Domy, Trnavský kraj

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 3-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Jurová. Hlavné benefity: - rozsiahly pozemok s výmerou 2 500 m² s možnosťou výstavby ešte 2 rodinných domov alebo dvojdomu - kompletná rekonštrukcia, interiér zariadený nábytkom na mieru - kuchyňa so vstavanými elektrickými spotrebičmi - plynové podlahové kúrenie - pivnica a pochôdzna povala - parkovanie pre až 6 áut - elektrická vstupná brána Dispozícia: Dom ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s wc, technickú miestnosť, obývaciu izbu, detskú izbu, spálňu, doplnené pivnicou a pochôdznou povalou. Interiér je zariadený vkusným nábytkom na mieru, kuchyňa je vybavená vstavanými elektrickými spotrebičmi. Vykurovanie zabezpečuje plynové podlahové kúrenie. Rozsiahly pozemok okrem samotného domu ponúka priestor na výstavbu ešte 2 rodinných domov alebo dvojdomu. Parkovanie je možné priamo na pozemku pre až 6 automobilov, vstup je riešený elektrickou bránou. Lokalita: Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta – najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej a základnej školy. Najbližšie zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Horný Bar (cca 6 km) alebo v Gabčíkove. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode, s viacerými cyklotrasami popri Dunaji a jeho ramenách. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km. Cena: 229 900 eur Výmera: 86,7 m² úžitková plocha domu, 2 500 m² celková plocha pozemku Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

189650 - Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej časti obce Sokolovce, len 7 km od kúpeľného mesta Piešťany. Štvrtá izba slúži ako flexibilný priestor, ktorý môže byť využitý aj ako garáž. Dom je momentálne v štádiu holodom. Možnosť zabezpečiť všetky dokončovacie práce, pričom nový majiteľ má možnosť zvoliť si materiály presne podľa svojho vkusu. Ukážku, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení vrátane zariadenia, nájdete vo videu. Dom so zastavanou plochou 118 m² je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 325 m². Dispozične je riešený ako jednopodlažný bungalov s celkovou podlahovou plochou 98,5 m². Súčasťou domu je aj zastrešená terasa s výmerou 18,5 m² a kryté parkovacie miesto (20 m²). Dispozícia: Zádverie 6,8 m², predsieň 5 m², technická miestnosť 4,2 m², obývacia izba s kuchyňou 28 m², spálňa 12 m², druhá spálňa 15 m², izba (alebo garáž) 20 m², kúpeľňa 6 m², samostatné WC 1,5 m², terasa 18,5 m². Pôdorys nehnuteľnosti je k dispozícii vo fotogalérii. Technické vyhotovenie: Základová doska je zo železobetónu. Obvodové múry z porobetónových tvárnic PORFIX (30 cm), podlahy s liatymi betónovými poterami. Fasáda je zateplená 15 cm grafitovým polystyrénom. Vnútorné steny sú vápenocementové, stropy sadrokartónové s izoláciou a prístupom do sčasti pochôdzneho podkrovia. Plastové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom. Strecha valbová, pokrytá krytinou značky Terran. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na elektrickú energiu a vodovod, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je podlahové, s možnosťou voľby medzi elektrickým kotlom alebo tepelným čerpadlom. Pripravené sú vývody pre montáž klimatizácie a fotovoltaiky. Vedľa domu sú 3 parkovacie miesta, z toho jedno kryté. Výhody: nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita s možnosťami turistiky, cykloturistiky, rybolovu a kúpania (len 5 km od termálneho kúpaliska Koplotovce) kompletná občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, pošta, stavebniny, autobusová doprava Cena: 219 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle O9O5 436 650 alebo e-mailom na moravcik@vasereality.sk Pri e-mailovej komunikácii prosíme uviesť aj Váš telefonický kontakt. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na www.vasereality.sk Na osobné stretnutie sa teší tím VAŠE REALITY s.r.o. – člen Realitnej únie SR.

Rodinný dom v malebnej Chtelnici – pokojné bývanie s krásnym okolím Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom v obci Chtelnica, s možnosťou prerobenia na 3-izbový ,situovaný na pozemku s celkovou výmerou 298 m² a zastavanou plochou 106 m². Dom je suchý, postavený z pálenej tehly a zaujme najmä svojím veľmi príjemným a praktickým dispozičným riešením v tvare L. Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, ale zároveň je ideálny aj ako chalupa či víkendové bývanie. Dispozícia domu: Dom pozostáva z: • 2 izieb • kuchyne • kúpeľne • špajze • dvoch chodieb, ktoré prepájajú jednotlivé časti domu • chodby v tvare L • pochôdznej povaly Súčasťou nehnuteľnosti je aj komora a šopa, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Pri dome sa nachádza samostatná murovaná pivnica s rozmermi približne 2,5 × 1,5 m, vhodná napríklad na uskladnenie zeleniny, ovocia či iných potravín. Technický stav a vybavenie: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, pričom boli vykonané niektoré úpravy: • dom je postavený z pálenej tehly • 2 plastové okná sú už vymenené • ostatné okná sú pôvodné • vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, približne 8 rokov starý • strecha bola rekonštruovaná a je vo veľmi dobrom stave • strešná krytina – škridla – je zdravá a zachovalá • ríny boli pred približne 6 rokmi kompletne vymenené • v dome zostáva kompletné zariadenie, ktoré je súčasťou predaja Veľkou výhodou je, že dom je vhodný na postupnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom základ stavby a strecha sú v dobrom stave. Inžinierske siete: Dom je napojený na: • obecný vodovod • kanalizáciu • elektrinu • plyn Pozemok a okolie Celková výmera pozemku je 298 m². V záhrade sú vysadené ovocné stromy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie a poskytujú možnosť vlastnej úrody. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha a okolie. Priamo z ulice pred domom sa ponúka krásny výhľad na Malé Karpaty. Okolie je preto ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky a pokojného vidieckeho života. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou voľbou nielen na trvalé bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú chalupu alebo víkendový domček na oddych mimo mesta. Príjemné susedstvo Ďalšou výhodou je pokojné a príjemné susedstvo. V okolí žijú prevažne starší pôvodní obyvatelia, ktorí dotvárajú atmosféru pokojnej obce. Oproti domu sa zároveň nachádzajú novšie rodinné domy s mladšími obyvateľmi, takže lokalita sa postupne prirodzene rozvíja. Základné informácie • Typ: 2-izbový rodinný dom • Lokalita: Chtelnica • Rok výstavby: 1968 • Zastavaná plocha: 106 m² • Výmera pozemku: 298 m² • Stav: pôvodný • Konštrukcia: pálená tehla • Vlastníctvo: osobné • Garáž: nie • Pivnica: samostatná murovaná pivnica pri dome • Studňa: nie • Kanalizácia: áno • Obecný vodovod: áno • Plyn: áno • Elektrina: áno • Zariadenie: zostáva v dome VÝBORNÁ POLOHA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v rámci obce. Dom sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí, pričom všetko dôležité máte na dosah. V blízkosti domu sa nachádza historický kaštieľ, autobusová zastávka, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Zároveň si môžete vychutnávať pokojné prostredie obce a krásnu prírodu Malých Karpát, ktorá ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku či oddych. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a prírody. CHTELNICA – BÝVANIE V OBJATÍ PRÍRODY, bohatej histórie s dominantným kaštieľom. Ak hľadáte pokojné bývanie s charakterom, príjemným susedstvom a krásnym výhľadom na Malé Karpaty, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Cena: 105 000 € Cena zahŕňa služby realitnej kancelárie, právny, notársky a katastrálny servis.

BONJOUR REAL: VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TRAKOVICIACH – DOM S POZEMKOM 1 197 m², RIEKOU ZA PLOTOM A POTENCIÁLOM PRE I DVE RODINY! Veľký pozemok, pokojná lokalita, rieka za záhradou a možnosti, ktoré sa len tak nevidia! Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú viac než len strechu nad hlavou. Ponúkajú priestor na nové začiatky, rodinné bývanie podľa vlastných predstáv a možnosti, ktoré môžu mať hodnotu aj do budúcnosti. Bonjour Real vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Trakovice pri Trnave, situovaný na krásnom, širokom a rovinatom pozemku s výmerou až 1 200 m². Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkorysým pozemkom a zaujímavým potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť podľa svojich predstáv Rodinný dom bol postavený približne v roku 1960 a má zastavanú plochu 122 m². Nachádza sa v tichej bočnej uličke, ako predposledný dom na jej konci, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru bývania. Dom je prevažne v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Práve to však umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, potrieb a štýlu bývania. Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej zmeny dispozície na priestranný 3- až 4-izbový rodinný dom. Súčasné miestnosti sú mimoriadne veľkorysé, preto sa vhodným dispozičným riešením dá priestor efektívnejšie využiť a vytvoriť pohodlné bývanie pre modernú rodinu. Nový majiteľ tak nemusí zostať viazaný na pôvodné usporiadanie miestností a môže si dom upraviť podľa svojich potrieb. Veľkým benefitom je aj slnečný, rovinatý a udržiavaný pozemok s ovocnými stromami, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. A čo robí túto ponuku ešte zaujímavejšou? Za zadným plotom pozemku sa nachádza rieka Dudváh, ktorá dotvára príjemný charakter tejto nehnuteľnosti. Priestranná DISPOZÍCIA a veľkorysé miestnosti Dom ponúka veľké miestnosti a praktické zázemie: • dve mimoriadne priestranné spálne, každá s rozlohou minimálne 30 m², • veľkú kuchyňu, • priestrannú vstupnú chodbu, • verandu a medzichodbu, • kúpeľňu, • samostatné WC, • praktickú špajzu, • skladovú miestnosť, • povalu. Vďaka veľkorysým rozmerom miestností sa ponúka možnosť zmeny dispozície na 3- až 4-izbový dom, ktorý bude lepšie zodpovedať potrebám súčasnej rodiny. Premyslenou rekonštrukciou tak môžete získať nielen príjemné bývanie, ale aj praktickejšie usporiadanie interiéru. POZEMOK s mimoriadnym potenciálom – bývanie pre dve rodiny? Práve pozemok je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Je široký, rovinatý, slnečný a poskytuje množstvo možností, ako jeho potenciál využiť. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré môžu poslúžiť na praktické účely podľa potrieb nového majiteľa. Veľkorysá výmera a šírka pozemku otvárajú zaujímavé možnosti do budúcnosti: - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku. - Ideálne riešenie pre dve rodiny – napríklad rodičov a dospelé deti, ktoré chcú bývať blízko seba, ale zároveň mať vlastné súkromie. - Viacgeneračné bývanie, pri ktorom môže mať každá generácia vlastný priestor. - Zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou budúceho samostatného využitia časti pozemku alebo jeho predaja, ak to umožnia príslušné podmienky. Prípadný prístup k ďalšiemu domu by bolo možné koncepčne riešiť pozdĺž bočnej hranice pozemku. Konkrétne možnosti výstavby, prístupovej cesty a prípadného rozdelenia pozemku závisia od platných územnoplánovacích, stavebných a technických podmienok. Takéto možnosti robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj pre tých, ktorí myslia na budúcnosť a hľadajú priestor s ďalším potenciálom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete: • elektrina, • voda, • plyn, • kanalizácia • Vykurovanie je zabezpečené gamatkami, kotlom na pevné palivo a plynovým kotlom, ktorý má približne 19 rokov • Strecha bola rekonštruovaná približne pred 18 rokmi. Dom nie je podpivničený a - nachádza sa prevažne v pôvodnom stave. • Parkovanie je možné priamo vo dvore, kde je priestor približne pre 2 až 3 autá, ako aj pred domom. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. TRAKOVICE – kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť Jednou z veľkých výhod tejto ponuky je nielen samotná nehnuteľnosť, ale aj lokalita, ktorá spája pokojné vidiecke bývanie s praktickým zázemím pre každodenný život. Trakovice sú obcou s občianskou vybavenosťou, vďaka ktorej nemusíte za každou každodennou potrebou cestovať do mesta. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, matrika, obchody a potraviny. K dispozícii sú tiež možnosti stravovania pre dôchodcov, detské ihrisko, športoviská a ďalšie zázemie pre obyvateľov. Rodiny s deťmi ocenia možnosť využívať školské a voľnočasové zázemie priamo v obci, zatiaľ čo ostatní obyvatelia môžu využívať miestne služby a príjemné prostredie na každodenný život. Strategická POLOHA na dosah viacerých miest Trakovic

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj starší štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v meste Dunajská Streda – Boriny. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 900 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu alebo pozemok s potenciálom na výstavbu nového rodinného domu. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. Vďaka veľkorysej výmere pozemku, výbornej polohe a prístupu z dvoch strán ponúka nehnuteľnosť rôzne možnosti budúceho využitia. Súčasťou predaja je aj vedľajšia stavba s dvoma garážami, ktorá poskytuje praktický priestor na parkovanie, uskladnenie náradia alebo využitie podľa potrieb majiteľa. Dispozícia Dispozičné riešenie domu pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, kuchyne, štyroch obytných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Obytné miestnosti tvoria tri samostatné izby a obývacia izba. Dom je podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný alebo technický priestor. Vybavenie Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestský vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa na pozemku. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením. Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 900 m² je prístupný z dvoch strán, čo predstavuje významnú výhodu z hľadiska budúcej rekonštrukcie, prípadnej výstavby alebo praktického využitia pozemku. Na pozemku je možné parkovať približne 3 až 4 osobné automobily. Nový majiteľ tak získa dostatok priestoru na bývanie, oddych, záhradu či ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita Veľkým benefitom tejto ponuky je umiestnenie v centre Dunajskej Stredy, v pokojnej a obľúbenej časti Boriny. Lokalita ponúka príjemné bývanie s výhodou pešej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza škola, materská škola a ďalšia občianska vybavenosť, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj pre rodiny s deťmi. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s potenciálom, priestranným pozemkom a výbornou polohou. Či už plánujete rekonštrukciu existujúceho domu, alebo uvažujete o výstavbe nového rodinného bývania, táto ponuka vám poskytuje zaujímavé možnosti v jednej z vyhľadávaných častí Dunajskej Stredy. Cena: 198 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v obci Trstice, ktorý zaujme nielen svojím praktickým riešením, ale aj príjemným okolím a možnosťou pokojného bývania mimo každodenného ruchu. Ak hľadáte miesto, kde sa pohodlie vlastného domu spája s pokojom, súkromím a príjemným prírodným prostredím, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Veľkým benefitom je jej umiestnenie v slepej uličke, ktoré vytvára príjemnejšiu atmosféru bývania a ponúka priestor na oddych po náročnom pracovnom dni. Osobitým prvkom tejto ponuky je rybník nachádzajúci sa priamo za záhradou, ktorý je možné využívať aj na rybárčenie. Predstavte si chvíle oddychu v blízkosti vody, pokojné rána či príjemné večery v prostredí, ktoré Vám umožní aspoň na chvíľu spomaliť a vychutnať si voľný čas. Práve takéto detaily dokážu premeniť obyčajné bývanie na miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2021, a predstavuje tak zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí uprednostňujú novšiu nehnuteľnosť a ocenia praktické technické riešenia. Interiér ponúka priestor na vlastné predstavy o zariadení a bývaní, pričom existujúce vybavenie môže po dohode zostať súčasťou predaja. Táto ponuka môže osloviť rodiny, páry aj záujemcov, ktorí túžia po vlastnom dome v pokojnom prostredí obce a zároveň hľadajú nehnuteľnosť s osobitým benefitom v podobe rybníka v bezprostrednej blízkosti záhrady. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha rodinného domu je 84 m² a pozemok má výmeru 316 m². Pozemok poskytuje priestor na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv budúceho majiteľa. Môžete si ho zariadiť ako miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, oddych na čerstvom vzduchu alebo chvíle strávené s blízkymi. Pri plánovaní exteriéru tak zostáva priestor na vlastnú kreativitu a prispôsobenie prostredia individuálnym potrebám. Veľkým lákadlom je predovšetkým rybník za záhradou, ktorý možno využívať napríklad na rybačku. Spojenie vlastnej záhrady a vodnej plochy v jej bezprostrednom susedstve prináša bývaniu zaujímavý charakter a ponúka ďalšiu možnosť trávenia voľného času bez potreby vyhľadávať podobné prostredie mimo domova. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Rodinný dom je riešený ako 4-izbový, poschodový a nachádza sa v radovej zástavbe. Rozdelenie priestoru do dvoch podlaží umožňuje prakticky usporiadať každodenné fungovanie domácnosti a vytvoriť prirodzené zázemie na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov rodiny. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa umiestnená pod schodiskom, ktorá efektívne využíva dostupný priestor a ponúka praktické riešenie na uloženie oblečenia či ďalších osobných vecí. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickým sporákom a chladničkou. Nový majiteľ tak môže existujúce vybavenie využívať alebo si kuchynský priestor postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a požiadavkám. Kúpeľňa disponuje sedacou vaňou a dvoma umývadlami, pričom jej súčasťou sú aj keramické obklady. V dome sa nachádza jedna toaleta a podlahy tvoria parkety. Zariadenie domu je možné ponechať podľa vzájomnej dohody, čo poskytuje flexibilitu pri dohadovaní podmienok predaja. Záujemca tak má možnosť dohodnúť sa na rozsahu vybavenia podľa svojich potrieb a predstáv o budúcom bývaní. • TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Rodinný dom je novostavba, ktorá bola skolaudovaná v roku 2021. Je vybavený technickými riešeniami, ktoré prispievajú k praktickému fungovaniu domácnosti. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom ovládanie elektrického vykurovania sa nachádza v obývacej izbe. Takéto umiestnenie umožňuje pohodlný prístup k regulácii vykurovania priamo v dennej časti domu. Zdrojom teplej vody je bojler a súčasťou technického vybavenia je aj elektrický kotol. Ďalším praktickým prvkom sú elektrické rolety s ovládaním prostredníctvom vypínačov umiestnených na stene, ktoré uľahčujú každodennú manipuláciu s tienením. V dome je zároveň zrealizovaná predpríprava na klimatizáciu, čo môže byť výhodou pre budúceho majiteľa, ktorý by chcel túto možnosť dodatočne využiť. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádza studňa v záhrade, ktorá predstavuje ďalší praktický prvok exteriérového zázemia. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 176 €, čo umožňuje záujemcom zohľadniť pravidelné výdavky pri plánovaní rodinného rozpočtu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Trstice, ktorá ponúka možnosť bývania v pokojnejšom prostredí mimo intenzívneho mestského ruchu. Obec môže osloviť najmä tých, ktorí uprednostňujú vlastné bývanie s príjemnou atmosférou, väčším kontaktom s okolím a možnosťou vytvoriť si každodenné zázemie podľa vlastných predstáv. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke, čo je výraznou prednosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto na bývanie. Takéto umiestnenie môže priniesť príjemnejšiu atmosféru pri návrate domov a vytvoriť vhodné podmienky na oddych po práci či počas voľných dní. Domov totiž nie je len priestor, v ktorom človek trávi čas, ale aj miesto, kde by mal nájsť potrebný pokoj a pohodlie. Trstice predstavujú možnosť bývania v obci, kde si môžete vychutnávať pokojnejšie tempo každodenného života a zároveň využívať miestne zázemie na bežné potreby. Občianska vybavenosť obce vytvára podmienky na každodenné fungovanie a podľa konkrétnych potrieb možno využiť aj služby a širšie možnosti v okolitých mestách a obciach. Pri výbere bývania zohráva dôležitú úlohu aj prostredie v bezprostrednom okolí domu. V tomto prípade je zaujímavým benefitom rybník za záhradou, ktorý dodáva lokalite osobitú atmosféru. Pre milovníkov rybárčenia môže predstavovať vítanú možnosť tráviť voľný čas pri vode, zatiaľ čo pre ostatných môže byť príjemným prvkom okolia, ktorý spríjemňuje celkový dojem z bývania. Predstavte si víkend bez potreby cestovať za každou chvíľou oddychu, posedenie v záhrade po pracovnom dni alebo pokojné chvíle v prostredí, ktoré Vám umožní odpojiť sa od každodenných povinností. Práve spojenie rodinného domu, záhrady a blízkosti vodnej plochy vytvára zaujímavú kombináciu pre tých, ktorí pri výbere nehnuteľnosti zohľadňujú nielen interiér, ale aj kvalitu okolitého prostredia. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť si vonkajší priestor vlastným predstavám. Či už uprednostňujete jednoduchú záhradu na oddych, miesto na posedenie s rodinou alebo priestor na trávenie voľného času, exteriér Vám poskytuje príležitosť vytvoriť si prostredie, ktoré bude zodpovedať Vášmu životnému štýlu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája praktickosť rodinného domu s pokojnejším prostredím obce a zaujímavým prírodným prvkom v bezprostrednom okolí, Trstice môžu byť miestom, ktoré stojí za zváženie. Táto nehnuteľnosť ponúka príležitosť vytvoriť si vlastný domov, v ktorom sa každodenné fungovanie môže prirodzene spájať s oddychom a príjemným trávením voľného času. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 185.000 €,-/celkom + Pri vážnom záujme je dohoda o cene možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária DAPPER PROPERTIES vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový bungalov s veľkorysým pozemkom v pokojnej obci Macov. Dom zaujme najmä svojou priestrannosťou, praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemným súkromím. Nachádza sa na konci slepej ulice, vďaka čomu ponúka minimum premávky a pokojné bývanie. Pozemok je oplotený vysokým plotom, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Pred vstupom na pozemok sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby s priestorom na parkovanie približne 3 áut. Cez vstupnú bránu sa dostanete na pozemok, kde je k dispozícii ďalší priestor na parkovanie pre 3 autá, prípadne na rôzne ďalšie využitie. Dom je zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. PÔDORYS NÁJDETE VO FOTODOKUMENTÁCIÍ NEHNUTEĽNOSTI DISPOZÍCIA Denná časť domu je riešená ako veľkorysý otvorený priestor, v ktorom sa obývacia izba plynulo prepája s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je plne vybavená a zároveň disponuje praktickou špajzou. Z dennej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Nočná časť ponúka tri samostatné, nepriechodné izby, pričom každá poskytuje dostatok priestoru aj úložných možností. Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Ďalšia samostatná toaleta sa nachádza pri vstupe do domu. Praktickú stránku bývania dopĺňa kotolňa/práčovňa, vstavané skrine a množstvo ďalších úložných priestorov. K dispozícii je tiež povala, ktorú je možné využiť na uskladnenie sezónnych vecí. DOM - počet izieb: 4 - úžitková plocha: 162 m² - zastavaná plocha: 162 m² - výmera záhrady: 738 m² - orientácia: všetky svetové strany - mesačné náklady: cca 200 € / mes. HLAVNÉ VÝHODY + zariadený bez potreby ďalších investícií + pripravený na okamžité nasťahovanie + priestranný 4-izbový bungalov + veľkorysý pozemok a záhrada + vysoké oplotenie a maximálne súkromie + pokojná lokalita na konci slepej ulice + veľké množstvo úložného priestoru + vstavané skrine + praktická špajza + kotolňa / práčovňa + povala na uskladnenie vecí + 2× toaleta + kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom + podlahové kúrenie + kozub + vonkajšie rolety + terasa + studňa na polievanie + vstupná brána + dostatok parkovacích miest + pokojná a tichá lokalita STAVBA - základy: betónové monolitické pásy s vodorovnou izoláciou - obvodové steny: YTONG P4-500, hr. 25 cm - deliace priečky: YTONG P4-500, hr. 15 cm - zateplenie: 80 mm - okná: plastové, trojsklo - krov: drevená konštrukcia - strecha: betónová škridla DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, kotolňa/sklad, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná spálňa s úložným priestorom a dve ďalšie izby s úložným priestorom. SIETE - elektrina: na pozemku - vodovod: na pozemku - studňa: na pozemku - kanalizácia: na pozemku LOKALITA – MACOV Macov je menšia obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Ponúka pokojné vidiecke bývanie s príjemným okolím a blízkosťou prírody. V obci sa nachádzajú základné potraviny, pričom ďalšie občianske vybavenie je dostupné v susedných obciach, približne do 5 minút autom. Lokalita je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a viac priestoru, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Dunajská Streda aj Bratislava ponúkajú široké možnosti občianskej vybavenosti, služieb, nákupov a voľnočasových aktivít. CENA 294 990 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 917 499 021 alebo e-mailom na sura@dapper.sk. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie DAPPER PROPERTIES.

Domov, ktorý spája modernú architektúru, elegantný interiér a pokoj rezidenčného bývania. Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej výstavbe vo Hviezdoslavove. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadčasovým dizajnom a príjemným prepojením interiéru so záhradou. Dom disponuje: * úžitkovou plochou 116 m², * zastavanou plochou 137 m² * pozemku s výmerou 450 m². * Predáva sa zariadený, vďaka čomu môže nový majiteľ získať hotový domov bez zdĺhavého zariaďovania. * 4-izb.rodinný dom * Rezidenčná výstavba Dispozícia: Interiér, v ktorom sa budete cítiť doma Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Otvorená dispozícia vytvára vzdušný spoločenský priestor ideálny na každodenný rodinný život, stretnutia s priateľmi aj pokojné večery. Interiér je navrhnutý v elegantnom a nadčasovom štýle, v ktorom sa spájajú prírodné tóny, drevo, jemné neutrálne farby a moderné prvky. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Súkromná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. Vlastná záhrada ako pokračovanie domova Pozemok s výmerou 450 m² ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie času vonku. Terasa môže prirodzene nadväzovať na obytnú časť domu a vytvoriť miesto na letné stolovanie, relax či posedenia s rodinou a priateľmi. Záhrada zároveň poskytuje priestor na okrasnú výsadbu, detskú zónu, bazén alebo ďalšie oddychové prvky podľa predstáv nového majiteľa. Dom, do ktorého si neprídete iba pozrieť nehnuteľnosť. Prídete si predstaviť svoj nový život. Ak hľadáte moderný, elegantný a okamžite obývateľný rodinný dom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. CENA: Cena nehnuteľnosti je 375.990EUR Lokalita: Hviezdoslavov – pokojné bývanie na dosah Bratislavy Rezidenčný charakter lokality osloví záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia rodinného domu, vlastnej záhrady a dostupnosti hlavného mesta. Ide o bývanie vhodné pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestským komfortom a pokojnejším životným štýlom. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova naživo! Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Andel&Zachar s.r.o. M.R. Štefánika 1180 926 01 Sereď +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

* Plocha pozemku: 600 m² (rovinatý, kompletne oplotený) * Zastavaná plocha: 171 m² * Úžitková plocha: 419 m² * Obytná plocha: 197 m² * Počet miestností: 7 obytných izieb + zázemie 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x samostatné WC, sklady v suteréne * Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia + vlastná narážaná studňa (15 m) Dispozícia: Prepracovaná dispozícia tohto rodinného domu poskytuje dostatok súkromia, nezávislosti a priestoru pre dve samostatné generácie: Prízemie – spoločenská zóna: * Reprezentatívne zádverie a vstupná hala * Priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou * Samostatná, plne klimatizovaná druhá obývacia miestnosť * Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom * Kúpeľňa a samostatná toaleta * Výstup na krytú terasu * Priamy vstup do priestrannej dvojgaráže Podkrovie – bytová zóna: * Svetlá chodba so schodiskom * Priestranná hlavná spálňa * Izba s praktickým šatníkom * 2x samostatná detská alebo hosťovská izba * Prechodná izba vhodná ako druhá obývačka, študovňa alebo home office * Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta * Prístup do povalového priestoru Suterén – Spoločné technické a relaxačno-hospodárske zázemie: * Druhá plnohodnotná kuchyňa (vynikajúca pre letné zaváranie, párty zázemie či spoločné rodinné stretávania) * Technická miestnosť / kotolňa * 3x samostatný skladovací priestor / dielňa * Chodba a schodisko TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom bol skolaudovaný v roku 1998 a je udržiavaný vo výbornom technickom stave – bez nutnosti ďalších investícií. * Vykurovanie: Podlahové teplovodné vykurovanie napojené na nový plynový kotol Protherm (modernizácia v roku 2023) s možnosťou pohodlného ovládania cez mobilnú aplikáciu. Vzhľadom na uvedené, je dom, napriek svojej veľkosti, energeticky efektívny a nenáročný. * Klimatizácia: 5x klimatizačná jednotka (obývacia izba + 4x izba v podkroví) pre celoročný komfort. * Okná a podlahy: Kvalitné drevené eurookná s izolačným dvojsklom a exteriérovými roletami. Podlahy tvoria elegantná kombinácia dreva, laminátu a keramickej dlažby. * Bezpečnosť: Kompletný alarmový systém pre maximálnu ochranu vášho domova. * Exteriér a brána: Elektrická dvojkrídlová brána na diaľkové ovládanie, vstupná bránička s elektrickým vrátnikom. * Záhrada: Udržiavaná okrasná záhrada s ihličnanmi, altánkom s posedením, záhradným grilom a skladom na náradie. Zavlažovanie zabezpečuje 5-vetvový automatický závlahový systém riadený aplikáciou. * MESAČNÉ NÁKLADY (pre 4 osoby) * Elektrina: 50 € * Plyn: 120 € * Voda: 25 € Lokalita: Obec Kostolné Kračany poskytuje príjemné a tiché vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len 1 km, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 sa do Bratislavy dostanete pohodlne len za 35 – 40 minút podľa premávky, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do hlavného mesta. Cena navrhnutá znalcom je 289 000 € A to vrátane právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou, správnych poplatkov na katastri a bezplatného hypotekárneho poradenstva. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Kúpte priamo od Developera, bez poplatkov pre RK s kompletným právnym servisom v cene. Rezidencia Lutea ponuka na predaj 5 izbový rodinný dom v samostatne stojacom dome na ulici Štefana Vidu v obci Hviezdoslavov. Dom má zastavanú plochu o výmere 134,4 m2. Celková výmera pozemku je 607 m2. Ku každému rodinnému domu ponúkame nadštandardne 3 parkovacie státia. Kolaudácia: 04/2024 Popis nehnuteľnosti: Priamo od Developera, ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového samostatne stojaceho domu s úžitkovou plochou 113,7 m2 , na pozemku v rozlohe 607 m2 . Adresa: Štefana Vidu, Hviezdoslavov Úžitková plocha: 113,7 m2 Pozemok: 607 m2 v cene sú zahrnuté: - Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) - 3 x parkovacie státie (dlažba) - Omietky – sádrové zn. PROFIBAU - Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU - Steny - tehlové murivo - Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - Elektroinštalácia - predpríprava na el. žalúzie, fotovoltiku, kamerový bezpečnostný systém - Strecha zn. Bramac - Predpríprava na studňu, el. závlahový systém a záhradný domček - Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) - Oplotenie - panelový plot v prevedení antracit do výšky 1,8 m - Terasa - Energetický certifikát A0 - Kanalizácia - Vodovod - Opticky internet Možnosť doobjednať štandard / nadštandard Viac informácii: www.lutea.sk Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. vlastníckeho práva Copyright Rezidencia Lutea s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka 5-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou v obľúbenej lokalite mesta Dunajská Streda na predaj!! Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na komfortné rodinné bývanie v tichej a vyhľadávanej časti mesta, len pár minút od centra! Tento priestranný radový dom s úžitkovou plochou približne 180 m² je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pohodlie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť. Dispozičné riešenie: Prízemie: - Vstupná hala - Kuchyňa s jedálenským kútom - Komora - Samostatné WC - Priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu o veľkosti 25 m² – ideálne miesto na relax s rodinou alebo priateľmi 1. poschodie: - Dve samostatné izby - Kúpeľňa - Praktický šatník Podkrovie: - Dve izby - Kúpeľňa - Dvojgaráž s elektrickou rolovacou bránou a diaľkovým ovládaním Stav nehnuteľnosti: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala: - Výmenu okien a dverí - Nové podlahy - Modernizáciu WC - Kompletnú rekonštrukciu kuchyne so zabudovanými spotrebičmi Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne s rýchlym prístupom do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a výhodou je aj rýchle napojenie na R7 – do Bratislavy sa dostanete za cca 25 minút. Cena: 228.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný rodinný dom (súčasť dvojdomu) s garážou v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň, v dunajskostredskom okrese. Rodinné domy sa predávajú kompletne dokončené v krásnom (nad)štandarde, s oplotením a upraveným pozemkom. Dokončenie 12/2026. Dom s úžitkovou plochou 123,27 m² je postavený na pozemku o veľkosti 428 m². Zastavaná plocha je 148,40 m². ___ Dispozičné riešenie domu: - zádverie - chodba - samostatné hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s WC (prístup do garáže) - tri samostatné spálne s vlastným sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou (výstup na terasu) - komora - terasa 22,17 m² - garáž 16,69 m² ___ Technické informácie: - obvod a nosné steny – Porotherm 30 cm a 25 cm - interiér Porotherm 11,5 cm - zateplenie 15 cm polystyrénom EPS 70 - väzníková plochá strecha - izolačná fólia Fatrafol 810 - strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Isover - sadrokartónový strop - podlahová izolácia polystyrénom EPS 100 o hrúbke 10 cm - vonkajšia fasádna silikónová omietka - cementový poter – hrúbka 6 cm - odkvapové zvody - hromozvod + revízia - plastové 6 komorové okná s trojsklom v prevedení antracit /biela - vchodové bezpečnostné dvere - predpríprava na alarm, predpríprava na krb - tepelné čerpadlo - elektrický termostat 1 v obývačke - elektrický bojler 120 l - dve parkovacie miesta v zámkovej dlažbe - bariérové oplotenie, vysoké 2 m - murované oplotenie s bránkou - satelitný, bezpečnostný a internetový rozvod v každej izbe - elektrika 220/380 - sekcionálna garážová brána s pohonom zn. Hormann – prevedenie antracit. ___ Inžinierske siete: - kanalizácia - mestská voda - elektrika Domy spĺňajú energetický certifikát A. Mesačné náklady sú cca 100,- € . ___ Lokalita: MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM 220 000,- € Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD 235 000,- € V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zariadený päťizbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy a približne 25 až 30 minút jazdy od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na cestu R7. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén – pričom disponuje piatimi samostatnými izbami a vďaka samostatným vstupom ponúka možnosť využitia ako dve samostatné bytové jednotky s dostatkom súkromia pre dve rodiny. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, z ktorých jedna má balkón, ďalej kuchyňa a kúpeľňa s toaletou, zatiaľ čo na poschodí sú situované tri izby, priestranná kúpeľňa s toaletou, balkón a veľkorysá terasa o výmere 25 m². Celopodpivničený suterén ponúka posilňovňu, technickú miestnosť a skladovacie priestory. Zastavaná plocha domu je 121 m² a celková úžitková plocha predstavuje 237,6 m², pričom každé z troch podlaží má výmeru 79,02 m², a súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s rozlohou 24 m². Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 450 m², ktorý je upravený okrasnou záhradou s altánkom, grilom a príjemným posedením, pričom na pozemku sú prakticky a vkusne riešené úložné priestory na drevo a záhradné náradie tak, aby harmonicky zapadali do celkového štýlu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, vodovodné a odpadové potrubia, osadený nový plynový kotol s rozvodmi a radiátormi, nová elektrická garážová brána, položené nové podlahy, osadené nové okná a dvere, realizované nové stierky, sanita a zároveň bola zateplená fasáda domu 20 cm polystyrénom. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo znamená, že patrí medzi energeticky úsporné stavby s relatívne nízkou spotrebou energie a dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a priaznivé prevádzkové náklady. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku vo všetkých izbách, kuchynského stola so šiestimi stoličkami, televízora, práčky, ako aj kompletného vybavenia na údržbu záhrady vrátane benzínovej kosačky a vertikutátora, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete, konkrétne na elektrinu 220/380 V, obecný vodovod v kombinácii s vlastnou studňou, plyn, kanalizáciu a internet, pričom vykurovanie je zabezpečené plynovými radiátormi. Obec Vydrany sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy a ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, slovenskej aj maďarskej základnej školy do štvrtého ročníka, jaslí, potravín, mäsiarstva, pošty, autobusovej zastávky, športovísk, detských ihrísk a rôznych služieb, pričom okolie poskytuje ideálne podmienky na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych s výhodou blízkosti Thermalparku Dunajská Streda. Cena: 266 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a kvalitne postavený štvorizbový rodinný dom, ktorý tvorí časť dvojdomu v obľúbenej a tichej lokalite. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a je situovaný na slnečnom, južne orientovanom pozemku s výmerou 484 m². Úžitková plocha domu je 100 m², zastavaná plocha 126 m². Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, upravenou záhradou a výbornou dostupnosťou služieb. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a kuchyne so špajzou. Dominantou interiéru je veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti, z ktorého vedie vstup na terasu. Zo spálne je taktiež možný výstup na terasu a zároveň disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, čo zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Vybavenie Dom je vybavený podlahovým vykurovaním s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov. V obývacej izbe sa nachádza krb s teplovzdušnou vykurovacou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Okná a vstupné dvere sú osadené kvalitným izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľniach keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu, plyn sa nachádza pred domom. Na pozemku je k dispozícii vlastná studňa, závlahový systém a záhradný domček na uskladnenie náradia. Exteriér ponúka kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný pozemok s okrasnými drevinami a kríkmi. Elektricky ovládaná vstupná brána zabezpečuje pohodlný prístup na parkovacie miesto pri dome, pričom pred nehnuteľnosťou sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie státia. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici s minimálnou premávkou, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Lidl a Billa, lekáreň, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, stredných škôl, nemocnice, športovísk, kultúrnych zariadení a obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislava dostanete približne za 30 minút. Cena: 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom s garážou, vedľajšou stavbou a priestranným pozemkom o výmere 886 m², situovaný v pokojnej časti obce Vrakúň. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, dostatok súkromia a zároveň ocení široké možnosti ďalšieho využitia pozemku. Dom má zastavanú plochu 125 m² je zateplený, udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, pričom k dispozícii sú tri samostatné izby a priestranná obývacia izba. Súčasťou domu je aj samostatná kuchyňa, kúpeľňa a šatník. Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej domácnosti. Obývacia izba predstavuje centrum domu a poskytuje príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou. Vybavenie a technický stav Dom je zateplený a disponuje pochôdznou povalou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K príjemným benefitom patrí aj terasa, vhodná na rannú kávu, oddych alebo rodinné posedenia počas teplejších mesiacov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, pričom v spálni sa nachádza aj elektrický vykurovací panel. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu 230 V, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, pričom k dispozícii je aj možnosť napojenia na obecnú vodu. K domu patrí garáž s výmerou 19 m² a altánok, ktorý je možné využiť na parkovanie ďalšieho vozidla. Významným benefitom je aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 27 m². Tá ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo hobby priestor. Lokalita Vrakúň je príjemná obec situovaná v regióne Žitného ostrova, ktorý je vyhľadávaný pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť, služby, obchody a ďalšie možnosti pre každodenný život. Cena: 220 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný štvorizbový mezonet situovaný v pokojnej lokalite Lehnice – Kolónia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a priestor rodinného domu, no zároveň ocenia praktickosť a moderné technické vybavenie. Mezonet má úžitkovú plochu 123 m² a vlastný exteriér so samostatným vstupom a dvoj garážou. Dispozícia Po vstupe do nehnuteľnosti Vás privíta príjemný a veľkorysý interiér, ktorého dominantou je priestranná obývacia izba elegantne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a kompletne vybavená spotrebičmi, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalších investícií. Celý interiér je premyslený s dôrazom na pohodlie a praktickosť. Dispozícia ponúka spolu tri samostatné spálne, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu, prípadne pracovňu či hosťovskú izbu. Komfort bývania umocňujú dve kúpeľne a dve toalety. Praktickým benefitom je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje priestor pre technické zázemie domácnosti a uskladnenie potrebných vecí. Vybavenie O komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo v celom interiéri. Počas horúcich letných dní sú k dispozícií dve klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť je vybavená aj alarmom, optickým internetovým pripojením a fotovoltaikou, čo predstavuje moderné riešenie pre pohodlné a efektívne bývanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Exteriér Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je vlastný vonkajší priestor s terasou, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, grilovanie alebo pokojný oddych po pracovnom dni. Exteriér je upravený a jeho súčasťou je aj bočná brána, ktorá poskytuje komfortný prístup a zároveň viac súkromia. K mezonetu prislúcha pozemok s výmerou 263 m² . Lokalita Lokalita Lehnice – Kolónia ponúka pokojné a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína, Senca a Dunajskej Stredy, pričom vďaka blízkosti R7 a železničnému spojeniu je zabezpečené pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Fotografie v inzeráte sú autentické a zobrazujú konkrétnu nehnuteľnosť, ktorá je predmetom ponuky. Nejde o vizualizácie ani ilustračné fotografie. Cena: 264 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Veľký Meder, situovaný na jednosmernej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s pevnou konštrukciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka pravidelnému pozemku, pokojnej lokalite a kompletnej technickej infraštruktúre je vhodný na komfortné rodinné bývanie. Rodinný dom bol postavený v roku 1959 z tehly na betónových základoch, pričom v rokoch 1969 až 1970 bola realizovaná prístavba. Dom je v dobrom technickom stave, je staticky bezchybný, priebežne udržiavaný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa požiadaviek nového majiteľa. Krov sa nachádza vo výbornom stave a strešná krytina bola vymenená približne pred 20 rokmi. Plastové okná a vstupné dvere zabezpečujú lepšie tepelnoizolačné vlastnosti. O vykurovanie sa stará plynový kotol, ktorý bol vymenený približne pred piatimi rokmi. Dom má zastavanú plochu 150 m², je čiastočne podpivničený a nachádza sa na pozemku s výmerou 641 m², ktorý má pekný pravidelný tvar a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, troch samostatných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou a kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou. Dispozícia ponúka praktické riešenie a vytvára výborný základ pre modernizáciu interiéru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, mestský vodovod a kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Mesačné náklady na bývanie pri bežnom užívaní predstavovali približne 150 až 170 €. Veľkou výhodou je pokojná jednosmerná ulica a výborná lokalita vhodná najmä pre mladé rodiny s deťmi. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Nehnuteľnosť je bez tiarch a exekúcií a je pripravená na okamžitý predaj. Cena: 107.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája moderné ekologické bývanie, súkromie a veľkorysý priestor. Na pozemku 6 521 m2 sa nachádzajú dva samostatné drevodomy, 3 izbový a 2 izbový rodinný dom, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu, ubytovanie pre hostí, alebo investičné využitie. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=LXvEARbHjvn https://my.matterport.com/show/?m=SSQQgtcqcq4 TECHNICKÉ PARAMETRE: Ekologické drevodomy so zelenými strechami Podlahové teplovodné kúrenie Príprava na tepelné čerpadlo aj fotovoltiku Možnosť vykurovania tuhým palivom Rekuperácia Smart ovládanie vykurovania a vypínačov na diaľku Hlinníkovo-drevenné okná s trojsklom Dve vŕtané studne Dvojitý rozvod vody (pitná, úžitková) Závlahový systém napojený na studňu DISPOZÍCIA: 3 izbový dom s úžitkovou plochou 99 m2 je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, praktickej špajze s východom von, obývačky a kúpeľne s WC a ďalšej kúpelne vedľa spálne. Dominantou interiéru je galéria s pracovňou s výhľadom na obývaciu miestnosť s kuchyňou. Celý interiér presvetľujú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásne prepájajú interiér so záhradou. 2 izbový dom s úžitkovou plochou 39 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby s kuchyňou a kúpeľne spolu s WC. POZEMOK, ZÁHRADA: Rozľahlý pozemok vo výmere 6 521 m2 ponúka množstvo možností na realizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Nachádzajú sa na ňom vyvýšené záhony, skleníky, záhradný domček, ohnisko aj okrasné jazierko a domček pre deti. Hoci si záhrada v súčasnosti vyžaduje revitalizáciu, jej dispozícia a existujúce prvky vytvárajú výborný základ na vybudovanie krásnej aj oddychovej aj úžitkovej plochy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vozokany pri Galante ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostrední. Vďaka výbornej dostupnosti do Galanty, Serede, Trnavy aj Bratislavy predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale životným štýlom. Ponúka priestor, súkromie a jedinečné spojenie s prírodou, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. CENA: 360.000€ MAKLÉR: Lenka Chlapíková Tel.: +421 915 470 687 E-mail: chlapikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť 176,9m2 s pozemkom 861m2, na mieru upravenou záhradou a 4 parkovacie miesta. Dom: Dom má výmeru 176,9m2 z toho obytná plocha domu je 144,9m2, vonkajšia terasa má 32m2. Vedľa terasy je v zemi zasadený keramický bazén. Dominantou domu je priestranná obyvačka s kuchyňou a jedálňou vo veľkosti 66,5m2. V dome sa náchádzaju okrem obyvačky s kuchyňou aj 3 samostatné izby, 2 kúpelne a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,6m2, Chodba 11,2m2, izba 16,7m2, izba 14,7m2, izba 11,8m2, kúpelňa 6,8m2, kúpelňa 4,7m2, technická miestnosť 5,9m2 a obyvačka s kuchyňou a jedálňou 66,5m2. Pozemok: Veľkosť pozemku je 861m2. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza, vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 4 autá, zabudovaný keramický bazén. Záhrada na pozemku je na mieru upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Bazén: Na pozemku je osadený keramický bazén 7,47m na dĺžku a 3,71m na šírku , V bazéne je možné využívať podsvietenie a na dokonalý relax aj masážne trysky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využivať na športové aktivity ako bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná ze veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie. Dom sa predáva v štandarde. V cene sú v rámci interiéru plastové okná, drevená podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpelniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, upravený pozemok okolo príjazdovej cesty, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a na mieru upravená záhrada. Fotky zariadeného interiéru sú ilustračné. V prípade záujmu zabepečíme zariedenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo nový návrh cez interrierovú dizajnérku. CENA: 299 990€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom s bazénom, saunou, zimnou záhradou, dvojgarážou a pozemkom s výmerou 3 509 m², situovaný v miestnej časti Kolónia, obec Lehnice, katastrálne územie Veľký Lég. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hMpLaEo524d Nehnuteľnosť ponúka dennú časť, 7 samostatných izieb, 3 kúpeľne, technické a skladové zázemie a predovšetkým súkromnú wellness časť s krytým bazénom a saunou. To všetko dopĺňa veľká záhrada s množstvom zelene. DOM: Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1997, pričom v roku 2001 bol ďalej rozšírený prístavbami. Dispozične je riešený na troch úrovniach – suterén, prízemie a obytné podkrovie. Podľa údajov použitých v znaleckom posudku predstavuje súčet zastavaných plôch jednotlivých podlaží a prístavieb 934,44 m²: 1. PP – suterén: 157,52 m² 1. NP – prízemie vrátane prístavieb: 593,45 m² Podkrovie: 183,47 m² DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí hlavná denná a spoločenská časť domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom a veľkými presklenými plochami, jedáleň, kuchynská časť, samostatná izba, centrálna hala so schodiskom, chodby, kúpeľňa, WC, vstupné zádverie, garáž, zimná záhrada a rozsiahla bazénová časť. Suterén zabezpečuje rozsiahle technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu dielňa, viacero skladovacích priestorov, kotolňa, chodba, schodisko a samostatná strojovňa bazéna. WELLNESS: Jedným z najvýraznejších prvkov nehnuteľnosti je vlastná wellness zóna priamo v dome. Súčasťou wellness zázemia je tiež drevená sauna a sprcha. Technológia bazéna má vlastné zázemie v suteréne. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE: Dom je murovaný z keramických tvárnic POROTHERM, pričom obvodový plášť je zateplený kontaktným tepelnoizolačným systémom. Strecha je šikmá s keramickou krytinou Tondach. Okná a presklené steny sú prevažne z PVC profilov s izolačným zasklením, pričom súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie kovové žalúzie. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom kombinujúcim radiátory a podlahové vykurovanie. Podlahové vykurovanie sa nachádza aj v kúpeľniach. Zdroj tepla zabezpečujú dva plynové kotly umiestnené v suteréne. Prípravu teplej vody podporuje zásobník kombinovaný so solárnym systémom. Dom ďalej disponuje klimatizáciou, dvoma krbmi, vstavanými skriňami a bleskozvodom. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž s dvoma automaticky ovládanými garážovými bránami. Ďalšie vozidlá je možné pohodlne parkovať priamo na rozsiahlom vlastnom pozemku. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť disponuje elektrickou, vodovodnou a plynovou prípojkou. V tejto časti obce nie je podľa dostupných podkladov vybudovaná verejná kanalizačná sieť, preto je odpadová voda riešená žumpou. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v miestnej časti Lehnice – Kolónia, ktorá je od centrálnej časti obce oddelená približne 2,5 km. Veľkou výhodou Kolónie je železničná stanica priamo v tejto miestnej časti; obec pri nej vybudovala aj bezplatnú odstavnú plochu pre automobily. Oficiálne rozvojové dokumenty obce uvádzajú železničné spojenie na trase Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. Obec Lehnice Širšia občianska vybavenosť je dostupná v rámci obce Lehnice. Nachádza sa tu napríklad materská škola, pričom oficiálna stránka obce uvádza štyri triedy a vzdelávanie v slovenskom aj maďarskom jazyku. CENA: 830.000€ MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Pokojné bývanie v novostavbe s prírodou za rohom a Trnavou na dosah. Ponúkame na predaj novostavbu z roku 2026, jednu polovicu dvojdomu v tichej slepej ulici v obci Dechtice. Ulica bez cudzej premávky a zeleň okolo domu sú pre rodiny s deťmi veľká výhoda. Les a príroda sú len pár minút od domu, na bicykli sa dostanete po cyklochodníku a do Trnavy je to len 17 minút autom. Dom je moderne a kvalitne dokončený, kuchyňa je vyrobená na mieru a je pripravený na bývanie. Dá sa dozariadiť aj na kľúč podľa vašich predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - novostavba z roku 2026, polovica dvojdomu - úžitková plocha 117 m², dve podlažia - pozemok 201 m² - parkovanie pre 2 autá pred domom - hotová terasa zo zámkovej dlažby - slepá ulica, kľud a bezpečie pre deti DISPOZÍCIA A ROZMERY MIESTNOSTÍ Prízemie - obývačka s jedálňou a kuchyňou: cca 36,74 m², priamy výstup na terasu cez zasúvacie presklenie - hosťovská izba: cca 12,8 m² (poslúži aj ako pracovňa) - vstupná chodba: cca 4,1 m² - samostatné WC: cca 1,7 m² - technická miestnosť, prípadne špajza Poschodie - spálňa: cca 20,5 m² - detská izba: cca 17,7 m² - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom: cca 8,9 m² - chodba: cca 4,3 m² KUCHYŇA A KÚPEĽŇA - kuchynská linka na mieru od stolára, kombinácia matnej bielej a orechového dekoru - osvetlenie pod skrinkami - spotrebiče Bosch: vstavaná umývačka, chladnička, mikrovlnka, rúra a indukčná varná doska - kúpeľňa s kvalitnou veľkoformátovou dlažbou - batérie Hansgrohe VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE - kvalitné vinylové podlahy v celom dome - plastové 6-komorové okná s trojsklom - teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol - príprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti - predpríprava na vonkajšie žalúzie POZEMOK A OKOLIE DOMU Pozemok má 201 m². Terasa zo zámkovej dlažby je už hotová, záhradu si zariadite podľa seba. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. LOKALITA - DECHTICE Obec leží na úpätí Malých Karpát, len 17 minút od Trnavy. Máte pokoj dediny a mesto na dosah. V obci nájdete: - základnú a materskú školu - všeobecného lekára, zubára a lekáreň - potraviny, poštu a reštauráciu - knižnicu, kultúrny dom a futbalové ihrisko - autobusové spojenie do Trnavy V okolí sú turistické trasy, cyklochodník, Katarínka a lesná železnica. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY Pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. 3D pohlady : https://kuula.co/share/Lgmcj/collection/7dYcd?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&zoom=1&sd=1&thumbs=1

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, potenciálom do budúcnosti, ale aj výhodnou cenou! Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Neprehliadnite vizualizáciu návrhu exteriéru, ktorá slúži výhradne ako ilustrácia a slúži ako návrh možného riešenia priestoru.

Bosen Group Vám predstavuje moderný 4 izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, kvalitným prevedením a pokojnou lokalitou vhodnou pre rodinný život. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a nachádza sa na pozemku s výmerou 800 m² v obci Dojč. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadčasové bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, dostatok priestoru a kvalitné technické riešenia. RODINNÝ DOM: Disponuje úžitkovou plochou 149 m² vrátane integrovanej garáže. Pri návrhu bol kladený dôraz na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Súčasťou vybavenia je rekuperácia, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, elektrický bojler Dražice na ohrev vody, krbová vložka, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere, hliníkový HST portál, garážová brána Hörmann, príprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvorí spálňa a dve samostatné izby. K dispozícii je kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, komora, garáž s priamym vstupom do domu a prístupom na povalu. POZEMOK: Prevažne rovinatý s výmerou 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy aj rodinné aktivity. Terasa ponúka príjemné miesto na relax počas celého roka. Dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. PARKOVANIE: Je zabezpečené priamo v garáži, pričom pred domom sa nachádza priestor na ďalšie dve parkovacie miesta. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy 149 m², pozemku s výmerou 800 m² a moderných technológií, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom ponúka priestranné miestnosti, kvalitné stavebné prevedenie a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V porovnaní s mnohými novostavbami na trhu pôsobí vzdušnejšie a poskytuje viac priestoru pre každodenný život celej rodiny. LOKALITA: Obec Dojč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti okresného mesta Senica. Ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Senica 9km, Trnava 51km, Bratislava 75km. CENA: 277 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Váš nový dom v centre Gbelov. Nie je to len dom. Je to priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv. Predstavte si ráno, keď si dáte kávu vo svojej kuchyni s jedálňou, otvoríte dvere na terasu a máte pred sebou vlastný priestor, kde sa stretáva celá rodina. Večer si každý nájde svoje súkromie na poschodí a vy máte pocit, že ste konečne doma. Práve takýto potenciál ponúka novostavba rodinného domu v centre Gbelov, ktorú vám ponúka KARIN&PARTNERS. Dom, ktorý môžete dokončiť podľa svojho vkusu. Dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 641 m². Výstavba začala v roku 2023 a nehnuteľnosť je aktuálne dokončená v štádiu holodomu. To znamená jednu veľkú výhodu: nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného.Podlahy, dvere, sanita, interiér či jednotlivé detaily si môžete vybrať tak, aby výsledok presne zodpovedal tomu, ako chcete bývať. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Dom je murovaný, zateplený, má hotovú fasádu a je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží tak, aby poskytla dostatok priestoru na spoločný rodinný život aj chvíle, keď chcete mať pokoj. Prízemie ponúka: veľkorysú kuchyňu s jedálňou – 36,54 m²,výstup na terasu , spálňu – 9,67 m2, kúpeľňu s WC, špajzu, zádverie – 5,30 m², vstupnú chodbu – 6,66 m², schodisko. Poschodie ponúka: izbu – 16,73 m², druhú izbu – 13,94 m², dve kúpeľne, šatník, spoločnú chodbu, balkón prístupný z izby. A teraz si predstavte lokalitu… Bývate v centre Gbelov, takže máte občiansku vybavenosť na dosah, no zároveň získavate vlastný dom, záhradu a priestor pre rodinný život. Gbely zároveň ponúkajú veľmi dobrú dostupnosť smerom na väčšie mestá: Bratislava približne 75 km | Brno približne 88 km Cena: 219 000 € V prípade záujmu vám pri osobnej obhliadke radi ukážeme nielen samotný dom, ale aj projektovú dokumentáciu a možnosti jeho dokončenia. Pretože možno práve tu vznikne váš nový domov. Kompletný servis bez starostí V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis – kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, prevod energií, odovzdanie nehnuteľnosti, realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou NBS a podľa aktuálnych možností bánk. Kontakt Zuzana Dirgasová KARIN&PARTNERS +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa pozrieť, či práve tento dom môže byť miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Vo fotogalérii je použitá aj vizualizácia pre predsatavu dotvorenia interiéru.

NA PREDAJ NOVÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S TERASOU A ZÁHRADOU – HVIEZDOSLAVOV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ nový 4-izbový jednopodlažný rodinný dom na Ovocnej ulici v obci Hviezdoslavov. Dom s úžitkovou plochou 109 m² je súčasťou dvojdomu a prináleží k nemu vlastný pozemok s výmerou 340 m² a priestranná 30 m² terasa. Nachádza sa v novom uzavretom rezidenčnom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Uvedená cena 309.900,- € platí pre vyhotovenie HOLODOM. Fotografie interiéru prezentujú dom vo vyhotovení ŠTANDARD, ktorý je možné kúpiť za 319.900,- €. Pri výstavbe sa myslelo aj na jednu z dôležitých tém pri bývaní v dvojdome – súkromie. Obe časti majú samostatné konštrukčné steny so zvukovo-izolačnou vrstvou medzi nimi, čo prispieva k lepšiemu akustickému komfortu medzi susednými domácnosťami. Praktická dispozícia bez schodov, tri samostatné spálne, veľká denná časť orientovaná smerom do záhrady a moderné technické riešenia robia z domu zaujímavú alternatívu pre rodinu, ktorá chce vlastný exteriér a pokojnejšie bývanie mimo Bratislavy, no zároveň nechce prísť o dobrú dostupnosť do mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * 4-izbový rodinný dom – časť dvojdomu, * úžitková plocha: 109 m², * pozemok: 340 m², * terasa: 30 m², * tehlová konštrukcia, * jednopodlažné riešenie, * samostatný vstup a vlastný pozemok, * uzavretý areál s elektrickou vstupnou bránou, * energeticky úsporná novostavba. DISPOZÍCIA: Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s priestorom pre kuchyňu a jedáleň, s priamym prechodom na terasu a do záhrady. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, dve samostatné toalety a technická miestnosť. Jednopodlažné riešenie bez schodov umožňuje pohodlné využitie celej plochy domu a zároveň prirodzene prepája obytnú časť so záhradou. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Dom je postavený z tehly a vybavený technológiami zameranými na komfort počas celého roka a nízke prevádzkové náklady: * tepelné čerpadlo, * podlahové vykurovanie a chladenie, * predpríprava na klimatizáciu, * predpríprava na exteriérové rolety, * predpríprava na alarm, * príprava na nabíjanie elektromobilu, * optický internet privedený do domu, * predpríprava na fotovoltiku pre budúce využitie vlastnej výroby elektrickej energie, * napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, * elektrická prípojka. Záhrada sa odovzdáva bez automatického zavlažovacieho systému a nový majiteľ si tak môže jej finálnu podobu navrhnúť podľa vlastných potrieb. DVE MOŽNOSTI DOKONČENIA: Výhodou je možnosť rozhodnúť sa, či si chcete interiér vytvoriť úplne podľa seba, alebo preferujete už dokončený základ. HOLODOM – 309.900,- € Dom je možné kúpiť v stave holodom vrátane jeho technického vybavenia – tepelného čerpadla, podlahového vykurovania a chladenia, prípravy na klimatizáciu, exteriérové rolety, alarm a nabíjanie elektromobilu, ako aj optického pripojenia. Holodom je vhodnou voľbou pre kupujúceho, ktorý si chce podlahy, kúpeľňu, sanitu a ostatné interiérové prvky vybrať podľa vlastného vkusu. ŠTANDARD – 319.900,- € Za rozdiel 10.000,-€ je možné nehnuteľnosť dokončiť do štandardu, ktorý zahŕňa: * podlahy v obytných miestnostiach, * obklady a dlažby, * kompletne dokončenú kúpeľňu, * sanitu podľa prezentovaného štandardu, * dokončené toalety. Novému majiteľovi tak zostáva zariadiť si kuchyňu a interiér nábytkom podľa vlastných predstáv. EXTERIÉR: Denná časť domu pokračuje na 30 m² terasu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie stolovanie, grilovanie či oddychovú zónu. K domu patrí vlastný 340 m² pozemok, na ktorom si nový majiteľ môže vytvoriť záhradu podľa svojich potrieb – od nenáročného zeleného priestoru až po zónu pre deti či letné posedenie. LOKALITA: Hviezdoslavov je vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou pre rodiny, ktoré chcú bývať pokojnejšie, s vlastnou záhradou, ale potrebujú zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy. V obci a jej okolí sa nachádzajú materské a základné školy, Billa, Terno, kaviarne, reštaurácie, služby, detské ihriská, zeleň a cyklotrasy. Výhodou je rýchle napojenie na R7 a D4, blízkosť Šamorína a železničné spojenie smerom do Bratislavy. CENA: 309.900,- € – holodom (vrátane provízie realitnej kancelárie) 319.900,- € – dokončenie do štandardu (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, presnej špecifikácii jednotlivých variantov dokončenia alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkam Vám EXKLUZÍVNE na predaj čiastočne podpivničený 4 izbový rodinný dom kolaudovaný v roku 1976 čiastočne rekonštruovaný v roku 2025. Na pozemku sa nachádza aj garáž 43,09m2 a hospodárska budova . Pozemok spolu je vo výmere 1007 m2. Nachádza sa v obci Dolný Štál. Dispozičné riešenie: Predná časť domu vybudovaná v roku 1975: suterén - 2x kotolňa, 2x sklad, plynomerňa prízemie - hlavný vchod od ulice cez kryté vonkajšie schody, zádverie spojené s chodbou, obývacia izba a izba so šatníkom orientované do ulice,. jedna izba orientovaná do dvora, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, samostatné WC, výlez na povalu, chodba, cez ktoré je prístupné zadné zádverie so schodiskom. Zadná časť domu ako pôvodná stavba z roku 1950: prízemie - izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, sklad prístupný z dvora V prípade záujmu ma zavolajte na tel čísle : +421911789461

Dovoľte nám predstaviť vám výnimočnú ponuku v Moravských Kračanoch, ktorá spája veľkorysú rozlohu, praktické zázemie a strategickú polohu v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Chcete získať nehnuteľnosť, na ktorej nemusíte začínať úplne od znova, ale máte k dispozícii už existujúce zázemie a funkčnú elektrickú prípojku? Veľkorysá výmera a pripravená infraštruktúra: Predmetom ponuky je slnečný a rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 6 000 m² (60 árov). Na rozdiel od bežných prázdnych parcel vám tento pozemok ponúka výraznú pridanú hodnotu v podobe už existujúcich stavieb a vybudovanej siete. Elektrická prípojka: Pozemok je plne pripojený na elektrickú energiu, čo vám ušetrí čas, úradné povinnosti aj počiatočné investície. Plechový sklad (200 m²): Priestranný a bezpečný objekt ideálny ako úložisko materiálu, garáž pre techniku, dielňa alebo skladovacie zázemie pre firmu. Rozostavaná stavba (dom/garáž): Pevný základ, ktorý môžete dokončiť podľa vlastných predstáv – či už ako garáž s dielnou, domček pre hostí, zázemie pre podnikanie, alebo ho zakomponovať do projektu nového rodinného sídla. Široké možnosti využitia: Kombinácia veľkej výmery, existujúceho skladu a elektrickej prípojky robí z tohto pozemku univerzálny priestor pre rôzne zámery: - Rodinné sídlo s rančom: Dostatok miesta pre veľkorysý rodinný dom, záhradu, bazén, ako aj chov zvierat. Spojenie bývania a podnikania: Ideálne riešenie pre remeselníkov, stavebné firmy či podnikateľov, ktorí potrebujú skladové priestory a zázemie pre techniku priamo na vlastnom pozemku. - Investičná príležitosť: Stabilné uloženie kapitálu s potenciálom budúceho rozdelenia na samostatné stavebné parcely. Lokalita: Pokojný vidiek na skok od Dunajskej Stredy. Obec Moravské Kračany patrí medzi vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (len cca 5 minút autom), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a obľúbeného Thermalparku. Rýchle a pohodlné napojenie na rýchlostnú cestu R7 zároveň zabezpečuje plynulú dostupnosť Bratislavy. Upozornenie k vizuálnej prezentácii: Niektoré fotografie v tomto inzeráte (interiér, exteriér aj pozemok) boli upravené alebo optimalizované pomocou umelej inteligencie (AI) s cieľom vernejšie zobraziť ich reálny potenciál a svetelné podmienky. Súčasťou prezentácie sú taktiež vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu možného zariadenia interiéru, úpravy okolia domu či budúceho využitia pozemku. Zhrnutie a kľúčové parametre: Lokalita: Moravské Kračany (okres Dunajská Streda) Celková výmera: 6 000 m² Stavby na pozemku: Plechový sklad (200 m²), rozostavaný dom/garáž Inžinierske siete: Elektrická prípojka priamo na pozemku. Cena: 185 000 € + provízia pre RK. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Príďte sa osobnite presvedčiť o výnimočnom potenciáli tohto priestoru. Radi vám zodpovieme všetky vaše otázky. Kontakt: Veronika Suppan - Realitný Maklér Tel.: +421 910 189 982 E-mail: v.suppan@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Kostolné Kračany. Hľadáte priestranné bývanie s dostatkom súkromia, dvoma samostatnými obytnými priestormi, veľkou garážou, vlastným dvorom a modernými technickými prvkami? Táto ponuka predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a flexibilné bývanie s množstvom praktických benefitov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kostolné Kračany a pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré poskytujú široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Veľký dom disponuje úžitkovou plochou 128 m² a menší dom úžitkovou plochou 73 m². Spoločne tak nehnuteľnosť ponúka mimoriadne veľkorysý priestor na bývanie a flexibilné využitie jednotlivých obytných častí. Veľkým benefitom je tiež priestranná garáž s výmerou až 60 m², ktorá poskytuje nadštandardný priestor na parkovanie aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, komfortné rodinné bývanie a zároveň ocenia možnosť využívať dva samostatné domy podľa vlastných predstáv. Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 2016 a následne prešiel rekonštrukciou v roku 2025. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá kombinuje relatívne modernú stavbu s realizovanými úpravami a praktickým vybavením. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných obytných častí, ktoré poskytujú veľkú mieru flexibility a priestoru. Veľký dom disponuje úžitkovou plochou 128 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Menší dom disponuje úžitkovou plochou 73 m² a predstavuje ďalší samostatný obytný priestor, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Takéto riešenie je veľkým benefitom celej nehnuteľnosti. Dva samostatné domy poskytujú budúcemu majiteľovi mimoriadnu flexibilitu a možnosť organizovať bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pochôdzna povala s výmerou približne 15 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, predmetov, ktoré nie je potrebné mať neustále poruke, alebo ďalšie praktické využitie. • DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť poskytuje prakticky riešené obytné priestory. Súčasťou dispozície sa nachádzajú: • kuchyňa • obývacia izba • izby • samostatná toaleta • kúpeľňa s vaňou • ďalšia kúpeľňa v druhej obytnej časti Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život a zároveň praktické rozdelenie jednotlivých častí nehnuteľnosti. Vďaka dvom samostatným domom získava budúci majiteľ veľkú slobodu pri využití jednotlivých priestorov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o tehlovú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2016 a následne prešla rekonštrukciou v roku 2025. Dom je zateplený 12 cm izoláciou, ktorá prispieva k tepelnému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je napojená na: • vodu • plyn • elektrinu O vykurovanie a ohrev vody sa stará plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom radiátorov a zároveň aj ohrev vody prostredníctvom bojlera. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova a prináša ďalší prvok komfortu počas chladnejších dní. Významným technickým benefitom je fotovoltika s výkonom 5 kW. Ide o moderné riešenie, ktoré je zaujímavým prvkom technického vybavenia nehnuteľnosti. V ostatných miestnostiach je vykurovanie riešené prostredníctvom radiátorov. • VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka viacero praktických prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Medzi vybavenie patrí: • plastové okná • dvojsklo • vstavané skrine • kompletné zariadenie • externé osvetlenie Plastové okná s dvojsklom sú súčasťou technického vybavenia domu. Vstavané skrine poskytujú praktický úložný priestor a pomáhajú efektívne využívať obytné priestory. Veľkou výhodou je tiež to, že nehnuteľnosť sa podľa poskytnutých informácií predáva kompletne zariadená, čo môže budúcemu majiteľovi výrazne uľahčiť proces sťahovania a zariadenia nového domova. Externé osvetlenie zároveň zvyšuje komfort využívania exteriéru počas večerných hodín a prakticky dopĺňa celkové vybavenie nehnuteľnosti. • PARKOVANIE A GARÁŽ Parkovanie je vyriešené prakticky a komfortne. Veľkým benefitom tejto ponuky je priestranná garáž s výmerou až 60 m², ktorá poskytuje mimoriadne veľkorysý priestor. Garáž ponúka možnosti nielen na parkovanie vozidiel, ale aj na praktické využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Môže slúžiť ako priestor na uskladnenie náradia, bicyklov, sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. K dispozícii je: • garáž s výmerou 60 m² • možnosť ďalšieho parkovania pred domom • brána s diaľkovým ovládaním • alarm Možnosť parkovania priamo v garáži a zároveň aj pred domom poskytuje komfortné riešenie pre domácnosť s viacerými vozidlami. Brána s diaľkovým ovládaním zabezpečuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti bez potreby manuálneho otvárania. Súčasťou vybavenia je aj alarm, ktorý predstavuje ďalší prvok bezpečnosti nehnuteľnosti. • EXTERIÉR A DVOR Súčasťou nehnuteľnosti je vlastný dvor, ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér je jedným z veľkých benefitov bývania v rodinnom dome. Poskytuje priestor na trávenie voľného času, oddych na čerstvom vzduchu a vytvorenie vlastného prostredia podľa individuálnych predstáv. Dvor môže slúžiť ako príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia alebo každodenné trávenie času v súkromí vlastného domova. Práve možnosť mať vlastný vonkajší priestor dodáva bývaniu úplne iný rozmer. Po pracovnom dni si môžete užívať pokoj domova a vlastné súkromie bez nutnosti opúšťať svoj pozemok. • ĎALŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť disponuje žumpou s objemom 15 m³. Internet je zabezpečený prostredníctvom lokálneho vzduchového internetu. Tieto technické prvky dopĺňajú celkové vybavenie nehnuteľnosti a zabezpečujú praktické fungovanie každodennej domácnosti. • NÁKLADY Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 210 € mesačne pre 3 osoby. Ide o dôležitú informáciu pre budúceho majiteľa, ktorý pri výbere nového bývania zohľadňuje nielen samotnú kúpnú cenu nehnuteľnosti, ale aj pravidelné mesačné náklady spojené s jej prevádzkou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kostolné Kračany predstavuje zaujímavú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie, viac súkromia a priestor na každodenný život mimo intenzívneho ruchu veľkomesta. Veľkým benefitom lokality je kombinácia pokojnejšieho charakteru bývania a praktickej dopravnej dostupnosti. Podľa poskytnutých informácií je Bratislava dostupná približne za 25 minút po diaľnici, čo predstavuje významnú výhodu najmä pre klientov, ktorí pravidelne cestujú smerom do hlavného mesta. Možnosť bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň mať relatívne pohodlnú dostupnosť do Bratislavy je kombináciou, ktorú vyhľadáva čoraz viac ľudí. Po pracovnom dni sa tak môžete vrátiť z mestského prostredia do vlastného domova s väčším množstvom priestoru, súkromím, vlastným dvorom a možnosťou oddychu. Ďalším významným benefitom je rýchle napojenie smerom na Viedeň a Győr. Táto dostupnosť robí lokalitu mimoriadne zaujímavou aj pre ľudí, ktorí pravidelne cestujú nielen po Slovensku, ale aj smerom do Rakúska alebo Maďarska. Strategická poloha tak ponúka viacero možností a vytvára praktické podmienky pre každodenné cestovanie. Kostolné Kračany sú vhodnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do významných lokalít. Bývanie v rodinnom dome navyše poskytuje slobodu, ktorú klasické bytové bývanie ponúka len v obmedzenej miere. Vlastný dvor, dva samostatné domy, veľká garáž a dostatok priestoru vytvárajú podmienky pre komfortný a flexibilný životný štýl. Táto nehnuteľnosť je preto zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú iba obyčajné bývanie, ale priestor s množstvom možností a praktických výhod. Kombinácia veľkého domu s úžitkovou plochou 128 m², menšieho domu s úžitkovou plochou 73 m², garáže s výmerou 60 m², pochôdznej povaly s výmerou približne 15 m², rekonštrukcie z roku 2025, fotovoltiky s výkonom 5 kW a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 349.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

+++ NOVÉ NA KLÚČ DOKONČENÉ RODINNÉ DOMY VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA VYSIELAČI++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne predstavuje novú výstavbu rodinných domom vo Veľkých Kostolanoch v dobre známaj lokalite Vysielač. V prevej etape ponúkame 4 domy. Naše domy budú postavené na pravideľných pozemkoch o veľkosti ideálnych 504m2, pričom zastavaná plocha bude 102m2 a obytnú plochu bude tvoriť 85,5m2. Pred domom bude spevnená plocha zo zámkovej dlažby na 2 autá, chodník popri dome a terasa zo zámkovej dlažby. Každý jeden z našich domov budeme predávať ako skolaudovaný a pripojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod,kanalizácia, elektrina, plyn a do domu bude dovedený aj optický kábel. Interiér každého domu bude dokončený s rekuperáciou, kvalitné okná so vstupom na terasu-HST portál a kúrenie bude zabezpečená plynovým kotolom Viessmann. Klientom ponúkame na predaj dokončené domy do tzv.štandartu, čiže intreiérové dvere so zárubňami, podlahy, obklad, dlažbu a sanitu za sumu na komplet 224.000,- Euro vrátane DPH. Domy je možné kúpiť aj a v štádiu holodomu za sumu 214.000,- vrátane DPH. Predpokladané dokončenie a kolaudácia je koniec roka 2026. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

NOVOSTAVBA NA KĽÚČ V MOSTOVEJ PRI GALANTE – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Ponúkame na predaj **novostavbu murovaného rodinného domu v obci Mostová pri Galante**, kompletne dokončenú, zariadenú a pripravenú na okamžité bývanie. **Úžitková plocha: 92,20 m² **Zastavaná plocha: 116,92 m² **Pozemok: 654 m² Dom je dokončený na kľúč vrátane kompletného zariadenia interiéru a hotovej záhrady. Súčasťou je: - kuchynská linka na mieru - zariadená obývacia izba a spálňa - 2 kompletne dokončené kúpeľne - podlahy, interiérové dvere a zárubne - plynový kotol so zásobníkom 120 l - teplovodné podlahové kúrenie - centrálna rekuperácia - kamerový a zabezpečovací systém - kompletná elektroinštalácia a osvetlenie - kompletne upravená a vysadená záhrada - automatický zavlažovací systém - zámková dlažba a spevnené plochy - záhradný domček - kompletne oplotený pozemok - elektrická vstupná brána Dom je napojený na nové inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu a elektrinu. BEZ ĎALŠÍCH STAROSTÍ A INVESTÍCIÍ Nehnuteľnosť je pripravená tak, aby ste si priniesli osobné veci a mohli bývať. Dom, zariadenie, záhrada aj pozemok sú hotové. **Mostová pri Galante** **Cena: 349 000€** Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jakub Vrána Mobil: +421 910 939 931 E-mail: j.vrana@ekonomicke-stavby.sk