Nehnuteľnosti na predaj, okres Dunajská Streda

EXKLUZÍVNE | PRIESTRANNÝ 9-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA VEĽKOMETRÁŽNOM POZEMKU 2132 m² | OĽDZA GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne predstavuje priestranný 9-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od komfortného viacgeneračného bývania, cez investičný projekt, až po podnikateľské využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha domu: 371,92 m² • výmera pozemku: 2132 m² • terasa: 152,58 m² • počet izieb: 9 • parkovanie až pre 10 áut • 2 samostatné garáže • 2 studne na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka praktické a flexibilné dispozičné riešenie vhodné aj pre viacgeneračné bývanie. • široká vstupná hala • priestranná prechodná obývacia izba s vysokým stropom (3 m) • 1 izba s vysokým 3 m stropom • 2 samostatné izby s vlastným vstupom • kuchyňa • kúpeľňa s klasickou vaňou a oknom • samostatné WC • technická miestnosť so studňou a plynovým kotlom Viessmann (výmena pred 2 rokmi) • vstup na pochôdznu POVALU po celej dĺžke domu • vstup do podzemnej PIVNICE / vinárne Ďalšiu časť domu tvoria: • 2 izby momentálne využívané na bývanie • 1 izba využívaná ako sklad • 2 samostatné garáže s oknom Súčasťou domu je aj veľká krytá TERASA, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či spoločenské stretnutia. ZÁHRADA A EXTERIÉR Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie. • 2 vlastné STUDNE • vstup na pozemok cez diaľkovo ovládanú elektrickú BRÁNU • rozsiahla záhrada s množstvom priestoru na realizáciu vlastných projektov PARKOVANIE: je zabezpečené až pre 10 vozidiel: • predná časť pozemku – cca 3 parkovacie miesta • zadná časť pozemku – cca 3 parkovacie miesta • 2 miesta pod krytou terasou • 2 miesta v samostatnej garáži TECHNICKÉ INFORMÁCIE • obvodové múry: pálená tehla • plynový kotol Viessmann • kompletné inžinierske siete: - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet K dispozícii je znalecký posudok so všetkými technickými informáciami o nehnuteľnosti. ZARIADENIE Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Nehnuteľnosť je plne funkčná a obývateľná, pričom nový majiteľ si ju môže dotvoriť podľa vlastného štýlu a predstáv. VIZUALIZÁCIE môžu slúžiť ako inšpirácia pre moderné zariadenie a úpravu interiéru. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • dvojgeneračné alebo viacgeneračné bývanie • výstavba moderného rodinného domu s bazénom • investičný projekt • penzión alebo ubytovacie zariadenie • koliba s detským ihriskom • mini ZOO s reštauráciou a terasou • skladové, kancelárske alebo podnikateľské priestory LOKALITA Obec OĽDZA ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. • Bratislava – cca 25 minút • rýchle napojenie na D4/R7 • pravidelné autobusové spojenie Len pár minút sa nachádza Šamorín, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • športové a voľnočasové aktivity NÁŠ NÁZOR: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú veľký priestor, súkromie a pokojné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Kombinácia veľkorysého pozemku, dobrej dostupnosti do Bratislavy a širokých možností využitia robí z tejto ponuky výnimočnú nehnuteľnosť na trhu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 415 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. V cene je už započítaná provízia pre realitnú kanceláriu. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

EXTRA REALITY exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom typu Bungalov - 4-izbovú NOVOSTAVBU v novovybudovanej časti obce Šuľany (Horný Bar) (len 30 min. od Bratislavy). Dom sa predáva v stave ŠTANDARD. Je SAMOSTATNE STOJACI (žiadna čast dvojdomu)! - krásny pozemok: 840 m2 - úžitková plocha domu: 105 m2 DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatné WC s umývadlom - obývacia izba s 2 výstupmi na terasu a dvor, - je prepojená s kuchyňou - komora pri kuchyni - 3 samostatné nepriechodné izby - technická miestnosť - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, dvojumývadlom + pochôdzna povala 30 m2 (úložný priestor) + zastrešená terasa 15 m2 - prakticky oddelená denná a nočná časť - krásny moderne otvorený priestor prepojenia obývačky a kuchyne - kolaudácia domu: do mesiaca KVALITNÉ MATERIÁLY: - tehla Porotherm 30 cm, hermeticky zalievaný základ (terasa samostatne odizolovaná od domu, aby chlad neprenikal dovnútra) + zateplenie 15 cm polystyrénom - plastové okná 7-komorové - interiérové dvere a zárubne, vchodové bezpečnostné dvere - sadrokartónové stropy - väzníkový krov, sedlová strecha - krytina škridla Leier KÚRENIE: - podlahové elektrické teplovodné - elektrický kotol Protherm + prenosný termostat - komín s keramickou vložkou - predpríprava na krb TEPLÁ VODA: - 120 l elektrický bojler IS: - kanalizácia, obecná voda, elektrika - prípojka plynu na pozemku - predpríprava na alarm, na videovrátnik - príjazdová cesta betónová - parkovanie min. pre 3-4 vozidlá - nízke mesačné náklady - verejné osvetlenie priamo pri dome - vývoz odpadu LOKALITA: - novovybudovaná obľúbená časť obce - s výborným rýchlym napojením na R7 – Bratislava do 25-30 minút - obec Horný Bar má kompletnú občiansku vybavenosť, na pešo sú obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola - v okolí je Dunaj s hrádzou, krásna príroda na šport i relax, Šulianske jazero, kompa Vojka… Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY Tel.: 0911 820 020 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. V inzeráte môžu byť použité vizualizačné fotografie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

EXTRA REALITY exkluzívne ponúka na predaj 2 x krásny STAVEBNÝ POZEMOK na príjemné rodinné bývanie. -obľúbená lokalita Nová Tulipa, KVETOSLAVOV • celková výmera: 1 pozemok 640 m², 2 pozemky 1280 m2 • rozmery jedného: šírka 18 x dĺžka 35,5 m • zastavanosť podľa UPI: 40 % • všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku (kanalizácia-dočasne žumpa, voda, elektrika, plyn, optika) • krásny rovinatý a slnečný pozemok • posledná pokojná ulica – ideálne pre rodinu s deťmi alebo rodinu so psom Lokalita: Táto atraktívna lokalita Nová Tulipa v Kvetoslavove disponuje vnútro-areálovými a pešími komunikáciami plnými zelene, jej súčasťou je aj materská škôlka a multifunkčné ihriská, športoviská pre deti, park s oddychovou zónou, prevádzky a predajne. Neďaleko sa nachádza škola, potraviny Billa s priľahlým obchodným centrom. Tento areál je komfortným miestom na plnohodnotné bývanie. Obec Kvetoslavov má priame napojenie na R7 a D4 (za 15 minút sa dostanete autom do Bratislavy). Vlaková zastávka sa nachádza len 5 minút pešo. Pár kilometrov od tejto lokality je športový areál X-bionic, Termálny park v Dunajskej Strede, krásna príroda na prechádzky a relax v Lužanských lesoch aj v Lesoparku v Polome. Cena 1 pozemku: 185.000,- EUR Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.:+421 911 82 00 20 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

EXTRA REALITY exkluzívne ponúka na predaj 2 stavebné pozemky po 500 m2, vhodné v UPI na výstavbu rod.domov. Nachádzajú sa na okraji obce v peknej a pokojnej lokalite. • rozmer jedného cca: 18x28 m2 • prístupová cesta: asfaltová • obidva sú oplotené s bránami, predelené, výhodou je pred pozemkami veľký 2m zelený (trávnatý) pás vhodný na parkovanie • IS: 2x studňa, elektrika bude 10/2026, odpad - žumpa. LV je bez ťarchy. Na LV sú evidované ako záhrada, na jednom z nich sa nachádza záhradný dom so stavebným pozemkom, v územnom pláne obce je možnosť stavať rodinné domy. • lokalita: Lehnice-Masníkovo Výhodou je rýchle napojenie na R7, za 25-30 minút ste v Bratislave. Blízko sa nachádzajú aj iné mestá, za 20-25 min. ste v Senci, za 10 min. v Dunajskej Strede. Okolie obce ponúka aj športové vyžitie, výlety-cyklotrasa, 8 km sú vzdialené: Malkia Park, motokáry Slovakia Ring. ďalej Oáza sibírskeho tigra, Thermalpark Dunajská Streda, komplex X-bionic v Šamoríne, ranč, vodný mlyn v Jelke, golf, jazerá atď. V obci sa nachádza autobusová zastávka vzdialená len 200 m, hned vedľa v Hornej Potôni sú obchody, potraviny, lekárka, masérka, zákl. škola a škôlka v MJ, ihrisko atd. EXTRA REALITY s.r.o. Aneta Liptáková, RSc. Tel.: 0911 820 020 V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný, jednopodlažný 3-izbový rodinný dom v dvojdome v meste Gabčíkovo, vzdialenej 40 km od Bratislavy. Nachádza sa na rovinatom oplotenom pozemku 417 m2 s vydláždenou plochou pre tri parkovacie státia. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, má 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s toaletou a veľkorysú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou, ktorá sa dá v prípade potreby menšou úpravou doplniť o ďalšiu izbu. Kúrenie je podlahové elektrické a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Zo všetkých izieb je východ na terasu. Podlahová plocha je 84,14 m2. Predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta na kľúč. Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov v nízkoenergetickom prevedení. Lokalita: Mesto Gabčíkovo sa nachádza 40 km od Bratislavy, 20 km od Šamorína a 13 km od Dunajskej Stredy. Je vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, vodného diela Gabčíkovo s množstvom cyklociest - Dunajská cyklotrasa vedúca okolo Gabčíkova je súčasťou medzinárodnej trasy EuroVelo 6, ako aj vodných atrakcií. Gabčíkovo je moderné mesto s bohatou históriou, jedinečnou prírodou a svetovo známym vodným dielom. Predstavuje spojenie technického pokroku, dunajskej tradície a prírodného bohatstva Žitného ostrova. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest robí z tohto mesta populárne miesto pre život, aktívny oddych aj relaxáciu.

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 2. poschodí v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kde sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a dve nepriechodné izby. Z izby orientovanej na juh je východ na balkón. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 59,94 m2 + balkón s rozlohou 3 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a veľká pivničná kobka. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

Ponúkame na predaj nadštandardný priestranný rodinný dom s bazénom v obci Vojka nad Dunajom len 20 km od Bratislavy. Tento priestranný dom s rozlohou 177 m2 je situovaný v strede obce a vedie k nemu vydláždená súkromná cesta. Pozemok s rozlohou 861 m2 zabezpečuje pohodlie pre nových majiteľov a možnosť realizácie na zábavné aj záhradné aktivity. Pri vstupe je vydláždená časť na parkovanie s možnosťou vytvorenia prístrešku alebo garáže pre autá. Celý pozemok je rovinatý, oplotený a vkusne upravený. Dom je dispozične výborne a prakticky riešený rozdelený na dennú a nočnú časť. Po ľavej stane od vstupu sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby s veľkosťou 11,8 m2, 14,7 m2 a 16,7 m2. Vedľa nich je moderná kúpeľňa s toaletou, s vaňou a dvoma umývadlami 6,8 m2. Oproti vstupu je hosťovská toaleta s umývadlom aj sprchovým kútom 4,7 m2. Po pravej strane sa nachádza technická miestnosť 5,9 m2 a z chodby sa vstupuje do veľkorysého nadštandardného priestoru obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou s rozlohou 66,5 m2. Z tejto priestrannej miestnosti je presklený výstup na vydláždenú terasu 32 m2, z ktorej je prístup ku keramickému bazénu 7,5 x 3,5 m. Kúrenie je podlahové elektrické a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Predáva sa v stave štandard s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta na kľúč. Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov v nízkoenergetickom prevedení. Lokalita: Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 20 km od Bratislavy (35 km od historického centra Bratislavy), 8 km od Šamorína (kompou) a 35 km od Dunajskej Stredy. Je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže sa nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, chránenej krajinnej oblasti Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianske a Vojčianske), vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Uvedená oblasť je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy a tak tu môžeme stále objavovať naše prírodné bohatstvo nedotknutej fauny a flóry. A práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote.

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou, a dve nepriechodné izby. Z izby orientovanej na juh je východ do predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 59,94 m2 + predzáhradka s rozlohou 36 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a je možnosť dokúpiť garáž s elektrickou bránou. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

Ponúkame na predaj moderný, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom v príjemnej a tichej lokalite - obci Bodíky, vzdialenej 30 km od Bratislavy. Nachádza sa na rovinatom oplotenom pozemku 431 m2 a vydláždenou plochou s dvoma parkovacími státiami. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, má 3 samostatné nepriechodné izby, obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou, kúpeľňu, samostatné WC a špajzu. Zastavaná plocha je 124 m2 a obytná plocha 95,53 m2. Denná časť je od nočnej časti prakticky oddelená chodbou. Kúrenie je podlahové elektrické a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Predáva sa v prevedení štandard! Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov v nízkoenergetickom prevedení. Lokalita: Obec Bodíky sa nachádza 30 km od Bratislavy, 10 km od Šamorína a 25 km od Dunajskej Stredy. Je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčianske), vodného diela Gabčíkovo s množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jeho ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy. Je rajom pre rybárov, poľovníkov a vodákov, stvorená pre relax a rekreáciu.

Predaj -RD 4 izbový, mezonetový, s pozemkom 267 m2, krajný s najväčším pozemkom. Má dve podlažia rozdelené na dennú a nočnú časť s veľmi dobrou dispozíciou, ktorá ponúka, ako málo domov, oddelenú kuchyňu a obývaciu miestnosť. Dom je postavený z tehly 300 mm a je zateplený polystyrénom 150 mm. Zateplenie strechy 400 mm. Medzi dvomi bytovými jednotkami 60 cm - odhlučnené. Okná vo vyhotovení - trojsklo. Každý byt má svoj vodomer aj elektromer. Kúrenie podlahové, každá izba disponuje samostatným termostatom, tepelné čerpadlo, nižšie náklady. Predpríprava pre videovrátnika. Vývod vody na záhrade a taktiež pred domom. Na 1.podlaží je zádverie, toaleta, predsieň, kuchyňa, komora, priestranná obývačka s prechodom na terasu a do záhrady. 2.podlažie pozostáva z 3 nepriechodných izieb, šatník a z kúpeľne s toaletou. Dom má veľmi dobrú svetelnosť. Kúrenie je podlahové . Úžitková plocha je 91,3 m2. Pred domom je vybudované parkovisko pre 2-3 autá. Dom má vďaka energetickému certifikátu A veľmi optimálne mesačné náklady. Výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť a priame napojenie na diaľnicu do Bratislavy , ktorý prináša úsporu času. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železnici a časté odchody /každých 30 min/ vlakov do Bratislavy. DOM 4 izbový obytná plocha 91,5 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: 1.PODLAŽIE -zádverie (5,27 m2) -samostatné WC s umývadlom (1,18 m2) -predsieň (3,08 m2) -kuchyňa (11,77 m2) -priestranná obývačka (20,06) s výstupom na terasu (17,10 m2) -komora (3,49 m2) -schodisko (5,00 m2) 2.PODLAŽIE -chodba (4,87 m2) -izba (11,10 m2) -šatník (2,61 m2) -kúpeľňa (4,78 m2) -izba (8,91 m2) -izba (9,18 m2) VÝHODY -pekný dom s výbornou svetelnosťou -parkovacie miesta pred domom -slnečná záhrada -energetický certifikát A - nízke prevádzkové náklady - výborná dostupnosť autom - materská škola pri dome LOKALITA Hviezdoslavov leží 20 od Bratislavy. Vybudovanie nového obchvatu významne urýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie na Bratislavu ako aj iných miest. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum COOP, BILLA, Tesco, železničná zástavka v pešej dostupnosti, čo je veľkou výhodou. Meno: PhDr. Katarína Drinková Telefon: 0905640794 E-mail: katarina.drinkova28@gmail.com Cena: 249900 / holodom

Hľadáte priestranný rodinný dom s veľkou záhradou v pokojnej lokalite, no zároveň chcete mať všetko potrebné na dosah? Tento dom v Šamoríne ponúka komfortné bývanie, množstvo priestoru a široké možnosti využitia. Úžitková plocha: 171 m² Pozemok: 700 m² Cena: 409 000 € Dom ponúka dve nadzemné podlažia a navyše suterén s výmerou cca 40 m², ktorý môžete využiť ako pracovňu, sklad, posilňovňu, hobby priestor alebo zázemie pre podnikanie. Hlavné výhody priestranný interiér vhodný pre rodinné bývanie veľká záhrada s altánkom a grilom všetky inžinierske siete – mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrina pokojná ulica škola, škôlka, MHD aj obchody v pešej dostupnosti Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Altánok s grilom vytvára príjemné miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Vďaka polohe v Šamoríne máte každodennú občiansku vybavenosť pohodlne na dosah a zároveň si môžete užívať pokojné bývanie. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, veľký pozemok a praktickú polohu, príďte sa pozrieť osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám moderný rodinný dom v obci Dunajský Klátov, ktorý ponúka príjemné spojenie komfortného bývania, praktickej dispozície a priestoru na oddych. Tento dom si zamilujete najmä vďaka svetlému a vzdušnému interiéru, priestrannej terase a pokojnému prostrediu, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, rodinné posedenia aj príjemné letné večery. PREČO PRÁVE TENTO DOM? moderné a praktické bývanie tepelné čerpadlo – efektívna prevádzka a komfort predpríprava na klimatizáciu optický internet parkovanie až pre 3 autá priestranná terasa 28 m² 3 samostatné izby tiché prostredie a blízkosť prírody možnosť dokončenia do štandardu DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Dom ponúka prakticky riešený priestor vhodný na pohodlný každodenný život. Interiér: * Predsieň – 7,8 m² * Samostatné WC – 1,6 m² * Technická miestnosť – 3,8 m² * Kúpeľňa s WC – 4,2 m² * Izba – 13,7 m² * Izba – 10,9 m² * Izba – 8,0 m² * Chodba – 6,4 m² * Obývacia izba s kuchyňou – 27,1 m² Exteriér: * terasa – 28 m² * parkovacie státia pre 3 autá Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre celú rodinu. Tri samostatné izby zároveň poskytujú dostatok súkromia pre rodičov, deti, pracovňu či hosťovskú izbu. A potom je tu 28 m² terasa – ideálne miesto na relax, grilovanie, rodinné obedy alebo večerné posedenie s priateľmi. POKOJ DOMOVA, PRÍRODA NA DOSAH Ak túžite uniknúť od ruchu mesta, no nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti, Dunajský Klátov môže byť tou správnou voľbou. Obec ponúka pravidelné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie aj smerom na Bratislavu. DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Veľkou výhodou je možnosť dokončenia domu do štandardu po dohode s majiteľom. Svoje nové bývanie tak môžete dotiahnuť do podoby, ktorá bude zodpovedať vašim predstavám a potrebám. MIESTO, KDE SA BUDETE CÍTIŤ DOMA Moderný dom, praktická dispozícia, terasa, záhrada, parkovanie pre tri autá a pokojné prostredie – to všetko na jednom mieste. Ak hľadáte nové bývanie pre seba a svoju rodinu, príďte sa pozrieť osobne. Atmosféru domu a jeho okolia najlepšie spoznáte priamo na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe – Horná Potôn (Orechovy háj) Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, dispozične dobre riešený rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite v Hornej Potôni. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2015 a pred troma rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderný a komfortný štandard pripravený na okamžité nasťahovanie. Rodinný dom je zariadený. Zastavaná plocha 114 m², úžitkova plocha 147 m² a celková výmera pozemku predstavuje 241 m² . Dispozícia a vybavenie: Prízemie privíta každého vstupnou chodbou, z ktorej sa prechádza do samostatného WC s umývadlom a praktickej technickej miestnosti vybavenej čističkou vody. Veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Z obývačky je zabezpečený priamy výstup na príjemnú terasu a súkromnú záhradu – ideálne miesto na rodinné grilovanie, relax či oddych. Schodiskom sa vychádza na prvé nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú tri veľké, presvetlené izby. Z jednej z izieb je priamy prístup do šatníka. Nechýba tu ani samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.“ Technické vybavenie a siete: O váš celoročný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia umiestnená na poschodí. Bezpečnosť domu zabezpečuje kvalitný alarm. Do domu sú zavedené inžinierske siete elektrina). Odpad je aktuálne riešený žumpou, pričom na ulici je už predpríprava postupne napajáju ulice. Voda v dome je odoberaná zo studne a je kompletne upravená pre celý objekt: Zdroj vody: Vlastná studňa (zavedená do celého domu) zmäkčovač vody eVOLUTION 500 Power (od firmy Čistá Voda) UV lampa na ničenie baktérií“ Tento dom spĺňa všetky požiadavky na moderné rodinné bývanie – stačí sa len nasťahovať. Cena: 285 000 Eur

Hľadáte únik z mesta, no nechcete stráviť piatkové poobedia v nekonečných kolónach? Alebo hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre vašich rodičov, ktorí celý život prežili v dome a byt im jednoducho nevonia? Ponúkame na predaj starší, no udržiavaný 2-izbový rodinný dom v obci Veľká Paka, ktorý leží na priestrannom pozemku na konci slepej ulice. „Pre človeka z mesta, ktorý našiel zaľubu v budovaní a zveľaďovaní, bude táto (dnes už) chalupa perfektné útočisko a psychohygiena. Oproti iným chalupám je jej výhodou bezproblémová dostupnosť - autom ale najmä vlakom (napr. z Bratislavy). Vynikajúco môže poslúžiť aj pre starých rodičov ako menší domček s novou kúpeľňou, kde nájdu na staré kolená vrátia ku svojim koreňom. A pre vizionára? Pekný rovinatý pozemok s vhodnou šírkou aj rozlohou a hotovými inžinierskymi sieťami.“ Tri hlavné dôvody, prečo táto ponuka dáva zmysel: + Víkendová psychohygiena bez áut: Vlakové spojenie (Bratislava – Komárno) mení túto nehnuteľnosť na ideálnu chalupu, ktorá sa stane vašim zatiaľ najväčším projektom. Prídete s batohom, bez stresu zo šoférovania. Na 881 m² pozemku môžete pestovať, chovať, budovať, reštaurovať alebo len tak oddychovať. K dispozícii je letná kuchyňa (10 m²), garáž s montážnou jamou (18 m²) a množstvo hospodárskych stavieb pre vaše kutilské projekty. + Ideálne bývanie pre starších: Dom s výmerou 59 m² je logicky a skromne riešený (obývačka, spálňa, kuchyňa, chodba a komora). Kúpeľňa už prešla rekonštrukciou (nové obklady, dlažby) a v obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy. O teplo sa starajú radiátory (napojené na plynový kotol) a piecka, ktorá dokáže zároveň navodiť autentickú atmosféru. + Stavebný pozemok s dobrými parametrami: Ak vás láka bývanie v malej, pokojnej obci, ktorá vám ponúkne diametrálne odlišnú atmosféru ako v meste, tak je to pre vás vhodný kandidát. Pozemok so všetkými inžinierskými sieťami a šírkou takmer 17 metrov je vynikajúci pre stavbu moderného domu po odstránení aktuálnych stavieb. Umiestnenie na konci slepej ulice garantuje, že vám pod oknami nebudú jazdiť autá. Stav nehnuteľnosti a parametre Zastavaná a úžitková plocha: Dom (cca 59 m² + 3 m² technická miestnosť) + garáž (18 m²) + letná kuchyňa a sklad (cca 20 m²). Dom je z malej časti podpivničený (suchá 6 m² pivnica pod kúpeľňou). Pozemok: 881 m² (s možnosťou prenájmu ďalšej ďalších 1 413 m² hneď za záhradou). Materiál a stav: Poctivá tehla z roku cca 1955, betónová škridla. Pôvodné, no udržiavané a ošetrené drevené okná. Voda je napojená na obecný vodovod, odpad riešený verejnou kanalizáciou. Orientácia: Juhovýchod (izby) a Severozápad (kuchyňa a pozemok). Cena: 174 900€ Či už si tu chcete postaviť nový domov, zabezpečiť dôstojnú jeseň života pre blízkych, alebo hľadáte únik z mesta, táto nehnuteľnosť vás nesklame. Príďte sa pozrieť osobne.

Ing. Ildikó Marczellová – realitná kancelária RESPECT REAL ponúka exkluzívne na predaj príjemný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Michal na Ostrove – Kolónia. Dom s výmerou 128 m² stojí na pozemku s rozlohou 887 m² a patrí k nemu aj samostatne stojaca garáž s výmerou 36 m². Približne 20-ročný tehlový dom prešiel v poslednom období výraznou modernizáciou – má novú fasádu so 17 cm zateplením, obnovenú strechu, vymenené okná, žalúzie, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, nové parkety a zateplenú garáž s novou garážovou bránou. Kúpeľňa je pripravená na rekonštrukciu, pričom potrebný materiál je už k dispozícii. Dispozične ponúka 2 spálne, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, komoru a menšiu letnú kuchyňu, z ktorej je možné urobiť aj tretiu spálňu. Obývacia časť má znížené stropy s bodovým osvetlením a strešné okno, ktoré priestor príjemne presvetľuje. Súčasťou obývacej izby je aj krb. V izbách sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré zostávajú súčasťou nehnuteľnosti. Ostatný nábytok je predmetom dohody s majiteľom. Dom ponúka až tri možnosti vykurovania – plynový kotol s radiátormi, kotol na drevo a krb. Na plynovom kotle boli vymenené potrebné súčiastky, vďaka čomu je technicky udržiavaný. Veľkým benefitom je krásna záhrada s ovocnými stromami, bazénom, krytou terasou, grilovacím priestorom a dvoma studňami, pričom voda zo studne je zavedená aj do domu a využíva sa aj na zavlažovanie. Odpad je momentálne riešený vlastnou čističkou, pričom nehnuteľnosť je pripravená na napojenie na kanalizáciu. Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou smerom na Bratislavu robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú ponuku pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a príjemné bývanie s pekným exteriérom. Cena: 319 990 € vrátane profesionálneho realitného servisu. Kontakt: 0911 226 315 E-mail: ildiko.marczellova@respectreal.sk

R7reality Vám ponúka na predaj, ale aj na atraktívny dlhodobý prenájom príjemnú rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite Jahodná, len pár krokov od ramena Malého Dunaja. Prenájom je možný za 600 € mesačne + režijné náklady. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 80 m² stojí na pozemku s výmerou 306 m² a je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, víkendové pobyty aj komfortné celoročné využívanie. Chata sa nachádza priamo pri brehu rybníka v tichom a bezpečnom prírodnom prostredí Podunajskej nížiny. Lokalita ponúka jedinečnú atmosféru pri vode, dostatok súkromia a výborné možnosti relaxu, rybolovu, cykloturistiky, vodných športov či prechádzok v okolitej prírode. Veľkým benefitom je vlastné rybárske mólo a upravená záhrada s grilom, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Krytá terasa s výhľadom na prírodné scenérie zároveň poskytuje komfortný priestor na oddych počas celého roka. Lokalita Jahodná je vyhľadávaná rekreačná obec v okrese Dunajská Streda. Od okresného mesta je vzdialená približne 10 km a od Bratislavy približne 50 km, vďaka čomu je chata vhodná nielen na víkendové využívanie, ale aj na pravidelné dochádzanie. V okolí nájdete pokojné prírodné prostredie, cyklotrasy, vodné plochy a možnosti športového aj oddychového vyžitia. Dispozícia chaty Prízemie: • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • kúpeľňa s toaletou, • technická miestnosť, • vstup na krytú terasu. Poschodie: • dve samostatné spálne, • priestor vhodný na oddych a súkromie. Dispozícia chaty je prehľadná a praktická, vhodná na víkendový oddych, dovolenky aj dlhodobé užívanie. Vybavenie a technické riešenie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená kvalitnými materiálmi. K dispozícii je klimatizácia, krb s výduchmi na účinné vykurovanie, kamerový systém, alarm, žalúzie, gril, upravený exteriér a vlastné rybárske mólo. Chata je napojená na inžinierske siete: elektrina, plyn a žumpa. Technické vybavenie umožňuje bezproblémové a komfortné užívanie nehnuteľnosti počas celého roka. Hlavné výhody nehnuteľnosti • atraktívna poloha priamo pri vode, • vlastné rybárske mólo, • celoročne využiteľná chata, • kompletne zariadená nehnuteľnosť, • klimatizácia, krb, alarm a kamerový systém, • upravená záhrada s grilom, • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, • výhodný dlhodobý prenájom za 600 € mesačne + režijné náklady. Cena a podmienky predaja / prenájmu Predajná cena nehnuteľnosti je 198 000 €. Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. DLHODOBÝ PRENÁJOM: Nehnuteľnosť je možné prenajať za 600 € mesačne + režijné náklady. Táto možnosť predstavuje atraktívne riešenie pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné miesto pri vode na dlhodobé užívanie. Služby realitnej kancelárie R7reality zabezpečuje kompletný realitný servis vrátane profesionálneho poradenstva, vypracovania zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra, bezplatného hypotekárneho poradenstva a asistencie pri znaleckom posudku. Ak hľadáte pokojné miesto pri vode s výbornou dostupnosťou, táto chata v Jahodnej je výbornou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Web: https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá nové, úsporné a prakticky riešené bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 690 m², pričom úžitková plocha domu je približne 149 m² a zastavaná plocha približne 184 m². Dispozícia domu je veľmi dobre premyslená. Pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, špajze, hosťovského WC, troch samostatných spální a šatníka. Denná časť domu vytvára príjemný otvorený priestor pre rodinný život, zatiaľ čo nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dom je postavený z tehly 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom. Vykurovanie je riešené moderným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. K dispozícii budú všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. V dokončenom štádiu bude súčasťou nehnuteľnosti bariérové oplotenie, brána, parkovacie státie, zastrešená terasa, dlažba na terase, predpríprava na elektrickú bránu a alarm, ako aj praktický úložný priestor na povale. Dom bude dokončený a skolaudovaný do 08/2026. Veľký Meder ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, obchodmi, reštauráciami a známym termálnym kúpaliskom Thermal Corvinus. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest – Dunajská Streda približne 20 minút, Komárno približne 30 minút, Győr približne 25 minút a Bratislava približne 1 hodinu autom. Cena holodomu vrátane realitného a právneho servisu je 255 000 €. Možnosť dokončenia do štandardu: + 10 000 €. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Z poverenia majiteľa Vám EXKLUZÍVNE ponúkam na predaj čiastočne zrekonštruovaný, svetlý 4-izbový byt na Radničnom námestí, v centre Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 zatepleného bytového domu s výťahom a slušnými susedmi. Dispozičné riešenie: predsieň, 2 detské izby, komora, obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa, spálňa, chodba, kúpeľňa a WC. Rozloha: byt má rozlohu 82 m² vrátane loggie + k bytu prislúcha veľká murovaná pivnica (vyše 10 m²). Správcom bytového domu je spoločnosť Southerm s.r.o.. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2014, v rámci ktorej boli vymenené okná, dvere a parkety. Poznámka: Elektrické rozvody v byte neboli menené. Kanalizačné stupačky tiež neboli vymenené, keďže to nebolo potrebné, ale dažďové zvody boli vymenené. Fasáda bytového domu bola zateplená a strecha bola tiež zaizolovaná. Mesačné náklady (pre 3 osoby): • Správca: 225 € (každoročne s preplatkami vo výške cca 600 - 700 €) • Elektrina: 45 € Lokalita a občianska vybavenosť: Radničné námestie patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality s bezproblémovým parkovaním. V pešej dostupnosti sú úrady, obchody, potraviny, divadlo, materská škola (MŠ) a základná škola (ZŠ). Na byte neviaznu žiadne ťarchy ani záložné práva. Kúpou je ihneď voľný. Cena: 144 990 € s možnosťou dohody, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, pomoc s financovaním a zabezpečenie znaleckého posudku. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam na predaj útulný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Dom sa nachádza v tichej ulici obce Kútniky, len 2 km od Dunajskej Stredy. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené strešné škridly, zateplili strechu aj obvodové múry, vznikli 2 detské izby z pôvodnej väčšej miestnosti, pribudli nové plastové okná, laminátové podlahy a dlažby. Kúpeľňa s WC bola kompletne prerobená a má neoficiálne podlahové kúrenie (radiátorové rúry pod dlažbou). V dome je nový kotol s expanznou nádobou a kúrenie je regulovateľné termostatom. Predný plot sa menil na kovový. Predná časť domu: predsieň, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC. Zadná časť domu: 2 detské izby s výstupom na terasu a technická miestnosť. Za domom sa nachádza terasa s posedením, dielňa a plechový sklad na náradie. TECHNICKÉ ÚDAJE: úžitková plocha: 108 m², pozemok: 3488 m² (rovný, slnečný, s ovocnými stromami a možnosťou polievania zo studne). Stavebný materiál: tehla, strecha: krov, škridla, odkvapy, okná: plastové, podlahy: laminát, dlažba. STROP je drevený trámový (medzi trámami výplň – hlina a slama – zospodu omietka. KÚRENIE: plynové aj na tuhé palivo. (kotol je z roku 2022) IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. REŽIJNÉ: plyn: 103 € (ročný preplatok cca 300 €) elektrina: 62 € voda: 29 € Dĺžka: predná časť cca 70 m, zadná časť cca 165 m, šírka: 14 – 15,5 m Kútniky je obec s veľmi dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj do Bratislavy (rýchlostná cesta R7 je v blízkosti). CENA: 219 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a nápomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas – 0907 524 129 POZOR: Akurát sa rieši proces legalizácie a zápisu vedľajšej stavby (geometrický plán - zameranie stavby pre kataster - žiadosť o určenie súpisného čísla)

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam – na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garzónku v tichej a pokojnej lokalite. Byt s rozlohou 28 m² sa nachádza na 1./3.poschodí na Nám. SNP v severnej časti Dunajskej Stredy. Garzónka je ideálna voľba pre jednotlivcov alebo investorov, ktorí hľadajú praktické bývanie bez ďalších investícií. Byt s úžitkovou plochou 28 m² sa nachádza na 1/3. poschodí v zateplenom bytovom dome. K dispozícií je murovaná kobka na uskladnenie vecí v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Správcom bytového domu je okresné bytové družstvo. Režijné náklady : správcovstvo 130 € / mes, elekrina 20 € / mes. Schodisko je vždy čisté a udržané a v bytovom dome bývajú bezproblémoví susedia. Na okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, banky, úrady, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Okolie bytového domu je pokojné, udržiavané a ponúka príjemné prostredie na bývanie. Relaxovať môžete celoročne v blízkom Thermal Parku. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest. Cez dialnicu sa do Bratislavy dostanete za 35 minút. Cena: 105 990 €. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

Nebaví Vás kúpiť hotový Rodinný dom a len tak sedieť a nič nemusieť robiť? Príďte sa pozrieť, ponúkame Vám nehnuteľnosť, obývateľnú, avšak nudiť sa tu nebudete. Príjemný charakter obce Vás privedie do bočnej plne zabývanej ulice. Nehnuteľnosť ponúka skvelú príležitosť na sebarealizáciu akéhokoľvek druhu. Nadrozmerný pozemok, Rodinný dom, garážové a hospodárske prístavby. Vaša nehnuteľnosť a jej prednosti: - Tehlová konštrukcia, klasický krov, funkčná škrydlová krytina, - Vlastný zdroj vody, žumpa, el. prípojka, 220/380 - Hospodárske budovy, garáže, - Oplotený pozemok, 1,698 m2, Dom cca 120 m2, hosp. budovy cca 100 m2, - Tichá ulica, výborný prístup na R7, 20 min od BA, 5 min od DS, vlaková stanica, - Kvalitná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné zariadenie, - Športové, kultúrne a turistické možnosti POZNÁMKA: V prípade vážneho záujmu v zmysle výhodnej lokality a zámeru výstavby nového RD je v cene zahrnuté odstránenie existujúcej stavby. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti: 199,000.-Eur V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Máte chuť vziať do rúk staršiu ale naopak veľmi solídnu nehnuteľnosť a spraviť z nej Vaše praktické a veľmi priestorné bývanie ? Verím, že áno a to v centre obľúbenej obce Lehnice časť Veľký Lég. Dom, na ktorý sa práve pozeráte spĺňa predpoklady pre budúce užitočné rodinné bývanie s možnosťou realizácie dvojgeneračného bývania, prípadne rozbehu malého podnikania v užitočných priestoroch suterénu. Úžitková plocha hlavného podlažia domu 150 m2 s obývateľným suterénom rovnako s výmerou 150 m2 ( vrátane garáže cca 30 m2 ) na pozemku 404 m2 so zastavanou plochou cca 200 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na primerane veľkej záhrade, kde pokojne umiestnite bazén či záhradný domček. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení a motivácia Vám nedá spať. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - klimatizácia - oplotenie kazetový betón, predný murovaný plot nová bránka, - možnosť parkovania pre 2-3 autá, (380V umožní napájanie elektromobilu) - zarovnaný pozemok, (realizácia v cene nehnuteľnosti) - kompletné inžinierske siete, - mestský + vlastný zdroj vody, studňa 12 m + čerpadlo v suteréne, - kúrenie, plyn, voda radiátory + element na tuhé palivo, - veľmi nízke kompletné prevádzkové náklady cca 150.-Eur / mesiac. - rozvod sietí a odpadu vhodný na dvojgeneračné využitie, - možnosť realizácie malého podnikateľského zámeru v suteréne - zvýšený presvetlený suterén s garážou, - výborné napojenie na D4 / R7, vlaková stanica v dosahu cca 5 minút, - kompletná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, školy škôlky, Dom je možné nadobudnúť v atraktívnej cene: 156,000,- € V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich ( vyhotovenie zmluvných dokumentov ) - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu vrátanie overovania podpisov na zmluvných dokumentoch. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske a notárske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou alebo notárom. Základné náklady obchodného prípadu na strane kupujúceho klienta pre prípad ak klient financuje kúpu nehnuteľnosti aj prostredníctvom Hypotekárneho úveru: - Poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku, cca 350.-€ - Poplatok za vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností, 100,-€ - Poplatok za proces realizácie úveru, pokiaľ ho finančný subjekt vyžaduje. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák, 0917 623 827, hudak@hudakreality.sk,

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s nízkou energetickou náročnosťou a s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Ponúkame na predaj Rodinný Dom v uzavretom areály v stave Holodom následne s možnosťou dokončenia do stavu štandard podľa požiadaviek klienta. Úžitková plocha domu 110 m2 na pozemku 495 m2 + podiel na prístupovej ceste cca 60 m2 so zastavanou plochou 130 m2 a krytou terasou 12 m2. Dom bude po dokončení plne energeticky zabezpečený s vlastným zdrojom pitnej vody, s prípravou pre krb s rozvodmi teplého vzduchu do každej miestnosti s výkonným a zároveň tichým ventilátorom, keď podlahovým kúrením budete len prikurovať. Kolaudácia jar 2027 VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI ( po dokončení do holodomu) : - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, strecha Mediterran - izolácia strechy fúkaná izolačná pena hrúbka 220 mm, - okná 3 sklo, tmavá hnedá „sienna nocce obojstranne, - vonkajšie dlažby pod betónované, krytá terasa 12 m2, - oplotený pozemok, (bez predného oplotenia), - zarovnaný terén pozemku, parkovanie pre 2 až 4 autá, - el. podlahové kúrenie, odkladací priestor na podkroví 20 m2, - centrálna vstupná brána pre celý objekt - vlastný zdroj vody, čistička odpadových vôd, - komín, príprava pre krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej izbe, - fasáda podlieha výberu farby podľa klienta - kompletná občianska vybavenosť, len 25 min od BA. MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu - možnosť inštalácie krbu s krbovou vložkou. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti v stave Holodom: podľa kalkulácie pre rok 2026: 239,990.- € Cena štandardu pre rok 2026: cca 15,000.-€, podľa výberu materiálov POZNÁMKA: Rodinný Dom je v procese dokončovania, aktuálne Hrubá zastrešená stavba s osadenými oknami už s inštalovaným zdrojom pitnej vody a s čističkou odpadových vôd. Fotodokumentácia je s použitím záberov inej stavby rovnakého typu. Aktuálne zábery sú uverejnené v závere fotodokumentácie a sú aktualizované v náväznosti na výkon prác. V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Directreal Next Home - Ponúkame na predaj pozemky vhodné pre: Retail, slkladovania a výrobu Jedná sa o rovinaté pozemky (vedená ako orná pôda) s prístupovou cestou a povolený vjazd pre kamióny. Všetky siete pri pozemkoch. zastavanosť 40-60% Šamorín a okolie: pozemky pre Retail, výmera od 6000 m2 do 30000 m2 výroba a sklady: výmera od 3600 m2 do 40000 m2 Západné Slovensko: výroba, skladovanie: výmera až 3.000.000 m2 Pre bližšie informácie náš prosím neváhajte kontaktovať telefonicky, alebo emailom Výmera m2: 22000 Cena za m2 EUR: 1 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ohe Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Na predaj stavebný pozemok v Gabčíkove s možnosťou zakúpenia projektu - Pre viac informácií o projekte ma neváhajte kontaktovať. Rada vám poskytnem ďalšie podrobnosti. Ak hľadáte kľudnú a tichú lokalitu, zeleň, ovocné stromy a chcete bývať v meste? Tak je tento pozemok práve pre Vás. Je rovinatý, slnečný, priestranný pozemok na výstavbu RD. A-W REAL z poverenia majiteľa exklusívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 751 m2 v Gabčíkove. Prístupová cesta k pozemku je asfaltová. Mesto má vybudovanú veľmi dobrú infraštruktúru. Táto lokalita ponúka súkromie a pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. IS sú dostupné pred pozemkom / plyn, elektrina, kanalizácia, optika, obecná voda je na pozemku/. Pozemok je v osobnom vlastníctve, kúpou je ihneď voľný, bez tiarch. Daný pozemok svojou polohou a ideálnou výmerou ponúka budúcemu majiteľovi príjemné bývanie. C E N A : 95 000,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom. Rada Vám pomôžem. Hľadáme domy, byty, pozemky pre našich klientov v okrese Dunajská Streda. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. Robíme všetko preto, aby sme boli stále lepší a vy spokojní.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj novostavby rodinných domov s plochou strechou v pokojnej ulici obce Vrakúň, neďaleko Dunajskej Stredy. V ulici s novou zástavbou vznikajú dva samostatné domy s úžitkovou plochou 129 m2, každý na pozemku s rozlohou približne 700 m². Priestranná záhrada poskytne miesto na terasu, zeleň, detské hry aj oddych v súkromí. BÝVANIE S DÔRAZOM NA POHODLIE Štvorizbové riešenie ponúka spoločný priestor kuchyne a obývacej izby, spálňu a dve ďalšie izby, ktoré možno využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Výhodou sú dve kúpeľne. K hlavnej spálni patrí vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom a šatník, vďaka čomu vytvára samostatné zázemie pre rodičov. PREVEDENIE A VYBAVENIE Domy majú murovanú konštrukciu z tehál hrúbky 30 cm a zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm. Plochá strecha je tepelne izolovaná minerálnou vlnou hrúbky 40 cm. Súčasťou ceny je tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním. Interiér dopĺňajú znížené stropy s bodovým osvetlením. Počíta sa aj s prípravou na vonkajšie tienenie, klimatizáciu a alarm. Spevnené plochy pri dome budú vyhotovené zo zámkovej dlažby. Pri zadnom oplotení si kupujúci môže vybrať medzi pletivovým a betónovým variantom. Predná časť pozemku bude riešená otvorene, s bránou. DOKONČENIE PODĽA VLASTNÉHO VKUSU Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom. Na požiadanie je možné dohodnúť dokončenie podľa predstáv kupujúceho a vybrať si materiály aj farebné riešenie interiéru. Predpokladané dokončenie výstavby je vo februári 2027. Následne sa počíta s kolaudáciou, ktorej predpokladané trvanie je približne tri týždne. POKOJNÁ ULICA V BLÍZKOSTI MESTA Ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí medzi novými rodinnými domami a zároveň mať Dunajskú Stredu na dosah. Veľký pozemok, moderná architektúra a dve kúpeľne vytvárajú príjemné podmienky pre každodenný rodinný život. Cena: 255 000 € Pri kúpe bez hypotekárneho financovania je možná dohoda o cene. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Realitná kancelária GOFAR exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonet v pokojnej časti mesta Šamorín, ktorý predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému rodinnému domu. Ponúka 92,32 m2 úžitkovej plochy, veľkorysú dennú časť, dve podlažia, terasu na prízemí a tiež na poschodí, vlastný vonkajší priestor a parkovanie pre dve autá. Získate tak pocit a komfort bývania v dome, no bez veľkého pozemku a každodennej starostlivosti o rozsiahlu záhradu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Od napojenia na R7 je nehuteľnosť vzdialená 5 minút. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru ako v klasickom byte, oceňujú súkromie a charakter rodinného domu, ale nechcú venovať voľný čas údržbe veľkého pozemku. HLAVNÉ VÝHODY • 92,32 m² úžitkovej plochy + 2xterasa– priestor porovnateľný s rodinným domom • Dvojpodlažné mezonetové riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti • Nízke mesačné náklady (elektrina 140 Eur/mesačne, voda 20 Eur/mesačne) • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou • Terasa a vlastný vonkajší priestor na oddych bez náročnej údržby veľkej záhrady • Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená • Moderný, vkusne riešený interiér • Výborný stav – bez potreby ďalších zásadných investícií • 2× WC • 2 parkovacie miesta priamo pri dome • Vstavané úložné priestory • Pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • Rýchle napojenie na R7 – Bratislava približne 15 minút • Lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Typ: 3-izbový mezonet v rodinnom dome v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Celková úžitková plocha: 92,32 m² Terasa: 11,25 m² Počet izieb: 3 Kúpeľňa: 1 WC: 2× Parkovanie: 2 autá pri dome Konštrukcia: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hr. 150 mm Okná: plastové, 5-komorové, izolačné trojsklo, žalúzie Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Inžinierske siete: obecná voda, verejná kanalizácia, elektrická energia Ďalšie vybavenie: klimatizácia na poschodí, 4 vstavané skrine DISPOZÍCIA Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je praktické rozdelenie priestoru na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Prízemie – denná časť Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou s výmerou 29,77 m², ktorá spolu s kuchyňou 7,42 m² vytvára otvorený a príjemný priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Ostatná dispozícia: zádverie 6.3 m², samostatné WC 1,5 m², technická miestnosť 1,3 m², terasa na prízemí 11.25 m² Spolu úžitková plocha prízemia 46,29m2 +závetrie: 1,71 m² +terasa: 11,25 m² Poschodie – súkromná časť Poschodie poskytuje pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby (izba 16,8 m², spálňa 16,9 m²) a komfortná kúpeľňa (6,87 m²) vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Ostatná dispozícia: chodba a schodisko 5,45 m², terasa 11 m² Spolu úžitková plocha poschodia 46,03m2 + terasa: 11 m² Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 92,32 m² Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terás 114,57 m² LOKALITA – KRÁĽOVIANKY / ŠAMORÍN Kráľovianky ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí nechcú ruch centra, ale zároveň sa nechcú vzdať jeho komfortu a služieb. Napojenie na R7 je vzdialené približne 2,5 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 20 minút. Alternatívou je železničná stanica v neďalekom Kvetoslavove s vlakovým spojením do Bratislavy. Približne 2 km od domu sa nachádza nákupná zóna s obchodmi Kaufland, Lidl, drogériami a ďalšími službami. Centrum Šamorína ponúka školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, banky, poštu, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. x-bionic sphere je vzdialený len niekoľko minút autom, dunajská hrádza ponúka výborné podmienky na cyklistiku a korčuľovanie a blízky Dunaj a lesopark Pomlé vytvárajú priestor na prechádzky, šport aj relax v prírode. CENA Predajná cena: 247.000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera SZABOVÁ, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom Gofar

Mnohí kupujúci volia kúpu staršieho bytu v pôvodnom stave alebo po čiastočnej rekonštrukcii. Kúpa takého bytu s následnou rekonštrukciou je veľakrát náročný projekt, ale má svoje výhody. Byt cenovo dostupnejší a môžu si ho navrhnúť podľa svojich predstáv. Pozrime sa na jeden. Byt sa nachádza na sídlisku Mateja Corvina v 4 podlažnom bytovom dome na 2 podlaží. Sídlisko pomenované po uhorskom kráľovi sa nachádza v blízkosti centra mesta, ktoré tvorí staršia, ale obnovená bytová zástavba. V súčasnosti sídlisko spestruje veľa zelene či detské ihriská. Bytový dom prešiel v roku 2012 rozsiahlou obnovou v rámci ktorej sa vymenili vchodové dvere, vstupné systémy a stúpačky, zateplila sa fasáda a strecha. Celkovo dostal obytný dom moderný a svieži šat. Obnovené je aj parkovisko pred obytným domom s vyhradeným parkovaním pre obyvateľov domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 63 m2 je tvorený tromi izbami a príslušenstvom, ktorým je predsieň, priestranná kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, pričom byt disponuje aj lodžiou o výmere 3 m2 s prístupom z kuchyne. K bytu prislúcha aj sklad o výmere 2,55 m2 (1,13 x 2,26 m) nachádzajúci sa na prízemí bytového domu, vhodný na uskladnenie bicyklov. V roku 2012 byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pôvodné drevené okná nahradili plastové s izolačným dvojsklom, podlahy sa pokryli laminátovými parketami a kúpeľňa dostala nový šat. LOKALITA: Mesto Veľký Meder s 940 ročnou históriou leží v Podunajskej nížine v dolnej časti Žitného ostrova, v objatí riek Dunaj a Malý Dunaj. Disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Iba pár minút chôdzou sa od bytového domu nachádzajú škôlky a školy (s vyučovacím jazykom maďarským aj slovenským), potraviny, úrady, lekár, supermarkety v centre ale aj na okraji mesta. Iba 20 minút peši od bytového domu sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko s celoročným využitím a 100 hektárový dubový lesopark. Z mesta je veľmi dobrá aj dostupnosť do Bratislavy - Dunajskej Stredy - Komárna, či už železničným a autobusovým spojením, ale aj cestnou komunikáciou I.tr. 63 a do Bratislavy aj po rýchlostnej ceste R7. CENA BYTU: 90 000 € Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte mi zavolať alebo napísať, ochotne Vás nehnuteľnosťou prevediem. ČO PRE VÁS PONÚKAME?: Našim klientom poskytujeme bezplatný právny servis, vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra, uhradíme poplatky za štandardné podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, poskytujeme hypotekárne poradenstvo prostredníctvom nášho zmluvného partnera, popredajný servis .. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie REMAX Attractive a odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

R7 Reality vám exkluzívne ponúka slnečný stavebný pozemok s rozlohou 1677 m², ktorý sa nachádza v tichej, vyhľadávanej oblasti obce Dolný Bar s priamym prístupom na asfaltovú komunikáciu. Na hranici pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia a plyn. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, je vzdialená len 5 km od Dunajskej Stredy a 15 km od diaľnice R7. Cena pozemku: 65 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie! Zabezpečíme vám komplexné realitné služby: profesionálne poradenstvo, vypracovanie zmlúv a návrhov na vklad, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok a asistenciu pri vybavovaní úveru. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality

Moderné bývanie v pokojnej lokalite pri Dunajskej Strede s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy – len 30 minút, od R7 reality s.r.o. Hľadáte prestížnu adresu pre svoj nový rodinný dom? Spoločnosť R7 reality s.r.o. vám ponúka na predaj stavebné pozemky v dynamicky rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóne obce Lehnice – Malý Lég. Pozemky sú ideálne pre výstavbu moderných rodinných domov, pričom rozloha jednotlivých parciel sa pohybuje od 560 m² do 1 019 m² s maximálnou zastavanosťou až 35 %. Vyberte si pozemok, ktorý najlepšie vyhovuje vašim predstavám o komfortnom bývaní. Posledné dva voľné pozemky: 12: 756 m2 13: 837 m2 14: 819 m2 15: 782 m2 Výhody lokality • Novovybudovaná rezidenčná štvrť v tichom a bezpečnom prostredí – garantuje nadštandardné podmienky pre kvalitné bývanie • Asfaltová prístupová komunikácia – pohodlný a bezproblémový prístup k vášmu budúcemu domovu • Kompletné inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia – všetko pripravené na okamžitú výstavbu • Flexibilná voľba pozemku podľa vašich individuálnych požiadaviek • Slnečné, rovinaté pozemky – ideálne pre realizáciu moderného a pohodlného rodinného bývania • Vynikajúce možnosti na turistiku a cykloturistiku v okolí – aktívny oddych pre celú rodinu v prírode Cena: 169 €/m² s možnosťou odpočtu DPH (Individuálna dohoda je možná) R7 reality s.r.o. garantuje profesionálny a transparentný prístup ku každému klientovi. Dostupnosť • Dunajská Streda – 15 km (15 minút) • Šamorín – 15 km (15 minút) • Bratislava – 37 km (30 minút) • Senec – 21 km (23 minút) Občianska vybavenosť • Základná škola priamo v obci – ideálne pre rodiny s deťmi • Obchody s potravinami, reštaurácie, kaviarne – všetko na dosah • Základná zdravotná starostlivosť, špecializované služby v Dunajskej Strede • Železničná stanica a kvalitné cestné napojenie – výborná dostupnosť • Tradičné kultúrne a spoločenské podujatia – komunita a zázemie • Športové možnosti: futbalové ihrisko, cyklistika, turistika, rybolov Prečo si vybrať Lehnice? • Pokojné a tiché prostredie, ideálne pre rodiny i jednotlivcov, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu • Blízkosť Dunajskej Stredy a ďalších miest – všetky služby na dosah, no s výhodami vidieckeho života Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku – R7 reality s.r.o. vám zabezpečí profesionálny servis! V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie R7 reality s.r.o. a kompletný právny servis: vypracovanie kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.