Nehnuteľnosti na predaj

Fakty o byte: Výmera: 62.10m2 Loggia: 6.1m2 Pivnica: 2.5m2 Poschodie: 7. poschodie / 7 Stav bytu: čiastočne zrekonštruovaný Úvod: Tento byt ponúka kombináciu toho, čo sa dnes hľadá najviac – výbornú dispozíciu, množstvo svetla a lokalitu plnú zelene s výbornou dostupnosťou do mesta. 👉 Pre lepšiu predstavu potenciálu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie moderného zariadenia – ukazujú, ako sa dá byt jednoducho premeniť na štýlové bývanie v prírodných, nadčasových tónoch. Prečo toto bývanie? Jedným z najväčších benefitov je otvorený juhovýchodný výhľad, ktorý siaha až smerom na bratislavské Nivy. Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné – veľa zelene, priestor na venčenie psíka a množstvo detských ihrísk, vrátane jedného priamo pod domom. Bonusom je priestranná pivničná kobka a loggia s dostatkom priestoru a súkromia na pravidelný relax. Dispozícia a zariadenie: Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, pričom obývacia izba je prepojená s loggiou a poskytuje príjemný priestor na oddych aj spoločenské chvíle. Spálňa má výmeru približne 13 m² a ponúka dostatok priestoru aj pre väčšie zariadenie. Tretia izba s rozlohou okolo 10 m² je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská. Kuchyňa s výmerou 5,2 m² je samostatná a šikovne oddelená od obývacej časti, takže nepôsobí rušivo. Kúpeľňa a toaleta sú riešené oddelene. Na priestore pridáva loggia s výmerou 6,1m2 pravidelného tvaru s dostatkom priestoru na situovanie príjemného posedenia. Stav a technológie: Byt prešiel pred predajom základnou úpravou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy a realizovaná kompletná maľovka. Vďaka tomu pôsobí čisto, sviežo. Rozvody sú pôvodné a kúpeľňa spolu s toaletou sa nachádzajú v pôvodnom umakartovom jadre, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovania starších zásahov. Pre záujemcov máme nachystanú cenovú ponuku na dokončenie elektriny, ktorej výmena by vás vyšla 2.000 EUR a prerávku kúpeľne za 8.000 EUR. Spolu s výmenou kuchyne (4.000 EUR) by kompletné dokončenie nemalo stáť viac ako 15.000 EUR. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1969 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený, má vymenené stupačky a v najbližšom období je plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu. Tieto investície zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľnosti. K bytu patrí aj priestranná pivničná kobka. Bezprostredné okolie ponuky: Okolie bytového domu je mimoriadne príjemné, plné zelene a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenné fungovanie. Nájdete tu množstvo plôch vhodných na venčenie psov a viacero detských ihrísk, pričom jedno sa nachádza priamo pod domom a väčšie ihrisko je približne 9 minút pešo pri nákupnom centre s Billou a lekárňou. O lokalite: Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť, keďže zastávka autobusu sa nachádza priamo pod domom a zo zastávky Magurská sa rýchlo napojíte na širšiu sieť MHD. Stromová ulica je dostupná približne do 7 minút pešo smerom dolu kopcom a asi 10 minút opačne. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky s dostatkom miest priamo pred domom. V blízkosti sa nachádza kancelársky komplex Westend aj nemocnica Kramáre, čo ocenia najmä pracujúci v tejto oblasti. Voľný čas je možné tráviť v prírode, napríklad na Kamzíku, Železnej studienke alebo v Horskom parku. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o pozemku: Pozemok: 485.00m2 Max. zastavanosť: 145.00m2 Typ: stavebny_pozemok Určenie: pre_bytovu_vystavbu Siete: Úvod: Ponúkame na predaj slnečný pozemok ideálnych rozmerov a tvaru, v obľúbenej obci Nová Dedinka, situovaný v novej štvrti v susedstve potoku Čierna voda. Unikátna kombinácia absolútneho pokoja prírody a výbornej vybavenosti, len 20 minút od Bratislavy. Prečo tento pozemok? Moderná štvrť pri potoku: Pozemok sa nachádza v novej, organizovanej zástavbe, ktorá vznikla pozdĺž toku Čiernej vody s vybudovanou rekreačnou zónou. Pár krokov od pozemku sa nachádza upravené nábrežie s cyklochodníkom, mostom a detskými ihriskami – ideálne miesto na kočíkovanie, beh či prechádzky. Financovanie výstavby: Ponúkame vám odbornú pomoc s nastavením hypotéky od kúpy pozemku až po postupné financovanie stavby domu. O pozemku: Pozemok s výmerou 485 m² je rovinatý a pripravený na okamžité plánovanie výstavby. Podľa priloženej architektonickej štúdie je tu navrhnutý funkčný 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145 m² a úžitkovou plochou 121 m². Projekt počíta s dvomi kúpeľňami a veľkou dennou časťou. Energetické riešenie (tepelné čerpadlo vs. plyn) je plne v kompetencii budúceho majiteľa, obe verzie sú kombinovateľné s podlahovým vykurovaním. Vďaka pravidelnému tvaru pozemku a jeho ideálnej orientácii pracuje navrhovaná dispozícia domu efektívne s južným slnkom. To si vychutnáte nielen na slnečnej terase, ale najmä vo veľkorysej a presvetlenej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, ktorá ponúka plochu viac ako 30 m². Pozemok svojou veľkosťou a koeficientom zastavanosti ponúka dostatočný priestor aj na umiestnenie bazéna. Vďaka priaznivej orientácii a hojnosti priamych slnečných lúčov si budete môcť užívať teplú vodu počas celej sezóny prirodzenou cestou, čo vám umožní udržiavať bazén v prevádzke s minimálnou spotrebou elektrickej energie. Pozemok je plnohodnotne vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami pre okamžitý štart výstavby. Priamo v priľahlom chodníku sa nachádza prípojka na obecnú vodu, elektrinu a optický dátový kábel pre vysokorýchlostný internet. V ceste je tiež vedená plynová prípojka, čo budúcemu majiteľovi ponecháva slobodnú voľbu pri výbere zdroja vykurovania. Najväčším benefitom je aktuálny pokrok v budovaní obecnej infraštruktúry – obec Nová Dedinka v súčasnosti realizuje rozsiahly projekt „Kanalizácia a ČOV“ s rozpočtom presahujúcim 7,5 milióna eur, ktorý je vo fáze intenzívnej výstavby s plánovaným ukončením a kolaudáciou do konca roku 2027. Splašková sieť je už fyzicky vybudovaná v ceste pri pozemku, pričom do momentu oficiálneho spustenia celej obecnej sústavy s čistiarňou odpadových vôd je výstavba rodinných domov povoľovaná s dočasným riešením formou nepriepustného septiku. Hoci sa projekt vlastného bývania môže zdať na prvý pohľad náročný, pri dnešných technologických a finančných možnostiach je výstavba domu plne zvládnuteľná. Celý proces – od technických detailov až po čerpanie financií v spolupráci s bankou – je prehľadne spracovaný v našom manuáli na výstavbu: https://www.bankari.sk/manualy/ako-financovat-vystavbu-rodinneho-domu Aby sme vám cestu k novému domovu ešte viac uľahčili, vieme zabezpečiť dopracovanie priloženej štúdie architektom do finálneho projektu pre stavebný zámer a sprostredkovať pre vás kompletný proces vydania stavebného povolenia. Ak sa potrebujete poradiť, sme tu pre vás a radi vás celým procesom prevedieme. Bezprostredné okolie: Najväčším lákadlom je lokalita orientovaná na aktívny životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa napojíte na cyklochodník, ktorý vedie popri vode a spája obec s trasou Eurovelo 6. Len pár minút peši od pozemku nájdete rodinný park v lesíku, detské ihriská a multifunkčné športové plochy. Do 5 minút chôdze (400 m) sú potraviny Kraj a obľúbená kaviareň, ktorá je centrom komunitného života mladých rodín v obci. O lokalite: Len 5 minút chôdze (400 metrov) od pozemku sa nachádzajú potraviny Kraj, pričom v centre obce nájdete aj predajňu Jednota. Obec disponuje vlastnou materskou a základnou školou, čo výrazne uľahčuje rannú logistiku. Obrovským benefitom je však bezprostredná blízkosť okresného mesta Senec, ktoré je vzdialené len 10 minút autom. Senec disponuje širokou sieťou štátnych aj súkromných škôl, ktoré kapacitne aj kvalitou obsluhujú celý región. Pre milovníkov pohybu a prírody je táto lokalita bezkonkurenčná. Pozemok sa nachádza v susedstve upraveného brehu s cyklochodníkom a novým mostom, ktorý ponúka bezpečné prepojenie pre cyklistov a korčuliarov. V tesnej blízkosti nájdete rodinný park v lesíku, niekoľko detských ihrísk, futbalový štadión a lesopark. Ak hľadáte vodnú rekreáciu, priezračné jazero vo Veľkom Bieli je vzdialené necelé 4 kilometre a svetoznáme Slnečné jazerá v Senci sú dostupné do pár minút autom, čo zaručuje dovolenkovú atmosféru počas celého leta. Lokalita vyniká strategickou polohou len 20 minút od Bratislavy. Okrem priameho napojenia na cestnú sieť je veľkou výhodou doprava v štýle „Park & Ride“. Hneď pri vstupe do susedného Veľkého Bielu sa nachádza záchytné parkovisko pri železničnej zastávke, odkiaľ vás moderné vlakové jednotky dopravia do centra Bratislavy pohodlne a bez zápch. Obec je samozrejme obsluhovaná aj pravidelnou autobusovou dopravou, ktorej zastávka je v pešej dostupnosti. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 61.11m2 Pozemok: 501.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu www.horvathovdvor.sk Len 7 minút autom do mesta Malacky a 35 min do Bratislavy. Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Šikovná dispozícia 3 izbového domu pre nenáročného klienta, na rozľahlom pozemku 500m2. Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 61,11 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, moderný mestský život a pocit skutočného domova. Dispozícia inteligentne rozdeľuje byt na spoločenskú dennú časť a súkromnú nočnú zónu, čo zaručuje pokoj pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 22,7 m². Kuchyňa s ostrovčekom: Moderné riešenie s barovým sedením vytvára prirodzené centrum pre rannú kávu aj rýchle snacky. Prepojenie s exteriérom: Celý priestor opticky zväčšuje a presvetľuje široký presklený portál, cez ktorý plynule prejdete na priestrannú terasu (12 m²). Tá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a relax pod holým nebom. Nočná časť je od spoločenského ruchu oddelená chodbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné systémy. Z nej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (12,2 m²): Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a veľkorysý šatník po celej dĺžke steny. Druhá izba (10 m²): Vďaka svojej výmere a svetelnosti ideálne poslúži ako detská izba alebo plnohodnotný home office. Byt myslí aj na každodennú logistiku a komfort: Kúpeľňa a toaleta: Dispozícia počíta so samostatnou toaletou pri vstupe pre návštevy a hlavnou kúpeľňou so sprchovým kútom v nočnej časti. Úložné priestory: Chodba je navrhnutá s dôrazom na estetické vstavanie skríň, vďaka čomu ostávajú obytné miestnosti vzdušné a neupratané. Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú efektívne bývanie bez kompromisov v dizajne a kontakte s vonkajším priestorom. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj unikátny byt po kompletnej rekonštrukcii pod taktovkou renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Realizácia rekonštrukcie tohto bytu bola ocenená cenou INSAID AWARDS 2020 v kategórii privátny interiér. Ak hľadáte dizajnové bývanie, ktoré sa odlišuje od väčšiny ponúk na trhu, tak ste ho našli. Dominantou bytu je ikonický kruhový priehľad, ktorý prirodzene prepája kuchyňu s obývačkou a vnáša do interiéru hravú dynamiku. Priznaný betón, nerezové detaily a precízna práca s priestorom bez zbytočných priečok vytvárajú atmosféru moderného mestského bytu. Byt sa nachádza na Budovateľskej ulici, na 5tom zo 6 tich poschodí s novším výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na východ (spálňa) a západ (denná časť) je presvetlený počas celého dňa. Celková výmera bytu je 75 m2 (vrátane 3 m2 murovanej kobky). Byt bol v roku 2020 kompletne renovovaný, vrátane okien, všetkých rozvodov, kúpeľne, kuchyne. Okná majú exteriérové žalúzie, pôvodné radiátory boli vymenené za dizajnové vertikálne. Materiály: priznaný betón, pozinkovaný plech, nerez a drevo. Byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom prešiel čiastočnou obnovou (nová strecha, menené všetky stupačky, vstupná brána, okná v spoločných priestoroch/schodisku a výťah). DISPOZÍCIA Architekt pretvoril pôvodne trojizbový byt v tehlovom dome z 50. rokov na veľkorysý 2-izbový s otvoreným priestorom, plný svetla a surových materiálov. Spálňa je oddelená od denného priestoru presklenými dverami s hrubým závesom, kúpeľňa so sprchovým kútom je oddelená od samostatného wc, zvyšok priestoru je otvorený (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Vyhľadávaná lokalita 500 bytov – obľúbená časť širšieho centra mesta v dotyku s novým downtownom, množstvom kaviarní, bistier, obchodov, MHD spojenia na všetky smery, veľa zelene. OC NIVY. K okolí bytu parkovanie vrámci PASS. CENA: 359.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v projekte Koliba Design Cubes na Bellovej ulici v uzavretom areáli, obklopenom zeleňou. Projekt má komornejší charakter, pozostáva z viladomov s troma bytmi, pričom na podlaží každého viladomu je len jeden byt. Priamo pri projekte je zelený park s detským ihriskom a vzrastlými stromami. Byt má veľkorysú výmeru a vďaka preskleným plochám ponúka panoramatické výhľady na mesto. Možnosť dvoch kúpeľní (jedna menšia bola prerobená na šatník s hosťovskou posteľou). Byt sa nachádza na strednom, druhom podlaží bytového domu s výťahom (jediný byt na podlaží), stropy v byte sú vysoké 2,8m. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálne na severozápad. Celková plocha je 133,52 m2 (byt 123,86 m2 + loggia 4,66 m2 + murovaný sklad 5 m2) K bytu sú alokované 2 garážové státia, každé v cene 30.000 EUR, obe státia komfortné aj pre SUV. V cene bytu je zahrnutý priestranný 5m2 murovaný sklad s výškou stropu 4,5 m. Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Hliníkové okná Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Vykurovanie a ohrev vody vlastným el. kotlom Podlahové kúrenie Byt je klimatizovaný Bezpečnostný systém v byte aj v objekte Moderná kuchynská linka s doskou z pravej žuly NERO DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc spojeného s technickou miestnosťou, šatníka, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a wc a veľkorysého priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, loggie (viac na pôdoryse). LOKALTA: Projekt Design Cubes sa nachádza v dobre dostupnej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopený zeleným parkom. Majiteľ bytu si môžem vychutnať kľudné bývanie neďaleko prírody a lesa Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je vzdialená 150 m. CENA: 590.000 EUR + 2x 30.000 Eur za garážové státia (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, 4-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Lieskovej ulici v Stupave. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa v kľudnom prostredí v blízkosti prírody. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn). Mesačné náklady na energie sú len cca 144 Eur (plyn 73 eur, elektrina 54 eur, voda 17 eur). Podlahová plocha domu je 105 m2 (bez balkónov a terasy) + odkladací priestor na povale. Výmera pozemku je 490 m2. Výhodou je prevažne rovinatý, plne využiteľný pozemok, v prevažnej miere s upravenou záhradou a automatickou závlahou. Dom má prestrešenú terasu orientovanú na južnú stranu do záhrady. Interiér je pekne presvetlený počas celého dňa. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Protherm (menený 2024) - Podlahové kúrenie (okrem 3 izieb na poschodí, tam sú radiátory) - Klimatizácia je na hornom poschodí - Bezpečnostný systém - Možnosť osadiť krb/piecku do obývacej izby (komín je urobený) - Plastové okná - Laminátové podlahy a dvere - Konštrukcia: montovaný rodinný dom DISPOZÍCIA RD 1. podlažie: Vstupná chodba, technická miestnosť s práčkou, sušičkou a kotlom, samostatné wc, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora pod schodami. Z denného priestoru je vstup na terasu. 2. podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a východom na balkón, 2 ďalšie izby, kúpeľňa s wc, sprchovým kútom aj vaňou. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Stupavy, v bezprostrednej blízkosti prírody. Výhodou je stavebná uzávera v okolí s predpokladom na dlhšiu dobu. Stupava ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V meste Stupava sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. CENA: 425.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Hargašovej ulici, v pôvodnej časti obce Záhorská Bystrica. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003 a je odsadený od cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + má vlastnú 12 m hlbokú studňu používanú na závlahu záhrady. Výhodou je už vzrastlá, upravená záhrada s automatickou závlahou. Dom má vymurovaný bazén s prechodom z interiéru do exteriéru. V interiérovej časti začína v miestnosti so saunou. Projekt RD počítal aj s vybudovaním garáže na parcele za domom, možnosť ju realizovať dodatočne. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať viacero áut. Mesačné náklady na energie sú cca 330 Eur (plyn, elektrina, voda). Podlahová plocha domu je 212 m2 (bez balkónov a terasy) + otvorený priestor galérie, ktorá pekne otvára priestor cez dve podlažia. Výmera pozemku: 786 m2 + polovičný podiel na prístupovej komunikácii k domu. Výhodou je rovinatý, plne využiteľný pozemok, odsadený od cesty. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant - Na prvom podlaží teplovodné podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory - Klimatizácia v centrálnej časti a 2 izbách na pochodí - Krb na drevo v obývacej izbe - Bezpečnostný systém - Drevené Euro okná - Drevené (bukové) podlahy a dvere - Murovaný rodinný dom, zateplený minerálnou vlnou DISPOZÍCIA RD 1. Podlažie: Vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatné wc a sklad s kotlom, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora. Z denného priestoru je vstup do miestnosti so saunou a sprchou kde je predpríprava na bazén s presahom do exteriéru. Dom má dva vstupy. 2. Podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, šatník, wc, otvorená galéria, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, šatník. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, nehnuteľnosť je pár minút chôdze od základnej školy či miestneho úradu. CENA: 825.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Moderný byt s privátnou záhradkou a terasou v srdci Bratislavy R7reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt v renomovanom bytovom komplexe NIDO, situovanom v žiadanej mestskej časti Nové Mesto na križovatke ulíc Tomášikova a Trnavská cesta. Projekt NIDO je oceňovaný nielen pre svoj nadčasový architektonický dizajn, ale aj vysoký štandard vyhotovenia, čo potvrdzuje prestížna cena CE ZA AR za bytové domy udelená druhej etape NIDO 1. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, športoviská, parky, služby aj reštaurácie. Ideálne bývanie pre rodiny, mladé rodiny, aktívnych jednotlivcov i náročných klientov hľadajúcich komfort v centre mesta. Byt je výnimočný vlastnou záhradou a priestrannou terasou, ktoré poskytujú pokojné zázemie na relaxáciu, oddych aj súkromné posedenia. Nový majiteľ/-ka si môže vytvoriť zelený raj podľa vlastných predstáv priamo pri dome, čím vzniká jedinečná atmosféra harmonického domova. Dispozícia bytu 2 izbový byt vo vysokokvalitnom vyhotovení o rozlohe 51,1 m2 • Vstupná chodba • Samostatná toaleta • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • Spálňa • Parkovacie státie v podzemnej garáži • Terasa Premyslené rozloženie miestností zabezpečuje maximálny komfort a dostatok priestoru pre moderný životný štýl. Južná orientácia bytu garantuje výnimočné presvetlenie interiéru počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre bývanie, relaxáciu aj prácu. Obývacia izba– umožňujú priamy vstup na terasu a záhradu, čím rozširujú obytnú plochu a poskytuje unikátny kontakt s prírodou priamo z interiéru. Cena bytu: 271 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži : 25 000 EUR Súčasťou ceny je čiastočne zariadený byt (viď foto), elegantné drevené podlahy, vysokokvalitné okná s nepriehľadnou fóliou pre maximálne súkromie, praktické úložné priestory, pivničná kobka a vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Tento balík vybavenia reflektuje nároky moderného mestského životného štýlu a garantuje vysoký komfort bez nutnosti ďalších investícií. V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Benefity bývania v NIDO • Prestížna adresa s vynikajúcou dostupnosťou • Nadštandardné architektonické a technické riešenia • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Súkromná záhrada a terasa na relaxáciu • Tiché prostredie s výbornou orientáciou bytu • Nízke mesačné náklady Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný štýl, pohodlie a výnimočnú atmosféru, táto nehnuteľnosť v projekte NIDO je správnou voľbou. Moderný štýl, dokonalá atmosféra a kvalitné materiály – to všetko na jednom mieste. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.

Ideálne miesto pre relax, oddych i aktívny život v prírode. Realitná kancelária R7reality Vám ponúka na predaj útulnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Jahodná, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 80 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 306 m2 a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania s dokonalým relaxom v tichom prírodnom prostredí. Chata je situovaná priamo pri brehu rybníka, v bezpečnej a malebnej lokalite Podunajskej nížiny, len pár krokov od ramena Malého Dunaja. Okolie ponúka množstvo cyklotrás, možnosti rybolovu, vodných športov, rekreačných aktivít či relaxu na upravenej záhrade. K dispozícii je vlastné rybárske mólo, ideálne na ranné či večerné posedenia pri vode. Lokalita Jahodná umožňuje užívať si pokojné víkendy, aktívne dni na bicykli alebo prechádzky lesom a slnenie na brehu rieky. Jahodná sa nachádza len desať kilometrov od Dunajskej Stredy, takže cesta autom do okresného centra je rýchla a pohodlná, pričom máte na dosah všetky dôležité služby. Jahodná sa nachádza len 50 kilometrov od Bratislavy, vďaka čomu je ideálnym miestom aj na krátke víkendové pobyty či bezproblémové pravidelné dochádzanie. Dispozícia chaty Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, moderná kúpeľňa s toaletou, sklad/technická miestnosť, Bonusom je krytá terasa s výhľadom na prírodné scenérie, ktorá poskytuje nerušený oddych aj za nepriaznivého počasia Poschodie: dve samostatné spálne ponúkajúce dostatok súkromia, možnosť pracovného kútika alebo hosťovskej izby. Premyslené dispozičné riešenie chaty zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Kompletné vybavenie: Chata je vybavená klimatizáciou, kamerovým systémom, alarmom, krbom s výduchmi na účinné vykurovanie, kompletným zariadením s kvalitnými materiálmi, žalúzie, upravená záhrada s grilom, vlastné rybárske mólo. Moderné technické vybavenie umožňuje pohodlné celoročné bývanie aj relax v bezpečnom a príjemnom prostredí. Objekt je napojený na inžinierske siete – žumpa, elektrina a plyn, čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku a komfortné bývanie počas celého roka. Táto technická vybavenosť umožňuje nielen pohodlné využívanie chaty, ale aj jednoduché vykurovanie a hospodárne fungovanie domácnosti. Cena nehnuteľnosti: 198 000 € Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znaleckého posudku. Ak máte záujem o ďalšie detaily alebo si chcete dohodnúť termín prehliadky, neváhajte sa na nás obrátiť. Chata je ideálnym miestom pre vaše vysnívané bývanie či relax v srdci prírody! https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

Moderné bývanie v pokojnej lokalite pri Dunajskej Strede s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy – len 30 minút, od R7 reality s.r.o. Hľadáte prestížnu adresu pre svoj nový rodinný dom? Spoločnosť R7 reality s.r.o. vám ponúka na predaj stavebné pozemky v dynamicky rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóne obce Lehnice – Malý Lég. Pozemky sú ideálne pre výstavbu moderných rodinných domov, pričom rozloha jednotlivých parciel sa pohybuje od 560 m² do 1 019 m² s maximálnou zastavanosťou až 35 %. Vyberte si pozemok, ktorý najlepšie vyhovuje vašim predstavám o komfortnom bývaní. Výhody lokality • Novovybudovaná rezidenčná štvrť v tichom a bezpečnom prostredí – garantuje nadštandardné podmienky pre kvalitné bývanie • Asfaltová prístupová komunikácia – pohodlný a bezproblémový prístup k vášmu budúcemu domovu • Kompletné inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia – všetko pripravené na okamžitú výstavbu • Flexibilná voľba pozemku podľa vašich individuálnych požiadaviek • Slnečné, rovinaté pozemky – ideálne pre realizáciu moderného a pohodlného rodinného bývania • Vynikajúce možnosti na turistiku a cykloturistiku v okolí – aktívny oddych pre celú rodinu v prírode Cena: 169 €/m² s možnosťou odpočtu DPH (Individuálna dohoda je možná) R7 reality s.r.o. garantuje profesionálny a transparentný prístup ku každému klientovi. Dostupnosť • Dunajská Streda – 15 km (15 minút) • Šamorín – 15 km (15 minút) • Bratislava – 37 km (30 minút) • Senec – 21 km (23 minút) Občianska vybavenosť • Základná škola priamo v obci – ideálne pre rodiny s deťmi • Obchody s potravinami, reštaurácie, kaviarne – všetko na dosah • Základná zdravotná starostlivosť, špecializované služby v Dunajskej Strede • Železničná stanica a kvalitné cestné napojenie – výborná dostupnosť • Tradičné kultúrne a spoločenské podujatia – komunita a zázemie • Športové možnosti: futbalové ihrisko, cyklistika, turistika, rybolov Prečo si vybrať Lehnice? • Pokojné a tiché prostredie, ideálne pre rodiny i jednotlivcov, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu • Blízkosť Dunajskej Stredy a ďalších miest – všetky služby na dosah, no s výhodami vidieckeho života Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku – R7 reality s.r.o. vám zabezpečí profesionálny servis! V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie R7 reality s.r.o. a kompletný právny servis: vypracovanie kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Apartmán sa predáva vybavený kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi BOSCH a vstavanými šatníkmi. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží zo 16tich vo veži A Orientácia je na západ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, za ktorým sa nachádza murovaný sklad o výmere 2,68 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Apartmán sa predáva s nábytkom na mieru ako na fotografiách ako aj s novou kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi BOSCH (chladnička s mrazničkou, el.rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska a digestor). ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza aj recepcia Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete aj detské ihrisko a parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu CENA: apartmán 469.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR Cena je už vrátane vstavaného nábytku na mieru a kuchynskej linky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka skvelú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý splní požiadavky aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne postavený dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s komfortom a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa vysoké nároky na kvalitu, dizajn a praktickosť. Výborná poloha a súkromie, no stále blízko centra, vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj štýl bývania v exkluzívnej zóne, ktorá poskytuje ticho, bezpečnosť a výnimočnú atmosféru pre vás i vašu rodinu. Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický a priestranný, pričom rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²) • Zádverie (11,66 m²) • Hosťovská izba (11,88 m²) • Technická miestnosť (4,95 m²) • Obývacia izba s kuchyňou (47,03 m²) • Chodba (4,81 m²) • Izba (13,86 m²) • Kúpeľňa (7,94 m²) • Spálňa (13,41 m²) • Špajza (1,61 m²) • Krytá terasa (12,32 m²) Základné údaje • Zastavaná plocha: 163,80 m² • Úžitková plocha: 117,15 m² • Plocha pozemku: 645 m² • Počet izieb: 4 – vhodné pre rodinu alebo tých, čo potrebujú extra priestor na prácu či hobby • Dom je vo vyhotovení Štandard • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). Inštalované vodné podlahové kúrenie. • Úložný priestor: 20 m² na povale, vhodný na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán pre maximálne súkromie • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovať až tri autá • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita a pohodlie Rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú originálne bývanie v lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vám dávajú možnosť dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Priestor na kreativitu je neobmedzený – realizujte svoje nápady a vytvorte harmonické bývanie presne podľa vašich snov. Bezpečnosť a súkromie Oplotenie pozemku poskytuje pocit bezpečia a pohodlný prístup pre potreby rodiny aj návštevníkov. Priestranný dvor môžete využívať podľa vašich želaní – na letné grilovanie s priateľmi, bezpečné detské ihrisko či okrasnú záhradu plnú kvetov a zelene. Cena rodinného domu: 299 000 € / Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene rodinného domu je zahrnuté: • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Finálna maľovka interiéru • Kompletná kúpeľňa + toaleta (obklad, dlažba, sanita, vaňa, sprchovací kút) • Interiérové dvere a zárubne • Plávajúca podlaha • Oplotenie zo 3 strán bariérovým plotom • Parkovanie pre 3 autá • Predpríprava: Alarm, klimatizácia, exteriérové žalúzie • V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! • Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad • Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znalecký posudok • Viac informácií na stránke https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť osobne! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na vás!

Moderný komfort, výnimočná dispozícia, priestranná loggia a garážové státie v prestížnej lokalite – to všetko ponúka tento exkluzívny 4-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v srdci Bratislavy. R7 Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici, kde sa snúbi funkčnosť s eleganciou a nadštandardným vybavením. Lokalita a prostredie: Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej tichej časti vnútrobloku na Stromovej ulici v Bratislave. Lokalita je obklopená zeleňou, poskytuje výborné možnosti na oddych, šport i rodinné aktivity. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Stromová ulica je synonymom bezpečného, pohodlného a kultivovaného bývania v srdci mesta. Výmera a dispozícia: Byt má úžitkovú plochu 90,84 m², k tomu patrí veľká loggia 12,45 m² prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom – ideálne pre jednotlivcov, rodiny, či páry, ktorí oceňujú priestrannosť a pohodlie. Východná orientácia zaručuje dostatok svetla a príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Prehľad dispozície: • 4 nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie a flexibilitu pre každého člena domácnosti • Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi značky AEG: indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou, • Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelená toaleta – praktické riešenie pre rodiny a návštevy • Priestranná chodba s veľkými vstavanými skriňami a prehľadným úložným manažmentom v každej izbe • Veľká loggia prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku • Optický internet s rýchlosťou 500 Mb/s – maximálny komfort pre prácu z domu, • Bezpečnostné dvere kategórie 2 – dôraz na bezpečnosť a ochranu domácnosti Cena bytu: 388 000 € / Rezervačný poplatok 8000 € / V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bytový dom a spoločné priestory: • Moderný vstup na čip s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom – bezpečné a kontrolované prostredie • Spoločné priestory vhodné na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe Parkovanie: K bytu patrí prenajaté garážové státie vzdialené len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Parkovanie je komfortné a bezpečné. Výhody bytu: Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitnou technickou vybavenosťou, výborným dispozičným riešením a priestrannosťou. Tichá lokalita vnútrobloku poskytuje príjemné bývanie bez ruchu ulice, pričom všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. Ak hľadáte exkluzívny byt v prestížnej lokalite s komfortom veľkomesta, no zároveň pokojom a súkromím, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený splniť očakávania aj tých najnáročnejších záujemcov. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie.

R7 reality Vám ponúka, Vaše nové rodinné bývanie v prestížnej lokalite Vinica - Luxusný Domov plný pohody a komfortu. Hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším rodinným prístavom? Tento nádherný 4-izbový rodinný dom ponúka všetko, čo si môžete priať – modernosť, priestrannosť a pokojné prostredie, ideálne pre rodinný život. Nachádza sa v exkluzívnej lokalite Vinica v Dunajskej Strede, ktorá je známa svojou prestížou, bezpečím a blízkosťou ku všetkým potrebným službám. Obchodné prevádzky, služby, školy či škôlky sú dostupné už do 5 minút, čím tento dom vytvára ideálne zázemie pre aktívne rodiny. Technické parametre Tento dom vyniká nielen svojím dizajnom, ale aj premyslenými technickými riešeniami: • Zastavaná plocha: 176 m² – dostatok priestoru pre každý detail vášho vysnívaného domu. • Úžitková plocha: 125 m² – efektívne využitie priestoru pre maximálny komfort. • Počet izieb: 4 + garáž – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo priestranné pracovné a relaxačné zóny. • Pozemok: 527 m² - dostatočný priestor pre krásnu záhradu • Počet podlaží: 1 – jednoduchý a bezpečný prístup bez schodov. • Konštrukcia: murovaná – tradičná pevnosť kombinovaná s modernými technológiami. Rodinný dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, NN vedenia a kanalizácie. Moderné zateplenie a energeticky efektívne vykurovanie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Premyslené riešenie pre celú rodinu: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Či už ide o každodenné potreby rodiny, alebo o vytváranie pokojného životného prostredia, tento dom má všetko: Závetrie – praktický vstupný priestor, ktorý chráni pred nepriaznivým počasím. Samostatná toaleta – pre maximálne pohodlie a hygienu. Technická miestnosť – zázemie rodinného domu Priestranná predsieň – vítajúca atmosféra pri každom príchode. Chodba – efektívne prepojenie všetkých miestností. 3 priestranné izby – ideálne pre spálne, detské izby či pracovňu. Obývacia izba spojená s kuchyňou – srdce domu, ktoré je dokonalé na rodinné stretnutia a oslavy. Šatník – dostatok úložného priestoru pre každého člena rodiny. Špajza – praktické miesto na skladovanie potravín. Veľká kúpeľňa s toaletou – ideálna pre rannú rutinu aj večerný relax. Vstavaná Garáž Terasa (25 m²) – priestor na oddych a rodinné grilovanie Moderné vybavenie na pohodlné bývanie: Rodinný dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a úsporu nákladov. Vykurovanie tepelným čerpadlom poskytuje mesačné náklady na energie na úrovni len 70-80 EUR. Rodinný dom disponuje predprípravou pre inštaláciu fotovoltaických panelov, wallboxu na nabíjanie elektromobilu a inteligentným systémom ovládania vykurovania, osvetlenia a žaluzií prostredníctvom mobilnej aplikácie. Moderné technické riešenia umožňujú budúcim majiteľom efektívne riadiť spotrebu energií, optimalizovať komfort bývania a zároveň výrazne zvýšiť energetickú sebestačnosť. Vďaka možnosti ovládania na diaľku je zaistená vyššia úroveň bezpečnosti a úspora prevádzkových nákladov, čo z domu robí ideálnu voľbu pre náročných záujemcov o moderné bývanie. Betónové bariérové oplotenie zabezpečuje úplné súkromie, zatiaľ čo parkovacie státie zo zámkovej dlažby umožňuje parkovanie ďalšieho auta. Dom je pripravený na implementáciu ďalších prvkov, ktoré váš domov spravia ešte pohodlnejším: Alarm a kamerový systém – pre maximálnu bezpečnosť. Kuchynské spotrebiče – presne podľa vašich potrieb. V cene je zahrnuté Podlahové kúrenie - Tepelné čerpadlo – teplo tam, kde ho potrebujete. Finálna maľovka interiéru Komplet kúpeľňa + toaleta Interiérové dvere a zárubne Plávajúca podlaha Vonkajšie žalúzie ( elektrické ovládanie) Oplotenie s veľkou a malou bránkou Interiérové osvetlenie Dom je už skolaudovaný, čo znamená, že môžete začať s vybavením interiéru podľa vlastného vkusu. Stačí si vybrať nábytok a zariadenie, ktoré odráža váš štýl, a môžete sa nasťahovať. Tento rodinný dom ponúka kombináciu moderných technológií, priestranného dizajnu a prestížnej lokality. Je to miesto, kde sa spája bezpečnosť, pokoj a priestor na rozvoj vašich rodinných snov. S nízkymi prevádzkovými nákladmi a množstvom úložného priestoru je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť štýl a praktickosť. Cena rodinného domu vo vyhotovení ŠTANDARD: 350 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 135.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulizi Narcisova, sídlisko Terasa v Košiciach. Nachádza sa na 5./10 poschodí zrekonštruovaného panelového domu s výťahom. Jeho výmera je 50 m2 a orientácia je JZ-SZ. Byt je bez loggie. Ponúkaný byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou - okná, vstupné dvere, murované jadro (oddelené WC), elektroinštalácia, omietky, podlahy, interiérové dvere. Kuchynská linka je z predchádzajúcej rekonštrukcie bytu, je ale vo veľmi dobrom stave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne, WC, spálne, priestrannej obývačky, veľkej kuchyne a komory v byte. Vzhľadom na umiestnenie v srdci sídliska, byt je obklopený zeleňou, tichom a pokojom. A aj napriek tomu má kompletnú občiansku vybavenosť do pár minút chôdze - obchodný dom Terasa, OC Galéria, Mestský magistrát, Spoločenský pavilón, Základná umelecká škola Bernoláková, centrum voľného času Domino, školy a škôlky, MHD. Bytík je veľmi príjemný, tichý, je vhodný ako štartovacie bývanie, prípadne ako veľmi dobrá investícia. Predáva sa kompletne zariadený a aktuálne je prenajatý ( je možné ponechanie nájomníkov, ktorí majú záujem o predĺženie zmluvy). V prípade kúpy na vlastné užívanie - nájomná zmluva bude ukončená. Kúpa je možná aj na HÚ.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt pražského typu na Ipeľskej ulici na sídlisku Terasa v Košiciach. Nachádza sa na 4.poschodí s výťahom a jeho výmera je 56 m2. Byt je bez loggie. Orientácia je SZ-JV. Ponúkaná nehnuteľnosť je príjemný, šikovný, dispozične veľmi dobre riešený bytík po kompletnej 5-ročnej rekonštrukcii. Vymenené okná za plastové, nové murované priečky, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nová elektroinštalácia a omietky, nové podlahy, interiérové dvere - všetko v modernom, univerzálnom prevedení. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s obývačkou, dvoch spální, spojenej kúpeľne s WC a komory pred bytom. Aj napriek menšej výmere poskytuje plnohodnotné bývanie pre 3-4-člennú rodinu. Bytový dom, v ktorom sa ponúkaný byt nachádza, prešiel tiež rekonštrukciou - vymenený výťah, zateplenie, strecha, stúpačky, spoločné priestory. Najväčšou výhodou bytu je jeho umiestnenie. Z jednej strany je byt otočený do tichého dvora s detským ihriskom, na druhej strane je pekný výhľad na nemocnicu, časť mesta a Bankov. A práve lokalita pri Novej nemocnici ho predurčuje na bývanie pre mladé rodiny pracujúce v nemocnici alebo ako výbornú investíciu na prenájom. V blízkosti je Lekárska fakulta, Technická univerzita, nákupné centrum Galéria, mestský magistrát. Do centra mesta je to pár minút chôdze. Byt sa predáva kompletne zariadený a je aktuálne prenajatý ( je možné ponechanie nájomníkov, ktorí majú záujem o predĺženie zmluvy). V prípade kúpy na vlastné užívanie - nájomná zmluva končí v júni. Kúpa je možná aj na HÚ.

Mamud reality ponúka na predaj veľkorysý mezonetový byt v nadstavbe z roku 2000. Byt 3+1 o celkovej výmere 134 m² sa nachádza v Žiline na Hollého ulici, je v zachovalom pôvodnom stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC. Horné podlažie tvoria dve priestranné izby a samostatné WC. Vzhľadom na nadštandardnú metráž a dispozíciu s dvoma toaletami ide o funkčné bývanie vhodné pre rodinu. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste si urobili presnú predstavu o potenciáli priestoru. Pre bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky na 0905 855 925, alebo emailom na mudry@mamud.sk

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj rekreačný dom s veľkou záhradou, krásnym výhľadom, parkovaním a terasou v malebnom prostredí lesa. Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej oblasti, neďaleko obce Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. Úžitková plocha celej nehnuteľnosti je 238,76 m² s celkovou výmerou pozemku 899 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1893 Trojpodlažná nehnuteľnosť pozostáva z piatich spální a dvoch priestranných spoločenských miestností. Jej dispozíciu ďalej tvoria dve kúpeľne, samostatná toaleta s umývadlom, kuchyňa, zimná záhrada, špajza, technická miestnosť, práčovňa, terasa v rámci najvyššieho podlažia a vonkajšia terasa. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a v roku 2014 prístavbou. V nehnuteľnosti sú osadené plastové aj pôvodné drevené okná. Podlahy nehnuteľnosti sú betónové, laminátové, dlažba, PVC a parkety. Schodisko v dome je z červeného smreku. Súčasťou nehnuteľnosti je kompletné zariadenie nábytkom a elektrospotrebičmi. Viac informácií vám poskytneme v realitnej kancelárii. Kúrenie v nehnuteľnosti je ústredné s automatickým kotlom na pelety, prostredníctvom radiátorov a lokálne prostredníctvom interiérového krbu a prieduchov, či kachľovej peci na najnižšom podlaží. Peletový kotol má možnosť ovládania na diaľku. Ohrev teplej vody je možný v rámci zásobníka TÚV kombinovane, a to prostredníctvom peletového kotla, solárnych panelov, či elektrickej špirály. Kanalizácia je riešená ČOV a voda v nehnuteľnosti je zabezpečená vlastnou studňou. Konštrukcia domu je prevažne z tehly a ďalej zmiešaná. Krov je drevený a strešná krytina je pozinkovaný plech. Súčasťou pozemku je tiež drobná stavba, ktorá slúži ako sklad na náradie a drevo. Výhodou je aj podzemná pivnica vhodná na zazimovanie zeleniny, či ovocia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhovýchod a juhozápad. Táto nehnuteľnosť je využiteľná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Záhrada, ktorá patrí k nehnuteľnosti je plná ovocných kríkov, ovocných stromov, kvetov a byliniek. Terasovitý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia. Okolie je vyhovujúce pre ľudí, ktorí milujú prírodu alebo hľadajú bývanie na samote. Jedným z mnoha benefitov nehnuteľnosti je aj vybavenie pre osoby so zníženou pohyblivosťou v rámci dvoch podlaží. Nehnuteľnosť vo svojom okolí ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. V blízkej dostupnosti je obec Janova Lehota a 10 minút autom sa nachádza výborná občianska vybavenosť v meste Žiar nad Hronom alebo Handlová. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú lúky, čo ocenia tí, ktorí majú radi prechádzky alebo výlety s deťmi, či s domácimi miláčikmi. Výhody: - pokoj a príroda, - krásny výhľad, - slnečná terasa, - kompletné zariadenie a vybavenie elektrospotrebičmi, - interiérový krb, - zimná záhrada, - vybavenie pre ľudí so zníženou pohyblivosťou, - vonkajší gril, - solárne panely, - kvalitný peletový kotol s ovládaním na diaľku, - ČOV, - vlastná studňa, - prístrešky na parkovanie, - terasovitý pozemok, - ovocné stromy a kríky, - prostredie obklopené lesom, - dobrý prístup do mesta Žiar nad Hronom, či Handlová. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1893

Moderný dom pre rodinu, ktorá chce viac než len bývanie – súkromie, pokoj a technológie, ktoré zjednodušujú každodenný život. Nachádza sa v bezpečnej slepej ulici s priamym výstupom do prírody, len pár minút od Bratislavy. Ide o 5-ročnú novostavbu predávanú priamo majiteľmi, kompletne zariadenú kvalitným nábytkom a pripravenú na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie (82,10 m²) vstupná chodba technická miestnosť kúpeľňa so sprchou a WC hosťovská izba (samostatný vstup) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou Poschodie (56,55 m²) spálňa so šatníkom detská izba kúpeľňa so sprchou a WC Exteriér terasa s rozlohou 44 m² zimná záhrada (15,5 m²) využiteľná celoročne Čo robí tento dom výnimočný? Inteligentná domácnosť, ktorá riadi osvetlenie, exteriérové rolety, závlahu aj zabezpečenie – všetko pohodlne cez mobil. Vysoký štandard materiálov – drevené podlahy, bezfalcové dvere, batérie AXOR, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Siemens. Maximálne súkromie – upravená záhrada s dospelou zeleňou a možnosťou dokúpenia ďalšieho pozemku. Bezpečnosť – kamerový systém s nočným videním + 2 nezávislé zabezpečovacie systémy. Rolety, bránička, kamery, exterierové svetlá ovládané cez APP. Komfort počas celého roka – klimatizácia na oboch podlažiach, podlahové kúrenie, krb. Nízke prevádzkové starosti – vlastná studňa so závlahou, automatizácia exteriéru. Príprava na budúcnosť – nabíjanie pre elektromobil. Lokalita Tichá slepá ulica s minimálnou premávkou a priamym výjazdom do prírody. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca a rýchle napojenie na D1 a D4.

DOM JE PRED DOKONČENÍM AKTUÁLNE FOTO ČOSKORO. NAJLEPŠIA PONUKA V LOKALITE Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dom/byt (v rodinnom dome s dvoma bytmi). ÚP cca 93m2 + 8m2 krytý balkón + 8m2 terasa. Ku každej bytovej jednotke taktiež prináleží vlastná záhrada + 2-3 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku ( 5x parkovacie miesto spolu pre oba byty) Dispozične sa bude skladať z dennej a nočnej časti. 1.NP - denná časť: vstupná chodba, predsieň, schodisko, odkladací priestor pod schodiskom, technická miestnosť s hosťovským WC, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu/záhradu 2. NP - nočná časť: kúpeľňa s WC, spálňa a 2x detská izba, takisto krytý balkón so vstupom zo spálne. Dvojdomy sú zrkadlové tj. každý na opačnú stranu, oddelené dvomi izolačnými stenami. Byt A orientácia JV Byt B orientácia SZ Dom je tesne pred dokončením Možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku 260m2 Možnosť dokončenia do štandardu Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene na prvý dvojdom. bližšie informácie 0903960903 Ing. Tomáš Stolárik

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Cyrilovej ulici, na rozhraní Ružinova a Starého Mesta, len pár minút od centra. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. nadzemnom podlaží, čo zaručuje dostatok súkromia, svetla a príjemnú atmosféru bývania. Veľkým benefitom sú dve priestranné terasy orientované na opačné svetové strany, ktoré sa tiahnu pozdĺž bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – Celková výmera: 85,9 m² – Terasy: 16,13 m² – Poschodie: 7/7 – Orientácia: SV (spálňa, kúpeľňa) a JZ (obývačka, kuchyňa) DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. Výstup na terasu je z každej izby, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. VYBAVENIE A ŠTANDARD: – moderné laminátové podlahy – podlahové kúrenie – vlastný plynový kotol – 2 klimatizačné jednotky – vonkajšie automatické žalúzie v oboch izbách – kompletne zariadená kúpeľňa LOKALITA: Cyrilova ulica ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Central, trhovisko Miletičova, športoviská, kaviarne, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD aj rýchly prístup do centra mesta.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 2-izbový byt s pivnicou • Úžitková plocha: 48 m² • IS: Elektrina, voda a plyn; byt disponuje vlastným novým plynovým kotlom DISPOZÍCIA Interiér bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné bývanie v historickom objekte. - Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, varná doska), spálňa, kúpeľňa priestranným sprchovacím kútom, oddelené WC, pivnica. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v historickej budove z roku 1880. Obyvatelia majú k dispozícii uzavretý spoločný dvor s udržiavanou zeleňou a posedením. Parkovanie v okolí objektu je riešené ako rezidentské parkovanie. Mesačné náklady pre správu predstavujú 165 €. LOKALITA A OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite Košice - Staré Mesto, priamo na Vratnej ulici. Táto poloha v absolútnom centre mesta zaručuje pešiu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti, historickým pamiatkam, kaviarňam a reštauráciám. CENA A PLATBA • Cena bytu – 200 000 € • Možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka Luxusný 3-izbový byt v centre Nitry – bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad – všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk Ponúkame na predaj veľkometrážny, nadštandardne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 109 m² v centre mesta Nitra. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, vysoký komfort, funkčnú dispozíciu a výnimočný priestor pre náročného klienta. Priestor, ktorý má charakter Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome s výťahom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na súkromie aj reprezentatívnu časť bývania: • elegantná a nadštandardne zariadená obývacia izba • samostatná izba (aktuálne využívaná ako domáci fitness) • komfortná spálňa s vlastným šatníkom • moderná kuchyňa s americkou chladničkou a automatickým kávovarom Siemens • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC Komfort bez kompromisov Byt je kompletne klimatizovaný a disponuje podlahovým vykurovaním. Veľkým benefitom je vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, ktoré umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. Samozrejmosťou je aj centrálne vysávanie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí prísť a bývať. Skutočným bonusom je kombinácia balkóna, lodžie a vkusne zariadenej terasy, ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu aj večerný relax. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži a pivnica, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj dostatok úložného priestoru. Lokalita, ktorá šetrí čas Byt sa nachádza priamo v centre mesta – pešia zóna, obchody, služby, reštaurácie aj zdravotné zariadenia máte doslova pár minút od domu. Mestský život tu získava úplne nový rozmer komfortu. V rámci sprostredkovania náš klient získava, právne poradenstvo, kompletný právny servis, základný správny poplatok na kataster, aj prípadné poradenstvo pri financovaní, resp. zabezpečení hypotekárneho úveru. Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

23 km od Prešova: 3 x STAVEBNÝ POZEMOK (smer Hanusovce nad Topľou - v centre obce Ďurďoš) s prístupom z obecnej cesty. Resp 24km od Vranova. Pozemky uprostred okresného mesta Vranov a krajského mesta Presov. - stavebná časť rovinatá, záhrady svahovité, západná orientácia, mozna okamžitá výstavba - elektrina, obecny vodovod PRIAMO na pozemkoch , odpad – možnost čističky odpad. vôd (čov) Rozloha pozemkov: 885 m2 – 34 990 € (39,53e/m2) 1 282 m2 – 35 990 € (28e/m2) 1 684 m2 – 43 990 € (26e/m2) Viac info tc: 0905339388

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Parkovanie a lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.