Obchody, Bratislava

Zastavte sa na chvíľu. Tadiaľto prechádzate autom pravdepodobne každý deň – do práce, z práce, na nákupy. Ten priestor na Rusovskej ceste dobre poznáte. Je to jedna z najfrekventovanejších obchodných adries v Petržalke a teraz je na predaj. Zabudnite na rekonštrukcie, obchodný priestor sa nachádza v novšej stavbe, nevyžaduje žiadnu dodatočnú investíciu. Ponúkame vám čistú, funkčnú a už obsadenú prevádzku, ktorá vám od prvého dňa prináša peniaze. Čo kupujete? 181 m² v lukratívnom úseku Petržalky Cena: 415 000 € (2 293 €/m²) Čo dostávate navyše? Nájomcu – overeného, dlhoročného, s podpísanou zmluvou Výnos 5,5 % ročne – bez výpadkov a bez starostí Nulové prevádzkové náklady – všetky platby (energie, upratovanie, opravy) idú na nájomcu Lokalitu, ktorú nemusíte nikomu vysvetľovať – hlavný ťah s tisíckami ľudí denne, dokonalá dostupnosť. Veď to sami dobre viete. Pre koho je to ideálne? Pre investorov, ktorí nechcú špekulovať, ale chcú istotu, či pre podnikateľa, ktorý má vymyslený nový podnikateľský zámer a hľadá vhodný priestor, či už na predajňu bicyklov, reštauráciu, obchod alebo niečo iné v podobe escape room, fitnes centra, Nečakajte na „vhodnú chvíľu. Táto chvíľa je teraz – priestor je pripravený na prevod, nájomca zostáva, výnos beží. Ozvite sa na telefonnom čísle +421 944 037 488 alebo mailom na holod@rkarkadia.sk

Ponúkame na prenájom obchodno-skladový priestor s kanceláriami o výmere 290 m2 m2 na prízemí polyfunkčnej budovy na Hattalovej ulici Priestor sa nachádza na prízemí, má 2 vstupy (do predajne a z rampy do skladu), soc. zar, kuchynka, kancelárie cena 6,5 EUR/m2/mesiac + SPN34,5 EUR /m2/mesiac + priama spotreba elektriky, vody možnosť prenájmu parkovacích miest 70,- EUR/miesto/mesiac priestor bude k dispozícii od 09/2026

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodno-kancelársky priestor s celkovou výmerou 150 m², situovaný na prízemí administratívnej budovy v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov. Administratívne centrum disponuje 2-podlažnou podzemnou garážou pre klientov, pred budovou sú dostupné návštevnícke miesta, 24 h recepcia, reštaurácia s denným menu Priestor je ideálny pre kancelárie, showroom, servisné stredisko, obchodné prevádzky alebo iné podnikateľské aktivity. Dispozícia: 3 samostatné kancelárie, otvorený pracovný (open space) priestor, kuchynka, sociálne zariadenia. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy – jeden z interiéru administratívnej budovy a druhý priamo z parkoviska, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre zamestnancov aj klientov. Vybavenie priestoru: sklenené deliace priečky, znížené stropy s integrovaným osvetlením, klimatizácia, štruktúrovaná dátová kabeláž, vysokorýchlostné internetové pripojenie (500 Mb/s). cena 9,9 eur + energie podľa skutočnej spotreby /elektrika, plyn, voda -merače/ energie a služby cca 2,- EUR/m2/mes. prenájom 5 až 7 parkovacích miest pred priestorom cena parking: 50,-EUR/miesto/mesiac

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere cca 327 m2, Račianske Mýto V súčasnosti sa jedná o jeden priestor, ktorý je situovaný na prízemí s výkladmi a dvomi vchodmi. Priestor je možné rozdeliť na dve samostatné jednotky s vlastným vstupom z ulice a zázemím 105m2 a 222m2. Možnosť prenájmu aj skladových priestorov v suteréne, ktoré sú prístupné z väčšieho priestoru Prenajímateľ priestor v súlade s potrebami nájomcu zrekonštruuje ( nove podlahy, toalety, vymalovanie) cena prenájmu: 18,50 EUR/m2/mesiac + energie

Na prenájom je priestor s celkovou plochou 700 m2. Využitie je možné na účely obchodne, výstavne, administratívno-skladovacie, výrobné, alebo aj iné. Priestor je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza otvorený priestor 510 m2. Na poschodí je plocha 190 m2. Priestory sú variabilne a je možné ich prispôsobiť na rôzne účely využitia. Poloha je výhodná v blízkosti frekventovanej komunikácie. Možný je prístup z viacerých smerov. Zásobovanie je možné aj kamiónovou dopravou. Dobre napojenie na obchvat a diaľnice. Cena za prenájom je 6,- Eur/m2/mes.+ energie.

Ponúkame na prenájom obchodno-kancelársky priestor o výmere 130,1 m2 na prízemí polyfunkčnej budovy na Hattalovej ulici Priestor sa nachádza na prízemí, má 2 vstupy , 2x soc. zar, kuchynka, 2 kancelárie cena 7 EUR/m2/mesiac + SPN 4,5 EUR /m2/mesiac + priama spotreba elektriky, vody možnosť prenájmu parkovacích miest 70,- EUR/miesto/mesiac

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor na prízemí polyfunkčného objektu v Ružinove. V súčasnosti je využívaný ako kozmetický salón. Výmera priestoru je 143,39 m2, dispozične ho tvorí vstupná recepcia, 4 miestnosti, sauna so sprchou, práčovňa, kuchynka so šatňou, 2x soc. zariadenie k priestorom je možné prenajať aj sklad o výmere 69,51 m2 Priestor sa prenajíma iba so zabudovaným interiérovým zariadením, možnosť odkúpenia ostatného zariadenia od terajšieho nájomcu Výhodou je bezplatné parkovanie pre návštevy priamo pred budovou. K dispozícii sú aj vyhradené parkovacie miesta pre nájomcu. Priestor bude k dispozícii od septembra 2026 cena prenájmu 10,- EUR/m2/mesiac + en cena sklad 5,5 EUR/m2/mesiac + en cena parkovacie miesto 50,-EUR/miesto/mesiac energie - cca 2,-EUR/m2/mesiac (t.j. kúrenie, chladenie, odpad cca 300 Eur mesačne + skutočná spotreba elektriky, vody podľa merača, + služby vrátnice 20,- EUR mesačne)

Administratívna budova po modernizácii v Bratislave - Nové Mesto s vlastnou jedálňou, nákladným výťahom, parkoviskom pred objektom. Voľné priestory: prízemie - 138,1 m2, vyššie stropy, podhľady, plávajúce podlahy, klimatizácia, 2 vstupy do priestoru - z ulice aj od recepcie budovy, zásobovanie z rampy, opticky internet, el. vykurovanie, vlastný merač elektriky. Priestor je vhodný pre e-shop, predajný sklad ... K dispozícii od marca 2026. Cena prenájmu: 6,- EUR/m2/mesiac + energie a služby 3,50 EUR/m2/mesiac + spotreba elektriky (merač) možnosť prenájmu parkovacích miest 70,- EUR/miesto/mesiac. KOMPLETNÚ PONUKU KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV NA PRENÁJOM NÁJDETE NA našej STRÁNKE: www.azreal.sk

Ponúkame NA PREDAJ exkluzívny obchodný nebytový priestor v srdci historického centra Bratislavy. Priestor má rozlohu 77,59 m² a nachádza sa v historickej budove priamo v pešej zóne Starého Mesta. Vďaka presklenným výkladom a priamemu vstupu z ulice ide o priestor s maximálnou viditeľnosťou a prestížnou adresou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestor pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie tvorí veľká miestnosť s originálnymi klenbami, ktoré jej dodávajú historický charakter. Miestnosť je orientovaná do ulice s presklenými výkladmi, ideálna pre obchod alebo klientsku zónu. V zadnej časti miestnosti je priestor na kanceláriu, toaleta s umývadlom. Do spodnej časti/suterénu je prístup točivým schodiskom a pozostáva z veľkého otvoreného priestoru, ideálneho na sklad, zázemie alebo ďalšie využitie. Vykurovanie je riešené v hornej časti podlahovým kúrením. Priestor je vhodný na butik, prémiové služby, showroom, beauty salón, cestovnú agentúru, pobočku poisťovne alebo realitnej kancelárie. Budova v ktorej sa priestor nachádza je po kompletnej rekonštrukcii (v roku 2000). Priestor je v súčasnosti prenajímaný, nový vlastník môže plynulo pokračovať v prenajímaní. PREDAJNÁ CENA: 399 000,- EUR. LOKALITA: Centrum mesta, pešia zóna – jedna z najatraktívnejších adries v meste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody a butiky, reštaurácie a kaviarne, historické pamiatky, MHD zastávky, pešie trasy s vysokou frekvenciou chodcov... Priestor je výnimočná voľba pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú prémiovú adresu, vysokú viditeľnosť a možnosť okamžitého generovania príjmov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO PRIESTOR: * Prémiová adresa: Historické centrum s vysokou koncentráciou ľudí * Maximálna viditeľnosť: Presklené výklady do pešej zóny * Funkčná dispozícia: Dve podlažia s vlastným zázemím * Historický charakter: Pôvodné klenby dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru * Okamžitý príjem: Priestor je v súčasnosti prenajímaný – nový majiteľ môže plynulo pokračovať * Rekonštruovaná budova: Kompletná obnova v roku 2000 * Investičný potenciál: Kombinácia vlastného podnikania a prenájmu

Na prenájom je obchodný priestor s plochou 300 m2, ktorý sa nachádza v zánovnom obchodno-skladovacom centre. Priestor sa nachádza na prízemí a ma presklené priečelie s výkladmi. Priestor je vykurovaný a klimatizovaný. Vnútorná výška je 4 m, podlaha ma bezprašnú úpravu. Vstupy do priestorov sú dva. Z prednej strany je vstup pre zákazníkov a zo zadnej strany je veľká automatická brána, ktorá slúži pre zásobovanie tovarom. K bráne je možný príjazd nákladným autom, alebo kamiónom. Areál ma výbornú polohu s dobrým prístupom na všetky smery. V blízkosti je možný aj prenájom skladovacích a kancelárskych priestorov. Cena za prenájom je 2600 Eur/mesiac + náklady

Obchodný priestor s výkladom na prenájom – 79 m², Bratislava – Podunajské Biskupice Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor s výmerou 79 m², situovaný na prízemí administratívnej budovy v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, na Ulici Svornosti. Priestor sa nachádza na prízemí a disponuje veľkým výkladom, ktorý zabezpečuje výbornú viditeľnosť z hlavnej komunikácie Výhodná poloha s dobrou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy a rýchlym napojením do centra Bratislavy aj na obchvat mesta. Lokalita poskytuje bezproblémový prístup pre klientov aj zamestnancov. Technické vybavenie a benefity: -klimatizovaný priestor, -sociálne zariadenie, -optický kábel, -vysokorýchlostné internetové pripojenie, -dostupnosť sietí UPC, Telekom a ISDN, -zabezpečovací alarm, -možnosť napojenia na pult centrálnej ochrany (PCO) spoločnosti RAVI. Priestor je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena 1.040 EUR mesačne včítane energií + DPH V cene je 1 parkovanie pred budovou

Prenájom obchodných priestorov vo fungujúcom obchodnom centre v lokalite Nové Mesto, neďaleko Polusu. V obchodnom centre sú rôzne prevádzky napr. reštaurácie, kaviareň, potraviny, mäsiar, drogéria, pekáreň, kozmetika, odevy a iné . Parkovanie na ulici, alebo platené parkovisko pri objekte. V každom priestore je merač elektriky. Voľné obchodné priestory: 1. poschodie - 140 m2 - obchodná plocha, WC, kancelária, priestor je klimatizovaný, cena: 1.500,- EUR + energie + DPH k dispozícii nákladný výťah Vedľajší priestor na 1. poschodí bude voľný od januara 2026. Výmera je 80 m2 a nájomné 700,- EUR + energie + DPH. V priestore nie je WC, len umývadlo. WC je vo vedľajšej budove.

Ponúkame na prenájom obchodno-skladový priestor s kanceláriami o výmere 83 m2 m2 na prízemí polyfunkčnej budovy na Hattalovej ulici Priestor sa nachádza na prízemí, vstup priamo do predajne (na pôdoryse označené žltým) cena 6,5 EUR/m2/mesiac + SPN34,5 EUR /m2/mesiac + priama spotreba elektriky, vody možnosť prenájmu parkovacích miest 70,- EUR/miesto/mesiac priestor bude k dispozícii od 09/2026 v budove možnosť prenájmu aj väčšieho priestoru o výmere 130 m2 alebo 290m2

MIchal Hulík Vám ponúka na dlhodobý prenájom atraktívny nebytový priestor s výmerou 60 m², situovaný vo vnútrobloku novostavby na vyhľadávanej Ľadovej ulici v Bratislave I – Starom Meste. Priestor sa nachádza v mimoriadne dobre dostupnej lokalite v širšom centre Bratislavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie a pohodlnú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Veľkou výhodou priestoru sú veľké francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla. V celom priestore sú zároveň osadené vnútorné žalúzie, ktoré poskytujú potrebné súkromie a umožňujú regulovať intenzitu osvetlenia. Priestor disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou je aj možnosť vytvorenia vlastného kuchynského kúta podľa individuálnych potrieb budúceho nájomcu. Vďaka praktickej dispozícii, modernému charakteru a príjemnému prostrediu je priestor vhodný najmä ako: – kancelária alebo sídlo spoločnosti – vlasové alebo kozmetické štúdio – nechtové štúdio – tetovacie štúdio – masážny alebo terapeutický priestor – poradenské, kreatívne alebo administratívne pracovisko – prípadne na iné služby a podnikateľské aktivity Významným benefitom je možnosť parkovania priamo pred priestorom, čo výrazne zvyšuje komfort pre nájomcu aj jeho klientov. Umiestnenie vo vnútrobloku zároveň poskytuje pokojnejšie a príjemnejšie pracovné prostredie napriek polohe v centre mesta. Základné informácie: Výmera: 60 m² Lokalita: Ľadová ulica, Bratislava I – Staré Mesto Typ priestoru: nebytový priestor Kúpeľňa: sprchovací kút a WC Okná: veľké francúzske okná s vnútornými žalúziami Kuchynský kút: možnosť vytvorenia Parkovanie: možné priamo pred priestorom Prenájom: dlhodobý Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Michal Hulík, RSc. Realitný konzultant Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena prenájmu: 900 EUR/mesiac + energie + parkovacie miesto

Prenájom kaderníctva s kompletným vybavením, ul. Tupolevova, BA V - Petržalka. Výmera priestoru je 35 m2. Priestor sa skladá zo: zádveria, 2x miestnosť pre kaderníctvo a kozmetiku, kuchynka, práčovňa a toaleta. Platné doklady k činnosti kaderníckeho salóna. Zoznam hnuteľných veci: - 2x zrkadlo -policová skrinka - 2x holičské kreslo - umývadlo s kreslom - malý sklenený stôl - stojanová sušička na vlasy - kadernícky vozík (umelá hmota) - barová stolička - regále na uteráky - kreslo na pedikúru - stolička na pedikúru - stojan na nohy - sklenené poličky - nástenná lampa - bojler na vodu 180 l - kozmetický nábytok (polica, 2 skrinky) - hliníkový vozík - naparovač - lehátko - kozmetická stolička - polica na odkladanie kozmetických prípravkov a pomôcok - stojatá lampa - uzamykateľná vešiaková skrinka na odkladanie šatstva, osobných vecí - sedačka - vešiak pre zákazníkov - barový pult - kuchynská linka vrátane vybavenia (taniere, poháre, atď) - mikrovlnná rúra - kôš na odpadky - uteráky - skladový priestor - toaleta - optika od UPC - kamerový systém - práčka, chladnička, - 2x kávovar - TV - merače na radiátoroch. Mesačná platba: 500,- Eur + DPH, vrátane energií. Požadovaná prvá platba: 1x nájom + depozit vo výške 600,- Eur. Pri podpise zmluvy, hradí klient jednorázovú odmenu pre realitnú kanceláriu vo výške 250,- Eur. Priestor sa nachádza v tesnej blízkosti plavárne a bowlingovej arény v Petržalke. Priestor je možné využívať bez ďalších investícií. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame odstúpenie kaderníctva s kompletným vybavením, Tupolevova ulica, BA V -Petržalka. Výmera priestoru je 35 m2. Priestor sa skladá zo: zádveria, 2x miestnosť pre kaderníctvo a kozmetiku, kuchynka, práčovňa a toaleta. Zoznam hnuteľných veci: - 2x zrkadlo -policová skrinka - 2x holičské kreslo - umývadlo s kreslom - malý sklenený stôl - stojanová sušička na vlasy - kadernícky vozík (umelá hmota) - barová stolička - regále na uteráky - kreslo na pedikúru - stolička na pedikúru - stojan na nohy - sklenené poličky - nástenná lampa - bojler na vodu 180 l - kozmetický nábytok (polica, 2 skrinky) - hliníkový vozík - naparovač - lehátko - kozmetická stolička - polica na odkladanie kozmetických prípravkov a pomôcok - stojatá lampa - uzamykateľná vešiaková skrinka na odkladanie šatstva, osobných vecí - sedačka - vešiak pre zákazníkov - barový pult - kuchynská linka vrátane vybavenia (taniere, poháre, atď) - mikrovlnná rúra - kôš na odpadky - uteráky - skladový priestor - toaleta - optika od UPC - kamerový systém - práčka, chladnička, - 2x kávovar - TV - merače na radiátoroch. Mesačné náklady sú rozdelené nasledovne: - zálohový predpis: 205,- Eur - elektrika 25,- Eur - internet 13,- Eur Priestor sa nachádza v tesnej blízkosti plavárne a bowlingovej arény v Petržalke. Priestor je možné využívať bez ďalších investícií. Kontakt: 0904 880 900

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: Mestská časť: BA III, Nové Mesto Výmera: 300 m2 Stav: novostavba Lokalizácia: prízemie Vhodné na: neurčené Zázemie: áno Parkovanie: pred objektom Elektrina: áno Voda: áno Vykurovanie: áno Klimatizácia: neuvedené Vzduchotechnika: neuvedené Denné svetlo: áno Cena nájom: 2600,-€ / mesiac + DPH Cena služby: 390,-€ / mesiac + DPH Elektrina: na základe skutočnej spotreby - samostatný merač Vykurovanie: 0,8-€ / m2 / mesiac + DPH Voda: v cene nájmu Cena parkovanie: neuvedené Iné: možnosť prenájmu skladových priestorov v rozlohách od 405m2 (samostatné jednotky) na poschodí, dostupné s nákladným výťahom V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: Mestská časť: BA II Výmera: 815 m2 Stav: novostavba Lokalizácia: prízemie s výkladmi na ulicu Vhodné na: neurčené Zázemie: áno Parkovanie: áno Elektrina: áno Voda: áno Vykurovanie: áno Klimatizácia: áno Vzduchotechnika: áno Denné svetlo: áno Cena nájom: 12,-€ / m2 / mesiac + DPH Cena služby: 3,5-€ / m2 / mesiac + DPH Cena energie: elektrická energia, vykurovanie a voda fakturované na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií Cena parkovanie: neuvedené Iné: - Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Spoločnosť NestGroup ponúka exkluzívne na predaj túto výnimočnú administratívno-prevádzkovú budovu s 3i-bytom situovanú na pozemku s rozlohou 6970 m2 v uzavretom súkromnom areáli. Rozloha: Celková rozloha: 5069 m2 Úžitková plocha: 3217 m2 Rozloha pozemku: 6970 m2 Ak hľadáte atraktívne kancelárske priestory na podnikanie, táto naozaj výnimočná administratívno-skladová budova je skutočným klenotom a očarí vás hneď pri vstupe do budovy. Keď prechádzate cez vstupné dvere, uvíta vás impozantné kruhové schodisko, ktoré dodáva budove eleganciu a prestíž. Taktiež pri vstupe nájdete vrátnicu, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a kontroluje prístup do budovy. Na prvom poschodí budovy sa nachádza viac ako 30 kancelárií s rozlohou 15-75 m2, 3 rokovacie miestnosti, vlastná jedáleň s bufetom a barom a samozrejmosťou sú aj sociálne zariadenia. V budove je k dispozícii aj výťah. A ak už budete mať roboty vyše hlavy a budete si chcieť oddýchnuť po náročnom dni či celodenných rokovaniach, táto budova ponúka vlastný wellness priestor, kde nájdete bazén, jacuzzi, saunu či dokonca posilňovňu. Druhé nadzemné podlažie tejto budovy je rozdelené na dve časti, kde v jednej nájdete opäť kancelárske priestory s menšími rozlohami, veľký open space takmer 800 m2, 3 menšie kancelárie a kuchynku. Ak by ste prechádzali kruhovým schodiskom na druhé podlažie, nájdete tu 3 elegantné manažérske kancelárie s vlastnou recepciou. Kancelárie sú naozaj priestranné a ponúkajú ideálnu pracovnú atmosféru s výhľadom do úchvatnej tropickej záhrady. Kde inde môžete robiť lepší biznis ako niekde, kde sa cítite príjemne a uvoľnene, no zároveň ste na dôležitom obchodnom stretnutí s klientom. Súčasťou tejto budovy je aj samostatný 3-izbový byt s vlastným kúrením. Budova je zateplená a tvorí ju železobetónový skelet. Vykurovanie je zabezpečené dvomi plynovými kotlami s panelovými vykurovacími telesami. Súčasťou budovy sú aj skladové priestory s výmerou 950 m2 s nakladacou rampou. Celková rozloha areálu je 6970 m2 s možnosťou parkovania pre 60 áut a 7 garáží. Predajná cena: info v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Základné informácie: Plocha: 182.49m2 Poschodie: prizemie /bezbariérový prístup Kolaudácia: 2009 Ponúkame na predaj komerčný priestor s VARIABILNOU DISPOZÍCIOU s MNOHOFUNKČNÝM VYUŽITÍM v polyfunkčnom dome OLIVE - KRAMÁRE, ul. STROMOVÁ. Zrekonštruovaný priestor na prízemí v polyfunkčnom dome Olive sa nachádza priamo na hlavnom dopravnom uzle KRAMÁRE, v tesnej blízkosti nemocnice s poliklinikou l. Dérera, DFNsP. Bezproblémové parkovanie v PARKOVACOM DOME, ktorý sa nachádza len pár metrov cez cestu od polyfunkcie. Využitie: administratívne, obchodné priestory, vhodné na ambulancie/ zdravotnícke zariadenie, atď. V minulosti bol priestor využívaný bankou. PRIESTOR PONÚKA MNOŽSTVO ALTERNATÍVNYCH DISPOZIČNÝCH RIEŠENÍ. V priestore sa nachádzajú len sádrokartónové priečky- možnosť jednoduchého odstránenia. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA: -presklenený vsup/ zádverie. -otvorený veľkometrážny priestor/ možnosť úpravy - rozdelenia priestoru priečkami podľa vlastnej predstavy. -zasadačka, ďalší samostatný priestor, technické zázemie/ serverovňa, kuchynka s kuchynskou linkou, kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom, 2x skladový priestor. Priestor má DVA SAMOSTATNÉ VCHODY. VYBAVENIE: Priestor je vybavený bezpečnostným a kamerovým systémom, klimatizáciou, vzduchotechnikou, štruktúrovanou kabelážou, rekuperáciou. Podlahy pokrýva laminátová podlaha, gresová a keramická dlažba. Ostatné vybavenie: sadrokartónové kazetové stropy s osvetlením, hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere. Výhodou sú rozvody ŠTRUKTUROVANEJ KABELÁŽE v celom priestore, internet - OPTICKÁ SIEŤ. K priestoru prislúcha 1 x PARKOVACIE STÁTIE v podzemnej garáži polyfunkčného bytového domu Olive, cena 22 500 eur. Polyfunkčný bytový dom OLIVE bol skolaudovaný v roku 2009. Ponúkaný priestor sa nachádza na prízemí s bezbariérovým prístupom, susedí s lekárňou a Tescom expres. BEZPROSTREDNÉ OKOLIE: Bezproblémové parkovanie, v tesnej blízkosti ( cez cestu ) sa nachádza PARKOVACÍ DOM, nemocnica s poliklinikou L. Dérera, DFNsP, Národný onkol. ústav - Klenova. V tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (autobus,trolejbus) ) a tiež jednoduchý a rýchly prístup na diaľničné obchvaty. O LOKALITE: Polyfunkčný dom - Olive je situovaný v širšom centre Bratislavy v miestnej časti Kramáre, ul. Stromová. Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Pražskej a Brnianskej ulice. Lokalita ponúka výborné napojenie do centra mesta.

Ponúkame na prenájom komerčný priestor s VARIABILNOU DISPOZÍCIOU s MNOHOFUNKČNÝM VYUŽITÍM v polyfunkčnom dome OLIVE - KRAMÁRE, ul. STROMOVÁ. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hlavnom dopravnom uzle KRAMÁRE, v tesnej blískosti nemocnice s poliklinikou l. Dérera, DFNsP. Priestor ponúka množstvo alternatívnych dispozičných riešení. V minulosti bol priestor využívaný bankou. Možnosť využitia: administratínme, obchodné priestory, vhodné aj pre zdravotnícke zariadenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - priestor 183 m2 - objekt je zabezpečený bezpečnostným a kamerovým systémom - klimatizácia - vzduchotechnika - štrukturovaná kabeláž - gresová a keramická dlažba, plávajúce podlahy - kazetový strop s osvetlením - hliníkové okná DISPOZÍCIA: - presklenený vsup/ zádverie - otvorený veľkometrážny priestor/ možnosť úpravy priestoru priečkami - zasadačka, ďalší samostaný priestor - technické zázemie/ serverovňa - kuchynka s kuchynskou linkou - kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom - 2 x sklad PARKING: bezproblémové parkovanie, v tesnej blízkosti ( cez cestu ) sa nachádza PARKOVACÍ DOM. 1 x PARKOVACIE STÁTIE v podzemnej garáži polyfunkčného domu Olive - v cene nájmu. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ MHD, na všetky smery BA. CENA: 2200eur ( 12 eur/ m2) + mesačné správcovské poplatky spojené s užívaním priestorov a energií. Depozit: jednomesačné nájomné 2200 eur. LOKALITA: Polyfunkčný dom - Stromová Olive je situovaný v širšom centre Bratislavy v miestnej časti Kramáre. Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Pražskej a Brnianskej ulice. Lokalita ponúka výborné napojenie do centra mesta, v tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD ( trolejbus, bus ) a tiež jednoduchý a rýchly prístup na diaľničné obchvaty.

Ponúkame na postúpenie nájmu pekný priestor pre manikérku, kozmetičku, alebo masérku. Priestor má 39 m2, pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných miestností, prechodnej kuchynky a WC. V minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou. Postupuje sa plne zariadený, tak ako je nafotený. Súčasťou zariadenia je aj prístroj na kavitáciu. Priestor sa nachádza na Hrobákovej ulici v Bratislave - Petržalke, na prízemí bytového domu. Takáto prevádzka tu bola vyše 20 rokov. Prevádzkovala sa kozmetika, manikúra, pedikúra, detox, face lifting, kavitácia. Vhodné ako kozmetický alebo masérsky salón. O bytový dom je riadne starané, prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, má peknú predzáhradku. Blízko MHD, bezproblémové parkovanie (PAAS) Nájom 245€/mesačne Elektrika 30€/mesačne Cena za postúpenie nájmu 10 000€. V cene je už zahrnutá aj provízia za služby RK.

Ponúkame na postúpenie nájmu pekný priestor pre manikérku, kozmetičku, alebo masérku. Priestor má 39 m2, pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných miestností, prechodnej kuchynky a WC. V minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou. Postupuje sa plne zariadený, tak ako je nafotený. Súčasťou zariadenia je aj prístroj na kavitáciu. Priestor sa nachádza na Hrobákovej ulici v Bratislave - Petržalke, na prízemí bytového domu. Takáto prevádzka tu bola vyše 20 rokov. Prevádzkovala sa kozmetika, manikúra, pedikúra, detox, face lifting, kavitácia. Vhodné ako kozmetický alebo masérsky salón. O bytový dom je riadne starané, prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, má peknú predzáhradku. Blízko MHD, bezproblémové parkovanie (PAAS) Nájom 245€/mesačne Elektrika 30€/mesačne Cena za postúpenie nájmu 10 000€. V cene je už zahrnutá aj provízia za služby RK.

GRAVITAS exkluzívne ponúka: - Špičkovo vybudovaná a zariadená ambulancia - výborná lokalita Bratislava - Záhorská Bystrica, Kunovská ulica - výborná dostupnosť MHD - výborné parkovanie - spoločné zázemie (recepcia, kuchynka, laboratórium, veľký röntgen, šatňa) K dispozícii na prenájom ASSAP, samotná ambulancia o výmere 18 m2 v Bratislave, mestská časť Záhorská Bystrica, Kunovská ulica. Priestor sa nachádza v nízko podlažnej polyfunkčnej budove na prízemí a skladá sa zo 6 ambulancií. Priestor je kompletne vybavený nábytkom. Ak si lekár a chceš ihneď začať pracovať samostatne ale nemáš na začiatok dostatok financií na zriadenie takejto ambulancie neváhaj a kontaktuj nás. Špičkovo vybavený priestor. Priestory sú klimatizované a nachádzajú sa v nich 2 sociálne zariadenia zvlášť pre dámy a pre pánov. Priestor sa prenajíma zariadený v zmysle fotodokumentácie. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým bezpečnostným systémom. K dispozícií sú spoločné priestory recepcia, čakáreň, kuchynka, laboratórium, toalety. Lokalita Veľmi dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborné parkovanie pre klientov a taktiež výborná dostupnosť autom alebo MHD. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Exkluzívne hľadáme priestor pre zahraničnú spoločnosť, ktorá sa zameriava na dekoračné materiály. Showroom by sa mal nachádzať v lokalite Bratislava. Rozloha 100-200m2. Dobrá viditeľnosť z cesty. Dobré parkovanie.

GRAVITAS exkluzívne ponúka: - Špičkovo vybudovaná a zariadená zubná ambulanciu - výborná lokalita Bratislava - Záhorská Bystrica, Kunovská ulica - výborná dostupnosť MHD - výborné parkovanie - spoločné zázemie (recepcia, kuchynka, laboratórium, veľký rontgen, šatňa) K dispozícii na prenájom ASSAP, samotná zubná ambulancia o výmere 14,5 m2 v Bratislave, mestská časť Záhorská Bystrica, Kunovská ulica. Priestor sa nachádza v nízko podlažnej polyfunkčnej budove na prízemí a skladá sa zo 6 ambulancií. Priestor je kompletne vybavený zubnou technikou ( kreslo, rontgen, počitač, nábytok). Ak si zubár a chceš ihneď začať pracovať samostatne ale nemáš na začiatok dostatok financií na zriadenie takejto ambulancie neváhaj a kontaktuj nás. Špičkovo vybavený priestor. Priestory sú klimatizované a nachádzajú sa v nich 2 sociálne zariadenia zvlášť pre dámy a pre pánov. Priestor sa prenajíma zariadený v zmysle fotodokumentácie. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým bezpečnostným systémom. K dispozícií sú spoločné priestory recepcia, čakáreň, kuchynka, laboratórium, toalety. Lokalita Veľmi dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborné parkovanie pre klientov a taktiež výborná dostupnosť autom alebo MHD:

GRAVITAS exkluzívne ponúka: - kompletne vybudovaný a zariadený priestor vhodný pre zdravotnícke zariadenie, ambulanciu, - výborná lokalita Bratislava - Záhroská Bystrica, Kunovská ulica - výborná dostupnosť MHD - výborné parkovanie - spoločné zázemie (recepcia, kuchynka, laboratórium, šatňa) K dispozícii na prenájom ASSAP, samotný priestor/ambulancia o výmere 14,5 m2 v Bratislave, mestská časť Záhorská Bystrica. Priestor sa nachádza v nízko podlažnej polyfunkčnej budove na prízemí a skladá sa zo 6 ambulancií. Priestor slúži ako ambulancie zubného lekára a laboratórium a pre tento či podobný účel je určený a pripravený k užívaniu. Priestory sú klimatizované a nachádzajú sa v nich 2 sociálne zariadenia zvlášť pre dámy a pre pánov. Priestor sa prenajíma zariadený v zmysle fotodokumentácie. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým bezpečnostným systémom. K dispozícií sú spoločné priestory recepcia, čakáreň, kuchynka, laboratórium. Lokalita Veľmi dobrá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborné parkovanie pre klientov a taktiež výborná dostupnosť autom alebo MHD. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka atraktívny nebytový priestor na predaj o výmere 171,00 m2 v novom a jedinečnom projekte rezidencia PRÍSTAVNÁ. Nachádza sa priamo v srdci novovznikajúceho bratislavského downtownu, len na skok od nábrežia Dunaja, Eurovey a Stanice Nivy. Tento projekt predstavuje moderné mestské bývanie a podnikanie novej generácie v štvrti, ktorá patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality v Bratislave. Tento priestor je ideálny pre: - kanceláriu a sídlo firmy, - architektonické, dizajnérske či kreatívne štúdio, - showroom alebo ateliér, - služby, poradenstvo, terapiu, - Fitness štúdio - dlhodobú investíciu s výborným výnosovým potenciálom. Rezidencia Prístavná 1 prezentuje a reprezentuje moderný mestský život v jeho najlepšej podobe. Rezidencia je symbolom nadčasovej architektúry, vysokej kvality spracovania a výnimočnej polohy. Nachádza sa v perspektívnej časti mesta, kde sa spája dynamický mestský život s výhľadmi na Dunaj, zimný prístav a modernú panorámu Bratislavy. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, podzemné parkovanie, komunitnú strechu s panoramatickými výhľadmi, vysoký technologický aj materiálový štandard. Celý koncept projektu je navrhnutý v duchu WORK & LIVING – teda prepojenia pracovného, kreatívneho a moderného mestského života v jednom funkčnom priestore. Lokalita s obrovským potenciálom. Projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti: - OC Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, Hotel, - Stanica Nivy – kompletná občianska vybavenosť a hlavný dopravný uzol, - nábrežie Dunaja – šport, relax, prechádzky, cyklotrasy, - centrum mesta – dostupné pešo alebo MHD v priebehu pár minút. Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti objektu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Lokalita má zároveň vysokú investičnú hodnotu do budúcnosti, keďže ide o územie s masívnym rozvojom nových rezidenčných aj administratívnych projektov. Predajná cena: 3.000,- € / m2 bez DPH. Predajná cena TOTAL: 513.000,- € bez DPH (630.990,- € vrátane DPH). Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto atraktívneho nebytového priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho výnimočnej kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Na začiatku Koliby- ul. Na varte ponúkame exkluzívne na predaj zaujímavú budovu s nebytovým priestorom momentálne prerobeným na 8 apartmánov s 9 vonkajšími parkovacími miestami v cene a možnosťou dokúpenia 4 garážových parkovacích miest. Budova je svojou skladbou ideálna aj na prevádzku kliniky zameranej na zdravotnú alebo dentálnu starostlivosť, krásu, relax a pod. - 3- podlažná budova s výťahom - úžitková plocha budovy 533 m2 - momentálne je tu 8 zariadených 2-izbových apartmánov od 44m2 do 66 m2 - apartmány vybavené kuchynskou linkou, klimatizáciou, skrine atď. - hliníkové okná, drevené podlahy, vonkajšie elektricky ovládané tieniace rolety - zázemie pre upratovačku (WC, sprcha, šatňa) - kúrenie – spoločná kotolňa - kolaudácia v r. 2018 - celková výmera pozemku je 450 m2 a zast. plochy 245 m2 Cena je 1.800.000 EUR bez DPH: - 9 vonkajších miest v cene - možnosť dokúpiť 4 garážové miesta Lokalita: Budova je súčasťou novšieho rezidenčného komplexu na tichej slepej ulici Na Varte, hneď na začiatku Koliby. Výhodou pre budúcu prevádzku môže byť aj to, že v okolí vzniklo množstvo rezidenčných novostavieb, no takmer žiadne komerčné priestory. Prostredie je komornejšie, tichšie len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od budovy. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je možná autom, alebo linkami MHD do 5 minút. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený nebytový priestor s rozlohou do 40 m², ideálny pre podnikanie v oblasti krásy a zdravia. Priestor je vhodný najmä pre služby ako maderoterapia, permanentný make-up alebo estetická medicína. Priestor sa nachádza v skvelej lokalite v Mestskej časti Rača na ulici Rudroffová. Dispozícia a charakter priestoru umožňujú okamžité využitie bez nutnosti väčších úprav, čo ocení každý profesionál hľadajúci funkčné a reprezentatívne zázemie pre svojich klientov. Výhody priestoru: • rozloha do 40 m² – efektívne využiteľný priestor • vhodný pre beauty a zdravotnícke služby • 2 hodiny parkovania zdarma pre klientov • výborná dostupnosť MHD – električka č. 3 • k dispozícii spoločné priestory (kuchynka, toalety) • udržiavané okolie objektu Priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre začínajúcich aj etablovaných profesionálov, ktorí hľadajú dostupné a komfortné miesto pre svoje podnikanie. Cena prenájmu: 620 € / mesiac vrátane všetkých energií a služieb (elektrina, voda, WiFi, údržba vonkajších a spoločných priestorov) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.