Domy na predaj, Trnavský kraj

Ponúkame na predaj veľmi príjemný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obci Trnávka, situovaný na veľkorysom a starostlivo upravenom pozemku s výmerou 1004 m². Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, krásnou záhradou, kvalitným zázemím a zároveň dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol daný do užívania v roku 2010, je veľmi dobre udržiavaný a ponúka komfortné bývanie bez potreby zásadných investícií. Je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn. K dispozícii je aj vlastná studňa. Súčasťou vybavenia je podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol, krb a klimatizácia. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozícia domu je praktická a veľmi príjemná na každodenné bývanie. Dominantou interiéru je priestranná denná časť, kde je kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Srdcom dennej časti je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Ďalej dom pozostáva z: -2 samostatných spální -vstupnej haly -chodby -technickej miestnosti -kúpeľne s vaňou -samostatnej toalety s umývadlom a bidetom -komory pri kuchyni Úžitková plocha obytnej časti domu je približne 76,65 m². Podľa znaleckého posudku je zastavaná plocha domu približne 121,98 m². INTERIÉR A VYBAVENIE: Dom sa predáva zariadený a jeho výraznou pridanou hodnotou je kvalitné interiérové vybavenie. Nábytok bol z veľkej časti vyrobený na mieru v Rakúsku, vrátane interiérových dverí a zárubní. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane: -varnej dosky -rúry -chladničky -umývačky riadu -digestora V kúpeľni sa nachádza vaňa, dve umývadlá a dostatok úložného priestoru. TERASA A ZÁHRADA: Z obývacej izby je priamy vstup na príjemnú terasu, ktorá je počas letných mesiacov tienená elektronicky ovládanou markízou. Pozemok je starostlivo upravený, zatrávnený a doplnený o množstvo okrasných drevín a vzrastlú zeleň, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Veľkým benefitom je aj samotná výmera pozemku 1004 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detský kútik, bazén alebo ďalšie voľnočasové využitie. DVOJGARÁŽ A ZÁHRADNÝ DOMČEK: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca murovaná dvojgaráž so zastavanou plochou približne 45,5 m² a elektronicky ovládanou bránou. Na pozemku sa nachádza tiež murovaný záhradný domček so zastavanou plochou približne 22,67 m², ktorý ponúka praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či sezónneho vybavenia. Okolo domu aj garáže sú vybudované spevnené plochy zo zámkovej dlažby. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -samostatne stojaci rodinný dom -kolaudácia: 2010 -napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn -vlastná studňa -podlahové vykurovanie -plynový kondenzačný kotol -krb -klimatizácia -plastové okná s izolačným zasklením -vonkajšie rolety -elektronicky ovládaná markíza -zabezpečovací systém -murovaná dvojgaráž -murovaný záhradný domček LOKALITA Obec Trnávka ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Veľkou výhodou je napojenie na R7, ktoré výrazne zlepšuje dostupnosť do Bratislavy. Do Bratislavy je cesta autom približne 25 minút, do Šamorína približne 13 minút. V Šamoríne je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, Lidl, Billa, školy, služby, zdravotná starostlivosť a zároveň známy športovo-relaxačný komplex X-Bionic Sphere. V samotnej Trnávke sa nachádza obecný úrad, potraviny, materská škola, kultúrny dom, detské a futbalové ihrisko či autobusová zastávka. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 399.000,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam na predaj útulný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Dom sa nachádza v tichej ulici obce Kútniky, len 2 km od Dunajskej Stredy. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené strešné škridly, zateplili strechu aj obvodové múry, vznikli 2 detské izby z pôvodnej väčšej miestnosti, pribudli nové plastové okná, laminátové podlahy a dlažby. Kúpeľňa s WC bola kompletne prerobená a má neoficiálne podlahové kúrenie (radiátorové rúry pod dlažbou). V dome je nový kotol s expanznou nádobou a kúrenie je regulovateľné termostatom. Predný plot sa menil na kovový. Predná časť domu: predsieň, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC. Zadná časť domu: 2 detské izby s výstupom na terasu a technická miestnosť. Za domom sa nachádza terasa s posedením, dielňa a plechový sklad na náradie. TECHNICKÉ ÚDAJE: úžitková plocha: 108 m², pozemok: 3488 m² (rovný, slnečný, s ovocnými stromami a možnosťou polievania zo studne). Stavebný materiál: tehla, strecha: krov, škridla, odkvapy, okná: plastové, podlahy: laminát, dlažba. STROP je drevený trámový (medzi trámami výplň – hlina a slama – zospodu omietka. KÚRENIE: plynové aj na tuhé palivo. (kotol je z roku 2022) IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. REŽIJNÉ: plyn: 103 € (ročný preplatok cca 300 €) elektrina: 62 € voda: 29 € Dĺžka: predná časť cca 70 m, zadná časť cca 165 m, šírka: 14 – 15,5 m Kútniky je obec s veľmi dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj do Bratislavy (rýchlostná cesta R7 je v blízkosti). CENA: 219 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a nápomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas – 0907 524 129 POZOR: Akurát sa rieši proces legalizácie a zápisu vedľajšej stavby (geometrický plán - zameranie stavby pre kataster - žiadosť o určenie súpisného čísla)

Ponúkame na predaj priestranný, plne podpivničený rodinný dom s veľkorysým pozemkom, ktorý sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite v obci Bučany. Dom je situovaný v tichej slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť pre deti a pokojné bývanie bez dopravného ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj pre investorov, nakoľko rozľahlý pozemok ponúka reálnu možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Základné parametre * Celková rozloha pozemku: 1 420 m² * Šírka pozemku: 18 m * Zastavaná plocha domu: 97 m² * Úžitková plocha domu: cca 200 m² * Stav objektu: Pôvodný stav / Pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dispozícia: Dispozícia a technický stav Dom je výborne priestorovo riešený, pozostáva z troch podlaží a ponúka dostatok miesta pre komfortný život: * Podzemné podlažie (Pivnica): Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovský priestor pre technickú miestnosť, dielňu, sklad či práčovňu. * 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Priestranná denná časť s výstupom na balkón. * 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): Nočná časť domu, taktiež disponujúca vlastným balkónom. * Stavebný materiál: Zmiešaná, poctivá konštrukcia. Obvodové múry sú postavené z kvádra, zatiaľ čo vnútorné priečky sú tehlové. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je samotný pozemok o výmere 1 420 m². * Možnosť rozdelenia: Vďaka šírke 18 m a platnému územnému plánu obce je možné pozemok rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely. * Prístupová cesta: Popri súčasnom dome je možné bez problémov vybudovať plnohodnotnú príjazdovú cestu a v zadnej časti pozemku postaviť nový rodinný dom. Ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo ako návratnosť investície formou predaja druhého pozemku. * Vlastná studňa: Na pozemku sa nachádza funkčná studňa, ideálna na polievanie záhrady. Inžinierske siete Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje akúkoľvek budúcu rekonštrukciu: * * Obecná voda * Elektrina * Plyn * Verejná kanalizácia Lokalita: Lokalita a dostupnosť sú pri výbere nehnuteľnosti kľúčové a práve obec Bučany patrí v tomto smere medzi najvyhľadávanejšie v okrese Trnava. Ponúka ideálny kompromis – pokojné vidiecke bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou a zároveň mimoriadne rýchlu dostupnosť do okolitých miest. Bučany ležia takmer presne na polceste medzi dvoma dôležitými mestami – Trnavou a Hlohovcom, čo zabezpečuje vynikajúce možnosti dochádzania za prácou, školami či nákupmi. * Trnava (cca 11 km / cca 10 minút autom): Krajské mesto máte doslova na dosah. Rýchla a priama cesta bez zložitého prejazdu inými obcami zaručuje, že v centre Trnavy alebo v nákupných zónach (City Arena, trnavské obchvaty) ste za pár minút. * Hlohovec (cca 12 km / cca 10 minút autom): Ďalšie dôležité okresné mesto s priemyselnými parkami a pracovnými príležitosťami, dostupné krátkou cestou. * Napojenie na diaľnicu D1 a R1 (cca 10 minút): Vďaka blízkosti Trnavy sa veľmi rýchlo napojíte na diaľnicu D1 smer Bratislava (cca 45-50 minút) alebo Trenčín/Žilina, a tiež na R1 smer Nitra (cca 30 minút). Pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo regiónu, je to obrovské plus. * Verejná doprava: Obec má pravidelné a časté autobusové spojenie prímestskou dopravou (SAD) najmä smerom do Trnavy a Hlohovca. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Fotka je ilustračná ! Ponúkame na predaj starší rodinný dom s ideálnym pozemkom o výmere 600 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Trnavy – v Ružindole. Tento dom je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť presne podľa vlastných predstáv. Dom je osadený v zástavbe rodinných domov na tichej ulici, čo zaručuje dostatok súkromia. Vďaka prítomnosti všetkých potrebných sietí priamo na pozemku je prípadná rekonštrukcia alebo výstavba nového projektu výrazne uľahčená a bez zbytočných zdržaní. Pozemok je mierne svahovitý a ponúka krásny priestor pre vybudovanie rodinnej oázy. Dispozícia: Lokalita: Obec Ružindol patrí dlhodobo k prémiovým a najžiadanejším lokalitám v trnavskom okrese. Spája v sebe benefity tichého vidieckeho života s okamžitou dostupnosťou do krajského mesta. * Dostupnosť do Trnavy: Obec je vzdialená len 7 kilometrov od Trnavy. Cesta autom k okraju mesta trvá necelých 10 minút. K dispozícii je aj výborné a pravidelné prímestské autobusové spojenie. * Občianska vybavenosť: Ružindol ponúka kompletnú vybavenosť pre každodenný život. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, obľúbená reštaurácia a športoviská. * Okolie: Bezpečné a priateľské prostredie, ideálne na výchovu detí, cykloturistiku a prechádzky mimo mestského ruchu.

Vo výhradnom zastúpení klienta – RK - TOPOSREAL – ponúkame na predaj samostatný tehlový rodinný dom, postavený na pozemku o celkovej výmere 698 m². Z toho 2 pozemky sú na LV vedené ako parcely registra C o celkovej výmere 542 m² a parcela registra E vo výmere 156 m² (tá v súčasnosti slúži ako chodník). Tento udržiavaný rodinný dom bol postavený pred rokom 1976 a jeho zastavaná plocha činí 120 m². Murovaná hospodárska budova má rozmer 7 × 4 m. Na pozemok v tvare trojuholníka je prístup z dvoch priľahlých ulíc, z čoho jedna je neprejazdná. Dom je napojený na všetky IS: obecný vodovod, elektrina, obecná kanalizácia a plyn. Je udržiavaný, čistý a ihneď obývateľný. Poloha pozemku umožňuje jednoduché a rýchle napojenie na D1, R1 a rýchly vstup do krajského mesta Trnava, vzdialeného len cca 1 km. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako: základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, rôzne služby, reštaurácia, športoviská, bowling a pod. Cena: 179 900 € vrátane právnych služieb spojených s predajom. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom banky cez HÚ, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kľúče v RK. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Vo výhradnom zastúpení klienta RK TOPOSREAL-ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom,nachá- dzajúci sa na okraji jednej z najväčších obcí Trnavského kraja-Cíferi.Trojpodlažná stavba bola sko- laudovaná v r.2021 a vypína sa na pozemku o celkovej výmere 603 m2.Dom je napojený na všetky IS,ako: obecný vodovod,obecná kanalizácia,plyn a elektrina 400 V.Vykurovanie zabezpečuje plyno- vý kotol a samostatný zásobník TÚV.Celková ZP činí 388 m2.Pred pozemkom a za bránou sú vybu- dované parkovacie plochy pre autá z betónovej zámkovej dlažby. Obvodové múry sú postavené z keramických tvárnic 400 mm a vonkajšie opláštenie je zateplené. Stropy medzi jednotlivými podlažiami sú z monolitického železobetónu.čo má kladný vplyv na statiku stavby. Dispozícia jednotlivých miestností: Prízemie tvorí zádverie so schodišťom na horné podlažie,veľká centrálna chodba s východom na zad- nú terasu a vstupom do záhrady,nadrozmerná obývacia izba s jedálenským kútom a tak isto s výcho- dom na terasu a do záhrady,na konci chodby sa nachádza samostatný záchod,samostatná kúpeľňa, veľká kuchyňa s jedálenským stolom a východom na terasu a do záhrady a nakoniec spáľňa rodičov V chodbe sú zabudované aj krbové kachle,ktoré v zimných mesiacoch môžu domácim spríjemniť Chladné mesiace a zároveň ušetriť nejaké to euro. Z centrálnej chodby sa dá schodami zísť do veľkej pivnice,vymurovanej z pálenej tehly.Tu sa obyvatelia tohto domu môžu dostať aj pohodlným vonkajším schodiskom so záhradnej časti. V podkroví domu sa nachádzajú tri spálne,samostatná kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou A WC.Z jednej spálne a chodby sa dá vyjsť na veľký balkón smerujúci na uličnú časť. Letný relax umožňuje drevený altánok a praktický stavaný krb.Na zavlažovanie slúži voda Z vlastnej,vŕtanej studne opatrenej vodárničkou.Voda je vyvedená aj do pivnice. Veľkou výhodou domu je jeho poloha.Nachádza sa v blízkosti železničnej a autobusovej stanice s pravidelnými spojmi do okolitých obcí,Krajského mesta Trnavy a hlavného mesta SR-Bratislavy. Obec Cífer disponuje výbornou a komplexnou občianskou vybavenosťou,ktorá zahŕňa Základ- Nú i materskú školu,Zdravotné stredisko s lekármi a lekárňou,poštu,Kultúrny dom,rozmanité Obchody a služby,športoviská a detské ihriská,tenisové kurty,multifunkčná športová hala,po- Žiarna zbrojnica,stavebniny,knižnica. Obec Cífer sa intenzívne rozvíja,pričom ÚP ráta s ďaľším rozširovaním služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 335.000 € vrátane právnych služieb spojených s predajom. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom banky cez HÚ, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

TOPSREAL – RK – Ponúkame Vám na predaj hrubú stavbu 3 – podlažného rodinného domu na Kamennej ceste v Trnave. Jedinečná nehnuteľnosť´ je situovaná v luxusnej lokalite na okraji krajského mesta v tichej a slepej ul. Novú štvrť ohraničuje rozsiahly lesopark a neďaleký športovo – relaxačný areál známy Trnavskými rybníkmi. Dom je postavený z termoizolačných pálených tehál a horizontálne konštrukcie sú prevedené z monolitického, mostového železobetónu. S úžitkovou plochou 600 m2 a zastavanou cca. 290 m2 uspokojí aj náročnejších klientov. Široký, rovinatý pozemok 2106 m2 zabezpečí majiteľom dostatok súkromia. Pred pozemkom sa nachádzajú všetky IS ako: elektrina, obecný vodovod, obecná kanalizácia, plyn a optický internet. V dome je naprojektovaných 6 izieb, dve kúpeľne, veľká kuchyňa, garáž pre dve autá a krb. Voda na závlahu pozemku je z vlastnej studne. Záhrada je vysadená ovocnými a okrasnými stromami. Taktiež sa tu nachádzajú vo väčšom množstve černice, maliny, egreše a ríbezle. Stavba je pripravená na kúrenie plynom, rekuperáciou tepelným čerpadlom a umožňuje doplnenie ďalších technológií. Podrobnejšie info a cena v našej RK Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Vo výhradnom zastúpení klienta – RK - TOPOSREAL – ponúkame na predaj samostatný tehlový rodinný dom, postavený na pozemku o celkovej výmere 698 m². Z toho 2 pozemky sú na LV vedené ako parcely registra C o celkovej výmere 542 m² a parcela registra E vo výmere 156 m² (tá v súčasnosti slúži ako chodník). Tento udržiavaný rodinný dom bol postavený pred rokom 1976 a jeho zastavaná plocha činí 120 m². Murovaná hospodárska budova má rozmer 7 × 4 m. Na pozemok v tvare trojuholníka je prístup z dvoch priľahlých ulíc, z čoho jedna je neprejazdná. Dom je napojený na všetky IS: obecný vodovod, elektrina, obecná kanalizácia a plyn. Je udržiavaný, čistý a ihneď obývateľný. Poloha pozemku umožňuje jednoduché a rýchle napojenie na D1, R1 a rýchly vstup do krajského mesta Trnava, vzdialeného len cca 1 km. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako: základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, rôzne služby, reštaurácia, športoviská, bowling a pod. Cena: 179 900 € vrátane právnych služieb spojených s predajom. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom banky cez HÚ, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kľúče v RK. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Directreal Partner - Pozri sa na túto úžasnú skolaudovanú novostavbu v Topoľnici! Moderný 4 izbový rodinný dom s tepelným čerpadlom ti ponúka všetko, čo si len môžeš priať! Murovaný z tehál hr.30cm, s izoláciou 15cm polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu hr.40cm. Tvar strechy je valbová, väzníková konštrukcia plus na povale uvítate ukladací priestor 15m2, otvor na povalu - sťahovacie schody. Okná sú izolačné troj-sklo, plastové vo farbe antracit a biele. Omietky v celom dome sú sadrové. Podlahové kúrenie teplovodné, tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (komín), predpríprava na elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, predpríprava na nabíjačku elektromobilov a predpríprava na elektrický pohon brány vrátane základu pre vodiacu koľajnicu! Chodníky sú zhotovené so zámkovej dlažby v ktorých sú zabudované podlahové bodové svetlá (kompletné osvetlenie dvora). Pozemok je oplotený betónovým plotom, okrem čelnej strany, s parkoviskom pre 3 autá a prekrytou terasou. Na terase bude zhotovená dlažba na podlahe. Energetická trieda A0, stavba je skolaudovaná. Pozemok je vyrovnaný kvalitnou zeminou a na polievanie máte nachystanú vŕtanú studňu. Dispozícia domu je nasledovná, takisto pôdorys v galérii: Rozmery a dispozícia: - predsieň 5,22 m2 - detská izba 11,25 m2 - spálňa 15,20 m2 - detská izba 14,38 m2 - obývacia izba 26,53 m2 + kuchyňa 6,87 m2 + špajza 1,71 m2 - toaleta 1,53 m2 - kúpeľňa 6,50 m2 - chodba 6,12 m2 - technická miestnosť č.1 - 1,72 m2 - technická miestnosť č.2 - 1,52 m2 - terasa 18,90 m2 Nechaj sa očariť a staň sa majiteľom tohto skvostu, ktorý je nachystaný k okamžitému nasťahovaniu po zhotovení kuchynskej linky - nie je v cene. Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Nezmeškaj túto šancu na perfektné bývanie! #novostavba #modernydom #tepelnecerpadlo #rodinnydom #topolnica #nehnutelnosti Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 117 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 536 Zastavaná plocha m2: 146 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUb Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom – časť dvojdomu, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Jánovce, okres Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, praktické dispozičné riešenie a príjemné zázemie s dostatkom úložného priestoru, záhradou a oddychovou zónou. Rodinný dom je dispozične rozdelený na dve podlažia a pivnicu. - Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku, samostatná toaleta a schodisko. Výhodou sú dva samostatné vstupy do domu – z prednej aj zadnej časti pozemku. - Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa spojená s toaletou. - V pivničných priestoroch sa nachádza technické zázemie domu vrátane plynového kotla značky JUNKERS a zásobníka teplej vody BOSCH, ako aj ďalšie úložné priestory. Dom prešiel viacerými úpravami: - strecha rekonštruovaná v roku 2015, - plastové okná, - plastové vstupné dvere, - 2× klimatizačná jednotka, - pochôdzna povala. Inžinierske siete: - elektrina, - plyn, - kanalizácia, - voda zo studne, - pitná voda sa nachádza na pozemku. Súčasťou pozemku je garáž, hospodárska časť využiteľná na skladovanie alebo drobný chov, priestor na náradie, záhrada a altánok poskytujúci ideálne miesto na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania, keďže dom je voľný ihneď po kúpe. Obec Jánovce ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Galanta, ako aj do okolitých miest. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného rodinného bývania a praktickej dostupnosti služieb. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 81 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1987 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5Z Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj časť dvoj-domu nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite sídliska Hanza v centre mesta Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné zázemie na oddych i záhradkárčenie. Základné informácie o nehnuteľnosti: - dom ponúka 4 izby - čiastočne podpivničený - povala s možnosťou vybudovania obytného podkrovia - plastové okná - plastové vchodové dvere - zrekonštruovaná fasáda - Pozemok poskytuje dostatok priestoru na každodenné využitie aj relax. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž - príručná komora na náradie a záhradnú techniku - vlastná studňa - priestor na pestovanie ovocia, zeleniny alebo okrasných rastlín - oddychová zóna na relax, grilovanie a rodinné stretnutia - Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, moja ponuka je bez ťarchy. Sídlisko Hanza patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v meste Galanta. Vyznačuje sa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a príjemným susedským prostredím. Napriek tomu, že sa nachádza v úplnom centre mesta, poskytuje svojim obyvateľom súkromie a komfort bývania mimo ruchu hlavných dopravných ťahov. Mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, supermarkety, reštaurácie, športoviská, kultúrne zariadenia aj vlakovú a autobusovú dopravu. Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislava, Trnava a Nitra, čo robí z Galanty atraktívne miesto na bývanie aj pre dochádzajúcich za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a zároveň možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 89 Výmera pozemku m2: 570 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1930 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3Y Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Fair - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii V exkluzívnom zastúpení klienta, predáme 3 izbový rodinný dom v obci Petrova Ves. Dom prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené plastové okná, podlahy, elektroinštalácia, rozvody kúrenia, vnútorné omietky, 2 x vchodové dvere a ďalšie malé úpravy. Kúrenie je plynové s kombináciou kúrenia na tuhé palivo. Prívod vody v dome je zo studne, mestské voda je pred domom. Nebola zapojená do domu, nakoľko studňová voda je pitná. Dom je kúpou voľný. Dispozične pozostáva z centrálnej chodby v tvare T, obývačky, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Všetky izby majú výmeru 20m2 (cca 4x4m). Z časti chodby (bývalý gánok) sa dá vybudovať priestranný šatník alebo malá pracovňa, poprípade detská herňa (viď pôdorys). Pozemok je rozdelený na dve časti a to na samotný dom s hospodárskymi budovami a podbránim, ktoré je využívané ako parkovacie miesto a dláždeným dvorom so sedením a grilom. Stavby sú postavené v tvare "U", takže máte uzatvorený úžitkový priestor. Zo stodoly je vstup do peknej slnečnej záhrady, celková rozloha pozemkov je necelých 12 árov Obec Petrova Ves poskytuje okrem pokojného a bezpečného bývania základnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, drogéria, stavebniny, pošta, reštaurácia, bar, materská a základná škola 1. stupňa, knižnica, kaderníctvo a automat na čerstvé mlieko, doručovacie boxy Packeta a GLS. Predaj ovocia a zeleniny, mäsa a odevov je riešený trhovým spôsobom. Okolie obce poskytuje oddych v prírode, turistiku, hubárčenie, rybárčenie, kúpanie, golf alebo cyklistiku. Pútnické mesto Šaštín Stráže je vzdialené 10km, kde sa nachádza aj rekreačné stredisko Gazárka. Dostupnosť do miest: Skalica - 19 km, Senica - 20km, Gbely 4km, Bratislava - 80 km, Malacky 36km. Hranica s ČR 10km a s Rakúskom 25km. Doprava je autobusová, z mesta Gbely a Šaštín Stráže aj železničná. Táto ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorý hľadajú nehnuteľnosť v malej, kľudnej obci, ktorá je obklopená prírodou, zároveň však s dostatkom občianskej vybavenosti a množstvom kultúrnych akcií. Plná občianska vybavenosť je v okolí do 20km. V prípade potreby Vám vieme sprostredkovať hypotekárny úver za najlepších podmienok na trhu. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 1192 Zastavaná plocha m2: 230 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1967 Rok poslednej rekonštrukcie: 2006 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8w Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Máte príležitosť kúpiť rodinný domček pri lese, v obci Šajdíkove Humence, ktoré sú známe hlavne svojim golfovým rezortom. V tejto obci ponúkame na predaj dom, ktorý je ideálny pre chalupu či víkendový domček, ktorý sa nachádza na konci dedinky, na okraji lesa. Rodinný dom má vymenenú novú strechu, nové okná, inak je v pôvodnom stave. Dom je vykurovaný plynovým kotlom umiestneným v malej pivnici pod domom, taktiež je v obývačke funkčný krb, ktorým sa kúri hlavne v jesenných obdobiach. Dispozícia: dve vstupné chodbičky, menšia kuchynka, väčšia kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývačka, spálňa, malá izba. Celé podkrovie domu je možné zobytniť. Vo dvore je hospodárska budova s letnou kuchyňou, samostatne stojaca garáž pre 1 auto a záhradka. Výmera celého pozemku: 660 m2 Všetky IS sú v dome k dispozícii: elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn. Obec Šajdíkove Humence sa nachádzajú v okrese Senica, známe sú hlavne vďaka vybudovanému golfovému areálu Penati golf Resort, ktorý je moderný, 36-jamkový areál svetových rozmerov. Ďalej sú tu borovicové lesy, ktoré sú unikátne pre hubárčenie a cykloturistiku. V obci sa ďalej nachádza pošta, potraviny, materská škola, základná škola (prvý stupeň), tržnica, železničná stanica, autobusové zastávky.

Hľadáte rodinný dom so starostlivosťou takmer ako byt? A hľadáte k tomu aj garáž? A v neposlednom rade hľadáte aj súkromné parkovisko pred vlastným domom? Toto všetko spĺňa 4-izb.rodinný dom – novostavba v meste Skalica, ktorý sa nachádza v novej časti, ul. Pri pálenici, hneď pri Predmestí, v radovej zástavbe ďalších rodinných domov. Celková výmera pozemku je: 300 m2 Zastavaná plocha domu je: 133 m2 Úžitková plocha domu je 88 m2 + garáž má výmeru 18 m2. Rodinný dom je prízemný s garážou. Nachádza sa v súkromnej lokalite. Dom má pred-záhradku, upravený dvor so záhradným domčekom a krytou terasou. Pred domom je vybudované parkovisko pre 1 auto, pred garážou je možnosť zaparkovať druhé auto. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, dve izby, obývačka s jedálenskou časťou, kuchyňa, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa so vstupom do druhej kúpeľne s toaletou a vaňou. Z obývačky je východ na krytú terasu s posedením a upravený dvor. Technické údaje: - Kolaudácia domu v roku 2022, - Kúrenie: podlahové vykurovanie elektrické (v každej izbe je samostatný termostat pre reguláciu), - IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia, - V obývačke je umiestnená klimatizačná jednotka (v lete chladí, v zime môže vykurovať), - Ekonomické mesačné náklady: 140,- Euro (elektrina, voda a to pri 4-člennej rodine). - Optický internet, TV siete v každej izbe (obývačka, spálňa, izba, pracovňa) - Dve kúpeľne veľkou výhodou aj s dvomi toaletami - Vybavenie kuchyne so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, samostatne stojaca chladnička a práčka. - Keramické dlažby v celom dome, - Fúkaná izolácia strechy. Vo dvore za domom je záhradný domček na uskladnenie záhradného náradia, z garáže je vchod na dvor. Drevený altánok (prestrešená terasa) slúži na oddych počas celého roka. Výhodou bývania je súkromie, kľud, žiadny mestský ruch. Všetky pozemky ako stojisko na popolnice, chodník a prístupová cesta sú v podielovom spoluvlastníctve všetkých majiteľov rodinných domov v tejto lokalite (9 rodinných domov). Ak hľadáte menší ale plnohodnotný dom s garážou, dvorom, terasou, súkromím, páči sa, práve tento je určený pre Vás!

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 189.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 350m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou+ bráničkou , v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, vonkajšie žalúzie TV a klimatizáciu. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. KOLAUDÁCIA JÚL 2026 Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA:Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 187.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 76m2 + 4m2 balkón - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá. ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne sú byty už SKOLAUDOVANÉ!!!. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s garážou - 19 m2 , nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o rozlohe 630 m2. Šírka pozemku je 19 m a dlžka 33 m .Podlahová plocha domu je 110 m2, zastavaná plocha je 173 m2. Dom má dva vstupy , jeden od ulice cez schodisko a druhý zo zadnej časti , dom je čiastočne podpivničený. Dispozícia domu : vstup do predsiene a haly, oproti predsiene je samostatné WC s umývadlom a vstup do suterénu. Z predsiene je prístupná hala z ktorej sú dve izby do ulice, následne jedáleň a druhá hala z ktorej je vstup do kúpeľne zo sprchovým kútom, WC a umývadlom, následne kuchyňa s východom na terasu, obývacia izba a v zadnej časti je posledná izba situovaná ako spálňa , vykurovanie teplovodné do radiátorov. Objekt rodinného domu končí priestorom, kde sa v minulosti chovali hospodárske zvieratá, ktorý je prerobený na letnú kuchyňu. Na pozemku sa nachádza studňa, využívaná je aj obecná voda a je napojený na kanalizáciu. Pusté Úľany sú stredne veľká obec s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa základné služby, vzdelávanie a kultúrne vyžitie. Obec disponuje materskou školou, základnou školou, potravinami, pohostinstvom, poštou, knižnicou a telocvičňou či futbalovým ihriskom. Obec sa vyznačuje pokojným prostredím, dobrými podmienkami pre život a zvyšujúcim sa počtom obyvateľov, ponúka pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do okolitých miest aj hlavného mesta: Galanta: cca 15 minút , Senec: cca 20–25 minút , Trnava: cca 30 minút, Bratislava: približne 40 minút . V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516.

Základné technické údaje · Lokalita: Horné Dubové · Cena: 179.900 € · Úžitková plocha: 120 m² · Výmera pozemku: 478 m² · Materiál: Tradičná tehlová stavba · Inžinierske siete: Vlastná studňa, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie aktuálne zabezpečujú krbové piecky (systém ústredného kúrenia je potrebné doriešiť). Stav nehnuteľnosti a rekonštrukcia Dom prešiel pred 6 rokmi rekonštrukciou interiéru aj exteriéru, ktorá zahŕňala: · Nové stierky a omietky v celom dome · Nové rozvody vody a elektriky · Nové plávajúce podlahy · Čiastočne novú strechu (stropnú časť podkrovia / zateplenie si môže nový majiteľ dokončiť podľa vlastných potrieb) Dispozícia domu · Priestranná vstupná hala: Široká a dlhá chodba plynule prepája celý dom a ponúka priestor pre úložné systémy. · Samostatná, nepriechodná spálňa s krbovou pieckou · Jedáleň prepojená s obývacou izbou · Obývacia izba s funkčnou krbovou pieckou obloženou kameňom. · Praktická kuchyňa: Linka kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu s centrálnym jedálenským stolom · Kúpeľňa spojená s WC: umiestnená na konci domu vedľa kuchyne. · Detská izba: Nadštandardne veľká a svetlá miestnosť, vzhľadom na jej veľkorysú metráž a dva samostatné vchody sa dá v budúcnosti jednoducho rozdeliť na dve samostatné plnohodnotné izby. Pozemok, parkovanie a terasa · Zastrešená terasa s trámami a svetelným prepletením, ideálna na relax a grilovanie. · Kompletne oplotený, bezpečný pozemok (478 m²) s trávnikom a zeleňou. · Možnosť parkovať priamo pred domom alebo bezpečne vo dvore za bránou, kde sa nachádza zastrešený podchod. Maklér: Lukas Martiško Tel: 0908203760 Email: lukas.martisko@kaldoreal.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej obci Bohdanovce nad Trnavou, situovaný na rovinatom pozemku o výmere 771 m², šírka pozemku 20 m2. Dom bol postavený v roku 1965 a svojím dispozičným riešením ponúka praktické bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu pozostáva: z troch väčších, samostatných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na dvor, kúpeľne s vaňou, samostatného WC ,špajze a dielne. Výhodou sú aj dva samostatné vstupy do domu. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza murovaná studňa. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami, v dome sú plastové okná. Dom je bez hypotekárneho zaťaženia, kúpou ihneď voľný. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športové vyžitie. Výhodou je výborná dostupnosť do Trnava, ktorá je vzdialená len pár minút autom. Na pozemku sa nachádzaj veľa ovocných stromy, pozemok je oplotený. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516.

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový dvojgeneračný rodinný dom s dvoma samostatnými vstupmi ,ktorý leží na priestrannom rovinatom ,oplotenom pozemku s výmerou 900 m2 v obci Horné Dubové. Dom je z časti podpivničený. Dispozícia domu : predsieň, dve izby, kuchyňa, komora ,práčovňa, kúpeľňa, wc, priestranná, presklená terasa zo vstupom do pivnice, kde je kotolňa a sklad. Poschodie : veľká kuchyňa s výstupom na balkónové sedenie, komora a 2x krb s prieduchmi, ,4 izby, chodba s úložnými priestormi ,kúpeľňa, WC . Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, skleník, hospodárske budovy ,studňa, garáž a veľa priestoru pre parkovanie viacerých áut vo vnútri, dom je obklopený krásnou upravenou záhradou a priestorom na posedenie k relaxácii. Brána je elektrická a pozemok je pod kamerový systémom. Treba vidieť, veľmi dobre dispozične riešený dom, ktorý je kompletne napojený na IS, kanalizáciu a verejný vodovod. Obec Horné Dubové leží v severnej časti okresu Trnava. Je vzdialená 19 km od okresného mesta severným smerom a 3 km od úpätia Malých Karpát severozápadným smerom. Leží na Trnavskej pahorkatine, ktorú zo západu a zo severu ohraničujú Malé Karpaty, zo severovýchodu Považský Inovec a z juhu Podunajská pahorkatina. Obec leží v teplej klimatickej oblasti s mierne suchým podnebím a miernymi zimami. Dom je bez hypotekárneho zaťaženia kúpou voľný. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv právnikom do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0905 439 516.

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Biely Kostol – len pár minút od mesta Trnava. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, komfort a dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, s krásnym a udržiavaným pozemkom o rozlohe 715 m2 a s garáž altánkom. Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 127,38 m². Dispozícia prízemia: - vstupné zádverie - šatňa - priestranná obývacia hala s jedálenskou časťou a a krbom - kuchyňa so špajzou - tri samostatné izby -kúpeľňa - samostatné WC Dispozícia poschodia - samostatná bytová jednotka : - izba s kuchyňou - šatník - kúpeľňa - WC -samostatná izba s východom na balkón Dispozícia druhej časti poschodia : - miestnosť s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Celková úžitková plocha I. podlažia jednej časti je 70 m².Dom je svetlý , vďaka veľkým oknám pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Výhody a prednosti : - viacgeneračné bývanie alebo možnosť rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky, využiteľné j na podnikanie - funkčné dispozičné riešenie - priestranné izby a dostatok úložného priestoru - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Trnavy Dohoda na cene možná. Lokalita Biely Kostol ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, obchod, MHD, ihrisko) a množstvom zelene v okolí. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu .Na jednom mieste ponúkame všetky služby Naša kancelária je dlhoročným členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0905 439 516

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s nízkou energetickou náročnosťou a s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Ponúkame na predaj Rodinný Dom v uzavretom areály v stave Holodom následne s možnosťou dokončenia do stavu štandard podľa požiadaviek klienta. Úžitková plocha domu 110 m2 na pozemku 495 m2 + podiel na prístupovej ceste cca 60 m2 so zastavanou plochou 130 m2 a krytou terasou 12 m2. Dom bude po dokončení plne energeticky zabezpečený s vlastným zdrojom pitnej vody, s prípravou pre krb s rozvodmi teplého vzduchu do každej miestnosti s výkonným a zároveň tichým ventilátorom, keď podlahovým kúrením budete len prikurovať. Kolaudácia jar 2027 VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI ( po dokončení do holodomu) : - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, strecha Mediterran - izolácia strechy fúkaná izolačná pena hrúbka 220 mm, - okná 3 sklo, tmavá hnedá „sienna nocce obojstranne, - vonkajšie dlažby pod betónované, krytá terasa 12 m2, - oplotený pozemok, (bez predného oplotenia), - zarovnaný terén pozemku, parkovanie pre 2 až 4 autá, - el. podlahové kúrenie, odkladací priestor na podkroví 20 m2, - centrálna vstupná brána pre celý objekt - vlastný zdroj vody, čistička odpadových vôd, - komín, príprava pre krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej izbe, - fasáda podlieha výberu farby podľa klienta - kompletná občianska vybavenosť, len 25 min od BA. MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu - možnosť inštalácie krbu s krbovou vložkou. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti v stave Holodom: podľa kalkulácie pre rok 2026: 229,990.- € Cena štandardu pre rok 2026: cca 15,000.-€, podľa výberu materiálov POZNÁMKA: Rodinný Dom je v procese dokončovania, aktuálne Hrubá zastrešená stavba s osadenými oknami už s inštalovaným zdrojom pitnej vody a s čističkou odpadových vôd. Fotodokumentácia je s použitím záberov inej stavby rovnakého typu. Aktuálne zábery sú uverejnené v závere fotodokumentácie a sú aktualizované v náväznosti na výkon prác. V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Nebaví Vás kúpiť hotový Rodinný dom a len tak sedieť a nič nemusieť robiť? Príďte sa pozrieť, ponúkame Vám nehnuteľnosť, obývateľnú, avšak nudiť sa tu nebudete. Príjemný charakter obce Vás privedie do bočnej plne zabývanej ulice. Nehnuteľnosť ponúka skvelú príležitosť na sebarealizáciu akéhokoľvek druhu. Nadrozmerný pozemok, Rodinný dom, garážové a hospodárske prístavby. Vaša nehnuteľnosť a jej prednosti: - Tehlová konštrukcia, klasický krov, funkčná škrydlová krytina, - Vlastný zdroj vody, žumpa, el. prípojka, 220/380 - Hospodárske budovy, garáže, - Oplotený pozemok, 1,698 m2, Dom cca 120 m2, hosp. budovy cca 100 m2, - Tichá ulica, výborný prístup na R7, 20 min od BA, 5 min od DS, vlaková stanica, - Kvalitná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné zariadenie, - Športové, kultúrne a turistické možnosti POZNÁMKA: V prípade vážneho záujmu v zmysle výhodnej lokality a zámeru výstavby nového RD je v cene zahrnuté odstránenie existujúcej stavby. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti: 199,000.-Eur V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Máte chuť vziať do rúk staršiu ale naopak veľmi solídnu nehnuteľnosť a spraviť z nej Vaše praktické a veľmi priestorné bývanie ? Verím, že áno a to v centre obľúbenej obce Lehnice časť Veľký Lég. Dom, na ktorý sa práve pozeráte spĺňa predpoklady pre budúce užitočné rodinné bývanie s možnosťou realizácie dvojgeneračného bývania, prípadne rozbehu malého podnikania v užitočných priestoroch suterénu. Úžitková plocha hlavného podlažia domu 150 m2 s obývateľným suterénom rovnako s výmerou 150 m2 ( vrátane garáže cca 30 m2 ) na pozemku 404 m2 so zastavanou plochou cca 200 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na primerane veľkej záhrade, kde pokojne umiestnite bazén či záhradný domček. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení a motivácia Vám nedá spať. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - klimatizácia - oplotenie kazetový betón, predný murovaný plot nová bránka, - možnosť parkovania pre 2-3 autá, (380V umožní napájanie elektromobilu) - zarovnaný pozemok, (realizácia v cene nehnuteľnosti) - kompletné inžinierske siete, - mestský + vlastný zdroj vody, studňa 12 m + čerpadlo v suteréne, - kúrenie, plyn, voda radiátory + element na tuhé palivo, - veľmi nízke kompletné prevádzkové náklady cca 150.-Eur / mesiac. - rozvod sietí a odpadu vhodný na dvojgeneračné využitie, - možnosť realizácie malého podnikateľského zámeru v suteréne - zvýšený presvetlený suterén s garážou, - výborné napojenie na D4 / R7, vlaková stanica v dosahu cca 5 minút, - kompletná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, školy škôlky, Dom je možné nadobudnúť v atraktívnej cene: 156,000,- € V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich ( vyhotovenie zmluvných dokumentov ) - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu vrátanie overovania podpisov na zmluvných dokumentoch. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske a notárske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou alebo notárom. Základné náklady obchodného prípadu na strane kupujúceho klienta pre prípad ak klient financuje kúpu nehnuteľnosti aj prostredníctvom Hypotekárneho úveru: - Poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku, cca 350.-€ - Poplatok za vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností, 100,-€ - Poplatok za proces realizácie úveru, pokiaľ ho finančný subjekt vyžaduje. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák, 0917 623 827, hudak@hudakreality.sk,

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 183,56 m2 vrátane Dvoj Garáže 42,65 m2 + terasa so závetrím 25,76 m2 na pozemku rovných 1,000 m2 so zastavanou plochou 252,89 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Zabudovaný krb Vás poteší.. Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený výkonným foto voltaickým systémom, ktorý Vaše trápenie odstráni. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla 30 cm, izolácia 200 mm, izolácia strop 400 mm, - okná izolačné 3 sklo, antracit exteriér, biela interiér, keramická strešná krytina, - po betónované vonkajšie zámkové dlažby, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, trativody pre dažďovú vodu, - siaty trávnik, studňa s čerpadlom, základ. doska pre záhradný domček 4 x 6 m, - podlahové teplovodné kúrenie, slnečné panely, fotovoltika, - kúpeľňa 2x, toaleta 3x ( 2x v kúpeľniach, 1 x samostatná v predsieni ) - vysokokvalitné podlahy, dlažby, obklady a sanita v kúpeľniach - samostatná kúpeľňa pre spálňu + šatník s policovým systémom - vápenno cementové omietky, 2 x biely hygienický náter, - elektronický vrátnik, - príprava pre alarm, pre optickú sieť ( optická sieť v ulici ) - elektrické vonkajšie žalúzie, estetický tehlový obklad, - klimatizácia 2x, krb s rohovou vložkou, - vysoko kvalitná kuchyňa a vybavenie - kompletné inžinierske siete, vstupná bránka + brána, - krytá terasa 18,17 m2, - dvoj garáž ( el./voda ) sekcionálna izolovaná garážová brána s pohonom, - veľkoplošný odkladací priestor v podkroví, - vonkajšie parkovanie pre 2 + 2 autá, - kompletná občianska vybavenosť, DS, R7, len 30 min od BA. Dom je možné nadobudnúť v atraktívnej cene : 364.990.-EUR V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich ( vyhotovenie zmluvných dokumentov ) - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu vrátanie overovania podpisov na zmluvných dokumentoch. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske a notárske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou alebo notárom. Základné náklady obchodného prípadu na strane kupujúceho klienta pre prípad ak klient financuje kúpu nehnuteľnosti aj prostredníctvom Hypotekárneho úveru: - Poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku, cca 350.-€ - Poplatok za vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností, 100,-€ - Poplatok za proces realizácie úveru, pokiaľ ho finančný subjekt vyžaduje. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj moderný rekreačný dom v radovej zástavbe nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Šajdíkových Humeniec, v bezprostrednom susedstve Penati Golf Resort. Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, pokojnou rezidenčnou atmosférou a výnimočnou polohou v blízkosti golfového rezortu, jazier a okolitej prírody, ktorá vytvára ideálne podmienky pre komfortné rekreačné aj celoročné bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Výmera pozemku: 218 m² — Zastavaná plocha: 97 m² — 3 izby — 1 kúpeľňa — Garáž pre golfové autíčko — Parkovanie pre dve autá pred domom — Predpríprava na klimatizáciu — Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie — Elektrické podlahové kúrenie — Novostavba v atraktívnej rezidenčnej lokalite DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a komfortné využitie priestoru. Denná časť ponúka vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorý prirodzene nadväzuje na exteriér a oddychovú zónu. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a kúpeľne. Súčasťou vybavenia je elektrické podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. Praktickým benefitom je aj garáž určená pre golfové autíčko a dve parkovacie státia priamo pred domom. REZIDENČNÝ AREÁL Rekreačný dom sa nachádza v pokojnej rezidenčno-športovej lokalite obklopenej prírodou, vodnými plochami a upravenými golfovými areálmi. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny životný štýl, oddych aj súkromie. Obyvatelia majú v rámci rezortu k dispozícii široké možnosti športového a spoločenského vyžitia vrátane klubovne s reštauráciou, driving range, golfovej akadémie, padelových kurtov či plážových športovísk. LOKALITA A GOLF Poloha nehnuteľnosti pri Penati Golf Resort patrí medzi najatraktívnejšie rekreačné lokality na Slovensku. Rezort disponuje dvoma profesionálnymi 18-jamkovými golfovými ihriskami a patrí medzi najprestížnejšie golfové destinácie v strednej Európe. Lokalita ponúka výnimočné spojenie športu, prírody a kvalitného rezidenčného bývania s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých miest regiónu. Kombinácia borovicových lesov, jazier a moderného rezidenčného prostredia vytvára ideálne miesto pre oddych, rekreáciu aj investíciu. TOP 5 VÝHOD — prestížna lokalita pri Penati Golf Resort — moderná novostavba — športové a rekreačné vyžitie v bezprostrednom okolí — pokojné prostredie obklopené prírodou a vodnými plochami — výborná dostupnosť do Bratislavy V cene sú zahrnuté všetky služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Cena: 390 000 € Lokalita: Lesné Kračany (obec Kráľovičove Kračany, len 4 km od Dunajskej Stredy) Zastavaná plocha: 167 m² (prízemie) + suterén a podkrovie Rozloha pozemku: 1799 m² Ako majiteľ ponúkam na priamy predaj priestranný, samostatne stojaci murovaný rodinný dom s garážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, zastavanej časti Lesných Kračian s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Dom poskytuje veľkorysý priestor, ktorý je ideálny pre rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a relax. Dom je skolaudovaný a užívaný od roku 1996 a je výborne dispozične rozdelený na tri podlažia: Dispozičné riešenie 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná hala. Veľká a presvetlená obývacia izba, ktorej dominuje keramická kachľová pec. Z obývačky je priamy výstup na terasu. Kuchyňa s jedálenským kútom (súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a umývačkou riadu). Kuchyňa je s obývacou izbou štýlovo opticky prepojená klenbovým otvorom. Hosťovská izba, využiteľná aj ako pracovňa. Kúpeľňa so samostatnou sprchou a toaletou. Garáž so segmentovou bránou na diaľkové ovládanie (s priamym vstupom do domu). Podkrovie (Nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby (z dvoch izieb je prístup na spoločný balkón). Hlavná nadštandardná kúpeľňa vybavená rohovou plastovou vaňou, umývadlom, samostatným sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Suterén (Relax a zázemie): Dom je čiastočne podpivničený, pričom tento priestor slúži na oddych a koníčky: Spoločenská / hobby miestnosť s dreveným barovým pultom a prípravou na premietacie zariadenie. 2x skladový priestor pre odkladanie sezónnych vecí. Technická miestnosť s kotolňou. Technické špecifikácie a vybavenie Konštrukcia: Obvodové steny z tehly hr. 38 cm, sedlová strecha s ťažkou pálenou škridlou. Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere sú drevené dyhované v oceľových/drevených zárubniach. Vykurovanie: Ústredné kúrenie zabezpečené kvalitným plynovým kotlom zn. Buderus. Doplnkovým zdrojom tepla je estetická kachľová pec v obývačke. Ohrev vody: Ekologický a úsporný solárny systém (2 ks solárnych panelov na streche), prietokový ohrievač a zásobník vody. Inžinierske siete: Elektrina, plyn, nehnuteľnosť využíva vodu z vlastnej studne, odpad je zvedený do vlastnej izolovanej žumpy. Pozemok a lokalita Dom je situovaný na rovinatom pozemku s bezproblémovým prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, základná škola, obchody). Mesto Dunajská Streda je vzdialené len pár minút autom, čo zaručuje dostupnosť kompletných služieb. PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA. Prosím realitné kancelárie a maklérov, aby ma v žiadnom prípade nekontaktovali! Kontakt na majiteľa: Telefón: +421 918 362 403 (telefonicky, alebo aj cez WhatsApp, Signal či Viber) E-mail: domkracany@boriny.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov. Táto nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 07/2026. Predstavuje spojenie poctivej masívnej stavby a moderných technológií. Dom je postavený z tehly hrúbky 50 cm a je situovaný na pozemku, ktorý budúcemu majiteľovi odovzdáme s oplotením a položeným kobercovým trávnikom a závlahovým systémom. Základné info: • Výmera pozemku: 605 m² • Úžitková plocha domu: 105,34 m² (plus garáž 29,90 m² a terasa 32,66 m²) • Zastavaná plocha: 175,06 m² • Stavba: masívna tehla hrúbky 50 cm – unikátne riešenie, ktoré vďaka svojej hrúbke a prirodzeným izolačným vlastnostiam nepotrebuje dodatočné polystyrénové zateplenie, čím stavba prirodzene dýcha a udržuje zdravú mikroklímu ň • Strecha: kvalitná betónová krytina s keramickou povrchovou úpravou, ktorá spája extrémnu pevnosť betónu s estetikou a hladkosťou keramiky • Technológie: úsporné tepelné čerpadlo, vodné podlahové kúrenie a solárny systém na ohrev teplej vody • Komfort: predpríprava na klimatizáciu v každej izbe a priestranná technická miestnosť (8,26 m²) • Garáž: nadštandardná 1,5-garáž (29,90 m²) • Exteriér: kompletne prekrytá terasa so závetrím (32,66 m²) a hotový kobercový trávnik so závlahovým systémom pre okamžité užívanie záhrady • Stav: predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Lokalita a parkovanie: Hviezdoslavov patrí aktuálne medzi najvyhľadávanejšie adresy v blízkom okolí hlavného mesta. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, ktorá sa neustále rozširuje o nové služby, obchody a kaviarne. Dopravná dostupnosť je na špičkovej úrovni – či už využijete rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava do 20 minút), alebo preferujete pohodlné vlakové spojenie. Parkovanie je zabezpečené v priestrannej garáži a na spevnených plochách priamo na oplotenom pozemku. Cena: 379 900 € v stave holodom (Možnosť dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv v cene + 20 000 €) Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Názor makléra: Tento dom je odpoveďou na dopyt po skutočne kvalitnej a poctivej stavbe. V dnešnej dobe „tenkých stien“ je použitie 50 cm tehly v kombinácii s keramicko-betónovou strechou jasným signálom trvácnosti. Oceňujem, že dom sa predáva už s hotovým oplotením a kobercovým trávnikom, čo novému majiteľovi šetrí mesiace práce a investícií po kolaudácii. Ide o bývanie v lokalite, ktorej hodnota vzhľadom na rozvoj a dostupnosť do Bratislavy neustále porastie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šoporňa a zaujme precíznou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií, krbom v obývacej izbe a priamym výstupom na prestrešenú terasu. Je ideálnou voľbou pre rodiny alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v tichom prostredí s možnosťou realizácie vlastnej záhrady. Základné údaje: Úžitková plocha: 103 m² Zastavaná plocha: 123 m² Výmera pozemku: 701 m² T Terasa: prestrešená terasa s výstupom z kuchyne Stav: kompletná rekonštrukcia Ďalšie údaje: rok výstavby 1960, stavebný materiál – kváder, 1 nadzemné podlažie, rovinatý pozemok. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia + nová domáca vodáreň. Nová strecha, zateplenie fasády, plastové okná s izolačným trojsklom, kompletná výmena rozvodov (elektrina, voda, kúrenie), zateplené podlahy, znížené stropy s parozábranou a vatou, nášľapný nobasil na povale, nový plynový kotol. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývacej izby s krbom prepojenej s moderne vybavenou kuchyňou, veľkej spálne so vstavanou skriňou (prístupnej z obývacej izby), samostatnej detskej izby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a dvoch praktických špajzí. Súčasťou nehnuteľnosti je prestrešená terasa prístupná priamo z kuchyne, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relaxáciu. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia záhrady podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií - krb v obývacej izbe vytvárajúci teplú rodinnú atmosféru - priamy výstup z kuchyne na prestrešenú terasu - plastové okná s izolačným trojsklom a výborné tepelno-izolačné vlastnosti - nový plynový kotol a nová domáca vodáreň - až dve samostatné špajze pre dostatok úložného priestoru - napojenie na všetky inžinierske siete - nízke mesačné prevádzkové náklady (cca 125 €) - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šoporňa v úplne tichej ulici s výbornou dostupnosťou k rieke Váh. V blízkom okolí nájdete bohatú občiansku vybavenosť (obchody, školy, služby, doprava). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje, vrátane možností na príjemné prechádzky a prírodný relax. Cena: 185.900 € Mesačné náklady sú približne 125 € / mesiac (elektrina 40 €, plyn 70 €, voda 15 €). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.