Domy na predaj, Trnavský kraj

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj moderné a priestranné bývanie v novostavbe, ktoré je vhodné pre klientov hľadajúcich praktické dispozičné riešenie, úspornú prevádzku a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Ide o 4-izbový radový dom riešený na dvoch podlažiach. Dom má vlastnú terasu, dve parkovacie miesta a samostatný exteriérový priestor. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže zvoliť finálne materiály, podlahy, obklady, sanitu a celkové prevedenie interiéru presne podľa svojho vkusu. Developer zároveň ponúka možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 10 000 €. Dom má úžitkovú plochu 117 m² a prislúcha k nemu terasa s výmerou 18 m². IS- elektrina, kanalizácia, verejný vodovod. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť a schodisko. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré prispieva k energeticky úspornej prevádzke nehnuteľnosti. Súčasťou prípravy sú aj rozvody pre moderné technické riešenia domácnosti. Exteriér bude oddelený bariérovým oplotením, pričom predná časť zostane otvorená z dôvodu pohodlného prístupu k parkovacím miestam. V cene je zahrnuté aj tepelné čerpadlo, terasa, dve parkovacie státia a oplotenie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nové, komfortné a prakticky riešené bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba. Cena vrátane profesionálneho realitného servisu: 165 000 Eur. Predaj je určený pre kupujúcich financujúcich kúpu z vlastných finančných prostriedkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ponúkame Vám na predaj štýlový, moderne riešený 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v novovzniknutej obytnej časti obce Križovany nad Dudváhom. Ideálne pre pokojné a rodinné bývanie. Dom zaujme kvalitnou realizáciou, príjemnou atmosférou a premyslenou dispozíciou, ktorá spája komfort, súkromie a praktickosť. 🏠 Dispozícia a vybavenie Dom ponúka: predsieň, tri spálne, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňa so špajzou, dve kúpelne a technickú miestnosť. Vďaka premyslenému pôdorysu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard. Úžitková plocha: 106,70 m² Zastavaná plocha: 143 m² 🌿 Pozemok a exteriér Dom sa stavia na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou 483 m² , ktorý poskytuje ideálne prostredie pre oddych aj rodinné aktivity. ⚙️ Technické parametre Tehlová novostavba s modernou architektúrou Vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Napojenie na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu Energeticky úsporné riešenie Dom sa stavia s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. V cene budú vybudované parkovacie státia pre 3 autá (zámkovou dlažbou) a krytá terasa. 📍 Lokalita Obec Križovany nad Dudváhom sa nachádza len pár minút od krajského mesta Trnava, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj športoviská. Samotná lokalita je tichá, bezpečná a rodinne orientovaná, s materskou škôlkou, základnou školou, detským ihriskom v pešej dostupnosti a príjemnou komunitnou atmosférou. 💡 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry túžiace po kľude alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou k mestu. Dokončenie domu - LETO 2027 Nakoľko je daný rodinný dom vo výstavbe, fotodokumentácia je vizualizovaná. Priebežne budeme dopĺňať aktuálne fotografie. Cena nehnuteľnosti je 305.000 eur vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate s.r.o. ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU – ŠÚROVCE DOM JE PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU V ŠTANDARDE S KUCHYNSKOU LINKOU, STAČÍ SI PRINIESŤ NÁBYTOK A BÝVAŤ. Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v rámci moderného trojdomu v obci Šúrovce, časť Veľké Šúrovce. Rodinný dom disponuje vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami a samostatným vstupom. Dom je riešený ako jednopodlažná nepodpivničená novostavba s plochou strechou. Dispozícia domu: 4-izbový rodinný dom pozostáva zo zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne, technickej miestnosti, dvoch izieb, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Technické prevedenie: * murovaná stavba z tehly Porotherm 30 Profi * zateplenie minerálnou vlnou hr. 150 mm * tepelné čerpadlo * podlahové vykurovanie * obecný vodovod * kanalizácia * elektrická prípojka * vetranie * spevnené plochy zo zámkovej dlažby * 3 parkovacie miesta k domu DOM A – 4-izbový rodinný dom * pozemok: 352 m² * zastavaná plocha: 140 m² * úžitková plocha: 113 m² Výhody: * novostavba po kolaudácii * nízke prevádzkové náklady * tepelné čerpadlo * 3 parkovacie miesta * vlastný pozemok * pokojná lokalita * výborná dostupnosť do Trnavy Cena: 265.000 €

NA PREDAJ: Exkluzívna 6-izbová novostavba s garážou. Hľadáte priestranný, mimoriadne kvalitne postavený dom pre veľkú rodinu, ktorý spája komfort novostavby s nezávislosťou a nízkymi nákladmi na bývanie? Ponúkame na predaj moderný 6-izbový poschodový rodinný dom v obci Dechtice, skolaudovaný v decembri 2021. Dom je premyslený do posledného detailu, pripravený na nasťahovanie od 02/2027. Veľkorysá a praktická dispozícia: Prízemie (Denná a praktická časť): • Vstupná chodba a samostatná toaleta (WC) pre hostí • Samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba alebo priestranná domáca pracovňa) • Otvorený a svetlý priestor spájajúci jedáleň a kuchyňu, ku ktorej prislúcha praktická špajza na potraviny • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Garáž prepojená priamo s domom, z ktorej sa prechádza do technickej miestnosti Poschodie (Nočná a súkromná časť): • 4 samostatné a priestranné izby, ktoré zaručia súkromie pre každého člena rodiny • 2 samostatné šatníky, ktoré ponúkajú bohatý úložný priestor • Veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom aj toaletou Technické parametre a materiály: • Konštrukcia: Masívna a poctivá stavba z tehly hrúbky 44 cm + zateplenie 10 cm. • Strecha: Kvalitná betónová krytina Bramac s dlhou životnosťou. • Tienenie: Na celom poschodí sú nainštalované elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré v lete zabezpečia príjemnú klímu a v zime zabránia únikom tepla. Nadštandardný systém kúrenia: Dom disponuje dvoma nezávislými okruhmi kúrenia, vďaka čomu si môžete vybrať najekonomickejší spôsob vykurovania podľa aktuálnych cien energií: °Možnosť A: Kúrenie na tuhé palivo prepojené s akumulačnou nádobou 1000l a 120 l bojlerom. °Možnosť B: Komfortné a bezstarostné kúrenie na plyn kombinované so 68l bojlerom, s možnosťou ovládania cez internet. Pozemok a exteriér: • Predná časť: Upravené parkovacie státia priamo pred domom a vstup do integrovanej garáže domu a prístrešku na parkovanie alebo skladovanie. • Zadná časť: Súkromná záhrada orientovaná dozadu, ideálna na relax, rodinné grilovačky, detské ihrisko či záhradkárčenie bez pohľadov z ulice. Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou: Obec Dechtice (cca 19 km od Trnavy) patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie vďaka nádhernej prírode Malých Karpát a naozaj nadštandardnej občianskej vybavenosti. Priamo v obci nájdete: • Materskú školu a základnú školu • Potraviny / obchod • Všeobecného lekára, zubára, gynekológa • Fyzioterapiu, pedikúru.. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: - kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, - vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy, - vyhotovenie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Rodinné domy Topoľnica Moderné rodinné bývanie v pokojnej časti obce Topoľnica, ktoré spája komfort, funkčnosť a kvalitné prevedenie. Komorný projekt šiestich samostatne stojacich rodinných domov je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Galanty aj Šale. O projekte V projekte ponúkame 6 rodinných domov typu bungalov, ktoré sú súčasťou rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóny v obci Topoľnica, okr. Galanta. Celý projekt zahŕňa 6 stavebných pozemkov s plánovanou výstavbou rodinných domov. Slnečné a priestranné pozemky vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene. Rodinné domy ponúkajú praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom. Každý dom disponuje vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami a priestrannou terasou ideálnou na oddych, rodinné stretnutia či trávenie voľného času. Architektúra domov v projekte je navrhnutá v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na čisté línie, proporčnú vyváženosť a funkčnosť. Ide o prízemné bungalovy s valbovou strechou. Dominantou domu je veľkorysá denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu o výmere 25,14 m². Nočná časť poskytuje dostatok súkromia, komfortu a úložného priestoru pre celú rodinu. Lokalita Obec Topoľnica ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú spojiť súkromie a pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V blízkosti sa nachádza: * základná občianska vybavenosť * škola a škôlka * športové a voľnočasové možnosti * cyklotrasy a oddychové zóny * rýchle napojenie na Galantu, Šaľu a okolité mestá Parametre rodinných domov * úžitková plocha: 98,45 m² * pozemky od 491 m² do 560 m² * 4-izbové dispozičné riešenie * terasa: 25,14 m² * 3 parkovacie státia ku každému domu * energetický certifikát triedy A * kolaudácia plánovaná na rok 2027 Technické prevedenie a vybavenie Rodinné domy sú realizované s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia: * tehlová stavba * podlahové vykurovanie * tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania * plastové okná s izolačným trojsklom * napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu * príprava na optický internet * príprava na klimatizáciu * príprava na alarm alebo kamerový systém Štandard vyhotovenia: * keramické tehly a železobetónová základová doska * sedlová strecha s betónovou škridlou * zateplená fasáda ETICS (200 mm) * plastové okná a balkónové dvere s trojsklom * podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom * príprava na klimatizáciu * dátové rozvody a príprava na internet * sadrové omietky v celom dome * laminátové podlahy a interiérové dvere v cene * chodníky a parkovacie plochy zo zámkovej dlažby * 3 parkovacie státia na pozemku * hrubé terénne úpravy pozemku Všetky rodinné domy disponujú rovnakou úžitkovou plochou 123,59, z toho úžitková plocha domu je 98,45 m² a terasa o výmere 25,14 m². Rodinné domy sa predávajú v prevedení holodom s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu za doplatok 22 500 €. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí chcú bývať bez ďalších starostí a dokončovania. Štandard zahŕňa: * interiérové podlahy (laminát alebo vinyl podľa výberu) * interiérové dvere a zárubne * obklady a dlažby v kúpeľni a WC * kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity, batérií a sprchového kúta alebo vane

Moderné nízkoenergetické 5-izbové bungalovy v Šúrovciach Predstavujeme nový rezidenčný projekt moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Šúrovce, v katastrálnom území Veľké Šúrovce 1 na pomedzí lokality Valtov Šúr. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a nízkymi prevádzkovými nákladmi, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej dostupnosti mesta. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti prírody, Váhu a hrádze, s výbornou dostupnosťou do Trnava, Sereď a okolitých miest. Spojenie pokojného prostredia, modernej architektúry a praktického dispozičného riešenia vytvára ideálne miesto pre každodenný život aj oddych. V projekte ponúkame 10 rodinných domov typu bungalov, ktoré sú súčasťou rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóny v obci Šúrovce, okr.Trnava. Celý projekt zahŕňa 10 stavebných pozemkov, pozemky sú s plánovanou výstavbou rodinných domov, čím vzniká ucelená moderná štvrť s potenciálom dlhodobej hodnoty. Slnečné a priestranné pozemky vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich 5-izbových rodinných domov navrhnutých v modernom architektonickom štýle s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť interiéru a nadčasové prevedenie. Každý dom disponuje vlastným pozemkom, priestrannou terasou a dostatkom parkovacích miest, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania pre celú rodinu. Každý rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 153 m², z toho úžitková plocha domu je 114,9 m2 a 38,1 m2 je terasa, ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť tak, aby bol zabezpečený maximálny komfort, dostatok súkromia aj funkčný priestor pre každodenný rodinný život. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Vďaka veľkoformátovým posuvným dverám je interiér prirodzene presvetlený a plynulo nadväzuje na priestrannú terasu a súkromnú záhradu, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť domu poskytuje dostatok priestoru aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti a zároveň ponúka praktické možnosti úložných riešení. Dispozícia domu zahŕňa: * priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, * 3 alebo 4 samostatné izby, * kúpeľňu, * samostatné WC, * technickú miestnosť, * vstupnú chodbu a komunikačné priestory Pri výbere 4-izbového domu bude v dome garáž pre 1 auto. Pri výbere 5-izbového domu budú 3 vonkajšie parkovacie státia. Rodinné domy sú realizované s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a zároveň nízke mesačné náklady. Technické vyhotovenie: * tehlová stavba, * energetický certifikát triedy A, * podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch – voda, * plastové okná s izolačným trojsklom, * veľkoformátové posuvné dvere na terasu, * napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu, * príprava na optický internet. Štandard vyhotovenia: * Nízkoenergetická novostavba z kvalitných keramických tehál * Železobetónová základová doska * Sedlová strecha s betónovou strešnou krytinou * Fasádne zateplenie ETICS s hrúbkou 200 mm * Plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom * Sadrové omietky vo všetkých miestnostiach * Podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo * Kompletná elektroinštalácia vrátane dátových rozvodov a prípravy na internet * Vinylové podlahy v cene štandardu * Interiérové dvere v cene štandardu * Príprava na klimatizáciu vrátane elektropripojenia pre vonkajšiu jednotku * Vstupné dvere v cene holodomu * Chodníky a parkovacie plochy zo zámkovej dlažby * Terasa pripravená betónovou platňou * Hrubé terénne úpravy pozemku * 3 vonkajšie parkovacie miesta na vlastnom pozemku Hlavné benefity projektu: ✓ Moderné 5-izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 114,9 m² ✓ Pokojná rezidenčná lokalita v obci Šúrovce ✓ Nízke prevádzkové náklady vďaka energeticky úspornému riešeniu ✓ Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie v celom dome ✓ Priestranná denná časť prepojená s terasou a záhradou ✓ Tri parkovacie miesta priamo na pozemku ✓ Blízkosť rieky Váh, hrádze a cyklotrás ✓ Kompletná občianska vybavenosť v obci ✓ Výborná dostupnosť do Trnavy, Serede a na diaľnicu R1 ✓ Ideálne bývanie pre rodiny hľadajúce komfort, súkromie a kontakt s prírodou. Možnosť dokončenia do kvalitného štandardu. Za doplatok 27 500 € je možné rodinný dom dokončiť do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Táto možnosť predstavuje ideálne riešenie pre záujemcov, ktorí preferujú pohodlné nasťahovanie bez ďalších stavebných úprav a dodatočných investícií. Štandard zahŕňa: * interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu), * interiérové dvere a obložkové zárubne, * obklady a dlažby v kúpeľni a WC, * kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa). Kolaudácia rodinných domov je naplánovaná na 1Q/2027. www.spotsproperty.sk

Novostavba 4izbový bungalov vo Hviezdoslavove 15min od BA Ponúkame na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov vo Hviezdoslavove v tichej časti Podháj na Kvetnej ul. len 15min od Bratislavy. Rodinný dom typu bungalov s dobrým dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 615m2, pozemok s vlastnou záhradou je oplotený, k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom s možnosťou bazénu. DISPOZÍCIA: Dom s výbornou dispozíciou je prízemný typu bungalov, hliníkové vstupné dvere do vstupnej chodby s úložným priestorom, 2x priestranná kúpeľňa s WC, technická miestnosť, samostatná izba ako šatník, denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a veľkou terasou, 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. POPIS DOMU A VYBAVENIE : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys sú v galérii Cena 329.000,- Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Horné Saliby skolaudovaný v roku 2006 v centre obce v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Dom bol postavený v roku 2006 a ponúka praktickú dispozíciu, komfortné vybavenie a dostatok priestoru pre viac člennú rodinu. Dom je zariadený vo vidieckom štýle ktorá čerpá inšpiráciu z prírody a tradičného vidieckeho života , ( modern farmhause), ktorý kombinuje pôvodné rustikálne prvky s čistými líniami a komfortom moderného bývania. DISPOZÍCIA Prízemie: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - priestranná obývacia izba s krbom -samostatná jedálenská časť - samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - špajza - spálňa so vstavanými skriňami - kúpeľňa(vaňa so sprchovacím kútom) - výstup na prekrytú terasu z kuchyňe ideálne na posedenie a relax Poschodie 1 NP. - 2 samostatné spálne v jednej spálni sa nachádza samostatný šatník , každej miestnosti sa nachádza balkón - šatník samostatný - kúpeľňa - obyvavacia miestnosť Za domom sa nachádza prístrešok z lexanu , ktorý slúži ako odkladací priestor. Jedna veľká dielňa ktorá umožňuje každému dobrému kutilovi priestor pre jeho relax . Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň zabezpečuje potrebné súkromie jednotlivých členov domácnosti. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE: - murovaný rodinný dom z Ytongu - zateplenie - zdrevené eurookná - vnútorné žalúzie - klimatizácie - vstavané skrine - zrekonštruovaná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - garáž - alarm Jablotron - kamerový systém - optický internet Telekom dva pohodlné vstupy na pozemok vstupné brány na diaľkové ovládanie PARKOVANIE pred domom aj na pozemku K domu patrí garáž a príjemný pozemok so záhradou a okrasnými drevinami .Okrem garáže ponúka pozemok aj dostatok priestoru na parkovanie viacerých automobilov. Záhrada poskytuje príjemné miesto na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, záhradkárčenie či trávenie voľného času. LOKALITA – HORNÉ SALIBY Rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Horné Saliby, v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Obec ponúka príjemné podmienky pre rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb . Lokalita je výborná dostupnosť do najbližších väčších miest okresných centier velmi priaznivá či autom alebo vlakom alebo autobusom. Galanta 8 km Trnava 36 km Šaľa 11 km Bratislava 66 km PREČO TENTO DOM? ✓ dvojpodlažný rodinný dom s praktickou dispozíciou ✓ 4 spálne ✓ 2 kúpeľne + samostatné WC ✓ prekrytá terasa ✓ garáž a parkovanie pre viacero áut ✓ klimatizácia ✓ alarm a kamerový systém ✓ optický internet ✓ zrekonštruovaná kuchyňa ✓ dva vstupy na pozemok ✓ pokojná lokalita na začiatku obce Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia, parkovania a vonkajšieho priestoru. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať Pre viac informácií ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti AKO JEDINÁ REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU CHRÁNIME KLIENTA PRI NESCHVÁLENÍ ÚVERU VRACIAME REZERVAČANÝ POPLATOK !!!!

Ponúkame na predaj modernú novostavbu nízkoenergetického samostatného 3 izbového rodinného domu o výmere 102 m2 s veľkou terasou o výmere 18 m2 v centre obce Dvorníky a pozemkom 300 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Vstup do domu, predsieň, kuchyňa, obývacia izba+terasa, spálňa, detská alebo hosťovská izba, WC spojené s kúpeľňou, technická miestnosť a veľké podkrovie (možno používať ako úložný priestor). Pôdorys dispozície domu je priloženy vo fotografiách. KONŠTRUKCIA A ZARIADENIE DOMU: Drevodom 150mm drevo + 160mm sklenená vata + zateplená fasáda s umývateľnou vonkajšou omietkou. Dom sa predáva ako HOLODOM (omietky + vymaľované na bielo, elektroinštalácia + vypínače, okná + exteriérové dvere, elektrické podlahové kúrenie + termostat, klimatizácia+rekuperácia, predpríprava na krb), sadrokartónové stropy, zateplenie stropu 40 cm minerálnou izoláciou, priestranné okná s 3-sklom, strešná škridlová krytina, sádrové omietky, potery, terasy so zámkovou dlažbou. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2-3 parkovacie státia ENERGETICKÁ TRIEDA DOMU: A INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, obecná kanalizácia, internet, pozemok má prístup k plynovej prípojke. Dokončenie domu je možné do ŠTANDARDU + 15.000 €, alebo po dohode s klientom. Prerábka domu do ŠTANDARDU v sebe zahŕňa: kúpeľňa: obklad + sanita, zárubne s dverami, kuchynská linka so sporákom a s keramickou varnou doskou, digestorom, plávajúca podlaha. V cene je zahrnutý aj exterier - oplotenie, parkovanie, trávnik. VÝHODY: 1) Moderné bývanie v centre obce (v blízkosti obchod, obecný úrad, športový areál) 2) K domu prislúcha aj veľká terasa cca 18m2 3) Nie je to rádová výstavba, je to samostatný dom 4) Novostavba je drevodom, maximálny termín na výstavbu do 90 kal. dní 5) Možnosť zariadiť RD podľa svojich predstáv. 6) Kuchyňa je prepojená s obývačkou a terasou 7) Vstup do domu je v jeho centre, kde ho chodba delí na dennú a nočnú zónu. 8) Povala + technická miestnosť. LOKALITA: 1) Lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, pošta, fotbalový štadión, cukráreň, príležitosti pre vinárske a turistické aktivity). 2) obec s bohatou vinárskou históriou a tradíciou. 3) vynikajúce diaľničné napojenie na D1/R1. Vzdialenosť autom: - Hlohovec - 15 minút - Sereď - 15 minút - Trnava - 30 minút - Piešťany - 30 minút - Nitra 35 minút - Bratislava 55 minút. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na tel. č.: Mgr. Emil Lesay +421 949 306 180. Ako hypotekárny špecialista vybavím najvýhodnejšie podmienky financovania. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie

R7 Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú rodinnú novostavbu v pokojnej lokalite obce Michal na Ostrove, časť Kolónia. Dom je navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu, úspornú prevádzku a príjemné súkromie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na R7, pričom si zachováva pokoj vidieckeho bývania v blízkosti zelene. Základné informácie o nehnuteľnosti • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4-izbový • Lokalita: Michal na Ostrove – časť Kolónia • Výmera pozemku: 576 m² • Zastavaná plocha: 160 m² • Úžitková plocha: 129,5 m² • Stav nehnuteľnosti: novostavba • Predpokladaná kolaudácia: november 2026 • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • Energetické riešenie: úsporná prevádzka s dôrazom na moderné technológie • Štandard vyhotovenia: štandard bez kuchynskej linky • Inžinierske siete: vlastná studňa s prípravou na obecný vodovod, vlastná žumpa s prípravou na obecnú kanalizáciu • Oplotenie: murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán • Cena: 285 000 € Dispozícia domu • Závetrie • Zádverie • Chodba • Technická miestnosť • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Špajza • 2 samostatné izby • Spálňa • Kúpeľňa • Samostatná toaleta • Šatník • Terasa Výhody lokality Michal na Ostrove – časť Kolónia je pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7, ktorá je vzdialená len 5 km, dobrá dostupnosť do Bratislavy aj blízkosť Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotných služieb a voľnočasových možností. Okolie Malého Dunaja zároveň ponúka priestor na prechádzky, cykloturistiku, rybolov a aktívny oddych v prírode. Ak hľadáte nový rodinný dom s modernými technológiami, praktickou dispozíciou a pokojnou lokalitou s dobrou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a získajte možnosť rezervovať si dom za fixnú cenu. Cena a štandard vyhotovenia Cena v štandarde bez kuchynskej linky: 285 000 € Cena zahŕňa: • Tepelné čerpadlo • Plávajúce podlahy • Interiérové dvere so zárubňami • Kúpeľňa a WC s obkladmi, dlažbou a sanitou • Predpríprava na klimatizáciu • Vlastná studňa pripravená na napojenie na obecný vodovod • Vlastná žumpa pripravená na napojenie na obecnú kanalizáciu • Malá a veľká brána s prípravou na elektrický pohon • Murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán • Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok: 6 000 € Služby zahrnuté v cene • Profesionálne realitné poradenstvo • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra • Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania • Zabezpečenie znaleckého posudku Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť R7 Reality. Kompletný realitný servis a obhliadky zabezpečuje R7 Reality. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie použité v tejto ponuke sú majetkom spoločnosti R7 Reality. Ich voľné šírenie, kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti R7 Reality nie je povolené.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v novej rezidenčnej časti obce Špačince, len pár minút od Trnavy. Jednopodlažný bungalov ponúka 105 m² úžitkovej plochy, praktickú dispozíciu, pozemok s výmerou 523 m² a moderné technické riešenia, vďaka ktorým dosahuje energetickú triedu A0 a veľmi nízke prevádzkové náklady. Dom je aktuálne vo výstavbe a bude dokončený Základné informácie: * úžitková plocha: 105 m² * zastavaná plocha: 130 m² * pozemok: 523 m² * 4 izby * samostatne stojaci bungalov * priestranná terasa * technická miestnosť * komora pri kuchyni * parkovanie priamo na pozemku * energetická trieda A0 Dispozícia: Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a zároveň si zachoval praktické oddelenie jednotlivých miestností. Hlavnú dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemný kontakt s exteriérom a terasou. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Súčasťou dispozície je ďalej kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút, samostatná toaleta, technická miestnosť a praktická komora umiestnená pri kuchyni. Výhodou domu je aj priestranná terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytnú časť a poskytuje priestor na letné posedenie, grilovanie či oddych v záhrade. Technické prevedenie: Dom je realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a komfort bývania. Obvodové murivo tvorí 30 cm tehla doplnená zateplením. Osadené budú moderné 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom a interiér bude vyhotovený so sadrovými omietkami. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo napojené na podlahové kúrenie v celom dome, čo prináša rovnomerné vykurovanie a nízke mesačné náklady. Súčasťou vybavenia je taktiež alarm a kamerový systém. V cene sú zahrnuté aj terénne úpravy, trativody a oplotenie pozemku z troch strán. Keďže je dom stále vo výstavbe, budúci majiteľ má podľa aktuálnej fázy realizácie možnosť ovplyvniť niektoré finálne prvky, napríklad výber farieb fasády či vybraných povrchov. K dispozícii je aj možnosť obhliadky už dokončeného domu rovnakého typu. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej časti Špačiniec za športovým areálom. Lokalita ponúka novú prístupovú komunikáciu a verejné osvetlenie, pričom si zachováva pokojný rezidenčný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Špačince disponujú dobrou občianskou vybavenosťou vrátane školy, materskej školy, lekára, obchodov a ďalších služieb. Výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Cena: 289 000€ Cena je uvedená za nehnuteľnosť v štádiu holodom. Dokončenie domu do štandardu je možné zabezpečiť za doplatok podľa zvoleného prevedenia. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť skutočne doma? Objavte svoje nové bývanie vo Veľkom Mederi! Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj krásny, priestranný a moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý spája pohodlie, praktické riešenia a príjemnú atmosféru domova. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru na spoločné chvíle aj súkromie. Dom bol postavený v roku 2018 a skolaudovaný v roku 2021. Je tehlový, zateplený a ponúka úžitkovú plochu 120 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 444 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj každodenné pohodlie. Dom disponuje tromi samostatnými izbami a priestrannou obývacou izbou prepojenou s americkou kuchyňou. Moderná kuchynská linka v tvare U so základnými spotrebičmi vytvára ideálne miesto na spoločné varenie a rodinné chvíle. Z obývacej izby sa pohodlne dostanete priamo na vonkajšiu terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu, letné večery alebo príjemné posedenia s priateľmi. V spálni sa nachádza šatník a vstavaná skriňa, ďalšie vstavané skrine sú umiestnené na chodbe a v jednej z detských izieb. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Praktickým bonusom je samostatná toaleta pri vstupe z chodby a technická miestnosť, ktorá ponúka ďalší priestor na uskladnenie potrebných vecí. Dom je vybavený plastovými oknami, elektrickým podlahovým kúrením a elektrickým bojlerom na ohrev vody. Klimatizácia v obývacej izbe zabezpečuje chladenie aj kúrenie podľa potreby. Pre milovníkov útulnej atmosféry je pripravená predpríprava na krb, vďaka ktorej si môžete svoj domov ešte viac zútulniť. Podlahy tvoria dlažba a parkety, strecha je pokrytá škridlou. Odpadová voda je riešená žumpou. Oplotený pozemok ponúka príjemné súkromie a priestor na relax. Dekoratívny plot s tehlovými prvkami Stegu a kovovou výplňou dodáva nehnuteľnosti elegantný vzhľad. Pohodlný vstup na pozemok zabezpečuje elektrická posuvná brána. Za domom sa nachádza veľká terasa, ktorá priam láka na letné grilovanie, rodinné oslavy či pokojné chvíle po náročnom dni. K dispozícii je aj plechový záhradný domček na uskladnenie náradia, kosačky a ďalšieho vybavenia. Pred domom je dostatok priestoru na parkovanie až štyroch áut. Mesto ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Nájdete tu materské a základné školy so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom, detské ihriská, obchody, supermarkety Lidl, Tesco, Billa a Kaufland, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, reštaurácie, cukrárne, športoviská aj cyklotrasu. Veľkým benefitom je známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus, ktoré ponúka skvelé možnosti na oddych a relax počas celého roka. Toto nie je len dom. Je to miesto, kde môžete začať novú kapitolu svojho života. Cena: 250 000 € – DOHODA NA CENE JE MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie, praktické vybavenie a zároveň výbornú dostupnosť Dunajskej Stredy, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na Vás!

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Trnavy (Tulipán). Mestská časť Trnavy – Tulipán dlhodobo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť ponúka výnimočných 321 m² obytnej plochy a vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investícia s možnosťou využitia viacerých bytových jednotiek. Parametre nehnuteľnosti: • Výmera pozemku: 810 m² • Zastavaná plocha: 253 m² • Prízemie s terasou: 192 m² • Obytné podkrovie s terasou: 129 m² • Celková obytná plocha: 321 m² • Konštrukcia: tehlová stavba • Vlastníctvo: osobné • Terén: rovinatý Možnosti využitia: • Plnohodnotné viacgeneračné bývanie • Kombinácia bývania a podnikateľskej činnosti • Sídlo firmy, ambulancia, služby, kancelárske priestory • Investičná príležitosť Technické vybavenie a výhody: • Parkovanie pre 6 áut vo dvore, možnosť parkovania aj pred domom • Hliníkové vstupné dvere a predné okná s izolačným trojsklom • Ostatné okná a dvere PVC s izolačným trojsklom • Vysokokvalitné, odolné podlahy • Pivnica o výmere 20 m² • Vŕtaná studňa na pozemku • Verejný vodovod pri pozemku • Elektrina 230 V / 380 V • Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektro, plyn • Železobetónová platňa v záhradnej časti – vhodná pre altánok alebo iné využitie, prípadne menšiu stavbu • Alarm v objekte • Prípojka Telecom • Príprava kabeláže pre kamerový systém (interiér aj exteriér) • Kondenzačný plynový kotol – nízke náklady na kúrenie Lokalita a občianska vybavenosť: • Tichá rezidenčná zóna s rodinným charakterom • Základná škola s modernou materskou školou v pešej dostupnosti • Športoviská a telocvične – ideálne pre rodiny s deťmi • Zastávka MHD pár minút od domu • Reštaurácia a služby na dosah • Rýchle napojenie na R1, D1 aj pohodlná dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom bývania a praktickým mestským komfortom – či už pre rodinu, alebo pre podnikateľské využitie nehnuteľnosti. Cena: 549.000 € /dohoda možná/ Mgr. Zuzana Benkovská📞 0907 045 777📧 benkovska@casmar.sk

Moderné bývanie v Galante – Kolónia | 76 m² | terasa | pozemok 175 m² | 3 parkovacie miesta Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v obľúbenej lokalite Galanta – Kolónia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v 07/2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií. Interiér pôsobí moderne, elegantne a útulne. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a vybavenie. Veľkou výhodou je terasa s výmerou 10 m², pozemok o veľkosti 175 m² a parkovanie pre 3 vozidlá. Nechýba ani altánok, elektrická brána či klimatizácia. VYBAVENIE A KOMFORT • podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti • klimatizácia • videovrátnik • elektrická brána • parkovanie pre 3 vozidlá • terasa • altánok • príprava na alarm • optický internet • nízke mesačné náklady – do 100 € (elektrina + voda) REKONŠTRUKCIA A INTERIÉR nové kvalitné parkety značky Parador vzor rybia kosť korková izolačná vrstva pod parketami nové tapety a maľovka nová sedacia súprava značky PHASE nehnuteľnosť sa predáva so zariadením s výnimkou komody, rozkladacieho gauča a stolíka v izbe. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Kombinácia modernej rekonštrukcie, kvalitného vybavenia, nízkych mesačných nákladov, vlastného pozemku, terasy a parkovania pre tri autá vytvára veľmi príjemné a praktické bývanie. Cena: 227 990 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 944 971 717

Realitná kancelária Lauranna ponúka na predaj moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2017, nachádzajúci sa v tichej obci Pinkove Kračany, len 5 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj na rýchlostnú cestu R7. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha domu: 120 m² • prekrytá terasa: 40 m² • pozemok: 1330 m², kompletne oplotený • trojgaráž: 70 m² • skolaudované: 2017 DISPOZÍCIA: Dennú časť tvorí priestranná kuchyňa so špajzou, jedáleň a obývačka s veľkými oknami a priamym vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a do samostatného WC. TECHNICKÉ PARAMETRE: • kvalitné stavebné materiály • zateplenie 10 cm • plastové okná s trojsklom • elektrické podlahové kúrenie s vodou • napojenie na verejnú kanalizáciu + 2 studne • Úžitková voda sa čerpá zo studne, avšak je pripravená prípojka k verejnému vodovodu • mesačné náklady: 200 – 220 € Na pozemku sa nachádza upravený dvor s parkovou zeleňou a veľkorysá trojgaráž vhodná aj na skladovanie či hobby. Vážnemu záujemcovi poskytneme projektovú dokumentáciu s presným popisom. LOKALITA: Pinkove Kračany ponúkajú pokojné vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, nemocnice, obchodov, športovísk a celoročne otvoreného termálneho kúpaliska. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava dostupná za 30 – 35 minút.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj vidieka, vlastný pozemok, možnosť pestovania a zároveň dobrú dostupnosť do mesta? Tento útulný, kompletne zariadený rodinný dom v obci Horné Mýto je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce uniknúť z paneláku a užívať si ticho, prírodu a pohodlie vlastného domova. Lokalita plná prírody a relaxu Horné Mýto je malebná dedina obklopená Malým Dunajom a Klátovským ramenom – ideálne miesto na prechádzky, bicyklovanie, rybolov či oddych pri vode. Prostredie poskytuje pokoj, ktorý v meste nenájdete, no zároveň ste len 13 minút jazdy od Dunajskej Stredy. O nehnuteľnosti • 7 ročná novostavba • Zastavaná plocha: 46 m² • Pozemok: 600 m² – ideálny na relax, pestovanie či menšiu záhradku • Plechová garáž: cca 15 m² • Dom sa predáva kompletne zariadený – bez starostí s ďalšími investíciami Dispozícia: • kuchyňa spojená s jedálňou • malá spálňa • kúpeľňa s WC • vstupná chodba Priestor je prakticky riešený a vhodný na trvalé bývanie aj víkendové úniky z mesta. Technické riešenia a vybavenie • Kúrenie: kombinácia podlahového elektrického kúrenia a kúrenia na tuhé palivo (ideálne v prechodnom období) • Ohrev vody: elektrický bojler • IS: elektrina, obecná voda • Studňa: vlastná, vhodná na polievanie • Odpadová voda: žumpa • Internet: T Com Exteriér a možnosti využitia Pozemok s výmerou 600 m² ponúka množstvo možností: • pestovanie vlastnej zeleniny či ovocia • vytvorenie oddychovej zóny s terasou • priestor pre deti alebo domácich miláčikov • úložný priestor v garáži pre náradie, bicykle či sezónne veci Pre koho je dom ideálny • pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce pokojné bývanie • pre ľudí pracujúcich z domu • pre milovníkov prírody, rybolovu a tichého prostredia • pre tých, ktorí chcú vlastnú záhradku a život mimo paneláku • ako víkendová chalupa

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 3-izbový bungalov -NOVOSTAVBU v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza na konci ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Táto poloha v kombinácii s krásnym okolím a množstvom zelene vytvára ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 813 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o veľkosti 42 m² a priestranná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na posedenie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení a ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. V dome sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich dní, a krb, ktorý dodáva interiéru útulnú atmosféru najmä v zimnom období. Praktickým benefitom je aj úložný priestor pod strechou, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. Dom je postavený z tehly, kúrenie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a krbom. V dome je predpríprava na alarm a kamery a už funkčná klimatizácia. Cena: 269 000 € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.cislo 0911 778 868

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 119,5 m2 a úžitkovú plochu 87 m2. Výstavba už začala. Dom: V dome sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, rodičovská spálňa, detská izba, kúpeľňa a toaleta. Technické informácie: Obvodové múry sú z keramickej tehly, zateplenie domu 20cm polystyrén, vykurovanie domu je cez podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Nehnuteľnosť: sa predáva v štandarde. Vonkajšie a vnútorné dvere, plávajúca podlaha, kúpelňa s toaletou. K domu patrí aj upravená záhrada, terasa, oplotenie pozemku a vstupná brána. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 199 900€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Fotky a vizualizácie sú ilustračné. V prípade záujmu vieme zabezpečiť zariadenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo podľa Vašej predstavy. Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP

Bosen Group Vám ponúka moderný dom v pokojnej ulici a komfort, ktorý si zamilujete. Tento štýlový 4-izbový bungalov v obci Oľdza ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu súkromia, priestoru a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. DOM: Dom disponuje úžitkovou plochou 173 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 550 m² (zastavaná plocha 207 m²). Bol postavený z kvalitného materiálu Ytong a skolaudovaný v roku 2017. Dispozícia: Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Po vstupe vás privíta chodba so samostatným WC, odkiaľ sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Tá je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so všetkými spotrebičmi, vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, práčky a americkej chladničky s výrobníkom ľadu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Nočná časť domu je oddelená chodbou, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní s WC. Jedna kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Technické vybavenie: V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom značky Wolf a príjemnú atmosféru dotvára krb s prieduchmi do každej izby. Samozrejmosťou je aj klimatizácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná 27-metrová studňa. Náklady na dom: Mesačné náklady na bývanie sú približne 170 € za plyn a 96 € za elektrinu, čo z neho robí efektívne riešenie aj z pohľadu prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s približne šiestimi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Obec Oľdza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín a ďalších služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 sa do Bratislavy dostanete približne do 20 minút, pričom k dispozícii je aj autobusové a vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 350 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Realitný maklér: Iveta Kotásková, 📞 +421 910 962 666, 📧 kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

Bosen Group Vám ponúka na predaj zariadený 3-izbový rodinný dom, novostavba. Nehnuteľnosť zaujme moderným prevedením, veľkými presklenými plochami, podlahovým kúrením v celom dome a krytou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor o ďalšiu zónu na oddych. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m² vrátane terasy, pričom obytná časť pozostáva z dvoch podlaží s výmerou približne 50 m² na každom podlaží.Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň s botníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktická špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a úložným priestorom pod schodiskom. Kuchyňa je vybavená digestorom, elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou a 60 cm umývačkou riadu. Na poschodí sa nachádza spálňa, detská izba a druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Súčasťou technického vybavenia je bojler s objemom 120 litrov. Dom sa predáva prevažne zariadený. Súčasťou predaja je rozkladací gauč a televízor v obývacej izbe, kompletné zariadenie spálne a väčšina nábytku v detskej izbe. Posteľ a písací stôl si majitelia ponechávajú. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s individuálnym termostatom v každej izbe. Mesačné náklady na kúrenie predstavujú približne 184 €. Na schodisku je umiestnená klimatizačná jednotka zabezpečujúca komfort počas letných mesiacov. Dom disponuje LED osvetlením, prípravou na fotovoltiku a alarmovým systémom, ktorý je momentálne nefunkčný. Samozrejmosťou je aj na pojenie na verenú kanalizáciu. POZEMOK A ZÁHRADA Súčasťou domu je zastrešená hliníková terasa s možnosťou uzatvorenia bočných strán. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní zabezpečuje elektrický ohrievač. Záhrada s výmerou približne 40 m² poskytuje priestor na oddych, grilovanie či pestovanie okrasných rastlín. K dispozícii je vlastná studňa s hĺbkou 13 metrov a praktický odkladací priestor. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite poskytujúcej komfortné rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, dostatok súkromia a dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Autobusová zastávka sa nachádza vo vzdialenosti (blízkosti) 140m. Bližšie informácie o lokalite doplníme podľa presnej adresy nehnuteľnosti. VÝHODY • Kolaudácia 12/2024 • Moderná novostavba • Predaj vrátane väčšiny zariadenia • Podlahové kúrenie v celom dome • Termostat v každej izbe • Klimatizácia • Príprava na fotovoltiku • Veľké presklené plochy • Krytá hliníková terasa s elektrickým ohrievačom • Vlastná studňa • Praktická špajza • Nízke náklady na údržbu pozemku CENA A PODMIENKY Cena: 239.000 € MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu, 4i RD v novom obytnom parku Čenkesfa v Povode. Obytná zóna s 32 pozemkami je ideálnym riešením ak chcete byť v tesnej blízkosti mesta no predsa v tichej lokalite so slušnými susedmi, kde sú všade upravené pozemky a čisté ulice. Ponúkame na predaj rodinný dom na pozemku o veľkosti 8a . Do stavu holodom bude postavený do 4/2026 aby ste mali dostatok času na dokončenie a nasťahovanie do leta. Štvorizbový dom so zastavanou plochou 182m2 s dostatočne veľkou garážou (22m2) a terasou je technologicky dokonale vyhotovený kde architekti mysleli na každý malý detail pre Váš komfort a bezpečie. Nehnuteľnosť je celá oplotená kvalitným murovaným plotom s dvoma bránami pre vozidlá a jednou bránkou na vstup. DISPOZÍCIA: Vstup do domu alebo do garáže je cez kryté závetrie. Cez bezpečnostné dvere sa dostanete do predsiene, z ktorej sa dostanete do obývacej izby, ktorá má spolu s kuchyňou vyše 40m2 k tomu prislúcha ešte špajza. Jednoduché ale výborné riešenie oddeľuje dennú časť od nočnej. Z dlhej chodby sa otvárajú dvere do technickej miestnosti (vhodná aj ako práčovňa) a priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvojumývadlom a WC (mimochodom samostatné WC je aj pri vstupe do domu). Z tejto chodby sa dostanete aj do 3 spální, z ktorých prvá má východ na terasu. Na 11m2 terasu sa samozrejme dostanete aj z obývacej miestnosti. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia za dohodnutý príplatok. Za spomenutie stojí použitý materiál, ktorý je vo všetkých smeroch nadštandardný: tehla wienerberger 30, zateplenie 160 cm fasádny polystyrén, okná plastové salamander s izolačným trojsklom, Interiérové dvere Dre Standard 10, parkety EGGER, dlažba a oplotenie Semmelrock, tepelné čerpadlo WIESSMANN (za príplatok znížený o dotáciu), bariérové oplotenie s dvojstranným vzorom BETOP. POZEMOK: Nadštandardný 8a pozemok. Ako už bolo v opise je celý ohraničný s dvoma posuvnými bránami a bránkou. Zastavaná plocha domu je 182m2 a zámková dlažba je položená na ďalších 170m2. Zámková dlažba a úprava terénu je tiež zahrnuté v cene. V rohu pozemku sa nachádza záhradný domček. Súčasťou je aj studňa a príprava na zavlažovanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné vo vlastnej garáži, resp. na pozemku je parkovanie pre 2 vozidlá s individuálnym vstupom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza novom obytnom parku Čenkesfa v Povode, 1km od napojenia na cestu 1.triedy č.63, z ktorej sa do 10min dostanete na diaľnicu R7. Park sa nachádza na začiatku obce, z ktorej si môžete urobiť prechádzky popri úrodných poliach Žitného ostrova pretkaných kanálmi a vetrolamami. V neďalekom susedstve je aj výbeh s nádhernými koňmi. Cena: 279.000,- Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj modernú 3 izbovú novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Hviezdoslavov, na Hlavnej ulici - časť Na Pažiti. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 400 m, pričom zastavaná plocha domu je 101 m2. Svojou dispozíciou a prevedením ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s komletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. TECHNICKÉ PREVEDENIE: RD je kvalitná murovaná stavba postavená z pálenej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplená 20 cm tepelnou izoláciou, čo zaabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Vykurovanoie domu je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Dom je pripravený na moderné technológie a disponuje predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu a krb. INŹINIERSKÉ SIETE: RD je napojený na elektrinu, vlastnú studňu s predprípravou na verejný vodovod a na izolovanú žumpu s predprípravou na verejnú kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa odvzdáva v stave štandart, ktorého súčasťou bude aj zarovnanie pozemku a položenie trávnikového koberca, ako na fotografii exteriéru po vizualizácii.. Fotografie sú doplnené o vizualizácie možného zariadenia interiéru, zároveň sú použité fotografie aktuálneho stavu. Nový majiteľ má možnosť dokončiť si interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Hviezdoslavova. V pešej dostupnosti sa navhádzajú materská škola, zákl. škola, obchody, služby, obecný úrad... Samozrejmosťou je rýchle napojenia na Bratislavu. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. vďaka čomu je nehnuteľnost ideálnou voľbou na pohodlné rodinné bývanie. CENA: 345.000 EUR Dohoda na cene možná. Realitný maklér: Iveta Kotásková 📞 0910 962 666 📧kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 265.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Leopoldova, Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 265.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám predstavuje výnimočný 5 izbový rodinný dom navrhnutý v nadčasovom štýle Modern Classic, ktorý zaujme netradičným osemuholníkovým pôdorysom, veľkorysým pozemkom a dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej okrajovej časti mesta Senica – Košútovec a ponúka súkromie, priestor aj jedinečnú atmosféru. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: hhttps://my.matterport.com/show/?m=5BjAfmybyHq RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha predstavuje 175 m² a úžitková plocha 139 m². Architektúra domu zaujme už na prvý pohľad netradičným osemuholníkovým riešením, ktoré vytvára vzdušný interiér s prirodzeným prepojením jednotlivých miestností. DISPOZÍCIA DOMU: Po vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná predsieň, z ktorej je prístup do dennej aj nočnej časti domu. Srdcom nehnuteľnosti je svetlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou, pričom praktickosť kuchyne dopĺňa samostatná komora. Nočnú časť tvoria štyri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je kúpeľňa s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu orientovanú do súkromia záhrady. POZEMOK: Pozemok s výmerou 1471 m² ponúka ideálnu kombináciu upravenej záhrady a úžitkovej časti. Nájdete tu samostatnú záhradnú stavbu s terasou, množstvo zelene, rodiace ovocné stromy aj priestor na pestovanie vlastnej úrody. Umiestnenie domu na pozemku zabezpečuje vysokú mieru súkromia a vytvára príjemné miesto na oddych počas celého roka. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, ktorý ponúka komfortné státie pre 3 a viac vozidiel. Vďaka veľkorysému priestoru je parkovanie pohodlné nielen pre členov domácnosti, ale aj pre návštevy. LOKALITA: Košutovec patrí medzi vyhľadávané okrajové časti mesta Senica. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, dostatok zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: 249 999€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Madunice, okres Hlohovec. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je novostavba skolaudovaná v roku 2023 s úžitkovou plochou 97 m² a pozemkom s rozlohou 446 m². Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. Dom je kompletne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Novostavba domu nevyžaduje ďalšie investície ani rekonštrukciu a je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 265.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné samostatne stojace rodinné domy v novovznikajúcom rezidenčnom projekte Slniečko, situovanom v obci Dolný Bar, smerom na obec Mad. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné rodinné bývanie, dostatok súkromia a pokojné prostredie. Budúci majitelia ocenia priestranné slnečné pozemky, príjemnú komunitnú atmosféru a ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. DOM: V ponuke sú dva typy moderných, samostatne stojacich, jednopodlažných 4 izbových rodinných domov s úžitkovou plochou 82 m² a 90 m² v štandarde. Dokončenie 09/2026. Dispozícia domu pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne, samostatného WC, pochôdznej povaly s úložným priestorom o výmere 8 m², terasa o výmere 15 m² Každý dom disponuje: dvoma parkovacími miestami zo zámkovej dlažby, vlastným pozemkom poskytujúcim dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. POZEMOK: na pozemku sa nachádzajú IS – verejný vodovod, elektrická prípojka, optický internet, kanalizácia TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM: obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm, vnútorné priečky z tehly hrúbky 11,5 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové vnútorné omietky (v kúpeľni a WC cementové), sedlová strecha s väzníkovým krovom, pochôdzna povala s úložným priestorom o výmere 8 m², zateplenie fasády polystyrénom s hrúbkou 15 cm, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm a klimatizáciu, teplovodné podlahové vykurovanie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – ŠTANDARD: tepelné čerpadlo interiérové dvere kúpeľňa obklady sanita laminátové podlahy obklady a dlažba v kúpeľni LOKALITA: Obec Dolný Bar ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy aj Komárna. Veľkou výhodou je blízkosť hlavného dopravného ťahu Bratislava – Komárno, ktorý zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo cyklotrás, možnosti rekreácie pri Dunaji, plavby loďou či spojenie kompou. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská vo Veľkom Mederi a Dunajskej Strede, ktoré ponúkajú celoročné možnosti relaxu pre celú rodinu. Projekt Slniečko predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s kvalitným zázemím a výbornou dostupnosťou. CENA: dom typ A – 185.000€ dom typ B – 205.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu v meste Gabčíkovo, len pár krokov od brehu starého Dunaja. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre oddych, víkendové pobyty aj ako investícia na krátkodobý prenájom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=EyTngMmyCde LOKALITA Gabčíkovo je vyhľadávaná rekreačná oblasť známa prírodou, vodnými plochami a pokojnou atmosférou. Lokalita pri starom ramene Dunaja ponúka: - rybolov, vodné športy, cyklotrasy - tiché prostredie mimo mestského ruchu - ideálne podmienky na relax a rodinné víkendy - výbornú dostupnosť z Dunajskej Stredy aj Bratislavy NEHNUTEĽNOSŤ Typ: Rekreačná chata Úžitková plocha: 86,01 m² Pozemok: 388 m² Stav: veľmi dobrý, predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom DISPOZÍCIA – obývacia časť – 2 samostatné izby – kuchyňa – kúpeľňa – špajza – odkladací priestor VÝHODY - okamžite obývateľná bez ďalších investícií - moderné zariadenie v cene - súkromie a zeleň - blízkosť vody - ideálne na rekreáciu aj prenájom - výborná víkendová nehnuteľnosť MAKLÉR Mgr. Gergely Kovács BOSEN Group Dunajská Streda +421 907 707 993 kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Moderná novostavba s úžitkovou plochou 125 m² je skolaudovaná v roku 2024 a aktuálne v štádiu HOLODOM – ponúka ideálny základ na dokončenie podľa Vašich vlastných predstáv. Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály: - nosné murivo z tehly Wienerberger Porotherm 30 (hr. 300 mm) - zateplenie polystyrénom 200 mm, dokončené silikátovou omietkou a tehlovým obkladom RUSTIQUE - strešná krytina Terran na väzníkovej streche - zateplenie stropu minerálnou vlnou (hr. 400 mm) - plastové bezpečnostné vstupné dvere a okná s trojsklom, s predprípravou na vonkajšie žalúzie/rolety - podlahové vodovodné vykurovanie – vhodné pre plynový kotol aj tepelné čerpadlo - podsvietenie domu LED bodovými svietidlami v exteriérových pohľadoch Dom je vymaľovaný na bielo, disponuje kompletnou predprípravou na klimatizáciu, alarm, videovrátnik, TV a internet. DISPOZÍCIA Rodinný dom je samostatne stojaci, prakticky dispozične riešený: - vstupná hala (2,44 m²), chodba (5,31 m²), 3 priestranné spálne (13,91 m², 12,71 m², 13,94 m²), veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (45,73 m²), technická miestnosť s WC (4,34 m²), kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou (8,88 m²), krytá terasa (17,75 m²) s výstupom z dennej časti. POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 656 m², ideálne orientovanom: - denná zóna a terasa orientované na juhovýchod, 2 spálne a záhrada orientované na juhozápad, možnosť realizácie bazéna, altánku či záhradného domčeka. INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod a kanalizácia, elektrina, plyn, optická sieť – vysokorýchlostný internet LOKALITA Rodinný dom je situovaný v tichej a modernej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy (5 min. autom) ako aj od obchodného reťazca či lekárne. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, športoviská atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7, Viedeň je vzdialená 110 km a Komárno 53 km. CENA: 299 000,-€ s DPH; možnosť odpočtu DPH. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné samostatne stojace rodinné domy v novovznikajúcom rezidenčnom projekte Slniečko, situovanom v obci Dolný Bar, smerom na obec Mad. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné rodinné bývanie, dostatok súkromia a pokojné prostredie. Budúci majitelia ocenia priestranné slnečné pozemky, príjemnú komunitnú atmosféru a ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. DOM: V ponuke sú dva typy moderných, samostatne stojacich, jednopodlažných 4 izbových rodinných domov s úžitkovou plochou 82 m² a 90 m² v štandarde. Dokončenie 09/2026. Dispozícia domu pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne, samostatného WC, pochôdznej povaly s úložným priestorom o výmere 8 m², terasa o výmere 15 m² Každý dom disponuje: dvoma parkovacími miestami zo zámkovej dlažby, vlastným pozemkom poskytujúcim dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. POZEMOK: na pozemku sa nachádzajú IS – verejný vodovod, elektrická prípojka, optický internet, kanalizácia TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM: obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm, vnútorné priečky z tehly hrúbky 11,5 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové vnútorné omietky (v kúpeľni a WC cementové), sedlová strecha s väzníkovým krovom, pochôdzna povala s úložným priestorom o výmere 8 m², zateplenie fasády polystyrénom s hrúbkou 15 cm, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, alarm a klimatizáciu, teplovodné podlahové vykurovanie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – ŠTANDARD: tepelné čerpadlo interiérové dvere kúpeľňa obklady sanita laminátové podlahy obklady a dlažba v kúpeľni LOKALITA: Obec Dolný Bar ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy aj Komárna. Veľkou výhodou je blízkosť hlavného dopravného ťahu Bratislava – Komárno, ktorý zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo cyklotrás, možnosti rekreácie pri Dunaji, plavby loďou či spojenie kompou. V krátkej dostupnosti sa nachádzajú aj obľúbené termálne kúpaliská vo Veľkom Mederi a Dunajskej Strede, ktoré ponúkajú celoročné možnosti relaxu pre celú rodinu. Projekt Slniečko predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s kvalitným zázemím a výbornou dostupnosťou. CENA: dom typ A – 185.000€ dom typ B – 205.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.