Domy

Ponúkame na predaj mobilný domček, vhodný ako chatka na krátkodobé bývanie. Domček je možné previezť a umiestniť kamkoľvek sa Vám to bude hodiť.. Parametre: Podlaha -nosná konštrukcia - 3ks 6 metrové priehradové drevené nosníky výšky 240mm v podlahe tepelená izolácia XPS hr. 100mm nehrdzavejúca sieť proti hlodavcom a hmyzu v skladbe podlahy horný záklop podlahy - preglejky hr. 21mm Steny nosná konštrukcia - stĺpy z hranolov 100x100m , každých 600mm vnútorný obklad - parozábrana + OSB dosky vonkajši obklad - drevené dosky hr. 20mm na prestykovanie + poistná hydroizolácia tepelná izolácia 100mm vložená medzi stĺpiky Strecha - v spáde 1% nosná konštrukcia - priehradové drevené nosníky výšky 240mm spodné podbitie z interiéru - parozábrana + OSB doska horný záklop - preglejky hr. 21mm hydroizolácia - asfaltové pásy strecha je olemovaná v celej hrúbke 280mm po obvode stojatým čiernym plechom Inštalácie - vodovod + odpadové vody prívod vody 1" HDPE pripojenie na odpad sú oddelene WC a zvyšok domčeka (kuchyňa, sprcha, umývadlo) príprava na napojenie vody aj odpadu v kuchynskej časti materiál potrubí - plasthliník Elektroinštalácie -ú realizované v zmysle noriem a predpisov - rozdelené na samostatn=e okruhy (vrámci kuchyne na viacero spotrebicov) prietokový ohrievac je samostatne istený Vybavenie otvorové konštrukcie - plastové vstupné dvere + 4 platové okná nášľapná vrstva podlahy - laminatové parkety kúpelňa: závesné splachovacie WC Grohe - umiestnené v predstene, sprchovací box, umývadlo v kúpelni je umiestnená aj expanzná nádoba + filtrácia + čidlo na ovládanie čerpadla takisto v kúpelni je aj prietokový ohrievač HAKL na prípravu teplej vody v kuchynskej časti je príprava - zásuvky (rozdelené na viacero el. okruhov), vypínače na svetlo + príprava na LED pás pod okno, pripojenie na vodu a kanalizáciu vykurovanie je zabezpečené sálavým panelom , ktorý je ovladaný pomocou termostatu na stene domček je vybavený posteľou 2 x 1,4m (dá sa sklopiť na menšiu polovicu 0,6 : 0,8m - tým vznikne väčší priestor) Ak by ste mali záujem o biac informácií, kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, mailom na : kratka@accentreal.sk alebo v sídle realitnej kancelárie Accent real, s.r.o. na Drieňovej ulici 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v centre Ivánky pri Dunaji na Farnianskej ulici. Pozemok má rozlohu 416m2. Stojí na ňom aj ďalší menší dvojizbový domček s výmerou cca 50m2 so súpisným číslom. Domy možno stavebnou úpravou spojiť do jednej väčšej stavby. Hlavný dom s úžitkovou plochou 100m2 bol zrekonštruovaný v roku 2013, má kompletne novú plechovú strechu a je zateplený polystyrénom. Strecha je zateplená minerálnou vlnou. Na pozemku je položená nová exteriérový dlažba. Vjazd je možný len menším autom kvôli malej šírke. Interiér prešiel len čiastkovými renováciami, vyžaduje rekonštrukciu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Menší hosťovský domček je napojený len na elektrinu, oba domy sú čiastočne podpivničené. Povala je z veľkej časti pochôdzia a je možné ju zobytniť, na streche je aj okno. Dispozične hlavný dom pozostáva zo vstupnej haly, chodby, komory, kúpeľne, veľkej samostatnej kuchyne a dvoch skutočne priestranných izieb. Mení domček je dvojizbový a slúžil ako hosťovský dom. Na pozemku stojí aj kôlňa (garáž), ktorá má tiež vlastné súpisné číslo a pristavená ku garáži je aj letná kuchynka. Mesačné náklady : 150,- Eur plyn, 10,- Eur voda, 60,- Eur elektrina Cena domu: 289 000,- Eur Obec Ivánka pri Dunaji je mimoriadne obľúbená kvôli výbornej dostupnosti do Bratislavy a taktiež napojeniu na diaľnicu. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, sú tu obchody, lekáreň, reštaurácie základné školy, škôlky. Okolie poskytuje mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklistiku či korčuľovanie na hrádzi, prechádzky v priľahlých lužných lesoch či v lete kúpanie v blízkom jazere. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212 e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

ACCENT REAL ponúka na predaj veľmi pekný 3 izbový byt v tehlovom rodinnom dome na ulici Ligurčeková,v mestskej časti Podunajské Biskupice, kompletne a nadštandardne zariadený. Byt disponuje veľkou terasou a záhradou. Rozloha bytu je 80m2 a záhrada s terasou má výmeru100m2. Byt sa nachádza na prízemí v dvojpodlažnej novostavbe v peknej zástavbe rodinných domov. K dispozícii sú 3 parkovacie státia. Dispozícia: - vstupná hala - 1 izba - 2 izba - veľká obývačka spojená s kuchyňou - špajza - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou Benefity: - slnečný byt v tichej lokalite rodinnej zastavby - veľká terasa so záhradou - 3 parkovacie státia - kompletne a nadštandartne zariadený - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť -Všetky IS Cena bytu: 279 000,- Eur Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú dvojpodlažnú rodinnú vilu s veľkorysou úžitkovou plochou 279m2. Vila bola postavená v roku 1984 a je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 592m2 v pokojnom prostredí v lukratívnej vilovej štvrti v blízkosti lesa, na konci Chrobákovej ulice v Dúbravke. Absolútnou výhodou tejto nehnuteľnosti oproti podobným domom v tejto lokalite je predovšetkým skutočnosť, že nestojí na kaskádovitom pozemku ale na rovinatom a ponúka dostatok parkovacích miest - dve v garáži, dve pred domom a dve na parkovisku na pozemku. Je to posledný dom na konci slepej ulice, zo záhrady máte krásny a ničím nerušený výhľad. Benefitom, ktorý Vás očarí na prvý pohľad je skutočne výnimočná dispozícia a atmosféra tohoto domu, veľká vstupná hala, obrovská obývacia izba s krbom s nádherným výhľadom do záhrady, veľká kuchyňa, svetlé vzdušné spálne na poschodí s nadštandardnou metrážou. Dom je postavený z tehly, skolaudovaný bol v roku 1984. V interiéri boli použité na tú dobu najkvalitnejšie materiály, predovšetkým nádherné a skutočne zachovalé dubové parkety a obklady na stenách z kvalitného dubového dreva. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo suterénu, kde je situovaná veľká garáž pre 2 autá a kotolňa a z dvoch nadzemných podlaží. Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s obývacou izbou so skutočne veľkorysou výmerou, kuchyňa, ľpajza, technická miestnosť(práčovňa), vstupná hala a toaleta. Druhé nadzemné podlažie tvoria štyri samostatné spálne a veľká kúpeľňa. Suterén: Kotolňa: 8,48m2 Garáž: 35,52m2 Prízemie: hala: 17,28m2, obývacia izba: 35,76m2, kuchyňa: 15,52m2, špajza: 2,76m2, schodisko: 15,84m2, WC: 1,9m2, práčovňa: 7,28m2 Poschodie: spálňa I: 14,16m2, spálňa II: 12,24m2, spálňa III: 27,84m2, spálňa IV: 19,14m2, schodisko: 15,84m2, kúpeľňa: 9,90m2, balkón: 6,12m2 LOKALITA: Táto lokalita je mimoriadne obľúbená kvôli pokojnej, priam vidieckej atmosfére a blízkosti prírody, nádhernému výhľadu na mesto a taktiež dobrej dostupnosti do centra mesta. Mestská časť Dúbravka disponuje perfektnou občianskou vybavenosťou: sú tu obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, kvalitné školy, štátne aj súkromné škôlky, lekárne, zdravotné strediská. Veľké nákupné centrum Bory Mall aj nová moderná nemocnica Bory sú vzdialené len pár minút autom. Cesta do centra mesta trvá približne 15 minút autom. CENA: na vyžiadanie v RK REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik. Cena: dohodou, info v RK Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik. Cena: Cena domu je 319 000,- Eur. Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj nízkoenergetické rodinné domy typu bungalov, v strede obce Čečínska Potôň v okrese Dunajská streda. Domy sa predávajú vyhotovené do štandardu. Veľmi pekné, priestranné 4-izbový rodinné domy s úžitkovou plochou 129m2 sú postavené na veľkých pozemkoch s rozlohou 452 m2 s dvomi parkovacími miestami. Na pozemku je dostatok priestoru okrem terasy 20m2 , aj na altánok, trávnik, poprípade bazén. V prípade záujmu je možné dom odkúpiť aj ako holodom. Jedná sa o veľmi kvalitnú novostavbu od overených dodávateľov. V cene domu je započítaná kompletná úprava trávnikov zo zavlažovacím systémom a komplet oplotenie celého domu s elektrickou bránou a vlastnou vstupnou ulicou s otváracou rampou na čip. Na predaj je 6 rodinných domov, ktoré budú skolaudované v lete 2025 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, tlaková kanalizácia, optický internet - zastavaná plocha: 150m2 - celková úžitková plocha: 140m2 (120m2 + terasa 20m2) - rozloha pozemku: 502 m2 - materiál: pálená tehla 300mm - vonkajšie zateplenie 150mm polystyrén+ omietka - valbová strecha, strešná krytina - strešná izolácia Nobasil 300mm - vnútorné vápenno-cementové omietky - plynový kotol so 120l zásobníkom na vodu - plynové podlahové kúrenie v celom dome - plastové okná / 7 komorové trojsklá - v kúpeľni priestor na vaňu aj sprchový kút - samostatná toaleta - rozvody vody, elektriny, plynu, elektrické zásuvky, káblové rozvody (internet, TV) - predpríprava na práčku v technickej miestnosti - predpríprava na alarm - predpríprava na klimatizáciu - terénne úpravy pozemku v cene - vybetónovaná terasa v cene CENA DOMU JE 319 000,- EUR v štandarde. DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na priestrannú terasu, tri veľké nepriechodné spálne , kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dve spálne s priestorom pre šatníkovú časť. LOKALITA: Čečínska Potôň - obec nachadzajúca sa v okrese Dunajská Streda. Lokalita je ideálna na pokojné rodinné bývanie s množstvom možností na voľnočasové aktivity. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 10km (TT, BA, NR). Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Širiny - Mestečko v lese je výnimočná lokalita situovaná v srdci prírody, ale zároveň v tesnej blízkosti mestského sveta a to len 2 minúty od Zvolena a 12 minút od Banskej Bystrice. Lokalita Širiny pozostáva zo 72 samostatne stojacich rodinných domov. V tomto projekte ponúkame možnosť kúpy 4 izbového samostatne stojaceho bungalovu s podlahovou plochou 192 m2, umiestneného na rovinatom pozemku s výmerou od 622 do 762 m2. Ideálne dispozičné riešenie a kvalitná architektúra domu ponúkajú všetky prvky moderného bývania, akými sú prepojenie domu so záhradou cez celosklenú fasádu, orientácia domov zabezpečuje maximálne súkromie, celoročná krytá terasa, 2 kúpeľne, hosťovské wc, dvojgaráž + parkovacie miesta na pozemku ... link na virtuálnu prehliadku https://www.rendersystem.eu/siriny/terasa.html Dom s pozemkom už od 400.000 Eur

Širiny - Mestečko v lese je výnimočná lokalita situovaná v srdci prírody, ale zároveň v tesnej blízkosti mestského sveta a to len 2 minúty od Zvolena a 12 minút od Banskej Bystrice. Lokalita Širiny pozostáva zo 72 samostatne stojacich rodinných domov. V tomto projekte ponúkame možnosť kúpy 4 izbového samostatne stojaceho bungalovu s podlahovou plochou 192 m2, umiestneného na rovinatom pozemku s výmerou od 622 do 762 m2. Ideálne dispozičné riešenie a kvalitná architektúra domu ponúkajú všetky prvky moderného bývania, akými sú prepojenie domu so záhradou cez celosklenú fasádu, orientácia domov zabezpečuje maximálne súkromie, celoročná krytá terasa, 2 kúpeľne, hosťovské wc, dvojgaráž + parkovacie miesta na pozemku ... link na virtuálnu prehliadku https://www.rendersystem.eu/siriny/terasa.html Dom s pozemkom už od 400.000 Eur

Investičná príležitosť – priestranný rodinný dom pod kúpeľmi Sliač Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými 3-izbovými bytovými jednotkami a veľkým podpivničením, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite pod kúpeľmi v meste Sliač, okres Zvolen. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou – či už ako prenájmový dom s dvoma bytmi, viacgeneračné bývanie, alebo kombinácia bývania a podnikania (napr. sídlo firmy, ambulancia, kancelárie). Základné údaje Zastavaná plocha: 145 m² Úžitková plocha domu: 270 m² Plocha pozemku: 696 m² Rok výstavby: 1974 Terén: rovinatý Vlastníctvo: osobné Energetický certifikát: nie je Dispozícia a stav nehnuteľnosti Dom pozostáva z dvoch priestranných 3-izbových bytov, každý s rozlohou cca 135 m². Podpivničenie je 135m2. Každý byt má: kuchyňu so špajzou, tri nepriechodné izby, kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút), samostatné WC, šatník a balkón (3 m² resp. 1,8 m²). Dom je kompletne podpivničený, pivnica je prístupná z interiéru aj z garáže. Nachádza sa tu plynový kotol, skladové priestory a možnosť dobudovania ďalšej kúpeľne alebo WC. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve garáže – jedna priamo v dome a druhá samostatne stojaca s plochou 26 m². Rekonštrukcie: nová kanalizačná prípojka (2021) strecha po kompletnej rekonštrukcii (2013) plastové okná na hornom podlaží, plávajúce podlahy, dlažba stavba je suchá, múry odizolované Prípojky: voda, plyn, elektrina 220/380 V, kanalizácia, optický internet. Mesačné náklady (4 osoby): voda 40 €, elektrina 60 €, plyn 110 €. Pozemok a okolie Pozemok s výmerou 696 m² je rovinatý, udržiavaný a plný zelene – okrasná záhrada, ovocné stromy a kríky ponúkajú priestor na relax alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom má vstup z dvoch ulíc priamo z asfaltovej cesty. Lokalita Mesto Sliač je známe svojou kúpeľnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Zvolena (7 km) a Banskej Bystrice (12 km). V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlky, zdravotné zariadenia, poliklinika, obchody, kultúrne centrum, kúpalisko aj kúpeľný park. Vzdialenosti: autobusová zastávka – 150 m potraviny – 350 m vlaková stanica – 500 m kúpeľné pramene – 500 m kúpele Kováčová – 4 km Zhrnutie Tento dom predstavuje výnimočnú investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite. Možnosti využitia: viacgeneračné bývanie, prenájom dvoch samostatných bytov, podnikateľské účely (ordinácia, kancelárie, ubytovanie). Dom je bez tiarch, ihneď k dispozícii. Ak hľadáte stabilnú investíciu s veľkým potenciálom rastu hodnoty, Sliač ponúka presne to, čo hľadáte.

Directreal LMCity - NA PREDAJ – Štýlový penzión / chalupa DÚBRAVSKÁ BAŠTA Pokojná lokalita, 1350 m² pozemku, ideálne na podnikanie aj rodinné víkendy Máte sen o živote na Liptove, v krásnej prírode a s možnosťou vlastného podnikania? Alebo len hľadáte miesto, kde môžete s rodinou a priateľmi tráviť víkendy v pohodlí a štýle? Predstavujeme Vám Dúbravskú Baštu – nádhernú chalupu v tichej obci Dúbrava, len pár minút od top turistických destinácií regiónu. Táto nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako penzión s overenou klientelou a pozitívnymi hodnoteniami. Je však ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s okamžitým výnosom. Všetko je pripravené – len prísť a pokračovať v tom, čo už skvele funguje. ČO VÁS ČAKÁ? 5 samostatných spální – celková kapacita až 14 osôb 2 kúpeľne, 3 toalety, kvalitné vybavenie a úroveň služieb Priestranná obývačka so vstupom na zastrešenú terasu Kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov Zastrešená terasa s grilom, krbom, vírivkou, kotlíkom a sedením Veľká záhrada (1350 m²) s trávnikom, rybníkom a množstvom aktivít pre deti aj dospelých Stolný futbal, ping-pong, šípky, trampolína, športové ihrisko WiFi v celom objekte, úložný priestor na bicykle a lyže Vlastné parkovanie priamo na pozemku VYKUROVANIE A TECHNICKÉ INFO Elektrické kúrenie – jednoduché a spoľahlivé Možnosť znovusprejazdniť krb pre vytvorenie ešte väčšej atmosféry Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Pozemok: 1350 m² Prístupová cesta: celoročne udržiavaná asfaltová LOKALITA PLNÁ ZÁŽITKOV Dúbrava sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Slovenska – na Liptove. Len pár minút autom máte: Liptovskú Maru, Bešeňovú, Tatralandiu Lyžovanie: Jasná, Žiarce, Malinô Brdo Turistiku: Kvačianska dolina, Prosiecka dolina, Chopok, Vrbické pleso Kultúru: Drevený artikulárny kostol vo Svätom Kríži, Skanzen Pribylina Lokalita je perfektná pre celoročné využitie – v lete turistika a voda, v zime sneh a relax. VHODNÉ PRE: Investora – výnosná nehnuteľnosť pripravená na prenájom Rodinu – na bývanie alebo víkendový relax Podnikateľa – ideálna na ubytovanie, workshopy, retreaty Tých, ktorí chcú niečo výnimočné, kde je cítiť srdce a štýl Pre viac info a obhliadky: 0908 029 378 Chalupa Dúbravská Bašta nie je len ďalšia nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú zážitky, kde sa rodia nové príbehy. Ak hľadáte kombináciu krásneho priestoru, výbornej polohy a investičného potenciálu – práve ste ju našli. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 266 Plocha obytnej časti m2: 121 Výmera pozemku m2: 1350 Zastavaná plocha m2: 108 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDh Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Na prenájom útulný domček v Liptovskom Mikuláši – dokonalý únik kúsok od všetkého, čo miluješ! voľný od 1.1.2026. Hľadáš pokojné bývanie v krásnom prostredí, ale nechceš byť odrezaný od života? Tento útulný 2-izbový domček je presne to, čo potrebuješ! Nachádza sa v Liptovskej Ondrašovej, len minútku od Liptovskej Mary, Tatralandie – či si milovník vody, turistiky alebo zimných športov, všetko máš na dosah! ‍️ Čo všetko ťa čaká? 3 izby – ideálne pre pár, malú rodinku alebo jednotlivca, ktorý chce pokoj a priestor Kúpeľňa a kuchyňa – plne vybavené, pripravené na tvoje každodenné pohodlie Nízke mesačné náklady – šetríš nielen nervy, ale aj peňaženku Súkromná terasa – ranná káva s výhľadom na prírodu? Áno, prosím! Vlastné parkovacie miesto – žiadne hľadanie parkovania po práci Príjemná záhradka – s ovocnými kríkmi, hojdačkou a priestorom na oddych 🪑 Blízkosť školy a škôlky – ideálne pre rodiny s deťmi ‍‍‍ Domček je súčasťou pokojnej štvrte, kde vládne priateľská atmosféra a príroda doslova klope na dvere. ️ Navyše, všetky obľúbené destinácie Liptova máš ako na dlani – Tatralandia na skok, Jasná pár minút autom, Liptovská Mara pešo – výber je len na tebe! Liptovská Ondrašová Cena: 650 € / mesiac vrátane energií Dostupné ihneď – stačí si priniesť osobné veci a môžeš bývať Zaujalo ťa to? Neváhaj a ozvi sa: 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Takýto domček sa neobjavuje každý deň – ozvi sa ešte dnes! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 61 Plocha obytnej časti m2: 34 Výmera pozemku m2: 651 Zastavaná plocha m2: 61 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEA Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ BUNGALOV V KVAČANOCH – DOKONALÝ ODDYCH NA LIPTOVE! Ponúkame na predaj nádherný bungalov v tichej liptovskej obci Kvačany, len na skok od Liptovskej Mary a Bešeňovej ️. Táto novostavba je ideálna na celoročné bývanie aj rekreačné využitie a poskytuje maximálne pohodlie v lone prírody. Hlavné výhody: ️ Slnečná terasa s panoramatickým výhľadom na skalnaté bralá a krásnu prírodu Trávnatý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, grilovanie či záhradkárčenie formou vyvýšených záhonov Podlahové kúrenie, krb a tepelné čerpadlo zaručujú príjemné teplo počas celého roka Tiché a pokojné prostredie ďaleko od ruchu mesta, ideálne na oddych Výborná dostupnosť – blízko Liptovskej Mary, aquaparku Bešeňová, turistických chodníkov a lyžiarskych stredísk Bungalov je energeticky úsporný, vďaka moderným technológiám má nízke náklady na prevádzku. Vychutnajte si dokonalú harmóniu komfortu a prírody v jednej z najkrajších častí Liptova! Lokalita: Kvačany, Liptov Kontakt: Ing. Ján Psotný – skúsený realitný maklér 0908 029 378 Nezmeškajte príležitosť bývať v oáze pokoja s úžasnými výhľadmi! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 190 Plocha obytnej časti m2: 97 Výmera pozemku m2: 910 Zastavaná plocha m2: 137 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGW Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160,03 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Začiatok výstavby bol zahájený v mesiaci Jún 2024. Plánované odovzdávanie 1. etapy máj 2025. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom v obci Baka. Dom s pozemkom o výmere 644 m² sa nachádza v centre dediny. Rodinný dom so zastavanou plochou 129 m2 pozostáva z predsiene, kuchyne, kúpeľne s toaletou a 3 izieb (z toho 2 sú priechodné). Dom bol postavaný v roku 1966 a je viacmenej v pôvodnom stave. Steny sú ale suché, a nehnuteľnosť je bez viditeľných statických porúch a vhodná na okamžité bývanie, i keď požaduje modernizáciu. Výnimkou je kúpeľňa, ktorá bola nedávno kompletne zrekonštruovaná. Na zadnom dvore sa nachádza hospodárska budova a vedľajšie budovy ako kúrnik a sklad dreva. Rozmery a zastavaná plocha hospodárskej budovy: 4m x 11,2m, 45 m2. Rozmery vedľajšej budovy: 4m x 8m, 28 m2. Vykurovanie: ústredné, plynové (radiátory + gamatky). Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, žumpa. Možnosť napojenia na kanalizáciu (vedenie priamo pred domom). Na pozemku sa nachádzajú vedľajšie stavby – garáž, sklad, dielňa a hospodárske priestory. Lokalita Obec Baka je vzdialená len 6 km od Gabčíkova a 10 km od Dunajskej Stredy. Tiché prostredie, dobrá dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. Cena: 129 990 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a pomoc pri financovaní aj znaleckom posudku. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas – 0907 524 129

Priestranný, moderný, multifunkčný – dom, ktorý vám dáva viac než len strechu nad hlavou. Predstavte si život v elegantnej novostavbe, kde sa komfort stretáva s praktickosťou. Tento výnimočný 7-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 310 m² a pozemkom o výmere 622 m² je ideálny pre veľkú rodinu, podnikanie, prenájom alebo pokojne všetko naraz. ✨ Čo vás očarí: Moderná novostavba (kolaudácia 2016) – bez nutnosti ďalších investícií Podlahové kúrenie + klimatizácia vo všetkých izbách – komfort v každom ročnom období Plastové okná s vnútornými žalúziami – súkromie a úspora energie Samostatný byt – skvelý pre hostí, prenájom alebo home office Kompletné inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia 🛋️ Vybavenie, ktoré poteší: kvalitné podlahy (plávajúca podlaha / keramická dlažba) kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine pre praktické úložné riešenia 🧭 Dispozícia, ktorá funguje: Prízemie: obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa, jedáleň, izba s kúpeľňou, technická miestnosť, špajza Poschodie: 3 izby s vlastnými kúpeľňami, obývacia miestnosť, balkón, krytá terasa Samostatný byt: kuchyňa, kúpeľňa, izba – oddelený vstup 🌳 Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Moravany nad Váhom, v novej rezidenčnej zástavbe. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a Piešťany – známe kúpeľné mesto – sú vzdialené len 2,8 km. 💡 Prečo práve tento dom? ideálny na prenájom, viacgeneračné bývanie či home office vhodné na podnikanie (prenájom, Airbnb, ambulancia, ateliér) tichá lokalita v novej zástavbe vydláždené parkovanie pre viacero áut priestor, ktorý sa prispôsobí vašim plánom kvalitné prevedenie bez kompromisov Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920 alebo mailovej adrese: szabova@piestanyreality.sk

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NIE LEN PRE FIRMY Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 230 m² sa nachádza v obci Dolný Ohaj, iba 8 minút od termálnych kúpeľov Podhájska. Dom je okamžite obývateľný, či už ako rodinné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná pre zamestnancov firiem v regióne, kde pribúdajú nové pracovné miesta. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie a slúžia ako inšpirácia. Dispozícia • Prízemie: obývacia izba, spálňa, kuchyňa s komorou, kúpeľňa, vstupná chodba • Poschodie: dve veľké izby, kúpeľňa s prípravou na druhé WC • Suterén: priestor pre dielňu, technickú miestnosť alebo sklad • Z terasy výhľad, ktorý dotvára atmosféru pokoja Pozemok a exteriér • Pozemok 2 443 m² – rovinatý, priestranný, s množstvom možností využitia • Garáž, studňa, čistička odpadových vôd, parkovacie miesta • Možnosť pestovania, chovu, vybudovania altánku, menšej prevádzky či ďalšej stavby Technické vybavenie • Plastové okná a dvere • Nový kotol a radiátory • Zavedené inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, internet • Dom je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie Výborná lokalita • Podhájska (termálne kúpele) – 8 min • Šurany – 8 min • Nové Zámky, Vráble – do 21 min • Levice – 31 min • Nitra – do 40 min Obec Dolný Ohaj má kompletnú občiansku vybavenosť – ZŠ, MŠ, potraviny, lekáreň, reštauráciu a dobré dopravné napojenie. Pre koho je dom ideálny • Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom • Pre záhradkárov a milovníkov vidieka – možnosť chovu či pestovania • Pre firmy, ktoré hľadajú ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého prenájmu • Pre investorov – dom možno ďalej rozšíriť, upraviť na viac bytových jednotiek či menší penzión Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Ak hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a investičným potenciálom, toto je nehnuteľnosť, ktorá má čo ponúknuť či už ako rodinný dom, firemné bývanie so sídlom zároveň alebo objekt na prenajímanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. Mgr. Beáta Reichel reichel@nitrianskereality.com +421 905 440 705

Hľadáte dom, ktorý spája priestor, kvalitu, moderné technológie a tichú rodinnú lokalitu? V projekte Nové Salaše – Rišňovce ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 129,8 m², garážou a pozemkom od 283 m². Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi komfortom, prírodou a dostupnosťou mesta. Dispozícia a vybavenie • Premyslené usporiadanie so samostatnou dennou a nočnou časťou • Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu • Kuchyňa s jedálňou, technická miestnosť • Tri samostatné izby na poschodí + balkón • Garáž integrovaná v dome • Kúrenie a chladenie cez tepelné čerpadlo Samsung • Podlahové vykurovanie v celom dome • 6-komorové okná s trojsklom a bezpečnostné hliníkové dvere • Predpríprava na krb a vonkajšie žalúzie Projekt Nové Rišňovce (Salaše) – komunitné bývanie • Tichá lokalita s rodinným charakterom • Už len 7 domov k dispozícií – súkromná, bezpečná komunita • Detské ihrisko, verejné osvetlenie, upravené okolie • Kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) • Moderná, energeticky úsporná výstavba: o Tehla Heluz 30 cm o Zateplenie 20 cm o Strešný systém Fatrafol + 40 cm izolácia Lokalita, ktorá vám ušetrí čas • Nitra do 15–20 minút, Hlohovec do 10-15 min. • Rýchle napojenie na diaľnicu D1 • Kompletná občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, lekár, pošta, reštaurácie • Okolie plné zelene a možností na oddych Cenové možnosti • Štandard vrátane kuchynskej linky od 256 470 € (s DPH a pozemkom) Možnosť výberu kvalitného štandardu po konzultácií: Jika, Roca, Blum, Whirlpool, Mora, Samsung a ďalšie. Kompletný servis v cene Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci z Nitrianskej realitnej kancelárie vám poskytnú finančné poradenstvo a pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Zarezervujte si obhliadku už dnes! Ak hľadáte nové, moderné a energeticky úsporné bývanie len na skok od Nitry, toto je ponuka, ktorá stojí za vašu pozornosť. Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Štýlový 5-izbový dom so všetkým, čo si vieš predstaviť – Zlaté Moravce, Prílepy Nitrianska realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a premyslene navrhnutý 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Zlaté Moravce – časť Prílepy. Tichá ulica, veľkorysý priestor, bazén, terasa s krbom, letná kuchyňa aj garáž pre dve autá. Toto je dom, kde môžeš žiť naplno. ________________________________________ Prečo si tento dom zamiluješ? • Úžitková plocha 275 m² – veľa miesta pre život, prácu aj relax • 1500 m² rovinatý pozemok – záhrada, bazén, jazierko, pieskovisko • 5 izieb, z toho 4 samostatné spálne • Bazén 4x7 m, terasa s krbom • Dvojgaráž • Top technický stav – stačí sa nasťahovať a bývaš • Nové Telepné čerpadlo ________________________________________ Dispozícia domu Prízemie: • Vstupná hala, priestranná kuchyňa s jedálňou • Obývačka s krbom a prístupom na krytú terasu • 1x spálňa • Kúpeľňa + WC, technická miestnosť, špajza Poschodie: • 3 priestranné izby, z toho jedna s výstupom na balkón s výhľadom na bazén • Samostatná kúpeľňa a toaleta • Galéria s dreveným schodiskom ________________________________________ Technické info: • Dom skolaudovaný v roku 2000 • Materiál: tehla Porotherm, zateplená strecha, eurookná • Podlahové kúrenie (teplovodné na Tepelné čerpadlo) + krb v obývačke • IS: elektrina, mestská voda, žumpa, plyn priamo pri dome ________________________________________ Exteriér & chill zóna • Zastrešená terasa s krbom – ideálne na grilovačky • Bazén, jazierko - priestor pre relax aj deti • Fitness zóna, • Vstup na pozemok cez elektrickú bránu s kamerami • Celý pozemok je oplotený, vpredu malý súkromný park • Súkromná prístupová cesta – právne vyriešené ________________________________________ Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy = tiché a pokojné bývanie, no stále si blízko mesta. Ideálne pre tých, čo chcú mať všetko po ruke, no zároveň si užívať vlastný kúsok pokoja. ________________________________________ Cena: 317 000 € Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Parkovanie: 2x garáž, 1x carport, + voľné státia ________________________________________ Pre koho je tento dom? • Mladé rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a bezpečie • Páry, ktoré chcú bývať štýlovo a neriešiť rekonštrukciu • Každého, kto túži po pokoji, bazéne a poriadnej záhrade ________________________________________ Znie to ako tvoj nový domov? Ozvi sa nám a dohodni si obhliadku. Toto miesto má vibe, ktorý treba zažiť naživo.

REZERVOVANÝ- Ponúkame Vám na predaj pohodlný 6-izbový rodinný dom / dve 3-izbové bytové jednotky so samostatným vstupom v obci Čechynce. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností využitia a rozumnú možnosť investovania. Súčasťou je veľká terasa a vykurovaná garáž. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: - nehnuteľnosť je vhodná ako pohodlné bývanie pre väčšiu rodinu, - výborná investícia na prenájom dvoch plnohodnotných 3-izbových bytov so samostatným vchodom, - dvojgeneračný rodinný dom, ktorý ponúka blízkosť a zároveň zaručuje súkromie, - možnosť kúpiť ako dvojdom pre dve rodiny. Cena: 289 500 eur Lokalita: Obec Čechynce je vzdialená 7 km od Nitry, 12 km od Vrábel, 22 km od Šurian a 90 km od Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami neďalekého mestského zázemia. Technické informácie: Dom prešiel kolaudáciou v roku 2015. - klimatizácia zvlášť pre každú bytovú jednotku, nové vchodové dvere, kamerový systém, kovaná brána na elektrický pohon s bránkou, elektrická brána na garáži. V roku 2021 bolo vykonané zateplenie, nová fasáda a nový elektrický kotol a boiler na ohrev teplej vody Izby v bytových jednotkách sú nepriechodné. Dom je kompletne zariadený a je energeticky úsporný s nákladmi do 300 eur na obe bytové jednotky spolu. Pozemok a exteriér: - výmera pozemku: 432 m² - terasa: 25 m² so záhradným sedením - podlahová plocha domu: 176 m² + garáž 30 m² + terasa 25 m² - materiál stavby: tehla a porobetónové bloky - 2× klimatizácia (pre horné aj dolné podlažie) - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - možnosť parkovania vo dvore a pred domom pre 5–7 áut - bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém - šírka pozemku: 19 m - pozemok je kompletne oplotený a udržiavaný s výsadbou okrasnej zelene Inžinierske siete: elektrina, studňa, optický internet, žumpa, schválený projekt na kanalizáciu na ulicu Občianska vybavenosť obce: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, kultúrny dom, športovisko. V obci sa pravidelne konajú spoločenské podujatia, nachádza sa tu kostol a detské ihriská. Výborné dopravné spojenie do Nitry (cca 10 km) zaručuje pohodlné dochádzanie do mesta za prácou či službami. Dispozícia domu: 1. podlažie – samostatný vchod Vstupná chodba (6 m²): botník, kreslo, veľké zrkadlo, vešiak na kabáty, skrinka Chodba (7,3 m²): komoda Obývačka (21,6 m²): sedačka, stolík, šatníková skriňa Spálňa (13 m²): veľká vstavaná skriňa, manželská posteľ, komoda Kuchyňa s jedálňou (18,3 m²): kuchynská linka a vstavané spotrebiče, kuchynský stôl a stoličky, americká chladnička Kúpeľňa (3,8 m²): vaňa, umývadlo so skrinkou Izba (13,4 m²) Samostatné WC (2 m²) Špajza (3 m²): regále ‐---------‐------‐--‐--------------------------- Spolu výmera 1. podlažie: 89 m² 2. podlažie Spálňa (23,3 m²): manželská posteľ so šatníkovou skriňou, komoda, kozmetický stolík Obývačka s jedálňou (17,3 m²): sedacia súprava, stôl a 4 stoličky, elektrický krb Izba (14 m²): posteľ, šatníková skriňa, kozmetický stolík Kuchyňa (15 m²): nová veľká kuchynská linka s raňajkovým pultom a veľkým úložným priestorom a pracovnou plochou, chladnička, vstavané spotrebiče Kúpeľňa s WC (6,4 m²): vaňa, skrinka, práčka, umývadlo so skrinkou Chodba a schodisko (10,6 m²): skrinka, taburetka -----------‐--------‐------------------------- Spolu výmera 2. podlažie: 87 m² Garáž: 30 m² Terasa: 25 m² Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj slnečný, 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej, rekreačnej obci Čechy. Nachádza sa 20 km od mesta Nové Zámky, 20 km od Šurian, 9 km od termálneho kúpaliska Podhájska a 3 km od plánovanej R7. Cena: 79 000 eur Dom je po statickej stránke vo výbornom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Je vhodný na bývanie pre 3- 4-člennú rodinu, ale aj ako chalupa na rekreáciu. Nehnuteľnosť je skvelá aj ako investícia- je možné ju prerobiť aj na dvojpodlažný penzión, či chatu vhodnú na prenájom. Perfektnú atmosféru a príjemné podmienky na bývanie skvele dopĺňa jazero, ktoré sa nachádza oproti nehnuteľnosti a za pozemkom je les. Dispozícia nehnuteľnosti: obývačka, spálňa, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, chodba, schodisko na poschodie, zimná záhrada, obytná izba, na poschodí je možné vybudovať 2 obytné miestnosti, - v prípade záujmu je možné konštrukčne oddeliť horné podlažie od dolného a vytvoriť tak dve bytové jednotky na bývanie, prenájom alebo rekreáciu, - na dvore je postavená letná kuchynka- podpivničená, garáž, komora, dielňa, - veľkosť pozemku cca 14 árov, - obytná plocha je cca 120 m², - kúrenie: plynové ústredné- vykurované plynovým kotlom, možnosť vykurovať aj kotlom na tuhé palivo, možnosť zapojiť krbové kachle alebo krbovú vložku, - fasáda-: pôvodná, - podlaha: drevené parkety, koberce, dlažba, - orientácia domu je východ - západ, - parkovanie: možnosť parkovania 6 áut vo dvore, 1 auto v garáži, ďalej je možnosť parkovania neďaleko domu na parkovacej ploche, - dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1968, - strecha je v zachovalom stave a nie je zatiaľ potrebná rekonštrukcia, - siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, kopaná studňa s dostatkom vody, odpad je zvedený do žumpy, Občianska vybavenosť v obci Čechy: najjužnejšie položené, zasnežované lyžiarske stredisko s vlekom, potraviny, pohostinské zariadenie, autobusová zastávka, cykloturistika, prekrásna Mariánska Čeľaď, ihrisko, tenisové kurty, jazero, Obecný úrad, detské ihrisko, 8km od obce sa nachádza obec Podhájska so známym termálnym kúpaliskom s vodou priaznivou na pohybové problémy. Obec Čechy sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí, ktoré je ideálne pre rodinný život a ponúka dostatok zelene a prírody. Čechy sú v ideálnej vzdialenosti od väčších miest, čo zabezpečuje rýchly prístup k mestským službám, zatiaľ čo si zachovávajú výhody vidieckeho kľudu a ticha. Obec má kvalitnú infraštruktúru a dobré spojenie s okolím, čo robí každodennú dochádzku do práce alebo do školy pohodlnou a bezproblémovou. V Čechách nájdete priateľskú a súdržnú komunitu, kde sa rýchlo budete cítiť ako doma a kde sa konajú pravidelné spoločenské a kultúrne akcie. V okolí obce nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú príležitosti na aktívny odpočinok a objavovanie prírodných krás. Čechy sú známe čistým životným prostredím a krásnym vidieckym rázom, ktorý ocenia všetci, ktorí hľadajú zdravé a kľudné prostredie pre svoj domov alebo rekreáciu. Zaujímavé okolie obce, lyžiarske stredisko, aquapark vo vedľajšej obci a možnosti rozvoja vytvárajú z Čiech perspektívne miesto s potenciálom na zvyšovanie hodnoty nehnuteľností v budúcnosti. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj pohodlný, kvalitný 4- izbový bungalov 159,3 m2- novostavbu v Čakajovciach na krásnom, slnečnom rovinatom pozemku s úžasným výhľadom na Zobor a kostolík v Drážovciach. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná a nachádza sa v tichej, súkromnej ulici, 5 min cesty autom od Nitry. Vstup do súkromnej ulice bude zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zabezpečuje súkromie a maximálnu bezpečnosť. Na súkromnej ulici sú len 3 domy a jeden je ešte voľný. K domu a pozemku prislúcha v cene aj podiel na prístupovej ceste. Možnosť nehnuteľnosť a okolie dokončiť do vami zvoleného štádia. K domu patrí priestranná terasa 18,37 m2 s úžasným výhľadom. Rozloha pozemku je 722 m2. Zastavaná plocha: 159,30 m2. Úžitková plocha: 113,77 m2. Možnosť využívať parkovisko pre hostí. Kvalitná stavba a výborná dispozícia domu. V albume nájdete aj vizualizáciu zariadených miestností a pôdorys. Na nehnuteľnosť boli použité kvalitné materiály: konštrukčný systém Ytong statik PD 300, pálená škridla Bramac, valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom a pochôdznym úložným priestorom. Strop má dvojvrstvovú izoláciu Nobasil v celkovej hrúbke 400 mm. Dom je zateplený po celom obvode polystyrénom hrúbky 150 mm. Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 380 V Plastové okná majú 6 komorový profil v prevedení antracit, trojsklo, predpríprava na elektrické žalúzie. Vykurovanie je podlahové a ohrev vody domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol VISSMANN + zmäkčovač vody + zásobník TUV. V dome je vybudovaný aj komín- možnosť zapojenia krbu alebo krbových kachiel. Energetický certifikát A0. Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, optika, žumpa + čistička s predprípravou na zapojenie do obecnej kanalizácie pripravená na dopojenie- obci sa kanalizácia buduje. DISPOZÍCIA DOMU: zádverie (7,17 m2), chodba(6,77 m2), samostatné WC (1,52 m2), technická miestnosť s plynovým kotlom (6,68 m2), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu (28,80 m2), spálňa (14,63 m2), samostatná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou (7,20 m2), detská nepriechodná izba(13,37 m2), druhá nepriechodná detská izba (15,32 m), terasa (18,37 m2). Poloha nehnuteľnosti v novovzniknutej lokalite v tichom prostredí prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov. Bezpečnosť a pohodlie sú tiež zabezpečené vďaka prítomnosti materskej školy v blízkosti, čo je pre rodičov s malými deťmi veľkou výhodou. Prítomnosť autobusovej a vlakovej stanici je ďalším pozitívom, ktoré ponúka táto lokalita. Cestovanie do okolitých obcí alebo do samotného mesta Nitra je pohodlné a jednoduché. Rýchle pripojenie na diaľnicu R1. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, kostol, autobusová a vlaková stanica, potraviny, reštaurácia, detský lekár, pošta a iné. Dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu tichého prostredia, blízkosti občianskej vybavenosti a možnosti rýchleho prístupu k hlavným dopravným trasám. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková 091169163

Moderný projekt Rodinných domov v obci Čaradice na predaj! Ak túžite bývať v blízkosti okresných miest a predsa naplno užívať pokoj života obce táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ktorý je vo výstavbe. Dom zabezpečuje pohodlné a plnohodnotné bývanie pre 4 člennú rodinu a jeho dispozícia prihliada na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Súčasťou je krásna terasa a priestranný pozemok, ktorý zabezpečuje plnohodnotné využitie pre Vaše potreby. Exteriér domu nijakým spôsobom nezaostáva za obytnou časťou. Terasa zabezpečuje pohodlie vonkajšieho posedenia s možnosťou grilovania a relaxovania pri vychutnávaní si spoločných chvíľ. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. Obec Čaradice je plne vybavenou obcou, nachádza sa tu obchod, materská a aj základná škola, multifunkčné ihrisko, pošta a napojenie na diaľnicu je 3 minúty autom. Všetky informácie Vám radi poskytneme osobne alebo na vyžiadanie. Samozrejme máte možnosť dom kúpiť aj v štádiu Štandard. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 197.000 EUR

Moderné bývanie pre mladé rodiny v Čaradiciach! Exkluzívne prinášame novostavbu 4-izbového murovaného rodinného domu v obci Čaradice (okres Zlaté Moravce). Pozemok: 598 m² Úžitková plocha: 102,9 m² Terasa: 34,7 m² + praktické závetrie Dispozícia: Obývačka spojená s kuchyňou + výstup na veľkú terasu 2x detská izba Spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC) Samostatné WC Šatník + komora Predsieň so vstavanou skriňou Dom je stavaný podľa najnovších eco & trendy štandardov. Predáva sa ako holodom (dokončenie do štandardu podľa dohody). IS: elektrina, voda, žumpa Nová lokalita s cestami, chodníkmi a verejným osvetlením Plánované dokončenie: 04/2026 Cena: 198.000 € s DPH (v cene je provízia + právny & poradenský servis) Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky profibroker.sk/hypoteka

Dom, ktorý dýcha a nechá dýchať aj vás. Len 5 minút od Zlatých Moraviec a 25 minút od Nitry sa nachádza dom, ktorý ponúka všetko, čo dnešný život v meste nedokáže – pokoj, priestor a zdravšie bývanie v objatí prírody. Bývajte v dome, kde sa budete cítiť ako na dovolenke každý deň. Rodinný dom je vhodný aj ako investícia, prostredníctvom AirBnB. Dispozícia a prednosti: • Novostavba zatepleného drevodomu – ekologická stavba s prirodzenou mikroklímou • Úžitková plocha: cca 90 m² • Tri terasy orientované na rôzne svetové strany = slnko počas celého dňa • Denná časť: obývacia izba s kuchyňou, jedálenským kútom, krbom a výstupom na terasu • Dve samostatné izby, každá s vlastnou terasou • Kúpeľňa s WC • Predáva sa takmer kompletne zariadený – stačí si priniesť kufre Lokalita: • Absolútne súkromie, mimo hlavnej cesty, obklopený zeleňou • Okolie plné kvetov, ovocných stromov a spevu vtákov • Rýchle napojenie na diaľnicu – smer Nitra, Banská Bystrica, Bratislava • Ideálne prostredie pre trvalé bývanie, víkendové úniky alebo kreatívnu prácu z domu Technické riešenia a vybavenie • Podlahové kúrenie, klimatizácia a krbové kachle – komfort v každom ročnom období • Nízke mesačné náklady • Inžinierske siete: obecná voda + vlastná studňa, žumpa, elektrina (230/380 V), plyn • Stabilný internet (Orange) – vhodné aj pre home-office Komu dom sadne ako uliaty • Ľuďom z mesta, ktorí hľadajú pokoj a čerstvý vzduch • Kreatívcom, freelancerom, umelcom – priestor pre inšpiráciu a tvorbu • Rodinám, ktoré chcú, aby ich deti vyrastali v kontakte s prírodou • Každému, kto túži žiť pomalšie, vedomejšie a v rovnováhe s okolím Vzdialenosti • Zlaté Moravce – 5 min. • Nitra – 25 min. • Podhájska – 35 min. • Banská Bystrica – 60 min. • Výjazd na diaľnicu – 4 min. Cena a servis: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Pri serióznom jednaní dohoda na cene možná. Takéto domy sa neobjavujú často. Zavolajte ešte dnes a presvedčte sa o prednostiach rodinného domu. Mgr. Beáta Reichel Nitrianska realitná kancelária reichel@nitrianskereality.com +421 905 440 705

Rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej obci Nové Sady – len 18 km od Nitry! Hľadáte bývanie v tichej vidieckej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta? Obec Nové Sady, vzdialená iba cca 18 minút jazdy od Nitry, je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po súkromí, komforte a pokojnej atmosfére v dotyku s prírodou. Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Stav: Čiastočná rekonštrukcia Obytná plocha: cca 200 m² Pozemok: 1 823 m² – ideálny na relax, záhradu, bazén či ďalšiu výstavbu Dispozícia domu: 1. podlažie: vstupná chodba a predsieň kuchyňa obývacia izba spálňa kúpeľňa s vaňou a WC špajza 2. podlažie (príprava na dokončenie): kúpeľňa veľká obývacia izba s výstupom na priestrannú terasu izba s terasou ďalšia izba Vrchné podlažie ponúka ideálnu možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv – či už ako nočnú zónu, pracovný priestor, alebo samostatnú bytovú jednotku. Inžinierske siete: obecná voda elektrina plyn bioseptik Obec je tvorená časťami Nové Sady, Sila a Ceroviny a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola a základná škola pošta, lekáreň, zdravotné stredisko obecný úrad obchody, pohostinstvá, športoviská, knižnica Obrovskou výhodou je výborná dostupnosť do mesta Nitra, ale aj zachovanie pokojného vidieckeho charakteru – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, páry či jednotlivcov hľadajúcich únik z mestského ruchu. Veľkorysý pozemok ponúka široké možnosti využitia – od záhradkárčenia cez rodinné posedenia až po výstavbu ďalších objektov (napr. letná kuchyňa, garáž, altánok, bazén). Neváhajte a príďte sa pozrieť osobne – tento dom má potenciál stať sa vaším novým domovom. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj priestranný, zdravý 3-izbový rodinný dom v obci Trávnica. Dom je postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1483 m² (šírka cca 17 m), s možnosťou ďalšej výstavby v prednej a v zadnej časti pozemku podľa UPI. Veľkosť a dispozícia miestností umožňuje predeliť spálňu priečkou a získať izbu naviac. Možnosť spojiť bývanie s podnikaním vďaka priestranným priestorom v suteréne so zachovanou svetlosťou, v suteréne sa nachádza aj WC. Trávnica sa nachádza 15 km od Šurian, 15 km od Vrábel, 30 km od Nových Zámkov, 35 km od Nitry, 4 km od Podhájskej. Nehnuteľnosť skvele spĺňa požiadavky na život menšej aj viacčlennej rodiny. Celková výmera domu: 102 m2. Výmera pozemku: 1483 m2. Materiál: bloky a pálená tehla. Strecha je plechová a je po rekonštrukcii. Dispozícia domu: 1. podlažie Kuchyňa: 14,1 m2 Obývačka: 21,6 m2 Chodba a predsieň: 13,5 m2 Špajza: 4,3 m2 2. Podlažie: Spálňa: 20,9 m2 Izba: 13,8 m2 Kúpeľňa a wc: 4,8 m2 Chodba: 8,8 m2 Terasa: 5,5 m2 Suterén s denným svetlom: 4 miestnosti Garáž: 25 m2 Vybavenie nehnuteľnosti: - Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, chladnička, stôl a 2 stoličky, podlaha- PVC podlaha, - Obývačka: sedacia súprava, obývací nábytok, konferenčný stolík, podlaha: koberec, - Spálňa: posteľ, skrine, podlaha: parkety, nočné stolíky, - Izba: skriňa, rozkladacia pohovka, podlaha: parkety, koberec, - Kúpeľňa a wc: vaňa, skrinka, wc, - Špajza: regál na odkladanie potravín, - Vstupná chodba: botník, vešiak na kabáty, - vykurovanie zabezpečujú plynový kotol a radiátory, ohrev teplej vody bojlerom, - oplotenie: pozemok je oplotený , - parkovanie: dostatok miesta na parkovanie, - INŽINIERSKE SIETE: plyn, elektrina, žumpa s trativodom, obecný vodovod, - elektrina: 230 aj 380, - pozemok: rovinatý a udržiavaný, - záhrada: udržiavaný trávnik, okrasná výsadba, sad ovocných stromov a vinič, - lokalita: ulica so skvelou dostupnosťou do cca 10 min pešo od občianskej vybavenosti: pošta, reštaurácia, škola, škôlka, potraviny, ihrisko, pohostinstvo. Autobusová zastávka je oproti domu. Okolie je obľúbené na cykloturistiku a prechádzky, nájdete tu množstvo vinohradov a krásne výhľady. Obec Trávnica je skvele napojená na hlavné dopravné komunikácie, čo vyžaduje ľahký prístup do blízkych miest a miest. Okolie ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny oddych. V susednej obci Radava sa nachádza železničná stanica s priamym spojením do Nových Zámkov a Levíc. Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je zaručene dobrou investíciou, pretože dopyt po bývaní v Trávnici a okolí neustále rastie- blízkosť baterkárne v Šuranoch a termálny Aquapark v Podhájskej. Táto nehnuteľnosť je vhodná na pokojné rodinné bývanie s možnosťou podnikania, ale aj ako investícia – s veľkým pozemkom ponúka potenciál na ďalšiu výstavbu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Veľký pozemok, čistička, nová strecha V obci Dedinka ponúkame 3-izbový rodinný dom s podkrovím, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba – ako ateliér, štúdio alebo priestor pre spoločné chvíle s rodinou. Rodinný dom je v dobrom stave. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia. Základné informácie • Úžitková plocha: cca 120 m², pozemok 2 713 m² • Dom je čiastočne podpivničený (15 m²) • Parkovanie pred domom aj na pozemku • Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, odpad riešený čističkou • Na pozemku aj vlastná studňa (momentálne nevyužívaná) Dispozícia • 1 NP podlažie: vstupná chodba , kuchyňa, dve priestranné izby, komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, schodisko, vstup do pivnice • 2 NP podlažie: jedna izba a vstup na veľkorysé podkrovie – možnosť dobudovať obytný priestor podľa vlastných predstáv (veľký potenciál) Dom je čiastočne podpivničený (cca 15 m²) Technický stav • Postavený z kvádrov a pálenej tehly (1969) • Nová plechová strecha (nezateká), zateplená východná strana, nová elektroinštalácia v tej časti domu • Pôvodné drevené okná, plastové vstupné dvere Pozemok a prostredie Slnečný, mierne svahovitý pozemok s množstvom zelene, ovocných stromov a kvetov – ideálny na oddych alebo pestovanie. Nájdete tu aj letnú kuchyňu – praktické riešenie pre letné dni. Možnosť prerobiť na hosťovský dom. Lokalita Dedinka – pokojná obec s kompletnou základnou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny). • Podhájska – 10 km • Šurany – 24 km • Nové Zámky – 30 km • Pútnické miesto Studnička v blízkosti Pre koho je dom ideálny • Pre rodiny, ktoré hľadajú dostupný dom s potenciálom úprav • Pre kreatívcov – ateliér, štúdio, work&life priestor • Pre páry z mesta, ktorí túžia po tichu a prírode • Alebo ako víkendová chalupa Výhody • Výborná cena a veľkosť pozemku • Nová strecha a zateplenie – ušetrené investície • Bez tiarch, voľný a obývateľný ihneď Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej časti obce Kolíňany. Lokalita: Obec sa nachádza 8 minút jazdy autom od Nitry a 18 minút jazdy od Zlatých Moraviec. Vzdialenosť od najbližšieho diaľničného výjazdu na R1 – Nitra smer Bratislava / Trnava / Banská Bystrica je približne 8 minút jazdy autom. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 140 m² Letná kuchyňa: 18 m² využíva sa na uskladnenie záhradného náradia Výmera pozemku: 617 m² Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba Samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, umývačkou riadu a so špajzou, Kúpeľňa s vaňou a WC Dve samostatné spálne Obývacia miestnosť – prepojená s jedálňou Technické parametre a výhody: Konštrukcia: pálená a nepálená tehla Kúrenie: plynové ústredné- radiátorové (výmena kúrenia bola v roku 2010) Okná a dvere: okná plastové, dvere plastové IS: Elektrina, plyn, voda + vlastná studňa, kanalizácia, optický internet Strecha prešla rekonštrukciou v roku 2010. Pozemok: Mierne svahovitý, vhodný na záhradu či oddychovú zónu Na pozemku sa nachádza aj terasa s markízou, ideálna na posedenie s rodinou. Občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlka, obchody Zaujímavosti: Nachádza sa tu folklórny súbor, spevácky zbor Zobor, alebo ako jediná obec na Slovensku využíva aplikáciu MID, ktorou sa občania môžu prihlasovať k elektronickým službám v obci, čo v skratke urýchli administratívu, komfort pri komunikácií s obcou, zvýšenie kvality služieb, transparentnosť. Okolie vhodné na relax: turistika, cyklistika Máte záujem o obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Silvia Klučková Bernoláková +421 911 563 526 kluckova@nitrianskereality.com

REZERVOVANÝ- priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šurianky s veľkým pozemkom. Šurianky sa nachádzajú 15 km od Nitry a 60 min od Bratislavy. Nehnuteľnosť skvele spĺňa požiadavky na život viacčlennej rodiny. Dom s pozemkom je aj skvelou príležitosťou pre investora, ktorý by tu pri 40 % zastavanosti mohol vystavať viac rodinných domov. Celková výmera domu: 131,37 m2 Výmera pozemku: 3773 m2 Dispozícia domu: Kuchyňa: 11,03 m2 Obývačka: 17,11 m2 Spálňa: 17,56 m2 Izba: 17,89 m2 Izba: 15,35 m2 Izba: 14,18 m2 Kúpeľňa: 7,25 m2 Samostatné WC: 1,2 m2 Technická miestnosť: 9,44 m2 Špajza: 6,00 m2 Vstupná chodba: 2,02 m2 Predsieň: 6,9 m2 Prechodná chodba: 5,44 m2 Vybavenie nehnuteľnosti: - Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička, priestranná stôl a 4 stoličky, podlaha- plávajúca podlaha, - Obývačka: sedacia súprava, kreslo, obývací nábytok, konferenčný stolík, televízor, podlaha: dlažba, koberec, - Spálňa: posteľ, skrine, podlaha: plávajúca podlaha, - Izba: skriňa, komoda, rozkladacia pohovka, podlaha: PVC, koberec, - Izba: rozkladacia pohovka, podlaha: PVC, koberec, - Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, predpríprava na dvojité umývadlo, skrinka, - Samostatné WC - Technická miestnosť: plynový kotol, - Špajza: regál na odkladanie potravín, - Vstupná chodba: botník, vešiak na kabáty, - Predsieň, - Prechodná chodba, - nový plynový kotol Attak- vykurovanie a ohrev teplej vody, - vymenená strešná krytina a krov, - garáž: 23 m2, - studňa a zavlažovanie na väčšej časti pozemku, - oplotenie: pozemok je oplotený, - parkovanie: dve parkovacie miesta vo dvore a jedno parkovacie miesto v garáži, - INŽINIERSKE SIETE: plyn, elektrina, kanalizácia, obecný vodovod, studňa, - elektrina: 230 aj 380, - vykurovanie: nový plynový kotol a radiátory, čiastočná predpríprava na krb, - okná plastové plus vnútorné žalúzie, - pozemok: rovinatý a udržiavaný, - lokalita: ulica so skvelou dostupnosťou do 10 min pešo od občianskej vybavenosti: pošta, reštaurácia, autobusová zastávka, škola, škôlka, potraviny, ihrisko, pohostinstvo. Šurianky sú skvele napojené na hlavné dopravné komunikácie, čo vyžaduje ľahký prístup do blízkych miest a miest. Okolie ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny oddych, vrátane cyklotrás a turistických chodníkov. Pozemok má výborné parametre pre výstavbu, je prístupný z hlavnej cesty a ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich projektov. Prítomnosť všetkých inžinierskych sietí zabezpečuje bezproblémové začatie stavebného procesu. Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je zaručene dobrou investíciou, pretože dopyt po bývaní neďaleko Nitry neustále rastie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com