Nehnuteľnosti na predaj

REALL INVEST exkluzívne predstavuje na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici je miestom, kde sa spája mestské bývanie s pokojným dotykom prírody. Už pri vstupe vás víta príjemná atmosféra svetla, čistoty a priestoru. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a jeho dispozícia je dokonale premyslená – žiadne špeciálne či nepraktické izby, iba otvorený, vzdušný priestor, v ktorom sa okamžite cíti ako doma. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke -výmera 69 m² + zasklená loggia -poschodie 2. z 12, bytový dom zateplený, 2 výťahy -rekonštrukcia (2022) – nové rozvody vody a elektriny, stierky, podlahy, interiérové ​​dvere, plastové okná, bezpečnostné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine ROLLDOR svetlý, vzdušný a tichý byt s výbornou dispozíciou – bez akejkoľvek izby -lokalita plná zelene – lesík hneď vedľa domu, hrá sa na skok, ideálne na prechádzku či bicykel -bezproblémové parkovanie priamo pri dome -príjemní a tolerantní susedia, v byte je ticho aj bez klimatizácie -kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, zdravotné stredisko, MHD v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pri vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej hlavnej chodbe, ktorá tvorí centrálny bod celého dispozičného riešenia. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je svetlá obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí príjemne, vzdušne a prirodzene prepája dennú zónu. Z obývacej časti je vstup do priechodnej izby, momentálne využívanej ako hosťovská, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa či oddychový priestor podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je oddelená kuchyňa, vďaka čomu sa vône z varenia neprenášajú do obývacej časti a nenarúšajú komfort sedačky či nábytku. Pokračovaním po chodbe nájdeme veľký, priestranný vstavaný rolldor poskytujúci dostatok úložného priestoru. Tretia izba je nepriechodná, ideálna ako spálňa alebo detská izba, a ponúka pokojné zázemie pre oddych aj súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a vody, stierky, podlahy, interiérové ​​dvere, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine ROLLDOR v chodbe a priestore v izbe ponúkajú dostatok miest pre vaše oblečenie a potreby domácnosti. Najväčšou devízou tohto bytu je jeho lokalita plná zelene. Priamo pred lesíkom sa rozprestiera, kde si môžete vychutnať dom ticho, prechádzky či beh. Len pár krokov vás delí od hráze, kam sa dá vyraziť na bicykli alebo na prechádzku s priateľmi. Atmosféru dopĺňa krásna vrba pred domom, ktorá akoby strážila vstup do tejto malej oázy pokoja. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome, okolie je tiché a bezpečné, susedia sú príjemní a tolerantní – dokonca ani hranie na hudobné nástroje tu nie je problém. Vďaka kvalitnej izolácii a orientácii bytu je v lete príjemne aj bez klimatizácie a pri zatvorených oknách takmer nepočuť ruch ulice. Tento byt má jednoducho dušu – je svetlý, vzdušný, tichý a obklopený zeleňom. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, v lokalite, kde sa dá žiť aktívne, ale v harmónii s prírodou. Radi vás ním osobne prevedieme – príďte si ho pozrieť a zažiť jeho pokoj na vlastnej koži. Stačí zavolať a dohodnúť si obhliadku – tento byť si zaslúži, aby ste ho videli naživo. DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! ______________________________________ V prípade záujmu o hliadku alebo viac informácií nás kontaktujte telefonicky, SMS-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

TARGETreal ponúka na predaj funkčný 1-izbový byt s dobrou dispozíciou a množstvom úložného priestoru vhodný na bývanie ale najmä na investíciu. - Kompletná rekonštrukcia - Kompletne zariadený, pripravený na bývanie - Loggia o výmere 7 m² so zasklením - Vstup na loggiu z 2 miestností - Samostatné WC - Komora na poschodí - Zateplený dom s výťahom - Nízke mesačné náklady - Rýchla dostupnosť do centra – električka - Obchody do minúty na pešo - Vysoký dopyt po prenájme bytov ako tento Byt: Už pri vstupe vás privíta príjemná chodba s potenciálom na doplnenie úložného priestoru na mieru. Prirodzene vás vedie do hlavnej obytnej miestnosti. Priestor pôsobí vzdušne a zároveň útulne, s možnosťou doplniť ho o jedálenský kút podľa vlastných predstáv. Samostatná kuchyňa je zariadená s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Nájdete tu všetko potrebné pre každodenné bývanie vrátane zabudovanej práčky, ktorá ostáva súčasťou bytu. Výrazným benefitom je priestranná loggia o výmere 7 m² s moderným posuvným zasklením. Prístupná je z kuchyne aj z izby, čím prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo vlastnú mini oázu podľa vašich predstáv. Byt dopĺňa štýlová kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatné WC, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vstupom na čip. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas dňa bez prehrievania interiéru. Lokalita: Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané – ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra vďaka zmodernizovanej električkovej trati. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo zelene, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych či šport. Cena: 184.990 EUR Výmera: 38m2 (31m2 byt + 7m2 loggia) Poschodie: 3NP Mesačná náklady: 130EUR/mes. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

REALL INVEST exkluzívne predstavuje prémiový 3-izbový byt v Smoleniciach po kompletnej rekonštrukcii, navrhnutý s dôrazom na detail, komfort a estetiku moderného bývania. Už pri vstupe do bytu vás privíta elegantný, uzavretý šatník so zrkadlovými dverami, ktorý ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru a zároveň opticky zväčšuje vstupnú chodbu, čím jej dodáva vzdušnosť a sofistikovaný charakter. Zo vstupnej chodby plynulo prechádzame do svetlej a priestrannej obývacej izby, ktorej dominantu tvorí veľkorysá sedačka a harmonické prepojenie s jedálenskou časťou. Celý priestor pôsobí veľmi otvorene a príjemne, pričom prirodzeným pokračovaním obývacej izby je loggia, ideálna na rannú kávu, večerný oddych alebo tiché chvíle po náročnom dni, a to v prostredí, ktoré ponúka pokoj a súkromie. Obývacia izba je citlivo prepojená s kuchyňou v tvare U, ktorá je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky BOSCH. Pri príprave jedál vás bude sprevádzať výnimočný výhľad na okolité hory a Smolenický zámok, vďaka čomu sa aj bežné každodenné činnosti menia na výnimočný zážitok. Byt ďalej ponúka komfortne riešené dispozičné členenie, ktoré zahŕňa: -kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a oknom, vďaka čomu je priestor prirodzene presvetlený a vzdušný, -samostatnú izbu, aktuálne využívanú ako hosťovská izba alebo pracovňa, vybavenú vstavaným roll-door šatníkom, -spálňu situovanú v tichšej časti bytu, po ľavej strane chodby, ktorá poskytuje maximálny pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické rozvody, nové vodovodné a plynové rozvody a zároveň boli použité moderné, kvalitné a nadčasové riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom bytu sú prémiové materiály a vybavenie – v celom byte je položená mramorová podlaha, ktorá pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom v spálni a ďalšej izbe sa nachádzajú kvalitné parkety. O vykurovanie a ohrev vody sa stará plynový kotol v kombinácii s radiátormi, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. K bytu patria aj praktické bonusy, ktoré výrazne zvyšujú jeho úžitkovú hodnotu – murovaná pivnica o výmere 7 m², loggia vhodná na oddych a celková výmera nehnuteľnosti je 75,40 m², z čoho 66 m² tvorí samotný byt a zvyšok pripadá na pivnicu a loggiu. Lokalita – Smolenice Smolenice patria medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti od bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody aj fitness centrum, vďaka čomu máte všetko potrebné doslova na skok. Veľkým benefitom lokality je Smolenický zámok, ktorý spolu s okolím Malých Karpát, lesmi a horskými chodníkmivytvára jedinečnú atmosféru pre aktívny aj pokojný životný štýl. Či už máte radi prechádzky v prírode, turistiku, cyklistiku alebo len oddych v tichom prostredí, Smolenice ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi relaxom a každodenným komfortom. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Trnavy a Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje rodinný dom pri Piešťanoch, kde bývanie nie je len o stenách, ale o životnom štýle. Predstavte si ranný s beh okolo Sĺňavy, víkendy na bicykli po hrádzi a večery vo wellness alebo v reštaurácii v Piešťanoch. Tento moderný nízkoenergetický bungalov v novej štvrti obce Sokolovce spája ticho, súkromie a komfort bývania len pár minút od kúpeľného mesta. 4-izbový rodinný dom typu bungalov je aktuálne v štádiu holodom a čaká na nového majiteľa, ktorý mu dodá finálnu podobu a vytvorí z neho skutočný domov. Dom so zastavanou plochou 118 m² je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 325 m². Celková podlahová plocha je 98,5 m². Súčasťou je zastrešená terasa s výmerou 18,5 m² a kryté parkovacie miesto 20m². V prípade dokončovacích prác do finálneho odovdzania Vám radi zabezpečíme kompletné dokončenie na kľúč, pričom nový majiteľ má možnosť vybrať si materiály, farby aj finálne prevedenie interiéru presne podľa vlastného vkusu. Dom tak môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov a dodatočných úprav. Pre lepšiu predstavu vieme pripraviť aj vizualizáciu finálneho vzhľadu interiéru vrátane zariadenia, prispôsobenú na mieru budúcemu majiteľovi. Dispozícia a atmosféra interiéru: Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na svetlosť, vzdušnosť a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie (6,8 m²) plynule prechádzajúce do predsiene (5 m²) s dostatkom miesta na úložné riešenia. Technická miestnosť (4,2 m²) je prakticky oddelená od dennej časti domu. Srdcom nehnuteľnosti je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou (28 m²), kde veľké presklené plochy vpúšťajú do priestoru množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú, slnečnú atmosféru počas celého dňa. Priamy vstup na zastrešenú terasu (18,5 m²) rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax či posedenie s rodinou. Nočná časť domu tvorí komfortná spálňa (12 m²) a druhá izba (15 m²), ktoré pôsobia pokojne a vzdušne. Flexibilná miestnosť (20 m²) umožňuje variabilné využitie – ako ďalšia izba, pracovňa, ateliér alebo garáž. Kúpeľňa (6 m²) a samostatné WC (1,5 m²) sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Technické vyhotovenie: Železobetónová základová doska, obvodové múry z porobetónových tvárnic PORFIX (30 cm), liate betónové potery, zateplenie 15 cm grafitovým polystyrénom, vápenocementové omietky, sadrokartónové stropy s izoláciou a prístupom do čiastočne pochôdzneho podkrovia. Plastové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom. Valbová strecha s krytinou Terran. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na elektrinu a vodovod, odpad je riešený žumpou. Podlahové kúrenie s možnosťou voľby medzi elektrickým kotlom alebo tepelným čerpadlom. Pripravené vývody na klimatizáciu a fotovoltaiku. Na pozemku sú 3 parkovacie miesta, z toho jedno kryté. Lokalita a životný štýl: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodná nádrž Sĺňava – ideálne miesto pre cyklistiku, beh, korčuľovanie, vodné športy, rybolov či oddych pri vode. Piešťany ponúkajú celoročné wellness a kúpeľné služby, fitness centrá, tenisové kurty, golf, plaváreň a široký výber reštaurácií a kaviarní. V obci je kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, pošta, stavebniny a autobusová doprava. Výhody: • nízkoenergetická novostavba s nízkymi nákladmi • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • pokojná nová štvrť plná súkromia • pár minút od Piešťan a Sĺňavy • ideálne bývanie pre aktívny životný štýl Tento dom predstavuje dokonalú kombináciu kvalitnej novostavby, komfortného bývania a atraktívnej lokality. Je pripravený v štádiu holodom, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv, štýlu a vkusu. Stačí už len finálny krok – vybrať si materiály, farby a detaily, ktoré premenia tento priestor na skutočný domov. Výsledkom bude moderné, nadčasové bývanie, ktoré spája pokoj rodinného domu s vysokým štandardom komfortu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKORYSOU TERASOU 25 m² V PROJEKTE SLNEČNICE Zuzany Chalupovej – Bratislava, Petržalka RT Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Slnečnice – Zóna Mesto, ktorý spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a jedinečný pocit súkromia. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, pričom veľkou výhodou je fakt, že priamo nad bytom sa už nenachádza ďalší byt, čo výrazne zvyšuje komfort bývania, pokoj a celkový pocit exkluzivity. Dominantou nehnuteľnosti je nádherná terasa o výmere až 25 m² orientovaná na východnú stranu, vďaka čomu si môžete každé ráno vychutnať príjemné ranné slnko, pokojné posedenie pri káve či večerný relax v absolútnom súkromí. Terasa ponúka dostatok priestoru na lounge sedenie, zeleň aj oddychovú zónu a vytvára atmosféru mestského bývania s dotykom vlastného exteriéru. Samotný byt disponuje výmerou 51 m² a ponúka veľmi príjemnú a modernú dispozíciu. Denná časť pozostáva z otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom celý priestor pôsobí vzdušne, elegantne a nadčasovo. Interiér je ladený v moderných tónoch s dôrazom na detail, komfort a praktickosť. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Samozrejmosťou je klimatizácia, kvalitné materiály, dostatok úložného priestoru a príjemná atmosféra celého bytu. Projekt Slnečnice patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave práve vďaka modernej infraštruktúre, občianskej vybavenosti a výbornému spojeniu do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, potraviny, detské ihriská, cyklotrasy aj zastávky MHD. - Výmera bytu: 51 m² - Terasa: 25 m² - Orientácia: východ - 5. poschodie zo 6 - Nad bytom sa už nenachádza ďalší byt - Klimatizácia - Kompletné zariadenie - Novostavba - Výborná investícia aj na vlastné bývanie - Možnosť dokúpenia parkovacieho vnútorného státia 25.000eur - Pivničná kobka 10.000eur Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného mestského bývania, súkromia a veľkorysého exteriéru, ktorý je v rámci 2-izbových bytov v projekte Slnečnice skutočne nadštandardný. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta naozaj veľmi pekný a udržiavaný rodinný dom v Modranke, na Javorovej ulici. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá prebiehala postupne od roku 2010. Má novú prípojku vody, nové rozvody elektriny + prípojka . Dom je komplet zateplený – plus stropy podkrovia, má novú strešnú krytinu, rovnako nové okná aj dvere. Krov je pôvodný a zdravý. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, zároveň je možné vykurovanie aj na pevné palivo. Dispozícia : Vstupná chodba – z nej vpravo výstup na pochôdznu povalu, ktorá je veľmi priestranná a dá sa bez problémov zobytniť. Ďalej vpravo samostatná izba – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Chodbou pokračujeme ďalej, vpravo vchádzame do jedálne a ďalšich dvoch izieb - priestrannej a svetlej obývačky a spálne. Z jedálne vstup do kúpelne so sprchovým kútom a umývadlom. Z chodby priamo vchádzame do otvorenej kuchyne, ktorej súčasťou je aj veľmi prakticky vyriešená špajza, v ktorej je všetko bezprostredne po ruke. Z chodby vľavo samostatné WC. Dom je klimatizovaný. Pozemok domu a oddychová zóna sú riešené naozaj veľkoryso a poskytnú budúcemu majiteľovi veľmi kvalitné trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Dominantou celej záhrady je bezpochyby krytý bazén a altánok v štýle zimnej záhrady s pohodlným sedením a dostatkom priestoru pre veľkú rodinu či priateľov. Nechýba vonkajší krb, ani vonkajšia toaleta. Záhrada s množstvom stromov, okrasných drevín a krásnych kvetov vám poskytne dostatok priestoru na trávenie voľných chvíľ alebo aktívne záhradkárčenie. V zadnej časti vyvýšené záhony, kde si dopestujete vlastnú zeleninu. Čerešničkou na torte je komplet plnohodnotne vybavená vonkajšia kuchyňa, ktorú možno využívať celoročne či na varenie, zaváranie alebo pečenie. A nechýba ani vlastná studňa s filtráciou. Priestranná garáž s rozmermi 8 x 4 metre, ktorej zadnú časť tvorí dielňa ( 2 metre ) poteší každého domáceho kutila. Okrem garáže máte pre vaše auto k dispozícii prístrešok, plus vonkajšie parkovacie miesta. Vynikajúca poloha v tichej ulici, čarovná atmosféra záhrady s bazénom, príjemne riešený dom, kde je radosť bývať. Tomuto domu naozaj nechýba nič. Prídite sa pozrieť.

Ponúkame na predaj krásny a výnimočný 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach, na ideálnej Štefánikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti novostavby Mlynská Bašta. Byt sa nachádza na 2. podlaží tehlového bytového domu, v ktorom sú iba 3 byty, čo zaručuje komorné a pokojné bývanie. Výmera bytu je 120 m² a jeho veľkým benefitom je aj podiel na krásnej súkromnej vnútroblokovej záhrade, ktorú využívajú výlučne vlastníci bytov v dome. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Menené boli rozvody vody, plynu, elektriny, nové sú aj stierky. Byt je veľmi svetlý a priestranný. Aktuálne nemá balkón, no je tu schválené dobudovanie vnútornej lodžie. Veľkým bonusom je aj možnosť vybudovania krbu. Dispozične byt pozostáva z: - 3 samostatných spální - veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, kde sa nachádza kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi - 2 kúpeľní – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom - 2 toaliet Ide o ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň aj o veľmi zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – kompletné mesačné náklady vrátane fondu opráv a energií sú približne 150 €, a to aj vďaka tomu, že byt má vlastný kotol. Bytový dom je tehlový a má vymenenú strechu. K bytu prislúcha aj: - veľká súkromná pivnica - spoločná kočikáreň pre 3 byty Obrovským benefitom tejto nehnuteľnosti je aj možnosť dokúpenia podkrovia, čím je možné byt rozšíriť o ďalších približne 130 m², prípadne vytvoriť ďalší samostatný byt na 3. podlaží. Parkovanie je možné bezproblémovo priamo pred bytovým domom na Štefánikovej ulici, pričom existuje aj možnosť dokúpenia moderného parkovacieho miesta v novostavbe. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie: - bývania v centre mesta, - súkromia menšieho bytového domu, - vlastného dvora a záhrady, - nízkych mesačných nákladov, - zároveň veľkého investičného potenciálu do budúcnosti.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na Ráztočnej ulici v Bratislave. DOM: Rodinný dom je samostatné stojaci, murovaný, má podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia s nízku sedlovou strechou. Zastavaná plocha 87 m2. Na prízemí nájedte "WALK IN" šatník, kúpeľnu, kuchyňu a priestrannnú obývaciu miestnosť s jedálňou. Úžitková plocha prízemia je 70,8 m2. Na poschodí je druhá kúpeľňa, pracovňa (hosťovská izba) a dve spálňe. Úžitková plocha prízemia je 67,9 m2. V suteréne domu je posilňovňa a technická miestosť, kde je kotol vykurovania a zásobník centrálného vysávača. Úžitková plocha suterénu je 69,1 m2. Celková úžitková plocha domu je 207,8 m2. K dispozícii sú tech. výkresy. Bol postavený v roku 1974 a v roku 2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou a stavbou garáže. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiatórov. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej rozlohe vrátane zastavaných plôch je 1126 m2. Samotný dom je osadený pri ceste, taktiež garáž je v prvej tretine pozemku. Ostatnej zatrávenej časti pozemku sú okrasné a úžitkové dreviny a rastliny. V zadnej časti záhrady sú vyvýšené záhony na pestovanie napr. rajčín, jahôd, atď. GARÁŽ: Garáž je s vlastným súpisným číslom o zastavenej ploche 44 m2. Murovaná stavba s jednou veľkou garážovou bránou vhodná pre zaparkovanie dvoch áut. Pred garážou je dostatok miesta na odparkovanie ďalších vozidiel. Stavba garáže bola realizovaná v roku 2010. LOKALITA: Vrakuňa má vynikajúcu polohu a dostupnosť do centra aj do prírody. Dom sa nachádza iba pár minút od napojenia na obchvat a 15-30 minút od centra mesta. CENA: 499 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 2 - IZBOVÝ BYT | Topoľčany | P.O.Hviezdoslava Predstavujeme vám na predaj príjemný 2-izbový byt na 7. nadzemnom podlaží v zateplenom panelovom dome na obľúbenej ulici P.O.Hviezdoslava táto pokojná lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príležitosti na oddych ako napríklad prechádzky pri rieke Nitra, voľno časové aktivity a športové aktivity na novovybudovanej cyklotrase popri rieke. BYT: - Nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží v 12-poschodovom zateplenom panelovom dome. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom. - Rekonštrukcia bytového jadra r.2020 - Výmena podlahových krytín. r.2020 - Nové interiérové dvere r.2020 - Nové stierky - SDK podhľad stropov v celom byte - Úplná výmena elektroinštalácie - Zrevitalizovaný bytový dom vrátane stúpačiek, výťahu a strechy - Výmena kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - Zrekonštruované spoločné priestory - V spoločnej uzamykateľnej predsieni sú len 2 byty - Parkovanie pred bytovým domom - Byt sa predáva úplne zariadený - Byt je voľný od 1.7.2026 - Klimatizácia Mitsubishi 3,5kw v obývacej miestnosti - Byt je možné kúpiť aj investične s výhodou overených a zabehnutých nájomníkov DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba + predsieň 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Komora 1x Obývacia izba 1x Samostatná izba 1x Balkón 1x Pivnica CENA NEHNUTEĽNOSTI: 139.900,-€ (cena je konečná vrátane všetkých nákladov na sprostredkovanie a prevodu vlastníctva tejto nehnutenuteľnosti) MESAČNÉ NÁKLADY: 147,-€ bytové družstvo + 26,-€ elektrika + 15,-€ plyn (štvrťročne) VÝMERA: 63m² byt + Balkón 3m² LOKALITA: Topoľčany – ul. P. O. Hviezdoslava Ponúkame na predaj byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ulica P. O. Hviezdoslava poskytuje komfortné mestské bývanie s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj rôzne služby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivým nájomníkom, ktorí v byte bývajú už 3 roky, pričom nájomný vzťah je platný do 1.7. To predstavuje ideálnu príležitosť pre investičného klienta – okamžitý výnos bez potreby hľadania nových nájomníkov. Lokalita zároveň ponúka možnosti oddychu a športového vyžitia v okolí, čo zvyšuje atraktivitu bývania aj dlhodobého prenájmu. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V TOPOĽČANOCH VO VÝBORNEJ LOKALITE Nízkoenergetická novostavba v Topoľčanoch svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 393m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu no zároveň veľmi dobrú dostupnosť kdekoľvek v rámci mesta TOPOĽČANY. DOM A DISPOZÍCIA: - Zádverie 5,19m2 - Chodba 3,78m2 - Izba 12,77m2 - Izba 13,09m2 - Spálňa 14,19m2 - Kúpeľňa 5m2 - Technická miestnosť 2,50m2 - Obývacia izba + kuchyňa 37,12m2 - Komora 1,80m2 - WC 1,5m2 - Terasa 28,62m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 97m2 TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - Stavebný materiál obvodového plášťa YTONG 375mm - Stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií YTONG 115mm - Plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom - HST portálové terasové okno - Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - Odkvapový systém KJG - Zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - Finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - Stropná izolácia striekaná izolačná pur pena - SDK podhľad stropu - Bodové podhladové svietidlá - Biely nástrek stien a stropov - Podlahová izolácia v hrúbke 200mm polystyrén EPS 400 - Cementový poter 5-7 cm - 2X WC GEBERIT - Vypínače a zásuvky značky NIKO - Vstavané na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor) - Kuchynská linka vyrobená na mieru - Elektrické teplovodné podlahové kúrenie LAUGOTHERM ( prémiový Slovenský výrobca ) - Dátové káble v izbách - Video vrátnik - Klimatizácia 3,5kw TOSHIBA - Pultová konštrukcia strechy - Škridla BRAMAC farba čierna - Krb s komínovým systémom SCHIEDEL - Keramické veľkoformátové podlahy - Fotovoltaické panely výkon 5,5kw s hybridným meničom - Trubicový ohrev vody so zásobníkom 500 litrov - Závlaha trávnika - Kvapková závlaha vyvýšených záhonov - Oplotený pozemok zo všetkých strán + brána na el. pohon - Dospelá vegetácia v záhrade - Dom sa predáva plne zariadený - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0+ ( mesačné náklady SPOLU 70€ ) EXTERIÉR: - Oplotenie zo všetkých strán - Upravená záhrada s dospelou vegetáciou - Vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá - Príjazdová cesta - dlažba 80mm - Chodník k terase - keramická dlažba - Okapový chodník okolo domu s kameninovým násypom - Vstupná brána z hlavnej cesty na diaľkové ovládanie - Video vrátnik - Keramická dlažba na terase - Závlahový systém - Kvapková závlaha HODNOTENIE MAKLÉRA: Rodinný dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Topoľčanoch – absolútny pokoj, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť kamkoľvek v meste. Napriek menšej výmere pozemku (do 400 m²) pôsobí vďaka šikovnému osadeniu a tvaru domu výrazne priestrannejšie. Nehnuteľnosť je nabitá modernými technológiami – fotovoltické panely, trubicový ohrev TÚV, klimatizácia a podlahové kúrenie zabezpečujú veľmi nízke mesačné náklady do 70 €. Dispozične ponúka veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor. Cena je plne adekvátna aktuálnej situácii na trhu aj technickému vybaveniu domu. LOKALITA: Vyhľadávaná a pokojná rezidenčná lokalita vhodná najmä pre rodiny s deťmi. Charakteristická je prevažne zástavbou rodinných domov, tichým prostredím a príjemnou komunitou dlhodobo bývajúcich obyvateľov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta Topoľčany, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí vrátane škôlok, základných škôl, obchodov a služieb. Ideálne miesto pre pokojné mestské bývanie s výborným napojením na všetky dôležité časti mesta. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Ponúkame na predaj ideálny štartovací byt pri Draždiaku v krásnom prostredí plnom zelene a s výbornou dostupnosťou autobusov a električiek. Poschodie: 9/12 Celková výmera: 37 m2 Stav bytového domu: Bytový dom je po novej kompletnej rekonštrukcii - zateplenie a strecha, výťahy, nové brány, interiér, vymenené stúpačky. Stav bytu: Byt je v slušnom ihneď obývateľnom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii – maľovky, vymenené radiátory, plávajúce podlahy, vymenená ističová skriňa s čiastočne vymenenými rozvodmi elektriky, plastové okná so žalúziami, staršia rekonštrukcia kúpeľne s WC a kuchyne. Vybavenie bytu : V prípade záujmu sa byt môže predať aj so zariadením Byt je aktuálne prenajatý, v prípade záujmu možnosť ponechať nájomcu Lokalita: Veľmi pekné okolie plné zelene v pešej dostupnosti Chorvátske rameno, Veľký a Malý Draždiak, cyklotrasy, zastávka električiek a autobusov, potraviny, 2x fit centrum, zdravotné stredisko, výbeh pre psov pod domom, škola, škôlka. Náklady: 130 EUR/1 osoba Cena: 175.000 EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM - CHALUPU S VEĽKÝM POZEMKOM V OBCI SKÝCOV OKRES ZLATÉ MORAVCE DISPOZÍCIA DOMU: - Závetrie - Chodba - Spálňa - Izba - Izba - Kúpeľňa s WC - Komora - Obývacia izba - Kuchyňa a jedáleň - Pivnica - Kotoľňa - Altánok s krbom - Garáž - Dielňa ZASTAVANÁ PLOCHA: 158 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 157,07 m2 + PIVNICE 81,12 m2 VÝMERA POZEMKU: 2342 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU - stavebný materiál obvodového muriva pálená tehla hr. 350mm a 400mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií pálená tehla hr. 150mm - valbová strecha so zložitou konštrukciou a rôznými výškami hrebeňa - strešná krytina bola použitá škridla - dom je postavený na základových pásoch - zateplenie polystyrén 50 mm - 100 mm - plastové okná s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami - drevené vchodové dvere osadené do ocel. zárubní - elektroinštalácia svetelná aj motorická - elektrická prípojka - plynová prípojka - vodovodná prípojka - plynové kúrenie kombinované s kotlom na tuhé palivo - ohrev teplej vody cez elektrický ohrievač komb. s ústredným vykurovaním - kanalizačná prípojka - laminátové a keramické podlahy - pozemok je oplotený - dospelá vegetácia s rôznými ovocnými stromami LOKALITA A OBEC SKÝCOV Lokalita Skýcov predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia a dostupnosti do väčších miest. Obec sa nachádza v príjemnom prostredí pohoria Tribeč, ktoré ponúka široké možnosti na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Pre záujemcov o rekreačné využitie je Skýcov atraktívny najmä vďaka okolitej prírode. V blízkosti sa nachádzajú lesy vhodné na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Lokalita je ideálna pre chalupárov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od mestského ruchu. Zároveň je obec vhodná aj na trvalé bývanie. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť vrátane potravín a materskej školy. Výhodou je pokojné a bezpečné prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Obec má zabezpečené autobusové spojenie s okolitými mestami. Dostupnosť do väčších miest je veľmi dobrá. Zlaté Moravce sú vzdialené približne 15 km, Topoľčany približne 25 km, Nitra približne 49 km a Prievidza približne 40 km, pričom dostupnosť autom je približne od 15 do 40 minút. Skýcov je vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekreáciu aj na celoročné bývanie, s dôrazom na pokojné prostredie, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť do miest. SKÝCOV - TOPOĽČANY 25km SKÝCOV - NITRA 49km SKÝCOV - ZLATÉ MORAVCE 15km SKÝCOV - BRATISLAVA 137km TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka predaj 2,5 izbový byt v Bratislava-Nové Mesto, Teplická ulica BYT: Byt s úžitkovou plochou 57m²+ loggia 5m² + balkón sa nachádza na 4. poschodí z piatich. Bytový dom je zateplený, nový výťah, slušný tichý vchod. Výhodou je balkón a loggia DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, Obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC. ZARIADENIE: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, žálúzie, laminátová podlaha, bezpečnostné dvere. Kúrenie ústredné. PARKOVANIE: Dostupné priamo v okolí domu (systém regulovaného parkovania PAAS). INVESTIČNÁ PRILEŽITOSŤ: Byt je v súčasnosti prenajatý. Ponúka sa tak ideálna možnosť kúpy ako investičnej nehnuteľnosti s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu so súčasnými nájomníkmi. LOKALITA: V blízkosti sa na nachádzajú detské ihriská, škôlka, základná škola pre nadané deti a Gymnázium. Výborné dopravné napojenie autom, či MHD. Pešo alebo krátkou jazdou sa dostanete priamo na Kolibu, ktorá je centrom voľnočasových aktivít. Ponúka turistické trasy, lanovku či miesta na opekanie. Okolie je napojené na sieť cyklotrás, ktoré vedú buď smerom do Karpát, alebo smerom na Juravu (Svätý Jur). Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Fotky boli upravené AI. CENA: 239 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

3-izbový byt v novostavbe Kopčianka (2023) | výhľad na Bratislavský hrad | loggia | 72 m² Realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Kopčianka, v novostavbe skolaudovanej na konci roka 2023. Byt, ktorý má atmosféru Tento byt nie je len o metroch štvorcových – je o svetle, priestore a výhľadoch, ktoré robia každodenné bývanie príjemnejším. Nachádza sa na 7. poschodí z 11, vďaka čomu ponúka: dostatok súkromia vzdušnosť a svetlo počas celého dňa unikátne výhľady, ktoré vás len tak neomrzia Z jednej strany si vychutnáte výhľad na Bratislavský hrad, z druhej smerom na Rakúsko. Základné údaje: úžitková plocha: 72,33 m² loggia: 6,21 m² poschodie: 7 / 11 orientácia: sever – západ – juh (celodenné presvetlenie) Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka praktické rozloženie priestoru, ktoré vyhovuje rodine aj páru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné izby kúpeľňa + samostatné WC loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych Bonusom je aj fakt, že na poschodí máte len jedného suseda, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka (1,76 m²): 4 490 € vonkajšie parkovacie státie: 16 990 € Lokalita – Kopčianka Projekt Kopčianka patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa lokality Bratislavy, ktoré kombinujú: dostupnosť do centra kompletnú občiansku vybavenosť moderné bývanie Všetko, čo potrebujete pre komfortný život, máte na dosah. Hlavné benefity: novostavba (kolaudácia 2023) výborná orientácia a svetelnosť krásne výhľady (Bratislavský hrad / Rakúsko) len jeden sused na poschodí loggia možnosť parkovania a pivnice výborná dostupnosť do centra Kompletný servis Samozrejmosťou je kompletný právny servis: rezervačná zmluva kúpna zmluva návrh na vklad do katastra Zároveň vám zabezpečíme aj bezplatné financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Ak hľadáte moderné bývanie s výhľadom, svetlom a pokojom – tento byt stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Livereal s.r.o. ponúka na predaj v mestečku MAKARSKA (Chorvátsko) 2 izbové a 3 izbové byty v novom projekte, v širšom centre mesta. Stavba sa nachádza cca 750 m od hlavnej mestskej pláže a približne rovnakej vzdialenosti od centra mesta v pokojnej časti s výhľadom na more a na pohorie Biokovo. Makarska je centrom celej Makarskej Riviéry, oblasti známej dlhými plážami, priezračným morom a živou atmosférou nielen počas letnej sezóny, ale aj mimo nej. Makarska je zaujímavá ako investičná príležitosť a je tu veľmi silný trh s prenájmom apartmánov počas celého roka. Chorvátsko - asi aktuálne najlepšia investícia do nehnuteľnosti mimo Slovenska – pri „Slovenskom mori" a dostupná zóna autom v rámci EURÓPY. Moderný projekt v réžii našej slovenskej maklérky Natálie s výhradným zastúpením v Chorvátsku a na Slovensku. Pre bližšie informácie je Natália na slovenskom telefónnom čísle +421 904 292 327. Privíta Vás v kancelárii priamo na brehu mora v centre Makarskej. Pomôže Vám s dopravou či už zo Slovenska, alebo Vám vie zabezpečiť letenku z Viedne priamo do Splitu. Rada Vám ukáže miesto stavby, materiály na dokončenie do finálnej verzie bytu, prevedie Vás kúpou, a zabezpečí kompletný právny servis (bez navýšenia) Zmluvy sú riešené podľa chorvátskych zákonov v chorváčtine a v angličtine. Natália ovláda viacero svetových jazykov, takže Vám zmluvu preloží aj do slovenčiny. Na všetko dohliada chorvátsky právnik. Kúpa nehnuteľnosti v chorvátsku taktiež podlieha určitým pravidlám ako na Slovensku. O projekte: - Zadarská ulica, Makarska - začiatok výstavby: jar 2025 - výstavba prebieha - dokončenie: jar 2027 - moderná novostavba s dôrazom na kvalitu a dizajn (skúsený miestny developer) - investorom je firma, neplatí sa daň z prevodu nehnuteľnosti Technický opis: - základná doska s hrúbkou 60 cm, železobetónová konštrukcia s priečnym rastrom 620x720 cm - ŽB steny podzemného a nadzemného podlažia majú hrúbku 20 cm - ŽB medzipodlažné stropné dosky - priečky kúpeľní sú zo sadrokartónových dvojplášťových panelov - výška podzemných a obytných podlaží je 270 cm - svetlá výška (výška od hotovej podlahy po strop) v obytnej časti je 254 cm - zateplenie fasády 10 cm panelmi minerálnej vlny - hliníkové okná typu Feal Termo T85, trojvrstvové sklo, vonkajšie a vnútorné parapety - vstupné dvere FEAL - garáž v úrovni -1 a -2 poschodie, vjazd cez vjazdovú rampu zo Zadarskej ulice, automatické garážové rolovacie mrežové brány - vonkajšie parkovisko na rampu s diaľkovým ovládaním - plávajúca podlaha, dlažba, protišmyková dlažba na terasách - prvotriedna sanita Villeroy&Boch, Aquaestil a Kludi (sprchovací kút, wc soft close) - kúpeľňová zostava skriniek Aquaestil Grande Top 80/100 - bojler Ariston na ohrev vody - klimatizácia v každej miestnosti Ponuka bytov: Byt: S 003 - 71, 94 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 300 000€ Byt: S 006 - 79,09 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 500 € Byt: S 007 - 79,10 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 550 € Byt: S 106 - 76,96 m2, 3 izbový, 1. poschodie, 1x vonkajšie parkovacie miesto, 1x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 327 000 € Byt: S 205 - 44,63 m2, 2 izbový, 2. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet:202 000 € Byt: S 206 - 76,96 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 346 000 € Byt: S 207 - 77,86 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 349 000 € Byt: S 306 - 76,96 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 354 000 € Byt: S 307 - 77,86 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 357 000 € Byt: S 404 - 44,63 m2, 2 izbový, 4. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet: 216 000 € Byt: S 405 - 76,96 m2, 3 izbový, 4. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 362 000 € VPM: vonkajšie parkovacie miesto GPM: garážové parkovacie miesto

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Golianovo. DOM: - 4-izbový - úžitková plocha : 133 m2 - strecha bola rekonštruovaná v roku 2007 - pálená tehla/kváder - pôvodné elektrické rozvody - čiastočné podpivničenie - zateplenie domu 8" polystyrén - rozsiahlejšia rekonštrukcia bola v roku 2018 (kúpeľňa, kuchyňa, výmena odpadov a rozvody vody) POZEMOK: - rozloha 1415 m2 - š- 19 m - d- 82 m - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - kopaná studňa 8 m (prepojená s domom) - plyn - elektrina - žumpa - možnosť pripojenia na kanalizáciu DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: - vstupná chodba - chodba - izba - kuchyňa - izba - kúpeľňa + toaleta - špajza - spálňa - obývacia izba PP: - schodisko - 2 x miestnosť Exteriér: - garáž - letná kuchyňa - záhradný domček so vstupom do kamennej pivnice - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy CENA: 219 900,-€ Dom sa predáva so zariadením a je ihneď k dispozícii po úhrade kúpnej ceny. Obec Golianovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko). K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ dvojpodlažný rodinný dom v kúpeľnom meste Dudince. Rodinný dom je vo veľmi peknom, zachovalom a udržiavanom stave. Vhodný na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa mimo hlavnej cesty. DOM: - výstavba 1977, rekonštrukcia 2016 - 6-izbový - zastavaná plocha : 425 m2 - strecha prešla kompletnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave - pálená tehla/kváder - plastové okná - kompletné podpivničenie - ústredné plynové kúrenie (liatinové radiátory) - v celom dome sú drevené parkety + plávajúca podlaha - kvalitné drevené interiérové dvere POZEMOK: - pozemok s rozlohou 1026 m2 - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - plyn - elektrina - kanalizácia- obecný vodovod DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP - vstupná chodba so schodiskom - 3x izba - kuchyňa + špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom, bidet - samostatné WC, MEDZIPOSCHODIE • izba 2.NP • chodba • 3 x izba • kúpeľňa + WC • balkón Exteriér: - samostatná garáž - 2 x technická miestnosť na náradie - letná kuchynka - samostatná priestranná letná kuchynka s murovanou pecou - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy Cena: 244 900,-€ Dom sa predáva bez nábytku, okrem kuchynskej linky. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 915 988 807 Kúpeľné mesto Dudince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta). Dudince vďaka svojej polohe patria k najteplejším miestom na Slovensku, a sú obľúbenou a vyhľadávanou dovolenkovou destináciou. K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Predáme rodinný dom v kľudnej časti obce Svederník. Ide jednopodlažný, nepodpivničený, samostatne stojaci bu s pozegalov v štádiu dokončenej holodomu s pozemkom o celkovej výmere 492 m2. Dom má obvodové múry z tvárnic ITONG so zateplením, má šikmú valbovú strechu, s betónovou krytinou. Dom má zastavanú plochu 144 m2 a úžitkovú plochu 114,6 m2 + terasa. Dispozične je dom usporiadaný do dennej a nočnej časti, dennú tvorí vstup, chodba, kuchyňa špajza a obývačka, z obývačky je vstup na strechou zakrytú terasu domu o výmere 21 m2. Nočnú časť dvorí rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a 2 detské izby s chodbovým šatníkom samostatné WC a kúpeľňa s WC. Súčasťou domu bude elektrické kúrenie s možnosťou rekuperačného systému. Pre lepšiu predstavu sme našu prezentáciu doplnili vizualizáciami Interiéru domu. Dom je v katastri zapísaný ako rozostavaná stavba a je možné ho financovať cez hypotekárny úver. Aktuálne na konci apríla 2026 je ukončené vonkajšie zateplenie, fasáda domu je pred finálnou farebnou úpravou. Na streche sú osadené fotovoltaické panely s výkonom 6,8 kW, v dome sú dokončené rozvody a omietky, podlahové kúrenie, stropy, vypínače, zásuvky. Je prevedená príprava na osadenie vonkajších žalúzií. Ako bonus bude k domu k dispozícii za nezmenenú cenu priestranná murovaná garáž s elektrinou a vodovodnou prípojkou o zastavanej ploche 24 m2 v blízkosti domu, ktorá bude dokončená do konca roku 2026 a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Ako ďaľší bonus je do domu privedená úžitková voda z veľkej studne s úpravňou vody. V cene sú terénne úpravy, oplotenie záhrady. Developer ponúka inštaláciu osvetlenia domu a inštaláciu vonkajších žalúzií za nákup (za cenu materiálu) K predaji máme výhradné zastúpenie. Ďalšie informácie vám rád poskytne Petr Růžička, CUSTOM.real, s.r.o., 0903 442162, ruzicka@customreal.sk

Na predaj výnimočný (4) - izbový byt v projekte LIGET, jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Byt v dizajnovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, moderné technológie a atraktívnu lokalitu v jednej z najzelenších častí Petržalky. V cene je zahrnutý kompletný štandard (podlahy, interiérové dvere, kúpeľne) vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a šatníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² (v cene) + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška stropov: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Novostavba + Nadrozmerné parkovacie miesto + Byt je evidovaný na LV ako apartmán DISPOZÍCIA: + Denná časť s kuchyňou a jedálňou (36,95 m²) + Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou + Dve samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská) + Samostatná kúpeľňa a WC + Priestranná vstupná hala s úložným priestorom + Dva balkóny s prístupom z obývačky aj izby VYBAVENIE A ŠTANDARD: + Dizajnové prevedenie DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty, prémiové materiály + Stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + Kuchynská linka so spotrebičmi BORA (varná doska s integrovaným odsávaním) + Hliníkové okná s trojsklom, elektrické tienenie + Smart Home systém Luxon – ovládanie kúrenia, tienenia a svetiel cez aplikáciu + Rekuperácia vzduchu + Interiérový návrh: architektka Lucia Mikitová O PROJEKTE LIGET: Projekt LIGET predstavuje spojenie moderného mestského života s prírodou. Prémiová lokalita s dokonalou dostupnosťou, kvalitná architektúra a tiché prostredie robia z tohto projektu ideálne miesto na život. V blízkosti centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Dunaj, cyklotrasy a električková trať Zeleň, komunitné priestory a nadštandardné spoločné priestory Kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 637.000,- Eur + 20.000,- Eur nadrozmerné parkovacie miesto Možný odpočet DPH. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + Prémiový projekt v centre Petržalky + Moderný dizajn v štýle DARK LINE + Stropné chladenie + podlahové kúrenie + Inteligentná domácnosť + Blízkosť centra, Auparku a Sadu Janka Kráľa COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Nadštandardné bývanie v srdci obce Zázrivá Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový podkrovný mezonet v úplne novej novostavbe bytového domu, situovaný na 3./4. poschodí, priamo v centre obce. Všetku občiansku vybavenosť máte doslova na pár krokov. Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie – ponúka veľkorysý priestor, množstvo svetla, moderné technológie a príjemnú rodinnú atmosféru. Ideálny pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, štýlu a pokojného bývania. Byt má rozlohu 109m2 + terasa 10m2. HLAVNÉ BENEFITY -podlahové kúrenie v celom byte s termostatom -klimatizovaný byt pre komfort počas celého roka -kvalitné moderné spotrebiče -nízke mesačné náklady -kompletne zariadený – bez ďalších investícií -terasa s krásnym výhľadom -2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZÍCIA 1. podlažie -vstupná chodba -technická miestnosť -kúpeľňa s WC a vaňou -spálňa so vstavanou skriňou -priestranná obývacia izba prepojená s luxusnou kuchyňou s ostrovčekom -jedálenská časť -výstup na veľký balkón 2. podlažie -galéria vhodná ako pracovňa vhodná ako home office -kúpeľňa s WC a sprchovým kútom -2 samostatné izby s úložnými priestormi LOKALITA Bývanie v Zázrivej prináša jedinečné spojenie čistej prírody, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Ideálne miesto pre rodinný život, relax aj aktívny oddych. Zázrivá leží v malebnom prostredí severného slovenská na území dolnej Oravy, kde jej územie zasahuje do troch horských celkov – Kysuckej vrchoviny , Oravskej Magury a Malej Fatry. Dominantou nad Zázrivou je známy Veľký Rozsutec 1.610 m.n.m a Malý Rozsutec 1.343 m.n.m. Viac informácií o obci: www.zazrivainfo.sk VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=fgLikVcA2DE Moderný, klimatizovaný mezonet s výhľadmi, priestorom a bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Mobil: +421948744099 Cena: 180.000,-Eur + DPH byt 10.000,-Eur + DPH 2x parking priamo pred domom 15.000,- Eur kompletne zariadenie vrátane všetkých spotrebičov SPOLU: 248.700,- Eur - pri rýchlom jednaní dohoda možná

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Eurovea Tower. Nachádza sa na 24. poschodí a ponúka veľkoformátové francúzske okná v každej izbe, ktoré zabezpečujú maximálny prísun prirodzeného svetla a neprekonateľný výhľad na mesto a rieku Dunaj. Atmosféru dopĺňa priestranná terasa s preskleným zábradlím, ktorá umožňuje ničím nerušený panoramatický pohľad. Výhody tejto nehnuteľnosti: Prémiová lokalita – Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Dunaja a nového nábrežia. Eurovea Tower je súčasťou moderného mestského centra, ktoré ponúka luxusné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú top reštaurácie, kaviarne, obchody, fitnescentrá, kultúrne a spoločenské podujatia. Výborné dopravné spojenie zahŕňa blízkosť MHD, hlavnej autobusovej stanice Nivy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Moderná novostavba s vysokým štandardom -chladenie a tienenie priestoru, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a elegantná lobby s recepciou s 24-hodinovou službou Unikátny byt s veľkolepými výhľadmi -každej izbe sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú panoramatický výhľad, terasa s preskleným zábradlím, úžasný výhľad na Dunaj a Bratislavu Komfort a dostupnosť -suchou nohou, priamo výťahom sa dostanete do najznámejšieho nákupného cetra Eurovea, kde je veľké množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní a všetkých služieb Parkovanie a skladové priestory -k bytu patria 2 parkovacie státia v garáži priamo pri výťahoch, čo zaisťuje maximálne pohodlie -súčasťou je aj praktická pivničná kobka na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia Investičná príležitosť -byt je momentálne v prenájme, čo ponúka možnosť okamžitého výnosu pre nového majiteľa. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 780.000,- Eur + 2x parking /90.000,-Eur/ + pivničná kobka /20.000,- Eur/

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný na prízemí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji len 15 minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu spojený s benefitmi rodinného domu – vlastná terasa, súkromná záhrada, parkovanie pre dve autá a príjemná rezidenčná atmosféra. Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom predávaný je byt č. 1 na prízemí. Na 1. poschodí sa nachádza druhý byt, ktorý má samostatný vstup po vonkajšom schodisku, pričom vstupy do oboch bytov sú vzájomne oddelené plotmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Byt pôsobí byt veľmi funkčne a ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha bytu: 97,5 m² -terasa: cca 40 m², orientácia východ / severovýchod, čiastočne prestrešený -pozemok okolo domu: cca 200 m² -parkovanie: státie pre 2 vozidlá pod dreveným prístreškom DISPOZÍCIA -vstupná chodba -šatník -priestranná obývačka s francúzkymi oknami a výstupom do záhrady -kuchynská časť s vlastnou špajzou -chodba -spálňa -izba -izba -kúpeľňa s rohovou vaňou -samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -bývanie s atmosférou rodinného domu -veľká terasa orientovaná na východ / SV -okrasná záhrada a súkromný exteriér -parkovanie pre 2 autá -čiastočne prestrešená terasa -praktická dispozícia vhodná pre rodinu -vyššia miera súkromia vďaka oddeleným vstupom -pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy -podlahové kúrenie LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI -Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. -ponúka výborné spojenie do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojnejší charakter bývania. -pokojné rodinné bývanie -dobrá dostupnosť do Bratislavy -kombinácia súkromia, priestoru a praktického každodenného fungovania VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=ySP3sr46saW VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=iwG15b_eFjQ BLIŽŠIE INFORMÁCIE VÁM RADI POSKYTNEME PRI OSOBNEJ PREHLIADKE Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 315.000,- Eur

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej časti Dúbravky – Fedákova ulica. Byt má výmeru 52,54 m² a prislúcha k nemu aj latková pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí z 8, čo prináša príjemné presvetlenie interiéru a dostatok súkromia. Na poschodí sa nachádzajú len tri byty. Byt je kompletne vyprataný, vrátane kuchynskej linky, a je v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv, bez potreby ďalších búracích prác. Byt nemá balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, menšej chodbičky vedúcej do kuchyne, pričom kuchyňa je samostatná, a ďalej zo samostatnej obývacej izby. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dobrý základ na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, má udržiavaný, čistý vchod vo veľmi dobrom stave. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom a k dispozícii je aj vymenený výťah. Základné informácie: - Fedákova ulica, Bratislava – Dúbravka - 2-izbový byt s výmerou 52,54 m² - 8. poschodie / 8 - latková pivnica - úplne pôvodný stav - byt je kompletne vyprataný - samostatná kuchyňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - na poschodí len 3 byty - čistý a udržiavaný bytový dom - elektrický vrátnik - vymenený výťah Prečo je tento byt zaujímavý: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej lokality, praktickej výmery a možnosti prerobiť si byt od základu podľa vlastného vkusu. Je vhodný ako štartovacie bývanie, aj ako investícia na prenájom. Pôvodný stav tu nie je nevýhoda, ale príležitosť pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu podľa cudzieho vkusu. Lokalita: Fedákova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - obchody a služby - obchodný dom Saratov - potraviny, lekáreň, pošta - materské školy a základné školy - detské ihriská a oddychové zóny - zdravotné stredisko a ďalšia občianska vybavenosť Lokalita ponúka výborné električkové aj autobusové spojenie do centra Bratislavy a ďalších mestských častí. Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť autom na mestský obchvat a napojenie na diaľnicu. Cena: 195.500,- Eur Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 1-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 20,10 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 550-600€/mesiac Cena tohto bytu je 109.000,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný na prízemí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji len 15 minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu spojený s benefitmi rodinného domu – vlastná terasa, súkromná záhrada, parkovanie pre dve autá a príjemná rezidenčná atmosféra. Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom predávaný je byt č. 1 na prízemí. Na 1. poschodí sa nachádza druhý byt, ktorý má samostatný vstup po vonkajšom schodisku, pričom vstupy do oboch bytov sú vzájomne oddelené plotmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Byt pôsobí byt veľmi funkčne a ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha bytu: 97,5 m² -terasa: cca 40 m², orientácia východ / severovýchod, čiastočne prestrešený -pozemok okolo domu: cca 200 m² -parkovanie: státie pre 2 vozidlá pod dreveným prístreškom DISPOZÍCIA -vstupná chodba -šatník -priestranná obývačka s francúzkymi oknami a výstupom do záhrady -kuchynská časť s vlastnou špajzou -chodba -spálňa -izba -izba -kúpeľňa s rohovou vaňou -samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -bývanie s atmosférou rodinného domu -veľká terasa orientovaná na východ / SV -okrasná záhrada a súkromný exteriér -parkovanie pre 2 autá -čiastočne prestrešená terasa -praktická dispozícia vhodná pre rodinu -vyššia miera súkromia vďaka oddeleným vstupom -pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy -podlahové kúrenie LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI -Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. -ponúka výborné spojenie do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojnejší charakter bývania. -pokojné rodinné bývanie -dobrá dostupnosť do Bratislavy -kombinácia súkromia, priestoru a praktického každodenného fungovania VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=ySP3sr46saW VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=iwG15b_eFjQ BLIŽŠIE INFORMÁCIE VÁM RADI POSKYTNEME PRI OSOBNEJ PREHLIADKE Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 315.000,- Eur

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 2-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 47,52 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 850€/mesiac Cena tohto bytu je 219.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v projekte Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v takmer vypredanom rezidenčnom projekte Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj reprezentatívny rodinný dom v radovej zástavbe na ulici Zátišie – v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí Bratislavy. Dom z roku 2019 spĺňa nároky modernej rodiny vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a vybaveniu pripravenému na okamžité bývanie. Nachádza sa pár minút chôdze od jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: rodinný dom v radovej zástavbe Počet izieb: 6 Celková výmera 500 m² Zastavaná plocha: 191 m² Záhrada: 309 m² Úžitková plocha: 300 m² Rok kolaudácie: 2019 Stav: novostavba, kompletne zariadený DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup do domu vedie cez vstupnú halu, z ktorej sa dostanete do chodby. Tu nájdete kúpeľňu spojenú s toaletou/samostatnú komoru. Centrálnym priestorom prízemia je otvorená zóna, kde sa kuchyňa, jedáleň a obývacia časť s krbom plynule prelínajú do jedného celku. Veľkoformátové okná spájajú interiér so zimnou záhradou a upraveným exteriérom. Poschodie: Na poschodí sa nachádza 5 Izieb rozdelených podľa funkcie: * Manželská spálňa * 2× detská izba * Hosťovská izba * Pracovňa * 2× šatník * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom * samostatná toaleta ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Nízkoenergetická konštrukcia s nadštandardným zateplením * Podlahové kúrenie po celej ploche domu * Klimatizácia vo všetkých miestnostiach * Vinylové podlahy v celom interiéri * Hliníkové okná veľkého formátu na prízemí * Plastové okná na poschodí * Bezpečnostný systém * LED osvetlenie v interiéri * Optické pripojenie na internet (UPC) * Porotherm (30cm) + Zateplenie=Polystyren (10cm) GARÁŽ A PARKOVANIE * Garážové státie pre 2–3 vozidlá * 2× brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 309 m², osadená okrasnou zeleňou a trávnikom. Inštalovaný je automatický závlahový systém. INŽINIERSKE SIETE Elektrina,plyn,voda, kanalizácia,optický kábel. LOKALITA A OKOLIE Ulica Zátišie patrí medzi tiché a vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave – Novom Meste. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: * Jazero Kuchajda – oddych, šport, kultúrne podujatia * OC VIVO – nákupy a služby * Školy a škôlky v okolí * Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra * Parky, ihriská a športoviská CENA V RK V prípade záujmu Vám radi sprostredkujeme konzultáciu s hypotekárnym špecialistom a pomôžeme nastaviť financovanie podľa Vašich možností. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte. +421 948 080 863

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v projekte Panoráma v Košiciach na Jelšovej ulici. Bývanie, ktoré spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • Priestranná terasa s výhľadom na mesto • Výborná občianska vybavenosť • Dve parkovacie miesta a pivnica • Francúzske okná (zaručujú dostatok denného svetla) • Kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • Vstavaný nábytok v celom byte • Bezbariérový vstup ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • Úžitková plocha: 77,76 m² • Plocha terasy: 8,3 m² • Plocha kumbálu: 1,02 m² • Plocha pivnice: 4,256 m² • Plocha parkovacieho miesta: 12 m² • Poschodie: 1/4 (nie prízemie) • Mesačné náklady: 150 € (správca) • Dispozícia: Pre lepšiu predstavu je medzi fotkami priložený pôdorys. Cena vnútorného parkovacieho miesta (za rampou): 18.000 € Cena vonkajšieho parkovacieho miesta (pred rampou): 15.000 € Cena pivnice vo vedľajšom villadome: 13.000 € LOKALITA: Lokalita Panoráma Košice predstavuje nadštandardné bývanie v jednej z najatraktívnejších častí mesta Košice. Tento moderný rezidenčný projekt je vyhľadávaný najmä klientmi, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, súkromia a kvalitného mestského života. Projekt je zasadený do pokojného prostredia s dostatkom zelene, ktoré vytvára príjemnú atmosféru na bývanie aj oddych. Vďaka svojej polohe ponúka krásne výhľady na mesto a zároveň rýchlu dostupnosť do centra, čo z neho robí ideálnu voľbu aj pre náročnejších klientov. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – od obchodov, škôl a škôlok až po zdravotné služby, reštaurácie a možnosti športového vyžitia. Lokalita zároveň poskytuje ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj pokojné chvíle v prírode. Panoráma Košice je dlhodobo vnímaná ako stabilná a hodnotná adresa s investičným potenciálom. TIP MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného rodinného bývania, súkromia a reprezentatívnej adresy. Vďaka terase, výhľadom a kvalite projektu ide o nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a zároveň poskytuje vysoký komfort bývania. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám taktiež radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia pre vás čo najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. +421 944 209 770.

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na ulici Boženy Němcovej v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • Kompletná rekonštrukcia – zahŕňa nadštandardné úpravy bytu ako podlahové kúrenie, odhlučnené steny a kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii. • Skvelá občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, rekreačné stredisko Anička, školy, škôlky, zdravotné strediská aj MHD zastávky. • Výborná dopravná dostupnosť – len 5 minút autom alebo cca 15 minút pešo od centra mesta. • Loggia + Balkón – ideálne na rannú kávu či oddych. • Šatník – praktické riešenie úložného priestoru priamo v byte. • Ihneď dostupný – po kúpe sa môžte rovno nasťahovať ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • Úžitková plocha: 70 m² • Plocha loggie: 3,5 m² • Plocha balkóna: 1,5 m² • Plocha pivnice: 1,5 m² • Poschodie: 7/11 • Mesačné náklady: 240 € (správca pre 3 osoby) • Orientácia bytu: Juhovýchod a Severozápad – zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. • Bytový dom je udržiavaný, s výťahom. • Pre lepšiu predstavu o dispozícii bytu je medzi fotkami priložený pôdorys. ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. LOKALITA: Ulica Boženy Němcovej patrí medzi vyhľadávané lokality mesta Košice, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a príjemného prostredia. Lokalita je výborne napojená na hlavné dopravné ťahy aj verejnú dopravu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, univerzity či zdravotnícke zariadenia. Blízkosť rekreačnej oblasti Anička ponúka priestor na šport, relax aj voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná pre rodiny, mladé páry aj ako investícia na prenájom. TIP MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu kvalitnej rekonštrukcie a výbornej lokality s dostatkom zelene blízko centra. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám tiež radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zaručia, že získate ten najvýhodnejší úver na trhu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. +421 944 209 770.