Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava I

GH Real ponúka na predaj štýlový a slnečný 1-izbový byt (garsónku) po kompletnej rekonštrukcii v developerskom projekte na Kysuckej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ - Kompletná nová rekonštrukcia – byt je vyhotovený do štandardu (kompletne nové inžinierske siete, omietky, stierky, sanita od spoločnosti Ingema, interiérové dvere značky Porta a pod.) - Možnosť zariadenia bytu do stavu pripraveného na okamžitý prenájom - Vyhľadávaná lokalita takmer priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo výborná investícia na prenájom - Predpokladaný výnos približne 5 % ročne - Možnosť následného prenájmu za približne 650 EUR mesačne - 24/7 recepcia v bytovke - Oddychová zóna a vnútorné átrium - Výborná dostupnosť MHD - Pokojné mestské prostredie ŠPECIFIKÁCIA BYTU Úžitková plocha: 21 m² Loggia: 3 m² Mesačné náklady: približne 130 EUR (správca + elektrina) ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU - Nové stúpačky a rozvody - Zateplenie a nová fasáda - Zrekonštruované spoločné priestory - Vymenené okná a tri výťahy - Odhlučnené steny Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 944 209 770.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave spolu s pozemkom o výmere 767 m2 v lokalite Horský park v Bratislave Búdková ulica. Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej časti Mesta Bratislava Horský park, blízko samotného centra Bratislavy, katastrálne územie Staré Mesto. Ide o nádherné a kľudné prostredie tvorené z veľkej časti lesným porastom. Stavba sa nachádza na vyvýšenej časti pozemku cca 22 m od miestnej komunikácie, čo zaručuje perfektné súkromie a maximálne nerušené bývanie prakticky v centre Bratislavy. Pozemok je v časti od miestnej komunikácie značne svahovitý, avšak v časti kde stojí rodinný dom je už pozemok naozaj len mierne svahovitý. Dá sa povedať, že pozemok má tvar písmena L, kde užšia svahovitá časť o šírke cca 12 m je pri miestnej komunikácii a vyvýšená časť pozemku, na ktorej sa nachádza rodinný dom má výmeru cca 22x28 m. Rodinný dom je dvojpodlažný so zastavanou plochou cca 130 m2, rok výstavby domu je 1975 a dom je v pôvodnom stave. Dom má betónové základy a izoláciu proti zemnej vlhkosti. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia a plyn. Je ideálny na celkovú rekonštrukciu tak, že zabezpečí svojmu majiteľovi komfortné a veľkorysé bývanie s krásnym výhľadom a perfektným súkromím v kľudnej lokalite a zároveň takmer v samotnom centre Bratislavy. Pozemok zároveň poskytuje dostatok miesta na vybudovanie bazénu a zároveň priestranného altánku alebo záhradného posedenia s krbom a pod. Kúpna cena: 700 000,- Eur vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu

EV Real Estate, v zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom na Krížnej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt má podlahovú plochu 51 m² + balkón 2 m² a nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Veľkou výhodou je orientácia do tichého dvora, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie priamo v centre mestského života. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne so šatníkovou časťou, kúpeľne s toaletou a balkóna. Byt má príjemnú staromestskú atmosféru a praktické dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je po staršej rekonštrukcii a ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Krížna ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie a pešiu dostupnosť do centra mesta. Medzi najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti patrí poloha v Starom Meste, orientácia do tichého dvora, balkón, praktická dispozícia so samostatnou spálňou a šatníkovou časťou, zrekonštruovaný bytový dom a výborný investičný potenciál. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mestského človeka, ktorý chce mať všetko po ruke, ale aj pre investora, ktorý hľadá byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme. EV Real Estate zabezpečuje kompletný profesionálny servis pod jednou strechou – od prezentácie, komunikácie so záujemcami a obhliadok až po právny servis, financovanie a bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak hľadáte 2-izbový byt v centre Bratislavy, ktorý má atmosféru, praktickú dispozíciu, balkón a výborný potenciál, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Dohodnite si termín ešte dnes a príďte sa presvedčiť, či práve tento byt môže byť vaším novým bývaním alebo rozumnou investíciou v Starom Meste. Tel.č.: +421 905 317 057 EV - Real Estate Consulting Istota. Dôvera. Profesionálny servis pod jednou strechou.

Ponúkame na predaj veľkorysý 2 izbový byt v s výmerou 92,85 m2 (vrátane pivnice o veľkosti cca 10 m2), v pešej dostupnosti od nákupného centra Eurovea a historického centra Bratislavy. Nachádza sa na 2 poschodí bytového domu na Dobrovičovej ulici, ktorý si zachoval svoju atmosféru a pôvodný mestský charakter. Byt je orientovaný na dve svetové strany (S/V), s výhľadmi z jednej strany do Dobrovičovej ulice a z druhej strany do Bezručovej ulice. Dispozične je veľmi dobre riešený, s veľkorysými miestnosťami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Dispozícia bytu ponúka príležitosť na modernizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv, umožňuje jednoduché prerobenie na 3-izbový byt, ale zároveň je pripravený na bývanie aj v aktuálnom stave. Základné informácie: - veľkorysá vstupná chodba - samostatná kuchyňa so vstupom do komory s oknom - priestranná obývacia izba - spálňa so vstupom z obývacej izby - kúpelňa s toaletou a vaňou - 1x uzavretá murovaná pivnica 10 m2 - udržiavaný staromestský bytový dom s výťahom a veľkorysé schodisko - parkovanie cez systém PAAS - bytový dom s tichým vnútroblokom má udržiavaný vstup a spoločné priestory V pešej dostupnosti nájdete: - nákupné centrum Eurovea - promenádu pri Dunaji - reštaurácie, kaviarne a služby - školy a škôlky - historické centrum mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, kompletného občianskeho vybavenia, výbornej dostupnosti MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena: 389 000,- € Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane právneho servisu, notárskych poplatkov a úhrady základného správneho poplatku na katastri. +421915 722 918 h.kristekova@gmail.com Nehnuteľnosť predáva realitná spoločnosť BRIX real Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Pri investičnej nehnuteľnosti môžete zmeniť takmer všetko – okrem adresy. Realitná kancelária GoldKey exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 60,6 m² na Špitálskej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre investora, ktorý nehľadá hotový interiér, ale chce vytvoriť vlastný investičný produkt podľa aktuálnych požiadaviek trhu – či už na dlhodobý prenájom, alebo krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem ako Airbnb. Špitálska ulica ponúka všetko, čo je pri investičnej nehnuteľnosti kľúčové. Historické centrum, Obchodná ulica, Kamenné námestie, univerzity, nemocnice, kancelárie, reštaurácie, kaviarne a MHD sú dostupné v pešej vzdialenosti. Práve kombinácia centrálnej adresy, výmery a praktickej dispozície vytvára atraktívny základ pre budúci prenájom. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka dve samostatné izby. Je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Pre investora to znamená možnosť vytvoriť interiér od základov – podľa vlastnej stratégie, cieľovej skupiny a štandardu, ktorý chce na trhu ponúknuť. Správne zvolená rekonštrukcia môže zároveň zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti aj jej budúcu hodnotu. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania. Bytový dom má približne 100 rokov a zachováva si charakter historickej Bratislavy. V roku 2025 prešiel významnou obnovou, počas ktorej bola obnovená fasáda, zrekonštruovaná strecha a modernizovaný mechanizmus výťahu. Významná časť investícií do spoločných priestorov je tak už za novým vlastníkom. Špitálska. 60,6 m². Historické Staré Mesto. Byt pripravený na novú investičnú kapitolu. Cena: 257 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zaujala vás táto investičná príležitosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Kontakt: +421 951 705 435 Bc. Matvii Stepanov

Byvo Bratislava ponúka na predaj: v srdci mesta s vlastným rukopisom: Veľkorysý byt na Krížnej Hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete vdýchnuť vlastnú dušu, alebo hľadáte dokonalý investičný projekt s vysokou návratnosťou? Tento mimoriadne priestranný 4,5-izbový byt v top lokalite bratislavského Starého Mesta (Krížna ul.) splní obe očakávania. Vďaka nepriechodným izbám je ideálny pre rodinu, prácu z domu, ale aj na lukratívny prenájom (napr. na spolubývanie), kde má každá izba svoje súkromie. ? Priestor a dispozícia (Čo byt ponúka?) Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome a jej najväčšou devízou je variabilita. Úžitková plocha: 79m² čistého priestoru na realizáciu vašich nápadov. Vonkajší priestor: Príjemná loggia (3m²) na rannú kávu. Skladovací priestor: Praktická pivnica (4 m²). Komfort: 2 samostatné toalety – neoceniteľný bonus pre viacčlennú domácnosť či nájomcov. Stav: Byt je v zachovalom pôvodnom stave (bonusom sú už namontované nové vonkajšie žalúzie). Čaká na kompletnú rekonštrukciu, ktorú si navrhnete presne podľa seba. Bonus bytovky: Kompletne vymenené stúpačky (novinka z roku 2026). ? Adresa, ktorú netreba predstavovať Poloha medzi Americkým námestím a Blumentálom je synonymom excelentnej mestskej infraštruktúry. Žijete v centre diania, no s benefitom pokoja – priamo za domom sa totiž nachádza zelený vnútroblok s parkom a ihriskom, ktorý vás dokonale odstrihne od mestského ruchu. Všetko pešo do pár minút: Kaviarne, reštaurácie, obchody, trhoviská, lekári, školy či škôlky. Mobilita: Perfektná dostupnosť MHD (električky a autobusy) do každej časti mesta. Parkovanie: Rezidentské parkovanie v systéme PAAS priamo vo vnútrobloku. K cene trees pripočítať províziu RK 3%. Am Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0948005353

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Priestranný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta s potenciálom prerobenia na 3-izbový a vlastnou vnútroblokovou záhradou.Celková veľkosť 68m2 Podlahová plocha bytu 58m2. Ponúkame na predaj veľkorysý 2-izbový byt o výmere 58 m² + murovaná pivnica 11 m², situovaný na zvýšenom poschodí v tehlovom bytovom dome v lukratívnej lokalite centra Bratislavy. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Na inšpiráciu sú k dispozícii vizualizácie možného dizajnového riešenia, pričom vieme zabezpečiť aj kompletnú realizáciu rekonštrukcie na mieru. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba a predsieň veľká samostatná kúpeľňa (cca 7 m²) samostatné WC izba 10 m² priestranná obývacia izba 20 m² ďalšia izba 15 m² chodba s dostatkom úložného priestoru Byt pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo, čomu výrazne napomáhajú vysoké 3-metrové stropy, typické pre kvalitnú mestskú tehlovú architektúru. Byt má urobenú vizualizáciu viď foto ako by mohol byť pripravený pre nového majiteľa. Výnimočné benefity: ✔ Vstup cez pavlač, kde sa nachádzajú iba dva byty, čo zabezpečuje súkromie a pokoj ✔ Súkromná vnútrobloková záhrada s detským ihriskom – unikátny benefit priamo v centre mesta ✔ Výborná orientácia a príjemná atmosféra ✔ Veľká pivnica vhodná na skladovanie, bicykle či hobby priestor ✔ Atraktívna lokalita v pešej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti Energetický certifikát nebol predložený. K cene je potrebné pripočítať 4%RK. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú charakter staromestského bývania, priestor, vysoké stropy a možnosť vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky 0910 317 862

BYVO ponúka na predaj: UNITAS | Variabilný byt s potenciálom na 2 až 2,5 izby | 44 m² | Šancová ulica Ponúkame na predaj priestranný byt o výmere 44 m², nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží zo 6 v ikonickom funkcionalistickom projekte Unitas na Šancovej ulici. Byt v pavlačovom dome má orientáciu na východ – západ a vďaka umiestneniu ďalej od hlavnej cesty ponúka pokojnejšie bývanie v rámci centra mesta. Dispozícia a možnosti úpravy: veľká obývacia izba s potenciálom prepojenia s kuchyňou pôvodná kuchyňa s možnosťou prerobenia na samostatnú spálňu možnosť vytvorenia plnohodnotného 2-izbového až 2,5-izbového bytu samostatná toaleta kúpeľňa (vaňa alebo sprchový kút podľa rekonštrukcie) Byt sa predáva v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu. Základné informácie: výmera: 44 m² podlažie: 2/6 orientácia: východ – západ mesačné náklady: cca 160 € parkovanie: verejné státie v okolí Lokalita: Vyhľadávaná časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a jedinečnou atmosférou historického obytného komplexu. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. K cene trees pripočítať províziu RK 4%. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT (59 m²) S NEPRIECHODNÝMI IZBAMI PRI NIVÁCH – MOSKOVSKEJ UL. Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a veľkým potenciálom, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Moskovskej ulici, len pár minút chôdze od Nivy Centra a historického centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Užitková plocha: 59 m² byt + balkón (cca 1 m²) + pivnica (cca 2 m²) Poschodie: 3. poschodie / 2. nadzemné podlažie (pod bytom sa nachádza byt, bez výťahu) Konštrukcia domu: Tehla Kúrenie a ohrev vody: Ústredné / mestské Stav bytu: Pôvodný stav (posledná úprava cca pred 16 rokmi) – plne funkčný, čistý a obývateľný. Ponúka ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (cena stav bytu zohľadňuje). Stav bytového domu: Kompletne zrekonštruovaný v roku 2021 (nová fasáda, zateplenie, nová strecha, obnovené pivničné priestory). Vlastníctvo: Osobné, byt je bez tiarch, bez nájomníkov a voľný ihneď. DISPOZÍCIA: Byt má vynikajúce a praktické rozvrhnutie – obe izby sú nepriechodné (samostatné): Vstupná chodba Dve samostatné, nepriechodné izby Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s vaňou spojená s WC Malý balkón (cca 2 m²) Pivnica v suteréne domu (cca 2 m²) LOKALITA A VÝHODY: TOP lokalita: Tichá ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou v priamom okolí (obchody, kaviarne, reštaurácie, lekár, školy, škôlky, parky a zeleň). Pešia dostupnosť: Nivy Centrum, Autobusová stanica aj centrum mesta sú vzdialené len pár minút chôdze. Skvelá investícia: Vďaka nepriechodným izbám a žiadanej lokalite je byt ideálny aj ako investícia na následný prenájom. Výborná dopravná dostupnosť: Zástavky MHD v tesnej blízkosti. MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke prevádzkové náklady: cca 158 € / mesiac (vrátane fondu opráv) CENA: 275 000 €

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka: EXKLUZÍVNA MESTSKÁ REZIDENCIA S OBROVSKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM V SRDCI BRATISLAVY Predstavujeme jedinečnú príležitosť na kúpu reprezentatívnej historickej budovy na prestížnej Lazaretskej ulici v centre Bratislavy, len pár minút pešo od nábrežia Dunaja, Eurovei a Hlavného námestia. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája luxusné mestské bývanie, reprezentatívne podnikateľské priestory a mimoriadny developerský potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Zastavaná plocha: cca 308 m² Celková úžitková plocha: cca 1 500 m² Dispozícia: suterén zvýšené prízemie 3 nadzemné podlažia Vnútroblok s priestorom na terasu a oddychovú zónu Samostatná rezidenčná časť majiteľa o výmere cca 300 m² riešená na troch podlažiach Napojenie na všetky inžinierske siete Kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2011 Možnosť vybudovania výťahu v schodiskovom trakte Rezidentské parkovanie pred budovou formou parkovacích oprávnení VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka možnosť nadstavby ďalších dvoch podlaží, čím je možné zvýšiť úžitkovú plochu približne o 400 m². Vďaka svojej polohe, dispozícii a technickému stavu predstavuje ideálny základ pre rozsiahly investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova je vhodná na: luxusné mestské bývanie zdravotnícke zariadenie alebo súkromnú kliniku boutique hotel apartmánový dom sídlo spoločnosti alebo korporátne centrály advokátsku kanceláriu coworkingové centrum polyfunkčný objekt vzdelávacie alebo poradenské centrum kombináciu podnikania a rezidenčného bývania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA Lazaretská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Bezprostredná blízkosť obchodného centra, administratívnych komplexov, reštaurácií, kultúrnych inštitúcií a historického jadra mesta zabezpečuje nehnuteľnosti stabilnú hodnotu a výnimočný investičný potenciál. PRE NÁROČNÉHO INVESTORA Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia prestížnej adresy, veľkorysej výmery, možnosti ďalšej výstavby, samostatnej luxusnej rezidencie a širokého spektra využitia vytvára z tejto budovy unikátnu investičnú príležitosť s nadčasovou hodnotou. Exkluzívna mestská budova v absolútnom centre Bratislavy – pripravená na okamžité využívanie aj ďalší rozvoj. Priložená vizualizácia nadstavby o 2np s predbežným súhlasom. Cena a detailné informácie na vyžiadanie pre kvalifikovaných záujemcov. Am Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0910 317 682

Predávame lukratívny rekonštruovaný veľkometrážny 6 izbový nebytový priestor s veľkorysou kúpeľňou rozlohou 132,10 m2 v krásnom historickom centre Bratislavy v Starom Meste. V okolí nákupných centier, oddychových zón a reštaurácií. Priestor je možné preklasifikovať na bytový priestor ,prípadne ho využiť pre svoje podnikanie, resp. ako investičnú nehnuteľnosť. Predaj bude uskutočnený obchodnou verejnou súťažou. Obhliadka nehnuteľnosti, prípadne bližšie informácie poskytneme na tel. čísle 0905 313 273

Ponúkame na predaj parkovacie státie v garáži na Drotárskej ulici (vedľa obchodu Kraj), v obľúbenej a dobre dostupnej časti Starého Mesta. Parkovacie státie sa nachádza v uzavretej garáži s pohodlným prístupom cez vrchný vstup do garáže. Vstup je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie, čo umožňuje komfortné a praktické parkovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Drotárska ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 12 m² Vstup: vrchný vstup do garáže Ovládanie: brána na diaľkové ovládanie Vhodné pre: vlastné parkovanie alebo ako investícia na prenájom Parkovacie státie je vhodné najmä pre rezidentov lokality, ktorí hľadajú bezpečné a pohodlné parkovanie bez každodenného riešenia voľného miesta v okolí. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vzhľadom na dopyt po parkovaní v tejto časti Bratislavy.

Na predaj: Krásny byt s balkónom a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z balkóna si môžete vychutnať panorámu Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z oddelenej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, a kúpeľne s vášňou a sprchou čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ŠTÝLOVÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE BRATISLAVY, IDEÁLNY NA PRENÁJOM Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový apartmán s výmerou 40 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu v historickom centre Bratislavy, na Leškovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z dlhodobého či krátkodobého prenájmu. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ BENEFITY: TOP lokalita: Srdce Starého Mesta – obľúbená oblasť s vysokým dopytom po nájme zo strany expatov, študentov aj mladých profesionálov; Výborná dostupnosť: Pešo dostupná hlavná stanica, historické centrum, úrady, univerzity aj všetka občianska vybavenosť; Bez ďalších investícií: Byt je po čerstvej, kvalitnej rekonštrukcii (nové rozvody, elektroinštalácia, omietky, dlažba VERSACE, kúpeľňa, kuchynská linka so spotrebičmi na mieru); Nízke náklady na prevádzku: Podlahové elektrické kúrenie DEVI, LED osvetlenie, optický internet, bezpečnostné dvere; Orientácia na severovýchod: Zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka; Vnútroblokový dvor: Tiché prostredie napriek centrálnej polohe. VÝNOSOVÝ POTENCIÁL: Byt je vzhľadom na polohu a vybavenie ideálny pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking – nutné preveriť podmienky so správcom). V tejto lokalite dosahujú 1-izbové byty pravidelne nadpriemerné nájomné, čo zaručuje stabilné cashflow a rýchlu návratnosť investície. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Predáva sa bez nábytku, nový majiteľ má teda priestor prispôsobiť zariadenie potrebám nájomníkov; Rezidentské parkovanie v okolí s možnosťou krátkodobého státia pre návštevy; Kompletné hypotekárne poradenstvo vrátane možnosti kombinácie s inými formami financovania – rezervačný poplatok vraciame v prípade neschválenia úveru.

✅ Broker Consulting ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 106 m² a priestrannou 15 m² terasou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, priestor a komfort. ✔️ Len pár krokov od historického centra, no zároveň v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne pre rodinu, ktorá chce mať mesto na dosah, aj pre investora hľadajúceho stabilnú a hodnotnú nehnuteľnosť. ✅ Dispozícia s dôrazom na komfort ✔️ Samostatná vstupná chodba s úložným priestorom a zásuvnými dverami ✔️ 2 nepriechodné spálne s priamym vstupom na terasu ✔️ Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – reprezentatívny denný priestor ✔️ Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom ✔️ Samostatné WC s bidetom ✔️ Praktický veľký šatník ✔️ 3 poschodie z 5 s výťahom ✅ Benefity, ktoré zvyšujú hodnotu ✔️ Slnečná terasa 15 m² – ideálna na oddych aj spoločenské chvíle ✔️ Skladový priestor (4 m²) ✔️ Možnosť parkovania v podzemnej garáži ✔️ Byt je bez ťarchy a ihneď k dispozícii ✅ Prestížna lokalita ✔️ 100 m od úplného centra mesta ✔️ 200 m od hradu ✔️ Dunajská promenáda, parky, školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔️ Reštaurácie, kaviarne a služby na pár minút ✔️ Výborné dopravné napojenie ✔️ Investícia s dlhodobou hodnotou ✅ Prémiová poloha v bezprostrednej blízkosti centra garantuje trvalý záujem o prenájom. Dispozícia a veľkorysá výmera oslovia náročných klientov, rodiny aj zahraničných manažérov. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu. ✅ Cena: 498 900 EUR ✔️ Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 34 900 EUR ✳ Niektoré fotografie sú vizualizácie, ktoré ilustrujú potenciál priestoru a ponúkajú inšpiráciu pre jeho budúce zariadenie ✳

RK BrokerConsulting ponuka na predaj jedinečný loft s rozlohou 115 m², ktorý sa nachádza na námestí 1. mája. Tento dvojpodlažný priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Čo je v tom: Prízemie - spálňa s vlasťnou sprchou a wc a východom do vnútorného dvora so zónou na grilovanie, (možnosť mat vlastnú terasu) - obývačka spojena s kuchyňou, O poschodie dole: - 2 WC a sprchy pre maximálne pohodlie. - prijestor v ktorom sú sauna a virivka, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. - technická miestnosť , Loft má vlastný kotol, čo zabezpečuje nezávislú reguláciu tepla. Prijestor je vo výbornom stave a plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. -Možnosť využitia ako objekt pre podnikanie s potenciálom prenájmu na krátkodobé pobyty s maximálnou kapacitou až 9 osôb. V budove sú spoločné priestory na úschovu bicyklov. Lokalita: Loft sa nachádza len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo zaručuje výbornú dostupnosť k hlavným atrakciám Starého mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Na LV prijestor uvedený ako apartmán, dá sa vybaviť HY. POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Na predaj: Krásny byt s terasou a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z terasy si môžete vychutnať panorámu celej Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z kuchyňy spojenej s obývačkou, spalny s východom na terasu a samostatných sprchy a WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Kráľovské údolie, časť Staré Mesto. Pozemok má výmeru 841 m², je kompletne oplotený, udržiavaný a pripravený na výstavbu. Všetky inžinierske siete sú v dosahu – priamo pri hranici pozemku. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje výstavbu s nádherným výhľadom na Dunaj, Malé Karpaty a Rakúsko. Vďaka juhovýchodnej orientácii je ideálne presvetlený počas celého dňa. Lokalita je tichá, výnimočná svojou súkromnou atmosférou, a zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hlavné výhody: prestížna lokalita – Kráľovské údolie, Staré Mesto krásne výhľady na prírodu a panorámu všetky inžinierske siete pri pozemku možnosť výstavby rodinného domu (zastavanosť 15–20 %) výborná orientácia – juhovýchod kompletné oplotenie a vybudovaná prístupová cesta Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre svoj nový domov v srdci Bratislavy!

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Kráľovské údolie, časť Staré Mesto. Pozemok má výmeru 841 m², je kompletne oplotený, udržiavaný a pripravený na výstavbu. Všetky inžinierske siete sú v dosahu – priamo pri hranici pozemku. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje výstavbu s nádherným výhľadom na Dunaj, Malé Karpaty a Rakúsko. Vďaka juhovýchodnej orientácii je ideálne presvetlený počas celého dňa. Lokalita je tichá, výnimočná svojou súkromnou atmosférou, a zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hlavné výhody: prestížna lokalita – Kráľovské údolie, Staré Mesto krásne výhľady na prírodu a panorámu všetky inžinierske siete pri pozemku možnosť výstavby rodinného domu (zastavanosť 15–20 %) výborná orientácia – juhovýchod kompletné oplotenie a vybudovaná prístupová cesta Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre svoj nový domov v srdci Bratislavy!

Arvin & Benet ponúka na predaj dizajnový 2i byt na 26. poschodí určený pre klienta, ktorý očakáva vysoký komfort bývania a pocit výnimočnosti umocnený panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Je ako stvorený pre niekoho, kto miluje ultimátne, ničím obmedzované výhľady spojené so súkromím. Byt na tomto poschodí v symbióze s jeho orientáciou na východ vás zasiahne priamo do srdca svojou výnimočnosťou v podobe oázy ticha v ruchu metropoly. SKY PARK svojou výbornou občianskou vybavenosťou zastrešuje kompletné spektrum potrebných služieb ku každodennému životu. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, alebo do prírody na druhej strane Dunaja je už len čerešničkou na torte. Hlavné benefity : - byt sa predáva kompletne zariadený - dizajnové riešenie s exkluzívnym zariadením vyrobeným na mieru - vysoký kvalitatívny štandard bytu (drevené podlahy a drevený obklad stien) - interiérové rolety na diaľkové elektrické ovládanie - priestranný walk-in šatník - centrálna klimatizácia a rekuperácia - hliníkové okná s izolačným trojsklom - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Miele - zabudovaný trezor a alarm - blackout závesy - bezpečnostné vstupné dvere - výnimočné výhľady z 26. poschodia - občianska vybavenosť na bezkonkurenčnej úrovni - garážové parkovacie státie - recepcia v nepretržitej prevádzke Dispozícia bytu : Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby prepojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou, spálne s walk-in šatníkom, loggie a kúpeľne so sprchovým kútom. Obývacia izba je prirodzene prepojená s nadčasovou kuchyňou vybavenou prémiovými vstavanými spotrebičmi a dostatkom pracovného aj úložného priestoru. Dominantou je dizajnová kuchynská linka, so smart osvetlením, vybavená vstavanými spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu, práčky so sušičkou a digestora. Atmosféru obývacej izby dotvára modulová sedacia súprava s taburetom. Zo spoločenskej časti sa plynulo prechádza do komfortnej spálne, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pokoj O vaše pohodlie sa postará kvalitná a komfortná posteľ a priestor spálne na noc kompletne uzavrú blackout závesy. Bonusom je samostatný walk-in šatník vyhotovený na mieru, zatiaľ čo ďalšie úložné priestory sú ukryté v predsieni za elegantnými zrkadlovými dverami. Obývaciu izbu aj spálňu prepája priestranná loggia s príjemným posedením. Či už si tu vychutnáte raňajky, popoludňajší relax alebo večerný pohár vína, stane sa vaším obľúbeným miestom na oddych. Kúpeľňa s toaletou zaujme čistými líniami a použitím veľkoformátových gresových povrchov. Priestor dopĺňa komfortný sprchový kút, ktorý prirodzene zapadá do celkového dizajnu. K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie v garáži za 40.500 eur. Lokalita: Projekt Sky Park v novovzniknutom downtowne netreba nikomu predstavovať. Je to skvelá štvrť s puncom výnimočnosti v modernom šate s vizitkou svetovej architektúry. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, bezkonkurenčnú dostupnosť do centra, blízkosť zastávok MHD, štýlového parku a cyklotrasy. Priamo v komplexe nájdete množstvo kvalitných služieb a miest pre voľný čas: fitness centrum Form Factory, reštauráciu WERK, coworkingové centrum The Spot, vinotéku Amfora, kaviareň Jungle, BEGENTLMAN Barbershop ako aj zubnú kliniku a estetickú kliniku. Okrem zelene a oddychových zón priamo v areáli, Sky park ponúka bohaté možnosti v okolí. V pohodlnej pešej dostupnosti cca 5-7 minút sa rozprestiera príjemná nábrežná promenáda pozdĺž rieky Dunaj. Je to obľúbené miesto na prechádzky, jogging, bicyklovanie či posedávanie pri vode. Promenáda ponúka výhľady na rieku a panorámu mesta a prepája historické centrum s modernou nákupno-oddychovou zónou v komplexe Eurovea, ktorá okrem luxusných obchodov, reštaurácií a kaviarní ponúka množstvo verejných športových, kultúrnych a spoločenských podujatí. Doslova pár minút chôdze sa nachádza obchodno-administratívny komplex Twin City a autobusová stanica Nivy s tromi poschodiami obchodov, služieb a rozmanitou reštauračnou zónou, takže všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť nábrežia aj kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality jednu z najžiadanejších v Bratislave. Cena: 409 500 eur (369 500 eur byt + 40 000 eur parkovacie státie) Výmera: 49,95 m² (45,80 m² byt + 4,15 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. SDN01112031

Ponúkam na predaj prestížne bývanie v projekte SKY PARK. Jedná sa o 2-izbový byt (ide o byt, nie apartmán) s výbornou polohou v centre mesta - na Továrenskej ulici v BAI (Staré Mesto). Byt sa nachádza na 4./30. poschodí v 2. veži s výmerou 51,2 m2 (z toho terasa je vo výmere 4,60 m2). Výhodou bytu je výborná orientácia do kľudného vnútrobloku s výhľadom priamo na zeleň. Byt je kompletne zariadený a predáva sa so všetkým vybavením. Dispozícia je veľmi dobre riešená: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývačka s kuchyňou, spálňa s priestranným šatníkom, loggia. Prvotriedny štandard bývania zabezpečujú použité kvalitné materiály: gresová dlažba, drevené parkety, kvalitné bezfalcové interiérové dvere, veľkometrážne hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia a rekuperácia vzduchu. Tento byt je výborná investičná príležitosť. Možnosť zabezpečiť pre Vás prenájom nehnuteľnosti. O Váš komfort sa postará 24 hodinová recepcia, SBS, kamerový systém. Pre rezidentov je tu jedinečná vyhliadka na mesto z 30. poschodia. Cena bytu: Byt 409.000 Eur + 50.000 Eur garážové státie. Popis lokality: Byt je situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, ihriská pre deti, autobusová stanica, v tesnej blízkosti je nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji a SND. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová email: hurbanicova.katka@gmail.com

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt (2 izby + samostatný kabinet/pracovňa) na jednej z najprestížnejších adries hlavného mesta – priamo na Námestí SNP v centre Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do celého historického centra, kaviarne, obchody, MHD na dosah ruky – to všetko doslova za dverami domu. Dispozícia bytu • 3 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • priestranná predsieň a chodba • úžitková plocha bytu: 79,80 m² • vlastná pivnica: 1,70 m² Byt je voľný a dostupný ihneď k nasťahovaniu. Po pôvodných majiteľoch v byte zostalo pôvodné zariadenie, ktoré môže poslúžiť ako praktický základ pre nové bývanie alebo je možné ho podľa želania odstrániť. Súčasťou fotogalérie sú aj spracované vizualizácie, ktoré priblížia, aký potenciál priestor ponúka po modernizácii a zariadení podľa vlastných predstáv. Dom a lokalita: • historická budova priamo na Nám. SNP, Bratislava – Staré Mesto • 2 výťahy v dome • spoločná televízna anténa, vestibul • profesionálna správa domu Orientačné mesačné zálohové platby (fond opráv, teplo, vodné-stočné, osvetlenie, výťah, upratovanie a i.) predstavujú cca 250,- €. Prečo tento byt? - jedinečná lokalita priamo na Nám. SNP - pôvodný, zachovalý stav s veľkým potenciálom - 3 izby – ideálne pre rodinu alebo investíciu - nízke náklady na bývanie v pomere k lokalite - výborná dostupnosť MHD, škôl, obchodov aj kultúrnych inštitúcií Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

ponúkam veľmi pekný a dobre riešený 4,5 izbový byt v pôvodnom stave k úprave podľa vlastnej požiadavky. byt má krásny výhľad na Slavín a časť mesta, je slnečný a s vysokým stropom. parkovanie rezidenčne pred domom.

Ponúkame na predaj garsónku s rozlohou 26 m2 na ulici Jelenia v Bratislave - časť Staré Mesto. Na LV je nehnuteľnosť definovaná ako nebytový priestor. Najväčšou prednosťou bytu je perfektná lokalita pred Hlavnou vlakovou stanicou Bratislavy, ktorú budete mať 5 minút pešo. Taktiež zastávka električky je vzdialená iba 1 minútu od bytovky. Byt sa nachádza v prerobených podpivničených priestoroch bytovky. Interiér bytu tvorí vstupná chodbička, obývacia miestnosť predelená priečkou oddeľujúca manželskú posteľ od obývacej miestnosti, kuchynská linka, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2025. Priestor je pokrytý novou podlahou v izbe, dlažbou v kúpeľni a WC, plastové okná, čerstvo vymenené svetlá. Byt prešiel i maľovkou, bol dodaný sprchový záves, skrinka i sieťka na okno. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Prečo práve tento byt: • Skvelá lokalita v centre mesta blízko vlakovej stanice • Ideálne pre kupujúceho, ktorý nevyužíva automobil – všetky druhy dopravy doslova pod oknom • Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. BYT JE MOŽNÉ KÚPIŤ IBA v z VLASTNÝCH ZDROJOV, BEZ MOŽNOSTI VYUŽITIA HYPOTÉKY! V prípade záujmu NEVÁHAJTE A VOLAJTE! Byt je dostupný ASAP.

Dvojizbový apartmán sa nachádza na Námestí 1. mája v Starom meste v projekte HEUHAUS – Perle mestského bývania. Byt sa nachádza na 7. podlaží, v kolekcii apartmánov na najvyšších podlažiach, kde sa výhľad na Staré mesto sa stáva súčasťou interiéru. Plocha bytu je 55,18 m2 a plocha terasy 54,42 m2. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími žalúziami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 50,13 m2. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Dvojizbový apartmán sa nachádza na Námestí 1. mája v Starom meste v projekte HEUHAUS – Perle mestského bývania. Byt sa nachádza na 7. podlaží, v kolekcii apartmánov na najvyšších podlažiach, kde sa mestský ruch mení na ticho a výhľad na Staré mesto sa stáva súčasťou interiéru. Plocha bytu je 58,56 m2 a plocha terasy 26,53 m2 Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími žalúziami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Pozemok sa nachádza v pamiatkovej zóne Ba- Staré mesto. na pozemku sa nachádza 1 podlažná stavba- ZP cca 150 m2 so sedlovou strechou Stavba nie je pamiatkovo chránená. Na pozemku sa nachádzaju všetky IS. Cena dohodou. Bližie inf. VECTOR IN SECTOR: 0902 355 987 Ľubomír Čáky Platný územný plán: Staré Mesto: 501 Funkčný názov zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti Index podlažných plôch max. IPP 2,1 Kód funkčnej plochy 501 Mestská časť Staré Mesto Plocha v m² Posledná zmena Územný plán (2007) Regulácia zástavba mestského typu, maximálny IZP: 0,42, minimálny KZ: 0,25 Regulačný kód H Stabil/rozvoj rozvojové Urbanistický celok centrum

Ponúkame na predaj obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 150,76 m2 • Výmera 1.PP – 314,52 m2 • Stav: holopriestor, elektrické prietokové ohrievače, sanita, vzduchotechnická jednotka, silnoprúdový rozvádzač, kontajnerové stojiská na 1.NP Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 465,28 m2

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Byt o výmere 41,74 m2 sa nachádza na 7. podlaží polyfunkčného domu. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene bytu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími žalúziami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk