Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Predmetom predaja je 3 izbový byt v DNV Bratislava IV So súhlasom majiteľa bytu predáme 3 izbový byt na ulici I. Bukovčana: - Zvýš. Prízemie - 80 m2 - V dome je 30 bytov - Dom bol postavený v roku 2005 - Dom je zabezpečený kamerovým systémom Popis bytu: Vstupnými dverami sa vchádza do priestrannej predsiene s Rolldor skriňou. Z nej sa vchádza do jednej izby /vhodná na spanie alebo detskú izbu/, kúpeľne a toaleta. Ďalšia izba je obývačka so vstupom do ďalších 2 izieb a kuchyne. V byte sú atypické okná čím sa stáva netypickým, plávajúce podlahy dlažby, jedna stena v obývačke je obložená zaujímavým obkladom. K bytu patrí, 6 m pivnica, okrem nej je v dome aj kočikáreň /bicykláreň/ Nájomné je 197 ,- + energie /elektrina/ Popis domu: Na chodbe, kde sa byt nachádza sú 4 byty, ktoré sú oddelené dverami od ostatnej časti domu čo zabezpečuje súkromie. V samostatne stojacej budove z roku 2005 sa nachádza 30 bytov a je zabezpečená kamerovým systémom čo je veľkou výhodou voči krádežiam. Majiteľ bytu je aj vlastníkom pozemku pod domom. Okolie je pekne upravené a zabezpečuje kľudné bývanie, takmer rodinného typu, parkovanie toho času bez väčších problémov Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Ponúkame na predaj 25.004 m2 pozemkov v lokalite Podkerepušky - Zahorská Bystrica. UPI- občianska vybavenosť nadmestského a celomestského významu – max. 30 % podiel bývania z celkových podlažných plôch - kód funkcie 201. IS v dosahu, dobrý tvar. Cena: 160 EUR/m2 0905 208 946

NA PREDAJ Slnečný 3-izbový byt v príjemnej tichej lokalite na dosah k prírode na Jamnického ulici s krásnym výhľadom Byt je kompletne vyprataný okrem vstavaných skríň a pripravený pre nových majiteľov, aby si ho mohli zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Nachádza sa v bytovom dome s novou bránou na čip, výťahom a vynovenými spoločnými priestormi. Byt je kúpou voľný. BYT: Jamnického – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely 3-izbový úžitková plocha: 66,5m2 (byt 62 m2 + balkón 3 m2 + pivnica 1,5 m2) zachovalý stav 11. p. / 12 DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná hala so vstavanými skriňami * nepriechodná priestranná obývacia izba s výstupom na balkón a krásnym výhľadom * priestranná drevená kuchyňa * 2x samostatná nepriechodná izba so vstavanou skriňou * kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku * samostatné WC * pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * drevené eurookná * kuchynská linka * balkón * vyprataný byt – pripravený pre nových majiteľov BYTOVÝ DOM: nová fasáda * nová vstupná brána na čip * nové schránky a zvončeky * 2x výťah (osobný a nákladný) * parkovanie v okolí domu OKOLIE: * v pešej dostupnosti obchody Billa, Tesco Expres, pošta, lekáreň, škôlka, škola, reštaurácie, kaviarne * neďaleko les – ideálne na prechádzky v prírode * 10 minút od centra Bratislavy * len na skok od Rakúska NÁŠ NÁZOR: Byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí by si radi upravili bývanie presne podľa svojich predstáv. Ak navyše hľadáte pokojnú lokalitu s krásnymi výhľadmi, kúsok od prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra, už viac nemusíte hľadať… PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: nízke náklady 146 EUR / mesiac = správa a fond opráv, Dom má vlastnú kotolňu. Cena dohodou

Ponúkame na predaj väčší rodinný dom v mestskej časti KARLOVA VES v tichej a slepej ulici Šaštínska so súkromnou bráničkou so vstupom do lesa za domom . Celková plocha pozemku je 542 m2. Vnútorná plocha domu je približne 250 m2 + 2 garáže pre 3 autá. Spodná časť domu bola vybudovaná v 80 tych rokoch, horná prístavba na prelome tisícročia . Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Dispozícia domu: Prízemie + medziposchodie: - Zádverie a vstupná hala s prístupom do celého domu - Samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom - Úložný priestor pod schodiskom - Sklad s prechodom do prvej garáže (druhá garáž samostatná) - Izba na medziposchodí s vlastným hygienickým kútikom (sprcha + umývadlo) a pripravenou kuchynskou zónou – ideálna ako kancelária alebo hosťovský priestor Dolný byt (1. a 2. NP): - Samostatná kuchyňa - Priestranná obývacia izba s krbom a úložným priestorom za krbom - Jedáleň s priamym výstupom na terasu (49 m²) a prechodom do záhrady - Samostatné WC - Medziposchodie: 4 nepriechodné izby, z jednej izby priamy vstup na malú terasu a do záhrady - Šatník a priestranná kúpeľňa s WC a oknom Horný byt / podkrovie (3. NP): - Presvetlená obývacia časť s vysokým stropom (~3,5 m) a výstupom na lodžiu (7,5 m²) s panoramatickým výhľadom - Prepojená s veľkou jedálňou a kuchyňou (technická predpríprava na kuchynskú linku) - Podkrovie: 3 izby (1 priechodná do dvoch nepriechodných) - Kúpeľňa s WC a oknom Parkovanie a technické vybavenie? - 3 parkovacie miesta v garážach – prvá garáž s priamym vstupom do domu „suchou nohou, dvojgaráž samostatná - Garáže spojené stenou, každá s vlastnou rolovacou bránou - Ďalšie 2 parkovacie miesta pred garážami, možnosť rozšírenia o 3 miesta priamo na pozemku - Dve malé pivnice za dvo jgarážou vhodné na skladovanie potravín - 2 podzemné zadržiavacie nádrže na zber dažďovej vody Benefity polohy: - Slepá ulica - Priamy vstup do lesa a zalesneného územia Malých Karpát priamo zo záhrady - Panoramatický výhľad z lodžie – Karlova Ves a Kamzík - Obchody, služby, škola a škôlka v pešej dostupnosti - Električkové a autobusové spojenie do centra mesta - Poliklinika Karlova Ves Predajná cena nehnuteľnosti v stave tak, ako stojí a leží je 659.000,- eur

Samostatná garáž na Adámiho ul. v Karlovej Vsi. Garáž v osobnom vlastníctve, o rozlohe 20 m2, pozemok pod garážou vlastní Mestská časť BA-Karlová Ves. Garáž sa nachádza pod bytovým domom v radovej zástavbe garáží. Má samostatný vstup s pôvodnou bránou. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď voľná. Cena: 47.000 EUR V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj veľmi dobre situovaný nebytový priestor na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie v dobre dostupnej a viditeľnej lokalite. Celková výmera priestoru je 168 m². Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestor má vlastné sociálne zariadenie, samostatné kúrenie a samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj personál. Veľkou výhodou je výborná viditeľnosť od hlavnej cesty s možnosťou umiestnenia reklamnej tabule. Lokalita ponúka jednoduchý prístup autom aj MHD, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza parkovisko aj zastávka MHD. Variabilita priestoru umožňuje široké využitie, napríklad ako kancelária, obchodná prevádzka, ambulancia, notársky úrad, lekáreň, pobočka banky alebo služby rôzneho zamerania. Obchodný priestor sa nachádza na Heyrovského ulici v pokojnej a stabilizovanej časti mestskej časti Lamač v Bratislava. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD aj autom a príjemným rezidenčným prostredím s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody a služby, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť nákupných možností vrátane centra Bory. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto pre svoje podnikanie v stabilizovanej rezidenčnej lokalite. Cena: 445.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Rekreačný pozemok v lokalite Devínske jazero v Devínskej Novej Vsi. Pozemok o celkovej rozlohe 1.660m2, skladajúci sa z dvoch parciel, jedna o rozlohe 263m2 čo je zastavaná plocha a druhá o výmere 1.397m2 vedená ako orná pôda. Na pozemku je vŕtaná studňa a k dispozícii je taktiež elektrina. Pozemok je využívaný ako záhrada, na ktorej sú vysadené dvoj-trojročné stromy. Cca. 1.270m2 časť pozemku je oplotená a rozdelená na rekreačnú a chovateľskú časť. Vpredu na pozemku sa nachádza plechová garáž ako odkladovňa náradia, ďalej ohradená malá záhradka na pestovanie, ohnisko so sedením a domček pre mačky (cca 2 × 1,3m). V zadnej časti je kadibúdka, voliéra s automatizovaným kurníkom a sliepkami a voliérou pre psa (2,5 × 5m). V strede pozemku je približne 8-kubíkové jazierko zasahujúce do oboch častí (oddychovej aj hospodárskej). V cene majiteľ prenecháva aj kompletne všetko vybavenie, ako napríklad náradie, kosačku, zvieratá po dohode. Pozemok je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 100.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj veľmi dobre situovaný nebytový priestor na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie v dobre dostupnej a viditeľnej lokalite. Celková výmera priestoru je 168 m². Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestor má vlastné sociálne zariadenie, samostatné kúrenie a samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj personál. Veľkou výhodou je výborná viditeľnosť od hlavnej cesty s možnosťou umiestnenia reklamnej tabule. Lokalita ponúka jednoduchý prístup autom aj MHD, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza parkovisko aj zastávka MHD. Variabilita priestoru umožňuje široké využitie, napríklad ako kancelária, obchodná prevádzka, ambulancia, notársky úrad, lekáreň, pobočka banky alebo služby rôzneho zamerania. Obchodný priestor sa nachádza na Heyrovského ulici v pokojnej a stabilizovanej časti mestskej časti Lamač v Bratislava. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD aj autom a príjemným rezidenčným prostredím s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody a služby, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť nákupných možností vrátane centra Bory. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto pre svoje podnikanie v stabilizovanej rezidenčnej lokalite. Cena: 445.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Veľká garáž na Agátovej ul. v Dúbravke. Samostatná priestranná garáž o rozlohe 23m2, nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáží na Agátovej ulici. Garáž má dĺžku 6m a šírku 3,9m, výška garážovej brány je 2,32m a šírka brány je 2,38m. Garáž vrátane pozmku pod garážou v osobnom vlastníctve majiteľa. Garáž prešla rekonštrukciou, má nanovo zhotovenú strechu, novú liatu podlahu, montážnu jamu, garáž je vymaľovaná, má novú elektroinštaláciu a osvetlenie. Súčasťou garáže je policová zostava, ktorá je súčasťou predaja. Garáž je zabezpečená kovovou vstupnou bránou. Na strope zariadenie pre zdvihnutie strešného boxu Thule MultiLift. Agátová ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Dúbravka s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava aj na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí – nákupné možnosti, služby aj MHD. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň blízkosť zelene a prírody Malých Karpát, čo robí z tejto časti praktické miesto pre parkovanie či garážové státie. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 49.800 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 2.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný v pokojnej časti Bratislavy – Záhorská Bystrica, na Donskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 751m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie aj ďalšie využitie. Dom bol postavený v roku 1961 a dispozične pozostáva z troch obytných izieb. Je čiastočne podpivničený, pričom zastavaná plocha predstavuje 119m². Na pozemku sa nachádza aj samostatná stavba garáže spojenej s dielňou s výmerou 61m². Stavba prešla viacerými úpravami – má plastové okná, zateplenie polystyrénom a novšiu strechu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom. Dom je napojený na inžinierske siete vrátane vody a kanalizácie, k dispozícii je aj vlastná studňa. Interiér nehnuteľnosti si vyžaduje rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Alternatívou je aj využitie pozemku na novú výstavbu – jeho parametre umožňujú realizáciu dvojdomu alebo výstavbu dvoch samostatných rodinných domov. Záhorská Bystrica je obľúbená lokalita najmä pre svoje pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a nákupného centra. Táto ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť aj ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 390.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Cabanovej ul. v Dúbravke. Priestor s vlastným vstupom, vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor o rozlohe 93m2, umiestnený na prízemí v 5-poschodovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2001). Priestor pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kuchyne, dvoch kúpeľní so sprchovacím kútom, dvoch toaliet a štyroch izieb. Byt má samostatný vchod z ulice a je zabezpečený dvomi vchodovými dverami (vrátane bezpečnostných). Priestor je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2024, zahŕňajúcej nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Priestor je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Priestor je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Priestor je kúpou ihneď voľný. Cena: 359 000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Rodinný dom s veľkým pozemkom na v Devínskej Novej Vsi. Starší rodinný dom umiestnený na veľkorysom pozemku o rozlohe 3.433m2 nachádzajúci sa v zastavanom území v lukratívnej lokalite Bratislava - Devínska Nová Ves. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Pozemok o výmere 3.433m2 so šírkou cca. 17 a dĺžkou cca. 200m, je rozdelený na zastavanú plochu a nádvorie o rozlohe 762m2 a záhradu o výmere 2.671m2. Na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. Poloha pozemku v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 515.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Starší rodinný dom s veľkým pozemkom na v Devínskej Novej Vsi. Starší rodinný dom umiestnený na veľkorysom pozemku o rozlohe 3.433m2 nachádzajúci sa v zastavanom území v lukratívnej lokalite Bratislava - Devínska Nová Ves. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Pozemok o výmere 3.433m2 so šírkou cca. 17 a dĺžkou cca. 200m, je rozdelený na zastavanú plochu a nádvorie o rozlohe 762m2 a záhradu o výmere 2.671m2. Na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. Poloha pozemku v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 515.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Cabanovej ul. v Dúbravke. Priestor s vlastným vstupom, vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor o rozlohe 93m2, umiestnený na prízemí v 5-poschodovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2001). Priestor pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kuchyne, dvoch kúpeľní so sprchovacím kútom, dvoch toaliet a štyroch izieb. Byt má samostatný vchod z ulice a je zabezpečený dvomi vchodovými dverami (vrátane bezpečnostných). Priestor je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2024, zahŕňajúcej nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Priestor je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Priestor je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Priestor je kúpou ihneď voľný. Cena: 359 000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Dúbravčickej ul. v Dúbravke. Samostatná murovaná garáž v osobnom vlastníctve, o rozlohe cca. 16m2, s rozmermi 508cm (dĺžka) x 320cm (šírka) x cca. 210cm (výška), nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáži na Dúbravčickej ulici. V garáži je zavedená elektrina, vlastný elektromer. Garáž má novú hydroizoláciu strechy. Garáž je zabezpečená bránou so šírkou 235m a výškou 194cm (180,5cm pod bránou). Pozemok pod garážou vo vlastníctve Hlavného mesta (poplatok vo výške cca. 180 EUR/ročne). Cena: 38.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Púpavovej ul. v Karlovej Vsi. Samostatná garáž o rozlohe 18m2 (s rozmermi cca. 5,95 x 2,92m), nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáží na rohu Púpavovej a Borskej ulice. Garáž je vymaľovaná, vyčistená, možnosť ihneď parkovať. V garáži je k dispozícii elektrická prípojka 230V aj 380V. V garáži je taktiež montážna jama s malou pivničkou (cca 5m2 s výškou 1,5m). Výhodou je možnosť parkovať auto aj na nájazde pred garážou. Zrekonštruovaná strecha. Garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok pod garážou vo vlastníctve Hlavného mesta. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď voľná. Cena: 57.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

DOBRÁ LOKALITA! 4-izb. byt s loggiou na Nejedlého ul. v Dúbravke. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 75,42m2 vrátane pivničnej kobky + loggia 3,97m2 (východ z obývacej izby), umiestnený na 1. poschodí v 8-poschodovom zrekonštruovanom zateplenom dome s výťahom. Byt má výbornú orientáciu na dve svetové strany, vďaka ktorým je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. V byte sú plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplený s novou strechou, k dispozícii je bicykláreň/kočikáreň. Byt je bez tiarch a je ihneď voľný k nasťahovaniu. Lokalita poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody, Základná škola, Materské školy a súkromné jasle, detské ihrisko, lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 235.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Pekný 7-izbový kompletne zariadený rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v Dúbravke. Priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 130m2, úžitkovou plochou 230m2, postavený na pozemku o výmere 1405m2 (šírka pozemku 13,3m). Dom prešiel rekonštrukciou, je dvojpodlažný, zateplený, postavený z Ytongu a skladá sa zo staršej časti skolaudovanej v r.1976 a novej časti skolaudovanej v r.2005. Má sedlovú strechu, samostatnú murovanú pivnicu a garáž o výmere 22m2. Kúrenie je plynovým kotlom Vaillant, na streche sú solárne kolektory. Prízemie o výmere 139,63m2: obývacia izba s krbom, kuchyňa, tri izby, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť. Poschodie o výmere 90,15: nachádzajú sa tu dve samostatné bytové jednotky. Prvý byt o výmere 39,45m2 v ktorom je jedna veľká izba, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta, samostatná veľká kuchyňa. Druhý byt o výmere 50,7m2 v ktorom je obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, terasa. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v r.2022-2023: plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha/dlažba, nové elektrické rozvody okrem horného 2 izbového bytu, nové rozvody plynu, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, toaleta, plynový kotol zn.Vaillant s 200 l zásobníkom, nové radiátory, odkvapy, nová elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, predpríprava na alarm, krb. Dom sa predáva kompletne zariadený. Na pozemku sa nachádza garáž kde sa dajú parkovať dve autá + možnosť parkovania ďalších troch áut priamo na pozemku. Na pozemku je mestská voda, elektrika, plyn, septik a vlastná studňa. Dom je vhodný na bývanie (aj ako dvojgeneračný) ako aj podnikanie firmy, resp. vhodný aj ako investíciu na prenájom. Dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 625.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Eisnerovej ul. v Devínskej Novej Vsi. Samostatná garáž v osobnom vlastníctve, o rozlohe 16m2, nachádzajúca sa v garážovom dome na Eisnerovej ulici v mestskej časti Devínska Nová Ves. Vstup do garážového domu zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Garáž je vybavená novou elektrickou bránou Hormann. Garáž disponuje vysokým stropom (v najvyššom bode má 420cm) - možnosť využitia ako úložného priestoru. Garáž sa nachádza v garážovom dome na Eisnerovej ulici v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, športoviská. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta aj okolitými oblasťami. Garáž je bez akýchkoľvek tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 40.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3067 m2, ktorý zahŕňa - záhradu a lesné pozemky. Z celkovej plochy má záhrada výmeru 523 m2 a les 2544 m2. Záhrada je mierne svahovitá s výhľadom na Dúbravku, les tvoria prevažne listnaté stromy. Podľa územného plánu je spôsob využitia záhrady na stavby pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza tichom prostredí plnom zelene v Dúbravke, s prístupom priamo z asfaltovej cesty - Plachého ulica. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3067 m2, ktorý zahŕňa - záhradu a lesné pozemky. Z celkovej plochy má záhrada výmeru 523 m2 a les 2544 m2. Záhrada je mierne svahovitá s výhľadom na Dúbravku, les tvoria prevažne listnaté stromy. Podľa územného plánu je spôsob využitia záhrady na stavby pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza tichom prostredí plnom zelene v Dúbravke, s prístupom priamo z asfaltovej cesty - Plachého ulica. Kontakt: 0907 437 269

Predáme v lukratívnej časti BA IV.- Dúbravka vo veľmi príjemnej a tichej časti Veľká lúka pekný pozemok o výmere 962 m2 umiestnený priamo pod lesom . Pozemok možno využiť ako záhradu s ovocnými stromami s možnosťou vybudovať rekreačnú chatu. Pri pozemku je prívod elektriny a na pozemku je dostupný zdroj pitnej vody formou studne. Mierny svah ponúka krásny výhľad na Veľkú lúku, kde môžete načerpať silu a energiu uprostred krásnej prírody a údolia pod čistým lesom. Na pozemok sa dostanete po asfaltovej ceste a neskôr už lesnou cestou. Pozemok je vhodný pre milovníkov záhrady, prírody, športu, turistiky a pokojného bývania a užívania.

Predáme lukratívny stavebný pozemok-Záhorská Bystrica, časť Vlkovka. Pozemok-1065 m2 je pripravený na výstavbu RD. Šírka pozemku 32m. Pozemok je napojený na všetky IS – voda, elektrika, plyn aj kanalizácia. Pozemok je vhodný aj pre náročných, nachádza sa v krásnom tichom prostredí s pekným výhľadom pod lesom. Kto hľadá oázu ticha a pokoja, tak tento pozemok je ideálny práve pre Vás.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 40 á, ktorý je určený na výstavbu polyfunkčného zariadenia, zariadenia na nevýrobné služby. Pozemok je viditeľný z diaľnice, siete sa nachádzajú pred pozemkom. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom. Prehľad miestností 1.NP Schodisko / Chodba – 18,01m2 Šatník – 2,612 m2 Kúpeľňa – 3,84 m2 Kuchyňa / Jedáleň – 21,76 m2 Obývacia izba – 31,60 m2 Pracovňa – 15 m2 Celková plocha miestností: 92,82 m2 Prehľad miestností 2.NP Chodba – 22,47 m2 Sklad – 2,92 m2 Kúpeľňa – 7,53 m2 WC – 2,09 m2 Práčovňa – 6,11 m2 Izba – 21,62 m2 Šatník – 12,81 m2 Spálňa – 15,92 m2 Celková plocha miestností na 2.NP: 91,47 m2 Suterén 1.PP / podpivničená časť Celková úžitková plocha podlažia: 117 m2 Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádzajú tri samostatné miestnosti. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Moderný dizajnový interiér: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je zariadený renomovaným dizajnovým štúdiom s citom pre detail, čisté línie a funkčnosť. Lukratívna a tichá lokalita: Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje nulovú premávku a dokonalé súkromie. Len 3 samostatné nehnuteľnosti na celej ulici. Technológie: Dom je vybavený fotovoltikou ZSE a vlastnou nabíjacou stanicou pre elektromobil. Veľkorysý priestor: Dvojposchodová dispozícia je doplnená o úplné podpivničenie, ktoré ponúka široké možnosti využitia (sklad, hobby, wellness, gym). ZÁHRADA A EXTERIÉR: Starostlivo udržiavaná záhrada s vyrastenou zeleňou. Okrasné kvety, tráva či vysoké stromy pre dokonalé súkromie. Záhrada disponuje automatickou závlahou s wifi ovládaním a taktiež robotickou kosačkou. Priestranná terasa na relax a rodinné obedy s priamym vstupom z obývacej miestnosti. Praktický záhradný domček na náradie či sezónne vybavenie a taktiež vrátane prístrešku na drevo do krbu. Dve komfortné parkovacie miesta priamo pri dome vo dvore + 2 parkovacie miesta pred domom. Technické parametre: Stav: Kompletná rekonštrukcia (2021) Vek stavby: 25 rokov. Podlažia: 2 nadzemné podlažia + suterén (podpivničený). Bonus: Fotovoltika a nabíjacia stanicanie pre elektromobil. Lokalita, ktorá praje aktívnemu životnému štýlu. Brána do Malých Karpát: Milovníci prírody ocenia priamy vstup do lesov Malých Karpát. Či už ide o beh, rodinné prechádzky alebo turistiku. Raj pre cyklistov: Lokalita je napojená na sieť cyklotrás, ktoré vás zavedú smerom na Marianku, Biely Kríž alebo cez cyklomost Slobody až do Rakúska. Šport a relax v okolí: o Tenis a fitness: V pešej dostupnosti sa nachádzajú tenisové kurty a lokálne športové centrá. o Golf: Len pár minút autom sa nachádza obľúbený golfový areál v neďalekom Lozorne alebo v Hrubej Borši. o Rodinné aktivity: Miestne detské ihriská a komunitné parky robia zo Záhorskej Bystrice ideálne miesto pre výchovu detí v bezpečnom prostred

Dúbravka, Cabanova ulica 2 izbový byt s výmerou 38,14 m2 na predaj. Bytový dom sa nachádza v tichom a kľudnom prostredí, pričom byt bol vybudovaný v tehlovej nadstavbe bytového domu na piatom poschodí zo 6 s výťahom, má obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a priestrannú nepriechodnú spálňu. Na balkón sa vchádza z obývacej miestnosti. Cena bytu je 175.000 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 637 m2 v krásnej lokalite Devína v časti Grefty. Záhrada sa nachádza v lokalite nad Štítovou ulicou v svahovitom teréne s južnom orientáciou a s úžasným výhľadom na Devín, Rakúsko, okolie Dunaja... Podľa ÚPI zóny Devín I je možnosť postaviť na pozemku rekreačnú stavbu so zastavanosťou 36 m2 + ďalšie podlažie. Pri hranici záhrady sa nachádza elektrické vedenie, iné inžinierske siete nie sú vybudované. K pozemku prislúcha podiel na prístupovom chodníku vedúcom k záhradám v tejto lokalite. Cena za pozemok je 95.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj krásny pozemok - pre rodinné domy, Bratislava-Lamač, Pod Zečákom. Celková plocha pozemku 2138m2. Podľa územnoplánovacej informácie má určené funkčné využitie územia : málopodlažná zástavba obytného územia IS - Elektrina na hranici pozemku. - Pozemok má v najširšej časti 28 metrov. Pozemok je oplotený a ponúka krásne výhľady. Cena 230€ za m2 vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy. Bližšie informácie v RK.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný nadčasový dom situovaný v tichej ulici pod lesom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2004. Vďaka výbornej dispozícii a lokalite, ktorá spája les a mestské výhľady je tento dom ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Architekt pri tomto 6 izbovom dome dbal na všetky detaily, aby zabezpečil v dome dostatočný prístup denného svetla. Celý interiér dýcha čistými líniami, ktoré sú krásne a s citom prepojené s výnimočnosťou lesa, ktorý kopíruje zadnú časť domu. Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 260m2, loggia 25m2 a pozemok 960m2 je dispozične postavený na jednom podzemnom podlaží a dvoch nadzemných podlažiach. Podzemné podlažie tvoria dve parkovacie státia a veľká technická miestnosť. Pred domom je možnosť zaparkovať ďalšie minimálne tri autá. Prvé nadzemné podlažie tvoria dve izby s vlastnou veľkorysou terasou, priestranná kúpeľňa, miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako saunu a ďalší úložný priestor. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkorysý spoločný priestor s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou na SV strane, v zadnej časti domu od lesa JZ strane sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľnou a jedna detská izba. V dome sú použité kvalitné materiálny, ktoré krásne ladia s lesom a designom domu ako sú drevo masív, talianske obklady a dlažby, drevené parkety. Taktiež sú v dome použité iné materiály na funkčné využitie a to okenné steny a okná - hliník, hliníkové žalúzie motoricky ovládané, nerezové zábradlia, na zadnej terase je holandská dlažba a chodníky. Dom je tehlový, vykurovanie je podlahové. Trávniky sú zavlažované automaticky. V dome je čistička odpadových vôd, kotol na peletky. Tento dom ocení klient, ktorý hľadá prírodu a mesto v jednom. Pocit mesta je tu upevnený nádherným panoramatickým výhľadom. Cena: 950.000€ Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte. Mgr. Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

BOND Reality ponúka na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 993 m² v obľúbenej lokalite Strmé Vŕšky v Záhorskej Bystrici. Dom bol postavený pred približne 25 rokmi, pravidelne udržiavaný a modernizovaný. Dispozícia domu je premyslene riešená: na prízemí sa nachádza vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou a šatníkom, obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou a zimnou záhradou. Poschodie tvorí nočná časť so štyrmi spálňami, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu aj šatník. V polosuteréne sa nachádza wellness zóna so saunou, posilňovňou, sprchou a technickým zázemím. Veľkým benefitom je krytý bazén s priamym vstupom do záhrady. Exteriér ponúka altánok na rodinné posedenia, záhradný domček a dvojgaráž. prízemie vstupná hala 17 m2 WC 1,6 m2 schodisko 9,8 m2 izba 20,7 m2 kúpeľňa 4,2 m2 komora 1,4 m2 kuchyňa 11,6 m2 zimná záhrada 56 m2 jedáleň 8,8 m2 obývacia izba 39,2 m2 spolu prízemie 170,3 m2 1. poschodie schodisko 9,8 m2 hala 10 m2 izba 22,6 m2 šatík 7,5 m2 izba 26,3 m2 kupelna 8 m2 izba 25,3 m2 kupelna 8 m2 izba 29,7 m2 zadverie 5,6 m2 spolu 1. poschodie 152,8 m2 polosuterén schodisko 7,8 m2 sklad 7,2 m2 sklad 7 m2 hobby, kotolňa 8,5 m2 sauna 3,6 m2 fitness 19,7 m2 bazénik 9,3 m2 WC 1,2 m2 sprcha 0,9 m2 bazén 28 m2 spolu 93,2 m2 dvojgaráž 38,5 m2 sklad 2,8 m2 terasa/balkón 9,9 m2 terasa/balkón 11,8 m2 Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený podlahovým kúrením, centrálnym vysávačom a vstavanými šatníkmi. Atmosféru dotvára udržiavaná záhrada a tiché prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Celkovú atmosféru dotvára exkluzívny interiérový dizajn s originálnymi umeleckými dielami od Gordany Glass. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s kvalitným zázemím na pokojné bývanie v príjemnej a žiadanej lokalite. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorským právam.