Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava V

REZERVOVANÝ- BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Osuského. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a prešiel viacerými úpravami, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 64 m² • Zasklená loggia • Poschodie: 6/6 • K bytu prislúcha pivnica • Na poschodí je aj kumbál spoločný pre dva byty DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných spální a kúpeľne so samostatným WC. Rekonštrukcie: • výmena elektriny, • plastové okná, vymenené dvere, • dlažba v kuchyni, v ostatných miestnostiach podlahy, • zasklená loggia, • vonkajšie žalúzie v oboch spálňach. Byt sa predáva so zariadením vrátane spotrebičov: umývačka riadu, práčka, sporák – všetko ostáva v byte. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas leta. Orientácia: obývačka sever, spálňa juh. NÁKLADY A SPRÁVA • Mesačné náklady: 147 € LOKALITA Osuského ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD, parky aj športoviská. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Výhodou sú aj tichí a bezproblémoví susedia. VÝHODY BYTU • klimatizácia • zasklená loggia • pivnica + kumbál na poschodí • samostatné izby • vonkajšie žalúzie • nízke mesačné náklady • výborní susedia • vhodné aj na investíciu Kontakt Neváhajte sa ozvať certifikovanej maklérke Mgr. Vierke Berkyovej. BE.LIVE COMPANY vám zabezpečí kompletný servis – od obhliadky, cez právny proces až po vybavenie výhodnej hypotéky na mieru.

REZERVOVANÝ- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľmi zaujímavou a praktickou dispozíciou, ktorý bol upravený na 4-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii- v stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť dozariadenia podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu umožňuje pohodlné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Základné informácie: * Výmera bytu: 67 m² * Dispozícia: pôvodne 3-izbový byt, aktuálne prerobený na 4 izby * Pivnica: áno * Stav: čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 11. poschodie z 12 * Lokalita: Topoľčianska ulica, Petržalka Technický stav: * Elektrické rozvody boli vymenené v kuchyni, bývalej kuchyni, kúpeľni a WC * V ostatných častiach bytu sú pôvodné rozvody Mesačné náklady: * Správca: 230 € / mesiac (aktuálne je nahlásených 5 osôb) * Elektrina: 40 € * Plyn: 19 € Lokalita: Topoľčianska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – jazero Draždiak, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, aj zeleň na oddych. Neváhajte ma kontaktovať pre viac info.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 1-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Slnečnice-Viladomy v Bratislave. Predstavte si bývanie v novostavbe, kde Vás každý deň privíta príjemná atmosféra, moderný priestor a upravené okolie plné zelene, športových možností a oddychových zón. Vďaka nízkym mesačným nákladom a vyhľadávanej lokalite je byt ideálny ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke vďaka modernej infraštruktúre, kompletnej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra mesta (cca 12 minút autobusom) a výbornému napojeniu na diaľnicu. Veľkým benefitom je aj blízkosť hrádze, cyklotrasy a možností na šport či oddych pri Dunaji. Základné informácie: • 1-izbový byt vhodný na bývanie aj investíciu • novostavba – projekt Slnečnice • nízke mesačné náklady na byt – približne 130 € • podlahová plocha bytu bez balkónu: 25,15 m² • balkón: 5,36 m² • klimatizácia • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • kuchynská linka so spotrebičmi Výhody lokality a projektu: ✓ udržiavaný veľký vnútroblok plný zelene ✓ výborné možnosti oddychu – grilovacia zóna, fontána a príjemné spoločné priestory ✓ outdoor fitness zóna, futbalové a basketbalové ihrisko, ping-pongové stoly a ďalšie športové možnosti ✓ výbeh pre psov ✓ kaviarne a reštaurácie priamo v okolí CENA: 165 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Cena upravená pre rýchle jednanie. Byt je k dispozícii ihneď. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Klientom poskytujeme kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli. S nami kupujete bez starostí a s istotou bezpečného obchodu. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk

Predaj: Priestranný 3-izbový tehlový byt na Šustekovej ulici (začiatok Petržalky) NOVOSTAVBA Ponúkame na predaj 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky – na Šustekovej ulici č. 49. Byt sa nachádza na 5. poschodí v KVALITNEJ TEHLOVEJ NOVOSTAVBE od overeného developera Vodotika-MG. Tento bytový dom je známy poctivým vyhotovením, výbornými izolačnými vlastnosťami a tichým bývaním vďaka použitiu klasickej tehly. Dispozícia a výmery: Byt má logické a praktické členenie, ktoré maximalizuje využitie priestoru: • Kuchyňa s jedálňou (21,7 m²): Veľkorysý otvorený priestor, ktorý slúži ako denná časť bytu s výstupom na balkón. • Hlavná spálňa (17,9 m²): Nadštandardne veľká izba, kde okrem manželskej postele a šatníka bez problémov umiestnite aj pracovný kút. • Obývacia izba (9,2 m²): Samostatná miestnosť vhodná na relax a TV. • Tretia izba (8,2 m²): Ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa. • Kúpeľňa a WC (~12 m²): Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre vyšší komfort. • Balkón (4,5 m²): Prístupný priamo z kuchyne. • Pivnica (5,4 m²): K bytu prislúcha nadštandardne veľký úložný priestor v suteréne. Celková úžitková plocha bytu je 68,4 m² + balkón a pivnica. Stav bytu: Byt sa predáva vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto si chce interiér prispôsobiť vlastnému vkusu a nechce priplácať za rekonštrukciu, ktorá mu nemusí vyhovovať. Lokalita a výhody: Lokalita na začiatku Petržalky ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta: • Dostupnosť: Pešia dostupnosť do Starého Mesta cez Starý most. • Relax: V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa a dunajské nábrežie. • Vybavenosť: Priamo v okolí nájdete obchody, trhovisko, školy, zdravotné stredisko a zastávky MHD (električka aj autobusy). Mesačné náklady na bývanie 220€ Cena a podmienky predaja: Cena: 299 700 € V prípade seriózneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. ________________________________________ Ak hľadáte stabilné bývanie v kvalitnej stavbe na výbornej adrese, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontaktujte nás: Bohumil Krajčovič Tel.: +421 948 943 349. Email: krajcovic@nlreal.sk NL REAL – Sme s vami pri každom dôležitom kroku vo svete nehnuteľností.

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3 izbový byt na Medveďovej ulici v Petržalke. Plocha bytu je 69,57 m2 vrátane loggie a nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Byt pozostáva z priestrannej chodby, z obývacej izby, kuchyne, spálne, detskej izby z kúpeľne s vaňou a z samostatne toalety. Z kuchyne je výstup na loggiu ktorá je presklená s posuvnými oknami. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ako napr. TERNO, TESCO, Lidl, drogéria, petshop, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, za bytovkou ihrisko a blízko je samozrejme lesopark a hrádza. Parkovanie je bezproblémové. Byt sa predáva čiastočne zariadený kvalitným nábytkom (vstavané skrine na chodbe v spálni ako aj v detskej izbe) a vybavený spotrebičmi. K bytu prislúcha pivniční priestor na prízemí bytového domu. Cena ponúkaného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 254.990 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Prosím volajte našu Infolinku 0949 558 448 (Po-Ne: od 9:00 do 20:00), alebo píšte na info@asterreality.sk. Viac ponúk na www.asterreality.sk.

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v meste Mosonmagyaróvár, len 8 km od rakúsko-slovenskej hranice. Dom je súčasťou murovaného dvojdomu, nachádza sa v tichej ulici s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o samostatnú bytovú jednotku oddelenú vlastným murivom, poskytujúcu dostatok súkromia a komfortu. Dom bol postavený v roku 2010 z tehly. Úžitková plocha domu je 172 m² + terasa (21m²) a prislúcha k nemu pozemok o výmere 518 m². Dom je priestranný, slnečný a dispozične veľmi dobre riešený. Poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Poschodie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (39,1m²) - 3 samostatné spálne (13,66m², 10,5m², 12,86m²) - pracovňa (5,53m²) - kúpeľňa - samostatné WC - práčovňa - šatník - menšia spoločenská miestnosť - terasa (21 m²) Prízemie: - garáž pre 2 autá a motorky (49m²) - predsieň - samostatná toaleta - technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia: murovaná – tehla - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi - doplnkové vykurovanie: krb s teplovodným výmenníkom - klimatizácia: chladenie/kúrenie v obývacej izbe - kamerový systém - videovrátnik - vlastná studňa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova - dieľna a skladík s možnosťou prerobenia na letnú kuchyňu, prípadne wellness alebo fitness. Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 125.000.000 HUF (320.000 eur). Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku +421 949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk. ASTER Reality poskytuje kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia a hypotekárneho poradenstva.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – VEĽKOMETRÁŽNY NEBYTOVÝ PRIESTOR, BRATISLAVA – PETRŽALKA Ponúkame na predaj rozsiahly nebytový priestor o celkovej výmere 805 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka (Holíčska ulica), v objekte s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Priestor je rozdelený na dve samostatné jednotky zapísané na liste vlastníctva, čo ponúka flexibilitu využitia – či už ako jeden veľký koncept, alebo dve samostatné prevádzky. Základné informácie: * Celková plocha: 805 m² * Samostatné jednotky: * 490 m² (bývalé zábavné priestory – kasíno/diskotéka) * 315 m² (bývalá reštaurácia) * Vzduchotechnika * Sociálne zázemie, skladové priestory * Výborná dostupnosť a parkovanie v okolí * Objekt sa nachádza v polyfunkčnej budove (nad priestorom obchod) ⸻ OBROVSKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka priestor široké spektrum podnikateľských možností: fitness centrum / funkčný tréning (v susedstve už úspešne funguje fitness) skupinové cvičenia – joga, pilates, tanec, bojové športy wellness centrum, masáže, rehabilitácie detské centrum, herňa, pohybové aktivity pre deti laser game / escape rooms / zábavné centrum eventový priestor, súkromné akcie, štúdio gastro prevádzka – reštaurácia, piváreň, bistro showroom, sklad, distribučné centrum kancelárske alebo coworkingové priestory Priestor v minulosti slúžil ako zabehnutá prevádzka so stálou klientelou, čo môže byť výhodou pre obnovenie podobného konceptu. ⸻ PREČO INVESTOVAŤ? * veľkorysá výmera a variabilita * možnosť rozdeliť alebo spojiť prevádzky * lokalita s hustou populáciou * široké možnosti podnikania * výborný pomer ceny a potenciálu

Na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Petržalka, na ulici Mlynarovičova. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Základné informácie: Výmera bytu: 66,20 m² Loggia: 4,55 m² Pivnica: 3,67 m² Celková plocha: 69,87 m² Dispozícia: obývačka, spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, hala Poschodie: 7 Stav bytu: Byt prešiel rekonštrukciou – nové podlahy (plávajúce), dlažby, obklady, stierky a maľby. Znížené sadrokartónové stropy s osvetlením. Nová kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička). Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Plastové okná s dvojsklom, bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom: Panelový bytový dom, zateplený, s výťahom. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň. Tichá lokalita vhodná na bývanie aj investíciu. Cena nehnuteľnosti - 265 000€

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj 3-izbový byt s panoramatickými výhľadmi na Holíčskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na 12. poschodí z 12 v kvalitnom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, kvalitný bytový dom, panoramatické výhľady a zároveň ponúka veľký potenciál pre budúce bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dobrý základ – bez nutnosti riešiť zásadné dispozičné zmeny – a chce si finálne bývanie prispôsobiť individuálne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3-izbový byt Podlahová plocha: 66,02 m² (vrátane pivnice) + Lodžia: 3,6 m² (zasklená) Poschodie: 12 / 12 Orientácia: východ / západ Pivnica: áno (suterén) kompletne zrekonštruované plechové Kolaudácia: 1984 Správca: Blahobyt Mesačné náklady: cca 125€ + elektrina cca 40€ BYTOVÝ DOM Bytový dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a prešiel kompletnou rekonštrukciou. zateplený objekt zrekonštruované výťahy nové rozvody obnovené vstupy (predný aj zadný) nové poštové schránky kamerový systém udržiavané spoločné priestory zrekonštruované pivnice Z pohľadu budúceho majiteľa ide o veľkú výhodu, keďže dom nevyžaduje ďalšie investície. DISPOZÍCIA A JEJ VÝHODA Dispozícia bytu už prešla úpravami, ktoré vytvárajú základ pre moderné bývanie. odstránením priečky vznikol otvorený denný priestor vstup do obývacej izby ostal zachovaný vstup do spálne bol dispozične upravený Byt je tak pripravený na ďalšie dotvorenie bez potreby náročných stavebných zásahov. Zároveň existuje potenciál úpravy na 4-izbový byt. STAV BYTU Byt je obývateľný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. murované jadro plastové okná (cca 2006) pôvodná elektroinštalácia zasklená lodžia Pri rekonštrukcii je možné riešiť modernizáciu podľa vlastných predstáv, vrátane úpravy lodžie a presvetlenia priestoru. ORIENTÁCIA A VÝHĽADY Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zabezpečuje trvalo otvorené výhľady. východná strana: jazero Draždiak a Chorvátske rameno západná strana: výhľady smerom na Rakúsko a západy slnka LOKALITA Holíčska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. MHD vrátane električky Nemocnica Antolská, zdravotné strediská Procare Billa, Galéria Petržalka, trhovisko školy, škôlky, Paneurópska univerzita Technopol (služby, administratíva) V pešej dostupnosti sa nachádza Chorvátske rameno a jazero Draždiak s možnosťami športu a oddychu. Parkovanie je riešené v rámci petržalskej parkovacej politiky. POMOC S REALIZÁCIOU Viem Vám zabezpečiť: návrh novej dispozície prepojenie na stavebnú firmu rekonštrukciu na kľúč CENA A SLUŽBY Cena: 236.000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie Provízia zahŕňa: kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv elektronický návrh na vklad do katastra odovzdávací protokol hypotekárne poradenstvo bezplatne kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti

**** Rezervovany **** Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt v najobľúbenejšej časti Petržalky – Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej. Celková podlahová plocha bytu je 46,09 m2, pozostáva z interieru vo výmere 39,26 m2 a balkónu vo výmere 6,93 m2. Byt pozostáva z nasledovných miestností a to obývacia izba, spálňa a príslušenstva, ktorým je vstupná hala, kúpeľňa s WC a balkón. Byt je na mieru zariadený, plný efektývneho úložného priestoru Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v tehlovej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu: - predsieň s efektívnym úložným priestorom, vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. - obývacia izba s klimatizaciou prepojená s plne vybavenou modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi s výstupom na loggiu - kúpeľňa s toaletou - spálňa s vstavanou skrinou a výstupom na loggiu Klimatizácia je zabudovaná jednotka LG s funkciou chladenia aj kúrenia. Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena byt: 245 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie, cena: 25 000 € Som majiteľ.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a zelenej časti Petržalky – Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti Dostihovej dráhy a lesa, čo zaručuje ideálne bývanie pre rodiny aj aktívnych ľudí. 🔹 Základné informácie: výmera: 92 m² poschodie: 3/6 typ: krajný byt (viac súkromia, menej susedov) výťah: nový stav domu: zateplený, vymenené stúpačky, upravený vchod 🔹 Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná bezpečnostné dvere Adlo rekonštrukcia (2021): kuchyňa, kúpeľňa, WC nové elektrické rozvody a ističe nové stierky 👉 V dvoch izbách zostali pôvodné tapety – ideálna možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. 🔹 Lokalita – veľká výhoda: Jedna z najlepších lokalít v Petržalke: blízkosť Dostihovej dráhy a lesa 🌳 množstvo zelene a priestoru na šport či relax kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra ✨ Prečo si vybrať tento byt? ✔ priestranná výmera ✔ výborná dispozícia pre rodinu ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ kvalitne zrekonštruované jadro ✔ možnosť doladiť si byt podľa seba 💰 Cena: 319.900,- plus RK

Stavebný pozemok v Čunove s veľkým parkom pred pozemkom, parkovacími miestami pred pozemkom, za pozemkom pole, všetky inžinierske siete , okolo už postavené domy, oblasť Mladé Cunovo.

LUCA & DOREN ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt s možnosťou využitia ako 1,5-izbový vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Beňadická. Byt s výmerou cca 35 m² sa nachádza na 10. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi a ponúka príjemné presvetlenie vďaka východnej orientácii spolu s otvoreným výhľadom na okolie. Jednou z hlavných výhod bytu je jeho dispozícia – na rozdiel od väčšiny jednoizbových bytov má tento byt samostatnú kuchyňu a oddelenú nepriechodnú izbu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň ponúka potenciál využitia ako menší 1,5-izbový byt. Byt je vo veľmi dobrom stave a predáva sa prevažne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií, prípadne ho viete využiť aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z chodby sa vstupuje do priestrannej samostatnej izby vybavenej vstavanou skriňou a nábytkom na mieru. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou a spotrebičmi a poskytuje plnohodnotný priestor na varenie a stolovanie. Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami a prislúcha k nemu aj pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov a výmenu výťahov. Výmena stúpačiek prebehla v roku 2021. Súčasťou domu je aj terasa s doplnkovou vybavenosťou. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti novej električkovej a autobusovej zastávky Lúčanka, vďaka čomu je centrum mesta dostupné približne do 12 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné strediská, školy, ako aj jazero Veľký Draždiak. Mesačné náklady predstavujú cca 110 € (1 osoba) + elektrina a internet. Ak hľadáte praktický byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a potenciálom na bývanie aj investíciu, táto ponuka je ideálnou voľbou. ⸻ Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Predám garáž v garážovom dome v Bratislave - Petržalke. Garážová brána je mechanická, v garáži je zavedená elektrická energia, garáž má okno. Cena 50.000,- EUR.

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 7 izbový byt v Bratislave-Petržalka v komplexe vo Vienna Gate s úžitkovou plochou 169,4 m2 na 17. poschodí. DISPOZÍCIA - vstupná hala - kuchynská časť / (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka, mikrovlnná rúra) - obývacia časť - jedálenská časť - izby - šatník - kúpeľňa - kúpeľňa VIAC Hliníkové okná. Orientovaný je na Z, SV, V. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane centrálnej zabudovanej klimatizácie. BYTOVÝ DOM Vienna Gate je polyfunkčný komplex v Bratislave na Kopčianskej ulici v Petržalke, ktorý bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka, pozostáva z dvoch výškových budov s výškou 78 metrov s 22 podlažiami a 56 metrov s 16 podlažiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. V bytovom dome je zriadená recepcia. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Mobil: 0905640794 Mail: katarina.drinkova@pegasreal.sk Cena: 590 000 Eur Parkovacie miesto - predajná cena k apartmánu je 25 000 €, samostatne 30 000 €

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový apartmán v Bratislave v Petržalke v komplex Vienna Gate s úžitkovou plochou od 89 ,5 m2 na 13. poschodí. Byt k dispozícii identický na 12. poschodí /88,5 m2. DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývačka s kuchyňou (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu mikrovlnná rúra) - dve samostatné izby VIAC: Hliníkové okná. Orientovaný je na V a JZ. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane zabudovanej klimatizácie. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži. Mesačné náklady sú cca 200 eur. BYTOVÝ DOM: Vienna Gate je polyfunkčný komplex v Bratislave na Kopčianskej ulici v Petržalke, ktorý bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka, pozostáva z dvoch výškových budov s výškou 78 metrov s 22 podlažiami a 56 metrov s 16 podlažiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Objekt je chránený 24h denne a v bytovom dome je zriadená vrátnica. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Mobil: 0905640794 Mail: katarina.drinkova@pegasreal.sk Cena: 360 000,00 Eur Možnosť prikúpenia parkovacieho miesta v garáži v sume 19 000 a pivnice v sume 5000.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 17. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový apartmán v Bratislave v Petržalke v komplex Vienna Gate s úžitkovou plochou 69,1 m2 na 14. poschodí. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpelna s wc - obývačka s kuchyňou (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu mikrovlnná rúra) - dve samostatné izby VIAC: Hliníkové okná. Orientovaný je na V a JZ. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane zabudovanej klimatizácie. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži. Mesačné náklady sú cca 200 eur. BYTOVÝ DOM: Vienna Gate je polyfunkčný komplex v Bratislave na Kopčianskej ulici v Petržalke, ktorý bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka, pozostáva z dvoch výškových budov s výškou 78 metrov s 22 podlažiami a 56 metrov s 16 podlažiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Objekt je chránený 24h denne a v bytovom dome je zriadená vrátnica. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Mobil: 0905640794 Mail: katarina.drinkova@pegasreal.sk Cena: 290 000,00 Eur Možnosť prikúpenia parkovacieho miesta v garáži v sume 20 000 .

Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj jeden z posledných lukratívnych investičných pozemkov v mestskej časti Bratislava – Petržalka v atraktívnej lokalite Šustekova ulica s platnou územnoplánovacou informáciou určenou na polyfunkčnú výstavbu bývania a občianskej vybavenosti. Pozemok je situovaný v zastavanej zóne vedľa existujúcich bytových komplexov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Šustekova ulica Katastrálne územie: Petržalka Celková výmera: cca 4 995 m² Pozemky v zastavanom území obce ÚZEMNÝ PLÁN / VYUŽITIE: Funkčné využitie: ZMIEŠANÉ ÚZEMIA bývania a občianskej vybavenosti, kód 501 Územie je definované ako stabilizované. Prevládajúce využitie: Polyfunkčné objekty bývania a občianskej vybavenosti Prípustné využitie: - bytové domy - administratíva, obchod, služby - zdravotnícke, sociálne a vzdelávacie zariadenia - ubytovacie a stravovacie zariadenia Podiel bývania: do 70 % z celkových nadzemných podlažných plôch. TECHNICKÉ A REGULAČNÉ INFORMÁCIE: - stabilizované územie - možná novostavba, dostavba alebo prestavba - ochranné pásma energetiky (110 kV) a železnice - vecné bremená – elektrické a telekomunikačné vedenia - inžinierske siete na pozemku INVESTIČNÝ POTENCIÁL: - atraktívna mestská lokalita - výborná dopravná dostupnosť - vhodné pre rezidenčný alebo polyfunkčný projekt - stabilné územie bez zásadnej zmeny charakteru Cena: Info v RK Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel.: +421 911 744 099

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 12. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 88,5 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt v bytovom komplexe Solar na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera bytu: 50,73 m² - Loggia: 2,92 m² - Pivnica: 3 m² - Celková plocha: 56,67 m² BYT A VYBAVENIE: - Byt sa predáva zariadený (okrem postele) a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, rúra, umývačka riadu) - dostatok úložného priestoru - nábytok z veľkej časti vyrobený na mieru - klimatizácia - inteligentné osvetlenie v každej miestnosti (ovládanie na diaľku) Byt je veľmi praktický a nič mu nechýba – má loggiu, pivnicu aj výťah, čo z neho robí komfortné bývanie bez kompromisov. LOKALITA: Budatínska ulica ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do mesta. CENA: 241 000 € PRe viac ino nás neáhajte kontaktovat na tel. čísle: 0917 481 899

RK prosím nevolať. Základné info 83,37 m2, zateplená bytovka, skolaudovaná v r. 1984 4 izbový byt – Nepriechodné izby, priestranná obývačka, samostatná kuchyňa, priestanná hala. Orientácia na 2 svetovné strany (V, Z) – byt je presvetlený. 6 poschodie s novým výťahom, na poschodí len 2 byty – viac súkromia. Byt sa predáva prázdny, takže žiadne starosti s vypratávaním starého nábytku. Mesačný predpis (5 osôb) 372 správca + 40 elektrika. Plyn ročne podľa spotreby. DISPOZÍCIA Priestranná hala – množstvo úložného priestoru Priestranná obývačka 3 samostatné nepriechodné izby Samostatná kuchyňa – v minulosti zvačšená o lodžiu Kúpeľna a samostatné wc. K bytu je pivničná kobka. Lokalita Bytový dom je udržiavaný a vybavený výťahom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie. V okolí (max. 10 min pešo) sa nachádza: Lidl, pošta, MHD, škôlka, škola, Kaufland, detské ihrisko, zdravotné stredisko, tenisové kurty, plaváreň, bowling, reštaurácie, pizzeria, Petržalská tržnica... DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Bezproblémové parkovanie - budúci majitelia si môžu vybaviť rezidentský parkovací systém (PASS), ktorý im umožní pohodlne parkovať v rámci regulovanej zóny a zabezpečí dlhodobé parkovacie miesto v okolí bytu. Napojenie na MHD (zastávky Švabinského, Ševčenkova, Jiráskova). Rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat. CENA 299 000 EUR

Jarovce – Mandľová ulica 61 Na jednej z najkrajších a najpokojnejších ulíc Jaroviec vzniká rodinný dom pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dôrazom na architektúru, technické riešenia a dlhodobú hodnotu. Nehnuteľnosť prirodzene spája moderný komfort s autentickým charakterom pôvodnej obce. Nachádzame sa vo fáze projektu, kde je ešte možné flexibilne zapracovať zmeny do dispozície a riešenia domu. Využite túto jedinečnú príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv a potrieb – bez akýchkoľvek dodatočných poplatkov za úpravy projektu. Teraz je ten správny čas vytvoriť si domov, ktorý bude skutočne váš. Mandľová ulica je známa množstvom zelene, minimálnou dopravou a stabilnou zástavbou bez ďalšej plánovanej výstavby. Dom je situovaný na ideálne orientovanom, celodenne presvetlenom pozemku v pôvodnom intraviláne obce, s príjemnou komunitnou atmosférou a vysokou mierou súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: samostatne stojaci rodinný dom – novostavba - Stav: predpredaj - Dokončenie: 2026 - Výmera pozemku: 469 m² - Celková úžitková plocha: 215,97 m² -prízemie: 134,23 m² - poschodie: 81,74 m² ARCHITEKTÚRA & TECHNOLÓGIE Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, energetickú efektivitu a dlhodobú udržateľnosť. - tehlová stavba 300 mm+ zateplenie 180 mm - energetická trieda A0 - tepelné čerpadlo vzduch–voda - fotovoltaika 5,70 kWp s virtuálnou batériou - keramická strešná krytina Tondach KOMFORT BÝVANIA - podlahové kúrenie v celom dome - samostatná regulácia podlaží - WiFi ovládanie kúrenia - predpríprava na klimatizáciu - drevené eurookná (92,3 mm), trojsklo Ug 0,50 - príprava na exteriérové žalúzie s individuálnym ovládaním INTERIÉR & EXTERIÉR - sádrové omietky - dizajnové podomietkové batérie - voľne stojaca vaňová batéria - drevený obklad fasády dennej zóny - kompletné terénne úpravy pozemku TECHNICKÁ PRÍPRAVA & BEZPEČNOSŤ - metalické pripojenie + príprava na optiku - príprava na kamerový systém a alarm PARKOVANIE - dvojgaráž priamo v dome - možnosť ďalšieho parkovania priamo na pozemku PREČO TENTO DOM - pokojná a zelená lokalita - veľkorysá denná zóna s terasou - možnosť úprav interiéru podľa vlastných predstáv - logická a praktická dispozícia - stabilné susedstvo s dlhodobou hodnotou LOKALITA – JAROVCE Rodinný dom sa nachádza v tichej a zelenej rezidenčnej časti Jaroviec, mimo rušných komunikácií. Lokalita si zachováva charakter pôvodnej obce, ponúka stabilnú zástavbu, pokojné susedstvo a vysokú kvalitu bývania bez priemyslu v okolí. V pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka aj lokálne služby. Okolie je vhodné na prechádzky, oddych a každodenný život. Výborné dopravné napojenie autom aj MHD umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Inzerát je priamo od majiteľa, ktorý je zároveň inžinierom a investorom nehnuteľnosti. Projekt je realizovaný s osobným dohľadom a dôrazom na kvalitu prevedenia. Kontakt: samomazor@gmail.com +41 76 312 02 35 Pri podpise predpredajnej zmluvy je možné upraviť riešenia domu a dispozíciu podľa vašich požiadaviek.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 8. poschodí v zateplenom bytovom dome. Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne a murovaného jadra, pričom kúpeľňa a WC sú oddelené. V byte sa nachádzajú dve veľké vstavané skrine na chodbe (jedna z nich je zrkadlová), ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – veľkokapacitným drezom, umývačkou riadu, chladničkou, vstavanou rúrou a vstavaným plynovým sporákom. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón, ktorý ponúka nielen priestor na sušenie prádla, ale aj na oddych či posedenie. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, čo sa pozitívne odráža na nízkych mesačných nákladoch, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 170 € mesačne. Taktiež v bytovom dome prebehla výmena rozvodov vody odpadu a plynu,( stupačiek) renovácia výťahov a ich pohonu. K bytu prináleží aj pivničná kobka. Nechýba ani spoločná miestnosť na uloženie bicyklov alebo kolobežiek priamo vo vestibule. V okolí bytového domu nájdete všetko, čo potrebujete, a to doslova na pár krokov – obchody, reštaurácie, zastávky MHD aj električiek (Farského/Jungmannova). Výhodou je aj blízkosť materskej a základnej školy. Parkovanie je verejné a spadá pod systém PAAS, avšak vďaka trom veľkokapacitným parkoviskám nebýva problém s parkovaním. Samozrejmosťou je kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s vybavením hypotéky na mieru. Teším sa na osobné stretnutie a obhliadku bytu. Realitné kancelárie prosím kontaktovať výhradne s konkrétnymi klientmi. Fotografie nekopírovať.

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj veľmi pekný 3izb. byt vo výbornej lokalite v Bratislave – Petržalke. Bytový dom: ► nový výťah ► zateplený ► stavebný materiál: panel ► nová strecha (izolácia) ► nové stupačky Byt: ► poschodie: 7/12 ► obytná plocha: 64,64 m2 ► celková plocha: 70 m2 ► vykurovanie radiátormi ► zariadený ► plastové okná ► laminátové podlahy a dlažba ► kompletná rekonštrukcia ► nová elektrika

Kvalitná stavba a technické riešenia Dom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady: Materiál: Poctivá pálená tehla, ktorá zaručuje vynikajúcu akumuláciu tepla a zdravú klímu v interiéri. Zateplenie: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami (A, B) je kompletne zateplený, čo v kombinácii s tehlou radí dom medzi energeticky úsporné stavby. Kúrenie: Moderné podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo a zvyšuje estetiku interiéru (žiadne radiátory). Tienenie: Okná sú vybavené predprípravou na vonkajšie žalúzie, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduchú inštaláciu inteligentného tienenia. Základné parametre domu Úžitková plocha: 93 m² + 8 m² krytý balkón + 8 m² terasa. Pozemok: 280 m² (vlastná záhrada ku každej bytovej jednotke). Stav: Novostavba pred kolaudáciou (vyhotovenie holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv). Súkromie: Byty sú oddelené dvomi nezávislými izolačnými stenami, čo zabezpečuje nadštandardný akustický komfort. Dispozícia: Dispozičné riešenie Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. 1. NP (Denná časť): Vstupná chodba, technická miestnosť s hosťovským WC a praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ sa vychádza priamo na terasu a záhradu. 2. NP (Nočná časť): Hlavná spálňa s výstupom na krytý balkón, dve ďalšie izby (detská/pracovňa) a kúpeľňa s toaletou. Bonusy a ponuka majiteľa Prístup: K domu vedie novobudovaná súkromná prístupová cesta. Parkovanie: Spolu až 5 parkovacích miest zabezpečuje bezproblémové státie pre vás aj vaše návštevy. Možnosť rozšírenia: K domu je možné dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 260 m². Dohoda na cene: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene pre prvý byt. Cena bytovej jednotky: 389 000 €. Lokalita: Jarovce sú synonymom pre komfortné bývanie s nádychom exkluzivity. Dostupnosť: Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za 10 minút. Aktívny relax: Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov pre šport a oddych. Vybavenosť: Škola, škôlka, pekárne a reštaurácie v pešej dostupnosti. Súčasťou fotogalérie sú návrhy interiéru a exteriéru. Investujte do kvalitnej tehlovej stavby v lokalite, ktorá vám vráti čas strávený v doprave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Dvojdom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady: Materiál: Poctivá pálená tehla, ktorá zaručuje vynikajúcu akumuláciu tepla a zdravú klímu v interiéri. Zateplenie: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami (A, B) je kompletne zateplený, čo v kombinácii s tehlou radí dom medzi energeticky úsporné stavby. Kúrenie: Moderné podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo a zvyšuje estetiku interiéru (žiadne radiátory). Tienenie: Okná sú vybavené predprípravou na vonkajšie žalúzie, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduchú inštaláciu inteligentného tienenia. Základné parametre domu Úžitková plocha: 93 m² + 8 m² krytý balkón + 8 m² terasa. Pozemok: 280 m² (vlastná záhrada ku každej bytovej jednotke). Stav: Novostavba pred kolaudáciou (vyhotovenie holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv). Súkromie: Byty sú oddelené dvomi nezávislými izolačnými stenami, čo zabezpečuje nadštandardný akustický komfort. Dispozícia: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. 1. NP (Denná časť): Vstupná chodba, technická miestnosť s hosťovským WC a praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ sa vychádza priamo na terasu a záhradu. 2. NP (Nočná časť): Hlavná spálňa s výstupom na krytý balkón, dve ďalšie izby (detská/pracovňa) a kúpeľňa s toaletou. Bonusy a ponuka majiteľa Prístup: K dvojdomu vedie novobudovaná súkromná prístupová cesta. Parkovanie: Spolu až 5 parkovacích miest zabezpečuje bezproblémové státie pre vás aj vaše návštevy. Možnosť rozšírenia: K domu je možné dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 260 m². Dohoda na cene: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene pre prvý byt. CENA: 389 000 €. Seriózne jednanie a vážny záujem - zľava možná! Lokalita: Lokalita, ktorá rastie na hodnote Jarovce sú synonymom pre komfortné bývanie s nádychom exkluzivity. Dostupnosť: Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za 10 minút. Aktívny relax: Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov pre šport a oddych. Vybavenosť: Škola, škôlka, pekárne a reštaurácie v pešej dostupnosti. Súčasťou fotogalérie sú aj návrhy interiéru a exteriéru. Investujte do kvalitnej tehlovej stavby v lokalite, ktorá vám vráti čas strávený v doprave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v centre Rusoviec. Pozemok je rovinatý o výmere 664m. (cca 10x60m) Na pozemku na nachádza staršia nehnuteľnosť. RK - nemám záujem, ďakujem za pochopenie.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj klimatizovaný apartmán (46,81m2 s loggiou 2,63m2) s parkovacím státím v objekte Vienna Gate. Apartmán je situovaný na 9. poschodí budovy Vienna, a je orientovaný na juh – Petržalka a Rakúsko. Parkovacie státie sa nachádza na -2.p. blízko výťahov a nie je podmienkou pri kúpe apartmánu. Vybavenie: drevené plávajúce podlahy, kompletné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, vstupná hala s botníkom a vešiakom, kúpeľňa (s podlahovym kurenim) s rohovou vaňou (nová pračka), samostatná šatníková miestnosť, spálňa s manželskou posteľou (a úložným priestorom) a obývačka s veľkým rozkladacím L gaučom (s úložným priestorom) spojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Náklady na bývanie, vrátane el. energie, internetu: 180 Eur/2 osoby Cena: Apartmán Eur 247.000 Park. státie Eur 27.000 Kontakt: 0905 202 953

Ponúkame na predaj veľmi príjemný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s dostatkom úložného priestoru. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej časti Petržalky. Základné informácie: - výmera: 72 m² (bez balkóna) - poschodie: 2 - rekonštrukcia: pred 4 rokmi - výhľady z každej izby do tichého, zeleného dvora Dispozícia a vybavenie: - výborne riešený pôdorys - dostatok úložného priestoru - moderná kuchynská linka - samostatná toaleta - nová elektrika v kúpeľni a kuchyni - pivnica + spoločná kobka na poschodí Bytový dom: - plánovaná výmena výťahu (september) - vchod na čip Lokalita: Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky, len pár minút od Dostihovej dráhy, ktorá ponúka skvelé možnosti na šport, prechádzky a oddych v prírode. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody a služby školy a škôlky zdravotné stredisko MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosťou Vás prevedie: Tatiana Nemcová 0910 788 788