Nehnuteľnosti okres Košice IV

Predám rodinný dom v rezidenčnej časti Na Hore v Košiciach, mestská časť Krásna. V súčasnosti je dispozične dom užívaný ako 3-izbový. Pôvodný projekt domu je však 4-izbový, čo je možné pomerne malými a nenáročnými zmenami naozaj prerobiť na 4-izbový aj s rôznymi dispozičnými riešeniami. Dom má úžitkovú plochu cca 87 m2, pozemok o výmere 363 m2, montovaná stavba technológiou rokmi overenou, k tomu obvodové múry zateplené, zateplené stropy minerálnou vlnou s parozábranou, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti bez únikov a s nízkymi nákladmi na bývanie. Strecha sedlová s pálenou škridlou. Kolaudovaný v roku 2016. Súčasná dispozícia domu: - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na dvor, - chodba - dve samostatné izby zabezpečujúce súkromie, - kúpeľňa s väčším sprchovým kútom, dvojumývadlom, wc, miestom aj pre vaňu - technická miestnosť so samostatným wc (možnosť umiestniť aj práčku so sušičkou) - špajza pri kuchyni - úložný priestor na povale Kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, granitový drez zn. Schock. V dome sú plávajúce podlahy, keramická dlažba, masívne soklové lišty, batérie zn. Grohe, v sprchovom kúte termostatická batéria, elektrický kotol so 120 l zásobníkom vody, kúrenie v celom dome podlahové teplovodné – rozdelené na fázy pre možnosť prispôsobiť intenzitu kúrenia v jednotlivých miestnostiach. V dome ostáva viac vstavaného nábytku na mieru a to v oboch izbách a taktiež vstupná chodba je celá na mieru s bohatým úložným priestorom. Takže dom po nasťahovaní už nie je potrebné celý zariaďovať. Dominantou je dvor okolo domu, ktorý je celý komplet hotový a to spevnené plochy s dlažbou Semmerlock a bohatou okrasnou výsadbou, do ktorej bolo štedro investované. Na pozemku je v zemi uložená retenčná nádoba do ktorej je odvádzaná dažďová voda zo strechy domu a cez okrasný vodovodný stĺpik pomocou osadeného čerpadla slúži na polievanie. Na dvore je tiež pitná voda, elektrina, osvetlenie, záhradný domček o výmere 9 m2 na uloženie napr. bicyklov, náradia. Na grilovanie a relaxovanie je vytvorená terasa a príprava na solárnu sprchu. Na uzavretom dvore je možné zaparkovať až 4 autá. Celý pozemok je oplotený betónovým múrom a kovaným oplotením, kovaná brána na diaľkové ovládanie. Dom má prípravu aj na kamery, zabezpečovací systém a vidovrátnika. Lokalita je nová, pešo je prístupný rozsiahly lesopark, detské ihrisko a multifunkčné ihrisko. Čoskoro sa v samotnej lokalite bude otvárať multifunkčná budova s obchodmi. Inak samotná mestská časť disponuje bohatým občianskym vybavením. Doprava až do lokality mestskou hromadnou dopravou. Autom už cez zrekonštruovanú Slaneckú cestu ste cca za 10 minút v centre. Táto ponuka je pre tých, ktorí si chcú zmeniť svoj každodenný život a obohatiť kvalitu žitia a bývania v dome s pozemkom, čo ponúka úplne iné možnosti ako v byte, za dostupnú cenu. Najlepšie je však sa prísť pozrieť a presvedčiť sa osobne. RK prosím nevolať.

Ponúkam na predaj veľmi šikovný a praktický 3-izbový dom s úžitkovou plochou cca 85 m2. Po šikovnom zásahu architekta nenáročnými zmenami možnosť prerobiť aj na 4-izbový. Plocha pozemku cca 350 m2. Nachádza sa v Košiciach, v rezidenčnej lokalite Na Hore v mestskej časti Krásna. Dom momentálne slúži ako 3-izbový s dispozíciou: - vzdušný a otvorený priestor prepojený s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou - dve samostatné izby - chodba - kúpeľňa s wc - technická miestnosť s ďalším samostatným wc - špajza - úložný priestor na povale Kuchyňa má kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V dome sú masívne interiérové dvere, plávajúce podlahy a dlažba. Kúrenie je podlahové teplovodné s jednotlivými fázami pre nastavenie a prispôsobenie intenzity kúrenia pre každú miestnosť samostatne, elektrický kotol so 120 l zásobníkom. Dom bol kolaudovaný v roku 2016, montovaný – technológia rokmi overená s minimálnym nákladmi na bývanie, k tomu obvodové múry zateplené, stropy zateplené minerálnou vlnou a parozábrana. Strecha pálená škridla. Dvor už upravený, možnosť osadiť sezónny bazén, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny. Spevnené plochy a terasa na posedenie sú hotové. V zemi na pozemku sa nachádza retenčná nádoba, do ktorej je odvádzaná zo strechy domu dažďová voda na polievanie. Elektrina aj na pozemku. Možnosť parkovania na pozemku, ktorý je už oplotený. Hotová príprava na kamery a zabezpečovací systém. Lokalita je nová, veľmi príjemná, pešo v dostupnosti pekný lesopark, ihrisko pre deti, multifunkčné ihrisko pre šport, výbeh pre psov. V blízkej dobe sa otvoria priamo v lokalite obchody. Dostupnosť priamo do lokality je mestskou hromadnou dopravou. Autom do centra cca 10 minút. Mestská časť je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak túžite bývať v dome a stále v meste Košice, toto je príležitosť za dostupnú cenu. RK prosím nevolať.

Pozemky pre občiansku vybavenosť na predaj – Košice – Barca, Svetlá Pusta Ponúkame na predaj tri samostatné stavebné pozemky určené pre občiansku vybavenosť, v záväzných regulatívoch nového Územného plánu mesta Košice kategorizovaných ako rozvojové územie, nachádzajúce sa v mestskej časti Košice – Barca, lokalita Svetlá Pusta. Každý z pozemkov má výmeru 2 253 m² (parcely registra C: 1304/22, 1304/23, 1304/24). Ide o aktuálne najlepšie využiteľné pozemky v tejto časti Barce z hľadiska funkčného využitia, polohy a dostupnosti inžinierskych sietí. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v tichej a príjemnej lokalite prírodno-vidieckeho charakteru, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy mesta Košice. • 3,5 km od Medzinárodného letiska Košice • 9,5 km od U. S. Steel Košice • Rýchle napojenie na hlavné cestné komunikácie • má zabezpečený pravidelný zvoz odpadu, riadne doručovanie pošty a je trvalo obývaná. V bezprostrednom okolí sa nachádza existujúca obytná zástavba rodinných domov. Lokalita Svetlá Pusta sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja, bol tu postavených rad nových domov Inžinierske siete a vybavenosť: Veľkou výhodou pozemkov je kompletná technická infraštruktúra priamo na hranici pozemkov: • Vodovod – s pripravenou odbočkou • Elektrické vedenie – vrátane trafostanice so zazmluvnenou kapacitou pre územie • Plynovod • Kanalizácia – po celom obvode pozemkov, možnosť napojenia v najnižšom bode • Optické káble – Fibernet aj Telekom • Verejné osvetlenie na prístupovej ceste Cena: 79,00 € / m2 Využitie: Pozemky sú určené pre občiansku vybavenosť, čo ponúka široké spektrum využitia –. Ideálna príležitosť pre malých a stredných podnikateľov, alebo investorov, developerov, ktorí hľadajú stabilnú a perspektívnu lokalitu v rámci mesta Košice. Viac informácií: Daniel Borták Telefón: 0907 995 200 Email: marbor@marbor.sk

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj stavebný pozemok s veľkým investičným potenciálom v mestskej časti Košice – Barca. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť najmä pre investora alebo developera, prípadne pre súkromnú osobu, ktorá hľadá bývanie v pokojnej lokalite s možnosťou ďalšieho rozvoja. Hlavnou pridanou hodnotou tejto ponuky je rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1 666 m², ktorý pozostáva z dvoch parciel a ponúka možnosť rozdelenia na 2 až 3 samostatné stavebné pozemky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Košice – Barca 🔹 Typ: stavebný pozemok 🔹 Celková výmera pozemku: 1 666 m² 🔹 Stav objektu na pozemku: starý gazdovský dom s maštaľou (vhodné na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu) HLAVNÉ VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI 🔹 Atraktívna a vyhľadávaná lokalita v okrajovej časti mesta Košice 🔹 Veľkorysá výmera pozemku so silným investičným potenciálom 🔹 Možnosť rozdelenia na 2 až 3 stavebné parcely 🔹 Vhodné pre developerský projekt alebo výstavbu rodinných domov 🔹 Existujúci objekt umožňuje flexibilné riešenie podľa zámeru nového majiteľa 🔹 Pridaná hodnota nehnuteľnosti je prioritne v pozemku INŽINIERSKE SIETE 🔹 voda, aj vlastná studňa 🔹 plyn 🔹 elektrina 🔹 kanalizácia LOKALITA Mestská časť Košice – Barca patrí medzi obľúbené a pokojné lokality s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je ideálna na rodinné bývanie aj ako investícia do budúcnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva a takisto pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle 0911790792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

FÉNIX reality ponúka exkluzívne na predaj garáž v lukratívnej časti Košíc na Krivej ulici. Garáž má 16 m2 a je v dobrom stave. Pozemok je nevysporiadaný, majiteľom je ŽSR. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ADRIÁNA RADZIETA a KOSMOS REALITY Vám ponúkajú na PREDAJ... krásny kompletne zrekonštruovný 2i byt na sídlisku nad Jazerom, ulica Azovská. Byt sa nachádza na 4. poschodí o výmere 50m2 s orientáiou juh/západ a v byte je aj samostatný šatník / kumbál. Byt je bez loggie. BYT EŠTE NEBOL OBÝVANÝ po realizácii rekonštrukcie bytu. Technické špecifikum bytu: byt je po vkusnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: nové podlahy, vchododvé dvere, interiérové dvere a obložkové zárubne, na mieru robená kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov. Chladnička s mrazničkou je samostatne stojaca. Multifunkčná batéria s umývadlom v kuchyni. Vypínače sú dotykové a v predsieni ovládateľné cez wifi. Termostat - statický ventil na radiátoroch je ovládateľný cez wifi a aplikáciu. Zariadenie: okrem komplet zariadenej kuchyne, je v cene bytu aj zariadenie v obývačke, v spálni (masívna posteľ s komódou), v kúpeľni (práčka so sušičkou), v predsieni vstavaný nábytok. BYTOVÝ DOM: bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, má 2 nové výťahy (menší a väčší). Réžia: nájom 180 eur, elektrina 25 eur. CENA: 188.000 eur V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Adriána Radzieta 0902773773

Exkluzívne vám ponúkam na prenájom úplne nový 1,5-izbový byt s atmosférou v mestskej časti Nad jazerom v Košiciach. Byt prešiel kompletnou, vkusnou rekonštrukciou a jeho najväčším benefitom je pokojné prostredie. Výhľad z bytu smeruje priamo na zeleň a vodu, ktorej jemný zvuk vám bude pripomínať tatranský potok. Hneď pri bytovke sa nachádza obľúbená hrádza, ktorá vás dovedie priamo k jazeru – ideálne miesto na korčuľovanie, cyklistiku alebo dlhé prechádzky. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s centrom mesta. VÝHODY VÁŠHO BUDÚCEHO DOČASNÉHO DOMOVA: - úplne nový priestor: budete prvým nájomníkom po kompletnej rekonštrukcii, - byt disponuje nie jednou, ale hneď dvomi loggiami s výhľadom na zeleň, vodu, - premyslené riešenia a štedré odkladacie priestory, - moderná kuchyňa vybavená novými vstavanými spotrebičmi pre vaše pohodlie, - hrádza vhodná na šport aj prechádzky priamo pod oknami, - tichý byt orientovaný do zelene, kde vás bude uspávať zvuk tečúcej vody. PODMIENKY PRENÁJMU: - cena prenájmu: 700 eur (vrátane energií a internetu), - doba nájmu: min. 12-mesačný prenájom, - nájom za aktuálny mesiac a mesiac dopredu + 1x mesačný depozit, - vhodný pre max. 1 – 2 osoby (jednotlivec alebo pár), - v byte sa nesmie fajčiť, - domáce zvieratká nie sú povolené, - voľný ihneď. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, príďte zažiť atmosféru bytu naživo, kontaktujte ma na tel.č.: 0907 391 442 a dohodnite si obhliadku. Teším sa na stretnutie s vami!

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ novostavbu – uzatvorenú hrubú stavbu Rodinného domu s predprípravou na 3 samostatné bytové jednotky, resp. možnosť a potenciál prepojenia bývania s podnikaním, neďaleko centra mesta Košíc na ul. Tigria, v mestskej časti Vyšné Opátske – Nižná Úvrať. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti nie len pre investorov je skutočnosť, že bola ohodnotená Znaleckým posudkom na sumu 633.000,-€, pričom cena pri predaji je výrazne nižšia. Znalecký posudok k dispozícií. Pozemok: 2854 m² Rozostavaný Rodinný dom - novostavba: Výstavba začatá v roku 2018 na základe stavebného povolenia – aktuálne predĺžené a právoplatné stavebné povolenie na stavbu. Zastavaná plocha: 143,20 m² (1. PP – 82,98 m², 1. NP – 82,98 m², 2.NP – 87,36 m², 1. Podkrovie – 87,36 m²) Úžitková plocha: 250,45 m² (1. PP – 61,14 m², 1. NP – 61,01 m², 2.NP – 64,18 m², 1. Podkrovie – 64,12 m²) Dom je riešený ako podpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dispozičné riešenie je v súlade s dodanou projektovou dokumentáciou. Prízemie, 1 NP a 2 NP je prepojené schodiskom s navrhovaným samostatným vstupom do každej bytovej jednotky. Hlavný vstup je orientovaný od ulice na západnej strane vonkajším schodiskom. Základy: betónové pásy s vodorovnou hydroizoláciou Obvodové murivo: murované z tehál Porotherm Stropy: monolitické železobetónové s rovným podhľadom, nad podkrovím je drevený, trámový s plánovaným rovným sadrokartónovým podhľadom. Strecha: drevený krov, sedlová, strešná krytina je keramická Creaton Oplechovanie strechy a ostatné klampiarske výrobky: z pozinkovaného plechu Schodisko: železobetónové dvojramenné Okná a vchodové dvere: plastové Novostavba rodinného domu je osadená na upravenom rovinatom teréne v prednej časti pozemku v zastavanom území obce Košice – Vyšné Opátske v blízkosti miestnej spevnenej komunikácie v zástavbe rodinných domov a objektov občianskej vybavenosti, v oblasti vhodnej na bývanie. Za novostavbou na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom so zastavanou plochou 109,27 m². Ide o dvojpodlažnú, prevažne murovanú stavbu – tehla, kváder. Strešná krytina: eternit, plech. Na 1. PP sa nachádza sklad a kotolňa, na 1. NP sú chodba, kuchyňa, kúpeľňa, wc, komora a 2 izby. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1936 a v roku 1967 bola daná do užívania prístavba domu. V roku 2014 bola realizovaná rekonštrukcia kúpeľne – osadená nová vaňa, umývadlo, nová podlaha – keramická dlažba, nové keramické obklady na celú výšku podlažia, sadrokartonový podhľad s bodovým osvetlením, rebríkový radiátor, nová kuchynská linka, osadený nový kotol a elektrický bojler. Starší rodinný dom aj prevažná časť pozemku je situovaná na mierne svahovitom teréne. INŽINIERSKE SIETE: - Vodovodná prípojka - Vodomerná šachta – z r. 2016 o rozmeroch 3*3*3,5 m - Studňa – kopaná, vystužená betónovými skružami do hĺbky 17 m - Kanalizačná prípojka – z r. 2018 - Prípojka plynu – vyhotovená v r. 2018 - zberná nádrž – betónová šachta na zachytávanie dážďovej vody Parkovanie: plánované parkovacie miesta na pozemku s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy. POPIS LOKALITY: Atraktívna lokalita pre aktívny život v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou nehnuteľnosti je centrálna, strategická poloha z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do každej časti Košíc. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý preferuje bývanie v blízkosti centra mesta. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo na investíciu. Každý skúsený investor vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou asi tá najväčšia istota, do ktorej investovať. CENA: 450.000,-€ 1.800,-€/m2 - bezkonkurečná cena v Košiciach za novostavbu - po investícií 200.000,-€-250.000,-€ sme stále na úrovni 2.600,-€/m2 Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám s procesom schválenia úveru pomôžeme.

Števo Klapko – milión prvý realiťák a Diamond Reality vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj súbor 5 investičných pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Košice – Krásna. Pozemky sú zapísané na jednom liste vlastníctva, vedené na jednu osobu, pričom každý pozemok má samostatné parcelné číslo. V súčasnosti sú evidované ako orná pôda/trvalý trávny porast s výmerou 6644 m². Táto ponuka je určená najmä pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobé a strategické zhodnotenie kapitálu. Prečo je tento pozemok dobrá investícia: Pôda je obmedzený zdroj – nové pozemky nepribúdajú, zatiaľ čo dopyt po bývaní v Košiciach dlhodobo rastie. Košice – Krásna patrí medzi perspektívne mestské časti, kde je rozširovanie obytných zón prirodzeným vývojom do budúcna. Pozemky sú dnes vedené ako orná pôda, čo znamená nižšiu vstupnú cenu oproti stavebným pozemkom a zároveň vyšší potenciál budúceho zhodnotenia. Jeden list vlastníctva a jeden vlastník výrazne zjednodušuje a zrýchľuje celý proces kúpy. Súbor pozemkov ponúka flexibilitu využitia do budúcna – dlhodobé držanie, postupný predaj alebo developerský zámer po zmene funkčného využitia. Investícia do pôdy predstavuje stabilnú ochranu kapitálu pred infláciou a výkyvmi finančných trhov. Lokalita Košice – Krásna je dlhodobo vnímaná ako stabilná a vyhľadávaná. Skúsení investori vedia, že najvyšší potenciál zhodnotenia vzniká práve v momente, keď sa pozemok kupuje ešte pred samotným rozvojom územia. Základné informácie: 5 pozemkov na jednom liste vlastníctva, celková výmera: 6 644 m² 1. pozemok o výmere 820 m² vedený ako orná pôda 2. pozemok o výmere 814 m² vedený ako trvalý trávny porast 3. pozemok o výmere 2826 m² vedený ako orná pôda 4. pozemok o výmere 800 m² vedený ako orná pôda 5. pozemok o výmere 1384 m² vedený ako orná pôda katastrálne územie Košice – Krásna vhodné ako dlhodobá investícia

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom zrekonštruovaný 1 izbový byt na Palárikovej ulici v Košiciach. Byt má výmeru 39 m² a nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok popoludňajšieho svetla. Súčasťou bytu je loggia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, práčkou a toaletou, plne vybavenej kuchyne a priestrannej izby. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Technické vybavenie a štandard: klimatizácia, internet, loggia, plastové okná, plávajúce podlahy, nová rekonštruckia, kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladnička, mraznička, sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Lokalita ponúka výnimočnú občiansku vybavenosť a jednu z najlepších polôh v centre mesta – priamo pri nákupnom centre Aupark. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, banky aj ďalšie každodenné služby, čo zaručuje pohodlné mestské bývanie bez nutnosti používať auto. Cena prenájmu je 650 € mesačne. Nutný je mesačný depozit. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

S manželkou ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v mestskej časti Košice – Juh, ulica Krivá 12, v blízkosti Auparku. Byt má výmeru 58 m² a pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s pracovným kútom, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, WC a vstupnej chodby. Prenajíma sa kompletne zariadený – nábytok, spotrebiče, práčka, chladnička, sporák. Byt je svetlý a čistý. Byt je momentálne obývaný do konca marca, obhliadky sú možné po dohode. Domáci pes je povolený. Byt je nefajčiarsky. Internet si nájomník zabezpečuje vo vlastnej réžii. Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Byt je voľný od 1. 4. 2026. Cena: 800 € / mesiac vrátane energií. Depozit: 2-mesačný nájom.

Na predaj rozostavaná stavba občianskej vybavenosti – Košice – Barca, Svetlá Pusta Ponúkame na predaj rozostavanú stavbu občianskej vybavenosti nachádzajúcu sa v mestskej časti Košice – Barca, v obľúbenej a trvalo obývanej lokalite Svetlá Pusta. Nehnuteľnosť je situovaná pri asfaltovej prístupovej ceste s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: • celková výmera pozemku: 2 253 m² • zastavaná plocha 894 m² • záhrada 1 359 m² • územný plán: občianska vybavenosť Stavba má vydané právoplatné stavebné povolenie platné do roku 2027, za stavbu je zaplatená daň za rozvoj, je možné odkúpiť aj s s.r.o. s odpočtom DPH ( nie je podmienkou ), na pozemku je realizovaná železobetónová platňa s izoláciou. Budúci vlastník má možnosť objekt dokončiť a dispozične prispôsobiť vlastným podnikateľským potrebám. Cena za pozemok: 99,00 EUR / za 1 m2 Cena za železobetónovú platňu s izoláciu: 90 000,00 EUR Cena spolu: 313 047,00 EUR Inžinierske siete: • elektrina – zrealizovaná a funkčná (osadený elektromer) • verejný vodovod • plyn • verejná kanalizácia • optická dátová sieť (všetky siete sú v dostupnosti pozemku) Výhody lokality: • rovinatý terén • asfaltová prístupová cesta • kompletná infraštruktúra v dosahu • stabilná, obývaná lokalita • rýchla dostupnosť do mesta Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov hľadajúcich vlastné priestory, najmä na realizáciu projektov občianskej vybavenosti (ambulancia, klinika, služby, administratíva a pod.), s možnosťou úprav podľa vlastnej predstavy. Viac informácií: Daniel Borták Telefón: 0907 995 200 Email: marbor@marbor.sk

Exkluzívne na PREDAJ 4 – izbový, kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený byt, v Košiciach, v mestskej časti Košice – Nad Jazerom, ulica Uralská 10. Ide o pražský typ bytu so zasklenou 6 m loggiou. Byt je kompletne zrekonštruovaný, a to od úplných základov a vo vysokom štandarde. Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=HWsmApaSyAX Video - link:https://youtu.be/LkOepVQfHQ4 Byt sa nachádza v tichej oblasti mestskej časti – Nad Jazerom, v blízkosti vodnej nádrže - Jazero a rýchlej dostupnosti do mesta. Nachádza sa na ideálnom 4. poschodí/z 9 -ich, s novým výťahom, so zasklenou 6 m loggiou, v zrekonštruovanom bytovom dome. Je orientovaný na dve svetové strany „V/Z“. Dve izby - loggia na „V“ a obývačka s kuchyňou, spálňa na „Z“. Pred bytom sa nachádza kumbal. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Úžitková výmera bytu je síce iba 70 m2, ale byt je prakticky rozložený a využitý je v ňom každý m2. Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňa: - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere a obložkové zárubne, - plastové okná + žalúzie, - trendové lamely, - vstupná chodba – vstavaná vešiaková zostava s botníkom a s dostatočným úložným priestorom, - kuchyňa prepojená s obývačkou (v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka v tvare „L“ – pod oknom, vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), (v obývačke – rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky, knižnica deliaca chodbu a obývačku), - čiastočná zmena dispozície - murovaná zväčšená kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou. Nad vaňou NIKA, vstavané umývadlo s na mieru robenou skrinkou a predprípravou na práčku, podomietkové batérie, v sprchovacom kúte dažďová sprchová hlavica, - samostatné WC so skrinkou, - komplet sanita, - kvalitné moderné laminátové podlahy s priznanými hranami, dlažba v kúpeľni a vo WC, obklady, - menené rozvody vody, odpadu a elektriny, - sadrové omietky, sadrokartónové znížené podhľady, - bodové LED osvetlenie, lustre, - radiátory, - oddelená hlavná spálňa (pri obývačke) – vstavaná skriňa, manželská posteľ typ – boxspring, nočné stolíky, - zväčšené dve izby, ktoré sú separé od obývačky, s loggiou cez obe izby Jednoducho, stačí dozariadiť detské izby alebo aj pracovňu (využitie je iba na Vás) a môžete sa nasťahovať do úplne „nového“ bytu. Dispozičné riešenie ZARIADENÉHO bytu: - vstupná chodba, - kuchyňa spojená s obývačkou, - hlavná spálňa, - dve samostatné izby, cez ktoré je zasklená loggia, - murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, - samostatné WC, - kumbal pred bytom, - pivnica. Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie bytového domu – v r. 2023, menené stúpačky, spoločné priestory, vchodové dvere, poštové schránky, nový výťah, kamerový systém). Energetický certifikát „B“. V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – v blízkosti OC Fresh Levočská, supermarket Klas, hypermarket TESCO, Kaufland, pošta, Poliklinika nad Jazerom, MŠ Jenisejská, ZŠ Jozefa Urbana - Jenisejská, Súkromná ZŠ a Gymnázium Dneperská, MHD a prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania a množstvo zelene, vodná nádrž Jazero, cyklotrasy a dobrá dostupnosť do centra mesta. Výhody bytu: - pražský typ bytu so 6 m zasklenou loggiou, - „čerstvo“ kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený byt, - lokalita – dobrá občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta, oblasť pre športové aktivity - 3 spálne, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, - oddelené WC V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Ak Vás táto ponuka zaujala, volajte na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.

Exkluzívne zastupujeme klienta pri kúpe bytu. Náš klient má záujem konkrétne o tento typ bytu s požiadavkami: - 1,5 /2 - izbový byt, - preferovaná lokalita: Košice - Juh, Sever, Staré Mesto, Terasa, Kvp, Nad jazerom - stav bytu: ideál. zrekonštruovaný, - podmienkou je balkón aj výťah, - okrem prízemia, - cena max. 178.000 €. Ak o takejto nehnuteľnosti na predaj viete, dajte nám tip a my Vás v prípade kúpy odmeníme. Tešíme sa na spoluprácu. 0907 391 442

Novostavba skolaudovaného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na konci sídliska Nad Jazerom - IBV Pri Jazere, v nadštandardnom prevedení, kompletne dokončený bez kuch. linky, po zariadení nábytkom okamžite obývateľný. Dom sa nachádza na Rybárskej ulici, ktorá je málo frekventovaná a neprejazdná. Postačujúci pozemok o výmere 323 m2 ponúka možnosť bazénu, altánku a pod. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. Úžitková plocha 91 m2: 70 m2(čistá obytná plocha interiéru) + 21 m2 terasa. Pozri video: https://youtu.be/nD-PhYUIEkU Dom pozostáva z: zádverie, chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, terasa, 2x izba. Dom postavený z tehál 30 cm, zateplenie 20 cm, strecha – väzníková s EPDM fóliou, zateplená 40 cm fúkaná izolácia. Dom je od vedľajšieho susedného domu oddelený samostatnými múrmi(30+30 cm) a dilatáciou 5 cm. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva so súpisným číslom a samozrejme prislúchajúcim pozemkom. Interiér - len kvalitné materiály: podlahy – vinyl kompozit, obklady a dlažby - RAKO, sanita, dvere - magnetické zámky so zárubňami, podlahové vykurovanie – teplovodné zónové, kompletne v celom dome. - Tepelné čerpadlo 6 kw – minimálne náklady, zásobník na teplú vodu 208 l, - Energetický certifikát A0+, vysoká energetická hospodárnosť - nízke náklady - 100,-€(komplet vykurovanie a ohrev teplej vody), - Klimatizačná jednotka 5 kw, - Výška stropu v obývačke s kuchyňou až 285 cm, - Okná trojsklo, posuvné portály, - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na DO, - Predpríprava na bezpečnostné signalizačné zariadenie a kamerový systém, - Predpríprava na fotovoltaiku a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu(10 m3), K domu vedie udržiavaná asfaltová prístupová cesta. V tesnej blízkosti sídlisko Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a mimo mesta. Viac foto na inforeal.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

Novostavba skolaudovaného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na konci sídliska Nad Jazerom - IBV Pri Jazere, v nadštandardnom prevedení, kompletne dokončený bez kuch. linky, po zariadení nábytkom okamžite obývateľný. Dom sa nachádza na Rybárskej ulici, ktorá je málo frekventovaná a neprejazdná. Postačujúci pozemok o výmere 323 m2 ponúka možnosť bazénu, altánku a pod. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. Úžitková plocha 91 m2: 70 m2(čistá obytná plocha interiéru) + 21 m2 terasa. Pozri video: https://youtu.be/nD-PhYUIEkU Dom pozostáva z: zádverie, chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, 2x izba, terasa. Dom postavený z tehál 30 cm, zateplenie 20 cm, strecha – väzníková s EPDM fóliou, zateplená 40 cm fúkaná izolácia. Dom je od vedľajšieho susedného domu oddelený samostatnými múrmi(30+30 cm) a dilatáciou 5 cm. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva so súpisným číslom a samozrejme prislúchajúcim pozemkom. Interiér - len kvalitné materiály: podlahy – vinyl kompozit, obklady a dlažby - RAKO, sanita, dvere - magnetické zámky so zárubňami, podlahové vykurovanie – teplovodné zónové, kompletne v celom dome. - Tepelné čerpadlo 6 kw – minimálne náklady, zásobník na teplú vodu 208 l, - Energetický certifikát A0+, vysoká energetická hospodárnosť - nízke náklady - 100,-€(komplet vykurovanie a ohrev teplej vody), - Klimatizačná jednotka 5 kw, - Výška stropu v obývačke s kuchyňou až 285 cm, - Okná trojsklo, posuvné portály, - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na DO, - Predpríprava na bezpečnostné signalizačné zariadenie a kamerový systém, - Predpríprava na fotovoltaiku a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu(10 m3), K domu vedie udržiavaná asfaltová prístupová cesta. V tesnej blízkosti sídlisko Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a mimo mesta. Viac foto na inforeal.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

Ponúkame na prenájom praktický obchodný alebo prevádzkový priestor o výmere 39 m², situovaný na prízemí rekonštruovaného polyfunkčného centra, so vstupom z nádvoria, v atraktívnej lokalite blízkosti centra mesta. Priestor spája výbornú dostupnosť, komfort parkovania a profesionálne prostredie vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity. LOKALITA • Centrum mesta vzdialené len 3 minúty pešo (400 m OC Aupark, 550 m Hlavná ulica); • Výborná dopravná dostupnosť (železničná a autobusová stanica do 5 min) • Známa a ľahko identifikovateľná adresa (dlhoročné sídlo klientskeho centra VSD) HLAVNÉ BENEFITY • Obchodný priestor na prízemí, v blízkosti centra mesta – s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou; • Súčasť etablovaného podnikateľského komplexu s pohybom klientov a návštevníkov; • Flexibilita využitia priestoru; • Kompletné stavebné a dispozičné úpravy priestoru podľa Vašich potrieb (za doplatok); • Parkovanie pre Vás a Vašich zákazníkov priamo pred hlavným vstupom do priestoru; • Podružné meranie spotreby všetkých médií (teplo, el.energia, voda); • Energetická úspornosť priestoru – nízke prevádzkové náklady na úrovni cca 1,90 €/m2; • Pripojenie na optický internet (SWAN a Antik); • Alarm a systém kontroly vstupov Jablotron s napojením na mobilnú aplikáciu; • Vonkajší kamerový systém nehnuteľnosti 24/7; VÝŠKA NÁJMU: Blok č.1: Výmera 38 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 16,70 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 17,00 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 17,90 €/m2 Blok č.2: Výmera 100 m2 Blok č.3: Výmera 130 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,90 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 13,20 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 13,90 €/m2 Blok č.4: Výmera 39 m2 Blok č.5: Výmera 39 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 11,10 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 11,30 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 11,90 €/m2 OSTATNÉ NÁKLADY: • Spoločné prevádzkové náklady (SPN) 1,60 €/m2 • Cena médií vo forme mesačných záloh: 1,90 €/m2 • Parkovacie miesta pred prevádzkou zo severu: 90 € / miesto mesačne • Parkovacie miesta vo dvore: 80 € / miesto mesačne Ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor s výmerou 100 m², situovaný na prízemí rekonštruovaného polyfunkčného centra, v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Priestor je vďaka svojej flexibilnej a praktickej dispozícii ideálny ako showroom alebo maloobchodná prevádzka. Disponuje samostatným vstupom priamo z ulice, výbornou viditeľnosťou a komfortným parkovaním pre nájomcu aj zákazníkov priamo pred objektom. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom vytvára ideálne podmienky pre stabilné a úspešné podnikanie. LOKALITA • Centrum mesta vzdialené len 3 minúty pešo (400 m OC Aupark, 550 m Hlavná ulica); • Výborná dopravná dostupnosť (železničná a autobusová stanica do 5 min) • Známa a ľahko identifikovateľná adresa (dlhoročné sídlo klientskeho centra VSD) HLAVNÉ BENEFITY • Obchodný priestor na prízemí, v blízkosti centra mesta – s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou; • Súčasť etablovaného podnikateľského komplexu s pohybom klientov a návštevníkov; • Flexibilita využitia priestoru; • Kompletné stavebné a dispozičné úpravy priestoru podľa Vašich potrieb (za doplatok); • Parkovanie pre Vás a Vašich zákazníkov priamo pred hlavným vstupom do priestoru; • Podružné meranie spotreby všetkých médií (teplo, el.energia, voda); • Energetická úspornosť priestoru – nízke prevádzkové náklady na úrovni cca 1,90 €/m2; • Pripojenie na optický internet (SWAN a Antik); • Alarm a systém kontroly vstupov Jablotron s napojením na mobilnú aplikáciu; • Vonkajší kamerový systém nehnuteľnosti 24/7; VÝŠKA NÁJMU: Blok č.1: Výmera 38 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 16,70 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 17,00 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 17,90 €/m2 Blok č.2: Výmera 100 m2 Blok č.3: Výmera 130 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,90 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 13,20 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 13,90 €/m2 Blok č.4: Výmera 39 m2 Blok č.5: Výmera 39 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 11,10 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 11,30 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 11,90 €/m2 OSTATNÉ NÁKLADY: • Spoločné prevádzkové náklady (SPN) 1,60 €/m2 • Cena médií vo forme mesačných záloh: 1,90 €/m2 • Parkovacie miesta pred prevádzkou zo severu: 90 € / miesto mesačne • Parkovacie miesta vo dvore: 80 € / miesto mesačne Ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor s výmerou 130 m², situovaný na prízemí rekonštruovaného polyfunkčného centra, v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Priestor je vďaka svojej flexibilnej a praktickej dispozícii ideálny ako showroom alebo maloobchodná prevádzka. Disponuje samostatným vstupom priamo z ulice, výbornou viditeľnosťou a komfortným parkovaním pre nájomcu aj zákazníkov priamo pred objektom. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom vytvára ideálne podmienky pre stabilné a úspešné podnikanie. LOKALITA • Centrum mesta vzdialené len 3 minúty pešo (400 m OC Aupark, 550 m Hlavná ulica); • Výborná dopravná dostupnosť (železničná a autobusová stanica do 5 min) • Známa a ľahko identifikovateľná adresa (dlhoročné sídlo klientskeho centra VSD) HLAVNÉ BENEFITY • Obchodný priestor na prízemí, v blízkosti centra mesta – s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou; • Súčasť etablovaného podnikateľského komplexu s pohybom klientov a návštevníkov; • Flexibilita využitia priestoru; • Kompletné stavebné a dispozičné úpravy priestoru podľa Vašich potrieb (za doplatok); • Parkovanie pre Vás a Vašich zákazníkov priamo pred hlavným vstupom do priestoru; • Podružné meranie spotreby všetkých médií (teplo, el.energia, voda); • Energetická úspornosť priestoru – nízke prevádzkové náklady na úrovni cca 1,90 €/m2; • Pripojenie na optický internet (SWAN a Antik); • Alarm a systém kontroly vstupov Jablotron s napojením na mobilnú aplikáciu; • Vonkajší kamerový systém nehnuteľnosti 24/7; VÝŠKA NÁJMU: Blok č.1: Výmera 38 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 16,70 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 17,00 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 17,90 €/m2 Blok č.2: Výmera 100 m2 Blok č.3: Výmera 130 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,90 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 13,20 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 13,90 €/m2 Blok č.4: Výmera 39 m2 Blok č.5: Výmera 39 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 11,10 €/m2 • Pri 3 ročnej viazanosti: 11,30 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 11,90 €/m2 OSTATNÉ NÁKLADY: • Spoločné prevádzkové náklady (SPN) 1,60 €/m2 • Cena médií vo forme mesačných záloh: 1,90 €/m2 • Parkovacie miesta pred prevádzkou zo severu: 90 € / miesto mesačne • Parkovacie miesta vo dvore: 80 € / miesto mesačne Ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Le Lys D´or, ktorá sa nachádza v blízkosti centra mesta, vo vyhľadávanej lokalite na Šoltésovej ul., Košice - Juh. Tento slnečný byt o rozlohe 58 m2 s francúzkym balkónom sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt sa prenajíma s kompletne novým zariadením. Kuchynská linka je vybavená el. varnou doskou, rúrou, mikrovlnkou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Rovnako aj zvyšok bytu je vybavený všetkým potrebným, čo človek potrebuje k bývaniu. V obývačke s výstupom na priestranný balkón sa nachádza gauč, TV a klimatizácia, v spálni je umiestnená manželská posteľ a dostatok úložného priestoru vám zabezpečí vstavaná skriňa. Rovnako aj v spálni je umiestnená klimatizácia. V kúpeľni je sprchový kút, toaleta je umiestnená samostatne. K dispozícií je aj práčka a sušička. Byt je vkusne a štýlovo zariadený v jednotnom farebnom tóne, ktorý vytvára harmonický a príjemný priestor. Interiér pôsobí moderne, no zároveň útulne, s dôrazom na detail a estetiku. Ulica Šoltésovej v Košiciach, nachádzajúca sa v mestskej časti Košice-Juh, ponúka vyváženú kombináciu bývania, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. V okolí sú dostupné rôzne obchody, reštaurácie a kaviarne - nákupné centrum Aupark, materská a základná škola, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život. Zároveň tu nájdete aj oddychové zóny, ktoré prispievajú k príjemnému prostrediu na bývanie. Cena mesačného nájmu je 900 € vrátane energií, internetu. Nutný dvojmesačný depozit a administratívny poplatok 300 € pre RK. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame Vám na predaj slnečný 3-izbový byt s celkovou výmerou 70,71 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenom sídlisku Nad jazerom v Košiciach. Byt pozostáva z troch samostatných izieb a príslušenstva – kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, loggie, pivnice a praktickej komory na spoločnej chodbe. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla nové rozvody, kúpeľňu, WC, podlahy a ďalšie úpravy zvyšujúce komfort bývania. Dispozícia ponúka pohodlné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru. Lokalita Nad jazerom patrí k vyhľadávaným častiam mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD a voľnočasové možnosti pri vodnej ploche Jazero, ktorá ponúka priestor na šport, prechádzky či relax. Výhodou je dobrá občianska vybavenosť, rýchle spojenie do centra mesta a pokojné prostredie plné zelene. RK prosím nevolať.

Diamond Reality ponúka na predaj 2 izbový zariadený byt po novej kompletnej rekonštrukcií na ulici NÁMESTIE KOZMONAUTOV. O NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o 2 izbový byt po úplne novej kompletnej rekonštrukcií s výmerou 42 m2, ktorý je situovaný na 3/8 poschodí. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha aj praktická komora na spoločnej chodbe a pivnica. K BYTU NEPRISLÚCHA ANI LODŽIA A ANI BALKÓN! Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, rozvody vody a kúrenia, murované jadro, sadrové omietky pre moderný vzhľad interiéru, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné oceľové dvere pre maximálnu ochranu, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere, sadrokartónové stropy, ako aj moderné dlažby a obklady v kúpeľni. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, kde v rámci rekonštrukcie boli vymenené aj okná, brána, zrealizované zateplenie, stupačky a nový výťah. ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený ako vidíte na fotografiách. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, ktorá je vyhľadávaná pre svoju výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sú základné školy, materské školy, potraviny, lekárne, pošta, banky a rôzne služby. V blízkosti sa nachádza aj zastávka MHD, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a ďalšími mestskými časťami. CENA 185.000 EUR JE VRÁTANE VŠETKÝCH POPLATKOV A PROVÍZIE REALITNEJ KANCELÁRIE. ZÁVER Tento moderný a kompletne zrekonštruovaný byt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pokojné prostredie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Vďaka skvelej polohe, kvalitnej rekonštrukcii a krásnemu výhľadu na Košice je táto nehnuteľnosť výbornou investíciou do budúcnosti.

Ponúkame na predaj príjemný a priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 54 m2 na strategickej adrese Južná trieda. Byt sa nachádza na vysokom vyvýšenom prízemí v zateplenom a udržiavanom bytovom dome. Interiér prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov, okien, podláh a úpravu jadra, vďaka čomu je nehnuteľnosť obývateľná okamžite, prípadne pripravená na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Vďaka svojej polohe a dispozícii je byt vynikajúcou voľbou pre mladé páry ako štartovacie bývanie, alebo ako bezpečná investícia na následný prenájom. Technické parametre: Typ objektu: 2-izbový byt Lokalita: Južná trieda, Košice - Juh Cena: 179.900 € Výmera: 54 m2 Poschodie: Vysoké vyvýšené prízemie Stav: Kompletná staršia rekonštrukcia Bytový dom: Zateplený, energeticky certifikát Lokalita a občianska vybavenosť (POI) Dostupnosť do centra: Pešia dostupnosť do Auparku je 12 minút chôdze. Zastávka MHD je vzdialená 150 metrov (2 minúty chôdze)". Vzdelávanie: Školy a škôlky v bezprostrednej blízkosti. Zdravotná starostlivosť: Nemocnica a poliklinika v pešej dostupnosti. Voľný čas: Reštaurácie, kaviarne a kompletná sieť obchodov v okolí. "Zabezpečíme vám kompletný právny servis vrátane poplatkov a bezplatne pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho financovania v ktorejkoľvek banke na slovenskom trhu." Doplnkové informácie: Lokalita: Košice IV, mestská časť Juh, Južná trieda Kategória: 2-izbový byt na predaj Košice Vlastníctvo: Osobné (možnosť čerpania hypotéky) Stav nehnuteľnosti: Staršia kompletná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná) Budova: Zateplený bytový dom, energetický certifikát k dispozícii Využitie: Trvalé bývanie, investičný byt na prenájom (ROI), Airbnb potenciál Dostupnosť: Centrum mesta (Aupark), Fakultná nemocnica L. Pasteura, Verejná knižnica Jána Bocatia, Steel Aréna v blízkosti. "Často kladené otázky" (FAQ) Má byt balkón? Nie, byt nedisponuje balkónom, čo kompenzuje väčšia plocha izieb. Sú susedia tichí? Bytový dom je zateplený a udržiavaný s pokojným susedstvom. Kedy je byt voľný? Dohodou. Aká je orientácia bytu? Orientácia je Východ - Západ. Kde sú orientované izby? Izby sú orientované do tichej časti smerom na západ.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj radovú garáž v OV na Jantárovej ulici (Košice-Juh), oproti bytového domu Rosná 1, neďaleko nákupného centra OD Cottbus, s pozemkom v osobnom vlastníctve o rozlohe 17 m2. Garáž je panelová, s plechovou strechou a novou bránou. V garáži sú natiahnuté elektrické káble, momentálne však nie je garáž napojená na odber elektriky. Garáž je vzdialená 4 minúty od Auparku, 7 minút od Železničnej a Autobusovej stanice, 8 minút od Univerzitnej nemocnice L. Pasteura.

Hľadáte pozemok v meste, ktorý ponúka široké možnosti využitia a dlhodobú hodnotu? V atraktívnej mestskej časti Košice – Juh ponúkame na predaj pozemok o výmere 851 m², ktorý je ideálnou voľbou pre investorov aj podnikateľov. Pozemok je v osobnom vlastníctve, právne vysporiadaný a tvorí ho jedna pozdĺžna parcela. Vďaka svojim parametrom je vhodný na komerčné využitie – môže slúžiť ako plocha na parkovanie (kamióny, dodávky, karavany), skladovanie, prípadne na umiestnenie mobilných objektov či technického zázemia. Veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na prispôsobenie podľa vašich podnikateľských plánov. Veľkou výhodou je strategická poloha s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy a rýchlym napojením na infraštruktúru mesta Košice. Táto lokalita je dlhodobo žiadaná a predstavuje stabilnú investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte flexibilný priestor v mestskom prostredí s reálnym potenciálom zhodnotenia, tento pozemok je správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Využite príležitosť investovať do pozemku, ktorý sa vie prispôsobiť vašim plánom.

Ponúkame na prenájom murovanú garáž, ktorá sa nachádza na rohu Važeckej a Meteorovej ul. v Košiciach na sídlisku Nad jazerom. Garáž je vo výbornom technickom stave, suchá a udržiavaná s vnútornými regálmi. V garáži je zavedená elektrina, prístup je bezproblémový počas celého roka. Rozloha garáže je 19 m2. Cena: 120€ Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Monika Cechlárová tel. +421 915 322 431 email: office@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

Najlepší spôsob, ako predpovedať budúcnosť, je vytvoriť ju. Spoločnosť ESSENZ IMMO (ESSENZ, s.r.o.) exkluzívne ponúka investičný pozemok vhodný ku komerčnému, či priemyselnému využitiu o veľkosti 39.350 m2. Rovinatý pozemok má kompaktný tvar o približných rozmeroch 300 m x 150 m. INŽINIERSKE SIETE: Slnečný pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, ktoré sa nachádzajú priamo na pozemku. Jednotlivé parcely pozemku nie sú nijako zaťažené ťarchami, či inými právami tretích osôb a sú vo výlučnom vlastníctve jednej fyzickej osoby. VYUŽITIE POZEMKU: Na danom pozemku po vybavení potrebnej legislatívy je možnosť realizácie prevádzky na zhodnocovanie odpadov, skládky odpadov, prípadne umiestnenia technológie na spracovanie a zhodnocovanie odpadov a ďalšieho využitia energie zo spracovania odpadov, ako aj možnosť následnej spolupráce po vzájomnej dohode s Kositom a.s. - spaľovňa odpadov. PODPORA ŠTÁTU: V našom okolí je zámer investovať zo strany štátu a mesta do realizácie a výstavby Vodíkoveho údolia, ako aj do priemyselného parku Valaliky a to konkrétne do výstavby automobilky zn. Volvo, ktorá sa už začala realizovať v 02/2023 a týmto je tento náš pozemok zaujímavý aj pre rôzne menšie dodávateľské firmy napojené napríklad na budúcu automobilku Volvo a pod. VÝHODA POZEMKU: Pridanou hodnotou pozemku, čo zvýšilo v minulosti aj ceny pozemkov v tejto lokalite, je naplánovaný zjazd rýchlocesty R2 a R4, ktorý sa už realizuje v blízkosti nášho pozemku - viď. urbanistická štúdia projektu. KÚPNO-PREDAJNÝ PROCES POZEMKU: Kompletný proces kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia právneho servisu, financovania, jednania s orgánmi štátnej správy a miestnej samosprávy a iných náležitostí zabezpečuje sprostredkovateľ.

Ponúkame na prenájom administratívny priestor o výmere 15,33 m² situovaný v podnikateľskom objekte na Rastislavovej ulici 68, v atraktívnej lokalite širšieho centra Košíc. Súčasťou ponuky je možnosť využívania reprezentatívnej zasadacej miestnosti v cene nájmu a možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta v rámci areálu budovy. CHARAKTERISTIKA PRIESTORU • Samostatný, nepriechodný kancelársky priestor o výmere 15,33 m2 • Umiestnenie na 1. poschodí polyfunkčného objektu Rastislavova 68 • Sociálne zázemie a kuchynka – spoločné, zdieľané nájomcami na poschodí LOKALITA • Vyhľadávaná poloha v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou • Rýchle napojenie na mestskú hromadnú dopravu • Jednoduché dopravné spojenie na okolitú infraštruktúru prostredníctvom dvojprúdovej komunikácie. HLAVNÉ BENEFITY • Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou; • Energeticky úsporné priestory s podružným meraním spotreby kúrenia; • Možnosť prenájmu parkovacích miest v areáli budovy; • Možnosť využívania zdieľanej reprezentatívnej zasadacej miestnosti v cene nájmu; • Pripojenie na optický internet (Antik); • Možnosť umiestnenia firemnej reklamy na vonkajšom reklamnom paneli; • Neobmedzený prístup 24/7/365; • Kamerový systém objektu. VAŠA CENA: • Nájom pri 5-ročnej zmluvnej viazanosti: 9,80 €/m2 €; (pri 3-ročnej viazanosti: nájom 10,00 €/m2 €; bez zmluvnej viazanosti so 6 mesačnou výpovednou lehotou: 10,50 €/m2); • SPN (spoločné prevádzkové náklady): 1,60 €/m2/mesiac; • Energie (zálohové platby): 1,80 €/m2/mesiac; • Internet: 8 € /mesiac – zdieľaný alebo možnosť vlastného pripojenia; • Parkovacie miesto: 50 €/mesiac; Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám moderné, funkčné a pohodlné priestory pre úspešné a stabilné pôsobenie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

***REZERVOVANÉ*** Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený byt v novostavbe na Baltickej ulici č. 17, v jednej z najobľúbenejších častí Sídliska Nad Jazerom. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortu bytu a atmosféry bývania ako v rodinnom dome – so súkromnou terasou, záhradou a priamym výhľadom na jazero. ________________________________________ Dispozícia a priestor Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a jeho veľkým benefitom je priame prepojenie interiéru s exteriérom. Výmera bytu je 65 m². Dispozícia pozostáva z: • vstupnej predsiene • otvoreného denného priestoru spájajúceho obývačku s výstupom na terasu a do záhrady, jedáleň a kuchyňu • samostatnej spálne so šatníkovou skriňou • kúpeľne so sprchovým kútom a oddelenou toaletou • menšej izby vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba Byt nemá balkón ani loggiu – tie však plnohodnotne nahrádza terasa prepojená so súkromnou záhradou, ideálnou na grilovanie, letné posedenia či rannú kávu s výhľadom na vodnú hladinu. ________________________________________ Stav a vybavenie Byt je po kompletnej, staršej, no veľmi zachovalej a udržiavanej rekonštrukcii. Nachádza sa v bytovom dome skolaudovanom približne pred 10 rokmi. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: • práčka • chladnička s mrazničkou • elektrická rúra • plynový sporák s digestorom • klimatizácia • televízor • elektrická kosačka na údržbu záhrady Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ________________________________________ Lokalita, ktorú si zamilujete Bytový dom sa nachádza v tichej časti na začiatku Sídliska Nad Jazerom priamo pri jazere. Z terasy je priamy výhľad na vodu, čo vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Lokalita ponúka: možnosti kúpania, vodných športov a oddychu pri jazere cyklotrasy a priestor na prechádzky v prírode rýchlu dostupnosť do centra mesta výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy potraviny FRESH len 3 minúty od domu kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti ________________________________________ Parkovanie Priamo pred vchodom do bytového domu sa nachádza vlastné široké parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. Pohodlné nastupovanie, vystupovanie a prístup do domu takmer „suchou nohou. Možnosť prenajať si aj druhé parkovacie miesto. ________________________________________ Cena a podmienky prenájmu • Cena nájmu: 850 € / mesiac vrátane všetkých energií, internetu a parkovacieho miesta • Depozit: 850 € • Platba nájmu mesiac vopred • Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov • Byt je voľný okamžite • Vhodný pre 2, maximálne 3 pracujúce dospelé osoby • Slušné domáce zvieratko po dohode nie je problém ________________________________________ Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň si večer vyjsť bosí na terasu, sadnúť si do záhrady a pozerať na pokojnú hladinu jazera.

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 3200 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 125 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 3000 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, dve kúpeľne a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 459.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107