenzačný kotol zn. BUDERUS, ktorý slúži na vykurovanie a ohrev vody. Plynové kúrenie (samostatné ovládanie teploty v každej izbe). Všade sú menené plastové okná so žalúziami a sieťkami, v celom dome je dlažba a laminátové podlahy. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina), optické pripojenie na internet. Vstup do domu je po schodoch alebo prístupovej rampe pre bezbariérový prístup, Vstupuje sa do chodby so schodiskom. Je spravený nový plot s bráničkou a bránou s elektrickým pohonom, spevnená plocha s prípravou na prístrešok pre auto. Priamo pri dome je 5 parkovacích miest. Pozemok disponuje vlastnou hlbokou studňou cca 30 metrov, ktorá výrazne prispieva k finančnému komfortu zavlažovania. Záhrada je väčšinu roka zelenou oázou pokoja a radosti. V záhrade je vybudovaný automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa nachádza veľkorysý záhradný domček s rozlohou 40 m2, skolaudovaný v roku 2020, pôvodne plánovaný na rekonštrukciu ako dodatočný ateliér / hosťovský domček alebo wellness zóna. Ďalej tam rastú aj vyvýšené záhony, nachádza sa tam tiež jedna zastrešená terasa, druhá terasa prirodzene prechádza do záhrady s priestranným záhradným domčekom. V Lozorne je dobrá občianska vybavenosť, je tu možnosť letnej aj zimnej turistiky a cyklistiky v Karpatoch, v lete je možnosť kúpania vo vodnej nádrži Lozorno, organizujú sa tu rôzne akcie so živou hudbou a športové podujatia, neďaleko je malebná remeselná dedinka Abeland. Na začiatku obce sa nachádza golfový areál a strelnica. Obec má poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, materské školy, základnú školu, ktorú navštevujú deti zo širšieho okolia, v budove kultúrneho centra už dlhé roky úspešne funguje úžasná súkromná umelecká škola, pre deti možnosť krúžkov /mažoretky SOFFI Lozorno, Karate klub, futbalový klub, stolný tenis, tiež niekoľko reštaurácii a kaviarní, Farmarynk, automat na mliečne výrobky priamo zo Zázrivej, pri vstupe do obce je čerpacia stanica PUMPA, niekoľko autoservisov. V obci je aj možnosť ubytovania v penzióne a hoteli. V blízkosti niekoľko priemyselných parkov s pracovnými príležitosťami. NAŠA PONUKA je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rýchlym prístupom do Bratislavy. Vďaka dobrému technickému stavu a komfortnej dispozícii je dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Ponúka stabilné, kvalitné a funkčné bývanie. Kontakt: 0918 482 690.

Hľadáte rodinný dom, kde je absolútny pokoj, minimum susedského ruchu a príroda doslova za plotom? Miesto, ktoré môžete využívať na celoročné bývanie, no rovnako dobre poslúži aj ako rekreačná nehnuteľnosť? RE/MAX vám exkluzívne ponúka 5 izbový rodinný dom v tichej časti Veľkých Uheriec, situovaný za priehradou, v prostredí, kde dominujú lesy, zeleň a súkromie. Dom je riadne evidovaný ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie aj trvalé bývanie. DOM A DISPOZÍCIA Rodinný dom bol postavený v roku 2003 z Ytongu, má úžitkovú plochu 158 m² a je zateplený (10cm polystyrén), čo prispieva k lepšej energetickej efektivite. Vďaka osadeniu do svahu majú dve podlažia priamy vstup z exteriéru, čo výrazne zvyšuje jeho praktickosť a možnosti využitia. Prízemie pôsobí veľmi príjemne a funkčne. Nachádza sa tu jedáleň s priamym vstupom do záhrady, kuchyňa, samostatné WC a samostatná sprcha. Nechýba chodba, úložný priestor pod schodami a najmä rozľahlá vinotéka s posedením a vínnou pivnicou, ktorá vytvára ideálny priestor na spoločenské stretnutia alebo oddych po práci. Na hlavnom podlaží, kde sa do domu vstupuje, sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na terasu, spálňa, samostatné WC a kúpeľňa s rohovou vaňou. Najvyššie podlažie ponúka dve podkrovné spálne so skosenými stropmi, pričom jedna z nich má výstup na balkón. Súčasťou je aj technická miestnosť so skladom a kotlom. Dispozične ide o veľmi praktický 5-izbový dom s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Pre lepšiu predstavu je medzi fotografiami k dispozícii pôdorys, ktorý bude dostupný aj na obhliadke. POZEMOK A OKOLIE Pozemok s výmerou výborných 1275 m² ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktického tvaru. Má mierne svahovitý charakter, vďaka čomu je prirodzene rozdelený na viacero funkčných zón. Časť slúži na oddych a posedenie, časť je vyhradená na pestovanie a záhradu, pričom jednotlivé úrovne pôsobia veľmi harmonicky a udržiavane. Veľkou výhodou je šírka a dĺžka pozemku, ktoré umožňujú komfortné využitie bez pocitu stiesnenosti. Okolie domu tvorí príroda, zeleň a rekreačný charakter lokality, čo z neho robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať dostupnosti mesta. TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom je technicky vo veľmi dobrom stave, pričom niektoré časti ponúkajú možnosť modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je riešené krbom na pevné palivo na prízemí, pričom teplo je rozvádzané prieduchmi do jednotlivých miestností. Ohrev teplej vody zabezpečuje výmenník, ktorý zároveň vykuruje radiátory v kúpeľni, obývacej izbe a sprche na prízemí. Významným benefitom je solárny panel napojený na ohrev vody, čo znižuje prevádzkové náklady najmä v teplejších mesiacoch. Dom je napojený na elektrinu, voda je riešená spoločnou studňou pre túto časť lokality a odpad je riešený žumpou s trativodom. Plyn zavedený nie je, čo však mnohí klienti v tejto lokalite vnímajú ako prirodzený štandard rekreačného charakteru oblasti. Parkovanie je komfortne vyriešené - jedno miesto sa nachádza pred bránou na spevnenom povrchu, ďalšie dve až tri vozidlá je možné zaparkovať priamo na pozemku, pričom jedno miesto je pod prístreškom. Exteriér domu pôsobí upravene, strecha je plechová s dlhou životnosťou a minimálnou údržbou, čo je praktické riešenie do horskejšej a rekreačnej oblasti. LOKALITA - VEĽKÉ UHERCE Veľké Uherce patria medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka priehrade, lesom a rekreačnému potenciálu. Lokalita za priehradou ponúka výrazne vyššiu mieru pokoja a súkromia, pričom dostupnosť do Partizánskeho či Prievidze je stále veľmi dobrá. Ideálne miesto pre rodinné bývanie, víkendový únik z mesta alebo kombináciu oboch. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok, pokojné prostredie, funkčnú dispozíciu a rozumné technické riešenia. Oslovila Vás kombinácia prírody, priestoru a praktického bývania? Príďte na obhliadku a rád Vás týmto domom prevediem.

Predstavte si miesto, kde sa ticho prírody spája s bezpečnou komunitou a spolu vytvárajú dokonalý domov. Ponúkame 4-izbový tehlový dom v novovznikajúcej lokalite „Pri Mlyne v Radošovciach, kde sa formuje malá komunita 20 rodinných domov, každý so svojím vlastným kúskom pokoja a pohodlia. Ideálne pre rodiny, ktoré túžia po skutočnom zázemí a úniku od ruchu mesta. Charakteristika domu: ŠTEDRÝ PRIESTOR PRE RODINU 4 izby vrátane priestrannej obývačky a praktickej kuchyne so špajzou, 2x WC, 1x kúpeľňa (sprchový kút aj vaňa), technická miestnosť. NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLY Stavba z pálenej tehly, pálená škridla, okná drevo-hliník pre pasívne domy, príprava na vonkajšie žalúzie, izolácia pir doskami. ÚSPORNÉ VYKUROVANIE Podlahové kúrenie / chladenie tepelným čerpadlom Viessmann (prevádzkové náklady 60,-EUR až 80,-EUR/mesiac). BEZSTAROSTNÉ PARKOVANIE Tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0 KOMUNITNÉ ZÁZEMIE A BLÍZKE AKTIVITY: Developer v spolupráci s obcou vybuduje na susednom futbalovom ihrisku komunitný priestor pre rodiny a deti. Táto zóna poskytne miesto na bezpečné hranie, posedenie pre rodičov a zábavné aktivity, ako opekanie či športové stretnutia – ideálne na spoločné chvíle so susedmi a priateľmi. ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 107 m2 KRYTÁ TERASA O VÝMERE: 12 m2 ÚLOŽNÝ PRIESTOR POD STRECHOU: 15 m2 VÝMERA POZEMKU: 414 m2 Cena: 219.000 € v štádiu holodom

Ponúkame na predaj novostavbu - 4 izbový rodinný dom - bungalov, v obci Bellova Ves vystavaný do štádia - holodom. Nachádza sa v pokojnej lokalite, vzdialený od Bratislavy približne 30km. K domu patrí krásny, rovný, luxusne veľký pozemok o rozlohe 1011m2. Taký, akých už dnes skoro niet. Majiteľ ponúka možnosť dostavby domu podľa Vašich požiadaviek až do štandardu. Len kúsok od známej lokality za nižšiu cenu. Lokalita ponúka úplný opak života v meste. Pokojné, vidiecke bývanie, plné zelene. Zároveň tak blízko okolitých okresných miest - 30 km do Bratislavy, 23km budete mať do Senca, Dunajskej Stredy či Šamorína. STAVBA: Novostavba - Samostatne stojaci rodinný dom predstavuje praktický energeticky úsporný dom pre 4 až 5-člennú rodinu. Vďaka krbu umiestnenému v obývačke získa Vaše bývanie tú správnu rodinnú atmosféru. Z kuchyne spojenej s obývačkou je výstup na terasu, či záhradu, kde si môžete len tak v kľude posedieť a nadýchať sa čerstvého vzduchu. Úžitková plocha domu je 106,51m2. Dom je vystavaný z tehly, zn. Porotherm. Strecha je sedlová so škridlou. Pozemok je oplotený betónovým plotom z troch strán, Dom má výborné dispozičné riešenie, má 4 izby: 3 nepriechodné izby + obývačku spojenú s kuchyňou a so špajzou/technickou miestnosťou. Oddelené WC a kúpeľňu. Predáva sa v štádiu - holodom. Je pripravený na dokončenie interiéru podľa Vašich predstáv. Na dome sú namontované okná (trojsklo), hlavné vchodové dvere. Je pripojený na inžinierske siete. V dome je dokončená elektroinštalácia. Vykurovanie je zabezpečené cez podlahové kúrenie tepelným čerpadlom (system smart) so schopnosťou vykurovať aj chladiť. V dome je vstup na povalu cez drevené schody umiestnené v chodbe. Je tu predpríprava na externé žalúzie, klimatizáciu, alarm/kamery a videovrátnika - toto všetko v systéme smart. V obývačke je príprava na krb. V každej z izieb je pripravené pripojenie na TV, internet, datakáble. Na dome je príprava na fotovoltaiku. Na dome je už namontované tepelné čerpadlo. Na záhrade je žumpa, studňa s čerpadlom, s prívodom aj do domu, zámková dlažba ako chodník do domu. Vyrovnaný pozemok. Dom bude na náklady majiteľa pre Vás skolaudovaný. IS: mestská voda, 12m vŕtaná studňa, žumpa 12m3. Dom má nízke mesačné prevádzkové náklady. Energetická trieda A1 - veľmi nízka spotreba energie na vykurovanie a TÚV. K domu patrí veľkorysý pozemok o rozlohe 1011 m2 s veľkým množstvom priestoru pre Vašu realizáciu v záhrade. Vedľa domu je dostatočne veľký priestor na parkovisko pre autá. K pozemku vedie chodník, ktorý je vo vlastníctve majiteľa domu spolu s pouličným osvetlením. Majiteľ ďalej ponúka možnosť dobudovania altánku, parkovacieho státia, bazéna, prístrešku na terasu, prípadne iného podľa Vašich požiadaviek. DOM 4 izbový bungalov Úžitková plocha 106,51 m2 Pozemok je o rozlohe 1011m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU - vstupná hala (4,68 m2) - WC (3,06 m2) - chodba (8.26 m2) - kúpeľňa (7,38 m2) - obývačka s kuchyňou (35,28 m2) - technická miestnosť/špajza (4,86 m2) - nepriechodná izba (16,81 m2) - nepriechodná izba (14,29 m2) - nepriechodná izba (11,89 m2), ktorú je možné využiť ako šatník, alebo pracovňu VÝHODY - moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi - novostavba - použité kvalitné materiály, tehla - možnosť dostavania domu podľa vlastných predstáv - mestská voda - v blízkosti rameno Malého Dunaja - tichá lokalita - blízko budete mať do všetkých okolitých okresných miest - odovzdanie domu v štádiu holodom ihneď - možnosť vyhotovenia domu do štandardu - možnosť dostavby altánku, prístrešku pre autá a bazéna LOKALITA Bellova Ves sa nachádza v centre všetkých dôležitých okresov približne 30 km od Bratislavy, do 23km budete mať do Senca, Dunajskej Stredy či Šamorína. V blízkosti cca 10km sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Obec Bellova Ves je obklopená prírodou. Je tu možnosť prechádzok v prírode, cykloturistika, rybolov v lovnom rybníku - Štrkovisko Viten, kúpanie či splavovanie Dunaja - Malý Dunaj v blízkosti cca 3km, Slovakia Ring, Malkia Park a iné. Rekreačná oblasť Madaras je vzdialená od predávanej nehnuteľnosti okolo 7km. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. 0948 333 123. Pre viac fotografií príkladov už vystavaného domu do štandardu nájdete na našej stránke: https://www.cityrealitybratislava.sk/a/na-predaj-smart-moderny-4-izb--rod-dom-bungalov-s-luxusne-velkym-pozemkom-1011m2_JuKAiQKGrVe Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníctva, finančné a hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu dvojpodlažného rodinného domu v obci Lietavská Lúčka. Dom je postavený na pozemku o výmere 356 m², s úžitkovou plochou 136 m² (1. NP: 65 m², 2. NP: 71 m²). Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dispozícia a vybavenie: Dvojpodlažná murovaná stavba Pripravený na okamžité nasťahovanie po dokončení Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda Kúrenie: tepelné čerpadlo Asfaltová prístupová cesta Okolie domu dokončené na kľúč Možnosť napojenia na elektrickú bránu Malá bránka s videovrátnikom Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie. Ďalšie informácie na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ID 3180

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu dvojpodlažného rodinného domu v obci Lietavská Lúčka. Dom je postavený na pozemku o výmere 356 m², s úžitkovou plochou 136 m² (1. NP: 65 m², 2. NP: 71 m²). Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dispozícia a vybavenie: Dvojpodlažná murovaná stavba Pripravený na okamžité nasťahovanie po dokončení Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda Kúrenie: tepelné čerpadlo Asfaltová prístupová cesta Okolie domu dokončené na kľúč Možnosť napojenia na elektrickú bránu Malá bránka s videovrátnikom Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie. Ďalšie informácie na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ID 3174

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 326 m2+100 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 118 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov+ škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2026. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: Štýlová 4-izbová novostavba pri Nitre Lokalita - okres Nitra Obec – Veľké Zálužie Úžitková plocha - 118 m2 Terasa - 18,9 m2 Pozemok – 600 m2 RD sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite neďaleko Nitry, len pár minút od napojenia na diaľnicu R1. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti kúsok od Nitry, s výborným prístupom na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Skolaudované – možnosť okamžitého nasťahovania Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes – tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom! Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: Štýlová 4-izbová novostavba pri Nitre – skolaudovaná, pripravená na nasťahovanie! Lokalita - okres Nitra Obec - Jelšovce Úžitková plocha - 105 m2 Pozemok – 641 m2 RD sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite neďaleko Nitry, len pár minút od napojenia na diaľnicu R1. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti kúsok od Nitry, s výborným prístupom na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Skolaudované – možnosť okamžitého nasťahovania Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes – tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom! Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v malebnej obci Edelstal. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný, dispozícia zároveň umožňuje využitie na sídlo firmy s priestormi oddelenými od obývaných častí domu. Obec Edelstal sa nachádza 12 km od slovenskej hranice s výbornou dostupnosťou do Bratislavy- bez dopravných zápch. Dom sa nachádza na hlavnej ale pokojnej ulici Hauptstrasse, mimo hlavný ťah. Pozemok , resp. dom je výborne orientovaný na juhozápad a nachádza sa v staršej zóne obce, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a tiež všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet). Dom je možné ešte nadstaviť o jedno podlažie. Dvojpodlažná čiastočne podpivničená stavba 6 izb. rodinného domu je po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2025. Pôvodný dom z roku 1978 s prístavbou z roku 1996 je zdravý a je zasadený do staršej zástavby vidieckych domov hlavnej ulice a má tvar písmena L. Pozemok má výmeru 626 m2, zastavaná plocha domu je 230 m2, celková úžitková plochá je 242 m2 vrátane pivnice o výmere 68 m2, pričom čisto obytná časť má 174 m2. Terasa s drevenou pergolou a ručnou markízou má 20 m2. Za domom v zadnej časti sa nachádza murovaný sklad o výmere 24 m2, ktorý je v pôvodnom stave. V záhrade sa nachádza zapustený nerezový bazén s priemerom 4,5 m. Mesačné náklady na prevádzku domu sú spolu približne 300,- EUR (na 3 osoby) vrátane elektriny 100 EUR, plynu 100 EUR, vody a kanalizácie 60 EUR, internetu 30 EUR a smetí 12 EUR. DISPOZÍCIA 1.PP- pivnica o výmere 68 m2 - práčovňa/ príprava na saunu - technická miestnosť - 2 x veľká skladová miestnosť - sprcha a toaleta 1.NP o výmere 154 m2: predná časť: - vstupná hala so schodiskom - 1. kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou - priestranná kuchyňa s priestorom pod schodami - obývačka - 2 izby - prechod do zadnej časti domu zadná časť: - budúca priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou + ďalšia izba - 2. kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - sklad o výmere 24 m2 2.NP- podkrovie o výmere 70 m2: - podkrovná izba o výmere 20 m2 - podkrovie v pôvodnom stave o výmere 50 m2 REKONŠTRUKCIA, VYBAVENIE A MATERIÁLY Dom je postavený z tehly so zateplením, je presvetlený a má dobrú izbovosť. Strecha je pôvodná sedlová so zdravým krovom. Dom je zateplený, má drevené euro okná s ručnými roletami, spodné zateplenie pivnice. V rámci rekonštrukcie v roku 2025 boli menené a urobené: v prednej časti: omietky, komplet elektroinštalácia a voda, dlažby, laminátové podlahy, nová kúpeľňa so sanitou, nová kuchynská linka so spotrebičmi, vstupné a interiérové dvere so zárubňami. V zadnej časti bola menená elektroinštalácia, voda a dispozícia a je potrebné si ju dokončiť podľa svojich predstáv. Dom je vybavený nábytkom, V dome sa nachádzajú 2 komíny, voda z niektorých rín odteká do vsakovacích šácht, kanalizácia je nová. KÚRENIE Vykurovanie domu je plne funkčné a zabezpečuje ho automatický plynový kotol kombinovaný s kúrením na pelety/drevo s novým boilerom- čerpadlom na letný ohrev vody. V celom dome sú radiátory. ZÁHRADA A OPLOTENIE Pozemok je kompletne oplotený, vstupná brána je elektrická- posuvná, vonkajší vývod vody aj elektriny, nerezový bazén. Terasa s drevenou pergolou a ručnou markízou má 20 m2. Za domom v zadnej časti sa nachádza nachádza murovaný sklad o výmere 24 m2. LOKALITA Edelstal je vzdialený od centra Bratislavy 15 km, čo predstavuje cca 12 minútovú cestu autom. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez Berg, alebo cez diaľnicu smerom na Kittsee. Ide o tichú, veľmi kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, situovanú v údolí s výhľadom na Hainburský les. Obec je známa aj čistou pramenitou vodou a prameňom Romerquelle, ktorý sa tu plní a odtiaľto dostáva na stoly domácností a reštaurácii okolitých krajín. V obci sa nachádza moderná materská škôlka, ihrisko, obchod, penzión, obecný úrad, vináreň, ihrisko, lekár, a známe poetické viničky Heuriger smerom na Prellenkirchen. Veľké nákupné centrum v Kittsee je vzdialené len 5 minút autom. Bývanie v tejto lokalite poskytuje spojenie s okolitou prírodou a umožňuje tráviť voľný čas v prírode s krásnymi výhľadmi a s možnosťami prechodu peši alebo na bicykli do Hainburgu a okolitých obcí. Cena: 359.900,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska na dobu 5 rokov tento poplatok aktuálne odpadá) 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára cca 1,2 -,1,5 % vrátane DPH (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

Bosen Group ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v Malackách, m.č. Riadok, na Krátkej ulici. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci bungalov, kolaudovaný v roku 2022. Zastavaná plocha 103,5 m², úžitková plocha 80,94 m². Postavený murovanou technológiou z kvalitných materiálov. Zateplenie polystyrénom 150 mm, strešná krytina, fúkaná izolácia, plastové okná s trojsklom, vonkajšie rolety, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol). Súčasťou je krytá terasa s pergolou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú sieť. DISPOZÍCIA: Predsieň, chodba, technická miestnosť s WC, kúpeľňa (vaňa + sprcha), 3 izby, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky vstup na terasu. K dispozícii 3D prehliadka a pôdorys. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK A PARKOVANIE: Rovinatý pozemok s výmerou 277 m² so sadovou výsadbou. Na pozemku 3 vonkajšie parkovacie miesta. LOKALITA: Tichá časť mesta Malacky. Kompletná občianska vybavenosť, výborné dopravné spojenie (diaľnica D2, vlak, autobus). Vzdialenosť od Bratislavy 40 km. CENA: 315 000 € (vrátane provízie RK, právneho servisu a katastrálneho poplatku) Kontakt: Mgr. Alexandra Prévaj, +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj rodinné vidiecke sídlo s dušou a pokojom prírody v srdci malebnej obci Ábelová okres Lučenec. Počet obyvateľov spolu so spádovými obcami je okolo 207. Toto sídlo sa rozprestiera na pozemku o výmere 1911m2, ktorý ponúka nekonečné možnosti od okrasnej záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny až po priestor pre rodinné stretnuita či pokojné chvíle osamote. Zastavaná plocha a nádvorie je 742m2 Dispozičné riešenie domu: Prízemie pozostáva z haly s krbom, kuchyne, obývačky, WC. Na poschodí (v podkroví) sa nachádza kúpeľňa s podlahovým kúrením s WC a 2 izby. V ďalšej časti domu je spoločenská miestnosť s osobitným vstupom. Súčasťou domu je garáž, altánok, dreváreň a veľká záhrada. V dome je plyn, odpad - žumpa, obecný vodovod, ústredné kúrenie a kotol na peletky. Rok poslednej kompletnej rekonštrukcie: 2008 Dom sa predáva spolu s nábytkom Občianska vybavenosť: pošta, pohostinstvo, autobusový spoj z Lučenca, autom cca do 30 minút z Lučenca. Najbližší obchod je v obci Polichno vzdialenej 2 km od obci Ábelová. Každý druhý deň prichádza pojazdná pekáreň s čerstvým pečivom. V obci sa nachádza ekofarma, ktorá ponúka čerstvé farmárske výrobky. Autobusové spojenie s Lučencom je 4x denne počas pracovných dní. Vzdialenosť od najbližších miest: Ábelová- Lučenec 21km, Ábelová -Detva: 19km, Ábelová-Veľký Krtíš: 32km. V blízkej budúcnosti bude v obci dokončený penzión s reštauráciou a wellness. Charakteristika obce: Obec Ábelová je ideálnym miestom pre pokojné bývanie v objatí prírody, s výnimočnou atmosférou tradičného vidieka. Nachádza sa v malebnom prostredí Novohradu, obklopená lesmi, lúkami a čistou prírodou. Je rodiskom významnej slovenskej spisovateľky Boženy Slančíkovej Timravy, čo obci dodáva jedinečný kultúrno-historický charakter. Neďaleko obce na Ábelovských lazoch je k dispozícii aktivita- jazdenie na koni-vozenie detí, tréning, vychádzka do prírody. V obci je veľa chatárov. Rodinný dom so záhradou v tejto lokalite ponúka súkromie, ticho a dostatok priestoru na oddych aj sebestačný životný štýl. Záhrada poskytuje ideálne podmienky na pestovanie, relax, rodinné posedenia. Okolie je ako stvorené na prechádzky, turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Cena domu: 225.000 euro Doplňujúce fotky pošleme na vyžiadanie. Pre bližsie info ma kontaktujte Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v zabývanej časti obce a je postavený na veľkorysom pozemku o výmere 809 m2. Na ploche 147 m2 ponúka modernú a praktickú dispozíciu a kvalitnú realizáciu. Dom sa predáva v štandarde. DOM: Úžitková plocha domu je 147m2, z toho krytá terasa má výmeru 22m2. Dom je sčasti podpivničený a pivnica má výmeru 70m2. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o výmere 21 m2. Dodatočný úložný priestor poskytuje aj pochôdzna povala o výmere 35m2. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je podlahové teplovodné. Obvodové murivo je zhotovené z tehly. V dome sú osadené plastové okná s izolačným trojsklom, podlahy sú kombináciou laminátu a keramickej dlažby a súčasťou vybavenia je aj príprava pre alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na terasu, čo zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná časť ponúka tri samostatné izby a dve kúpeľne – hlavná kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom aj vaňou, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je súčasťou rodičovskej spálne, ktorá zároveň disponuje vlastným šatníkom. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technické vybavenie domu a ďalšie úložné potreby. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený v štandarde. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 809 m2. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o veľkosti 21m2. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v garáži, vo dvore ako aj pre rodinným domom. LOKALITA: Veľké Dvorníky sú tichou a vyhľadávanou obcou pri Dunajskej Strede. Ponúkajú základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu, služby, ako aj priame napojenie na cyklotrasu. Vďaka vzdialenosti len 2 km od Dunajskej Stredy poskytujú komfortné spojenie s mestom, no zároveň udržiavajú pokojné rodinné prostredie. CENA: 299.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinnú farmu s veľkým pozemkom, hospodárskou budovou a podzemnou pivnicou v tichej lokalite pri obci Litava. DOM: Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v roku 2024 so zastavanou plochou 259,5 m² (z toho terasa 45 m²) a úžitkovou plochou 139,7 m². Pri dome sa nachádza hospodárska budova (155,76 m²), ktorú je možné využiť ako sklad alebo stodolu, a podzemná pivnica (52,8 m²), ideálna na skladovanie potravín, vína alebo ako štýlový hobby priestor. Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú studňu a čističku odpadových vôd. Nehnuteľnosť sa nachádza v nízko zastavanej oblasti s otvoreným prístupom do prírody. POZEMOK: Rodinná farma je postavená na veľkom pozemku o celkovej výmere 9 565 m². Zastavaná plocha domu spolu s hospodárskym priestorom a pivnicou je 468,06 m². Orientácia pozemku je na severovýchod. Pozemok je mierne svahovitý, vhodný na pestovanie a chov zvierat. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Steny – prevažne kamenné murivo v hrúbke do 60 cm Strecha – sedlová, hambálková Peletkový kotol s automatickým ovládaním Vykurovanie – teplovodné podlahové kúrenie Drevené okná s termoizolačným dvojsklom V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou a sporák na tuhé palivo s kachľovou pecou na chlieb. DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na tri samostatné časti. - Prvú časť domu tvorí gánok a vstupná chodba, 2 izby, kuchyňa s jedálňou, WC s kúpeľňou, šatník. - Druhú časť domu tvorí kotolňa, sklad, chodba, kúpeľňa s WC, izba. - Tretiu časť domu tvorí letná kuchyňa a komora. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Litava je pokojná obec v okrese Krupina, obklopená prírodou, vinohradmi a otvorenou krajinou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tiché bývanie alebo hospodárske využitie. Rodinná farma sa nachádza v pokojnej časti obce s dostatkom súkromia a priestoru. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, viac pokoja, čisté prostredie alebo priestor na hospodárenie, chov zvierat, pestovanie plodín a sebestačný život mimo mestského ruchu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v neďalekej Krupine. Okolie ponúka množstvo možností na oddych v prírode, prechádzky či aktívne trávenie voľného času. CENA: 258 000€ Realitný maklér: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám predstavuje 3 izbový rodinný dom vo vidieckom štýle s priestranným pozemkom v Lopašove, len pár minút od Senice. Miesto, kde rána začínajú tichom, nie dopravou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yDT9qc6jgiT RODINNÝ DOM: Úžitková plocha domu je 120 m². Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor. Povala je pochôdzna, momentálne slúži ako sklad, no ponúka potenciál ďalšieho obytného priestoru. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – plastové okná a dvere, nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia, podlahy, žumpa. Interiér je ladený do vidieckeho štýlu. Vykurovanie je zabezpečené novým plynovým kotlom a radiátormi. Dom sa predáva čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: Pozostáva zo slnečnej vstupnej chodby, 2 spální, obývačky, kuchyne, komory, kúpeľne a samostatného WC. Vstup do pivnice a na povalu je z chodby. POZEMOK: Výmera pozemku je 1098 m2, stojí na ňom hospodárska budova o výmere 28 m2, stodola o výmere 68 m2 a ovocné stromy. Pozemok má nové ploty. PARKOVANIE: Pred domom, v podbrání a na pozemku. LOKALITA: Lopašov je pokojná vidiecka obec v okrese Skalica, ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, ale stále s rozumnou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka príjemné, tiché prostredie obklopené prírodou. V obci nájdete: obchod, škôlku, kaderníctvo. Mesto Senica je dostupné autom približne 10 min. a Skalica približne 15 min. CENA: 159 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na 2 bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke za autobusovou stanicou pri lodeniciach v meste Komárno. Bytové jednotky sú momentálne prenajaté. Možnosť odkúpiť aj s nájomcami. RD pozostáva: 1. BYT: vstupná chodba, kuchynka, 2 x izba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, terasa 2. BYT: prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, terasa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou Poschodie – 2 x izba IS: mestská voda, elektrika, kanalizácia, kúrenie (elektrické podlahové, elektrické radiátory, klimatizačná jednotka v každom byte), na pozemku studňa Každý byt má samostatný vchod a vlastnú terasu (pozemok je k tomu prispôsobený). Pred bránou sú 2 parkovacie miesta. Jeden z bytov je toho času prenajatý. Zastavaná plocha: 96m2. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť. V pešej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť: základná škola, lekár, centrum mesta, pošta, potraviny, športoviská a reštaurácie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Exkluzívne v ponuke realitnej kancelárie REALTA vám predstavujeme nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom, situovanú v obci Štrba – na rozhraní prírody a výbornej dostupnosti. Ide o rodinný dom z roku 1925, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 938 m², s kompletnými inžinierskymi sieťami a príslušenstvom, ktoré ponúka široké možnosti využitia. Základné informácie: * Lokalita: Štrba (okres Poprad) * Rok výstavby: 1925 * Stav: pôvodný (určený na rekonštrukciu) * Materiál: spodná časť – kameň, vrchná časť – tehla * Zastavaná plocha rodinného domu: 87 m² * Výmera pozemku: 938 m² * IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia – dom je napojený * Ďalšie stavby na pozemku: * Podpivničená stodola: 66 m² – samostatný prístup z druhej ulice, možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú alebo podnikateľskú časť * Hospodárska budova 1: 44 m² * Hospodárska budova 2: 33 m² Prečo práve táto nehnuteľnosť? * Ideálna príležitosť na rekonštrukciu – vytvorte si domov, chalupu alebo apartmánový objekt podľa vlastnej vízie * Výborná lokalita pod Tatrami – Štrba ponúka pokojné bývanie s rýchlym prístupom k turistickým a rekreačným možnostiam * Dve prístupové cesty – zvyšujú flexibilitu využitia pozemku * Zaujímavá investičná príležitosť – možnosť využitia pre turizmus, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania * Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú projekt s charakterom a vidia potenciál v rekonštrukcii tradičnej architektúry s výbornou polohou. O obci Štrba Obec Štrba sa nachádza v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami a patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej strategickej polohe, kvalitnej občianskej vybavenosti a blízkosti turistických a lyžiarskych stredísk. V obci nájdete školy, obchody, zdravotné stredisko a výborné dopravné napojenie – vrátane železničnej stanice a diaľnice. Štrba je ideálne miesto pre pokojný život s výhodami mesta na dosah. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme bližšie informácie a pomôžeme vám objaviť potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti. REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom a víziou pre váš nový domov Naša realitná kancelária poskytuje profesionálne služby v oblasti: * Predaja a prenájmu nehnuteľností * Odborného poradenstva a právnej podpory pri kúpe a predaji * Pomoc s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru * Komplexnej prípravy nehnuteľností na predaj (home staging, marketing) * Zabezpečenia znaleckých posudkov a právnych služieb ZÁUJEM O OBHLIADKU? Jana Maťašovská +421905330127 realta@realta.sk www.realta.sk Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Gabčíkovo na Polnej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, výborným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ak patríte medzi ľudí, ktorí chcú tvoriť, rekonštruovať a vytvoriť si domov na mieru, práve ste ho našli. Dom ponúka príjemnú atmosféru tradičného bývania, veľkorysý priestor okolo seba a dostatok miesta na realizáciu záhrady, oddychovej zóny, pestovanie či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Veľkým benefitom je kombinácia pokojnej ulice a zároveň výbornej dostupnosti v rámci mesta. Táto ponuka je ideálna pre rodiny, páry, investorov, ale aj pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s charakterom a obrovským potenciálom do budúcnosti. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 3-izbový, v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Nehnuteľnosť je pripravená stať sa moderným bývaním presne podľa Vašich predstáv. Úžitková plocha domu je 90 m². Dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou až 1400 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Pôvodný stav môže byť veľkou výhodou – môžete si naplánovať dispozíciu, materiály, dizajn aj technické riešenia tak, aby výsledok plne odrážal Váš životný štýl. V dome je zavedená elektrina, plyn a mestská voda. K dispozícii je aj vlastná studňa, čo je praktický benefit napríklad pri starostlivosti o záhradu. Odpad je riešený žumpou, pričom priamo pri bráne sa nachádza kanalizácia, na ktorú sa stačí napojiť. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami a kúrením na tuhé palivo. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €, čo predstavuje priaznivú prevádzku a dobrý základ aj po prípadnej modernizácii. Rok výstavby: 1966. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je v pôvodnom stave, čo vytvára ideálny priestor pre rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Pre mnohých kupujúcich je práve toto obrovským plusom – žiadne kompromisy s úpravami niekoho iného, ale možnosť začať od základu a vytvoriť si vysnívané bývanie. Technické napojenia ako elektrina, plyn a mestská voda sú už k dispozícii. Bonusom je vlastná studňa a pripravená možnosť napojenia na kanalizáciu priamo pred pozemkom. Nehnuteľnosť tak ponúka pevný základ, na ktorom možno vybudovať moderný a komfortný domov. • POZEMOK Pozemok s výmerou 1400 m² je jedným z najsilnejších benefitov tejto ponuky. Takýto priestor dnes poskytuje zriedkavú príležitosť na realizáciu širokého spektra plánov. Či už snívate o veľkej záhrade, ovocných stromoch, pestovaní, oddychovej zóne, bazéne, altánku, detskom ihrisku alebo kombinácii všetkého, tu máte dostatok miesta. Veľkorysá rozloha zároveň prináša pocit vzdušnosti, súkromia a slobody, ktorý je v menších parcelách často nedosiahnuteľný. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Polná ulica v Gabčíkove je synonymom pokojného bývania s príjemnou atmosférou. Ide o miesto, kde si po práci naozaj oddýchnete, kde Vás nebude rušiť mestský ruch a kde si môžete naplno vychutnať pohodlie rodinného domu. Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju občiansku vybavenosť, služby a zároveň blízkosť prírody. Bývanie tu spája praktickosť každodenného života s pokojom, ktorý mnoho ľudí v uponáhľaných mestách postráda. Všetko potrebné pre komfortné fungovanie rodiny máte v dosahu, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na trvalé bývanie. Návrat domov tak pre Vás bude znamenať únik od stresu, viac priestoru, viac ticha a viac času pre seba a svojich blízkych. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 119.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Chcete uniknúť z hlučného mesta a tráviť čas v kľudnej a pokojnej atmosfére? Hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou na vidieku, ktorý ponúka súkromie a pokoj? Alebo hľadáte víkendovú chalupu do 100km od Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v obci Očkov. Obec Očkov je vzdialený 15km od Nového Mesta nad Váhom, 15 km od Piešťan a 90km od Bratislavy. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je vynikajúca poloha a veľký pozemok, na ktorom si užijete dokonalý relax a oddych so svojou rodinou či priateľmi. Rodinný dom pozostáva zo 4 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, letnej terasy a malej pivničky. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu aj prístrešok na auto, prístrešok na drevo a dielňa. Dom je pripojený na všetky siete (voda, elektrika aj kanalizácia) a má vlastnú studňu. Tento rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Rekonštrukciou prešla fasáda, omietky, rozvody elektriny, vody, odpadov, plastové okná, strecha, odizolovanie základov, dom má nový betónový plot a nové prípojky (vodovodná a kanalizačná). Kúrenie je na plyn, v každej izbe sú plynové gamatky, v kuchyni sú nové, kvalitné krbové kachle. Úžitková plocha je 104m2. Rozloha pozemku je 913 m2.

Predaj rodinného domu (novostavba) – Košice-Barca Ponúkame na predaj moderný rodinný dom – novostavbu v prestížnej a tichej štvrti Košice-Barca. Dom sa nachádza na novej ulici s asfaltovým prístupom a má všetky inžinierske siete. Ide o pokojné, krásne a bezpečné prostredie vhodné pre rodinu aj pracujúcich. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné spálne priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 2× toaleta garáž záhrada vhodná na oddych klimatizácia vonkajšie tienenie / exteriérové žalúzie moderné vybavenie, nízke prevádzkové náklady Výhody lokality: 7 minút autom od centra Košíc 5 minút od automobilky Volvo pokojná nová rezidenčná štvrť rýchly prístup na obchvat Dom je ideálny pre rodinu alebo manažérov hľadajúcich komfortné bývanie v blízkosti mesta. --- House for Sell (New Build) – Košice-Barca We offer a modern newly built family house for Sell in the prestigious and quiet residential area of Košice-Barca. The property is located on a new street with asphalt access and full utilities. It is a peaceful, beautiful and safe neighborhood suitable for families and professionals. Layout & Features: 3 separate bedrooms spacious living room connected to the kitchen 2 toilets garage garden ideal for relaxation air-conditioning exterior shading / outdoor blinds modern design & low operating costs Location Highlights: 7 minutes to Košice city center 5 minutes from the Volvo plant quiet new residential district quick access to the main bypass The house is perfect for families or professionals seeking comfortable living close to the city. We are speaking English,

Dream reality Vám ponúka na predaj tradičný rodinný dom s veľkorysým priestorom a možnosťou vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Dom má dve podlažia a pivnicu, 6 izieb, 3 kúpeľne, kuchyňu, špajzu, technickú miestnosť a dve loggie. Súčasťou je udržiavaná záhrada s posedením a parkovanie pre 2–3 autá. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou má plastové okná, bezpečnostné dvere. Je napojený na všetky inžinierske siete. Nachádza sa v tichej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou - nachádza sa tu materská škola, obchody a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Dom je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a pohodlie.

Pre úzky okruh klientov máme v neverejnej ponuke na predaj prémiový rodinný dom situovaný na nadštandardne veľkom pozemku o výmere takmer 3000 m² v prémiovej rezidenčnej lokalite Bratislava Rusovce. Nehnuteľnosť poskytuje vysokú mieru súkromia, priestor a dlhodobú hodnotu. Dom má takmer 600 m2 výmeru. Parkovanie pre 6 aut v garáži. Exteriér tvorí upravená záhrada s automatickou závlahou, bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom, prekryté terasy a komfortné parkovanie vrátane garáží. Pre úzky okruh klientov ponúkame prémiový rodinný dom situovaný na nadštandardne veľkom pozemku s výmerou takmer 3 000 m² v rezidenčnej časti Rusovce. Nehnuteľnosť poskytuje vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a dlhodobú hodnotu. Úžitková plocha domu je takmer 600 m². Parkovanie je zabezpečené garážami pre 6 vozidiel. Exteriér tvorí upravená záhrada s automatickou závlahou, bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom a viacero prekrytých terás. Právny stav bez tiarch, jediný vlastník. Detailné informácie, kompletnú fotodokumentáciu a cenové nastavenie poskytujeme výhradne serióznym záujemcom po osobnom kontakte. Právny stav bez tiarch, jediný vlastník. Detailné informácie, výmera domu, fotodokumentáciu poskytujeme výhradne serióznym záujemcom po osobnom kontakte.

Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite, no na dosah od centra mesta? Dom v prímestskej časti Strážov spĺňa všetky kritéria, ktoré kombinujú špičkové technológie, funkčnosť a maximálny komfort a hlavne typ bývania, ktorý je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 4 izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 131 m2, ktorý sa nachádza na pozemku 252 m2 v prímestskej časti Žilina - Strážov. Priestrannosť a moderné dispozičné riešenie tohto bytu robia nadštandardné bývanie za výbornú cenu. Obytná plocha 113 m2 + terasa 9,57 m2 + balkón 8,12 m2 2 x vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla 25 m2 záhrada 252 m2 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 35,25 m2 spálňa 12,07 m2 izba 11,21 m2 izba 11.21 m2. Byt sa nachádza v novostavbe 2 podlažného obytného domu, ktorý je dokončený do stavu Holodomu. Pri stavbe domu boli použité certifikované materiály vysokej kvality. Architektúra, v akej bol dom navrhnutý, spĺňa požiadavky súčasného moderného bývania. Je napojený na IS : elektrina, voda, kanalizácia. Dispozične riešenie bytu na 1.NP : vstup do bytu chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, samostatné WC. 2.NP : chodba, spálňa s výstupom na balkón, dve izby a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla ( zn. KAISAI ) s vlastným zásobníkom na teplú vodu, voda je mestská a dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Súčasťou ceny je aj kolaudácia domov a vybudované vonkajšie parkovacie státia pre dve osobné autá ! ! Investor vie dokončiť dom v prevedení Štandard ! ! Výhody domu: - Moderná a vysoko kvalitná novostavba, boli použite certifikované materiály vysokej kvality spojene s modernými prvkami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru komfortného bývania,. -Vonkajšie parkovacie miesta pre dve osobné vozidla, -Výborná lokalita s výbornou infraštruktúrou a výborným napojením na diaľnicu D 1 smer Bratislava a diaľnicu D3 smer Poľsko,. -Blízko do centra mesta Žilina. -Stavbu zabezpečuje firma s dlhoročnými skúsenosťami vo výstavbe a projektovaní rod. domov v okrese Žilina. - Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. - Možnosť dokončenie domu do stavu "Štandard" s cenovou ponukou od investora. - Bola podaná žiadosť na kolaudačné konanie. Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Pre bližšie informácie alebo obhliadku bytu ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838