Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame Vám na predaj pozemky - komerčná zóna Bratislava-Ružinov. Plocha: pozemku 5700m2. Všetky IS na pozemku: elektrika, voda, kanalizácia Cena 380 €/m2. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v dvojdome, ktorý bol skolaudovaný v r.2014 Byt má 99 m² + 30 m² zastrešenú terasu (hliníková pergola) + je.k bytu pochôdzna povala skoro vo veľkosti celého bytu. DISPOZÍCIA: Byt má vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou a WC, spálňu so vstavanou skriňou, 2x detskú izbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Z obývacej izby je 2x vstup na terasu. POPIS: V byte je dlažba, v izbách drevená dubová podlaha. V obývacej miestnosti je klimatizácia. Byt sa predáva kompletne zariadený, resp. zariadenie dohodou. V obývacej izbe zostávajú aj zabudované reproduktory pre domáce kino (4 ks). Byt má elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe, kotol. Cena: 343.900,-EUR V cene parkovacie miesta 2-3ks Byt je na prvom poschodí rodinného domu a prislúchajú k nemu 2xveľké alebo 3x menšie parkovacie miesto, LOKALITA:Okolie domu je veľmi tiché a pokojné, mimo hlavných ciest. V Ružinove ste za 5 minút, 800 m od Ružinova. V pešej dostupnosti, cca 5 min je Vrakunský lesík, Malý Dunaj, cyklotrasyV cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj pozemky - orná pôda Bratislava-Podunajské Biskupice. Na pozemok je prístup z asfaltovej cesty Plocha: pozemku 5752m2. Šírka parcely cca 10m. Cena 15 €/m2. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj pozemky - komerčná zóna Bratislava-Ružinov. Plocha: pozemku 5700m2. Všetky IS na pozemku: elektrika, voda, kanalizácia Cena 390 €/m2. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj pozemok v komerčnej zóne Bratislava-Ružinov. Pozemok sa nachádza na konci ulice Na piesku. Plocha pozemku: 1840m2. Šírka: 22,5 m. IS: pred pozemkom elektrika, voda, za pozemkom kanalizácia Vhodný napríklad na fitness, squashovú halu, badmintonovú halu, halový futbal a prísl. - s parkoviskom pred budovou, logistických parkov, distribučných centier a areály stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení. Resp. - na administratívne budovy, spojené s ubytovaním pre zamestnancov/výrobného závodu/.Obchodné a skladové priestory, Archivovacie priestory, Múzeum...... Cena 150 €/m2 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/ 25 25 25

Ponúkame Vám na predaj pozemky - Bratislava-Podunajské Biskupice, pozemok sa nachádza priamo pri Slovnafte. Plocha: dvoch pozemkov spolu 3100m2. - POZEMKY SU Z 2 PARCIEL V TESNEJ BLÍZKOSTI VEDĽA SEBA, ALE NIE PRIAMO PRI SEBE Cena 105 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov v novostavbách NUPPU. Plocha: úžitková 28,22m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. K apartmánu prislúcha: miestnosť na bicykle s wapkou, práčovňa s práčkami a sušičkami a spoločenská miestnosť a pracovňa pre rezidentov. Informácie apartmánu: -bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO -laminátové parkety EGGER (8 mm) -interiérové dvere s obložkovou zárubňou -kúpeľňová sanita značiek Laufen a Grohe -sprchový kút, keramické obklady, dlažba -plastové okná s izolačným trojsklom + exteriérové rolety -Kvalitná na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, varná doska, digestor), vstavaná skriňa, posteľ s úložným priestorom, tv stolík. -zásuvky a vypínače Legrand -rozvody pre TV a optický internet - v byte je inštalovaná Rekuperácia vzduchu čo zaisťuje nepretržité vetranie bez potreby otvárania okien, čím sa zvyšuje kvalita vnútorného prostredia a zároveň sa minimalizujú tepelné straty, na oknách sú exteriérové rolety a sieťka proti hmyzu. Apartmánový dom a areál: -vstup na čip, moderný výťah -rozľahlý vnútroblok (takmer 2 hektáre zelene) -multifunkčné zóny: gril, detské ihriská, výbeh pre psov, komunitná knižnica -nabíjacie stanice pre elektromobily Dispozícia: Južne orientovaný krásne slnečný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Vybavenie: Byt sa predáva komplet zariadený. V chodbe sa nachádza vešiaková a poličková časť a pri chodbe vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (varná doska, chladnička s malou mrazničkou a digestor). Obývací priestor ponúka veľkú 180x200 modernú manželskú posteľ s úložným priestorom, skrinku, jedálenský stôl s dvoma stoličkami. Cena 198 444 € Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli sa nachádza škôlka, elektro nabíjacie stanice. Výborné napojenie na MHD – zastávky do 5 minút pešo, rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj pozemky - orná pôda Bratislava-Podunajské Biskupice. Na pozemok je prístup z asfaltovej cesty Plocha: pozemku 5752m2. Cena 15 €/m2. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 4-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový apartmán s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 8/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Predaj garáže v "radovej garáži" na ul. Bajkalská / ul. Priekopy, BA II - Ružinov, kat. územi: Nivy, širšie centrum, hneď oproti potravinám BILLA. Výmera podlahovej plochy garáže je 18m2, garáž je vyprataná, ihneď voľná, bez tiarch, vo výlučnom vlastníctve fyzickej osoby. CENA: 35.000,- eur V cene je zahrnutá provízia pre RK a zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom garáže na príslušnom katastri. ============================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================== Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami v kompletne zastavanej rodinnej štrvrt na ulici Nové Záhrady v Ružinove. K pozemku je vydané platné stavebné povolenie s projektom 2 podlažného rodinného domu. K pozemku vedie asfaltová komunikácia priamo od Popradskej ulice vzdialenej 3 minúty autom. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie má pozemok 22% zastavanosť a je možné na ňom postaviť rodinný dom do výšky 3 nadzemných podlaží so sedlovou strechou. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť potrebnú dokumentáciu emailom. POPIS NEHNUTEĽNOSTI - pozemok s rozmermi cca 50 x 20 m a celkovej výmere 992 m² - juhozápadná orientácia - na pozemku sa nachádza prípojka vody a elektriny - bezproblémový prístup priamo z Popradskej ulice - na pozemku sa nachádza záhradný domček s pivnicou - projekt v cene pozemku INŽINIERSKE SIETE - na pozemku: voda, elektrina - na príjazdovej cestnej komunikacií pred pozemkom: kanalizácia VÝHODY - rovinatý pozemkom s optimálnym pôdorysom - ideálna juhozápadná orientácia pozemku - kompletne zastavaná rodinná štvrť - bezproblémové pripojenie na inžinierske siete - priame napojenie na mestský obchvat - zastávka MHD 10 minút pešo od pozemku LOKALITA Pokojná lokalita Ružinova v zástavbe nových rodinných domov. Príjazdová cesta pred pozemkom slúži len pre obyvateľov okolitých domv, vďaka čomu je prostredie maximálne tiché a kľudné. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat, čím je zabezpečená vynikajúca dostupnosť kdekoľvek. CENA 475 000 EUR (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Skupina REM Group ponúka na predaj 2i byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, na ulici Andreja Mráza. Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v Bratislave, a to vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Ide o stabilnú a dlhodobo žiadanú lokalitu vhodnú pre rodiny aj jednotlivcov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966. Je zateplený, má obnovenú strechu a výťah. Významnou rekonštrukciou v roku 2023 bola realizovaná revízia plynového potrubia v bytovom dome. V roku 2025 prebehla oprava vonkajšieho vstupného schodiska, čo potvrdzuje priebežnú starostlivosť o technický stav domu. Byt má celkovú výmeru 62,04 m², z čoho 1,43 m² tvorí kobka, umiestnená na medziposchodí v tesnej blízkosti bytu, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu. Nachádza sa na 6. poschodí z celkových 8. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: - nové rozvody elektriny v kúpeľni, WC a čiastočne v kuchyni (všetky spotrebiče napojené na nový rozvod), - čiastočná obnova elektroinštalácie v chodbe, - kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC v roku 2020, realizovaná v modernom a nadštandardnom dizajne. V byte je zavedená optická sieť od spoločnosti Orange. Mesačné náklady pri jednej osobe sú nastavené na 153 € / mesiac, pričom elektrina a plyn sa uhrádzajú samostatne. Plyn je privedený len do kuchyne, s možnosťou plynového varenia, čo ocenia najmä gurmáni. Byt je vhodný na čiastočnú rekonštrukciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Tím REM Group Ing. Marián Adamský adamsky@remgroup.sk +421 907 238 867

V prípade, že hľadáte pozemok, ktorý už prešiel podstatným prieskumom a má istý stupeň schválenia tak ste na správnom mieste. Na pozemku, ktorý sa nachádza v stabilizovanom území sa dajú postaviť dva rodinné domy pričom každý bude mať 3. bytové jednotky. Všetky siete sa nachádzajú priamo na pozemku a netreba ich odnikadial ťahať. Kód územia je 102, ktorý nám definuje viacpodlažnú bytovú zástavbu obytného územia. V prípade záujmu vieme poskytnúť detailný materiál. Pozemok je vo vlastníctve FO.

Ponúkame na predaj moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový byt v srdci bratislavského „downtownu“ – v prestížnom projekte Klingerka (Súkennícka 1, Ružinov). Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá mestský životný štýl, vysoký štandard bývania a kompletný balík služieb bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 37 v modernej železobetónovej novostavbe (kolaudácia 2022). Vďaka svojej polohe na nižšom poschodí ponúka príjemný kontakt s okolitou zeleňou a rýchlu dostupnosť bez dlhého čakania na výťah. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi: Technológie: Klimatizácia v celom byte a centrálne podtlakové vetranie. Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom (dokonalé odhlučnenie). Bezpečnosť: Bezpečnostné protipožiarne dvere a 24/7 recepcia s kamerovým systémom v objekte. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Veľkým benefitom tejto ponuky je, že v konečnej cene je už zahrnuté všetko príslušenstvo: Parkovacie miesto: 1x parkovacie státie v bezpečnej podzemnej garáži pod bytovým domom. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor nachádzajúci sa v podzemnej časti budovy. HLAVNÉ BENEFITY Plocha: 76,3 m² interiér + 10,2 m² loggia. Kompletný balík: Parkovanie aj pivnica sú v cene. Stav: 4-ročná novostavba, kompletne zariadená – stačí sa nasťahovať. Adresa: Srdce nového bratislavského downtownu. CELKOVÁ CENA: 499 999 € (Cena je konečná, vrátane parkovania, pivnice, provízie a kompletného právneho servisu) Dispozícia: Úžitková plocha 76,3 m² + 10,2 m² loggia Byt je navrhnutý s dôrazom na svetelnosť a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti: * Vstupná predsieň a chodba: s úložným priestorom, ktorá plynule prepája všetky časti bytu. * Srdce bytu: Priestranná obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na veľkorysú loggiu (10,2 m²), ktorá slúži ako plnohodnotná letná terasa. * Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa). * Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta pre maximálny komfort. Lokalita: Bývanie v Klingerke znamená mať všetko na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, nábrežie Dunaja, nová autobusová stanica Nivy a historické centrum mesta. Projekt disponuje vlastným parkom s rozlohou pol hektára, detským ihriskom a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Predáme hrubú stavbu 2-izbového domu v Podunajských Biskupiciach – Oblúková ulica Ponúkame na predaj hrubú stavbu 2-izbového domu nachádzajúcu sa v mestskej časti Podunajské Biskupice na Oblúkovej ulici. Stavba je realizovaná na pozemku s výmerou 209 m² a disponuje prípojkami na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 58,74 m², úžitková plocha 42,25 m². Objekt je v súčasnosti vedený ako fotoateliér. Hrubá stavba je murovaná z tehly a zastrešená. Na pozemku je plánované parkovanie pre dve osobné autá, vstup na pozemok je riešený posuvnou bránou. Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

Ak milujete atmosféru starých tehlových bytových domov ( EC-B, kolaudácia 1959) a hľadáte bývanie na skok od centra mesta, ale zároveň v pokojnom prostredí, práve ste ho našli. Jednosmerná Liptovská ulica je síce iba pár krokov od rušnej Prievozskej, ale je to ako porovnávať “deň a noc”. Navyše vchod je cez uzavretý dvor, ktorý zároveň slúži na parkovanie vlastníkom. Hoci odkedy v lokalite platí parkovacia politika, parkovanie už nie je problémom. Byt samotný má skutočne štedrú výmeru 79,06m2 a prešiel postupne rekonštrukciou: okná, podlahy, dvere, elektrina, kúpeľňa s WC. Ako posledná prišla na rad kuchyňa v r. 2019. Netreba sa báť 1.poschodia - výška parapetu je 2,5m ( 1p/4) , čo je doslova ideálne, ak neradi chodíte po schodoch, alebo ak hľadáte miesto pre kanceláriu. Oceníte exteriérové rolety na všetkých oknách a množstvo úložného priestoru v byte i priestrannej pivnici ( 4,81m2). Mňa oslovila orientácia na V a Z - ráno Vás slnko zobudí, popoludní privíta z práce, ale predovšetkým elegantná kuchyňa zn. Schuller so vstavanými spotrebičmi zn. Miele, vrátane chladničky na víno. A ako bonus ponúkame všetko zariadenie zdarma, takže sa môžete rýchlo nasťahovať, alebo začať prenajímať. Nezabudnite si pozrieť aj virtuálnu obhliadku bytu: https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/priestranny-3i-v-tehlovom-bd-s-parkovanim-v-uzavretom-dvore-ba-ii---nivy Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj dizajnový 2,5 izb. byt na Astrovej ulici v Ružinove, časť Trávniky. UMIESTNENIE: Situovaný je na 6./9.p v bytovom dome s novším výťahom. Bytový dom je zateplený, má nové schránky, bránu na čip. VÝMERA: celková plocha bytu vrátane balkóna a pivnice je 49,6 m2 (byt 46,6 m2 + balkón 1,5 m2 a pivnica 1,5 m2). ORIENTÁCIA: južná do tichého vnútrobloku (byt je slnečný). DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: chodba s 3 vstavanými skriňami a vešiakovou zostavou so zrkadlom a lavicou, kuchyňa je spojená s obývacou izbou, samostatná menšia spálňa so skriňou, skrinkami, lamelami s LED podsvietením, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a menšia izba (detská/pracovňa). Byt sa predáva čiastočne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným mieru v trendovej kašmírovej farbe v kombinácií s dubovým drevodekorom (materiál zn. EGGER a BLUM) a zabudovanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX (umývačkou riadu, indukčnou varnou platňou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou, elektrickou rúrou, digestorom). V kuchynskej linke je zabudované stmievateľné LED podsvietenie, čierny granitový drez a vodovodná batéria. V kúpeľni je zrkadlo nad umývadlom s LED podsvietením. Vo WC je záchod s vírovým splachovaním a doskou s funkciou pomalého sklápania (softclose). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny, vypínače a zásuvky zn. Legrand, nová poistková skriňa (revízna správa k dispozícií),v byte sú nové plastové okná zn. REHAU, stierky, maľovky, moderná plávajúca podlaha v tvare rybej kosti, nové rektifikované obklady a dlažba, kvalitná sanita a batérie v kúpeľni a na WC, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere a zárubne, moderné LED svietidlá v celom byte (v izbách sú stmievateľné a meniace teplotu svetla). MESAČNÉ NÁKLADY: poplatky správcovi 123 eur (po zohľadnení energopomoci budú nižšie) + elektrika LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, zástavky MHD (električka aj trolejbus), park Andreja Hlinku, pri dome potraviny TERNO, Ružinovská poliklinika, OC RETRO s viacerými obchodmi, drogériou, reštauráciami, základná škola Navädzová, materská škola Pivonková, detské ihriská a športoviská, Dom kultúry Ružinov, jazero Rohlík a Štrkovecké jazero a mnoho ďalšieho. Byt je voľný IHNEĎ, bez tiarch. Pozemok pod bytovým domom je súčasťou prevodu. VÝHODY: lukratívna lokalita blízko centra s plnou občianskou vybavenosťou, nízke mesačné náklady, byt je kompletne nový, čistý a nepoužívaný, je vhodný aj na investíciu (ľahko sa dá prenajať). KONEČNÁ CENA: 238.000,- eur (v cene je zahrnutý právny, katastrálny a hypotekárny servis)

REB.SK Predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. PRIESTRANNÝ A SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V SRDCI RUŽINOVA – DRUŽICOVÁ UL. Hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko na dosah ruky a zároveň dostatok zelene? Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt s balkónom v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v Ružinove, na Družicovej ulici. Byt rešiel rekonštrukciou (r. 2014), ktorá zahŕňala nové rozvody, murované jadro, stierky a sanitu. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu. Výmera: 65,7 m² + pivnica 3,4 m² + balkón 1,9 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba s úložným priestorom na mieru, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchyňa a obývacia izba s výstupom na balkón. Spálne sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie. VYBAVENIE: Plastové okná so sieťkami, ústredné kúrenie, orientácia na dve svetové strany (S-J) zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha pivnica, k dispozícii je aj spoločná kočikáreň a sušiareň. BYTOVÝ DOM: Kvalitná tehlová stavba po revitalizácii (2018) s novou strechou a zateplením. Byt očarí pôvodnými drevenými parketami a pocitom bezpečia vďaka kvalitným vstupným dverám. Bonusom je pokojný vchod, v ktorom nájdete len 12 bytov, čo zabezpečuje maximálne súkromie. LOKALITA: Družicová ulica je synonymom pre výbornú občiansku vybavenosť. V OKOLÍ DOMU JE K DISPOZÍCII ŠIROKÁ ŠKÁLA OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI : Relax a šport: Obľúbený Park Ostredky, Štrkovecké jazero či Vrakuňský lesík sú ideálne na prechádzky či beh. Školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica Ružinov a lekárne sú doslova "za rohom". Rýchly prístup k prevádzkam Lidl, Kraj, Billa, ale aj do nákupných centier Avion a Ikea. DOSTUPNOSŤ: Skvelé napojenie na diaľničný obchvat a hlavné ťahy (Bajkalská, Gagarinova). Zastávky MHD (električky, busy) sú vzdialené len pár minút. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena : 264 900,- eur K uvedenej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Investičná príležitosť: Momentálne je byt obsadený spoľahlivým dlhodobým nájomcom (možnosť pokračovania v nájme). Termín: Kúpou voľný od 1. 4. 2026. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje kúzlo Ružinova s praktickou dispozíciou, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa, +421 903 159 951, email: ceresna@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

B10 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v obľúbenej časti Ružinov – Ostredky, na ulici Sputniková 6. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka 42,18 m² podlahovej plochy s celkovou výmerou 47,68 m² vrátane loggie a pivnice. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 15 rokmi, rovnako ako aj samotný bytový dom, čo prináša istotu dobrého technického stavu bez nutnosti ďalších zásadných investícií. Vďaka južnej orientácii je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia v obývacej izbe a v kuchyni, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. - Dispozične pozostáva z priestrannej obývačky o výmere 21,62 m², samostatnej izby - 7,03 m², kuchyne - 7,03 m², predsiene - 3,10 m², kúpeľne - 2,58 m² a samostatného WC - 0,82 m². Benefitom je loggia o výmere 4,50 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka priestor na rannú kávu či oddych, a pivnica s výmerou 1 m². Prakticky riešená dispozícia umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového. - Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú funkčný a dobre dostupný domov. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom, keďže menšie byty v Ružinove patria dlhodobo medzi najžiadanejšie. Lokalita spadá do systému parkovacej politiky PAAS, čo prináša regulované parkovanie pre rezidentov a lepší poriadok v statickej doprave. - Mesačné náklady 155 eur správca (kúrenie,voda)21 eur elektina13 eur plyn (kvartálne)- Ružinov – Ostredky je stabilná a obľúbená lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta či na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do všetkých častí Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136272 Cena: 211 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový mezonet s veľkorysou lodžiou, priamo pri Dulovom námesti s možnosťou rozdelenia na 2 samostatné byty - väčší pre vlastné bývanie a menší na dlhodobý prenájom. Ideálne riešenie pre rodinu alebo investora, ktorí chcú kombinovať komfort a výnos. Sú miesta, kde sa mestský život prirodzene spája s priestorom, svetlom a pokojom. Presne takým je aj tento priestranný 6-izbový byt na Košickej ulici, nachádzajúci sa v nadstavbe bytového domu, v obľúbenej časti Bratislava – Nivy. Byt s úžitkovou plochou 209.53 m² + 11.86 m² exteriéru - lodžia, vznikol ako súčasť kvalitnej nadstavby z roku 2002. Byt je situovaný v pokojnej časti ulice, mimo priameho dopravného ruchu, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť sú v pešej dostupnosti. Odporúčanie makléra: Tento byt ponúka jedinečnú kombináciu komfortného bývania a investičného potenciálu, ideálne pre rodinu, ktorá chce bývať v širšom centre mesta a zároveň využiť príležitosť na pasívny príjem z prenájmu, alebo pre investora ako investičná príležitosť. Prečo je tento mezonet atraktívny pre kupujúceho: Byt je aktuálne technicky upravený ako 6-izbový, pričom jeho dispozícia a existujúce rozvody umožňujú po technickom a právnom posúdení funkčné rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky (povoľovacie konanie je už v procese) Priestranné a variabilné dispozície • Súčasná úprava na 6 izieb umožňuje pohodlné bývanie pre väčšiu rodinu. • Dispozícia je flexibilná – byt je možné jednoducho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, povoľovacie konanie je už v procese: - Jedna 4-izbová jednotka: obývacia izba, kuchyňa, loggia, spálňa so šatníkom a dve horné podkrovné izby. - Druhá 2-izbová jednotka: ideálna na prenájom, napr. pre mladých profesionálov alebo študentov - Možnosť prenajímať obidve samostatné jednotky v lukratívnej lokalite prináša stabilný pasívny príjem. Základné informácie: • Lokalita: Košická, Bratislava Ružinov – Nivy • Typ: 6-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu • Výmera: 209,53 m² a lodžia 11,86 m² • Poschodie: 5. + 6. / 5. poschodí (vstup cez 5. poschodie) • Dispozícia: spodné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, zasklená lodžia, priestranná spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa, ďalšie 2 izby a kúpeľňa. Vrchné podlažie: dve podkrovné izby • Orientácia: východ, západ a sever , lodžia orientovaná do tichého dvora s maximálnym súkromím a krásnym vyhľadom na zeleň a mesto • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS • Stav: staršia rekonštrukcia, zariadený • Internet: optika • Bytový dom: tehla (1959) + nadstavba (2002), plastové okná • Pripravovaná kompletná obnova bytového domu v roku 2026 a taktiež revitalizácia vnútrobloku, v roku 2026 Rozmery miestností: Dolné poschodie Vstupná chodba………………………………………………........23,04 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..…………36,34 m2 Lodžia……………………..……..……………………..……...............11,86 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……............. 24,36 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………................….16,01 m2 Spálňa……………………..……..……………………..….............…. 22,05 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…..................18,81 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………..…..................8,3 m2 Horné podkrovné poschodie Spálňa……………………..……..……………………..……12,53 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……17,12 m2 Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. LOKALITA Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. • pešia dostupnosť Nivy centra, Eurovey a Dunajského nábrežia, • výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí. V dostupnej blízkosti sa nachádzajú aj základné a materské školy, ktoré sú rozmiestnené v rámci štvrte. V okolí sú parky s množstvom zelene, lavičkami a detskými ihriskami. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu priestoru, polohy a variability využitia. Je ideálna pre rodinu, náročného klienta, ale aj pre tých, ktorí uvažujú strategicky o budúcej hodnote svojej investície. Lokalita je vyhľadávaná nájomníkmi – blízkosť centra, MHD, obchodov a služieb zaručuje vysoký záujem o prenájom. Patrí dlhodobo medzi najsilnejšie nájomné a investičné lokality v Bratislave – vysoký dopyt, rýchla obsaditeľnosť, stabilné ceny. CENA vrátane provízie a realitného servisu 659 000€

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový starší rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom na väčšom pozemku v Bratislave, pričom najväčšou výhodou je možnosť investície – podľa platného územného plánu je možné na pozemku realizovať výstavbu bytovky. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru na bývanie. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 801 m², ktorý ponúka množstvo možností na využitie – či už na rodinné bývanie so záhradou alebo ako investičnú príležitosť do budúcnosti. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo využiť investičný potenciál pozemku. Na pozemku sú k dispozícii všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina, • mestská voda, • plyn, • odpad je možné napojiť na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo na dvore. Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kúrením. Prevádzkové náklady na dom sú veľmi priaznivé: • plyn: 140 € • elektrina: 50 € K nehnuteľnosti patrí aj garáž a pivnica, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakuňa patrí medzi atraktívne mestské časti Bratislavy, ktoré spájajú mestský komfort s pokojnejšou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá – či už autom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklotrasami, ktoré spájajú Vrakúňu s ostatnými časťami mesta. Blízkosť diaľničného obchvatu zaručuje rýchle napojenie aj smerom do ostatných regiónov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré robia bývanie v tejto lokalite mimoriadne pohodlným. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť, čo zabezpečuje plynulú dopravu do centra Bratislavy aj do ostatných častí mesta. Vrakuňa zároveň ponúka dostatok možností na aktívny oddych a relax – v okolí sú športoviská, parky aj rekreačné zóny vhodné na prechádzky či cykloturistiku. Táto kombinácia mestského komfortu a príjemného prostredia vytvára ideálne miesto na bývanie aj investovanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 375.000 € / celkom.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj obchodný priestor s výborným investičným potenciálom, nachádzajúci sa vo frekventovanej časti Bratislavy – Vrakuňa, v známom komplexe Pentagon. Táto lokalita je dlhodobo charakteristická stabilným pohybom ľudí a vysokou viditeľnosťou prevádzok, čo z nej robí atraktívne miesto na podnikanie. Priestor sa nachádza na prízemí, čo zaručuje jednoduchú dostupnosť a priamy kontakt so zákazníkmi. VLASTNOSTI OBCHODNÉHO PRIESTORU • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Obchodný priestor disponuje úžitkovou plochou 83 m², ktorá poskytuje ideálny základ pre rôzne druhy podnikania. Priestor je otvorený, prakticky riešený a vďaka svojej polohe je vhodný na prevádzku služieb či obchodu. Samozrejmosťou je toaleta a komfortné elektrické vykurovanie. Využitie priestoru môže byť naozaj široké – od zriadenia predajne, showroomu alebo špecializovanej predajne, cez služby ako kaderníctvo, barber či kozmetický salón, až po kancelárske priestory alebo sídlo firmy. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera priestoru je 83 m², čo poskytuje dostatok miesta pre prevádzkovú časť aj potrebné zázemie. • STAV PRIESTORU Priestor je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité využitie. Disponuje elektrickým kúrením a vlastnou toaletou, čo sú praktické výhody pre akýkoľvek druh podnikania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ponúkaný obchodný priestor sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa, konkrétne v známom komplexe Pentagon. Ide o miesto s vysokou koncentráciou obyvateľov, čo zaručuje stály pohyb ľudí počas celého dňa. Blízkosť bytových domov prináša potenciál stálej klientely a prevádzke dodáva výbornú viditeľnosť. Vrakuňa je mestská časť, ktorá sa vyznačuje dobrou občianskou vybavenosťou – v okolí sa nachádzajú obchody, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy, vďaka čomu je priestor ľahko dostupný pre zákazníkov aj zamestnancov. Samozrejmosťou je bezproblémové parkovanie v okolí, čo je veľkým plusom najmä pre podniky orientované na priamy kontakt so zákazníkmi. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Strategická poloha v známom a frekventovanom komplexe ponúka široké možnosti podnikania a zaručuje, že prevádzka bude neustále na očiach. Vďaka stabilnej spádovej oblasti a blízkosti obytnej zóny ide o skvelú príležitosť pre nové podnikateľské projekty alebo rozšírenie už existujúcej prevádzky. •CENA Cena tohto obchodného priestoru je 99.500 ,-/€. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú rekreačnú chatu, situovanú na súkromnej ulici v pokojnej a vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí túžia po súkromí, pohodlí a modernom bývaní v blízkosti hlavného mesta, no zároveň si chcú užívať ticho, zeleň a pokoj vidieckeho prostredia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Chata ponúka 3 priestranné izby, podkrovnú izbu a šatník, ktoré spoločne vytvárajú príjemné a funkčné zázemie pre celoročné bývanie alebo víkendový oddych. Dispozícia je riešená s dôrazom na praktickosť a útulnosť – denná časť s obývačkou a krbom poskytuje teplý domovský pocit, zatiaľ čo oddelené spálne zabezpečujú pokoj a súkromie. Nechýba ani samostatná kuchyňa vybavená americkou chladničkou a umývačkou riadu, ktorá splní očakávania aj náročnejších gazdiniek. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 100 m² ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie, prácu aj oddych. Každý meter tejto chaty bol premyslený tak, aby poskytoval praktické riešenia a zároveň si zachoval svoj charizmatický rekreačný charakter. • POZEMOK Chata stojí na rovinatom pozemku s výmerou 330 m², ktorý je ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie bez zbytočne náročnej údržby. Nájdete tu všetko, čo k pohodlnému oddychu patrí – terasu s vodnou hmlou, ktorá poskytuje osvieženie počas letných dní, zavlažovací systém trávnika, studňu a šopu na odkladanie náradia. Celý pozemok je upravený s dôrazom na praktickosť a relax, vďaka čomu ponúka dokonalé miesto na pokojné víkendy alebo grilovanie s rodinou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Chata je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Je podpivničená, čo poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie vecí či vína. K nehnuteľnosti patrí aj kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie, ktoré zaručujú pocit bezpečia. Kvalitná revízna osmóza sa stará o bezchybnú kvalitu vody, takže komfort bývania je zabezpečený do posledného detailu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Chata disponuje elektrickým kúrením (radiátory) a krbom, čo umožňuje flexibilnú prevádzku počas celého roka. Navyše je vybavená solárnymi panelmi so zmiešavačom energie – efektívne využíva vlastnú vyrobenú energiu, čo znižuje náklady na prevádzku. K dispozícii je aj záložná batéria pre čerpadlo na kúrenie a vodu, takže komfort máte zaručený aj pri výpadku elektriny. O príjemnú teplotu v lete sa postará klimatizácia, zatiaľ čo čistička odpadových vôd zaručuje ekologický chod nehnuteľnosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Podunajské Biskupice patria medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie v dosahu mesta. Tichá súkromná ulica, na ktorej sa chata nachádza, ponúka výnimočné súkromie a bezpečie, pričom v okolí panuje priateľská a tichá atmosféra. Táto lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody a relaxu, no zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy – autom aj mestskou dopravou. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, cykloturistiku, rybolov či záhradkárčenie, čím vytvára ideálne prostredie pre oddych od mestského ruchu. Podunajské Biskupice disponujú aj kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, lekáreň i zdravotné stredisko. Vďaka výbornej dostupnosti a pokojnej atmosfére sa táto lokalita stáva čoraz populárnejšou pre rekreačné aj trvalé bývanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena chatky je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi prakticky riešený 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorý svojou dispozíciou, výbornou dostupnosťou a komfortnými doplnkami poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu, ktorý je vybavený novým výťahom, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní. Jednou z veľkých výhod je aj kompletné vybavenie – byt sa predáva zariadený, takže budúci majiteľ ušetrí čas aj náklady spojené so zariaďovaním. Nehnuteľnosť poteší tiež prítomnosťou klimatizácie, ktorá spríjemňuje letné mesiace, a novými bezpečnostnými dverami, ktoré zvyšujú pocit istoty a ochrany domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie v podobe 3 samostatných izieb, ktoré sú vhodné tak pre jednotlivcov, páry, ako aj pre rodiny. Samostatné miestnosti prinášajú flexibilitu – detská izba, spálňa, pracovňa alebo priestranná obývačka – všetko je možné upraviť podľa individuálnych potrieb. Veľkým benefitom je samostatná kuchyňa, vďaka ktorej varenie neruší obývaciu časť a vytvára sa ešte príjemnejšie rodinné zázemie. Byt disponuje aj samostatným WC, čo je veľmi praktické najmä pre viacčlenné domácnosti. O dokonalý oddych sa postará zasklený balkón, ktorý poskytuje ďalší využiteľný priestor – či už na relax, posedenie alebo vytvorenie útulného kútika na rannú kávu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 62 m², ktorá je vďaka dobre premyslenej dispozícii maximálne funkčná. Každý meter je využitý efektívne, čo v spojení s praktickou samostatnou kuchyňou a tromi izbami vytvára mimoriadne komfortné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa moderné prvky zvyšujúce komfort a bezpečnosť. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Ponúka: • klimatizáciu, • nový výťah, • nové bezpečnostné dvere, • čiastočnú rekonštrukciu, • samostatné WC, • zasklený balkón, • zariadenie v cene. Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – mestskú vodu, elektrinu a plyn. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 62 m² • Poschodie: 7 • Byt: čiastočná rekonštrukcia, zariadený • Balkón: zasklený • Výťah: nový • Inžinierske siete: plyn, elektrina, mestská voda • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bratislava – Vrakuňa je obľúbená mestská časť, ktorá predstavuje ideálnu kombináciu praktickosti, pokojného prostredia a skvelej dostupnosti do centra hlavného mesta. Je to lokalita s množstvom zelene, oddychových miest a vybudovaných služieb, ktorá je mimoriadne populárna najmä medzi ľuďmi hľadajúcimi kvalitné bývanie za rozumnú cenu v rámci Bratislavy. Bezprostredné okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Výborné je aj dopravné napojenie, či už autom, alebo mestskou hromadnou dopravou. Lokalita ponúka: • pokojné bývanie v mestskej časti s množstvom zelene, • kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, • rýchle spojenie do centra Bratislavy, • príjemné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, • vybudovanú infraštruktúru a služby dostupné bez kompromisov. Vrakuňa je skvelým miestom pre tých, ktorí hľadajú mestský život s pohodou a dostatkom priestoru na oddych. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! Iba 18km od Bratislavy ! PRIAME NAPOJENIE NA R7 Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, moderne zariadený 3-izbový byt s vlastnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Kráľovianky, len pár minút od mesta Šamorín. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pohodlia rodinného domu a praktickosti moderného bytu. Súkromná záhrada, veľká zastrešená terasa, uzavretá ulica s elektrickou bránou, vlastné parkovanie a kompletné zariadenie robia z tohto bytu ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a komfort bez kompromisov. Byt sa nachádza na prízemí štvorbytovky, vďaka čomu ponúka bezbariérový prístup, priamy kontakt so záhradou a vysokú mieru súkromia. Je ideálny pre mladé rodiny, páry, ale aj pre každého, kto túži po kvalitnom bývaní v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá veľmi premyslene, s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a komfort každodenného života. Vstupná predsieň poskytuje dostatok priestoru na odkladanie a plynulo nadväzuje na centrálnu časť bytu – priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálenským kútom a kuchyňou. Tento otvorený priestor pôsobí mimoriadne príjemne, svetlo a vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojný oddych po náročnom dni. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a hosťovskou izbou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a flexibility využitia (detská izba, pracovňa, hosťovská izba). Nechýba kúpeľňa s veľkou vaňou, ktorá poskytuje priestor na relax, a samostatná toaleta, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Celý byt je štýlovo a vkusne zariadený, s dôrazom na detail, praktickosť a moderný dizajn. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 78 m², zastavaná plocha 96 m² a celková výmera pozemku predstavuje 242 m². Veľkým benefitom je vlastná záhrada s dostatkom priestoru na oddych, detské hry, záhradkárčenie či posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček a veľká moderná zastrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor bytu a umožňuje jeho plnohodnotné využívanie počas celého roka. K bytu patria 2 vyhradené parkovacie miesta o výmere 33 m², ktoré sa nachádzajú priamo pri nehnuteľnosti, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri parkovaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2019 a je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií. V byte je infračervené podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a moderný spôsob vykurovania. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Samozrejmosťou je optický internet, moderné žalúzie a kvalitné materiálové prevedenie celého interiéru. Byt je ihneď k dispozícii. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia • Kúrenie: infračervené podlahové • Internet: optika • Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta • Rok výstavby: 2019 • Priame napojenie na R7 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kráľovianky patria medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti mesta. Obec si zachováva vidiecky charakter, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Šamorína aj Bratislavy. Byt sa nachádza v uzavretej slepej ulici so súkromným spoluvlastníckym podielom a elektrickou vstupnou bránou, čo zabezpečuje maximálny pocit bezpečia, ticha a súkromia. Ulica je prístupná výhradne pre obyvateľov, vďaka čomu tu nepanuje žiadna tranzitná doprava. Veľkým benefitom je súkromné detské ihrisko a spoločný priestor na grilovanie, ktoré sú určené len pre obyvateľov ulice. Tieto prvky vytvárajú príjemné komunitné prostredie, podporujú susedské vzťahy a robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. Okolie sa vyznačuje dobrým susedstvom, pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetky služby na dosah ruky. Do Šamorína sa dostanete za pár minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie aj kaviarne. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy a okolitých miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 239.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 45 a ponúka komfortné mestské bývanie. Je orientovaný na juhozápad a disponuje celkovou rozlohou 122,62 m² (byt 92,68 m² + balkón 26,74 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Priestranná loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD APARTMÁNU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: elegantná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje exkluzívne bývanie priamo na brehu Dunaja, kde sa moderná architektúra spája s dynamickým mestským životom. Obyvatelia majú na dosah bohaté možnosti kultúrneho, spoločenského a športového vyžitia na dunajskom nábreží. K vysokému štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce v spoločných priestoroch a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj priame prepojenie so shopping centrom Eurovea cez krytú pasáž, ako aj výborná dostupnosť verejnej dopravy, autobusovej stanice Nivy Mall a diaľničných napojení. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 35. poschodí z celkových 45 a poskytuje pekný výhľad na Karpaty a prístav. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,90 m² (byt 89,90 m² + balkón 26,80 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU - LUX • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 • Vyššie stropy: integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj unikátny 5-izbový mezonet na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamo na rieku. Byt je prevažne orientovaný na juh a je vyhotovené v stave holobytu, čo umožňuje majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 513,90 m² (byt 291,60 m² + terasa 191,20 m2 + kvetináč na terase 27,20 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA 1.NP • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Pracovňa • Šatník • Sklad • 2 x kúpeľňa s WC • Schodisko • Terasa s kvetináčom DISPOZÍCIA 2.NP • Chodba • 3 x spálňa • 3 x šatník • 3 x kúpeľňa s WC EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juh (obývačka s kuchyňou a 1 loggia) a sever do vnútrobloku ( spálne a terasa). Disponuje celkovou rozlohou 146,20 m² (byt 110,50 m² + loggie spolu 32,70 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj • Terasa smerom na sever prístupná z oboch spální a chodby ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 18. poschodí z celkových 45 a poskytuje výhľad na Karpaty a Dunaj. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,07 m² (byt 92,23 m² + balkón 26,84 m² ). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Klimatizácia EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.