Domy

AKTUALIZOVANÁ NOVÁ CENA! Exkluzívny nadštandardný drevodom vo Veľkej Lomnici – nad golfovým ihriskom, s výhľadom na Tatry! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť moderný a kvalitne postavený drevodom, skolaudovaný v roku 2021, ktorý spája prémiové materiály, najmodernejšie technológie a komfortné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít pod Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkej Lomnici, priamo nad golfovým ihriskom, v tichej a novovybudovanej časti obce (ul. Na kopci) s neopakovateľnou atmosférou a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Dom s úžitkovou plochou 132,5 m² stojí na pozemku s rozlohou 661 m² a disponuje tromi samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou s krbom prepojenou s modernou kuchyňou, kúpeľňou s WC a vstupom do luxusnej sauny, samostatným WC, komorou, technickou miestnosťou, veľkorysou terasou a dvoj-garážou. Interiér je vybavený nadštandardnými prvkami, ako sú interiérové dvere značky SAPELI, vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung vrátane americkej chladničky či kombinovanej varnej dosky s plynom aj indukciou. Komfort a úsporu prevádzky zabezpečuje infra podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, krb s rozvodom teplého vzduchu, tepelné čerpadlo Stiebel Eltron, rekuperačná jednotka Komfovent a kvalitné okná Fenestra s elektrickými žalúziami. Vďaka tomu je dom zaradený do energetickej triedy A1, s mesačnými nákladmi len 114 € aj pri aktívnom využívaní sauny. Exteriér dopĺňa profesionálne navrhnutá a zavlažovaná okrasná a úžitková záhrada s večerným osvetlením, vŕtaná studňa s pitnou vodou o hĺbke 38m a špičkovým čerpadlom Grundfos, ako aj kamerový systém pre dokonalé bezpečie. Tento dom je výnimočný nielen svojou polohou nad golfovým ihriskom a v bezprostrednej blízkosti Tatranskej prírody, ale aj kvalitným prevedením drevostavby, ktorá spája zdravé bývanie, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Ak hľadáte nadštandardné bývanie, ktoré ponúka komfort, luxus a investičnú istotu na jednom mieste, tento dom vo Veľkej Lomnici je tou správnou voľbou. Video prehliadka a viac informácií v RK na vyžiadanie. Neváhajte ma kontaktovať a príďte si pozrieť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa parametre aj pre tých náročných.

Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Cena: od 430 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Neponúkame vám len dom, ale domov premyslený do posledného detailu. Moderné línie, čistý štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne – to je prostredie, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života. Náš štandard je nadštandard. Inteligentne navrhnutý bungalov spája dizajn, pohodlie a technológie tak, aby ste si užívali maximum komfortu a efektivity – bez kompromisov. Základné informácie Pozemok: 640 m² Úžitková plocha: 124,7 m² Dispozícia: 5 izieb Kúpeľne: 2 Parkovanie: 3 miesta na pozemku Rok výstavby: 2024 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav predaja: štandard (možnosť odkúpiť plne zariadený vzorový dom) Siete: napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky Kolaudácia: zahájená Dispozícia, ktorá dáva zmysel Po vstupe vás privíta priestranná chodba s úložným priestorom a kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, WC). Naľavo nájdete samostatnú detskú izbu, veľkú kúpeľňu (vaňa, dvojumývadlo), pracovňu. V zadnej časti je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného priestoru kuchyne a obývačky s priamym prepojením na terasu a dvor. Pre milovníkov atmosféry je tu krb – ideálny na večery „pri ohni“. Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, drevené podlahy Stropné chladenie, krb Tepelné čerpadlo, fotovoltické panely Optický internet dovedený do domu Predpríprava: alarm a kamerový systém, vonkajšie žalúzie, nabíjačka pre elektromobil, bazén Elektrický vrátnik Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak chcete mať všetko podľa seba, je možná aj varianta holodom. Exteriér a súkromie Dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami dotvára estetiku aj bezpečie. Vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Upravená ulica a jednotný štýl susedstva zaručujú, že celé prostredie pôsobí ucelene a pokojne. Prevádzka a náklady Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu: do 60 € (orientačne) Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Obhliadky Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Mapa: https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Kontakt: Mgr. Hana Lichancová, PhD. – projektový manažér 0911 11 70 70

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Branovo, okres Nové Zámky (bez realitnej kancelárie). Dom je obývateľný a vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Celková výmera pozemku: 1.200 m2 - Zastavená plocha domu: 164 m2 - Plocha dvoru: 318 m2 - Plocha záhrady: 718 m2 Dom prešiel väčšou rekonštrukciou, pri ktorej bolo urobené nové ústredné kúrenie a vonkajšie zateplenie. Dom má 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza a veľká presklená chodba. V zadnej časti domu je komora so samostatným vchodom a výstupom na povalu, čiastočne podpivničená, kde je umiestnený plynový kotol a bojler na teplú vodu. V záhrade sú dve studne, jedna kopaná a jedna vŕtaná, vonkajšia kopaná pivnica, vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza menšia hospodárska stavba vhodná pre zvieratá, alebo pracovnú dielňu. Pri dome je priestranná, zastrešená terasa. Predáva sa pozemok s označením 1, avšak možnosť prikúpiť aj pozemky s označením 2 a 3. Pozemky 2 a 3 sa momentálne samostatne nepredávajú, možnosť iba ako celok s rodinným domom 1 (viď foto). Pozemok 1: 1.200 m2 Pozemok 2: 618 m2 Pozemok 3: 611 m2 Pre viac informácií a dohodnutia obhliadky nás prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle.

Rodinné bývanie, ktoré dáva zmysel – dva priestranné domy v tichej časti Lozorna s vlastnou záhradou, terasou a súkromím Predstavte si domov, kde majú deti dostatok miesta na hranie v bezpečnej záhrade, kde môžete ako rodina tráviť čas vonku na terase, a kde každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor a pohodlie. Ponúkame na predaj dva 5-izbové rodinné domy v tichom a pokojnom prostredí obľúbenej obce Lozorno, navrhnuté tak, aby splnili všetky potreby modernej rodiny. Každý dom má vlastný vstup zo spoločnej chodby, súkromnú záhradu, parkovanie pre tri autá, premyslenú dispozíciu s oddelením dennej a nočnej časti, a napriek tomu, že ide o dvojdom, ponúka úplné súkromie a intimitu ako samostatne stojaci dom. Záhrady sú pripravené na každodenný rodinný život – dovezená úrodná pôda je ideálna na pestovanie, automatická závlaha sa postará o pohodlie, a terasa poskytne priestor na spoločné raňajky, letné večere alebo detské oslavy. Oba domy ponúkajú špičkové technické riešenia, dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromné záhrady s úrodnou pôdou a výbornú dostupnosť k škole, škôlke aj prírode. ________________________________________ DOM A • Úžitková plocha: 130 m² • Pozemok: 324 m² • Záhrada: 190,32 m² (z toho drevená terasa 18 m²) • Parkovanie: 3 státia, 46,7 m² Dispozícia: Prízemie – vstupná hala, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou Poschodie – spálňa s vlastnou kúpeľňou, 3 samostatné izby, spoločná kúpeľňa ________________________________________ DOM B • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 325 m² • Záhrada: 230 m² (z toho terasa 15 m²) • Parkovanie: 3 státia, 49,18 m² Dispozícia: Prízemie – vstupná hala, technická miestnosť, kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou Poschodie – spálňa s priestranným šatníkom, samostatné WC, spoločná kúpeľňa, 3 izby ________________________________________ Spoločné benefity oboch domov: • Podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda • Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti • Zónové ovládanie kúrenia – každý priestor má vlastný termostat • Kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom a prípravou na exteriérové žalúzie • V obývacích izbách HS portály s priamym vstupom na terasu • Bezpečnostné vstupné dvere • Exteriérové osvetlenie v okolí domu • Dovedená úrodná pôda v záhradách – ideálna na pestovanie aj relax • Dokončené exteriérové prvky – chodníky zo zámkovej dlažby, oplotenie, terasa a automatická závlaha • Predpríprava na nabíjaciu stanicu elektromobilov priamo na parkovisku ________________________________________ Lokalita Lozorno – ideálne miesto pre rodinný život Lozorno je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, bezpečnými ulicami a výbornou dopravnou dostupnosťou. Základná a materská škola sú dostupné do 6 minút autom alebo 13–20 minút pešo po upravených chodníkoch. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. ________________________________________ Každý dom je samostatnou jednotkou so všetkým, čo moderná rodina potrebuje – priestorom, súkromím, záhradou aj technológiami budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám predstavíme DOM A alebo DOM B osobne a pomôžeme vám nájsť ideálny domov pre vašu rodinu. Dostupnosť: • Bufet pri priehrade Lozorno (vodná nádrž Lozorno) 12 minút pešo/2 minúty autom • Autobusová zástavka Obecný úrad Lozorno – 14 minút pešo/ 2 minúty autom • Materská škola Lozorno – 13 minút pešo/ 3 minúty autom • Základná škola Lozorno – 20 minút pešo/ 5 minút autom • Detské centrum Zornička (Súkromná škôlka) – 25 minút pešo/ 6 minút autom • Súkromná základná umelecká škola – 12 minút pešo/2 minúty autom • Zdravotné stredisko/Lekáreň Lozorno 25 minút pešo / 5 minút autom • Abeland dedinka remesiel 30 minút pešo/ 8 minút autom • Coop Jednota 21 minút pešo/ 5 minút autom • CBA potraviny 14 minút pešo/ 2 minúty autom • Billa/Lidl Stupava 11 minút autom • Kaufland Záhorská Bystrica 14 minút autom Kontakt: Martin Eckhardt 0904 999 992 info@solid-development.sk Web: https://www.solid-development.sk/development/predaj/rd-zvoncinska

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Hľadáte novostavbu s nenápadnou eleganciou? Toto je správna voľba pre vás – dom, kde každý detail podporuje pohodlný a pokojný rodinný život. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Nižná Hutka. Dom bol postavený v roku 2025 a aktuálne prebieha jeho kolaudácia. Ide o priestranný poschodový dom s úžitkovou plochou 108 m², slnečným pozemkom s rozlohou 650 m² a 30 m² veľkou terasou. Dispozícia a vybavenie Denná časť na prízemí ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nachádza sa tu aj samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta s umývadlom, predsieň, komora a schodisko. Na poschodí sú dve izby, komfortná kúpeľňa s vaňou a WC, šatník a technická miestnosť. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka, chladnička, mraznička, digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra a vstavaná mikrovlnka). Súčasťou vybavenia je aj vstavaná skriňa v chodbe, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Technické vybavenie a štandard dvojpodlažná difúzne otvorená drevostavba z KVH hranolov, plávajúca podlaha, dlažba v predsieni a kúpeľniach, sadrokartónové steny, plastové trojkomorové okná, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, sedlová strecha, zateplenie minerálnou vlnou, betónová strešná krytina, inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu. Pozemok s rozlohou 650 m² má svahovitý prístup, terasa a oddychová časť pozemku sú rovinaté. K domu prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta a 120 m² podiel na prístupovej ceste. Okolie a občianska vybavenosť Nižná Hutka je prvá obec za Košicami, len pár minút od centra mesta. Ponúka výbornú dostupnosť – priamo pri obci sa nachádza diaľničný privádzač na obchvat Košíc R4, ktorý zabezpečuje rýchle spojenie s mestom aj okolím. Lokalita profituje aj z blízkosti nového priemyselného centra Volvo pri Valalikoch. Cena nehnuteľnosti je 339 000 € vrátane provízie RK, kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Dom s dušou a tichom – Ondrochov pri Lipovej, okres Nové Zámky. Ponúkam Vám na predaj starší rodinný dom, ktorý si uchoval atmosféru čias, keď život plynul pomalšie a každý kút mal svoj príbeh. Nachádza sa v pokojnej obci Ondrochov, neďaleko Lipovej, na pozemku s približnou šírkou 20 m a dĺžkou 107 m. Dom ponúka dve priestranné izby, útulnú a funkčnú kuchyňu a kúpeľňu s WC. Už pri vstupe vás privíta tradičný gánok – miesto, ktoré čaká na novú tvár podľa predstáv nového majiteľa. V roku 2019 prešla predná izba – spálňa – citlivou obnovou (nové podlahy, malovka, plastové okná), aby si zachovala svoju prívetivú energiu a zároveň poskytla pohodlie. Dom je napojený na kanalizáciu , má všetky IS. Tento dom môže byť vysnívanou víkendovou chalupou alebo stálym bývaním pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu mesta. Miesto, kde sa počuje len šum vetra a spev vtákov. Ideálne pre umelcov, spisovateľov, hudobníkov či kohokoľvek, kto hľadá inšpiráciu v tichu a pokojnej prírode. Ondrochov – miesto, kde sa zastavil čas a duša si môže oddýchnuť. Dom je stále obývaný a ľúbený. Kúpou je nehnuteľnosť voľná. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

Ponúkame Vám na predaj krajový radový rodinný dom v tichej lokalite Senca na Holubej ulici. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi a nadštandardnými výhodami oproti iným domom v rade. Ideálny ako štartovací dom alebo investícia na prenájom Hlavné výhody nehnuteľnosti v porovnaní s ostatnými domami na ulici: • Krajová poloha – iba jeden sused, z druhej strany voľný priestor (možnosť dočasného parkovania tretieho auta) • Bočný vstup do záhrady – praktické riešenie pre bicykle, smetiaky či záhradné potreby (výhoda len krajových domov) • Pergola so skrytým odvodom vody – príjemný tieň v lete • Elektricky ovládané žalúzie – len jeden z ponúkaných domov disponuje touto výbavou • Občasne možno parkovať celkovo 3 až 4 autá • Klimatizácia – príjemná teplota v izbe aj v horúcom lete • Videozvonček / videovrátnik • Väčšia záhrada – výmera 27 m², štandardné domy majú menšiu výmeru • Bezúdržbový umelý trávnik, vyvýšené záhony, zámková dlažba po celej dĺžke pozemku • Čerstvo vymaľované a okamžite voľné – všetko pripravené na nasťahovanie Technické parametre: • Úžitková plocha: 51 m² • Zastavaná plocha: 36 m² • Pozemok: 63 m² (vrátane záhrady 27 m²) • Rok výstavby: 2020 • Materiál: tehla Porotherm 300 mm + zateplenie 150 mm • Okná: izolačné trojsklo • Strecha: plochá, možnosť inštalácie fotovoltiky • Kúrenie: elektrické podlahové s termostatom v každej izbe • Ohrev vody: elektrický bojler • Podlahy: keramická dlažba v celom dome • Predpríprava na alarm Vybavenie v cene: • Sklokeramická varná doska Electrolux • Zabudovaná rúra Electrolux • Chladnička a pračka AEG • Sieťky na všetkých oknách • Vymenené časti vchodových dverí Mesačné náklady: • Elektrina: cca 60 € mesačne • Voda: 9 € mesačne • Smeti: 70 € / rok • Daň z nehnuteľnosti: 35 € / rok • Internet: podľa cenníka poskytovateľa (optika e-Net) Lokalita: • v pešej blízkosti malé potraviny, kaviareň, zmrzlina, auto cca 1 km od Kauflandu, Lidla a centra Senca • 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy • Pokojná ulica s minimálnou premávkou Parkovanie • k dispozícií 1 alebo 2 parkovacie miesta priamo pred domom, 1 miesto za 8.000,- EUR Kontaktujte nás radi Vám poskytneme bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane komplet servisu, záujemca neplatí províziu RK,

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: - rodinný dom je možnosť dokončiť do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. - predpríprava na alarm, internet,vonkajšie žalúzie a TV. Klimatizácia v cene. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 SKOLAUDOVANÉ OKTÓBER 2025 LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 185.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Nízke náklady; tichá nepriechodná ulica, kde neriešite cudzie autá, cudzie deti ani cudzie ruchy; z obývačky a terasy výhľad na Slanské vrchy; príjemní susedia; štvorprúdovka až do centra a ste tam za 15 min. Tento útulný 10-ročný dom spĺňa všetko, čo si od bývania môžete priať. Kombinácia, ktorá sa v realitách hľadá asi tak ľahko ako parkovanie v nákupnom centre pred Vianocami. Ak si pozriete video, pochopíte, že tento dom má svoju dušu. A naživo pôsobí ešte lepšie. https://www.youtube.com/watch?v=T1jTgznxBUI&ab_channel=Silv DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná hala • 3 veľké, priestranné izby – hlavná spálňa so šatníkom takým veľkým, že si tam môžete zriadiť „trucovňu • k nim presvetlená obývačka s diaľkovo ovládanými strešnými oknami – nemusíte sa štverať na rebrík • kuchyňa, kde zvládnete variť aj bez toho, aby ste si pri tom popálili nervy • veľká terasa s výhľadom na Slanské vrchy – ideálne miesto na rannú kávu a večerné „debatky pri vínku • priestranná technická miestnosť – práčka, sušička, bojler a úložný priestor pre všetko, čo treba skryť pred svokrou • vybehnúť na terasu a zacvičiť si ráno jogu môžete aj z obývačky, aj zo spálne Obytná plocha má výmeru 106m2 plus terasa 13m2. Celková úžitková plocha 165m2. Výmera pozemku je 450m2 – na kosenie tak akurát. TECHNICKÉ INFORMÁCIE a VYBAVENIE: • kvalitné materiály (YTONG + POROTHERM) – dom stojí pevnejšie ako vaše pondelkové odhodlanie • strecha Bramac, ktorá pôsobí, že tu bude dlhšie ako vy • podlahové kúrenie na plyn – aby ste studené nohy nemuseli riešiť vlnenými ponožkami • kúrenie ovládate cez appku – aby ste sa z lyžovačky nevracali do studeného domu a ušetrili na Vianočné darčeky • všetky IS: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: Naša realitná kancelária vyrieši všetky právne a finančné veci. Vy riešte len to, kam dáte gauč. • kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou • finančný servis – vybavenie hypotekárneho úveru, znaleckých posudkov, potrebnú dokumentáciu vložíme do banky • nezostanete v tom sami ani pri prepisoch energií CENA: uvedená aj s províziou.

Predám rodinný dom v obci Slovensky Grob, čast Malý Raj. Dom sa nachádza na pozemku 437 m2 (vrátane vlastného parkoviska pred bránou). Dispozicia: - vstupná chodbička - veľká obývačka spojená s kuchyňou - tri samostatné obytné miestnosti - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, wc a bidetom - wc - špajza - technická miestnosť - prekrytá terasa - pochôdzne podkrovie Vybavenie: - plynový kotol s podlahovým kurením - klimatizacia - rekuperácia - vstavané šatníky s dĺžkou 4.2m a 2m - alarm - automatické žalúzie - smart zariadenie pre osvetlenie - automatická brána - príprava na videovrátnik Velmi nizke naklady na vykurovanie vdaka 20cm zatepleniu, PVC oknam s trojsklom a rekuperacii. Priložený pôdorys bol východisko a na dome boli počas stavby vykonané zmeny. Fotky záhrady sú staršie. RK nevolat (už mám dohodnutú realitku, ktorá to neskôr preberie)

Ponúkame na predaj príjemný a šikovne riešený dvojpodlažný rodinný dom ideálny či už pre pár alebo viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a krásnym pozemkom s potenciálom na oddych či záhradkárčenie. Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť, výnimočné prvky a príjemné tiché prostredie. Dispozične je dom riešený tak, aby bolo rozvrhnutie priestoru praktické a zároveň, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie. Zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou sa dostanete ďalej do haly presvetlenej vďaka krásnemu presklenému drevenému schodisku. Nekompromisná charizma tejto čarovnej nehnuteľnosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Už pri prvých krokoch v dome vo vás nerušivé kombinácie farieb, prvky dreva, či krbová pec vzbudia pocit domova. Prízemie domu je venované dennej časti spolu s dvoma priestrannými spálňami, pričom jedna z nich má dostatok úložného priestoru zabezpečený okrem skrine aj šatníkom. V samostatnej plne vybavenej kuchyni má vďaka svojej veľkosti všetko svoje miesto, aj jedálenský stôl, pri ktorom bez problémov pohostíte svoju veľkú rodinu alebo priateľov. Nechýba tu ani praktická špajza na uskladnenie potravín. Rannú kávičku si vychutnáte za spevu vtákov na vyvýšenej terase s výhľadom na záhradu. Ďalším spoločným priestorom, kde sa budete cítiť pohodlne a budete radi tráviť svoj čas je obývacia izba orientovaná do kľudnej záhrady. Na poschodí sú situované štyri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaleta. Dve bočné izby sú menšie so skosenými stropmi, pričom jedna bola využívaná ako ateliér a druhá je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť s pivnicou a dvoma nadzemným podlažiami je v skvelej kondícii, kolaudovaná bola v roku 1988. V roku 2005 prešlo prízemie domu úpravou dispozičného riešenia stavby a rozsiahlou zmenou kvality interiéru. V roku 2007 boli vymenené okná za plastové s vonkajšími žalúziami v každej miestnosti okrem obývacej izby. V etape rokov 2008 - 2010 bol dom, postavený prevažne z tehly a pórobetónových kvádrov, zateplený vrátane strešnej konštrukcie; zrealizovaná bola dostavba a vybavenie interiéru 2. nadzemného podlažia, prestavba časti povaly na obytný priestor (pracovňa - ateliér) vrátane osvetlenia strešnými oknami. V interiéri domu je pôvodná iba dlažba v zádverí, dlažba a obklady na toalete a v časti kúpeľne na prízemí a dvere na miestnostiach na poschodí. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom radiátormi v izbách. Dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu a disponuje okrem toho dvoma vlastnými studňami, jedna z nich je napojená na závlahu; napojený je na verejnú kanalizáciu. Podpivničenie celého domu v podobe štyroch miestností ponúka množstvo možností na využitie. Je na vás či si tu vybudujete svoj súkromný wellness, fitness alebo priestor využijete pre svoje podnikanie. Do pivnice sa dostanete z domu, ale aj samostatným vstupom zvonku. Svoje autá zaparkujete pohodlne pri dome za vstupnou bránou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite pokojnej obce Malé Leváre so základnou občianskou vybavenosťou a zároveň dobrou dostupnosťou do Malaciek (10 km) a Bratislavy (45 km). V obci sa nachádza škola, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, obchody s potravinami a základnými potrebami pre domácnosť, pošta... Zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Veľké Leváre (2 km). Okolité prostredie ponúka veľa možností pre voľnočasové aktivity, pre milovníkov prírody – hubárčenie, cykloturistika, turistika, alebo rybolov v rekreačnej oblasti Rudava.

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj veľký 8 izb. trojpodlažný rodinný dom, OV, ÚP 202 m2, pozemok 474 m2 na Bukovej ul. V Bratislave – Starom meste pod Bôrikom. Rodinný dom (typu OKÁL) bol postavený v roku 1980 a je po čiastočnej rekonštrukcii ako plastové okná so žalúziami, zateplenie budovy, rekonštrukcie všetkých soc. zariadení, alarm. K domu prislúcha aj garáž 35 m2 pre dve vozidlá v rade s čiastočným podpivničením 17 m2 a elektrickou bránou na DO. Je vhodný aj na rekonštrukciu, inak je dom v slušnom plne obyvateľnom stave vhodný aj ako na viac generačné bývanie. Ďalšia pivnica o veľkosti 8 m2 sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí pod kuchyňou. Murovaný základ až po prvé poschodie, zvyšné dve poschodia sú drevostavba (zateplená). Sedlová strecha so škridlou. Dispozičné riešenie: - prízemie s dennou časťou (jedáleň), kuchyňa, veľká kúpelka, technická miestnosť, samostatné izba, pivnica - 1 posch. dvojizbový byt s kompletným príslušenstvom (kuchyňa, samostatná toaleta, kúpelka) - 2 posch. trojizbový byt , kúpelka, toaleta - podkrovie ako odkladací priestor s pochôznou plochou - garáž pre dve vozidlá v rade s pivnicou a montážnou jamou V dome sú zavedené všetky IS. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom, strešná krytina je škridla. Orientácia domu je JZ. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého mesta v slepej uličke s rýchlou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat a s krásnym výhľadom. Kúpu voľný, možný aj HÚ. Bližšie informácie o nehnuteľnosti a zabezpečenie obhliadky si môžete dohodnúť v našej RK. K cene bude pripočítaná provízia RK 2% z kúpnej ceny nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa kompletný právny servis: -všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti -poplatok za vklad do katastra 100.-EUR -notárske poplatky za overenie podpisov -zavkladovanie do katastra nehnuteľností -overenie pravosti nehnuteľnosti -vybavenie hypotekárneho úveru -preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT: +421 903 440 290 Pozrite si aj našu aktuálnu ponuku nehnuteľností na www.boreal.sk V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkame vám služby nášho hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZADARMO!

NOVINKA!!! Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou v Bytčici – štýlové bývanie pripravené na nasťahovanie. Túžite po modernom rodinnom dome, kde si stačí len zbaliť veci a nasťahovať sa? Tento dvojpodlažný, podpivničený 5-izbový rodinný dom s výmerou 230 m² a pozemkom s veľkosťou 402 m² vám ponúka všetko, čo potrebujete – kvalitu, priestor, výbornú lokalitu aj štýlové prevedenie. Rozloha domu: 1.NP - 84,6 m2 2.NP - 84,6 m2 suterén - 63,5 m2 Dom sa predáva kompletne zrekonštruovaný a práve dokončovaná rekonštrukcia zahŕňa: - nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie - zateplenie strechy - nová fasáda domu - kvalitné plastové okná s 3-sklom s elektrickými žalúziami - nové vchodové dvere - plynové kúrenie s podlahovým rozvodom v celom dome - sadrové omietky + čerstvá biela maľba - zásuvky a vypínače v celom dome - kvalitné laminátové podlahy - moderné biele interiérové dvere s bezfalcovými zárubňami - dizajnové sklenené zábradlie - úplne nová moderná kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom -prestrešená terasa Bonus: kuchyňa značky Brick Parkovanie: Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž s novými elektrickými bránami – ideálne pre rodinu s dvoma autami alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru na dielňu či sklad. Dom je navyše celý podpivničený, čo zabezpečuje extra úložný priestor – technická miestnosť, práčovňa, sklad, hobby priestor… možností je veľa. Lokalita: Bývanie v jednej z obľúbených častí Žiliny. Bytčica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – spája výbornú dostupnosť s pokojom a prírodou: ✔️ Centrum Žiliny do 7 minút autom ✔️ Škola, škôlka, potraviny, MHD v pešej dostupnosti ✔️ Rýchle napojenie na diaľnicu ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť a stabilné susedstvo ✔️ Výborné miesto pre rodinný život – ticho, zeleň, cyklotrasy Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií – moderné, priestranné a funkčne vyriešené do posledného detailu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Dom, ktorý vonia novotou, čaká na svojich prvých majiteľov. Cena nehnuteľnosti: 419.000,- € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke [www.nestgroup.sk](http://www.nestgroup.sk).

Ponúkame výhradne v zastúpení majiteľa na predaj novostavbu 4 - izbového rodinného domu iba 10minút od Banskej Bystrice v obci Badín . Ak hľadáte slnečný veľký pozemok a investíciu kde stačí už len zopár malých úprav , táto ponuka je ako stvorená práve pre vás ! Stačí zbaliť kufre , papuče a rovno sa nasťahovať :) Nízko- energetický bungalov bol postavený v r. 2024 , na novej ulici Záhradná v Badíne . Táto lokalite je veľmi obľúbená , nakoľko je tu len zopár nových stavieb . Za pozemkom nie je možná ďalšia výstavba takže vám už nik nepokazí výhľad na okolité lúky a prírodu . Dispozícia domu : ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 150m2 ◦vstupná chodba ◦osobitné WC ◦veľká otvorená obývacia izba s kuchyňou , so vstupom na terasu ◦technická miestnosť ◦šatník ◦detská izba ◦pracovňa ◦spálňa ◦veľká kúpelňa spojená s WC Dom je bezbariérový ◦Dom je nízkoenergetický , po celej ploche domu je zavedené podlahové kúrenie regulovateľné v každej izbe - tepelné čerpadlo , dom je zateplený , predispozícia na krb v obývacej miestnosti , vonkajšie elektrické žalúzie v celom dome . Na ulici je plánované v blízkej dobe zavedenie kanalizácie , voda na pozemku, elektrika na pozemku . Taktiež má budúci majiteľ k dispozícii schválené stavebné povolenie s projektom na garáž Výhoda tejto nehnuteľnosti je , že sa viete ihneď nasťahovať a postupne dorobiť exteriér podľa vašich predstáv . Možná dohoda na cene V prípade otázok sme k dispozícii na tel.čísle 9018040650 Tešíme sa na spoločnú obhliadku !

Predstavujem Vám priestranný a veľmi dobre udržiavaný rodinný dom typu „kocka, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Tvrdošovce, na ulici Nová cesta, v okrese Nové Zámky. Dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, v prostredí starších rodinných domov s dobrou komunitou susedov. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, pokoja a výbornej dostupnosti – len niekoľko minút od termálneho kúpaliska Tvrdošovce. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, kompletne podpivničený a svojou dispozíciou je vhodný na viacgeneračné bývanie, rodinné bývanie aj rekreačné využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Tvrdošovce, ul. Nová cesta, okres Nové Zámky Úžitková plocha domu: cca 250 m² Celková výmera pozemku: 1 600 m² (z toho zastavaná plocha a nádvorie: 597 m², záhrada: 983 m², samostatná murovaná garáž: 22 m²) Šírka pozemku: 16 metrov Rok výstavby: 1969 Materiál: tehlová a bloková konštrukcia Stav: udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný Kúrenie: plynové, radiátorové (kondenzačný kotol) INŽINIERSKÉ SIETE elektrina plyn obecná voda vlastná studňa žumpa MESAČNÉ NÁKLADY voda: približne 20 € elektrina: približne 60 € plyn: približne 220 € DISPOZÍCIA DOMU Suterén (kompletne podpivničený) Dolná časť domu je prístupná priamo zo schodiska z interiéru aj zo zadnej časti domu. Nachádza sa tu: -priestranná obývacia miestnosť, -kuchyňa so skladovým priestorom, -sprchový kút s bidetom a toaletou. -Priestor je plne využiteľný ako samostatná obytná zóna pre hosťa alebo člena rodiny, prípadne ako wellness, posilňovňa alebo hobby dielňa. 1. poschodie (prízemie) Do domu sa vstupuje cez schody (približne 7 až 10 stupňov). Dispozícia prízemia: -vstupná hala, -kuchyňa prepojená s izbou (spálňa), -veľká obývacia miestnosť, -kúpeľňa so sprchovým kútom, -samostatná toaleta, -špajza, -priechod smerom do suterénu aj na poschodie, -výstup na zadnú časť pozemku. 2. poschodie Horné podlažie tvorí obytná časť s veľkorysým priestorom: -4 veľké izby, -kúpeľňa s vaňou, -samostatná toaleta, -2 balkóny (jeden orientovaný do záhrady, druhý smerom k vstupu). Z centrálnej haly je vstup do veľkej miestnosti, z ktorej sa vchádza do ďalších troch izieb. Dva balkóny sú prístupné z protiľahlých izieb. EXTERIÉR POZEMOK Pozemok má výmeru 1 600 m² a šírku 16 metrov. Vstup na pozemok je riešený cez bránku pre peších a vedľa nej sa nachádza plechová garážová brána s automatickým otváraním. Za vstupom sa nachádza plocha so zámkovou dlažbou, kde možno pohodlne zaparkovať 2 až 3 autá, pričom ďalšie parkovanie je možné aj pred domom. V približne 15-metrovej vzdialenosti od vstupu sa nachádza samostatná murovaná garáž s montážnou jamou (22 m²). Za garážou sa nachádza kôlňa, využívaná ako sklad alebo menšia dielňa. Za domom je krytý altánok s posedením, ideálny na oddych alebo rodinné stretnutia. Súčasťou exteriéru je aj skleník a veľká trávnatá plocha, ktorú možno využiť ako oddychovú zónu, priestor pre bazén, ovocný sad alebo menšie hospodárenie. Celý pozemok je oplotený, udržiavaný a pripravený pre nového majiteľa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -priestranný trojpodlažný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania, -kvalitná tehlová konštrukcia, -veľký pozemok (1 600 m²) so šírkou 16 metrov, -murovaná garáž s jamou, dielňa, altánok, skleník, -dostatok parkovacích miest (až pre 5–6 áut), -tichá lokalita mimo hlavného ťahu, -pokojné prostredie s príjemnou komunitou, -blízkosť termálneho kúpaliska Tvrdošovce, -vhodné aj ako rekreačné alebo investičné bývanie. CENA A SLUŽBY Cena nehnuteľnosti: 165 000 € Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis vrátane: -vyhotovenia kúpnej zmluvy advokátom, -elektronického podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, -asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti, -a bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom partnerského hypotekárneho špecialistu. Kontakt: Radomír Kurina Realitný maklér – MRK Reality tel.: 0907 772 623 www.mrkretex.sk www.radomirkurina.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom typu bungalov v obci Kostolište. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom. Celková výmera pozemku je 447 m2, z toho zastavaná plocha je 88 m2 a výmera dvora je 359m2. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete, a to pri prípojku vody, elektriny a žumpu. Pozemok je oplotený z prednej časti vysokým gabiónovým plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a zo zadnej časti je plot pletivový s výhľadom na pole. Veľká vstupná brána disponuje elektrickým pohonom. Pozemok je veľmi pekne upravený a udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka. Parkovanie na pozemku je možné pre 2 autá, prípadne pred domom. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke. Dispozične dom pozostáva z priestrannej chodby, kde sa nachádza na mieru vyrobená vstavaná skriňa s vešiakovou stenou a botníkom s dodatočným úložným priestorom. Hneď po pravej strane sa nachádza samostatné WC, kde je umiestnený elektrický kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody aj kúrenia. Ďalej sa po ľavej strane nachádzajú 2 samostatné izby, ktoré sú orientované na sever. Oproti sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou s dominujúcou priestrannou drevenou kuchynskou linkou, ktorá je tiež vyrobená na mieru a je plne vybevená vstavanými spotrebičmi a to chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor . V obývačkovej časti sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré slúžia ako ďalší zdroj vykurovania. Z tejto časti je výstup na terasu, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Orientácia je juhozápad. Kúpeľňa je vybavená vaňou a veľkým umývadlom so zrkadlom. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, dvere sú tiež plastové. Dom má aj video vrátnika. Na podlahe v chodbe, obývačke, kuchyni, WC a kúpeľni je položená keramická dlažba. V izbách je drevená podlaha. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 2-4 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 107 Eur za elektrinu, voda sa platí kvartálne 50 Eur. Rodinný dom sa predáva úplne zariadený, nový majiteľ nemá žiadne ďalšie investície. Predmetom predaja je podiel na prístupovej komunikácii. Cena nehnuteľnosti je 289.000,- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme komplet právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, materská škola, reštaurácie, multifunkčné detské ihrisko, kaviareň, obecný úrad. Dostupnosť do okresného mesta Malacky je 2,5 km a do centra hlavného mesta Bratislava je 40 km. V prípade záujmu o obhliadku volajte na číslo +421910488978.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou v obľúbenej obci Špačince na ulici J. Strečanského, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Táto päťročná novostavba s úžitkovou plochou 180 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 441 m² a už na prvý pohľad zaujme čistými líniami a premyslenou dispozíciou a interiérom. Dom pôsobí príjemne, prakticky a od prvého momentu v ňom budete cítiť pohodu. Vstup do domu zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie + vstup do dvojgaráže. Výhodou je prepojenosť s domom / parkovanie 2 autá garáž, 3 autá pred dvojgarážou. Srdcom domu je priestranný otvorený priestor s obývaciou izbou, kuchyňou a jedálňou, ktorý prepája vnútro s exteriérom cez veľkorysý HST portál. Svetlo a zeleň záhrady tak vstupujú priamo do interiéru a vytvárajú pocit voľnosti. Kuchyňa je navrhnutá funkčne, s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi. Kombinácia tmavej kuchynskej linky a dreveného nábytku pôsobí elegantne a nadčasovo. Jedálenský stôl z masívneho dreva spolu s dizajnovými stoličkami dodáva priestoru charakter a stáva sa miestom spoločných stretnutí. Obývačka je zariadená pohodlnou koženou sedačkou. Denná časť domu je doplnená o spálňu na prízemí. Prízemie ponúka aj prvú z dvoch kúpeľní – vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo ocení každá domácnosť. Druhá kúpeľňa sa nachádza na poschodí a je vybavená sprchovým kútom. Dom je vybavený krbom pre doplnkové vykurovanie a klimatizáciou pre optimálnu teplotu počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby nepriechodné izby, pričom veľkým bonusom je veľkorysý šatník, ktorý vyrieši otázku úložného priestoru, priestranná technická miestnosť. Z obývačky sa vychádza na 30 m² veľkú terasu, ktorá v teplejších mesiacoch rozšíri obytný priestor a poskytne ideálne miesto na rannú kávu, rodinné oslavy či večerné posedenia. Rovinatý pozemok je nenáročný na údržbu a zároveň ponúka dostatok priestoru. Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály s cieľom dosiahnuť vysokú energetickú efektívnosť – 300 mm tehla, 150 mm zateplenie polystyrén, omietka SilikatTop Baumit, strešná krytina Bramac, v celom dome vodné podlahové kúrenie, plynový kotol + zásobník na vodu BUDERUS, Schüco plastové okná, vchodové dvere a HST portál hliník, kuchynská linka DanKüchen. Predpríprava: alarm, exteriérové žalúzie, kamerový systém, závlahy, predpríprava na studňu. Obec Špačince je obľúbená pre svoju polohu a výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská a vďaka rýchlej dostupnosti Trnavy aj diaľnice D1 ponúka pohodlné spojenie s Bratislavou či Piešťanmi. Dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, komfort a príjemnú atmosféru. Ak hľadáte dom, ktorý vám poskytne dostatok možností pre život aj oddych, tento v Špačinciach je pripravený práve pre Vás. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, predpríprava na studňu. Cena domu je 448 000 €. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Lokalita: obec Tureň, okres Senec. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj poschodového 3 izbového RD s celopodpivničením. ÚP 285m2, pozemok s rozlohou 799 m2. Dispozičné riešenie domu: Prízemie: zádverie, hala, kuchyňa, špajza, obývacia izba s východom na terasu a ďaľej na dvor, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, schodisko do pivnice a schodisko na poschodie (ÚP prízemia 114 m2). Poschodie: spálňa, menšia miestnosť s výstupom na malý balkón, kúpeľňa a povala (ÚP poschodia 57 m2). Pivnica je pod celým domom a je rozdelená na 4 miestnosti, kde sa nachádza aj dielňa ( ÚP pivnice 114 m2). Dom je postavený z kvádru a pálenej tehly + zateplenie polystyrénom, skolaudovaný v roku 1997. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol - radiátory, drevené euro okná v izbách. IS: mestská voda, elektrina, plyn, žumpa – 20 m3, internet. Parkovanie vo dvore pre dve autá. Pozemok je rozdelený na oddychovú zónu s bazénom a menšiu úžitkovú záhradu. Orientácia na svetové strany JV-SZ. Dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu vnútorných priestorov. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál, aby po rekonštrukcii spĺňala nároky na bývanie aj pre náročných klientov. Väčší pozemok ponúka viacero možností využitia, či uprednostňujete pozemok ako oddychovú relaxačnú oázu alebo ako záhradku, ktorá poskytne každoročne bohatú úrodu, prípadne chcete chovať hospodárske zvieratá, každý si môže nájsť to čo ho napĺňa. Možnosť je aj stavba druhého domu na pozemku. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Mesačné náklady 300€/3 osoby. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Cena nehnuteľnosti: 240 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

pivnica | povala | kúpou voľný | bez tiarch | v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda Túžite bývať v malej malebnej obci na južnom Slovensku s výbornou dostupnosťou po diaľnici do hlavného mesta? Tento rodinný dom v pôvodnom stave je vhodný aj na okamžité nasťahovanie aj na kompletnú rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v pôvodnom zachovalom stave na pozemku s rozlohou 500 m2 v obci Vieska v okrese Dunajská Streda. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=TZ5B2vMY8pn Rodinný dom: Starší podpivničený tehlový rodinný dom so zastavanou plochou 130 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 500 m2. Dom s valbovou strechou je v pôvodnom, ale zachovanom stave, je okamžite obývateľný. Je možné ho aj zrekonštruovať podľa predstáv nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia miestnosť, 2 spálne, samostatná kúpeľňa a toaleta, špajza, chodba a miestnosť, z ktorej sa prechádza do pivnice a na povalu. Kúrenie je napojené na plynový kotol, k dispozícii je studňa a žumpa. Lokalita: Dom je situovaný na Hlavnej ulici v obci Vieska, ktorá sa nachádza v strednej časti Žitného ostrova. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Vďaka projektu D4R7 sa významne zlepšila dostupnosť vlastným motorovým vozidlom, do okresného mesta Dunajská Streda prejdete do 10 minút, do mesta Šamorín za 15 minút a do hlavného mesta do pol hodiny. Autobusová infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. V tesnej blízkosti domu sú potraviny a v obci je zriadená aj materská škola. Neďaleké okresné mesto Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty, a tiež športový a voľnočasový rezort x-bionic sphere nachádzajúci sa v Šamoríne či 18 jamkové golfové ihrisko v neďalekom Báči. Silné stránky tohto domu sú najmä: zachovalý stav, okamžite obývateľný, možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa, pokojná obec na Podunajskej nížine, blízkosť okresného mesta Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy vďaka D4R7, kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: úžitková plocha: 110 m2 zastavaná plocha: 137 m2 rozloha pozemku: 500 m2 Cena za dom: 119 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Váš nový domov v Zohore – viac priestoru, viac svetla, viac pokoja Zavrite oči a predstavte si… Ráno, keď dom ešte spí. Svetlo sa ticho prelieva cez vysoké okná galérie, v krbe jemne praská oheň a vy máte pocit, že nikam nemusíte. Len byť. Vyjdete na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a viete, že ste doma. Nie len v dome – ale na správnom mieste. Vitajte v Zohore. V obci, kde má život pokojnejšie tempo, susedia sa poznajú a domov má skutočný význam. 4-izbový tehlový rodinný dom (2025) Jednou z hlavných devíz a pridanou hodnotou tohto domu je jeho umiestnenie na konci slepej ulice, ktoré zabezpečuje maximálne súkromie, minimum pohybu áut a pokojné, bezpečné bývanie – ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich ticho po náročnom dni. Komfort. Bezpečie. Štýl. 195,26 m² úžitkovej plochy – rozumné riešenie pre rodinu, pár alebo životný reštart 547 m² pozemok – vaša záhrada, vaša pôda, vaše zážitky Dom, ktorý myslí na komfort každý deň Tehlový dom - stabilita, úspora, ticho Hliníkové okná s trojsklom Sadrové omietky, betónová strešná krytina Dve kúpeľne + technická miestnosť so špajzou Svetlý interiér vďaka galérii a veľkým presklením Praktická a premyslená dispozícia Obývačka orientovaná na západ Garáž a parkovanie – miesto aj pre elektromobil Technológie, ktoré pracujú za vás Tepelné čerpadlo Daikin Altherma 3 so zásobníkom 230 l Teplovodné podlahové kúrenie - teplo, ktoré cítiť Krb – atmosféra aj teplo domova Dve kúpeľne – pohodlie, ktoré oceníte každý deň Inteligentné riadenie domu Predpríprava na klimatizáciu Prepríprava na vonkajšie žalúzie Lokálna rekuperácia Centrálny vysávač Vyššie interiérové otvory na dvere - opticky zväčšujú a prevzdušňujú interiér Vŕtaná studňa (28 m) – nižšie náklady na záhradu, vyššia sebestačnosť Jednoducho viac než len nehnuteľnosť ... Pre koho je tento dom? Mladé rodiny Vaše deti si budú pamätať vôňu trávy, nie smog. Ulica plná rodín, komunitné väzby, škola a škôlka s garantovaným miestom. Rodičia si oddýchnu v tichu a bezpečí. Zamestnaní a podnikatelia z Bratislavy a Malaciek Ráno 23 minút do centra mesta, večer návrat do iného sveta. Priestor na prácu z domu, pokoj na relax. Moderné technológie, bez kompromisov. Páry plánujúce budúcnosť Dom, ktorý s vami porastie. Dnes homeoffice, zajtra detská izba. Záhrada, kde si vypestujete svoje prvé paradajky – alebo krásny vzťah. Staršie páry Zmeňte byt za dom, výťah za záhradu, anonymitu za komunitu. Všetko na dosah – lekáreň, pošta, obchod, ale aj pokoj na relax. Lokalita, ktorá dáva zmysel Zohor – ideálny kompromis medzi mestom a prírodou Blízkosť Bratislavy, Malaciek, Stupavy, Pezinka Vlak, autobus, rýchly prístup na D2 Škola, škôlka – miesto garantované Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, polícia Tenis, futbal, korčuľovanie, park, cyklotrasy Farmy - čučoriedky, maliny Splav Moravy, Pajštún – víkend ako z katalógu Zavolajte ešte dnes, nech vám tento dom neutečie. Zohor čaká – a s ním nový životný príbeh. Možno ten váš. 3D vizualizácie zariadenia interiéru pripravil výrobca nábytku na mieru ZAMA interiér. Kontakt na realitného makléra: Juraj Vlček – 0944 150 505, e-mail: vlcek@landstar.sk

Váš nový domov v Zohore – viac priestoru, viac svetla, viac pokoja Zavrite oči a predstavte si… Ticho, ktoré upokojí myšlienky. Priestor, ktorý dýcha svetlom. Pocit bezpečia, keď zatvoríte dvere a viete, že ste doma. Presne takýto pocit ponúka tento rodinný dom v Zohore. Nie je dôležité, v akej fáze života sa nachádzate. Či začínate novú kapitolu, meníte byt za dom, alebo hľadáte miesto, kde sa budete cítiť bezpečne a doma. Tento dom vie byť presne tým miestom. 4-izbový tehlový rodinný dom (2025) Jednou z hlavných devíz a pridanou hodnotou tohto domu je jeho umiestnenie na konci slepej ulice, ktoré zabezpečuje maximálne súkromie, minimum pohybu áut a pokojné, bezpečné bývanie – ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich ticho po náročnom dni. Komfort. Bezpečie. Štýl. 211,58 m² úžitkovej plochy – rozumné riešenie pre rodinu, pár alebo životný reštart 509 m² pozemok – vaša záhrada, vaša pôda, vaše zážitky Dom, ktorý myslí na komfort každý deň Tehlový dom - stabilita, úspora, ticho Hliníkové okná s trojsklom Sadrové omietky, betónová strešná krytina Dve kúpeľne + technická miestnosť so špajzou Svetlý interiér vďaka galérii a veľkým presklením Praktická a premyslená dispozícia Obývačka orientovaná na východ Garáž a parkovanie – miesto aj pre elektromobil Technológie, ktoré pracujú za vás Tepelné čerpadlo Daikin Altherma 3 so zásobníkom 230 l Teplovodné podlahové kúrenie - teplo, ktoré cítiť Dve kúpeľne – pohodlie, ktoré oceníte každý deň Predpríprava na klimatizáciu Prepríprava na vonkajšie žalúzie Lokálna rekuperácia Jednoducho viac než len nehnuteľnosť ... Pre koho je tento dom? Mladé rodiny Vaše deti si budú pamätať vôňu trávy, nie smog. Ulica plná rodín, komunitné väzby, škola a škôlka s garantovaným miestom. Rodičia si oddýchnu v tichu a bezpečí. Zamestnaní a podnikatelia z Bratislavy a Malaciek Ráno 23 minút do centra mesta, večer návrat do iného sveta. Priestor na prácu z domu, pokoj na relax. Moderné technológie, bez kompromisov. Páry plánujúce budúcnosť Dom, ktorý s vami porastie. Dnes homeoffice, zajtra detská izba. Záhrada, kde si vypestujete svoje prvé paradajky – alebo krásny vzťah. Staršie páry Zmeňte byt za dom, výťah za záhradu, anonymitu za komunitu. Všetko na dosah – lekáreň, pošta, obchod, ale aj pokoj na relax. Lokalita, ktorá dáva zmysel Zohor – ideálny kompromis medzi mestom a prírodou Blízkosť Bratislavy, Malaciek, Stupavy, Pezinka Vlak, autobus, rýchly prístup na D2 Škola, škôlka – miesto garantované Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, polícia Tenis, futbal, korčuľovanie, park, cyklotrasy Farmy - čučoriedky, maliny Splav Moravy, Pajštún – víkend ako z katalógu Zavolajte ešte dnes, nech vám tento dom neutečie. Zohor čaká – a s ním nový životný príbeh. Možno ten váš. 3D vizualizácie zariadenia interiéru pripravil výrobca nábytku na mieru ZAMA interiér. Kontakt na realitného makléra: Juraj Vlček – 0944 150 505, e-mail: vlcek@landstar.sk

Ponúkame na predaj posledný v štandarde aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi 4 izbový byt s komorou, šatníkom, s terasou, záhradou a vlastným parkovaním v radovej zástavbe v obci Rovinka. Ide o kvalitnú murovanú stavbu - 30-tka presná tehla Porotherm + 15 cm zateplenie, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku aj na klimatizáciu, predpríprava na krb, 6-komorové trojsklo okná z vonku antracit, z vnútra biele. Ide o veľmi obľúbenú lokalitu, v tesnej blízkosti hrádze, pešo na autobus, k obchodom, reštauráciam a pritom je to tichá a pokojná časť obce, výborná dostupnosť autom do BA, na D4 aj na R7. Výborná dostupnosť autobusom – zastávka 3 min. na pešo, 1 zastávka busom + pešo aj vlak, poloha blízko k Jazerám s kúpaním, hrádza - byciklovanie / cyklotrasy, na pešo obchody, OC ROVINKA PARK, Billa, DM, reštaurácie, ČS Shell, autoumývarka a iné / Akciová cena bytu: 315.000 Eur so štandardom vyššej kvality + aj s nadštandardom - úžitková plocha bytu: 110 m2 - terasa - 2 x parking - podlahové vodné kúrenie / tepelné čerpadlo - predpríprava na krb - komín Schiedel - alarm - predpríprava na klimatizáciu - kuchynský linka so spotrebičmi - záhrada s bráničkou na spoločný chodník - celkový pozemok 261m2 - čisto záhrada s terasou 109m2 - vonkajšie tienenie kontakt: 0948 326 777 | info@chcembyvat.eu Ďalšia ponuka dostupného bývanie tesne pri Ba: www.eco-domov.sk/dostupne-byvanie-pri-bratislave/

Na predaj je plne zariadený dom pri mori v Kaštel Gomilici ( Split 15 min- Trogir 10 min ) s celkovou rozlohou približne 120 m². Dom sa skladá z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní a dodatočnej velkej pivnice. K domu patrí aj veľký pozemok so zariadeným priestorom na oddych v exteriéri – ideálne miesto na stretnutia, grilovanie alebo pokojné večery. Dom je pomerne nový, udržiavaný a ihneď obývateľný. Nachádza sa na tichej ulici, v tesnej blízkosti mora, plaze, všetkej potrebnej občianskej vybavenosti – obchodov, školy, verejnej dopravy a podobne.

Ponúkam na predaj jedinečnú usadlosť na polosamote v malebnej juhovýchodnej časti Slovenského rudohoria. Pozemok vo výlučnom vlastníctve (1/1) má celkovú výmeru 9,1 ha a poskytuje krásne výhľady na kopce a údolia Stolických vrchov. Nachádza sa na rozhraní katastra obcí Kokava nad Rimavicou a Utekáč. Pozemok leží v krásnom vidieckom prostredí a v najvyššej časti siaha približne do 675 m n. m. Terén má prirodzene mierne zvlnenie typické pre túto oblasť — spodné časti sú vhodné na pasenie alebo sad a vrchné sú dobre prístupné aj využiteľné pre poľnohospodársku techniku či bežné obrábanie pôdy. Usadlosť je situovaná na juhozápadnom, slnečnom svahu obklopenom starými pôvodnými ovocnými drevinami. Zastavané plochy majú rozlohu 1156 m2, záhrada 970 m2. Súčasťou usadlosti je pôvodná drevenica, hospodárska budova, pivnica a dreváreň. Zvyšná časť pozemku, približne 8,9 ha, tvorí trvalý trávnatý porast s množstvom drevín vhodných na palivo. Budovy sú v pôvodnom technickom stave, preto sa nehnuteľnosť predáva za cenu pozemku, čo vytvára ideálnu príležitosť na obnovu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K usadlosti vedie viacero poľných prístupových ciest. Z Kokavy nad Rimavicou je prístup približne 10 min autom a je celoročne zjazdný. Ďalšie prístupy vedú z obce Utekáč a z rekreačnej oblasti Kokava – Línia (cca 15 min). Na pozemok je privedená elektrická prípojka. K dispozícii sú až štyri zdroje vody: studňa vo dvore, prameň nad hospodárskou budovou a ďalšie dva výdatné pramene na pozemku. Usadlosť je vhodná pre začínajúcich hospodárov, včelárov a všetkých, ktorí hľadajú priestor pre dlhodobo udržateľnú sebestačnosť. Vďaka veľkej výmere pozemku, dostupnej vode a polohe je vhodná aj na rekreačné účely, agroturistiku, poľovníctvo alebo ako investičná príležitosť do budúcnosti. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Kokava – Línia (cca 15 min autom) a známa rekreačná oblasť Látky (cca 20 min), kde sú lyžiarske vleky, bežecké trate, jazdenie na koni a ďalšie možnosti oddychu a športu. Okolie je vhodné na turistiku, cykloturistiku, zber lesných plodov a je rajom pre hubárov. Lokalita ponúka ticho, súkromie a prírodne hodnotné prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí. Inzercia je súkromná, prosím RK nevolať.

Na predaj rodinný dom v obci Lehota pri Nitre, ideálny pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu alebo pozemok pre novú výstavbu. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre developera na výstavbu dvoch ďalších rodinných domov. Dom s úžitkovou plochou 103 m² je v pôvodnom stave a ponúka 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a špajzu. Pod domom sa nachádza pivnica s rozlohou 15 m². Strecha je sedlová, kúrenie plynové (gamatky). Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, pričom vlastná studňa je vítaným bonusom. Odpad je riešený žumpou a pozemok je oplotený. Dom sa nachádza v blízkosti obchodu, školy a zastávky, s rýchlou dostupnosťou do Nitry. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom – buď na rekonštrukciu, alebo na výstavbu nového domu podľa svojich predstáv.

Hľadáte pokoj, kde si konečne vydýchnete? Domov, ktorý vás objíme tichom lesa a zároveň poskytne všetok komfort moderného bývania? V Štitároch vás čaká miesto, kde sa čas spomaľuje. Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí obce Štitáre, len pár minút od Nitry, a zároveň spojený s prírodou Zoborských vrchov. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a následne prešiel kompletnou rekonštrukciou, aby spĺňal potreby pokojného, no kvalitného bývania v súlade s prírodou. Z vonkajšej strany vás zaujme udržiavaný terasový, mierne svahovitý a oplotený pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či len pozorovanie stromov meniacich sa s ročnými obdobiami. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 50 m² a ďalšie parkovacie miesto pred domom, praktický sklad na náradie, dve pivnice s výmerou 25 m² a zastrešená terasa (9 m²), a pre chvíle úplného uvoľnenia je tu aj vírivka v uzavretej relax zóne. Interiér domu ponúka útulnú kuchyňu s jedálenským kútom a obývačkou s krbom, ktorý v zime vykúzli pravú atmosféru domova, dve samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Dom je postavený z tehál, má vápenaté šťukové omietky, trojsklá v dvojkomorových plastových oknách a vykurovanie riešené teplovodným podlahovým systémom napojeným na plynový kotol Protherm – s možnosťou dokurovania krbom. Inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, žumpa na pozemku. Mesačné náklady sú pritom len približne 100 eur. Obec Štitáre ponúka obchod, školu, škôlku aj autobusovú zastávku – všetko, čo potrebujete, bez zbytočného zhonu. A keď zatúžite po meste, Nitra je vzdialená len pár minút cesty. Ak túžite po ránach naplnených spevom vtákov namiesto hlukov ulice a večeroch pod hvieznou oblohou namiesto pred obrazovku, tento dom čaká na Vás . Ozvite sa nám a príďte sa presvedčiť osobne.

REALL INVEST predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Jelka Hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom — ideálny ako dvojgeneračný dom alebo investičná nehnuteľnosť? Ste na správnom mieste! Prinášame vám rodinný dom v obci Jelka, čiastočne zrekonštruovaný, celý podpivničený, s pozemkom o výmere 600 m² a úžitkovou plochou domu 140 m². Dom ponúka komfort, súkromie a priestor pre variabilné využitie. Dispozícia domu • Po vstupe do domu vchádzate cez hlavnú chodbu. • Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, čo je veľmi praktické. • Ďalej sa chodba otvára do kuchynskej časti spojenej s jedálňou — ideálne miesto pre rodinné stolovanie aj spoločné chvíle. • Po pravej strane chodby je prvá izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, pracovňa alebo spálňa. • Z tejto prvej izby sa vchádza do priestrannej spálne, kam sa pohodlne zmestí manželská posteľ a ďalší nábytok. • Za spálňou je veľká obývacia izba — centrálny bod domu, ideálny na rodinné sedenia alebo relax. Pivničné podlažie: • Z chodby vedú schody do pivnice, kde nájdete druhé WC / kúpeľňu (v pivničnej časti). • V pivnici je garáž, zabezpečujúca pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu. • Vedľa garáže je kotolňa — praktická pre vykurovanie alebo technické zázemie. • Je tu aj ďalšia izba, ktorú je možné prerobiť podľa vašich predstáv: na herňu, vínničku, miestnosť pre pánske chvíle alebo na kanceláriu. • Pivničná chodba ďalej vedie do ešte jednej priestrannej miestnosti – potenciálne obývačka, hostinský priestor, či druhá obývacia zóna podľa potreby nového majiteľa. Pozemok: • Pozemok má 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, alebo detské ihrisko. • Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s výmerou 190 m², ktorú možno využiť ako druhý rodinný dom, dielňu, podnikateľský priestor alebo ateliér – možnosti sú široké. Lokalita – Obec Jelka Čo ponúka obec: • V obci Jelka sa nachádza Obecný úrad, ktorý zabezpečuje samosprávu a služby pre obyvateľov. • Vzdelávanie: v Jelke nájdete základnú školu (Slovenské aj maďarské vyučovanie) • Predškolské zariadenie (škôlka) je súčasťou obce. • Reštaurácie a pohostinstvá: v Jelke je viacero reštaurácií — napríklad U Ernesta, reštaurácia Malom / Bufet pri mlyne, a obľúbená Reštaurácia Ister priamo pri Malom Dunaji. • Bar / pohostinstvo: v obci sa nachádza niekoľko pohostinstiev. Dostupnosť: • Jelka leží v Trnavskom kraji, v okrese Galanta. • Obec je situovaná blízko Malého Dunaja, čo prináša prírodné a rekreačné možnosti. • Vzhľadom na polohu medzi Galantou a Bratislavou je dobrá dopravná dostupnosť – prepojenie na diaľnice a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný prístup do mesta. Moderné technológie – inteligentná domácnosť LOXONE: Dom je vybavený inteligentným systémom LOXONE, ktorý ponúka nadštandardný komfort a bezpečnosť. Pomocou smartfónu môžete ovládať: • osvetlenie v celom dome, • vykurovanie a teplotu v jednotlivých miestnostiach, • kamerový systém, • zabezpečovací systém – alarm. Inteligentná domácnosť zvyšuje bezpečnosť nehnuteľnosti a zároveň šetrí energiu, čo ocení každý nový majiteľ. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom v unikátnej lokalite pri jazere Veľké Košariská v Rovinke. Dom je súčasťou súkromnej uzavretej štvrte, do ktorej majú prístup iba rezidenti cez diaľkovo ovládanú bránu. Lokalita tak ponúka maximálne súkromie, bezpečie a pokojné prostredie. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza veľké jazero so súkromnou plážou, ktorú môžu využívať len vlastníci domov z tejto oblasti – ide o výnimočné miesto na relax a oddych v prírode. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza veľká otvorená podkrovná izba s vlastnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, WC). Každá izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy výstup do záhrady. Na pozemku sa nachádza garáž s bránou na diaľkové ovládanie a možnosťou parkovania ďalšieho auta vo dvore. Záhrada je udržiavaná, s množstvom zelene, altánkom so sedením a terasou pre pohodlný oddych. Dom sa predáva čiastočne zariadený (sanita, vstavaný nábytok, šatníkové skrine, kuchynská linka, vstavané spotrebiče). Poznámka: na dvierkach kuchynskej linky a na obkladoch v kúpeľni sú dekoratívne nálepky, ktoré je možné ľahko odstrániť podľa preferencií nového majiteľa. Technické údaje: Úžitková plocha: 139 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 355 m² Rok výstavby: 2013 Konštrukcia: tehla Porotherm, zateplený dom Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa Podlahové kúrenie na prízemí Plávajúce podlahy a dlažba Plastové okná Automatická závlaha na záhrade Výhodou lokality je výborná dostupnosť do Bratislavy po novovybudovanom obchvate. Bývanie v tomto dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou, túžia po bezpečnom priestore pre rodinu alebo pokojnom mieste na oddych od každodenného zhonu. Cena: 320 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.