Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava II

EKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj zariadený 1 izbový byt na Dudvážskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt má úžitkovú plochu 35 m2, nachádza sa na 5/7 poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere cca 2 m2. VYBAVENIE: plastové okná, vonkajšie rolety, plávajúca podlaha, kuchynská linka v tvare L, kúpeľňa je s rohovou vaňou , samostatné WC, chodba s úložným priestorom. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov a práčky. Bytový dom je zateplený, nachádza sa v dobrej časti Podunajských Biskupíc, v slušnom čistom vchode, vstup je na elektronický čip. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, menené boli stupačky, elektrika je pôvodná. Vhodný aj ako investícia na prenájom. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Podunajské Biskupice sú mestská časť Bratislavy v okrese Bratislava II. Nachádzajú sa vo východnej časti mesta, južne od mestských častí Vrakuňa a Ružinov. Dobrá občianska vybavenosť - obchody: TESCO LIDL BILLA,školy, súkromná škola galileo škôlka, MHD do všetkých časti Bratislavy cyklistická trasa, blízko Vrakunský lesopark. Cena: 155.000,-eur Kontakt: Michaela Rokašová, tel. 0904 003 308, email: info@reb.sk

REB.sk v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj modernú administratívnu budovu v zaujímavej lokalite Bratislavy, okres II. Objekt má na prízemí priestor vhodný ako showroom a preto je ideálny ako moderné sídlo spoločnosti, ktorá predáva produkty, ktoré vyžadujú reprezentatívne prezentačné priestory. Zvyšná časť budovy poskytuje dostatok kancelárskych priestorov na administratívne zázemie, rokovacie priestory a archív. Budova a priľahlý pozemok poskytujú nadštandardné možnosti parkovania. Celý objekt je postavený z nadštandardných a kvalitných materiálov, interiér je v luxusnom štandarde a je veľmi zachovalý. Zastavaná plocha : 182 m2 Celková plocha : 728 m2 Pozemok: 485 m2 Objekt má 4 nadzemné podlažia. Na nadzemných podlažiach sú situované kancelárske priestory a vstupné priestory s výťahom. Časť prvého podlažia obráteného do ulice je celopološne presklená a z bočnej strany má veľké priemyselné vráta umožňujúce vjazd automobilov alebo iných nadrozmerných objektov - vhodné na showroom a pod. Objekt je napojený na vodovodnú, elektrickú, plynovodnú, telefónnu sieť a sieť verejnej káblovej televízie. Disponuje s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou k hlavným dopravným smerov v rámci hl. mesta. Pre viac informácií a obhliadky volajte Ing. Martin Ilavský alebo ilavsky@reb.sk

Ponuka na predaj zaujímavého zrekonštruovaného 2-izbového bytu v tehlovom dome vo výbornej tichej lokalite v širšom centre na žiadanej Kuliškovej u. a to v slepej ulici zo strany vstupu do domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha bytu je 53,25 m2 + balkón, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 4,66 m2 a nachádza sa na ideálnom 2/3 poschodí domu. V rámci jedného vchodu je iba sedem bytových jednotiek. Orientácia smerom na Západ(obývačka a spálňa),Východ(kúpeľňa) a Sever(kuchyňa). Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou: kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podhľady s osvetlením, čiastočná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie plynovými krbom a vlastný elektrický ohrev vody bojlerom, maľovky, ďalej plastové okná, dlažba v predsieni a kuchyni, bezpečnostné dvere, v obývačke a spálni laminátové podlahy, nové obkladačky a sanita v kúpeľni spojenej s toaletou, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Funkčná dispozícia bytu je nasledovná(viď. aj pôdorys vo fotogalérii): Z predsiene vstup do kúpeľne a do samostatnej kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do obývačky s balkónom a z nej ďalej do spálne, možnosť zmeny dispozície na nepriechodné izby. Väčšina zariadenia v cene bytu v prípade záujmu. Zrekonštruovaný tehlový dom bol daný do užívania v roku 1951. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 66€ správcovi domu/ 1 osoba + elektrická energia 37 € a plyn 26€ . V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dostupné parkovanie vďaka parkovisku pred domom a príjemné prostredie s parkom pri bytovom dome. Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Ponúkame na predaj garážové státie v hromadnej garáži na -1p. v bytovom dome na ulici Sv. Vincenta č. 6 v Bratislave. bližšie informácie na č. tel. +421 949 152 646

Poverení vlastníkom, ponúkame na predaj pekný, svetlý, 1 izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza mestskej časti Bratislava II – Ružinov, na Sputnikovej ulici, na 4.p./7p zrekonštruovaného panelového bytového domu. Byt má výmeru 40 m2, pozostáva z jednej izby, chodby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC, bol pred deviatimi rokmi kompletne zrekonštruovaný, s výnimkou vchodových dverí. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v izbe sú pôvodné drevené parkety, vo vstupnej časti, v sociálnom zariadení a v kuchyni je dlažba. V kúpeľni je vaňa aj zánovná práčka. Okná z kuchyne aj z izby sú orientované na východ, do tichého vnútrobloku. V dome zrekonštruovaný výťah. K bytu prináleží veľká pivničná kobka 2,6 m2, v suteréne domu. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je pekne zrekonštruovaný, čistý a udržiavaný. V blízkosti bytového domu sa na pešo nachádzajú rôzne obchody /aj LIDL/ a prevádzky poskytujúce služby, MHD – autobus aj električka. Najväčším benefitom bytu je jeho poloha v bezprostrednej blízkosti Parku Ostredky, ktorý je oázou relaxu, súčasne pohybových aktivít a sídlom vyhľadávanej reštaurácie Planetka s letnou terasou. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane práčky a chladničky, rozkladací gauč v izbe je konštruovaný na bežné spanie, jeden rolldor je v izbe, jeden je v chodbe. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu, vrátane elektriny, na jednu osobu sú 160,- EUR. Byt je kúpou voľný, k dispozícii od 01.07.2026, bez tiarch, HÚ je možný. Cena: 186.000,- EUR Obhliadky: Erika Šturdíková 0905/ 402 742

-izbový byt v tehlovom dome – Miletičova ulica, Ružinov Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Miletičova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu a vďaka svojej dispozícii ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: výmera bytu: 63,76 m² vrátane pivnice cca 3 m² poschodie: 3 / bez výťahu tehlový bytový dom orientácia: Miletičova ulica bez balkóna Stav bytu: rekonštrukcia prebehla približne pred 15 rokmi, byt je udržiavaný, vhodný na modernizáciu, ideálny aj ako investícia na prenájom Technické informácie: kúrenie: centrálne (spoločné), mesačné náklady: 264 € + elektrina Lokalita: Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Ružinove: kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, trhovisko Miletičova, obchody, služby, výborné spojenie MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta Výhody: tehlový dom – kvalitná stavba, výborná poloha, možnosť prerobenia podľa vlastného vkusu, vhodné na bývanie aj investíciu Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 izbový byt v mestskej časti Bratislava - Ružinov na Medzilaboreckej ulici. Nachádza sa na 7/7 bytového domu v tichej uličke. Celková výmera bytu je 46,59 m2 bez loggie s dvoma samostatnými izbami, predsieňou, samostatným WC a kúpeľňou. K bytu prináleží skladovací priestor na medziposchodí o výmere 1,2m2 a pivnica v suteréne o výmere 3m2. Orientácia bytu je V. Byt je po rekonštrukcii 2023: - vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere - protihlukové plastové okná - plávajúce podlahy aj pôvodné parkety - kúpeľňa: dlažba + obklady, vaňa - kuchynskú linka so sporákom - práčka - chladnička s mrazničkou - sedačka rozložiteľná na dvojlôžko - raňajkový pult s barovými stoličkami - vstavaná skriňa v predsieni - dvojposteľ so skrinkami a policami v spálni Vybavenie bytového domu: - bezpečnostný systém dverí - výťah - dlažba - ústredné kúrenie Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, napriek tomu dostupnosť k MHD 2 min. pešo. Občianska vybavenosť škola, škôlka, supermarkety, pobočky bánk, obchody, reštaurácie, Štrkovecké jazero dostupnosť 10 min. pešo. Veľa možností kultúrneho aj športového využitia voľného času. Dostupnosť do centra 15 min. MHD. Byt je kúpou ihneď voľný. Predáva sa kompletne so zariadením. Cena je 199 900,00 EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk, e-mail: space@spacereal.sk Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 550.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 550.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

PNORF – REAL ESTATE Vám ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný, samostatný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou a upravenou záhradou. Nachádza sa v tichej, rezidenčnej ulici na rozhraní obľúbených mestských častí Vrakune a Ružinova. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na mestský obchvat. Parametre domu a dispozícia (165 m² obytnej plochy) Dom pôsobí mimoriadne priestranne a vzdušne vďaka veľkej podlahovej ploche, veľkorysým rozmerom miestností a vyšším stropom. Inteligentná dispozícia poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru pre viacgeneračné bývanie: • Prízemie: o Priestranná denná zóna: Veľká obývacia izba s jedálňou, vedľa kuchyne. o Vstupná hala: S efektným dreveným schodiskom, pod ktorým je vstup do pivnice. o Hosťovská toaleta: S umývadlom a prakticky umiestneným kondenzačným plynovým kotlom. o Jedna nepriechodná izba (piata izba domu). • II. Nadzemné podlažie: o Tri nepriechodné izby: Ideálne pre spálne alebo pracovňu. o Samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. o Balkón: Prístupný priamo z chodby, poskytujúci príjemné miesto na oddych. Dom je orientovaný z juhovýchodu (JV) na severozápad (SZ), čo zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. ________________________________________ Kľúčové rozmery: • Obytná plocha domu: 165 m² • Zastavaná plocha: 162 m² • Dvojgaráž: 45 m² • Pivnica: 15 m² • Celková plocha pozemku: 405 m² ________________________________________ Kompletná Rekonštrukcia a Vybavenie Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 1999, prešla v uplynulých rokoch kompletnou a precíznou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • Nové rozvody sietí (elektrina, voda, plyn). • Sedlovú strechu so škridlovou krytinou a dostatočným úložným priestorom. • Kvalitné sadrové stierky a sadrokartónové stropy. • Plastové okná so žalúziami. • Plynový kondenzačný kotol a nové radiátory vo všetkých izbách. • Elegantné drevené podlahy, interiérové dvere s obložením a drevené schodisko. • Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu). • Klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch. • Široké podhľady, ktoré prakticky nahrádzajú prekrytú terasu alebo markízu, vytvárajúc príjemný priestor pre trávenie času na záhrade. Siete, energie a bezpečnostné technológie Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete (IS) a disponuje aj vlastnou studňou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. V obývacej izbe je predpríprava na krbové kachle, ktorá ponúka alternatívu vykurovania. Pre Vašu bezpečnosť je dom vybavený klimatizáciou, zabezpečovacím a kamerovým systémom s výstrahou a videovrátnikom. Pozemok, lokalita a životné prostredie Rodinný dom stojí na oplotenom a rovinatom pozemku s výmerou 405 m², s celodenným slnečným svitom na terasu a okrasnú, oddychovú záhradu. Na pozemku sa tiež nachádza murovaná podpivničená dvojgaráž s automatickým otváraním s výmerou 45 m2 a pivnicou 15 m2. Nehnuteľnosti stoja v tichej a bezpečnej lokalite s revitalizovaným okolím s novým chodníkom a verejným osvetlením. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a možnosti relaxu: • Vrakunský lesík a povodie Malého Dunaja pre aktívny oddych. • V blízkosti nájdete predajne potravín, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy. Prednosti nehnuteľnosti v kocke: Kompletne a vkusne zrekonštruovaný rodinný dom Veľkorysá obytná plocha (165 m²) a inteligentná dispozícia pre 5 izieb Dvojgaráž a dostatok úložného priestoru Tichá, bezpečná a žiadaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Nízke prevádzkové náklady vďaka moderným technológiám Výborná dostupnosť do centra a na obchvat mesta Vhodné na viacgeneračné bývanie. PNORF – Profesionálne právne a realitné služby PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Predáme pozemok na Galvaniho ul. pri IKEA, AVION - pozemok o výmere 479 m2 - na pozemku sa nachádza starší dom, ktorý sa začal rekonštruovať (podrezanie domu,...) - momentálne využívaný na firemné účely, v susedstve sa býva - pre viac info volajte do RK Cena: 320.000 EUR Kontakt: 0907826574

Exkluzívne predáme nebytový priestor na Kazanskej č.3 o výmere 114 m2: - možnosť odčlenenia iba 43 m2 alebo celý 114 m2 - možnosť využitia na kancelárie, obchod, kaderníctvo, kozmetika - voda je urobená - 114 m2 úžitkovej plochy - novostavba, prízemie - 3 miestnosti, 2x WC so sprchou, manipulačný priestor, kuchynka - 2 vchody + východ do záhradky - kompletne klimatizovaný - vlastný pozemok o výmere 75 m2 využívaný ako záhrada, na ktorú je východ z priestoru alebo priamo z ulice - možnosť vonkajšieho parkovacieho státia - výklady do ulice Cena za celý 114 m2 vrátane záhrady: 310.000 EUR + parkovanie Kontakt: 0907826574

Predáme parkovacie státie v novostavbe v podzemí projektu OVOCNÉ SADY v lokalite Bratislava II. Trnávka, Ivánska cesta - lokalita pri IKEA, OC AVION, letisko - vjazd cez garážovú bránu na parkovaciu kartu Cena : 26.500 EUR Kontakt: 0948000009

Predáme parkovacie státie v novostavbe v podzemí projektu OVOCNÉ SADY v lokalite Bratislava II. Trnávka, Ivánska cesta - lokalita pri IKEA, OC AVION, letisko - vjazd cez garážovú bránu na parkovaciu kartu Cena : 26.500 EUR Kontakt: 0948000009

Exkluzívne predáme nebytový priestor na Kazanskej č.3 o výmere 114 m2: - možnosť odčlenenia iba 43 m2 alebo celý 114 m2 - možnosť využitia na kancelárie, obchod, kaderníctvo, kozmetika - voda je urobená - 114 m2 úžitkovej plochy - novostavba, prízemie - 3 miestnosti, 2x WC so sprchou, manipulačný priestor, kuchynka - 2 vchody + východ do záhradky - kompletne klimatizovaný - vlastný pozemok o výmere 75 m2 využívaný ako záhrada, na ktorú je východ z priestoru alebo priamo z ulice - možnosť vonkajšieho parkovacieho státia - výklady do ulice Cena za celý 114 m2 vrátane záhrady: 310.000 EUR + parkovanie Kontakt: 0907826574

Predáme pozemok na Galvaniho ul. pri IKEA, AVION - pozemok o výmere 479 m2 - na pozemku sa nachádza starší dom, ktorý sa začal rekonštruovať (podrezanie domu,...) - momentálne využívaný na firemné účely, v susedstve sa býva - pre viac info volajte do RK Cena: 320.000 EUR Kontakt: 0907826574

REZERVOVANÉ! Predstavte si byt, ktorý vám dá viac priestoru, než by ste od 1-izbového bytu čakali. Miesto, kde si viete vytvoriť nielen bývanie, ale aj funkčný priestor na život – oddeliť si dennú a nočnú časť, pracovať z domu alebo ho jednoducho využiť ako investíciu, ktorá dáva zmysel. Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 49 m² (bytový dom kolaudácia v roku 2006), nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Na križovatkách. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka zaujímavý potenciál aj na dispozičné riešenie menšieho 2-izbového bytu. Dispozícia: Dispozícia bytu je veľmi praktická. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou. Hlavnú časť bytu tvorí veľká obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a jedálenským stolom, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej obývacej a spálňovej časti. Z bytu je zároveň prístup na lodžiu, ktorá ponúka príjemný výhľad do vnútrobloku. Mesačné náklady sú 110 Eur (správcovský poplatok, elektrika, interner). Stav a vybavenie: Byt je udržiavaný a vo veľmi dobrom stave, takže je možné ho okamžite využívať na bývanie alebo prenajímanie bez nutnosti väčších investícií. K bytu prislúcha pivnica a veľkou výhodou je aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré je súčasťou predaja. Lokalita: Lokalita Ružinov – Na križovatkách patrí medzi vyhľadávané časti mesta najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľničný obchvat. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, služieb a zastávok MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupného centra Avion Shopping Park a obchodného domu IKEA Bratislava. Lokalita je zároveň veľmi obľúbená aj z pohľadu prenájmov, čo robí byt zaujímavou príležitosťou aj pre investorov. Videoobhliadka youtube.com/shorts/W64TMQJMlPg Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016234. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate: kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS: Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou /35,34 + 15,53 m²/ - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa /21,23 m²/ s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba /14,67 m²/ – šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa /9,33 m²/ s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky), americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 270 € správa + 47 € elektrina (2 osoby) Cena: 849.000,- € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016409. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Kazanská v Bratislave – Podunajské Biskupice. Znalecký posudok je v cene. Byt je momentálne prenajatý a je možnosť pokračovať v tomto nájme aj naďalej, čo je ideálne pri investičnej kúpe. POPIS Rozloha je 34,2 m2 vrátane murovanej pivnice, ktorá je hneď pri byte + 3,6 m2 balkón. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys) - vstupná chodba - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou - izba - samostatná kuchyňa s balkónom - vedľa bytu je kumbál so samostatným vstupom Kompletné mesačné náklady sú 150€ (správca, elektrina, internet) STAV BYTU - novostavba z r. 2005 - byt bol cca pred 2 rokmi zrekonštruovaný (kúpeľňa, kuchyňa, podlahy) BYTOVÝ DOM - staršia novostavba HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY • výborná dopravná dostupnosť • priame spojenie do centra Bratislavy • rýchle napojenie na obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7 • kompletná občianska vybavenosť • Billa, Lidl, Kaufland, Tesco Hron, rôzne obchody a služby, lekárne, banky, reštaurácie a kaviarne, pošta, zdravotné strediská • veľa zelene • Vrakunský lesopark • Malý Dunaj • cyklotrasy a možnosti pre šport CENA BYTU JE 185.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 222 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu hneď vedľa bytu o výmere 4,30 m2 - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,12 m2 - dve parkovacie miesta na – 2.p. domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 494 000 € + 1% provízia pre realitnú kanceláriu Cena pivnice vedľa bytu: 6.880,- EUR Cena pivnice na -1.p.: 5.700,- EUR Cena parkovacieho státia: 23.990,- EUR za jedno státie Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na predaj garáž Čmelíkova ulica, BA II Ružinov, garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok je prenájme od hlavného mesta Bratislava za 327,- eur ročne , výmera garáže je 19 m2, šírka: 3m, dĺžka: 5,5m, výška: 2,60 m, panel, bez montážnej jamy, elektrika , voda nie je. Zatváranie: klasická železná brána s 3x bezpečnostným zámkom. Cena : 39.900 EUR + provízia 2.000,- EUR Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Email: : h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáte bývanie, kde sa snúbi komfort mesta s atmosférou tichej štvrte rodinných domov? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj svetlý, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt na Vrútockej ulici, v obľúbenej časti Bratislavy Ružinov - Trnávka. ​ ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ​Praktická dispozícia: 3 samostatné izby + samostatná kuchyňa + praktická komora + kúpeľňa s vaňou a samostatné WC ​Plocha: 69 m² z toho nadštandardná loggia 7,72 m² ​Poschodie: Vyvýšené prízemie (z 4) v zateplenom bytovom dome ​Nadštandardná pivnica: 12 m², spoločná pre dva byty, aktuálne je využívaná len jedným majiteľom. ​Bezpečné a tiché bývanie: Zateplený dom v susedstve rodinných domov a parkov zaručuje pokojný spánok a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ​Byt je navrhnutý funkčne s dôrazom na úložný priestor ​Svetlá obývacia izba s výstupom na veľkú loggiu. ​Dve samostatné nepriechodné izby (spálňa/pracovňa/detská izba). Kuchyňa s komorou (špajzou) ​Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta Praktická predsieň KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Práve dokončená kompletná rekonštrukcia Byt je pripravený do verzie štandard bez kuchynskej linky: - kompletná výmena elektrických rozvodov - nové plastové okná - trojsklo (izolácia hluku aj tepla) - vodeodolné laminátové podlahy - kvalitná dlažba - dvere vrátane zárubní - sanita - wc, vaňa, umývadlo v kúpeľni - svietidlá - klimatizácia - nový sadrokartón v každej miestnosti - vonkajšie žalúzie - vnútorné žalúzie ​LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO: ​Trnávka je obľúbená pre svoj „dedinský“ pokoj v rámci Bratislavy. ​Relax: Parky a zeleň hneď pri dome. ​Vybavenosť: Školy, škôlky, zdravotné stredisko a potraviny v pešej dostupnosti. ​Nákupy: Shopping centrá Avion, IKEA a Lidl doslova za rohom. ​Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a skvelé spojenie do centra mesta. ​CENA A SERVIS: ​Cena bytu je 275.000 EUR, vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri. ​V ARCHEUS-e sa postaráme o všetko – od profesionálneho hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova. ​Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza na Bodrockej ulici 24 v mestskej časti Podunajské Biskupice. Výhodou sú už vymenené plastové okná, vďaka čomu ušetrite počiatočné náklady pri rekonštrukcii. Byt je vyprataný a kúpou voľný ihneď. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Ulica: Bodrocká 24, Bratislava - Podunajské Biskupice Úžitková plocha: 49 m² Poschodie: 5. / 8. poschodie (s výťahom) Stav: Pôvodný stav (vymenené plastové okná) Príslušenstvo: Pivnica v suteréne bytového domu Dostupnosť: Voľný ihneď DISPOZÍCIA BYTU: Byt má logické a veľmi praktické dispozičné riešenie: Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu Samostatná kuchyňa Priestranná obývačka Nepriechodná spálňa Kúpeľňa Samostatné WC BYTOVÝ DOM: Zateplený panelový dom Zrekonštruovaný vchod vybavený elektronickým vrátnikom Zrekonštruovaný výťah Slušní a pokojní susedia LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Ulica Bodrocká ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD a rýchle napojenie na mestský obchvat. Pred domom je k dispozícii verejné parkovanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 162.500 € AES GROUP - realitná kancelária Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. Viac informácií na: www.aesgroup.sk

Ponúkame na predaj nový, kompletne zariadený 2-izb. byt v novostavbe v projekte MORUŠE, ul. Ivánska cesta, Ružinov. Rozloha bytu je 42 m2, k bytu prislúcha pivničná kopka 1,52m2 Byt sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Na 4. Poschodi je spoločná terasa pre vlastnikov bytov, ktorú môžu využívať. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí bytového domu , len 5 minút chôdze od letiska. Balkón je situovaný na lesík s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a letisko. Aj napriek blízkosti nieje nič v byte počuť. Byt je moderne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložného priestoru. Ma 2 izby, spálňa a obývacia izba spojená s kuchyňou . Wc je spojené s kúpeľnou . Byt je vhodný aj ako investičný. Výborná lokalita a napojenie na obchvat a ďiaľnicu. V okolí obchodný dom Avion, IKEA a mnoho dalších. Centrum mesta 7 minút autom Cena bytu je 227 000 € Parkovacie miesto 20 000 € Pivničná kobka 3000 € Právny servis a vybavenie HÚ s našou pomocou v cene. Bližšie informácie a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčno-polyfunkčnom projekte Apollis na Prievozskej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Predstavte si bývanie len pár minút od centra mesta a obchodného centra Nivy, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Tento moderný byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa predáva kompletne zariadený, ponúka dostatok úložného priestoru a pre maximálny komfort disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami. Podlahová plocha bytu predstavuje 36,65 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,83 m² a veľkorysý balkón o výmere 7,14 m². Celková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 45,62m². Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom, - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, - samostatná spálňa so vstavanou skriňou, klimatizáciou a výstupom na balkón, - obývacia izba s klimatizáciou prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou s LED podsvietením, barovým pultom a zabudovanými spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička) Benefity, ktoré oceníte každý deň ✔ vkusne a moderne zariadený interiér ✔ predaj vrátane kompletného zariadenia a vybavenia ✔ 2 klimatizačné jednotky ✔ 3. poschodie zo 6 ✔ výťah a elektrický vrátnik ✔ optický internet ✔ pivničná kobka ✔ balkón orientovaný do tichého vnútrobloku ✔ vnútorné žalúzie ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ rýchle napojenie na obchvat ✔ pešia dostupnosť OC Nivy a business centier ✔ juhovýchodná orientácia Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je v súčasnosti prenajatý, pričom nový vlastník môže po dohode prevziať nehnuteľnosť aj s existujúcimi nájomníkmi, čo umožňuje plynulé pokračovanie v prenájme bez potreby hľadania nového nájomcu. Lokalita Projekt Apollis patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Ružinove. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, na autobusovú stanicu Nivy aj k business centrám v zóne Mlynské nivy. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj zastávky MHD. Cena: 244 900 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Ak hľadáte moderné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s okamžitým potenciálom výnosu, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Tešíme sa na stretnutie na obhliadke. Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. 📞 +421 910 564 716 ✉️ petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Predstavujeme vám unikátny nebytový priestor s rozlohou 141,1 m² a tromi terasami (18,9 m²), ktorý svojím charakterom a atmosférou nemá v Ružinove konkurenciu. Priestor sa nachádza vo výškovej budove Glória – prvej modernej výškovej budove v Bratislave. Je ideálny pre reprezentatívne sídlo spoločnosti, architektonické alebo kreatívne štúdio, nahrávacie či mediálne zázemie. Dispozícia a vybavenie veľkorysý open space office so štýlovým zariadením, samostatná kancelária pre manažment alebo klientské rokovania, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a dvojdverovou chladničkou, technická miestnosť a archív, elegantná kúpeľňa s toaletou, tri terasy s výnimočnými výhľadmi na panorámu Bratislavy. Svetlé interiéry s vysokými stropmi a dizajnovými prvkami (sklenené steny, industriálne stropy s priznanými vzduchotechnickými vedeniami) vytvárajú prémiové prostredie, ktoré inšpiruje a reprezentuje. Ružinov je etablovaná mestská časť s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta aj diaľnicu. Budova Glória ponúka dva rýchlostné výťahy a pôsobí ako výrazný orientačný bod na mape Bratislavy. Na rozdiel od rušných kancelárskych centier ponúka Glória diskrétnu atmosféru, ktorú ocenia tí, čo preferujú pracovať bez zbytočnej pozornosti!

Bývajte aj Vy v najlepšej lokalite Bratislavy, priamo v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, ktorý spája komfort mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. Dôraz je kladený na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, aby bol domov praktický a príjemný v každej životnej etape. Súčasťou konceptu je aj vnútroblok vytvorený tak, aby zeleň spríjemňovala každodenné bývanie obyvateľov. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, parky a zároveň aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy, ďalších mestských častí a rýchle napojenie na diaľnicu. - Ceny bytov uvedené na našej stránke sú vrátane štandardu. - K bytu je možné prikúpiť si pivnicu, sklad, parkovacie státie alebo uzatvárateľnú garáž na dvoch podzemných podlažiach. Nie je to však podmienkou kúpi bytu. - Výstavba bude ukončená v októbri 2026. - Rezervačný poplatok je 6 150 EUR. - Všetky byty budú na liste vlastníctva vedené ako byty. Ponuku všetkých voľných bytov nájdete priamo na našej stránke www.jasikruzinov.sk. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo informácií kontaktujte: NINA ÁGH +421 903 764 408 nina.agh@cresco-ig.sk

Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bodrockej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha bytu je 49m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa, oddelené WC, samostatná kuchyňa, priestranná priechodná obývačka a nepriechodná spálňa. Na medziposchodí je uzamykateľný priestor. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom dome, nová strecha, vymenené stúpačky. Tichá a bezpečná lokalita so zeleňou aj parkovacími miestami pred domom. Výhody: - dostatok parkovania pred domom - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízke mesačné náklady cca 160 Eur Cena bytu je 178.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít – v Ružovej doline. Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome, ktorý navrhol významný slovenský architekt Karol Palluš. Dom má svoju architektonickú hodnotu, príjemnú atmosféru a nadčasový charakter, ktorý odlišuje túto nehnuteľnosť od bežnej ponuky na trhu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie s dušou, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, dostatkom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným okolím na každodenný život. Byt plný svetla, priestoru a atmosféry. Byt má výmeru 67,45 m² a k bytu prislúcha aj balkón s výmerou 3 m² a pivnica. Nachádza sa na vyššom poschodí bytového domu s dvoma výťahmi, vďaka čomu ponúka príjemný pocit vzdušnosti, súkromia a otvorených výhľadov. Veľkým benefitom je orientácia na tri svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, výborné prevetranie a veľmi príjemnú atmosféru bývania. Byt pozostáva z: - vstupnej chodby - obývacej izby s výstupom na balkón - spálne - detskej izby / pracovne - samostatnej kuchyne - komory s okienkom - -kúpeľne - samostatného WC s okienkom Na podlaží sa nachádzajú iba dva byty, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia. Spoločnú lodžiu zdieľa byt len s jedným susedom. Bytový dom disponuje priestrannou vstupnou halou, kamerovým systémom a prechádza postupnou obnovou. Zrekonštruované boli spoločné priestory, vstupná brána, fasáda aj výťahy. Samotný byt prešiel približne cca od roku 2000 postupnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave a disponuje aj podlahovým vykurovaním. Novému majiteľovi je k dispozícii ihneď. Po dohode je možné ponechať aj časť zariadenia. Ružová dolina patrí medzi stabilne žiadané a hodnotné bratislavské adresy. Ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene, služieb a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, možnosti športu, oddychu, prechádzok, nákupov aj výborné dopravné napojenie. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom, mestským komfortom a dobrou adresou. Cena zahŕňa odmenu za sprostredkovanie, kompletný právny servis, základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra a overenie podpisov u notára.