Domy na predaj

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v okrajovej časti obce Alekšince, pri hlavnej ceste smerom na Nitru. Obec Alekšince sa nachádza cca 13 km od Nitry a cca 14km od Hlohovca. Nehnuteľnosť pozostáva z troch pozemkov – zastavané plochy a nádvoria o výmere 992m2, záhrady v intraviláne o výmere 500 m2 a záhrady v extraviláne o výmere 1258m2 s bonitou pôdy č.2. Pozemky sú rovinaté so šírkou cca 22m. Na zastavanom pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave s hospodárskou prístavbou. Dom pozostáva z dlhej vstupnej chodby s komorou a prechodom do hospodárskej budovy a ďalej z dvoch nepriechodných izieb a kuchyne. V dome je zavedená elektrina a plyn. Ďalšou stavbou na pozemku je letná kuchyňa - menší domček, rovnako v pôvodnom stave. Pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne a jednej izby. I v tejto stavbe je zavedená elektrina, plyn a voda z vlastnej studne. Stavba je podpivničená so vstupom do pivnice z vonku. Na pozemku sa okrem domu a letnej kuchyne nachádza vlastná funkčná studňa a ďalšie menšie hospodárske budovy. Je možné pripojenie k obecnému vodovodu. Kanalizácia v obci je v procese výstavby. V obci je kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácia, všeobecný lekár pre dospelých, lekáreň, pošta, detské ihriská ako aj spoločenské a športové organizácie (napr. kynologický klub, poľovnícke združenie, zväz chovateľov a iné). Do mesta je dobrá dostupnosť autobusovou a vlakovou dopravou.

Bosen group vám ponúka veľkorysý a slenečný 5 izbový rodinný dvojdom s terasou a záhradou vo veľmi žiadanej lokalite v Rakúsku. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Trnávka, na pokojnej jednosmernej ulici Pri Zvonici, priamo pri parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú využívať všetky výhody života v hlavnom meste, no zároveň túžia po pokoji, súkromí a oddychu vo vlastnej záhrade. Základné informácie • Rodinný dom v radovej zástavbe • 2 nadzemné podlažia + čiastočné podpivničené (22 m²) • Úžitková plocha domu: 172 m² • Pozemok: 245 m² • Slnečná záhrada s ovocnými stromami • Zimná záhrada • Horná terasa (11,7 m²) Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 1999 a 2014, počas ktorej boli zrealizované: • nová strecha, okná ,bleskozvod • kompletná elektroinštalácia (silnoprúd aj slaboprúd), • nové podlahy, dvere, kuchynská linka , kúpeľňa na prízemí a iné • nová fasáda a izolácia Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly. Hrúbka obvodných stien je 50cm a 40cm .Dom je čerstvo vymaľovaný, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícii. Dispozícia Prízemie Prízemie ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba (22,2 m²), samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa (13,78 m²), jedáleň spojená s chodbou (20,7 m²) a kuchyňa (9,39 m²) vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchou úpravou premeniť jedáleň na ďalšiu samostatnú izbu, čím vznikne plnohodnotný 5-izbový rodinný dom. Z kuchyne je vstup do príjemnej zimnej záhrady, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka, a následne do upravenej záhrady. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom s 30 litrovým nerezovým zásobníkom v sebe. Poschodie Na poschodie sa dostanete cez schody z masívneho dreva a nachádzajú sa tu dve samostatné izby – detská izba (14,22 m²) a priestranná spálňa (23,8 m²) s priamym vstupom na slnečnú terasu s výmerou 11,7 m². K dispozícii je veľká kúpeľňa s WC, masážnou vaňou, vstavaným nábytkom a priestorom pre práčku aj sušičku. Príjemným bonusom je súkromná sauna (2,86 m²), ktorá poskytuje ideálne miesto na relax po náročnom dni. Komfort bývania zvyšuje stropná klimatizácia, ktorá efektívne ochladí aj prízemie domu. Technické vybavenie Dom je vybavený: • alarmom zn. Jablotron JA-83K s GSM modulom a SIM kartou. • kamerovým systémom (predná časť domu a záhrada), • inteligentným vykurovaním s termostatmi v každej obytnej miestnosti. • automatickou závlahou záhrady zn. RainBird so štyrmi zavlažovacími okruhmi. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a počas letných mesiacov poskytuje príjemné osvieženie aj nadzemný bazén. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú : Elektrina : 40€, Plyn pre bojler : 80€ , voda : 60€ (vrátanie závlahy a napustenie 17 kubíkového bazéna. Lokalita Trnávka patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Bratislave vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • materská škola, • základná škola, • potraviny LIDL a KRAJ, • park a detské ihriská. Obľúbené nákupné centrum AVION, IKEA či Hornbach sú dostupné približne 15 minút pešo alebo len niekoľko minút autom. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na mestský obchvat, diaľnicu aj letisko. Tento dom predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, moderného komfortu a výnimočnej lokality, ktorá ponúka všetko potrebné pre kvalitný každodenný život. Celková cena nehnuteľnosti je 489.990€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Vybavenie domu si prejdeme na osobnej prehliadke. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle 0903800034

!! VÝRAZNÁ ZĽAVA PLATNÁ LEN POČAS MESIACA SEPTEMBER 2026 !! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 samostatné 4-izbové rodinné domy - novostavby vo Hviezdoslavove. Ide o moderné novostavby situované v novo vzniknutej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá si čoraz viac získava obľubu medzi klientmi hľadajúcimi kvalitné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Každý dom predstavuje plnohodnotné, komfortné a moderne riešené bývanie ideálne pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného technického prevedenia. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie s dôrazom na modernú architektúru, praktickú dispozíciu a strategickú polohu. Domy ponúkajú dostatok priestoru pre každodenný život aj relax, pričom ich umiestnenie zabezpečuje pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou. Každý dom disponuje vlastným priestranným pozemkom, ktorý poskytuje ideálne možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, terasy či priestoru pre rodinné aktivity. Kombinácia novostavby, veľkorysého pozemku a výbornej lokality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na kvalitné bývanie. Veľkým benefitom je samotné prevedenie domov v stave holodom, ktoré umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a štandardu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 116,22 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru. Zastavaná plocha každého domu je 163,58 m² a majú terasy o výmere 15,09 m². Každý dom je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 647 m², čo poskytuje nadštandardný priestor na realizáciu záhrady, oddychovej zóny, bazéna alebo rodinných aktivít. Takto veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu. Dispozícia domu zahŕňa vstupnú predsieň, chodbu, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou s výstupom na terasu, 2 samostatné kúpeľne, samostatnú toaletu, 3 samostatné izby, technickú miestnosť - viď. pôdorys. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o moderné novostavby, ktoré sa predávajú v stave holodom, čo dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Domy sú napojené na inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia Technické vybavenie zahŕňa: • teplovodné podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo Tieto riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na úsporu nákladov a vysoký štandard bývania. • POZEMOK Pozemok o výmere 647 m² predstavuje výrazný benefit tejto ponuky. Poskytuje dostatok priestoru nielen pre praktické využitie, ale aj pre oddych a relax v súkromí vlastného domova. Je ideálny na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv, detského ihriska, letnej terasy alebo pokojnej oddychovej zóny. Veľkorysá rozloha umožňuje realizovať aj náročnejšie exteriérové riešenia bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä vďaka svojej strategickej polohe a dynamickému rozvoju. Ide o modernú a rozrastajúcu sa obec, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do mesta. Jedným z najväčších benefitov tejto lokality je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a časovo efektívne spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu je dochádzanie za prácou, školou či službami mimoriadne pohodlné a bez zbytočných komplikácií. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú aj mestá ako Šamorín či Dunajská Streda, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Táto kombinácia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. Hviezdoslavov zároveň ponúka príjemné a pokojné prostredie s dôrazom na kvalitu života. Novovybudované ulice, moderná zástavba a rastúca infraštruktúra vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobé bývanie. Okolie je charakteristické množstvom zelene, otvoreným priestorom a pokojnou atmosférou, ktorá poskytuje ideálny únik od mestského ruchu. Lokalita je vhodná na prechádzky, športové aktivity či trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť, rastúci potenciál oblasti a kvalitné bývanie robia z tejto ponuky výnimočnú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu predstavuje 399.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 225 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlogaráž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

**!! VÝRAZNÁ ZĽAVA!! -35.000 EUR!! NEZMEŠKAJTE!! ** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou a bazénom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Mad. Táto moderná novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie nadčasovej architektúry, kvalitného prevedenia, komfortného bývania a súkromia. Nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojím elegantným vzhľadom, veľkorysými priestormi a dôrazom na každý detail. Dom bol navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného rodinného bývania a zároveň poskytoval vysoký štandard komfortu počas každého ročného obdobia. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a moderné technológie vytvárajú harmonické bývanie pre rodinu, ktorá hľadá výnimočný dom bez kompromisov. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Otvorený koncept vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi a zároveň ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. Interiér pôsobí vzdušne, moderne a elegantne, pričom celý dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého priestoru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj súkromná oddychová zóna. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý sa počas letných mesiacov stane ideálnym miestom na relax, oddych či rodinné stretnutia. Komfort bývania dopĺňajú dve priestranné terasy, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, večerné posedenia alebo letné grilovanie v príjemnom prostredí vlastnej záhrady. Dom disponuje dvojgarážou s veľkorysou výmerou, ktorá ponúka pohodlné parkovanie dvoch vozidiel a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie, ktoré spája modernú architektúru, vysoký štandard prevedenia, dostatok priestoru, súkromie a kvalitné technické riešenia, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej návšteve. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú ideálne dispozičné riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia pozostáva z: vstupnej predsiene, samostatného šatníka, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby, kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, detskej izby, hosťovskej izby, spálne, dvoch kúpeľní, dvojgaráže. Denná časť domu vytvára otvorený spoločenský priestor vhodný na každodenný rodinný život aj príjemné posedenia s návštevami. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia všetkým členom domácnosti, pričom dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort bývania. Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru nielen pre rodinu s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí potrebujú hosťovskú izbu alebo pracovňu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu vrátane dvojgaráže predstavuje 262 m². Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti vrátane rodinného domu, dvojgaráže, oboch terás a bazéna predstavuje 346 m². Súčasťou domu sú dve terasy s výmerou 24 m² a 9 m², ktoré rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru a vytvárajú ideálne miesto na oddych počas celého roka. Veľkorysé priestory, kvalitné prevedenie a moderné dispozičné riešenie vytvárajú príjemnú atmosféru bývania, kde má každý člen domácnosti dostatok vlastného priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1197 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, relax aj aktívne trávenie voľného času. Dominantou exteriéru je bazén, ktorý spríjemní horúce letné dni a vytvorí dokonalé miesto na oddych v súkromí vlastného domova. Dve terasy umožňujú vytvoriť viacero oddychových zón podľa vlastných predstáv. Či už preferujete rannú kávu na terase, rodinné grilovanie alebo pokojné večerné posedenia, táto nehnuteľnosť Vám poskytne všetok potrebný komfort. Veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje príjemný pocit priestoru a súkromia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú modernú novostavbu s luxusnými prvkami, navrhnutú s dôrazom na vysoký štandard bývania. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a funkčné dispozičné riešenie, ktoré spĺňa požiadavky súčasného rodinného bývania. Dom pôsobí elegantne, nadčasovo a reprezentatívne. Vďaka použitým technológiám ponúka komfortné bývanie s dôrazom na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • kvalitná moderná novostavba • luxusné prvky • dvojgaráž s výmerou 50 m² • bazén • pozemok 851 m² • úžitková plocha domu s dvojgarážou 262 m² • celková zastavaná plocha 346 m² • dve terasy (24 m² a 9 m²) • dve kúpeľne • samostatný šatník • technická miestnosť • elektrické podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • moderné dispozičné riešenie • vysoký štandard bývania • pokojná lokalita • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je realizované v celom dome okrem dvojgaráže. Takéto riešenie prináša vysoký tepelný komfort počas celého roka, rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach a zároveň prispieva k efektívnej prevádzke domácnosti. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • elektrické podlahové kúrenie • dvojgaráž • bazén • dve terasy • technickú miestnosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mad patrí medzi pokojné a obľúbené lokality vhodné na rodinné bývanie. Vyznačuje sa príjemným prostredím, pokojnou atmosférou a dostatkom súkromia, ktoré ocenia všetci klienti hľadajúci bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a komfortného každodenného života. Okolie vytvára príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí si chcú po pracovnom dni vychutnať ticho, zeleň a pokojné susedstvo. Každodenné bývanie tu prináša pocit bezpečia, súkromia a dostatok priestoru na oddych. Výhodou obce je dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre klientov dochádzajúcich za prácou či podnikaním. Zároveň ponúka komfort pokojného bývania bez nadmerného dopravného ruchu. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život a ďalšie služby sú jednoducho dostupné v okolitých mestách. Obyvatelia tak získavajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a praktickou dostupnosťou všetkého potrebného. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia možnosti na prechádzky, cyklistiku či trávenie voľného času v prírode. Okolie vytvára príjemné podmienky na relax, šport aj rodinné aktivity počas celého roka. Práve spojenie pokojnej lokality, moderného bývania, veľkého pozemku, bazéna, kvalitného technického vybavenia a nadštandardného komfortu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá uspokojí aj náročných záujemcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 450.000 €,- / celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení vidiecky rodinný dom na spoločnom dvore vo vyhľadávanej lokalite v malebnej obci Kojšov. RD je čiastočne podpivničený s úžitkovou plochou cca 90 m² a stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 138 m², k nemu prislúchajúca dielňa je o rozlohe pozemku 17 m². Rozloha spoločného dvora je 366 m² z ktorej prislúcha majiteľovi spoluvlastnícky podiel o rozlohe ½. Materiál stavby je kombinácia kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá keramickým šindľom. RD je situovaný na okraji obce na spoločnom dvore s jedným RD v prednej časti pozemku od prístupovej cesty, ktorý je využívaný na rekreáciu ako chalupa. Na pozemku za domom sa nachádza drevená stodola prislúchajúca k domu. RD bol po rekonštrukcii a zateplení trvale obývaný, ale vyhorel po požiari a čaká na nového majiteľa, ktorý by si ho opäť zrekonštruoval podľa vlastných predstáv a vdýchol mu svoju dušu. RD sa dispozične člení na: -vstupná chodba, obývačka, 2x izba, kuchyňa + špajza, kúpeľňa + WC. IS: elektrina 230/380V, obecný vodovod, plyn, odpad kanalizácia. Vykurovanie bolo cez radiatóry plynovým kondenzačným kotlom v kombinácii s kachľovou pecou a krbopecou na tuhé palivo. Ohrev vody je cez plynový prietokový kotol. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. K domu na pozemku prislúcha aj dreváreň. V obci je dobrá občianská vybavenosť a to: materská škôlka, pošta, potraviny a pohostinstvo. Vhodné na celoročné bývanie, alebo ako chalupa na rekreáciu v panenskej prírode s možnosťou turistiky, cykloturistiky, hubárčenia, alebo vodných športov vrátane rybárčenia na neďalekej vodnej priehrade Ružín. Vyhľadávana lokalita bez neprispôsobivých občanov v obci, kde sa aj muchy otáčajú a líšky dávajú dobrú noc, keďže je to koncová obec. RD je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Priestraný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v centre Bernolákova. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 spáľne, kúpeľna, technická miestnost, špajza, šatník, terasa, garáž Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. Parkovanie pre 3 autá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poštová ulica, Bernolákovo stav: holodom tehlová novostavba (2026) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 101 m² garáž kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Bernolákova v blízkosti školy, Materskej školy, Lidlu, reštaurácií, drogérie. Cena: 379 900 EUR s DPH

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 3 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej obci Žakarovce. RD s obytnou plochou cca 90 m² je postavený na slnečnom pozemku ku koncu obce s výmerou 698 m². RD je po novej kompletnej rekonštrukcii v r. 2025 vrátane zateplenia, materiál stavby je kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá novou plechovou škridlou. V prípade záujmu s možnosťou zobytnenia podkrovia. RD je kompletne podpivničený. Okná sú plastové s drevodekorom značky Slovaktual, dvere sú bezpečnostné, nové rozvody rozvodov a elektroinštalácie, nové omietky, znižované sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy a dlažba, 1x vstavaná skriňa, atď. RD sa dispozične člení na: PP: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývačka, spálňa, detská izba, veľká kúpelňa s WC, technická mi, pivnica, . NP: vstupná chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, izba a loggia. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Vykurovanie je tuhým palivom v kŕbovej vložke cez teplovodný výmenník a radiátory, kachľovou pecou, ohrev TÚV je cez bojler. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska budova, ktorá slúži ako dreváreň a dielňa, rodiace ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa, 2x slivka). RD je vhodný na bývanie, alebo aj ako chalupa. Väčšia časť vybavenia a zariadenia domu je v cene domu v prípade záujmu. Pri prístupovej miestnej komunikácii je v prenájme od obce parkovacie miesto za nízky poplatok. Len si pobaliť veci a nasťahovať sa... Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@realityvkosiciach.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 3 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej lokalite na ulici Litovelská v meste Revúca. RD s obytnou plochou cca 100 m² je postavený na veľkom a udržiavanom slnečnom pozemku s výmerou 1090 m². RD je čiastočne podpivničený po staršej rekonštrukcii, materiál stavby je kombinácia monolitický betón a prefabrikované dielce na báze dreva s tepelnou izoláciou a heraklitovým obitím, priečky sú tehlové, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným plechom. Okná sú menené plastové s drevodekorom, podlahy sú z drevenej palubovky. RD sa dispozične člení na: 1.PP: pivnica s technickou miestnosťou, sklad dreva. 1.NP: vstupná chodba, obývačka, spálňa, detská, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC. Vykurovanie je kombinované plynom kotlom značky JUNKERS a cez radiátory značky KORAD s ohrevom vody, alebo cez liatinový kotol na tuhé palivo, kŕbovou vložkou. IS: elektrina 220/400V, plyn, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Pozemok je starostlivo udržiavaný a má charakter okrasnej záhrady s mnohými pestovanými drevinami, živými plotmi, záhonmi a okrasnými trávami. Na pozemku sa nachádza drevený sklad záhradného náradia a hliníkový záhradný altánok vrátane rodiacich ovocných stromov (jablone, slivky, čerešňa, višňa) a rodiacich krov(maliny, černice, ríbezle). RD je vhodný na bývanie, alebo aj ako chalupa. Väčšia časť vybavenia a zariadenia domu je v cene domu v prípade záujmu. Dom je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný! Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@realityvkosiciach.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s vonkajším bazénom a garážou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Horovovej ulici v mestskej časti Košice – Barca. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, vysokú mieru súkromia, pokojné a bezpečné bývanie, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné a kultivované susedstvo, tiché prostredie a komfort bývania v jednej z vyhľadávaných častí Košíc. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Konštrukcia domu je z kombinácie kvádra a tehly, pričom vnútorné priečky sú murované z tehál. Strecha je sedlová s kvalitnou plechovou krytinou RUUKKI. Okná sú plastové s drevodekorom. Interiér domu je vybavený plávajúcimi laminátovými podlahami a keramickou dlažbou, ktoré dotvárajú praktické a príjemné bývanie. Rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie boli kompletne vymenené, čo prispieva k bezproblémovej a komfortnej prevádzke domu. Dom je kompletne zateplený, čo zvyšuje jeho energetickú efektívnosť a komfort bývania počas celého roka. Na prízemnom podlaží sa zo vstupnej chodby vstupuje do priestrannej a príjemne presvetlenej vstupnej haly, ktorá plynulo prepája jednotlivé obytné priestory. Z haly je priamy vstup do modernej kuchyne a priestrannej obývacej izby, ako aj do kúpeľne s WC. Vstupná hala zároveň ponúka priamy výstup na vonkajšiu zastrešenú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na príjemný oddych, relax a posedenie s rodinou či priateľmi v súkromí. Na 2. NP sa nachádza: chodba, priestranná spálňa so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón, dve samostatné detské izby, pričom každá má vlastný výstup na loggiu, a kúpeľňa spojená s WC. Základné parametre domu: - úžitková plocha domu: 241 m² - pozemok s výmerou: 580 m2, z toho zastavaná plocha domu: 133 m² Dom je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, vlastná studňa. Vykurovanie domu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol so 100-litrovým zásobníkom na TÚV. V jednotlivých častiach domu je možné vykurovanie regulovať podľa potreby, a to prostredníctvom podlahového vykurovania alebo radiátorov. Na streche domu je umiestnených 8 fotovoltických panelov, ktoré prispievajú k efektívnejšej a úspornejšej prevádzke domácnosti. Súčasťou systému je aj virtuálna batéria, ktorá umožňuje efektívne využívať vyrobenú elektrickú energiu a znižovať náklady na elektrinu. Dom sa predáva komplet aj s vybavením a zariadením v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny dvojpodlažný rodinný dom s nádychom histórie pod Vysokými Tatrami v obci Vavrišovo. Zastavaná plocha nehnuteľnosti v rámci oboch podlaží je 124,83 m². K rodinnému domu patrí aj hospodárska budova s celkovou výmerou 71,39 m² a spoluvlastnícky podiel na pozemku a príjazdovej ceste. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci len 12 minút autom od mesta Liptovský Mikuláš s výbornou občianskou vybavenosťou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1871 Rovnako ako jedinečnosť vonkajšej architektúry, pocítite originalitu aj pri vstupe do interiéru, kde vás na prvý pohľad očaria stropné klenby, drevené schodisko, či originálna šamotová pec v kuchyni. Pôvodný rodinný dom t.j. 1.NP bol postavený v roku 1898, následne v roku 2008 bola prevedená nadstavba v rámci druhého podlažia. Súčasťou dispozície rodinného domu na oboch podlažiach sú 3 priestranné obytné izby, vstupná hala, kuchyňa, dve kúpeľne, drevené schodisko a pivničný priestor, slúžiaci na uskladňovanie. Podlahy v nehnuteľnosti sú pôvodné drevené parkety, dlažba a na druhom podlaží je čiastočne plávajúca laminátová podlaha. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené s dvojsklom a žalúziami. Obe nadzemné podlažia sú vykurované krbom na prízemí s prieduchmi na druhé podlažie, ďalej lokálne elektrinou. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom zásobníkov na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je asfaltový šindel. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom a dá sa využiť na celoročné bývanie, na sezónnu rekreáciu alebo ako investíciu. Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Je možné ju tiež napojiť na optický kábel. Ak hľadáte nehnuteľnosť v najkrajšej časti Slovenska v blízkosti Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená len 30 minút autom od Štrbského Plesa, tento dom je výborná voľba. Svoj potenciál skrýva aj v dotvorení pôvodného interiéru a v renovácii jeho zariadenia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhozápad, ďalej na severovýchod. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. V obci sa nachádza materská škola, supermarket, či pošta. Výhody nehnuteľnosti: - jedinečná architektúra, - dobový interiér s nádychom histórie, - stropné klenby, - interiérový krb, - šamotová pec, - dve kúpeľne, - priestranné a slnečné izby, - pôvodná kamenná hospodárska budova v blízkosti domu, - krásna príroda, - vzdialenosť od Liptovského Mikluláša je 12 minút a 30 minút na Štrbské Pleso, - pokojná a malebná obec, - viacúčelové využitie na bývanie, rekreáciu alebo investíciu, - potenciál na prerobenie interiéru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu a meranie rozlohy sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1871

Ponúkame k predaju rodinný dom v atraktívnej lokalite na Ulici Železničná v obci Považská Bystrica, okres Považská Bystrica. Tento klasický tehlový objekt s pôvodným stavom ponúka jedinečný potenciál pre investorov, ktorí hľadajú zaujímavú príležitosť na zhodnotenie svojich investícií. S zastavanou plochou 150 m² a úžitkovou plochou 130 m² sa tento dom rozprestiera na priestrannej parcele s rozlohou 539 m². Dom je dvojpodlažný, čo zvyšuje spoľahlivosť jeho využitia a ponúka možnosť rozšírenia obytných priestorov alebo vytvorenia viacerých samostatných nájmových jednotiek. Vzhľadom na dopyt po prenájmoch v tejto oblasti je možné očakávať vysokú návratnosť investície. Poloha nehnuteľnosti je ďalším významným faktorom pre jej atraktivitu. Obec Považská Bystrica sa teší rastúcemu záujmu, a to vďaka svojim dobrým dopravným spojeniam a komplexnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody a prírodné atrakcie, čo robí toto miesto ideálnym pre rodiny, ale aj jednotlivcov. Investičný potenciál tohto domu je značný, ponúka široké možnosti realizácie rôznych projektov, či už ide o kompletnú rekonštrukciu a následný predaj, alebo o prenájom s cieľom zabezpečiť stabilný pasívny príjem. Z pohľadu dopytu na trhu sú rodinné domy v tejto lokalite veľmi žiadané, čo je ďalším dôvodom pre zvažovanie tejto nehnuteľnosti ako skvelej investičnej príležitosti. Široké možnosti využitia a výhodná lokalita sú kombináciou, ktorú by ste nemali premeškať. Predmetná nehnuteľnosť čaká na svojho nového majiteľa, ktorý má víziu a chuť pretvoriť tento dom na moderné bývanie či atraktívny nájomný priestor. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Territory Property ponúka na predaj prémiový 4-izbový rodinný dom v lokalite Pekné Pole v Trnave. Dom je určený pre náročného klienta, ktorý nehľadá zbytočne veľkú stavbu, ale kvalitné a technologicky vyspelé bývanie s rozumnou výmerou, vysokou mierou súkromia a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hodnota tejto nehnuteľnosti nie je v nadbytočných štvorcových metroch, ale v premyslenej dispozícii, kvalitnej konštrukcii a technológiách, ktoré zvyšujú každodenný komfort. Projekt tvoria dva samostatne stojace, architektonicky zladené rodinné domy. Nejde o dvojdom. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou približne 672 m², tvorí samostatnú nehnuteľnosť a predáva sa jednotlivo. HLAVNÉ BENEFITY * mestské bývanie bez každodenného dochádzania z okolitých obcí, * energetický štandard A0+ a zdravá vnútorná klíma, * terasa s bioklimatickou pergolou a kryté parkovanie pre 3 vozidlá v cene, * vlastná záhrada s prípravou na bazén, * kvalitne pripravený holodom, ktorý si dokončíte podľa vlastného štýlu. PREMYSLENÁ 4-IZBOVÁ DISPOZÍCIA Dispozíciu domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou a ďalšie dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou domu je aj druhá samostatná kúpeľňa. Rodičovská spálňa vytvára samostatnú súkromnú zónu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa zostáva pohodlne k dispozícii deťom aj návštevám. Denná časť má nadštandardne vysokú svetlú výšku, ktorá umocňuje pocit vzdušnosti a veľkorysosti priestoru. Veľkoformátový hliníkový HST portál privádza do interiéru dostatok denného svetla a prirodzene ho prepája s terasou a záhradou. DOM, KTORÝ SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA Predaj v štádiu holodomu vám dáva slobodu vybrať si podlahy, interiérové dvere, obklady, sanitu aj kuchynskú linku bez búrania a prispôsobovania sa vkusu predchádzajúceho majiteľa. Vytvoríte si nový dom, ktorý bude od prvého dňa odzrkadľovať váš osobný štýl a kvalitatívny štandard. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÝ ŠTANDARD A0+ Dom dosahuje hodnotu primárnej energie 52 kWh/(m²/rok). Tepelné čerpadlo R290 a systém REHAU zabezpečujú podlahové kúrenie aj chladenie. Interiér si tak udržiava stabilnú teplotu počas celého roka bez rušivých radiátorov a nepríjemného prievanu z klimatizačných jednotiek. Riadená rekuperácia s odvlhčovaním zabezpečuje pravidelnú výmenu a filtráciu vzduchu, predohrev aj predchladenie. Pomáha vytvárať zdravú a stabilnú vnútornú klímu bez potreby neustáleho vetrania otvorenými oknami. KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY * železobetónová základová a stropná doska, * obvodové murivo Porotherm 30 Profi, * zateplenie fasády 200 mm EPS a strešná izolácia 300 mm EPS, * fasádny systém BAUMIT, * hliníkové okná s izolačným trojsklom, * veľkoformátový HST portál a hliníkové vstupné dvere, * päťžilová kabeláž pri stropných svietidlách ako príprava na stmievanie a svetelné scény. TERASA, ZÁHRADA A PARKOVANIE Obývacia časť plynulo prechádza na terasu s výmerou 20,60 m² a hliníkovou bioklimatickou pergolou s LED osvetlením. Otočné lamely umožňujú regulovať tienenie, vetranie aj ochranu pred dažďom, vďaka čomu môžete terasu využívať počas väčšej časti roka. Zelená plocha s výmerou približne 390 m² ponúka priestor na súkromnú záhradu, oddychovú zónu, detský priestor alebo exteriérovú kuchyňu. Na pozemku je pripravená elektroinštalácia pre budúci bazén. Pri dome sa nachádzajú tri parkovacie miesta na stabilizovanej ploche s dlažbou PREMAC, prekryté hliníkovou pergolou s LED osvetlením. Celková výmera spevnených plôch predstavuje 90,40 m². Dom má predprípravu na fotovoltiku, nabíjaciu stanicu pre elektromobil, zabezpečovací a kamerový systém. Dažďová voda je riešená vsakovaním priamo na pozemku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * úžitková plocha: 120 m² * zastavaná plocha: 153 m² * pozemok: približne 672 m² * zelená plocha: približne 390 m² * terasa s pergolou: 20,60 m² * spevnené plochy: 90,40 m² * kúpeľne: 2 * parkovanie: 3 kryté miesta * energetický štandard: A0+ * stav: holodom LOKALITA Pekné Pole patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Trnavy. Spája pokoj rodinnej štvrte, nízku intenzitu zástavby a súkromie vlastného pozemku s vybavenosťou krajského mesta. Centrum Trnavy, školy, služby, obchody aj pracovné príležitosti zostávajú na dosah. CENA: 628 000 € Cena je konečná za jeden samostatne stojaci rodinný dom vrátane pozemku, technológií, terasy s bioklimatickou pergolou a krytého parkovania pre tri vozidlá. Ak hľadáte novostavbu v Trnave, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy medzi lokalitou, kvalitou a komfortom, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM ZA CENU VÝRAZNE POD TRHOVOU HODNOTOU Ponúkame na predaj formou exekučnej dražby (III. kolo) rekonštruovaný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v etablovanej rezidenčnej časti Podunajských Biskupíc. Vyvolávacia cena je stanovená na 1/2 znaleckej hodnoty (cena znížená v súlade s exekučným poriadkom). Celková výmera pozemkov je 1 191 m². Priemerné ponukové ceny stavebných pozemkov v Podunajských Biskupiciach sa aktuálne pohybujú na úrovni 250 - 400 EUR/m². Samotný pozemok by tak pri bežnom predaji na trhu stál odhadom 300 000 - 475 000 EUR. Vyvolávacia cena za celú nehnuteľnosť (pozemok aj dom) je pritom len 316 500 EUR. Rekonštruovaný rodinný dom (2010) so znaleckou hodnotou stavieb vyše 374 000 EUR tak v dražbe získavate v podstate v cene pozemku. Nehnuteľnosť je ideálna nielen na bývanie, ale aj pre realizáciu investičného zámeru: - Pozemky sú podľa platného Územného plánu zaradené ako rozvojové obytné územie (kód regulácie C), kde územný plán výslovne navrhuje novú výstavbu. - Kompletná infraštruktúra — verejný vodovod, kanalizácia, zemný plyn, studňa (12m), elektrická energia. - Prístup po mestských komunikáciách s dobrou dopravnou dostupnosťou. Lokalita a občianska vybavenosť Podunajské Biskupice sú dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: Doprava: Zastávka MHD v dochádzkovej vzdialenosti do 10 minút pešej chôdze. Bratislava - Hlavná stanica do 25 min. mestskou dopravou alebo do 15 min. autom. Obchody a služby: Bežná aj špecializovaná obchodná sieť a služby do 15 min. pešej chôdze. V bezprostrednom okolí sú obchody Lidl, drogéria DM, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Vzdelávanie: Základné školy do 10 min. pešej chôdze. Stredné a vysoké školy dostupné do 20 - 30 min. mestskou dopravou. Materské školy s dostatočnou kapacitou v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť Rodinný dom (súp. č. 9617) sa nachádza na rovinatom pozemku v radovej zástavbe na Hydinárskej ulici. Dom má jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie a prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2010. Stavba disponuje kontaktným zatepľovacím systémom, plastovými oknami s izolačným trojsklom s vonkajšími roletami, plochou strechou s fóliovou krytinou a fotovoltickými panelmi (2 kW). Vykurovanie je ústredné s plynovým kotlom (na prízemí podlahové teplovodné, v suteréne panelové radiátory). Garáž je vybavená segmentovými vrátami na elektrické ovládanie. Vstup na pozemok cez nerezovú bránu. Na pozemku je aj vŕtaná studňa s hĺbkou 12m a elektrickým čerpadlom. Pozemok Parcela č. 2931 — záhrada, 167 m² a parcela a č. 2932 — zastavaná plocha a nádvorie, 1 024 m². Podmienky dražby Znalecká hodnota nehnuteľnosti: 633 000 EUR Vyvolávacia cena (1/2): 316 500 EUR Vaša potenciálna úspora oproti znaleckej hodnote: 316 500 EUR Typ dražby: III. kolo exekučnej dražby Podrobnosti účasti na dražbe: Dražba sa bude konať 07.10.2026 o 10:00 na exekútorskom úrade JUDr. Mária Zervan, Záhradnícka 18, 811 07 Bratislava, Slovenská republika. Ohliadka nehnuteľnosti sa bude konať 30.09.2026 o 10:00 na adrese Hydinárska 9617/13, 821 06 Bratislava, Slovenská republika. Bližšie podmienky účasti, vrátane informácie o zložení dražobnej zábezpeky sú uvedené v zverejnenej dražobnej vyhláške dostupnej online na nasledovnom linku: https://obchodnyvestnik.justice.gov.sk/ObchodnyVestnik/Formular/FormularDetail.aspx?IdFormular=4745648&csrt=10944009408444746667 Záujemcom na vyžiadanie predložíme územnoplánovaciu informáciu a znalecký posudok.

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v obci Horná Mičiná, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom bol realizovaný pod autorským dozorom architekta. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie sa premieta do celého konceptu bývania. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 145 m² zastavaná plocha: 168 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou kanalizácia bude plne funkčná do 30.6 Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Na predaj: Nový 4-izbový bungalov v Moste pri Bratislave, samostatný RD v novovzniknutej ulici, dokončenie 9/2026, Ak túžiš po bývaní, ktoré ti prinesie pokoj, súkromie a moderný komfort, tento nový 4-izbový bungalov v Moste pri Bratislave je miesto, kde sa budeš cítiť ako doma. Na novej, tichej ulici len pár krokov od Lidla vzniká dom, ktorý spája kvalitnú výstavbu, premyslené detaily a technológie pre pohodlný život. Dom, ktorý má všetko, čo potrebuješ : Zastavaná plocha 138,71 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pre tvoje predstavy o domove. Úžitková plocha 110,86 m² je navrhnutá prakticky – otvorená denná časť s priamym vstupom na terasu, tri samostatné izby, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa aj samostatné WC. Pozemok o výmere 601 m² poskytne ideálne zázemie pre oddych, terasu či menší bazén. Terasa je rozšírená o +1 meter, čo oceníš najmä počas letných večerov. K dispozícii sú tri parkovacie miesta s výmerou 60 m², základy plota sú už hotové a pripravené na dokončenie podľa tvojho štýlu. V štádiu holodom – dokončíš si ho podľa seba Dom sa predáva v štádiu holodom, čo ti dáva možnosť prispôsobiť si ho presne podľa seba – od dlažby až po farby stien. Ak chceš mať všetko bez starostí, vieme ho dokončiť na kľúč podľa tvojich predstáv. Použitá bola kvalitná tehla Heluz so zateplením 15 cm, vďaka čomu je dom energeticky úsporný a pripravený šetriť tvoje náklady aj v budúcnosti. Moderné technológie, ktoré ti zjednodušia život • Tepelné čerpadlo • Podlahové kúrenie v každej izbe (každý okruh samostatne) • Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie • Predpríprava na nabíjačku pre elektroauto • Predpríprava na alarm a senzory • Vyvedená elektrina a kábel pre záhradný domček • Predpríprava na vodu v exteriéri • predpríprava na fotovoltiku Každý detail je pripravený tak, aby dom ponúkol komfort dnešnej doby – úsporné riešenia, ticho, a pocit domova, ktorý vydrží. Lokalita, ktorá spája pokoj a dostupnosť Most pri Bratislave je obľúbená lokalita pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň zostať v jeho blízkosti. Novovybudovaná ulica s rodinnými domami ponúka pokojné prostredie, priateľské susedstvo a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka)- začiatok Malinova, Tri vody - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové Fitko - detské ihriska - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotne stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný rodinný život Do Bratislavy sa dostaneš za pár minút, a pritom bývaš v tichu, medzi zeleňou. Cena: 379.000 € Všetky zverejnené fotografie sú vizualizácie a slúžia na predstavu o možnom dokončení nehnuteľnosti. Dom sa momentálne nachádza v štádiu holodom. Právny servis (kúpne zmluvy a vklad na kataster) je kompletne zabezpečený a hradený mnou prostredníctvom advokátskej kancelárie. Kupujúci neplatí žiadne skryté poplatky. Ak chceš vedieť viac alebo si dohodnúť obhliadku, tak kontaktuj.

Niektoré domy ponúkajú strechu nad hlavou. Iné ponúkajú priestor na život. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, zatiaľ čo záhradu zapĺňa vôňa stromov a spev vtákov. Deti majú viac ako tisíc metrov štvorcových bezpečného priestoru na hranie, vy zase miesto na oddych, pestovanie, grilovanie alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa dá spomaliť, no zároveň zostať na dosah mesta. Po rozsiahlej rekonštrukcii ponúka komfort moderného bývania, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a atmosféru. Veľkým bonusom sú samostatné hospodárske budovy, ktoré dnes len máloktorá nehnuteľnosť ponúka. Môžu slúžiť ako dielňa, garáž, sklad, hobby priestor, domáca posilňovňa alebo menšia prevádzka. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia môžu bývať prakticky okamžite. ⸻ Základné informácie * pozemok: 1 039 m² * rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii * obytné podkrovie * úžitková plocha domu cca 89 m² * hospodárske budovy a technické zázemie * celková úžitková plocha vrátane hospodárskych stavieb cca 143 m² * optický internet * voda, elektrina, septik * plynová prípojka na pozemku * predaj vrátane kompletného zariadenia ⸻ Rekonštrukcia Dom prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného: * novú strechu, * nové plastové okná, * nové elektrické rozvody, * nové vodovodné rozvody, * nové rozvody vykurovania, * zateplenie, * nové omietky, * drevené podlahy, * rekonštrukciu interiéru. Novému majiteľovi tak odpadá väčšina finančne náročných stavebných prác. ⸻ Lokalita Borský Mikuláš patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka spojeniu pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do miest. V obci nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * zdravotné stredisko, * zubného lekára, * potraviny a základnú občiansku vybavenosť, * nové upravené námestie s fontánou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, rybníka, cyklotrás aj možností na prechádzky či šport. Autom sa pohodlne dostanete: * Senica približne 20 minút, * Malacky približne 30 minút, * Bratislava približne 55-65 minút. ⸻ Pre koho je dom ideálny? ✓ pre rodinu s deťmi ✓ pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú pokojnejšie bývanie ✓ pre každého, kto hľadá veľký pozemok a množstvo úložného priestoru ✓ pre záhradkárov, domácich majstrov alebo remeselníkov ✓ ako víkendové alebo rekreačné bývanie ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len čísla v pôdoryse, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, kde začne ďalšia kapitola vášho života.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Dom E2 je posledný dostupný za zvýhodnenú cenu v 2 etape. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa, , samostatné wc, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 98,89 m² + Terasa: 20,52 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o posledný rohový radový dom v 3.etape F! Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON - úspornejšie než tepelné čerpadlo - bez vstupných investícií do technológie - prevádzka približne 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Skolaudované Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Vnútorné omietky: vápenno-cementové • Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni • Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) • Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita: Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, 2 priestranné kúpeľne, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 101,66 m² + Terasa: 24,30 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

LUCA & DOREN ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý spája pokoj vidieka, veľkorysý priestor a kvalitnú rekonštrukciu na nádhernom pozemku s výmerou 2 043 m². Po úprave predajnej ceny na 292 560 € je teraz ten správny čas objaviť dom, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného bývania. Niektoré domy vás oslovia svojimi parametrami. Iné atmosférou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. V rokoch 2021 – 2026 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jeho časť bola kompletne nanovo vybudovaná. Dnes ponúka 214 m² obytnej plochy, 7 izieb, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Skutočným benefitom je však pozemok. Viac ako 2 000 m² súkromia so vzrastlou zeleňou, parkovo upravenou záhradou, altánkom a oddychovými zónami vytvára miesto, kde si budete chcieť užívať každý deň. Základné informácie Pozemok: 2 043 m² Úžitková plocha domu: 214,21 m² Balkón: 11,73 m² Pivnica: 20,24 m² Celková plocha vrátane pivnice a balkóna: 246,18 m² Počet izieb: 7 Kompletná rekonštrukcia: 2021 – 2026 Časť domu kompletne nanovo postavená Mesačné náklady: približne 150 € Hlavné benefity 214 m² veľkorysého obytného priestoru Pozemok s výmerou 2 043 m² Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií Tepelné čerpadlo a nízke prevádzkové náklady Kuchyňa a vstavaný nábytok na mieru Masívne dubové interiérové dvere a kvalitné prírodné materiály Parkovo upravená záhrada, obytný altánok a prístrešok pre dve autá Veľká povala a klenbová pivnica Predaj vrátane väčšiny zariadenia Lokalita Lysá pod Makytou ponúka pokojné bývanie obklopené krásnou prírodou Javorníkov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú a základnú školu, obchod, železničnú stanicu, reštauráciu aj množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Ideálne miesto pre každého, kto hľadá viac priestoru, súkromia a kvalitnejší životný štýl. Financovanie V spolupráci s našimi skúsenými finančnými partnermi vám bezplatne zabezpečíme kompletný hypotekárny servis vrátane porovnania ponúk viacerých bánk, aby kúpa tejto nehnuteľnosti prebehla hladko a bez starostí. Domov nie je len o stenách. Je o pokoji, priestore a pocite, že ste konečne našli miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

Jeden dom, v ktorom pod jednou strechou pohodlne môžu žiť dve rodiny — každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývačkou, a pritom len pár krokov od seba. Na Budovateľskej ulici v pokojnom Trenčíne-Zámostí stojí tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 317 m² na pozemku 455 m². Kompletná rekonštrukcia z roku 2005 vrátane všetkých rozvodov je dodnes viditeľná v každom detaile — od pálenej strešnej krytiny Tondach po kuchynské linky na mieru. Väčšia bytová jednotka zaberá prízemie, prvé poschodie a podkrovie — spolu 218 m². Srdcom prízemia je obývacia izba s rozlohou 56 m² a rohovým krbom. Presklená stena s priamym výstupom na terasu prepája interiér so záhradou. Kuchyňa s ostrovčekom ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú rodinu. Na prízemí je aj práčovňa a wellness so saunou a vírivou vaňou. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa, v podkroví ďalšie dve izby s výmerami 16 a 25 m². Menšia bytová jednotka na prvom poschodí (65 m²) má samostatný prístup zo spoločného zádveria — obývacia izba 28 m², kuchyňa s linkou, izba a kúpeľňa. Dve generácie tu môžu žiť vedľa seba bez kompromisov. Alebo druhý byt poslúži ako zdroj príjmu z prenájmu, prípadne kancelária. Dom bol pôvodne postavený koncom sedemdesiatych rokov a skolaudovaný v roku 1989. V roku 2005 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími roletami, zateplenie minerálnou vlnou Edison 80 mm, kompletne nové rozvody elektriny, vody aj kúrenia. Podlahy sú laminátové plávajúce v obytných priestoroch, keramická dlažba v kúpeľniach a chodbách. Schodisko z masívneho dreva. Obe bytové jednotky majú samostatné meranie elektriny, plyn sa meria spoločne. Garáž s automatickou bránou (26 m²) a ďalšie parkovacie miesto pred domom. Záhrada je udržiavaná, s altánkom, záhradným domčekom a automatickým závlahovým systémom napájaným z vlastnej studne. Balkóny majú elektrické markízy, odkvapové ríny sú vykurované. Dom chráni alarm a kamerový systém. Oplotenie je plastové s bránou na elektrický pohon, v zadnej časti pozemku betónový múr. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 32 m². Dom je pripravený na okamžité bývanie. Rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody. Orientačné mesačné náklady na energie sú 279 EUR. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/vladimir-gabor/

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj skolaudovaný 4i bungalov s garážou vo vyhľadávanej lokalite - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Úžitková plocha: 130 m2 - Veľkosť pozemku: 460m2 Dom je prakticky dispozične riešený, vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčovňou, obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, • Dobrá dostupnosť do mesta a na dialnicu. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4 izbový bungalov s s ideálnou dispozíciou, prekrytou terasou a praktickým, plnohodnotne využiteľným pozemkom, ktorý poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie bez starostí. Lokalita : Nitra - Nový Cabaj Úžitková plocha : 90 m2 + 18m2 terasa Celková výmera pozemku : 240m2 4‑izbový rodinný dom stojí na slnečnom a veľmi dobre riešenom pozemku, ktorý ponúka maximálne využitie priestoru – od oddychovej zóny na terase až po útulnú záhradku so záhradným domčekom a pivnicou. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú mať vlastný dom, no nechcú tráviť víkendy údržbou veľkého pozemku. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa vybavená spotrebičmi, obývacia izba s východom na prekrytú terasu a útulnú záhradu so záhradným domčekom a pivnicou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2x izba, spálňa a samostatná toaleta, • v dome je podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, • všetky siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet • asfaltová prístupová cesta, parkovanie vo dvore, brána na diaľkové ovládanie • výborná dostupnosť na diaľnicu 2min a do mesta 7min viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk