Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava I

LUXUSNE-REALITY.sk ponúkajú na predaj výnimočnú, luxusnú 3 podlažnú vilu v úplnom centre mesta na Palisádoch s bazénom. Úžitková plocha vily je 553 m2 + jedna dvojgaráž 50 m2 a jedna garáž 20 m2 + terasy o výmere 198 m2. Pozemok je o celkovej výmere 529 m2. Vo vile boli použité najkvalitnejšie materiály ako sú drevo, kameň, hliníkové viackomorové okná a bezpečnostný systém. Na všetky podlažia sa dá dostať dvoma spôsobmi a to výťahom alebo schodiskom. Architektonicky je celý dom navrhnutý tak, aby ponúkal maximálnu možnú mieru oddychu v spojení s oázou ticha a pokoja. Interiér zodpovedá tomu, čo očakávame od precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vily. Premyslené riešenia, čisté detaily, kvalitné materiály. Materiálové riešenie podobne ako hlavný urbanistický a architektonický koncept vychádza z použitia pôvodných materiálov – omietky domu doplnených o ľahký výraz ustúpeného preskleného podlažia a presklenný vikier. Pridané sú úpravy oporného múru sceľujúcim hliníkovým obkladom spolu s pridanými novými hliníkovými garážovými bránami. DISPOZÍCIA : 2.PP- 145 m2: vstupná chodba, z ktorej vedie hneď po ľavej strane garáž, druhá garáž sa nachádza po pravej strane vily. Pri garáži je výnimočná vinná pivnica, jedno samostatné WC a priestranná vstupná hala. 1.PP- 159 m2: Vpravo je práčovňa a technická miestnosť. Vľavo je priestranná herňa pre deti, pracovňa, alebo spoločenská miestnosť. Vedľa je kúpelňa so sprchovacím kútom, 2 umývadlom, WC a fínska sauna a terasa 25 m2. 1.NP - 233 m2: samostatné WC. Vpravo je kuchyňa s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi zn. Miele, (umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, sklo keramická varná doska). Vedľa sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s jedálňou. Podlažie disponuje dvoma terasami, z toho jedna terasa má bazén 92 m2. 2.NP - 143 m2: skladová miestnosť, 3 izby, 2 kúpeľne. Jedna z izieb má vlastný šatník, kúpeľňu s WC a terasu. Na chodbe je ešte jeden šatník, ktorý slúži pre ďalšie dve izby na poschodí. 3.NP - 142 m2: pri vstupe je chodbička s menšou kuchyňou, priestranná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo rodičovská spálňa. Z tejto izby vedie vstup na priestrannú terasu 65 m2 s výhľadom na Bratislavu. Po pravej strane sa na podlaží nachádza šatník, kotolňa a kúpeľňa. LOKALITA : vynikajúca lokalita (historické centrum mesta) - Palisády ponúkajú tiché a bezpečné bývanie na vynikajúcej adrese. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj zaujímavú administratívnu budovu, nachádzajúcu sa na lukratívnom mieste v centre mesta. Budova má 3 poschodia, približnú výmeru 800 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 460 m2, na ktorom je 14 parkovacích miest. Budova bola využívaná ako kancelársky objekt, dá sa však prestavať aj na apartmánové bývanie typu Airbnb. Objekt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Cena. 1.299.000,-Eur Pre viac info volajte Ing. Martin Ilavský 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/5mEYBdKrV Ponuka na predaj dizajnového 2 izbového bytu s peknými panoramatickými výhľadmi na Dunaj z priestrannej lodžie . Prestížna novostavba bytového domu Zuckermandel sa nachádza v širšom centre mesta na Žižkovej ulici priamo na nábreží Dunaja . Zelená lokalita s komunitným areálom s parkom a občianskou vybavenosťou. Kompletné zariadenie a vybavenie v cene s materiálmi vo vyššom štandardne ( hliníkové izolačné trojsklá s elektrickými exteriérovými žalúziami, drevené parkety) . Komfort užívania zvyšuje centrálna vzduchotechnika, v letných mesiacoch klimatizácia a v oboch izbách sú vonkajšie elektrické žalúzie . Výhodou je aj vlastné garážové parkovacie miesto v dome . Funkčná dispozícia a svetlá orientácia na juh . Určite nemožno opomenúť výbornú dostupnosť a to najmä vďaka električkovej zástavke v pešej dostupnosti. Výmera bytu je 52,21 m2, + murovaná pivnica o výmere 3,41 m2, ktorá nie je započítaná do podlahovej plochy bytu a + lodžia o výmere 9,72 m2 a nachádza sa na ideálnom 3/7poschodí domu s výťahom . Cena bytu je 425.000,-€ vrátane zariadenia a cena za vonkajšie garážové parkovacie miesto je 50.000,-€ . Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti domu . Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu, ale medzi obyvateľmi je vôľa výťah dobudovať), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 538.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

BESTSELLER RK ponúka na predaj nadčasový 6izb. RD, s ÚP 297m2, s pozemkom 347m2 a zastavanou plochou 145m2, na Lichardovej ulici, v kľudnej a lukratívnej časti Bratislavy, blízko centra, Palisád, Hradu a Parlamentu, s veľmi pekným výhľadom a záhradou, po 1. majiteľovi - architektovi. Dom je zateplený. Je štvorpodlažný. Má 2 samostatné vchody, z 2 ulíc. Je nadčasovo riešený na danú dobu, kedy bol postavený. Rodinný dom bol architektonicky navrhnutý tak, aby denná zóna mala samostatné podlažie, wellness zóna má tiež samostatné podlažie a oddychová časť má posledné 4. nadzemné podlažie. Na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa / toaleta. V prízemnom podlaží, na úrovni terénu záhrady, je interiérový bazén. RD bol kolaudovaný r. 1985. Na pozemku sa nachádzajú 2 samostatné murované garáže. Ďalšie parkovacie verejné miesta sú na ulici Lichardova a Červeňova. Možnosť dobudovania veľkej podzemnej garáže v teréne pozemku, pod časťou záhrady. PRÍZEMIE / hlavný vchod do domu / vstupné podlažie - 77m2 / vchod z Lichardovej ulice - tvorí vstupná chodba, hala, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s terasou, s výhľadom na panorámu mesta a na Hrad. Hosťovská toaleta, sklad / komora, interiérové schodisko. Na tejto úrovni terénu je umiestnená murovaná garáž, s diaľkovo otvárateľnou bránou, so samostatným vchodom. Ďalšie parkovacie miesto je pred garážou. Pred domom je predzáhradka, so vstupnou bránkou a murovaným plotom. 1. NP - 65m2 - vstup je z prízemia, interiérovým schodiskom. Pôdorys tvoria: interiérové schodisko, chodba, 1 veľká priestranná izba so zabudovanými šatníkmi, s loggiou a s výhľadom na Hrad a panorámu mesta a 2 samostatné menšie izby / spáľňa / pracovňa / hosťovská izba. Na tomto podlaží sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a s toaletou, vstup do nej je z chodby. Nad týmto podlažím sa nachádza priestor rovnej strechy, na ktorej je možné vybudovať chill priestor s výhľadom na celé mesto. 1.PP / záhradné podlažie / s výmerou 85m2, na ktoré sa dostaneme interiérovým schodiskom z prízemia a aj samostatným schodiskom a vchodom zo záhrady, sa nachádza spoločenská, hobby miestnosť, s interiérovým krbom, chodba, pracovňa a kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, bidetom a saunou. Ďalej na tomto podlaží je sklad, pivnica, dielňa, práčovňa a kotolňa. 2.PP / suterén / wellness - 72m2, tvorí miestnosť s interiérovým bazénom, s presklými oknami s výhľadom do záhrady, so sprchovým kútom, chodba, sklad na záhradný nábytok a náradie. Vstup je priamo zo záhrady. Interiérovo je prepojenie točitým kovovým schodiskom s 1.PP. Rekonštrukciou sa vytvára priestor na pekný wellness - s vírivkou a saunou, bazénom, so vstupom priamo do záhrady. Alebo na obytný priestor bez wellness. Podľa predstáv a využitia budúceho majiteľa. RD je kvalitne a nadčasovo postavený. Susedí jednou stenou strany domu, s vedľajším domom. Priečky sú vybudované v požadovanej hrúbke samostatných stavieb. Nie je to radová stavba. Pôvodní vlastníci, si vzájomne vyšli v ústrety, s ohľadom na možnosti, čo najväčšej zastavanej plochy. Zároveň, v súčasnej dobe je vdaka tomuto riešeniu aj energetická úspora. Strecha má kvalitnú izoláciu, r. 2008 prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou. Vchodové dvere do domu sú bezpečnostné. Okná sú drevené pôvodné s exteriérovými hliníkovými žalúziami, okrem jedného veľkoplošného nového hliníkového francúzskeho okna (vstup do záhrady). Podlahy v dome sú v izbách klasické parketové podlahy z dreva, v zázemí a na chodbách a spoločných častiach domu je dlažba, podlahová krytina a v skladoch, kotolni a sušiarni je betón. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, s radiátormi. Nehnuteľnosť je v perfektnom pôvodnom stave, veľmi zachovalom a udržiavanom. Pre 80 - roky, nadštandard. V dome je možné hneď bývať a užívať ho, alebo prenajať na dobu, pokiaľ ho bude užívať budúci majiteľ. Architektonicky aj dispozične, je táto nehnuteľnosť kvalitne postavená. Disponuje všetkými prípojkami IS - bezpečnostnou, elektrickou, plynovou, vodovodnou, telefónnou, internetovou a kanalizačnou. Lokalita v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je veľmi tichá, zároveň s veľmi dobrou MHD, 5min., pešou chôdzou blízko centra historickej časti Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť MHD, na diaľnicu, na letisko do Viedne. V okolí sa nachádzajú jasle, škôlky, základné školy, MHD, nemocnica, ambasády, Parlament, Hrad, atď. Kúpou je nehnuteľnosť voľná k užívaniu. Pôdorysy sú k dispozícii u makléra. Cena: dohodou Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER RK Elena Belková, +421 905 340 664 email: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou, vrátane provízie RK.

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: 299.000 EUR Kontakt: 0907826574

Predáme partmány v Hurgáde v Egypte: Projekt - AQUA INFINITY - Dokončenie: December 2024 (aktuálne videá nižšie) - Luxusný a moderný Aqua Infinity Resort je tretím rezortom zo skupiny "Aqua" rezortov – ďalšími sú Aqua Palms a Aqua Tropical. V stredisko sa nachádza v Al Ahyaa (severná časť Hurgady). - K dispozícii je 360 apartmánov: štúdiá (1 + kk), apartmány s jednou, dvomi alebo tromi spálňami a pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné, ponúkame mezonetové apartmány (dvojpodlažný byt). Všetky apartmány majú dostatočne veľké terasy a apartmány na prízemí ponúkajú blízky kontakt s vôňou prepletenej záhrady s tropickými rastlinami. - Aqua Infinity Resort bude vybavený mnohými zariadeniami a službami, vrátane veľkého bazéna, reštaurácie a baru pri bazéne, vonkajších ležadiel a vírivky na strešnej terase, 24/7 recepcie s bezpečnostnou kontrolou, Wi-Fi. - Veľkým bonusom je, že majitelia budú môcť využívať aj zariadenia, ktoré sú už otvorené v susedných strediskách: Aqua Palms a Aqua Tropical, napríklad: supermarket, SPA, salón krásy a posilňovňa. Vo všetkých budovách sú k dispozícii výťahy. - -- Verejne prístupná pláž je vzdialená len 10 minút chôdze. - Aqua Infinity Resort sa nachádza len 8 km od obľúbenej oblasti El Gouna, kde nachádzame veľa možností trávenia voľného času – bary, reštaurácie, obchody, motokáry, golf, kino, kitesurfing, prístav, potápanie a mnoho ďalšieho. - Z rezortu sa na letisko dostanete autobusom alebo taxíkom za 25 minút a do centra Hurghady za 20 minút. Lokalita :https://maps.google.com/maps/place//data=!4m2!3m1!1s0x145265e3b5771ba9:0xc21f510a1471ba92?entry=s&sa=X&ved=1t:8290&hl=sk-sk&ictx=111 Cena dvojizbový byt 67 m2 je 34 650€ Cena dvojizbový byt 63 m2 je 32 820€,... Viac info v RK Kontakt: 0907826574

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: 299.000 EUR Kontakt: 0907826574

Real – H, s.r.o. ponúka na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy – HRADNÝ VRCH. Je súčasťou dvojdomu. Z vilovej zástavby , kde sa dom nachádza, je výborná dostupnosť na pešiu zónu, k hradu, na Slavín či do Horského parku. Lokalita je známa svojimi diplomatickým zastupiteľstvami, konzulátmi, zástavbou hodnotných rodinných víl, tichom a zeleňou. Pozemok má rozlohu 239 m2, ZP: 81 m2, UP: 233 m2 , na pozemku sú všetky inžinierske siete . Dom je z roku 1979. V roku 2008 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom je 3 podlažný a má 3 spálne , obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC. Pivničné priestory + garáž. Cena: 1.400.000,- Eur VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Snívate o bývaní v Starom meste s nádychom histórie a atmosféry ? Predstavujeme Vám jedinečnú ponuku predaja 3 izbového bytu v úplnom centre Bratislavy . Nachádza sa pár minút pešo od korza, Národného divadla, nábrežia Dunaja, historického centra. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 2 X BALKÓN / BRATISLAVA I STARÉ MESTO / MEDENÁ ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

REAL-H, s.r.o., PONÚKA NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT V STAROM MESTE Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- - Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. KONTAKT : - Hana Bačiková, 0903 215 200 - Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava - Email : h.bacikova@gmail.com - www.realh.sk

Real -H, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. - Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastro prevádzky... CENA: 336 900,- EUR - Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. KONTAKT : - Hana Bačiková, 0903 215 200 - Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava - Email : h.bacikova@gmail.com - www.realh.sk

Veľkorysý 5-izbový mezonet (320 m²) v Starom meste – Bývanie s dušou a nadhľadom! ​Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem PRIESTOR? Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na predaj výnimočný mezonet na Brnianskej ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku. Tento byt nie je len miestom na bývanie, je to súkromná rezidencia v srdci Bratislavy. Pozrite si prekliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti TU: https://realsee.ai/qjMMw7Al ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha bytu: 319,82 m² • Pivnica v suteréne: 9,4 m² • Ďalší úložný priestor (nebytový priestor/pivnica na rovnakom poschodí oproti bytu): cca 20 m² • Dispozícia: 5 izieb, zimná záhrada, čitáreň s krbom, 2x kúpeľňa, 3x WC • Poschodie: 3. a 4. (mezonet) • Orientácia: na všetky svetové strany • Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane strechy) v roku 2003 • Zimná záhrada: juhozápadná orientácia • Mesačné náklady 350 eur zálohový predpis plus energie • Tehlový bytový dom - zateplený DISPOZÍCIA: Harmónia dennej a nočnej časti ​Spodné podlažie (3. poschodie) – Centrum rodinného života: Srdcom bytu je otvorený denný priestor, ktorý dýcha vzdušnosťou. Nájdete tu priestrannú obývačku prepojenú s jedálňou a kuchyňou na mieru so spotrebičmi Miele. Pre milovníkov relaxu je k dispozícii miestnosť s krbom (čitáreň) a presklená zimná záhrada orientovaná na juhozápad. Na tomto podlaží sa nachádza aj izba s vlastným šatníkom a kúpeľňou, ideálna aj pre hostí alebo ako súkromný apartmán a tiež technická miestnosť a samostatná toaleta. ​Horné podlažie (Podkrovie) – Oáza pokoja: Štýlové drevené schodisko s kovaným zábradlím Vás zavedie do súkromnej zóny. Dominuje jej master bedroom s vlastným veľkým šatníkom a veľkolepou podkrovnou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom. Dispozíciu dopĺňa tichá pracovňa, izba a samostatné WC. ŠTANDARD A VYBAVENIE: • kvalitné drevené podlahy • drevené okná • kuchyňa na mieru so spotrebičmi Miele • klimatizácia v spálni • bezpečnostné vchodové dvere • krb LOKALITA A PARKOVANIE: ​Bývanie na Brnianskej spája výhody mesta a prírody. Horský park máte doslova na dosah ruky, čo zaručuje nekonečné možnosti pre šport a prechádzky. Centrum mesta je dostupné pešou chôdzou alebo krátkou jazdou MHD. ​Parkovanie: K bytu prislúcha vyhradené parkovanie v súkromnom dvore. Pre náročnejších klientov je tu možnosť dokúpenia samostatnej garáže v tesnej blízkosti domu. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy! Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena bytu je 699.000 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Hľadáte bývanie s atmosférou historického centra Bratislavy alebo investičnú nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na prestížnej Gorkého ulici, v ikonickom funkcionalistickom dome z roku 1936, kde kedysi žil herec Michal Dočolomanský. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – len pár krokov od SND, Hviezdoslavovho námestia či promenády pri Dunaji. Základné informácie * Výmera: 92,52 m² vrátane príslušenstva * Poschodie: 4./5. * Výťah priamo na poschodie * Stav: holobyt po technickej rekonštrukcii * Cena: 480 000 € Dispozícia * vstupná chodba * samostatné WC * kúpeľňa * technická miestnosť * veľkorysá obývacia izba s kuchyňou * 2 samostatné spálne Jedna zo spální je orientovaná do tichého vnútrobloku, druhá do ulice. Technický stav Byt prešiel technickou prípravou na dokončenie podľa vlastných predstáv: * nové elektrické rozvody * nové rozvody kúrenia * nový kotol * osadená sanita v kúpeľni a WC Vďaka aktuálnemu stavu si nový majiteľ môže vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu. Bonus, ktorý v centre len tak nenájdete K bytu prislúcha prístup na veľkú spoločnú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na historické centrum Bratislavy – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Bytový dom Funkcionalistický dom z roku 1936 patrí medzi architektonické skvosty medzivojnového obdobia: * železobetónový skelet * travertínová fasáda * reprezentatívne spoločné priestory s mramorom * udržiavaný stav a výborná komunita obyvateľov Lokalita Gorkého ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti máte: * Slovenské národné divadlo * Hviezdoslavovo námestie * nábrežie Dunaja * kaviarne, reštaurácie a obchody * školy, služby aj kompletnú občiansku vybavenosť Pre koho je byt ideálny? * pre milovníkov centra mesta a historickej architektúry * ako reprezentatívne mestské bývanie * ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, výbornou adresou a potenciálom vytvoriť si unikátne bývanie v srdci Bratislavy, tento byt vás osloví. Cena: dohodou Obhliadky na t.č.: 0915 777 177

FinReal go ponúka na predaj investičný nebytový priestor v srdci Starého Mesta Obchodnej ulici. Priestor s výmerou 168 m² + 8 m² terasa do tichého vnútrobloku ponúka mimoriadny investičný potenciál – s možnosťou preklasifikácie na bytový priestor a rozdelenia na viacero samostatných jednotiek. Dispozícia a možnosti využitia: Priestor je prístupný z dvoch samostatných vstupov z atria, čo umožňuje flexibilné riešenia pre: - rozdelenie na viacero menších bytových alebo kancelárskych jednotiek, - vytvorenie Airbnb apartmánov alebo krátkodobých prenájmov, - kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Priestor bol využívaný ako kancelárie a predáva sa nezariadený, avšak v cene ostáva kuchynský kút, vybavenie kúpeľní a vstavaná skriňa (rolldoor). Je vhodný na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vašich potrieb. Dispozične zaujímavé riešenie a dostatok denného svetla ponúkajú široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita – Obchodná ulica, Bratislava I Jedna z najznámejších adries v Bratislave – Obchodná ulica – ponúka všetko, čo robí investíciu stabilnou a dlhodobo výnosnou: - vynikajúca dostupnosť MHD (električky, autobusy, peší prístup k Hlavnému námestiu, Kollárovmu námestiu či Michalskej bráne), - kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, služby, obchody, - vysoká pohybová frekvencia ľudí – ideálne pre podnikanie alebo krátkodobé prenájmy, - zároveň pokojný vnútroblok poskytuje tiché zázemie. Cena: 650 000,- EUR s DPH Dostupnosť: obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek podľa vašich možností. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento priestor musíte vidieť naživo, aby ste naplno ocenili jeho potenciál a atmosféru lokality. Súčasťou inzercie sú aj ilustračné vizualizácie, ktoré vám pomôžu predstaviť si potenciál tohto priestoru po modernej rekonštrukcií. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici - Hradný kopec. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: interiér 105 m² + balkón 7,5 m² - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - Počet WC: 2 - Stav bytu: kompletne zariadený - Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 60 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera interiéru: 152 m² – Loftový charakter bytu – Vysoké stropy a veľké presklené plochy – Originálne trezorové dvere bývalej banky – Orientácia do tichého vnútrobloku – Výhľad na Modrý kostolík – Limitovaný projekt – iba 8 bytov – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok – Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy – Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou – Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík – Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

Ponúkame na predaj parkovacie státie v garáži na Drotárskej ulici (vedľa obchodu Kraj), v obľúbenej a dobre dostupnej časti Starého Mesta. Parkovacie státie sa nachádza v uzavretej garáži s pohodlným prístupom cez vrchný vstup do garáže. Vstup je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie, čo umožňuje komfortné a praktické parkovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Drotárska ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 12 m² Vstup: vrchný vstup do garáže Ovládanie: brána na diaľkové ovládanie Vhodné pre: vlastné parkovanie alebo ako investícia na prenájom Parkovacie státie je vhodné najmä pre rezidentov lokality, ktorí hľadajú bezpečné a pohodlné parkovanie bez každodenného riešenia voľného miesta v okolí. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vzhľadom na dopyt po parkovaní v tejto časti Bratislavy.

✅Spoločnosť Broker Consulting, a.s. exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Palisády, v blízkosti Bratislavského hradu a historického centra mesta. ✅Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený približne v 60. rokoch. Ide o typickú staromestskú stavbu s kvalitnou konštrukciou a príjemnou atmosférou bývania. ✅Základné informácie ✔Dispozícia: 4-izbový byt ✔Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Palisády ✔Výmera bytu: cca 90 m² ✔Balkón: cca 9 m² ✔Poschodie: 1 / 6 ✔Výťah: áno ✔Konštrukcia: tehlový bytový dom ✅Stav nehnuteľnosti - byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: ✔kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu ✔samostatné WC ✔kompletne vymenenú elektrickú inštaláciu ✔dlažba v chodbe, kúpeľni a na toalete ✔ v izbách sa nachádzajú pôvodné drevené palubové a klasické parkety, ktoré dodávajú bytu autentický charakter typický pre staromestské tehlové byty ✔3 izby sú nepriechodné ✅Výhody bytu ✔priestranný balkón orientovaný do tichého dvora ✔pokojné bývanie v centre mesta ✔veľkorysá výmera bytu ✔typická staromestská tehlová stavba ✔výborná investičná príležitosť ✅Lokalita Lokalita Palisády patrí medzi najprestížnejšie časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Bratislavský hrad, množstvo zelene, kaviarní, reštaurácií, škôl a kompletná občianska vybavenosť. ✅Parkovanie Parkovanie v lokalite je zabezpečené prostredníctvom rezidentského systému PAAS. K bytu je možné dokúpiť samostatne stojacu garáž vo dvore v cene 55 000 EUR.

Broker Consulting a.s. Vám predstavuje bývanie, kde máte absolútne súkromie, veľkorysý priestor a výhľady, ktoré si v centre Bratislavy len tak nekúpite. ✔ celé poschodie len pre vás – maximálne súkromie ✔ 5. podlažie = pokoj bez susedov ✔ veľkorysých 192 m² bez kompromisov ✔ veľké izby, z toho 3 nepriechodné ✔ byt orientovaný na 3 svetové strany ✔ balkónik 2 m² + terasa 12 m² s výhľadom ✔ 2 x kúpeľňa, v jednej je WC + samostatné WC ✔ vlastné plynové kúrenie ✔ klimatizácia ✔ 2 x pivnica na medziposchodí ✔ parkovanie v podzemnej garáži ✔ Bratislava I – Staré Mesto Toto nie je klasický mestský byt. Je to priestor pre človeka, ktorý chce bývať v centre, ale zároveň si chce užiť ticho, súkromie a nadštandard. Byt zaberá celé poschodie, čo prináša absolútne súkromie bez susedov – výnimočný benefit, ktorý sa v centre objavuje len zriedka. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí mimoriadne vzdušne. Byt zaberá celé poschodie, čo prináša príjemné súkromie - výnimočný benefit, ktorý sa v centre objavuje iba zriedka. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér krásne presvetlený počas celého dňa a má príjemnú atmosféru. Dispozícia s veľkými, prevažne nepriechodnými izbami zabezpečuje komfort pre každého člena domácnosti - ideálne riešenie pre väčšiu rodinu ale aj náročného klienta. A keď dostanete chuť na mesto, stačí pár krokov – na skok do centra za kultúrou, do obľúbenej kaviarne alebo len tak na večernú prechádzku historickými uličkami. Poloha bytu ponúka veľmi pohodlnú dostupnosť autom aj MHD ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája prestíž, priestor a život v centre bez kompromisov, práve ste ho našli.

Na predaj: Krásny byt s balkónom a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z balkóna si môžete vychutnať panorámu Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z oddelenej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, a kúpeľne s vášňou a sprchou čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ŠTÝLOVÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE BRATISLAVY, IDEÁLNY NA PRENÁJOM Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový apartmán s výmerou 40 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu v historickom centre Bratislavy, na Leškovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z dlhodobého či krátkodobého prenájmu. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ BENEFITY: TOP lokalita: Srdce Starého Mesta – obľúbená oblasť s vysokým dopytom po nájme zo strany expatov, študentov aj mladých profesionálov; Výborná dostupnosť: Pešo dostupná hlavná stanica, historické centrum, úrady, univerzity aj všetka občianska vybavenosť; Bez ďalších investícií: Byt je po čerstvej, kvalitnej rekonštrukcii (nové rozvody, elektroinštalácia, omietky, dlažba VERSACE, kúpeľňa, kuchynská linka so spotrebičmi na mieru); Nízke náklady na prevádzku: Podlahové elektrické kúrenie DEVI, LED osvetlenie, optický internet, bezpečnostné dvere; Orientácia na severovýchod: Zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka; Vnútroblokový dvor: Tiché prostredie napriek centrálnej polohe. VÝNOSOVÝ POTENCIÁL: Byt je vzhľadom na polohu a vybavenie ideálny pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking – nutné preveriť podmienky so správcom). V tejto lokalite dosahujú 1-izbové byty pravidelne nadpriemerné nájomné, čo zaručuje stabilné cashflow a rýchlu návratnosť investície. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Predáva sa bez nábytku, nový majiteľ má teda priestor prispôsobiť zariadenie potrebám nájomníkov; Rezidentské parkovanie v okolí s možnosťou krátkodobého státia pre návštevy; Kompletné hypotekárne poradenstvo vrátane možnosti kombinácie s inými formami financovania – rezervačný poplatok vraciame v prípade neschválenia úveru.

RK BrokerConsulting ponuka na predaj jedinečný loft s rozlohou 115 m², ktorý sa nachádza na námestí 1. mája. Tento dvojpodlažný priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Čo je v tom: Prízemie - spálňa s vlasťnou sprchou a wc a východom do vnútorného dvora so zónou na grilovanie, (možnosť mat vlastnú terasu) - obývačka spojena s kuchyňou, O poschodie dole: - 2 WC a sprchy pre maximálne pohodlie. - prijestor v ktorom sú sauna a virivka, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. - technická miestnosť , Loft má vlastný kotol, čo zabezpečuje nezávislú reguláciu tepla. Prijestor je vo výbornom stave a plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. -Možnosť využitia ako objekt pre podnikanie s potenciálom prenájmu na krátkodobé pobyty s maximálnou kapacitou až 9 osôb. V budove sú spoločné priestory na úschovu bicyklov. Lokalita: Loft sa nachádza len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo zaručuje výbornú dostupnosť k hlavným atrakciám Starého mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Na LV prijestor uvedený ako apartmán, dá sa vybaviť HY. POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Na predaj: Krásny byt s terasou a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z terasy si môžete vychutnať panorámu celej Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z kuchyňy spojenej s obývačkou, spalny s východom na terasu a samostatných sprchy a WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

✅ Broker Consulting ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 106 m² a priestrannou 15 m² terasou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, priestor a komfort. ✔️ Len pár krokov od historického centra, no zároveň v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne pre rodinu, ktorá chce mať mesto na dosah, aj pre investora hľadajúceho stabilnú a hodnotnú nehnuteľnosť. ✅ Dispozícia s dôrazom na komfort ✔️ Samostatná vstupná chodba s úložným priestorom a zásuvnými dverami ✔️ 2 nepriechodné spálne s priamym vstupom na terasu ✔️ Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – reprezentatívny denný priestor ✔️ Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom ✔️ Samostatné WC s bidetom ✔️ Praktický veľký šatník ✔️ 3 poschodie z 5 s výťahom ✅ Benefity, ktoré zvyšujú hodnotu ✔️ Slnečná terasa 15 m² – ideálna na oddych aj spoločenské chvíle ✔️ Skladový priestor (4 m²) ✔️ Možnosť parkovania v podzemnej garáži ✔️ Byt je bez ťarchy a ihneď k dispozícii ✅ Prestížna lokalita ✔️ 100 m od úplného centra mesta ✔️ 200 m od hradu ✔️ Dunajská promenáda, parky, školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔️ Reštaurácie, kaviarne a služby na pár minút ✔️ Výborné dopravné napojenie ✔️ Investícia s dlhodobou hodnotou ✅ Prémiová poloha v bezprostrednej blízkosti centra garantuje trvalý záujem o prenájom. Dispozícia a veľkorysá výmera oslovia náročných klientov, rodiny aj zahraničných manažérov. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu. ✅ Cena: 498 900 EUR ✔️ Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 34 900 EUR ✳ Niektoré fotografie sú vizualizácie, ktoré ilustrujú potenciál priestoru a ponúkajú inšpiráciu pre jeho budúce zariadenie ✳

Prestížny 4-izbový byt o výmere 120 m² s priestrannou 40 m² terasou ponúka výnimočné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite na Riznerovej ulici. Byt sa nachádza v rodinnom dome, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komornú atmosféru bez ruchu veľkých bytových komplexov. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s nádherným výhľadom na hrad, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, posedenia s priateľmi či večerné vychutnávanie západov slnka. Interiér bytu je svetlý, vzdušný a premyslene dispozične riešený, čo z neho robí ideálne bývanie aj pre väčšiu rodinu. Byt je v slušnom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, čo zaručuje kvalitnú konštrukciu, dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Kvalitné materiály, dostatok prirodzeného svetla a príjemná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie s nádychom exkluzivity. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra, pričom si zachováva pokojný charakter s množstvom zelene v okolí. Veľkým benefitom je aj pivnica a garáž, ktoré sú zahrnuté v cene bytu, čím sa zvyšuje komfort bývania aj praktickosť každodenného života. Tento byt predstavuje jedinečné spojenie priestoru, súkromia a atraktívnej lokality s výnimočným výhľadom. „Fotografie a vizualizácie sú použité na predstavenie možností a atmosféry nehnuteľnosti. Nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu.“

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Kráľovské údolie, časť Staré Mesto. Pozemok má výmeru 841 m², je kompletne oplotený, udržiavaný a pripravený na výstavbu. Všetky inžinierske siete sú v dosahu – priamo pri hranici pozemku. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje výstavbu s nádherným výhľadom na Dunaj, Malé Karpaty a Rakúsko. Vďaka juhovýchodnej orientácii je ideálne presvetlený počas celého dňa. Lokalita je tichá, výnimočná svojou súkromnou atmosférou, a zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hlavné výhody: prestížna lokalita – Kráľovské údolie, Staré Mesto krásne výhľady na prírodu a panorámu všetky inžinierske siete pri pozemku možnosť výstavby rodinného domu (zastavanosť 15–20 %) výborná orientácia – juhovýchod kompletné oplotenie a vybudovaná prístupová cesta Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre svoj nový domov v srdci Bratislavy!

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Kráľovské údolie, časť Staré Mesto. Pozemok má výmeru 841 m², je kompletne oplotený, udržiavaný a pripravený na výstavbu. Všetky inžinierske siete sú v dosahu – priamo pri hranici pozemku. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje výstavbu s nádherným výhľadom na Dunaj, Malé Karpaty a Rakúsko. Vďaka juhovýchodnej orientácii je ideálne presvetlený počas celého dňa. Lokalita je tichá, výnimočná svojou súkromnou atmosférou, a zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hlavné výhody: prestížna lokalita – Kráľovské údolie, Staré Mesto krásne výhľady na prírodu a panorámu všetky inžinierske siete pri pozemku možnosť výstavby rodinného domu (zastavanosť 15–20 %) výborná orientácia – juhovýchod kompletné oplotenie a vybudovaná prístupová cesta Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre svoj nový domov v srdci Bratislavy!

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 – izbový byt v Bratislave – Starom meste s parkovaním. Byt sa nachádza na ulici Krížna, ponúka úžitkovú plochu 79 m2. zateplený tehlový bytový dom, pivnica, výťah. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 3/6p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po pravej strane je obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby sa dostanete do pracovne, priamo z chodby je samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Z chodby doprava sa dostanete do ďalšej izby a z chodby doľava do spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v byte je plávajúca podlaha, na chodbe, v kúpeľni a na WC je dlažba. V byte sú dve na mieru vstavané skrine. V spálni je na mieru vstavaný stôl a po bokoch má stojace vitríny. V kúpeľni je podlahové kúrenie a stropné rádio. Podhľadové osvetlenie je v spálni a v kuchyni. Mesačné náklady sú: správca 176 eur, elektrika 28 eur. - Chodba - Kuchyňa s obývacou izbou (klimatizácia) - Izba (vstavaná skriňa) - pracovňa (Francúzky balkón) - Spálňa (vstavaná skriňa, vstavaný pracovný stôl so skrinkami, vonkajšie žalúzie) - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovým kútom Lokalita: Byt sa nachádza na obľúbenej Krížnej ulici v širšom centre Bratislavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a pešiu dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zeleň v podobe - Medická záhrada. Lokalita je ideálna pre komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. Názor makléra: Ponuka bývanie v tomto byte je vynikajúcou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pár, v pešej dostupnosti je všetko čo moderný človek potrebuje. Vrelo odporúčam byt vidieť, aj keď sa nachádzame na rušnejšej ulici za oknami v byte ako by bol iný svet. Ako výhodu vnímam, že byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a Vás čaká už iba nasťahovanie sa. Rada Vás uvítam na obhliadke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.