Domy

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie v obci Lehnice. V rodinnom dome sa nachádzajú tri identické štvorizbové mezonetové byty, každý s úžitkovou plochou 123 m². Predáva sa s pozemkom o výmere 358 m². Dispozícia a vybavenie Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa, technická miestnosť s úložným priestorom a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedú dva vstupy na terasu. Súčasťou prízemia je aj schodisko s veľkým úložným priestorom. Poschodie pozostáva z chodby, dvoch samostatných priestranných spální (každá s výmerou viac ako 20 m²) a veľkej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom je vybavený kvalitnými vstupnými dverami a oknami OTHERM EVO, interiérovými dverami v modernom dizajne, veľkoformátovými keramickými obkladmi a dlažbami, ako aj laminátovými podlahami EGGER. Kvalitu spracovania dopĺňa sanita Ideal Standard a batérie Grohe. O efektívne vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo, nechýba optické pripojenie na internet a dve klimatizačné jednotky Hisense. Energetickú úsporu a ekologickú prevádzku zabezpečuje fotovoltická elektráreň. Exteriér Exteriér ponúka uzatvorený dvor s elektrickou vjazdovou bránou, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie aj pohodlné využitie pre celú rodinu. Na príjemné chvíle oddychu je k dispozícii terasa s výmerou 15 m², prístupná priamo z obývačky. Celý pozemok je oplotený, čo zaručuje súkromie, bezpečie a pokojné bývanie. Lokalita Lehnice sú moderná a vyhľadávaná obec, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta a športoviská. Vďaka výbornému dopravnému napojeniu do Bratislavy či Dunajskej Stredy ponúka ideálnu kombináciu pohodlného vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta. Obec zároveň poskytuje pokojné rodinné prostredie s množstvom zelene, čo z nej robí skvelé miesto pre život. Cena: 210 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy a po otvorení rýchlostnej cesty R7 len 30 minút autom z centra Bratislavy! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera pozemku: 620,65 m² • Úžitková plocha domu: 148,15 m² • Zastavaná plocha: 183,65 m² • Terasa: 29,13 m² • Záhrada: 437 m² • Parkovanie: 3 parkovacie miesta pred domom MODERNÁ ARCHITEKTÚRA A KVALITNÉ MATERIÁLY Dom je navrhnutý s dôrazom na dostatok prirodzeného svetla, o čo sa postarajú veľkoformátové okná a orientácia JV. Nachádza sa na súkromnej ulici, kde ponúkame aj identický samostatne stojaci susedný dom, ideálny pre dve rodiny či priateľov. • Predpríprava na elektrickú súkromnú bránu dodáva bývaniu bezpečnosť a komfort. • Kvalitná tehlová stavba s 20 cm zateplením, teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo a predprípravou na klimatizáciu a krb. • Okná s trojsklom, napojenie na kanalizáciu a obecný vodovod. • Možnosť vybudovania vlastného bazéna – povolenie je už vybavené! DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná predsieň Samostatná priestranná práčovňa Toaleta so sprchovým kútom Izba s priestorom na vstavaný šatník Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na veľkú krytú terasu Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Detská izba LOKALITA A BENEFITY: • Súkromie a pokojná atmosféra vidieka • Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy • Bezpečná a moderná súkromná ulica Tento dom si zamilujete na prvý pohľad – príďte sa presvedčiť na osobnej obhliadke! Cena: 259 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásne novostavbu rodinného domu so záhradou v "trojdome", situovanú v tichej lokalite slepej ulice v meste Dunajská Streda, ktoré ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokoj a komfort. Z celého trojdomu sú aktuálne na predaj dva domy – dom č. 2 s podlahovou plochou 77,14 m², pozemkom s výmerou 200 m² a záhradkou o veľkosti 80 m², a dom č. 3, ktorý disponuje rovnakou podlahovou plochou 77,14 m², no ponúka väčší pozemok s výmerou 289 m² a priestrannú záhradku o rozlohe 150 m². Dispozície domov sú premyslene navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky modernej rodiny na pohodlie a funkčnosť. Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza vstupná hala, ktorá ponúka dostatok priestoru na šatníkovú skriňu či vešiakovú stenu. Z nej sa plynule prechádza do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a svetlo, pričom umožňuje komfortné trávenie času s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je priame prepojenie na terasu o výmere 20 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo posedenie počas letných večerov. Z terasy sa vstupuje aj do útulnej záhradky, ktorú je možné prispôsobiť podľa vlastných predstáv – napríklad ako zónu na relax, detské ihrisko či malú bylinkovú záhradku. Domy ďalej disponujú praktickou kúpeľňou, samostatnou toaletou a technickou miestnosťou, ktorá poskytuje priestor pre práčku, sušičku či úložné vybavenie. Nechýbajú ani dve samostatné izby, vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. K domom prislúchajú vlastné parkovacie miesta priamo pred objektmi, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie pre obyvateľov aj návštevy. Dom č. 2 ponúka až tri parkovacie miesta, zatiaľ čo dom č. 3 má dve parkovacie miesta. Domy sú vybavené plastovými oknami, bezpečnostnými dverami, predprípravou na alarm a tepelným čerpadlom. Každý z nich ponúka aj povalu, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Tieto nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej lokalite, v slepej ulici, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena jednotlivých domov: • Dom č. 2: 185 000 € - REZERVOVANÝ • Dom č. 3: 195 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 141 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a urbanisticky rozvíjajúcich sa častí mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti známeho termálneho kúpaliska a zároveň poskytuje rýchle dopravné napojenie na komunikáciu R7 smerom do Bratislavy, čo zvyšuje jej praktickú hodnotu a každodenný komfort. Dom skolaudovaný v roku 2019 stojí na rovinatom a starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 579 m². Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a plynulosť priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na zasklenú terasu. Táto terasa vytvára príjemné celoročné miesto na posedenia, relax alebo spoločné trávenie času. Oddychová časť domu zahŕňa tri samostatné priestranné izby, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a technickú miestnosť. Celková dispozícia pôsobí harmonicky, poskytuje dostatok súkromia a zároveň spĺňa nároky modernej rodiny. Dom je murovaný, nepodpivničený a zastrešený pultovou strechou. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Kvalitné 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom sú zárukou energetickej efektívnosti a stabilnej vnútornej teploty počas celého roka. Exteriér tvorí upravená a príjemná záhrada doplnená záhradným domčekom vhodným na skladovanie náradia či sezónnych potrieb. Pozemok je kompletne oplotený a jeho predná časť disponuje elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Okolie domu je upravené kvalitnou zámkovou dlažbou, ktorá esteticky dotvára celkový vzhľad nehnuteľnosti. Cena: 319.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a štýlový štvorizbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Green Resort, Hrubá Borša. Táto lokalita je známa svojím pokojným prostredím, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Ak túžite po bývaní, kde každý deň začína pokojom, vôňou trávy a spevom vtákov, toto je miesto, z ktorého nebudete chcieť odísť. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka vysoký štandard bývania pre rodinu, ktorá hľadá komfort, kvalitu a súkromie. Je postavený z kvalitného stavebného materiálu Porfix (porobetón), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Zastavaná plocha domu je 127 m² a úžitková plocha 105 m², pričom celý pozemok má 583 m². Orientácia domu je východo-západná, takže v ranných hodinách si môžete vychutnávať východ slnka a večer príjemné svetlo zapadajúceho slnka na terase. Dispozícia domu Už pri vstupe do domu pocítite jeho premyslenú dispozíciu a vzdušnosť. Vstupná chodba ponúka priestor na vstavané skrine. V prednej časti sa nachádzajú dve samostatné spálne, ktoré sú ideálne ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa. Hlavná spálňa je situovaná samostatne, čo poskytuje dostatok súkromia pre rodičov. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá je orientovaná do záhrady. Kuchyňa je moderná, s dostatkom úložného priestoru a priamym kontaktom s obývacím priestorom, takže počas varenia môžete byť v spojení s rodinou či priateľmi. Krb v obývačke dodáva priestoru teplo, atmosféru a domovú pohodu, najmä počas chladnejších mesiacov. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu, ktorá je ako stvorená na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych s knihou v ruke. V dome sa nachádza aj technická miestnosť a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Exteriér domu Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými rastlinami a vybavená automatickou závlahou, takže o zeleň sa nemusíte starať – vždy bude vyzerať sviežo a udržiavane. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môžete využiť na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, klimatizáciou, predprípravou na alarm, optickým internetom a má žumpu. Kúrenie je elektrické podlahové vodné, čo zaručuje komfortnú teplotu v celom dome. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre dve autá. Lokalita Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha. Green Resort je tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene, detským ihriskom priamo pri dome, a predovšetkým s golfovým areálom, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. Okrem športového vyžitia tu nájdete kaviareň, reštauráciu a menší obchod, ktoré spríjemňujú každodenný život. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút, do Bratislavy približne za 25 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou. Zariadenie domu je možné ponechať po dohode s majiteľom. Cena: 322 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte pokojné miesto na dovolenku alebo výnosnú investíciu pri mori? Nové Bývanie RK Vám ponúka dom s dvoma identickými apartmánmi v krásnej lokalite Ražanac – Rtina. Čo ponúka tento dom: Dva samostatné apartmány: Každý s obývacou izbou, kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a krytou terasou. Ideálna poloha: Len 150 metrov od krásnej pláže a všetkých potrebných služieb. Pohodlie: Dom je napojený na mestský vodovod. Súkromie: Vlastný pozemok s rozlohou 160 m² a parkovanie pre 4 autá. Potenciál na prenájom: Vďaka svojej polohe a vybaveniu je tento dom ideálny na prenájom turistom. Kompletná dokumentácia: Bezproblémový prevod vlastníctva. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Ražanac – Rtina je známa svojou krásnou prírodou, čistým morom a pokojným prostredím. V blízkosti nájdete niekoľko pekných pláží, reštaurácie, obchody a možnosti na športové vyžitie. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Nové Bývanie Vám exkluzívne ponúka na predaj vilu len 30m od mora v Chorvátsku v Privlake. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku 219m2 a pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, jedáleň, wc a východ na terasu kde je nerušený výhľad na more. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie domu, kde sú tri spálne a kúpeľňa. S každej izby je východ na terasu kde je samozrejme nerušený výhľad na more. Predáva sa kompletne so zariadením. Dvor je upravený a má detské ihrisko. Má viac parkovacích miest aj garáž. Dom je napojený na mestský vodovod. Vzdialenosť od mora je cca 30m v slepej ulici na pokojnom mieste. Všetky ostatné potrebné zariadenia pre pobyt sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Dokumentácia v poriadku, možná dohoda Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE NÁS? Zabezpečujeme hladký a bezpečný priebeh kúpy v Chorvátsku vďaka nadštandardnej starostlivosti: ✅ Kompletný Prepis Nehnuteľnosti ✅ OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie ✅ Pomoc s Ubytovaním: Zabezpečíme pohodlné ubytovanie počas obhliadok a zoznámime vás s oblasťou. ✅ Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru, ak si to budete želať. Naša Dlhodobá Podpora pre vašu investíciu: Pomoc s Prenájmom a marketingom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti PONUKA VÁS ZAUJALA A CHCETE ZÍSKAŤ VIAC INFORMÁCIÍ? Neváhajte a zavolajte mi na tel. č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií, prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk Martina, Nové Bývanie RK - Váš partner pre nehnuteľnosti v Chorvátsku. (Uvedená cena v inzeráte sa týka len domu a je na vyžiadanie/dohodou.)

Vitajte na Hospodárskej ulici, v novovznikajúcej štvrti Špačiniec. PNORF – REAL ESTATE Vám exkluzívne predstavuje príležitosť vlastniť murovanú, samostatne stojacu novostavbu (4-izbový rodinný dom) navrhnutú pre moderný rodinný život. Tento dom, postavený na pozemku s rozlohou 537 m², spája vysokú kvalitu prevedenia s pokojnou, no výborne dostupnou lokalitou. Dizajn pre 21. storočie a nízke náklady Zabudnite na starosti s energiou. Vďaka energetickej triede A0 a špičkovým technológiám (rekuperácia, trojsklo, zateplenie) sú mesačné náklady na bývanie minimalizované. Plocha & priestor: Veľkorysá úžitková plocha 120 m² je efektívne využitá, aby poskytla komfort pre celú rodinu. Práve pre Vás: Dom je momentálne vo fáze výstavby – využite to! Ponúkame flexibilitu pri výbere farby fasády, obkladov, okien či žalúzií, aby bol Váš dom skutočne jedinečný. Obhliadka už realizovaných domov je samozrejmosťou. Dispozícia, ktorá funguje Dispozičné riešenie je premyslené do posledného detailu, oddeľujúce spoločnú a súkromnú zónu. ZÓNA KĽÚČOVÉ RIEŠENIE Spoločenská zóna Priestranná, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu. Praktické detaily Dve samostatné toalety (vstupná chodba a hlavná kúpeľňa), komora / špajza pri kuchyni, technická miestnosť. Súkromná zóna Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve ďalšie samostatné izby. Luxusná kúpeľňa Kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovým kútom a dvoma umývadlami. Prémiové štandardy a technické detaily Tento dom je projektovaný pre maximálny komfort a bezpečnosť. Komfort & Kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie formou odporových drôtov a rekuperácia pre optimálnu kvalitu vzduchu. Kvalita: Murivo tehla 30 cm, 15 cm zateplenie polystyrénom, strecha Bramac (čierna). Siete: Kompletné napojenie – elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť Airnet. Príprava na budúcnosť: Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Stav holodomu a flexibilita Dom sa predáva v stave holodomu, čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť interiér do štýlu, ktorý si zaslúžite. Navyše, zhotoviteľ má pripravenú ponuku aj na dokončenie do štandardu (na kľúč), ak hľadáte riešenie bez starostí. PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Využite aj bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré zabezpečí, že Váš prechod do nového domova bude bezpečný a jednoduchý. Rezervujte si obhliadku ešte dnes. Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom vo výbornej lokalite obce Bernolákovo na Slnečnicovej ulici, ktorý sa nachádza len pár krokov od predajní Billa, DM, PEPCO atď. Dom je súčasťou dvojdomu - novostavba z roku 2020. Každý dom má svoju samostatnú stenu z akustickej tehly, plus 5 cm minerálnu diletáciu, čo zabezpečuje skvelú zvukovú izoláciu. Oplotený pozemok. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť s toaletou, kúpeľňa s druhou toaletou a veľkou samostatne stojacou vaňou, ďalej dve veľkostne totožné izby, chodba z ktorej je vstup do najväčšej miestnosti v dome, kde sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Miestnosti dominuje nádherné schodisko z dubového masívu, nasleduje vkusná, na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky BOSH (mikrovlná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, indukčná varná doska) a americkou chladničkou SAMSUNG. Celá miestnosť má viac ako 34 m2, takže ponúka dostatok miesta na varenie a relax s vašimi blízkymi. Na poschodí sa nachádza samostatná spálňa s balkónom a výhľadom na záhradu. Čo isto ocenia najmä dámy, z hornej spálne sa cez chodbičku vchádza do priestranného samostatného šatníka, kde sa nachádzajú na mieru vyrobené police. Zo šatníka sa vchádza do hornej súkromnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Dom má dve klimatizačné jednotky s wifi, jednu na hornom poschodí, druhú na dolnom, takže optimálnu teplotu si viete nastaviť aj mimo svojho domova cez aplikáciu. Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje plynový kotol. Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu. Okrem obytného poschodia sa v dome nachádza pochôdzna povala s výmerou cca 10 m2, ktorá je ideálna ako skladovací priestor. Mesačné náklady na 2 osoby sú cca 100 Eur. Plocha pozemku: 390 m2 Zastavaná plocha: 95 m2 Celková výmera domu: 117,4 m2 Terasa: 22,95 m2 Vonku na priestrannej terase môžete stráviť príjemné chvíle pri káve, relaxovať vo vírivke, alebo len tak sedieť a užívať si kľud tohto miesta. Vkusne a s citom urobená záhradka svojim dizajnom konceptuálne dopĺňa zvyšok domu. Nachádza sa tu drevený záhradný domček s rozmerom 2,5 x 2,5 m a takisto druhá terasa, kde je možnosť postaviť bazén, alebo si urobiť altánok. Vysoký živý plot zabezpečuje dostatok súkromia na nerušený relax. Na parkovisku pred domom komforntne zaparkujete nielen vaše dve autá, ale v prípade potreby aj vaša návšteva. Cena domu je 369.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkam na predaj jedinečnú usadlosť na polosamote v malebnej juhovýchodnej časti Slovenského rudohoria. Pozemok vo výlučnom vlastníctve (1/1) má celkovú výmeru 9,1 ha a poskytuje krásne výhľady na kopce a údolia Stolických vrchov. Nachádza sa na rozhraní katastra obcí Kokava nad Rimavicou a Utekáč. Pozemok leží v krásnom vidieckom prostredí a v najvyššej časti siaha približne do 675 m n. m. Terén má prirodzene mierne zvlnenie typické pre túto oblasť — spodné časti sú vhodné na pasenie alebo sad a vrchné sú dobre prístupné aj využiteľné pre poľnohospodársku techniku či bežné obrábanie pôdy. Usadlosť je situovaná na juhozápadnom, slnečnom svahu obklopenom starými pôvodnými ovocnými drevinami. Zastavané plochy majú rozlohu 1156 m2, záhrada 970 m2. Súčasťou usadlosti je pôvodná drevenica, hospodárska budova, pivnica a dreváreň. Zvyšná časť pozemku, približne 8,9 ha, tvorí trvalý trávnatý porast s množstvom drevín vhodných na palivo. Budovy sú v pôvodnom technickom stave, preto sa nehnuteľnosť predáva za cenu pozemku, čo vytvára ideálnu príležitosť na obnovu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K usadlosti vedie viacero poľných prístupových ciest. Z Kokavy nad Rimavicou je prístup približne 10 min autom a je celoročne zjazdný. Ďalšie prístupy vedú z obce Utekáč a z rekreačnej oblasti Kokava – Línia (cca 15 min). Na pozemok je privedená elektrická prípojka. K dispozícii sú až štyri zdroje vody: studňa vo dvore, prameň nad hospodárskou budovou a ďalšie dva výdatné pramene na pozemku. Usadlosť je vhodná pre začínajúcich hospodárov, včelárov a všetkých, ktorí hľadajú priestor pre dlhodobo udržateľnú sebestačnosť. Vďaka veľkej výmere pozemku, dostupnej vode a polohe je vhodná aj na rekreačné účely, agroturistiku, poľovníctvo alebo ako investičná príležitosť do budúcnosti. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Kokava – Línia (cca 15 min autom) a známa rekreačná oblasť Látky (cca 20 min), kde sú lyžiarske vleky, bežecké trate, jazdenie na koni a ďalšie možnosti oddychu a športu. Okolie je vhodné na turistiku, cykloturistiku, zber lesných plodov a je rajom pre hubárov. Lokalita ponúka ticho, súkromie a prírodne hodnotné prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí. Inzercia je súkromná, prosím RK nevolať.

Na predaj rodinný dom v obci Lehota pri Nitre, ideálny pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu alebo pozemok pre novú výstavbu. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre developera na výstavbu dvoch ďalších rodinných domov. Dom s úžitkovou plochou 103 m² je v pôvodnom stave a ponúka 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a špajzu. Pod domom sa nachádza pivnica s rozlohou 15 m². Strecha je sedlová, kúrenie plynové (gamatky). Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, pričom vlastná studňa je vítaným bonusom. Odpad je riešený žumpou a pozemok je oplotený. Dom sa nachádza v blízkosti obchodu, školy a zastávky, s rýchlou dostupnosťou do Nitry. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom – buď na rekonštrukciu, alebo na výstavbu nového domu podľa svojich predstáv.

Hľadáte pokoj, kde si konečne vydýchnete? Domov, ktorý vás objíme tichom lesa a zároveň poskytne všetok komfort moderného bývania? V Štitároch vás čaká miesto, kde sa čas spomaľuje. Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí obce Štitáre, len pár minút od Nitry, a zároveň spojený s prírodou Zoborských vrchov. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a následne prešiel kompletnou rekonštrukciou, aby spĺňal potreby pokojného, no kvalitného bývania v súlade s prírodou. Z vonkajšej strany vás zaujme udržiavaný terasový, mierne svahovitý a oplotený pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či len pozorovanie stromov meniacich sa s ročnými obdobiami. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 50 m² a ďalšie parkovacie miesto pred domom, praktický sklad na náradie, dve pivnice s výmerou 25 m² a zastrešená terasa (9 m²), a pre chvíle úplného uvoľnenia je tu aj vírivka v uzavretej relax zóne. Interiér domu ponúka útulnú kuchyňu s jedálenským kútom a obývačkou s krbom, ktorý v zime vykúzli pravú atmosféru domova, dve samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Dom je postavený z tehál, má vápenaté šťukové omietky, trojsklá v dvojkomorových plastových oknách a vykurovanie riešené teplovodným podlahovým systémom napojeným na plynový kotol Protherm – s možnosťou dokurovania krbom. Inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, žumpa na pozemku. Mesačné náklady sú pritom len približne 100 eur. Obec Štitáre ponúka obchod, školu, škôlku aj autobusovú zastávku – všetko, čo potrebujete, bez zbytočného zhonu. A keď zatúžite po meste, Nitra je vzdialená len pár minút cesty. Ak túžite po ránach naplnených spevom vtákov namiesto hlukov ulice a večeroch pod hvieznou oblohou namiesto pred obrazovku, tento dom čaká na Vás . Ozvite sa nám a príďte sa presvedčiť osobne.

Ponúkame na predaj 3 -izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii o výmere 110 m2, s terasou 50 m2, pivnica 10 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové plastové okná, nová plechová strecha, zateplenie z troch strán. Rodinný dom disponuje dvoma samostatnými iziebami: spálňou a detskou izbou. Obývacia časť je prechodná s vlastným krbom, ktorý vhodne dopĺňa atmosféru. Kuchyňa je veľká a priestranná s očarujúcim výhľadom na záhradu a miestny kostol . Nechýba barový pult, kuchynská linka v tvare L, s príjemným posedením a priestorom na sledovanie západu slnka. Celý dom je zariadený vo vintage štýle. Kuchynská linka je na mieru, s chladničkou, indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a umývačkou riadu. Dom bol zrekonštruovaný v roku 2015 a zateplený v roku 2024. Mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby sú spolu 120 € mesačne. 60 € plyn 60 € elektrina Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete. plyn, elektrinu a kanalizáciu. Voda je vlastná.

REALL INVEST predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Jelka Hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom — ideálny ako dvojgeneračný dom alebo investičná nehnuteľnosť? Ste na správnom mieste! Prinášame vám rodinný dom v obci Jelka, čiastočne zrekonštruovaný, celý podpivničený, s pozemkom o výmere 600 m² a úžitkovou plochou domu 140 m². Dom ponúka komfort, súkromie a priestor pre variabilné využitie. Dispozícia domu • Po vstupe do domu vchádzate cez hlavnú chodbu. • Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, čo je veľmi praktické. • Ďalej sa chodba otvára do kuchynskej časti spojenej s jedálňou — ideálne miesto pre rodinné stolovanie aj spoločné chvíle. • Po pravej strane chodby je prvá izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, pracovňa alebo spálňa. • Z tejto prvej izby sa vchádza do priestrannej spálne, kam sa pohodlne zmestí manželská posteľ a ďalší nábytok. • Za spálňou je veľká obývacia izba — centrálny bod domu, ideálny na rodinné sedenia alebo relax. Pivničné podlažie: • Z chodby vedú schody do pivnice, kde nájdete druhé WC / kúpeľňu (v pivničnej časti). • V pivnici je garáž, zabezpečujúca pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu. • Vedľa garáže je kotolňa — praktická pre vykurovanie alebo technické zázemie. • Je tu aj ďalšia izba, ktorú je možné prerobiť podľa vašich predstáv: na herňu, vínničku, miestnosť pre pánske chvíle alebo na kanceláriu. • Pivničná chodba ďalej vedie do ešte jednej priestrannej miestnosti – potenciálne obývačka, hostinský priestor, či druhá obývacia zóna podľa potreby nového majiteľa. Pozemok: • Pozemok má 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, alebo detské ihrisko. • Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s výmerou 190 m², ktorú možno využiť ako druhý rodinný dom, dielňu, podnikateľský priestor alebo ateliér – možnosti sú široké. Lokalita – Obec Jelka Čo ponúka obec: • V obci Jelka sa nachádza Obecný úrad, ktorý zabezpečuje samosprávu a služby pre obyvateľov. • Vzdelávanie: v Jelke nájdete základnú školu (Slovenské aj maďarské vyučovanie) • Predškolské zariadenie (škôlka) je súčasťou obce. • Reštaurácie a pohostinstvá: v Jelke je viacero reštaurácií — napríklad U Ernesta, reštaurácia Malom / Bufet pri mlyne, a obľúbená Reštaurácia Ister priamo pri Malom Dunaji. • Bar / pohostinstvo: v obci sa nachádza niekoľko pohostinstiev. Dostupnosť: • Jelka leží v Trnavskom kraji, v okrese Galanta. • Obec je situovaná blízko Malého Dunaja, čo prináša prírodné a rekreačné možnosti. • Vzhľadom na polohu medzi Galantou a Bratislavou je dobrá dopravná dostupnosť – prepojenie na diaľnice a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný prístup do mesta. Moderné technológie – inteligentná domácnosť LOXONE: Dom je vybavený inteligentným systémom LOXONE, ktorý ponúka nadštandardný komfort a bezpečnosť. Pomocou smartfónu môžete ovládať: • osvetlenie v celom dome, • vykurovanie a teplotu v jednotlivých miestnostiach, • kamerový systém, • zabezpečovací systém – alarm. Inteligentná domácnosť zvyšuje bezpečnosť nehnuteľnosti a zároveň šetrí energiu, čo ocení každý nový majiteľ. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom v unikátnej lokalite pri jazere Veľké Košariská v Rovinke. Dom je súčasťou súkromnej uzavretej štvrte, do ktorej majú prístup iba rezidenti cez diaľkovo ovládanú bránu. Lokalita tak ponúka maximálne súkromie, bezpečie a pokojné prostredie. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza veľké jazero so súkromnou plážou, ktorú môžu využívať len vlastníci domov z tejto oblasti – ide o výnimočné miesto na relax a oddych v prírode. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Na poschodí sa nachádza veľká otvorená podkrovná izba s vlastnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, WC). Každá izba disponuje vstavanou šatníkovou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne na prízemí je priamy výstup do záhrady. Na pozemku sa nachádza garáž s bránou na diaľkové ovládanie a možnosťou parkovania ďalšieho auta vo dvore. Záhrada je udržiavaná, s množstvom zelene, altánkom so sedením a terasou pre pohodlný oddych. Dom sa predáva čiastočne zariadený (sanita, vstavaný nábytok, šatníkové skrine, kuchynská linka, vstavané spotrebiče). Poznámka: na dvierkach kuchynskej linky a na obkladoch v kúpeľni sú dekoratívne nálepky, ktoré je možné ľahko odstrániť podľa preferencií nového majiteľa. Technické údaje: Úžitková plocha: 139 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 355 m² Rok výstavby: 2013 Konštrukcia: tehla Porotherm, zateplený dom Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa Podlahové kúrenie na prízemí Plávajúce podlahy a dlažba Plastové okná Automatická závlaha na záhrade Výhodou lokality je výborná dostupnosť do Bratislavy po novovybudovanom obchvate. Bývanie v tomto dome je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestom a prírodou, túžia po bezpečnom priestore pre rodinu alebo pokojnom mieste na oddych od každodenného zhonu. Cena: 320 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 360 m², ktorý stojí na krásnom 10-árovom rovinatom pozemku. Dom sa nachádza na úplnom konci tichej slepej ulice priamo pri lese v obci Vrakúň. Dispozícia a benefity Dom bol postavený v roku 2003 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane interiéru aj technických zariadení. Vďaka tomu je vo výbornom stave a pripravený na okamžité bývanie. Interiér ponúka 5 svetlých a dobre dispozične riešených izieb, ktoré vytvárajú príjemnú a harmonickú atmosféru. Obývačke dominuje krb, ktorý zabezpečuje nielen teplo, ale aj jedinečnú atmosféru domova. O tepelný komfort sa stará plynové kúrenie doplnené krbom, ktorý zároveň vytvára príjemnú atmosféru. Prevádzkové náklady domu sú mesačne približne vo výške 180 €. Dom disponuje garážou a je kompletne podpivničený, čo výrazne rozširuje jeho využiteľnosť. Suterén ponúka množstvo priestoru, ktorý môže slúžiť ako hobby miestnosť, fitness, dielňa, sklad, práčovňa alebo aj vínna pivnica. Exteriér ponúka udržiavaný rovinatý pozemok s dostatkom priestoru na bazén, detské ihrisko či záhradné sedenie. Pozemok poskytuje absolútne súkromie a je ideálny pre rodinné aktivity či oddych na čerstvom vzduchu. Lokalita Dom sa nachádza v prostredí, ktoré vytvára mimoriadne pokojné a bezpečné zázemie pre deti aj dospelých. Bez ruchu áut a v bezprostrednom kontakte s prírodou ponúka ideálne podmienky pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a kvalitné bývanie v zelenom a harmonickom prostredí. Priľahlý les poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či relax na čerstvom vzduchu. Obec Vrakúň zároveň ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta, vďaka čomu spája výhody tichého bývania v prírode s praktickou blízkosťou mestských služieb. Tento unikátny súlad robí z nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. Cena: 208 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný päťizbový rodinný dom v Šamoríne s úžitkovou plochou 140 m². Vďaka premyslenej a funkčnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a jeho zastavaná plocha je 150 m². Situovaný je na pozemku s rozlohou 500 m², ktorý ponúka priestor na oddych, posedenia či relax na terase alebo v súkromí záhrady. Interiér domu je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv – momentálne je nezariadený a bez kuchynskej linky, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. O komfort počas celého roka sa stará podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo a nechýba ani klimatizácia. Veľkým benefitom sú hliníkové 5-komorové okná vybavené elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním, ktoré poskytujú moderný vzhľad, bezpečnosť aj praktické tienenie. Dom disponuje predprípravou na alarm, satelit a videokameru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá zabezpečí pohodlné parkovanie a úložný priestor. Významným plusom je vlastná studňa s filtráciou vody, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. K domu vedie asfaltová príjazdová cesta a k dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, plyn, žumpa aj vlastná studňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné a pokojné bývanie, no výborne poslúži aj ako rekreačný dom pre oddych a relax v príjemnom prostredí. Lokalita Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotných služieb. Známa športovo-rekreačná zóna x-bionic sphere ponúka široké možnosti vyžitia pre jednotlivcov aj rodiny. Mesto sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a poskytuje tiché, príjemné bývanie v pokojnom prostredí, ideálne pre rodiny aj tých, ktorí túžia uniknúť od ruchu veľkomesta. Cena: 455 000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Tomášikovo. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkorysom pozemku s výmerou 1600 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Tento dom s úžitkovou plochou 115 m² ponúka štyri izby vrátane hlavnej spálne s praktickým šatníkom a vďaka prepracovanej rekonštrukcii spája funkčnosť s estetikou, pričom mesačné náklady predstavujú 230 €. Stav nehnuteľnosti a vybavenie Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené všetky podstatné prvky zabezpečujúce moderný a bezproblémový chod domácnosti. Súčasťou obnovy bola výmena plynového kotla, okien, strešnej krytiny, kuchynskej linky a vybudovanie novej terasy, ktorá poskytuje priestor na oddych aj rodinné posedenia. Zabezpečenie nehnuteľnosti dopĺňa kamerový systém, ktorý zvyšuje úroveň bezpečia a kontroly nad celým pozemkom. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné siete vrátane obecnej kanalizácie, elektriny, plynu a mestskej vody. Výhodou je aj vlastná studňa, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody na zavlažovanie alebo iné využitie. Lokalita Obec Tomášikovo je známa svojou pokojnou atmosférou, príjemným prírodným okolím a priateľskou komunitou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť, obchody, služby a zároveň dobré dopravné napojenie do okolitých miest. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné, moderné a priestranné bývanie mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život, pričom samotný rodinný dom ponúka praktický interiér a veľkorysý pozemok vhodný pre celú rodinu. Cena: 210 000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Tento dom má v sebe niečo výnimočné – veľmi dobrý pocit, pozitívnu energiu a teplo domova. Trojpodlažný, priestranný, s dvomi garážami a slnečným pozemkom 685 m² – ideálne miesto pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Ak hľadáte dom, kde sa jednoducho cítite dobre, tu ho nájdete. Presvedčte sa sami. Dom s výnimočnou atmosférou – miesto, kde si každý nájde svoj pokoj. Na predaj priestranný rodinný dom – Prievidza, ul. Jánošíková. Ponúkame na predaj veľký trojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Prievidza – ul. Jánošíková. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 685 m² a poskytuje úžitkovú plochu približne 300 m². Svojím dispozičným riešením je vhodný pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • dielňa • pivnica • úložný priestor • technická miestnosť • obývacia izba • kúpeľňa s toaletou • kuchyňa 1. poschodie (hlavný vstup): • predsieň • kúpeľňa • samostatná toaleta • kuchyňa so špajzou • jedáleň • priestranná obývacia izba • izba • balkón 2. poschodie: • 4 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou • balkón. Parkovanie a pozemok: • 2× garáž • parkovanie aj pred domom • rovinatý a slnečný pozemok 685 m². Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Prievidza s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Tiché prostredie poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. Základné informácie: • Lokalita: Prievidza, ul. Jánošíková • Pozemok: 685 m² • Úžitková plocha: cca 300 m² • Garáž: 2× • Parkovanie: aj pred domom

Pozemok: 468 m² | Úžitková plocha: 75 m² Stav: Čiastočná rekonštrukcia Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný na Letiskovej ulici v Prievidzi, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite len pár minút od kúpeľného mesta Bojnice. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je suchý a udržiavaný, s možnosťou bývania alebo ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Typ: Rodinný dom (dvojdom ) Stav: Čiastočná rekonštrukcia Úžitková plocha: 75 m² Pozemok: 468 m² (rovinatý, oplotený) Inžinierske siete: Elektrina, voda, kanalizácia Prístupová cesta: Asfaltová Výhody nehnuteľnosti: Výborná lokalita s rýchlym prístupom do centra Prievidze a Bojníc Pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov Ideálne pre menšiu rodinu, seniorov alebo ako víkendový dom Možnosť dostavby, nadstavby či prístavby podľa potrieb Zabezpečíme obhliadku a poskytneme všetky doplňujúce informácie. Neváhajte nás kontaktovať – tento dom môže byť váš nový domov alebo výhodná investícia. Rodinný dom pozostáva z dvoj - domu a nachádza sa na Letiskovej ulici ( vedľa letiska Prievidza v blízkosti Bojníc ). Dom je po staršej rekonštrukcii a je užívania schopný. Úžitková plocha domu je 72 m2 a skladá sa s chodby 16,8 m2, obývacej izby 19 m2, kuchyne s jedálňou 11,9 m2, izby 14 m2, úložnej - skladovej miestnosti 4 m2, špajze 1,5 m2 a kúpeľne s WC o výmere 5,6 m2. Dom je napojený na elektriku, verejný vodovod a kanalizáciu. Rozmer domu je 8 m x 12 m. Pozemok v rozmeroch 18 m a 26 m v celkovej výmere 468 m2 je oplotený. Kúrenie je lokálne. Dom je čiastočne podpivničený 1/3 a priestor slúži na rozvod odpadov a ako úložný priestor. Strecha domu je sedlový krov s plechovou krytinou. Plášť domu je zateplený, okná sú plastové. Dom je kúpou voľný.

Rodinný dom po rekonštrukcii – Nitrianske Pravno Ponúkame na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Nitrianske Pravno. Dom má zobytnené podkrovie a je vhodný na dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Dispozícia: • Prízemie – samostatný vstup, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa • Podkrovie – samostatný vstup, 4 izby, technická miestnosť, kúpeľňa. Stav a vybavenie: • kompletná rekonštrukcia • nové rozvody, podlahy, omietky, kúpeľne • novovybudované podkrovie so samostatným vstupom • udržiavaný pozemok o výmere 572 m² • na pozemku sa nachádza garáž. Dom je situovaný v tichej časti obce, s dobrou dostupnosťou do centra Nitrianskeho Pravna. Ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo dve samostatné domácnosti. zastavaná plocha 124 m2 úžitková plocha 190 m2 garáž 20 m2 pozemok 572 m2

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0

SHARK REAL vám ponúka na predaj starší rodinný dom za skvelú cenu s veľkým potenciálom a veľkým pozemkom v Piešťanoch. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výborným prístupom na diaľnicu. Veľkym bonusom je, že pozemok je vhodný na výstavbu aj dvoch domov. Možnosť výstavby ďaľšieho domu až do výšky 2 podlaží a podkrovia • Pozemok moznosť zastavať do 50% Základné informácie: • Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatné WC • Úžitková plocha domu: 102 m² • Okná: plastové so žalúziami • Materiál: pálená tehla, zateplenie • Kúrenie: ústredné plynový kotol • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda • Vlastná studňa na pozemku • Mesačné náklady približne 50 € • Rodinný dom je nutné rekonštruovať Pozemok a príslušenstvo: • Rozloha pozemku je 1663 m² • Dĺžka pozemku približne 130 m • Šírka: 12 m na začiatku, v strede až 16 m • Súčasťou pozemku je garáž (44 m²), hospodárska budova (60 m²) a záhrada Nehnuteľnosť je vhodná na pokojné bývanie aj ako investičná príležitosť. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom s krásnym a slnečným pozemkom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Vodárenskej ulici v Piešťanoch. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá súkromie a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie • Lokalita: Vodárenská ulica, Piešťany • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4 • Stav: nadstavené horné podlažie (kolaudované 2016) spodná pôvodná časť po kompletnej rekonštrukcii • Všetky inžinierske siete a vlastná studňa (na pozemku elekt. aj 400V) • Veľký slnečny pozemok vhodný na relax, terasu s bazénom, prípadne stavbu ďaľšieho domu • Úžitková plocha domu: 190 m2 • Plocha pozemku: 1167 m2 • Plocha garáže 25 m2 Za domom sa nachádza garáž a hospodárska budova slúžiaca ako úložný priestor. Dispozícia a orientácia Prízemie: • Vstupná chodba • Kuchyňa spojená s obývacou izbou (nachádza sa tu krb s prieduchmi na poschodie a spodnej spálne) • Kúpelňa s WC • Spáľňa • Samostatná izba • Vstup do pivnice Poschodie: • Veľká samostatná izba do tvaru L s možnosťou predelenia na dve izby s vlastným vchodom • Šatník • Miestnosť s predprípravou na kúpelňu a wc • Orientácia domu je na východ a juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla Technické parametre • Okná: plastové troj sklo, osemkomorové Slovaktual • Konštrukcia: 40cm tehla • Zateplenie: 10cm polystyrén • Kúrenie: plynové ústredné (príprava na tepelné čerpadlo) • Strecha: sedlová (kvalitná betónová strešná krytina), izolácia 20cm minerálna vata • Pivnica: výmera 50 m², vhodná na fitness miestnosť prípadne skladové alebo technické využitie • Solárne panely: umiestnené na streche garáže, zabezpečujú nižšie prevádzkové náklady pre ohrev vody Výhody nehnuteľnosti • Nízke prevádzkové náklady 170€ • Tichá rezidenčná lokalita s minimálnou premávkou • Slnkom presvetlené miestnosti počas celého dňa • Kvalitná tehlová konštrukcia • Energeticky úspornejšia prevádzka vďaka solárnym panelom • Dom pripravený na okamžité nasťahovanie, ale aj na zariadenie a doladenie podľa vlastných predstáv • Výborný susedia • Bezproblemové parkovanie Okolie a občianska vybavenosť Dom sa nachádza v pokojnej časti Piešťan, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita je tvorená stabilizovanou zástavbou rodinných domov s minimálnou dopravnou premávkou, čo zaručuje tiché prostredie a príjemnú atmosféru. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, zdravotných služieb či možností športového vyžitia. Centrum Piešťan je dostupné v krátkej dojazdovej vzdialenosti a neďaleké zelené plochy poskytujú priestor na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Zavolajte, dohodnite si obhliadku a nechajte sa očariť atmosférou tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v absolútne tichej lokalite v obci Horné Orešany, časť Majdánske - Záhradky. Dom pozostáva z 2 podlaží, na prízemí je plne vybavená kuchyňa, obývacia izba s krbom a pracovným kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na celom prízemí je podlahové kúrenie, vrchné podlažie slúži ako spacia časť, pozostáva z 3 samostatných izieb, kde sú radiátory. Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tu sklad a technická miestnosť, kde je aj kotol na drevo. Dom je plne klimatizovaný, na vrchnom podlaží sú 2 klimatizačné jednotky. Pitná voda je z 50m studne, má výbornú chuť. Na pozemku sa nachádzajú 2 samostatné studne, 6m a 50m. Hneď vedľa domu je novopostavená sauna s ochladzovacou kaďou. V dome je čistička odpadových vôd, tak ako pračka aj umývačka riadu sú plne funkčné. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí skutočne hľadajú pokoj, ticho a kľud. Skutočne treba vidieť. Poskytneme realitné poradenstvo a zaobstaráme právne služby prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie so sídlom v Trnave, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Ak zvažujete financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky, radi a ochotne zabezepčíme všetky činnosti s tým súvisiace. Znalecký posudok je samozrejmosťou. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, radi zodpovieme Vaše otázky. Ing. Tomáš Husár 0917 232 243 info@podkaplnkou.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s nádherným výhľadom na Levočské vrchy a Čergov Základné údaje: Lokalita: Posledný dom v slepej ulici na pozemku z troch strán obklopenom lesom, kompletne oplotený, vstup na pozemok 3x bránička a 1x vjazd, elektrická brána Dispozícia: 1.PP 92 m2 dvojgaráž, technická miestnosť a miestnosť s kompletnými rozvodmi pre saunu so sprchou a wc 1.NP 162 m2 vstupná chodba, WC, kuchyňa s komorou, hala s jedálňou, chodba do izieb, 2x detská izba, rodinná kúpeľňa s wc, spálňa, rodičovská kúpeľňa s wc /nezrealizované, možno prerobiť na ďalšiu izbu/ Prepojenie poschodí je výťahovou šachtou Terasa: 25 m2 Balkón: 5m2 Veľkosť pozemku: 1878 m2 Stav: stavba pred kolaudáciou Zdroj vody: vŕtaná studňa na pozemku Kanalizácia: VVS Konštrukcia domu: Múry: 1.PP železobetónový vodotesný monolit 1.NP tehla Porotherm 38 T Profi Dryfix a Porotherm 38 KOMBI Profi , vonkajšie zateplenie 15-18 cm Polyform EPS Neo, vodeodolná omietka Baumit Silikon Top 1,5 mm Strecha: sedlová Ruukki Classic 50+, superdifúzna membrána DuPont Tyvek Supro plus, parozábranná fólia DuPont Airguard Okná: antracit plastové Salamander BluEvolution 92 a hliníkové Aluprof MB 86, zasklenie izolačné trojsklo, v chodbe svetlovod Velux Vstupné dvere: hliníkové – Wisniowski Creo Garážová brána: hliníková –Wisnovski Prime Vonkajšie rolety: elektrické, hlinikové Príjazdová betónová cesta, chodník a terasa Premac Accordo Popis domu: - podlahy 1.PP pancierový betón 1.NP gres Novabell Imperial Venice bianco 120x60 - veľkoformátové obklady Mirage Norr -sanita Alpi blue - kúrenie elektrické podlahové , každá izba s inteligentnou zónovou reguláciou a tepelným čidlom v podlahe + kozub Schmidt lina 10045 h v hale -ohrev TÚV kombinácia solárne panely a elektrický bojler - dvere do izieb – dýhové, bezfalcové, dub a hliníkové s bezpečnostným sklom - kamerový systém, elektronický vrátnik, rozvody pre satelitný a internetový signál v každej izbe -predpríprava pre centrálny vysávač a alarm Cena dohodou Volať 0905448107 , 15.00 - 22.00 hod, prosím nepísať emaily ani správy

Rodinná hospodárska usadlosť vo Vydranoch – miesto s pokojom, priestorom a veľkým potenciálom Ak hľadáte domov, ktorý nie je len „adresou, ale priestorom pre životné sny, tvorenie, oddych a možno aj nové začiatky – možno práve Vydrany budú miestom, kde sa váš príbeh začne písať inak. Táto útulná a veľkorysá usadlosť leží na krásnom rovinatom zelenom pozemku o výmere 2331 m². Už pri prvom pohľade pôsobí ako miesto, kde sa dá nadýchnuť, uvoľniť a zároveň nájsť priestor pre nové nápady. Kombinuje pokoj vidieckeho prostredia, blízkosť prírody a výbornú dostupnosť mesta, služieb a cestných spojení. Hlavná nehnuteľnosť – rodinný dom (110 m²) -Dominantou pozemku je rodinný dom, postavený z pórobetónových tvárnic a skolaudovaný v roku 2012. Vyniká svetlosťou, vzdušnosťou a veľmi príjemnou dispozíciou. -Na prízemí sa nachádza kuchyňa s denným svetlom, priestranná obývacia izba s predprípravou na krb a kúpeľňa. Atmosféra prízemia pôsobí prirodzene teplo a rodinne, pričom dizajn počíta aj s budúcimi úpravami podľa potrieb nových majiteľov. -Poschodie je navrhnuté ako otvorený priestor, ktorý je možné veľmi jednoducho rozdeliť na dve samostatné izby – ideálne napríklad na detské izby, pracovňu či hosťovskú spálňu. -Schodisko z masívneho dreva dodáva domu charakter, spoľahlivosť a estetickú hodnotu. Dom disponuje klimatizáciou vhodnou na ochladzovanie aj dokurovanie Prístavba – 87 m² -Na pozemku sa nachádza aj funkčná tehlová prístavba, ktorá dáva celej usadlosti ďalší rozmer využitia. Ponúka samostatnú kúpeľňu, krásnu terasu o veľkosti 17 m² a veľkú otvorenú miestnosť s rozlohou takmer 69 m². -Prístavba pôsobí svetlo, voľne a príjemne – je ideálnym miestom pre ateliér, hosťovské bývanie, spoločenské priestory, dielňu, minipenzión, kanceláriu či súkromnú zónu na relax. Je to priestor, ktorý čaká na víziu budúcich majiteľov. Doplnkové stavby Pozemok dopĺňajú ďalšie praktické stavby, ktoré zvyšujú využiteľnosť celej usadlosti. - Nájdete tu starší rodinný dom, ideálny ako sklad alebo dielňu - Drevenú garáž s montážnou jamou - Kôlňu na drevo a menší záhradný domček. Pre remeselníkov, záhradkárov, milovníkov hobby projektov či drobných chovateľov je to obrovská výhoda. Inžinierske siete Pozemok je plne pripravený a vybavený: - k dispozícii sú dve studne, po jednej v prednej a zadnej časti pozemku - ideálne na polievanie - elektrina aj mestská voda sú zavedené už do domu - plyn a kanalizácia sa nachádzajú na pozemku Exteriér – priestor, ktorý žije Exteriér je veľkorysý, rovinatý a ponúka množstvo možností – či už snívate o ovocnom sade, permakultúrnej záhrade, chove zvierat, priestoroch pre deti, bazéne či letnom sedení. Ozdobou prednej časti pozemku je krásna udržiavaná predzáhradka plná kvetov a bylín, ktorá naznačuje, že toto miesto bolo budované s láskou. Pre koho je táto nehnuteľnosť? Toto miesto je ako stvorené pre rodiny, pre ľudí pracujúcich z domu, pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním alebo životným projektom, pre kreatívcov, farmárov, remeselníkov aj pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a viac životnej slobody. Lokalita – Vydrany Obec Vydrany patrí medzi obľúbené lokality okresu Dunajská Streda. Táto tichá a bezpečná dedinka pôsobí harmonicky a domácky, no svojim umiestnením ponúka všetko, čo moderný život potrebuje. Len pár minút autom je Dunajská Streda so širokou sieťou obchodov, škôl, zdravotníckych služieb či kaviarní. Ak milujete relax, wellness a termálne kúpaliská, budete tu ako doma – známe termálne centrum je doslova „na dosah ruky". Napriek dostupnosti služieb má obec veľmi pokojnú atmosféru. Ulice sú tiché, obklopené zeleňou a ponúkajú bezpečný priestor pre rodinný život, prechádzky, oddych či prácu z domu. Veľkou výhodou je aj dobré napojenie na cestné spojenia smerom na Bratislavu. Toto miesto ocenia najmä tí, ktorí túžia po rovnováhe – nechcú sa vzdať komfortu, ale chcú žiť pomalšie, pokojnejšie a viac v kontakte s prírodou. Ak vo Vás táto usadlosť zanechala príjemný pocit, radi Vás privítame osobne. Možno práve tu vo Vydranoch čaká miesto, kde sa spomalí svet a začne sa žiť život po Vašom. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

7.i.Rodinný dom + samostatný byt | 252,7 m² úžitkovej plochy | pozemok 525 m² | Bratislava – Vrakuňa Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne priestor, súkromie a možnosť samostatného bývania alebo podnikania? Tento priestranný 7-izbový rodinný dom v tichej lokalite na Domašskej ulici vo Vrakuni vám to umožní. Nachádza sa v pokojnej jednosmernej ulici s minimálnou premávkou, iba pár minút od centra Bratislavy a s výborným napojením na obchvat. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 252,7 m² Pozemok: 525 m² Zastavaná plocha: 170 m² Počet izieb: 7 Rok výstavby: 1975 Posledná rekonštrukcia: 2010 Materiál: tehla + kváder Vlastníctvo: osobné Parkovanie: garáž + 3 miesta na pozemku DISPOZÍCIA HLAVNEJ ČASTI DOMU Prízemie: vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia izba hosťovská izba / pracovňa komora samostatné WC kúpeľňa Z prízemia vedie vstup do pivnice (3 miestnosti + technické zázemie) so samostatným východom na dvor – ideálne na dielňu alebo sklad. Poschodie: tri samostatné, veľké izby kúpeľňa s WC Masívne drevené schodisko spája podlažia a zachováva pôvodný charakter stavby. SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA K domu prislúcha samostatný byt s vlastným vstupom (cca 45 m²), ktorý zahŕňa: dve izby kuchynku kúpeľňu s WC Táto časť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo podnikateľské využitie (kancelária, ateliér, salón). EXTERIÉR A POZEMOK Na pozemku sa nachádza: samostatná garáž záhrada s altánkom a grilom parkovanie pre 3 vozidlá Dom má plochú strechu s kombináciou škridly a plechu – bez rizika zatekania. Záhrada ponúka dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych či rodinné stretnutia. LOKALITA – DOMAŠSKÁ, BRATISLAVA – VRAKUŇA Domašská patrí medzi najpokojnejšie časti Vrakune – prevažne rodinné domy, zeleň, minimálna premávka. V pešej dostupnosti nájdete: obchody, školy, škôlky MHD zastávky rýchly prístup na obchvat Výborná kombinácia pokoja a dostupnosti mesta. VÝHODY DOMU 7 izieb + samostatná bytová jednotka Možnosť dvojgeneračného bývania alebo prenájmu Pivnica s priamym vstupom na dvor Garáž + parkovanie pre 3 autá Tichá jednosmerná ulica Kompletná občianska vybavenosť Záhrada s altánkom a grilom Kvalitná murovaná stavba – pevné základy. Dom, ktorý spája rodinný komfort, možnosti podnikania a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou – pripravený pre nového majiteľa. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

​Predaj : Moderný 4-izbový rodinný dom 169,78m² s garážou s pozemkom o rozlohe 723 m² vo Hviezdoslavove Hľadáte moderné, bezpečné a úsporné bývanie s výbornou dostupnosťou a v tichom prostredí? Ponúkame vám na predaj exkluzívny dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2018 a je pripravený pre nových majiteľov bez nutnosti ďalších investícií. ​Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. ​ Kľúčové Vlastnosti Domu a Pozemku ​Úžitková plocha domu: priestranných 169,73m² . ​Pozemok: rovinatý, slnečný pozemok s rozlohou 723m² . ​Dispozícia : -1. podlažie: Predsieň, WC, otvorená kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, chodba, 2x kúpeľňa, spálňa, 2x detská izba, garáž. -​2. podlažie: Otvorená galéria – ideálna ako pracovňa, oddychová zóna alebo fitness. ​Garáž: Priamy vstup do domu pre maximálne pohodlie. ​Spevnené plochy: Prístupový chodník a priestor pre parkovanie až 3 vozidiel pred domom. ​ Technologické a Energetické Vybavenie ​Dom je špičkovo vybavený pre moderný a úsporný život: ​Kúrenie a ohrev vody: Ekonomické podlahové kúrenie v kombinácii s bojlerom s tepelným čerpadlom. ​Doplnkové vykurovanie: Útulné kachle na pevné palivo s výduchmi do ďalších miestností pre efektívne rozvádzanie tepla. ​Chladenie a vetranie: Klimatizácia pre letné mesiace a rekuperácia vzduchu pre neustály prísun čerstvého vzduchu s minimálnou tepelnou stratou. ​Zateplenie: Kvalitné zateplenie polystyrénom (20cm) a izolácia strechy minerálnou vlnou (40cm) pre maximálnu tepelnú pohodu. Plochá strecha je riešená hydroizoláciou Fatrafol a krytá plechom Lindab. ​Okná a dvere: Plastové okná a hliníkové posuvné dvere na terasu. ​Bezpečnosť a komfort: Vonkajšie elektrické rolety, video kamerový systém, alarm a videovrátnik. Samozrejmosťou je optický internet. ​Záhrada a Exteriér ​Pozemok ponúka oázu relaxu a praktické riešenia: ​Terasa: Veľkorysá krytá terasa (20m²) ideálna pre vonkajšie posedenia a rodinné oslavy. ​Súkromie: Gabiónový plot zabezpečuje súkromie a moderný vzhľad. ​Hospodárske zázemie: Menší záhradný domček slúžiaci ako dielňa a praktický altánok pre grilovacie náčinie. ​Voda: K dispozícii je studňa na pozemku a plne funkčný zavlažovací systém záhrady. ​Inžinierske siete: Do domu je privedená elektrická sieť. Na pozemku je navyše vodovodná a kanalizačná prípojka, dom aktuálne využíva objemnú žumpu (12m²). ​Lokalita Hviezdoslavov ​Obec Hviezdoslavov je čoraz populárnejšou lokalitou v okrese Dunajská Streda, ktorá si zachováva príjemný vidiecky charakter, no zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy (vďaka rýchlemu napojeniu na R7/D4) a okolitých miest. Lokalita ponúka pokojné prostredie pre rodiny s deťmi a zároveň základnú občiansku vybavenosť (škôlka, obchody). Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kompromis medzi vidieckym pokojom a blízkosťou mesta. ​ Tento dom je skutočne jedinečnou ponukou, ktorá spája moderný dizajn, špičkové technológie a komfortné bývanie na dosah hlavného mesta. ​Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Tešíme sa na vás! "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici SNP, Nová Dedinka. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QdNAGjJ17Sy Vstupná predsieň: 7,1 m2 Kuchyňa: 12 m2 Detská izba: 12,1 m2 Predsieň: 11,9 m2 Kúpeľňa: 5 m2 Sociálne zariadenie: 3 m2 Obývacia miestnosť: 19,2 m2 Spálňa: 16,4 m2 Pochôdzne podkrovie: 90 m2 Pivnica / suterén: cca 45 m2 Pozemok: 571 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďalšej obytnej časti – ideálne pre viacčlennú rodinu. + orientácia: S / J + samostatne stojaci rodinný dom (tichá ulica) + rodinný dom je čiastočne podpivničený + v pivničnej časti sa nachádza dielňa, odkladací priestor + rekonštrukcia strechy 10 r. – v podkroví sa nachádza 2 ks svetlík + možnosť prerobenia podkrovia na obývateľné + samostatné sociálne zariadenie + plastové okná so sieťkami proti hmyzu, tieniace žalúzie + plyn na pozemku + kuchyňa – kuchynská linka (plynový sporák s elektrickou rúrou) + samostatná špajza + kúpeľňa – vaňa / sprchový kút (9r.) + internet + elektrina: 230 V a 400 V + kamerový systém na pozemku + na pozemku sa nachádza kurín s výbehom pre 20 ks sliepok, voliera pre psa + RD napojený na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku + RD sa predáva zariadený (podľa dohody s majiteľom) Mesačné náklady: 220 eur (voda, elektrina, plyn) + na pozemku RD sa nachádza aj samostatne stojaci obytný RD s kuchyňou – plyn, voda, nová elektrina, kúrenie, krbová piecka, wc, kúpeľňa ( 60l bojler) + predpríprava na sprchový kút, plynový sporák Lokalita: Obec Nová dedinka leží pri toku Čierna voda, čo vytvára príjemné prírodné prostredie. Dynamicky rastúca obec, ktorá láka nových obyvateľov – vhodné pre investíciu či rodinné bývanie. Kľudné prostredie s dostupnosťou do mesta Senec 10 minút. Kompletná občianska vybavenosť. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok + pre vášnivého rybára mólo priamo za domom Hlavné výhody lokality: + obecná knižnica + umelecká škola SZUŠ Latia + základná škola Nová dedinka + materská škola Nová dedinka + cyklotrasy + poloha pri rieke Čierna voda + pokojná obec + poštové služby + potraviny a obchody – Kraj, COOP Jednota + lekáreň – obec má lekársku službu pre dospelých a deti + autobusová doprava v obci – 17x autobusová zastávka + vlaková zastáva 1x + detské ihrisko + 7x reštaurácia + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová