Nehnuteľnosti okres Košice IV

Ponúkame na prenájom samostatný administratívny priestor o výmere 186 m² v podnikateľskom objekte na Rastislavovej ulici 68. Priestory sú zrekonštruované, klimatizované, s optickým pripojením na internet, s vlastnou kuchynkou a sociálnym zázemím. Nachádzajú sa v podkroví objektu a sú predovšetkým určené na administratívu alebo ako kancelárske centrum. Priestory sú vykurované vlastným plynovým kotlom, pričom celkové náklady na všetky médiá (elektrina, voda, plyn) sú veľmi nízke. Súčasťou ponuky je možnosť využívania reprezentatívnej zasadacej miestnosti v cene nájmu a možnosť prenájmu parkovacích miest v rámci areálu budovy. LOKALITA • Vyhľadávaná poloha v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou • Rýchle napojenie na mestskú hromadnú dopravu • Jednoduché dopravné spojenie na okolitú infraštruktúru prostredníctvom dvojprúdovej komunikácie. HLAVNÉ BENEFITY • Vlastná, zariadená kuchynka a sociálne zázemie; • Vykurovanie vlastným plynovým kotlom – nízke prevádzkové náklady; • Atraktívna poloha v širšom centre mesta; • Možnosť prenájmu parkovacích miest v areáli budovy; • Reprezentatívna zasadacia miestnosť v cene nájmu; • Pripojenie na optický internet (Antik); • Možnosť umiestnenia firemnej reklamy na vonkajšom reklamnom paneli; • Komfortné podnikateľské prostredie s nepretržitým 24/7/365 prístupom. VÝŠKA NÁJMU: • 1.100 € mesačne bez DPH OSTATNÉ NÁKLADY: • Cena médií (voda, elektrická energia, teplo) vo forme mesačných záloh: 1,50 €/m2 • Parkovacie miesto: 50 €/mesačne Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Diana Reality ponúka na prenájom priestranný 1,5 izbový byt na Dunajskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí obytného domu, s výmerou 61 m2, pozostáva z dvoch izieb , a to obývacia miestnosť s kuchynskou linkou , samostatná spálňa, kúpeľňa. Byt je zariadený základným nábytkom, chladničkou a práčkou, k dispozícii od 1.7. 2026. Cena 670 EUR / mesačný nájom, 30 EUR energie, ďalšia osoba plus 30 EUR energie mesačne. V cene nájmu je zahrnutý aj internet. Vyžaduje sa depozit v hodnote 670 EUR, minimálna doba prenájmu je jeden rok. Byt nie je vhodný pre rodiny s deťmi, je určený pre jednotlivca, maximálne pár, bez zvierat. V prípade záujmu je možnosť parkovať v podzemnej garáži, cena 45 EUR/ mesačne. V budove je výťah. Majitelia uprednostňujú občanov SR.V blízkosti je výborná občianska vybavenosť / OC LIDL, Fresh, areál IT spoločností, Lekárska fakulta, dobrá dopravná dostupnosť kdekoľvek v rámci mesta. Byt je voľný od 1.7.2026 Obhliadky na čísle : 0911123402

Diana Reality ponúka na prenájom priestor - 2 prepojené kancelárie prenajímané spoločne / 15,15m2 a 17,07 m2/ , výmera celkom 32,22 m2, na 2. NP v administratívnej budove v mestskej časti Košice Vyšné Opátske . Cena : 318,97,- EUR €/mesiac bez DPH,vrátane energií, parkovacie miesto v stráženom areáli 40-50 EUR mesačne bez DPH, podľa umiestnenia. Areál je monitorovaný kamerovým systémom, možnosť stravovania v jedálni, stála strážna služba.Kontakt: 0911123402

Diana Reality ponúka v logistickom areáli na Vyšnom Opátskom skladové priestory s výmerou 131,38 m2, cena: 775,14 EUR bez DPH mesačne vrátane energií. Skladové priestory sú v podzemí dostupné nákladným výťahom. Parkovacie miesto v stráženom areáli 40-50 EUR mesačne bez DPH, podľa umiestnenia. Areál je monitorovaný kamerovým systémom, možnosť stravovania v jedálni, stála strážna služba.Kontakt: 0911123402

Diana Reality ponúka na prenájom priestor - 2 kancelárie , prenajíma sa len spolu, výmera celkom 33 m2, na 2. NP v administratívnej budove v mestskej časti Košice Vyšné Opátske . Cena : 309 EUR €/mesiac mesačne bez DPH,vrátane energií, parkovacie miesto v stráženom areáli 40-50 EUR mesačne bez DPH, podľa umiestnenia. Areál je monitorovaný kamerovým systémom, možnosť stravovania v jedálni, stála strážna služba.Kontakt: 0911123402

Diana Reality ponúka na prenájom rustikálny dom so záhradou na Paulínyho v Košiciach, v tichej ulici, v blízkosti Univerzitnej Nemocnice L. Pasteura. Jedná sa o 5 - izbový čiastočne podpivničený (2 miestnosti v pivnici) rodinný dom s dvoma samostatnými vstupmi z dvorovej časti, čo umožňuje aj dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania alebo podnikania (sklady + kancelárie). Na pozemku vybudovaný prístrešok a vybudované parkovacie miesta pre 2 osobné autá, k dispozícii udržiavaná záhrada (184 m2) s oporným múrom. Priestor je vhodný na ambulanciu, podnikanie, bývanie. Dom je úplne zrekonštruovaný a zdravo klimatizovaný, celková výmera pozemku je 470 m2, z toho zastavaná plocha je 286 m2 a úžitková plocha je 152 m2. Výhody nehnuteľnosti: napojená na všetky siete a možnosť nízkych cien energie, dopravná dostupnosť, výborná občianska vybavenosť, blízkosť nemocnice a v neposlednom rade v pokojnej a bezpečnej štvrti so súkromím, možnosť nadstavby alebo prístavby. Cena prenájmu: 1999,- EUR mesačne + DPH , bez cien energie. Obhliadky na čísle 0911 1234 02

Diana Reality ponúka v logistickom areáli na Vyšnom Opátskom sklad-chladiarensko-mraziarenská časť s výmerou 290 m2, cena: 2871 EUR bez DPH , plus elektrina a teplo. Skladové priestory sú na 1.NP . Parkovacie miesto v stráženom areáli 40-50 EUR mesačne bez DPH, podľa umiestnenia. Areál je monitorovaný kamerovým systémom, možnosť stravovania v jedálni, stála strážna služba.Kontakt: 0911123402

Diana Reality ponúka na prenájom priestor - kanceláriu , výmera 18,75 m2, na 2. NP s malým skladom /2,69 m2/ v administratívnej budove v mestskej časti Košice Vyšné Opátske . Cena : 211,76,- EUR €/mesiac bez DPH,vrátane energií, parkovacie miesto v stráženom areáli 40-50 EUR mesačne bez DPH, podľa umiestnenia. Areál je monitorovaný kamerovým systémom, možnosť stravovania v jedálni, stála strážna služba.Kontakt: 0911123402

Diana Reality ponúka v logistickom areáli na Vyšnom Opátskom skladové priestory s výmerou 137,01 m2, cena: 849,46 EUR bez DPH mesačne , plus ele. Skladové priestory sú v podzemí dostupné nákladným výťahom. Parkovacie miesto v stráženom areáli 40-50 EUR mesačne bez DPH, podľa umiestnenia. Areál je monitorovaný kamerovým systémom, možnosť stravovania v jedálni, stála strážna služba.Kontakt: 0911123402

Diana Reality ponúka na prenájom administratívny, obchodný alebo priestor pre služby s výmerou 114 m2, v polyfunkčnej budove v Barci. V minulosti slúžil ako administratívny priestor obchodnej spoločnosti.. Súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti je aj sociálne zázemie: WC, kuchynka, menší sklad. Priestor sa nachádza na prízemí budovy, sadrokartónovými priečkami je členený do niekoľkých kancelárií so vstupom z rozsiahleho parkoviska.V prípade záujmu o otvorený prietor - open space, je možné priečky ľahko odstrániť. Cena nájmu je 1200 ,-EUR mesačne bez DPH, plus energie. V cene nájmu sú zahrnuté aj 4 parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnom ťahu Košice -Šebastovce, Seňa, hraničný prechod HU, v blízkosti Industrial Park Valaliky, Volvo Cars, s výjazdom na dialnicu . Priestor je k dispozícii od 1.7.2026.Obhliadky na čísle: 0911 1234 02

Ako spoluvlastník ponúkam predaj svojich podielov na pozemkoch v katastrálnom území Šebastovce, súčet jednotlivých podielov je celkom 6300 m2, jedná sa o ornú pôdu, vhodné pre agropodniky, investorov, cena : 29 eur/m2. Dohoda na cene možná pri pružnej korektnej komunikácii. Kontakt: 0911 1234 02

Diana Reality ponúka v logistickom areáli na Vyšnom Opátskom skladové priestory s výmerou 800 m2, cena: 5440 EUR bez DPH plus elektrina a teplo. Skladové priestory sú na 1.NP . Parkovacie miesto v stráženom areáli 40-50 EUR mesačne bez DPH, podľa umiestnenia. Areál je monitorovaný kamerovým systémom, možnosť stravovania v jedálni, stála strážna služba.Kontakt: 0911123402

Diana Reality ponúka na prenájom skladovú plochu, . Jedná sa o priestory na 2.NP, výmera 960 m2 , cena 5664,-EUR mesačne bez DPH , vrátane energií.Sklad sa nachádza na poschodí dostupný osobno-nákladným výťahom, predpoladaný termín výstavby jeseň 2024. Parkovacie miesto 40 eur/50eur, podľa umiestnenia. Vybavenie priestorov: sanitárnymi zariadeniami, kuchynky, sprchy, rozvody kúrenia napojené priamo na parovod TEKO, a.s, optická internetová sieť, EZS,protipožiarny systém, kvaliná elektroinštalácia, prístup čípovými kartami, monitorovaný kamerový systém, jedáleň-súčasť komplexu, strážna služba.Úpravy priestorov je možné realizovať na základe požiadavky nájomcu. Obhliadky na čísle : 0911123402

Diana Reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj pozemok v mestskej časti Barca. Pozemok s rozlohou cca 1200 m2, šírkou cca 20 m, dĺžkou cca 62 m sa nachádza v intraviláne obce, s priamym výstupum na hlavnú cestu. V územnom pláne mesta je nehnuteľnosť úrčená na IBV a komerčné aktivity. Pri pozemku sú všetky IS, voda elektrina,plyn, kanalizácia. Viac informácii v RK : 0911 1234 02

Diana Reality ponúka na prenájom priestor - kanceláriu , výmera 37,12 m2, na 1. NP v administratívnej budove v mestskej časti Košice Vyšné Opátske . Cena : 367,48,- EUR €/mesiac bez DPH,plus elektrina a kúrenie, parkovacie miesto v stráženom areáli 40-50 EUR mesačne bez DPH, podľa umiestnenia. Areál je monitorovaný kamerovým systémom, možnosť stravovania v jedálni, stála strážna služba.Kontakt: 0911123402

Diana Reality ponúka v logistickom areáli na Vyšnom Opátskom skladové priestory s výmerou 204,45 m2, cena: 1267,59,- EUR bez DPH mesačne , plus ele. Skladové priestory sú v podzemí dostupné nákladným výťahom. Parkovacie miesto v stráženom areáli 40-50 EUR mesačne bez DPH, podľa umiestnenia. Areál je monitorovaný kamerovým systémom, možnosť stravovania v jedálni, stála strážna služba.Kontakt: 0911123402

Diana Reality ponúka na prenájom priestor - kanceláriu , na 3. NP v administratívnej budove v mestskej časti Košice Vyšné Opátske Kancelária má výmeru 16,26 m2, Cena : 160,97 EUR € mesačne bez DPH,vrátane energií. Parkovacie miesto v stráženom areáli 50 EUR mesačne bez DPH. Areál je monitorovaný kamerovým systémom, možnosť stravovania v jedálni, stála strážna služba.Kontakt: 0911123402

Hľadám rodinný dom pre konkrétneho záujmcu na Vyšnom Opátskom, cena do 300 000 ,- EUR, obývateľný v dobrom stave, alebo pozemok so starým domom za rozumnú cenu, kontakt 0911 1234 02

Realitná kancelária Sonne s.r.o. ponúka na predaj pozemok v záhradkárskej lokalite vo veľkosti 5863 m2. Uvedený pozemok je dobre celoročne prístupný z obce Vyšné Opátske po panelovej ceste a z druhej strany od štátnej cesty smer Sady nad Torysou – Byster. Na susedných parcelách sú nehnuteľnosti celoročne obývané. Elektrické vedenie je prístupné z existujúcich vedení. Zabezpečenie vody je nutné riešiť vlastnou studňou, alebo vrtom. V záhradkárskej lokalite je vodovodná prípojka, ktorá sa v zimných mesiacoch uzatvára. Odpad zasa domovou čističkou. Žijeme v dobe, kde sú možnosti výroby vlastnej elektrickej energie z obnoviteľných zdrojov alebo fotovoltanickými panelmi a je možnosť úpravy vlastnej vody čističkami. Zákony nepovoľujú výstavbu domov alebo iných rekreačných stavieb na lesných pozemkov, ktoré sú pevne spojené so zemou, ale sú kreatívne možnosti umiestnenia stavieb, ktoré nie sú pevne spojené so zemou. Foto pre inšpiráciu, zdroj: internet

Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, na Važecká ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv. K bytu patrí kumbál aj pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie vhodné na štartovacie bývanie aj ako investíciu na prenájom. Lokalita Nad jazerom patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka množstvu zelene, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Fresh, obchodné centrum Važec, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Výhody bytu: 2 izbový byt poschodie pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv kumbál aj pivnica vyhľadávaná lokalita Nad jazerom kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD vhodný aj ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Košice – Barca. Dom je vhodný na komfortné rodinné bývanie, prípadne aj pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu. Základné informácie: 5-izbový rodinný dom dvojpodlažný zastavaná plocha: cca 89 m² úžitková plocha: cca 143 m² rovinatý a udržiavaný pozemok: 740 m² stavba: YTONG Lambda strecha: Bramac možnosť kompletného alebo čiastočného zariadenia podľa dohody s nájomcom Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou spálňa ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa samostatné WC technické zázemie Poschodie: tri samostatné izby kúpeľňa balkón Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytnou časťou. Lokalita: Výborná dostupnosť: smer Valaliky (Volvo) priemyselný park Kechnec centrum Košíc Ďalšie informácie: energetický certifikát: neuvedený Obhliadky možné kedykoľvek po dohode Kontakt: 0902 257 158

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj záhradu so staršou rekreačnou chatkou v mestskej časti Košice – Krásna. Rovinatý pozemok s výmerou 716 m² disponuje elektrinou, vlastnou studňou s kvalitnou vodou a výborným prístupom po asfaltovej komunikácii. Nehnuteľnosť je vhodná pre záhradkárov, pestovateľov alebo záujemcov o víkendový oddych v meste. Výnimočnou výhodou je dostupnosť a poloha v zastavanom území mestskej časti Krásna. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE - DRUH NEHNUTEĽNOSTI: záhrada s rekreačnou chatkou - LOKALITA: Košice – Krásna - CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU: 716 m² - ROZMERY POZEMKU: približne 15 m x 53 m - TERÉN: rovinatý - PRÍSTUP: asfaltová komunikácia - VLASTNÍCTVO: osobné - ELEKTRINA: áno - VODA: vlastná skružová studňa, hĺbka 4 m - KVALITA VODY: vhodná na pitné účely - ODPAD: bez napojenia na kanalizáciu - MESAČNÉ NÁKLADY: približne 80 EUR ročne - CHATKA: evidovaná na katastrálnej mape - SÚPISNÉ ČÍSLO: nie je pridelené - CELOROČNÉ BÝVANIE: nie ________________________________________ DISPOZÍCIA CHATKY Rekreačná chatka pochádza zo 70. rokov a poskytuje základné zázemie pre oddych a záhradkárske využitie. - kuchynka: s prívodom vody - spálňa: samostatný priestor na prenocovanie - čiastočné podpivničenie vhodné na skladovanie - ohrev vody: elektrický bojler ________________________________________ STAV CHATKY A STAVIEB Chatka je v pôvodnom stave a je určená predovšetkým na sezónne využívanie. Budúcemu majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. - základy: murované - konštrukcia: prefabrikované dielce - strecha: plechová krytina - rok výstavby: približne 70. roky - druhá stavba: samostatná drevostavba so samostatným vstupom - hospodárska stavba: pôvodná náradovňa vhodná na uskladnenie náradia a záhradnej techniky ________________________________________ POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok je dlhodobo udržiavaný a ponúka príjemné prostredie na oddych aj pestovanie. - ovocné stromy: čerešňa, hruška, jabloň a višňa - dostatok priestoru na pestovanie zeleniny a ovocia - rovinatý terén: jednoduchá údržba a široké možnosti využitia - dostatok súkromia v zadnej časti pozemku - studňa s dostatkom vody počas celého roka ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Mestská časť Krásna patrí medzi obľúbené lokality pre rekreačné a záhradkárske využitie. Veľkým benefitom je jednoduchá dostupnosť z centra Košíc a kompletná občianska vybavenosť v okolí. - DOSTUPNOSŤ: pohodlný prístup po asfaltovej ceste - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: v dosahu služby a obchody mestskej časti Krásna - REKREÁCIA: vhodné prostredie na oddych, záhradkárčenie a víkendové pobyty - REŠTAURÁCIA LETNÁ ZÁHRADKA: nachádza sa v bezprostrednom susedstve pozemku - DETSKÉ IHRISKO: priamo susedí s hranicou pozemku Lokalita ponúka živé a bezpečné prostredie s občerstvením a službami v bezprostrednej blízkosti. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť osloví najmä klientov, ktorí hľadajú veľký rovinatý pozemok s výbornou dostupnosťou v rámci Košíc. Medzi najväčšie benefity patrí elektrina, vlastná studňa s kvalitnou vodou, existujúca stavba zakreslená na katastrálnej mape a množstvo rodiacich ovocných stromov. Oceňujem aj šírku pozemku 15 metrov, ktorá ponúka komfortné využitie celej záhrady. Vzhľadom na blízkosť detského ihriska odporúčam nehnuteľnosť najmä klientom, ktorí hľadajú aktívne záhradkárčenie a víkendové využitie, pričom im neprekáža sezónne rušnejšie prostredie. ________________________________________ KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Ponúkame na prenájom veľkorysý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 110 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí veľkého rodinného domu na Abovskej ulici v Košiciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a praktických výhod. Dispozične poskytuje 3 izby a až 6 plnohodnotných miest na spanie, vďaka čomu je vhodný pre rodinu, pracujúcich nájomníkov, firemných zamestnancov alebo viac osôb, ktoré hľadajú pohodlné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Byt sa prenajíma čiastočne vybavený, čo novým nájomníkom umožňuje jednoducho sa nasťahovať a zároveň si bývanie doladiť podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemný komfort počas horúcich letných dní. K bytu patrí aj veľká loggia, ideálna na rannú kávu, oddych alebo posedenie po práci. O pohodlné parkovanie sa postará súkromné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je významnou výhodou najmä pre nájomníkov s autom. Samozrejmosťou je pripojenie na optickú internetovú sieť, čo ocenia najmä ľudia pracujúci z domu, študenti alebo domácnosti s vyššími nárokmi na stabilný a rýchly internet. Prečo si vybrať práve tento byt? Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardne priestranné bývanie v Košiciach. Výmera 110 m² ponúka výrazne viac priestoru ako bežné 3-izbové byty, čo prináša pohodlie pri každodennom bývaní aj dostatok súkromia pre viacerých nájomníkov. Medzi najväčšie výhody patrí kompletná rekonštrukcia, klimatizácia, veľká loggia, optický internet a vlastné parkovacie miesto. Byt sa nachádza v dome s menším počtom bytových jednotiek, čo môže byť príjemnou alternatívou k bývaniu v klasickom bytovom dome. Lokalita na Abovskej ulici ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou a zároveň pokojnejší charakter bývania. Byt je vhodný pre nájomníkov, ktorí hľadajú komfort, priestor, súkromie a praktické benefity na jednom mieste.

Spoločnosť Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 4-izbový penthouse s veľkou terasou a vírivkou, nachádzajúci sa v modernom a vyhľadávanom obytnom komplexe Panoráma. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie, dostatok súkromia, krásne výhľady a vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento exkluzívny penthouse sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka vzácne spojenie luxusu, súkromia, prírody a mestského komfortu. Veľkorysá celoročná terasa s vírivkou, výhľady na koruny stromov a pokoj okolitej zelene vytvárajú atmosféru, ktorú v mestskom bývaní nájdete len výnimočne. Vďaka panoramatickým oknám po celej dĺžke obytných miestností je byt zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka jedinečný kontakt s okolitou prírodou. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 137,33 m² (93,17 m² výmera bytu, približne 5 m² výmera pivnice a 44,16 m² výmera terasy). K bytu prislúcha samostatná priestranná pivnica s oknom, osvetlením a elektrinou, ktorú je možné dokúpiť. Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, komory pri kuchyni, predsiene a chodby. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s vírivkou a posedením, ktorá je čiastočne zasklená. Zasklenie je možné podľa potreby otvoriť alebo uzatvoriť, čím vzniká komfortný priestor na oddych počas celého roka. Byt je teplý, svetlý a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a vysokú úroveň spracovania. Francúzske okná sa nachádzajú v každej obytnej miestnosti vrátane kuchyne a obývacej izby, čo umocňuje pocit priestoru a vzdušnosti. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • Jedinečný výhľad na zeleň a prírodu • Veľkorysá terasa s vírivkou – vaše súkromné SPA • Priestranná denná zóna s veľkoformátovými oknami • Nadštandardné materiály a vybavenie • Najvyššie poschodie zabezpečujúce maximálne súkromie • Oplotený areál s kamerovým systémom a automatickou vstupnou bránou Bytový dom disponuje vstupnou bránou, domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý obytný komplex je monitorovaný kamerovým systémom, čo zabezpečuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD, kaviareň, cyklotrasy a upravené zelené plochy so zavlažovaním. Centrum mesta je vzdialené približne len 3 km. Mesačné náklady predstavujú približne 250 EUR + elektrina. Cena : Byt: 472.000 EUR. Garážové státie + pivnica: samostatne. Vonkajšie parkovacie státie: samostatne. K bytu je teda možné dokúpiť vnútorné garážové státie s pivnicou a taktiež aj vonkajšie parkovacie státie. Cena je vrátane všetkých poplatkov, kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📩 sopko@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice – mestská časť Barca, na Zemianskej ulici. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera: 600 m² - Typ pozemku: stavebný - Terén: rovinatý INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - kanalizácia - vodovod - optický internet LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné bývanie: - rýchla dostupnosť do centra mesta Košice - výborná infraštruktúra - pokojné a bezpečné prostredie Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv v prestížnej lokalite. CENA: 285 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Tel. +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Ponúkame na predaj tehlový 5 izbový rodinný dom s krbom a garážou, 5 minút autom od centra mesta, v Rezidenčnej lokalite PANORÁMA, na ulici Bazová v Mestskej časti Košice - Vyšné Opátske, ktorý je vhodný pre ľudí, korí hľadajú nadštandardný priestor, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, kultivovaných susedov, prestížnu lokalitu, vysokú mieru súkromia a veľmi pokojné, bezpečné a tiché bývanie. Dom sa predáva vo vysokom nadštandarde: kvalitné podlahy, veľkoformátové okná, kvalitné interiérové dvere so zárubňami, moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Z vchodu do domu je vstup do PRIESTRANNEJ otvorenej presvetlenej obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na terasu a udržiavanú záhradu a samostatnou priestrannou izbou. Na 2. NP sú 3 priestranné izby a kúpeľňa. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Základné parametre domu: - úžitková plocha domu: 164 m2 - pozemok s výmerou: 358 m2, z toho zastavaná plocha domu: 136 m2 - nadštandardná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - veľkoformátové okná - tepelné čerpadlo LG - garáž - krb - záhradná architektúra, zavlažovací systém - kamerový systém Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet. Kontakt: +421911900062. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM – OBCHODNO-KANCELÁRSKA BUDOVA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, KOŠICE – ŠIRŠIE CENTRUM Ponúkame na prenájom modernú obchodno-kancelársku budovu po kompletnej rekonštrukcii, situovanú vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti OC Aupark na ulici Pri Bitúnku v Košiciach. Budova disponuje celkovou výmerou 196,26 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – ideálne riešenie pre kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, showroom alebo skladové účely. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – moderné a reprezentatívne priestory - výborná dostupnosť a strategická poloha - vlastný pozemok s možnosťou parkovania - flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu - možnosť prenájmu celej budovy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo s výbornou dostupnosťou a praktickým zázemím. Cena prenájmu: 12 €/m² + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom kompletne prerobený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 58 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí veľkého rodinného domu na Abovskej ulici v Košiciach. Byt je vhodný najmä pre robotníkov, partiu pracujúcich ľudí alebo firemných nájomníkov, ktorí hľadajú praktické a pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou. Vďaka svojej dispozícii ponúka priestor vhodný na každodenné bývanie, oddych po práci aj súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa čiastočne vybavený, čo umožňuje rýchle nasťahovanie bez potreby veľkých dodatočných investícií zo strany nájomníkov. Veľkou výhodou je súkromné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. Samozrejmosťou je pripojenie na optickú internetovú sieť, čo ocenia nájomníci pri bežnom používaní internetu, komunikácii aj oddychu. Prečo si vybrať práve tento byt? Tento 2-izbový byt je ideálnou voľbou pre nájomníkov, ktorí hľadajú praktické a útulné bývanie bez zbytočne vysokých nákladov na priestor, no zároveň nechcú robiť kompromisy v kvalite. Vďaka kompletnej rekonštrukcii ponúka čisté, moderné a príjemné prostredie pripravené na užívanie. Výhodou je bývanie v dome s menším počtom bytových jednotiek, čo môže pôsobiť pokojnejšie a súkromnejšie než klasický bytový dom. Súkromné parkovanie a optický internet zvyšujú komfort každodenného bývania. Byt na Abovskej ulici je vhodný pre pracujúcich, pár, jednotlivca alebo firemných nájomníkov, ktorí hľadajú dobrú dostupnosť, praktické riešenie a pohodlné bývanie v Košiciach.

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959