Nehnuteľnosti okres Bratislava V

Wilusa Real Estate Vám ponúka exkluzívne na prenájom štýlový, kompletne a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky – na Ulici závodu Matador. Byt sa nachádza na 4. poschodí nového bytového domu s výťahom a disponuje vnútornou výmerou 52 m², ktorú dopĺňa príjemný balkón o výmere 6 m², ideálny na rannú kávu či večerný relax. Obrovským benefitom je obojstranná orientácia na severovýchod a juhozápad, vďaka čomu je byt počas celého dňa dokonale presvetlený, vzdušný a ponúka možnosť prirodzeného priečneho vetrania. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená novým nábytkom a spotrebičmi, navrhnutými s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Svetlá obývacia izba s plastovými oknami je prepojená s plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón. Samostatná spálňa orientovaná do tichého prostredia, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre ničím nerušený odpočinok. V byte sa myslelo na praktickosť, preto v ňom nájdete množstvo veľkorysého úložného priestoru (vstavané skrine), ktoré šetria obytnú plochu. Komfort dopĺňa kúpeľňa s klasickou vaňou a samostatné WC. Byt je pripravený pre nového nájomcu s možnosťou zriadenia vlastného internetu a TV pripojenia presne podľa osobných preferencií. Bývanie v tejto lokalite prináša absolútny komfort aj vďaka vlastnému vyhradenému vonkajšiemu parkovaciemu miestu, ktoré prináleží k bytu a je zahrnuté v cene. Rezidenčná štvrť okolo bývalého Matadoru patrí v súčasnosti k najvyhľadávanejším v Petržalke. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, kaviarne, moderné pekárenské prevádzky, lekárne, kúpalisko Matadorka). Lokalita sa vyznačuje perfektnou dopravnou logistikou – rýchle napojenie na petržalskú železničnú stanicu, MHD, bratislavský obchvat aj do samotného centra mesta (ktoré je vzdialené len pár minút autom či na bicykli). Bytový dom je situovaný v tichom prostredí mimo hlavných ciest. Byt je voľný na prenájom, vhodný pre jednotlivca alebo pár. Prenajíma sa bez domácich zvierat. Cena nájmu: 790 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Celková cena: 990 € / mesiac vrátane vyhradeného parkovacieho miesta a energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratná kaucia vo výške dvojmesačného nájmu. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo o dohodnutie osobnej obhliadky tohto moderného bytu ma neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Predám 3 izbový byt v časti Petržalka - Bratislava 5 na Kapicovej ulici, ktorý čaká na nový príbeh a možno práve na ten Váš. Byt je v pôvodnom stave určený na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožní maximálne využitie podľa vlastných predstáv. Vhodné aj ako investičná príležitosť.

 DISPOZÍCIA
 Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými vchodovými dverami. Dispozične pozostáva zo samostatnej spálne, detskej/hosťovskej izby resp. kancelárie, WC, kúpeľne, predsiene, obývačky a kuchyne s výstupom na balkón. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. podlaží osemposchodového bytového domu. Celková plocha je 70 m². K nehnuteľnosti prislúcha uzamykateľná kója. Záujemcovia o byt sa môžu tešiť na rekonštrukciu, a to nové stúpacie rozvody, výťah, fasádu, strechu a spoločné priestory. LOKALITA 
Predmet predaja má výbornú polohu v lokalite s blízkosťou promenády Dunaja a bezproblémový príjazd k D1. V okolí je skvelá občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety (TESCO i BILLA), výstavisko Incheba, OC AUPARK, pošta, banky, školy, škôlky, športoviská, kaviarne, reštaurácie, pizzerie, fitness, Pečniansky les a ďalšie príležitosti na oddych i relax. Kapicova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Petržalky. 

DOSTUPNOSŤ
 Rezidenčné parkovanie ako PASS parkovacia politika. Zastávka autobusu Kremnická pri bytovom dome zaisťuje priame spojenie na linky 80 (Staré mesto) a 88 (AS Mlynské nivy, či železničná stanica Bratislava-Petržalka).

 CENA 
Cena bytu priamo od majiteľa je 239.900,- €. Zúčtovateľné zálohy na energie i služby sú za 130,- €. Kupujúci neplatí žiadnu províziu za sprostredkovanie kúpy (FSBO). 

KONTAKT 
V prípade záujmu o obhliadku a akýchkoľvek otázok sa informujte telefonicky na 0902 194 135 (na správy nereagujem). Inzerát je platný do vymazania.

 VIZUALIZÁCIE
 Niektoré z použitých fotografií slúžia ako vizualizácia možného využitia, či usporiadania priestoru a majú ilustratívny charakter. Ich cieľom je ponúknuť lepšiu predstavu o potenciáli jednotky a možnostiach jej zariadenia.

 UPOZORNENIE 
 Inzerát vrátane použitého textu s fotografiami je autorským dielom a vlastníctvom majiteľa nehnuteľnosti. Podklady podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Prenájom moderného 2-izbového bytu v novostavbe – Budatínska, Petržalka Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky. Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby a jeho celková výmera vrátane loggie je 56 m². Súčasťou bytu je plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, množstvo úložného priestoru a inteligentné osvetlenie v každej miestnosti s možnosťou nastavenia intenzity a farby svetla. Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pri každodennom bývaní. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra, výbornou dopravnou dostupnosťou, obchodmi, službami a množstvom zelene v okolí. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné, čisté a moderné bývanie. Podmienky prenájmu: - voľný od 15. 8. 2026 - cena 950 € mesačne vrátane energií - nefajčiari - malý psík po dohode vítaný - bez detí Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou o výmere 74 m², situovaný na 9. poschodí z 12 v obľúbenej lokalite Mánesovo námestie. Byt ponúka výhľad na Bratislavský hrad a Most SNP a nachádza sa len pár minút pešo od Starého Mesta. Dispozícia • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba s loggiou • dve samostatné izby • kuchyňa, • kúpeľňa, • WC, • pivnica priamo pri byte. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je: • nové postele s novými matracmi, • dostatok úložného priestoru (vstavaná skriňa na chodbe), • nová práčka, • nová umývačka riadu, • vstavaná chladnička s mrazničkou, • sporák s rúrou, rýchlovarná konvica • optický internet 600Mbit/s • televízia s viac ako 100 programami. Byt je v dobrom, udržiavanom stave. Bytový dom čistý, disponuje 2 novými výťahmi. Cena nájmu (závisí od počtu osôb): • 1 – 2 osoby: 720 € nájom + 280 € energie/služby/popl. = 1 000 € / mesiac • 3 osoby: 740 € nájom + 310 € energie/služby/popl. = 1 050 € / mesiac • 4 osoby: 760 € nájom + 340 € energie/služby/popl. = 1 100 € / mesiac V cene energií a služieb sú zahrnuté všetky zálohové platby za energie , služby a poplatky + optický internet (600 Mbit/s) a televízia. Platba: 1 mesačné nájomné (vopred vždy do 22.) + vratný depozit 1500€. Som majiteľ neplatíte poplatok RK. Byt je vhodný pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú pohodlné bývanie vo výbornej lokalite s rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Lokalita Mánesovo námestie patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. Výborná dostupnosť do centra mesta, električka a MHD v pešej vzdialenosti, blízkosť Sadu Janka Kráľa, Dunajskej hrádze, Auparku aj množstva obchodov, služieb a reštaurácií. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Preferujem záujemcov o dlhodobý nájom.

Predávam kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe z roku 2020, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel čerstvým profesionálnym vymaľovaním a tepovaním, takže pôsobí veľmi sviežo, udržiavane a je okamžite obývateľný. Veľkým benefitom je praktická dispozícia, moderné technické vybavenie a celkový komfort bývania v kombinácii s bezpečným a udržiavaným rezidenčným prostredím. Základné info: • úžitková plocha: 62,30 m² (z toho balkón 8,56 m², kobka 2,21 m²) • 4 podlažie zo 6tich • novostavba – rok 2020 • klimatizácia • podlahové kúrenie • orientácia: západ • elektronický vrátnik • kamerový systém • 24/7 SBS služba • garážové parkovacie státie priamo v objekte (hneď pri vstupe do garáže a výťahoch) • mesačné náklady: 168€ Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, rovnako aj pohodlné napojenie na MHD. Veľkým benefitom je súkromný a upravený vnútroblok, ktorý ponúka komunitnú záhradu, workoutove ihrisko, detské ihrisko, oddychovú zónu. Garážové státie: 24 000€ (umiestnené priamo pri vstupe do garáže a výťahoch) Kobka na poschodí: 4 000€ RK prosím nekontaktovať.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Investičný priestor s nájomcom | 5,5 % výnos | 181 m² | Bratislava – Rusovská cesta Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v obľúbenej časti Bratislavy – Rusovská cesta, Petržalka. Ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a okamžitý pasívny príjem! Parametre ponuky: • Celková plocha: 181 m² • Cena: 415 000 € (2 293 €/m²) • Mesačný nájom: 1900 € v čistom pre majiteľa priestoru • Prevádzkové náklady: uhrádza nájomca • Ročný výnos: 5,5 % Hlavné benefity: • Priestory prenajaté spoľahlivému dlhoročnému nájomcovi s platnou nájomnou zmluvou • Bezstarostná investícia – všetky náklady hradí nájomca • Strategická poloha pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu • Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výnos okamžite po kúpe – žiadne hľadanie nájomcu O lokalite: Rusovská cesta patrí k hlavným ťahom v Petržalke s jednoduchým napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné tepny. Lokalita je obľúbená vďaka rýchlemu rastu a širokej občianskej vybavenosti.

Priestranný a flexibilný priestor s terasou – ideálny na bývanie, podnikanie aj investíciu. Na predaj ponúkam priestranný a flexibilný obchodný priestor (84,6 m²) s veľkou terasou (26 m²) v atraktívnej lokalite Rusoviec. Priestor je momentálne upravený na komfortné bývanie, no vďaka dispozícii a dvom samostatným vstupom je ideálny aj ako kancelária, prevádzka, apartmán alebo investičná nehnuteľnosť. Dispozícia a vybavenie - 2 samostatné vchody – možnosť rozdelenia na dva nezávislé celky - 2 kúpeľne (sprcha, WC, umývadlo) - Podlahové kúrenie rozdelené na 2 zóny - Plne vybavená kuchyňa (indukcia, parná rúra, digestor, chladnička, umývačka, mikrovlnka) - Práčka so sušičkou - Klimatizácia Samsung 3,5 kW - Moderný TV LG 65" - Priestor sa predáva kompletne zariadený - Dispozícia je ľahko meniteľná (murované priečky len kúpeľne) Aktuálne riešenie: kuchyňa, spálňa, šatník/sklad, jedáleň, veľká detská izba, pracovňa. Možnosti využitia - Bývanie – plne funkčný priestor s kompletným vybavením - Kancelária / prevádzka – pôvodná kolaudácia (2016) ako kancelárske a školiace priestory - Apartmán – možnosť pre-kolaudácie - Investícia – vhodné na prenájom, možnosť vytvoriť dva samostatné priestory Exteriér a parkovanie - Vlastná terasa 26 m² so vstupom priamo z ulice - Možnosť dokúpiť súkromné parkovacie státie (+10 000 €) - Parkovanie možné aj priamo pred domom Lokalita - Nová zóna Rusoviec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, kaviareň, reštaurácie, 4* Hotel Ponteo. - MHD zastávka 200 m (2 linky priamo do centra). - Výborné napojenie na diaľnicu (južný obchvat). - Okolie je ideálne na rekreáciu – lesy, jazerá, dunajská hrádza. Poznámka Realitné kancelárie prosím kontaktovať len za účelom dohodnutia obhliadky pre konkrétneho klienta.

DAHLEH ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 65 m² a lodžiou o výmere 6 m² na Šustekovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu z roku 1980 a vďaka orientácii na východ a západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. Výhodou bytu je čerstvo dokončená kompletná rekonštrukcia zahŕňajúca nové podlahy, okná, elektroinštaláciu, interiérové vybavenie a ďalšie prvky, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Atraktivitu nehnuteľnosti dopĺňa vyhľadávaná lokalita na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, obchodov a športovísk. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 65 m2 lodžia: 6 m2 parkovanie: verejné podlažie: 7/13 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR BENEFITY: - čerstvo dokončená kompletná rekonštrukcia - nové rozvody elektriny, podlahy, okná a interiérové vybavenie - orientácia na východ a západ zabezpečujúca dostatok denného svetla - vyhľadávaná lokalita na začiatku Petržalky - výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat - kompletná občianska vybavenosť vrátane kaviarní, reštaurácii, pošty, športovísk v pešej dostupnosti - množstvo zelene, športovísk a cyklotrás v okolí CENA: 820 EUR nájom + 250 EUR náklady Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na prenájom veľký 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt má výmeru 75 m², nachádza sa na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2006 a je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Dispozícia ponúka komfortný obytný priestor a veľkú lodžiu vhodnú na oddych. Parkovanie je verejné v okolí domu. Byt je k dispozícii okamžite. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 75 m² lodžia: áno parkovanie: verejné poschodie: 4 pivnica: nie výťah: áno stav: kolaudácia 2006 náklady: 150 EUR + internet LOKALITA: V okolí Budatínskej sa nachádzajú všetky prevádzky, ktoré sa postarajú o komfortné bývanie: Zastávka MHD: -1 min pešo Potraviny: -1 min pešo Bankomat: -3–4 min pešo Reštaurácia: -2–3 min pešo Kaviareň: -2–3 min pešo Pošta: -13–15 min pešo BENEFITY: - Výborná dostupnosť MHD (zastávky v pešej dostupnosti) - Rýchle napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí (potraviny, služby, školy) - Blízkosť zdravotného strediska - Dostatok zelene a parkov v okolí - Blízkosť Chorvátskeho ramena – ideálne na prechádzky a šport - Pokojná rezidenčná časť mimo hlavného dopravného ruchu - Možnosti športového vyžitia (cyklotrasy, ihriská, fitness) CENA: 700 EUR nájom + 150 EUR náklady vrátane internetu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj jeden z najkrajších bratislavských bytov (ulica Šustekova) priamo od majiteľa z dôvodu dlhodobého odsťahovania sa do zahraničia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane všetkých elektrických spotrebičov. Byt je považovaný za novostavbu (12r.) Napriek tomu prešiel v r. 2020 nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a súčasné trendy. Každý nábytok je ručná stolárska práca na mieru, kvalitná sanita Laufen, akrylová vírivka, záhradný nábytok z Rakúska. 3,5 izbový byt (v prípade dohody viem za 2-3 týždne jednoducho prerobiť na 4,5 izbový), rozloha 150 m2 + 85 m2 terasa, ktorá je po celom obvode bytu a je prístupná z každej miestnosti. Ponúka priestor na plnohodnotné trávenie pekných dní a ako bonus bočný výhľad na bratislavský hrad . Úžasná vírivka pre 5 osôb je dovezená z USA a ponúka 32 rôznych programov. Samotný byt pozostáva zo spoločnej chodby so susedmi (nie je zarátaná vo výmere), ktorá ešte zvýrazní pocit súkromia a teraz prejdime na to hlavné. Celý byt ma nadštandardnú výšku stropov 3,3 metra, ktorá ešte zvýrazňuje pocit luxusu, so zachovaním pôvodných drevených trámov. Do bytu sa vstupuje rozľahlou chodbou, ktorá poskytuje podsvietený bar s nápojovou chladničkou. Z chodby sa vstupuje do prvej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie aj vďaka en-suite kúpeľni s vaňou pre pár a sofistikovaným úložným priestorom. Ženy určite poteší obrovský šatník. Priestor dotvára na mieru vyrobená knižnica s veľkou TV a sedenie. V druhej kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút so zážitkovou sprchou, zaujme aj práčka schovaná v nábytku, čo zabezpečuje jej enormne tichý chod. Chodba ústi do obrovskej obývačky spojenej podľa trendov s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a zaujímavo osadenou TV. Obývačka ústi do pracovne, kde je súkromie ale zároveň kontakt s okolím a na zaver 20 metrová druhá spálňa s veľkým úložným priestorom. Lokalita - Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Už sa len nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť aj samostatne uzamykateľnú priestrannú garáž v podzemí (prístup ,,suchou nohou“). Cena garáže 49.000,00 EUR. Nie je podmienkou kúpy bytu. Nakoľko ide o môj súkromný byt, ušetríte províziu pre realitnú kanceláriu. Cena bytu je 740.000,00 EUR. Byt bol uprataný profesionálnou firmou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č. +420776189872 (česká predvoľba) alebo e-mailom na adrese mgelinger@gmail.com.

Ponúkame na prenájom krásny slnečný 1,5 - IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE OPÁL v Jarovciach. Byt sa nachádza na 2/4 nadzemnom podlaží s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 35 m². Byt má nadštandardné vybavenie, ktorého súčasťou v každom byte je stropné chladenie a vykurovanie, francúzske balkóny a služby – parčík s ihriskom. K bytu je možné v prípade záujmu prenajať aj garážové státie v podzemnej garáži (platí sa zvlášť cena je + 50 eur mesačne). Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - kuchyňa spojená s obývacou izbou – spálňa. Lokalita: Jarovce sú skvelým miestom pre život v Bratislave. Poskytujú dostatok zelene, dostupnosť športu - hrádza, jazerá, prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná občianska vybavenosť v blízkosti hraníc s Rakúskom. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD s možnosťou prestupu na električku, Kultúrny dom, kostol. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia komfort Vášho života - napojenie D4/R7. Dostupnosť Bratislava centrum - 10 minút Aupark - 8 minút Parndorf - 20 minút. Nájomné je vo výške 520,- Eur + energie (cca 180,- Eur mesačne), ktoré budú riadne vyúčtované na základe skutočnej spotreby – prenajímateľ si z tejto sumy nenecháva nič. Som súkromná osoba - RK prosím nevolať. Byt je voľný k okamžitému nasťahovaniu - v prípade rýchleho jednania možná dohoda.

Priestranný rodinný dom v Rusovciach – súkromie, záhrada a skvelá dostupnosť Na predaj ponúkame štýlový 5,5-izbový rodinný dom s garážou a rozsiahlym zázemím na Zdravotníckej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Rusovce. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s tichou záhradou, pokojnou komunitou a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Dom s úžitkovou plochou 193 m2 spolu s garážou ( plus doplnkové stavby) je obklopený zeleňou a ponúka pocit súkromia vďaka premyslenému usporiadaniu. Vnútorný priestor je svetlý a priestranný - veľká obývacia izba s jedálňou a kuchyňou tvorí srdce domu, ideálne miesto pre spoločné chvíle. Na prízemí sa nachádza aj spálňa a nová kúpeľňa (rekonštrukcia 2023).\\ Na poschodí sú ďalšie tri spálne, pracovňa a kúpeľňa, čo poskytuje flexibilitu, detské izby, hosťovské priestory či home office. Suterén s dielňou a technickou miestnosťou pridáva praktickú hodnotu. K domu je pripojená garáž s dielničkou a besiedkou. Na pozemku (470 m2) sa nachádzajú aj záhradný domček s pivnicou, letná terasa, skleník. Priestor na relax aj aktívny život, od záhradkárčenia po večerné posedenia s priateľmi. Lokalita: Rusovce sú známe prepojením mesta a prírody. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlku, obchody, športoviská či reštaurácie. V okolí je Rusovské jazero, cyklotrasy a lužné lesy, ideálne na šport a oddych. Do centra Bratislavy sa dostanete autom či MHD za pár minút. Výhody domu: - Kompletná rekonštrukcia (2008, 2015, 2023) - Záhrada so zázemím - Flexibilná dispozícia – spálne, pracovňa, hosťovské priestory - Súkromie a bezpečná komunita - Výborná dostupnosť do mesta aj k prírode Cena: 615 000, som majiteľ nehnuteľnosti /prosim aby nás nekontaktovali z RK, iba ak by mali konkrétneho klienta /

Hľadáte 3-izbový byt, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, remeselníkov ani ďalšie investície? Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Petržalke, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Byt má výmeru 70,2 m² vrátane lodžie a pivnice a nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka príjemný otvorený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá hotové bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná. Tvorí ju vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi Gorenje, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s WC a lodžia. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu okien, elektroinštalácie, rozvodov, podláh, interiérových dverí, vstupných dverí, úpravu stien, kúpeľne s WC a kuchyne. Byt pôsobí čisto, moderne a nadčasovo, s dôrazom na praktické každodenné bývanie. Hlavné benefity bytu: + kompletná rekonštrukcia, + okamžité bývanie bez ďalších investícií, + praktická výmera 70,2 m², + 3 samostatne využiteľné izby, + Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + lodžia, + pivnica + 9.poschodie s výhľadom, + výťah, + svetlý interiér, + vhodné aj pre rodinu, + dobrá dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita v Petržalke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné fungovanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zastávky MHD, zeleň aj možnosti na oddych a šport. Petržalka je zároveň vyhľadávaná pre rýchlu dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat aj k rekreačným zónam. Tento byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý nechce kupovať nehnuteľnosť s potrebou ďalšej rekonštrukcie, ale hľadá hotový a praktický 3-izbový byt v dostupnej časti Bratislavy. Cena reflektuje kompletnú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, výmeru, lodžiu, pivnicu a stav bytu bez potreby ďalších zásahov. Ak hľadáte 3-izbový byt v Petržalke, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí, radi vás privítame na obhliadke.

Prenajmem 132m2 gastro priestor v budove Vienna Gate (Bratislava Petržalka). Ideálne na studenú kuchyňu, ale je v nej možné aj klasicky variť. Priestor vyhrievaný/chladený vzduchotechnikou, hneď pri vchode je výťah na nákladnú rampu - ideálne pre rozvoz jedla kuriérmi / vlastný rozvoz. Cena prenájmu je bez DPH, vrátane všetkých energií okrem plynu.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný obchodný alebo kancelársky priestor o výmere 115 m² na terase bytových domov na Jasovskej ulici v Petržalke. Priestor sa nachádza v lokalite s vysokou frekvenciou ľudí – v bezprostrednom okolí sa nachádza pošta, kaviareň, piváreň, kvetinárstvo, trafika, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre klientov. Obchodný priestor 115 m² – vhodný pre vinotéku, bar alebo služby – Petržalka, Jasovská Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 115 m² nachádzajúci sa na terase bytových domov na Jasovskej ulici v Petržalke. Priestor bol v minulosti využívaný ako vináreň, preto je súčasťou priestoru aj samostatná miestnosť s chladiacim zariadením, ktorá slúžila na skladovanie vína. Možnosti využitia - obchod - reformer pilates - kancelárske priestory - salón krásy alebo kozmetika - fitnes centrum - služby, showroom a podobne Charakteristika priestoru - kompletne zrekonštruovaný - svetlý a udržiavaný - prenajíma sa nezariadený - pripravený na okamžité využitie - parkovanie - MHD v blízkosti - veľké presklené okná Cena 8 € / m² / mesiac + energie Dohoda na cene možná Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom jeden z najkrajších bratislavských bytov (ulica Šustekova) priamo od majiteľa z dôvodu dlhodobého odsťahovania sa do zahraničia. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, vrátane všetkých elektrických spotrebičov. Byt je považovaný za novostavbu (10r.) Napriek tomu prešiel v r. 2020 nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a súčasné trendy. Každý nábytok je ručná stolárska práca na mieru, kvalitná sanita Laufen, akrylová vírivka, záhradný nábytok z Rakúska. 3,5 izbový byt (v prípade dohody viem za 2-3 týždne jednoducho prerobiť na 4,5 izbový), rozloha 150 m2 + 85 m2 terasa, ktorá je po celom obvode bytu a je prístupná z každej miestnosti. Ponúka priestor na plnohodnotné trávenie pekných dní a ako bonus bočný výhľad na bratislavský hrad . Úžasná vírivka pre 5 osôb je dovezená z USA a ponúka 32 rôznych programov. Samotný byt pozostáva zo spoločnej chodby so susedmi (nie je zarátaná vo výmere), ktorá ešte zvýrazní pocit súkromia a teraz prejdime na to hlavné. Cely byt ma nadštandardnú výšku stropov 3,3 metra, ktorá ešte zvýrazňuje pocit luxusu, so zachovaním pôvodných drevených trámov. Do bytu sa vstupuje rozľahlou chodbou, ktorá poskytuje podsvietený bar s nápojovou chladničkou. Z chodby sa vstupuje do prvej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie aj vďaka en-suite kúpeľni s vaňou pre pár a sofistikovaným úložným priestorom. Ženy určite poteší obrovský šatník. Priestor dotvára na mieru vyrobená knižnica s veľkou TV a sedenie. V druhej kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút so zážitkovou sprchou, zaujme aj práčka schovaná v nábytku, čo zabezpečuje jej enormne tichý chod. Chodba ústi do obrovskej obývačky spojenej podľa trendov s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a zaujímavo osadenou TV. Obývačka ústi do pracovne, kde je súkromie ale zároveň kontakt s okolím a na zaver 20 metrová druhá spálňa s veľkým úložným priestorom. Už sa len nasťahovať. K cene sa pripočítava záloha za mesačné nájomne vo výške 440 €, TV v cene 20 € a uzamykateľná garáž v cene 140 €. Prenájom garáže nie je podmienku prenájmu bytu. Nakoľko ide o môj súkromný byt, ušetríte províziu pre realitnú kanceláriu. Pri podpise zmluvy zaplatíte iba 1 depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Byt je k dispozícii od 01.09.2026. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č. +420776189872 (česká predvoľba) alebo e-mailom na adrese mgelinger@gmail.com. We offer for rent one of the most beautiful apartments in Bratislava (Sustekova street), directly from the owner due to for long-term moving abroad. The property is rented fully furnished. All electronic devices are included. The apartment is situated in a new building (10 years). Nevertheless, there was a big reconstruction in 2020. There is garden furniture from Austria. The jakuzzi for 5 people imported from the USA is amazing. 3.5 room apartment (in case of agreement I can easily convert in 2-3 weeks to 4.5 rooms) has an area of 150 m2 + 85 m2 terrace, which is around all the rooms of apartment and is also accessible from each room. Space is optimal for family living, work or just spending nice days and as a bonus a side view of the castle. The apartment has common hallway with neighbors (not included in the area of flat), which further emphasizes the feeling of privacy and now let\\'s move on to the main one. The whole apartment has an above-standard ceiling height of 3.3 meters, which further emphasizes the feeling of luxury, while preserving the wooden beams. The apartment is entered through a large hallway. There is lightening bar with a small beverage refrigerator. From the hallway you enter the first bedroom, which provides maximum privacy becouse of the en-suite bathroom with steam bath and sophisticated storage space. Women will definitelly enjoy the huge built - in wardrobe. The space is completed by a custom-made library with a large TV. In the second bathroom there is a large shower, washing machine hidden in the furniture will also please, which ensures its extremely quiet operation. The hallway opens into a huge living room connected according to trends with a kitchen with built-in appliances and big TV. The living room opens into the study, where there is privacy, but at the same time contact with the surroundings, and at the end there is a second bedroom with 20 meters with a large storage space. Just move on. To the price is added a monthly price for common costs and utilities in the amount of 440 €, TV – 20 € and a lockable garage in the price of 140 €. Because apartment is my private property, you will save the commission for the real estate agency. When signing the contract, you pay only 1 deposit in the amount of 1 month\\'s rent. The apartment has been cleaned by a professional company and is ready for immediate move-in. Please, contact us by phone - tel. n. +420776189872 (czech number) or by e-mail: mgelinger@gmail.com.

Ponúkame na predaj výnimočný byt na ulici Zuzany Chalupovej v prestížnom projekte Slnečnice- Mesto Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt (zvýšená časť oproti terénu), orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: unkčne využívaný byt upravený na 2 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť). Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: Predaj priamo od majiteľa HLAVNÉ BENEFITY BYTU Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický ložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € KONTAKT: +421 908769429

Výborná lokalita v blízkosti jazera Draždiak, dopravné spojenia vrátane električky a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 a je orientovaný na západ. Je slnečný a zároveň vybavený exteriérovými žalúziami a klimatizáciou. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2006 (nové elektrické rozvody, kúpeľňa, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, vstavaná skriňa). Bytový dom bol tiež kompletne zrekonštruovaný (nové výťahy, stúpačky, zateplenie). Plocha: 24 m2 + balkón 5 m2 + pivnica 1 m2 Cena je za kompletne zariadený byt vrátane exteriérových žalúzií, klimatizácie, chladničky s mrazničkou, práčky a nábytku. Dostupnosť a podmienky: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. Byt predáva priamo majiteľ, takže cena je konečná (neplatíte províziu RK). Upozornenie pre RK: Prosím, kontaktujte ma len v prípade, ak máte konkrétneho klienta, a nežiadajte ma o fotografie bez vodotlače.

Predám 3-izbový byt na 6 poschodí z 8. Byt sa nachádza na Vlasteneckom námesti za poštou. Byt je situovaný z východu na západ. Nachádza sa v strede bytového domu. Bytovka je po rekonštrukcii nová strecha , nový výťah a má funkčnú správu. Nová bezpečnostná vstupná brána so slušnými obyvateľmi. Byt má prerobenú novú kúpeľnu , elktroinštaláciu, nový rozvádzač, príprava na klimatizáciu a príprava elektroinštalácie do kuchyne. V byte sú nové stierky a podlahy ( v procese) Kuchyňa pôvodná zachovalá Možnosť vypratania bytu Lodžia má samostatné zatváracie dvere a má vonkajšie okno. Byt je obývateľný V byte sa nachádza plyn Veľmi zachovalý obývaný jednou osobou . Nikdy nebol na prenájom Poprosím Realitky nevolať!!

Prenajmem kompletne zariadenú udržiavanú 1 garzonku s možnosťou dozariadenia podľa požiadaviek záujemcu. Súčasťou je loggia. 21.07.2026 bude naištalovaná klimatizácia. Byt sa nachádza na 7.poschodí v pokojnej časti Petržalky so zeleňou, obchody a služby sú v blízkosti. Bytovka je pravideľne udržiavaná, disponuje 2 výťahmi (osobný + nákladný), je monitorovaná pre bezpečnosť obyvateľov. Pred bytovkou vedie cyklistická trasa na hrádzu. Cena nájmu 650,-€ vrátane energií.

Ponúkame na prenájom skladový priestor. Selfstorage sa nachádza v Bratislave - Petržalka na ulici Kopčianska. Sklad je NOVÝ AREÁL: - Nonstop prístup do skladu 24/7 - Priamy prístup s autom ku skladu - Osvetlený areál - Novovybudovaný areál - Spevnená plocha v celom priestore (betonová plocha) BEZPEČNOSŤ: - Bezpečnostná brána na dialkové ovládanie - Uzatvorený a oplotený areál - Kamerový systém - bezpečnostný zámok zdarma (možnosť využitia aj vlastného alebo použitia vlastného ako prídavného) - bezpečnostná skrinka pre ochranu zámku proti poškodeniu ROZMERY: - Úžitková plocha 14 m2 - Objem skladovej jednotky 38m3 - Vnútorné rozmery kontajnera - 6,05 m x 2,43m x 2,59m ( d x š x v ) VYUŽITEĽNOSŤ SKLADU: uskladnenie pneumatík, vybavenia domácnosti,záhradného nábytku, tovaru, sezónneho tovaru, oblečenia, topánok, hračiiek, nábytku, motocyklov, vozidiel, štvorkoliek, materiálu, firemného vybavenia, techniky, osboných vecí, sklad pri sťahovaní, malý sklad, sklad pre domácnosť, sklad pre firmu, sklad pre e-shop, lacný sklad, možnosť využitia skladu namiesto garáže alebo kobky, iné účely podľa potrieb zákazníka CENA: Sklad 14m2 130,-EUR/ mesiac Sklad 9,5 m2 100,- EUR/mesiac (pripravujeme) Sklad 7m2 85,- EUR/ mesiac (prípravujeme) Akcia Prvé 2 mesiace cena 90euro/mesiac (14m2) Skladové priestory sú čisto nové, vyhotovené z kvalitných a bezpečných materiálov. Priestory sú odvetrávané s pevnou podlahou a priamym prístupom s autom v dobrej lokalite. Cena je konečná. Možnosť využitia pre firmy aj súkromne osoby za výhodné ceny.

Prenajmem parkovacie miesto na začiatku Petržalky v podzemnej garáži, ktorá prislúcha bytovému domu Albero.

Ponúkam na predaj moderný tehlový rodinný dom skolaudovaný v roku 2018 v obci Rajka, len pár minút od Bratislavy, za cenu 239 990 €. Dom disponuje úžitkovou plochou 87 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 389 m². Súčasťou vybavenia je klimatizácia, krytá terasa s pergolou, upravená záhrada a parkovanie pre 3 autá. Dispozícia domu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb a dostatku úložného priestoru v priestranných vstavaných skriňách. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, varnej dosky, digestora a dvojdverovej chladničky s mrazničkou. V dome sa nachádza manželská aj detská posteľ. Rajka ponúka pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, iba 5 minút autom od Rusoviec. Výhodou je aj vlakové a autobusové spojenie, vrátane shuttle busu do Bratislavy so zastávkou približne 400 m od domu. V okolí nájdete cyklotrasy, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť. Predaj priamo od majiteľky, bez provízie. Možnosť okamžite sa nasťahovať. Cena: 239 990 € Kontakt: 0948 231 620

BEZ PROVÍZIE RK!!!<br>VOĽNÝ OD 1.6.2026!<br>Hľadáte pre svoju rodinu dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dynamikou mesta? Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový byt v Jarovciach s dvomi kúpeľňami, tromi parkovacími státiami. Tento priestor je navrhnutý pre náročných klientov, ktorí hľadajú absolútne súkromie, špičkové materiály a moderné technológie v novostavbe z roku 2023. DISPOZÍCIA: Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti Byt s veľkorysou výmerou 93,26 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok spoločného priestoru, ale aj úplné súkromie pre rodičov. Priestranné úložné priestory: Byt disponuje dvoma vstavanými skriňami – jedna s dĺžkou 4 metre a druhá 5 metrov. Navyše v hlavnej spálni sa nachádza priestranný walk-in closet, ktorý poskytuje množstvo praktického úložného priestoru. Rodičovská „Master“ zóna: Samostatný celok tvorený spálňou, priechodným šatníkom (walk-in closet) a vlastnou luxusnou kúpeľňou (dvojumývadlo, walk-in sprcha, WC, práčka a sušička). Detská/Hosťovská zóna: Dve samostatné izby (bez nábytku) s druhou kúpeľňou prístupnou z chodby (vaňa + WC). Denná zóna: Otvorený, svetlý priestor spájajúci obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Bývanie bez kompromisov s veľkým odkladacím priestorom Byt sa prenajíma zariadený nábytkom na mieru a prémiovou technikou: Kuchyňa: Masívny dubový stôl s epoxidovou riekou + jedálenské stoličky, smart spotrebiče SAMSUNG (parná rúra Dual Cook, americká dvojkrídlová chladnička, umývačka, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor). Obývačka: Priestranná L-ková sedačka s elektrickým polohovaním, konferenčný stolík, na mieru vstavaný stolík pod TV, nástenný systém na uchytenie TV. Hlavná spálňa: vstavané skrine + walk-in closet (šatník), posteľ typu King Size s polohovateľnými roštami. Kúpelne sú vybavené na mieru skriňami. Na chodbe sa nachádza na mieru vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom. Technológie: Stropné chladenie a kúrenie (najzdravšia forma tepelnej pohody), exteriérové žalúzie s inteligentným ovládaním. Podlaha v byte je kombinácia luxusnej talianskej dlažby v dennej časti bytu a kvalitnej laminátovej podlahy v spálni a detskej izbe. EXTERIÉR A PARKOVANIE Z obytných miestností je výstup na nadštandardnú terasu (92,68 m²) vybavenú terčovou dlažbou aktuálne položenou na 16m2 terasy (v priebehu mesiaca máj/jún sa bude pokladať terčová dlažaba na zvyšok terasy). K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta: 2x vnútorné garážové státie 1x vonkajšie parkovacie státie (s možnosťou nabíjania elektromobilu) O PROJEKTE A LOKALITE Rezidenčný projekt OPÁL sa vyznačuje čistou škandinávskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do tichej vilovej štvrte. Ide o komunitné bývanie v nízko podlažnej zástavbe (len 6 bytov vo vchode), čo zaručuje maximálny pokoj. Súkromie: Bezpečný vnútro blok s detským ihriskom. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a len 15 minút autom do centra Bratislavy (Eurovea). Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a reštaurácie v pešej dostupnosti (MHD len 200m od domu). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Plocha: 93,26 m² interiér + 92,68 m² terasa. Stav: Novostavba (kolaudácia 2023), kompletne zariadené. Dostupnosť: od 1.6.2026/podľa dohody. - Cena prenájmu bytu: 1590,- €/mesiac - Energie a správa 360,- €/mesiac - internet: 17,- €/mesiac - s bytom sa prenajíma obligatórne - 2x vnútorné parkovacie miesto: 140,- €/mesiac (k dispozícií sú spolu 3 parkovacie miesta, pri prenájme všetkých parkovacích miest je nájomné 3 parkovacie miesta spolu za 190,- € mesiac) Minimálna doba nájmu 1 rok. Pri podpise zmluvy sa uhrádza kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov a nájomné na prvý mesiac. BEZ PROVÍZIE RK!!! Ak máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať.

Od 1.8.2026 ponúkam na prenájom priestranný 1i byt s vonkajším parkovaním v 19 ročnej bytovke na Budatínskej 12. Byt je po kompletnej rekonštrukcií po ktorej v byte ešte nikto nebýval a nachádza sa na 5. poschodí. Súčasťou vybavenia je práčka, varná doska, mikrovlnka, rúra, umývačka a 32" TV. Možnosť dozariadiť na moje náklady. Byt je vybavený vysokorýchlostným internetom o rýchlosti 1200Mbit/s. Depozit 750€, nájomné sa platí do 5. dňa príslušného mesiaca. Preferujem nájomcov bez zvierat. 1 os. 770€/mes. 2 os. 790€/mes.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt, úžitková plocha 34,91 m² (byt + pivnica). Holíčska ulica č. 9, Petržalka. 1. poschodie z 12, panelový dom s dvoma výťahmi. Jedna samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, predsieň. K bytu prislúcha vlastná pivnica. Byt je osobnom vlastníctve. Byt je orientovaný na: Východ. Byt je vyprataný a v stave holobyt pripravený na úplnú rekonštrukciu podľa predstáv kupujúceho bez kompromisov po predošlom vlastníkovi. Fotografie sú ilustračné a predstavujú grafický návrh stavu bytu po rekonštrukcii. Bytový dom s 2 x vstupnou bránou zabezpečenou vstupom na čip a kamerovým systémom, 2 x výťah, nová strecha, digitálne merače na radiátoroch. Bytový dom je panelový, zateplený, s vymenenými stúpačkami a prerobenými spoločnými priestormi čo znamená, že každé euro investujete do vlastného interiéru - nie do spoločných rekonštrukcií či energetických únikov. To je rozdiel, ktorý väčšina bytov v Petržalke ponúknuť nevie. PARKOVANIE: rezidenčné parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu s dostatkom parkovacích možností LOKALITA: Holíčska ulica a okolie: Žiadaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Jazero Draždiak je pár minút od domu: v lete pláž a kúpanie, po zvyšok roka okruh na ranný beh či nedeľnú prechádzku s deťmi rovno za rohom. K Chorvátskemu ramenu, k Dunaju a lužným lesom je to pár minút, cyklotrasy a chodníky ideálne pre aktívny život, či už na korčuliach, bicykli, kolobežke alebo na prechádzky. V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť - detské ihriská, futbalové ihrisko, tenisové ihrisko, Petržalská plaváreň, nemocnica Antolská, SkyBox – potraviny Terno, Alza, fitness centrum, Petržalská tržnica, zverimex, lekáreň, obchody, školy, škôlky, pošta, fitcentrum, reštaurácie, kaviarne, MÚ Petržalka, BILLA, LIDL, TESCO, OC Danubia, Pepco, Petržalská Tržnica, nákupné stredisko Slnečnice Market, železničná stanica Petržalka, Čerpacia stanica Slovnaft, McDonald’s, Kostol Svätej rodiny. Priamo pri dome zastávka MHD. Polícia a zastávka električky s priamym spojením do centra do 10 minút. Rýchla dostupnosť aj na diaľničný obchvat. Bytový dom sa nachádza v miestnej časti Lúky IV, čo je jedna z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Petržalky. Je to jedna z tých častí Petržalky, ktorá nepôsobí ako betónová džungľa, ale skôr ako zelené sídlisko. Okolie tvoria prevažne klasické panelové bytové domy, ktoré sú však obklopené vzrastlou zeleňou. Ide o stabilizované sídlisko s veľkým vnútroblokom, kompletnou infraštruktúrou a vynikajúcim napojením na hlavné cestné ťahy. Nie je situovaný na hlavnej tepne, ale skôr vo vnútrobloku, čím je relatívne chránený pred priamym hlukom z veľkých štvorprúdových ciest (ako je Panónska cesta alebo Jantárová cesta), hoci sa nachádza v ich blízkosti. Finálna cena za túto nehnuteľnosť je 199.000 €. Priemerné mesačné náklady na byt sú na rok 2026 orientačne: 175€, z toho správa + zálohové platby: 151 € Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnym záložným právom, nie je prenajatá a kúpou je voľná. Byt predáva priamo jeho vlastník bez realitnej kancelárie. Právny servis k predaju bytu zabezpečuje advokátska kancelária poverená vlastníkom bytu na náklady vlastníka bytu. Notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálne poplatky súvisiace s podaním štandardného návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra hradí predávajúci. Vaše ponuky zasielajte prosím písomne ma e-mail: bytholicskaba@gmail.com. Všetky ponuky budú vyhodnotené a v prípade záujmu bude záujemca s najvyššou ponukou oslovený na uzatvorenie zmluvy. Obhliadky zabezpečuje priamo vlastník nehnuteľnosti alebo ním poverené osoby. Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť alebo bývanie v príjemnej lokalite blízko centra mesta so skvelou občianskou vybavenosťou. Žiadaná poloha nehnuteľnosti otvára taktiež možnosti pre komerčný prenájom. Stav bytu, ktorý je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vkusu nového vlastníka umožňuje prispôsobiť zariadenie bytu či už na prenájom, držanie ako investíciu alebo na vlastné bývanie.

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Tento nadčasovo zariadený 4-izbový rodinný dom v Rajke ponúka moderné bývanie, výbornú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený, takže si môžete nový domov začať užívať od prvého dňa. Interiér je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám, ktoré počas celého dňa vpúšťajú do domu množstvo prirodzeného svetla. Premyslená dispozícia vytvára vzdušný a funkčný priestor na každodenný život. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie. Hlavné výhody: - 4-izbový rodinný dom - Predáva sa kompletne zariadený - Svetlý a vzdušný interiér - Veľmi dobre riešená dispozícia - Priestranná terasa - Bez potreby ďalších investícií - Pokojná lokalita Rajka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ak hľadáte dom, ktorý spája komfort, kvalitné zariadenie a príjemné prostredie na život, táto nehnuteľnosť je pripravená privítať svojich nových majiteľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj murovaný rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite neďaleko centra mesta. Dom je dvojpodlažný a nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov, no zároveň v bezprostrednom susedstve centra mesta. Slnečný pozemok s veľkorysou výmerou 806 m2 poskytuje dostatok súkromia, okrasnej zelene aj miesta na relax a zároveň poskytuje veľký potenciál využitia s dostatkom priestoru. JEDINEČNÁ LOKALITA: - pokojná lokalita - tichá zástavba rodinných domov - v pešej vzdialenosti centrum mesta, Aupark, - vynikajúca dopravná dostupnosť – napojenie na D1, centrum mesta cez most, petržalská vlaková stanica - kompletná občianska vybavenosť - MHD, Obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko - športové vyžitie a relax – napojenie na petržalskú hrádzu, dostupnosť lužných lesov a Dunaja TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - rozloha pozemku 805 m2 - zastavaná plocha 120 m2 - úžitková plocha 160 m2 + terasa 20 m2 - dom je postavený z kvádru a je zateplený polystyrénom - plastové okná - rekonštrukcia strechy v r. 2025 - veľmi slušný, pôvodný stav v interiéri - kúrenie na plyn - plynový kotol s medenými rozvodmi tepla do konvektorov, - všetky IS: kanalizácia, mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa,. POTENCIÁL: - možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv na nadštandardný rodinný dom / vilu s využitím pozemku na vybudovanie zázemia (altánok, bazén, záhrada...) - reprezentačné sídlo firmy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. RK poprosím nevolať s ponukou služieb a nekopírovať inzerát.

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný a mimoriadne čistý 3-izbový byt vo vynikajúcej lokalite Bratislava - Petržalka (Ovsište) na Mamateyovej ulici č. 11, priamo naproti Ekonomickej univerzite (EUBA). Byt sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Celková rozloha je 72,6 m² (z toho úžitková plocha bytu je 68,7 m² a zasklená loggia má 3,9 m²). Stav bytu: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, má murované jadro, kvalitné interiérové dvere, plávajúce podlahy a bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým uzamykaním. Posledné desaťročie bol obývaný len minimálne (víkendovo), vďaka čomu je všetko vybavenie v bezchybnom, čistom a plne funkčnom stave. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Detailný popis dispozície a vybavenia miestností: Veľkou stavebnou výhodou bytu sú 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby, ktoré poskytujú dokonalé súkromie: • Predsieň a chodba (12,2 m²): Vzdušný vstupný priestor, ktorý opticky zjednocuje plávajúca podlaha. Bezpečnosť zaisťujú dvere s viacbodovým uzamykaním. Pozdĺž steny steny v predsieni sa nachádza mohutná vstavaná skriňa (roldor) s posuvnými dverami, ktoré priestor presvetľujú a ponúkajú obrovské množstvo úložného priestoru. Vedľa je navyše umiestnená praktická drevená vešiaková stena, Botník (úložná lavica) a prídavná komoda. Predsieň a chodba sú predelené elegantným klenbovým oblúkom. V chodbe sa nachádza veľké zrkadlo, ktoré presvetľuje priestor a opticky ho zväčšuje. • Obývačka (19,2 m²): Svetlá a reprezentatívna miestnosť s veľkým oknom. Dominuje jej mimoriadne pohodlná a masívna sedacia súprava v béžovom poťahu (3-miestny gauč + 2 samostatné komfortné kreslá). Súčasťou je obdĺžnikový konferenčný stolík so sklenenou doskou položený na svetlom koberci. Pozdĺž stien je rozmiestnená klasická, veľmi zachovalá obývacia zostava z tmavého dreva s presklenými vitrínami. Na TV stolíku je umiestnený plochý televízor. Jedinečnú atmosféru dotvára krištáľový luster, nástenné svietidlá a obrazy. • Spálňa (12,4 m²): Príjemná a útulná izba orientovaná na oddych. Vybavená je veľkou manželskou posteľou v drevenom dekore s integrovaným čelom, ktoré slúži ako nočné stolíky a odkladacia polica. Nájdete tu priestrannú šatníkovú skriňu so zrkadlovými dverami a elegantný toaletný/kozmetický stolík so zrkadlom a zásuvkami. Miestnosť pôsobí veľmi sviežo vďaka štedrému presvetleniu. • Domáca pracovňa / Hosťovská izba (12,4 m²): Izba je kompletne prispôsobená pre moderný home office. Obsahuje praktický PC stôl s možnosťou umiestnenia kompletného počítačového vybavenia (plochý monitor, PC zostava, reproduktory) a kancelársku stoličku. Pre chvíle oddychu alebo prípadné návštevy sa v izbe nachádza rozkladacia pohovka (sofa-bed) s jemným lososovým poťahom. Nechýba tu veľká policová skriňa, štýlová presklená vitrína, menší prídavný TV na stolíku a stojaca lampa s nastaviteľným ramenom. • Kuchyňa (8,9 m²): Kuchynská linka v hrejivom drevenom dekore je maximálne čistá a kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi pre pohodlné varenie: ergonomicky vyššie umiestnená elektrická rúra, nad ňou zabudovaná mikrovlnka, plynová varná doska, výsuvný digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou schovaná v potravinovej skrini. Súčasťou kuchyne je jedálenský stôl so 4 polstrovanými stoličkami. Z kuchyne vedú presklené dvere priamo na loggiu. • Zasklená loggia (3,9 m²): Kompletne uzatvorená loggia s plastovými oknami a horizontálnymi žalúziami, využiteľná po celý rok. Na podlahe je položená svetlá dlažba a nachádza sa tu vysoká biela úložná skriňa spolu s praktickým stropným sušiakom na prádlo. • Kúpeľňa a samostatné WC: Celé bytové jadro je murované a obložené vkusným béžovo-hnedým obkladom. V kúpeľni sa nachádza klasická vaňa so sprchovým závesom, keramické umývadlo, zrkadlo a spredu plnená automatická práčka LG. WC je samostatné, pričom zadná stena umožňuje bezproblémový prístup k meračom a ventilom stúpačiek. Lokalita: Poloha na Mamateyovej 11 je absolútnym hitom – Ekonomická univerzita sa nachádza priamo cez cestu, čo zaručuje minimálne dochádzanie. Ovsište je známe skvelou občianskou vybavenosťou (potraviny, služby, MHD priamo pri dome) a zároveň blízkosťou prírody, dunajskej hrádze a lesíka, čo poskytuje skvelé možnosti na šport a relax. Výborná dostupnosť na obchvat aj do centra mesta. Podmienky nájmu: • Byt je voľný ihneď. • Ideálne pre: pracujúci pár, jednotlivcov hľadajúcich komfortný home office, prípadne max. 3 slušných študentov/kolegov (vzhľadom na nepriechodnosť izieb). Cena: • Nájomné:700 € / mesiac • Energie a služby: 250 € / mesiac. • Spolu: 950 € / mesiac • Pri podpise zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné s energiami vopred (950 €) a vratný depozit vo výške 950 €. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte do správy alebo na telefónnom čísle +421 903 709 448.

86,87 m² + 2 lodžie 12,09 m² | 5. nadzemné podlažie | 6-ročná novostavba Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardne veľký 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky – na Lužnej ulici. Byt s podlahovou plochou 86,87 m² a dvoma lodžiami (11,17 m² + 0,92 m²) sa nachádza v 6-ročnej novostavbe na 5. nadzemnom podlaží. Táto plocha výrazne prevyšuje štandard 3-izbových bytov na trhu – priestor tu jednoducho cítiť. Dispozícia a vybavenie Byt ponúka premyslený priestor: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priestranná spálňa s menšou lodžiou, detská izba s poschodovou posteľou a množstvom úložných riešení - skrine, skrinky, šuflíky, knižnica, roldory, samostatný (dverami oddelený) šatník, kúpeľňa a samostatné WC, predsieň so skriňou s vnútorným zrkadlom a skrinkami. Súčasťou obývacej časti je terasa – ideálna na posedenie. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom na mieru – v kuchyni vrátane spotrebičov, v obývačke, predsieni, detskej izbe, v spálni a šatníku s elegantnými roldor skriňami. Všetky izby sú vybavené kvalitnými dizajnovými svietidlami Eglo z jednej rady. Bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou. Lokalita Občianska vybavenosť: v lokalite sa nachádzajú základné a stredné školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, poliklinika, lekáreň, kostol, cyklotrasa, pump track, zastávky autobusov a električiek. Do Sadu Janka Kráľa – jedného z najkrajších parkov v strednej Európe – sa dostanete pešo do 15 min. Na pešiu vzdialenosť je aj historické centrum Bratislavy - Staré mesto - stačí sa prejsť po Starom moste. Poloha v smere západ - východ medzi mostami znamená, že kam potrebujete, sa dostanete rýchlo. Orientácia bytu na severo-východ je na sídlisku obrovskou výhodou. Z bytu je príjemný výhľad na Kamzík a celá štvrť sa pýši upravenou zeleňou. Nehnuteľnosti v tejto časti Petržalky sa predávajú len veľmi výnimočne. Stav a odovzdanie Byt je krásne čistý, uprataný, pripravený na nasťahovanie sa. Žiadne rekonštrukcie, žiadne čakanie na majstrov. Máte záujem o prehliadku alebo ďalšie informácie? Neváhajte nás kontaktovať – podobné byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo. Realitné kancelárie nevolať. Byt predáva majiteľ priamo. Garáž: v prípade záujmu je možné kúpiť aj samostatne uzatvárateľnú podzemnú garáž v tom istom dome za 50.000,- EUR