Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava I

Na predaj Vám ponúkame dobre dispozične riešený 3izb byt na treťom poschodí bytového domu na Panenskej ulici. Byt orientovaný na dve svetové strany a s výhľadmi z jednej strany do Panenskej ulice a z druhej strany do stromov v tichom vnútrobloku ponúka absolútne pôvodný interiér ako ideálnu bázu pre kompletnú rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Ideálna možnosť ako si upraviť vlastný byt v centre Bratislavy bez toho, aby ste rekonštruovali už rekonštruované a platili pri kúpe bytu za veci, čo pri rekonštrukcii vyhodíte alebo zmeníte. Opis bytu: - Vynikajúca dispozícia - samostatná kuchyňa,dve veľké izby, jedna malá izba,komora - Praktický balkón s výhľadom do zelene vnútrobloku - Priestranný interiér (81,36 m2) s dobrou orientáciou - Udržiavaný staromestský bytový dom s výťahom - všetky potrebné obchody a služby v pešej dostupnosti - obľúbená časť Starého Mesta - absolútne centrum / výhodná investícia Cena tohto priestranného bytu je 335.000,- EUR Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a well-designed 3-room apartment on the third floor of an apartment building on Panenská Street. The apartment is oriented to two cardinal points and with views from one side to Panenská Street and from the other side to the trees in a quiet inner block, it offers an absolutely original interior as an ideal base for a complete reconstruction according to your wishes. An ideal option for how to renovate your own apartment in the center of Bratislava without having to reconstruct an already reconstructed one and paying for things that you will throw away or change during the reconstruction. Apartment description: - Excellent layout - separate kitchen, two large rooms, one small room, pantry - Practical balcony overlooking the greenery of the inner block - Spacious interior (81.36 m2) with good orientation - Well-maintained old town apartment building with elevator - all necessary shops and services within walking distance - popular part of the Old Town - absolute center / advantageous investment The price of this spacious apartment is 335,000,- EUR To arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Wir bieten eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses in der Panenská-Straße zum Kauf an. Die Wohnung ist nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet und bietet Ausblick auf die Panenská-Straße auf der einen und in die Bäume eines ruhigen Wohnblocks auf der anderen Seite. Sie verfügt über ein absolut originelles Interieur und eignet sich ideal als Basis für eine Komplettsanierung nach Ihren Wünschen. Eine ideale Möglichkeit, Ihre Wohnung im Zentrum von Bratislava zu renovieren, ohne eine bereits sanierte Wohnung umbauen und für Dinge bezahlen zu müssen, die Sie während der Sanierung ohnehin entsorgen oder austauschen würden. Wohnungsbeschreibung: - Hervorragende Raumaufteilung - separate Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Speisekammer - Praktischer Balkon mit Blick ins Grüne des Wohnblocks - Großzügige Wohnfläche (81,36 m²) mit guter Ausrichtung - Gepflegtes Altbaugebäude mit Aufzug - Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Beliebter Teil der Altstadt – absolutes Zentrum / attraktive Kapitalanlage Der Preis dieser geräumigen Wohnung beträgt 335.000,- EUR Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na predaj ponúkame veľký, aktuálne 2-izbový byt na druhom, teda vrchom podlaží menšej rezidencie (staromestskej vily), len 3 min peši od hradu a zároveň cca 5min peši od hlavnej časti Palisád (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova ulica, na ktorej sa dom nachádza, je jednosmerná, pomerne kľudná ulička smerujúca z hora smerom od hradu a parlamentu dole k ulici Palisády a poskytuje pokojné a bezpečné staromestské bývanie na vyššej úrovni tak, ako si ho ľudia predstavujú . Samotný byt je svetlý, priestranný, orientovaný na všetky štyri svetové strany a nachádza sa ako jediný na druhom poschodí domu, nemá teda po stranách žiadnych susedov. S bytom sa predáva i podiel na dome a pozemku. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, možnosť vytvorenia 3tej izby - Príjemný, svetlý interiér bytu so super orientáciou na všetky svetové strany - Bez priamych susedov nad bytom ako aj vedľa bytu - Naozaj priestranná kúpeľňa s oknom - Šatník / komora priamo v byte - Vlastná časť v spoločnej pivnici s dostatkom odklad. miesta - Vďaka podielu na pozemku možnosť využívať spoločnú mini záhradku pri dome Tento zaujímavý byt na naozaj exkluzívnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, vyhľadáva pokojnú staromestskú atmosféru, nechce bývať v dome s veľa bytmi/susedmi ale chce bývať v úplnom centre Bratislavy. Cena 440.000,- EUR Veľkosť: 111,47 m2 (104,54 m2 byt a 6,93 m2 pivnica) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, currently 2-room apartment on the second, i.e., top floor of a smaller residence (an old town villa), just a 3-minute walk from the castle and about a 5-minute walk from the main part of Palisády (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova Street, where the house is located, is one-way, a rather quiet street leading downhill from the castle and parliament to Palisády Street, providing peaceful and safe old town living at a higher level, just as people imagine it. The apartment itself is bright, spacious, oriented to all four cardinal directions and is the only one on the second floor of the building, so there are no neighbors on the sides. The sale includes a share of the house and land. Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, possibility to create a third room - Pleasant, bright apartment interior with excellent orientation to all cardinal points - No direct neighbors above or beside the apartment - Really spacious bathroom with a window - Wardrobe / storage - Own part in a shared basement with plenty of storage space - Thanks to the share in the land, it is possible to use a shared mini garden near the house. This interesting apartment in a truly exclusive location is ideal for someone who likes peace, seeks a calm old-town atmosphere, does not want to live in a building with many apartments/neighbors but wants to live in the very center of Bratislava. Price: 440.000,- EUR Size: 111.47 m² (104.54 m² apartment and 6.93 m² cellar) 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g To arrange a viewing, please contact your realtor: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľov ponúkame na predaj kancelárske priestory v staršej ale kvalitne postavenej polyfunkčnej budove uprostred Vazovovej ulice (prízemie domu sú obchodné priestory, prvé poschodie sú kancelárie a zvyšné poschodia v budove sú byty). Priestory na predaj majú rozlohu 88 m2, sú orientované na dve svetové strany (do Vazovovej ulice a do vnútrodvora) a sú rozdelené na jednu veľkú kanceláriu (klimatizovanú a otočenú do ulice), dve menšie kancelárie (otočené do dvora), vstupnú chodbu, kuchynku a zázemie. Predávajúci vlastní tieto priestory od novoty a dôvodom ich predaja je ukončenie podnikateľskej činnosti firmy po dlhých rokoch. V tesnej blízkosti budovy sa nachádza Úrad práce, Daňový úrad BA I alebo CUBUS business centrum (DELL), kostol Blumentál je cca. 3min peši, cesta do absolútneho historického centra mesta trvá cca 2-3min električkou. Cena za predávané priestory na je 3.850 EUR na m2, celkovo teda 338.800,- EUR a to vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu pri predaji. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owners, we are offering office spaces for sale in an older but well-built multifunctional building in the middle of Vazovova Street (the ground floor of the building has commercial spaces, the first floor has offices, and the remaining floors are apartments). The spaces for sale have an area of 88 m2, face two directions (towards Vazovova Street and the inner courtyard), and are divided into one large office (air-conditioned and facing the street), two smaller offices (facing the courtyard), an entrance hall, a kitchenette, and facilities. The seller has owned these spaces since new, and the reason for selling is the closure of the company's business activities after many years. Nearby, you can find the Labor Office, the Tax Office BA I, or CUBUS business center (DELL), and Blumentál Church is about a 3-minute walk. The trip to the absolute historic city center takes about 2-3 minutes by tram. The price for the offices is 3,850 EUR per m2, totaling 338,800 EUR, including the real estate agency fee and the legal services for the sale. If you are interested in a viewing or additional information, please contact your agent: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Büroräume in einem älteren, aber qualitativ gut gebauten Mischgebäude mitten in der Vazovova Straße zum Verkauf an (im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäftsräume, im ersten Stock Büroräume und die oberen Stockwerke des Gebäudes sind Wohnungen). Die zum Verkauf stehenden Räume haben eine Fläche von 88 m², sind zur Straße und zum Innenhof ausgerichtet und unterteilen sich in ein großes Büro (klimatisiert und zur Straße hin), zwei kleinere Büros (zum Hof hin), einen Eingangsbereich, eine kleine Küche und Nebenräume. Der Verkäufer besitzt diese Räume seit der Neuerrichtung und der Grund für den Verkauf ist die Beendigung der Geschäftstätigkeit nach langen Jahren. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich das Arbeitsamt, das Finanzamt BA I oder das CUBUS Business Center (DELL), die Kirche Blumentál ist ca. 3 Gehminuten entfernt, und die Fahrt ins absolute historische Stadtzentrum dauert ca. 2-3 Minuten mit der Straßenbahn. Der Preis für die zum Verkauf stehenden Räume beträgt 3.850 EUR pro m², insgesamt also 338.800 EUR inklusive Maklerprovision und kompletten rechtlicher Service beim Verkauf. Bei Interesse an einer Besichtigung oder zusätzlichen Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung:**** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na predaj Vám ponúkame dobre dispozične riešený 2-izbový byt na treťom poschodí bytového domu na Panenskej ulici. Byt orientovaný na dve svetové strany a s výhľadmi z jednej strany do Panenskej ulice a z druhej strany do stromov v tichom vnútrobloku ponúka interiér navrhnutý a kvalitne zrekonštruovaný podľa návrhu architekta, teda možnosť okamžite sa nasťahovať a pohodlne bývať vo vlastnom byte v centre Bratislavy. Opis bytu: - Vynikajúca dispozícia / samostatná kuchyňa, dve veľké samostatné izby, komora, šatník / - Praktický balkón s výhľadom do zelene vnútrobloku - Priestranný interiér (na 2 izbový byt vynikajúcich 75 m2) s dobrou orientáciou - Udržiavaný staromestský bytový dom s výťahom - všetky potrebné obchody a služby v pešej dostupnosti - obľúbená časť Starého Mesta - absolútne centrum / výhodná investícia Cena tohto priestranného bytu je 370.000,- EUR Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk For sale, we offer you a well-laid-out 2-room apartment on the third floor of an apartment building on Panenská Street. The apartment is oriented to two cardinal directions, with views from one side onto Panenská Street and from the other side onto the trees in a quiet inner courtyard. It features an interior designed and finely renovated according to the architect's plan, offering the possibility to move in immediately and live comfortably in your own apartment in the center of Bratislava. Apartment description: - Excellent layout / separate kitchen, two large separate rooms, pantry, wardrobe / - Practical balcony with a view of the greenery in the inner courtyard - Spacious interior (excellent 75 m² for a 2-room apartment) with good orientation - Maintained old-town apartment building with elevator - All necessary shops and services within walking distance - Popular part of the Old Town - absolute center / advantageous investment The price of this spacious apartment is EUR 370,000 To schedule a viewing, please contact your real estate agent: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia Licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses in der Panenská-Straße an. Die nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung bietet von einer Seite Ausblicke auf die Panenská-Straße und von der anderen Seite auf die Bäume in einem ruhigen Innenhof und verfügt über ein Interieur, das nach Entwurf eines Architekten gestaltet und hochwertig renoviert wurde, sodass die Möglichkeit besteht, sofort einzuziehen und bequem in der eigenen Wohnung im Zentrum von Bratislava zu wohnen. Beschreibung der Wohnung: - Ausgezeichneter Grundriss / separate Küche, zwei große separate Zimmer, Abstellraum, Garderobe / - Praktischer Balkon mit Blick ins grüne Innenhof - Geräumiges Interieur (für eine 2-Zimmer-Wohnung hervorragende 75 m²) mit guter Orientierung - Gepflegtes Altbau-Wohnhaus mit Aufzug - Alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar - Beliebte Lage in der Altstadt – absolut zentrales Stadtzentrum / vorteilhafte Investition Der Preis dieser geräumigen Wohnung beträgt 370.000,- EUR Für die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Bewertung der Immobilie: **** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbands der Immobilienbüros der Slowakei Lizenziertes Mitglied der Nationalen Vereinigung der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na predaj jedinečný penzión s investičným potenciálom v historickom centre Banskej Bystrice ! Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Banskej Bystrice, ktorá predstavuje atraktívnu príležitosť nielen na pokračovanie v úspešnej prevádzke penziónu, ale aj na prestavbu na moderný bytový dom. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane spoločnosti, na ktorú je penzión vedený. Predajná cena je 1 250 000 € bez DPH. Pozemok s celkovou výmerou 1 638 m² ponúka povolenú zastavanosť až 65 %, čo vytvára významný priestor pre ďalší rozvoj. Samotná budova má zastavanú plochu 304 m², spevnené plochy predstavujú 738 m² a celková podlahová plocha objektu presahuje 500 m². Veľkou výhodou je možnosť nadstavby o jedno ďalšie podlažie, čím sa investičný potenciál nehnuteľnosti ešte výraznejšie zvyšuje. Penzión je dispozične riešený veľmi prakticky. Ubytovacia časť je oddelená od súkromnej bytovej časti majiteľa, čo umožňuje komfortné bývanie spojené s podnikaním alebo jednoduchú adaptáciu pri budúcej prestavbe. Technické vybavenie zahŕňa: vlastnú solárnu elektráreň, plynový kotol na vykurovanie, napojenie na kanalizáciu, všetky inžinierske siete, vlastnú príjazdovú cestu, dostatok parkovacích miest, altánok a upravený exteriér s ďalším príslušenstvom. Táto nehnuteľnosť vyniká nielen svojou strategickou polohou, ale aj jedinečnou atmosférou. Napriek tomu, že sa nachádza priamo v historickom centre mesta, ponúka svojim návštevníkom aj majiteľom pocit súkromia, pokoja a zelene. Je to miesto, ktoré si získa každého svojím neopakovateľným charakterom. Ak hľadáte investíciu s okamžitým výnosovým potenciálom a zároveň možnosťou budúceho developerského projektu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť, akých je na trhu len minimum. Cena: 1 250 000 € bez DPH (vrátane spoločnosti). Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V CENTRE BRATISLAVY Ponúkame na predaj unikátny historický rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v atraktívnej časti Bratislavy - Staré mesto, ktorý spája reprezentatívny charakter historickej budovy, veľkorysé priestory, vlastné parkovanie a mimoriadny potenciál pre budúce využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti historického centra Bratislavy a významných uzlov MHD. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, banky, úrady, služby ako aj Medická záhrada. Hlavná budova pochádza z roku 1912 a zachováva historické architektonické prvky vrátane reprezentatívnej fasády a kamennej podmurovky. V roku 1995 bola realizovaná moderná nadstavba, ktorá vytvorila mezonetový obytný priestor. Objekt je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou rozvodov. Jednotlivé priestory disponujú vlastným plynovým vykurovaním. DISPOZÍCIA A VÝMERY 1.PP - 99,35 m2 (ZP) - skladové priestory, dielňa a technické zázemie 1.NP - 110,72 m2 - bytová jednotka - priestory sú využiteľné aj na podnikateľské účely 2.NP - 134,78 m2 - bytová jednotka, balkón a zachované pôvodné dubové vlysy Podkrovie - 200,68 m2 - mezonetový byt Garáže - 75,03 m2 (ZP) - 3 garážové miesta a sklad VLASTNÉ NÁDVORIE A PARKOVANIE V CENTRE Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastné nádvorie s výmerou približne 239 m2, ktoré poskytuje v centre Bratislavy mimoriadne cenný parkovací priestor. Súčasťou areálu je samostatná garážová stavba s 3 garážovými miestami a skladom. Ďalšou významnou výhodou je unikátny prejazd cez susedný objekt s prístupom zo Špitálskej ulice. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DEVELOPERSKÝM POTENCIÁLOM Nehnuteľnosť ponúka viacero možností budúceho využitia - od reprezentatívneho sídla spoločnosti kombinovaného s luxusným bývaním až po vytvorenie viacerých samostatných rezidenčných alebo apartmánových jednotiek. Všetky podlažia disponujú samostatným meraním energií a vlastnými ističmi, čo poskytuje flexibilitu pri ďalšom využití objektu. Celková výmera parciel je 556 m2. Napojené na všetky inžinierske siete. Táto nehnuteľnosť nie je len rodinný dom - je to mestský areál s históriou, súkromím, parkovaním a investičnou príležitosťou. Cena: 2.200.000 Euro

Hľadáte atraktívnu investičnú príležitosť na realizáciu developerského projektu s potenciálom zaujímavého zhodnotenia? Expert na obchod Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám ponúkajú na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu moderného rezidenčného komplexu s polyfunkčným využitím. Pozemok sa nachádza v perspektívnej lokalite s existujúcou občianskou vybavenosťou, dobrou dopravnou dostupnosťou a potenciálom ďalšieho rozvoja. POZEMOK A PROJEKT: Investičná príležitosť ponúka možnosť realizácie rozsiahlejšieho rezidenčného projektu s kombináciou bytových jednotiek rôznych kategórií a doplnkových funkcií. Základné parametre: - Výmera pozemku: 20 000 m² - Charakter: investičný pozemok pre rezidenčný development - Využitie: bytové a polyfunkčné objekty - Inžinierske siete: dostupné - Dopravná dostupnosť: napojenie na existujúcu cestnú infraštruktúru - Projektový potenciál: možnosť realizácie moderného rezidenčného komplexu INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Príležitosť pre developerov a investorov, ktorí hľadajú perspektívny projekt s potenciálom bezpečného zhodnotenia. Veľkorysá výmera pozemku, dostupná infraštruktúra a predbežná urbanistická štúdia vytvárajú predpoklady na realizáciu atraktívneho rezidenčného projektu. Konkrétne možnosti výstavby podliehajú príslušným povoľovacím procesom. CENA 3.400.000€ Z dôvodu diskrétnosti poskytujeme presnú lokalitu, fotografie a podrobnejšie informácie výhradne vážnym záujemcom po podpise Zmluvy o mlčanlivosti. *foto je ilustračné Nenechajte si ujsť túto jedinečnú investičnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660 alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o. M. R. Štefánika 20115/7, 971 01 Prievidza info@petrasre.com +421 918 028 844 www.petrasre.com

REB.SK Exkluzívne Predaj investičného apartmánu Bratislava I Ponúkame na predaj apartmán - garsónku vhodnú ako štartovacie bývanie alebo ako investícia. Priestor má 26,12 m², dispozične pozostáva z jednej izby so spacím a kuchynským kútom, samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardnou svetlou výškou stropov, ktorá ponúka široké možnosti dispozičných úprav a kreatívneho využitia priestoru. Vďaka tomu je možné priestor prispôsobiť individuálnym potrebám, napríklad vytvorením zvýšeného spacieho priestoru či galérie, a maximálne tak využiť jeho priestorový potenciál. Výhodou je vchod do bytovky z dvoch strán, od Šancovej ulice cez uzavretý dvor s elektrickou bránou aj z Jelenej ulice. Bytovka prešla rekonštrukcou a je zateplená. Tento priestor má veľký potenciál na krátkodobý (Airbnb , booking...), alebo dlhodobý prenájom vďaka vynikajúcej polohe neďaleko hlavnej stanice a kúsok od centra Bratislavy, vďaka čomu je vhodný ako investícia. Lokalita: Atraktívna poloha v Starom Meste Nehnuteľnosť sa nachádza na výbornej adrese Jelenia 2 v Bratislave – Starom Meste, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej vzdialenosti sa nachádza Hlavná železničná stanica, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby. Historické centrum Bratislavy je ľahko dostupné, rovnako ako parky a oddychové zóny. Táto nehnuteľnosť má nízke mesačné náklady 140,- Eur / mesiac. Nehnuteľnosť nie je možné financovať hypotekárnym úverom, avšak je možné financovať pomocou americkej hypotéky so založením inej nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

1-izbový byt na predaj v Starom Meste, Bratislava REB.SK – Unikátny mestský byt (41 m²) s potenciálom rozšírenia. Hľadáte výnimečné bývanie s nezameniteľnou atmosférou Starého Mesta, kde si vychutnáte dokonalé súkromie a panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v srdci hlavného mesta, len 5 minút pešo od Bratislavského hradu. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský bonus v podobe možnosti budúceho zväčšenia obytnej plochy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Aktuálna plocha bytu: 41 m² (čistá podlahová plocha interiéru). Úložný priestor: 8 m² (samostatná uzamykateľná latková kója). Potenciál rozšírenia: Možnosť prepojenia so pokračujúcou povalou a zväčšenia bytu (v prípade záujmu je k dispozícii hotová architektonická štúdia). Poschodie: Najvyššie podlažie v 3-poschodovom dome (vysoké súkromie – bez susedov nad hlavou a z boku obytnej časti). Orientácia: SV do absolútne tichého uzavretého dvora s panoramatickým výhľadom na Slavín a Staré Mesto. STAV A DISPOZÍCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a je pripravený k okamžitému užívaniu: Materiály: Vyrovnané podlahy s masívnou dubovou palubovkou (hrúbka 2 cm) and nové drevené okná na zakázku zo sibírskeho červeného smreka. Dizajn: Nové vyrovnávacie omietky and štýlovo priznaný nosníkový systém železobetónového stropu. Siete: Kompletne vymenené rozvody elektrickej energie, vody and odpadov. Technické zázemie: Individuálne vykurovanie zabezpečujú elektrické olejové radiátory Gabarrón, ohrev vody elektrickým bojlerom. Byt má vyvedený samostatný vlastný komín. Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet (UPC). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Historický charakter: Charakteristický tehlový bytový dom postavený medzi rokmi 1920 and 1930 pôvodne pre profesorský zbor Univerzity Komenského. Dom je bez výťahu (byt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu). Parkovanie: Možnosť parkovania v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut (systém "first come, first serve"). Ulica zároveň patrí do rezidentskej zóny PAAS SM2, kde je parkovanie pre rezidentov bezproblémové. Poloha: Top lokalita len 5 minút pešo od Hradu and 10 minút do historického centra. V tesnej blízkosti sú trolejbusové zastávky liniek 44 and 47. Náklady: Veľmi priaznivé prevádzkové náklady – 120 € správcovská spoločnosť + cca 50 € elektrická energia. VÝHODA PONUKY: Investičný produkt: Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, mestský „pied-à-terre“, prípadne ako prémiový produkt na dlhodobý prenájom či Airbnb. Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch and kúpou okamžite voľná. CENA: 215 000 EUR (Vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Fotografie bytu aj pôdorys Vám radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné and môžu podliehať zmene. © Text and fotografie sú autorským dielom and majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

LUXUSNE-REALITY.sk ponúkajú na predaj výnimočnú, luxusnú 3 podlažnú vilu v úplnom centre mesta na Palisádoch s bazénom. Úžitková plocha vily je 553 m2 + jedna dvojgaráž 50 m2 a jedna garáž 20 m2 + terasy o výmere 198 m2. Pozemok je o celkovej výmere 529 m2. Vo vile boli použité najkvalitnejšie materiály ako sú drevo, kameň, hliníkové viackomorové okná a bezpečnostný systém. Na všetky podlažia sa dá dostať dvoma spôsobmi a to výťahom alebo schodiskom. Architektonicky je celý dom navrhnutý tak, aby ponúkal maximálnu možnú mieru oddychu v spojení s oázou ticha a pokoja. Interiér zodpovedá tomu, čo očakávame od precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vily. Premyslené riešenia, čisté detaily, kvalitné materiály. Materiálové riešenie podobne ako hlavný urbanistický a architektonický koncept vychádza z použitia pôvodných materiálov – omietky domu doplnených o ľahký výraz ustúpeného preskleného podlažia a presklenný vikier. Pridané sú úpravy oporného múru sceľujúcim hliníkovým obkladom spolu s pridanými novými hliníkovými garážovými bránami. DISPOZÍCIA : 2.PP- 145 m2: vstupná chodba, z ktorej vedie hneď po ľavej strane garáž, druhá garáž sa nachádza po pravej strane vily. Pri garáži je výnimočná vinná pivnica, jedno samostatné WC a priestranná vstupná hala. 1.PP- 159 m2: Vpravo je práčovňa a technická miestnosť. Vľavo je priestranná herňa pre deti, pracovňa, alebo spoločenská miestnosť. Vedľa je kúpelňa so sprchovacím kútom, 2 umývadlom, WC a fínska sauna a terasa 25 m2. 1.NP - 233 m2: samostatné WC. Vpravo je kuchyňa s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi zn. Miele, (umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, sklo keramická varná doska). Vedľa sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s jedálňou. Podlažie disponuje dvoma terasami, z toho jedna terasa má bazén 92 m2. 2.NP - 143 m2: skladová miestnosť, 3 izby, 2 kúpeľne. Jedna z izieb má vlastný šatník, kúpeľňu s WC a terasu. Na chodbe je ešte jeden šatník, ktorý slúži pre ďalšie dve izby na poschodí. 3.NP - 142 m2: pri vstupe je chodbička s menšou kuchyňou, priestranná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo rodičovská spálňa. Z tejto izby vedie vstup na priestrannú terasu 65 m2 s výhľadom na Bratislavu. Po pravej strane sa na podlaží nachádza šatník, kotolňa a kúpeľňa. LOKALITA : vynikajúca lokalita (historické centrum mesta) - Palisády ponúkajú tiché a bezpečné bývanie na vynikajúcej adrese. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj zaujímavú administratívnu budovu, nachádzajúcu sa na lukratívnom mieste v centre mesta. Budova má 3 poschodia, približnú výmeru 800 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 460 m2, na ktorom je 14 parkovacích miest. Budova bola využívaná ako kancelársky objekt, dá sa však prestavať aj na apartmánové bývanie typu Airbnb. Objekt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Cena. 1.299.000,-Eur Pre viac info volajte Ing. Martin Ilavský 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 449.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt (pôvodne 4-izb.) s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, pôdorys a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. PARAMETRE BYTU podlahová plocha bytu: 77,34 m² pivnica: 2,53 m² balkón poschodie: 2 zálohový predpis : 234 € + elektrina DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Súčasťou bytu je aj pivnica. Dispozícia pôsobí prakticky a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na úpravu podľa potrieb nového majiteľa, čo potvrdzujú aj spracované koncepčné návrhy možného moderného riešenia bytu. BENEFITY: Vyhľadávaná adresa v Starom Meste Zachovalé drevené parkety Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv Spracované koncepčné návrhy možného budúceho usporiadania Dostatok úložného priestoru vďaka komorám a pivnici LOKALITA: Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu ďalšieho rozvoja verejného priestoru. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ikonické mestské kúpele Grössling, ktorých obnova patrí medzi významné projekty mesta. V pešej dostupnosti sú zároveň Jakubovo námestie, Medická záhrada, Eurovea aj viaceré zastávky MHD, čo robí z tejto adresy veľmi komfortné miesto na každodenné bývanie. CENA: 379 500 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 2-izbový apartmán v modernom projekte UNO na Poštovej ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť spája výnimočnú adresu v absolútnom centre mesta, premyslene zariadený interiér a komfort bývania bez potreby ďalších investícií. Apartmán sa predáva vrátane nábytku a kobky, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť, či už na dlhodobý prenájom alebo krátkodobé ubytovanie vzhľadom na atraktivitu lokality. PARAMETRE celková úžitková plocha: 47,79 m² poschodie: 6 s výťahom energie: 200 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej časti, spálne, kúpeľne spojenej s WC a dennej zóny tvorenej kuchynskou a obývacou časťou. VYBAVENIE Interiér apartmánu pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Je ladený v svetlých tónoch s kontrastnými čiernymi detailmi, ktoré mu dodávajú elegantný mestský charakter. Veľkým benefitom je kvalitná drevená podlaha ukladaná do stromčekového vzoru, minimalistická kuchynská linka, moderné osvetlenie, klimatizácia a celkové zariadenie, ktoré vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Spálňa pôsobí príjemne a pokojne, s dekoratívnou stenou, čalúnenou posteľou a vstavaným úložným priestorom. Kúpeľňa je riešená v čistom minimalistickom štýle s veľkoformátovým obkladom a walk-in sprchovým kútom. BENEFITY Prémiová adresa priamo v centre Bratislavy Apartmán pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Výborná voľba aj ako investícia na krátkodobý prenájom Moderný a nadčasový interiér Klimatizácia Pivničná kobka Všetko dôležité na dosah v pešej dostupnosti LOKALITA Poštová ulica patrí k adresám, ktoré predáva najmä samotná poloha. Bývanie v tejto časti Starého Mesta znamená mať na pár krokov pešiu zónu, Obchodnú ulicu, kaviarne, reštaurácie, služby, kultúru aj každodenný mestský život. Lokalita je mimoriadne atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia, keďže dopyt po bývaní v centre mesta je dlhodobo vysoký. Projekt UNO prináša moderné bývanie v jednej z najživších a zároveň najpraktickejších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, historické centrum aj kompletná občianska vybavenosť, čo z tejto ponuky robí veľmi silný mestský produkt. CENA 359.000 EUR vrátane nábytku a kobky © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Real – H, s.r.o. ponúka na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy – HRADNÝ VRCH. Je súčasťou dvojdomu. Z vilovej zástavby , kde sa dom nachádza, je výborná dostupnosť na pešiu zónu, k hradu, na Slavín či do Horského parku. Lokalita je známa svojimi diplomatickým zastupiteľstvami, konzulátmi, zástavbou hodnotných rodinných víl, tichom a zeleňou. Pozemok má rozlohu 239 m2, ZP: 81 m2, UP: 233 m2 , na pozemku sú všetky inžinierske siete . Dom je z roku 1979. V roku 2008 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom je 3 podlažný a má 3 spálne , obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC. Pivničné priestory + garáž. Cena: 1.400.000,- Eur VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Snívate o bývaní v Starom meste s nádychom histórie a atmosféry ? Predstavujeme Vám jedinečnú ponuku predaja 3 izbového bytu v úplnom centre Bratislavy . Nachádza sa pár minút pešo od korza, Národného divadla, nábrežia Dunaja, historického centra. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 2 X BALKÓN / BRATISLAVA I STARÉ MESTO / MEDENÁ ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real -H, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. - Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastro prevádzky... CENA: 336 900,- EUR - Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. KONTAKT : - Hana Bačiková, 0903 215 200 - Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava - Email : h.bacikova@gmail.com - www.realh.sk

Realitná kancelária Real-H, s.r.o. ponúka na predaj prerobený 3-izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. - Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. - Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody, nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky, nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. CENA: - Cena: 405 900,- EUR - Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. LOKALITA: V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky.. KONTAKT: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 70 m², s možnosťou prerobenia na 3 izbový, situovaný v atraktívnej lokalite Starého Mesta, nachádzajúci sa na 5.poschodí zo 6, s výťahom a pivnicou. Dispozícia : vstupná hala s vchodom do veľkorysého šatníka, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety, pokračujete do obývacej izby s kuchyňou, ktorá je orientovaná na sever s výhľadom na Kolibu a Karpaty, spálňa zase do tichého dvora a pozeráte sa na panorámu Starého Mesta. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a cez kvalitné drevené okná nepočuť ruch ulice. Tento byt ponúka príjemné spojenie komfortného bývania, výbornej dostupnosti a autentickej atmosféry mestského života. Je to miesto, kde máte všetko na dosah– centrum mesta, kaviarne, reštaurácie, trhovisko, kultúru, služby a každodennú občiansku vybavenosť ale aj prechádzky do Horského parku alebo na Kolibu. A keďže sa nachádza v uzavretom spoločnom dvore, ktorý nie je len priestorom medzi domami, je aj miestom, kde sa stretávajú susedia, poznajú sa a vytvárajú prirodzenú komunitu. Či už hľadáte vlastné bývanie priamo v Starom Meste, alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť ( momentálne je výhodne prenajatý spoľahlivým nájomníkom ) tento byt ponúka všetko . Cena bytu je 315.000,- Eur, bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Unikátne dvojgeneračné bývanie na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta (Gorkého 7) Bratislava. Hľadáte pre svoju rodinu výnimočný domov, kde môžete bývať spolu, no zároveň mať absolútne súkromie? Ponuka na predaj jedinečnú príležitosť – dva samostatné 3+1 izbový byt, priamo susediace byty na jednom podlaží s veľkou spoločnou vstupnou chodbou. Toto dispozičné riešenie je ideálnou odpoveďou na dnes mimoriadne vyhľadávané dvojgeneračné bývanie, prípadne ako kombinácia luxusného rezidenčného bývania a privátnej kancelárie na najlepšej adrese v Bratislave centre Starého Mesta. Základné informácie a dispozícia • Celková výmera: 132 m² (3-izbový byt: 100 m² + 1-izbový byt: 32 m²) • Lokalita: Gorkého 7 / Laurinská 10, Bratislava I - Staré Mesto • Poschodie: 8/9 s novým, veľkým výťahom • Bezbariérový prístup: Komfortný pohyb od vstupu do domu až po dvere bytov • Orientácia: Južná, s výhľadom do Gorkého ulice (slnečné a svetlé priestory) • Kúrenie: Centrálne s pomerným meraním spotreby na radiátoroch ________________________________________ Dispozičné riešenie (2 byty so spoločnou uzamykateľnou chodbou s vstavanými skriňami): 1. Priestranný 3-izbový byt (100 m² + 30 m² atelier/pivnica v podkroví BD): • Veľká vstupná hala • 3 samostatné nepriechodné izby zaliate slnkom • Samostatná kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a samostatné WC • Bonus: Nadštandardná pivnica v podkroví s výmerou až 30 m² 2. Útulný 1-izbový byt (32 m²): • Vstupná hala • Priestranná obývacia izba / spálňa • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa spojená s WC ________________________________________ Bývajte v Národnej kultúrnej pamiatke s príbehom Byty sa nachádzajú v ikonickom bankovom paláci z roku 1924 (bývalá Zemská banka), ktorý navrhli slávni pražskí architekti Osvald Polívka a Evžen Linhard. • Historický šarm: Fasádu zdobia monumentálne sochy Ladislava Šalouna, vnútri vás očarí tajuplný duch prvej ČSR. • Živá pasáž: Dom disponuje známou mestskou pasážou, ktorá prepája Gorkého ul. s Laurinskou ul. plnou kaviarní. • Skvelá komunita: V dome funguje príkladná susedská komunita, ktorá citlivo dbá o údržbu a historický vzhľad tejto železobetónovej skeletovej stavby. Bezpečnosť zaisťuje elektronický vrátnik. Prestížna lokalita, kde máte všetko na pešo Gorkého ulica predstavuje absolútny investičný a lifestylový vrchol Bratislavy. Pár krokov od domu sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, Slovenské národné divadlo, nábrežie Dunaja, prestížne reštaurácie, galérie a kompletná občianska vybavenosť. Rezidentské bezproblémové parkovanie je k dispozícii priamo v okolí bytového domu. ________________________________________ Cena a kontakt Celková ponuková kúpna cena oboch bytov v celku: 610 000,- znížená z pôvodnej ceny 790 000,- € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Ak túžite spojiť rodinu na jednej adrese, bývať bez bariér a vlastniť kus bratislavskej histórie, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. Martin Vaverčák +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk , www.reluxx.sk

Ponúkame na predaj slnečný, exkluzívny a plne klimatizovaný 4-izbový dizajnový byt v prestížnom polyfunkčnom projekte na Dunajskej ulici 15, jednej z najžiadanejších adries v centre Bratislavy – Starom Meste. Ide o výnimočné mestské bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, vysoký komfort a neopakovateľnú atmosféru historického centra. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou vo vstupnom vestibule domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, pôsobí vzdušne, pokojne a ponúka krásne výhľady do parkovej zelene. Vďaka juhovýchodnej orientácii je priestor bytu počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a pokojne. Už pri vstupe pocítite premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický domov vhodný na každodenný život aj oddych. ________________________________________ Základné parametre 4 izbového bytu • výmera bytu: 136,70 m² • balkóny: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celková výmera: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./6. s výťahom • novostavba (rok výstavby 2005) ________________________________________ Dispozičné riešenie Premyslená dispozícia vytvára harmonický a komfortný priestor vhodný na každodenný život aj oddych: • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • priestranná obývacia izba (29,75 m²) s veľkou presklenou stenou a výhľadom do zelene • spálňa (16,35 m²) so zabudovaným šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné izby (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • samostatné WC s predsieňou a umývadlom (4,02 m²) • samostatná práčovňa s automatickou práčkou a sušičkou (5,28 m²) • samostatná šatníková miestnosť (2,95 m²) ________________________________________ Vybavenie a technické riešenie • kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové etážové kúrenie a ohrev teplej vody • eurookná, dlažby, kvalitné stierky a omietky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón ________________________________________ Bytový dom a lokalita Polyfunkčný objekt na Dunajskej ulici 15 je synonymom kvality, bezpečia a prestížnej adresy. Súčasťou budovy sú kancelárske priestory triedy A, obchodné priestory a rezidenčná časť. Neoddeliteľnou súčasťou je umelecké dielo – diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice. Rezidenčný komplex ponúka: • recepciu • elektronické zabezpečenie • pokojné bývanie v absolútnom centre mesta Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, nemocnica, MHD, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády. ________________________________________ Parkovanie • možnosť kúpy vnútorného garážového státia v podzemnej garáži • výťah priamo z garáže k bytu • cena parkovacieho státia: 40.000 € ________________________________________ Cena • Cena bytu: 745.000 € / pri serióznom jednaní dohoda možná • Garážové státie: 40.000 € Byt je kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie alebo ako výborná investícia a voľba pre rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s atmosférou centra Starého Mesta, výhľadom a prestížou. Je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu ________________________________________ Bližšie informácie: +421 905 616 344 E-mail: vavercak@reluxx.sk Web: www.reluxx.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka exkluzívne na predaj garážové státie v novostavbe SKY PARK veži 1 na -2. poschodí. Parkovacie miesto o veľkosti 13 m2 sa nachádza v blízkosti výťahu. Celý objekt je strážený SBS a má kamerový systém. Vstupná garážová brána sa otvára elektronickým čipom a pri výstupe automaticky. CENA 49 900 EUR (vrátane právneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 699.900 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

English version of the listing is available below. Realitná kancelária FRANK ZICHER vám predstavuje jedinečnú príležitosť v nevídanej lokalite historického centra Bratislavy – na Kapitulskej ulici, ktorá je svojou výnimočnosťou neporovnateľná s inými adresami. Väčšinu ulice vlastní cirkev, takže na ulici panuje pokoj, zatiaľ čo o ulicu ďalej máte k dispzícii Ventúrsku ulicu plnú reštaurácií a obchodov. Tento byt je v osobnom vlastníctve, čo robí ponuku mimoriadne atraktívnou a raritnou. Byt sa nachádza v historickom dome a má rozlohu 57,78 m², disponuje vysokými stropmi a autentickou atmosférou staromestského bývania. K bytu patrí aj príslušenstvo – podkrovie so schváleným stavebným povolením na výstavbu priestranného 4-izbového bytu o výmere 103,9 m². Vlastník bytu má možnosť parkovať 1 auto vo dvore. V tejto časti už prebehli aj počiatočné stavebné práce. K bytu prislúcha aj podzemná pivnica. Súčasťou prezantácie je vizualizácia podkrovného pôdorysu, ktorá počíta s rozdelením 4 izb. bytu na dve samostatné dvojizbové ubytovacie jednotky – ideálne riešenie pre investičný model v tejto prestížnej lokalite. Budúcnosť Kapitulskej ulice podčiarkuje aj projekt Esterházyho palác, ktorý sa nachádza priamo oproti ponúkanej nehnuteľnosti. Rekonštrukcia a obnova paláca spolu s priliehajúcimi budovami prinesú úplne nový charakter celej ulice a zásadne zvýšia jej hodnotu a atraktivitu. VÝHODY: podkrovie s platným stavebným povolením – 103,9 m² možnosť vytvoriť 4i byt alebo dve 2i jednotky jedinečná lokalita – Kapitulska ulica oproti pripravovanému projektu Esterházyho palác vysoké stropy DISPOZÍCIA 2 IZB.: Vstupná hala, kuchyňa, obývačka, z ktorej sa dostaneme do chodby kde sa po pravej ruke nachádza kúpeľňa a po ľavej ruke separátne wc. Z tejto časti sa dostaneme do spálne. DISPOZÍCIA PODKROVNÝ 4 IZB. NÁVRH ROZDELENIA NA DVA 2 IZB.: K podkroviu je spracovaný návrh, ktorý počíta s rozdelením priestoru na dva samostatné 2-izbové byty. Každá jednotka disponuje vlastnou obývačkou s kuchynskou časťou, spálňou a kúpeľňou, čo vytvára ideálne riešenie na bývanie alebo investičný prenájom v tejto prestížnej lokalite. LOKALITA: Kapitulska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Bratislavy. Väčšinu nehnuteľností tu vlastní cirkev, čo robí ponuky na predaj mimoriadne vzácnymi. Atmosféru lokality ešte zvýrazní pripravovaná rekonštrukcia Esterházyho paláca priamo oproti, ktorá prinesie ulici nový kultúrny aj architektonický rozmer. ENGLISH: We present a unique opportunity in one of the most exceptional locations in Bratislava’s historic Old Town – Kapitulská Street. This address is truly one of a kind. Most of the street is owned by the Church, ensuring long-term peace and quiet, while vibrant Ventúrska Street full of restaurants and shops is just around the corner. The apartment is privately owned, making this listing exceptionally rare and attractive. Located in a historic building, the apartment has a floor area of 57.78 m², featuring high ceilings and an authentic Old Town atmosphere. Included in the sale is an attic space with a valid building permit for a spacious 4-room apartment with an area of 103.9 m². Initial construction work has already begun. The listing includes a visualised attic floor plan, designed to split the future 4-room apartment into two separate 2-room units – an ideal setup for investment in this prestigious area. Kapitulská’s future potential is further enhanced by the Esterházy Palace renovation project, located directly opposite the property. The reconstruction and revitalisation of the palace and surrounding buildings will significantly boost the street’s cultural value and real estate potential. HIGHLIGHTS · Attic with a valid building permit – 103.9 m² · Option to create a 4-room flat or two 2-room units · Prime location – Kapitulská Street · Directly opposite the upcoming Esterházy Palace project · High ceilings CURRENT 2-ROOM LAYOUT: Entrance hall, kitchen, living room leading into a hallway with a bathroom on the right and a separate toilet on the left. The hallway continues to the bedroom. ATTIC PLAN – OPTIONAL DIVISION INTO TWO 2-ROOM UNITS: The attic comes with a design concept to divide the space into two independent 2-room apartments. Each unit includes a living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom – ideal for either residential use or premium rental in this exclusive part of the city. LOCATION: Kapitulská Street is one of the most prestigious addresses in Bratislava's historic centre. Due to Church ownership of most properties here, sale offers are extremely rare. The upcoming Esterházy Palace renovation across the street will bring new cultural and architectural life to the area, significantly increasing its value.

Bývanie a investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové byty s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality, nadštandardných služieb a prémiových výhľadov. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Byty sú navrhnuté s ohľadom na vysoký štandard mestského bývania a nadčasový dizajn. V rámci projektu je k dispozícii výber moderných 1- izbových bytov s rozlohou od 39 do 42 m², doplnených o priestranné balkóny s výhľadom na bratislavský hrad, historické centrum alebo do tichého parku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 39 m² do 42,5 m² • Balkón: od 2,5 do 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie/ chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stánke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje nadčasovú architektúru s absolútnym pokojom jednej z najlepších adries v Bratislave? Lukratívny 2-izbový byt v komornom projekte Gledíčia ponúka dokonalé útočisko pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorí oceňujú ticho Horského parku a vysoký technologický štandard. Tento elegantný 2-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží s výmerou 60,2 m² a príjemnou terasou (11,12 m²) je navrhnutý tak, aby maximalizoval pocit vzdušnosti. Vďaka veľkoformátovým preskleniam sa interiér opticky prepája s okolitou zeleňou, čím vytvára upokojujúcu kulisu pre váš každodenný život. Technológie, ktoré definujú novú úroveň komfortu Rovnako ako celá rezidencia, aj tento byt je vybavený systémami, ktoré zabezpečujú maximálne zdravé a esteticky čisté prostredie bez viditeľných technických prvkov. - Neviditeľný tepelný komfort: Systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo (vzduch-voda). Užite si dokonalú teplotu v lete aj v zime bez prievanu a hluku klimatizačných jednotiek. - Architektúra svetla a priestoru: Svetlá výška stropov 2,8 m a prémiové hliníkové okná Heroal zaručujú, že byt je po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. - Súkromie pod kontrolou: Vonkajšie hliníkové žalúzie s horizontálnym ovládaním a predpríprava na inteligentný zabezpečovací systém vám poskytnú pocit absolútneho bezpečia. Príslušenstvo v cene: K bytu prislúcha pivničná kobka a vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo z neho robí kompletný a pripravený produkt pre okamžité využívanie. Lokalita: Tam, kde máte všetko na dosah Vlčkova ulica patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Ponúka unikátnu kombináciu ticha diplomatickej štvrte a pešej dostupnosti do historického centra mesta. Bezprostredný kontakt s lesom a blízkosť Horského parku robia z tejto lokality ideálne miesto pre život i bezpečnú investíciu. Gledícia nie je len bytový dom, je to komunita. S malým počtom susedov a dôrazom na detail predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, ktorú nie je potrebné dokazovať. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena: dohodou Bližšie informácie na ‪+421 914 143 008‬ a na bendik@38rk.sk

Adresa, ktorú nekupujete. Získavate. Sú nehnuteľnosti, ktoré kupujete. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré sa stávajú rodinným dedičstvom. V absolútnom centre historického Starého Mesta Bratislavy ponúkame výnimočný priestor s celkovou výmerou 339 m², situovaný na najvyššom poschodí kvalitnej tehlovej budovy s výťahom až pred dvere. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Spájajú prestížnu adresu, architektúru s charakterom a investičný potenciál, ktorého hodnota časom rastie. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašej vízii Dispozícia ponúka mimoriadnu flexibilitu a umožňuje vytvoriť projekt presne podľa vašich predstáv. Ideálne riešenie pre: - luxusnú mestskú rezidenciu, - rozdelenie na viac bytových jednotiek, - kombináciu bývania a reprezentatívnych kancelárií, - advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio alebo family office, - investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. Atmosféra, ktorú nové projekty nedokážu vytvoriť Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od Reduty a Slovenskej filharmónie, v jednej z najprestížnejších lokalít historického centra Bratislavy. Budova stojí v pamiatkovo chránenej zóne Starého Mesta, čo významne zvyšuje hodnotu tejto investície a robí z nej výnimočnú príležitosť pre budúce generácie. Kvalita, ktorá pretrvá - 339 m² úžitkovej plochy - najvyššie poschodie - tehlová stavba - výťah až na podlažie - variabilná dispozícia s možnosťou rozdelenia na viac bytových jednotiek - vhodné na bývanie, podnikanie aj investíciu - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy Cena: 999 000,-€ 339 m² | iba 2 947 €/m² v absolútnom centre Bratislavy. MEDENÁ – adresa, ktorá nikdy nestratí svoju hodnotu.

Hľadáte pre svoju rodinu domov, ktorý ponúka priestor vily a bezpečie luxusného bytového domu? Ponúkaný 4-izbový byt v komornom projekte Gledíčia je navrhnutý pre tých, ktorí vyžadujú nadštandardnú metráž interiéru a priamy kontakt s vlastným kúskom prírody v srdci pokojnej štvrte. Tento výnimočný byt ponúka veľkorysú vnútornú plochu 130,48 m², ktorá je ideálne rozvrhnutá pre potreby modernej rodiny. Skutočným unikátom je však privátna záhrada s terasou o rozlohe cca 165 m². Tento rozsiahly exteriér obklopuje byt z viacerých strán a vytvára tak bezpečnú oázu pre relax, detské hry či večerné posedenia pod korunami stromov Vlčkovej ulice. Technológie pre zdravý a tichý domov Projekt Gledícia so svojimi ôsmimi bytmi predstavuje technologickú špičku, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bez vizuálnych kompromisov: - Neviditeľná klíma: Systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo (vzduch-voda). Užite si dokonalú teplotu po celý rok bez prievanu a hučiacich klimatizačných jednotiek. - Architektúra priestoru: Svetlá výška stropov 2,8 m a prémiové veľkoformátové hliníkové okná systému Heroal dodávajú interiéru vzdušnosť a prepájajú ho s okolitou záhradou. - Súkromie a bezpečnosť: Vonkajšie hliníkové žalúzie a predpríprava na inteligentné elektronické zabezpečenie objektu zaručujú pocit maximálneho bezpečia. Príslušenstvo zahrnuté v cene: Aby bol váš rodinný komfort kompletný, k bytu prislúcha pivničná kobka a 2x parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži bytového domu. Lokalita: Bývanie na najlepšej adrese Vlčkova ulica nepotrebuje reklamu. Je to adresa, kde sa ticho Horského parku stretáva s prestížou Starého Mesta. Pešia dostupnosť k Slavínu a do historického centra robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život s trvalou hodnotou investície. Ponúkaný byt v projekte Gledícia je jednou z mála príležitostí vlastniť v tejto štvrti novostavbu s takmer 170 m² vlastným pozemkom. Je to voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena: dohodou Bližšie informácie na ‪+421 914 143 008‬ a na bendik@38rk.sk