Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame na predaj 2-izbový nebytový priestor upravený a vybavený ako plnohodnotný byt v novostavbe TOPOĽČIANSKA Dispozícia: -vstupná chodba -kuchyňa -priestranné WC s kúpeľňou -spálňa -obývacia izba s jedálňou -loggia Výmera: -interiér: 44,88 m² -loggia: 3,80 m² Priestor má predprípravu na klimatizáciu s dvoma vývodmi v interiéri a vývodom pre vonkajšiu jednotku na loggii. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Technické riešenia: -obvodové múry zo železobetónu, vnútorné priečky z tehly -6-komorové okná s trojsklom -rekuperácia v každej izbe -ústredné kúrenie z vlastnej plynovej kotolne Lokalita: Topolčianska ulica v Petržalke, v blízkosti jazera Draždiak. Ideálna poloha na prechádzky a voľný čas. Len 2 minúty peši od zastávky novej električky, hneď pri dome je aj autobusová zastávka. Priamo v dome sa nachádza kaviareň, menšie potraviny a zubár; väčšie potraviny sú dostupné do 5 minút chôdzou. Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu. Cena so zariadením: 216.439,-€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 99 29 29 alebo topolcianska@vigroup.sk VIDEOPREHLIADKA na linku: https://kuula.co/share/collection/7HZx9?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1 Poznámka: Priestor je na liste vlastníctva vedený ako nebytový z dôvodu územného plánu. Jediné obmedzenie je nemožnosť prihlásiť si v ňom trvalý pobyt. Využitie aj vybavenie sú inak totožné s bytom.

Hľadáte výnimočný priestor v pokojnej lokalite, ktorý môžete využiť na bývanie aj podnikanie? Tento 2-izbový nebytový priestor v projekte Verdena v Rači je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Nachádza sa v jednej z najzelenších častí Bratislavy, len pár minút od Malých Karpát a Račianskeho vinohradníckeho regiónu. Projekt Verdena je známy svojou originálnou zelenou fasádou, moderným prevedením a uzavretým areálom, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Priestor je vedený ako nebytový, čo ponúka flexibilitu – môžete ho využívať na bývanie, prenájom (krátkodobý aj dlhodobý), ateliér či tichú kanceláriu. Vhodné aj ako kúpa na firmu. Dispozícia je premyslená: vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC a priestranná terasa. Predáva sa v kvalitnom štandarde, takže si ho môžete dokončiť a zariadiť podľa vlastných predstáv. V byte je predpríprava na klimatizáciu (elektrika, trubkovanie, kondenz) s vývodom v každej obytnej miestnosti. (Foto a 3D prehliadka je zo vzorového bytu, ktorý nie je na predaj, byty sa predávajú nezariadené) Hlavné výhody: Tichá a zelená lokalita pod lesom v Rači (Pekná cesta) Projekt Verdena – moderná architektúra so zelenou fasádou Vhodné na bývanie aj podnikateľské účely Možnosť parkovania na oplotenom vonkajšom parkovisku. Široký potenciál využitia – investícia, prenájom, ateliér, kancelária K dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 911 731 271

Na Fončorde (Mládežnícka ulica) ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (63 m²) s nadčasovým dizajnom. byt vonia novotou – ešte v ňom nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa. Fotky nevedia zachytiť atmosféru, naživo sa doň ľudia zamilujú v priebehu pár minút. čo získaš: -byt po kompletnej rekonštrukcii od podlahy po strop – nové rozvody vody, elektriny, podlahy, stropy, jadro -bezpečnostné dvere a premyslená vstupná chodba so šatníkom a samostatným WC -kúpeľňa ako z dizajnového magazínu – murované jadro, rektifikované obklady, sprchový kút s LED osvietením a vstavaným nábytkom -elegantná obývačka s dizajnovým gaučom, úložným priestorom a jedálenským kútom – ideálne na večerné víno aj Netflix -stena s dekoratívnou omietkou a osvetlením vytvára „wau“ efekt a štýlovú dominantu bytu -spálňa snov – nábytok na mieru, kvalitná posteľ a dizajnové nočné lampy navodzujúce absolútny relax -moderná kuchyňa v odtieňoch dubu a betónu s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, podsvietenou vitrínou a pracovnou doskou pri okne – pri rannej káve sa pozeráš na Banskú Bystricu, Urpín a Nízke Tatry -tretia izba je zámerne nezariadená – môžeš si z nej spraviť detskú, hosťovskú, šatník alebo home office podľa seba BYTOVÝ DOM: -nový výťah -rekonštruované spoločné priestory a vertikálne rozvody -v roku 2025 prebehne kompletná výmena balkónov PRE KOHO JE TENTO BYT: Pre ľudí, ktorí nechcú riešiť remeselníkov, rekonštrukcie ani nábytok. Chcú len cítiť vôňu novoty, užívať si komfort a každodenný dotyk luxusu. ĎALŠIE PLUSY: byt je okamžite voľný k nasťahovaniu predaj priamo od majiteľa, byt je bez tiarch, kúpu máš plne pod kontrolou Ak cítiš, že toto je „ten“ byt, ozvi sa a dohodneme obhliadku. Upozornenie: Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali ohľadom sprostredkovania. Príď osobne – naživo ten pocit z tohto bytu neoklameš. Byt vonia novotou a je pripravený stať sa tvojím prvým domovom. Zamiluješ sa.

Ponúkame Vám výnimočné bývanie v krásnom prostredí, vyvolávajúce pocit nekonečnej dovolenky v novo vybudovanej časti Malinova – III vody. Výborný 2 izb. byt v NOVOSTAVBE je určený na predaj s jedinečnou a nápaditou architektúrou bytového domu Benefity, ktoré Vám tento nový domov ponúka: *krásny, slnečný a moderný dizajn *málo obývaný, s terasou a predzáhradkou *bezpečnosť a radosť z bývania *rezidenčné bývanie s komunitným spôsobom života * množstvo parkovej zelene, stromov a kríkov podporujúce zdravý životný štýl *promenáda s troma jazerami (jedno je využívané na kúpanie) * reštaurácie s vonkajšími terasami a kaviarničky v srdci Polyfunkčného objektu "Galéria Tri vody" *komfort z posedenia pri dobrej rannej káve s výhľadom na jazero a kúpanie v ňom *zmrzlináreň, psí rodinný salón a detská škôlka s kvalitnými službami *pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov BYT: Tri vody III 1763/3 – Malinovo 2 izbový byt prízemie/ 4p. celková obytná plocha bytu s pivnicou 56,70 m2 + predzáhradka s terasou 60 m2 orientácia: juho - východ byt sa predáva so zariadením na základe dohody DISPOZÍCIA BYTU: vstupná hala s rolldor skriňou - 3 dverová samostatná izba - spálňa s východom do záhrady obývacia izba s kuchyňou - kuchynskou linkou - s východom na terasu samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné WC – toaleta Geberit pivnica priamo na poschodí bytu BYTOVÝ DOM: NOVOSTAVBA rok 2016 1x výťah vykurovanie podlahové Devi s termostatom pre jednotlivé miestnosti - elektrické vlastný kotol Tatranat 120 - vlastná regulácia ohrevu vody 5 bytov na poschodí zateplený, murivo - železobetón - dom s jedinečnou architektúrou pravidelné upratovanie spoločných priestorov vlastné kontajnerové uzamykateľné stojisko na komunálny odpad, papier a plast OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Lidl, Billa, Terno, Kraj, DM Pellerś Restaurant, DM drogéria, lekáreň, kvetinárstvo, stavebniny, záhradníctvo, pekáreň, čerpacia stanica OMV. Priamo v areáli sa nachádzajú detské ihriská, miesta na grilovanie a oddychové zóny, ktoré podporujú komunitný život. Výborné rýchle napojenie na Bratislava - Petržalka - Rusovce do 15min autom po D4, Bratislava - centrum do 20min po D4, Nemocnica - Kramáre do 30min, Letisko - Bratislava do 20min. V súčasnosti cestovanie do BA je komfortné a prístup na diaľnicu ako aj na všetky smery v okolí. V lokalite premáva pravidelná autobusová doprava. MESAČNÉ NÁKLADY: správcovské služby - 79,- EUR + elektrina – 85,-EUR + internet / 1 osoba PARKOVANIE: parkovacie miesto v sume 15.000,-EUR DOPORUČUJEME: Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania s komunitným spôsobom života. Vďaka všade prítomnej čistej prírodnej vegetácie a prírodných jazier (vhodné na kúpanie) si získala celá oblasť pravidelných návštevníkov, ktorí absolvujú dlhé prechádzky so svojimi rodinnými miláčikmi pri ramene malého Dunaja. Množstvo športových aktivít je súčasťou a samozrejmosťou bývania v tomto prostredí. Leto v Malinove a blízkom okolí ponúka množstvo spoločenských a kultúrnych podujatí CENA: 226.000,-EUR vrátane kompletného zariadenia, provízie pre RK a kvalitného právneho servisu realitnej kancelárie Hulka REAL s.r.o.

Ste pripravení vlastniť priestor, ktorý sa vymyká štandardu? Polyfunkčná budova z lodných kontajnerov na Komárňanskej 59 v Bratislave ponúka 3 samostatné jednotky + pozemok 1000 m², ktoré môžete využiť podľa seba: show room, kancelárie, sklad, kreatívne štúdio alebo gastro prevádzku. Funkčné využitie podľa Územného plánu: 302 – distribučné centrá, skladové a logistické areály, stavebné dvory, zariadenia železničnej dopravy (kód regulácie E). Pozemok je vhodný pre priemyselné, logistické alebo technicko-prevádzkové objekty. https://my.3dtour.space/tour/pkreal Budova je ideálna na: ubytovanie firemných zamestnancov, dlhodobý prenájom pre jednotlivcov alebo menšie skupiny, kombináciu bývania a podnikateľskej činnosti (napr. služby, home office). Dispozícia: – Dolné podlažie: vhodné na prevádzku/kanceláriu (120 m²) – Horné podlažie: 2 samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom, kuchyňou, kúpeľňou a WC – Každá jednotka kompletne zariadená novým nábytkom – Elektrické vykurovanie, optický internet Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba – vhodná na rekonštrukciu (možné ďalšie kancelárie, sklad alebo prenájom) Pozemok: 1 000 m² – Oplotený, uzavretý areál – Kamerový systém (24/7 monitoring) – Parkovanie pre cca 20 áut – Možnosť diaľkovej správy objektu Cena: 609 000 € – Vhodné ako investícia – mesačný výnos z prenájmu cca 3 200 € – Objekt pripravený na okamžité využitie bez nutnosti investícií Obhliadky možné aj počas víkendu.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v obci Cífer - časť Jarná s celkovou výmerou 3.662 m2. K nehnuteľnosti bol vypracovaný projekt na osadenie troch dvojdomov viac informácií na vyžiadanie. POZEMOK: sa skladá z troch parciel, ktoré sú predávané ako celok Výmery jednotlivých parciel registra C: - parcela 2.000 m2 - parcela 1.004 m2 - parcela 658 m2 LV: orná pôda IS: elektrina, obecná voda a kanalizácia pred pozemkom Šírka pozemku: cca 32 m - Čiastočne oplotený - Rovinatý LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - Prístupová asfaltová cesta vo vlastníctve obce Cífer - Dobrý prístup na hlavný ťah - Vlaková stanica, autobusová doprava - Vedľa zástavba rodinných domov Obec Cífer ponúka dobrú občiansku vybavenosť a blízkosť mesta Trnava. V obci nájdete potraviny CBA a Coop, poštu, bankomat, reštaurácie, kaviarne, lekárne, kúpalisko, čerpaciu stanicu, ambulancie praktického lekára, stomatológa, materskú a základnú školu, knižnicu, futbalové ihrisko, autoservis, káblovú televíziu, telocvičňu, zmrzlináreň a iné. 14 km Trnava 44 km Bratislava CENA NEHNUTEĽNOSTI: 470.000,- EUR (vrátane vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie a provízie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt, s prakticky riešenou dispozíciou - samostatnou kuchyňou, skladovým priestorom, loggiou a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka výhľady na zeleň a obľúbenú lokalitu v blízkosti zastávky električky. Byt sa nachádza v bytovom dome na Kadnárovej ul., Rača BA III, v blízkosti Experimentálky, na 12. podlaží zo 14. s osobným výťahom. Na podlaží 4 byty.
 Celková plocha: 69,65 m²
 Byt podlahová plocha: 60,3 m² 
 Loggia: 8 m²
 Pivnica: 1,3 m² (latková) DISPOZÍCIA: viď pôdorys
 - Vstupná chodba
 - Hala
 - Samostatná kuchyňa s oknom vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, odsávač pár)
 - Skladový priestor/komora
 - Obývačka s východom na loggiu
 - 2x nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou
 - Samostatná toaleta VYBAVENIE:
 - Plastové okná s izolačným 3-sklom
 - Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere 
- Pôvodné repasované drevené parkety a dlažba
 - Bytové jadro: murované 
- Ohrev vody: plynový prietokový ohrievač
 - El. vrátnik 
- Optický internet Orange ORIENTÁCIA: J/V MESAČNÉ NÁKLADY: 170,- EUR (správca) + el. energia, plyn, internet BYTOVÝ DOM: panel, rok 1968
 - Vymenené stupačky
 - Zateplená strecha 
- Zrekonštruovaný vstupný priestor, schránky 
- Zateplený
 - Výťah 
- Vykurovanie: centrálna kotolňa 
- Bezpečnosť: vstup na el. čip, kamerový systém
 - V bytovom dome sa nachádzajú aj spoločné skladovacie priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: pri bytovom dome alebo v okolí
 - Zastávka električky cca 3 min. pešou chôdzou
 Dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavný ťah.

 Obĺúbená a tichá lokalita ponúka v pešej dostupnosti potraviny Tesco, detské ihrisko, čerpaciu stanicu s potravinami, fitness centrum, reštaurácie, parky a zeleň, V blízkosti dobrá občianska vybavenosť obchody, kaviarne, vinárne, zdravotné stredisko, pošta, banky, futbalové ihrisko, lekárne, školy, škôlky, kostol a iné Množstvo možností voľnočasových aktivít v Malých Karpatoch, ako turistika, cyklistika, beh, vinohrady, hubárčenie a tiež letné kúpalisko a iné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 232.500,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

RENATAS - ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. SKOLAUDOVANÉ PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA DOWNTOWN BYT - byt 53 m2 - balkón 13,4 m2 - 3/9 NP - pivničná kobka BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ VSTAVANÝM NÁBYTKOM VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY SO ZABUDOVANÝMI SPOTREBIČMI. Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút 24,30m2 - izba 16m2 - vstupná hala 7,90m2 - kúpeľňa 3,60m2 - WC 1,20m2 - balkón 13,40m2 NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hlinikové okná s elektrickými hlinikovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť kúpy garážového státia CENA 319.000,-EUR Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS,s.r.o.

RENATAS ponúka INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ spočívajúcu v kúpe LUKRATÍVNEHO nebytového priestoru S NÁJOMNÍKMI, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE. Výnimočný projekt, ktorý je súčasťou Národného futbalového štadióna, ktorý bol nominovaný na stavbu roka 2019 a na medzinárodnú cenu ,,Stadium of the year‘‘ a ktorý už teraz jednoznačne získal cenu EFEKTA v kategórii súkromný sektor. Táto lukratívna lokalita je výnimočná svojou polohou, tradíciou a spája sa nie len so športom, biznisom a službami ale aj komfortným bývaním, ktoré ponúka polyfunkčný komplex Tehelné pole, súčasťou ktorého je okrem iného aj nákupné centrum OC Tehelko. PRIESTOR SI NEVYŽADAJU ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE PRIESTOR SA PREDÁVA AJ DLHODOBÝMI NÁJOMNÍKMI, KTORÍ MAJÚ ZÁUJEM POKRAČOVAŤ V NÁJME OBCHODNÝ PRIESTOR: - 85 m2 - 1/8 posch (2/9 NP) s výkladom na frekventovanú Bajkalskú ulicu - fyzický rozdelený na dva samostatné priestory, pričom každý disponuje vlastnou kuchynkou a zasadacou miestnosťou - samostatný vstup z plata / zo strany národného futbalového štadióna OC Tehelko a okolie ponúka mnoho občianskej vybavenosti: - kaviareň, piváreň, reštaurácia ČERTO a iné - kozmetika, barber, manikúra, pedikúra a iné - bankomat VUB a TB - obchod COOP jednota - fitness centrum - lekáreň - školy, škôlky - detské ihrisko a ďalšie služby CENA - Viac informácií v RK Pre viac informácii sme Vám k dispozícii na nižšie uvedenom mailovom alebo telefonickom kontakte: renatas.real@gmail.com 0905 668 888 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS ponúka na predaj stavebný pozemok určený pre nadštandardné bývanie v lukratívnej časti Koliby na Lopúchovej ulici - SÚKROMNÁ UZAVRETÁ ULICA. ŠÚČASŤOU JE PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA VÝSTAVBU DVOJDOMU VILA A: - zastavaná plocha 147m2 - užitková plocha 410,58m2 - terasa 49,4m2 - pozemok 500m2 - 1.PP - chodba so schodiskom, tělocvična, kúpeľňa s WC, sauna, technická miestnosť, panic room, sklad - 1.NP - dvojgaráž, zádverie, WC, chodba so schodiskom, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, komora - 2.NP - chodba so schodiskom, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, 2x izba, práčovňa, kúpeľňa, WC, sklad - 3.NP (ustúpené podlažie) - chodba so schodiskom, telocvičňa, hosťovská časť: hosťovská izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC VILA B: - zastavaná plocha 149m2 - užitková plocha 315,93m2 - terasa 37,61m2 - pozemok 500m2 - 1.PP - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, komora, panic room, kúpeľňa s WC, sauna, technická miestnosť, WC - 1.NP - dvojgaráž, zádverie, chodba so schodiskom, 2x spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC - 2.NP - chodba so schodiskom, pracovňa / hosťovská izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC VÝHODY: - právoplatné stavebné povolenie - súkromná ulica - lokalita - tichá ulica uzatvorená vstupnou bránou V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v exkluzívnom projekte Matadorka – novostavba od VI GROUP ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Ulica závodu Matador + úžitková plocha: 65,21 m² + 2,53 m² samostatná kobka na poschodí + 10 m² balkón + garážové parkovacie miesto + poschodie: 7. NP / 29 (s výťahom) + novostavba 2020 + orientácia: Východ + klimatizovaný + kompletnú tieniacu techniku a sieťky proti hmyzu + mesačné náklady sú 210,- Eur / osoba + kompletne zariadený vrátane kuchyne a kuchynských spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru BYTOVÝ DOM: + 24-hodinová recepcia + kamerový systém + slušný a udržiavaný vchod + vstup do vchodu je na čip + spoločné náklady pokrývajú aj údržbu vnútrobloku + ihrisko s oddychovou zónou len pre rezidentov + energetický certifikát A TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE: + 5-komorové plastové okná s vylepšenou zvukovou izoláciou + podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla + súčasťou projektu sú zelené plochy: strešné záhrady, vnútrobloková zeleň + termostaty na reguláciu teploty DISPOZÍCIA: + vstupná chodba + samostatná toaleta+ kúpeľňa + kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na balkón + izba + izba PROJEKT: Matadorka je elegantné a zároveň pohodlné riešenie bývania určené pre kozmopolitných a cieľavedomých ľudí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice Bratislava – Petržalka. Ide o polyfunkčný bytový komplex, ktorý svojim majiteľom poskytuje vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. 29-podlažná obytná veža ponúka výnimočný výhľad na panorámu hlavného mesta a zároveň sa stáva novým mestotvorným a orientačným bodom. Projekt získal prestížne medzinárodné ocenenie EAE Award 2021. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne rýchlo sa rozvíjajúcej sa lokalite Matadorka v mestskej časti Petržalka – v novej modernej štvrti, ktorá vzniká v prestavovanom areáli historického závodu Matador. Ide o miesto s výbornou občianskou vybavenosťou, perfektnou dostupnosťou a výnimočnou kombináciou mestského komfortu a zelene. V bezprostrednom okolí sú supermarkety, kaviarne, reštaurácie, drogérie, lekárne, športoviská, škôlky a školy, pričom ďalšie služby pribúdajú priamo v rámci novej štvrte. V prízemí projektu sa nachádza komerčná zóna so službami, pracovnými priestormi a gastrom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Dopravná dostupnosť je špičková: v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, neďaleko je Železničná stanica Petržalka s rýchlym spojením do centra či do Viedne. Autom je projekt výborne napojený na hlavnú cestnú sieť a diaľničný obchvat, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do všetkých častí Bratislavy. Matadorka je zároveň ideálnym miestom pre aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy, bežecké trasy, parky a veľké zelené plochy. Samotný projekt počítal aj s vnútroblokom plným zelene, komunitnými zónami a oddychovými priestormi, ktoré umožňujú príjemný relax bez nutnosti opustiť areál. Lokalita ponúka moderný mestský život so všetkým potrebným na dosah, pričom vďaka dynamickému rozvoju štvrte ide aj o atraktívnu investičnú voľbu. CENA: + 349.000,- Eur + 25.000,- Eur garážové parkovacie miesto + 6.000,- Eur kobka na poschodí + Celková cena: 380.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Vychutnajte si pohodu, relax a viac než len výhľad – zažite pocit domova ešte skôr, než sa postaví. Miesto, kde sa spája ticho prírody so všetkými výhodami mesta, predstavuje ideálny priestor pre nový začiatok. REALITY – Peter Kočiš s.r.o., licencovaný realitný maklér, vám ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v jednej z najobľúbenejších častí Prešova – na Starej Dúbrave. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti, vďaka čomu je tento pozemok výbornou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. Základné informácie o pozemku: Lokalita: Prešov – Stará Dúbrava, ulica Severná Celková výmera: 1141 m² – 846 m² hlavná stavebná časť – 295 m² súkromná prístupová cesta (v cene) Orientácia: juhovýchod – slnečný pozemok počas celého dňa Terén: mierny svah – ideálny na výstavbu Inžinierske siete: v dosahu Prístup: zabezpečený, prístupová cesta je súčasťou predaja Okolie: novostavby, tichá ulica, kompletná občianska vybavenosť Vhodné využitie: výstavba rodinného domu alebo dvojdomu Pozemok ponúka kombináciu výbornej polohy, atraktívneho prostredia a komfortných podmienok na výstavbu. Vďaka slnečnej orientácii, tichej lokalite a blízkosti mesta ide o ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo ako stabilnú investíciu do budúcnosti. Cena a ďalšie podrobnosti sú k dispozícii na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím.

NL REAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Štvrtok (okres Trenčín), ktorý sa nachádza na rozľahlom a rovinatom pozemku s výmerou 4 414 m². Dom bol postavený v roku 1944, má úžitkovú plochu 90 m² a je v pôvodnom stave – vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, alebo zbúranie a stavbu podľa svojich predstáv. Pozemok je slnečný, situovaný v tichej lokalite obce, obklopený rodinnými domami a zeleňou. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či doplnkové stavby. Technické informácie Výmera pozemku: 4 414 m² Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha domu: 90 m² Rok výstavby: 1944 Stav: pôvodný Materiál stavby: zmiešaný Terén: rovinatý Inžinierske siete Elektrina: na pozemku (230 V) Voda: obecný vodovod Plyn: na pozemku Kanalizácia: žumpa Prístupová cesta: spevnená Lokalita Obec Štvrtok sa nachádza len niekoľko minút od mesta Trenčín, s výbornou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – základná škola, škôlka, potraviny, obecný úrad aj zastávka autobusu. Lokalita je tichá, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no s dobrou dostupnosťou do mesta.

NL REAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Štvrtok (okres Trenčín), ktorý sa nachádza na rozľahlom a rovinatom pozemku s výmerou 4 414 m². Dom bol postavený v roku 1944, má úžitkovú plochu 90 m² a je v pôvodnom stave – vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, alebo zbúranie a stavbu podľa svojich predstáv. Pozemok je slnečný, situovaný v tichej lokalite obce, obklopený rodinnými domami a zeleňou. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či doplnkové stavby. Technické informácie Výmera pozemku: 4 414 m² Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha domu: 90 m² Rok výstavby: 1944 Stav: pôvodný Materiál stavby: zmiešaný Terén: rovinatý Inžinierske siete Elektrina: na pozemku (230 V) Voda: obecný vodovod Plyn: na pozemku Kanalizácia: žumpa Prístupová cesta: spevnená Lokalita Obec Štvrtok sa nachádza len niekoľko minút od mesta Trenčín, s výbornou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – základná škola, škôlka, potraviny, obecný úrad aj zastávka autobusu. Lokalita je tichá, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no s dobrou dostupnosťou do mesta.

Priestranný 4-izbový rodinný dom s komunitným dvorom – Tri Vody I., Malinovo Hľadáte dom, ktorý vašej rodine poskytne dostatok priestoru, súkromia aj bezpečia? Tento kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v projekte Tri Vody I. v Malinove ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, rodinnej atmosféry a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Skvelou výhodou je uzavretý spoločný dvor len pre 6 rodinných domov – s bazénom, altánkom s grilom, detským ihriskom a zelenými plochami. DISPOZÍCIA Dom je veľmi dobre dispozične rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí, čo prináša pohodlie, súkromie aj logické usporiadanie pre rodinný život. Prízemie (denná časť): Po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba so šatníkom. Na prízemí nájdete samostatnú kúpeľňu s toaletou a praktickú špajzu ukrytú pod schodami. Dominantou prízemia je veľká kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s krbom – ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj každodenné fungovanie. Z kuchyne je priamy vstup na krytú terasu a do záhrady. A veľkou výhodou je aj vstup „suchou nohou“ priamo z garáže – praktické najmä počas zimy či dažďa. Poschodie (nočná časť): Na poschodí sa nachádzajú tri veľkorysé samostatné izby. Z oboch detských izieb je výstup na loggiu, čo dodáva miestnostiam svetlo a vzdušnosť. Manželská spálňa disponuje vlastným šatníkom a tiež má možnosť vstupu na veľkú loggiu. Poschodie dopĺňa kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinný dom je postavený z klasických materiálov a bol skolaudovaný v roku 2013. Je napojený na všetky IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Hlavným zdrojom vykurovania je plynový kotol, doplnkovým zdrojom je krb s prieduchmi do jednotlivých miestností. Dom je energeticky úsporný na údržbu, o čom svedčia mesačné náklady len vo výške 180 eur. Na záhrade sa nachádza studňa, ktorá slúži na zavlažovanie. PARAMETRE Úžitková plocha: 212 m² Zastavaná plocha: 118 m² Pozemok: 321 m² + podiel 88 m² na spoločnom dvore LOKALITA – MALINOVO Malinovo je obľúbená voľba pre rodiny – bezpečné, pokojné a pritom len 8 km od Bratislavy. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: materskú školu (pešo pár minút od domu), základnú školu, lekára, lekáreň, potraviny, pekáreň, kaviarne, množstvo zelene, cyklotrasy a voľnočasové možnosti. Do Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút, prípadne pravidelnými autobusovými spojmi. CENA A FINANCOVANIE Cena: 355 000 € K dispozícii je aktuálny znalecký posudok v hodnote 402 000 €, ktorý potvrdzuje výhodnosť ponuky. Cena zahŕňa kompletný realitný servis, prípravu a vypracovanie zmlúv advokátom, podanie na kataster, úhradu základných správnych poplatkov, asistenciu pri prepise energií a služieb, hypotekárne poradenstvo. 3D OBHLIADKA Dom si môžete pozrieť aj z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky – po nej vás radi privítame aj osobne, aby ste pocítili atmosféru tohto výnimočného domu naživo. Ak hľadáte dom, ktorý vašej rodine ponúkne priestor, súkromie, bezpečie a komunitné zázemie, tento dom v Malinove je skvelou príležitosťou. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku.

Moderné a dostupné bývanie v Macove Realitná kancelária UPgreat vám prináša útulné rodinné bývanie len kúsok od Bratislavy, v pokojnej obci Macov. Rodinný dom s tromi bytmi je už skolaudovaný, takže svoj nový domov môžete riešiť bez zbytočného čakania. Čím si Vás bývanie v Macove získa Praktické trojizbové byty v rodinnom dome sú navrhnuté tak, aby prinášali súkromie, bezpečie a komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Ideálne pre mladé páry, rodiny s deťmi aj seniorov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s rýchlym spojením do mesta. Čo všetko získate Moderný jednopodlažný byt s premyslenou dispozíciou 2 vyhradené parkovacie miesta Byt zariadený v štandarde (bez kuchynskej linky) Oplotený pozemok pre komfort a bezpečie Tehlová konštrukcia s kvalitnou izoláciou Podlahové elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti Pripojenie na všetky IS – voda, elektrina, kanalizácia Predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie Podiel na prístupovom chodníku Dispozícia pre pohodlný život Vstupné zádverie • Technická miestnosť s predprípravou na práčku • Samostatná toaleta • Kúpeľňa s vaňou a WC • 2 nepriechodné izby • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • Výstup na terasu – skvelé miesto na grilovanie či oddych Parametre a ceny POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT - Byt č. 2 Zastavaná plocha: 83 m² Úžitková plocha: 69 m² Pozemok: 154 m² Cena: 167 000 € Skvelá poloha Šamorín / Dunajská Streda do 20 minút Bratislava po R7 približne 30 minút Železničná stanica len 2 minúty autom Financovanie bez starostí Pomôžeme vám s vybavením hypotéky – znalecký posudok v cene! Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný aj administratívny servis: vypracovanie zmlúv, úhradu správnych poplatkov, hypotekárne poradenstvo, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti. Pozrite si byt zblízka V inzercii sme použili vizualizácie aj 3D obhliadku pre lepšiu predstavu o priestore a prevedení. Neváhajte – zostal už len posledný 3-izbový byt! Zavolajte ešte dnes a zabezpečte si svoje nové bývanie v Macove.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3i rodinný dom v obci Jarok. Dom je čiastočne zrekonštruovaný v roku 2012 a to v rozsahu - okná, podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa. Pod domom je rozsiahla pivnica a zároveň dom ponúka možnosť realizácie podkrovného bývania. Obec Jarok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do krajského mesta Nitra.

Projekt 6 moderných rezidencií Mestské vily Hriňovská v lukratívnej rezidenčnej oblasti vznikol pre ľudí, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie obklopené zeleňou s ideálnou dostupnosťou a zároveň túžia po bývaní s najvyššou mierou ochrany súkromia. Dômyselná architektúra rešpektuje okolitú zeleň a disponuje bytmi najvyššej kategórie, plnými svetla a priestoru. V uzatvorenom areáli je dostatok parkovacích miest nielen v garážach, ale i v okolí rezidencií. Celý komplex je oplotený, monitorovaný kamerami a strážený SBS. O zeleň sa stará profesionálny záhradník. Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zariadený 3-izbový byt s celkovou plochou 120 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,5 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná hala 17,4 m² • wc 1,6 m² • kuchyňa 12 m² • obývačka 36,3 m² • chodba 3,4 m² • izba 19,6 m² • izba 17,5 m² • kúpeľňa 6,7 m² • terasa 81,5 m² Byt je kompletne klimatizovaný a vybavený novým, kvalitným nábytkom. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. VÝHODY: • prestížna lokalita • nadštandardná výmera • veľkorysá terasa • francúzske okná • kvalitné vyhotovenie • malý počet bytov vo vile • bezproblémové parkovanie • strážený areál Možnosť dokúpiť aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena za jedno je 35 000 € + DPH. ENGLISH: The project of 6 modern residences Mestské vily Hriňovská in a lucrative residential area was created for people who require above-standard living surrounded by greenery with ideal accessibility and at the same time desire living with the highest level of privacy. The ingenious architecture respects the surrounding greenery and has apartments of the highest category, full of light and space. On the generous terraces you can enjoy a panoramic view of the city and the surroundings. In the closed area there are enough parking spaces not only in the garages, but also around the residences. The entire complex is fenced, monitored by cameras and guarded by SBS. A professional gardener takes care of the greenery. We offer for sale a spacious, above-standard furnished 3-room apartment with a total area of ​​120 m². The apartment has a terrace with an area of ​​81.5 m², which offers enough space to relax. Apartment layout: • entrance hall 17.4 m² • toilet 1.6 m² • kitchen 12 m² • living room 36.3 m² • hallway 3.4 m² • room 19.6 m² • room 17.5 m² • bathroom 6.7 m² • terrace 81.5 m² The apartment is fully air-conditioned and equipped with new, high-quality furniture. The apartment also includes a basement, which provides additional storage space. ADVANTAGES: • prestigious location • above-standard area • generous terrace • French windows • high-quality workmanship • small number of apartments in the villa • trouble-free parking • guarded area Possibility to purchase two parking spaces in the underground garage. The price for one is 35 000 € + VAT.

NOVINKA ! Na predaj: 3-izbový byt s lóggiou v skvelej lokalite – Nové Zámky, ul. G. Bethlena S výhradným poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 74,54 m², nachádzajúci sa v žiadanej lokalite mesta Nové Zámky – ulica G. Bethlena na 1. poschodí. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou: ✔ zateplenie ✔ nový výťah ✔ vymenené stupačky (v toalete) Dispozícia a stav bytu: Vstupná chodba Obývacia izba Spálňa Detská izba so vstavaným šatníkom po celej šírke steny a výstupom na lóggiu Samostatná kuchyňa, komora a špajza Kúpeľňa (rekonštrukcia: elektroinštalácia, vodoinštalácia, sanita) Samostatná toaleta Lóggia je prekrytá lexanovou strechou a vybavená vonkajšími roletami, čo zabezpečuje príjemné súkromie a komfort v každom ročnom období. K bytu prislúcha aj latkovaná pivnica. Výhody lokality: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: zdravotnícke stredisko nákupný park priamo oproti potraviny škola a škôlka v pešej dostupnosti centrum mesta do 10 minút chôdze Ďalšie informácie: Byt je vymaľovaný a pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv – ideálna príležitosť na vlastné úpravy a dotvorenie domova podľa svojho štýlu. Cena: 119 000€ Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková 0911 741 730

Ponúkam na predaj ideálny pozemok nachádzajúci sa vo Vlčkovciach. LOKALITA: Vlčkovce sa nachádzajú 10 min. autom od mesta Trnavy. Majú výbornú občiansku vybavenosť (potraviny, pošta, základná škola, škôlka, lekár, ihrisko, park, reštaurácia). Rýchla dostupnosť na diaľnicu R1, D1 voľný pozemok v novej štvrti vo Vlčkovciach p.č. 1319/78 o výmere 700 m² (rozmer pozemku 20 x 35) Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda ukončená vodomernou šachtou, kanalizácia ukončená šachtou, elektrina ukončená NN skrinkou, optický dátový kábel je vyvedený na pozemok. RD max. dve podlažia vrátane obytného podkrovia, alebo ustúpeného podlažia. Vjazd na pozemok je umožnený zo zámkovej dlažby, vybudovaný chodník zo zámkovej dlažby s novým el. osvetlením chodníka. Cena je 123 900 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0911 505 416 Cena: 123 900 €

VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/Lo3x-RKECBk Hľadáte dokonalý domov v blízkosti Bratislavy? Už ste ho našli. Tento krásny 4 izbový byt v rodinnom dvojdome ponúka svetlé izby, priestrannú obývačku s kuchyňou, krásnu a udržiavanú záhradu, pokoj v prírode a oveľa viac. Stačí prísť na obhliadku a presvedčiť sa vlastnými očami! Všetok nábytok v interiéri bol navrhnutý architektom na mieru. Preto sa aj predáva kompletne zariadený. Stačí sa iba nasťahovať. Dispozícia: Prízemie má celkovú podlahovú plochu 55,6m2 - chodba s technickou miestnosťou a WC - kuchynský kút, jedáleň s obývacou miestnosťou - schodisko Poschodie má celkovú plochu 53,9m2 - chodba -kúpeľňa s WC - 3 samostatné izby, jedna spálňa disponuje šatníkom Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2. Súčasťou bytu je aj terasa o výmere 13m2, a záhrada o výmere 278m2. Nehnuteľnosť je udržiavaná, bez potreby ďaľších investícii. V byte sa nachádza aj bezpečnostný alarm, predpríprava na kamerový systém, na hornom poschodí je klimatizačná jednotka ktorá vychladí celý dom, ale v prípade potreby je predpríprava na klímu aj na spodnom poschodí. Priamo pred domom je parkovanie pre 2 autá. Taktiež je aj nabíjanie elektro auta - 2x 380V vývod. Záhrada disponuje prestrešenou terasou, 12m studňou, automatickou závlahou, priestranným záhradným domčekom s prestrešením na vírivku. Výstup zo záhrady je aj zo zadnej strany, čo Vás privedie do neďalekého lesíka. Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor je jedna z najobľúbenejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít v blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálne prepojenie kľudného, vidieckeho prostredia so všetkým, čo potrebujete pre moderný a komfortný život. Štvrť je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a príjemnou komunitou. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, cyklotrasy a možnosti na šport či prechádzky. Veľkou výhodou je vynikajúca dostupnosť do Bratislavy – autom aj prímestskou dopravou. Alžbetin Dvor je tak ideálnym miestom pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti mesta. Lokalita ponúka harmóniu medzi vidieckym pokojom a moderným životným štandardom, čo z nej robí výnimočne príjemné miesto na bývanie. Pre viac informacii alebo na termín obhliadky ma kontaktujte priamo na 0910 169 007. S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný Maklér

Ponúkame na predaj tento krásny 4 izbový bungalov v srdci Malého Raja v obci Slovenský Grob neďaleko hlavného mesta. Pozemok o výmere 180m2 s úžitkovou plochou 84m2. Dom je klimatizovaný, v izbách je rekuperácia a vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Vykurovanie je podlahové cez plynový kotol. Veľkou výhodou domu je bazén 3x5m s tepelným čerpadlom, osvietením a automatickým vysávačom, ktorý Vám celoročne navodí pocit dovolenky. Rodinný dom je napojený na všetky siete. Dispozícia: - vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - obývacia miestnosť s kuchyňou a špajzou - 3 samostatné spálne Dom je dispozične riešený na dennú a nočnú časť. - samostatné WC - Kúpeľňa Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi V projekte Malý Raj sú plánované aj nová škôlka a školské zariadenia v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Cena: - 329 990 eur s kompletným právnym servisom a možnosťou financovania Pre viac informácii alebo na termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007. S pozdravom Nikol Juricová Realitný Maklér

Ponúkame Vám na predaj jednopodlažný rodinný dom ( so suterénom ) v meste Šurany, časť Kopec, len 2 km od centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou – 10 km od Nových Zámkov, 30 km od Nitry a 13 km od obľúbeného termálneho kúpaliska Podhájska. Základné údaje: Úžitková plocha: cca 160 m² Výmera pozemku: 2 200 m² (šírka 22 m) Terasa: 25 m² Pivnica: 30 m² Skladový priestor: áno Garáže: 30 m², 35 m² a 40 m² Počet parkovacích miest v garáži: 5 Dispozícia: Dom pozostáva z dvoch podlaží ( prízemie a suterén- vinná pivnička ). Suterén: sklad, vinárnička, kotolňa – možnosť prerobiť na bývanie. Prízemie: vstupná chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, komora, kuchyňa s výstupom na priestrannú terasu. Na pozemku sa nachádzajú: dve studne s pitnou vodou letná kuchynka s kúpeľňou a WC dve samostatné garáže hospodárska časť vhodná na chov domácich zvierat Technické informácie: Voda: studňa napojená do celého domu (pitná) Odpad: žumpa Kúrenie: ústredné na tuhé palivo + elektrický kotol Výhody nehnuteľnosti: + Veľký rovinatý pozemok s množstvom priestoru na podnikanie, relax aj hospodársku činnosť + Viacero garáží a skladových priestorov + Pripravený materiál na zateplenie fasády v cene + Možnosť okamžitého bývania aj postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Tichá lokalita s výborným napojením do centra mesta Občianska vybavenosť a lokalita: Mesto Šurany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základné aj stredné školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody (Lidl, Coop Jednota, Tesco), lekárne, banky a reštaurácie. V blízkosti sa nachádza autobusová a vlaková stanica, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Barbora Hrnčířová CEO a Realitný Maklér Local Reality mobil: 0914 277 076 email: hrncirova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Splňte si sen o modernom bývaní pod Tatrami! V ponuke sú novostavby rodinných domov v jednej z najžiadanejších častí Popradu – Spišskej Sobote, ktorá spája pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na komfort, funkčnosť a energetickú úsporu. Každý dom má vlastný pozemok a parkovanie, ideálny pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitu a štýl. Prednosti projektu: moderná architektúra a kvalitné materiály tichá lokalita s výhľadom na Tatry kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Lokalita: Poprad – Spišská Sobota Typ: rodinné domy – novostavby, výstavba v roku 2025 Podlahová plocha 140 m2 Zastavaná plocha 88 m2 Veľkosť pozemku od 220 m2 - 420 m2 Domy majú balkón. Parkovacie miesto 2 pred domom. IS - voda, plyn, kanál, elektrina. Kúrenie podlahové. Optická sieť na pozemku. Rekuperácia. Predpríprava na fotovoltaiku. Komín- možnosť vybudovať krb.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3x izba Úžitková plocha: bytu je 66 m2 Kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3x izby, chodba, pivnica. Poschodie: 2/3 POPIS: vstupná chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nové vchodové dvere. Vstavané skrine, kuchynská linka, spotrebiče, podlahy, omietky, stropy, sanita, dlažba, kúrenie. Kúrenie je vlastné. Boli menené všetky rozvody elektriny, vody a odpadu. Orientácia bytu je východ. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený. Byt ponuka útulne a pokojné bývanie je vo výbornom stave, vhodný na okamžité sťahovanie. CENA a PLATBA: - cena 115.000,-€ CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Je teplý a slnečný. Ponúka pokojné bývanie v obci. Bonusom je kompletná občianska vybavenosť, malá vzdialenosť do centa mesta Poprad. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

PREDAJ: 3-izbový byt 83 m2 s veľkou terasou, Bratislava Koliba – výborná dostupnosť, súkromie a zeleň Ponúkam vo vlastnom zastúpení na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite v staršej novostavbe z roku 2006 s výnimočnou atmosférou, ktorý spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom uzavretom areáli s množstvom zelene, kamerovým systémom a pocitom bezpečia. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3 izby (2 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou), priestranná kúpeľňa s WC • Podlahová plocha: 83,40 m² + terasa 24 m² • Výťah a bezbariérový prístup • Klimatizácia, podlahové kúrenie • Exteriérové elektricky ovládané rolety • Šatník • Pivnica • Komora s práčkou a sušičkou • Protipožiarne bezpečnostné dvere do bytu • Vlastný plynový kotol ________________________________________ PARKOVANIE • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli (1 vlastné exteriérové parkovacie miesto v prenájme a 1 zdieľané miesto – veľmi praktické pre návštevy alebo druhé auto) ________________________________________ BENEFITY BYTU • Tichý byt, bezproblémoví susedia • Orientácia na juhovýchod a juhozápad • Veľká súkromná terasa (24 m²) ako ideálne miesto na oddych či posedenie • Výhľad na panorámu Bratislavy • Moderný areál s kamerovým systémom plný zelene – príjemná atmosféra, bezpečie a súkromie • Detské ihrisko priamo v areáli • Uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka ________________________________________ LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti Koliby s rýchlym prístupom do centra. • 15 minút pešo od Račianskeho mýta • Blízkosť prírody – skvelé na prechádzky a šport • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výborná dostupnosť MHD Byt je ideálny pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, ale zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu.

Túžite bývať v objatí? Objatí svetla, slnečných lúčov, pokoja. Poďme sa spoločne nadýchnuť zázračnej atmosféry, ktorá panuje v tomto štedrom 3-izbovom byte v Zlatých Moravciach. Byt, ktorý bude slnkom vášho života Ak si myslíte, že nadpis znie ako obyčajné klišé, ešte ste neboli na obhliadke tohto bytu v novostavbe. Pretože slnečné lúče budú vďaka orientácií na západ aj východ vašimi celodennými spoločníkmi. Ráno si s nimi vychutnáte kávu, večer spoločné rozhovory pri západe slnka. Každý štvorcový meter z celkového počtu 80 budú zaliatych pokojným svetlom. A napriek bohatému priestoru budú náklady na bývanie nízke. Ako je to možné? Tento byt však ukrýva ešte viac zázrakov. Kompletné zariadený, hotový na bývanie Zázrakom rozhodne je, že sa môžete okamžite nasťahovať. Aj hneď teraz. Nadčasový dizajn interiéru si vzala na starosti skúsená dizajnérka Petra Časárová a vytvorila ďalší zázrak. Vedú pieskové a krémové tóny s mramorovým akcentom a zlato-mosadznými detailmi. Táto kombinácia ešte viac umocňuje atmosféru pokoja, svetla, tepla, mágie. Byt je kompletne zariadený značkovými spotrebičmi vstavanými na mieru - kávovar, veľká chladnička, umývačka Bosch, varná doska či práčka a sušička Samsung. O príjemné prostredie sa stará klíma, ktorá navyše odstraňuje prach a baktérie. K dispozícii je aj kompletná dokumentácia od výstavby až podnes. Vidíte? Odovzdáme vám kľúče a môžete sa udomácňovať. Zázrak. Byt v skratke: - Typ: 3 izbový byt - Kolaudácia: 2021 - Úžitková plocha: 80 m² (bez exteriérov) - Exteriéry: 3× – balkón 6,01 m² (V), balkón 5,76 m² (Z), lodžia 4,52 m² - Pivnica: murovaná, cca 4 m² - Orientácia: východ + západ (svetlo celý deň) - Podlažie: 1/4 (nie prízemie) - Stav: kompletne zariadené – hotové na bývanie - Mesačné náklady: správca 142 € + elektrina 20 € (spoločná plynová kotolňa, radiátory) - Parkovanie: možnosť dokúpiť 1–3 vonkajšie státia vedľa seba (4 000 €/miesto, za rampou) - Dispozícia: priestranná denná zóna, spálňa s celostennou vstavanou skriňou, kúpeľňa s oknom, samostatné WC - Vybavenie na mieru: interiér od dizajnérky Petry Časárovej, stolárčina, svietidlá Westwing - Kuchyňa: vstavaný kávovar, cca 400 l chladnička s mrazničkou, Bosch umývačka (dotykové + auto-otváranie), varná doska so spájaním zón - Sanita: podomietkové systémy a batérie Hansgrohe - Technológie: Samsung WindFree Pure 1.0 (Wi-Fi, PM1.0 filtrácia), Wi-Fi práčka + sušička Samsung - Správca: Službyt Zlaté Moravce - Transparentnosť: fotodokumentácia od výstavby po dnešok (história bytu k dispozícii) - Odhlučnený strop bytu (akustický sadrokartón + vata): menej hluku z poschodia nad vami, tichý interiér pre kvalitnejší oddych - Len jedna spoločná stena - za kuchynskou linkou: minimálny kontakt so susedmi, viac súkromia a pokoja Tri balkóny, tri nálady dňa Priestranná denná zóna plná svetla, pohodlná spálňa, hala s veľkými zrkadlami a kúpeľňa s oknom vás rozhodne obmedzovať nebudú. No ešte viac voľnosti vám poskytnú 2 balkóny a 1 lodžia. Každú šálku čaju alebo kávy si môžete vychutnať s iným výhľadom. Máte náladu na mestský industriál alebo na západ slnka? Chcete ticho alebo hluk života? Je to na vás! Aktívnych ľudí poteší aj murovaná pivnica na odkladanie bicyklov či lyží. A tiež bezpečné vonkajšie parkovanie za rampou, ktoré si môžete dokúpiť. Nákupy – ale aj kočík – tak na prvé poschodie vynesiete jednoducho a bez námahy. Futbal a cyklistika, alebo skôr prechádzky a výhľady? Kúsok zázračného pokoja vás čaká aj vonku. Tiché prostredie, mladé rodinky v susedstve, priateľská atmosféra a skvelá občianska vybavenosť. V dnešnej dobe zázrak. Rovno za rohom leží futbalový štadión FC ViOn Zlaté Moravce, kde si môžete vychutnávať domáce zápasy. Ak vás láka skôr cyklistika, spoznajte okolitú prírodu zo sedla bicykla na jednej z cyklotrás. A krásne scenérie môžete preskúmavať aj na vlastných nohách. Samozrejmosťou sú supermarkety pre plnohodnotné nákupy, blízka nemocnica so službami, gymnázium, základné školy a reštaurácie s chutnými jedlami. A je tu aj Arborétum Mlyňany, ktoré jednoducho musíte navštíviť. Veríte na zázraky? Príďte jeden spoznať. Čo poviete? Zázračný byt, však? Tak ho príďte zažiť na vlastnej koži. Dohodnite si obhliadku a dovoľte svojmu novému domovu, aby vás objal a nepustil. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Dnes nikto nemá čas vybavovať zdĺhavú rekonštrukciu. Vyberať dodávateľov, komunikovať s majstrami, riešiť problémy. Preto to všetko urobíme za vás – ak chcete. Tento rodinný dom v obci Zvončín pri Trnave si viete vybrať ako holodom, alebo hotový Štandard / Štandard+. Vy poviete, čo chcete mať hotové my to doručíme. Od kvalitného holodomu až po dom, kde si už len donesiete kufre. Chcete bývať bez starostí? Tak bývajte! Tento vzdušný 4-izbový bungalov so súkromnou záhradou čaká iba na to, aby ste mu vybrali štýl – aj úroveň vyhotovenia. Môžete si ho zobrať ako holodom, ak si finále chcete riešiť po svojom. Alebo si vybrať Štandard či Štandard+, kde všetko ostatné necháte na nás. Dom vám odovzdáme, presne podľa vašich predstáv – bez starostí a bez práce navyše. Vďaka rozumnej dispozícii máte všetko poruke na jednom podlaží. Potešia vás funkčné úložiská, všadeprítomné svetlo veľkých okien, poriadok a priestor. A všetko čaká iba na to, kým tomuto novučičkému domu poviete svoje „Áno! Vy poviete ako, my povieme HOTOVO Najprv ale musíte interiér a exteriér dokonale spoznať. Vnútri na vás čakajú 4 veľké izby. Ideálne nielen pre rodičov, ale aj pre malé deti a tínedžerov. Priestranná denná zóna je zárukou dostatku spoločne stráveného času – rodinné raňajky, večere po náročných dňoch, leňošenie, hry, filmy. Presne tak, ako ste si to vysnívali. Pri verziách Štandard a Štandard+ si vyberiete z pripravených materiálových balíkov (podlahy, kúpeľne, kuchyňa, svietidlá) alebo ich doladíme podľa vašich preferencií. Máte kontrolu nad štýlom, ale bez únavného režírovania stavby. Pri týchto verziách bývate bez stresu, bez roboty, bez neporiadku. Bývate HNEĎ po dokončení podľa dohodnutého harmonogramu. Dom v skratke: - Úžitková plocha 170 m², pozemok 680 m², 4-izbový bungalov - Obvodové múry tehla Wienerberger, zateplenie polystyrén 15 cm - Plastové okná Rehau (trojsklo), hliníkové vstupné dvere, HS portál - Strecha BRAMAC Klasik, odkvapový systém KJG, odkladací priestor cca 10 m² v podkroví - Podlahové kúrenie na systémovej doske (Rehau), kotol Buderus / voliteľne tepelné čerpadlo +14 000 € - Predpríprava na klimatizáciu 1×, videovrátnik, alarm, exteriérové žalúzie - IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn; vodomerná šachta, plynová a el. skrinka - Prestrešená terasa, dvojgaráž s bránou a bočnými dverami - Možnosti vyhotovenia: Holodom | Štandard | Štandard+ (detaily nižšie) - V súčasnosti je dom v štádiu hrubá stavba, dokončenie do Holodom | Štandard | Štandard+ 5 mesiacov Vaša súkromná chvíľka každý deň Aj vonku môžete svoju kreativitu realizovať naplno. Až 680 m2 vám poskytne nekonečné možnosti – budete pestovať bylinky, kvety a ovocné stromy, alebo si vytvoríte miesto na jogu či futbal s deťmi? Po práci alebo športe na vás čaká prestrešená terasa, ktorá je ako stvorená na kávu v pokoji, grilovačky s priateľmi alebo rodinami z komunity. Komunity, ktorá je nielen rodinne založená, ale najmä bezpečná. No a nesmieme zabúdať na dvojgaráž pre autá, ale aj bicykle, kolobežky či kočíky. Zvyšok je na vás – či si záhradu dorobíte postupne pri holodome, alebo si rovno zvolíte pohodlie verzie Štandard / Štandard+ a idete bývať. Objavte potenciál Zvončína Zvončín pri Trnave je tichučká obec iba 10 minút autom do Trnavy. A je skutočne pokojná a ľúbezná. Na vaše skúmavé pohľady čaká rekreačná zóna Kamenný mlyn pre chodcov aj cyklistov. Priamo v obci vznikol komunitný ekopark, kde sa môžete stretávať s ostatnými rodinkami. V susedných obciach, ktoré sa nachádzajú hneď za rohom, sú školy aj škôlky, priamo v obci zas potraviny, športový areál s futbalovým ihriskom a množstvo voľnočasových zón pre každého člena rodiny. Budúcnosť vyzerá tiež zaujímavo. Plánuje sa rozšírenie plôch bývania, doplnenie občianskej vybavenosti a služieb, rozšírenie zelene a nové dopravné napojenia. Táto lokalita bude rásť s vami. Dom v Zvončíne preto nie je len o dnešnom pohodlí, ale aj o tom, že hodnota prostredia aj domu porastie spolu s vami. Terasa už čaká na vašu prvú limonádu Už sa vám v hlave zbiehajú nápady a kreativita ide na plné obrátky? Skvelé! Pri verziách Štandard a Štandard+ garantujeme fixný rozpočet, jasný harmonogram a odovzdanie načas. Ak si zvolíte Holodom, dostanete kvalitnú pripravenú stavbu a my vám vieme pomôcť aj s ďalším plánovaním. Idete do toho s nami? Dohodnite si obhliadku a poďme sa navzájom inšpirovať. copyright PORUBSKY realitná kancelária

Kto by nechcel svojim deťom dopriať bezstarostné a nezabudnuteľné detstvo? S týmito myšlienkami zrejme vyberáte nový domov. Tento byt v Chorvátskom Grobe bude bezpečným hniezdom pre celú rodinu. Domov, od ktorého môže mať kľúče aj 6-ročné dieťa Predstavujeme vám domov. Domov, ktorý je taký bezpečný, že môžete dať svojmu krpcovi kľúče. Domov v modernej, rozrastajúcej sa obci, ktorá dýcha životom mladých rodín. Váš domov. Tento veľkometrážny 3-izbový byt leží v Chorvátskom Grobe, obklopený pokojnou a bezpečnou komunitou. Citlivý mix domov, 3 bytoviek, širokého priestoru a množstva zelene. Zabaľte to do neopísateľnej susedskej atmosféry a je jasné, že bol postavený pre vašu rodinu. Predstavte si to – vy s polovičkou na terase, baby monitor na stole, pohár chutného vína a prekrásny západ ponad Karpaty. Tak, poďte ďalej a zažite to aj vy! Tomuto hovoríme veľkometrážny byt Pokiaľ dokážete odtrhnúť oči od prekrásneho oranžového západu slnka, vkročíte do ohromného priestoru. Doma na vás čaká celkovo 100 m² len pre vašu rodinu. Priestor je však podčiarknutý svetlom, krásnym výhľadom z eurookoien a príjemnou kombináciou materiálov a farieb, ktorá opticky ešte pár metrov pridáva. Denná zóna, v ktorej budete tráviť najviac času, bude vaším rodinným útočiskom. Čaká na vás nová kuchyňa s ostrovom, v ktorej môžete svojim milovaným variť tie najchutnejšie dobroty. Šikovné maminy ocenia množstvo úložných prvkov na mieru, ocinovia zase novú podlahu, vlastnú kotolňu a predprípravu na fotovoltiku. A nesmieme zabúdať ani na klimatizáciu. Byt v skratke - Úžitková plocha: 82,90 m² - Terasa: 12,80 m² - Balkón: 2,60 m² - Kotolňa: 1,20 m² - Plocha celkom: 99,50 m² - Podlažie: 2/4 - Orientácia: juho-východná - Kolaudácia: 2010 - Okná: drevené eurookná - Náklady: 135 € správca + 40 € elektrina - Kúrenie: vlastná kotolňa s kotlom, kúrenie v byte radiátormi - Možnosť dokúpiť garážové státie 19 900 € - Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto 9 900 € - Energetická trieda B - Plán: v procese Fotovoltika na streche bytového domu a nabíjačka na elektromobil Bezpečné domáce hniezdo, ktoré dáva pokoj rodičom a slobodu deťom Možno sa vám zdá, že hlavné argumenty sme už spomenuli, no nie. Okrem obrovského priestoru je tu krááásna terasa, do ktorej sa zamilujete na prvý pohľad. Rannú kávu si vychutnáte v juhovýchodnom svetle, s večerným výhľadom budete zaspávať. Čakajú na vás aj dve parkovacie miesta – v garáži a vonku. Vôbec sa pritom o ne nemusíte obávať. Celé okolie je nadmieru bezpečné, všetci sa poznajú, pomáhajú si. Aj preto sme tvrdili, že kľúče môže mať aj malý prváčik. Modernú architektúru prirodzene dopĺňa množstvo zelene a otvorený priestor. Pred hlukom veľkomesta vás bude chrániť NPR Šúr s pralesom, ktorý môžete skúmať počas rodinných výletov. Lokalita, kde sa žije ako kedysi – a býva ako dnes Okolie je naozaj krásne, ale čo lokalita z praktického hľadiska? Chorvátsky Grob je na skok od Bratislavy či Pezinka. Presúvať sa môžete aj verejnou dopravou, no odporúčame vysadnúť na bicykel a objaviť jednu z mnohých cyklotrás. Je tu aj športový areál, golfové a futbalové ihrisko. Priamo v zóne je obchodné centrum, pripravuje sa ďalšie. Nájdete tu čerstvo otvorenú základnú školu, ale aj umeleckú školu. V okolí je niekoľko škôlok. Pripravuje sa tiež supermarket Lidl či ďalší cyklochodník. Ako stvorené pre vašu rodinu Hľadáte práve teraz pokojné a pohodové prostredie pre život vašej rodiny? Túžite žiť v bezpečnej rodinnej komunite, kde vás susedia poznajú po mene? Tak si príďte vychutnať ranné svetlo a užiť ticho priamo na vašej novej terase. Dohodnite si s nami obhliadku a zistite, či máte match! copyright PORUBSKY realitná kancelária