Domy

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 9 izbovú vilu priamo na pláži s vlastným wellness ktorá sa nachádza v jednej s najprestížnejších lokalít v blízkosti Zadaru. Jedinečná vila s celkovou rozlohou 1300 m2 a podlahovou plochou 790 m2 je navrhnutá s maximálnym dôrazom na detail a luxusný štýl, v spojení s rozsiahlou záhradou, vlastným wellness, dvomi infinity bazénmi a výhľadom na more dodáva jedinečnú atmosféru. DISPOZÍCIA: Suterén: Playroom s biliarodovým stolom, hernými automatmi 60,35 m2 Kinosála s "Cougar" hracími kreslami - 21,79 m2 Fitness - 39m2 Strojovňa - 16,96 Chodba s toaletou Prízemie: Otvorená dispozícia kuchyne, jedálne a obývacej izby - 76 m2 Terasa - 113 m2 Infinity bazén s vyhrievaním, proti prúdom a masážnymi tryskami - 52,30 m2 Chodba s toaletou 1.poschodie: Wellness so saunou 37,8 m2, vnútorno - vonkajším vyhrievaným infinity bazénom s proti prúdom - 47,97 m2 a terasou 38m2 Toaleta Sprchovací kút 1. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 23,73 m2 2. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 26,48 m2 2. poschodie: 3. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 35 m2 4. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 23,27 m2 5. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 22,5 m2 6. hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - 36,36 m2 s privátnou terasou 24,66 m2 VÝHODY: - podlahové kúrenie - klimatizácia - energetický cerfifikat A+ - smart home - vila a okolie monitorované kamerovým systémom - proti požiarny, proti záplavový a bezpečnostný systém - dve parkovacie státia - privátna ulica - vnútorný výťah na všetky poschodia LOKALITA: Sukošan je prímorské mestečko s množstvom nádherných pláží. Môžete tu nájsť piesočnaté pláže, skryté zátoky, ideálne miesto na slnenie, plávanie v priehľadných vodách alebo prechádzku pozdĺž pobrežia. Vzdialené je iba 10 minút autom od letiska v Zadare a má jeden z najväčších jachtárskych prístavov - Marina Dalmacija v Chorvátsku, ktorý je rajom pre nadšencov jachtingu. Sukošan je bránou do prírodných divov. Nedaleký prírodný park, jazero Vrana je rajom pre milovníkov prírody s bohatou biodiverzitou, cyklotrasami a možnosťami pozorovania vtákov. Nádherný národný park Kornati, známy svojím nedotknutým súostrovím. Sukošan má bohaté historické dedičstvo, ktoré sa prejavuje v dobre zachovanej architektúre a kultúrnych pamiatkach. Očarujúce staré mesto s úzkymi uličkami a tradičnými kamennými domami. Či hľadáte relaxáciu, outdoorové dobrodružstvá, kultúrne zážitky alebo jednoducho kúsok stredomorského raja, Sukošan má všetko. Predstavte si ako sa z obývačky pozeráte na zapadajúce slnko a počúvate žblnkot mora. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať Realitný maklér: Lenka Fraňová Tel.: +421 911 901 000 ID inzerátu: 12831001 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú vilu iba 100 metrov od mora v meste Sukošan v blízkosti Zadaru. Práve dokončená vila s celkovou rozlohou 340 m2 a podlahovou plochou 164 m2 Vám poskytne dokonalé pohodlie a súkromie. DISPOZÍCIA: Prízemie: Otvorená dispozícia kuchyne, jedálne a obývacej izby - 64 m2 Terasa - 75 m2 Vyhrievaný bazén - 39 m2 Chodba s toaletou 1.poschodie: 1. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou 21,85 m2 2. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou 20,04 m2 3. spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou 20,18 m2 Terasa s prístupom z každej izby - 26 m2 2. poschodie: Strešná terasa - 75 m2 VÝHODY: - podlahové kúrenie - klimatizácia - energetický cerfifikat A+ - smart home - vila a okolie monitorované kamerovým systémom - proti požiarny, proti záplavový a bezpečnostný systém - dve parkovacie státia - garážové státie - možnosť dokúpiť pozemok pred vilou LOKALITA: Sukošan je prímorské mestečko s množstvom nádherných pláží. Môžete tu nájsť piesočnaté pláže, skryté zátoky, ideálne miesto na slnenie, plávanie v priehľadných vodách alebo prechádzku pozdĺž pobrežia. Vzdialené je iba 10 minút autom od letiska v Zadare a má jeden z najväčších prístavov - Marina Dalmacija v Chorvátsku, ktorý je rajom pre nadšencov jachtingu. Sukošan je bránou do prírodných divov. Nedaleký prírodný park, jazero Vrana je rajom pre milovníkov prírody s bohatou biodiverzitou, cyklotrasami a možnosťami pozorovania vtákov. Nádherný národný park Kornati, známy svojím nedotknutým súostrovím. Sukošan má bohaté historické dedičstvo, ktoré sa prejavuje v dobre zachovanej architektúre a kultúrnych pamiatkach. Očarujúce staré mesto s úzkymi uličkami a tradičnými kamennými domami. Či hľadáte relaxáciu, outdoorové dobrodružstvá, kultúrne zážitky alebo jednoducho kúsok stredomorského raja, Sukošan má všetko. ID inzerátu: 12834801 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt" veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Znalecký z leta 2025 na sumu 420 tis. € Dnes po spustení tunela, odhad až 450 000 € = do 90 000 € úspora ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť (7-14. tis kombo nacenenie+odhad): 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť plot pred RD, pričom základy predného plotu už stoja (ploty vedľa domu, napojenie ríní dokončí developer na jar 2026) Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť tieto maličkosti: 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť ploty okolo RD, pričom základy predného plotu už stoja Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka na predaj exkluzívnu modernú vilu situovanú v atraktívnej lokalite Berawa v oblasti Canggu na ostrove Bali. Ponúkaná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, komfortného bývania a investičného potenciálu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bali. Vila bola dokončená v roku 2024 a nachádza sa na pozemku s výmerou 200 m², pričom celková úžitková plocha nehnuteľnosti predstavuje približne 180 m². Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na vzdušnosť, prirodzené svetlo a maximálny komfort. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a harmonický priestor vhodný na každodenné bývanie aj relax. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre všetkých obyvateľov aj hostí. Vila zároveň ponúka ďalšiu samostatnú toaletu pre návštevy a praktické úložné priestory. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromný bazén a exteriérová oddychová zóna, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax v tropickom prostredí Bali. Architektúra vily kombinuje moderné línie s jemnými mediteránskymi prvkami, čím vytvára nadčasový a elegantný charakter celej nehnuteľnosti. Vila sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie alebo krátkodobý prenájom. Vzhľadom na lokalitu a vysoký dopyt po ubytovaní v oblasti Canggu predstavuje nehnuteľnosť zároveň zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita Berawa patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bali a je vyhľadávaná najmä pre svoju kombináciu kvalitných služieb, reštaurácií, beach clubov, športovísk a blízkosti pláže. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 10 minút od pláže Berawa Beach, 5 minút od centra Canggu a približne 60 minút od medzinárodného letiska. Nehnuteľnosť je vedená formou leasehold vlastníctva s platnosťou do júna 2048 a možnosťou predĺženia. Celkovú hodnotu tejto ponuky podčiarkuje kombinácia modernej architektúry, kvalitného prevedenia, vyhľadávanej lokality a investičného potenciálu. Ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v prémiovej časti Bali. Cena: dohodou, na vyžiadanie: papova@wilusa.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. 0908607765 Tento byt ponúka pohodlie, moderné vybavenie a súkromie, ideálne pre rodiny alebo ako investícia pri mori. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

VÝHODY DOMU S ÚDRŽBOU BYTU Ponúkam na predaj luxusný, moderný, plne zariadený, klimatizovaný 4 izbový radový dom vrátane podlahového kúrenia a chladenia v NOVOSTAVBE, obytná plocha 150 m2 + 20 m2 terasa s 55m2 záhradou s automatickou závlahou + 75m2 priestranná garáž pre 2 autá s odkladacím priestorom pre bicykle a samostatnou práčovňou a šatníkom. Odhlučnenie od susedov prostredníctvom dvojitej steny. Výborná lokalita na začiatku Podunajských Biskupíc s ľahkou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v pokojnom prostredí. Skladá sa z 3 podlaží, každé s rozlohou 70m2 – Podzemné podlažie tvorí rozsiahla garáž pre 2 autá s dostatočným odkladacím priestorom (napr.pre bicykle), samostatnou práčovňou (práčka a sušička BOSH) a samostatným priestranným šatníkom a botníkom na mimosezónne veci. Z garáže je možnosť priameho vstupu do domu alebo na zadnú terasu. Samostatná uzavretá pivnica pred vstupom do garáže, vhodná pre bicykle a pod. Prízemie tvorí dennú časť – vstupná hala, priestranná, plne zariadená kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývačkou s výstupom na terasu a záhradu. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC a odkladacia miestnosť. Tichá terasa je vizuálne oddelená od susedov, ponúka jedálenský stôl pre 6 osôb a výhľad na vysadenú zeleň. 1.podlažie tvorí nočnú resp.privátnu časť – na celom podlaží je mäkký biely vyoský koberec, v chodbe je pracovný stôl pre PC, veľká kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovacím kútom a WC. 3 spálne, pričom jedna má balkón a vlastnú kúpeľňu s umývadlom a sprchovacím kútom. Z chodby sa ide tiež do samostatného šatníka. Ulica sa nachádza na začiatku Podunajských biskupíc, veľmi dobrá dostupnosť do centra (max 10 min.autom). Tichá súkromná ulica, oddelená rampou, určená len pre rezidentov. Súkromná škôlka na začiatku ulice, súkromné detské ihrisko pre obyvateľov ulice. V blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť (do 10 min. peši sú LIDL, Billa, lekáreň, reštaurácie a bary), hrádza na Malom Dunaji 4 min. peši, veľmi dobré spojenie v rámci Bratislavy s MHD (s priamou linkou do centra, na hlavnú autobusovú a vlakovú stanicu). Súkromná škola Galileo a súkromné športové gymnázium sú 3 km (8 min.autom). Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

4 IZBY | NOVOSTAVBA | BAZÉN | VÝHĽADY | SÚKROMIE | KOMPLETNE ZARIADENÝ | 3 MINÚTY OD CENTRA Niektoré domy si len pozriete. A na niektoré myslíte ešte večer po obhliadke. Tento moderný rodinný dom na Slnečných stráňach v Banskej Bystrici patrí presne do tej druhej kategórie. Je hotový. Je zariadený. Má dokončený exteriér. A ponúka kombináciu, ktorá sa v meste hľadá veľmi ťažko – pokoj, výhľady, bazén, súkromie a centrum dostupné približne za 3 minúty autom. Toto nie je dom, kde po kúpe riešite ďalšie mesiace práce, záhradu, terasu, bazén, nábytok alebo technológie. Tu sa nasťahujete a bývate. TOP VLASTNOSTI DOMU NOVOSTAVBA – moderný dom bez potreby ďalších investícií POKOJNÁ LOKALITA s rýchlou dostupnosťou do centra CENTRUM MESTA približne 3 minúty autom KOMPLETNE zariadený interiér – nábytok na mieru, spotrebiče aj vybavenie ostávajú HOTOVÝ EXTERIÉR – upravená záhrada, terasa, bazén, parkovanie aj sklad VYHRIEVANÝ BAZÉN s protiprúdom a prekrytím – dovolenková atmosféra priamo doma KRYTÁ TERASA s výstupom z obývačky – prirodzené prepojenie interiéru so záhradou FOTOVOLTAIKA, REKUPERÁCIA, KLIMATIZÁCIA, ALARM, KAMEROVÝ SYSTÉM – technológie, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť SPÁLŇA S VLASTNOU KÚPEĽŇOU A ŠATNÍKOM – súkromie a komfort pre rodičov SAMOSTATNÁ KÚPEĽŇA S WC + ĎALŠIE SAMOSTATNÉ WC – praktické riešenie pre rodinu aj návštevy TAKMER ZASTAVANÁ LOKALITA – nízke riziko budúceho stavebného ruchu, prachu a hluku v okolí DOM, KDE JE VŠETKO PRIPRAVENÉ Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá nechce kupovať ďalší „projekt na dokončenie. Nečaká vás zariaďovanie celého domu. Nečaká vás dokončovanie záhrady. Nečaká vás riešenie bazéna, terasy ani základného komfortu. Interiér je kompletne zariadený, exteriér je hotový a dom je pripravený na plnohodnotné bývanie od prvého dňa. Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Vďaka tomu má rodina priestor byť spolu, ale zároveň má každý člen domácnosti svoje súkromie. DENNÁ ČASŤ DOMU Dennú časť tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Je to priestor, kde sa prirodzene stretáva rodina – pri varení, večeri, filme alebo víkendovom oddychu. Z obývacej časti je priamy výstup na krytú terasu a do záhrady. Dom sa tak prirodzene otvára von. A práve to je jedna z jeho najsilnejších výhod. NOČNÁ ČASŤ DOMU Nočná časť ponúka súkromie pre každého člena rodiny. Hlavná spálňa má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu, čo je pri každodennom fungovaní veľký komfort. Deti alebo hostia majú samostatné izby a k dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa s WC. Praktickosť dopĺňa ešte jedno samostatné WC. Výsledok? Dom nepôsobí dobre len na fotkách. Funguje aj v bežnom živote. EXTERIÉR, KTORÝ VÁS HNEĎ CHYTÍ ZA SRDCE Pri mnohých domoch je záhrada len priestor, ktorý treba kosiť. Tu je exteriér jednou z hlavných častí bývania. Vyhrievaný bazén s protiprúdom. Krytá terasa. Upravená záhrada. Výhľady. Súkromie. Ticho. Ranná káva na terase. Deti v záhrade. Večerné kúpanie v bazéne. Grilovanie s priateľmi. LOKALITA Slnečné stráne patria medzi lokality, kde sa rodinné domy v ponuke objavujú len výnimočne. Dôvod je jednoduchý. Kto si tu vytvorí bývanie, zvyčajne nemá veľa dôvodov odchádzať. Máte tu pokoj, výhľady, prírodu na dosah a pritom centrum Banskej Bystrice dostupné približne za 3 minúty autom. Veľkou výhodou je aj to, že lokalita je už takmer celá zastavaná. To znamená nižšie riziko, že budete ďalšie roky počúvať intenzívnu výstavbu, prach a stavebný ruch v bezprostrednom okolí. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez kompromisov. Pre ľudí, ktorí chcú pokoj, ale nechcú byť ďaleko od mesta. Pre tých, ktorí nechcú roky dokončovať dom po niekom inom. Pre rodinu, ktorá ocení súkromie, technológie, bazén, výhľady a hotové riešenie. Takéto nehnuteľnosti sa v Banskej Bystrici nepredávajú často. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií, odporúčam prísť na osobnú obhliadku čo najskôr. Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799 reality@sanko.sk

🌟 Bývanie pod lesom s nekonečnými možnosťami – Luxusný rodinný dom v Karlovej Vsi - Kútiky Hľadáte miesto, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na zeleň, no do centra mesta to máte len pár minút? Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej časti Bratislava – Karlova Ves (Kútiky), ktorá v sebe spája komfort moderného bývania a pokojnú atmosféru prírody. Tento kompletne novozrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom čaká na svojho prvého majiteľa. V dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval – všetko vonia novotou a je pripravené na vaše nasťahovanie. 🏡 Čím vás tento dom očarí? Priestor a svetlo: Úžitková plocha až 315 m² rozložená na troch podlažiach ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny. Flexibilita, ktorú oceníte: Dom je navrhnutý s víziou. Vďaka príprave na osobný výťah a samostatným kúpeľniam na každom podlaží ho môžete využiť ako: Luxusné viacgeneračné bývanie. Kombináciu bývania a podnikania (ambulancia, ateliér, kancelárie). Investíciu na prenájom samostatných bytových jednotiek. Technologický štandard: Kvalitná pálená tehla, zateplenie, podlahové kúrenie v celom dome, drevené eurookná s trojsklom a nová izolácia strechy zaručujú nízke náklady a maximálny komfort. Záhrada pod lesom: Pozemok o výmere 638 m² susedí priamo s lesom, čo vám zabezpečí súkromie a čistý vzduch. Je tu dostatok miesta aj pre bazén či záhradný altánok. 🚗 Parkovanie a dostupnosť Zabudnite na problémy s parkovaním. K dispozícii máte priestrannú garáž (29 m²) s elektrickou bránou a ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita vyniká skvelou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a bleskovým napojením na diaľničný obchvat. 📈 Podnikateľský potenciál Dom sa nachádza na tichej ulici, no je viditeľný z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálne miesto pre sídlo firmy s možnosťou umiestnenia viditeľnej reklamy. Technické parametre v skratke: Úžitková plocha: 315 m² Pozemok: 638 m² Počet izieb: 6,5 (možnosť úpravy na 7izieb) Stav: Kompletná nová rekonštrukcia Všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia, internet) Link na krátke video: https://youtube.com/shorts/TBw5V602cf0?si=3Tp2cYrEv5ymO4y0 Informácie o cene v RK. (vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva) Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Tento dom je investíciou do kvality života a vašej budúcnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 Kontakt: Mgr. Klaudia Villemová, 0948 773 343 ✉️ E-mail: villemovak@gmail.com 🌐 Viac info na: www.miraclereal.sk Miracle Real – Vstúpte s nami do zázračného sveta realít.

VÝRAZNÁ ZĽAVA – Objavte v našej ponuke perličku, a to výnimočnú 6-izbovú vilu v lone prírody Malých Karpát – Smolenice, Jahodník. Je obklopená zeleňou, pokojom a súkromím, ktoré dnes patria k tým najvzácnejším hodnotám. Predáva sa starostlivo a kompletne zariadená, tak, ako ju vidíte na fotografiách a vo videu: ‣ s kvalitným nábytkom ‣ mramorovým schodiskom s umeleckým zábradlím ‣ porcelánovým kompletom a spotrebičmi zn. Miele v kuchyni ‣ veľkou kuchyňou v suteréne s prídavnými skladovými priestormi. Vila Vás osloví svojím priestorom: ‣ má 3 podlažia a suterén, ‣ priestranné izby, ‣ moderné technické vybavenie (bezpečnostný systém, splynovací kotol na mieru či zavlažovací systém) ‣ úžitková plocha: 398 m² ‣ pozemok: 1 018 m² + garáž 70 m² ‣ vek stavby je 22 rokov ‣ dom je pripojený na studňu s hĺbkou 100m ‣ žumpa s objemom 25 000l s externým vývodom. Výhody: ‣ pokojná, rozvíjajúca sa lokalita v lone prírody ‣ štedrá rozloha pozemku pre rodinný komfort ‣ dom je pripravený na okamžité nasťahovanie či podnikanie ‣ s občianskou vybavenosťou v dosahu ‣ nekončiace sa príležitosti do prírody – Smolenický zámok, jaskyňa Driny, turistika, cyklotrasy, … Cena: 382 000€ Vhodné aj na podnikanie. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku, na ktorej Vás prevedieme krásou tejto vily a zodpovieme všetky otázky. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

NOVÁ TOP CENA Dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad Šamorín – Jazdecká ulica - S Výraznou Jarnou Zľavou Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde vládne pokoj, svetlo a kvalita cítiť v každom detaile. Táto 5-izbová novostavba v Šamoríne je stvorená pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom – hľadajú životný štýl. Moderná architektúra, premyslená dispozícia a kvalitné technológie vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život aj oddych po náročnom dni. Základné informácie, ktoré rozhodujú: ‣ skolaudovaná novostavba, kompletne oplotený pozemok ‣ výmera pozemku: 455 m² 180 m2 úžitkovej plochy ‣ 5 izieb s logickým a funkčným rozdelením ‣ vlastná studňa s filtráciou + tepelné čerpadlo Viessmann = nízke mesačné náklady ‣ garáž 23,49 m² s podlahovým kúrením ‣ kvalitná klimatizácia Dispozícia, ktorá funguje pre každodenný život Prízemie vás privíta vzdušnou vstupnou chodbou. Nájdete tu hosťovskú izbu s vlastnou kúpeľňou, veľkorysú obývaciu izbu s krbom a výstupom na juhozápadnú terasu, kuchyňu so špajzou (bez kuchynskej linky – priestor pre vašu vlastnú víziu), samostatné WC a praktický úložný priestor. Krb dotvára atmosféru domova a robí z večerov skutočný zážitok. Poschodie ponúka súkromnú zónu: ‣ hlavná spálňa s vlastnou terasou ‣ dve detské izby ‣ priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou, bidetom a WC ‣ samostatná toaleta Prečo práve tento dom? ‣ pokojná, zelená lokalita s pocitom súkromia ‣ len 130 m od mestských sietí ‣ predpríprava na kamerový systém, jacuzzi a kanalizáciu moderné technológie ‣ ideálne pre rodiny – škola, škôlka aj centrum mesta na dosah.. Cena: 403 000 € Ak hľadáte moderný, úsporný a nadčasový dom, ktorý má dušu aj potenciál, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často. Zaujala vás ponuka? Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 908 740 442. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Radi Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom, poistením nehnuteľností, vypracovaním znaleckého posudku, geodetickými službami, prepisom energií. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256) Rýchla DOSTUPNOSŤ do Banskej Bystrice a aj do Zvolena Hľadáte jedinečné bývanie v tichej lokalite v novej štvrti? Tento luxusný rodinný dom so zastavanou plochou 165m2 na pozemku 616m2 vám ponúka všetko, čo si môžete priať! Čím vás očarí? -Novostavba: moderné vybavenie, kvalitné materiály -VEĽKÁ TERASA s výhľadom na pozemok a blízku prírodu -Nízke mesačné náklady: úsporné riešenia, úsporný plynový kotol, podlahové kúrenie kombinované s radiátormi -Pohodlné parkovanie, rozľahlá záhrada s domčekom Dispozícia:
- priestranná vstupná chodba so šatníkom, tri samostatné izby (v spálni vlastný oddelený šatník), obývacia izba prepojená s kuchyňou odkiaľ je priamy výstup na zastrešenú terasu. Príprava na krb je individuálnou príležitosťou na prídavné kúrenie v prechodnom období. -DVE kúpeľne, jedna s vaňou, WC a s bidetom, druhá so sprchovým kútom a s WC, -technická miestnosť: kondenzačný kotol, úsporný ohrev vody, práčka, sušička… Iné dôležité informácie: pochôdzne podkrovie, dom je napojený na miestny vodovod + STUDŇA na polievanie, odpad je zvedený do vlastnej žumpy CELÝ DOM je spojením kvality a elegancie: TEHLOVÁ stavba so škridlovou strechou Bramac, prírodné materiály, DREVENÁ podlaha, zateplenie vatou, elektrické vonkajšie ŽALUZIE a mnoho iných výhod.. Ak hľadáte exkluzívne rodinné bývanie v dokonalej harmónii s prírodou a ZÁROVEŇ BLÍZKO - DO KRAJSKÉHO MESTA, kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku na tel.: 0907 483 256

Ponúkame Vám na predaj zariadený rodinný dom v centre mesta Sereď. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s výmerou 189 m2. Dispozične pozostáva: Prízemie: vstupná chodba, dva šatníky, samostatné WC, technická miestnosť ktorá slúži aj ako špajza, jedáleň zo vstupom na terasu, kuchyňa a obývačka prispôsobená na spálňu. Poschodie: centrálna chodba, tri samostatné izby (z toho dvom prislúcha balkón), kúpeľňa Žiadne podpivničenie. Vo dvore sa nachádza hospodárska miestnosť, garáž, letný altánok, a krytý bazén Dom leží na pozemku o výmere 763 m2, a nachádza sa v centre mesta s dobrou dostupnosťou a frekventovanou ulicou. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. RD bol postavený v roku 1994. V roku cca 2021 bol zateplený s 15 cm izoláciou s novou fasádou, vymenený plynový kotol za nový. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, dielňa, bazén, krb, altánok. Podlaha: dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne - plynový kotol, krb. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Dláždená prístupová cesta na pozemok. Cena: info v RK Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Ponúkame Vám na predaj zariadený domy a vily Sereď, Námestie Slobody. Plocha: úžitková 189m2, zastavaná 131m2, pozemku 763m2. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Na pozemku sa nachádza žumpa. Na pozemku sa nachádza čistička odpadových vôd.Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, dieľňa, bazén, krb, altánok.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu na Novej ul. v Dolnej Strede. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 750 m2. Jedná sa o jednopodlažný (bez podpivničenia) RD s podlahovou plochou obytnej časti cca 106 m2 + dvojgaráž o rozlohe cca 34 m2 Dispozične pozostáva: Zádverie, centrálna chodba, obývačka s kuchyňou a komorou, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť slúžiaca aj ako druhá kúpeľňa pre deti. Z technickej miestnosti sa dá prejsť do garáže. Z obývačky sa dá vyjsť na priestrannú prestrešenú terasu. Na stavbu RD bol použitý typ materiálu YQ LAMBDA 450 mm, kde nie je potrebné zatepľovať - jednoliate tvárnice s tepelno-izolačnými vlastnosťami, vnútorné priečky murované tvárnicami YTONG. Garážová brána zn. HORMANN Použitý väzníkový krov s rozložením na obvod tvar L, možnosť meniť všetky vnútorné priečky. Strešná škridla KM BETA. Vonkajšie žalúzie LOMAX, 3x francúzske zalamovacie dvere, výstup na terasu z obývačky a detských izieb. RD má elektrické vykurovanie elektrokotlom zn. ATTACK, zónové podlahové kúrenie s ovládaním na bezdrôtové termostaty v každej izbe, pridané radiátory v izbách a garáži s možnosťou bezdrôtového ovládania. Splyňovací krb zn. REGENCY s ventilátorom a prieduchmi do každej miestnosti Mesačné náklady predstavujú cca 200 €/ mesiac ak sa nepoužíva krb, + 20 € voda. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa s možnosťou napojenia do domu. V danej lokalite sa nachádza optický internet. Dom je situovaný v pokojnej a tichej časti obce s volmi dobrou dostupnosťou do mesta Sereď alebo na rýchlostnú komunikáciu R1. Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu na Novej ul. v Dolnej Strede. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 750 m2. Jedná sa o jednopodlažný (bez podpivničenia) RD s podlahovou plochou obytnej časti cca 106 m2 + dvojgaráž o rozlohe cca 34 m2 Dispozične pozostáva: Zádverie, centrálna chodba, obývačka s kuchyňou a komorou, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť slúžiaca aj ako druhá kúpeľňa pre deti. Z technickej miestnosti sa dá prejsť do garáže. Z obývačky sa dá vyjsť na priestrannú prestrešenú terasu. Na stavbu RD bol použitý typ materiálu YQ LAMBDA 450 mm, kde nie je potrebné zatepľovať - jednoliate tvárnice s tepelno-izolačnými vlastnosťami, vnútorné priečky murované tvárnicami YTONG. Garážová brána zn. HORMANN Použitý väzníkový krov s rozložením na obvod tvar L, možnosť meniť všetky vnútorné priečky. Strešná škridla KM BETA. Vonkajšie žalúzie LOMAX, 3x francúzske zalamovacie dvere, výstup na terasu z obývačky a detských izieb. RD má elektrické vykurovanie elektro kotlom zn. ATTACK, zónové podlahové kúrenie s ovládaním na bezdrôtové termostaty v každej izbe, pridané radiátory v izbách a garáži s možnosťou bezdrôtového ovládania. Splyňovací krb zn. REGENCY s ventilátorom a prieduchmi do každej miestnosti Mesačné náklady predstavujú cca 200 €/ mesiac ak sa nepoužíva krb, + 20 € voda. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa s možnosťou napojenia do domu. V danej lokalite sa nachádza optický internet. Dom je situovaný v pokojnej a tichej časti obce s volmi dobrou dostupnosťou do mesta Sereď alebo na rýchlostnú komunikáciu R1. Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Espan, s.r.o. Vám ponúka na kúpu kompletne zariadený 7 izb. rodinný dom s príjemnou charizmou výnimočnej nehnuteľnosti! Rodinný dom sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 1670 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 418 m2. Tento veľkorysý rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a veľkorysým pozemkom spĺňa požiadavky klienta, ktorý uprednostňuje bývanie v tichej lokalite a v blízkosti prírody a zároveň v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Tento dom je možné využiť na celoročné bývanie, prípadne ako viacgeneračný rodinný dom. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou z pôvodného rodičovského domu na veľkorysé rodinné sídlo. Hosťovský dom tvorí prvú časť nehuteľnosti. Dom prešiel kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, s príjeným rozložením miestností a ich vkudsného zariadenia, kotré dotvára dojem útulného domova. Dispozíciu hosťovského domutvoria: komora, kuchyňa s jedálňou, toaleta, kúpeľňa, samostatná izba vhodná aj na podnikanie príapdne kanceláriu, obývacia miestnosť,kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta a spálňa. Ďalej sa schodiskom prejde do podrovnej izby, ktorá slúži ako ďaľsia samostatná spálňa. Tento rodinný dom má svoj vlastný vchod so vstupom na záhradu domu. Do hlavnej časti rodinného domu są vchádza ďaším vchodom prístupným z dvora. Tvorí ho vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka, priestranný šatník. Po schodoch sa vchádza do podrovnej časti domu, kde sa náhadza spálňa. Z kuchyne je možný priamy vstup na hlavnú terasu domu a krásnu záhradu. Rodinný dom disponuje kompletným a vkusne pôsobiacim zariadením, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Celkovo pôsobí rodinný dom mimoriadne vkusne, kde každá časť domu má svoju špecifickú atmosféru a svoj samostatný priestor. Dom má svoju typickú identitu a má svoje príjemné charizma výnimočnej nehnuteľnosti!!! TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - vykurovanie pomocou radiátorov, podlahového vykurovania a plynového kotla so zásobníkom vody - betónová škridla s dreveným krovom - vonkajšie zateplenie - vybudovaná terasa - studňa na pozemku - vnútorné vybavenie domu z materiálov ako keramické podlahy, dvere, plastové okná - murovaná garáž na 3 autá a vlastná kancelária - EXTERIÉR: Kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane parkovania, dvoch terás, murovanej garáže na 3 autá s elektr. ovládanou bránou, kovaná vstupná brána. Samostatná garáž nachádzajúca sa na pozemku má taktiež svoju vlastnú prekrytú terasu s príjemným sedením a výľadom na záhradu domu. Okolie a záhrada domu je veľmi vkusne upravená rôznorodou zeleňou a udržavaným trávnikom. Rodinný dom je oplotený. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, septik, internet. Umiestnený je v kľudnej časti obce. Zo zadnej strany dom susedí už len s neobývanou časťou obce, čo umožnuje dostatok súkromia. Rodinný dom má výnimočnú atmosféru, ktorou vytvára dokonalý dojem domova. LOKALITA: Vysoká rpi Morave je obec s dlhoročnou históriou. Práve pre jej umiestnenie v blízkosti hlavného mesta, ale aj v blízkosti rakúských hraníc je vyhľadávanou obcou pre bývanie. Obec ponúka možnosť bývania v pokojnej vidieckej atmosfére, v blíkosti prírody, ale s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, a vlakové spojenie do Bratislavy. Okolie obce tvorí krásna príroda, množstvo cyklotrás pri rieke Morava. Je ideálnym miestnom, kde je možné prepojenie prírody s bývaním v blíkosti Bratislavy. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj nadštandarde vyhotovený 4 izbový rodinný bungalov obci Kostolište pri Malackách!! Rodinný bungalov je samostatne stojaci a je osadený na pozemku o výmere 524 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 247 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov priamo v širšom centre obce. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Jeho súčasťou je garáž na 2 autá. Moderná a výnimočná dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priertranného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do 2 samostatných izieb a kúpeľne. Ďalej sa cez chodbu prechádza do kuchyne, ktorá má vlastnú zabudovanú špajzu. Obývačka s kuchyňou sú navzájom prepojené miestnosti. V obývačke je osadený aj krb s vkusnou úpravou maľovky - tz. benátskej štuky. V chodbe sa nachádza technická miestnosť. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu, vlastným šatníkom a aj kúpeľňou. Benefitom tohto bungalovu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na 2 terasy a záhradu domu. Benefitom tohto domu je už integrovaná zastrešená terasa o výmere 15, 95 m2. Výmera murovanej garáže je 39 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva so zariadením, vrátane kompletne na mieru vyhotovenej kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami a nábytkom v obývačke. Na oknách domu sú osadené elektric. exteriérové žalúzie. Povala domu je pochodna, cca 40 m2. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady so strieknou pur penovou izoláciou. Dvere a okná v dome sú plastové, 6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom, zn. HSF, s.r.o. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného podlahového kúrenia - elektrické podlahové kúrenie so zásobníkom vody na 200l. Nadštandardným robí dom aj jeho vyhotovenie v rámci predprípravy tzv. "inteligentného domu,kde už v stenách osadená predpríprava dátových káblov. EXTERIÉR DOMU: - gabiónové oplotenie pozemku - vyhotovená betónová dlažba na terase, prístupových chodníkoch a vonkajšom parkovaní - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a septik. V garáži je osadená elktrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - luxusné zariadenie domu - integrovaná garáž na 2 autá - vybudovaná terasa - dokončený exteriér domu LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 35 min), ale aj do Rakúska a Čiech. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, pizzeria, kaviereň, materská škôlka, multifunkčné detské ihrisko, fautbalové ihrislo, kostol a pohostinstvo. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Ponúkame Vám na predaj nadštandarde vyhotovený 4 izbový rodinný bungalov obci Kostolište pri Malackách!! Rodinný bungalov je samostatne stojaci a je osadený na pozemku o výmere 524 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 247 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov priamo v širšom centre obce. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Jeho súčasťou je garáž na 2 autá. Moderná a výnimočná dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priertranného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do 2 samostatných izieb a kúpeľne. Ďalej sa cez chodbu prechádza do kuchyne, ktorá má vlastnú zabudovanú špajzu. Obývačka s kuchyňou sú navzájom prepojené miestnosti. V obývačke je osadený aj krb s vkusnou úpravou maľovky - tz. benátskej štuky. V chodbe sa nachádza technická miestnosť. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu, vlastným šatníkom a aj kúpeľňou. Benefitom tohto bungalovu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na 2 terasy a záhradu domu. Benefitom tohto domu je už integrovaná zastrešená terasa o výmere 15, 95 m2. Výmera murovanej garáže je 39 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva so zariadením, vrátane kompletne na mieru vyhotovenej kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami a nábytkom v obývačke. Na oknách domu sú osadené elektric. exteriérové žalúzie. Povala domu je pochodna, cca 40 m2. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady so strieknou pur penovou izoláciou. Dvere a okná v dome sú plastové, 6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom, zn. HSF, s.r.o. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného podlahového kúrenia - elektrické podlahové kúrenie so zásobníkom vody na 200l. Nadštandardným robí dom aj jeho vyhotovenie v rámci predprípravy tzv. "inteligentného domu,kde už v stenách osadená predpríprava dátových káblov. EXTERIÉR DOMU: - gabiónové oplotenie pozemku - vyhotovená betónová dlažba na terase, prístupových chodníkoch a vonkajšom parkovaní - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a septik. V garáži je osadená elktrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - luxusné zariadenie domu - integrovaná garáž na 2 autá - vybudovaná terasa - dokončený exteriér domu LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 35 min), ale aj do Rakúska a Čiech. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, pizzeria, kaviereň, materská škôlka, multifunkčné detské ihrisko, fautbalové ihrislo, kostol a pohostinstvo. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

CASMAR RK exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dom so zastavanou plochou 150 m² na pozemku o veľkosti 450 m², priamo pri prestížnom Penati Golf Resort. 💰 Cena: 310 000 € bez DPH (pre právnické osoby) 381 000 € s DPH (pre fyzické osoby) Dispozícia rodinného domu: vstupná chodba malá kúpeľňa s WC pre hostí pri vstupe do domu priestranná obývačka prepojená s modernou kuchyňou 3 samostatné spálne – každá s vlastnou kúpeľňou a WC Špičkové vybavenie: elektrické podlahové kúrenie s možnosťou diaľkového ovládania, vnútorný aj vonkajší krb, klimatizačné jednotky zn. Mitsubishi v každej izbe, vzduchotechnika a úpravovňa vody, elektrický bojler s diaľkovým ovládaním, fotovoltika – energeticky úsporné riešenie, súkromná sauna a vírivka priamo na pozemku, vysoké stropy, ktoré dávajú interiéru vzdušnosť a eleganciu. Parkovanie a exteriér: vlastné parkovacie miesta pred domom, udržiavaný pozemok 450 m² – ideálna kombinácia súkromia a komfortu, príjemní susedia a pokojné prostredie. Lokalita: unikátna poloha priamo pri Penati Golf Resort, krásna príroda, rybníky, športové možnosti, relax, Senica na dosah – kompletná občianska vybavenosť len pár minút od domu. Tento dom nie je len bývanie – je to životný štýl pre náročnejších. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

Nadčasová architektúra, moderné technológie a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom postavený ako súčasť moderného dvojdomu, pričom každý dom disponuje vlastným samostatným pozemkom o výmere 350 m² a plnohodnotným súkromím. Domy sú oddelené 6 cm zvukovou a protipožiarnou stenou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Moravský Svätý Ján, situovaná na miernom kopci, dostatok svetla a zároveň úplnú ochranu pred povodňovým rizikom. V lokalite nehrozí stúpnutie spodnej vody z toho dôvodu je dvor využiteľný aj na umiestnenie plnohodnotného bazéna. Dom s obytnou plochou 142 m² je navrhnutý s dôrazom na moderný životný štýl, komfort a funkčnosť. Denná časť na prízemí tvorí reprezentatívny otvorený priestor, kde sa prirodzene prepája kuchyňa s jedálňou a obývacia izba. Veľkorysosť priestoru, presvetlenie a plynulosť dispozície vytvárajú ideálne prostredie pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a pracovňa, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba. Dom je pripojený na elektrickú sieť, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a možnosť pripojenia na plynovod pri pozemku. Nočná zóna na poschodí ponúka tri samostatné spálne, súčasťou jednej spálne je šatník a druhú kúpeľňu, čím poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozícia je praktická, premyslená a pripravená na komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – murivo Porfix v kombinácii so zateplením minerálnou vlnou zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha s kvalitnou plechovou krytinou je izolovaná vrstvou o hrúbke 38 cm, čo výrazne prispieva k energetickej efektivite domu. Plastové okná značky HSF s trojsklom podčiarkujú dôraz na detail a úspornosť. Komfort bývania zvyšuje moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome. Samozrejmosťou je predpríprava na exteriérové žalúzie, kamerový systém a klimatizáciu na každom poschodí. Pozemok ponúka ideálny priestor na realizáciu súkromnej terasy, oddychovej záhrady či bazéna. Pred domom sú k dispozícii tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre rodinu aj návštevy. Lokalita s zabehnutou infraštruktúrou predstavuje harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska a obchodov. Strategická poloha umožňuje rýchly presun do Bratislavy (cca 30 minút), do Rakúska (5 km), do Českej republiky (10 km), pričom diaľničný nájazd je vzdialený len 7 km. Výborná dostupnosť robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu aj pre klientov pracujúcich v zahraničí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, technologickej vyspelosti a pokojnej lokality. Je určená pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú novostavbu s dôrazom na detail, súkromie a dlhodobú hodnotu. V prípade záujmu o osobnú obhliadku a informáciu o cene a ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Luxusná vila so štúdiom a posilňovňou na streche – Villa Miami, El Madroñal, Tenerife Luxusná vila s 5 spálňami, výhľadom na more, súkromným štúdiom a posilňovňou na hornom poschodí. Villa Miami je impozantná viacpodlažná rezidencia v prestížnej oblasti El Madroñal v Adeje na Tenerife. Táto priestranná vila ponúka bezkonkurenčné pohodlie a eleganciu s prvotriednym vybavením, súkromným ateliérom a posilňovňou na streche s panoramatickým výhľadom. Ideálna pre rodiny aj investorov. Vlastnosti nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: Pozemok o rozlohe 846 m² Celková zastavaná plocha: Približne 405,84 m² rozložených na viacerých poschodiach. Počet spální: 5 priestranných spální Počet kúpeľní: 6 plne vybavených kúpeľní Súkromné štúdio: Nachádza sa v suteréne s prirodzeným osvetlením – ideálne pre hostí, na prenájom alebo ako pracovný priestor. Posilňovňa na hornom poschodí: Kompletne vybavená posilňovňa s vlastnou kúpeľňou a sprchou, poskytujúca súkromie a úchvatné výhľady. Dispozícia poschodí a vybavenie: Suterén (175,11 m²): Plne vybavené štúdio s prirodzeným osvetlením a vlastnou kuchyňou, ideálne pre hostí alebo na prenájom garáž, sklad, kúpeľňa, práčovňa, strojovňa a miestnosť s čerpadlom pre bazén. 1 ďalšia spálňa s vlastným vchodom. Prízemie 117,07 m²: Moderná vybavená kuchyňa 1 spálňa s kúpeľňou Moderná obývacia izba, schodisko, ktoré spája funkčnosť a štýl Prvé poschodie (93,43 m²): 2 priestranné spálne, 2 kúpeľne, vstavané skrine a chodba Hlavná spálňa s kúpeľňou a prístupom k panoramatickým výhľadom Podkrovie (20,23 m²): Súkromná posilňovňa s kúpeľňou a sprchou Terasa s výhľadom na krajinu Tenerife Ďalšie vlastnosti Vonkajšie priestory: Rôzne terasy, upravené záhrady a relaxačné zóny Súkromný bazén: Luxusný bazén, ideálny na využívanie teplého podnebia Tenerife – bazén je vyhrievaný 2 tepelnými čerpadlami Nová moderná vírivka s osvetlením Grilovacia zóna – plne vybavená kuchyňa, v ktorej nechýba profesionálny gril Parkovanie: Bezpečná garáž s priestorom pre niekoľko vozidiel Bezpečnosť: Uzatvorená nehnuteľnosť s kompletnými bezpečnostnými systémami na zabezpečenie súkromia a pokoja, kamerový systém Investičný potenciál Lokalita: El Madroñal, Adeje, Tenerife Vila sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej štvrti El Madroñal, v blízkosti: • Pláží Costa Adeje • Reštaurácií s vysokou gastronómiou • Nákupných centier • Medzinárodným školám El Madroñal, lokalita známa svojím pokojným prostredím a dostupnosťou hlavných služieb, je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a moderného komfortu. Villa Miami je exkluzívna investičná príležitosť v oblasti s vysokým dopytom. Vďaka luxusnému dizajnu, vynikajúcej polohe a jedinečnému vybaveniu, vrátane súkromného štúdia a posilňovne na streche, je táto nehnuteľnosť atraktívnou voľbou pre náročných kupujúcich a investorov, ktorí hľadajú príjmy z prenájmu alebo zhodnotenie nehnuteľnosti. IBI: 1 139,99 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií!

Exkluzívne na predaj 11 ročná novostavba, veľký 4 izbový rodinný dom v obci Častá. Úžitková plocha domu je 213,05m2 + garáž 50,13m2 + altánok 26,60m2 Pozemok s vybudovanou záhradou a závlahou má 1687m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Častá v okrese Pezinok, ktorá je vzdialené do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy. Rodinný dom je postavený na rovine v zóne rodinných domov ulica Na vŕšku je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený väzníkovou strechou, s betónovou krytinou medditerrén. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Vstup do rodinného domu je riešený z prednej uličnej strany. Na 1. NP sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového muriva tehla hr. 440 mm bez zateplenia, fasáda domu je silikónová omietka. Dom má montovaný väzníkový drevený krov so sádrokartónovým podhľadom, krytina strechy z betónovej škridle kompletný bleskozvod. Krov je uloženým na nosných múroch, stužených žel. betónovým vencom. Vyspravenie povrchov vonkajších, silikátová omietka, kontaktný systém bez zateplenia v kombinácii s kamienkovým obkladom sokla. Vyspravenie vnútorných povrchov vápennocementová omietka, steny vymaľované bielou farbou. Podlaha v izbách a v ostatných obytných miestnostiach je zhotovená z veľkoplošných parkiet a podlaha v príslušenstve je keramická dlažba. Okná a vchodové dvere drevené, trojsklo, montáž na pásku. Interiérové dvere masívne drevo plné alebo presklené. Vstupné dvere drevené s presklením a bezpečnostným zámkom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie od plynového kotla, podlahové v kombinácii s rádiatormi, TÚV so zásobníkom na teplú vodu, vrátane termostatov pre každú izbu. Rozvod vody studenej a teplej z plastu. Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní a WC. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka z prírodného dreva, elektrická rúra, keramická platňa, digestor s odsávaním, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, dres kameninový. V kúpeľni na sprchový kút s keramickým obkladom, smaltovaná vaňa, 4 x umývadlo a 3 x WC so zabudovanou nádržkou v stene. Samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene a s umývadlom. V dome je inštalovaný elektronický vrátnik, krb s vložkou, príprava pre klimatizáciu. Plot má betónové základy po celej dĺžke, výplň je zo oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Existujúci plot je umiestnený na hranici pozemku okrem časti otváravej brány na vstupe. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (13m) s osadeným čerpadlom. Voda zo studne sa používa na zavlažovanie trávnatých plôch. Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Na pozemku je vybudovaný záhradný vodovod – podzemná závlaha pre polievanie trávnatých plôch. Zdrojom vody je studňa. Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Obec Častá sa nachádza na okraji Malých Karpát, v blízkom okolí sa nachádza hrad Červený Kameň. Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny, reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica. Rozpis zadverie 5,32*2,0 10,64 chodba 1,58*4,58 7,24 izba 4,4*3,38 14,87 jedáleň 6,0*3,8 22,80 obývacia izba a kuchyňa 6,0*10,19 61,14 izba 4,4*3,5 15,40 izba 4,05*3,48 14,09 technická miestnosť 2,38*2,36 5,62 WC 2,55*2,0+2,06*1,0 7,16 garáž 7,14*6,65+1,47*1,8 50,13 kúpeľňa 2,3*3,0 6,90 sprcha 1,47*2,4 3,53 izba so šatníkom 4,58*6,0+1,5*2,75 31,61 kúpeľňa 2,75*4,38 12,05 altánok 4,65*5,72 26,60 Spolu 289,78 Cena nehnuteľnosti 620.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Ide o unikátny projekt moderných víl, ktorý sa nachádza v malebnej osade Kavac v Tivate. Tento komplex kombinuje útulnosť, moderný dizajn a prírodné prostredie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu. Komplex sa nachádza len pár minút jazdy od letiska Tivat, čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí často cestujú alebo plánujú nehnuteľnosť prenajímať. Vynikajúca dopravná dostupnosť v kombinácii so súkromím a prírodnou harmóniou robí z tohto projektu jedinečnú ponuku na realitnom trhu v regióne. Vily sú k dispozícii v dvoch variantoch: jednoposchodové a dvojposchodové, s veľkosťou od 74 m² do 165 m². Každý dom má vlastný pozemok, čo majiteľom poskytuje súkromie a možnosť užívať si prírodu. Vily sú k dispozícii s vlastnými bazénmi aj bez nich, a tiež s vlastným parkovaním. Poloha komplexu v historickej osade Kavac vytvára zvláštnu atmosféru. Okolitá zeleň, ticho a čerstvý vzduch poskytujú ideálne podmienky na bývanie a relaxáciu. Zároveň je všetko, čo potrebujete, na dosah ruky: Porto Montenegro, pláže, reštaurácie, obchody a ďalšia mestská infraštruktúra sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Tento vilový projekt nie je len pohodlným miestom na život, ale aj výnosnou investíciou. Blízkosť letiska, vysoké stavebné štandardy a rastúci záujem o nehnuteľnosti v Tivate robia tieto vily atraktívnymi ako pre nájomníkov, tak pre kupujúcich. Tento projekt je dokonalou kombináciou moderného štýlu, prírody a výhodnej lokality, vytvorenej pre tých, ktorí si cenia kvalitu života, pokoja a sľubných investícií. Projekt ponúka štyri typy víl, z ktorých každá je navrhnutá s ohľadom na pohodlie a funkčnosť. Typ 1 – Jednoposchodové vily s obývacou izbou a kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a práčovňou (vily č. 6, č. 9, č. 11, č. 14). Typ 2 – Dvojposchodové vily s kuchyňou, obývacou izbou, spálňou, práčovňou a kúpeľňou na prvom poschodí a spálňou, šatňou a kúpeľňou na druhom poschodí (vily č. 1, č. 8, č. 10, č. 12, č. 15, č. 16). Typ 3 je ideálny pre rodiny: na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa, zatiaľ čo Druhé poschodie má dve veľké spálne, jednu malú spálňu, práčovňu a dve kúpeľne (vily č. 2, č. 13). Typ 4 – Priestranné dvojposchodové vily s kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou na prvom poschodí a tiež dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a dvoma šatňami na druhom poschodí (vily č. 3, č. 4, č. 5, č. 7). Všetky vily majú súkromné ​​parkovanie. Vily č. 2, č. 4, č. 5, č. 7, č. 10 a č. 13 sú tiež vybavené bazénmi, čo im dodáva na komforte a luxuse. Obzvlášť dôležité je, že kupujúci sú chránení vo svojich investíciách, pretože cena je pevná a platby sa vykonávajú vo fázach podľa pripravenosti budovy bez úroku. Kontaktujte nás a získajte splátkový kalendár a všetky bonusy, ktoré môžete získať pri kúpe vily. Vila pod interným označením MNE6255 5 je dvojposchodová vilka č. 5 (typ 4) s tromi spálňami za ponúkanú cenu 649 000 Euro.

Ide o unikátny projekt moderných víl, ktorý sa nachádza v malebnej osade Kavac v Tivate. Tento komplex kombinuje útulnosť, moderný dizajn a prírodné prostredie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu. Komplex sa nachádza len pár minút jazdy od letiska Tivat, čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí často cestujú alebo plánujú nehnuteľnosť prenajímať. Vynikajúca dopravná dostupnosť v kombinácii so súkromím a prírodnou harmóniou robí z tohto projektu jedinečnú ponuku na realitnom trhu v regióne. Vily sú k dispozícii v dvoch variantoch: jednoposchodové a dvojposchodové, s veľkosťou od 74 m² do 165 m². Každý dom má vlastný pozemok, čo majiteľom poskytuje súkromie a možnosť užívať si prírodu. Vily sú k dispozícii s vlastnými bazénmi aj bez nich, a tiež s vlastným parkovaním. Poloha komplexu v historickej osade Kavac vytvára zvláštnu atmosféru. Okolitá zeleň, ticho a čerstvý vzduch poskytujú ideálne podmienky na bývanie a relaxáciu. Zároveň je všetko, čo potrebujete, na dosah ruky: Porto Montenegro, pláže, reštaurácie, obchody a ďalšia mestská infraštruktúra sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Tento vilový projekt nie je len pohodlným miestom na život, ale aj výnosnou investíciou. Blízkosť letiska, vysoké stavebné štandardy a rastúci záujem o nehnuteľnosti v Tivate robia tieto vily atraktívnymi ako pre nájomníkov, tak pre kupujúcich. Tento projekt je dokonalou kombináciou moderného štýlu, prírody a výhodnej lokality, vytvorenej pre tých, ktorí si cenia kvalitu života, pokoja a sľubných investícií. Projekt ponúka štyri typy víl, z ktorých každá je navrhnutá s ohľadom na pohodlie a funkčnosť. Typ 1 – Jednoposchodové vily s obývacou izbou a kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a práčovňou (vily č. 6, č. 9, č. 11, č. 14). Typ 2 – Dvojposchodové vily s kuchyňou, obývacou izbou, spálňou, práčovňou a kúpeľňou na prvom poschodí a spálňou, šatňou a kúpeľňou na druhom poschodí (vily č. 1, č. 8, č. 10, č. 12, č. 15, č. 16). Typ 3 je ideálny pre rodiny: na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa, zatiaľ čo Druhé poschodie má dve veľké spálne, jednu malú spálňu, práčovňu a dve kúpeľne (vily č. 2, č. 13). Typ 4 – Priestranné dvojposchodové vily s kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou na prvom poschodí a tiež dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a dvoma šatňami na druhom poschodí (vily č. 3, č. 4, č. 5, č. 7). Všetky vily majú súkromné ​​parkovanie. Vily č. 2, č. 4, č. 5, č. 7, č. 10 a č. 13 sú tiež vybavené bazénmi, čo im dodáva na komforte a luxuse. Obzvlášť dôležité je, že kupujúci sú chránení vo svojich investíciách, pretože cena je pevná a platby sa vykonávajú vo fázach podľa pripravenosti budovy bez úroku. Kontaktujte nás a získajte splátkový kalendár a všetky bonusy, ktoré môžete získať pri kúpe vily. Vila pod interným označením MNE6255 11 je jednoposchodová vila č.11 s jednou spálňou za ponúkanú cenu 339 000 Euro.

VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 130,3 m2 a zastavanú plochu 163,93 m2 Rodinný dom na Kolibríkovej ulici Chorvátsky Grob - Čierna Voda : Ponúkame na predaj skolaudovaný, kvalitný, nízkoenergetický rodinný dom s modernými technológiami v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na nultý obchvat Bratislavy alebo na diaľnicu D1 garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. Dom obsahuje moderné technológie ako stropné chladenie rekuperácia. Dom je napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, 2x terasa, zberná nádrž pre dažďovú vodu, ktorú je možne využiť na polievanie záhrady, exteriérové žalúzie, stropné chladenie, príprava pre zabezpečovací systém a kamerový systém, podlahové kúrenie v celom dome a centrálna rekuperáciou. Dom obsahuje 2x kúpeľňu, technickú miestnosť, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou štyri spálne, samostatnú toaletu, šatník. Dom sa predáva v stave štandard. Štandard obsahuje drevenú dubovú podlahu keramické obklady a podlahy, sanitu. Miestnosti sú priestranné s možnosťou vstavaných skríň. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladané mesačné náklady 80 eur. Pre viac informácií volajte prosím kontaktujte makléra. Použité materiály: - Obvodové steny: tehla hr. 300 mm - Priečky: tehla hr. 130 mm a 175 mm - Strecha - monolitická betónová - Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén - Podlaha: betónová - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba - Zateplenie: 15 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie strechy: 40 cm polystyrén - Podhľady interiér: pohľadový betón KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Ing. Milan Tisovský, 0904 507 674, m.tisovsky@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavený rodinný dom v radovej zástavbe na Ružovej ulici, v lukratívnej časti Zobora – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Nitry. Pokojná ulica, juhozápadná orientácia a premyslená dispozícia z neho robia skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a rodinné bývanie s veľkým potenciálom. Dispozícia domu Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je samotná konštrukcia domu – vnútorné priečky nie sú nosné, čo znamená, že dispozícia je plne škálovateľná. Nový majiteľ tak získa voľnú ruku pri navrhovaní interiéru podľa vlastných predstáv, či v spolupráci s architektom. Táto flexibilita výrazne zvyšuje potenciál domu pre moderné a nadčasové bývanie šité na mieru. Pred vstupom do nehnuteľnosti sa nachádza okrasná skalka a terasa obklopená zeleňou. Denná časť domu vás privíta veľkorysým otvoreným priestorom, kde sa obývacia izba prirodzene prelína s jedálenskou časťou. V strede dominuje elegantný mramorový krb, ktorý okrem tepla dodáva priestoru aj štýl. Z obývačky vstupujete do átria – tichého súkromného priestoru ideálneho na rannú kávu, večerný oddych v jacuzzi alebo mestskú záhradku s bylinkami a drobnou zeleninou. Kuchyňa je samostatná, s veľkým oknom a praktickou komorou – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia poriadok a oddelený pracovný priestor. Nočná časť na poschodí ponúka tri nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Priestranná kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu aj sprchu, ďalšie WC a bidet. Na prízemí sa nachádza samostatné WC a vstup do suterénu, ktorý ponúka garáž, veľkorysé skladové a technické priestory, vrátane práčovne a dielne. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici bez premávky, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Technické informácie a vybavenie  Zastavaná plocha: 165 m²  Tehlová stavba (1979)  Plastové okná (dvojsklo), ústredné plynové kúrenie + krb  Kompletné podpivničenie (3 miestnosti + technická miestnosť)  Garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie Všetky IS: voda, plyn, elektrina Lokalita s pridanou hodnotou Zobor patrí k najžiadanejším lokalitám v Nitre – vďaka množstvu zelene, tichej atmosfére a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a zastávku MHD. V blízkosti sa nachádzajú športové ihriská a Zoborské jazierko, ktoré sú ideálnym miestom na voľnočasové aktivity, prechádzky či trávenie času s deťmi. Ružová ulica je pokojná, ideálna pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí si vážia súkromie a bezpečné bývanie. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Viac informácií nájdete na: https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-v-radovej-zastavbe-v-lukrativnej-casti- nitra---zobor

Žijete si sen? Luxusný dizajnový dom s EPICKÝM výhľadom na Slánske vrchy! ?? Vranov nad Topľou, krok od centra Na rozsiahlom 2000 m² pozemku stojí tento prémiový rodinný dom (r. 2000). Postavený do svahu s dychberúcim panoramatickým výhľadom na mesto a hory. Ticho, pokoj, luxus! 690 m² čistého pohodlia: 7 priestranných izieb, hala s masívnym krbom na zimné večery, jedáleň, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, komora s práčovňou, 2 luxusné kúpeľne na poschodí, samostatná kúpeľňa v predsieni, kotolňa + dvojgaráž so vstupom do domu.. Skrytý poklad: Nezávislý dvojizbový byt v suteréne – vlastná kúpeľňa, kuchyňa, krb, spoločenská izba s terasou! Nehovoriac o záhradnom altánku spojenom s pivnicou – grilovačka na dosah.. Všetko na najvyššej úrovni: Drevo, keramika, drevené podlahy Dve terasy na slnečné koktaily, Podlahové kúrenie, elektrika, mestský vodovod, plyn, kanalizácia. Nasťahujte sa a užívajte! Ste pripravení na upgrade života? Obhliadka odhalí viac! Martin Baláž Váš realitný maklér 0908 924 055 balaz@realityhouse.sk Kancelária: Námestie slobody 2, OC Komunál 09301 Vranov nad Topľou Realitný maklér s 17- ročnými skúsenosťami – profesionálny prístup a rýchle konanie!

Luxusná vila s historickou eleganciou, spolu 758,3 m2, kompletná rekonštrukcia, nezariadená, suterén 224,60 m2, prízemie 247,70 m2 a terasa 10,20 m2, poschodie 256,40 m2 a 2 balkóny s terasou 19,40 m2, 3 garážové miesta aj s priestorom na bicykle alebo motorky, 12 parkovacích miest, dvor s parkovou úpravou, pozemok celkom 990 m2, Štefánikova ulica, Staré Mesto – prenájom. Luxusná vila na Štefánikovej ulici je národná kultúrna pamiatka. Kompletná rekonštrukcia bola citlivo prevedená so zachovaním pôvodných materiálov a stavebných prvkov, čím sa vytvoril luxusný vzhľad exteriéru aj interiéru vily. Dve podlažia domu môžu byť využité na kancelárske priestory alebo bývanie, prípadne na kombináciu týchto účelov. /Pôdorysy sú v závere obrázkov./ Hlavný vstup je z prednej terasy. Z chodbovej haly máte prístupné 2 samostatné časti, každá je vybavená zariadenou kuchyňou, kúpeľňou, wc. Prvá časť so 7 miestnosťami má orientáciu do ulice, druhá časť je orientovaná do dvora, tiež so 7 miestnosťami. Poschodie vily má samostatný vstup z dvora po schodišti, ktoré je prepojené aj s chodbovou halou na prízemí. Na poschodí sa nachádza celkovo 14 miestností, z toho 2 zariadené kúpeľne, 2 wc a kuchyňa s kuchynskou linkou. Z veľkej terasy, otočenej do dvora, máte krásny výhľad. Balkóny sú umiestnené nad vstupom a na fasáde do ulice. V interiéri sú obnovené pôvodné okná a dvere, drevené parkety, štukové rímsy a ozdoby a šperkom miestností sú krištáľové lustre. Vybavenie kuchýň, kúpeľní a wc je moderné, no vhodne dopĺňajúce celkový charakter vily. V zrekonštruovanom suteréne sú aj miestnosti využiteľné ako kancelárie s oknami do dvora, sklady a technické zariadenia pre dom. Príjazd je cez bránu s diaľkovým otváraním, v dvoch garážach sú 3 garážové státia a priestor pre bicykle, alebo motorky. Na dvore sa dá parkovať na 12 státiach. Parková úprava dotvára príjemnú atmosféru luxusného sídla. Vila sa nachádza na Štefánikovej ulici, v blízkosti Grassalkovichovej záhrady a susediacej záhrady Úradu vlády, s dobrým cestným napojením a viacerými linkami mhd. Na ulici sú vyhradené pruhy pre mhd a bicykle. Preferencia dlhodobého nájmu, min. na 5 rokov. K dispozícii ihneď. Cena mesačného nájmu je 8 400 Eur /zahŕňa vilu, dvor, garáže, parkovanie/. Energie + služby podľa spotreby, v réžii nájomcu. Provízia pre RK 2 100 Eur. Depozit vo výške mes. nájmu sa platí pri podpise zmluvy. Kontakt na Licencovaného realitného makléra: akad. arch. Jana Antalová, PhD., 0914 777 820, jana.antalova@rkeuropa.sk

Ponúkame na predaj dvojgeneračný, poschodový rodinný dom, ktorý spája komfort luxusného bývania s praktickou možnosťou podnikania – to všetko v príjemnom prostredí v blízkosti rekreačnej oblasti Vodná nádrž Ľadovo. Priestrannosť a variabilita využitia Nehnuteľnosť ponúka bohatý priestor pre viacčlennú rodinu alebo dve samostatné domácnosti. Dispozícia domu umožňuje: komfortné dvojgeneračné bývanie s dostatkom súkromia, kombináciu bývania a podnikania (kancelárie, služby, ateliér, sídlo firmy), vytvorenie reprezentatívneho rodinného sídla s dôrazom na pohodlie a veľkorysý priestor. Denné miestnosti sú presvetlené, vzdušné a ponúkajú príjemnú atmosféru domova. Dve veľké garáže Súčasťou domu sú dve priestranné garáže, ktoré poskytujú dostatok miesta pre viacero áut, prípadne aj skladové priestory či dielňu. Ideálne riešenie pre podnikateľov alebo milovníkov áut. Pozemok a exteriér Dom sa nachádza na rovinatom a priestrannom pozemku, ktorý ponúka množstvo možností: okrasná alebo úžitková záhrada, bazén či oddychová zóna, bezpečný priestor pre deti a domácich miláčikov. Terasa je ako stvorená na chvíle pohody – ranná káva pri východe slnka s výhľadom na okolitú prírodu, večerné posedenie pri pohári vína pri romantickom západe slnka. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v peknom a pokojnom prostredí, obklopenom prírodou. V blízkosti vedie cyklotrasa, ktorá poteší milovníkov športu a aktívneho oddychu. Lokalita v okolí Vodná nádrž Ľadovo ponúka možnosti rekreácie, turistiky, rybolovu či vodných športov. Ak hľadáte dom, ktorý vám poskytne luxusný priestor, súkromie, podnikateľský potenciál a zároveň pokoj prírody, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. S nami získate kompletný servis: Bezplatné finančné poradenstvo Právny servis – kúpne zmluvy, kataster Zabezpečenie znalca Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás ešte dnes na 0905271770.

Ponúkame vám na dlhodobý prenájom moderný bungalov s bohatou nadštandardnou výmerou 146m2, lokalizácia je TOP - tichá a kľudná Nemessányiho ulica - Šaca, obkolesená zeleňou. Exkluzívna ponuka len u nás. Výmera pozemku : 541m2 Zastavaná plocha : 172m2 Úžitková plocha : 146m2 Teraska krytá : 1 5m2 Teraska otvorená : 25m2 Počet izieb : 4 Tvar pozemku : obdĺžnik Kúpeľňa : 2x Toaleta : 2x (1x samostatná) Bungalov ponúka najvyšší komfort bývania vďaka použitým materiálom pri výstavbe, rovnako aj pri dokončovaní. Postavený je z tehly Porotherm Profi s celoplášťovým zateplením 20cm, zateplenie stropov striekaná PUR pena 30cm. Okenné a dverové otvory - plastové s izolačným 3sklom, vchodové dvere bezpečnostné, výstup na terasku kvalitné bezprahové veľkoplošné dvere s HST profilom. Kúrenie podlahové teplovodné so zásobníkom na ohrev vody. OKNÁ SÚ S VONKAJŠÍMI ELEKTRICKÝMI ŽALÚZIAMI. OKOLIE DOMU BUDE UPRAVENÉ - zámková dlažba na oboch teraskách a špeciálny keramický obklad Fundermax na priečelí domu. Domček je navrhnutý pre milovníkov otvoreného priestoru, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, disponuje 2 oknami, ktoré dodávajú priestoru mega prísun slnka. Bonusom však je presvetlená spálňa s výstupom na terasku, disponujúca vlastnou šatníkovou miestnosťou. Štandardom sú 2 toalety, sprchovací kút aj rohová vaňa. Nemalým benefitom je však nadštandardná šatníková skriňa s priestranným botníkom. DOM BUDE KOMPLETNE ZARIADENÝ VO VYSOKOM ŠTANDARDE, kuchyňa s obývačkou už sú vrátane značkovej linky na mieru so spotrebičmi. Dvere sú bezpantové so skrytým kovaním. ZÁKLADNÉ ZARIADENIE IZIEB NÁBYTKOM BUDE ZABEZPEČENÉ PODĽA POŽIADAVIEK NÁJOMCU. Kúpeľne majú velkoformátový obklad s dlažbami, rohovú vaňu a sprchový kút. Na odloženie veci poslúži priestranná technická miestnosť. OKOLIE DOMU BUDE UPRAVENÉ - zámková dlažba na oboch teraskách a špeciálny keramický obklad Fundermax na priečelí domu. Tráva sa bude vysádzať, bude o aj závlahový systém na polievanie. K dispozícii je aj pekné terasové sedenie s prestrešením. Pred domom bude parkovanie pre autá, v uzatvorenom dvore môžete odparkovať ďaľšie 3autá. Neváhajte preto, takýto moderný nový bungalov s vnútornou výmerou 146m2 v blízkosti Košíc so 6 parkovacími miestami len tak ľahko nenájdete. DOM BUDE PRIPRAVENÝ NA NOVÉHO NÁJOMNÍKA. NIEKOĽKO FOTIEK JE DIGITÁLNE UPRAVENÝCH. IS : kanalizácia, mestský vodovod, optika Pozemok je ohraničený plotom k obom susedom, komfort bývania tak je vysoký. Domček je lokalizovaný v TOP tichej a kľudnej lokalite mimo hlavných cestných ťahov, prístup je po mestskej ceste. Cena nájmu : 1.700,-EUR mesačne + 150,-EUR všetky médiá / platba mesiac vopred/ Depozit je vo výške 3.400 eur Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146