Domy

Predstavujeme vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka ideálne spojenie pohodlia a moderných technológií. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 124,38 m² a zastavanou plochou 153,87 m² sa nachádza na pozemku o výmere 646 m² v atraktívnej obci Hviezdoslavov, len 15 km od hlavného mesta Bratislava. Dom je súčasťou novo vybudovanej súkromnej lokality, ktorá zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia a výnimočné vlastnosti domu: • Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a poskytuje priamy výstup na terasu, ideálnu na relaxáciu. • 3 spálne, z ktorých jedna je priestranná spálňa, a ďalšie dve sú detské izby. • Kúpeľňa s WC a samostatné WC pre väčší komfort. • Technická miestnosť ponúka priestor pre všetky technológie a zariadenia domácnosti. • Vysoké stropy v obývacej izbe (4,08 m) vytvárajú dojem ešte väčšieho priestoru a svetla. • Úložný priestor na povale (15 m²) poskytuje dostatok miesta na odkladanie sezónnych vecí. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie: • Tehlové murivo (Thermobrick 30 cm) a kvalitné zateplenie obvodového muriva (polystyrén 20 cm) zaručujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na energiu. • Strecha s montovaným krovom z kvalitného dreva je zabezpečená proti škodcom a poskytuje možnosť využitia podkrovia. • Plastové okná s izolačným trojsklom od nemeckého výrobcu ALUPLAST (5-komorové profily antracitovej farby) zabezpečujú perfektnú tepelnú a zvukovú izoláciu. • Vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom značky Daikin (vzduch-voda), ktoré poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev teplej vody. Pre zvýšený komfort je možnosť doobjednať chladené stropy. • Predpríprava na fotovoltiku, alarm a kamerový systém, ako aj predpríprava na krb v obývacej izbe, umožnia prispôsobenie domu podľa vašich potrieb. • Izolácia stropu fúkanou izolačnou penou zaručuje vyššiu energetickú efektivitu oproti bežnej sklenej vate. • Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Plyn je na ulici. Exteriér a lokalita: • Terasa (10,5 m²) poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenia. • Okapový systém s drenážnou jamou pre efektívne odvádzanie dažďovej vody je súčasťou ceny. • Parkovanie je riešené zámkovou dlažbou a podbetónovaním, k dispozícii sú aj chodníky okolo domu. • Lokalita sa nachádza v uzavretej ulici s kamerovým systémom a automatickou bránou, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie. • Obec Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, lekár) a výborným vlakovým napojením na Bratislavu. Lokalita a dostupnosť: • Obec je vzdialená len 15 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7, čo vám umožní jednoduché a rýchle spojenie s mestom a okolitými obcami. • Vlaková zastávka a kompletná občianska vybavenosť zabezpečujú pohodlný život v kľudnej lokalite, no stále v blízkosti hlavného mesta. Cena: 340 000 € s DPH Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky efektívne bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj tento príjemný nízkoenergetický bungalov, ideálny pre rodinu hľadajúcu spojenie pokoja, prírody a kvality bývania len na skok od mesta. V bezprostrednom kontakte s lesom a panoramatickým výhľadom na zeleň. Tento dom je plný svetla, je vzdušný s príjemnou dispozíciou – záhrada a terasa sa stanú prirodzeným pokračovaním Vášho domova. Tu budete mať dostatok súkromia, miesta na spoločné chvíle aj relax, a to v štandarde, ktorý plne zodpovedá nárokom modernej rodiny. DISPOZÍCIA • Vstupná hala s možnosťou dobudovania šatníkov • 3 samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou aj sprchou • Samostatná toaleta • Technická miestnosť, walk-in šatník, komora • Garáž s priamym vstupom do domu • Otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s prístupom na terasu ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom • Pozemok: 1 078 m² • Zastavaná plocha: 232 m² • Úžitková plocha: 175 m² • Počet izieb: 5 (z toho 3 spálne) • Úložné priestory: áno • Parkovanie: 1x garáž, 2x prístrešok, ďalšie státia pred domom • Záhrada: závlaha, sprcha, predpríprava na bazén a zimnú záhradu TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE • Certifikovaný montovaný oceľový systém Horizont • Pripojenie na všetky inžinierske siete • Valbová strecha – strešná krytina BRAMAC • Podlahové teplovodné kúrenie s efektívnym kondenzačným kotlom WOLF • Aktívna aj pasívna rekuperácia vzduchu NILAN GOTT • Dizajnový plynový krb značky DRU Maestro • Dreveno-hliníkové okná s izolačným trojsklom • Elektrické exteriérové žalúzie • Vstupné dvere bezpečnostné, bezpečnostný zámok na otlačok prsta • Inteligentná predpríprava pre smart home systémy • Kamerový systém a elektrická garážová brána • Murovaný plot, zámková dlažba, vlastná studňa, závlahový systém • Kolaudácia 2019, obývané od 2020 Prečo je tento dom výnimočný? Pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálna poloha pre každého, kto túži po súkromí a dotyku s prírodou. Nadčasové riešenie, ktoré obstojí v čase – technicky aj esteticky. Príležitosť, ktorá spája kvalitu, komfort a emóciu. LOKALITA Borinka – Pajštúnska Alej Borinka sa nachádza pod Malými Karpatmi. Ponúka príjemné prírodné prostredie a okolitý les (Borinský kras)ponúka trasy pre peších aj cyklistov, skaly pre horolezcov a tiché prostredie mimo mestského ruchu pre pohodový rodinný život. Zóna Pajštúnska Alej je novodobá rezidenčná časť s modernými vilami a rodinnými domami. Ide o moderný rezidenčný segment, ktorý je limitovaný a exkluzívny. Dobré dopravné napojenie a infraštruktúra •. Len ≈5 km od centra Stupavy (so školami, obchodmi, zdravotníctvom) • Približne 8–10 km na diaľnicu D2 (BA–VIE–PRA–BRNO) – ideálny pre hybridné bývanie • Bratislava je dostupná za 15–20 minút autom – ideálne pre pracujúcich v meste Komfortná občianska vybavenosť • V Stupave sú obchody vrátane Bory Mall, nemocnica, školy – všetko v dosahu • V Borinke dostupná škôlka, obchod, pošta, kostol, les, reštaurácie a kaviarne • Blízke Lozorno ponúka priehradu, možnosti rekreácie a športu (vodné aktivity) Pre koho je táto ponuka vhodná? • Ideálna pre rodiny hľadajúce pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. • Seniori preferujúci kombináciu prírody a komfortu. • Ľudia, ktorí oceňujú fyzické spojenie prírody a histórie . Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj rodinný dom so samostatnou obytnou jednotkou v podobe garzónky, situovaný v Ivanke pri Dunaji na Bernolákovskej ulici. Dom sa nachádza na pozemku, ktorý ponúka súkromie a výmeru má 957 m². Na záhrade sa nachádza aj bazén. Rodinný dom má tri podlažia a interiér prešiel rekonštrukciou aj kolaudáciou v roku 2022. Vymenené boli rozvody vody a celá sieť kúrenia za nové medené rozvody. Dispozične je rozdelený na dennú, nočnú a podkrovnú časť, pričom obytná plocha domu je 155 m². Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca stavba – garáž s obytnou jednotkou, ktoré sú plne oddelené od hlavného domu a môžu fungovať ako bytová jednotka. Vjazd do garáže je zabezpečený z hlavnej cesty. Kurenie: 1NP -prizemná casť je vybavená podlahovým kúrením ktoré ma ovládanie v každej izbe. 2 NP je vybavené klimatizáciou. V prípade potreby je možné dokurovať cez kotol na drevo. Ohrev vody je zabezpečený cez bojler. Úžitková voda je napojená zo studne. Mesačné prevádzkové náklady sú do 190€. DISPOZÍCIA Rodinný dom (212 m² úžitková plocha) 1. nadzemné podlažie (58 m²) – V prízemnej časti sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa s novými rozvodmi predpripravená k dokončeniu podľa svojich predstáv. 2. nadzemné podlažie (58 m²) – denná časť s obývačkou, jedálenskou časťou, kuchyňou, kúpeľňou. Podkrovie (37 m²) – otvorený priestor ideálny ako pracovňa, herňa alebo ateliér - 1 podlažie (57 m²) – technická miestnoť s veľkorysou výmerou – vhodné aj ako dielňa, ktorá disponuje samostatným vstupom Pozemok: 957 m² – rovinatý, slnečný, s možnosťou ďalšieho rozvoja Zastavaná plocha domu: 75 m² Zastavaná plocha garáže s obytnou jednotkou: 43 m² GARÁŽ SO SAMOSTATNOU BYTOVOU JEDNOTKOU Zastavaná plocha: 43 m² Obytná jednotka: 32 m² úžitkovej plochy – Disponuje samostatným vstupom, predsieňou, šatníkom, WC s kúpeľňou, novou klimatizáciou, novými oknami s 3 sklom a novou klimatizáciou značky Daikin. Garáž: 33 m² úžitkovej plochy – nachádza sa pod garzónkou Táto stavba je plne oddelená od hlavného domu a ponúka viacero možností využitia – od prenájmu, cez bývanie pre člena rodiny, až po vlastné podnikanie. LOKALITA Ivanka pri Dunaji je dlhodobo obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Bernolákovská ulica patrí medzi vyhľadávané ulice v obci – s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou. Priamo pred domom vedie cyklotrasa, ktorá vedie až do bratislavy alebo do Malých Karpát.

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu pri Žiline, v obci Podhorie. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 954 m2, s nádherným výhľadom na Lietavský hrad. Úžitková plocha domu je 145 m2, pričom dominantou interiéru je galéria nachádzajúca sa v obývačke. Prízemie sa skladá zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, spálne a detskej izby, obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na terasu. Prvé nadzemné podlažie sa skladá zo samostatného WC, technickej miestnosti, oddychovej časti nad galériou a obrovskej detkej izby, ktorú je možné predeliť na dve izby. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, napojená je na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, optika, odpad je riešený žumpou. Pred rodinným domom sa nachádza garáž pre jedno auto aj s úložným priestorom. V záhrade za domom nájdete altánok, pričom svahovitý pozemok je upravený do terás. Benefity: ✅ Nádherné prostredie a výhľady ✅ nízke náklady ✅ Garáž ✅ fotovoltika ✅ Oplotenie pozemku ✅ terrénne úpravy pozemku ✅ Altánok ✅ Kvalitné materiály ✅ moderná dispozícia ✅ Krb Po svojom novom rodinnom dome sa môžete prejsť aj vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=bVYnU5yzBLj V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našimi špecialistami, ktorí Vám pripravia financovanie na mieru. Ak máte záujem a chcete sa stať novým majiteľom, neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky. Peter Lončík tel. +421 902 296 572 email: peter.loncik@targetreal.sk

TARGETreal Vám predstavuje exkluzívny projekt "Nová Opatová" v Lučenci. Po úspešnej prvej fáze, ponúkame na predaj ďalších 5 novopostavených domov. Projekt sa nachádza v uzavretej ulici s výstavbou samostatne stojacich 21 rodinných domov. Úžitková plocha 153 m2 pri rodinnom dome typu COMFORT a 133 m2 pri dome ECONOMY, pozemky o výmere od cca 500 m2 do 540 m2 prinášajú perfektnú kombináciu priestoru na život a možnosti súkromia. V dennej časti sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, vchod do garáže, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na krytú terasu. Nočná časť sa skladá z kúpeľne s WC, technickej miestnosti, spálne so samostatným priestranným šatníkom a dvoch detských izieb. Nehnuteľnosti sú postavené z kvalitných materiálov, napojené sú na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optika. Rodinné domy sa predávajú v stave "Štandard" V cene štandardu sú: ✅ Prístupová asfaltová cesta ✅ Prístrešok na auto ✅ Garáž ✅ 2x predpríprava na autonabíjačku ✅ Oplotenie pozemku s bránou ✅ Zatrávnenie pozemku so závlahou ✅ Altánok ✅ Vonkajšie žalúzie ✅ Klimatizácia ✅ Plynový kotol ✅ Krb ✅ Podlahy ✅ Interiérové dvere ✅ A mnoho ďalšieho V prípade záujmu je možné kúpiť dom aj v prevedení holodom. Po svojom novom rodinnom dome sa môžete prejsť aj vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=QM1GuHRHjum O projekte Nová Opatová sa dozviete aj priamo na stránke: novaopatova.sk Cena na vyžiadanie podľa typu domu. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našimi špecialistami, ktorí Vám pripravia financovanie na mieru. Ak máte záujem a chcete sa stať novým majiteľom, neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky. Peter Lončík tel. +421 902 296 572 email: peter.loncik@targetreal.sk

EXKLUZÍVNE Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bungalovu. Nehnuteľnosť sa nachádza v dokonalej vzdialenosti do centra nášho krajského mesta, v časovom pásme 8 minút. Mierne svahovitý pozemok o rozlohe 772 m2, vo veľmi vyhľadávanej lokalite Brezany, ponúka štedrý priestor na relax s rodinou, v komforte jednoduchej a rýchlej údržby okolia domu. Rodinný dom: 3x spálňa, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC + samostatné WC. Krb v priamom srdci obývacej izby mení charakter novostavby a vytvára hrejivý pocit domova. Výmera podlahovej plochy je 112,62 m2, predáva sa v stave Holodom. V obci sa náchádza: škôlka, obecný úrad, potraviny Nehnuteľnosť ocenia najmä ľudia s vyššou pracovnou vyťaženosťou a potrebou rýchleho presunu do Žiliny. ✅ Súkromná príjazdová cesta ✅ Vonkajšie parkovanie vo dvore 2 autá, možnosť dokončenia garáže ✅ Záhrada so širokými možnosťami využitia ✅ Inžinierske siete: vodovod, elektrina, žumpa ✅ Zateplený (200mm Polystyrén) ✅ Fasádna omietka V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď ODPORÚČAM

Tento dom nie je o kompromisoch. Je o priestore, ktorý dáva zmysel – vo vnútri aj navonok. Stojí na výnimočne veľkom pozemku v najvyhľadávanejšej časti Trnavy, obklopený zeleňou, tichom a svetlom. So šiestimi izbami, dvojgarážou, pivnicou a vyrastenou záhradou vám dá presne to, čo dnes chýba väčšine novostavieb – vzduch, súkromie a budúcnosť. Na začiatku tu bola vízia. Keď sa ulica Hviezdna na Peknom poli ešte len formovala, jej budúci majiteľ vedel, že mu nebude stačiť štandardný pozemok. Kúpil dva vedľa seba a spojil ich do jedného celku – vznikol tak veľkorysý priestor s rozlohou 1068 m² a prednou šírkou krásnych 26 metrov. Dom je umiestnený rozumne – zo severovýchodnej strany pri hranici pozemku, aby z opačnej ostal štedrý, šesťmetrový odstup. Praktické dnes, strategické zajtra – či už kvôli údržbe, parkovaniu, alebo prípadnej technike. Záhrada, ktorá vyrástla za tie roky, už nie je „len zeleň. Je to svet sám pre seba. Predzáhradka víta, zadná časť ukrýva dušu domu. V jej centre stojí obrovský platan, ktorého tieň je v lete záchranou aj luxusom. Vedľa neho je bazén s protiprúdom, terasa so sedením a stále dostatok miesta na slnenie či hru. Úžitková záhrada sa decentne skrýva za zeleňou, a pritom je hneď po ruke. Večer tu hrá hlavnú rolu svetlo – decentné nesvietenie celej záhrady dodáva priestoru novú atmosféru. Závlaha? Samozrejmosť. Ale dôležitejšia je tu emócia: súkromie, ticho, zeleň a priestor. Dom bol kolaudovaný v roku 2009 a je postavený poctivo – z materiálov a s myslením, ktoré sa dnes často vytráca. Nie je to len vyprojektovaný dom, je to dom vytvorený pre život. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, vzdušná obývacia izba s krbom, samostatná kuchyňa so špajzou, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia toaleta a dvojgaráž. Všetko logicky prepojené, funkčné a príjemné. Poschodie ponúka veľký apartmán/štúdio s vlastnou kúpeľňou + ďalšie 3 plnohodnotné izby, hlavnú kúpeľňu, samostatnú toaletu či šatník. Celkovo tak dom ponúka až 6 izieb, veľkorysú garáž, centrálny vysávač, klimatizácie a predovšetkým – výborný pocit z priestoru. Pod domom sa nachádza dostatok priestoru pivnice – nie vlhkej, tmavej, ale plne využiteľnej. Môže to byť sklad, posilňovňa, dielňa, wellness alebo všetko naraz. Lokalita Pekné pole je jednou z najvyhľadávanejších častí Trnavy. Je pokojná, dostupná a plná kvalitných stavieb. Tento dom medzi nimi vyčnieva. Nie najmodernejším dizajnom, ale svojou proporciou, kvalitou a potenciálom. Kto miluje tradičnú architektúru, nevtieravosť a pokoj, ten ho pochopí okamžite. A kto túži po zmene, má k dispozícii vizualizácie možností rekonštrukcie kuchyne či obývačky a kúpeľne. Dom je však plne obývateľný aj bez zásahu. Cena: 869 900 € Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s pozemkom 1604 m2 v obci Trenčianske Stankovce, časť Veľké Stankovce. Rodinný dom z roku 1957 je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Tehlová stavba s betónovými základmi má v dvoch predných izbách vymenené plastové okná. Sedlová strecha je pokrytá škridlou. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn, odpad je odvedený do žumpy, kanalizácia je pripravená na pripojenie pred domom. V prednej časti domu je vstupná veranda a chodba, z ktorej sú priamo dostupné 3 samostatné izby, kuchyňa, samostatné WC, špajza, schody na druhé podlažie, kde sa nachádza 1 izba a priestranná povala. Kúpeľňa je dostupná cez kuchyňu. V zadnej časti domu, ktorá môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka, je jedna izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, kotolňa. Prístavba k rodinnému domu z roku 1977 je napojená na elektrinu a vodu, odpad odvedený do žumpy. V minulosti bola využívaná ako letná kuchyňa, práčovňa. Medzi prístavbou a domom je hospodárska časť, kde majitelia chovali domáce zvieratá. Na prevažne rovinatom pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, podzemná pivnica v záhrade, ovocné stromy, priestor pre záhradku. Dom sa nachádza v centre miestnej časti obce Veľké Stankovce. Oproti domu je autobusová zastávka a obchod s potravinami, v blízkosti je mäsiarstvo, 3 reštaurácie, cukráreň so zmrzlinou, pošta, Materská škola, Základná škola, Zdravotné stredisko, detské a futbalové ihrisko. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907197011. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0907197011, emailovej adrese: lenka.kickova@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Lenka Kičková, realitná maklérka ZAJO Reality, s.r.o.

Na predaj je rodinný dom v obci Rosina, situovaný na pozemku s výmerou 451 m², plus s podielom na prístupovej ceste o veľkosti 80 m². Dom sa nachádza v tichej časti obce s prístupom po asfaltovej ceste. K dispozícii je projekt na prestavbu domu. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa nachádzajú tri izby a kúpeľňa. Okrem toho je tu možnosť dorobenia podkrovia na obytnú časť, čím by sa výrazne zväčšila obytná plocha domu. Úžitková plocha pivnice 42,4m2, 1.NP 89m2 a 2.NP 93m2. Rekonštrukcia už začala, pričom bola vymenená strecha a izolácie okolo domu. Interiér je momentálne v stave búrania a čistenia. Dom je napojený na verejný vodovod, plyn a elektrinu. Odpad je riešený žumpou, avšak je možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu. Vzhľadom na prebiehajúce práce nie je dom momentálne obývateľný. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. ID 2324

Na predaj rodinný dom na pozemku 1171 m2 v Karancskeszi v Maďarsku. Na pozemku je menší rodinný dom, ktorý má predsieň, kuchyňu, 2 izby, kúpeľňu a špajzu. Tiež je na pozemku ďalší menší domček. Obecná voda a kanalizácia. Plyn je na hranici pozemku. Cena: 29 500 €. Dom je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 2638

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU 4.- izbového rodinného domu situovaného v novej lokalite Vlčia dolina v obci Suchá nad Parnou, cca 6 km od mesta Trnava. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch spální, kúpeľne s WC a samostatného WC. Dom má zastavanú plochu 113,66 m2 a pozemok má celkovú výmeru 365 m2. Dom je napojený na IS (vodovod, elektrina, septik). Interiér vymaľovaný na bielo, rozvodmi SV a TÚV, podlahovým vykurovaním/chladením s úsporným tepelným čerpadlom vzducha-voda Viessmann. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, výborná je dostupnosť do mesta Trnava. Lokalita je tichá,slepá ulica s novými domami. Dom sa predáva v „ŠTANDARDE″ bez kuchynskej linky tak ako je na foto (obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, plávajúce podlahy, vypínače, zásuvky, svietidlá, vonkajšie žalúzie) Výhody: ✓NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA ✓tepelné čerpadlo (VYKUROVANIE/CHLADENIE) ✓pochôdzna povala o výmere 15 m2 ✓vyhľadávaná lokalita ✓dobrá dostupnosť mesta Trnava ✓dom v štandarde s vonkajšími žalúziami ✓ ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA ✓ KOLAUDÁCIU vybavíme za Vás CENA: 245.000,- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj jedinečný moderný rodinný dom v obľúbenej lokalite Limbach, ktorý v sebe spája špičkový komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 290 m² je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 723 m², ktorý poskytuje dokonalé súkromie a množstvo priestoru pre relax aj aktívny životný štýl. Rodinný dom bol postavený v roku 1997. V roku 2018 bola realizovaná jeho kompletná rekonštrukcia, pričom boli použité iba kvalitné materiály a technológie, aby spĺňal tie najvyššie štandardy moderného bývania. Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby aj väčšej rodiny. Na prízemí vás privíta elegantná vstupná hala so šatníkovou skriňou, priestranná obývacia izba s romantickým krbom a priamym vstupom na terasu, moderná kuchyňa s jedálňou, ktorá vytvára ideálny priestor na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. Na prízemí sa nachádza aj praktické samostatné WC. Na poschodí nájdete dve veľké izby s WALK-IN šatníkmi, jednu ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či detská izba, veľkú kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC a priestranný balkón, ktorý je prístupný z dvoch izieb. Pivničné priestory ponúkajú množstvo možností na využitie. Nachádza sa tu technická miestnosť, práčovňa, štýlový bar s atmosférou pánskeho klubu a väčšia miestnosť so zabudovanou, plne funkčnou drevenou fínskou saunou. Tento priestor je ako stvorený na relax a regeneráciu po náročnom dni. Dom má tiež samostatnú garáž, určenú pre jedno auto a ďalšie tri autá je možné pohodlne zaparkovať na vonkajšom "parkovisku". Dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu, pričom má aj vlastnú studňu, ktorá slúži nielen na zavlažovanie, ale aj na napĺňanie bazéna, čo výrazne znižuje náklady na údržbu. Bazén má rozmery 7,3 x 3,7 m a hĺbku približne 1,3 m a je možné ho ohrievať pomocou tepelného čerpadla. Terasa s markízou je ideálnym miestom na letné grilovanie alebo oddych s rodinou a priateľmi. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami a technickými vylepšeniami. Celý objekt je zateplený vrátane strechy, okná sú moderné antracitové 8-komorové trojsklá s vonkajšími žalúziami, v celom dome je podlahové kúrenie (kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný nízkoteplotný kotol) a každá izba je klimatizovaná. Vonkajšie žalúzie sú ovládateľné centrálne alebo cez smartfón, rovnako ako termostat, brány, garáž alebo tiež markíza na terase. Dom disponuje aj novou fotovoltaickou elektrárňou s výkonom 7 kWp (inštalovanou v roku 2024), ktorá výrazne prispieva k jeho energetickej efektivite. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v atraktívnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, no zároveň túžia po komforte moderných technológií a nadčasovom dizajne. Dom sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Neváhajte nás kontaktovať a zažite túto výnimočnú nehnuteľnosť a jej neopakovateľú atmosféru na vlastné oči! KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

✨ Vitajte doma! Moderný bungalov s fotovoltikou a nádhernou atmosférou v Kvetoslavove ✨ Predstavujeme vám očarujúci rodinný dom v pokojnej časti Rozárium na Okružnej ulici v Kvetoslavove. Tento moderný, nízkoenergetický drevodom stojaci na krásne upravenom a kompletne oplotenom pozemku je dokonalým miestom pre rodiny, ktoré si cenia komfort, súkromie a ekologické bývanie. Prečo sa do tohto domu okamžite zamilujete? ✅ Perfektná dispozícia: Svetlá, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi (Baumatic, Bosch, Whirlpool, Candy, Samsung). Útulná spálňa so vstavanou skriňou, komfortná detská izba, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a praktický sklad na uloženie vecí. ✅ Exkluzívne vybavenie: Inteligentná elektroinštalácia, elektrické konvektory s tepelným čerpadlom (vzduch-vzduch) a krbovými kachľami. Moderné laminátové podlahy, kvalitné plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové rolety a vnútorné žalúzie zaručia komfort a súkromie. ✅ Ekologická efektivita: Vlastné fotovoltické panely minimalizujú náklady na energie a zabezpečia udržateľné bývanie. ✅ Relax v zimnej záhrade: Štýlový priestor s rozlohou 21,1 m² poskytne celoročný oddych a ideálne miesto pre rodinné stretnutia či rannú kávu. ✅ Záhrada ako z rozprávky: Bohatá na ovocné stromy (čerešňa, slivka, hrušky, broskyne, jablká, figa, hrozno muškát), lesné plody (muchovník, nórska malina, ríbezle, černice), cyprus leylandský, smreky a elegantná okrasná výsadba v prednej časti. Automatický zavlažovací systém Rainbird s ovládaním cez Wi-Fi, priestranný sklad náradia (15 m²) a prístrešok pre auto. Technické údaje a výmery: Zastavaná plocha domu: 83,25 m², Úžitková plocha 68m² + terasa 21m² Pozemok spolu: 677 m² (záhrada 485 m², ostatné plochy 109 m²) Nízkoenergetická drevostavba (KVH hranoly 140 mm, Fermacell 14 cm, polystyrén 15 cm) Vykurovanie: elektrické konvektory (Jablotron systém), tepelné čerpadlo, krbové kachle Prípojky: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, pripravená prípojka plynu na hranici pozemku Oplotenie: betónový základ s výplňou z perforovaného plechu a elektricky ovládaná brána Mimoriadne nízke mesačné náklady: Elektrina: len 28 €/mesiac vďaka fotovoltike Voda: 40 €/mesiac Internet a TV: Optika Telekom 35 €/mesiac Lokalita plná života: Kvetoslavov ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská) je samozrejmosťou. 🌟 Nezmeškajte príležitosť získať tento vysnívaný domov, ktorý spája moderný komfort s ekologickou šetrnosťou v bezpečnom prostredí! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vás prevedieme vaším novým domovom.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej lokalite Senec – Malý Biel, kde sa spája moderná architektúra s premysleným detailom a pocitom, že ste konečne doma. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2017 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly, zateplený 20 cm izoláciou (polystyrénom) a ukončený elegantnou silikónovou omietkou. Strecha je plochá (priečne osadené trámy a OSB dosky) s fóliou Fatrafol, izolovaná minerálnou vlnou s interiérovou inštaláciou sadrokartónu. Tepelnú izoláciu zabezpečujú aj 5-komorové plastové okná z 3-skla. Vchodové dvere sú bezpečnostné viacbodové, uzamykateľné, zn. Hörmann, so svetlíkom s bezpečnostným sklom. Už pri príchode Vás privíta posuvná elektrická hliníková brána s WPC výplňou a pohonom zn. CAME, ktorú otvoríte jediným kliknutím – pohodlie, bezpečie a štýl v jednom. Totiž o komfort sa postará videovrátnik umiestnený v kuchyni s diaľkovým otváraním bránky. Na dvore sú parkovacie státia pre tri osobné automobily. Dispozícia rodinného domu: • vstupná predsieň so šatníkom, • priestranná obývacia izba s kuchyňou, • dve detské izby, • spálňa, • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, • samostatná toaleta s technickou miestnosťou. Interiér s rozlohou 100 m² očarí svojím prirodzeným svetlom a vzdušnosťou. Veľkoformátové hliníkové francúzske okno (5 metrov šírka) kombinuje denný priestor s exteriérom a vpúšťa do domu svetlo aj atmosféru. Spája totiž presvetľujúcu obývaciu izbu s 35 m2 rozľahlou terasou, čiastočne prekrytou, elegantnou a nastaviteľnou bioklimatickou pergolou. Majestátnosť a vzdušnosť priestoru zvýrazňujú vysoké stropy a taktiež atypové interiérové dvere so svetlíkom a obložkové zárubne z masívneho dreva s nadštandardnou výškou 230 cm, doplnené o masívne kovanie zn. TUPAI. Prirodzený pocit príjemnej atmosféry dotvárajú osadené drevené veľkoplošné podlahy, olejované prírodným olejom kombinované s veľkoformátovou keramickou dlažbou v kúpeľni a predsieni. Komfort rodinného tepla je zabezpečený podlahovým elektrickým kúrením s LCD termostatom v každej miestnosti. Alternatívnym zdrojom tepla/chladu sú štyri klimatizačné jednotky v každej izbe - 2x 2,5 kW zn. Whirlpool, 1x 3,5 kW zn. Whirlpool, 1x 3,2 kW zn. Coolexpert (Sinclair), biokrb zn. Kratki. Ohrev vody zabezpečuje bojler zn. Ariston s objemom 100 litrov. Na mieru vyrobená kuchynská linka je stvorená na to, aby ste v nej varili s radosťou – či už raňajky v tichu alebo nedeľný obed pre celú rodinu. Materiál MDF s vysokým leskom, zásuvky s brzdou, softclose dvierka , dvojitý granitový drez zn. FRANKE, batéria so sprchovou funkciou, americká chladnička zn. Samsung, vstavaná rúra zn. Bosch, mikrovlnná rúra zn. Gorenje, nová 60 cm široká umývačka riadku zn. Candy, vstavaný digestor a sklokeramická varná doska zn. Bosch (možnosť napojenia na 380V). Štýlová kúpeľňa je synonymom oddychu. Závesná WC misa zn. Villeroy & Boch, sprchový kút s termostatickou batériou zn. Hansgrohe, keramické umývadlo s pákovou batériou a dizajnovým nábytkom, rohová plastová vaňa s termostatickou batériou, toaletná skrinka so zrkadlom a sušička zn. Candy dotvárajú harmonický štýl interiéru. Samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou, kde je osadená práčka so sušičkou zn. Beko a bojler s objemom 100 l zn. Ariston, či priestorom na skladovanie sú dôkazom, že aj krásny dom môže byť zároveň praktický. Dom sa predáva zariadený posteľ kingsize boxspring 200x200cm s nočnými stolíkmi, obývačkový nábytok, kvalitná masívna rohová sedacia súprava s rozkladom, terasové sedenie so stolom, exteriérový stolnotenisový stôl a basketbalový kôš, kuchynský stôl so stoličkami, pohovka s úložným priestorom v detskej izbe, detská posteľ (autíčko). Čerešničkou je nadzemný plechový bazén s tepelným čerpadlom (ohrev/ chladenie) s priemerom 4,6m a hĺbkou 1,2m. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrická energia, voda, kanalizácia) okrem plynu (prípojka sa nachádza pred bránou rodinného domu). Má vlastnú 12m hlbokú studňu s výkonným čerpadlom na závlahu trávnika. Nízke mesačné náklady: - elektrická energia 138 eur, - voda 13 eur, - kanalizácia 11,50 eur, - optický internet 17 eur. Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Nezmeškajte príležitosť a príďte sa presvedčiť na vlastné oči! LOKALITA Malý Biel je pokojná a vyhľadávaná mestská časť Senca, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Je obľúbený pre svoje tiché uličky s rodinnými domami a príjemnú komunitu. Napriek pokojnej atmosfére je výborne dostupný – výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len približne 1 km, čo umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou. Okrem diaľnice je k dispozícii aj rýchle spojenie po starej seneckej ceste a autobusové linky. Okolie Malého Bielu je bohaté na zeleň a ponúka rôzne možnosti pre oddych, rekreáciu či šport. Cyklotrasy v okolí umožňujú aktívne trávenie voľného času a objavovanie krás prírody. Zastavaná plocha 118m2. Plocha záhrady 420 m2.

Hľadáte domov, ktorý má dušu, priestor aj atmosféru? Predstavujeme vám rodinnú vilu, ktorá ponúka komfort, súkromie a výnimočnú lokalitu, kde sa budete cítiť ako doma od prvého momentu. Tento tehlový dom z 80- tych rokov stojí v tichej a zelenej časti Trnavy - Špíglsál, ktorá je známa svojím pokojným prostredím a blízkosťou do centra. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po priestore, kvalitnej lokalite a vlastnej záhrade. Základné informácie: Lokalita: Trnava - Špíglsál Typ: Rodinný dom - vila Počet izieb: 5 izieb + kuchyňa Úžitková plocha: 300 m2 Zastavaná plocha: 252 m2 Pozemok: 776 m2 Stav: udržiavaný, v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave Garáž + dielňa Suterén s práčovňou a technickou miestnosťou. Kolaudácia: 1980 Materiál: tehla Dispozičné riešenie: Prízemie vás víta príjemnou predsieňou a chodbou, odkiaľ sa dostanete do priestrannej obývačky, samostatnej izby (ideálnej ako pracovňa alebo hosťovská izba) a kuchyne zo špajzou. Samozrejmosťou je WC pri vstupe. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a balkón z ktorého môžete pozorovať tiché ulice alebo západy slnka. V suteréne nájdete technické zázemie a praktickú práčovňu. Vybavenie a technické informácie: V štyroch izbách drevené parkety. Kúrenie: Plynové ústredné Ohrev vody: Plynový bojler Inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia Optický internet. pred domom Garáž s dielňou Terasa s príjemným posedením Udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia Prečo práve tento dom? Jedna s najžiadanejších lokalít v Trnave - ticho, zeleň a zároveň na skok do centra. Tehlová stavba s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu - školy, škôlky, obchody, MHD aj parky. Súkromie, pokoj a zeleň je ideálne miesto na rodinný život. Neváhajte a príďte si tento dom pozrieť naživo - je to oveľa viac než len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa môžu začať písať vaše nové životné príbehy. Kontakt: Martina Ballová, 0907 278 242 Email: info@grandereal.sk

Chcete bývať v tichej slepej ulici v uzatvorenom projekte len piatich domov a pešej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti, kde je základná škola, škôlka, pošta, potraviny, zmrzlina, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, všeobecný lekár, zubná ambulancia a pohotovosť, knižnica, detské ihriská, futbalové ihrisko, kultúrny dom, fitness centrum, tak Vám ponúkame na predaj novopostavené, skolaudované, svetlé, priestranné, energeticky nenáročné (energetický certifikát A) a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Vieme dorobiť do štandardu, do mesiaca bývate, plus vybavíme hypotéku, alebo keď potrebujete predať inú nehnuteľnosť, pomôžeme Vám ju predať. K domu je znalecký posudok pre banku na hypotéku. Nachádza sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo. Dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na diaľnicu, len 12 km od Bratislavy, cca 15 - 20 minút cesty do BA. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné 2 parkovacie miesta, spolu 3 parkovacie miesta pre každý dom. Pozemky okolo 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Ponúkajú sa v stave holodomu. Po dohode môže byť dokončený do štandardu podľa Vašich predstáv v priebehu jedného mesiaca. Nemusíte si vyberať len z pár vzoriek, ale pozrieť čo sa Vám páči priamo u našich dodávateľov. Rekuperácia je v celom dome, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 80 - 100,- Eur. Vstup na cestu k domu je zabezpečený elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitný a prakticky riešený dom (20 ročné skúsenosti v stavebníctve) s garážou a elektrickou bránou HORMANN a ďalšími parkovacími miestami pred domom - energetický certifikát A, rekuperácia v celom dome, nízkoenergetický domy, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 80 až 100 Eur - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - dobrí susedia - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti (vid foto medzi fotkami domov) - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút - rýchle napojenie na diaľnicu, aj v špičke ste za 15 - 20 minút z BA doma V dome sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo vzduch - voda, - rekuperácia vo všetkých miestnostiach, - bojler 150 l, - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána HORMANN - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Dispozičné riešenie (viď pôdorys medzi fotkami domov): Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: D1 - pozemok 500 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 315.000,- Eur D2 - pozemok 487 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 320.000,- Eur D3 - pozemok 501 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 325.000,- Eur D4 - pozemok 485 m2, zastavaná plocha 129 m2 - 305.000,- Eur Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii, ponuky od všetkých bánk a výber najvýhodnejšej POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Dunajská Lužná, ktorý je súčasťou dvojdomu. Táto moderná novostavba s úžitkovou plochou 93 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Celková výmera pozemku je 400 m². Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gV96CCD2SJW DOM: Rodinný dom sa nachádza na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej s rýchlym a bezproblémovým pripojením na diaľničný výjazd, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete len za 15 minút autom. Ide o úplne novú stavbu, ktorá je kompletne vybavená a pripravená na okamžité nasťahovanie. V interiéri boli použité kvalitné materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Spoločná stena je dôkladne odhlučnená a pozemky dvojdomu sú oddelené plotom. K domu patrí krásny upravený trávnik a predpríprava na okrasnú záhradu so zabudovanou podmokovou závlahou, ktorá ponúka priestor na oddych aj rodinné aktivity. Na pozemku je plocha na parkovanie až troch áut. Veľké okná a východy na terasu umocňujú pocit priestrannosti a vzdušnosti. Dom sa predáva nezariadený nábytkom, fotografie s nábytkom a vizualizácia študentskej izby sú použité pre inšpiráciu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je vybavený bránou na elektrické ovládanie. Okná a dvere na terasu sú vybavené externými elektrickými žalúziami. Pri vstupe do domu sa nachádza predsieň so vstavaným šatníkom. Z chodby sa vchádza do všetkých miestností. Priestranná a presvetlená obývacia izba je spojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi značky BOSCH a chladničkou s mrazničkou značky Whirlpool. Táto otvorená denná časť domu vytvára ideálny priestor na rodinné stretnutia a oddych. V dome je aj technická miestnosť kde je elektrický kotol, pračka a dostatočný priestor ktorý je možné využiť na sklad. Nočná časť domu pozostáva z troch útulných spální, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. K dispozícii je aj samostatná kúpeľňa a oddelené WC, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s práčovňou, kde sa nachádza elektrický kotol a čerpadlo. Celý dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné teplo počas chladných dní, a zároveň je vybavený klimatizáciou, vďaka ktorej si obyvatelia môžu prispôsobiť teplotu podľa vlastných potrieb. Ekologickým a úsporným riešením sú solárne kolektory, ktoré pomáhajú znižovať mesačné prevádzkové náklady. Dom je navyše napojený na vlastnú studňu, čo umožňuje efektívnejšie hospodárenie s vodou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, detských centier, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií, kaviarní. V obci je aj zdravotné stredisko a ak máte radi kvalitné a čerstvé ovocie susedstvo ovocných sadov so samozbermi vás určite poteší. Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy autom aj verejnou dopravou. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazier a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti na šport, relax a oddych. V obci je aj fotbalové ihrisko, športový areál s antukou, tenisové kurty. Tiché prostredie a výborná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na život. CENA: 379 000 € KONTAKT Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Na predaj 4-izbové samostatne stojace rodinné domy v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavby rodinných domov v projekte Hviezda, situovaneé na začiatku obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, blízko vlakovej stanice. Domy sa predávajú ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BUDERUS so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo 🖥 Viac informácií, pôdorysy a cenník: 👉 www.projekthviezda.sk

Hľadáte miesto, ktoré Vám poskytne pokoj a zároveň budete na skok do mesta a na miesta oddychu? Hľadáte bezpečný domov pre seba a svoju rodinu? Práve ste ho našli!!! Predstavte si miesto, ktoré naplní všetky potreby a túžby Vašej rodiny. Našli ste dom, v ktorom si každý nájde svoje súkromie. Miesto, ktoré môže byť vašim DOMOVOM. V rámci EXKLUZÍVNEHO zastúpenia klienta Vám ponúkam na predaj novostavby samostatne stojacich 5-izbových bungalovov s veľkým pozemkom v lokalite Senec JUH v štádiu HOLODOM. Fotografie, ktoré vidíte sú mojou predstavou, ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať už zariadená a zabývaná. Odporúčam osobnú obhliadku nehnuteľnosti, ktorá ponúka množstvo možností využitia, keďže dom má výbornú dispozíciu a ponúka Vám dostatok priestoru. Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=zEm3npnJK7Q Zastavaná plocha rodinných domov je 151,4 m2, z toho úžitková plocha predstavuje 126,10 m2, domy majú výborné umiestnenie v rámci orientácie svetových strán. V ponuke mám štyri skolaudované nehnuteľnosti v tejto lokalite - ulice Kapria a Karasová, domy sú legalizované ako rekreačný dom s celoročným využitím. Dispozícia domov je rovnaká, pozemky majú rozdielnu veľkosť od 474m2 – 513m2, ceny nehnuteľností sú rozdielne podľa plochy pozemkov. Dispozícia nehnuteľnosti: Priečelie domu a vstup je orientovaný na západ. Po vstupe do domu sa dostaneme do zádveria (6,87 m2) a ďalej do prechodovej chodby v tvare L (8,82 m2). Vľavo od chodby nájdete izbu 1 - vizualizácia detská izba (16,72 m2, orientácia - západ), kúpeľňu (4,71 m2), samostatné WC (1,44 m2), izba 2 – vizualizácia spálňa (13,88 m2, orientácia – východ). Zo spálne je vstup do druhej kúpeľne s WC (4,47 m2). Na konci tejto časti chodby nájdete priestrannú obývačku s kuchyňou (39,85 m2, orientácia - východ a juh) s výstupom na terasu a zadnú časť pozemku (orientácia – juh) a taktiež murovanú špajzu (2,32 m2). V dome tiež nájdete technickú miestnosť (2,04 m2). Vpravo od vstupu sa prechodovou chodbou dostanete do izby 3 – vizualizácia pracovňa (13,46m2, orientácia – západ) a izby 4 – vizualizácia šatníková miestnosť (11,53 m2, orientácia- juh). Technické informácie k nehnuteľnosti štádium holodom: - obvodové a nosné múry 30 cm tehla Porotherm - zateplenie obvodových stien polystyrén hrúbka 20 cm, biela exteriérová omietka - biele plastové dvere a okná s izolačným 3-sklom - strop doteplený minerálnou fúkanou izoláciou 35 cm - väzníkový krov, pochôdzna povala, šikmá sedlová strecha, škridla Mediteran farba antracit - podlahové teplovodné kúrenie - plynový kotol zn.Imergas, potery anhydrid - ohrev vody plynovým kotlom, zásobník TÚV 150L - rekuperácia v každej obytnej miestnosti - všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia, Internetová a TV prípojka) - predpríprava na klimatizáciu v obývačke - interiérové omietky vápenno-cementové vymaľované nabielo - osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače, poistná skrinka - chodníky, terasa 4,8 x 4 m, oplotenie pozemku, terénne úpravy - parkovanie 3 autá na pozemku + 2 pred pozemkom - predpokladané náklady na bývanie 5-člennej rodiny sú 175eur/mesačne vrátane dane z nehnuteľnosti Lokalita: Okresné mesto Senec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, nákupné možnosti, banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, cyklochodníky, vlakové a autobusové spoje. Senecké jazerá vzdialené v okruhu 2 - 3 km od nehnuteľnosti sú obrovským benefitom na trávenie voľnočasových aktivít. Dostupnosť autom: Bratislava 25min, Trnava 25min, Nitra 40min, Galanta 20min, Pezinok 18min, výjazd na diaľnicu D1 4 min. Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom vrátane DPH a provízie RK je: 1. Pozemok 474 m2 Karasová ul 274 000 € REZERVOVANÉ 2. Pozemok 498 m2 Karasová ul. 278.000 € REZERVOVANÉ 3. Pozemok 512 m2 Karasová ul. 282.000 € 4. Pozemok 513 m2 Kapria ul. 282.000 € PREDANÉ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má mnoho možností využitia? Hľadáte výhodnú investíciu do nehnuteľnosti, v ktorej nájdete svoj domov a zároveň Vám zabezpečí finančný výnos? Hľadáte zázemie svojej firmy alebo nehnuteľnosť, ktorá sama o sebe môže byť firmou? Práve ste ju našli. V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkam na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza 20 km od Trnavy. Pozemok má 869 m2 a nájdete na ňom dvojpodlažnú samostatne stojacu budovu, záhradný domček, prístrešok a oddychovú časť s wellnesom, posedením a bazénom. Zastavaná plocha budov je 383m2 a úžitková plocha je 590m2. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 obytných miestností, ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový byt so samostatným vchodom. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývačku s kuchyňou, spálňu s walk-in šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a dvomi umývadlami, samostatné WC, malý sklad a samostatnú miestnosť s práčkou. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie, záhradný krb, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne s plochou 352 m2 nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, studňa (voda je úžitková – Cena nehnuteľnosti NA VYŽIADANIE v RK Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Čo tak byť náročnejší a nájsť viac ako len DOMOV? Môžete mať viac ako len základ. Môžete mať priestory na bývanie, zároveň získate miesto na prípadné podnikanie, ateliér alebo hosťovské bývanie a v záhrade Vašu súkromnú oázu na relax. Využitie tejto skvelej nehnuteľnosti mnohých možností je len na Vás! Presne takýto komfort vám v rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA majiteľov ponúkam v podobe nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v Galante na Bratislavskej ulici, takže máte všetko na skok do centra. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť a je dobrým východzím bodom - zjazd na rýchlostnú cestu R1 10 km, Trnava 28km, Senec 26 km, Bratislava 55 km, Dunajská Streda 28 km, Nitra 38 km. Dom s prístavbami sa nachádza na pozemku s rozlohou 1227m2. Nájdete tu 3-izbový tehlový rodinný dom s možnosťou zobytnenia podkrovia. Zastavaná plocha domu je 116 m2 (4 priečky v interiéri Ytong). Dispozícia domu je veľmi praktická a útulná - vstupná chodba, prechodová chodba, 2 nepriechodné izby s oknami na južnú stranu otočené do dvora majú výstup balkónmi na terasu, kúpeľňa s rohovou vaňou a zástenou na sprchovanie, 2 x umývadlo, WC a bidet a v neposlednom rade svetlý priestranný a vzdušný koncept kuchyne prepojenej s jedálňou a obývačkou. Keďže dom sa ponúka na predaj nezariadený pripravila som si pre vás vizualizácie centrálnej časti domu – kuchyňu s jedálňou a obývačkou. Fotografie, ktoré vidíte sú mojou predstavou, ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať novo zariadená a zabývaná. Prístavby majú celkovú výmeru 163m2, materiál Siporex, strecha asfaltový šindel. Z toho obývateľný priestor je 44 m2 (2x izba + kúpeľňa s WC) a je vykurovaný elektrickými stropnými infrapanelmi. Možnosť rozšíriť obytnú plochu o 19,6 m2 pridružením vedľajšej existujúcej stavby, ktorá aktuálne slúži ako sklad. Ďalej je tu prestrešený altánok 28 m2, ďalší sklad a 2 x garáž ( v jednej malá pivnica). Na pozemku je priestor na parkovanie cca 6 áut, prístrešok pre autá a tiež rôzne oddychové zóny. Za domom je priestranná terasa 25 m2 a za ňou je alpinárium s úžasnou výsadbou okrasných drevín i rastlín a potôčikom. Záhrada Vám ponúka domček na náradie, záhradný kozub a priestor na opekanie či grilovanie. Nájdete tu aj rôzne zákutia vhodné na relax vďaka bohatej výsadbe okrasných drevín, záhradnú fontánu, prípravu na jazierko a taktiež priestor, ktorý viete využiť na výsadbu úžitkových rastlín. Úžitkové dreviny na pozemku slivka, figy, čerešňa, hruška, marhuľa a moruša. Dom prešiel v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou – menili sa odpady, rozvody vody, elektriny, podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo voda – voda, záložný elektrický kotol, ohrev vody 120l bojler s ohrevom z tepelného čerpadla, nový betónový veniec, SDK stropy, nový krov i strecha, krytina je betónová škridla, nový komín, krb, Eurookná 2 sklo, interiérové dvere drevo, Dom je zateplený zo severnej strany Nobasilom, ostatné strany domu polystyrén. Energetický certifikát primárna energia A1, celková B. Inžinierske siete na pozemku - vodovod, kanalizácia, elektrina. Pripojenie Wifi 5G sieť, Magio, pred pozemkom prípojka na Optiku. Na pozemku sú 2 studne (vsakovacia 6m, na čerpanie vody 10m), ktoré sa využívajú na polievanie a na studňu sú napojené aj prístavby. Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=Loj-GeN5q-I Lokalita poskytuje v okolí mnoho možností na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu, ako je napríklad cyklistika, plávanie a rekreácia pri jazerách, návšteva termálnych kúpalísk a aquaparkov, rybolov, vodné športy, jazdectvo, návšteva múzeí, kaštieľov či kostolov. V okolí si môžete oddýchnuť napríklad návštevou termálneho kúpaliska Horné Saliby, Vincov Les alebo Veľké Úľany, Ranču na striebornom jazere v Galante, Thermal centra Galandia, vodnej nádrže Kráľová, Ekoparku Relax Čierna Voda, Ava Thermal Parku Diakovce, Golf resortu Sedin Veľké Úľany, renesančného kaštieľu alebo neogotického kaštieľu Esterházyovcov a mnohých iných. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK 279 000 € Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri kúpe či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Predáme 4 izbové nízkoenergetické tehlové rodinné domy v obci Malá Paka. Domy sú súčasťou trojdomu ( rodinný dom s tromi bytovými jednotkami). Stavby sú napojené na elektriku, obecný vodovod a žumpy 10 m3 s predprípravou na kanalizáciu. Jednotlivé stavby sú spojené spoločnou stenou len na úseku cca 1,5m. Výmera kompaktného rodinného domu je 87 m2 + 17 m2 terasa. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0. Predpokladané náklady na el. energiu na vykurovanie a ohrev vody cca 50Eur/mesačne. Stavby sú pred dokončením po kolaudácii. Každý RD má podiel na spoločnej prístupovej komunikácii a pozemku pod domom so veľkosti 172m2 ( spolu 515 m2) RD 1 má vlastný pozemok s výmerou 292 m2 – pred, z boku a za domom RD 2 má vlastný pozemok s výmerou 156 m2 – pred domom a za domom RD 3 má vlastný pozemok s výmerou 435 m2 – pred , z boku a za domom Ceny domov v štandarde: RD1 219.000 Euro RD2 199.000 Euro - Prenaný RD3 Predaný Stavba: tehla 300 mm krytina betónová Terran - antracit plastové okná s izolačným troj-sklom vonkajšia farba antracit zateplenie fasády polystyrén 150 mm fasádna omietka biela s kombináciou ďalšou farbou zateplenie stropu Nobasil 200+ 100 mm krov väzníkový s odkladacím priestorom cca 6 m2 vápenno cementové omietky, betónový poter biela základná maľovka elektroinštalácia s dátovým rozvodom do každej izby biele vypínač a zástrčky Podlahové teplovodné kúrenie TEPELNÉ ČERPADLO Panasonic so zásobníkom na teplú úžitkovú vodu 180 L Parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pre dva automobily Betónová terasa a prístupový Oplotenie s panelových dielcov z troch strán nahrubo zarovnaný terén Predpríprava na krb, alarm, kamery 2x, vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na Wallbox na nabíjanie elektro auta. Obec Malá Paka je dostupná do Bratislavy aj železnicou ( známou ako Regiojet), stanica cca 400 m od domu. Autom cca 17 minút rýchlo cestou R7 na ktorú je vjazd cca 5 Km ( v Kvetoslavove) od stavieb. V obci je škôlka a základná škola ( 1-4 ročník), kostol, pohostinstvá, pošta a potraviny Jednota. Neďaleko je Šamorín 7 Km, športový areál X- Bionic, Slovakia ring..... Dom je možné kúpiť aj na HU, Kontakt: p. Thuringer 0903905065 Použité vizualizácie projektu sú vlastníctvom DJS Architecture s.r.o

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

TUreality EXKLUZÍVNE ponuky novostavbu rodinného domu 5KK vo vyhľadávanej lokalite Svederník - Podháj na slnečnom pozemku o 556 m2. Moderný bungalovov, ktorý poskytuje dostatok priestoru a praktickú dispozícia. Jeho 5 izieb zabezpečuje komfort pre rodinné bývanie. Postavený je na slnečnom pozemku o výmere 556 m² a jeho zastavaná plocha je 140 m². Dom je postavený z YTONGU 300 a zateplený polystyrénom o hrúbke 15cm. Nachádza sa v novovzniknutej časti, vrátane novej cesty a osvetlenia, napojený je na všetky inžinierske siete, vrátane vody, kanalizácie, elektriny, internetu. Na hranici pozemku sa nachádza taktiež prípojka plynu. Podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo zabezpečujú príjemné teplo s nízkymi nákladmi na energie. Dom sa predáva v prevedení štandard s dokončením interiéru vrátane podláh, dverí, svietidiel, kúpeľne so sanitou, batériami a ďalším vybavením okrem kuchynskej linky. V rámci exteriéru je vyhotovený plot, spevnené plochy ako sú terasa, 2 parkovacie státia a taktiež terénne úpravy s ako sú trávnik a iná výsadba. VÝHODY LOKALITY: Svederník - Podháj predstavuje ideálne miesto pre život v súlade s prírodou. Vzdialenosť iba 11 km od Žiliny a 9 km od mesta Bytča zaručujú výbornú dostupnosť k dôležitým službám a pracovným príležitostiam. Novovzniknutá infraštruktúra, vrátane novej cesty a osvetlenia prispieva k bezpečnému a pohodlnému životnému štýlu. MÔJ TIP: Tento dom je ideálnou voľbou pre aktívnu rodinu s deťmi. Jeho moderné vybavenie, funkčný dizajn, praktická a priestranná dispozícia sú dokonalým miestom na budovanie rodinnej pohody. Láka Vás toto moderné bývanie v takejto zaujímavej štvrti? Ak áno, urobte prvý krok k svojmu novému domu a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Odporúčam vidieť. Financovanie je možné cez HÚ, s ktorým Vám radi pomôžeme. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Iba u nás!!!!_______________Pozrite si video: ______ https://youtu.be/OpaNTEZSRiY ________TUreality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Krpeľany, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 550 m2. Zastavaná plocha domu je 135m2, je podpivničený a dispozícia je nasledovná: vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálenským kútom, kompletne zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, veľká spálňa so vstavanou skriňou, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatná izba. Podpivničená časť je komplet zariadená a nachádza sa tu posilňovňa, pracovňa, práčovňa, garáž, kuchyňa so sedením, spálňa. Podkrovie je neobývané, vhodné na zariadenie a vybudovanie ďalšieho obytného priestoru. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, je zateplený, má vonkajšie žalúzie, kamerový systém, solárne panely, virtuálnu batériu, podlahové kúrenie, 2 komíny, tepelné čerpadlo, vlastnú studňu. K dispozícii su 3 garáže, jedna vnútorná, jedna plechová a jedna prístavba - garáž s dieľňou a parkovacie státie pred domom pre 3 autá. Záhrada je západne orientovaná s terasou. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. _______________________________________________________________________________________________ VÝHODY: veľký potenciál, pre tých, ktorý okrem obytných priestorov potrebujú využiť ďalšie miestnosti domu či už pre svoje aktivity v súkromí alebo napríklad na podnikanie. Veľkou výhodou sú aj veľmi nízke mesačné náklady na energie. _____________________________________________________________________________________________ Obec Krpeľany je vzdialené 10 minút autom od mesta Martin, pričom veľkou výhodou do budúcnosti rýchle napojenie na trasu diaľnice smerom do Žiliny. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska, futbalového ihriska. ________________________________________Neváhajte, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na betakova@tureality.sk.

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/h7x6pfRY4YI _____________________________________________________________________________________________TUreality vám ponúka na predaj rodinný dom v Martine časť Ľadoveň. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 808 m2. Zastavaná plocha domu je 120 m2, dom je dvojpodlažný, podpivničený s nasledovnou dispozíciou: dolné podlažie pozostáva z hlavnej chodby, troch priestranných izieb z čoho jedna je kuchyňa, kúpeľne, špajze a samostatným WC. Na hornom poschodí sa nachádza manzarda a povala. Dom disponuje pivnicou s garážou a kotolňou a je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanál). Záhrada je slnečná, juho-východne orientovaná, udržiavaná. Dom sa nachádza v tichej časti Starej Ľadovne, je vo veľmi dobrom pôvodnom stave, vhodný na kompletnú, modernú rekonštrukciu. Na dvore sa nachádza rozostavaná stavba druhého domu. Oba domy predstavujú výbornú investičnú príležitosť. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 3217800 alebo mailom na betak@tureality.sk

TUreality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj: 5 izbový rodinný dom v centre SENCA Predtým ako si pozriete fotografie, prosím pozrite si aj naše video a 3D obhliadku VIDEO: https://youtu.be/jFenGbMPdzk 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=xvQHcV8hrjs&lang=sk Lokalita: Senec centrum Počet izieb: 5 - obývacia s kuchyňou, rodičovská spálňa, 2x detská izba a hosťovská izba Výmera: úžitková plocha 155m², pozemok 385m² Financie: 320.000,— EUR Dom sa nachádza v centre Senca pri autobusovej stanici a má úžitkovú plochu 155m², a je situovaný na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 385m², kde je aj parkovanie pre štyri vozidlá za elektrickou bránou. Rodinný dom pozostáva: - zo vstupu so zádverím, kde je vstup do samostatnej hosťovskej kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom - prechodnou chodbou, kde je vstup do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, hosťovskej izby a na schodisko Na poschodí sa nachádzajú: - dve detské izby s veľkým balkónom - rodičovská spálňa - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom a toaletou Kuchyňa je kompletne vybavená a je tam aj komora na potraviny. Dom je vybavený: - kúrenie je podlahové vodné s termostatom - kondenzačný plynový kotol Na pozemku: - záhradný domček s terasou na gril a posedenie - parkovanie štyri vozidlá na pozemku za elektrickou bránou Dom je kompletne pripojený na IS Túto ponuku ocenia ľudia, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom súkromia, v centre mesta Senec a s výborným napojením na diaľnicu D4/R7, dostupnosťou autobusmi každým smerom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchod - do cca 5 minút autom je BILLA Kolaudácia bola v roku 11/2011 Dom je kúpou voľný a predáva sa čiastočne zariadený podľa dohody. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: malovec@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj dom v obľúbenej lokalite za príjemnú cenu – tiché bývanie s potenciálom. Priestranný 4-izbový dom v obci Bojná je ideálny pre pokojné rodinné bývanie, alebo ako víkendová chalupa s možnosťou ďalšieho využitia. Základné údaje: 4 izby, 2 kuchyne, veľká chodba, kúpeľňa + WC, samostatná šopa s WC, kúrenie: plynové gamatky. Pozemok: 675 m2, Zastavaná plocha: cca 159 m2. Mesačné náklady cca 120 € (plyn) + 60 € (elektrina). Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod + vlastná studňa. Stavba z pálenej aj nepálenej tehly, prístavba okolo r. 1980. Záhrada s možnosťou výstavby menšieho domčeka. Lokalita: Bojná Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, reštaurácie) a bohatou históriou (archeoskanzen Bojná, románsky kostolík). Perfektná dostupnosť: 10 minút do Topoľčian (10 km), 25 minút do Piešťan (25 km), 35 minút do Nitry (38 km). Aktívny život a šport v Bojnej: V obci sa nachádza moderné multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, tenisové kurty a cyklotrasy. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku či prechádzky v prírode. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku! Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

HERRYS - Na predaj krásny 6 izbový rodinný dom 257m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom 257 m2 s bazénom a dvojgarážou v obci Častá. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je situovaný na veľkom 1132 m2 pozemku v príjemnej a pokojnej lokalite pod vinicami. Dom je napojený na kanalizáciu, mestskú vodu, plyn a elektriku.Dom je postavený vo vysokom štandarde, má hliníkové okná a vchodové dvere, je klimatizovaný a má krásny vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou.Rodinný dom: 6 izbový+ dvojgaráž úžitková plocha: 257 m2 pozemok: 1132 m2 mesačné prevádzkové náklady : 200 EURZariadenie: plne vybavená kuchyňa, samostatný mrazák, práčka so sušičkou, 2 krát A/C, vstavané skrine, infrared sauna, podlahové kúrenie+ radiátory, plynový kotol, tepelné čerpadlo na vykurovanie bazéna.Dom je možné po dohode predať kompletne zariadený nábytkom ako je na priložených fotkách. BENEFITY •krásne prostredie pod vinicami •dom má susedov iba z jednej strany •vyhrievaný keramický bazén so slanou vodou •tepelné čerpadlo •vysoký štandard/ hliníkové okná a vchodové dvere •dvojgaráž •úžitková plocha: 257 m2 •pozemok: 1132 m2 •mesačné prevádzkové náklady : 200 EUR DISPOZÍCIA -1.podlažie: dvojgaráž, práčovňa, odkladací priestor-prízemie: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, šatník, kúpeľňa-1.poschodie: 3 spálne, kúpeľňa, univerzálna miestnosť LOKALITA •36 km od Bratislavy, 20 od Trnavy •tiché a kľudné prostredie •krásny hrad - Červený Kameň •kompletná občianska vybavenosť, veľká škola, škôlka, lekár, lekáreň, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská CENA CENA: 535 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS- na predaj 4 izbový dom 240 m2 na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave- ulica Pod Kopcami Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľký 4i bungalov 240 m2 s možnosťou bývania a podnikania na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave, na ulici Pod Kopcami. Dom bol skolaudovaný v roku 2003. Je napojený na plyn a elektriku. Na pozemku sa nachádzajú 3 studne a žumpa. Mestská voda a kanalizácia sú na pozemku pripravené na zapojenie. V dome je podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom, klíma.Táto nehnuteľnosť ponúka niekoľko možností využitia, nakoľko UPI umožňuje výstavbu ďalšej polyfunkčnej budovy:•Bývanie a podnikanie na jednom mieste. Možnosť vybudovania biznisu na zatiaľ nevyužitom 17 árovom pozemku so samostatným prístupom z príjazdovej cesty •Alebo bývanie na polovici pozemku a následný predaj druhej polovice pozemku ako stavebný pozemok na výstavbu ďalšieho domu na bývanie Rodinný dom 4-izbový úžitková plocha: dom 240 m2 (zastavaná plocha 242 m2) pozemok: 3188 m2 BENEFITY Prečo práve tento dom? •Veľký pozemok 32 árov, ktorý poskytuje viacero možností využitia •Možnosť následnej výstavby ďalšej polyfunkčného objektu •Možnosť rozdelenia pozemku, nakoľko je prístupný z 2 príjazdových ciest •Kvalitne postavený dom s veľkorysou úžitkovou plochou 262m2 (suterén 20 m²+ prízemie 242 m²) •Veľmi praktický pôdorys s 3 spálňami a otvorenou obývačkou s kuchyňou •Garáž pre dve autá s veľkou pivnicou pod garážou + ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku pri dome •Nádherne upravený pozemok so záhradou, relaxačnou zónou a letnou kuchyňou s grilom a pecou na pizzu •3 studne na pozemku a závlahový systém •Priama dostupnosť na hlavnú komunikáciu DISPOZÍCIA Dispozícia domu - Prízemie (215 m²): Otvorená obývačka s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, práčovňa/sušiareň, komora, vstupná chodba, sklad/šatník, garáž pre 2 autá- Suterén: pivnica 25 m2 LOKALITA Lokalita Stupava - Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do Bratislavy CENA Cena: 800 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.