Nehnuteľnosti Košický kraj

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v meste Trebišov, ktorý je uspôsobený na bývanie a tiež na podnikanie Ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom v meste Trebišov, ktorý spája komfortné bývanie s dlhoročne fungujúcim gastro podnikaním. Zateplený, čiastočne podpivničený dom so samostatnými vstupmi do prevádzok aj bytovej časti ponúka široké možnosti využitia – pokračovanie v podnikaní, investíciu alebo kombináciu bývania a práce na jednom mieste. 1. podlažie – Pizzéria s 15-ročnou históriou 2 kuchyne sklad, šatňa, sanitačná miestnosť kúpeľňa so sprchou, WC kompletné vybavenie v cene kamerový systém, alarm, mreže 2. podlažie – Prevádzka denného menu klimatizovaná kuchyňa sklady a zamestnanecké zázemie kúpeľňa so sprchou balkón a samostatný vstup zabezpečenie kamerami a alarmom Samostatná bytová časť – 3 izbový byt veľká kuchyňa obývačka s balkónom spálňa s balkónom detská izba kúpeľňa s WC Byt je aktuálne prenajatý – možnosť okamžitého výnosu. Exteriér a bonusy: garáž a parkovanie v kamennom dvore relax zóna, záhrada, výbeh a voliéra pre psov všetky IS + studňa nový bojler a darling V cene ostávajú aj: vozidlá na rozvoz pizze + aktívne telefónne čísla

Ponúkame na predaj krásny a svetlý 3,5-izbový byt nachádzajúci sa na 8. poschodí z 8 na ulici Severná na sídlisku SNP v Michalovciach. Byt prešiel rekonštrukciou a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a zelene. Základné informácie: • 3,5-izbový byt • rozloha 75 m2 • 8. poschodie z 8 • murované jadro, plastové okná, elektroinštalácia... • výborná dispozícia a dostatok prirodzeného svetla Výhody bytu: • Dostatok úložného priestoru – vstavané skrine a komora priamo pred bytom • Pekný výhľad a maximálne súkromie vďaka najvyššiemu poschodiu • Tiché a slušné susedstvo Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta – ulica Severná, sídlisko SNP. Lokalita ponúka dostatok zelene, príjemné prostredie na prechádzky, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí (školy, škôlky, obchody, služby). Ak hľadáte komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v pokojnej lokalite plnej zelene, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Link na videoobhliadku: https://www.youtube.com/watch?v=7--6C-Ekl-Y Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s rozľahlým pozemkom, situovaný v intraviláne vyhľadávanej obce Vinné. Dom je čiastočne podpivničený a jeho interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou. Novým majiteľom ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia domu Prízemie: priestranná vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou a samostatnou jedálňou, obývacia izba, dve veľké spálne, kúpeľňa s WC, samostatné WC s technickou miestnosťou, chodba so schodiskom. Poschodie: jedna obytná izba s loggiou, podkrovie Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové plávajúce podlahy, dlažby, omietky a stropy, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, LAN rozvody v každej izbe, TV rozvody, podlahové vykurovanie s plynovým kotlom, novú kuchynskú linku, krbové kachle, kvalitné plastové okná a vstupné dvere, plechovú strešnú krytinu v tvare škridly, kompletne zaizolovaný krov striekanou izoláciou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje aj vlastnou studňou. V zadnej časti domu sa nachádza hospodárska časť v pôvodnom stave, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Rovinatý pozemok s ideálnym tvarom a výmerou 2 316 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Za pozemkom preteká potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy. Obec Vinné disponuje plnou občianskou vybavenosťou a preto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Michaloviec. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačných oblastí Zemplínskej šíravy a Vinianskeho jazera, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport, oddych aj rekreáciu počas celého roka. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, možnosťou ďalšieho rozšírenia a bývaním v atraktívnej lokalite, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodinu aj ako investícia.

Výhradne u nás ponúkame na predaj pozemok pre výstavbu rod.domu na pokojnom mieste v bočnej ulici obce Dargov. - celková výmera pozemku je 920 m2, rozmery a tvar sú zrejmé z priloženej situácie - prístup na pozemok je z ulice Pod Dubinami, kadiaľ sú vedené aj inžinierske siete - elektrina je vedená priamo pri pozemku, rovnako tak plyn a obecný vodovod - kanalizácia nateraz v tejto časti obce zriadená nie je, alternatíva: žumpa/septik - parcela je slnečná, z troch strán oplotená, mierne svahovitá - nateraz sú na pozemku ovocné stromy, evidovaný je ako záhrada - možnosť umiestnenia stavby so vstupnou a garážovou časťou od severu - zvyšok domu možno orientovať východo-juho-západným smerom Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je umiestnenie v obci bez neprispôsobivých občanov, s dobrou dopravnou dostupnosťou do Košíc (po novovybudovanej rýchlostnej ceste je to 27km/30 minút). Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Výhradne u nás ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s parkovacím miestom v menšom bytovom dome v obci Nový Ruskov, časť Veľký Ruskov. - podlahová plocha bytu je 76,34 m2, súčasťou je špajza, balkón a veľká kúpeľňa - umiestnený je na 2.poschodí, orientovaný severovýchodne - juhozápadným smerom - esteticky pekné aj praktické prevedenie bytu: dispozícia je zrejmá z pôdorysu a 3D prehliadky - mimoriadne priestranná kuchyňa (drez pod oknom) aj kúpeľňa, oddelené WC - súčasťou vybavenia bytu je aj klimatizácia - výhodou nehnuteľnosti je individuálne kúrenie aj ohrev vody, možnosť regulovať si náklady - aktuálne mesačné platby pre 4-člennú rodinu: 105 Eur správa, elektrina a plyn 50 + 30 Eur - bytový dom je zateplený, robená bola nová strecha, inštalovaný kamerový systém - k bytu prináleží vlastné parkovacie miesto 13 m2 na priľahlom pozemku - v spoločnom užívaní je aj oplotený a upravený dvor byt.domu, vstup cez el. ovládanú bránu Výhodou ponuky je bývanie blízko okresného mesta Trebišov s jeho kompletnou vybavenosťou, v kľudnom prostredí malej obce, 3 minúty jazdy do Trebišova a 40 minút do Košíc. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102

Výhradne u nás ponúkame na predaj 3-izbový byt na ul.Kuzmányho v Michalovciach. - podlahová plocha bytu je 61,71 m2, prináleží k nemu pivnica - najlepší prehľad o dispozícii a stave bytu Vám poskytne priložený pôdorys a 3D prehliadka - umiestnený je na druhom poschodí, tehlový bytový dom je bez výťahu - byt je takmer v pôvodnom stave, okrem: vymenené plastové okná, zánovná kuch.linka, obklady, vstavaná skriňa - v izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, na chodbe a v kuchyni je dlažba - orientovaný je severovýchodne-juhozápadným smerom; ide o stredový byt - potrebné riešiť celkovú renováciu interiéru, možnosť aj dispozičnej úpravy - slušné susedstvo v bytovom dome, parkovanie vo dvore bytového domu Najväčšou výhodou ponuky je umiestnenie prakticky v centre mesta, v pešom dosahu 2-5 minút sa nachádza kompletná občianska vybavenosť okresného mesta. Napriek tomu zoskupenie neveľkých bytových domov vytvára kľudné prostredie na bývanie s dostatkom zelených plôch. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, zastihnete nás na tel.c: 0944 309 102 alebo na zavadiakova@archeus.sk

Výhradne u nás ponúkame na predaj pozemok s rozlohou 11.018 m2 v južnej časti mesta Sečovce: - pozemok je určený ako plocha výroby a technickej vybavenosti - je rovinatý, šírka je 30 metrov, dĺžka cca 265 metrov - inžinierske siete sú vedené pozdĺž hranice pozemku - na susednom pozemku je novšia skladová poľnohospodárska budova Veľkou výhodou ponuky je umiestnenie v perspektívnej priemyselnej zóne mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou na trase Košice - Trebišov. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul.M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Rastislavovej ulici 104. V ponuke sú aktuálne dve samostatné kancelárie: • kancelária o výmere 24,59 m² • kancelária o výmere 29,18 m² Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí bez výťahu a sú vhodné pre menšie firmy, živnostníkov alebo administratívne účely. Cena prenájmu je 11,11 €/m² bez DPH vrátane všetkých energií, čo prináša jednoduché a prehľadné mesačné náklady. K dispozícii je spoločná kuchyňa a sociálne zariadenia (WC). Budova ponúka prístup 24/7 pre nájomníkov. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta pri objekte za 55 € bez DPH / mesiac, pričom v okolí je aj verejné parkovanie. Možnosť upratovania priestoru za poplatok 1,20 €/m² bez DPH. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou a v horizonte najbližších 6 mesiacov je plánovaná ďalšia modernizácia – montáž klimatizačných jednotiek na južnej strane budovy, inštalácia fotovoltaických panelov a výmena vnútorného schodiska. Depozit je vo výške 2 mesačných nájmov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk

Ponúkame na prenájom voľné kancelárske priestory – na Floriánskej ulici - EURODOM Košice - blízko centra mesta - tichá lokalita 1, 3. poschodie ,č.m.: 325-328/ bunka s kuchynkou a wc/- spolu 46,64 m2-/ 2 kancelárie- 39,78 m2, kuchynka+ wc-6,86 m2/ 2, 3. poschodie, č.m.:308a-28,05m2 3, 3. poschodie, č.m. 305a+305b-len spoločný nájom-sú prepojené- 25,96+17,22 m2 - spolu: 43,18 m2 4, 2. poschodie, č.m.:215 -22,65 m2 -cena za nájom je : 1, kancel.priestror -10,00 EUR/m2/mesiac bez DPH 2, chodba, wc,kuchynka,sklad- 5,00 EUR/m2/mesiac bez DPH -cena za nájom je : 1, kancel.priestror -10,00 EUR/m2/mesiac bez DPH 2, chodba, wc,kuchynka,sklad- 5,00 EUR/m2/mesiac bez DPH -cena za služby: 1, upratovanie, strážna služba, voda, odpad- počítané pri kancel.priestoroch- 4,00 EUR/m2/mesiac bez DPH,pri ostatných priestoroch- 2,50 EUR/m2/mesiac bez DPH 2, EE, plyn- účtované podľa spotreby/ každý mesiac odpočet/. 3, parkovacie miesto- 70,00 Eur/auto/mesiac Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0905 252 636, 0918 660 606

Ponúkame na predaj pozemok v Sečovciach, okres Trebišov na výstavbu chaty, príp. rodinného domu. • výmera pozemku je 978 m2 • pozemok je rovinatý, rozmery cca 42m x 20m • IS: elektrina je v okolí riešená elektrocentrálou alebo solárnymi panelmi • voda: vlastná studňa - je potrebné navŕtať • dostupnosť autom do mesta Sečovce 5 minút, Košice 20 minút • daná lokalita je vhodná na rekreáciu, oddych, pestovanie poľnohospodárskych plodín • ihneď k dispozícii Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0905 252 636.

Ponúkame na predaj pekný rovinatý stavebný pozemok v intraviláni obce Svinica, mimo hlavného ťahu. - rozloha 1534 m2 /možnosť dokúpiť susednú parcelu 1 048 m2/ - elektrina, voda, plyn, kanalizácia pri pozemku - asfaltová prístupová cesta - výborná dostupnosť po D1- len 15 min. z Košíc - vzhľadom na veľkosť pozemku je možné postaviť 2-3 rodinné domy -aktuálne zadaný dotaz na miestny úrad Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Na predaj 3-izbový byt – Košice, Terasa, Gudernova ulica Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, Gudernova ulica. Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na 9. poschodí bytového domu s výťahom, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka pekný výhľad. Pražský typ bytu patrí medzi obľúbené dispozície najmä vďaka širokým možnostiam modernizácie a úprav podľa predstáv nového majiteľa. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme. Základné informácie • 3-izbový byt (pražský typ) • Výmera: 54 m² • Lokalita: Košice – Terasa, Gudernova ulica • 9 poschodie s výťahom Dispozícia • obývacia izba • kuchyňa • spálňa • samostatná izba • kúpeľňa • samostatné WC • chodba so šatníkom • možnosť úpravy dispozície Stav bytu • čiastočná rekonštrukcia • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou • plávajúce podlahy • vstavané úložné priestory Výhody lokality • kompletná občianska vybavenosť • školy, škôlky a obchody v pešej dostupnosti • zastávky MHD a zdravotné stredisko • detské ihriská a množstvo zelene • výborná dostupnosť do centra mesta Počas obhliadky vám radi predstavíme možnosti úpravy interiéru. Po rezervácii bytu vieme pripraviť 3D vizualizáciu podľa vašich predstáv spolu s nezáväznou cenovou ponukou na zariadenie interiéru. ARCHEUS Real Estate Network František Suchý realitný maklér 0911 763 222 suchy@archeus.sk Mäsiarska 53, Košice

Výhradne u nás ponúkame na predaj väčší pozemok v obci Luhyňa vhodný na výstavbu rodinného domu. - výmera pozemku je 2.647 m2, široký je 19 metrov a dlhý približne 130 metrov, mierne svahovitý v zadnej časti (záhrada) - celý pozemok je oplotený, nachádza sa v zástavbe slušných rodinných domov - v dosahu pozemku je elektrina, plyn, obecný vodovod - priaznivá orientácia voči svetovým stranám: stavbu možno orientovať východo-juho-západným smerom - doteraz bol pozemok využívaný ako záhrada a ovocný sad Veľkou výhodou ponuky je umiestnenie pozemku v centrálnej časti obce - autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti. Nehnuteľnosť poskytuje nádherný výhľad na južnú a západnú stranu prihraničného regiónu. Obec sa nachádza vo vzdialenosti cca 19 km od Trebišova, 50 km od Košíc a 10 km od Maďarska. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102

Výhradne u nás ponúkame na predaj hospodársky areál – dvor v obci Petrovce nad Laborcom, okres Michalovce. Súčasťou ponuky sú: - Parcely registra "C" zastavané plochy a nádvoria o celkovej výmere 7.637 m2 - Stavby postavené na týchto parcelách: • • Hlavná skladová a technologická budova 689 m2 (veľká skladová technologická hala, garáže, servis, dielne, kotolňa) - priložený pôdorys • Samostatný sklad 98 m2 (samostatná staršia budova) • Oblúková hala 155 m2 (spevnená plocha, posuvná konštrukcia) • Tri skladové prístrešky pri hlavnej budove - Rovinatý a kompletne oplotený pozemok - Vyhotovená elektrická prípojka, tiež studňa priamo na pozemku Ďalšie parametre: - Výhodné situovanie objektu: intravilán obce Petrovce nad Laborcom, parcely registra "C". - Katastrálne územie susedí s katastrálnym územím Michalovce – časť Topoľany, vzdialenosť od sídla okresu je 3 km. - V blízkosti sa nachádzajú hlavné dopravné cesty a železničná trať. Priestory v minulosti slúžili ako farma špecializovaná na produkciu liečivých rastlín a kompostovanie biologického odpadu. V prípade záujmu je spolu s areálom možný i predaj priľahlej poľnohospodárskej pôdy. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, kontaktujte nás na zavadiakova@archeus.sk alebo na tel.č: 0944 309 102.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj pozemok v intraviláne mesta Trebišov, ulica Cukrovarská. - celková výmera pozemku je 12.778 m2, dĺžka cca 140 m, šírka cez 90 m - parcela registra "C" definovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, intravilán - nateraz je v územnom pláne definovaná ako "plocha priemyselnej výroby a odpadového hospodárstva na prestavbu a obnovu", parcely v susedstve boli zmenené na "plochy bývania a vybavenosti" - prístup vedie cez parcelu 4343/1, kde je zakotvené právo prechodu a prejazdu motorovými vozidlami, právo uloženia a vedenia inžinierskych sietí a právo na úpravu alebo výstavbu prístupovej komunikácie v prospech predmetnej parcely - rovinatý pozemok, t.č. neoplotený, s priaznivým geometrickým tvarom pre výstavbu viacerých objektov - viď priložené obrázky Investičná príležitosť pre výstavbu rodinných domov v okrajovej kľudnej časti mesta, nie priamo pri hlavnej ceste. Dobrá dostupnosť centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Odporúčame! Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul.M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102

Ponúkame na predaj investičný pozemok s rozlohou 5115 m2 – v mestskej časti Košice -Západ – GROT - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ! - celková rozloha pozemku 5112 m2 - šírka pozemku cca 25m a dĺžka cca 240m - cena dohodou Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222

Stavebný pozemok s projektom v obci Rákoš Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1143 m² nachádzajúci sa v pokojnej obci Rákoš. Pozemok má šírku približne 23 metrov a dĺžku 44 metrov, ideálny tvar pre výstavbu rodinného domu. Súčasťou predaja je aj projekt 4-izbového rodinného domu so zastavanou plochou 107,21 m² (rozmery domu: 15,10 m × 7,10 m). K projektu bolo platné stavebné povolenie,ktoré je potrebné obnovit . Inžinierske siete a vybavenosť: • Elektrina – dostupná pri pozemku (nie je pripojená) • Voda – dve vlastné studne priamo na pozemku • Odpad – potrebné zrealizovať žumpu Pozemok sa nachádza v príjemnom vidieckom prostredí s dostatkom súkromia, vhodný na pokojné rodinné bývanie alebo aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise.

Výhradne u nás ponúkame na prenájom podnikateľské/skladovacie priestory na ul. M.R.Štefánika v Trebišove. - priestor pozostáva zo skladovacej časti (dielňa) cca 41 m2 s dvoma oceľovými vrátami - kancelária 17 m2 s kuchyn.kútom a oddelenou kúpeľňou s WC a sprchovým kútom - priestory sú novšieho vyhotovenia (r.2021), čomu zodpovedá ich stav - viď foto - priestory sa nachádzajú vo dvore nehnuteľnosti, prístup z ulice vedie cez rolovaciu bránu - zabezpečenie dvora kamerovým systémom, dvor je v spoločnom užívaní (polyfunkcia) - náklady na služby (voda, plyn, elektrina) sú zahrnuté v cene nájmu, okrem: v časti dielne je osadená zásuvka 380V s vlastným elektromerom, táto spotreba sa fakturuje zvlášť - uvedené mesačné nájomné je bez DPH, požadovaný je trojmesačný depozit - priestory vhodné na skladovanie, garáže alebo dielňu spolu s kancelárskym zázemím Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

PRIESTORY PRE VÝROBU, SKLADOVANIE, SHOWROOM A KANCELÁRIE – JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE Ponúkame na prenájom komerčné priestory na Južnej triede v Košiciach, vhodné pre výrobu, skladovanie, logistiku, obchodné prevádzky, showroom alebo administratívu. Priestory je možné prenajať samostatne alebo po dohode spoločne. • Výrobno-skladový areál Prízemná výrobno-skladová hala s výmerou 795,20 m² a svetlou výškou 9 m. Súčasťou priestoru je administratívne a sociálne zázemie. Celková výmera priestoru je 891,04 m². Výhody: • výška haly 9 m • 2 samostatné vstupy pre motorové vozidlá • administratívne a sociálne zázemie • výborná dostupnosť z hlavných dopravných ťahov Cena prenájmu: 5 704,75 € / mesiac + DPH Energie: 992 € / mesiac (Ceny energií vychádzajú z minuloročnej spotreby, možná dohoda.) • Obchodno-administratívny priestor Reprezentatívny obchodno-administratívny celok rozložený na troch podlažiach. Na prízemí sa nachádza showroom s priamym vstupom z exteriéru. Celková výmera priestoru je 314,70 m². Dispozícia: • showroom: 190,30 m² • kancelárske priestory: 124,40 m² Výhody: • samostatný vstup priamo z exteriéru • reprezentatívne priestory pre klientov • vhodné pre showroom, obchodné zastúpenie alebo sídlo spoločnosti Cena prenájmu: 3 223,76 € / mesiac + DPH Energie: 269 € / mesiac (Ceny energií vychádzajú z minuloročnej spotreby, možná dohoda.) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. František Suchý ARCHEUS Reality Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk PRODUCTION, WAREHOUSE, SHOWROOM AND OFFICE PREMISES FOR RENT – JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE We offer commercial premises for rent on Južná Trieda in Košice, suitable for manufacturing, warehousing, logistics, retail operations, showrooms, and office use. The premises can be rented separately or together upon agreement. • Production and Warehouse Facility Ground-floor production and warehouse hall with an area of 795.20 m² and a clear height of 9 m. The premises include administrative offices and social facilities. The total area is 891.04 m². Key features: • 9 m clear ceiling height • 2 separate vehicle access entrances • administrative and staff facilities • excellent accessibility and transport connections Rental price: €5,704.75 / month + VAT Utilities: €992 / month (Based on previous year's consumption, negotiable.) • Commercial and Administrative Unit A representative commercial and office unit spread over three floors. The ground floor features a showroom with direct access from the exterior. The total area is 314.70 m². Layout: • showroom: 190.30 m² • office space: 124.40 m² Key features: • direct entrance from the exterior • representative premises suitable for client meetings • ideal for a showroom, company branch, or corporate headquarters Rental price: €3,223.76 / month + VAT Utilities: €269 / month (Based on previous year's consumption, negotiable.) For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. František Suchý ARCHEUS Reality Kontakt: 0911 763 222 Email: suchy@archeus.sk

Výhradne u nás ponúkame na predaj rodinný dom s rozľahlou záhradou pri obci Zemplínska Teplica. - stavba domu je jednopodlažná, pozostáva z 3 izieb, haly, kuchyne, kúpeľne s WC a komory - dispozícia aj orientácia voči svetovým stranám je zrejmá z priloženého pôdorysu - vyhotovený zo zmiešaných materiálov (pôvodná časť), prístavba Ytong hr. 50cm - rod.dom prešiel renováciou v ostatných 20 rokoch: prístavba, vyhotovenie kúpeľne, renovácia rozvodových sústav aj interiéru - ústredné kúrenie: krbová pec s výmenníkom, zároveň ohrev vody (v lete elektricky) - voda z vlastnej studne; odpad do žumpy - elektrické rozvody medené, na varenie propán-butánová bomba - na pozemku sú vyhotovené dve plechové skladové budovy, na dvore altánok a betónová plocha pre bazén - rozľahlý pozemok tvorí upravený trávnik a okrasné tuje, záhrada zahŕňa vinicu aj početné ovocné stromy - celková rozloha 2.900 m2, veľkorysá šírka cca 30m, dĺžka pozemku cca 100m - možnosť výstavby ďalšieho domu, prípadne domov; parcely registra "C" Nehnuteľnosť ponúka charakter bývania "na samote", je tu len jeden bezprostredný sused. Občianska vybavenosť dostupná v priľahlej obci (2 km), vzdialenosť do Košíc je 36 km, do Trebišova 14 km. Výnimočné podmienky pre sebarealizáciu či rekreáciu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, miesto, kde si vytvoríte nový domov plný spomienok a pohody, tak práve takúto príležitosť ponúka tento priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice – Juh. Vďaka výbornej dispozícii, dostatku priestoru a skvelej občianskej vybavenosti v okolí je byt ideálnou voľbou pre rodinné bývanie. Navyše je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Mudroňova, Košice – Juh. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Univerzitnej Nemocnice L. Pasteura, OC Astória a Miestneho úradu Košice – Juh. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, detské ihriská, potraviny Lidl a Fresh, zastávky MHD a ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Základné informácie: • 3-izbový byt v osobnom vlastníctve • Úžitková plocha: 73 m² + loggia • Poschodie: 3/12 • Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom • Vymenený výťah • Pivnica na prízemí bytového domu Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba • 2 samostatné izby • loggia • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • predsieň • veľký úložný priestor medzi izbami Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje plastovými oknami, pôvodným panelovým jadrom a zachovalými parketami v izbách. Výhody: ✔ vyhľadávaná lokalita Košice – Juh ✔ výborná dispozícia vhodná pre rodinu ✔ dostatok úložného priestoru ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ak hľadáte byt s potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z obľúbených častí Košíc, táto ponuka je určená práve pre vás. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise je automaticky súčasťou. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt o výmere 65 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa je vybavená novými vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Samozrejmosťou je klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov. Orientácia sever/juh zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA: • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • dve samostatné izby • chodba • kúpeľňa s vaňou • oddelené WC • balkón • pivnica LOKALITA: Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, zastávky MHD. Rýchla dostupnosť do centra je veľkou výhodou. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zateplený, s novými oknami, upravenými spoločnými priestormi a veľkou kočikárňou. K dispozícii je aj spoločenská miestnosť. Parkovanie je bezproblémové – priamo pred domom aj v okolí na troch parkoviskách. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, krutak@archeus.sk, +421 911 711 017.

Ponúkame na prenájom krásny, klimatizovaný, nadštandardne zrealizovaný, kompletne zariadený 2-izbový tehlový byt s terasou s výhľadom na okolitú prírodu v Košíciach v časti Lorinčík Háje. 3D PREHLIADKA► bit.ly/44VrmwG Byt sa nachádza na 1. poschodí a má úžitkovú plochu 63 m2.Terasa má 7 m2. Bytový dom sa nachádza v atraktívnej novovybudovanej štvrti, ktorá sa vyznačuje najvyšším štandardom komunitného bývania, ide o mimoriadne tichú a bezpečnú lokalitu bez zbytočných pohybov áut. V bytovom dome je iba 9 bytov. K BYTU PATRÍ AJ VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIE, ktoré sa nachádza pri vchode do obytného domu. (Možnosť zabezpečiť aj druhé parkovacie miesto, cena: 70 eur/mesiac.) DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu a klimatizáciou - 1x nepriechodná spálňa so šatníkom - samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou so sušičkou - samostatné WC s umývadlom a skrinkou - chodba so vstavaným šatníkom V celom byte sú kvalitné kompozitové plávajúce podlahy, zábradlie s bezpečnostným presklením, exteriérové elektrické programovateľné žalúzie so senzormi a inteligentné vetranie bytu, veľké plastové okná (6-komorové), kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu), teplovodné podlahové kúrenie, vchodové bezpečnostné dvere, wifi – káblová TV. Novostavba sa nachádza v slepej ulici. Nová lokalita Lorinčík-Háje má výborné napojenie do mesta bez kolón v čase rannej špičky. V tejto novej lokalite sú vybudované 2 autobusové zastávky MHD č. 20, aj školský spoj. Vrámci štvrte sa nachádzajú obchody, reštaurácia, škôlka, detské ihrisko, posilňovňa, fontána na námestí. DOSTUPNOSŤ: Nemocnica Šaca – 6km, OC Optima – 5km, Letisko – 4km, centrum mesta 8,5 km, golfové ihrisko 4km, Dôležité: Byt je určený pre jednu max. dve dospelé osoby bez detí. Majiteľ bytu si vyhradzuje právo, aby sa v byte nefajčilo, domáce zvieratká nie sú povolené. CENA PRENÁJMU: Byt: 900,- EUR + 150 EUR energie (nízko energetický- energetická trieda A) V cene nájmu je 1x vonkajšie parkovacie miesto a pivnica 2,5 m2 na odkladanie dvoch bicyklov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje mesačný depozit. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0905 252 636, 0918 660 606. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok v rekreačnej oblasti Ružín v blízkosti Košíc so schváleným projektom Zariadenia pre Seniorov. Jedná sa o bývalý areál pionierského tábora s rozlohou 10.076 m2 a je vhodný na podnikateľský zámer, ktorého výhodou bude umiestnenie v prírode, v tesnom susedstve lesa a vody, ale zároveň blízkosť a dostupnosť do mesta. V blízkosti areálu sa nachádzajú rekreačné zariadenia ako hotely, penzióny, reštaurácie, pohostinstvá, potraviny a čerpacia stanica. V rámci rekonštrukcie sa dá pozemok využiť ako dom seniorov, hotel, penzión, chatová osada, autokemping, športový areál, ranč s farmou a podobne. K dispozícii sú aj vizualizácie možného využitia areálu ako chatovej osady - pozemok 10 076 m2 - na pozemku: voda, elektrina, žumpa Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, +421 905 252 636.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v obci Milhosť na Slovensko-Maďarskom hraničnom prechode len 24 km od Košíc. Priestory sú vhodné ako sídlo firmy, kancelárske a skladové priestory, obchod, reštaurácia, motorest, oddychové a zábavné centrum atď... - nájomné 3.300,-€ na mesiac bez DPH - rozloha 530 m2 - parkovanie možné v celom objekte v cene nájmu Budova je vo výbornom technickom stave s oddelenými skladovymi a kancelárskymi priestormi a sociálnymi zariadeniami. Po dohode je možné priestory predeliť podľa požiadavky klienta. Výhodou je blízkosť US Steel, Volvo, Kechnec - priemyselný park. Médiá: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, klimatizácia. Dopravné spojenie na diaľnicu je cca 3 minúty od objektu. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: mikluš@archeus.sk, tel. č. : +421 905 252 636.

Na predaj pozemok bez prístupovej cesty s rozlohou 4 461 m2 – Košice-Sever – oblasť Bankov - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ! • Rozloha pozemku 4461 m2 • Nepravidelný tvar • Bez prístupovej cesty a inžinierskych sietí Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0907 372 222, 0918 660 606.

Pozemok vhodný na výstavbu komerčného objektu (polyfunkčný) a pod. Košice – Nad Jazerom na predaj. - plocha pozemku 4.345 m2 - šírka 40 m - dĺžka 100 m - úplne rovinatý - asfaltová prístupová cesta - MHD v blízkosti Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček - pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@archeus.sk, 0905 252 636.

Výhradne u nás ponúkame do prenájmu zrekonštruovaný 4-izbový byt v top lokalite Trebišova, na ul. Komenského oproti športovej hale. - podlahová plocha bytu je 82 m2, prináleží k nemu zväčšený balkón (5m2), dva kumbály a šatník - dispozícia je zrejmá z priloženého pôdorysu - umiestnený je na 2.poschodí, na poschodí sú iba 3 byty; orientácia juho-východným smerom - byt bol čiastočne rekonštruovaný: upravené bytové jadro - dve kúpeľne (jedna s vaňou, jedna WC + sprchový kút), úprava podláh (plávajúce) aj stien, nové dvere, zánovná kuchynská linka - byt sa ponúka do prenájmu spolu so zariadením a spotrebičmi, upresnenie na obhliadke - slušný bytový dom, pokojné susedstvo, výťah ide z prízemia bytového domu - mesačný nájom: 750 Eur vrátane energií a internetu, preplatky/nedoplatky znáša nájomca - požadovaný 1-mesačný depozit (750 Eur) - byt je dostupný na bývanie od 01. júla 2026 - parkovanie je možné na parkovisku pri bytovom dome - prenajímateľ neakceptuje domáce zvieratá V prípade vážneho záujmu prosíme vyplniť dotazník na tomto odkaze: https://shorturl.at/y1wnM Výborná lokalita priamo v centre mesta, v pešom dosahu 3-5 minút sa nachádza kompletná občianska vybavenosť okresného mesta: školy, škôlky, nemocnica, úrady, služby a park. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul.M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102.

Ponúkame na predaj nádherný rodinný dom. VIDEO ► https://youtu.be/lrya3ghjnqM Domov, kde sa príroda spája s pohodlím – Baltická ulica, Sídlisko nad jazerom. Predstavte si bývanie, kde každý deň začína pohľadom na prírodu, prechádzkou popri jazere či rieke Hornád a končí večerom v súkromnej záhrade s jacuzzi. Presne to ponúka tento jedinečný rodinný dom, aký v tejto lokalite len tak nenájdete. Baltická ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v Košiciach – je to pokojná, uzavretá zóna, ktorá poskytuje pocit bezpečia a komfortu. Zároveň máte všetko na dosah: prírodu, športové aktivity aj perfektné napojenie na mesto. Čo vás čaká v novom domove: Priestranný interiér s úžitkovou plochou 158 m² a premyslenou dispozíciou – 4 izby, kancelária, kúpeľňa, 2× WC a zimná záhrada, ktorá premení každý deň na zážitok. Súkromná záhrada s jacuzzi – ideálne miesto na relax, grilovanie či posedenia s priateľmi. 4 parkovacie miesta, takže o miesto pre auto sa nikdy nebudete musieť starať. Pozemok s rozlohou 170 m² ponúka presne toľko priestoru, aby ste si užili komfort, no zároveň mali čas na život. rodinný tehlový dom sa nachádza v radovej zástavbe a je postavený z kvalitných materiálov a zariadený vo vyššom štandarde Tento dom je určený pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy – chcú mať prírodu na dosah ruky, no zároveň komfort moderného bývania. Predstavte si večer pri jazere, rannú cyklistiku po špeciálnom chodníku a pocit, že bývate tam, kde iní chodia relaxovať. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma, toto je príležitosť, ktorá sa neopakuje. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Domov, ktorý vás objíme pri vstupe – prenájom veľkorysého apartmánového bytu v bungalove, Sídlisko Západ – Košice II Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj rodinného domu s pohodlím moderného bývania. Miesto, kde sa po dlhom dni nadýchnete a viete, že ste konečne doma. Presne taký je tento priestranný apartmánový byt s podlahovou plochou 136 m², ktorý sa nachádza v útulnom rodinnom bungalove na obľúbenom Sídlisku Západ. Byt ponúka harmonické rozloženie miestností, v ktorých si každý člen rodiny nájde svoj kút: • dve svetlé spálne, ideálne na pokojný spánok či ranné prebúdzanie, • dve obývacie izby, kde môžete tráviť spoločné chvíle, oddychovať, čítať alebo prijímať návštevy, • príjemná kúpeľňa, ktorá poskytne priestor pre váš každodenný rituál, • dve samostatné toalety pre maximálny komfort. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza, má svoje osobité čaro. Všetko potrebné máte nablízku – MHD zastávku, potraviny, útulnú kaviareň, kde môžete začať deň šálkou dobrej kávy, aj Základnú školu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. A to najkrajšie vás čaká vonku. Na pozemku nájdete oddýchovú zónu ako stvorenú na relax či opaľovanie, miesto, kde môžete na chvíľu vypnúť a načerpať energiu. Pre aktívnych je tu streetbasketbalové ihrisko, pre milovníkov prírody malá záhradka s vyvýšenými záhonmi, a samozrejmosťou je súkromné parkovacie miesto. Tento byt nie je len priestor – je to životný štýl. Je to domov, ktorý ponúka pokoj, priestor, súkromie a príjemnú atmosféru, akú inde len ťažko nájdete. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636. Tešíme sa na obhliadku s Vami.