Iné priestory a objekty na predaj

Začnite deň s výhľadom na more v tomto krásnom, modernom apartmáne na ostrove Hvar, ktorý je známy ako jeden z najslnečnejších ostrovov v Európe. Tento apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a pokojné prostredie na oddych. Apartmán s tromi izbami a výhľadom na azúrové more je súčasťou objektu so samostatným vstupom a vlastným parkovaním. Ponúka priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou a jedálenskou časťou, samostatnú toaletu, kúpeľňu a dve spálne. Interiér je navrhnutý na mieru a vybavený modernými smart technológiami. Veľkou výhodou sú terasy orientované na dve svetové strany – jedna smeruje k moru, druhá poskytuje priamy kontakt s borovicovým lesom. Samotný objekt sa nachádza len pár krokov od pláže, v tichej oblasti obklopenej ďalšími rekreačnými domami apartmánového typu. Prístup na ostrov je zabezpečený trajektom, pričom prístav je pohodlne dostupný od apartmánu. Úžitková plocha cca 130 m² Podlažie 2/3 Počet izieb 3 Kúpeľňa 1 Parkovacie státia 2 Ak vás tento príjemný apartmán, vhodný pre chvíle oddychu strávené s rodinou či priateľmi zaujal, neváhajte nás kontaktovať. V ponuke máme aj apartmán so strešnou terasou a 360 stupňovým výhľadom. English below: Wake up to sea views in this bright and modern apartment on the island of Hvar, renowned as one of the sunniest islands in Europe. This apartment is an ideal choice for those seeking comfort and a peaceful setting for relaxation. The three-room apartment with a beautiful view of the azure sea is part of a smaller building with a private entrance and dedicated parking. It features a spacious kitchen connected to the living and dining area, a separate toilet, a bathroom and two bedrooms. The interior is custom-designed and equipped with modern smart technologies. A major advantage of the apartment is its large terraces facing two directions-one towards the sea, the other offering direct contact with a pine forest. The property itself is just a few steps from the beach, located in a quiet area surrounded by other apartment houses. Access to the island is provided by ferry, with the port conveniently close to the apartment. Usable area: approx. 130 m² Floor: 2/3 Number of rooms: 3 Bathroom: 1 Parking spaces: 2 If you are interested in this charming apartment, perfect for relaxing moments with family or friends, do not hesitate to contact us. We also offer an apartment with a rooftop terrace and a 360-degree view.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu prevádzkovú budovu v lokalite vzdialenej iba 2km od mesta Martin v obci Bystrička. Budova s úžitkovou plochou 515 m2, je postavená na pozemku SPF o výmere 2.158m2. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je ideálna ako skladové priestory, sídlo firmy, obchodné priestory, alebo na investičný prenájom.

TUreality ponúka na predaj výnosnú polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite, ktorá je plne obsadená stabilnými nájomníkmi a predstavuje ideálnu investíciu s okamžitým výnosom. Dispozícia a využitie objektu Budova pozostáva z troch nadzemných podlaží: 2. poschodie (najvyššie podlažie) – nachádzajú sa tri samostatné byty určené na dlhodobý prenájom. Každý byt má vlastné meranie energií, kvalitné vybavenie a prístup k spoločným priestorom. 1. poschodie – tvoria ho viaceré obchodné a administratívne priestory s priamym vstupom zo spoločnej chodby. Priestory sú v dlhodobom prenájme a využívané na služby a kancelárske účely. Prízemie – nachádza sa tu komerčný priestor so stabilným nájomcom T-com, ktorý má v budove dlhoročnú prevádzku. Viac informácií: cinger@tureality.sk, 00421413217800

V nadväznosti na úspešne vypredaný projekt v lokalite Brezovina vzniká nový, menší a exkluzívnejší apartmánový dom, ktorý posúva štandard bývania ešte vyššie. Druhá etapa projektu v Oravskom Veselom ponúka iba 7 nadštandardných apartmánov s vlastným garážovým státím, v tichej a prírodou obklopenej lokalite Oravy. Veľkorysé balkóny a terasy vytvárajú priestor na rannú kávu, večerný oddych aj výhľady do zelene. Interiéry stavajú na jednoduchosti, elegancii a čistom dizajne, ktorý necháva vyniknúť atmosféru miesta. Architektonický výraz domu je čistý, moderný a elegantný. Fasáda kombinuje nadčasové línie, veľké presklenia a priestranné exteriérové plochy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s okolitou prírodou. Na liste vlastníctva budú apartmány vedené ako byty, čo uľahčí možnosť čerpania hypotekárneho úveru. Ku každému bytu prislúcha okrem pivničnej kobky aj jedno parkovacie miesto v garáži aj v exteriéri. Každý apartmán je navrhnutý s dôrazom na: • modernú architektúru • maximálne súkromie • prémiové materiály • celoročné využitie (bývanie / rekreácia / investícia) Ponuka apartmánov s možným odpočtom DPH: A101 – 69,66 m2 – 163 900 € s DPH A102 – 130,45 m2 – PREDANÝ A201 – 69,66 m2 - PREDANÝ A202 – 126,9 m2 – 254 900 € s DPH A301 – 69,66 m2 - PREDANÝ A302 – 126,9 m2 – PREDANÝ A401 – 197,61 m2 - PREDANÝ Technické parametre s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technologické riešenia: • Nosná obvodová konštrukcia: liaty betón 200 mm • Vnútorné priečky: pórobetón 150 mm a 100 mm • Zateplenie fasády: minerálna vlna 200 mm • Konštrukcia strechy: železobetónová 200 mm, polystyrén 300 mm, fatrafol a kamienky • Okná: hliníkové, 3-sklá • Vchodové dvere: protipožiarne • Vykurovanie: podlahové kúrenie, každý byt má svoje tepelné čerpadlo • Zdroj tepla a TÚV: tepelné čerpadlo (každý byt svoje) • Žalúzie – príprava na exteriérové tienenie • Optický internet Štandardy Apartmány budú dodávané v štandarde, s kompletne dokončenými podlahami, vnútornou omietkou vymaľovanou na bielo, interiérovými dverami s obložkovými zárubňami, obkladmi, dlažbami a zariaďovacími predmetmi v kúpeľniach a WC. Súčasťou štandardu sú aj vchodové protipožiarne dvere, príprava na osadenie kuchynskej linky, príprava na exteriérové tienenie a dlažba na terase. Budúci majitelia majú v blízkosti k dispozícii služby z úspešného projektu Brezovina: • fitness centrum • interiérový wellness • reštaurácia • požičovňa športového vybavenia • rekreačné a turistické aktivity v okolí • obecný vlek • plánovaný exteriérový wellness Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: Jar 2025 • Zahájenie predaja: Jar 2026 • Kolaudácia: Zima 2026 • Odovzdanie apartmánov: Jar 2027 Limitovaný počet apartmánov, atraktívna lokalita a rastúci záujem o rekreačné bývanie na Slovensku robia z projektu zaujímavú voľbu pre vlastné využitie aj prenájom. Orava je miestom výrazných kontrastov. V zime ponúka atmosféru hôr, lyžovanie a pokoj zasneženej krajiny. V lete sa mení na priestor pre turistiku, cyklistiku, oddych pri vode či výlety do prírody. Vypredaný projekt Brezovina nájdete na webe brezovina.sk. Viac súkromia. Vyšší štandard. Pravá Orava.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa vo frekventovanej lokalite Šípok v meste Partizánske. Objekt predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú flexibilný priestor s výbornou dostupnosťou, viditeľnosťou a variabilným využitím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 164 m² Zastavaná plocha: 183 m² Pozemok: 300 m² Terasa: 16 m² Cena: 215 000 € (vrátane skladu) Cena bez skladu: 190 000 € Kontakt: 0918 481 243 DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Objekt ponúka flexibilné dispozičné riešenie s možnosťou rozdelenia na dve samostatné prevádzky. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre: - reštauráciu alebo kaviareň - showroom alebo obchod - kancelárske priestory - služby (salón, štúdio, ambulancia a pod.) VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE konštrukcia: tehla Porfix kolaudácia: 2013 rekonštrukcia: 2020 vykurovanie: podlahové klimatizácia: áno inžinierske siete: elektrina (400V), voda, kanalizácia optický internet: áno Objekt je vybavený: kuchynskou linkou a digestorom sociálnym zázemím (oddelené toalety, pisoáre, sprcha) šatníkom a skladovými priestormi Výška stropov: cca 4 m EXTERIÉR A LOKALITA rovinatý pozemok terasa o výmere 16 m² bezproblémové bezplatné parkovanie v okolí Objekt sa nachádza na frekventovanom ťahu s vysokou dennou premávkou, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. HLAVNÉ VÝHODY možnosť rozdelenia na dve prevádzky výborná viditeľnosť a dostupnosť široké možnosti využitia kvalitné technické vybavenie parkovanie bez obmedzení V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

5 prenajímateľných apartmánov + komfortný 3-izbový byt pre majiteľa v obci Budimír, Košice-okolie. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kúpite si plnohodnotné bývanie s fungujúcim biznisom. Výnos z nájmu dosahuje približne 3 500 € mesačne, čo predstavuje 10 % ročný výnos z investície. Príjem z 5 apartmánov pokryje prevádzkové náklady a vaše bývanie – nehnuteľnosť sa tak de facto spláca sama. Objekt je skolaudovaný ako rodinný dom, čo vám umožní financovanie výhodnou hypotékou. Ubytovacia časť je plne zariadená a pripravená na okamžité prenajímanie cez Booking.com, Airbnb alebo na dlhodobý prenájom – bez ďalších investícií. VAŠE BÝVANIE – 3-IZBOVÝ BYT Priestranná súkromná časť pre majiteľa pozostáva z obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou na mieru (vstavané spotrebiče), spálne, detskej izby, pracovne, kúpeľne a technického zázemia (pracovňa, podkrovie). Z obývačky sa dostanete na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a fóliami, ktorá vedie priamo do súkromnej záhrady. Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a funguje ako plnohodnotná záloha k tepelnému čerpadlu – v zime ste vždy v teple aj pri výpadku energie. VÝNOSOVÁ ČASŤ – 5 APARTMÁNOV Päť samostatných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou, WC, televízorom a výstupom na terasu. Hostia majú k dispozícii spoločnú kuchyňu (chladnička, indukcia, práčka) a recepciu. Priestory sú kompletne vybavené a ihneď pripravené na prevádzku – krátkodobý aj dlhodobý prenájom. MINIMÁLNE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vlastná studňa s kvalitnou vodou a domová čistička odpadových vôd (ČOV) znamenajú nulové náklady na vodné a stočné. Tepelné čerpadlo zabezpečuje lacné vykurovanie. Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri pozemku. Rýchly optický internet je súčasťou objektu. LOKALITA Obec Budimír, Košický kraj. Rovinatý pozemok 855 m², 7 parkovacích miest priamo pred domom. Výborná dostupnosť do Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. Predaj priamo od majiteľov - tel. 0902 109 411

Hľadáte príležitosť na podnikanie bez zdĺhavého budovania značky a hľadania zákazníkov? TU Realitz Ponúka na odstúpenie prosperujúcu prevádzku s vynikajúcou reputáciou, situovanú na najprestížnejšej adrese v meste – na Hlavnej ulici v Košiciach. Kľúčové výhody: Top lokalita: Vysoký pohyb ľudí (turisti, domáci, študenti) priamo v historickom centre. Zabehnutá klientela: Verní zákazníci a stabilné mesačné obraty od prvého dňa. Komplet vybavenie: Priestory sú plne zariadené, vkusne zrekonštruované a spĺňajú všetky hygienické aj technické normy. Nízke riziko: Preberáte funkčný biznis model so všetkými povoleniami. Čo je predmetom odstúpenia: Prenechanie nájomnej zmluvy za výhodných podmienok. Kompletné interiérové vybavenie a technické zariadenia. Know-how, kontakty na dodávateľov a sociálne siete s aktívnou komunitou. Možnosť pokračovať so skúseným personálom. Prečo práve táto prevádzka? Prevádzka je obľúbená pre svoju atmosféru a kvalitu služieb, čo potvrdzujú aj pozitívne recenzie. očné tržby cez 120 tisíc ročne, a to všetko zdokumentované a pripravené na odprezentovanie len vážnym záujemcom. Preto neváhaj a volaj. Cena odstúpenia: 67 000 EUR Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Marek Baršay +421 41 3217800, barsay@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

Predstavte si miesto, kde sa biznis spája s eleganciou, funkčnosť s pohodlím a profesionálne prostredie s priestorom na oddych a stretávanie. Táto viacúčelová administratívna budova, v Leviciach, po kompletnej rekonštrukcii ponúka reprezentatívne kancelárske priestory, moderné komunitné zóny na relax a neformálne stretnutia, a navyše – malý park s jazierkom a altánkom, ktorý vytvára výnimočné prostredie pre tímové aktivity a spoločenské podujatia. Pozemok má rozmery 81 m × 39 m a samotná budova 30 m × 16 m, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú logistiku v rámci fungovania spoločnosti, parkovanie aj oddychové zóny v exteriéri. ________________________________________ Hlavné benefity objektu: • Výborná poloha – dostupná lokalita s reprezentatívnym vstupom a krásne upraveným areálom, na kúsok od centra mesta, ideálne umiestnená pri hlavných ťahoch von a do mesta Levice • Kompletná rekonštrukcia: prístavba, modernizácia, nové siete, fotovoltika, zateplenie, regulovateľné kúrenie. • 24 klimatizovaných kancelárií a zasadacích miestností: flexibilné využitie pre firmy, coworking či sídlo spoločnosti • Komunitné a relaxačné priestory: vnútorný bazén, sauna, jacuzzi a plne vybavené fitness centrum • V územnom pláne schválená na účel DSS: prevádzkovanie Domova sociálnych služieb • Súkromný park s jazierkom a altánkom: ideálne miesto pre firemné eventy, oddych zamestnancov či networking • Parkovanie bez kompromisov: • 8 parkovacích miest v garážovom dome s elektrickými bránami • 20 vonkajších parkovacích miest • Technológie pre komfort a úsporu: 22 klimatizačných jednotiek, fotovoltika, automatická závlaha, robotické kosenie • Bezpečnosť a štandardy: kompletný protipožiarny systém, CO kryt, bezpečnostný kamerový systém, digitálny prístupový systém • Zázemie pre zamestnancov: moderné kuchynky, sociálne zariadenia na každom poschodí, skladové priestory • Kvalitná konštrukcia: porobetón + tehla, sedlová strecha s väzníkmi, šindľová krytina, kazetové stropy, nerezové zábradlia • Cena: 1 039 000EUR Kontaktuj nás ešte dnes a dohodni si obhliadku. Takto skvelý objekt treba vidieť! Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 lev-reality.sk levreality1@gmail.com

Tri samostatné apartmány v kompletne zrekonštruovanej vile, v prvej línii od mora, v srdci pokojnej dedinky Poljana na ostrove Ugljan. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie luxusu, histórie a jedinečnej atmosféry jadranského ostrova. Ostrov Ugljan je známy ako „zelený ostrov vďaka nádhernej prírode, borovicovým lesom a olivovým hájom. Ponúka viac ako 20 km pobrežia, krištáľovo čisté more a množstvo možností na relax aj športové aktivity. Výnimočná história ostrova siaha až do rímskych čias, genius loci dotvárajú stredoveké kostoly, kamenné uličky a autentické rybárske prístavy. Poljana je pokojná lokalita s tradičnou dalmátskou atmosférou, ideálna na oddych ale aj na celoročné bývanie, s výbornou dostupnosťou – len 20 minút trajektom zo Zadaru, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a medzinárodné spojenia. Mezonetový apartmán v spoločnej vile, so samostatným vstupom pozostáva zo vstupnej časti, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a dvoch spální, z ktorých má každá vlastnú kúpeľňu. Apartmán taktiež disponuje: • Terasou o veľkosti 16,35 m2 a balkónom 5,66 m2 • Klimatizáciou a podlahovým kúrením • Plne vybavenou kuchynskou linkou • Kvalitnými keramickými obkladmi a dlažbami • Internetom • Exteriérovým parkovacím miestom Ak hľadáte miesto, kde by ste radi strávili svoje chvíle s rodinou, priateľmi či vašim štvornohým miláčikom, tento apartmán v Poljane je práve pre Vás. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád zodpoviem Vaše otázky. English below: Three separate apartments in a fully renovated villa, right on the seafront, in the heart of the peaceful village of Poljana on the island of Ugljan. This exclusive property is an ideal choice for those seeking a combination of luxury, history and the unique atmosphere of an Adriatic island. Ugljan is known as the green island thanks to its beautiful nature, pine forests and olive groves. It offers more than 20 km of coastline, crystal-clear sea and plenty of opportunities for relaxation as well as sports activities. The island’s remarkable history dates back to Roman times and its unique spirit is shaped by medieval churches, stone streets and authentic fishing ports. Poljana is a quiet location with a traditional Dalmatian atmosphere, ideal for relaxation or year-round living, with excellent accessibility – only 20 minutes by boat from Zadar, which offers full amenities and international connections. The maisonette apartment in the shared villa has a separate entrance and consists of an entrance area, a kitchen connected to the living room and two bedrooms, each with its own bathroom. The apartment also features: • A terrace of 16.35 m² and a balcony of 5.66 m² • Air conditioning and underfloor heating • A fully equipped kitchen • High-quality ceramic tiles and flooring • Internet • An outdoor parking space If you are looking for a place to spend time with your family, friends or your pet, this apartment in Poljana is the right choice for you. If you are interested, feel free to contact me, I will be happy to answer your questions.

Spoločnosť U9, a.s. vám ponúka na predaj prevádzkový areál v Chynoranoch. Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere 27.000 m2. Areál sa nachádza v tesnej blízkosti železničnej stanice. Základné info: Výmera pozemkov: 27.000 m2 Počet stavieb vrámci areálu: 10Spevnené plochy: áno Príjazd: z vedľajšej cesty vedľa železničnej stanici Trafostanica: áno V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj šesť stavieb v areáli bývalého družstva v katastrálnom území Ružiná. Stavby slúžili v minulosti ako slady, silá či dielne. V areáli sa nachádza aj stavba slúžiaca ako administratívna budova. Celková zastavaná plocha stavieb: 2068 m2. Pozemky pod stavby tvoria parcely reg. "E" vo vlastníctve SR prípadne iných FO. Predmetom predaja sú výlučne stavby. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na uvedených tel. č.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj historickú budovu v centre krajského mesta Nitra, na Štefánikovej triede 13, priamo na pešej zóne. Nehnuteľnosť aktuálne slúži ako pobočka banky pričom svojou polohou uspokojuje požiadavky širokej klientely záujemcov. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných jednotiek. Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. Nehnuteľnosť má v prvom a v druhom nadzemnom podlaží nájomcov kancelárskych priestorov so samostatnými vstupmi z hlavného schodiskového priestoru. V súčasnej dobe je teda približne 68% podlahovej plochy v prenájme, čo je vynikajúca príležitosť pre zlepšenie celkového profilu obsadenosti, nakoľko ide o lokalitu s vysokým potenciálom rozvoja. Nehnuteľnosť má status kultúrnej pamiatky a je napojená na všetky hlavné inžinierske siete - voda, elektro, plyn a kanalizácia. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných jednotiek. Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. Podlahová plocha: 1. Nadzemné podlažie - 936 m2 2. Nadzemné podlažie - 666 m23. Nadzemné podlažie - 498 m2 Spolu podlahová plocha 2.100 m2 Celková výmera pozemku je: 1160 m2. Rozsah nájomných zmlúv, pôdorysy a prevádzkové náklady Vám radi pošleme mailom na vyžiadanie. V prípade, že Vás predmetná nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať na uvedených telefónnych číslach alebo mailom.

Realitná spoločnosť U9 a.s. ponúka na predaj historickú vilu v lukratívnej časti Palisády, Bratislava –Staré Mesto na ul. Zrínskeho. Vila bola postavená v neskorosecesnom slohu v r. 1914, má vysokú urbanistickú a architektonickú hodnotu. Celková výmera pozemku je o veľkosti 1 053 m2. Mestská vila z roku 1914 s prístavbou má celkovú výmeru 1 129 m2. Prístup na pozemok je možný z ulíc Zrínskeho a Bradlianskej. Vila sa nachádza v tichej lokalite s výborným prístupom do centra mesta, na diaľnicu D1, D4 a obchvat Bratislavy, je situovaná v blízkosti Bratislavského hradu, historického centra mesta a Slavína. Štýlová, v 90 rokoch kompletne zrekonštruovaná budova ponúka veľkolepý priestor na rôznorodé využitie. Vďaka svojej výbornej interiérovej dispozícii objekt môže slúžiť ako administratívne centrum, sídlo spoločnosti, objekt je však možné využiť aj na bytový účel. Prízemie historickej budovy je zaujímavo prepojené s novšou prístavbou, vstupnou halou a recepciou. Vila ponúka 3 rozmerovo veľkorysé podlažia s nebytovo využívaným podkrovím, prístavba má 2 podlažia. Objekt je v tvare nepravidelného písmena U, vzájomne sú prepojené chodbou a miestnosťami, ktoré sa využívajú ako sklady, kúpeľňa a príslušenstvo. Prístavba na 1 podlaží má garáž pre 4 osobné motorové vozidlá s 2 diaľkovo ovládanými bránami. Dispozičné riešenie: Administratívna budova má výmeru 747,97 m2: - prízemie 217,30 m2 - I. poschodie 172,67 m2 - II. poschodie 172,50 m2 - podkrovie 185,50 m2 Prízemie poskytuje štyri miestnosti, sociálne zázemie, archívne, kancelárske a skladové priestory a veľkú garáž pre 4 autá. Prvé poschodie disponuje piatimi kancelárskymi priestormi, sociálnym zázemím – kuchynkou a dvoma toaletami. Druhé poschodie disponuje priestorom šiestich samostatných miestností s dvoma toaletami. Podkrovné priestory ponúkajú veľký otvorený priestor s prechodovými dvoma miestnosťami a sociálnym zázemím a dve toalety. Prístavba spolu s garážou ponúka 380 m2, prízemie 203,01 m2 - garáž pre 4 motorové vozidlá, administratívne priestory I. poschodie 176,81 m2 - administratívne priestory. V priestoroch prístavby je 7 miestností, archívne priestory a sociálne zázemie. Celková výmera ponúka až 1128 m2 úžitkovej plochy. Bližšie informácie o rekonštrukčných práca a pôdorysy objektu Vám poskytneme na vyžiadanie. Palisády patria medzi prestížne adresy štátnych inštitúcií, sídiel viacerých renomovaných firiem, veľvyslanectiev, škôl, v okolí sú budovy zaradené do zoznamu národných kultúrnych pamiatok.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj historickú nehnuteľnosť v centre Piešťan. Ide o 2 – podlažnú nehnuteľnosť s podkrovím. V súčasnosti nehnuteľnosť slúži ako penzión Villa Veres W21. Budova má priamy vstup na pešiu zónu a zadný vstup z ulice Beethovenova, ktorý je prejazdný taktiež autom. V zadnom dvore sa nachádza parkovisko spolu pre cca 10 osobných áut. Villa Veres je secesná budova z roku 1890 na hlavnej piešťanskej ulici, teraz Winterovej, č.21, prestavaná v roku 1912 v Jugend Style na solídnu dvojpodlažnú, od svojho počiatku až doposiaľ, dobre fungujúcu a skvele situovanú budovu so svojou autentickou nadčasovou atmosférou. Villa Veres bola v roku 1929 rozšírená o prístavbu smerom do parku a v roku 1990 zvýšená o obytné podkrovie – tretie podlažie a celá generálne prestavaná a rekonštruovaná vrátane novej oceľovej nosnej konštrukcie stropov na nájomný dom s celkovým počtom 18 bytových jednotiek a s celkovou podlahovou plochou 3 nadzemných podlaží a suterénu 1 238 m2. Od roku 1995 do 2008 Villa Veres slúžila ako business hotel najmä pre dlhodobé pobyty managerov miestnych pobočiek prevažne amerických firiem napr. Emerson, OnSemiconductor, TRW, Dana, Kimberley Clark, DEAS, Branson, Whirlpool Od 2008 je Villa Veres využívaná ako apartmánový dom s prevahou viacmesačných pobytov turistov z Blízkeho východu (Kuwait, Saudi, emiráty), viactýždňových pobytov európskych, amerických a izraelských turistov a weekendových pobytov domácich turistov, mnohých bratislavských Objekt má hlavnú vchodovú bránu z centrálnej pešej zóny mesta, asi 150 m od spoločenského a nákupného centra Aupark a od pobočiek 6 bánk asi 150 m od preskleného mosta cez Váh na kúpeľný ostrov a od hotela Magnólia a asi 50 m od centrálnych mestských fontán Zadná posuvná brána pre autá je vstupom na vlastné parkovisko z mestského parku (Beethovenova ulica) a je asi 50 m od Kursalónu, hudobného pavilónu, kúpeľného múzea, kina , obradnej miestosti a štvorhviezdičkového hotela Park Avenue a asi 100 m cez park od pôvodného koryta Váhu a Vážskeho kanálu a od reťazového mostu na ostrov Lido medzi nimi a od divadelnej sály v Kultúrnom dome a relaxačného centra v hoteli Park pri Váhu Objekt je na pozemku dĺžky 65 m a šírky 19 m s celkovou plochou 1290 m2, zastavaná plocha objektu je 500 m2, vydláždená plocha nádvoria s markízou je 150 m2; na parkovisku v objekte pre 12 áut sú 4 miesta prekryté strechou otvoreného prístrešku, nádvorie je zatrávnené osadené stromami (orezávané gaštany, panašované javory, sakura, konifery, výšky 5 až 10 m a na parkovisku je monumentálna štíhla lipa výšky 18 m), ktoré vytvárajú spolu tieniacou technikou objektu po celý rok živú hru slnka a tieňa a príjemnú mikroklímu pre oddych v tichom exteriéri priamovo prepojenom s interiérom. Parková úprava uzavretého pátia dáva objektu jeho silný charakter, pre ktorý sa navštevníci Villy Veres do nej roky opakovane vracajú. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj výrobno - skladovací areál v meste Hnúšťa, okres Rimavská Sobota. Areál sa rozprestiera na pozemkoch o celkovej výmere 11.287 m2. V areáli sa nachádza celkovo 5 stavieb, pričom najdominantnejšou je Sklad na parcele č. 1977/2, ktorý sa skladá z dvoch nadzemných podlaží. Podlahová plocha skladu je spolu cca 2500 m2. Areál je napojený na inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Lokalita: Areál je situovaný v zastavanom území mesta Hnúšťa, v jeho okrajovej severozápadnej oblasti , v smere na obec Klenovec, v priemyselnej oblasti mesta, na ulici1. mája a Kotlište. Mesto Hnúšťa v súčasnosti eviduje 7370 obyvateľov, mesto je vzdialené 25 km od okresného mesta Rimavská Sobota s dostupnosťou autom alebo vlakom do 30 min, a mesto je vzdialené 80 km od krajského mesta Banská Bystrica s dostupnosťou autom alebo vlakom 1 hodina 15 min. Centrum mesta- mestský úrad, COOP Jednota, pošta, lekáreň sú vzdialené 1,1 km, OO PZ je vzdialené 1,4 km. Základná škola s materskou školou je vzdialená 800 m. Okolitú zástavbu tvoria stavby pre drobnú výrobu, sklady, služby. V meste je kompletná sieť obchodov a služieb, Tesco, Lidl, OC Point, amfiteáter, kultúrny dom, gymnázium, múzeum, knižnica, mestské kúpalisko úrady, banky, lesopark a iné. Lokalita je vhodná na priemyselné využitie. Lesopark je vzdialený 1 km, mestom preteká rieka Rimava, okolité lesy, Revúcka vrchovina sú vzdialené 1 km. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

U9 a.s. Vám exkluzívne ponúka na predaj investičnú príležitosť - dva bytové domy v Partizánskom, lokalita širšie centrum. Bytové domy sú situované na pozemku o celkovej výmere 2 835m2 kde je zároveň možnosť ďalšej výstavby. Spolu obsahujú osem bytových jednotiek - 300 m2 podlahovej plochy, každý byt má pivnicu, parkovacie miesto:Byt č. 1 - 44,52 m2Byt č.2 - 40,36 m2Byt č.3 - 26,23 m2Byt č.4 - 37,47 m2Byt č.5 - 37,47 m2Byt č.6 - 17,22 m2Byt č. 7 - 49 m2Byt č. 8 - 49 m2Celý areál je oplotený s vjazdom pre autá a dostatočným parkovaním. Napojený je na všetky inžinierske siete. A čo je najdôležitejšie - VŠETKY BYTY SÚ OBSADENÉ NÁJOMNÍKMI.Bližšie informácie a konkrétne čísla Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 917 601.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj areál v katastrálnom území Šaľa. Areál roky slúžil pre účely lodenice s ubytovacími priestormi, tenisovými kurtami a priamym vstupom k rieke Váh . Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere cez 13.000 m2. V areáli sa nachádza 5 stavieb zapísaných na liste vlastníctva. Územný plán V zmysle platného územného plánu mesta Šaľa sa areál nachádza v území, kde prevažuje: - Vyššia alebo základná vybavenosť a príslušné verejné a dopravné a technické vybavenie; - Prípustná špecifická vybavenosť; - Bývanie; Stavby V areáli sa nachádza celkovo 5 stavieb zapísaných na LV. Stavba Lodenice Stavba bola postavená v roku 1968 a následne rekonštruovaná v roku 2014. Dispozične sa skladá z dvoch nadzemných podlaží. V súčasnosti sa v nej nachádzajú ubytovacie lôžka, sociálne zariadenia, dve spoločenské miestnosti. Vykurovanie – kotlom na tuhé palivo Kanalizácia – odvádzaná do septiku Elektrina - áno Plyn – nie Voda - áno Podlahová plocha: 800 m2. INVESTIČNÝ KONTEXTAreál sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo vytvára flexibilitu pre budúci rozvojový koncept podľa územnoplánovacích regulatívov.Existujúce objekty:ubytovacie stavby (sauna, sociálne zariadenie, lodenica)technický objektbetónový bazénprístupové komunikácieProjekt disponuje základnou infraštruktúrnou pripravenosťou a funkčným zázemím pre ďalšiu expanziu.STRATEGICKÉ SCENÁRE ROZVOJA1. Rekreačno–rezortný konceptvodácky / športový areálwellness & spa komplexglamping / nízkokapacitné ubytovanieeventový priestor2. Komerčno-podnikateľský areáltréningové centrumfiremný retreat komplexkombinácia sklad + administratíva + relax zóna3. Development s pridanou hodnotourozparcelovanie a etapizáciavstup kapitálového partnerajoint venture projektV prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný polyfunkčný objekt v mestskej časti Pereš, situovaný na pozemku o výmere 800 m². Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii a vďaka svojej dispozícii predstavuje ideálne riešenie pre podnikanie, sídlo firmy, služby alebo kombináciu bývania a podnikateľskej činnosti. Úžitková plocha objektu je 300m2. Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu, pričom ponúka vysokú mieru variability využitia – prispôsobíte si ho presne podľa svojich potrieb. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a vodovod. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Posledná rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2023. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? -okamžité využitie bez nutnosti čakania alebo zásadnej rekonštrukcie -ideálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania -flexibilná dispozícia vhodná pre kancelárie, služby či prenájom -kompletné inžinierske siete -dostatok parkovacích aj skladových priestorov -pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta -projekt prístavby je k dispozícií Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť – či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, alebo objekt s potenciálom generovania stabilného výnosu. Spojte bývanie s podnikaním alebo investujte do priestoru, ktorý vám dáva možnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Šucová mob: +421 901 916 766 ✉️ sucova@tureality.sk Xénia Struc mob: +421 915 354 534 ✉️ struc@tureality.sk Kontakt: Call centrum: +421 41 321 7800

RealityZopos ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt situovaný priamo v centre mesta Púchov, na ulici 1. Mája. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 682 m² a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s kombináciou bývania a podnikania. Objekt má celkovú úžitkovú plochu približne 350 m². Z toho 270 m² tvorí priestor na prízemí, ktorý je v súčasnosti využívaný ako plne funkčná a zabehnutá reštaurácia. Na vyššom podlaží sa nachádza samostatná bytová/ubytovacia jednotka o výmere 80 m². Objekt je dvojpodlažný, pričom reštaurácia je pripravená na okamžité pokračovanie v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií. Areál je kompletne oplotený, súčasťou je aj vonkajší sklad a detský kútik, čo zvyšuje atraktivitu prevádzky najmä pre rodiny s deťmi. Výhodou je výborná poloha priamo v centre mesta s dobrou dostupnosťou a viditeľnosťou. Veľkým benefitom pre investora je aj existujúci nájomník, ktorý má záujem pokračovať v prevádzke, čo zabezpečuje stabilný výnos. Objekt zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja – či už formou prístavby alebo nadstavby, čím je možné ešte zvýšiť jeho úžitkovú hodnotu a investičný potenciál. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 501 959.

Slovenská pošta, a.s., ponúka na predaj budovu pošty a pozemky v obci Farná na ulici Farná č. 577, okres Levice . Všetky informácie a pokyny k podaniu ponuky na odkúpenie nehnuteľného majetku sú verejne dostupné na webovom sídle SP, a.s. https://www.posta.sk/nehnutelnosti-na-predaj/budova-s-pozemkami-v-obci-farna .

Na predaj nový sklad garážového montovaného typu s vlastným pozemkom a el. prípojkou o výmere 12 m2, Nové Mesto nad Váhom. Vhodný na garážovanie motocyklov, bicyklov a pod. Obhliadka volajte 0949702800

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej pěkný apartmánový dům se čtyřmi bytovými jednotkami jak k vlastnímu bydlení tak i na pronájem v krásné lokalitě v blízkosti pláže v obci Tisno v Šibenické oblasti v Chorvatsku. V přízemí domu se nachází jednopokojový apartmán o rozloze 66,37 m2 + terasa o ploše 9,878 m2. Vnitřní schodiště vede do 1. patra o rozloze 53,30 m2 kde je dvoupokojový apartmán s terasou 9,40 m2 a balkonem 18,64 m2. Vnější schodiště vede do podkroví o rozloze 50,26 m2 kde se nachází další dvoupokojový apartmán s prostornou terasou 20,32 m2. Na dvoře je samostatná budova s jednopokojovým apartmánem o rozloze 29,90 m2. Vše je kompletně zařízené, klimatizované, připravené k nastěhování. Jsou instalovány solární panely pro vlastní výrobu elektřiny, což zajišťuje značné úspory energie. V přízemí budovy se nachází krytá terasa o velikosti 20 m2 s nádvořím. Na pěkně upraveném pozemku o velikosti 1011 m2 můžete strávit krásné chvíle u grilu s přáteli. Na pozemku lze parkovat 4 vozidla. Dům je napojený na vodovodní řád. Od moře je vzdálený pouhých 270 m, k pláží je to 370 m a do centra 950 m.

Dovolujeme si Vám nabídnout na prodej apartmánový dům, který se skládá ze 3 jednopokojových apartmánů a 5 ložnic s koupelnami, v blízkosti moře v klidné části obce Privlaka, v Zadarské oblasti v Chorvatsku. V přízemí třípodlažního domu jsou dva jednopokojové apartmány, každý s vlastní kuchyní, koupelnou, toaletou, vstupní chodby, úložného prostoru a prádelny. V přízemí se nachází i garáž. V prvním patře naleznete 5 ložnic s koupelnami a přístupy na terasy. Ve druhém patře je jednopokojový apartmán sestávající z kuchyně s jídelnou, koupelny se saunou, velké terasy s vířivkou a s částečným výhledem na moře a pohoří. V každé místnosti je klimatizace. Dům je velmi vhodný na pronájem s velmi dobrou návratnosti investice. Dvůr kolem domu o rozloze 646 m2 je dlážděný kamenem a zdobený a osázený středomořskými rostlinami. Na dvoře je hezký bazén, společenská místnost a letní kuchyně s velkým krbem. Na pozemku lze parkovat více aut. Dům je napojený na vodovodní řád a od moře je vzdálený 600 m.

Miesto dražby : Mestský úrad Malacky, Bernolákova 5188/1A, 901 01 Malacky, miestnosť na 2. poschodí, č. dverí 225 Dátum a čas: 15.06.2026 o 13:30 hod. Najnižšie podanie: 662.503,03 Eur bez DPH Dražobná zábezpeka: 49.790,- Eur Minimálne prihodenie: 1.000,- Eur Termíny obhliadok: dňa 27.05.2026 o 11:00 hod., a dňa 10.06.2026 o 11:00 hod. Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v podiele 1/1, vedené na Okresnom úrade Malacky, katastrálny odbor pre okres Malacky, obec Malacky, katastrálne územie Malacky, zapísané na liste vlastníctva číslo 1805 ako: • parcela registra „C, parcelné číslo 1575/1, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 7307 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 1575/2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 687 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 1575/3, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 22 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 1575/4, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 351 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 1575/5, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 24 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 1575/6, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 187 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 1575/7, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 132 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 1575/8, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 18 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 1575/9, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 96 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 1575/10, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 143 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 5360/5, druh pozemku: Ostatná plocha, výmera 3195 m2, • parcela registra „C, parcelné číslo 5365/3, druh pozemku: Ostatná plocha, výmera 9179 m2, • Administratívna budova (popis stavby: administratívna budova) so súpisným číslom 915, na parcele registra „C č. 1575/6, • Priemyselná budova (popis stavby: skladové hospod.) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 1575/2, • Priemyselná budova (popis stavby: kotolňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 1575/3, • Priemyselná budova (popis stavby: dielňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 1575/4, • Iná budova (popis stavby: vrátnica) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 1575/5, • Budova zdravotníckeho a sociálneho zariadenia (popis stavby: sociálna budova) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 1575/7, • Priemyselná budova (popis stavby: kotolňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 1575/8, • Priemyselná budova (popis stavby: dielňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 1575/9, • Poľnohospodárska budova (popis stavby: dielňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 1575/10, • Iná budova (popis stavby: rampa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 5365/3, • Priemyselná budova (popis stavby: strojovňa) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 5365/3, • Iná budova (popis stavby: sociálne zariadenie) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 5365/2, (Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 5365/2 pod stavbou nie je evidovaný na liste vlastníctva) • Samostatne stojaca garáž (popis stavby: garáž) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 5365/2, (Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 5365/2 pod stavbou nie je evidovaný na liste vlastníctva) • Priemyselná budova (popis stavby: prístrešok na vápenec) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 5365/3, • Administratívna budova (popis stavby: prevádzková budova) bez súpisného čísla, na parcele registra „C č. 5365/3. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží. Všetci záujemcovia o obhliadku sa ohlásia pred termínom obhliadky na tel. č.: 0910 460 926 Viac informácii sa dozviete na www.auctio.sk

Investičná príležitosť – areál bývalého mlyna, 1 724 m² – Košeca (okres Ilava) Ponúkam na predaj investičný areál v obci Košeca s celkovou výmerou 1 724 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora s potenciálom výstavby až 6 bytových jednotiek. HLAVNÉ VÝHODY • investičný projekt s vysokým potenciálom zhodnotenia • možnosť výstavby až 6 bytových jednotiek • 2 prístupové cesty – možnosť rozdelenia projektu • 2 súpisné čísla • kompletné inžinierske siete na pozemku • vhodné na bývanie, podnikanie alebo kombináciu • rýchle napojenie na diaľnicu D1 PARAMETRE • lokalita: Košeca, okres Ilava • výmera pozemku: 1 724 m² • stavby: 2 samostatné budovy + doplnkové objekty • zastavaná plocha: 308 m² • úžitková plocha: cca 350 m² • prístup: 2 samostatné prístupové cesty • súpisné čísla: 2 • inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina • stav: v procese rekonštrukcie POPIS Areál pozostáva z budovy bývalého mlyna a ďalších objektov, ktoré poskytujú pevný základ pre rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastného investičného zámeru. Veľkou výhodou sú dve prístupové cesty a dve súpisné čísla, ktoré umožňujú flexibilné rozdelenie projektu. Nehnuteľnosť je vhodná na vybudovanie bytových jednotiek, kancelárií, služieb alebo sídla firmy. Vďaka existujúcim stavbám a inžinierskym sieťam je projekt pripravený na ďalší rozvoj. LOKALITA Košeca ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Ilavy a Dubnice nad Váhom. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje dobrú dostupnosť aj do väčších miest. Lokalita má stabilný dopyt po bývaní. CENA: 210 000 € V cene je kompletný právny a realitný servis: • kúpna zmluva • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • kompletné poradenstvo Kontakt: Tel.: +421 917 526 357 E-mail: nehnutelnosti@realitnysen.sk www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

Predstavujeme vám nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom v lukratívnej lokalite Nitrianskych Hrnčiaroviec na ulici Pod sokolom. Vďaka veľkorysej výmere pozemku a flexibilnej územnoplánovacej informácii (UPI) predstavuje tento objekt ideálnu príležitosť pre realizáciu zdravotníckeho zariadenia, akým je zubná klinika či rehabilitačné centrum. Rovnako je projekt predurčený na lukratívne nájomné bývanie s kapacitou až 12 garsóniek alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti. Kľúčové parametre pozemku a výstavby: Celková plocha pozemku: 1 606m². Charakterom ide o rovinatý a slnečný pozemok. Rozmery pozemku: Šírka v prednej časti 41 m, v zadnej 37 m, dĺžka 38 – 49 m. Regulatív UPI: Koeficient zastavanosti 0,30, čo umožňuje zastavanú plochu až 482 metrov štvorcových. Povolená podlažnosť: 1.PP a 2.NP. Dispozícia: Aktuálne sa na pozemku nachádza priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom (14 x 14 m), ktorý je v súčasnosti plne využívaný na nájomné bývanie. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby a chodba. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 izby, samostatná garsónka, kuchyňa a dve kúpeľne. Druhé nadzemné podlažie ponúka 2 izby a veľkorysé podkrovie s potenciálom na dobudovanie ďalších bytových , resp. inak využiteľných jednotiek. Investičný potenciál Nájomné bývanie: Po rekonštrukcii a prístavbe možnosť vytvoriť až 12 samostatných garsóniek. Zdravotnícke centrum: Ideálne parametre pre ambulancie s vlastným parkoviskom priamo na pozemku. Development: Možnosť rozdelenia pozemku na výstavbu samostatných rodinných domov. CENA Cena nehnuteľnosti je 489.000EUR Lokalita: Vďaka vynikajúcej polohe s s rýchlou a priamou dostupnosťou do centra Nitry predstavuje tento objekt zaujímavý priestor pre rôzne formy komerčného využitia. Ide o atraktívnu investíciu v obľúbenej lokalite, ktorá vďaka dlhodobému záujmu o túto oblasť ponúka stabilitu a široký priestor pre realizáciu vašich budúcich zámerov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzívne ponúkajú na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, veľkorysej výmery a variability využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Hlavné benefity nehnuteľnosti - viac ako 1 000 m² podlahovej plochy - možnosť kombinácie podnikania a prenájmu - časť priestorov pripravená na okamžité využitie - reprezentatívny vstup s recepciou - kamerový bezpečnostný systém - parkovanie pri budove - dobrá dostupnosť do centra - variabilná dispozícia priestorov Technický stav Budova prešla postupnou rekonštrukciou: - výmena okien a dverí - rekonštrukcia elektrických rozvodov - nové vodovodné a kanalizačné rozvody - renováciu podláh, stien a stropov Prízemie bolo rekonštruované v rokoch 2012 – 2013 a 1. poschodie v roku 2019. Dispozícia a výmery Suterén: 150,98 m² Prízemie: 286,56 m² 1. poschodie: 293,23 m² Podkrovie: 290 m² Prízemie a 1. poschodie je možné okamžite využívať. Suterén a podkrovie poskytujú priestor pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti podľa investičného zámeru. K dispozícii sú 3 možnosti nadstavby podkrovia aj statický posudok. Možný investičný zámer Budova je ideálna napríklad pre: - administratívne priestory - zdravotnícke zariadenia alebo ambulancie - nájomné kancelárske priestory - kombinácia bývania a podnikania Parkovanie - 4 parkovacie miesta na pozemku - verejné parkovanie pred budovou V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, ferenczova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera haly celkom 646 m2 Výmera pozemku celkom 5064m2 Hala 465 m2 Administratívny priestor 135m2 Spevnené plochy 600m2 Možnosť zväčšiť zastavanú plochu až do cca. 2.450m2 POPIS OBJEKTU Objekt autoservisu sa nachádza v novovzniknutej priemyselnej zóne mesta Pezinok. Objekt bol odovzdaný do užívania v r.2016. Ide o nepodpivničný objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je objekt delený na administratívno-sociálnu časť a dielenskú časť, ktorá pozostáva z automechanickej dielne, autokarosárskej dielne a lakovacej dielne s lakovacou kabínou. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom predaja: autoservis, Drobné stavby: prístrešok lakovacieho boxu, oceľová kôlňa, sklad prevádzkových kvapalín, ploty. Vonkajšie úpravy – prípojka vody, armatúrna šachta, protipožiarne nádrže, kanalizácia splašková, žumpa, kanalizácia dažďová + odlučovač ropných látok, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, základ pre osadenie lakovacieho boxu. Do administratívnej časti sú dva vstupy, do dielenskej časti je 5 vjazdov pre autá cez rolovacie brány. V admin. časti sú dve kancelárie, recepcia a chodba prepájajúca dielenskú časť so zázemím (denná miestnosť, kuchynka, šatne, toalety, miestnosť pre kotol, miestnosť pre výlevku, sklad. Z tejto časti je priamy vstup do autokarosárskej dielne, kt. je priechodná do automechanickej dielne a tá je priechodná do autolakernickej dielne s lakovacím boxom. Stavebnotechnický popis: Založenie objektu na železobetónových základových pätkách a pásoch, zvislá konštrukcia – oceľový skelet z valcovaných profilov, stĺpy stužené zvislým stužením v pozdĺžnych a štítových stenách. Opláštenie je ľahkým sendvičovým panelom. Deliace priečky sú murované. Nosná konštrukcia – oceľové, priamopásové, zospádované väzníky. Okná plastové – izolačné dvojsklo, podlaha v dielenských priestoroch liata epoxidová, na recepcii keramická dlažba, v kanceláriách laminátová podlaha, vykurovanie teplovodné, radiátormi, plynový kondenzačný kotol Protherm. Možnosť predaja aj ako autoservis spolu so zariadením a technickým vybavením potrebným pre činnosť autoservisu (zdviháky, lakovňa, rovnacia stolica, elektropneumatická prezúvačka a pod.). Celková výmera pozemku je 5.064 m2, výmera budovy 646 m2. V zmysle územného plánu je možnosť zväčšiť zastavanú plochu až do cca. 2.450m2. Na pozemku sú okrem budovy ešte spevnené plochy (parkoviská a zeleň). Vstup na pozemok je cez 2 vstupné posuvné brány. Šírka pozemku cca 45 m, dĺžka 98 m až 125 m (nepravidelný štvoruholník). Prístup po asfaltovej areálovej komunikácií. Dobrá dostupnosť pre kamíóny. V blízkosti je zástavka MHD. Vzdialenosť od diaľnice ca. 8,5 km. Cena na vyžiadanie. KONTAKT Ing. Andrej Hotový 0905 508 410

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI LUČENCA – PODNIKANIE AJ BÝVANIE 🔹 Ponúkam na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť,ktorá spája podnikanie a komfortné bývanie v jednom objekte. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Lučenec,s výbornou dostupnosťou a vysokým potenciálom využitia. 🏢 Popis nehnuteľnosti Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je situovaná na pozemku s garážou. 🔸 1. podlažie – podnikateľský priestor flexibilné využitie (obchod,kancelárie, služby,ambulancia a pod.) frekventovaná poloha zabezpečuje stálu klientelu a dobrú viditeľnosť 🔸 2. podlažie – bytová jednotka Dispozícia bytu: -chodba -tri samostatné izby -kuchyňa -špajza -kúpeľňa s WC -balkón Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou,je udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom. Objekt je podpivničený,nachádzajú sa tam tri miestnosti,kotolňa a chodba Obe jednotky majú samostatné centrálne plynové vykurovanie.Budova je zateplená.Rovnú strechu pokrýva IPA Voda-mestská + vlastná studňa plyn-áno Kanalizácia-áno ✅ Výhody nehnuteľnosti ✔ kombinácia podnikania a bývania ✔ výborná poloha v širšom centre mesta ✔ investičný potenciál (prenájom,vlastné podnikanie) ✔ garáž + pozemok ✔ široké možnosti využitia Celková výmera pozemku-503m2 Budova má cca 300m2 podlahovej plochy Garáž-37m2 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre podnikateľov aj investorov,ktorí hľadajú stabilnú a perspektívnu nehnuteľnosť. Tel.0915856554