Domy, Trnavský kraj

Na predaj rodinný dom z roku 2010 na adrese Nový Život – Eliášovce 22, s pozemkom s rozlohou 1 600 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a má úžitkovú plochu približne 300 m². Ponúka šesť izieb, dve kúpeľne a domáci wellness so saunou a vírivkou. Bývanie dopĺňajú dve terasy, dvojgaráž a záhrada s profesionálne zhotoveným jazierkom s rybami a skalkou. Dispozícia a vybavenie domu Dom má šesť izieb, dve kúpeľne a jednu pivnicu. Súčasťou je domáci wellness so saunou a vírivkou, ktorý vytvára priestor na oddych priamo doma. K dispozícii sú dve terasy, každá s výmerou 20 m². Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 16 árov ponúka priestor na pobyt vonku aj záhradné aktivity. Jeho súčasťou je profesionálne zhotovené jazierko s rybami a skalkou, dvojgaráž a záhradný domček s rozmermi 5 × 3 m, teda s plochou 15 m². Technológie Nehnuteľnosť je vybavená solárnym ohrevom vody a fotovoltaickými panelmi. Cena nehnuteľnosti s pozemkom je 499 000 eur. Podrobnejšie informácie a termín obhliadky poskytne kontaktná osoba.

Hľadáte dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv? Máme pre vás skvelú príležitosť v pokojnej obci Horné Trhovište! Na predaj ponúkame starší rodinný dom so začatou rekonštrukciou, ktorý sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku o výmere až 1238 m² Dom prešiel dôležitými úpravami – má novú strechu a zrealizované rozvody elektriny, vody a kúrenia, čo vám ušetrí čas aj financie Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa svojho vkusu alebo hľadajú investičnú príležitosť. Hlavné výhody: veľký rovinatý pozemok 1238 m² nová strecha nové rozvody elektriny, vody a kúrenia možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita Obec Horné Trhovište ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou – len cca 10 km od Hlohovca a 20 km od Piešťan Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Za pár týždňov kolaudujeme. V Bielom Kostole pri Trnave ponúkame na predaj 3 rodinné domy v radovej výstavbe - mezonetové byty so záhradou. Tieto stavby prinášajú výhodu cien bytov s komfortom rodinného domu. Moderný dizajn, veľkorysý priestor, súkromie a výhľad do zelene sú základom pre vaše pohodové bývanie. Ideálne pre rodiny s deťmi nakoľko základná škola je hneď cez cestu. - Biely Kostol iba 3km od Trnavy - pozemky: Byt A: 396 m2 - Rezervovaný Byt B: 209,2 m2 - Voľný Byt C: 226 m2 - Voľný - úžitková plocha 123,27 m2 - možnosť 4 izbového alebo 5 izbového prevedenia (s pracovňou na prízemí alebo väčšia obývačka) - orientácia terasy a dvoru do zelene - bránka zo zadu ku potoku - nízkoenergetická stavba - odhadované mesačné náklady cca 90 € - vykurovanie tepelné čerpadlo - príprava na klimatizáciu - príprava na vonkajšie žalúzie (podomietkový systém) - parking pre 2 autá pred domom - oplotenie pozemku - lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - možnosť dokončenia aj na kľúč podľa vašich predstáv - predpokladaný termín dokončenia je leto 2026 - uvedená cena je za skolaudovaný holodom - výhodná cena 2270 €/m2 úžitkovej plochy Pre viac info ma neváhajte kontaktovať Prajem pekný deň Martin Špánik 0917 614 198 rodinný dom na predaj, 4-izbový byt na predaj, 5-izbový byt na predaj, Trnava, nehnuteľnosť

DeveloX Reality vám ponúka na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom, ideálny pre viacčlennú alebo viacgeneračnú rodinu a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Dom stojí v pokojnej ulici L. Svobodu v obci Borský Mikuláš, pričom veľkou výhodou je, že vedľa domu sa nachádzajú potraviny, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Nehnuteľnosť je samostatne stojaca, postavená z tehly a disponuje tromi podlažiami. Celková obytná plocha je približne 300 m², zastavaná plocha 125 m² a pozemok má rozlohu 648 m². Dom bol postavený v roku 1970. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Dom je konštrukčne v poriadku – nikde nezateká, nevlhne ani nevykazuje statické problémy, takže nový majiteľ sa môže sústrediť najmä na modernizáciu interiéru a zlepšenie komfortu bývania podľa vlastného vkusu. Kúrenie je riešené plynom s možnosťou využitia tuhého paliva. Pôvodné sú aj drevené okná a dvere. Pod celým domom sa nachádza rozľahlá pivnica s viacerými miestnosťami, ktoré možno využiť ako technické zázemie či sklad alebo ich podľa potreby prerobiť na ďalšie využiteľné priestory. Na každom podlaží sa nachádzajú izby, ktoré vytvárajú praktické rozdelenie bývania pre jednotlivé generácie alebo veľkú rodinu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú okrem izieb aj kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Poschodie ponúka ďalší plnohodnotný priestor na bývanie – nachádza sa tu viacero izieb, ktoré možno okamžite využívať, a ďalšia časť poschodia je pripravená na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa, či už ako spálne, pracovňa alebo herňa. Z poschodia je prístupný balkón, ktorý poskytuje príjemné súkromie. Na dvore sa nachádza krytá terasa vhodná na oddych či posedenie s rodinou alebo priateľmi. Súčasťou domu je aj garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, približne päť rokov starou, pričom parkovanie je možné aj pred domom. Praktickou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán – spredu aj zo zadnej časti, čo ponúka flexibilné využitie pozemku. Na dvore sa nachádza kopaná studňa a príjemná záhrada s viničom, jabloňou a orechom, ktoré dotvárajú atmosféru a poskytujú možnosť vlastnej úrody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Lokalita ponúka veľmi dobré podmienky pre rodinné bývanie: Obec Borský Mikuláš sa nachádza v krásnom prostredí Záhoria a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť — v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň a viacero obchodov a služieb. Obec zároveň ponúka možnosti športového vyžitia a voľnočasových aktivít, najmä vďaka multifunkčným ihriskám, cyklotrase a okolitej prírode, ktorá je ideálna na turistiku, prechádzky či hubárčenie. Dopravné napojenie je veľmi dobré — do okresného mesta Senica je to približne 19 km, do mesta Malacky asi 30 km, do obce Kúty s diaľničným privádzačom cca 25 km a do Bratislavy približne 65 až 70 km. Táto lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a zároveň rýchlej dostupnosti do väčších miest. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom vo výbornej lokalite a zároveň možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa seba. Vďaka veľkej úžitkovej ploche, dispozícii troch podlaží a prístupu na pozemok z dvoch strán je dom vhodný aj ako investičná príležitosť — je možné ho rozdeliť na viac samostatných bytových jednotiek, využívať na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, prípadne ako menšia ubytovňa pre zamestnancov v okolí. Predajná cena nehnuteľnosti je 139 000 € – zahŕňa už aj províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a asistenciu pri procese financovania. Kupujúceho tak nečakajú žiadne ďalšie poplatky navyše, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v okolí. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom s výmerou 105 m² v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Tôň v okrese Komárno. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu moderného komfortu a autentickej vidieckej atmosféry, pričom je obklopená prírodou a zároveň disponuje výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dom bol skolaudovaný v roku 1950 a následne prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zateplená predná strana fasády a osadené kvalitné plastové okná aj dvere. Veľkým benefitom pre nového majiteľa je fakt, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií či nákupu nábytku. Interiér domu je prakticky dispozične riešený a pozostáva z detskej izby so samostatným šatníkom, útulnej spálne, svetlej obývacej miestnosti a kuchyne. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a toaletou, čo poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu. K domu prislúcha aj garáž s dodatočným úložným priestorom v podkroví a nádherná prestrešená terasa s pohodlným sedením a vírivkou, ktorá je ideálnym miestom na oddych po náročnom dni. Technické vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa plynové kúrenie prostredníctvom gamatiek, pripojenie na vysokorýchlostnú optickú sieť a vlastnú studňu. Odpad je riešený žumpou s pravidelným a finančne nenáročným vývozom v hodnote približne 20 €. Celý objekt je osadený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 759 m², ktorý budúcim majiteľom ponúka dostatok súkromia pre záhradkárčenie, rodinné aktivity či letné oslavy. Bývanie v tomto dome je mimoriadne ekonomické, keďže mesačné náklady sú veľmi nízke a nepresahujú hranicu 100 €. Lokalita obce Tôň zaručuje maximálny pokoj, pričom v obci nájdete obchody, školu, škôlku, poštu aj knižnicu. Každodenný komfort dopĺňa mobilná pekáreň s rozvozom čerstvého pečiva a milovníci vody ocenia blízkosť kúpaliska vo Veľkom Mederi, vzdialeného len 15 km. Cena tejto nehnuteľnosti bola výrazne znížená a aktuálne predstavuje 115 000 €. K uvedenej sume bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami. !! AKCIÓ !! EXKLUZÍV Családi ház eladó a csendes Tany (Tôň) községben – MOST MÉG ALACSONYABB ÁRON! DeveloX Reality exkluzív kínálatában eladó egy 105 m² alapterületű, különálló, 3 szobás családi ház Tany (Tôň) község kedvelt és nyugodt részén, a Komáromi járásban. Ez az ingatlan a modern kényelem és az autentikus vidéki hangulat tökéletes ötvözete. A természet közelsége mellett kiváló elérhetőséget biztosít a teljes körű polgári felszereltséghez. A ház 1950-ben épült, majd precíz, teljes körű felújításon esett át, melynek keretében a homlokzat elülső oldala szigetelést kapott, valamint minőségi műanyag nyílászárók és ajtók kerültek beépítésre. Az új tulajdonos számára óriási előny, hogy az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, ami lehetővé teszi az azonnali beköltözést további beruházások vagy bútorvásárlás nélkül. A ház belső elrendezése praktikus: egy gardróbbal ellátott gyerekszobából, egy meghitt hálószobából, egy világos nappaliból és konyhából áll. A fürdőszoba sarokkáddal és mellékhelyiséggel felszerelt, ideális teret biztosítva a relaxációhoz. A házhoz tartozik egy garázs, amelynek tetőtere további tárolókapacitást kínál, valamint egy gyönyörű, fedett terasz kényelmes ülőgarnitúrával és jacuzzival – ez a tökéletes hely a pihenésre egy fárasztó nap után. Az ingatlan műszaki felszereltsége magában foglalja a gázfűtést (konvektorok), a nagy sebességű optikai internethálózatot és a saját fúrt kutat. A szennyvízelvezetés derítővel megoldott, amelynek rendszeres ürítése kedvező áron, körülbelül 20 €-ért kivitelezhető. Az épület egy hatalmas, 1 759 m²-es telken helyezkedik el, amely bőséges magánszférát biztosít kertészkedéshez, családi aktivitásokhoz vagy nyári kerti partikhoz. A fenntartási költségek rendkívül alacsonyak, a havi rezsi nem haladja meg a 100 €-t, ami kifejezetten gazdaságos választássá teszi ezt az otthont. Az ingatlan ára jelentősen csökkent, aktuálisan 115 000 €. A feltüntetett árhoz hozzáadódik az ingatlaniroda közvetítői jutaléka. Az ingatlan leírása és a fotódokumentáció a DeveloX Reality s.r.o. tulajdonát és szerzői művét képezik.

DeveloX Reality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Veľké Blahovo, okres Dunajská Streda. Ide o samostatne stojaci tehlový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2015. Dom je zateplený (15cm). Rozloha pozemku je výmere 543m². Zastavaná plocha je 144m² a úžitková je 125,06m² vrátane garáže, ktorá predstavuje 42,18m². Dom je kompletne oplotený s elegantným vstupom na pozemok. Dispozícia a zariadenie domu: Dom je pekne presvetlený a veľmi dobre dispozične vyriešený, keďže je rozdelený na nočnú a dennú časť. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, do ktorej sa dostaneme cez bezpečnostné vchodové dvere a nachádza sa v nej vstavaná skriňa. Ďalšími miestnosťami sú kuchyňa so spotrebičmi, špajzou a jedálenskou časťou, priestrannej obývacej miestnosti so vstupom na zastrešenú terasu (20m²) a krbom, samostatnou toaletou, kúpeľňou s toaletou, vaňou a takisto aj sprchovacím kútom. Ďalej sa v dome nachádza technický kút, v ktorom je priestor na práčku a sušičku. Posledné sú 2 izby s priestorom pre vstavanú skriňu. V dome sa nachádza aj povala s dostatkom úložného priestoru. V dome je zriadený smartsystém centrálneho vysávania do garáže a plastové okná (trojklo) s dreveným motívom so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Taktiež je možnosť namontovania vonkajších žalúzii. V dome je rozmiestnených niekoľko senzorov napojených na alarm, vrátane záhrady a garáže. Internet je zabezpečený formou optického pripojenia od Telekom. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Kúrenie v dome je zabezpečené cez podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej izbe a taktiež sa v dome nachádza aj tepelné čerpadlo. Dom je možné napojiť na všetky IS. Vstup na pozemok je možný z každej strany. Pozdĺž domu je ukladací priestor (drevo, záhradné náradie, kosačka..) Výhodou domu je určite dvojgaráž s montážnou jamou, dielničkou a bránou na diaľkové otváranie. Možnosť parkovania pred domom s ďalšími tromi parkovacími miestami. Vjazd do domu je možný cez bránu až na pekne upravenú záhradu. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Veľké Blahovo a jeho okresným mestom je Dunajská Streda, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a od obce je vzdialená len 6 min. Taktiež je veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy a to po R7 alebo vlakom cca 25 min. Obec disponuje občianskou vybavenosťou ako základná škola, jasle, železničná stanica, kostol, lekáreň, potraviny, pošta, reštaurácia, ihriská a iné… Mesačné náklady sú vo výške 120 EUR/ 3 osoby. Cena tohto domu je 249 000 Eur, k cenu bude pripočínataná sprostredkovateľská provízia pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na predaj moderný dvojpodlažný holobyt v novostavbe dvojbytového domu v obci Topoľnica, okres Galanta. Táto novostavba sa nachádza v novej lokalite, kolaudácia prebehne na jar 2026 a nachádza sa len 5km od okresného mesta Galanta. Zastavaná plocha je 73m2 a úžitková 118,5m2. Pozemok je vo výmere 228,5m2 (šírka je 9,5m a dlžka je 24m). Je orientovaný na juhozápadnú stranu a čelo domu je do ulice. Dom bude komplet oplotený z troch strán bariérový betónovým plotom a okolie bude mat spevnený a upravený terén. Dispozícia a zariadenie domu: Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe čo znamená, že obvodové múry sú murované z pálených presných tehál (30cm) a priečky z tehál (12,5cm). Dom je komplet zateplený (20cm polystyrén) vrátane strechy (40cm) s hydroizolačnou fóliou a ochrannou vrstvou. Podlahy v dome sú izolované polystyrénom (15cm) s hydrolizáciou. V celom dome sú plastové okná s trojsklom a s predprípravou na vonkajšie rolety. V pláne je takisto sa dorábka hromozvodu a klampiarskej konštrukcie. Fasáda bude biela, ukončená silikátovou tenkovrstvou omietkou. Na jar 2026 bude dokončený do štádia holodom vrátane inštalácie všetkých rozvodov IS: elektrina vrátane zásuviek a vypínačov, obecná voda, kanalizácia, internet, káb. TV a alarm. Samozrejme je aj predpríprava na klimatizáciu či už na prízemí tak aj na poschodí. V dome sa bude nachádzať aj tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev úžitkovej vody. Dispozícia prízemia (57,74m2) pozostáva zo vstupnej terasy, predsiene, samostatnej toalety, technickej miestnosti, kuchyne, jedálne, obývačky a schodiska. Dispozícia poschodia (60,72m2) pozostáva zo schodiska, chodby, dvoch detských izieb, kúpeľne a spálne so šatníkom. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Topoľnica, ktorá je vzdialená len 5km od okresného mesta Galanta a od mesta Šaľa len 10km. Obec poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť nachádzajú sa tam školy (jasle, materská, základná), potraviny, pošta, zdravotné stredisko, ihriská, reštaurácie a iné… V obci sa nachádza vlaková aj autobusová stanica (hlavná vlaková trať Štúrovo- Bratislava) Obec je obklopená prírodou, vedľa tečie malá rieka Derňa a takisto sa priamo v obci nachádza krásny park. Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 189.900€. Predpokladaná cena dokončenia domu do štandardu v RK. (plávajúca podlaha, keramická dlažba, sanita v kúpeľni a toaleta, vodovodné batérie a interiérové dvere a zárubne). Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na Záhorí v obci Sekule. Tento samostatne stojaci, tehlový rodinný dom pozostáva z jedného podlažia + zobytnené podkrovie. Dom sa kolaudoval v roku 1925 a v roku 1980 sa robila prístavba. Dom je po kompletnej rekonštrukcii a jeho obytná plocha je 100m2. Zastavaná plocha je 81m2. Jeho orientácia je na juhozápadnú svetovú stranu a je napojený na všetky IS. Dispozícia a zariadenie: Dispozícia tohto domu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti s jedálenskou časťou, kuchyne so špajzou, samostatnej toalety, kúpeľne a troch samostatných izieb. Nábytok v dome je robený na mieru a predáva sa kompletne zariadený. Okná na dome sú drevené. V dome sa kúri plynom (kotol) a je zabezpečený aj optický kábel od T-Comu. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou ale je možné doriešiť v prípade nutnosti septik. Na dvore sa nachádza altánok so sedením, záhradný domček a dielnička s náradím. Takisto je veľkou výhodou studňa (3x). Do dvora sa dostaneme cez bránu na el. ovládanie. Parkovanie je umožnené pred domom alebo na pozemku. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Sekule, ktorá je vybavená občianskou vybavenosťou ako škola, škôlka, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, ihriská a iné… Obec je obklopená krásnou prírodou s možnosťou prechádzok, cykloturistiky, hubárčenia a iných voľnočasových aktivít. Obec je vzdialená 20 km od mesta Malacky. Mesačné náklady sú vo výške cca 210€. Cena tejto nehnutelnosti je 220 000. K cene bude pripočítaná provízia pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce priamo v centre Borského Svätého Jura. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ale aj pre investorov hľadajúcich lukratívny stavebný pozemok s obrovským potenciálom. Dom je tehlová stavba z roku 1970 so sedlovou strechou, ktorá je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Dôležité je, že stavba je suchá, nikde nezateká a nemá problémy s vlhkosťou, takže predstavuje bezpečný a pevný základ pre vašu vysnívanú rekonštrukciu. Dispozícia: Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, dvoch priechodných izieb, jednej samostatnej izby v zadnej časti domu a kúpeľne. Ak by ste potrebovali viac priestoru, sedlová strecha ponúka možnosť zobytnenia podkrovia. Technické parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: Celková výmera 1029 m² (zastavaná plocha domu 119 m², záhrada 910 m²). • Inžinierske siete: Kompletné pripojenie na všetky siete (plyn, elektrina, voda, žumpa) s možnosťou napojenia na optický internet. • Kúrenie: Zabezpečené plynovým kotlom s alternatívnou možnosťou kúrenia na tuhé palivo. • Vybavenie pozemku: Garáž s montážnou jamou, samostatná pivnica na uskladnenie potravín, hospodárska budova a vlastná studňa. Vďaka veľkorysej rozlohe pozemku a jeho šírke ponúka táto nehnuteľnosť výnimočnú flexibilitu. Okrem rekonštrukcie existujúceho domu je tu priestor na rozdelenie parcely a výstavbu dvoch nových rodinných domov, prípadne na osadenie modulového domu. Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z hlavnej cesty, pričom vjazd so šírkou 5–6 metrov je bezproblémovo prejazdný autom a ďalej sa pohodlne rozširuje. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Borský Svätý Jur poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V pešej dostupnosti nájdete materskú i základnú školu, potraviny, poštu aj zdravotné stredisko. Lokalita spája pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou do okolitých okresných miest, čo z nej robí čoraz vyhľadávanejšiu adresu. Predajná cena tejto nehnuteľnosti je 76 000 €. Uvedená cena už zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhradu katastrálnych poplatkov a našu províziu, čím pre vás zabezpečíme hladký a bezpečný proces prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť ukážeme osobne.

DeveloX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, rozľahlý rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Brodské. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú a ideálnu voľbu pre veľkú rodinu, prípadne ako investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia dvoch plnohodnotných a samostatných bytových jednotiek. Dom bol postavený v roku 1965 z poctivej kombinácie pálenej tehly a kvádrov. Nachádza sa na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 649 m². Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 175 m² a celkovou úžitkovou plochou na úrovni približne 260 m². V roku 2013 prešiel dom dôležitou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové, osadené bezpečnostné vchodové dvere a realizovaná kompletná výmena strešnej krytiny vrátane nového latovania. Dispozičný potenciál a variabilita: Nehnuteľnosť vyniká svojou veľkorysou dispozíciou rozdelenou do troch úrovní: Prízemie (Suterén): Keďže je dom podpivničený pod celou svojou plochou, prízemie ponúka plnohodnotný obytný priestor. Nachádza sa tu chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, menšia kúpeľňa, komora, technická miestnosť a sklad. Tento priestor je možné využiť ako samostatný byt. Poschodie: Pozostáva zo vstupnej chodby so schodiskom, priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne, komory a kúpeľne spojenej s toaletou. Podkrovie: Aktuálne sa tu nachádza jedna obytná izba a dve ďalšie miestnosti (menšia a väčšia), ktoré poskytujú budúcemu majiteľovi vynikajúci potenciál na dobudovanie ďalších izieb podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, spádová kanalizácia) a disponuje optické pripojenie Telecom. Parkovanie je vyriešené nadštandardne – k dispozícii je uzavreté podbránie, ktoré chráni vozidlo pred nepriazňou počasia a s ďalšou možnosťou parkovania pred domom. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Brodské je známa svojou strategickou polohou na trojmedzí Slovenska, Česka a Rakúska s priamym napojením na diaľnicu D2 (len pár minút od hraníc). Obec poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť pre komfortný život: Vzdelanie: Základná škola s materskou školou. Zdravie a služby: Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, pobočky bánk a bankomat. Nákupy a voľný čas: Sieť potravín, miestne reštaurácie, pohostinstvá a rôzne špecializované predajne. Príroda: Bezprostredná blízkosť rieky Moravy a okolitých borovicových lesov ponúka ideálne podmienky na cykloturistiku, rybolov, hubárčenie či relax v prírode. Mesačné náklady na bývanie sú odhadované na 150€. Dom sa predáva zariadený, prípadne podľa individuálnej dohody s majiteľom. Cena tejto nehnuteľnosti je 149.900 €. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj novostavbu štvorizbového rodinného domu, ktorá sa nachádza v obci Kúty na priestrannom a kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 811 m². Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 98,7 m² a zastavanou plochou 131 m² sa predáva v stave holodomu, pričom budúcemu majiteľovi bude odovzdaná už riadne skolaudovaná. Vnútorná dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky a pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne, samostatného WC, komory a technickej miestnosti s ďalšou toaletou a umývadlom. Vysoký štandard bývania zabezpečujú kvalitné plastové okná, podlahové kúrenie napojené na úsporné tepelné čerpadlo a dve nainštalované klimatizačné jednotky pre tepelný komfort počas celého roka. Dom disponuje aj príjemnou terasou s rozlohou 17,64 m², predprípravou na krb pre vytvorenie útulnej atmosféry a predprípravou na optické internetové pripojenie. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie a elektriny, pričom bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie je vyriešené komfortne priamo pred domom alebo pod praktickým prestrešeným prístreškom. Nový majiteľ má navyše jedinečnú možnosť nechať si dom dokončiť do finálneho štandardu podľa vlastného výberu materiálov. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Kúty predstavuje jeden z najvýznamnejších dopravných uzlov v regióne, čo obyvateľom zaručuje bezkonkurenčnú dostupnosť do Bratislavy, Brna aj do Rakúska vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D2 a frekventovanému železničnému spojeniu. Obec disponuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou, kde na jednom mieste nájdete materskú aj základnú školu, moderné zdravotné stredisko s lekárňou, poštu, širokú sieť potravín, reštaurácie a množstvo lokálnych služieb. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia rovinatý terén ideálny na cykloturistiku, blízkosť rieky Moravy pre rybolov, či okolité borovicové lesy na Záhorí, ktoré sú známe ako raj pre hubárov. Cena tohto moderne riešeného rodinného domu v kompletne vybavenej lokalite je vo výške 245.000€ . Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Moderný 4-izbový rodinný dom s vlastným pozemkom v obci Nižná, ktorý je súčasťou dvojdomu Hľadáte novostavbu, ktorá ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a praktickú dispozíciu? V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Nižná, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné bývanie pre celú rodinu. Každá bytová jednotka bude situovaná na pozemku s výmerou približne 313m², pričom celková výmera pozemku predstavuje 887 m². Súčasťou je aj podiel na prístupovej ceste. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome bez zbytočne náročnej údržby. Bonus pre nového majiteľa Pri kúpe nehnuteľnosti získate darčekový poukaz v hodnote 1 000 € od spoločnosti POOL TIME, ktorý je možné využiť na bazény, vírivky alebo zastrešenia. Základné informácie * 4-izbový dvojdom – bungalov * Podlahová plocha: 100 m² * Pozemok: približne 313 m² * Plochá strecha * Energetická trieda A0 * Infračervený vykurovací systém * Terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne * Samostatné WC * Kúpeľňa * Špajza * Prístupová cesta je súčasťou projektu * Vyhotovenie v stave štandard (bez kuchynskej linky) Dispozícia Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý tak, aby vytváral prirodzené miesto pre spoločné chvíle s rodinou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – priestrannej spálne s výstupom na terasu a dvoch izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Lokalita Obec Nižná ponúka príjemné rodinné prostredie so základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu moderná materská škola, základná škola, aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Táto novostavba predstavuje výbornú kombináciu praktickej dispozície, vlastného pozemku a nízkych prevádzkových nákladov. Dokončenie do štandardu zároveň umožňuje budúcim majiteľom zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť domov presne podľa svojho štýlu. Cena 168 000 € jedná bytová jednotka Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a odborný servis počas celého procesu kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

Moderný 4-izbový rodinný dom ktorý je súčasťou dvojdomu s vlastným pozemkom v obci Nižná Hľadáte novostavbu, ktorá ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a praktickú dispozíciu? V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Nižná, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné bývanie pre celú rodinu. Každá bytová jednotka bude situovaná na pozemku s výmerou približne 313m2, pričom celková výmera pozemku predstavuje 887 m². Súčasťou je aj podiel na prístupovej ceste. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome bez zbytočne náročnej údržby. Bonus pre nového majiteľa Pri kúpe nehnuteľnosti získate darčekový poukaz v hodnote 1 000 € od spoločnosti POOL TIME, ktorý je možné využiť na bazény, vírivky alebo zastrešenia. Základné informácie * 4-izbový dvojdom – bungalov * Podlahová plocha: 100 m² * Pozemok: približne 313 m² * Plochá strecha * Energetická trieda A0 * Infračervený vykurovací systém * Terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne * Samostatné WC * Kúpeľňa * Špajza * Prístupová cesta je súčasťou projektu * Vyhotovenie v stave štandard (bez kuchynskej linky) Dispozícia Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý tak, aby vytváral prirodzené miesto pre spoločné chvíle s rodinou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – priestrannej spálne s výstupom na terasu a dvoch izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Lokalita Obec Nižná ponúka príjemné rodinné prostredie so základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu moderná materská škola, základná škola, ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Táto novostavba predstavuje výbornú kombináciu praktickej dispozície, vlastného pozemku a nízkych prevádzkových nákladov. Dokončenie do štandardu zároveň umožňuje budúcim majiteľom zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť domov presne podľa svojho štýlu. Cena 168 000 € jedna bytová jednotka Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a odborný servis počas celého procesu kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM VHODNÝ PRE VEĽKÉ RODINY, PODNIKATEĽOV ALEBO PRE INVESTOROV! V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá nad Parnou vzdialenej len 6 km od Trnavy. Tento dom bol postavený v roku 1976, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami, ktoré zvyšujú jeho komfort a funkčnosť. Nehnuteľnosť prešla postupnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila jej úžitkovú hodnotu aj komfort bývania. V roku 1999 bola realizovaná rozsiahla prestavba, pri ktorej prišlo k nadstavbe druhého podlažia a zároveň bola zhotovená nová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Bramac. V roku 2014 bol dom napojený na verejnú kanalizáciu. Posledná modernizácia prebehla v roku 2018 a zahŕňala kompletnú výmenu rozvodov elektriny, vody a plynu, zníženie stropov pre lepší tepelný komfort, nové omietky a položenie moderných parkiet a vinylových podláh ktoré dodávajú interiéru elegantný a nadčasový charakter. Na prvom podlaží domu sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby, ideálnej na rodinné stretnutia. Kuchyňa je vybavená všetkým potrebným pre pohodlné varenie a susedí s nadštandardnou špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží nájdete aj spálňu, detskú izbu a kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom. Druhé podlažie ponúka ďalšie tri izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovské izby. Nachádza sa tu aj druhá kuchyňa a kúpeľňa, čo poskytuje možnosť úplnej nezávislosti pre druhú generáciu rodiny. Dom je celý podpivničený, čo ponúka množstvo ďalšieho priestoru na skladovanie alebo hobby dielňu. Pivnica má dva vstupy, jeden z interiéru a druhý z dvora, a obsahuje veľkú miestnosť s kotlom a ďalšie priestory na rôzne využitie. Na pozemku s rozlohou 1248 m2 sa nachádza aj trojizbová prístavba, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s altánkom alebo priestor na podnikanie. Priestranná garáž pre jedno auto s pracovným kútom je ďalším praktickým doplnkom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a káblovej televízie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ktorý bol vymenený v roku 2011. Voda je dostupná z verejného vodovodu aj zo studne, čo umožňuje flexibilitu a úsporu nákladov. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena dohodou. Tento dvojgeneračný rodinný dom má všetko, čo si od domova môžete priať - funkčný priestor, súkromie, pohodlie a výbornú lokalitu. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na tel. č. 0910 781 992, alebo na maili peterpeterka@zafireality.sk.

Investičná príležitosť s developerským potenciálom v obci Bíňovce V zastúpení klienta ponúkame na predaj rozostavaný objekt situovaný na rozľahlom pozemku v obci Bíňovce, len približne 15 minút jazdy od krajského mesta Trnava. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre developerov, stavebné spoločnosti alebo investorov, ktorí hľadajú projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja. Stavba bola pôvodne navrhnutá ako penzión, avšak svojou veľkosťou, dispozíciou a charakterom ponúka široké možnosti budúceho využitia. Po úprave projektovej dokumentácie je možné objekt prispôsobiť na výstavbu približne 6 až 10 bytových jednotiek, apartmánov alebo nájomného bývania podľa individuálnych požiadaviek nového vlastníka. Významnou výhodou je, že projekt už disponuje platným stavebným povolením, vybudovanou časťou infraštruktúry a kompletnou projektovou dokumentáciou. Novému majiteľovi tak odpadá veľká časť administratívnych procesov spojených s prípravou výstavby. Základné informácie : - výmera pozemku: 2 147 m² - rovinatý a slnečný pozemok - čiastočne podpivničený objekt - vlastná studňa - žumpa - elektrická prípojka 400 V - voda a plyn na pozemku - časť objektu je zateplená - plastové okná - betónová strešná krytina - kompletná projektová dokumentácia - platné stavebné povolenie - rok výstavby od 2010-2019 Každá bytová jednotka má na spodnom podlaží 3x izba, kuchyňa,kúpeľňa, samostané wc, špajza a na vrchnom poschodí je to rovnako. Možnosti budúceho využitia : Vďaka veľkorysej výmere pozemku, existujúcej stavbe a flexibilnému dispozičnému riešeniu ponúka nehnuteľnosť priestor na realizáciu rôznych podnikateľských aj rezidenčných projektov. Budúci vlastník si môže projekt prispôsobiť podľa svojho investičného zámeru a aktuálneho dopytu na trhu. Objekt môže nájsť využitie napríklad ako: - menší bytový dom s viacerými samostatnými bytmi - rezidenčný projekt určený na dlhodobý prenájom - apartmánové bývanie alebo servisované apartmány - zariadenie pre seniorov alebo dom s opatrovateľskou službou - administratívne priestory so sídlom spoločnosti - školiace alebo vzdelávacie centrum - kombinácia bývania a podnikateľských priestorov - ubytovanie pre zamestnancov väčších spoločností - komunitné alebo viacgeneračné bývanie Rozsah stavby a pripravenosť projektu dávajú novému vlastníkovi možnosť vytvoriť nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou. V porovnaní s výstavbou na nezastavanom pozemku predstavuje existujúci objekt významnú časovú aj finančnú úsporu a vytvára pevný základ pre úspešnú realizáciu investičného zámeru. Lokalita – Bíňovce Obec Bíňovce sa nachádza v Trnavskom kraji a patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie aj investície. Výhodou je výborná dostupnosť do Trnavy, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestá ako Hlohovec či Piešťany, čo zabezpečuje dobré dopravné napojenie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, obecného úradu, športovísk a pravidelného autobusového spojenia. Okolie je charakteristické pokojnou vidieckou atmosférou, množstvom zelene a príjemným prostredím, ktoré vytvára vhodné podmienky pre bývanie aj dlhodobé investície do nehnuteľností. Názor makléra : Nehnuteľností s podobným investičným potenciálom sa na trhu objavuje len minimum. Veľkým benefitom tejto ponuky je kombinácia existujúcej stavby, platného stavebného povolenia, pripravených inžinierskych sietí a rozľahlého pozemku. Investor tak získava projekt, na ktorom môže nadviazať bez zdĺhavej prípravy od úplného začiatku. Práve táto úspora času a možností ďalšieho rozvoja robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre developerské aj investičné zámery. CENA : 450 000,-EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a odborný servis počas celého procesu kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) EXKLUZÍVNE | Rodinný dom pod Smolenickým zámkom s pozemkom 1 278 m² a výnimočnými výhľadmi Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na Smolenický zámok, obklopení prírodou Malých Karpát a zároveň len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti. Presne takýto dom vám dnes exkluzívne prinášame. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít obce Smolenice. Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie, súkromie, veľkorysý pozemok a výborný potenciál na viacgeneračné bývanie alebo investíciu. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 278 m², pričom z jednej strany nemá priameho suseda, čo zabezpečuje príjemný pocit súkromia. Výhľady na Smolenický zámok a okolité lesy Malých Karpát patria medzi benefity, ktoré robia túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou. Dom, ktorý sa neustále zveľaďuje Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami a majitelia na nej stále pracujú. Kuchyňa bola medzičasom vymaľovaná na bielo, čím získala svetlejší a modernejší vzhľad. Rovnako priebežne pokračujú ďalšie úpravy v interiéri aj exteriéri, takže nový majiteľ získa dom vo stále lepšom stave. Dom bol skolaudovaný v roku 1998. Základné údaje - podlahová plocha: 156,30 m² - zastavaná plocha: 116 m² - pozemok: 1 278 m² - dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím - čiastočne podpivničený - predáva sa čiastočne zariadený Dispozícia : Prízemie : Denná časť domu ponúka príjemný priestor na rodinný život a pozostáva z: - obývacej izby s výstupom na terasu - jedálne s krbom - kuchyne - chodby - samostatného WC - vstupu do pivnice Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie. Poschodie : Nočná časť domu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Nachádzajú sa tu: - 4 samostatné izby - kúpeľňa s WC Zo spální aj kuchyne si môžete vychutnávať krásne výhľady na Smolenický zámok a okolitú prírodu. Suterén s ďalším potenciálom. Dom je čiastočne podpivničený. Suterén tvorí: - dielňa - skladové priestory - kotolňa Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo zo záhrady. V tejto časti sú dostupné všetky inžinierske siete, vďaka čomu ponúka priestor možnosť vybudovania ďalšej obytnej časti podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou domu je aj menšia bytová jednotka s vlastným zázemím. Nachádza sa v nej: - kuchynka - kúpeľňa - priestor na spanie Momentálne je prenajatá spoľahlivému nájomníkovi, ktorý je o predaji informovaný. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť: - pokračovať v prenájme a získavať pravidelný mesačný príjem alebo - byt využívať pre rodičov, deti, hostí či podnikanie z domu. Práve táto možnosť robí nehnuteľnosť zaujímavou aj ako investíciu. Pozemok a exteriér : Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 278 m² ponúka množstvo priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Na pozemku nájdete: - predzáhradku - menšiu garáž - zastrešenú terasu - okrasné jazierko s rybičkami - záhradnú časť vhodnú na relax aj rodinné aktivity Vďaka polohe pod zámkom vytvára záhrada jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia. Rekonštrukcia : V roku 2013 prešiel dom rozsiahlejšou obnovou, počas ktorej boli realizované: - nové laminátové podlahy - sadrokartónové podhľady - výmena strešných okien Velux - nové plastové okná - nové interiérové aj vstupné dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi - granitový drez - sklokeramická varná doska - digestor - zateplenie stropu (10 cm polystyrén) - nové omietky V roku 2020 bol vymenený plynový kotol. Kúpeľňa na poschodí bola taktiež zrekonštruovaná a disponuje sprchovým kútom, umývadlom a WC. Technické informácie - vykurovanie – plynový kotol - panelové oceľové radiátory - elektrina - voda - plyn - kanalizácia Lokalita : Smolenice patria dlhodobo medzi najatraktívnejšie obce v okolí Trnavy. Okrem ikonického Smolenického zámku ponúkajú nádhernú prírodu Malých Karpát, turistické chodníky, vrch Záruby, jaskyňu Driny či množstvo cyklotrás. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť: - materská škola - základná škola - obchody - zdravotné stredisko - reštaurácie - služby - kultúrne podujatia Do Trnavy sa autom dostanete približne za 20 minút. Názor maklérky : Na realitnom trhu sa len zriedka objaví dom, ktorý dokáže spojiť výnimočnú lokalitu, veľký pozemok, krásne výhľady a zároveň ponúkne možnosti ďalšieho využitia. Práve táto nehnuteľnosť má všetky predpoklady stať sa ideálnym rodinným domovom na dlhé roky. Bonusom je samostatná bytová jednotka, ktorá môže slúžiť na bývanie pre rodinu alebo prinášať pravidelný príjem z prenájmu. Ak hľadáte dom s atmosférou, dostatkom priestoru, súkromím a jedinečnou polohou priamo pod Smolenickým zámkom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. CENA dohoda možná ! S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944408355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM VHODNÝ PRE VEĽKÉ RODINY, PODNIKATEĽOV ALEBO PRE INVESTOROV! V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá nad Parnou vzdialenej len 6 km od Trnavy. Tento dom bol postavený v roku 1976, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami, ktoré zvyšujú jeho komfort a funkčnosť. Nehnuteľnosť prešla postupnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila jej úžitkovú hodnotu aj komfort bývania. V roku 1999 bola realizovaná rozsiahla prestavba, pri ktorej prišlo k nadstavbe druhého podlažia a zároveň bola zhotovená nová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Bramac. V roku 2014 bol dom napojený na verejnú kanalizáciu. Posledná modernizácia prebehla v roku 2018 a zahŕňala kompletnú výmenu rozvodov elektriny, vody a plynu, zníženie stropov pre lepší tepelný komfort, nové omietky a položenie moderných parkiet a vinylových podláh ktoré dodávajú interiéru elegantný a nadčasový charakter. Na prvom podlaží domu sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby, ideálnej na rodinné stretnutia. Kuchyňa je vybavená všetkým potrebným pre pohodlné varenie a susedí s nadštandardnou špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží nájdete aj spálňu, detskú izbu a kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom. Druhé podlažie ponúka ďalšie tri izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovské izby. Nachádza sa tu aj druhá kuchyňa a kúpeľňa, čo poskytuje možnosť úplnej nezávislosti pre druhú generáciu rodiny. Dom je celý podpivničený, čo ponúka množstvo ďalšieho priestoru na skladovanie alebo hobby dielňu. Pivnica má dva vstupy, jeden z interiéru a druhý z dvora, a obsahuje veľkú miestnosť s kotlom a ďalšie priestory na rôzne využitie. Na pozemku s rozlohou 1248 m2 sa nachádza aj trojizbová prístavba, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s altánkom alebo priestor na podnikanie. Priestranná garáž pre jedno auto s pracovným kútom je ďalším praktickým doplnkom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a káblovej televízie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ktorý bol vymenený v roku 2011. Voda je dostupná z verejného vodovodu aj zo studne, čo umožňuje flexibilitu a úsporu nákladov. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena dohodou. Tento dvojgeneračný rodinný dom má všetko, čo si od domova môžete priať - funkčný priestor, súkromie, pohodlie a výbornú lokalitu. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na tel. č. 0910 781 992, alebo na maili peterpeterka@zafireality.sk.

Moderný 4-izbový rodinný dom s vlastným pozemkom v obci Nižná, ktorý je súčasťou dvojdomu. Hľadáte novostavbu, ktorá ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a praktickú dispozíciu? V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Nižná, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné bývanie pre celú rodinu. Každá bytová jednotka bude situovaná na pozemku s výmerou približne 313 m², pričom celková výmera pozemku predstavuje 887 m². Súčasťou je aj podiel na prístupovej ceste. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome bez zbytočne náročnej údržby. Bonus pre nového majiteľa Pri kúpe nehnuteľnosti získate darčekový poukaz v hodnote 1 000 € od spoločnosti POOL TIME, ktorý je možné využiť na bazény, vírivky alebo zastrešenia. Základné informácie * 4-izbový dvojdom – bungalov * Podlahová plocha: 100 m² * Pozemok: približne 313 m² * Plochá strecha * Energetická trieda A0 * Infračervený vykurovací systém * Terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne * Samostatné WC * Kúpeľňa * Špajza * Prístupová cesta je súčasťou projektu * Vyhotovenie v stave štandard (bez kuchynskej linky) Dispozícia Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý tak, aby vytváral prirodzené miesto pre spoločné chvíle s rodinou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – priestrannej spálne s výstupom na terasu a dvoch izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Lokalita Obec Nižná ponúka príjemné rodinné prostredie so základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu moderná materská škola, základná škola, aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Táto novostavba predstavuje výbornú kombináciu praktickej dispozície, vlastného pozemku a nízkych prevádzkových nákladov. Dokončenie do štandardu zároveň umožňuje budúcim majiteľom zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť domov presne podľa svojho štýlu. Cena 168 000 € jedná bytová jednotka Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a odborný servis počas celého procesu kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

Investičná príležitosť s developerským potenciálom v obci Bíňovce V zastúpení klienta ponúkame na predaj rozostavaný objekt situovaný na rozľahlom pozemku v obci Bíňovce, len približne 15 minút jazdy od krajského mesta Trnava. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre developerov, stavebné spoločnosti alebo investorov, ktorí hľadajú projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja. Stavba bola pôvodne navrhnutá ako penzión, avšak svojou veľkosťou, dispozíciou a charakterom ponúka široké možnosti budúceho využitia. Po úprave projektovej dokumentácie je možné objekt prispôsobiť na výstavbu približne 6 až 10 bytových jednotiek, apartmánov alebo nájomného bývania podľa individuálnych požiadaviek nového vlastníka. Významnou výhodou je, že projekt už disponuje platným stavebným povolením, vybudovanou časťou infraštruktúry a kompletnou projektovou dokumentáciou. Novému majiteľovi tak odpadá veľká časť administratívnych procesov spojených s prípravou výstavby. Základné informácie : - výmera pozemku: 2 147 m² - rovinatý a slnečný pozemok - čiastočne podpivničený objekt - vlastná studňa - žumpa - elektrická prípojka 400 V - voda a plyn na pozemku - časť objektu je zateplená - plastové okná - betónová strešná krytina - kompletná projektová dokumentácia - platné stavebné povolenie - rok výstavby od 2010-2019 Možnosti budúceho využitia : Vďaka veľkorysej výmere pozemku, existujúcej stavbe a flexibilnému dispozičnému riešeniu ponúka nehnuteľnosť priestor na realizáciu rôznych podnikateľských aj rezidenčných projektov. Budúci vlastník si môže projekt prispôsobiť podľa svojho investičného zámeru a aktuálneho dopytu na trhu. Objekt môže nájsť využitie napríklad ako: - menší bytový dom s viacerými samostatnými bytmi - rezidenčný projekt určený na dlhodobý prenájom - apartmánové bývanie alebo servisované apartmány - zariadenie pre seniorov alebo dom s opatrovateľskou službou - administratívne priestory so sídlom spoločnosti - školiace alebo vzdelávacie centrum - kombinácia bývania a podnikateľských priestorov - ubytovanie pre zamestnancov väčších spoločností - komunitné alebo viacgeneračné bývanie Rozsah stavby a pripravenosť projektu dávajú novému vlastníkovi možnosť vytvoriť nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou. V porovnaní s výstavbou na nezastavanom pozemku predstavuje existujúci objekt významnú časovú aj finančnú úsporu a vytvára pevný základ pre úspešnú realizáciu investičného zámeru. Lokalita – Bíňovce Obec Bíňovce sa nachádza v Trnavskom kraji a patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie aj investície. Výhodou je výborná dostupnosť do Trnavy, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestá ako Hlohovec či Piešťany, čo zabezpečuje dobré dopravné napojenie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, obecného úradu, športovísk a pravidelného autobusového spojenia. Okolie je charakteristické pokojnou vidieckou atmosférou, množstvom zelene a príjemným prostredím, ktoré vytvára vhodné podmienky pre bývanie aj dlhodobé investície do nehnuteľností. Názor makléra : Nehnuteľností s podobným investičným potenciálom sa na trhu objavuje len minimum. Veľkým benefitom tejto ponuky je kombinácia existujúcej stavby, platného stavebného povolenia, pripravených inžinierskych sietí a rozľahlého pozemku. Investor tak získava projekt, na ktorom môže nadviazať bez zdĺhavej prípravy od úplného začiatku. Práve táto úspora času a možností ďalšieho rozvoja robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre developerské aj investičné zámery. CENA : 450 000,-EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a odborný servis počas celého procesu kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) EXKLUZÍVNE | Rodinný dom pod Smolenickým zámkom s pozemkom 1 278 m² a výnimočnými výhľadmi Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na Smolenický zámok, obklopení prírodou Malých Karpát a zároveň len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti. Presne takýto dom vám dnes exkluzívne prinášame. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít obce Smolenice. Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie, súkromie, veľkorysý pozemok a výborný potenciál na viacgeneračné bývanie alebo investíciu. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 278 m², pričom z jednej strany nemá priameho suseda, čo zabezpečuje príjemný pocit súkromia. Výhľady na Smolenický zámok a okolité lesy Malých Karpát patria medzi benefity, ktoré robia túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou. Dom, ktorý sa neustále zveľaďuje. Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami a majitelia na nej stále pracujú. Kuchyňa bola medzičasom vymaľovaná na bielo, čím získala svetlejší a modernejší vzhľad. Rovnako priebežne pokračujú ďalšie úpravy v interiéri aj exteriéri, takže nový majiteľ získa dom vo stále lepšom stave. Dom bol skolaudovaný v roku 1998. Základné údaje : - podlahová plocha: 156,30 m² - zastavaná plocha: 116 m² - pozemok: 1 278 m² - dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím - čiastočne podpivničený - predáva sa čiastočne zariadený Dispozícia : Prízemie : Denná časť domu ponúka príjemný priestor na rodinný život a pozostáva z: - obývacej izby s výstupom na terasu - jedálne s krbom - kuchyne - chodby - samostatného WC - vstupu do pivnice Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie. Poschodie : Nočná časť domu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Nachádzajú sa tu: - 4 samostatné izby - kúpeľňa s WC Zo spální aj kuchyne si môžete vychutnávať krásne výhľady na Smolenický zámok a okolitú prírodu. Suterén s ďalším potenciálom Dom je čiastočne podpivničený. Suterén tvorí: - dielňa - skladové priestory - kotolňa Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo zo záhrady. V tejto časti sú dostupné všetky inžinierske siete, vďaka čomu ponúka priestor možnosť vybudovania ďalšej obytnej časti podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou domu je aj menšia bytová jednotka s vlastným zázemím. Nachádza sa v nej: - kuchynka - kúpeľňa - priestor na spanie Momentálne je prenajatá spoľahlivému nájomníkovi, ktorý je o predaji informovaný. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť: -pokračovať v prenájme a získavať pravidelný mesačný príjem alebo - byt využívať pre rodičov, deti, hostí či podnikanie z domu. Práve táto možnosť robí nehnuteľnosť zaujímavou aj ako investíciu. Pozemok a exteriér : Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 278 m² ponúka množstvo priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Na pozemku nájdete: - predzáhradku - menšiu garáž - zastrešenú terasu - okrasné jazierko s rybičkami - záhradnú časť vhodnú na relax aj rodinné aktivity Vďaka polohe pod zámkom vytvára záhrada jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia. Rekonštrukcia : V roku 2013 prešiel dom rozsiahlejšou obnovou, počas ktorej boli realizované: - nové laminátové podlahy - sadrokartónové podhľady - výmena strešných okien Velux - nové plastové okná - nové interiérové aj vstupné dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi - granitový drez - sklokeramická varná doska - digestor - zateplenie stropu (10 cm polystyrén) - nové omietky V roku 2020 bol vymenený plynový kotol. Kúpeľňa na poschodí bola taktiež zrekonštruovaná a disponuje sprchovým kútom, umývadlom a WC. Technické informácie - vykurovanie – plynový kotol - panelové oceľové radiátory - elektrina - voda - plyn - kanalizácia Lokalita : Smolenice patria dlhodobo medzi najatraktívnejšie obce v okolí Trnavy. Okrem ikonického Smolenického zámku ponúkajú nádhernú prírodu Malých Karpát, turistické chodníky, vrch Záruby, jaskyňu Driny či množstvo cyklotrás. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť: - materská škola - základná škola - obchody - zdravotné stredisko - reštaurácie - služby - kultúrne podujatia Do Trnavy sa autom dostanete približne za 20 minút. Názor maklérky : Na realitnom trhu sa len zriedka objaví dom, ktorý dokáže spojiť výnimočnú lokalitu, veľký pozemok, krásne výhľady a zároveň ponúkne možnosti ďalšieho využitia. Práve táto nehnuteľnosť má všetky predpoklady stať sa ideálnym rodinným domovom na dlhé roky. Bonusom je samostatná bytová jednotka, ktorá môže slúžiť na bývanie pre rodinu alebo prinášať pravidelný príjem z prenájmu. Ak hľadáte dom s atmosférou, dostatkom priestoru, súkromím a jedinečnou polohou priamo pod Smolenickým zámkom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. CENA dohoda možná ! S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom s predzáhradkou v tvare L, situovaný v centre obce Dolná Krupá. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre veľkú rodinu, alebo ako investícia s možnosťou ďalšej výstavby. Dom postavený v sedemdesiatich rokoch ponúka veľkorysý priestor so vstupnou chodbou, obývacou izbou, hosťovskou izbou, tromi detskými izbami, kuchyňou, komorou, kúpeľňou, WC a schodiskom, ktoré vedie do podkrovia s manzardou. Okrem toho je dom takmer celý podpivničený, čo ponúka množstvo úložného priestoru. K domu prislúcha hospodárska časť o výmere 96 m2 i udržiavaná záhrada, ktorá má v súčasnosti investičný potenciál. Dom má zánovnú strechu inak je v pôvodnom, ale v dobrom technickom stave. K dispozícii je elektrina, plyn, vodovod, kopaná studňa. Predpríprava na kanalizáciu je v predzáhradke. Na kúrenie slúži plynový kotol prostredníctvom radiátorov, k dispozícii je i kotol na tuhé palivo. Celková výmera pozemku je 2119 m2, zastavaná plocha rodinného domu je 232 m2. Predmetom kúpy tejto nehnuteľnosti, ktorá je obývateľná sú i dva stavebné pozemky s výmerou cca 1600 m2 /cca 30x55m/, ktoré otvárajú pre budúceho majiteľa široké možnosti – či už výstavbu rodinného domu/ov, alebo výnimočnú investíciu do budúcnosti.. Predmetná nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná! Lokalita: Dolná Krupá má kompletnú občiansku vybavenosť - ZŠ,MŠ, lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta. V obci sa nachádza Dolnokrupský klasicistický kaštieľ, krajské mesto Trnava je od obce vzdialené 10 km. V blízkosti obce je pohorie Malé Karpaty- možnosť turistiky, cyklistiky, hubárčenia, rybárčenia,.. . V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: 0910490879 Doporučujeme vidieť - radi Vás prevedieme touto výnimočnou nehnuteľnosťou – neváhajte nás kontaktovať!

**NA PRENÁJOM – RODINNÝ DOM V HORNÝCH SALIBÁCH** Realitná kancelária Vestareal ponúka na prenájom starší rodinný dom v obci Horné Saliby, okres Galanta, s priestrannou záhradou a veľkým potenciálom. **Základné informácie:** * úžitková plocha: 144 m² * pozemok: 1 587 m² * rovinatý pozemok so šírkou približne 11 m * veľká záhrada vhodná na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie * pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Galanty a okolitých miest Dom ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a je vhodný pre rodinu. Veľká záhrada poskytuje množstvo možností na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Obec Horné Saliby disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a ďalšie služby. **Cena nájmu: 650 € mesačne vrátane energií** **Depozit: 650 €** **Poplatok realitnej kancelárii: 650 €** **Kontakt: 0911 990 629** V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci kajal 810m2 . Prešiel kompletnou rekonštrukciou nová strecha , okná , rozvody vody ,elektriky, kanalizácie , podlahy , kompletné zateplenie, klimatizácia . Dispozícia: vstupná chodba , kuchyňa s terasou , jedna priechodná a 2 nepriechodné izby, kúpeľňa s WC , komora. dom má Prístrešok na 2 auta a kôlňu. Všetky inžinierske siete plus vlastná studňa. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti.

RODINNÝ DOM NA PREDAJ | VINOHRADY NAD VÁHOM | 568 m² POZEMOK | 7 IZIEB | POTENCIÁL DVOCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK Realitná kancelária VESTAREAL ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Vinohrady nad Váhom, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 568 m². Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a postavený z tehly. Zastavaná plocha domu predstavuje 236 m², vďaka čomu ponúka veľkorysý priestor a zaujímavé možnosti využitia. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť pozostáva z: vstupnej chodby, 7 izieb, kuchyne, 2 kúpeľní s WC. Dispozičné riešenie domu ponúka viacero možností. Po kompletnej rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využívať ako jeden veľký rodinný dom, prípadne ju podľa pôdorysu rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Dom je preto vhodný aj pre viacgeneračné bývanie alebo ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Ďalšou možnosťou je využitie nehnuteľnosti ako víkendovej chalupy. TECHNICKÝ STAV A SIETE Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo zároveň umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu, plyn, vodu. K dispozícii sú dve žumpy a na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. HLAVNÉ VÝHODY ✔️ samostatne stojaci rodinný dom ✔️ rovinatý pozemok 568 m² ✔️ zastavaná plocha domu 236 m² ✔️ až 7 izieb ✔️ 2 kúpeľne s WC ✔️ možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek ✔️ čiastočné podpivničenie ✔️ vlastná studňa ✔️ pokojná obec s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ✔️ nehnuteľnosť ihneď voľná ✔️ bez tiarch VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Sereď – cca 5 minút Galanta – cca 20 minút Trnava – cca 25 minút Nitra – cca 27 minút Bratislava – cca 50 minút Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestranný dom na rekonštrukciu s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, prípadne nehnuteľnosť na bývanie, investíciu alebo rekreačné využitie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis – od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme tiež: vyhotovenie znaleckého posudku, bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru, poistenie nehnuteľnosti. Kontakt: ? 0910 322 222 ? 0910 490 879

Realitná kancelária Vestareal ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Horné Saliby s priestrannou záhradou a veľkým potenciálom. Dom má úžitkovú plochu 144 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1 587 m² so šírkou približne 11 m. Veľká záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, vybudovanie altánku, bazéna alebo ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných potrieb. Obec Horné Saliby disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta aj reštaurácie. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Galanty a okolitých miest. Dom je ideálny pre rodinu, prípadne ako investícia s potenciálom do budúcnosti. Cena:77.000,- € + možná dohoda Cena zahŕňa kompletný právny servis, zabezpečenie znaleckého posudku, bezplatné vybavenie hypotéky a poistenie nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 990 629 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam na predaj útulný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Dom sa nachádza v tichej ulici obce Kútniky, len 2 km od Dunajskej Stredy. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené strešné škridly, zateplili strechu aj obvodové múry, vznikli 2 detské izby z pôvodnej väčšej miestnosti, pribudli nové plastové okná, laminátové podlahy a dlažby. Kúpeľňa s WC bola kompletne prerobená a má neoficiálne podlahové kúrenie (radiátorové rúry pod dlažbou). V dome je nový kotol s expanznou nádobou a kúrenie je regulovateľné termostatom. Predný plot sa menil na kovový. Predná časť domu: predsieň, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC. Zadná časť domu: 2 detské izby s výstupom na terasu a technická miestnosť. Za domom sa nachádza terasa s posedením, dielňa a plechový sklad na náradie. TECHNICKÉ ÚDAJE: úžitková plocha: 108 m², pozemok: 3488 m² (rovný, slnečný, s ovocnými stromami a možnosťou polievania zo studne). Stavebný materiál: tehla, strecha: krov, škridla, odkvapy, okná: plastové, podlahy: laminát, dlažba. STROP je drevený trámový (medzi trámami výplň – hlina a slama – zospodu omietka. KÚRENIE: plynové aj na tuhé palivo. (kotol je z roku 2022) IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. REŽIJNÉ: plyn: 103 € (ročný preplatok cca 300 €) elektrina: 62 € voda: 29 € Dĺžka: predná časť cca 70 m, zadná časť cca 165 m, šírka: 14 – 15,5 m Kútniky je obec s veľmi dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj do Bratislavy (rýchlostná cesta R7 je v blízkosti). CENA: 219 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a nápomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas – 0907 524 129 POZOR: Akurát sa rieši proces legalizácie a zápisu vedľajšej stavby (geometrický plán - zameranie stavby pre kataster - žiadosť o určenie súpisného čísla)

Z poverenia majiteľa ponúkam na prenájom priestranný rodinný dom s menším dvorom v obci Baka. Veľkometrážny dom so 4 podlažiami a garážou sa nachádza v pokojnej časti obce. Nehnuteľnosť nedávno prešla rekonštrukciou a je vhodná na dlhodobé bývanie. Dispozícia domu: Zvýšené prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, veľká kuchyňa so špajzou Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC. Prízemie: chodba, práčovňa s výstupom na zadný dvor, izba, WC, garáž so vstupom zvonka. Pivnica: skladové priestory, prístup po schodoch. Technické vybavenie: Kúrenie je riešené tromi spôsobmi: kotol na tuhé palivo elektrický kotol klimatizácia. Dom sa prenajíma nezariadený. Cena nájmu pre klasickú rodinku (2 dospelí +2 deti) : Nájomné: 700 € / mesiac. Režijné náklady: 300 € / mesiac. Spolu: 1000 € / mesiac Pri prebratí bytu treba uhradiť kauciu 2000 € + prvé nájomné 1000 €. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo nájomcov so stabilným príjmom, ktorí majú záujem o dlhodobé bývanie a zodpovedný prístup. Uprednostnení budú nájomcovia, ktorí dbajú na čistotu a pokojné spolunažívanie. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

Realitná kancelária AstonReal Vám ponúka na predaj: Nadštandardný 3-izbový rodinný dom v Piešťanoch – Orviský kút. Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Piešťan – Orviský kút. Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Použité boli nadštandardné materiály a vybavenie, pričom celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu: * vstupná chodba * kuchyňa so špajzou * otvorená a vzdušná obývacia izba * galéria * technická miestnosť * sociálne zázemie * spálňa so vstavaným šatníkom Technické vybavenie a štandard: * tepelné čerpadlo vzduch/voda * podlahové vykurovanie v celom dome * klimatizácia v obývačke * príprava na klimatizáciu v spálni * vonkajšie žalúzie na celom dome * kamerový systém * alarm * audio-video vrátnik * centrálny vysávač * príprava na elektrickú bránu Inžinierske siete: * elektrina * obecná voda * kanalizácia * plyn K domu prislúcha vonkajší sklad, upravená terasa a parkovacie miesto pre jedno auto priamo vedľa domu. Ak hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s modernými technológiami a bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo 0919 180 840 alebo na mail krizanovicova@astonreal.sk

Pôvodný rožný rodinný dom v obci Banka. Nachádza na rohu ulíc Bananská/Žiacka na pozemku o celkovej výmere 936 m². Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, suterén a povalu. Dom má dva vstupy a centrálne schodisko, pozemok je prístupný z oboch ulíc. Zachovalá pôvodná stavba postavená tradičným spôsobom s veľmi dobrý dispozičným riešením vhodná na rekonštrukciu. Na 115,95 m² prízemí sa nachádza: • hala • obývacia izba • spálňa • kuchyňa • komora • kúpeľňa • centrálne schodisko domu Na poschodí s výmerou 115,95 m² sa nachádza: • hala • obývacia izba • spálňa • kuchyňa • komora • kúpeľňa • centrálne schodisko domu • balkón Zastavaná plocha suterénu: 60,72 m². Zastavaná plocha prízemie: 115,95 m². Zastavaná plocha poschodie: 115,95 m². Úžitková plocha každého bytu je približne: 75 m² - plocha bez centrálneho schodiska domu. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1952, je postavený z plnej pálenej tehly, napojený na verejný vodovod, elektrinu, plyn, odkanalizovaný do žumpy. V obci je už kanalizácia vybudovaná. Vstupná šírka pozemku od Bananskej cesty je 29 metrov, dĺžka 32 metrov. Vstupná šírka pozemku od Žiackej ulice je 30 metrov, dĺžka 33 metrov. Vyššie uvedené pozemky sú podľa Územného plánu obce Banka vedené v urbanistickom bloku č. 4 – „Žiacka. Funkčné využitie: • obytné územia, zmiešané územia prevažne s mestskou štruktúrou, zmiešané územia s prevahou plôch pre obytné budovy Typologický druh zástavby: • rodinné domy samostatne stojace, intenzívne formy, objekty občianskeho vybavenia, polyfunkčné objekty bývania a vybavenosti Prípustné využitie: • obytné budovy vrátane k nim patriacich stavieb a zariadení • občianska vybavenosť • budovy a zariadenia turistického ruchu • miesta na zhromažďovanie • príslušné verejné dopravné a technické vybavenie • zeleň, ihriská a oddychové plochy • ostatné súvisiace funkcie • stavby, ktoré slúžia prevažne na ekonomické, sociálne a kultúrne potreby obyvateľstva • a nemajú negatívny vplyv na životné prostredie, ani výrazne nerušia svoje okolie, • napr. malé a stredné výrobné prevádzky a skladové plochy Neprípustné využitie: • priemyselná a poľnohospodárska výroba s negatívnymi a rušivými vplyvmi • skladové plochy a plochy technických zariadení nadlokálneho charakteru Regulatívy intenzity využitia plôch (pozn.: budú ďalej precizované v rámci podrobnejšej územnoplánovacej dokumentácie: • index zastavanosti (IZ): 0,35 - 0,4 • minimálna výmera pozemku pre výpočet IZ: 600 m² • minimálna výmera pozemku pre výpočet IZ: 1000 m² • index podlažných plôch (IPP): 0,7 – 2,0 • koeficient stavebného objemu (KSO): 4,2 - 6,3 • index prírodnej plochy (IPrP): 0,5 - 0,4 • stavebná čiara: podľa jestvujúcej so zohľadnením rozšírenia koridoru pre komunikácie • povolené sú 3 nadzemné podlažia Pôdorysy podlaží nájdete medzi fotografiami. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne modernizovaný 4-izbový rodinný dom v energetickej triede A0 v obci Veľké Orvište, len približne 5 km od Piešťan. Dom stojí na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 137 m² a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dom prešiel dispozičnými úpravami tak, aby zodpovedal súčasnému spôsobu bývania. Dennú časť tvorí otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou domu sú tri samostatné izby, dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom a WC a druhá s vaňou a WC – a veľká vstupná hala, ktorá v súčasnosti slúži ako domáca telocvičňa. Vďaka svojej veľkosti ju možno využiť aj ako jedáleň, dennú miestnosť, pracovňu, herňu alebo relaxačný priestor. Dom dopĺňa špajza, integrovaná garáž, pivnica pod garážou a nezateplená pochôdzna povala nad prakticky celým pôdorysom domu, ktorá poskytuje rozsiahly skladovací priestor. Úžitková plocha domu je 142,68 m², zastavaná plocha 171,18 m² a celková rozloha 199,68 m². EXTERIÉR A PARKOVANIE Denná časť domu je priamo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou exteriéru je aj zelené átrium s chodníkmi a výsadbou, ktoré vytvára príjemný a súkromný priestor medzi jednotlivými časťami domu a pozemku. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček s prístreškom s výmerou 18,91 m². Veľkou výhodou je možnosť parkovania až štyroch automobilov – jedno miesto pred vstupnou bránou, jedno vo dvore za bránou, jedno pod výškovo nastaviteľným prístreškom s výmerou 16,99 m² a jedno v integrovanej garáži. TECHNOLÓGIE A PREVÁDZKA Dom je vybavený fotovoltickým systémom so striedačmi a batériovým úložiskom, tepelným čerpadlom HAIER s možnosťou chladenia, aktívnym rekuperačným systémom a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie a komín s možnosťou realizácie krbu. Aktuálne mesačné náklady domácnosti sú do 50 € vrátane elektriny a vody. REKONŠTRUKCIA A MODERNIZÁCIA Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1992 a následne priebežne modernizovaný. V roku 2011 boli vymenené okná za Fenestra s trojsklom, zateplená fasáda a realizovaná údržba strechy. Nasledovalo napojenie na kanalizáciu, rekonštrukcia oboch kúpeľní, vybudovanie aktívnej rekuperácie, úprava okolia domu, fotovoltický systém s batériami, kompletná rekonštrukcia kuchyne a výmena vykurovania za tepelné čerpadlo. V rokoch 2023 až 2025 pribudol záhradný domček, nový on-grid striedač a ďalšie rozšírenie fotovoltického systému. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. KOMPLETNE ZARIADENÝ Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením, nábytkom a príslušenstvom. LOKALITA Veľké Orvište je pokojná a udržiavaná obec s dobrou dostupnosťou do Piešťan a na diaľnicu. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, obecný úrad a športový areál s ihriskami a tenisovým kurtom. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.