Domy na predaj

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Rezidencia Ďurkov je moderný rezidenčný projekt v obci Ďurkov, len 15 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou. Po úspešnej prvej etape prichádza pokračovanie projektu Rezidencia Ďurkov, v ktorej je k dispozícii 6 nových štvorizbových bytov v súkromnom a uzavretom areáli. Projekt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Byty s výmerou od 86 do 98 m² ponúkajú dve možnosti: - Prízemné byty s vlastnou záhradou o výmere až 200 m² - Byty na poschodí so 100 m² terasou V cene každého bytu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Dispozičné riešenia sú funkčné, s dôrazom na súkromie a prirodzené presvetlenie obytných miestností. Technologické a ekologické riešenia: - Energetická trieda A0 – nízke prevádzkové náklady (do 100 eur mesačne) - Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt – samostatné vykurovanie a ohrev vody - Možnosť fotovoltiky na streche – zníženie nákladov na elektrickú energiu - Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily Kvalitné stavebné štandardy zahŕňajú hliníkové okná a HS portály, akustické steny medzi bytmi, podlahové vykurovanie a chladenie, kvalitné zateplenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, nadštandardnú elektroinštaláciu a optický internet. Obec Ďurkov ponúka dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, detské ihriská a čerpaciu stanicu. Pre koho je projekt vhodný: - Rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie - Mladé páry hľadajúce lepšiu alternatívu k mestskému bývaniu - Každého, kto preferuje moderné technológie a nízke náklady - Investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite Viac informácií na www.rezidenciadurkov.sk

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 262 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude druhý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Prinášame Vám ďalší exkluzívny projekt Vaše nové bývanie v pohode, tentoraz v Mojmírovciach. Ponúkame vám , Rodinný dom v radovej zástavbe ktorý je 4izbovy, dvojpodlažný. Postavený z tehly, zateplený, strecha Bramac, okná plastové trojsklo,predpríprava na elek.žalúzie, vykurovanie ako aj ohrev TUV je riešené tepelným čerpadlom. RD je vybavený aj komínom, ktorý môže byť vybavený krbom alebo krb.kachľami,samozrejmosťou je pripojenie do všetkých IS (okrem plynu). Na prízemí rodinného domu sa nachádza denná časť - obývacia izba s kuchyňou, kúpeľnou a chodbou, odkiaľ schodiskom prejdete na druhé poschodie, kde je nočná časť. Túto tvorí spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a práčovňa s technickou časťou. Z izieb je východ na balkón a zo spálne na lodžiu. Orientačný pôdorys nájdete v priloženej foto-galérii. Súčasťou domu je aj garáž, terasa a súkromné státie pred domom. Výmera pozemku je individuálna, cca 2,5á. Dom sa predáva ako je na fotkách. Energetický certifikát nehnuteľnosti k nahliadnutiu na obhliadke. Prečo Mojmírovce?? - je to obľúbená obec, s dobrou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nitra a blízkych miest Šaľa a Nové Zámky. Obec je známa aj kaštieľom poskytujúcim kongresové, ubytovacie, gastronomické a wellness služby, dostupné počas celého roka. Rovnako v susednej obci je známy a vyhľadávaný Thermalpark Nitrava. Cena je vrátane odmeny RK a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv. Ak vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku, ktorá vám napovie viac.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka priestrannému pozemku, vedľajším stavbám a kompletnej infraštruktúre ponúka množstvo možností využitia pre komfortné bývanie aj hospodárske účely. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami a praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj podkrovím, ktoré ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m² a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: * samostatná garáž s rozmermi 7 × 4 m, * pivnica pod garážou v rovnakej výmere, * letná kuchynka o výmere 35 m², * komora o výmere 30 m². Tieto doplnkové stavby výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966. Konštrukcia objektu je zmiešaná – Ytong a tehla. Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami: * pred približne 10 rokmi bola vymenená strecha, * pred 6 rokmi boli vymenené okná a dvere, * dom bol zateplený 10 cm polystyrénom. Tieto investície výrazne prispievajú k lepšiemu technickému stavu a energetickej efektivite domu. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: * mestský vodovod, * vlastná studňa, * elektrina, * plyn, * kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom prostredníctvom plynových radiátorov. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá sa nachádza v 3 izbách. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú starší rodinný dom s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť, priestranný pozemok, vedľajšie stavby a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Dom ponúka výborný potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti: 210.000€ / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Prvorepublikový 3 podlažný rodinný dom , situovaný v atraktívnom centre Piešťan , v úplnej blízkosti Auparku. Ideálne na bývanie, podnikanie, kombinácia, sídlo firmy, investičná príležitosť Dispozícia : - Pozemok : 372m2 , zastavaná plocha 190m2, užitková plocha 550m2 - Suterén : 80m2 zázemie pre bývalú kaviareň , 60m2 bývalá vináreň - Prízemie : 60m2 bývalá kaviareň Cézar , 60 m2 kvetinárstvo v prenájme - 1.posch. : 2 byty dvojizbové ú 80m2 a 60m2 / v prenájme - 2.posch : 1 byt 130m2 Stav : posledná rekonštrukcia v 90-tych rokoch

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Predaj tradičného dedinského domu z roku 1925, postaveného z klasických materiálov ako je tehla, drevo, škridla. Nachádza sa priamo v Horehronskej obci Jasenie, na trase medzi Banskou Bystricou a Breznom. Bonusom je, že aj keď ste uprostred dediny, máte veľkú záhradu a potok za domom. V sobotu si viete zbehnúť kúsok do jednoty po rožky. Dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na trvalé bývanie alebo na rodinnú rekreáciu. V lete je tu možnosť cyklistiky, turistiky, hubárčenia, kúpania, v zime lyže, Krpáčovo je vzdialené cca 10 km, Tále 14 km. Dom je jednopodlažný z časti podpivničený. Dom sa skladá z predsiene, priechodnej priestrannej obývačky, za ňou je nepriechodná miestnosť smerovaná do ulice, v minulosti slúžila ako hlavná spálňa. Ďalej z chodby vedú dvere do komory, ktorá je hneď umiestnená vedľa kuchyne, priechodnej do kúpeľne s vaňou a WC a taktiež do zadnej nepriechodnej izby v minulosti slúžiacej ako detská izba. Podlahy sú tu pôvodné drevené, na ktoré je položená, v niektorých miestnostiach plávajúca podlaha. V dome boli postupne menené plastové okná, ktoré sú osadené žalúziami. Z okien je pohľad do záhrady, kde sa nachádzajú rodiace stromy ako orech, slivky, jablká, kríky ako maliny, ríbezle a na gangu sa ťahá vinič. Elektrické rozvody sú ťahané v medi, v kuchyni je už ťahaný aj nový rozvod vody. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, odpad je riešený septikom. V zadnej časti domu sa nachádza kotolňa kde je kotol na tuhé palivo a aj plyn, v dome je zabezpečené kúrenie do radiátorov. Na záhrade sa nachádza letná kuchyňa so zavedenou vodou a elektrinou. Treba počítať s rekonštrukciou strechy. Aktuálne mesačné zálohy na prevádzku domu sú na plyn 75,- euro a 11,- euro na elektrinu. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková

Hľadáte pokojné bývanie v objatí prírody alebo miesto na víkendový oddych mimo ruchu mesta? Ponúkame Vám rodinný dom v obci Ráztoka, ktorý spája komfort s potenciálom na rekreáciu, či zhodnotenie investície. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom vybavenie miestností je možné prispôsobiť po dohode s novým majiteľom Základné parametre: - Úžitková plocha: 95 m² - Zastavaná plocha: 110 m² - Rozloha pozemku: 473 m² - Terasa: 27 m² - Pivnica: 27 m² - Siete: Elektrina, voda Dispozícia domu: Dom je prakticky riešený a pozostáva z jedného nadzemného podlažia a funkčného suterénu: - Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou a praktická komora. - Podpivničenie: Chodba a dve samostatné miestnosti ideálne ako sklad, dielňa alebo hobby priestor. Technický stav a rekonštrukcia: Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie. Prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - Inštaláciu plastových okien - Pokládku nových podláh - Kompletnú rekonštrukciu kúpeľne Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Ráztoka je známa svojou pokojnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice a Brezna. - Potraviny: priamo v obci - Vzdelanie: škola (1,5 km), materská škola (4,2 km) - Zdravie: lekáreň (3,9 km) - Voľný čas: multifunkčné a detské ihrisko, turistické trasy v okolí. Názor makléra: "Tento dom je vynikajúcou voľbou pre rodiny hľadajúce únik z mesta, ale aj pre investorov. Vďaka atraktívnej lokalite a blízkosti hôr má nehnuteľnosť vysoký potenciál na krátkodobý prenájom pre turistov." Cena: 136 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Samuel Hegyi Mobil: +421 917 167 848 E-mail: hegyi@shfinance.sk

Ponúkame na predaj kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom s garážou, situovaný na pozemku o výmere 476 m². Dom je realizovaný s dôrazom na moderné technológie, energetickú úspornosť, komfort bývania a dlhodobú životnosť použitých materiálov. Základné údaje: Obytná plocha vrátane garáže: 129,29 m² Terasa: 11,39 m² Pozemok: 476 m² Energetická trieda: A – nízkoenergetický dom Kvalitná konštrukcia a nadštandardné materiály Rodinný dom je postavený z tvárnic Porfix P600 hrúbky 300 mm, vnútorné priečky sú z tvárnic Porfix hrúbky 120 až 200 mm. Strechu tvorí kvalitný systém priehradových väzníkov s modernou škridlovou krytinou Terran Danubia Carbon. Fasáda je zateplená 150 mm izoláciou Austrotherm a doplnená silikónovou omietkou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a elegantný vzhľad. Komfort bývania zvyšuje aj kvalitná stropná izolácia z minerálnej vlny s hrúbkou až 400 mm, ktorá významne znižuje energetické náklady. Svetlý interiér a moderné technológie Dom disponuje kvalitnými plastovými oknami Slovaktual Optim 76 mm s izolačným trojsklom a skrytými pántami. Vstupné hliníkové dvere s presklením dodávajú domu moderný charakter a dostatok prirodzeného svetla. V interiéri sú realizované: kompletné vápenno-cementové omietky, sadrokartónové stropy, dvojitá maľovka, odhlučnené obytné miestnosti pre vyšší komfort bývania. Komfortné a úsporné vykurovanie V celom dome je inštalované teplovodné podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a nízke prevádzkové náklady. Zdrojom tepla je spoľahlivý kondenzačný kotol Protherm. Ohrev vody zabezpečuje externý elektrický zásobník s objemom 150 litrov. Pripravené na moderný životný štýl Samozrejmosťou sú kompletné elektroinštalácie s revíziou, ergonomicky rozmiestnené zásuvky a vypínače značky Legrand, príprava na internetové pripojenie a optickú sieť. Myslelo sa aj na budúce rozšírenia: predpríprava pre bazén, záhradný domček, vonkajšie elektrické rozvody s prúdovou ochranou, mrazuvzdorný záhradný ventil pri terase. Upravený pozemok a súkromie Pozemok bude odovzdaný upravený a vyrovnaný. Súčasťou je aj betónové oplotenie s výškou 2 metre, ktoré poskytuje dostatok súkromia a bezpečia. Bez starostí Ak hľadáte moderné, kvalitné a energeticky úsporné bývanie s dôrazom na detail a nízke prevádzkové náklady, táto novostavba predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá chce bývať bez kompromisov. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: +421949612650 georgehegyi@gmail.com

CreeX Reality a Michal Gašparík ponúkajú na predaj rodinný dom – bungalov z roku 2011, nachádzajúci sa v pokojnom a slnečnom prostredí na rovinatom pozemku s veľkorysou výmerou. Nehnuteľnosť je zariadená v štandarde s potrebou drobných dokončení, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a vďaka technickému vybaveniu ponúka komfort moderného bývania. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 1 006 m² Možnosť prikúpenia záhrady: 172 m² za 20 000 € Zastavaná plocha: 184 m² Úžitková plocha: 150 m² Terasa: 25 m² Počet izieb: 5 Rok výstavby: 2011 Konštrukcia: Porotherm Zateplenie: 15 cm polystyrén Strecha: sedlová, betónová škridla Okná: plastové Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Internet: optický Cena: 255.000 eur Dispozícia: Do domu sa vstupuje z bočnej strany do vstupnej predsiene, z ktorej sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby s krbom, spojenej s kuchyňou, ktorá je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Z tejto centrálnej dennej časti je zabezpečený výstup na terasu orientovanú do záhrady. Z obývacej izby sa vstupuje do prvej samostatnej izby, v blízkosti ktorej sa nachádza kúpeľňa s vaňou. Chodba ďalej prepája ďalšie dve izby, druhú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný priestor, ktorý môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Dispozícia domu je praktická, prehľadná a vhodná pre rodinné bývanie. Zariadenie a technický stav: Dom je zariadený v štandarde, pričom interiér má už realizované plávajúce laminátové podlahy, sadrokartónové stropy a štukové omietky. V obývacej izbe sa nachádza krb s vývodmi teplého vzduchu v každej miestnosti, ktorý dopĺňa teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. V prednej časti pozemku sa nachádza starší dom určený na zbúranie, ktorý môže poslúžiť ako základ pre ďalšie využitie priestoru alebo rozšírenie pozemku. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí s minimálnou premávkou, ideálnom pre rodinné bývanie. Slnečný a rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň dobrú dostupnosť základnej občianskej vybavenosti v širšom okolí. Názor makléra: Tento bungalov predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú stavbu s hotovou dispozíciou, no chce si interiér dokončiť podľa vlastného vkusu. Veľkorysý pozemok, možnosť jeho rozšírenia, technické vybavenie domu, krb, podlahové kúrenie a pokojná lokalita sú silnými benefitmi tejto ponuky. Ide o dom s dobrým základom, ktorý má potenciál stať sa komfortným a plnohodnotným rodinným bývaním. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ideálna ponuka pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, prírodu a kvalitnú architektúru bez čakania – s úsporou približne 2 rokov času a výrazných investícií! Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 100 m² spolu s realizačným projektom modernej vily, situovaný priamo na okraji lesa v exkluzívnej uzavretej a stráženej komunite Záhorské sady v Záhorskej Bystrici. Pozemok je v osobnom vlastníctve súkromných osôb. Na pozemok je vydané platné stavebné povolenie s možnosťou predĺženia, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn. Súčasťou prípravy je aj vlastná studňa – 58-metrový hydrogeologický vrt s výdatnosťou približne 1 l/s, ktorý poskytuje spoľahlivý a stabilný zdroj vody bez potreby ďalšieho čakania. Významnú úsporu času aj nákladov pre budúceho majiteľa predstavujú aj tri realizované 100-metrové zemné vrty pre tepelné čerpadlo. Pozemok sa nachádza v tichej, už kompletne zastavanej časti, kde má iba jedného priameho suseda. Za jeho hranicou sa bezprostredne napája chodník vedúci do lesa. Celé okolie je upravené, oplotené a lemované hustými živými plotmi, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie bez ďalšej budúcej výstavby v bezprostrednom okolí. K nehnuteľnosti patrí projekt moderného rodinného domu s úžitkovou plochou 337 m² od renomovaného architektonického štúdia Studio E. K dispozícii je nielen projekt pre stavebné povolenie, ale aj detailný realizačný projekt s čiastočne upraveným pôdorysom. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť pre jeho aktuálnu podobu alebo si ho ďalej prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj komplexná architektonická štúdia a interiérové vizualizácie vypracované rovnakým štúdiom. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a energetickú efektivitu, vrátane podlahového vykurovania, stropného chladenia a doplnkových fancoilov, ktoré zabezpečujú optimálny tepelný komfort počas celého roka. V prípade záujmu vieme odporučiť aj overené stavebné firmy, ktoré projekt detailne poznajú a sú pripravené na jeho realizáciu. Prosím, kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu. O spoluprácu s realitnými kanceláriami nemáme záujem.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dom pod Kráľovou hoľou. Nachádza sa v centre obce Telgárt, pričom neďaleko je les a turistický chodník smerujúci na Kráľovú hoľu, čo pridáva na atraktivite prostredia. Základné informácie: Dom pozostáva z dvoch podlaží. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že stavba je na katastri vedená ako rodinný dom, čo výrazne uľahčuje prípadné čerpanie hypotekárneho úveru. Charakteristika Pozemok: 507 m² Zastavaná plocha domu cca 95 m² Vybavenie: Kompletne zariadený interiér domu poskytuje maximálny komfort pre ubytovaných hostí pri kapacite max. 8-10 osôb Upravený pozemok a terasa Technická špecifikácia Na LV vedené ako rodinný dom Zrekonštruovaný objekt Plechová strecha, plastové okná Možnosť okamžite využívať na krátkodobý prenájom či trvalé bývanie Verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Elektrické vykurovanie Vykurovanie teplej vody zabezpečuje bojler V objekte je kompletná elektroinštalácia vrátane koncových prvkov Bezproblémové parkovanie Potenciál: Vďaka svojej polohe má nehnuteľnosť veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Pre záujemcov je tu možnosť využitia profesionálnej správy nehnuteľnosti, vďaka ktorej je možné nehnuteľnosť prenajímať bez akejkoľvek námahy. Vďaka kúpe však môže nový majiteľ získať ideálny priestor na oddych a relax. Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. Cena: 170 000,-€

Lepšia, NIŽŠIA CENA !! Vo výhradnom zastúpení vlastníka, ponúkame na predaj poschodový, priestranný rodinný dom v obci Nová Bašta, okres Rimavská Sobota. Dom je obývaný na dvoch podlažiach a na každom podlaží sú 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC a špajza. Veľká terasa je vhodná na rodinné oslavy alebo príjemný relax (pekný výhľad). Obe podlažia majú vlastný vstup, zároveň sú prepojené vnútorným, uzamykateľným schodiskom. Okná a interiérové dvere sú vyrobené na objednávku v stolárskej dielni. Podlahy sú parkety, dlažby a linoleum. Izby sú slnečné, vzduch je čistý, steny sú suché a bez prasklín. Omietka neopadáva. Strešná konštrukcia je ako nová. Podkrovie pre svoju veľkosť, je vhodné aj na vybudovanie podkrovného bývania. Dom je napojený na plyn a elektrinu, kanalizačný odpad je odvedený do vlastnej žumpy a voda je zabezpečená zo studne. V obci je aj verejný vodovod. Vykurovanie je kotlom na tuhé palivo a plynovým kotlom. Dom bol skolaudovaný v roku 1981. K domu prislúcha garáž s dielňou a chlievy za domom. Na pozemku sú ovocné stromy a vinič. Rodinný dom svojou veľkosťou a dispozičným riešením, ponúka možnosť aj iného využitia: pre zdravotníctvo, soc. zariadenie, školstvo, ubytovanie alebo podnikanie. Nachádza sa na pozemku o veľkosti 2500m2. Prístupová cesta je asfaltová. Energetický certifikát nebol doložený. Veľký nákup si vybavíte v miestnych potravinách, alebo na 18 km vzdialenom Fiľakove. V okolitých obciach sú stavebniny, železiarstvo, lekári, lekáreň, pošta, krmivá, textil, kvety a iné. Cena 75000 € + dohoda len po obhliadke. Kontakt 0944 105 801 Diana Karišová Reality Top, realitný maklér s Licenciou a certifikátom na vykonávanie realitnej činnosti. V cene ponúkané služby: poradenstvo v oblasti financovania kúpy (vybavíme hypotekárny úver), poradíme pri výbere znalca, vypracovanie rezervačnej zmluvy, zmluvy o prevode vlastníckych práv a kúpnej zmluvy. Uhradíme poplatky spojené s overením podpisov. Vykonáme vklad nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností a uhradíme poplatky. Sme s Vami pri preberaní a odovzdávaní nehnuteľnosti. Naše služby k Vašej spokojnosti využívate od roku 2010. Ďakujeme.

Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe nachádzajúci sa na Ambrovej ulici v prestížnej lokalite Kramáre – Bratislava Nové Mesto. Dom je dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so spoločným vstupom, čo poskytuje široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a prenájmu alebo zaujímavá investícia. Horná bytová jednotka je aktuálne prenajatá s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu, čo môže novému majiteľovi zabezpečiť okamžitý výnos. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 245 m² • Pozemok: 332 m² • Zastavaná plocha: 156 m² • Počet podlaží: 3 • Počet izieb: 8 • Spálne: 5 • Kúpeľne: 3 • WC: 4 • Terasy / lodžie: 4 • Rok výstavby: 1979 • Vlastníctvo: osobné Pozemok je rovinatý, so záhradou poskytujúcou súkromie a priestor na oddych. Dispozičné riešenie Dolná bytová jednotka (1.PP + 1.NP) s podlahovou plochou 161,82 m² • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne • 3 toalety • šatník • technická miestnosť • predsieň s úložným priestorom Táto časť domu vytvára komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Rekonštruovaná bola v roku 2000. Horná bytová jednotka (2.NP) Samostatný 3-izbový byt s podlahovou plochou 83,21 m². • obývacia izba • 2 izby • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s WC • predsieň • 2 lodžie Byt prešiel rekonštrukciou a disponuje kompletným vybavením vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. Kompletnou renováciou prešiel v roku 2020. Technický stav a vybavenie domu Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrina • plyn • kanalizácia Počas životnosti domu boli realizované viaceré modernizácie: • zateplenie fasády • výmena rozvodov (voda, kanalizácia a elektrina) • výmena strešnej krytiny • plastové okná • výmena vstupných dverí • rekonštrukcie interiéru Technické vybavenie: • teplovodné radiátorové kúrenie • plynový kotol • klimatizácia • krb s vložkou • dostatok úložných priestorov Exteriér a parkovanie Súčasťou domu je záhrada, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na relax. Parkovanie je možné priamo pred domom, pričom v okolí sa nachádza aj dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita – Kramáre Ambrova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Výhody lokality: • pokojná zástavba rodinných domov • výborná dostupnosť do centra mesta • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • kompletná občianska vybavenosť • nemocnica, školy, škôlky, obchody a služby Milovníci prírody ocenia blízkosť Koliby a Železnej studničky, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút autom. Výhody nehnuteľnosti • výborná lokalita Kramáre • dve samostatné bytové jednotky • možnosť prenájmu jednej časti domu • ideálne pre viacgeneračné bývanie • záhrada a pokojné prostredie • dobrá investičná príležitosť Cena komplet: 780 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Katarína Buzová, certifikovaná realitná maklérka +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

XEMAR (monika.hlivova@xemar.sk alebo 0907 569 789), ponúka na predaj rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice – Radvaň, dostupnosť a potenciál na jednom mieste. Hľadáte bývanie, kde budete mať všetko na dosah a zároveň si užijete pokojné prostredie? Tento priestranný rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Radvaň ponúka výnimočné spojenie výbornej dostupnosti do centra mesta, občianskej vybavenosti a komfortného bývania pre veľkú rodinu či podnikanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Banskej Bystrici – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj rýchle napojenie do centra mesta. Všetko potrebné máte pár minút od domu, no zároveň bývate v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia. Dom stojí na pozemku o výmere 602 m², pričom k užívaniu je aj ďalších približne 250 m² pozemku za záhradou, čo vytvára veľký priestor na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Dispozícia domu ponúka množstvo možností využitia: 3 podlažia s dostatkom priestoru 6+ izieb, pracovňa, podkrovie, skladové priestory Garáž s priamym vstupom do domu Balkón aj lodžia Veľké podkrovie vhodné na pracovňu, hobby miestnosť alebo ďalší obytný priestor Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv alebo investičný projekt s vysokým potenciálom. Dom je vhodný nielen pre rodinné bývanie, ale po rekonštrukcii aj ako: • sídlo firmy• kancelárske priestory• ambulancia alebo služby • kombinácia bývania a podnikania Veľkou výhodou je práve lokalita – dostupnosť, občianska vybavenosť a potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti. DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Ak hľadáte nehnuteľnosť s priestorom, výbornou adresou a možnosťou vytvoriť si bývanie alebo podnikanie podľa vlastných predstáv, tento dom stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo obhliadku: 0907 569 789

Predáme starší 4-izbový rodinný dom v zastavanom území obce Baka na pokojnej vidieckej ulici. Dom má zastavanú plochu 143 m2 + vedľajšia stavba so zastavanou plochou cca 43m2 (budúca garáž / dielňa). Nachádza sa na pozemku o výmere 800 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný objekt s betónovými základmi, dreveným trámovým stropom s drevenými podhľadmi a väznicovým valbovým krovom so strešnou krytinou z azbestocementu. Podľa vyjadrenia obce Baka bol daný do užívania v roku 1958. Dom má elektrickú, vodovodnú, plynovú, optickú a kanalizačnú prípojku do žumpy. Aktuálne je pred domom v ceste vybudovaná kanalizačná sieť, ktorá už je skolaudovaná. Nový majiteľ sa môže pripojiť kanalizačnou prípojkou do revíznej šachty, ktorá sa nachádza pred pozemkom. Dispozične má dom v interiéri chodbu/verandu (14m2), kúpeľňu (4,1m2), malú izbu (10m2), obývaciu izbu (22m2), priechodnú izbu s pridruženou miestnosťou (15m2 + 4,5m2), priechodnú spálňu (22m2), miestnosť kuchyne s pridruženou komorou (16m2 + 9,4m2). V galérii v inzeráte k dispozícii pôdorys. Úžitková podlahová plocha interiéru domu predstavuje 117m2. Dom bol v roku 2015 čiastočne rekonštruovaný (osadené plastové okná, výmena elektrickej revíznej skrine, laminátové parkety, nový bojler). Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol, ktorý ohrieva teplonosné médium v potrubiach, ktoré cirkuluje cez radiátorové telesá umiestnené v obytných izbách na prízemí. Alternatívny zdroj vykurovania zabezpečujú keramické krbové kachle na tuhé palivo (drevo, brikety, pelety atď.). Vykurovanie vody na elektrický bojler. K rodinnému domu bola v roku 1975 vybudovaná murovaná prístavba s podpivničením. V súčasnosti sa v nej nachádza kuchyňa na 1.nadzemnom podlaží, pivnica v suteréne v ktorej je plynový kotol a komora z ktorej sú schody na podkrovie. Podkrovie je pochôdzne, podlahová plocha podkrovia odhadom cca 65m2, t.č. je podkrovie neobývané. Na pozemku je aj vedľajšia stavba s vlastným súpisným číslom o zastavanej ploche cca 43 m2, podľa vyjadrenia obce Baka bola daná do užívania v roku 1975. Táto stavba má betónové základy, je murovaná s trámovou sedlovou strechou a je v nej osadená garážová brána. Po stavebných úpravách možnosť využívať ako dvoj-garáž alebo dielňu. Pozemok má výmeru 800m2. Je rovinatý, oplotený o približných rozmeroch 16m x 50m. Na pozemku je narazená studňa. Pozemok susedí s ornou pôdou, do budúcnosti potenciál na rozšírenie výmery pozemku. Iba 2 priami susedia, podľa vyjadrenia majiteľa bezproblémoví. Záhrada je udržiavaná, nachádza sa na nej veľké množstvo rodiacich ovocných stromov. Nehnuteľnosť je dopravne a technicky vysporiadaná cez cestnú komunikáciu vo vlastníctve obce Baka. Majiteľ nehnuteľnosť vysporiadal aj právne (dodatočná legalizácia a zápis prístavby a vedľajšej stavby do katastra nehnuteľností). Možnosť hypotekárneho úveru na kúpu. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj aktuálny znalecký posudok (z januára 2026) na sumu 141.000 €. S našim partnerom, hypotekárnym centrom BSG, Vám pomôžeme aj s náležitosťami okolo vybavenia hypotéky. Cena nehnuteľnosti je 129.000 € vrátane provízie RK aj znaleckého posudku. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom s garážou a krásnou záhradou v meste Poprad, časť Stráže, ul. Štefánska. Zastavaná plocha domu je 111 m2, altánok 21m2 a voľný pozemok 629m2. Spolu 761m2 slnečného pozemku v tichom prostredí s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Možnosť urobiť dvojgeneračné bývanie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopíruj link) Popis domu: - 5 izbový rodinný dom s veľkou garážou - postavený v roku 1984 a kolaudovaný v roku 1986 - stojí na betónových základoch, prízemie a suterén je postavený z pálenej tehly o hrúbke 40cm - poschodie je murované z kvádrov - v roku 2026 prebehla výmena strešnej krytiny z plechu na škridľu - v roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, nové plastové okná, nový plynový kotol - v roku 2008 sa menili aj podlahy a nové obklady - kúrenie a teplú vodu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol JUNKERS (revízia 2025) - liatinové radiátory vybavené s termostatickými hlavicami - elektrické rozvody sú realizovane medenými drôtmi v ochranných trúbkach - svetelné obvody sú realizovane medeným drôtom priemeru 1,5mm a zásuvky priemeru 2,5mm - krb, revízia komína bola robená pravidelne - v jednej kúpeľni je vaňa a v druhej sprchovací kút, plus dve samostatné toalety - dom je ihneď obývateľný, s možnosťou nasťahovania podľa dohody - predáva sa zariadený, alebo vyprataný podľa preferencie kupujúceho Popis dispozície: - vstupná chodba, z ktorej sa dostanete na prízemie a poschodie - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, samostatná jedáleň, spoločenská miestnosť s krbom, kúpeľňa a toaleta - na poschodí sú štyri samostatné izby (jedna s balkónom a krásnym výhľadom), kúpeľňa a toaleta - v podkroví sa nachádza veľký odkladací priestor - v suteréne je veľká garáž, pivnica, technická miestnosť, práčovňa a miestnosť s úložným priestorom - na záhrade sa nachádza fontánka - záhradný domček s altánkom (21m2) VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopíruj link) Lokalita: - výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry CENA: 479 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu ALEX v novej rezidenčnej lokalite Malý Chotár v obci Oľdza. Ide o modernú novostavbu s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a súkromím na vlastnom pozemku. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novovybudovanej štvrti s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 min. po R7). Základné parametre Úžitková plocha: cca 108 m² Pozemok: 627 m2 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Štandard: SDK podhľady príprava na klimatizáciu príprava na elektrické žalúzie príprava na krb Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina Prečo si vybrať práve tento dom? - 108 m² moderného a praktického bývania – šikovná dispozícia pre komfort celej rodiny - Samostatný dom bez spoločných stien – úplné súkromie a pokoj - Svetlé, vzdušné priestory s otvorenou obývačkou prepojenou s kuchyňou - 3 samostatné izby ideálne pre rodičov, deti či pracovňu - Holodom – dokončite si interiér podľa vlastného vkusu a štandardu Lokalita s perfektnou dostupnosťou a budúcnosťou - Tichá, bezpečná štvrť s nízkou hustotou zástavby - Priame napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 – Bratislava len 25 minút! - Kvalitná infraštruktúra, cyklotrasy, rezervovaná materská škola - Bezpečné ulice ideálne pre rodiny s deťmi Telefón: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk https://malychotar.sk/rodinne-domy/rodinny-dom-51/

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový poschodový nový rodinný dom s pekným pozemkom v tichej okrajovej časti Senice, kúsok od lesa a neďaleko golfového ihriska. prejdite si dom vo virtuálnej prehliadke na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=W3nhW5y1vQ9 - dom nanovo vystavaný z kvádrov v roku 2019, zachované boli iba obvodové múry pôvodného domu (projektová dokumentácia k dispozícii). Plechová strešná krytina - výmera pozemku: 713m2 - celková úžitková plocha prízemia a podlažia: 111,05m2 - dom z 3/4 podpivničený - dispozícia prízemia: predsieň, chodba so schodiskom na poschodie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť. Obývacia miestnosť s krbom a kuchynským kútom (kompletne vybavená spotrebičmi, americká chladnička), špajza. - dispozícia poschodia: chodba, spálňa s veľkým šatníkom (môže slúžiť ako ďalšia izba), dve detské izby, samostatné WC s umývadlom - použité kvalitné materiály v interiéri (kuchynská linka, drevené schody, okná značky Rehau Synego) - nízke náklady na vykurovanie vďaka zatepleným podlahám a streche - kúrenie v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom/, alternatívne kúrenie krbovými kachlami s dvojitým spaľovaním (s prieduchmi v izbách a na chodbe na poschodí) - vyvedené do nového komína s nerezovou vložkou - nová veľkoobjemová železobetónová žumpa (11m3) - studňa na pozemku, predpríprava napojenia na splachovanie WC v dome - inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn - dom s dlhodobou perspektívou vo veľmi kľudnej lokalite, oproti les, za pozemkom pole. Na záhrade je workoutové ihrisko vyrobené kompletne z nerezu. - v blízkosti domu železničná stanica so zastávkou MHD, cyklotrasa, golfový areál v Šajdíkových Humenciach vzdialený iba 3km - materiál na zateplenie celého domu (polystyrén 15cm) v cene, nachystaný na pozemku - kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Senica, nákupné strediská, školy a gymnáziá, ihriská, plaváreň, poliklinika Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 865 000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej lokalite Mýto pod Ďumbierom, ideálny na viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie alebo prevádzkovanie penziónu. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a celkovú úžitkovú plochu približne 300 m². Dispozičné riešenie umožňuje samostatné fungovanie dvoch bytových jednotiek, čo poskytuje vysokú mieru flexibility využitia. Dispozícia domu Prízemie: vstupná hala s veľkým úložným priestorom samostatné WC lyžiareň práčovňa wellness zóna – sauna so sprchou a WC spoločenská miestnosť s barovou kuchynkou, vhodná na oddych či spoločné posedenia Poschodie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC dve spálne šatník technická miestnosť Samostatná časť poschodia (druhá bytová jednotka): tri spálne dve kúpeľne dve samostatné WC kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou Technické vybavenie podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo prietokový elektrický bojler s veľkým zásobníkom mesačné náklady iba cca 150 € Exteriér a parkovanie garáž pre 1 vozidlo priamo v dome parkovanie pre ďalších 6 áut na pozemku udržiavaná záhrada714 m2 o výmere s jazierkom, prístreškom a drevárňou vlastná čistička odpadových vôd s vyústením do potoka Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej horskej obci Mýto pod Ďumbierom, ktorá je vyhľadávaná pre celoročnú rekreáciu – lyžovanie, turistiku, cykloturistiku aj oddych v prírode Nízkych Tatier. Dom je ideálnou voľbou pre: viacgeneračné bývanie kombináciu bývania a podnikania investíciu s potenciálom krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu Cena: 475.000,- Eur

Priamy predaj od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárie. Hľadáte nový dom bez starostí s rekonštrukciou, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a pozemkom, ktorý vám nebude brať každý víkend? Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu 3-izbového dvojdomu v pokojnej časti Lehnice – Kolónia. Dom sa nachádza na slepej ulici v príjemnom susedstve a ponúka ideálne bývanie pre mladú rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie mimo mesta s rýchlym napojením na Bratislavu. Dom sa predáva v stave holodom, pričom v cene sú zahrnuté interiérové dvere a laminátové podlahy podľa vlastného výberu, takže si nový majiteľ môže dokončiť svoj budúci domov podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je praktický pozemok 110 m² , ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej relax zóny – terasy, vírivky, sauny alebo menšieho bazéna, no zároveň nevyžaduje nekonečnú údržbu počas víkendov. Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou 105,78 m² a veľmi príjemným dispozičným riešením. Dominantou domu je vzdušná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou o výmere takmer 40 m² a priamym výstupom na terasu a záhradu. V dome sa ďalej nachádza vstupná predsieň s výmerou 9,44 m², samostatné WC s výmerou 2,1 m², kúpeľňa s WC s výmerou 10,95 m², technická miestnosť s výmerou 2,58 m², komora alebo šatník s výmerou 4,25 m², detská izba s výmerou 15,39 m², spálňa s vlastným šatníkom s výmerou 14,98 m² a šatník k spálni s výmerou 3,82 m². Celý dom pôsobí svetlo, moderne a veľmi príjemne. Veľké presklenia prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú priestor, v ktorom sa budete cítiť pokojne už pri prvej návšteve. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Rok výstavby je 2025, kolaudácia prebehla v marci 2026. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm so zateplením 15 cm. Dom disponuje väzníkovou strechou so strešnou krytinou BRAMAC. O komfort bývania sa stará tepelné čerpadlo Panasonic, kvalitné trojsklá SCHÜCO a sadrokartónové stropy so zateplením Knauf Insulation 2x20 cm. Medzi bytovými jednotkami bolo realizované akustické oddelenie pomocou tehly POROTHERM AKU a izolácie Knauf NOBASIL, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zabezpečuje vyššie súkromie v dvojdome. Samostatnosť jednotlivých bytových jednotiek podporuje aj protipožiarna deliaca stena, ktorá pokračuje až nad úroveň strechy, vďaka čomu sú oddelené nielen obytné priestory, ale aj samotné strešné konštrukcie. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie, alarm, kamerový systém, sieťové zásuvky, fotovoltaiku aj možnosť vybudovania krbu. K domu prislúcha terasa zo zámkovej dlažby s výmerou 20 m², dve parkovacie miesta, verejný vodovod, žumpa s objemom 10 m³ a hrubé terénne úpravy vrátane zámkovej dlažby pri dome. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Tiché bývanie mimo ruchu mesta, výborné napojenie na R7, vlaková stanica v pešej dostupnosti a rýchle spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Senca robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojný a komfortný život. Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, reštaurácií, zdravotného strediska, športových možností aj ďalších služieb potrebných pre pohodlné rodinné bývanie. Domov by vám nemal brať energiu. Mal by vám ju vracať. Cena: 225 000 € / Priamy predaj majiteľa bez provízie realitnej kancelárie. Kontakt: 0904 476 916 silviapetho13@gmail.com

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka 🏡 na predaj rodinný dom v Žiari nad Hronom Trojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite – Žiar nad Hronom (IBV) Ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite IBV v Žiari nad Hronom. Nehnuteľnosť poskytuje ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta, kam sa dostanete za pár minút autom aj pešo. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rôzne služby. Dom je situovaný na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálny pokoj, minimálnu premávku a súkromie – ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie. Základné informácie: Zastavaná plocha: 119 m² Úžitková plocha: 220 m² Výmera pozemku: 727 m² Suterén: 88 m² (dom je celý podpivničený) Na pozemku sa nachádza aj studňa s čerpadlom a záhradná pivnica. Dispozícia domu: Prízemie: priestranná spálňa kuchyňa kúpeľňa s WC obývacia izba s balkónom garáž 2. podlažie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou a balkónom s pekným výhľadom kúpeľňa s WC chodba so šatníkom spálňa s vlastným balkónom ďalšia spálňa menšia oddychová izba Suterén: letná kuchyňa s priamym výstupom na záhradu práčovňa kotolňa dielňa ďalšie skladové priestory Technické informácie: plastové okná medené elektrické rozvody kuchyne a kúpeľne po rekonštrukcii strecha: plechová krytina s izoláciou vykurovanie: plynový kotol materiál: tehla kolaudácia: rok 1973 Ďalšie výhody: Dom je veľmi priestranný a ponúka široké možnosti využitia. Je možné ho upraviť na viac samostatných bytových jednotiek, prípadne využiť spodné podlažie na podnikateľské účely (napr. kancelárie, služby alebo menšiu prevádzku). DOHODA MOŽNÁ!!! Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ: samostatný stojaci rodinný dom na pozemku cca 200 m2 priamo v centre Šamorína na Gútorskej ulici. Pozemok : 434 m2 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM : Podlahová plocha Domi s garážou: 294 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: – vstupná hala – obývacia izba s prechodom do jedálne
 – kúpeľňa so sprchovým kútom, klasikou, WC a vlastným oknom
 – vstavaná rohová kuchyňa vybavená so zabudovanými spotrebičmi 
– samostatná technická miestnosť, kde môže byt práčka a špajza vedľa vstupu do domu sa nachádza: 
– garáž 65 m2, pre 2 autá, ktorá môže byť využitá aj ako letná kuchynka POSCHODIE:
 – široké osvetlené schodisko 
 – veľká priestranná chodba, ideálne využitie pre pracovňu alebo chill zónu – 1x veľká spálňa so vstavanými skriňami a s KLIMATIZÁCIOU – 1x samostatné WC s oknom – 1x izba so vstavanou skriňou a vstavanym stolíkom – 1x izba s KLIMATIZÁCIOU – 1x izba ZARIADENIE: dom je v štandarde, ale môžete nabrať inšpiráciu podľa našich vizualizácií, a si to dozariadiť podľa vlastnej fantázie, vkusu, štýlu a preferencií ZÁHRADA: 
Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa, kde môže byť vonkajšie sedenie, pergola, pod ktorou sú 2 vonkajšie parkovacie miesta a ďalšie 2 v garáži – STUDŇA na pozemku - pergola : 50 m2 - terasa : 40 m2 - garáž : 65 m2 MATERIÁL:
 - obvodové múry sú z pálenej tehly - vieme poskytnúť znalecky posudok so všetkými technickými informáciami 
INŽINERSKE SIETE: - dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika LOKALITA: Šamorín sa nachádza len 25 km od Bratislavy, s pravidelnými autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Gútorská ulica je v podstate kúsok od centra samotného Šamorína. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie.
 TOP VÝHODY - bývanie pre viac člennú rodinu - exkluzívna lokalita priamo v centre Šamorína - 6 izbový priestranný, samostatný dom Dom sa predáva bez zariadenia. V dome je už HOTOVÁ KUCHYŇA a 1 izba so vstavaným nábytkom na mieru NÁŠ NÁZOR: Skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pohodlie. Tichá lokalita v centre Šamorína, ktorá má výborné napojenie na Bratislavu, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život
. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 319 000€ vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

AMEXA REAL » Na predaj NOVOSTAVBA dvojdomu v Miloslavove – 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE » Miloslavov – Ľadová ulica » novostavba rodinného dvojdomu » bungalov – bývanie bez schodov » dve samostatné 4-izbové bytové jednotky » výmera jednej bytovej jednotky približne 80 m² » celková výmera dvojdomu približne 160 m² » pozemok 731 m² » parkovanie priamo na pozemku » možnosť kúpy jednej alebo dvoch bytových jednotiek » BENEFITY » moderná novostavba v pokojnej časti Miloslavova » praktické jednopodlažné riešenie typu bungalov » každá jednotka má 3 samostatné spálne » obývacia izba spojená s kuchyňou » kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchový kút » samostatná technická miestnosť s druhou toaletou » priestor na práčku a sušičku » tiché prostredie v blízkosti prírody » dobrá dostupnosť do Bratislavy » dostupnosť medzimestských spojov » parkovanie na pozemku » priestor na záhradu, terasu alebo bazén » vhodné pre rodinné bývanie, dve rodiny alebo ako investícia » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj dve samostatné 4-izbové bytové jednotky v novostavbe rodinného dvojdomu v obľúbenej lokalite Miloslavov – Ľadová ulica. Dvojdom je riešený ako bungalov, čo prináša pohodlné a praktické bývanie bez schodov. Celková výmera dvojdomu je približne 160 m², pričom každá bytová jednotka má výmeru približne 80 m². Každá bytová jednotka ponúka veľmi dobre využiteľnú dispozíciu. Nachádzajú sa v nej 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život. Kúpeľňa je navrhnutá tak, aby v nej bol priestor na vaňu aj sprchový kút. Veľkou výhodou je aj samostatná technická miestnosť, v ktorej sa nachádza druhá toaleta a priestor na práčku a sušičku. Toto riešenie výrazne zvyšuje komfort bývania a praktickosť celej dispozície. Dvojdom je postavený na pozemku s výmerou 731 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na parkovanie, záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo bazén. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v novostavbe, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Zaujímavá je aj možnosť kúpy jednej alebo dvoch bytových jednotiek – napríklad pre dve rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba, ale každá vo vlastnom súkromí. » PARKOVANIE Na pozemku je zabezpečené parkovanie pre viac vozidiel. » CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej 4-izbovej bytovej jednotky: 238.000,- € V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite mi prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

» ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE » Bratislava – Trnávka – Luhačovická ulica » novostavba rodinného domu » 3 podlažia » 4-izbový rodinný dom » úžitková plocha: 140 m² » pozemok: 311 m² » parkovanie pre 3 osobné vozidlá » balkón s výhľadom do záhrady » priestranná strešná terasa » možnosť vybudovania bazéna » možnosť osadenia vírivky na terase » BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI » moderná novostavba v Bratislave » pokojná lokalita na Trnávke » výborná dostupnosť do centra mesta » praktická dispozícia rozložená na 3 podlažia » denná časť oddelená od nočnej časti » veľká strešná terasa s krásnym výhľadom » záhrada s priestorom na bazén a oddychovú zónu » parkovanie priamo na pozemku pre 3 vozidlá » výborná občianska vybavenosť v okolí » dostupnosť MHD, obchodov, škôl, služieb aj letiska » vhodné bývanie pre rodinu, pár alebo klienta hľadajúceho moderný mestský dom » POPIS NEHNUTEĽNOSTI AMEXA REAL ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Trnávka, na Luhačovickej ulici. Dom ponúka premyslenú dispozíciu rozdelenú na tri podlažia, vďaka čomu prirodzene oddeľuje oddychovú, dennú a súkromnú časť bývania. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá komfort rodinného domu, vlastnú záhradu, súkromie, parkovanie na pozemku a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. » PRÍZEMIE Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, hosťovská izba, pracovňa alebo spálne. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť a schodisko prepájajúce všetky podlažia domu. Toto podlažie poskytuje výbornú flexibilitu – môže slúžiť ako samostatná nočná časť pre deti, pracovný priestor alebo zázemie pre návštevy. » 1. POSCHODIE Prvé poschodie tvorí hlavná denná časť domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne, moderne a ponúka výborné možnosti zariadenia podľa vlastného vkusu. Z dennej miestnosti je výstup na balkón s príjemným výhľadom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a praktická komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. » 2. POSCHODIE Najvyššie obytné podlažie je navrhnuté ako súkromná rodičovská zóna. Nachádza sa tu priestranná spálňa, walk-in šatník a kúpeľňa. Veľkým benefitom tohto podlažia je výstup na nádhernú strešnú terasu, ktorá ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Terasa je ideálna na rannú kávu, večerné posedenie, opaľovanie alebo osadenie vírivky. » EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok o výmere 311 m² ponúka príjemný priestor na oddych aj praktické využitie. Na záhrade je dostatok miesta na vybudovanie bazéna, terasy s ležadlami, grilovacej zóny alebo modernej exteriérovej oddychovej časti. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku až pre tri osobné vozidlá, čo je v rámci Bratislavy veľkým praktickým benefitom. » LOKALITA Trnávka patrí medzi obľúbené bratislavské lokality vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému mestskému bývaniu. Luhačovická ulica ponúka pokojnejšie bývanie v rámci hlavného mesta, no zároveň s rýchlym napojením na centrum, diaľničný obchvat, letisko, obchodné centrá aj služby. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život. » PREČO PRÁVE TENTO DOM? Táto nehnuteľnosť spája to, čo sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – modernú novostavbu, vlastný pozemok, parkovanie pre 3 autá, súkromnú záhradu a veľkorysú strešnú terasu. Veľkým benefitom domu je strešná » DOSTUPNOSŤ » MHD dostupná približne do 5 minút od nehnuteľnosti » obchodné centrum VIVO približne 8 minút autom » Autobusová stanica NIVY približne 10 minút autom » Hlavná stanica približne 10 minút autom » Letisko Bratislava približne 10 minút autom » Aupark približne 15 minút autom » diaľničný obchvat približne 4 minúty autom » PARKOVANIE Na pozemku je k dispozícii parkovacie státie pre tri osobné vozidlá. » CENA NEHNUTEĽNOSTI 665.000,- € » ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom v Bratislave, súkromie vlastného bývania, praktickú dispozíciu, záhradu, parkovanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dom ponúka veľmi dobrú kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného bývania. Veľkou pridanou hodnotou je strešná terasa, možnosť bazéna v záhrade a parkovanie priamo na pozemku. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite mi prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na osobnej obhliadke. Jozef Ergang AMEXA REAL +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba homestaging, profesionálne nafotenie a 3D scan. » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 305 m2+95 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 105 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov + škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2026. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

PINK reality ponúka na predaj priestranný poschodový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa, na ulici Jilemnického. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv alebo ako investičnú príležitosť. Základné informácie: obytná plocha domu: 260 m² celková výmera pozemku: 984 m² z toho záhrada: 669 m² (za domom) dom má 2 podlažia (poschodia) + podpivničenie stav: pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu Dispozícia a vybavenie: na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa a WC dom disponuje balkónmi na oboch podlažiach podpivničený – pivnica aktuálne využívaná ako práčovňa a sklad pivničné priestory ponúkajú možnosť prerobenia na obytné miestnosti, kuchyňu alebo ďalšie funkčné priestory Investičný potenciál: možnosť rozdelenia na 2 samostatné bytové jednotky ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo prenájom Mesačné náklady: voda: 10 € elektrina: 40 € plyn: 135 € Výhody nehnuteľnosti: veľkorysý pozemok s rozlohou 984 m² priestranná záhrada ideálna na oddych, pestovanie alebo rodinné aktivity tichá a obľúbená lokalita možnosť kompletného prispôsobenia domu podľa vlastných predstáv Cena: 239 900 € Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8V3k8eBNcNS Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre bývanie aj investíciu – vytvorte si domov presne podľa svojich potrieb. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79