Nehnuteľnosti na predaj, okres Komárno

🌿 NOVINKA V PRÍPRAVE – REKREAČNÉ POZEMKY V LOKALITE ANDÁLSKE ZÁHRADY 🌿 Pripravujeme do ponuky atraktívne pozemky ideálne pre všetkých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody 🌱 Lokalita Andálske záhrady, situovaná medzi Nesvady a Nové Zámky, ponúka skvelú príležitosť na: ✔️ rekreačné využitie ✔️ záhradkárčenie a pestovanie ✔️ oddych mimo mesta 🚴‍♂️ Veľkým benefitom je výborná dostupnosť na cyklotrasu – menej ako 100 m, čo z tejto lokality robí ideálne miesto na aktívny relax aj víkendové úniky z mesta. 🌳 Tiché prostredie, zeleň a dostupnosť z okolitých miest robia z týchto pozemkov perfektnú investíciu do pokoja, prírody a vlastného priestoru. 📩 Viac informácií už čoskoro – v prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať v predstihu!

🏡 NA PREDAJ: Kompletne zariadená 3-izbová novostavba (2023) v tichej uličke Cena: 230 000 € Ponúkame na predaj moderný, útulný a kompletne zariadený rodinný dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Dom sa predáva so všetkým vybavením a nábytkom. Nachádza sa v tichej jednosmernej uličke, ktorá zaručuje maximálne súkromie, bezpečie pre deti a minimálny pohyb áut. 📐 Základné parametre Úžitková plocha: 95 m² Pozemok: 537 m² (slnečný a oplotený dvor) Mesačné náklady: Mimoriadne nízke, iba cca 170 € / mesiac 🛋️ Dispozícia a prémiový interiér (predáva sa kompletne zariadený) Denná časť: Svetlá obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Unikátny dizajnový prvok: Súčasťou interiéru je nádherný, na mieru vyrábaný mramorový stôl, ktorý dodáva domu punc luxusu. Nočná časť: Komfortná spálňa so vstavanými skriňami na mieru a útulná detská izba. Kúpeľňa: Veľkorysá, vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Predsieň: Vstupná časť s úložným priestorom. Praktická špajza: Slúži zároveň ako technická miestnosť a práčovňa (všetko prakticky skryté). 🛠️ Technológie, úspora a exteriér Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie. Ohrev vody (TÚV): Úsporné solárne panely (dôvod nízkych mesačných nákladov). Klimatizácia: Zabezpečuje ideálnu teplotu počas leta. Vlastná studňa: Priamo na pozemku, ideálna na lacnú údržbu trávnika. Exteriér: Priestranná terasa na spoločné chvíle, dvor a pohodlné parkovanie priamo pri dome. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti Predáva sa kompletne zariadený – netreba kupovať nábytok ani spotrebiče. Energeticky úsporný dom s modernými technológiami (solár + podlahové kúrenie). Bezpečné bývanie v jednosmernej a pokojnej slepej uličke. Možnosť zľavy z ceny pri rýchlom a serióznom jednaní. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 944 192 942. 🏡 ELADÓ: Teljesen bútorozott, 3 szobás új építésű családi ház csendes utcában Ár: 230 000 € (Gyors ügyintézés esetén az ár alkuképes!) Eladásra kínálunk egy modern, otthonos és teljes körűen berendezett családi házat (2023-ban használatba vett új építés), ahová csak be kell költöznie. A ház a teljes berendezéssel és bútorzattal együtt eladó. Egy csendes, egyirányú utcában található, amely maximális magánéletet, biztonságot nyújt a gyermekek számára, és minimális autóforgalommal jár. 📐 Alapvető paraméterek Hasznos alapterület: 95 m² Telek: 537 m² (napfényes és teljesen bekerített udvar) Rezsiköltség: Rendkívül alacsony, mindössze kb. 170 € / hónap 🛋️ Elrendezés és prémium belső tér (teljes berendezéssel eladó) Nappali rész: Világos nappali, amely egy légtérben van a beépített gépekkel teljesen felszerelt konyhával. Egyedi dizájnelem: A belső tér részét képezi egy gyönyörű, egyedi méretre készített márványasztal, amely luxus hangulatot kölcsönöz a háznak. Háló rész: Kényelmes hálószoba méretre szabott beépített szekrényekkel és egy otthonos gyerekszoba. Fürdőszoba: Tágas, káddal, zuhanykabinnal és WC-vel felszerelt. Előszoba: Belépő rész tárolóhellyel. Praktikus kamra: Egyúttal technikai helyiségként és mosókonyhaként is szolgál (minden praktikusan elrejtve). 🛠️ Technológiák, megtakarítás és külterület Fűtés: Kényelmes elektromos padlófűtés. Melegvíz-ellátás: Energiatakarékos napelemes rendszer (ez az alacsony havi rezsi fő oka). Légkondicionáló: Biztosítja az ideális hőmérsékletet a nyári napokon. Saját kút: Közvetlenül a telken, ideális a pázsit olcsó öntözéséhez. Külterület: Tágas terasz a közös kikapcsolódáshoz, udvar és kényelmes parkolás közvetlenül a ház mellett. ✨ Az ingatlan főbb előnyei Teljesen berendezve kerül értékesítésre – nem kell bútort vagy gépeket vásárolnia. Energiatakarékos ház modern technológiákkal (napelem + padlófűtés). Biztonságos lakókörnyezet egy csendes, egyirányú utcában. Árkedvezmény lehetősége gyors és komoly szándékú adásvétel esetén. Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva. Ha olyan otthont keres, ahová csak be kell költözni, keressen bizalommal: +421 944 192 942

Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt v krásnej novostavbe v centre obce Bátorové Kosihy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do Komárna. Obec sa dynamicky rozvíja a jej atraktivitu zvyšuje aj blízkosť rieky Dunaj. Byt sa nachádza v hlavnej budove bytového domu a prislúcha k nemu skladový priestor v pivnici. Pred budovou sú k dispozícii parkovacie miesta určené pre majiteľov bytov. Mesačné režijné náklady: približne 70€ Plocha: - úžitková plocha: 35,5 m² - obývacia izba s kuchyňou: 15,8 m² - spálňa: 14,3 m² - kúpeľňa s toaletou: 5,5 m² Hlavné výhody: - skladový priestor v pivnici - elektrické podlahové kúrenie - samostatná regulácia kúrenia v každej miestnosti - samostatné merače elektriny a vody pre každý byt - nízke mesačné náklady Byt sa predáva v stave ŠTANDARD (vid. na fotkách), ktorý zahŕňa podlahy, dlažby, interiérové dvere a zárubne. Nasťahovanie je možné podľa individuálnej dohody. Samozrejmosťou je možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám rád pomôžem. Cena: 69 000€ Ak hľadáte moderné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dispozíciou, neváhajte ma kontaktovať! Kontakt: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189 Eladásra kínálok egy modern 2 szobás lakást egy igényes új építésű társasházban Bátorkeszi központjában. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, emellett gyors elérhetőséget biztosít Komárom, Érsekújvár és Párkány irányába. A község folyamatosan fejlődik, vonzerejét pedig tovább növeli a Duna közelsége. A lakás a társasház főépületében található, és saját pincei tároló tartozik hozzá. Az épület előtt a lakók számára fenntartott parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Havi rezsiköltség: körülbelül 70 € Alapterület: - hasznos alapterület: 35,5 m² - nappali konyhával: 15,8 m² - hálószoba: 14,3 m² - fürdőszoba WC-vel: 5,5 m² Főbb előnyök: - saját pincei tároló - elektromos padlófűtés - minden helyiségben külön szabályozható fűtés - minden lakás saját villany és vízórával rendelkezik - alacsony havi fenntartási költségek A lakás STANDARD kivitelben kerül értékesítésre (a képeken látható állapotban), amely tartalmazza a padlóburkolatokat, csempéket, beltéri ajtókat és ajtótokokat. A költözés egyéni megállapodás alapján lehetséges. Természetesen a vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek. Ár: 69 000 € Ha modern otthont keres kellemes környezetben, kiváló elrendezéssel és alacsony fenntartási költségekkel, keressen bizalommal! Elérhetőség: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189

🇸🇰 Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v centre mesta Nesvady Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je postavená z tradičného váľku s približne 55 cm hrubými stenami, ktoré majú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Rodinný dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž s výmerou 50 m² s elektrickou garážovou bránou, ako aj dielňa a dve ďalšie skladové miestnosti. Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha: 88 m² Výmera pozemku: 644 m² Inžinierske siete: - mestský vodovod - elektrina - plyn - optický internet - vlastná vŕtaná studňa - žumpa - kanalizácia sa nachádza približne 2 metre od hranice pozemku, čo umožňuje jednoduché napojenie Výhody nehnuteľnosti: - výborná poloha v centre mesta Nesvady - samostatná 50 m² murovaná garáž s elektrickou garážovou bránou - dielňa a skladové priestory - murovaný záhradný gril - vlastná vŕtaná studňa - možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - základná škola vzdialená len 350 metrov Cena: 98 000 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania Vám rád pomôžem od začiatku až do úspešného vybavenia. Ak hľadáte rodinný dom vo výbornej lokalite s veľkým potenciálom, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189 🇭🇺 Eladásra kínálok egy 3 szobás családi házat Naszvad városközpontjában Eladásra kínálok egy 3 szobás családi házat Naszvad központi részén, csendes, rendezett környezetben. Az ingatlan sík, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani és kialakítani leendő otthonukat. Az eredeti állapotú ingatlan hagyományos vályogtéglából épült, közel 55 cm vastag falazattal, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. A családi ház három szobából, konyhából, fürdőszobából és különálló WC-ből áll. A fűtés gázkonvektorokkal megoldott. A telken található egy különálló, 50 m²-es téglából épült garázs elektromos garázskapuval, illetve műhely és két további tárolóhelyiség is. Lakóterület: 120 m² Hasznos lakóterület: 88 m² Telek területe: 644 m² Közművek: - városi víz - villany - ⁠gáz - ⁠optikai internet - ⁠saját fúrt kút - ⁠emésztő - ⁠a csatornahálózat a telekhatártól mindössze kb. 2 méterre található, így könnyen ráköthető Az ingatlan előnyei: - ⁠kiváló elhelyezkedés Naszvad városközpontjában - különálló, 50 m²-es garázs elektromos garázskapuval - műhely és tárolóhelyiség - hangulatos kerti sütögető - saját fúrt kút - csatornahálózatra való csatlakozási lehetőség - ⁠minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető - 350 méterre található iskola Ár: 98 000 € Természetesen a vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek.Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű családi házat keres, keressen bizalommal! Elérhetőség: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189

Heaven reality ponúka na predaj záhradu v Kave ( 9 km od Komárna ),nachádza sa vo veľmi vyhľadávanej , krásnej, tichej lokalite obce, obklopený prírodou. Celková rozloha záhrady je 2000 m2 , je možné odkúpiť od majiteľa min. 1000 m2 s prístupovou cestou, ktorá bude vytýčená na základe dohody. Inžinierske siete : elektrina, obecná voda sú pri pozemku, možnosť vŕtania studne. Výhody: vhodný pozemok na celoročne obývateľnú chatu, ale aj na rodinný dom, taktiež pre milovníkov rybolovu, včelárov (zo zadnej strany nie sú susedia), blízko sa nachádza prístav pre motorové člny, cyklotrasa, v susedstve sa nachádza tenisový kurt,ktorý sa na základe dohody môže používať. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: 📞 +421 905 989 948 Cena: 20 € / m2, v prípade vážneho záujmu dohoda možná . V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Heaven Reality eladásra kínál egy kertet Kava településen, mindössze 9 km-re Komáromtól, egy rendkívül keresett, csendes és természetközeli környezetben. A teljes terület 2000 m², de a tulajdonos igény szerint minimum 1000 m²-t is elad, külön kialakított megközelítési úttal. A közművek közül a villany és a vezetékes víz a telek előtt található, emellett lehetőség van fúrt kút létesítésére is. A terület kiválóan alkalmas egész évben lakható hétvégi ház vagy családi ház építésére, illetve ideális választás horgászoknak, méhészeknek és mindenkinek, aki nyugalomra vágyik, mivel a telek hátsó részén nincsenek szomszédok. A közelben motorcsónak‑kikötő, kerékpárút és egy teniszpálya is található, amely megegyezés alapján használható. A helyszín tökéletes azok számára, akik csendes, természetközeli életet szeretnének, mégis könnyen elérhető távolságban a várostól. Az ár 20 €/m², komoly érdeklődés esetén megegyezés lehetséges. A vételár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést ügyvéd által biztosítva. További információért hívja a következő telefonszámot: +421 905 989 948.

Ponúkam na predaj murovanú garáž na ulici Parná v Komárne, ktorá je vhodná ako bezpečný priestor na parkovanie aj uskladnenie. Garáž má šírku brány približne 235 cm, vnútornú šírku okolo 270 cm a dĺžku 600 cm, čo poskytuje komfortný priestor aj pre väčšie vozidlo či ďalšie vybavenie. Zastavaná plocha je 20 m². Garáž je suchá, pevná a nachádza sa v pokojnej časti mesta, s dobrým prístupom a praktickým využitím. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na čísle 0905 448 424. Cena: 19 600 EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Eladásra kínálok egy téglaépítésű garázst Komáromban, a Parná utcában, amely biztonságos megoldást nyújt parkolásra és tárolásra egyaránt. A garázs kapuszélessége körülbelül 235 cm, a belső szélessége nagyjából 270 cm, hossza pedig 600 cm, így nagyobb autó vagy további felszerelés számára is kényelmes helyet biztosít. A beépített terület 20 m². A garázs száraz, masszív szerkezetű, és a város egy csendes, jól megközelíthető részén található, ami különösen praktikus és sokoldalúan használható. Érdeklődés esetén a következő telefonszámon vagyok elérhető: 0905 448 424. Az ár: 19 600 EUR. Az ár tartalmazza az ügyvéd által biztosított teljes körű jogi szolgáltatást.

Heaven reality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v Kolárove. Rozloha domu je 85 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 716 m2. Dispozícia : malá predsieň, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, špajza. Na pozemku sa nachádza garáž, vedľajšie miestnosti, taktiež vŕtaná studňa. Záhrada je vysadená rodiacimi ovocnými stromami. Stavebný materiál: tehla,strecha je sedlová škridlová . Inž. siete: mestská voda, nové el. vedenie 230/380, plynová prípojka je na pozemku, žumpa, kúrenie zabezpečuje krb, možnosť vykurovania el.energiou, ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Výhody: príjemní susedia, tichá lokalita, dobrá občianska vybavenosť mesta Kolárovo. Cena: 109 000 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou a polohou, ktorý si viete prerobiť podľa vlastných predstáv neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: +421 944 192 942

Ponúkam na predaj 1‑izbový byt s loggiou v pôvodnom stave na ulici Generála Klapku v Komárne, ktorý je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má výmeru 35 m² a k tomu loggiu o veľkosti 4 m², čo poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne, toalety a obytnej izby s výstupom na loggiu. Priestor je svetlý, dobre riešený a ponúka výborný základ na vytvorenie moderného a útulného bývania presne podľa vašich požiadaviek. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb, čo z neho robí vhodnú voľbu na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na čísle 0905 448 424. Cena: 72 900 EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Eladásra kínálok egy felújítandó, eredeti állapotú 1 szobás lakást loggiával Komáromban, a Generála Klapku utcában. A lakás alapterülete 35 m², amelyhez egy 4 m²‑es loggia tartozik, így kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít. Az ingatlan elrendezése praktikus: előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, külön WC és egy világos lakószoba, amelyből közvetlenül kiléphetünk a loggiára. A tér világos, jól alakítható, és kiváló alapot ad egy modern, otthonos lakás kialakításához, teljes mértékben a saját elképzelések szerint. A lakás nyugodt környezetben található, jó szolgáltatási háttérrel, így ideális választás lehet saját otthonként és befektetésként egyaránt. Érdeklődés esetén a következő telefonszámon vagyok elérhető: 0905 448 424. Az ár: 72 900 EUR. Az ár tartalmazza az ügyvéd által biztosított teljes körű jogi szolgáltatást.

Heaven reality Vám ponúka novostavby rodinných domov v radovej zástavbe v lukratívnej časti Kolárova s možnosťou výberu rozlohy pozemku. Základné parametre: Plocha: zastavaná plocha domu s garážou 158 m2. Rozlohy pozemkov: 472 m2, 474 m2, 477 m2, 479 m2, 481 m2. Dispozícia: prízemie - predsieň s nábytkom , kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, špajza, veľká obývačka s východom na terasu, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, garáž s elektronickou bránou poschodie - klimatizovaná chodba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, toaleta s umývadlom Stav: Novostavba Vybavenie: Dom je vybavený základnými inštaláciami (elektrina, voda, kanalizácia ). Cena zahŕňa: kompletné elektroinštalačné práce a kompletné vybavenia kuchyne ( kuchynská linka so spotrebičmi), kúpeľne (vodovodné batérie, sprchu,vaňu, WC, umývadlá). Okná sú energeticky úsporné s izolačným trojsklom, taktiež vchodové dvere, kvalitné parkety a interiérové dvere. Rodinný dom spĺňa najprísnejšie tepelnotechnické požiadavky a disponuje s energetickým certifikátom triedy A0. Kúrenie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo, ktoré taktiež zabezpečuje ohrev teplej vody. Nehnuteľnosť si rezervovať môžete hneď !!! Výhody : dobrá občianska vybavenosť mesta Kolárovo, tichá ulica, príjemní susedia,oplotený pozemok, pri rodinnom dome bude vybudovaný park s detským ihriskom. Cena : 225 000 € vrátane DPH ( možný odpočet DPH pri pozemkoch 477 m2, 479 m2, 481 m2) V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade ak hľadáte nehnuteľnosť s minimálnou investíciou kde sa stačí len nasťahovať a užívať si svoj nový domov, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 944 192 942.

🇸🇰 Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v meste Nesvady Nehnuteľnosť je momentálne v štádiu kompletnej rekonštrukcie, pričom jej plánované dokončenie sa predpokladá v prvej polovici jesene 2026. Budúcemu majiteľovi tak ponúka jedinečnú príležitosť dokončiť finálne úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, technickej miestnosti a kúpeľne s WC. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, hliníkové okná a dvere s trojsklom, moderné bodové osvetlenie a LED svietidlá. Nehnuteľnosť je zároveň pripravená na montáž alarmu, kamerového systému a elektrických exteriérových žalúzií. Strechu tvorí kvalitná strešná krytina Terran a dom je zateplený 20 cm tepelnou izoláciou. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s výmerou 32 m² vybavená diaľkovo ovládanou garážovou bránou. Cena zahŕňa aj kompletné dokončenie všetkých spevnených plôch zo zámkovej dlažby na pozemku a pred domom, ako aj kompletné dokončenie oplotenia. Rozmery: - úžitková plocha domu: 103 m² - výmera pozemku: 400 m² - garáž: 32 m² Inžinierske siete: - elektrina 230/400 V - obecná voda - kanalizácia - plyn (na pozemku) Hlavné výhody: - kompletne zrekonštruovaný rodinný dom - podlahové kúrenie - hliníkové okná a dvere s trojsklom - zateplenie 20 cm - predpríprava na alarm, na fotovoltiku a na kamerový systém - pozemok s prístupom z dvoch ulíc Cena: 178 000 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého kompletným vybavením Vám rád pomôžem. Ak hľadáte moderný rodinný dom vo výbornej lokalite, postavený z kvalitných stavebných materiálov, neváhajte nás kontaktovať! Kontakt: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com 🇭🇺 Eladásra kínálok egy teljes körűen felújított 3 szobás családi házat Naszvad városában Az ingatlan jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, a munkálatok tervezett befejezése 2026 őszének első felében várható. Ez kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a befejező munkálatokat saját ízlésének és elképzeléseinek megfelelően alakítsa ki. Az ingatlan elrendezése előszobából, egy tágas nappali–konyha térből, két külön nyíló hálószobából, fürdőszobából WC-vel valamint egy műszaki helyiségből áll. A ház teljes körű felújításon esett át, amely során minőségi anyagokat használtak fel. A kényelmet padlófűtés, háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók, modern spot világítás és LED lámpák biztosítják. Az ingatlan riasztó, kamerarendszer, valamint elektromos külső zsalúziák előkészítésével is rendelkezik. A tetőt prémium minőségű Terran tetőcserép fedi, a homlokzat pedig 20 cm-es hőszigetelést kapott. A telken egy különálló, 32 m²-es garázs található, amely elektromosan nyíló garázskapuval van felszerelve. Továbbá a telken, a ház előtt teljes járólap burkolatok és a kerítés teljeskörű befejezését is tartalmazza az ár. Alapterület: - hasznos lakóterület: 103 m² - telek területe: 400 m² - garázs: 32 m² Közművek: - villany 230/400 V - vezetékes víz - csatornahálózat - gáz (a telken) Főbb előnyök: - teljes körűen felújított családi ház - padlófűtés - háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók - 20 cm-es hőszigetelés - riasztó, kamerarendszer, szolár panel kiépített előkészítés Ár: 178 000 € Természetesen a vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek. Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű, minőségi építőanyagokból épült modern családi otthont keres, keressen bizalommal! Elérhetőség: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com

Exluzívne len u nás! KÚSOK VIDIECKEHO SNA V OBCI MARTOVCE. Predstavte si svoje dni s vôňou čerstvej pôdy, spev vtákov a pokoj, ktorý v meste nenájdete. Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka statok s dušou na priestrannom pozemku o výmere 2104 m², ideálny pre tých, ktorí túžia po vlastnej záhrade, pestovaní plodín či chove zvierat. Dom s príbehom a potenciálom: Na pozemku sa nachádza starší 3-izbový rodinný dom postavený v 50. rokoch z tehly, ktorý čaká na rekonštrukciu a nového majiteľa, ktorý mu vdýchne život podľa vlastných predstáv. Technický stav: pôvodná škridlová strecha, pôvodné drevené okná a dvere, podlahy betónové a drevené, v dome bola zavedená elektrina a voda. Dispozícia domu: vstupná hala, komora, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, špajza, toaleta sa v dome nenachádza. Pozemok – priestor pre váš nový život. Rozľahlý, oplotený pozemok o výmere 2104 m² ponúka široké možnosti využitia, ideálny na pestovanie zeleniny, ovocia či byliniek, dostatok miesta na skleník, záhony alebo ovocný sad, vhodný na chov koní, hydiny alebo iných hospodárskych zvierat, priestor na vytvorenie malej farmy alebo vidieckej usadlosti. Miesto, kde si môžete dopestovať vlastné potraviny a žiť viac v súlade s prírodou. Hospodárske budovy a zázemie : Na pozemku sa nachádzajú 2 garáže s betónovým základom, vhodné aj pre väčšie stroje ako traktor či vlečky, hospodárska budova využívaná ako letná kuchynka, komora a kurín so zavedenou elektrinou, ako aj drevené hospodárske stavby určené pre chov zvierat. Inžinierske siete: Na pozemku je obecná voda, vlastná vŕtaná studňa, elektrina, plyn sa nachádza pred pozemkom, celý pozemok je kompletne oplotený. Lokalita plná pokoja. Obec Martovce ponúka príjemné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou, nachádza sa tu materská škola, obecný úrad, potraviny, zabezpečená je autobusová doprava, v okolí vedie cyklotrasa NZ – Nesvady a sú tu možnosti vodnej turistiky, na relax poslúži termálne kúpalisko Nesvady vzdialené 10 km. Dostupnosť: Hurbanovo 7 km, Komárno 17 km, Nové Zámky 21 km. Kompletný servis v cene: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis, prípravu zmlúv a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad, overenie podpisov, podanie dokumentov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, ako aj pomoc pri prepise energií. Tento statok ponúka viac než len bývanie, je to priestor pre nový začiatok, vlastnú úrodu, pokoj a život podľa vlastných predstáv. Zavolajte ešte dnes na číslo 0910 425 666 a dohodnite si obhliadku. Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality

🏡 Na predaj: Priestranný 5-izbový rodinný dom v absolútnom centre mesta Kolárovo Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s garážou, situovaný v top lokalite priamo v centre Kolárova. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom ideálny na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné žitie alebo na spojenie bývania s podnikaním (sídlo firmy, kancelárie, ambulancia). 📍 Základné parametre Lokalita: Kolárovo – centrum mesta Počet izieb: 5 Obytná plocha: 200 m² Plocha pozemku: 590 m² Stav nehnuteľnosti: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Kúrenie: Ústredné – zemný plyn Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený 🏗️ Dispozícia domu Dom disponuje praktickým a vzdušným dispozičným riešením rozdeleným na dve podlažia: Prízemie: Priestranná a reprezentatívna vstupná hala Kuchyňa v pôvodnom, ale technicky veľmi zachovalom stave s praktickou špajzou Svetlá spálňa Kúpeľňa v pôvodnom stave vybavená vaňou aj sprchovacím kútom Oddelená toaleta s vlastným umývadlom Poschodie: Veľká hala, ktorá momentálne slúži ako plnohodnotná obývacia izba 3 samostatné, nepriechodné spálne Výstup na balkón s výhľadom 🚗 Parkovanie a exteriér Parkovanie: Bezproblémové pre viacero vozidiel – samostatná garáž na pozemku, možnosť parkovania vo dvore a taktiež priamo pred domom. Pozemok: Oplotená záhrada s výmerou 590 m² ponúka optimálny priestor pre relax. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromčeky a vlastná studňa na ekonomické zavlažovanie. ✨ Najväčšie benefity nehnuteľnosti Poloha v centre: Kompletná občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, zdravotné stredisko) v pešej dostupnosti do pár minút. Podnikateľský potenciál: Strategické miesto v centre mesta priam predurčuje nehnuteľnosť na komerčné využitie alebo kombináciu biznisu a súkromného bývania. Veľkorysý priestor: Obytná plocha 200 m² poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. 💰 Cena 199 900 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na úprave ceny. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. : +421 944 192 942 . --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🏡 Eladó: Tágas, 5 szobás családi ház Gúta (Kolárovo) abszolút központjában Nagy alapterületű ingatlant keres? Eladásra kínálunk egy önállóan álló, részben alápincézett, garázzsal rendelkező családi házat Gúta legkeresettebb részén, közvetlenül a városközpontban. Elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően a ház ideális kényelmes családi lakhatásra, kétgenerációs együttélésre, vagy akár lakhatás és vállalkozás kombinálására (cégközpont, irodák, rendelő) is. 📍 Alapparaméterek Lokalitás: Gúta (Kolárovo) – városközpont Szobák száma: 5 Lakóterület: 200 m² Telek mérete: 590 m² Ingatlan állapota: Eredeti, megkímélt állapot (ideális saját ízlés szerinti felújításra) Fűtés: Központi fűtés – földgáz Pince: A ház részben alápincézett 🏗️ A ház elrendezése A ház praktikus, tágas és világos elrendezésű, amely két szintre tagolódik: Földszint: Tágas és reprezentatív előszoba / belépő csarnok Konyha eredeti, de műszakilag nagyon jó állapotban, praktikus kamrával (spájzzal) Világos hálószoba Fürdőszoba eredeti állapotban, káddal és zuhanyzóval is felszerelve Különálló toalett saját kézmosóval Emelet: Nagy csarnok / galéria, amely jelenleg teljes értékű nappaliként funkcionál 3 különálló, külön bejáratú hálószoba Kijárat a panorámás erkélyre 🚗 Parkolás és kert Parkolás: Problémamentes több autó számára is – különálló garázs a telken, parkolási lehetőség az udvarban, valamint közvetlenül a ház előtt is. Telek: Az 590 m²-es kerített udvar optimális teret biztosít a kikapcsolódásra. A telken termő gyümölcsfák és saját fúrt kút is található a gazdaságos öntözéshez. ✨ Az ingatlan legnagyobb előnyei Központi elhelyezkedés: Teljes körű polgári felszereltség (iskolák, hivatalok, üzletek, egészségügyi központ) pár perc sétával elérhető. Vállalkozási potenciál: A stratégiai központi elhelyezkedés kiválóan alkalmassá teszi az ingatlant kereskedelmi célokra, vagy a vállalkozás és a magánélet összekötésére. Nagyvonalú térkínálat: A 200 m²-es lakóterület elegendő privát szférát biztosít a család minden tagja számára. 💰 Ár 199 900 € Gyors és komoly ügyintézés esetén az ár alkuképes. Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva.További információért forduljon hozzám bizalommal a következő telefonszámon: +421 944 192 942.

🇸🇰 Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Nesvady Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 507 m², ktorý ponúka výbornú príležitosť pre tých, ktorí si chcú svoj budúci domov zrekonštruovať a zariadiť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený z tvárnic a má škridlovú strechu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je zabezpečené klimatizačnou jednotkou. Na pozemku sa nachádza aj tradičná hospodárska budova (chliev), ktorá je vhodná na skladovanie alebo hospodárske využitie. Úžitková plocha: 102 m² Výmera pozemku: 1 507 m² Inžinierske siete: - mestský vodovod - elektrina (230 V / 380 V) - plyn - vlastná vŕtaná studňa - žumpa - kanalizačná prípojka sa nachádza približne 2 metre od hranice pozemku, takže napojenie je jednoduché Hlavné výhody: - veľký pozemok s výmerou 1 507 m² - vlastná vŕtaná studňa - jednoduchá možnosť napojenia na kanalizáciu - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - všetky dôležité služby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút - výborná príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv Cena: 85 000 € (možná dohoda) Kúpu nehnuteľnosti je samozrejme možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého kompletným vybavením vám rád bezplatne pomôžem. Ak hľadáte rodinný dom vo výbornej lokalite s veľkým pozemkom a množstvom možností na realizáciu vlastných predstáv o bývaní, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189 🇭🇺 Eladásra kínálok egy 3 szobás, eredeti állapotú családi házat Naszvad csendes részén Az ingatlan egy sík, teljesen körbekerített, 1 507 m²-es telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani és kialakítani leendő otthonukat.A blokkból épült családi ház cseréptetővel rendelkezik. Elrendezése: előszoba, három szoba, konyha, fürdőszoba és különálló WC található benne. Az otthon fűtéséről klímaberendezés gondoskodik.A telken egy hagyományos ól jellegű melléképület is helyet kapott, amely tárolásra vagy gazdálkodásra egyaránt alkalmas. Hasznos lakóterület: 102 m² Telek területe: 1 507 m² Közművek: - városi víz - villany (230 V / 380 V) - gáz - saját fúrt kút - emésztő - a csatornahálózat a telekhatártól mindössze kb. 2 méterre található, így könnyen ráköthető Az ingatlan előnyei: - tágas 1 507 m²-es telek - saját fúrt kút - egyszerű csatlakozási lehetőség a közcsatorna hálózathoz - sík, teljes egészében körbekerített telek - minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető - kiváló lehetőség felújításra és egyedi igények szerinti kialakításra Ár: 85 000 € (az ár alkuképes) A vásárlás természetesen jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében díjmentesen állok rendelkezésére. Amennyiben egy jó elhelyezkedésű családi házat keres nagy telekkel és rengeteg lehetőséggel, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, keressen bizalommal! Elérhetőség: Tel.: +421 940 137 189 E-mail: matyastoth.info@gmail.com

🇸🇰 Výborná investičná príležitosť v Nesvadoch! Ponúkam na predaj veľký pozemok s rozlohou 3765 m² v dobre dostupnej časti mesta Nesvady, ktorý je čiastočne určený na výstavbu. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, viacgeneračného bývania alebo aj developerského projektu, disponuje čiastočnými inžinierskymi sieťami, pričom elektrická prípojka je zabezpečená, nachádzajú sa tu aj dve vlastné studne. Veľká rozloha pozemku ponúka široké možnosti využitia vhodný je na záhradkárčenie, hospodárenie alebo aj na výstavbu viacerých nehnuteľností. Hlavné výhody: - pozemok o výmere 3765 m² - čiastočne inžiniersky vybavený pozemok - 2 vlastné studne - výborná investícia - dobrá dostupnosť Pre viac informácií alebo obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com 🇭🇺 Kiváló befektetési lehetőség Naszvadon! Eladásra kínálok Naszvad jól megközelíthető részén egy nagy méretű, 3765 m²-es részben építkezési telket, amely ideális családi ház, többgenerációs otthon vagy akár fejlesztési projekt megvalósítására is. A telek részleges közművesítéssel rendelkezik, így a villany közműcsatlakozás biztosított. A területen két saját kút is található. A nagy telekméret számos lehetőséget kínál, akár kertészkedésre, gazdálkodásra vagy több ingatlan kialakítására is alkalmas lehet. Főbb előnyök: - 3765 m²-es telek - közművesített terület - 2 saját kút - kiváló befektetés - jó megközelíthetőség További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal. Elérhetőség: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com

Výhodná ponuka len u nás !!! Heaven reality exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v tichej lokalite obce Veľké Kosihy. Rozloha domu je 120 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 706 m2. Dispozícia : chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou . Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchyňa, vedľajšie miestnosti ( 60 m2 ), taktiež vŕtaná studňa. Stavebný materiál: tehla . Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380, plyn, žumpa, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a klíma, ohrev teplej vody elektrický bojler . Výhody: príjemní susedia, tichá lokalita, dobrá občianska vybavenosť obce ( školy, škôlky...... ) , blízkosť okresného mesta Komárno, veľmi dobrý stav staršieho domu, bez tiarch. Cena: 64 990 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou a polohou, ktorý si viete prerobiť podľa vlastných predstáv neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905 989 948 A Heaven Reality exkluzívan eladásra kínál egy családi házat Nagy Keszi csendes részén. Ház alapterülete: 120 m² Telek mérete: 706 m² Elrendezés: előszoba, konyha, 3 szoba, fürdőszoba káddal és WC-vel. A telken garázs, nyári konyha, melléképületek (60 m²) és fúrt kút található. Építőanyag: tégla Közművek: vezetékes víz, 230/380 V villany, gáz, emésztő. Fűtés: gázkazán + klíma Meleg víz: villanybojler Előnyök: csendes környék, jó szomszédok, kiváló helyi infrastruktúra (iskola, óvoda), Komárom közelsége, jó állapotú idősebb ház, tehermentes. Ár: 64 990 € – komoly érdeklődés esetén alku lehetséges. Az ár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést ügyvéd által. Érdeklődni: 0905 989 948

Výhodná ponuka !!! Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v tichej ulici v Kolárove. Celková rozloha ponúkanej nehnuteľnosti vrátane záhrady je 1 113 m². Rodinný dom má veľmi dobrú dispozíciu : chodba,kuchyňa , špajza, 2 veľké izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, kotoľňa. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler a vykurovanie plynový kotol. Na pozemku sa nachádzajú: letná kuchyňa, hospodárske budovy . Stavebný materiál: tehla, strecha je sedlová. Okná a vchodové dvere sú drevené. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380,plynové vedenie,žumpa. Zadná záhrada je upravená a vysadená ovocnými stromami (vhodná na pestovateľské, chovateľské účely resp. rekreačné účely). Bez tiarch. Cena: 104 990 € Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou a potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905 989 948 Exkluzívan kínálunk eladásra egy csendes utcában található családi házat Gútán. A kínált ingatlan teljes területe – a kerttel együtt – 1 113 m². A családi ház nagyon jó elrendezésű: előszoba, konyha, kamra, két nagy szoba, zuhanyzós fürdőszoba toalettel, valamint kazánház. A meleg vizet elektromos bojler biztosítja, a fűtésről gázkazán gondoskodik. A telken nyári konyha és gazdasági épületek találhatók. Építőanyag: tégla, a tető sátortetős. Az ablakok és a bejárati ajtó fából készültek. Közművek: városi víz, 230/380 V elektromos hálózat, gázvezeték, emésztő. A hátsó kert rendezett, gyümölcsfákkal beültetett, így kiválóan alkalmas kertészkedésre, állattartásra vagy akár rekreációs célokra. Az ingatlan tehermentes. Ár: 104 990 € Ha olyan házat keres, amely jó alapokkal és kiváló átalakítási potenciállal rendelkezik, hívjon bizalommal: 0905 989 948.

Heaven reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Kolárove. Dom má dve bytové jednotky, ktoré sa dajú spojiť na jednu. Rozloha domu : 151 m2, pozemku je 622 m2 Dispozícia : 1. byt - predizba, klimatizovaná kuchyňa, 2 priestranné izby (v jednej je klíma), kúpeľňa s prípravou na sprchu, umývadlo, samostatná toaleta, špajza, kúrenie je nové podlahové 2. byt - predizba, kuchyňa, 1 veľká klimatizovaná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, kúrenie zabezpečuje klíma a elektrické konvektory Každá jednotka je samostatná, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo využitie na prenájom a podnikanie. Dom je slnečný, orientovaný na rovinatom pozemku. Okná a dvere sú plastové s vnútornými aj vonkajšimi roletami. Vstup na pozemok zabezpečuje brána na elektrické ovládanie.Strecha je nová škridľová, povala izolavaná, materiál je tehla.Nehnuteľnosť je celá zateplená. Inžinierske siete : plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia, vlastná studňa aj dátový prístup. Výhody : centrum mesta, výborná lokalita pre aktívny rodinný život, taktiež podnikanie.. Mesto Kolárovo má výbornú občiansku vybavenosť,nehnuteľnosť si viete dokončiť podľa vlastných predstáv. Cena: 179 990 € , pri rýchlom jednaní dohoda možná. Bez tiarch. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne! Kontaktujte nás na tel.č. 0905 989 948 a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Výhodná ponuka !!! Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kameničná. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza 10,4 km od Komárna,v tichej ulici. Rozloha domu je 173 m2, celková rozloha ponúkaných nehnuteľností vrátane záhrady - 1 126 m2. Rodinný dom má veľmi dobrú dispozíciu :chodba,kuchyňa s obývačkou,špajza,3 veľké samostatné izby,1 menšia izba,kúpeľňa s vaňou,toaleta.Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler a vykurovanie plynový kotol. Na pozemku sa nachádzajú: letná kuchyňa, hospodárska budova a garáž s montážnou jamou,taktiež vŕtaná studňa. Stavebný materiál: tehla,strecha je sedlová. Okná a vchodové dvere sú drevené. Inž. siete: mestská voda, el. vedenie 230/380,plynové vedenie,žumpa. Zadná záhrada je upravená a vysadená ovocnými stromami (vhodná na pestovateľské, chovateľské účely resp. rekreačné účely). Bez tiarch. Cena: 89 990 € , v prípade vážneho záujmu dohoda možná Ak hľadáte dom s dobrou dispozíciou a potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905 989 948 Heaven Reality exkluzívan eladásra kínál egy családi házat Keszegfalun, csendes utcában, mindössze 10,4 km-re Komáromtól. A ház 173 m² alapterületű, a telek mérete 1126 m². Az ingatlan nagyon jó elrendezésű: folyosó, konyha nappalival, kamra, három nagy különálló szoba, egy kisebb szoba, fürdőszoba káddal és WC‑vel. A ház részben alápincézett, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja, a fűtést gázkazán. A telken nyári konyha, gazdasági épület, garázs szerelőaknával és fúrt kút található. A ház téglából épült, nyeregtetős, fa ablakokkal és bejárati ajtóval rendelkezik. A közművek közül elérhető a városi víz, a 230/380 V elektromos hálózat, a gázvezeték és az emésztő. A hátsó kert rendezett, gyümölcsfákkal beültetett, így kiválóan alkalmas kertészkedésre, állattartásra vagy pihenésre. Az ingatlan tehermentes, jó adottságokkal rendelkezik, és remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani új otthonukat. Az ár 89 990 €, komoly érdeklődés esetén megegyezés lehetséges. További információ és megtekintés egyeztetése a következő telefonszámon: +421 905 989 948.

Ponúkame na predaj svetlý 4‑izbový panelový byt s výmerou 84 m², ktorý vznikol šikovnou úpravou bytového jadra a zmenou dispozície. Dominantný je veľký otvorený priestor spájajúci kuchyňu , jedáleň a obývaciu izbu s balkonom. Ktorý vytvára prírodzené centrum bytu. Praktická špajza a kúpeľňa je dostupná z kuchyne. K dispozícii sú zároveň tri samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Byt sa nachádza na 7p. bytového domu na obľúbenej ulici v Komárne, v pokojnej lokalite plnej zelene. Byt vytvára veľmi príjemnú a domácu atmosféru. Praktická dispozícia ho robí ideálnym riešením pre rodinu, ale aj ako investičnú príležitosť. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, nakoľko je bytový dom zateplený. K bytu prislúchá pivnica v suteréne, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. Okolie domu ponúka bezproblémové parkovanie, množstvo zelene a tiché bývanie mimo mestského ruchu, pričom centrum je rýchlo dostupné. V blízkosti, približne 300 metrov, sa nachádza obchodné centrum Klokan, Lodiar a kompletná občianska vybavenosť, ktorá uľahčuje každodenný život. Cena: 117 990€ Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s príjemnou atmosférou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Komárna. Pre viac INFO kontaktujte tel. č. 0952759711

Predaj – kompletne zrekonštruovaný 3‑izbový dvojdom v Nesvadoch Ponúkame na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 3‑izbový rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Nesvady. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo umožňuje pohodlné bývanie aj výhodné prenajímanie. Základné informácie • 3 izby • Úžitková plocha cca 120 m² • Pozemok cca 330 m² • 2 kúpeľne s WC • Obývačka spojená s kuchyňou • Terasa • Kompletná rekonštrukcia (kúrenie, podlahy, okná, omietky, zateplenie) Výhody nehnuteľnosti •Dve samostatné bytové jednotky – vhodné pre rodinu aj prenájom •Dom je v perfektnom stave, bez nutnosti ďalších investícií •Nízke prevádzkové náklady •Výborná investičná príležitosť Lokalita – Nesvady Nesvady sú známe moderným termálnym kúpaliskom Thermal Nesvady. V meste je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody aj služby. Komárno je vzdialené cca 20 minút, Nové Zámky 7 minút, Nitra približne 1 hodinu.

🇸🇰 Ponúkam na predaj pozemok s výmerou 2 000 m² v obce Marcelová Pozemok sa nachádza na okraji obce v blízkosti prírody, čo z neho robí výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu v prírodnom prostredí. Výmera pozemku: 2 000 m² Hlavné výhody: - tiché prostredie v blízkosti prírody - rovina - oplotený - výborná príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia Cena: 30 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com 🇭🇺 Eladásra kínálok Marcelházán egy 2000 m² alapterületű, önálló belterületi telket A telek a község szélén helyezkedik el a természet közelében így kiváló lehetőség lehet azok számára is akik építkezési területet keresnek a természet közelében. Telek területe: 2 000 m² Főbb előnyök: - belterületi elhelyezkedés - természetközeli környezet - egyenletes sík telek - körbe kerített telek - kiváló lehetőség családi ház építésére vagy befektetésre Ár: 30 000 € További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Elérhetőség: tel.: +421 940 137 189 e-mail: matyastoth.info@gmail.com

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj chatu na Malom Ostrove pri obci Dedina Mládeže. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie ako aj na rekreačné účely,je v pôvodnom ale v zachovalom stave. Rozloha pozemku spolu s chatou: 611 m2,rozloha domu 70 m2. Dispozícia: kuchyňa, dve izby. Do domu je zavedené elektrické vedenie (230/380 V),možnosť pripojenia obecného vodovodu (pred pozemkom). Na pozemku sa taktiež nachádza vŕtaná studňa. Stavebný materiál: nepálená tehla. Strecha je pôvodná, trámy aj latovanie sú v poriadku.Okolo domu sa nachádza záhrada - pozemok je rovinatý, svetlý a za ním je les s jazerom. Výhody: vzdialenosť 35,7 km od Šale a 33,2 km od Komárna,tichá lokalita, blízkosť jazera, Váhu a mesta Kolárovo . Bez tiarch. Cena: 44 990 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte menší dom alebo chatu s potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905 989 948

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rod.dom s veľkým pozemkom na Veľkom Ostrove. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie ako aj na rekreačné účely,je v pôvodnom ale v zachovalom stave. Rozloha pozemku spolu s rodinným domom je 2420 m2,rozloha domu 120 m2. Dispozícia: chodba,kuchyňa,2 veľké izby,kúpeľňa,komora. Do domu je zavedené elektrické vedenie (230/380 V).Na pozemku sa taktiež nachádza vŕtaná studňa, letná kuchyňa a vedľajšie miestnosti, murovaná pivnica vhodná na uskladnenie ovocia, zeleniny, vína ... Stavebný materiál: pálená tehla. Strecha je pôvodná. Okolo domu sa nachádza veľký pozemok vhodný aj na vysadenie ovocných stromov. Výhody: vzdialenosť 6 km od Kolárova, 31 km od Komárna, tichá lokalita, rovinatý pozemok , blízkosti sú rieky ako Váh a Malý Dunaj . Bez tiarch. Cena: 34 500 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte menší dom alebo chatu s potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0905740073 Megbízásból eladásra kínálunk egy családi házat nagy telekkel Nagyszigeten. Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralóként is kiválóan alkalmas, eredeti, de megkímélt állapotban van. A telek teljes mérete a házzal együtt 2420 m², maga a ház 120 m² alapterületű. A belső elrendezés folyosóból, konyhából, két nagy szobából, fürdőszobából és kamrából áll. A házba be van vezetve az elektromos hálózat (230/380 V). A telken fúrt kút, nyári konyha, melléképületek és egy téglából épült pince található, amely alkalmas gyümölcs, zöldség vagy akár bor tárolására is. Az épület égetett téglából készült, a tető eredeti. A ház körül nagy, sík telek terül el, amely kiváló lehetőséget kínál gyümölcsfák telepítésére vagy egyéb kertészeti célokra. Az elhelyezkedés előnye, hogy Kolárovo mindössze 6 km-re, Komárno pedig 31 km-re található, a környék csendes, nyugodt, a közelben pedig olyan folyók találhatók, mint a Vág és a Kis-Duna. Az ingatlan tehermentes. Az ár 34500 €, komoly érdeklődés esetén megegyezés lehetséges. A vételár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést ügyvéd által biztosítva. Amennyiben kisebb házat vagy olyan nyaralót keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat át, hívjon bizalommal a következő számon: 0905740073

Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný, svetlý 3‑izbový byt s výmerou 70 m². Nachádza sa na treťom poschodí bytového domu v obľúbenej ulici časti mesta v Komárno ( 7 sídlisko), v pokojnej lokalite plnej zelene. Byt vytvára veľmi príjemnú a domácku atmosféru. Praktická dispozícia ho robí ideálnym riešením pre rodinu, ale aj ako investičnú príležitosť. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady. Dispozícia : predizba, kuchyňa, veľká klimatizovaná obývačka s s prechodom na loggiu, spáľňa, menšia predizba, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Rekonštrukcia : plastové okná s vnútornými žalúziami, plávajúca podlaha v izbách, v kuchyni, v kúpeľni, v predizbe keramická podlaha, bezpečnostné dvere. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne, ktoré poskytujú dostatok miesta na uskladnenie vecí. Okolie domu ponúka bezproblémové parkovanie, množstvo zelene a tiché bývanie mimo mestského ruchu, pričom centrum je rýchlo dostupné. Výhody: príjemní susedia, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, ktorá uľahčuje každodenný život ( školy,škôlky,lekári,obchody...). nízka réžia, tichá lokalita. Cena: 122 500 €, v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte nehnuteľnosť do ktorej sa stačí len nasťahovať, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 989 948

Ponúkame na predaj vínny domček s vinicou v krásnom prostredí v Bátorových Kosihách. Domček sa nachádza na pozemku o rozlohe 1 003m² so zastavanou plochou 28 m²,má dve podlažia. Na prízemí je spoločenská miestnosť s jedálenským stolom a so stoličkami, odtiaľto sa vchádza do 8 m2 murovanej pivnice, taktiež menšia úložná miestnosť.Na poschodí je zariadená izba. Táto lokalita poskytuje majiteľovi počas celého roka miesto na oddych, výhodou je prístup z oboch strán po asfaltovej ceste, taktiež les oproti viníc. Pred domčekom je terasa, sú vysadené ovocné stromy a za ním rodiaci upravený vinič (veľmi dobré podmienky pre pestovanie viniča.) Inž.siete : elektrina a pitná voda je zavedená v domčeku Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením. Bez tiarch. Cena: 51 000 EUR, v prípade vážneho záujmu dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Ak hľadáte miesto pre oddych a relax neváhajte ma kontaktovať na tel.č. : 0905 989 948

Heaven Reality predstavuje jedinečnú ponuku – kompletne zrekonštruovaný tehlový 3‑izbový byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Komárna, ktorý spája nadštandardný komfort, premyslený dizajn a mimoriadne priaznivú cenu 125 000 €. Nehnuteľnosť s výmerou 73 m² prešla detailnou a kvalitnou obnovou, pri ktorej bol kladený dôraz na estetiku, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Nové podlahy, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, elegantné interiérové dvere, diaľkovo ovládané kúrenie a dve klimatizačné jednotky vytvárajú harmonické a tiché prostredie, ideálne na moderné mestské bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemnú dennú zónu, doplnenú o dve samostatné izby, chodbu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu patria dve murované pivnice (14 m² a 3 m²), ktoré ponúkajú nadštandardný úložný priestor, a v spoločných priestoroch je k dispozícii kočikáreň. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek dodatočných nákladov. Vďaka svojej polohe predstavuje byt výnimočnú voľbu pre mladých ľudí či páry, ktoré hľadajú štýlový štartovací domov, no zároveň je aj atraktívnou investičnou príležitosťou na prenájom. Širšie centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – historické centrum Komárna približne 10 minút, obchody Lidl, Billa, DM, tržnica, školy, škôlky, lekárne, zastávky MHD a všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. Bytový dom je tehlový, zateplený, so zrekonštruovanou strechou a výťahom, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký štandard bývania. Parkovanie priamo pred domom je ďalším benefitom, ktorý podčiarkuje praktickosť tejto ponuky. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitu, štýl a výnimočnú cenu, táto ponuka od Heaven Reality je presne tým, čo by ste si nemali nechať ujsť. Bližšie informácie, ako aj obhliadky si viete dohodnúť na tel.č.: 0905 448 424 Cena: 125 000,-€

Na predaj je pekne zrekonštruovaný, pôvodne 2‑izbový, dnes prakticky upravený 3‑izbový tehlový byt v Komárne na Sústružníckej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí, má výmeru 58 m² a pred niekoľkými rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne väčšie úpravy. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dispozičná úprava je premyslená, priestor je svetlý, dobre využiteľný a pohodlný. Tehlový bytový dom je tichý, udržiavaný, s príjemnými susedmi a výbornou polohou. Byt je výbornou voľbou na bývanie aj ako investícia — rekonštrukcia, praktické riešenie a prvé poschodie sú veľkou výhodou. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na čísle 0905 448 424. Cena: 87 900 EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Eladásra kínálunk egy szépen felújított, eredetileg 2 szobás, ma pedig praktikus elrendezésű 3 szobás téglaépítésű lakást Komáromban, a Sústružnícka utcában. A lakás az ideálisnak számító 1. emeleten található, alapterülete 58 m², és néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell nagyobb beruházásokkal számolnia. A meleg vizet elektromos bojler biztosítja. A lakás átgondolt elrendezésű, világos és jól kihasználható terekkel. A téglaépítésű társasház csendes, rendezett, jó szomszédokkal és kiváló elhelyezkedéssel. A lakás remek választás lehet saját otthonként és befektetésként is — a felújítás, a praktikus kialakítás és az első emelet mind jelentős előnyt jelentenek. Érdeklődés esetén a következő telefonszámon vagyok elérhető: 0905 448 424. Az ár: 87 900 EUR. Az ár tartalmazza az ügyvéd által biztosított teljes körű jogi szolgáltatást.

🇸🇰 Na predaj 3 izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Bátorové Kosihy Ponúkam na predaj rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Bátorove Kosihy, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 2 158 m². K nehnuteľnosti patrí samostatne stojaca garáž, hospodárske budovy a dom je čiastočne podpivničený. Dom je postavený zo zmiešaného muriva. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou aj pre tých, ktorí si chcú bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Veľkorysý pozemok ponúka množstvo možností využitia. Rozmery: - úžitková plocha domu: 132 m² - výmera pozemku: 2 158 m² - garáž: 24 m² Technické údaje: - zmiešané murivo (pálená tehla a nepálená tehla – váľok) - škridlová strecha - verejný vodovod - elektrina 230/380 V - plyn - kotol na tuhé palivo aj plyn - elektrický bojler Hlavné výhody: - veľký pozemok - tiché a pokojné prostredie - garáž a hospodárske budovy - dobrý technický stav - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vhodné na trvalé bývanie, rekreáciu aj hospodárenie Cena: 68 000 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S kompletným vybavením hypotekárneho financovania vám rád pomôžem. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, s dobrým dispozičným riešením a možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189 🇭🇺 Eladásra kínálok egy 3 szobás családi házat Bátorkeszi községében Eladásra kínálok egy családi házat Bátorkeszi csendes, nyugodt részén, amely egy 2 158m²-es alapterületű telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik egy külön álló garázs, melléképületek, részben alápincézett. A falazata vegyes falazatú. Az ingatlan kiváló lehetőség lehet azok számára is akik saját ízlésük szerint szeretnék modernizálni és a telek mérete számos lehetőséget biztosít. Alapterület: - hasznos lakóterület: 132 m² - telek területe: 2 158 m² - garázs: 24 m² Műszaki adatok: - égetett és vályogtégla falazat - cseréptető - vezetékes víz - 230/380 V villany - gáz - vegyes tüzelésű kazán - villanybojler Főbb előnyök: - nagy méretű telek - csendes, nyugodt környezet - garázs és melléképületek - jó szerkezeti állapot - igény szerint felújítható - kiváló választás állandó lakhatásra, pihenésre vagy gazdálkodásra is Ár: 68 000€ Természetesen a vásárlás jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek. Ha egy nagy telekkel rendelkező, jó állapotú és elrendezésű családi házat keres nyugodt környezetben, amelyet saját elképzelése szerint alakíthat át, keressen bizalommal! Elérhetőség: e-mail: matyastoth.info@gmail.com tel.: +421 940 137 189

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka s blízkosťou miest? Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom na priestrannom a slnečnom pozemku s rozlohou 954 m². Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Všestranné využitie: ideálny na vybudovanie rodinného statku, miesto pre relax v prírode alebo ako lukratívny pozemok pre výstavbu nového domova. Siete a vybavenie: elektrina a plyn sú k dispozícii, kanalizácia sa nachádza priamo na ulici. Obrovským plusom je vlastná studňa na pozemku. Výborná poloha: užite si ticho prírody v blízkosti miest Komárno (15 min), Hurbanovo (10 min) či Nové Zámky. Na skok to máte aj k relaxu v Patinciach či Nesvadoch. Tento pozemok čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Cena : 33 000 € ,pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. : +421 944 192 942 . Helyet keres, ahol a vidéki nyugalom találkozik a városok közelségével? Eladásra kínálunk egy téglaépítésű családi házat egy tágas, napfényes, 954 m²-es telken. Sokoldalú felhasználás — ideális családi birtok kialakítására, természetközeli pihenőhelynek, vagy akár új otthon építésére egy értékes telken. Közművek és felszereltség — villany és gáz rendelkezésre áll, a csatorna közvetlenül az utcán található. A telek nagy előnye a saját fúrt kút. Kiváló elhelyezkedés — élvezze a természet csendjét Komárno (15 perc), Ógyalla (10 perc) vagy Érsekújvár közelségében. A Pati és Neszvadi fürdők is könnyen elérhetők. Ez a telek csak arra vár, hogy valaki új életet leheljen belé. Ár: 33 000 € Gyors megállapodás esetén áralku lehetséges. Az ár tartalmazza a teljes jogi szolgáltatást, ügyvéd által biztosítva. További információért keressen bizalommal: +421 944 192 942

Ponúkam na predaj 2‑izbový, čiastočne zrekonštruovaný a zariadený tehlový byt s výmerou 59,38 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v tichej a príjemnej časti mesta. Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou sú dve pivnice v suteréne, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu a nákupné centrum KLOKAN sa nachádza len približne 300 metrov od bytu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na čísle 0905 448 424. Cena: 78 900 EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Eladásra kínálok egy 2 szobás, részben felújított és berendezett téglaépítésű lakást, 59,38 m² alapterülettel. A lakás a társasház 2. emeletén található, egy csendes és kellemes városrészen. A korábbi felújításnak köszönhetően a lakás világos, gondozott és azonnal költözhető állapotban van. Nagy előnye a két pincehelyiség a szuterénben, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A parkolás a ház körül problémamentes, a KLOKAN bevásárlóközpont pedig mindössze körülbelül 300 méterre található, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapokat. Érdeklődés esetén a következő telefonszámon vagyok elérhető: 0905 448 424. Az ár: 78 900 EUR. Az ár tartalmazza az ügyvéd által biztosított teljes körű jogi szolgáltatást.