Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Voľnébývanie.sk Na predaj pozemok (orná pôda) 1139 m2 v BA - Záhorská Bystrica. Pozemok: 1 139 m2 (orná pôda) Pozemok je na mapke znazornený zelenkavou farbou. Bez IS. Výhoda je, že je to po pozemkových úpravách a je to zcelené v 1/1. 1 m2 = 10 EUR 1 139 m2 = 11 390 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Predaj výnimočného pozemku s nádherným výhľadom, 2928 m2. VECTOR IN SECTOR Pozemky sa nachádzajú v katastrálnom území Karlová Ves Bratislava / pod hornou časťou Iskerníkovej ulice. Celková ponúkaná plocha ma výmeru 2 928m2 a je možné rozdelenie na tri samostatné pozemky s výmerou: pozemok A – 825m2, pozemok B – 813m2 a pozemok C – 815m2 a plocha spoločnej príjazdovej cesty je 475m2, ktorá ma priamy výjazd na verejnú komunikáciu Iskerníková ulica. Jedná sa o plochu regulovanú Územným plánom Hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007 ako malopodlažná zástavba obytného územia kód funkcie C 102 – rozvojová plocha. Na každom pozemku A,B,C, je možné podľa územného plánu Hl. Mesta ,vybudovať samostatne stojací rodinný dom. Zostávajúca plocha 475 m2 sa využiva ako prístup z iskernikovej ulice. Na pozemku je pripojka vody a elektrická prípojka NN. Orientácia pozemkov je na juh s výhľadom na lužné lesy okolo Dunaja s Rakúskom a Maďarskom v pozadí. Cena: 590 Eur/m2 V cene je zahrnutá odmena RK, vypracovanie zmlúv advokátom, návhu na vklad, základný katastrálny poplatok , katastrom overený GP. Ohľadne bližších inf. resp. obhliadky prosim kontaktujte: Ľubomír Čáky 0902 355 987 cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR s.r.o. Blumentálska 8 Bratislava

V zastúpení vlastníka predáme lesné pozemky v katastri obce Dúbravka. Jedná sa o jednotlivé pozemky (parcely reg. E) v rôznych výmerách v celkovej veľkosti viac ako 14000m2, ktoré sú vo výlučnom vlastníctve. Nejde o jeden celok. Ideálne sa predáva v celku. Cena je 6 Eur / m2. V cene je kompletný právny servis, advokátom vyhotovené zmluvy, vklad do katastra a výber listov vlastníctva na meno kupujúceho. Poplatky na katastri a notárske poplatky v súvislosti s prevodom. Kontaktujte nás telefonicky kedykoľvek na tel. 0911828418

Voľnébývanie.sk Na predaj pozemok (trvalý, trávnatý porast) 1 554 m2 v BA - Lamač. LV 3658 - Lamač: E 2831 o výmere 950m2, E 2832 o výmere 604 m2, Oba sú v územnom pláne určené na výstavbu. Pozemok je na mapke znazornený tmavo zelenkavou farbou. Bez IS. Cena = 120 000 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Zníženie ceny na 249000,- Eur --- Ponúkame na predaj pekný rovinatý pozemok v Devínskom jazere. Geograficky patrí pod katastrálne územie DNV (Bratislava IV). Podľa ÚP HM SR ide o stabilizované územie (kód funkcie 1203) , vhodné pre individuálnu rekreáciu. Výmera pozmeku so zastavnou plochou je viac ako 1130 m2. Svojou polohou, šírkou vstupu od hlavnej cesty viac ako 50 m a hĺbkou od 11 do 23 metrov je ideálna pre nadšenca individuálne rekreácie alebo investora. K pozemku vedia asfaltová prístupová cesta, voda je riešená studňou a odpad žumpou. Ide o rekreačnú oblasť s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, čo poskytuje širšie možnosti pre financovanie úverom. Prispieva k tomu aj všeobecná hodnota na základe znaleckého posudku vo výške 325 tis. Eur. Momentálne je na pozemku stavba s vydaným súpisným číslom a slúži dlhodobo ako gastronomická prevádzka. Predmetom predaja je aj budova s príslušenstvom, zázemím, kompletným vybavením bufetu. Na pozemku je aj kryta terasa, slnečníky, výčap, detské ihrisko. Kombinácia rekreácie s gastronomickou prevádzkou poskytuje možnosti pre realizáciu svojho individuálneho zámeru. Tiež ponúka možnosť rozšírenia Vášho súčasného podnikania o ďalšiu prevádzku, prípadne s jemne odlišným rozumným zámerom. Dostupnosť je výhodná pre zamestnancov VW Slovakia (asi 6 km), obyvateľov DNV, Dúbravky, Lamača, Stupavy. Vlakom alebo autom po asfaltovej ceste. Vlaková stanica je vzdialená asi 1 km. V prípade otázok nás kontaktujte. Ako pridaná hodnota je množstvo cyklistov, turistov, blízkosť železničnej stanice a miestna komunita, ktorá sa stále zvyšuje svoj počet príchodom nových vlastníkov nehnuteľností do lokality Devínske jazero. Sme členmi Združenie realitných kancelárií Slovenska Kontakt: Ing. Ľubomír Hašo, RSc. licencovaný maklér NARKS

Na predaj stavebný pozemok na RD v DNV – BA, veľkosť 1060 m2 , šírka 21 m. Pozemok sa nachádza v novo vznikajúcej lokalite Pod Rakytou. Podľa UPI je parcela určená na malopodlažnú zástavbu obytného územia kód 102 D- rozvojové územie slúžiace pre bývanie v RD a bytových domoch do 4 nadzemného podlažia. V lokalite budú všetky IS. Pozemok je umiestnený v pokojnom prostredí s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Na území, ktorým prechádza vodný tok Rakyta, sa plánujeme vybudovať pokojné bývanie pre mladé rodiny, ktoré poskytne dostatok zelene, ihriská pre deti a príjemný priestor pre komunity. Lokalita je svojou dostupnosťou veľmi atraktívna. Nachádza sa v blízkosti vlakovej stanice, ktorá pokrýva smer Viedeň, ale aj smer Bratislava hlavná stanica. Práve vlaková doprava robí z Devínskej Novej Vsi ľahko dostupnú štvrť v prírode s charakterom kľudného života na dedine. Na územie okolo projektu sa pripája viacero turistických chodníkov. Obľúbenou je cyklotrasa napájajúca sa na Cyklomost Slobody smerujúca k rakúskemu zámku Schlosshof.

Zníženie ceny ! Prevádzka s veľkým pozemkom v Devínskom jazere o výmere viac ako 1100m2 : Cena : 249.000,- Eur —— Na predaj je stavba s vydaným súpisným číslom a príjemný veľkým priľahlým pozemkom. Nachádza sa v katastrálnom území Devínska Nová Ves, v časti Devínske Jazero. Je tu otvorená prevádzka gastronomického zariadenia - bufetu s posedením v interiéri aj v exteriéri. Predáva sa s vybavením, plne zariadenou, kvalitnou nerezovou kuchyňou s príslušenstvom pre okamžitú neprerušenú prevádzku podľa Vašich predstáv. Výmera interiéru je 80 m2. Na veľkom priľahlom pozemku s celkovou výmerou viac ako 1000 m2 je terasa, kryté sedenie, gril, vonnkajší výčap, detské ihrisko a spevnené plochy a chodníky. Stačí prísť a pokračovať v prevádzke alebo prísť s novým zámerom. Keďže sa jedná o rekreačnú lokalitu s možnosťou trvalého pobytu vlastníkov nehnuteľností, je to aj investičná príležitosť na kúpu a následnú výstavbu rekreačnej chaty alebo viacerých rekreačných stavieb. Základné a podstatné parametre: - prístup asfaltovou cestou - šírka pozemku pozdĺž cesty viac ako 50 metrov. "Hĺbka" od 11 do 23 metrov. - voda riešená vlastnou studňou, elektrika, žumpa - zariadenie zostáva a je v cene - možnosť pokračovania podnikania v oblasti gastronómie (rýchle občerstvenie, bufet, akcie pre dospelých aj deti podľa sezóny leto - akcie exteriér, zima - akcie v interiéri, oslavy a pod.) - výstavba rekreačných chatiek s prestavbou súčasného zariadenia dáva možnosť aj investorom - bezproblémové parkovanie - možnosť využiť napríklad pre deti aj vonkajší preistor na lúke ako výbeh pre deti - veľký potenciál s možosťami pre iné funkčné využitie s vlastným zámerom - vhodné aj pre väčšie či menšie akcie ako príležitosť napríklad pre už existujúce prevádzky v Bratislave Pre orientačné určenie všeobecnej hodnoty bol vypracovaný v roku 2024 odborný výpočet. Hodnota bola stanovená vo výške 325 tis. Eur. Odborný výpočet je k dispozícii a k nahliadnutiu. Okolie a dostupnosť: V okolí sa nachádzajú rekreačné chatky aj na trvalé bývanie, závod VW Slovakia (do 7 km) , vlaková stanica Devínske jazero (1 km), hotel pre psov. Dostupnosť do centra DNV je to 7 km. Overte si Váš zámer cez nás ! Skontaktujeme sa s mestskou časťou a prejednáme podmienky pre jeho uskutočnenie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodneme si termín na obhliadku priestoru. Zabezpečíme bezproblémový prevod nehnuteľností prostredníctvom zmlúv pripravených advokátom, zabezpečíme potrebné podanie na katastri nehnuteľností, rovnko zabezpečíme aj znalecký posudok v prípade kúpy na úver. Všetko až po odovzdanie nehnuteľnosti. Sme aktívnymi členmi Združenia realitných kancelárii Slovenska. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS.

PREDANÉ: Tento byt je predaný. Ak aj Vy uvažujete o rýchlom a spoľahlivom predaji bytu, domu, pozemku, neváhajte nás kontaktovať. Predávame nehnuteťlnosti na celom západnom Slovensku. Tel.: 0911828418 Predáme príjemný 3 izbový byt v m.č. Dúbravka: BYT: - 5.poschodie / 12, panelová konštrukcia s 2 výťahmi - 58 m2, orientácia na východ a sever, bez balkónu - 3 samostatné obytné izby - oddelené WC a rekonštruovaná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom - rekonštrukcia: plastové okná, bezpečnostné dvere, pôvodné interiérové dvere boli modernizované - parkety v obytných izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni, WC a kúpeľni - modernizované bytové jadro - zariadenie je v cene nehnuteľnosti okrem sedačky, pračky, sušičky a TV. - pivnica patrí k bytu BYTOVÝ DOM: - zateplený, vymenené stupačky - 2 nové výťahy (osovbný a nákladný) - optický internet k dispozícii V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny: Billa, Lidl, Kaufland, hokejová hala, NC Saratov, výjazd na obchvat v dostupnosti, električky a zastávky autobusov v tesnej dostupnosti. Náklady pre 2 osoby sú 160 Eur / mesiac + plyn a elektrika Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, zabezpečenie právneho servisu (zmluva o prevode, návrh na vklad, zmluva o budúcej zmluve), poplatku pre konanie o návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notárskych poplatkov za overovanie podpisov na kúpnych zmluvách. Rovnako je k dispozícii bezplatný hypotekárny servis s našou zmluvnou spoločnosťou. Kontaktujte nás v prípade žiadosti o obhliadku. tel: Ing. Ľubomír Hašo RSc.

Pre našich klientov hľadáme 2 izbový byt v Bratislave-Dúbravke. Platba hotovosť. Ponúknite nám Vašu nehnuteľnosť. Kontakt: 0905 546 829 Mail: alfa.saluto@gmail.com

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave. Nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Bagarovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a poskytuje množstvo možností pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Parametre bytu: - Úžitková plocha: 63,99 m² - Loggia: 10 m² - Počet izieb: 3 - Pôvodný stav – ideálny na vlastnú rekonštrukciu - V jednej izbe a v kuchyni plastové okná Dispozícia: Predsieň, samostatné WC a kúpeľňa, obývacia izba s východom na loggiu, dve samostatné izby, kuchyňa s východom na loggiu a komora. Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zástavka MHD, pošta. Byt je vhodný pre rodiny aj ako investícia. Bytový dom nemá energetický certifikát. Vizualizácie sú ilustračné a zobrazujú možný budúci stav bytu po rekonštrukcii. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave. Nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Bagarovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a poskytuje množstvo možností pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Parametre bytu: - Úžitková plocha: 63,99 m² - Loggia: 10 m² - Počet izieb: 3 - Pôvodný stav – ideálny na vlastnú rekonštrukciu - V jednej izbe a v kuchyni plastové okná Dispozícia: Predsieň, samostatné WC a kúpeľňa, obývacia izba s východom na loggiu, dve samostatné izby, kuchyňa s východom na loggiu a komora. Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zástavka MHD, pošta. Byt je vhodný pre rodiny aj ako investícia. Bytový dom nemá energetický certifikát. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave. Nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Bagarovej ulici. Byt sa nachádza na 1/12 poschodí bytového domu a poskytuje množstvo možností pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pod bytom sa nachádza byt. Úžitková plocha: 63,99 m2 + Loggia:10 m2. Počet izieb: 3. K bytu patrí aj latková pivnica v suteréne bytového domu. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Pôvodný stav – ideálny na vlastnú rekonštrukciu - V jednej izbe a v kuchyni plastové okná Dispozícia bytu: Predsieň,samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s východom na loggiu, dve samostatné izby, kuchyňa s východom na loggiu a komora. Orientácia bytu: SV - spálňa. SZ - obývacia izba, detská izba, kuchyňa. Veľkou výhodou bytu je komora pri kuchyni. Komora je s oknom. Nový majiteľ určite ocení veľkú loggiu. Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody,zástavka MHD, pošta. Byt je vhodný pre rodiny aj ako investícia. Bytový dom nemá energetický certifikát. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok vo výbornej lokalite so záhradnou chatou so súpisným číslom. Pozemok: 850 m2. Záhradná chata so zastavanou plochou: 34 m2. Šírka pozemku: 11 m. Inžinierske siete: elektrina a voda priamo na pozemku. Prístupová cesta je asfaltová, posledných pár metrov je spevnená plocha. Záhradná chata je pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu. Záhradná chata so súpisným číslom. Parkovanie je možné na pozemku. Záhradná chata nemá energetický certifikát. Pozemok vhodný pre rekreáciu prípadne stavbu celoročne obývateľnej chaty. Možnosť je aj rekonštrukcia momentálnej chaty s prístavbou. Veľkou výhodou je lokalita pozemku so záhradnou chatou. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Zastávka autobusu, obchody, zdravotné stredisko. Kľudné prostredie plné zelene, priamo pod lesom. Vhodné ako investícia. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok vo výbornej lokalite so záhradnou chatou so súpisným číslom. Pozemok: 850 m2. Záhradná chata so zastavanou plochou: 34 m2. Šírka pozemku: 11 m. Inžinierske siete: elektrina a voda priamo na pozemku. Prístupová cesta je asfaltová, posledných pár metrov je spevnená plocha. Záhradná chata je pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu. Záhradná chata so súpisným číslom. Parkovanie je možné na pozemku. Záhradná chata nemá energetický certifikát. Pozemok vhodný pre rekreáciu prípadne stavbu celoročne obývateľnej chaty. Možnosť je aj rekonštrukcia momentálnej chaty s prístavbou. Veľkou výhodou je lokalita pozemku so záhradnou chatou. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Zastávka autobusu, obchody, zdravotné stredisko. Kľudné prostredie plné zelene, priamo pod lesom. Vhodné ako investícia. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Predstavujem Vám novo-zrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt so samostatným šatníkom a loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu v príjemnej a pokojnej štvrti. Vyniká vzdušnou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a praktickým riešením priestoru. Byt je kompletne zrekonštruovaný a nezariadený, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú vizualizácie, ktoré ukazujú, ako štýlovo, útulne a funkčne môže tento priestor vyzerať. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady vďaka vlastnému plynovému kotlu, vďaka čomu je byt ideálny nielen na komfortné bývanie, ale aj ako výhodná investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Stav: byt v udržiavanej novostavbe z roku 2008 • Orientácia: severná, západná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla • Predpríprava na kuchynskú linku – možnosť riešenia podľa vlastných predstáv • Komfortná spálňa so samostatným šatníkom • Praktická kúpeľňa spojená s toaletou • Loggia, ideálna na rannú kávu, oddych alebo mestskú zeleň • Komfortná loggia ideálna na oddych, posedenie či pestovanie byliniek LOKALITA • Tichá a vyhľadávaná časť s príjemnou rezidenčnou atmosférou • Výborná dostupnosť do centra mesta • Pravidelné autobusové a električkové spojenie • Kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, služby, školy aj zeleň • Atraktívna aj ako investičná nehnuteľnosť VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novozrekonštruovaný, ihneď k dispozícií – bez nutnosti ďalších investícií • Priestranná a vzdušná dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla • Samostatný šatník – komfortné riešenie úložného priestoru • Nezariadený interiér – možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu • Vizualizácie k dispozícii – jasná predstava o možnom zariadení a potenciálu bytu • Loggia vhodná na oddych, či rannú kávu • Nízke mesačné náklady – ekonomické bývanie aj výhodná investícia • Moderný bytový dom v príjemnej štvrti ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. S nízkymi nákladmi a ihneď dostupným bývaním je to komfortný domov alebo výborná investičná príležitosť. CENA a podmienky • Cena bytu: 255 000 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na Vás. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Realitná spoločnosť AC Reality sro. ponúka na predaj 2podlažný 1 izbový rekreačný domček v malebnej časti Bratislavy na Devíne o výmere 40 m2 , s udržiavanou záhradou o výmere 2,6 ára . Dom bol kompletne rekonštruovaný pred 2 rokmi , plastové okná , zateplený , el. kúrenie , mestský vodovod , plávajúca podlaha a keramická dlažba s parkovacím miestom pred domom . Cena dohodou , kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Ponúkame na predaj starší dvojizbový rodinný dom v Bratislave - Lamači. Dom je postavený na peknom, slnečnom pozemku v pôvodnej zastavanej mestskej časti Bratislava - Lamač na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je čiastočne rekonštruovaná, je postavená z klasických materiálov a vyžaduje si ešte ďalšiu rekonštrukciu. Na dome boli vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom, bola zrekonštruovaná kúpeľňa, vymenené podlahy, nová kuchyňa, nový plynový kotol, nové rozvody sietí. Pozemok na ktorom je dom postavený má výmeru 250 m2, zastavaná plocha domu je o výmere 90 m2 . Dom je z polovice podpivničený. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Bratislava Lamač je tichá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou a množstvom príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít v prírode. V blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, Tesco, Hornbach, OBI, Mountfield, Lidl, Metro. Výhodou danej lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Na túto nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena dvojizbového rodinného domu je 280.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Na Hanulovej ulici v Dúbravke máme na predaj dom, kde sa mestský komfort stretáva s kľudom predmestia: - dvojpodlažný rodinný dom s garážou, - 4 izby s priestrannou dennou časťou s krbom ( 225 m² úžitkovej plochy domu), - átrium – súkromná oáza uprostred domu, - možnosť samostatnej garsónky alebo kancelárie na prízemí, - 2 loggie, predzáhradka, parkovanie v garáži aj na vlastnom pozemku, - všetky služby dostupné do desiatich minút pešo. Dom je ideálny pre: - rodinu s deťmi všetkých vekových kategórií, ( átrium, kde sú deti vonku a pritom pod dohľadom ) - ľudí, ktorí potrebujú skĺbiť bývanie s podnikaním (možnosť zriadenia kancelárie, či pracovne na prízemí s vlastným vchodom), - ľudí, ktorí bývajú so seniorom, alebo iným príbuzným ( možnosť vybudovania garsónky – 1+KK na prízemí s vlastným vchodom), - všetkých, čo hľadajú komfort mesta a kľud predmestia. Dom spája všetko, čo človek nájde v niekoľkých nehnuteľnostiach. „ Raz vidieť, je lepšie než sto krát počuť, či čítať a preto vás radi privítame na obhliadke. Pre viac podrobných informácií nás prosím kontaktujte na email: simkovychova@gmail.com alebo telefónnom čísle.

Shark Real Vám ponúka rodinný dom s veľkým potenciálom v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dom predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na ulici Vápencová, v tichej lokalite s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou. Základné informácie a technické parametre: • rodinný dom v pôvodnom stave • lokalita: ulica Vápencová, Devínska Nová Ves • úžitková plocha domu: 125 m² • výmera pozemku: 297 m² • dispozícia: 5 izieb • konštrukcia: kombinácia kameňa a tehly • orientácia domu: severozápad • vydaný projekt aj platné stavebné povolenie • inžinierske siete na pozemku: elektrina, plyn, kanalizácia • parkovanie priamo vo dvore Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú poctivú stavbu s charakterom a možnosťou rekonštrukcie bez zbytočných prieťahov. Vydané stavebné povolenie a projekt šetria čas aj energiu a umožňujú okamžite začať s realizáciou. Pokojné prostredie, vlastný dvor a priestor pre rodinný život robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Príďte sa presvedčiť a objavte miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK real Vám ponúka na predaj investičný objekt priamo na Devínskej kobyle. Tento objekt je vhodný ako investičná príležitosť, napríklad výdajňa rýchleho občerstvenia alebo kaviareň, keďže je priamo pri ceste, kam chodia turisti na vyhliadkovú vežu. Tento objekt má zastavanú plocha 54 m2, svetlá výška 3,4 m (25 m2 podpivničená hĺbka cca 3 m). Je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná a vstupné dvere, tehlové múry a stavba so železobetónovým stropom, bez deliacich priečok). Leží na oplotenom pozemku o výmere 188 m2 pod stavbou a okolo stavby v dlhodobom nájme. Je tu možnosť budúceho odkúpenia. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Vhodné ako investícia + Pozemok ako investícia + Krásna príroda v lese a turistika + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj lukratívnu rezidenciu v širšom okolí Patrónky, v tichej lokalite, s úžitkovou plochou viac ako 1500m2. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka kombináciu bývania s podnikaním a možnosť využitia pre právnické kancelárie, účtovnícke firmy, daňových poradcov, sídlo firmy atď. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti vám konkrétne informácie vrátane ceny, fotografií a pôdorysov poskytnem na nižšie uvedených kontaktoch: E-mail: kudry@sharkreal.sk Tel.číslo: 0940 155 746 SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti predáme: - Gabčíkova ulica Karlova Ves, Bratislava - 4 izbový byt - prízemie - 75 m2 Vstupnými dverami sa vchádza do predsiene s murovaným šatníkom, vstupom do kúpeľne, toalety, detskej a obývacej izby. Cez obývaciu izbu sa prechádza do kuchyne, spáľne a vstup do prechodovej predsiene, z ktorej je vchod do detskej izby. Byt je v pôvodnom stave okrem kúpeľne a kuchyne, čo umožňuje si ho prerobiť podľa svojich predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza v zabývanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, obchodné reťazce. Dobrá dostupnosť do centra mesta. Veľa zelene kľudné prostredie. Cena : 228000,-€ Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný kompletne zrekonštruovaný 2 izb. byt s priestrannou zasklenou loggiou, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky na Bujnákovej ulici. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou je situovaný na 2./3 posch., orientácia bytu je do ticha plného zelene. 2 izbový byt o celkovej výmere 40.00 m2 z toho loggia 7.32 m2 Byt ma k dispozícii aj pivnicu o celkovej výmere 1.50 m2. V byte sa cítite, ako v novostavbe kuchyňa je kompletne vybavená a na všetko zariadenie je záruka. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený prešiel kompletnou rekonštrukciou // kuchynská linka na mieru, vysoký biely lesk, kvalitné kovanie so zabudovanými spotrebičmi, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, digestor, klimatizácia, podlahové kúrenie v kúpeľni, nové elektrické rozvody, dlažba, vinyl, vodoinštalácia, sanita, sprchový kút, plastové okná, zasklená loggia, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere// a iné ... Byt nebol ešte obývaný dýcha novotou, stačí sa už len nasťahovať. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou častou a jedálenskou častou s východom na nádhernú priestrannú zasklenú loggiu, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Lokalita: Byt na Bujnákovej ulici sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, bezproblémové parkovanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 179.990 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3067 m2, ktorý zahŕňa - záhradu a lesné pozemky. Z celkovej plochy má záhrada výmeru 523 m2 a les 2544 m2. Záhrada je mierne svahovitá s výhľadom na Dúbravku, les tvoria prevažne listnaté stromy. Podľa územného plánu je spôsob využitia záhrady na stavby pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza tichom prostredí plnom zelene v Dúbravke, s prístupom priamo z asfaltovej cesty - Plachého ulica. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 3067 m2, ktorý zahŕňa - záhradu a lesné pozemky. Z celkovej plochy má záhrada výmeru 523 m2 a les 2544 m2. Záhrada je mierne svahovitá s výhľadom na Dúbravku, les tvoria prevažne listnaté stromy. Podľa územného plánu je spôsob využitia záhrady na stavby pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza tichom prostredí plnom zelene v Dúbravke, s prístupom priamo z asfaltovej cesty - Plachého ulica. Kontakt: 0907 437 269

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavanú chatu a menšiu chatu v lokalite Plánky - mestská časť Záhorská Bystrica. Na pozemku o rozlohe 641 m2 sa nachádzajú dve stavby. V menšom objekte o výmere 46 m2 sa nachádza kuchynka spojená s obývacou časťou, krbom a sklad. Väčší objekt o výmere 92 m2 je v rozostavanom štádiu, ktorý spočíva z murovaného prízemia. Poschodie a podkrovie je z drevenej konštrukcie, ktorú je po rokoch od dokončenia potrebné znova staticky posúdiť . Vnútorná časť objektu je vhodná na ďalšiu rekonštrukciu a umožňuje úpravu vnútornej dispozície podľa predstáv budúceho majiteľa. K rozostavanej chate prislúcha aj projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu. Úžitková plocha chaty je naprojektovaná na 145,5 m2 + prízemná terasa o výmere 5,5m2 a krytá terasa na prvom poschodí o výmere 12,5m2 Samotný pozemok je rovinatý s pripojením na elektrinu a verejný vodovod, taktiež sa na pozemku nachádza studňa a septik. Lokalita Plánky ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody a s dobrým dopravným napojením. Nehnuteľnosť je zapísaná ako rekreačná chata, avšak je vhodná aj na celoročné bývanie. Zastavaná plocha (objekty spolu): 138 m2 Rozloha pozemku: 641 m2 Cena: 370 000 EUR, pri rýchlom serióznom jednaní dohoda na cene možná. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom a vyhľadávanom rezidenčnom projekte CUBICON, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou. Byt má úžitkovú plochu 97 m² a disponuje tromi balkónmi s celkovou výmerou 25 m², ktoré obopínajú celý byt a ponúkajú príjemný výhľad do zelene a tichého prostredia. Nachádza sa na 6. poschodí a vďaka francúzskym oknám v každej izbe je byt výnimočne svetlý a vzdušný. Kolaudácia 2009 Dispozícia bytu Byt je prakticky a funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť: • vstup do bytu tvorí priestranná chodba • nočná časť po ľavej strane bytu: • 3 samostatné, nepriechodné izby • v centrálnej časti bytu sa nachádza: • samostatná kúpeľňa • samostatné WC (rekonštrukcia v roku 2025) • denná časť: • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom •. obývacia miestnosť je orientovaná na JZ a izby na SV Vybavenie a technický štandard • kuchynská linka Sýkora na mieru • hliníkové okná vo všetkých izbách • francúzske okná v každej izbe • exteriérové hliníkové žalúzie v obývacej izbe • sieťky proti hmyzu na oknách • 3× klimatizácia • posledná rekonštrukcia v roku 2025 (kúpeľňa a WC) • byt disponuje pivničnou kobkou 1.93 m2 Parkovanie • k bytu prislúcha vonkajšie rezidenčné parkovanie (za rampou) • k bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži za 30.000 € • veľkým benefitom je prechod suchou nohou do obchodného centra priamo cez garáž Benefity bývania a lokality Jedinečnou výhodou tohto bývania je priamy suchý prechod z bytového domu cez podzemnú garáž priamo do obchodného centra Cubicon, kde máte k dispozícii potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a širokú ponuku služieb – všetko doslova pár krokov od bytu. Obyvatelia domu majú k dispozícii súkromný vnútroblok, prístupný výhradne vlastníkom bytov, v ktorom sa nachádza detské ihrisko a športovisko. Ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj aktívny oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat. Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy. Projekt CUBICON predstavuje moderné a bezpečné bývanie s výťahom, kontrolovaným vstupom a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. V podzemnej garáži sa nachádza aj samostatný priestor na uskladnenie bicyklov, zabezpečený kamerovým systémom. Veľkým benefitom je tiež blízkosť prírody – Líščie údolie a Železná studnička ponúkajú široké možnosti relaxu, športu a prechádzok, len pár minút od domu. Cena • 490.000 € – byt s pivnicou a vonkajším rezidenčným parkovaním • 30.000 € – parkovacie miesto v podzemnej garáži

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj uzavretú garáž v žiadanej lokalite Karlovej Vsi na Adámiho ulici, v uzamykateľnej bráne - ktorá predstavuje ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie alebo uskladnenie vecí. Potrebujete si svoj čas šetriť pre rodinu, namiesto trávenia času v aute hľadaním parkovania? Potom neváhajte! Garáž je vybavená osvetlením, je priestranná s bezproblémovým prístupom, čo zvyšuje komfort jej využívania. Dostatočná výmera (7m x 2,7m) zabezpečí, že pohodlne vyberiete osobné veci aj z kufra. V zadnej časti garáže ešte určite radi využijete regál pre kutilov, či uskladníte náhradné pneu. Vstup zabezpečuje mechanicky otvárateľná brána. POZOR! Garážové miesto má z vrchnej vonkajšej strany - strechy natiahnutú novú izoláciu (asfaltový pás), takže Vaše auto zostane naozaj v suchu! Výhodou je skvelá dostupnosť, bezpečný priestor a možnosť okamžitého využívania. Ak hľadáte praktickú garáž v dobrej lokalite s kompletným zázemím, táto ponuka je pripravená práve pre Vás. Cena garáže je konečná, vrátane právneho servisu spojeného s predajom a prepisom nehnuteľnosti a taktiež odmeny za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj perspektívny pozemok v Karlovej Vsi vhodný na zriadenie parkovania. Pozemok je umiestnený na zaujímavej adrese - na ulici Pod Rovnicami, hneď pred bytovým domom a pri osadených garážach v blízkosti tohto pozemku. Výmera pozemku je 79m2 v jemnom svahu, ale z hľadiska umiestnenia a upravenia na parkovacie státia je bezchybný a v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Vo fotogalérii nájdete zadefinované umiestnenie pozemku, rozmery má približne 6 x 12 metrov. Na pozemok je prístup z 2 strán, takže umožňuje vytvoriť komfortne aj viac parkovacích miest (pokojne 3-4 státia). Lokalita, v ktorej sa daný pozemok nachádza, je v mestskej časti Karlova Ves miestnym obyvateľom dobre známa a parkovania v tejto lokalite “nikdy nie je dosť”, tak ak pociťujete nutkanie zamyslieť sa nad touto formou investície, neváhajte a kontaktujte nás. Pozemky sa stále rýchlo míňajú a nové sa nevyrábajú. :) Viac detailných informácii Vám pokojne zodpovieme osobne, alebo telefonicky na uvedenom telefónnom čísle. Ak máte záujem o spoločnú obhliadku, neváhajte nás taktiež kontaktovať.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s predzáhradkou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Staré Grunty, v bezprostrednej blízkosti lesa a prírody. Byt poskytuje výnimočné spojenie pohodlného mestského bývania a pokoja prírodného prostredia. Parametre nehnuteľnosti: Byt: 77,16 m² Predzáhradka: 41 m² (z toho 12m² terasa) Parkovacie státie: 9 m² (priamo pred domom) Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou : 30,33 m² Spálňa 1: 10,15 m² Spálňa 2: 14,24 m² Kúpeľňa: 5,12 m² WC: 2,60 m² Chodba: 8,34 m² Vstupná hala: 5,98 m² Výhody: Byt sa nachádza v len dvojročnej novostavbe skolaudovanej v roku 2023 Byt je luxusne vybavený, veľké stavané skrine v izbách aj na chodbe, šatník, štýlová kúpeľňa s vaňou, moderná kuchyňa s obývačkou s množstvom svetlého a otvoreného priestoru Predzáhradka, ktorá je ideálna na rannú kávu alebo večerné posedenie s kamarátmi alebo rodinou Lokalita pri lese – ideálna na prechádzky, šport a relax v prírode Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, supermarkety, služby Skvelá dostupnosť MHD – električka v pešej dostupnosti (cca 5 minút), do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernom štýle s dotykom prírody, pričom nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a dopravy. Parkovacie státie, ktoré patrí k bytu je potrebné dokúpiť za cenu 15 000€ Byt je možné zakúpiť iba do konca Decembra, potom sa už predávať nebude! V prípade vážneho záujmu a rýchleho prístupu je možné diskutovať o cene! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.