Domy na predaj, Trnavský kraj

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj štýlový 4 izbový priestranný mezonetový dom s krásnou záhradou v obci Hviezdoslavov. Mezonetové domy sa nachádzajú vo výstavbe projektu radových 17-tich mezonetových dvojdomov,ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bytu. HLAVNÉ BENEFITY -Atraktívny dizajn a kvalitné materiály -Priestranná dispozícia,ideálne pre rodiny aj páry -Pekná súkromná záhrada,miesto na relax a oddych -Tiché prostredie v blízkosti prírody -Výborná dostupnosť do Bratislavy,autom aj vlakom -Kompletná občianska vybavenosť v okolí ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 119,49 m2 POZEMOK: 400 -420 m2 PARKOVANIE: 2 vyhradenné parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZÍCIA: 4-izbový mezonet s moderným riešením priestoru KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Brúsená pezinská tehla (30 cm)+zateplenie polystyrénom (20 cm) Fasáda - kvalitná omietka Baumit ( biela/antracit) Komín zn. Schiedel Okná - Vchodové dvere a terasový HST-portal hliníkový zn. Aliplast Genesis ,okná plastové antracitové 7-komorové s izolčným trojsklom zn. Aluplast Elektrické podlahové kúrenie Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti Sadrokartónové stropy,príprava na krb Každý dom má vlastný 120 L bojler na ohrev vody EXTERIÉR A MOŽNOSTI Oplotenie antracitovým pletivom (140 cm) s uzamykateľnou bránkou,možnosť betonového oplotenia za príplatok Pripojené na všetký inžinierske sieťe- kanalizácia, mestská voda, elektrina. Nízke mesačné náklady- odhadované pre päťčlennú rodinu je 150 € mesačne. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, samostatné WC s umývadlom, špajza, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou ( 78m2 ). Poschodie :3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. MOŽNOSŤ DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV ! Cena 279.999 € za holodom Holodom zahŕna: -Predpríprava na krb -Predpríprava na alarm,klimatizáciu -Oplotenie pozemku pletivom -Predprípravana žaluzie ,zabudovaná v zateplení -Zateplenie (20 cm) -Bez vypínačov,zásuviek,termostatov a bojlera -Bez vymaľovania Cena 295.000 € za dom v štandarde. V cene štandardu je: -Možnosť výberu z niekoľkých farebných odtieňov obkladov,dlažieb a sanity -Elektrický bojler na ohrev vody -Interierové dvere a kľučky,parkety,obvodové lišty -Kúpeľňa:sanita,batérie,WC,geberit -Kompletné elektroinštalácie(zásuvky,vypínače,termostaty) -Predpríprava na alarm,optický internet,klimatizáciu a elektrické žaluzie -Oplotenie antracitovým plotom s bráničkou MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac?Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: Kuchynskú linku a nábytok na mieru Hliníkové vonkajšie žalúzie Alarm a bezpečnostný systém Klimatizáciu Vodné kúrenie, Fotovoltaiku Ďalšie parkovacie miesto Lokalita-Ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti Dom sa nachádza len 17 km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov. Najväčšou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4,vďaka čomu sa dostanete pohodlne z Bratislavy domov Regio-Jet je v pešej dostupnosti (cca 500m) Mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, školy,škôlky,obchody a známe rekreačné stredisko X-Bionic Sphere ,aquapark ,športový jazdecký areál ,,Kvalitný projekt,ktorý poskytuje príjemné bývanie a obrovský potencial do budúcna." V prípade záujmu alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0902 119 999 www.novyhviezdoslavov.sk

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte SUN GARDENS HVIEZDOSLAVOV na predaj moderné 3 a 4 izbové rodinné domy s vlastnou záhradou v obci Hviezdoslavov. Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce v rámci novovybudovaného projektu, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickosťou rodinného domu a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ⸻ HLAVNÉ BENEFITY • Moderný dizajn a kvalitné prevedenie • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny • Súkromná záhrada ideálna na oddych • Tiché prostredie v blízkosti prírody • Výborná dostupnosť do Bratislavy • Kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 94 m² • Pozemok: 184 – 224 m² • Parkovanie: vlastné parkovacie miesta • Dispozícia: 3-izbový / 4-izbový rodinný dom ⸻ KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Moderná tehlová stavba so zateplením • Napojenie na všetky inžinierske sieťe (voda, kanalizácia, elektrina) • Príprava na kuchyňu podľa vlastných predstáv • Možnosť dokončenia do štandardu • Energeticky úsporné riešenia ⸻ EXTERIÉR A MOŽNOSTI • Súkromná záhrada ku každému domu • Oplotenie pozemku • Možnosť úpravy exteriéru podľa predstáv • Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ⸻ DISPOZÍCIA DOMU Denná časť: • vstupná chodba • samostatné WC • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou Nočná časť: • 2 až 3 samostatné izby • kúpeľňa ⸻ CENA • od 230.000 € – holodom • + 15.000 € štandard ⸻ MOŽNOSŤ DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Zmluvní partneri vám zabezpečia: • kuchynskú linku a nábytok na mieru • podlahy, interiérové dvere • kompletné vybavenie kúpeľne • klimatizáciu, žalúzie, smart riešenia ⸻ FINANCOVANIE • Hypotekárne poradenstvo na mieru • Možnosť ŠFRB s úrokom od 1 % • Kompletný servis vybavenia financovania ⸻ LOKALITA Ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti. Obec Hviezdoslavov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do Bratislavy. • Bratislava cca 20 min • vlaková zastávka v dostupnosti • školy, škôlky, obchody • blízkosť prírody a cyklotrás ⸻ KONTAKT V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať: Boris Ilić – obhliadky,financovanie +421 902 119 999 www.sungardens-hviezdoslavov.sk

Na predaj Rodinný dom v Hviezdoslavove Čerešňarka, okres Dunajská Streda Dispozícia domu: dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, 3 - veľkorysé izby, obývačka s kuchyňou a priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² - Pozemok: 647 m² - Zastavaná plocha: 170 m² - Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky - Valbová strecha s betónovou škridlou Terran - Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady - Predpríprava na fotovoltiku - Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém - Okapové chodníky a betónová terasa -V garáže mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru Tento dom má vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Skolaudované. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí. Plocha domu: 150 m² Plocha pozemku: 647 m² Zastavaná plocha: 170 m² Cena 420 000 € RK-TOMISoft Patrik Seman +421904161777 semanpatrik12@gmail.com

Pripravujeme na predaj rodinný dom v obci Horné Saliby Pre viac informácií ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky

Oto Horváth ponúka vám rozostavanú stavbu v meste Veľký Meder. Dom sa nachádza v príjemnom tichom prostredí. K pozemku vedie privátna cesta s prístupom na miestnu komunikáciu. Stavba je umiestnená na skoro 30 árovom pozemku. Zastavaná plocha domu je 272m2. Dispozičné riešenie domu: Obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou 63m2 Spálňa 21m2 Dve detské izby 18m2 a 12m2 Dve kúpeľne 11m2 a 3m2 Hosťovská izba alebo pracovňa 10m2 Vedľa pracovne je ďalšia WC pre hostí. Technická miestnosť a práčovňa 18m2 Dom je vo výbornom stave a predáva ako rozostavaná stavba. Dokončenie môžete mať vo vlastných rukách. Kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, vlaková stanica, samostatné ambulancie, lekárne, pošta, knižnica, futbalové ihrisko, kemping, kúpalisko umelé alebo prírodné, obchody, banky, poisťovne, a iné Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - termálne kúpalisko Veľký Meder - termálne kúpalisko Topoľníky a Thermalpark Dunajská Streda Veľký Meder, je jeden z najvýznamnejších vyhľadávaných turistických centier na Slovensku. Kúpeľné mesto na juhu má 940 ročnú históriu s termálnou vodou. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami! Kontaktná osoba: Oto Horváth tel.: 0917 347 564 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponukame na predaj velky 4-izbovy dom s novej štvrti Smolenic s dvomi kupelňami na ulici Sladkovičova v rozostavanom stave s možnosťou dokončenia podľa svojich predstav Dom ma zakladovu dosku,obvodove mury,priečky,strechu Pozemok ma 669 m2, Zastavana plocha :185.83 m2 Užitkova plocha 136.32 m2 Na dome budu použite moderne technologie a kvalitne materialy Murivo; brusena tehla Realitky prosim nevolať,iba ak mate klienta Dakujem Strecha :vaznikovy krov,Škridla Danubia evo carbon Možnosť dokončenia na komplet: Fukana 40cm izolacia Isover Okna 6 komorove 3 sklo,HS portal plat-hlinik Vstupne bezpecnostne hlinikove dvere Omietky sadrove+malovanie Zateplenie EPS 20 CM Kompletna predpriprava a montaž žaluzie,alarm,klima,rekaperacia Tepelne čerpadlo Viessman Sieťe:Obecny vodovod,elektrina,kanalizacia a opticky internet 3 parkovacie miesta pred domom Oplotenie Dom sa nachadza v novo vybudovanej stvrti na ulici Sladkovičova s vyhladom na Smolenicky hrad.Dom sa predava ako hlodom

V susedstve golfového rezortu Penati Golf Resort Šajdíkové Humence, v luxusnom, uzavretom, privátnom areáli s kontrolovaným vjazdom, priamo pri jazere, ponúkame na predaj priestrannú, tehlovú 2-podlažnú 5i vilku s terasou a záhradkou s privátnym vstupom priamo do jazera. Areál ponúka okrem 36-jamkového golfového ihriska Penati Golf Resort pestré možnosti na relax, aktívny oddych a kvalitné trávenie voľného času. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa predáva v štádiu štandard, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, obklady, kompletne hotové kúpeľne, elektrické podlahové kúrenie, bojler, elektrické rolety na poschodí, predprípravu na klimatizáciu, predprípavu na exteriérové žalúzie a krb. Pozemok bude odovzdaný s trávnatou výsadbou. Pridanou hodnotou je okrem súkromného móla a väčšieho pozemku aj pochôdzna terasa na poschodí s nádherným výhľadom na okolie a golfové ihrisko. Nehnuteľnosť je koncipovaná ako o 2-podlažný 5i rodinný s úžitkovou plochou 166 m2 a pozemkom 586 m2. Aktuálne je nehnuteľnosť v štádiu hrubej stavby a môže byť dokončená podľa Vašich predstáv. Dom je celoročne obývateľný. V lete okrem golfu padne dobre osvieženie v susediacom jazere. Dvakrát do roka je kontrolovaná kvalita vody. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia o ktorej prenájom a správu sa následne vie postarať priamo správca areálu. Dispozičné riešenie: 1.NP – predsieň, príručná garáž na golfový vozík, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývačka spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, terasa. 2.NP – 3 spálne (2 s výhľadom na jazero), jedna s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, toaletou, samostatné WC. Konštrukcia stavby/štandard: Základová konštrukcia je riešená z monolitického železobetónu. Konštrukcia domu - stenový murovaný nosný systém tvorený z tehly Porotherm – Wienerberger 300mm Strop 1.NP – železobetónová monolitická konštrukcia. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zateplením hr. 200 mm – biely polystyrén. Strešná konštrukcia – krov zo smrekového dreva s pohľadovými prvkami KHV hranoly – obsahuje 400 mm tepelnoizolačnej vrstvy (fúkaná PUR izolácia). Stropy v 2.NP sú zvýšené podľa strešnej roviny. Strešná krytina – Mediteran zenit. Podlahy skladba 1.NP – tepelná izolácia v hrúbke 120 mm, 2.NP – tepelná izolácia – akustická , v hrúbke 50 mm. Poter - cementobetón. Všetky exteriérové výplne okenných a dverných otvorov sú tvorené hliníkovými a plastovými výplňami s izolačným trojsklom od Slovenského výrobcu Slovaktual (1.NP – 6 metrové zdvižno-posuvné dvere HST 77 SL) Elektrické podlahové kúrenie, bojler 150 l. Omietky – sádrové – zdravšie a vždy opraviteľné. Obloženie domu - Thermowood. IS : voda, elektrika, kanalizácia, optika Predpríprava na klimatizáciu. Súčasťou záhrady je súkromný vstup do vody cez mólo. Odhadované mesačné náklady: 120 EUR (elektrika), 26 EUR (internet), voda podľa aktuálnej spotreby. Cena: 799.000 EUR s DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt so záhradou, nachádzajúci sa v obci Jánovce, okres Galanta. Úžitková plocha bytu - 57,6 m2. Plocha terasy – 10,26 m2. Plocha záhrady – 94 m2. Parkovacie miesto v cene bytu – 1ks. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu cez spoločný vchod bytového domu, vstupná chodba s botníkom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, Kúpelňa s WC, terasa, záhrada. Kobka k bytu sa nachádza v spoločných priestoroch. INTERIÉR–stropy a steny vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler, klimatizácia je namontovaná v cene bytu, príprava na optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná- 3sklo, terénne úpravy a oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu. CENA 2izbového bytu so záhradou v štádiu holobyt: 149 900 EUR s DPH. Pre najlepší prehľad o voľných bytoch, ako aj cenách odporúčame navštíviť stránku projektu www.reality4ever.sk. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. ... Zobraziť telefón. Právny servis je v cene. Náš hypotekárny poradca rád zabezpečí bezproblémový proces čerpania úveru. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 12 minút, Bratislava - 30 minút, stredisko Green resort Hrubá Borša je vzdialené len 3km.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou tzv. dvojdomu nachádzajúci sa v obci Jelka, okres Galanta. Dom je momentálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou v októbri roku 2026. Dom sa nachádza v tichej novej lokalite na konci slepej ulici, parc. č. 1167/11. Rodinný dom je prízemný, s plochou strechou. Úžitková plocha domu je 73 m2. Zastavaná plocha domu je 93 m2. Rozloha pozemku prislúchajúca jednej bytovej jednotke je 290 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom pozostáva zo vstupnej haly, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou/vaňou, kuchyňa so špajzou, ktorá je čiastočne prepojená s obývacou izbou a jedálňou, detská izba, spálňa, terasa. INTERIÉR– sadrokartónové stropy, vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia. Komínové teleso ako príprava na krb, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler. Príprava na klimatizáciu, optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové antracitové okná - 3sklo, terasa, terénne úpravy a oplotenie pozemku. V dome je prípojka vody a elektriny. Dom sa predáva v štádiu holodom. Možnosť dokončenia do štádia štandard. CENA s prislúchajúcim pozemkom v štádiu holodom: 179.000 EUR s DPH. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Kontakt je priamo na majiteľa. Žiadne provízie pre realitku. Právny servis je v cene. Vieme pomôcť aj s hypotékou. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 13 minút Galanta – 15 minút Bratislava - 32 minút Do 10 minút autom sa nachádza Sedin golf resort a golfové stredisko Green resort Hrubá Borša.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou, nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom komplexe Lúčna stráň v obci Jánovce, okres Galanta. Úžitková plocha bytu – 68,08 m2. Plocha terasy – 10,26 m2. Plocha záhrady – od 77 do 127 m2. Parkovacie miesto v cene bytu – 1ks. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu cez spoločný vchod bytového domu, vstupná chodba s botníkom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba, Kúpelňa s WC, terasa a záhrada. Kobka k bytu sa nachádza v spoločných priestoroch. INTERIÉR–stropy a steny vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler, klimatizácia je namontovaná v cene bytu, príprava na optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná- 3sklo, terénne úpravy a oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu. Cena 3 izbového bytu so záhradou v štádiu holobyt: 174 900 EUR s DPH. Pre najlepší prehľad o voľných bytoch, ako aj cenách odporúčame navštíviť stránku projektu www.reality4ever.sk. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Právny servis je zahrnutý v cene. Náš hypotekárny poradca vám rád zabezpečí bezproblémový proces čerpania úveru. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 12 minút, Bratislava - 30 minút, stredisko Green resort Hrubá Borša je vzdialené len 3km.

V exkluzívnom prostredí Penati Golf Resortu v obci Šajdíkove Humence ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru , vysoký štandard a jedinečnú atmosféru bývania v prírode. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemkuo výmere 776 m²a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 200 m². Premyslená dispozícia, čisté línie a dôraz na detail vytvárajú harmonický priestor, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na komfortné bývanie. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici uzavretého rezidenčného areálu, len pár minút od prestížneho golfového klubu. Lokalita Penati Golf Resort je synonymom súkromia, bezpečia a nadštandardného životného štýlu, obklopeného upravenou zeleňou a špičkovým golfovým zázemím. Interiér aj exteriér domu boli navrhnuté s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a nadčasovosť. Vysoké stropy v dennej časti, veľkoformátové presklenia a prepojenie s exteriérom umocňujú pocit priestoru, svetla a elegancie. Štandard nehnuteľnosti: Dom sa predáva v prevedení HOLODOM a zahŕňa: hliníkové vstupné dvere s bezpečnostnými prvkami, kvalitné hliníkové okná, elektrické exteriérové žalúzie, predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, elektrické podlahové vykurovanie, vysoké stropy v obývacej izbe, dizajnovú fasádu v kombinácii kameňa a omietky. Okolie ponúka dokonalé spojenie prírody a aktívneho životného štýlu - borovicové lesy, cyklotrasy, hubárčenie, športové vyžitie aj relax pri prírodnom jazere v pešej dostupnosti. Len 5 minút autom sa nachádza okresné mesto Senica s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dostupnosť do Bratislavy aj do Českej Republiky robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na víkendový oddych, ale aj na plnohodnotné celoročné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a prestížnej adresy. V cene kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis domu aj energií. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na čísle 0949870146.

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu pasívneho domu v novo-vybudovanej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké. Na dom boli použité len kvalitné materiály. Len samotná základová doska je postavená ako aktívna so zabudovaným vodným kúrením. Dom sa predáva s rekuperáciou a tepelným čerpadlom. Predpríprava aj na fotovoltaiku ( môže sa namontovať aj neskôr), prípadne nabíjanie elektromobilu a pod. Dispozícia domu: obrovská obývacia izba s kuchyňou a výhľadom do záhrady 2x detská izba, 1x rodičovská izba, veľká technická miestnosť, kúpeľňa, 2x samostatné WC kvalitná stavba s rekuperáciou pre čistý vzduch a nízke náklady na vykurovanie na výber technológia vykurovania, prípadne chladenia. V cene je tepelné čerpadlo, ktoré dom aj chladí. novo-vybodovaná lokalita - Lipová Alej zastavaná plocha 150 m2 podlahová plocha 120 m2 výmera pozemku 500 m2 aktívna základová doska hliníkové okná s predosadenou montážou 30 cm zateplenie domu kvalitná stavba od skúseného stavebníka premyslená dispozícia s predprípravou na dokončenie podľa Vašich predstáv. ako bonus vie majiteľ zabezpečiť aj studňu. Dom sa predáva ako Holo-dom, je možné dokončiť aj na kľúč, podľa požiadaviek nového majiteľa. V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu aj energií. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na čísle 0949870146.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v tichej lokalite obce Borský Peter na Detvianskej ulici. Dom je celý podpivničený, pričom suterén je riešený ako plnohodnotne obývateľná časť s dostatkom priestoru na bývanie alebo podnikanie. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a do záhrady, spálne, 2 detských izieb, ktoré sú momentálne prepojené, kúpeľne a samostatného WC. Nadštandardným benefitom je aj pripravené podkrovie, kde je možné dorobiť ďalšie izby podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky IS: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Celková výmera pozemku 402 m². Rozmery pozemku 20 m x 20 m. Podlahová plocha domu je 105,8 m² + suterén 105,8 m². Dom je postavený z Ytongu. Kúrenie je ústredné - plynové, v kúpeľni, na chodbe a v kuchyni je podlahové kúrenie. V dome je dotiahnutá optika, 3x klimatizácia, kamerový systém. Bol skolaudovaný v roku 2004. Na pozemku sa nachádza prístrešok na auto, záhradný domček. Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s veľkorysým priestorom a možnosťou ďalšej realizácie. Predáva sa kompletne zariadený. V obci je plná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, pekáreň, posilňovňa, zdravotné stredisko, lekáreň. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do Malaciek aj do Bratislavy. Obec má živé kultúrne tradície, obzvlášť fašiangy, folklór, medzinárodné chodecké preteky. Okolie obce je lákavé aj prírodne - nachádzajú sa tu borové lesy, ktoré sú obľúbené najmä počas hubárskej sezóny. V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu aj energií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na čísle 0949870146. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=YS6S5AVE2ri

Ponúkame na predaj praktický 4-izbový rodinný dom v novej lokalite obce Hlboké s názvom Lipová Alej. Moderný a praktický jedno-podlažný rodinný dom s predprípravou na krb pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou a WC, samostatného WC + technickej miestnosti, zádveria, závetria, garáže so vstupom priamo z domu a krytej terasy. zastavaná plocha 167,30 m2 úžitková plocha 115,50 m2 plocha pozemku 408 m2 podlahová plocha 95,00 m2 plus garáž o výmere 25,10 m2 terasa 17,60 m2 Špecifikácia holodomu : Vykurovanie je podlahové, ústredné teplovodné s plynovým kotlom UK, ako zdrojom tepla. Garáž je taktiež vykurovaná. vnútorné omietky strojové biele, vápencové, natreté bielou farbou zastrešená terasa na podlahe poterový betón v obývacej izbe je predpríprava na krb s vykurovacou vložkou komín okná plastové 3-sklo, vnútorná farba biela, vonkajšia vo farbe Antracid vypínače Legrant vonkajšia dlažba + chodníky v cene garáž má bránu s automatickým ovládaním vetranie – rekuperácia svetelná elektroinštalácia plot – plotové dielce IS: voda, elektrina, plyn, optika, odpad je riešený žumpou o veľkosti 12 m3 s automatickou signalizáciou naplnenia, v záhrade sa nachádza retenčná nádrž na vodu o veľkosti 6 m3. Parkovanie – 3x, pričom jedno státie je v garáži a 2x vonkajšie parkovanie pred domom. Spevnená plocha je zo zámkovej dlažby. Domy sa nachádzajú v pokojnom prostredí s jednoduchým pripojením na hlavnú cestu, blízkosti je škola aj škôlka. Dom sa predáva v stave HOLODOMU. Mesačné náklady cca 120,- Eur. V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu aj kolaudácia domu. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na čísle 0949870146.

DIAMOND HOME s.r.o. si Vám dovoľuje s potešením ponúknuť výnimočnú príležitosť – novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu s garážou pre dva automobily v pokojnej obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania, kvalitné prevedenie a výhodnú polohu len 10 minút jazdy od Dunajskej Stredy, čo z nej robí ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce dostupnosť mesta a zároveň pokoj vidieckeho prostredia. Základné parametre Dom je postavený na pozemku s výmerou 470 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 135 m² a celková úžitková plocha dosahuje veľkorysých 270 m². Konštrukčne ide o murovanú stavbu z tehly s 20 cm zateplením polystyrénom, čo zaručuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. Strecha je realizovaná z pozinkovaného plechu, ktorý vyniká dlhou životnosťou a odolnosťou voči poveternostným vplyvom. Dispozícia domu Dom je premyslene riešený na dvoch podlažiach, pričom ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie štvor- až päťčlennej rodiny. Prízemie tvorí priestranná predsieň, ktorá plynulo prechádza do svetlej kuchyne spojenej s obývacou izbou – srdca celého domu. Z obývacej časti je priamy prístup na terasu, ideálnu na letné posedenie či grilovanie s priateľmi. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná toaleta a garáž pre dva automobily s elektrickou bránou, ktorá poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj dodatočný úložný priestor. Poschodie ponúka chodbu, tri samostatné spálne, dva vstavané šatníky (garderóby), priestrannú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Každá zo spální poskytuje dostatok súkromia a denného svetla, vďaka čomu dom vyhovuje aj náročnejším požiadavkám na bývanie. Štandard a vybavenie Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie v nasledujúcom štandarde: Kúpeľňa: kompletná – vaňa, sprchový kút, umývadlo, sanita WC: samostatné s umývadlom Podlahy: kvalitné laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach Dvere: interiérové dvere vrátane zárubní Steny: vymaľované na bielo, pripravené na dotvorenie podľa vkusu majiteľa Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie – komfortné a bezúdržbové riešenie Klimatizácia: predpríprava na montáž klimatizačných jednotiek Video vrátnik: predpríprava na inštaláciu Vonkajšie úpravy: parkovacie státie zo zámkovej dlažby, betónový plot z troch strán pozemku Garáž: elektrická brána na diaľkové ovládanie Dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu, odpadá teda starosť so žumpou či vlastnou studňou. Lokalita – Topoľníky Obec Topoľníky sa rozprestiera na úrodnom Žitnom ostrove, približne 10 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vďaka dobrej občianskej vybavenosti ponúka svojim obyvateľom všetko potrebné na pohodlný každodenný život. V obci sa nachádza: Základná škola s vyučovacím jazykom maďarským Materská škola Futbalové ihrisko Zdravotné stredisko Obchody a reštaurácie Termálne kúpalisko Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými aj vlakovými spojmi, čo ocenia najmä obyvatelia cestujúci za prácou do Dunajskej Stredy alebo širšieho okolia. Cena a financovanie Cena domu v uvedenom štandarde: 250 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Dom je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého bezplatným vybavením Vám radi pomôžeme. Realitná kancelária zároveň zabezpečuje kompletný právny servis spojený s kúpou nehnuteľnosti. Odporúčam osobnú obhliadku, pri ktorej na Vás dom zapôsobí ešte viac než na fotografiách. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme termín prehliadky. Kontakt : 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

„Hľadáte bývanie v Dunajskej Strede, ale za svoj rozpočet nachádzate len dvojdomy bez súkromia? Vymeňte 7 minút cesty autom za luxusný, samostatne stojaci 4i dom s vlastným zastrešeným bazénom, kompletným zariadením a tepelným čerpadlom v Dolnom Štáli! Netreba už nič dokončovať – stačí sa len nasťahovať.“ Plocha pozemku: 419 m² Zastavaná plocha rodinného domu: 112 m² Úžitková plocha: 100 m² Dispozícia domu: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa, samostatná toaleta a terasa s výmerou 15 m². VYSOKÝ ŠTANDARD VYBAVENIA ZAHŔŇA: Kuchynskú linku vyrobenú na mieru vrátane vstavaných spotrebičov, Kompletnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom (s batériami zn. Hansgrohe) a umývadlom s dizajnovou doskou, Toaletu s umývadlom, obkladmi na stenách a dlažbou, Kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER s 72-hodinovou odolnosťou voči vode, Interiérové dvere vrátane obložkových zárubní, Vonkajšie elektrické žalúzie, Nový bazén so zastrešením. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2024. Je postavený z kvalitnej tehly so zateplením hrúbky 20 cm. Strecha je sedlová s pálenou škridlou. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a vybavená tlakovou kanalizáciou pripojenou na obecnú sieť. Elektrina: 230 V + 400 V. Pred domom je k dispozícii pohodlné parkovanie až pre 3 automobily. PRÉMIOVÁ VÝBAVA A PREDPRIAPRAVY: Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, Predpríprava na fotovoltiku, Predpríprava na nabíjanie elektromobilu na parkovisku pred domom, Rozvody na klimatizáciu, 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka, Predpríprava na alarm, Zavedený optický internet, Predpríprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia atmosféry v dome. Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltiky (ktorú vám v prípade záujmu vieme kompletne zabezpečiť). VÝHODY: Mimoriadne nízke mesačné náklady – iba 125 €! Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, relax a bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií do dokončovania. LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove, len 10 km od Dunajskej Stredy. Výborná občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodlný život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza materská a základná umelecká škola, Reformovaná základná cirkevná škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a veľké záhradné centrum. Milovníci koní ocenia neďaleký ranč a rybári si prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje taktiež vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena: 234 990 € (vrátane kompletnej provízie a právneho servisu RK) Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis. Kúpu domu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôžeme. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Telefónne číslo: 0914 266 669 E-mail: diamondhome.ahmodu@gmail.com

„Hľadáte bývanie v Dunajskej Strede, ale za svoj rozpočet nachádzate len dvojdomy bez súkromia? Vymeňte 7 minút cesty autom za luxusný, samostatne stojaci 4i dom s vlastným zastrešeným bazénom, kompletným zariadením a tepelným čerpadlom v Dolnom Štáli! Netreba už nič dokončovať – stačí sa len nasťahovať.“ Plocha pozemku: 419 m² Zastavaná plocha rodinného domu: 112 m² Úžitková plocha: 100 m² Dispozícia domu: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa, samostatná toaleta a terasa s výmerou 15 m². VYSOKÝ ŠTANDARD VYBAVENIA ZAHŔŇA: Kuchynskú linku vyrobenú na mieru vrátane vstavaných spotrebičov, Kompletnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom (s batériami zn. Hansgrohe) a umývadlom s dizajnovou doskou, Toaletu s umývadlom, obkladmi na stenách a dlažbou, Kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER s 72-hodinovou odolnosťou voči vode, Interiérové dvere vrátane obložkových zárubní, Vonkajšie elektrické žalúzie, Nový bazén so zastrešením. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2024. Je postavený z kvalitnej tehly so zateplením hrúbky 20 cm. Strecha je sedlová s pálenou škridlou. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a vybavená tlakovou kanalizáciou pripojenou na obecnú sieť. Elektrina: 230 V + 400 V. Pred domom je k dispozícii pohodlné parkovanie až pre 3 automobily. PRÉMIOVÁ VÝBAVA A PREDPRIAPRAVY: Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, Predpríprava na fotovoltiku, Predpríprava na nabíjanie elektromobilu na parkovisku pred domom, Rozvody na klimatizáciu, 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka, Predpríprava na alarm, Zavedený optický internet, Predpríprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia atmosféry v dome. Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltiky (ktorú vám v prípade záujmu vieme kompletne zabezpečiť). VÝHODY: Mimoriadne nízke mesačné náklady – iba 125 €! Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, relax a bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií do dokončovania. LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove, len 10 km od Dunajskej Stredy. Výborná občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodlný život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza materská a základná umelecká škola, Reformovaná základná cirkevná škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a veľké záhradné centrum. Milovníci koní ocenia neďaleký ranč a rybári si prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje taktiež vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena: 234 990 € (vrátane kompletnej provízie a právneho servisu RK) Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis. Kúpu domu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôžeme. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Telefónne číslo: 0914 266 669 E-mail: diamondhome.ahmodu@gmail.com

DIAMOND HOME s.r.o. Vám ponúka na predaj 3-izbového rodinného domu v obci Ohrady. Základné informácie: Plocha pozemku: 427 m² Zastavaná plocha: 98 m² Rok kolaudácie: 2016 Dispozícia domu: chodba 3 izby veľká kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou kúpeľňa samostatné WC pre hostí technická miestnosť povala s odkladacím priestorom Podlahy: plávajúce podlahy a dlažba Okná: plastové Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa a sprchový kút Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru – sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, kombinovaná chladnička Kúrenie: elektrické Konštrukcia: tehlová stavba so zateplením. Odpad je vedený do žumpy. Sedlová strecha s krytinou z pálených škridiel. Výhody: nízke mesačné náklady na prevádzku. Cena: 156 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Pri vážnom záujme je možná výrazná zľava! Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis. Dom je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – s jeho vybavením Vám bezplatne pomôžeme. Odporúčame osobnú obhliadku. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 0914 266 6669 ✉️ diamondhome.ahmodu@gmail.com DIAMOND HOME s.r.o. – Váš partner na ceste k bývaniu.

DIAMOND HOME s.r.o. Vám ponúka na predaj 3-izbového rodinného domu v obci Ohrady. Základné informácie: Plocha pozemku: 427 m² Zastavaná plocha: 98 m² Rok kolaudácie: 2016 Dispozícia domu: chodba 3 izby veľká kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou kúpeľňa samostatné WC pre hostí technická miestnosť povala s odkladacím priestorom Podlahy: plávajúce podlahy a dlažba Okná: plastové Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa a sprchový kút Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru – sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, kombinovaná chladnička Kúrenie: elektrické Konštrukcia: tehlová stavba so zateplením. Odpad je vedený do žumpy. Sedlová strecha s krytinou z pálených škridiel. Výhody: nízke mesačné náklady na prevádzku. Cena: 156 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Pri vážnom záujme je možná výrazná zľava! Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis. Dom je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – s jeho vybavením Vám bezplatne pomôžeme. Odporúčame osobnú obhliadku. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 0914 266 6669 ✉️ diamondhome.ahmodu@gmail.com DIAMOND HOME s.r.o. – Váš partner na ceste k bývaniu.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v obci Baloň, s parkovaním pre dve autá, záhradou a terasou. Dom skvelo spája pokojné bývanie blízko prírody s komfortom moderného domova a výbornou dostupnosťou do miest aj do zahraničia. Ideálne riešenie pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce pokoj a priestor, ale aj pre klientov, ktorí túžia po víkendovom útočisku pri Dunaji alebo relaxe v termálnom parku vo Veľkom Mederi. Vďaka svojej strategickej polohe je nehnuteľnosť vhodná aj pre osoby pracujúce v zahraničí (najmä smer Győr), ktoré ocenia rýchlu dostupnosť a kľudné zázemie po práci. www.balonpark.sk HLAVNÉ VÝHODY •Pokojná a vyhľadávaná lokalita •Moderná architektúra a praktické dispozície •Dostatok priestoru pre rodinu aj oddych •Záhrada, terasa a 2 parkovacie miesta ku každému domu •Blízkosť prírody a Dunaj •Výborná dostupnosť do miest a zahraničia •Do Thermaplneho kúpaliska velký meder iba 5 minút a do Gyoru (HU) iba 10minút autom •Ideálne bývanie aj ako víkendová nehnuteľnosť DETAIL Kolaudácia: predpoklad 10/2027 Stav: vo výstavbe Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Nehnuteľnosť: radová zástavba rodinných domov Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18cm Plocha celkom: 135,97m2 Počet izieb:4 Počet kúpeľní:2 Počet WC:3 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany antracit Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava na: na elektrické žalúzie, na alarm, na klímu, elektrický ohrievač vody /bojler/ DISPOZÍCIA 1. NP (prvé poschodie) Zádverie: 3,47 m² Technická miestnosť: 3,67 m² Obytná hala: 28,55 m² Schodisko: 4,09 m² WC: 1,48 m² Terasa: 21,24 m² Carport: 18,17 m² Spolu 1. NP: 80,57 m² 2. NP (druhé poschodie) Chodba: 5,16 m² Izba: 12,27 m² Spálňa: 13,09 m² Kúpeľňa: 4,31 m² Kúpeľňa: 4,62 m² Pracovňa: 15,95 m² Spolu 2. NP: 55,40 m² Plocha celkom: 135,97 m² Bližsie pôdorys. www.balonpark.sk LOKALITA Obec Baloň je pokojné a vyhľadávané miesto na život, ktoré spája čaro vidieka s dostupnosťou moderných výhod. Nachádza sa v príjemnom prírodnom prostredí a ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie — ticho, súkromie a dostatok priestoru. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít — cykloturistiku, prechádzky popri Dunaj, rybolov či oddych v termálnych kúpaliskách. Obľúbenou destináciou je najmä Thermal Corvinus v Veľký Meder. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť — Dunajská Streda (20 km) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Győr (15 km) pracovné a kultúrne možnosti a Bratislava (70 km) je rýchlo dostupná metropola. Okolie poskytuje množstvo možností na oddych — cykloturistiku, prechádzky popri Dunaj, rybolov či návštevy termálnych kúpalísk, ako napríklad Thermal Corvinus. Výborná dostupnosť: Veľký Meder–10 km Dunajská Streda–20 km Győr–15 km Bratislava–70 km CENA Cena za 4i RD: 137.000,-€ s DPH za holodom Dokončenie do štandardu +12.000,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

POLMAR realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu BUNGALOV v obci Dolné Trhovište. Dom bude na predaj v 3 možných variantách: * Hrubá stavba -110.000, - EUR s DPH * Holodom - 189.000, -EUR s DPH podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo),vnútorné omietky, malovky, zateplenie, fasáda, pl. okná, dvere. * Štandard na kľúč- 220 000, - EUR s DPH - komplet podlahy, omietky, malovky, vypínače, zásuvky, kuchynská linka + spotrebiče, roldor (šatník) obložkové dvere s kovaním na mieru, komplet kúpeľňa, obklad sanita a WC. * V cene domu bude pozemok v výmere 465 m2, pripojenie inžinierskych sietí k domu, parkovisko pre 2 autá spolu s chodníkom k vchodovým dverám + terasa 25 m2 ( všetko zámková dlažba), komplet oplotenie, projektová dokumentácia a kolaudácia nehnuteľnosti. Zahájenie výstavby domu bude Marec 2026 a dokončenie po kolaudáciu Január 2026. Rozloha stavby : * zastavaná plocha 130 m2 * úžitková plocha 100 m2 * rozmery domu 16,25m /8.0m Dispozícia domu : * chodba -14,2 m2, tech.miestnosť - 2,04 m2,WC-2,34 m2 * izba 1- 11,65 m2, izba 2- 11,65 m2, kúpeľňa- 5,12 m2 * spálňa- 13,38, obývacia izba s kuchyňou- 31,87 m2 špajza- 4,41 m2, šatník- 3,08 m2 Obec Dolné Trhovište sa nachádza v blízkosti mesta Hlohovec cca 10 km. Viac informácií ohľadom projektu či výstavby domu, financovanie prípadne možnosti rezervácie neváhajte kontaktovať: Maklér : Tomáš Polakovič +421 915 740 052 V cene je zahrnutý odborný servis POLMAR realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis, sprostredkovanie financovania spolu s z vypracovaním znaleckého posudku.

POLMAR realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj dom na Šomodskej ulici v Hlohovci. Úžitková plocha je 90 m2 + dve terasy (2x 30 m2), pozemok so západnou orientáciou má rozlohu 578 m2. Je pripojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina, fotovoltika). V dome je elektrické podlahové kúrenie (zónové ovládanie), v obývačke sú aj krbové kachle a klimatizácia. Panoramatický výhľad z celého domu na okolie a zámok, poskytujú veľké presklenia spolu s terasou. Dispozícia: prízemie: kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa (sprchový kút, toaleta), spálňa, terasa 26 m2 -poschodie: kuchyňa s obývačkou ( krbové kachle), spálňa, kúpeľňa ( sprchový kút, toaleta), terasa 30 m2 Exteriér: * parkovanie vo dvore pre dve autá, záhradný domček s exteriérovou sprchou, ovocné stromy, terénne úpravy, murovaná dielnička s elektrinou, ... PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÝ !!! IHNEĎ VOĽNÝ !!! CENA: 235.000,-EUR V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie POLMAR, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Vyhotovenie znaleckého posudku.

Moderný 4-izbový bungalov na veľkorysom rožnom pozemku | Orechový Sad, Vydrany Niektoré domy zaujmú už na prvý pohľad. Tento patrí medzi ne. Moderná architektúra, premyslený interiér, kvalitné materiály a veľký rožný pozemok vytvárajú bývanie, ktoré ponúka komfort, súkromie aj priestor pre každodenný rodinný život. V exkluzívnej rezidenčnej štvrti Orechový Sad vo Vydranoch, len pár minút od Dunajskej Stredy a približne 30 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7, ponúkame na predaj štýlový 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2023. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme novostavba z roku 2023, rožný pozemok s výmerou 852 m², zastrešená terasa s výmerou 25 m², moderný dizajnový interiér s kvalitným zariadením, elektrické podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, alarm a požiarna signalizácia, pochôdzna povala s úložným priestorom, predpríprava na klimatizáciu, automatická závlaha a vlastná studňa, možnosť výstavby garáže. Dispozícia Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť aj komfort celej rodiny. Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dennú časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je kuchynská linka vyrobená na mieru s moderným ostrovčekom a LED podsvietením. Atmosféru dotvára krb, dizajnová stena a pohodlná rohová sedacia súprava. Nočná časť ponúka dve samostatné detské izby a priestrannú spálňu s priamym vstupom na terasu. K dispozícii je elegantná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojitým umývadlom, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Kvalitné vybavenie Pri zariaďovaní domu bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť, vkus a nadčasový dizajn. Samozrejmosťou sú vstavané skrine vo všetkých izbách, široké laminátové podlahy, moderná veľkoformátová dlažba, elektrické podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, alarm, senzorové nočné osvetlenie či požiarne hlásiče. Praktickým bonusom je pochôdzna povala poskytujúca ďalší úložný priestor. Exteriér: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je upravený a kompletne oplotený pozemok, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. O bezstarostnú údržbu trávnika sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú vŕtanú studňu. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vstupnou bránou do záhrady, pohodlne tu zaparkujú tri vozidlá. Výmera pozemku zároveň umožňuje budúcu výstavbu garáže. Lokalita: Orechový Sad patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Dunajskej Stredy. Spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do Bratislavy. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete približne za päť minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie aj športoviská. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Thermal parku Dunajská Streda, Slovakia Ringu, Malkia Parku, cyklotrás a množstva ďalších možností na šport a rekreáciu. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie vo vysokej kvalite, dostatok súkromia, veľký pozemok a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je: 329000,- eur vrátane komplet právneho a realitného servisu 3D obhliadka: https://realsee.ai/3kYYWbMv V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Dagmar Fuseková Realitný poradca ? 0948 624 470 ✉️ fusekova@adendreal.sk

V obci Hviezdoslavov Vám ponúkame na predaj útulný 4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m2. Leží na pozemku o veľkosti 618 m2. Nachádza sa v súkromnej ulici s vlastnou vstupnou rampou. Kvalitne postavený dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v decembri roku 2013. Prislúcha k nemu garáž a prístrešok pre auto, letná kuchyňa, altánok s vírivkou. Dispozičné riešenie domu, prízemie: vstupná chodba, obývacia izba so vstupom na prekrytú terasu, jedáleň, kuchyňa zariadená štandardnými spotrebičmi, špajza, hosťovské WC. Poschodie: spálňa, dve detské izby, obe s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, umývadlovou zostavou, miestom pre práčku, WC, na chodbe sa nachádza klimatizačná jednotka. Z chodby vstup na pochôdznu a z časti aj obývateľnú poval. Podlaha v dome plávajúca v kombinácii s dlažbou, okná plastové strecha škridľová. Kúrenie plynové s radiátormi v kombinácii s kozubom, mesačné náklady na bývanie vo výške 200.-€. Inžinierske siete: voda-studňa, elektrina, plyn, odpad-žumpa. V blízkej budúcnosti plánované pripojenie na mestskú vodu a kanalizáciu. Pekne upravená záhrada s umelým jazierkom aj s rybičkami a so štýlovým premostením dodáva domu pocit vidieka a pokoja. Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej a pôvodnej časti obce. Vo vzdialenosti 300 m sa nachádza škola, škôlka, pošta, kultúrny dom. V obci dobrá občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, zubár, lekáreň a mnoho ďalších prevádzok. Výborná dostupnosť do Bratislavy vzdialenej 25 km. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 353.000.-€. Kontakt: 0905707558 Marián Németh mail: makleris.reality@gmail.com

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Senica – Košútovec, ktorý zaujme veľkorysou dennou časťou s 5-metrovým stropom a galériou, krbom, súkromnou fitness & wellness zónou a priestrannou zastrešenou terasou. Kvalitné technické prevedenie, premyslená dispozícia a množstvo priestoru na oddych vytvárajú komfortné bývanie pre celú rodinu len približne 5 minút autom od centra Senice. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Dominantou domu je otvorená denná časť s 5-metrovým stropom, ktorá v kombinácii s veľkými presklenými plochami pôsobí mimoriadne vzdušne a prináša do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Obývacia izba s krbom plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu navrhnutú dizajnovým štúdiom. Charakter celého priestoru dotvára otvorená galéria, ktorá ponúka viacero možností využitia – ako štýlová domáca kancelária, pokojná oddychová zóna alebo hracia zóna pre deti. Súkromnú časť domu tvoria tri samostatné spálne. Hlavná spálňa má výstup priamo na terasu a priamy vstup do kúpeľne. K dispozícii sú dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom a praktickou práčovňou. FITNESS & WELLNESS ZÓNA Čiastočne podpivničená časť domu rozširuje obytný komfort o priestor venovaný športu, regenerácii a oddychu. Nachádza sa tu: •⁠ ⁠infra sauna •⁠ ⁠priestor na domáce fitness alebo wellness zónu •⁠ ⁠skladové priestory TERASA A ZÁHRADA Denná časť je prirodzene prepojená so zastrešenou terasou, ktorá vytvára ďalší plnohodnotný priestor na oddych a trávenie času s rodinou. Súčasťou terasy je vírivka až pre 8 osôb, ktorá môže po dohode zostať. Na pozemku s výmerou 785 m² sa nachádza: •⁠ ⁠automatická závlaha rozdelená do 3 samostatných okruhov •⁠ ⁠uzamykateľný priestor na bicykle, náradie a záhradnú techniku •⁠ ⁠samostatný krytý priestor na drevo ku krbu •⁠ ⁠upravená záhrada poskytujúca dostatok súkromia. TECHNICKÉ ÚDAJE: •⁠ ⁠tehla Heluz Family 44 + zateplenie •⁠ ⁠strešná krytina Bramac Max 7 •⁠ ⁠teplovodné podlahové vykurovanie •⁠ ⁠kondenzačný kotol Viessmann •⁠ ⁠klimatizácia •⁠ ⁠plastové okná REHAU GENEO •⁠ ⁠elektricky ovládané exteriérové žalúzie •⁠ ⁠3-stupňová filtrácia pitnej vody •⁠ ⁠rekuperácia •⁠ ⁠automatická vstupná a garážová brána Hörmann •⁠ ⁠LED osvetlenie v obývacej miestnosti a jedálni vyrobené na mieru s možnosťou stmievania a diaľkového ovládania •⁠ rok začatia užívania domu: 2016 •⁠ ⁠úžitková plocha: 181 m² •⁠ ⁠zastavaná plocha: 193 m² •⁠ ⁠výmera pozemku: 785 m² PARKOVANIE K domu patrí garáž pre jedno vozidlo a ďalšie 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Praktickým bonusom garáže je podzemná montážna jama. LOKALITA Košútovec ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Senice. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka. V neďalekom Hlbokom je k dispozícii materská škola, základná škola pre 1. stupeň, potraviny aj športoviská. Okolie ponúka výborné možnosti na cyklistiku, turistiku a aktívny oddych v prírode. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nadštandardný priestor, súkromie a komfort s vlastným miestom na šport, regeneráciu aj oddych. V cene je zahrnuté: -provízia realitnej kancelárie -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika). -vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom – novostavbu z roku 2023 v Šaštíne-Strážach, ktorý predstavuje moderné bývanie s výhľadom do prírody priamo z obývačky, nachádza sa na súkromnej slepej ulici s novostavbami a ponúka príjemné a pokojné prostredie ideálne pre rodiny. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠pozemok 370 m² •⁠ ⁠zastavaná plocha 96 m² •⁠ ⁠úžitková plocha 86 m² vrátane terasy •⁠ ⁠terasa 20 m² •⁠ ⁠tehlová stavba •⁠ ⁠nadštandardná výška stropov 3,20 m •⁠ ⁠klimatizácia, rekuperácia •⁠ ⁠3 parkovacie miesta pred domom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom do záhrady na terasu, dve samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenským kútom, vstavaný nábytok od stolára v predsieni, RollDoor v spálni a kúpeľňový nábytok. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie s elektrickým kotlom a elektrické vonkajšie žalúzie. Dom má optický internet, odpad je riešený žumpou. Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť cca 200 €. EXTERIÉR Pozemok je kompletne oplotený, pri dome sa nachádza zastrešená terasa s pergolou, ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie a oddych. Praktickým bonusom je záhradný domček s rozmermi 3 × 4 m, vhodný na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia či sezónnych vecí. Na záhrade sa taktiež nachádza detský drevený domček s pieskoviskom, ktorý v prípade záujmu zostáva. LOKALITA Veľkou výhodou je spojenie pokojného bývania pri prírode s dostupnosťou centra mesta, ktoré je vzdialené približne 5 minút chôdze. V blízkosti sa nachádza materská a základná škola, obchody, služby aj lekár. Šaštín-Stráže zároveň ponúkajú príjemné možnosti trávenia voľného času – rekreačné stredisko Gazárka a známu Baziliku Sedembolestnej Panny Márie. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové moderné bývanie so záhradou, súkromím a prírodou na dosah, bez toho, aby sa vzdali výhod mesta. Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk

Spúšťame predaj 4 moderných nízkoenergetických 3-izbových radových domov v pokojnej lokalite obce Topoľnica. Domy sú navrhnuté s dôrazom na minimálne prevádzkové náklady a maximálny komfort bývania. Základné parametre: Užitková plocha: 80 m² (3 izby, terasa, záhrada, vyhradené parkovanie) Vykurovanie: Tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením Vetranie: Riadená rekuperácia zabezpečujúca nepretržitý prísun čerstvého vzduchu Okná: Izolačné trojsko v kvalitných plastových rámoch Stav projektu: Výstavba prebieha (plánovaná kolaudácia: začiatok roka 2027) Lokalita a cena: Obec Topoľnica ponúka tiché bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do miest Šaľa, Galanta, Sereď a Nitra. Cena: od 190 000 € (dokončené v TOP štandarde) Využite možnosť rezervácie za zvýhodnenú otváraciu cenu počas výstavby. Kontakt a obhliadky: HERÁK REALITY – Jozef Herák Tel.: 0911 835 531

V obci Hviezdoslavov Vám ponúkam na predaj 7 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 280 m2. Leží na rovinatom pozemku o veľkosti 1406 m2. Dispozičné riešenie, suterén: 1xizba, plánovaná ako wellness. 1. poschodie: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, vstup na veľkú terasu, technická miestnosť, miestnosť slúžiaca ako práčovňa, garáž priechodná s domom a automatickou bránou, hosťovské WC. Medziposchodie: 2x spálňa, z toho jedna s balkónom, druhá z terasou, kúpeľňa. 2. poschodie: 4x spálňa, kúpeľňa. K domu prislúcha tehlová vínna pivnica o výmere 30 m2. Dom postavený z tehly, zateplený, okná plastové. Inžinierske siete: voda- studňa, odpad- žumpa, elektrina, fotovoltaika. kúrenie podlahové tepelným čerpadlom, plyn pred pozemkom. V priebehu roku plánované mpripojenie na mestskú vodu a kanalizáciu. Rovinatý pozemok s ovocnými stromami. Pozemok oplotený, vstupná brána kovaná s predprípravou na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v starej časti obce s množstvom zelene. V obci dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácie, obchody. Dostupnosť do Bratislavy 15 min.

Nové rodinné domy v Seredi – moderná architektúra, súkromie a komfort v uzavretom projekte. V pokojnom prostredí mesta Sereď – Kasárenská 40 vzniká výnimočný rezidenčný projekt JURA PARK. Projekt sa nachádza v tichej lokalite s rýchlym napojením na diaľnicu R1 a pohodlnou dostupnosťou do Trnavy, Nitry aj Bratislavy. Projekt pozostáva zo štyroch moderných rodinných domov, ktoré tvoria dva elegantné dvojdomy. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, modernú architektúru a svetlé, vzdušné interiéry. Obytný priestor prirodzene plynule prechádza do vlastnej záhrady a terasy, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či pokojné večerné posedenia. Kompletnú ponuku rodinných domov vrátane pôdorysov, výmer a aktuálnej dostupnosti nájdete na webovej stránke www.jurapark.sk CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI • Typ: 4 moderné rodinné domy v prémiovom rezidenčnom projekte • Stav: novostavba • Súkromná obytná zóna s modernou architektúrou • Parkovanie: ku každému domu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti • Exteriér: súkromná záhrada a terasa • Začiatok výstavby: marec 2026 • Odovzdávanie: 4. kvartál 2027 PONUKA: DOM - A POČET IZIEB: 4 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 95,78 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA: 64 m2 PLOCHA ZÁHRADY: 130 m2 CENA: 239 238,55 € DOM - B POČET IZIEB: 4 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 95,78 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA: 64 m2 PLOCHA ZÁHRADY: 90 m2 CENA: 234 007,35 € DOM - C POČET IZIEB: 4 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 95,78 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA: 64 m2 PLOCHA ZÁHRADY: 90 m2 CENA: 234 007,35 € DOM - D POČET IZIEB: 4 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 95,78 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA: 64 m2 PLOCHA ZÁHRADY: 65 m2 CENA: 231 034,25 € FINANCOVANIE: Rezervačný poplatok: 5 000 € (pri podpise rezervačnej zmluvy) Akontácia: 40 000 € (pri podpise kúpnej zmluvy) Zvyšná časť kúpnej ceny: možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru S vybavením hypotekárneho financovania vieme v prípade záujmu pomôcť. Každý dom je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, estetiku a prirodzený tok priestoru. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. INTERIÉR • vstupná chodba • otvorená denná zóna (obývačka + kuchyňa + jedáleň) • veľkoformátové presklenie s výstupom na terasu • 3 samostatné izby • samostatné WC a kúpeľňa s WC EXTERIÉR • súkromná záhrada pre oddych a rodinný život • terasa navrhnutá na letné posedenia TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE • oplotenie • terasa a chodníky zámková dlažba • príprava na fotovoltiku • príprava na krb DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT • obvodové múry – tehla 300 mm • zateplenie fasády polystyrénom • strecha – drevený krov • strop – RECTOBETON • strešná krytina škridla Terran • okná plastové trojsklo • 2 NP – 2ks francúzske okná s preskleným zábradlím • vstupné dvere plastové • vykurovanie a ohrev teplej vody prostredníctvom tepelného čerpadla • chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla INŽINIERSKE SIETE • napojenie na elektrinu • pripojenie na internet • retenčná nádrž so vsakovaním • napojenie na verejnú kanalizáciu • vlastná cestná komunikácia • verejné osvetlenie LOKALITA Lokalita na ulici Kasárenská ponúka pokojné rezidenčné prostredie mimo rušného centra mesta, no zároveň v dostupnosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádza množstvo zelene, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinné bývanie, šport či prechádzky. Vďaka rýchlemu napojeniu na cestu R1 je zabezpečená pohodlná dostupnosť do okolitých miest: • Trnava: cca 15 minút autom • Nitra: cca 28 minút autom • Bratislava: cca 35 minút autom • Vlaková a autobusová stanica: cca 15 minút pešo Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou mesta. FINANCOVANIE: Radi vám pomôžeme aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. V spolupráci s overenými finančnými špecialistami vám zabezpečíme hypotéku na mieru a kompletný servis počas celého procesu. Zabezpečíme: 1. individuálnu konzultáciu 2. prípravu dokumentácie 3. schválenie a čerpanie úveru CENA: Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, správne poplatky (kolky), poplatky za prevod vlastníctva v katastri nehnuteľností a províziu realitnej kancelárie.