Nehnuteľnosti okres Nové Zámky

N059-12-FRAD Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Chľaba – skvelá príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Ponúkame vám na predaj starší rodinný dom s priestranným a udržiavaným pozemkom o výmere 1 578 m² v pokojnej obci Chľaba, okres Nové Zámky. Dom má praktickú dispozíciu – pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, dlhej chodby a dvoch menších miestností v prednej časti, ktoré kedysi slúžili ako obchod. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, no práve to poskytuje možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa je vybavená vaňou, vonku sa nachádza suchá latrína. Dom je napojený na vodu a elektrinu, konštrukcia je zmiešaná, so sedlovou strechou pokrytou škridlami a eternitom. Súčasťou je čiastočne podpivničená časť, studňa a veľký rovinatý pozemok s prístupom z dvoch strán. Nehnuteľnosť zaujme slnečnou orientáciou, tichou lokalitou a blízkosťou prírody. V okolí sú možnosti rybolovu, turistiky a cykloturistiky, čo z nej robí ideálne miesto pre milovníkov vidieka. Obec Chľaba ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane škôlky a známa je aj vďaka svojim viniciam a tradíciám. Plánované prepojenie s Maďarskom otvára nové možnosti rozvoja a môže pozitívne ovplyvniť aj hodnotu tejto nehnuteľnosti v budúcnosti. Cena nehnuteľnosti: 56 900 € Naše ceny sú vrátane provízie, kompletného právneho a realitného servisu a sú schválené majiteľom. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy. Obec Chľaba a jej okolie sú ideálne pre oddych, prechádzky a poznávanie histórie. Okolitá krajina ponúka malebné scenérie, vinice, lesy a rieky, ktoré sú ako stvorené pre turistiku či cykloturistiku. V blízkosti sa nachádza viacero historických pamiatok a zaujímavých miest, ktoré dotvárajú atmosféru tohto výnimočného regiónu.

N043-13-FRAD Ponúkam Vám na predaj rekreačný domček s pozemkom o výmere 405 m2 v obci Kamenica nad Hronom, okres Nové Zámky. Úžitková plocha je 30m2, je postavená z tehly. K chate prislúcha terasa.. V roku 2021 prebehla rekonštrukcia bola spravené nové elektrické vedenie s možnosťou pripojiť sa na solárny panel alebo na elektrocentrálu. Voda sa využíva dažďová z 1000l a 3000l nádrže. Rekreačný domček disponuje z jednej miestnosti a toalety a zastrešenej terasy. Pozemok je terasovitý, slnečný, s prístupom z dvoch strán. Cena 27 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V blízkosti chaty nájdete výbornú reštauráciu Modrá ryba, čo vám zabezpečí pohodlný prístup k stravovaniu. Okolie obce Kamenica nad Hronom ponúka množstvo rekreačných možností ako napríklad: Turistika v Národnej prírodnej rezervácii Kováčovské kopce s označenými turistickými chodníkmi Cyklistika po malebných trasách Termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo vzdialené len 4 km, s množstvom atrakcií pre celú rodinu, vrátane termálnych bazénov, krytej plavárne, toboganového sveta a wellness Mesto Štúrovo s Mostom Márie-Valérie je vzdialené len 4 km Ostrihom s aquaparkom AQUA Spa Sziget a kultúrnymi pamiatkami je len 7 km od chaty Možnosti rybolovu na sútoku Hrona s Dunajom priamo v obci (celoštátna povolenka)

N021-14-FRADa Hľadáte ideálny pozemok pre svoju firmu? Miesto, kde môžete postaviť sklad, kancelárie alebo výrobnú halu? Potom ste na správnej adrese! Video obhliadka: youtu.be/4zL-e_lUF8k?si=6zYQ11tUHR9PdhZz Ponúkame na predaj skvelý investičný stavebný pozemok v Štúrove, okres Nové Zámky. Pozemok o rozlohe 5000 m² sa nachádza v priemyselnom parku, hneď pri hlavnom vchode, v modernom a upravenom prostredí. Všetky inžinierske siete sú dostupné priamo na hranici pozemku. Možnosť zastavania plochy je až 50 %, pričom výstavba je povolená na štyri nadzemné podlažia bez obmedzenia výšky. Vďaka tomu je pozemok ideálny pre výstavbu výrobnej haly, skladu, administratívnej budovy, showroomu alebo sídla firmy. Veľkou výhodou je výborná poloha – pozemok sa nachádza pri vstupe do priemyselného parku, len 700 metrov od nákladného prístavu, v chránenom areáli s priamym napojením na asfaltovú cestu a možnosťou kamiónovej dopravy bez obmedzenia hmotnosti. Štúrovo leží na severojužnej obchodnej ceste Vyšehradskej štvorky, čo robí z tejto lokality atraktívny bod pre logistiku aj výrobu. Priemyselný park, vybudovaný v areáli starej papierne, sa stal významnou ekonomickou zónou s vlastným nákladným prístavom na Dunaji a železničnými traťami. Cestná sieť je prispôsobená kamiónovej doprave, pričom most Márie-Valérie nad Dunajom umožňuje vjazd vozidlám do 3,5 tony, vďaka čomu ide o dôležitý bod pre vykládku a rozvoz tovaru. Hneď vedľa areálu sa nachádza aj prevádzka nákladnej kompy. Medzi fotografiami nájdete vizuálny návrh využitia pozemku – môže poslúžiť ako inšpirácia pre váš vlastný projekt. Cena: 412 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

N204-12-FRAD Link na viedo obhliadku: youtu.be/1UERYouxyIk?si=yMmSxqIcOp9el1k0 Ponúkame vám na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Semerovo, okres Nové Zámky. Dom bol postavený z pálenej tehly v 50. rokoch a v roku 1986 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Pred piatimi rokmi boli vymenené okná a dvere za plastové (okrem dvoch predných okien). Dispozícia: dom pozostáva z troch izieb, z toho dve sú nepriechodné, ďalej z kuchyne, špajze, kúpeľne s oddelenou toaletou. Zo zadnej časti sa nachádza menšia dielňa s prístupom na povalu a pod dielňou technická miestnosť s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo. Dom je napojený na žumpu (8 m³), elektrinu, plyn, obecnú vodu aj vlastnú studňu. Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kúrením alebo kotlom na tuhé palivo. Pozemok má krásnych 2 091 m², je slnečný, so šírkou 26 m a dĺžkou 80 m. Na pozemku sa nachádza pivnica (12 m²), kopaná studňa (cca 20 m) a bohaté množstvo ovocných stromov – marhule, jablone, dula, orech, broskyne, višňa, ako aj vinič. Obec Semerovo ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná a materská škola, potraviny, stavebniny, pošta či lekáreň. Len 4 km od domu nájdete najjužnejší lyžiarsky vlek na Slovensku (v obci Čechy) a len 13 km je vzdialené známe termálne kúpalisko Podhájska. Okresné mesto Nové Zámky sú vzdialené 19 km, Bratislava približne 129 km. Cena nehnuteľnosti: 88 500 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Naše ceny sú vrátane provízie a kompletného servisu a sú schválené majiteľom. 📞 Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N168-18-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/alzNQSWwOQY?si=xx0cLisyLRVXv_d9 Ponúkame na predaj priemyselnú budovu nachádzajúci sa v priemyselnom parku Štúrovo, okres Nové Zámky. Tento rozsiahly objekt má úžitkovú plochu približne 2 130 m² a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 3 328 m². Areál pozostáva z prevádzkovej budovy, výrobnej časti – dielní A a B a kancelárskych priestorov. Celkovo sa v objekte nachádza viac ako 35 miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia na výrobnú, skladovú či administratívnu činnosť. Technický stav a rekonštrukcie Objekt prešiel viacerými rekonštrukciami, pričom posledné rozsiahle úpravy prebehli v roku 2020. • Prevádzková budova – trojpodlažná, obsahuje kancelárske priestory, sklady a sociálne zázemie pre zamestnancov • Výrobné haly (dielňa A a dielňa B) – otvorené výrobné priestory s administratívnymi a sociálnymi priestormi • Rekonštruované kancelárske priestory, hygienické zariadenia a komunikačné priestory • Nová strešná krytina a výmena časti okien • Žeriavové dráhy s mostovými žeriavmi o nosnosti 5 t • Nové sekčné elektrické brány, modernizované elektroinštalácie a odsávacia technika • Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a pôvodné teplovodné rozvody • Zriadená serverovňa a rozvody štruktúrovanej kabeláže v kancelárskych priestoroch Strategická poloha a dopravná dostupnosť Priemyselný park v Štúrove je významným logistickým uzlom s vynikajúcou infraštruktúrou: • Priamy prístup k Dunaju – vlastný nákladný prístav • Železničné trate v priemyselnom areáli • Cestná sieť prispôsobená pre kamiónovú dopravu • Blízka dostupnosť k nákladnej kompe a mostu Márie-Valérie, ktorý zabezpečuje spojenie so susedným Maďarskom Výhodná investícia! Objekt sa nachádza v aktívne využívanom priemyselnom areáli, kde pôsobia viaceré výrobné a logistické spoločnosti. Vynikajúca dostupnosť na hlavné obchodné trasy v rámci Vyšehradskej štvorky zvyšuje jeho investičnú hodnotu. • Hodnota podľa znaleckého posudku: 551 000 € • Predajná cena: 499 900 € S financovaním vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: +421 949 575 495 adamko@novebyvaniereality.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať

N042-13-FRAD Ponúkam Vám na predaj poschodový rekreačný domček s pozemkom o výmere 395 m2 v obci Kamenica nad Hronom, okres Nové Zámky. Úžitková plocha je 50m2, spodná časť domčeku je postavená z tehly, poschodie je drevené. V roku 2021 prebehla rekonštrukcia bola spravené nové elektrické vedenie s možnosťou pripojiť sa na solárny panel alebo na elektrocentrálu. Voda sa využíva dažďová z 1000l nádrže. Rekreačný domček disponuje z veľkej miestnosti na prízemí so vstupom do pivnice, a veľkej miestnosti na poschodí s výstupom na balkón. Pozemok je terasovitý, slnečný, s prístupom z dvoch strán. Cena 27 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V blízkosti chaty nájdete výbornú reštauráciu Modrá ryba, čo vám zabezpečí pohodlný prístup k stravovaniu. Okolie obce Kamenica nad Hronom ponúka množstvo rekreačných možností ako napríklad: Turistika v Národnej prírodnej rezervácii Kováčovské kopce s označenými turistickými chodníkmi Cyklistika po malebných trasách Termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo vzdialené len 4 km, s množstvom atrakcií pre celú rodinu, vrátane termálnych bazénov, krytej plavárne, toboganového sveta a wellness Mesto Štúrovo s Mostom Márie-Valérie je vzdialené len 4 km Ostrihom s aquaparkom AQUA Spa Sziget a kultúrnymi pamiatkami je len 7 km od chaty Možnosti rybolovu na sútoku Hrona s Dunajom priamo v obci (celoštátna povolenka)

N070-14-FRAD Ponúkame Vám na predaj veľký murovaný viničný domček s úrodnou vinicou. Nachádza sa na malebnej lokalite v obci Belá, okres Nové Zámky a ponúka krásny výhľad na vrchy a pohoria, ako sú Gerecse, Börzsöny a Pilis. Celková výmera pozemku je 2100 m2, z čoho vinica zaberá 1872 m2. Viničný dom je v pôvodnom stave (potrebuje komplexnú rekonštrukciu) a má zastavanú plochu cca 110 m2. Je čiastočne podpivničený a ponúka rozloženie do dvoch častí. Dolná časť disponuje tromi priestrannými miestnosťami a pivnicou, zatiaľ čo vrchná časť má štyri miestnosti a vstupnú chodbu. Existuje aj príprava na terasu, odkiaľ si môžete vychutnať nádherný výhľad. Majiteľ už začal s menšími prácami na dome, čím sa vytvára priestor pre vaše vlastné úpravy a dotváranie. Pozemok je mierne svahovitý a má prístup cez asfaltovú prístupovú cestu. Ak hľadáte ticho a pokoj, táto vinica je ideálna pre vás. Belá je známa svojimi vinohradmi a vinárstvom a táto oblasť je považovaná za produkčnú oblasť kvalitného vína. Okrem toho, obec sa nachádza len 11 km od kúpeľného a hraničného mesta Štúrovo, čo predstavuje ďalšie výhody tejto lokality. Cena a podrobnosti: Vinica o výmere 1872 m2: Cena 23 000 € Viničný dom s pozemkom o výmere 228 m2 : Cena 17 000 € Vinica s viničným domom: Cena 23 000 € NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ak hľadáte pokojné miesto pre vinohradníctvo a príjemný život v prírode, neváhajte a kontaktujte ma.

N191-213-FRADE Hľadáte moderné a komfortné bývanie v Štúrove? Link na video obhliadku: youtu.be/poGWkgRhykI?si=H3q0LkIkeLviTWTF Ponúkame vám na dlhodobý prenájom moderný trojizbový byt na Ballasiho ulici v kúpeľnom meste Štúrovo. Nachádza sa na prízemí apartmánového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu spĺňa všetky požiadavky na komfortné bývanie. Byt má výmeru 66 m² a pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety a špajze. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, v zádverí sa nachádza botník a skriňa. O komfort sa stará podlahové kúrenie, klimatizácia a systém vykurovania a výroby teplej vody s tepelnými čerpadlami, vďaka čomu sú prevádzkové náklady veľmi nízke. Byt má vlastné merače na elektrinu a vodu. Celý dom je pokrytý kvalitnými sieťovými prvkami Ubiquiti, nechýba kamerový systém a pohodlný vstup cez automatickú bránu s prístupovým systémom RFID. Parkovanie je zabezpečené v súkromnom ohradenom areáli domu. Byt je ideálny pre maximálne tri osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Mesačné nájomné je 650 € plus energie vo výške 25 €, vrátane internetu. Pri podpise zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné a dvojmesačná vratná kaucia vo výške 1 300 €. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Štúrovo je najjužnejšie položené mesto Slovenska, atraktívne najmä vďaka vyhľadávanému termálnemu kúpalisku Vadaš Thermal Resort. Vďaka polohe pri Dunaji ponúka možnosť plavieb či prechodu do Ostrihomu po Moste Márie Valérie. Nájdete tu múzeum, galériu, historické pamiatky aj známy októbrový jarmok. Neďaleké pohorie Burda s dedinkami je ideálne na výlety a cykloturistiku.

N147-110-FRADa Link na video obhliadku: youtu.be/ehvLPhfSFVI?si=7aCpgV4G9eMOrybE Bývanie na vode = Váš každodenný relax! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať houseboat obytné kotviace plavidlo, ktoré je ideálne na súkromnú rekreáciu alebo ako investičná príležitosť, napríklad pre gastro prevádzku. Momentálne je zakotvené Ostrihome v Maďarsku ale s možnosťou premiestnenia kamkoľvek po vode. Dispozícia tohto domu na vode zahŕňa priestrannú dennú časť s barom o rozlohe približne 50 m², dve komfortné izby, terasu na relaxáciu, dámsku a pánsku kúpeľňu s toaletami, ako aj kotolňu a sklad. Konštrukcia plavidla umožňuje na vrchu vytvoriť veľkú zastrešenú terasu s rozmermi približne 150 m². Tento netradičný spôsob bývania je ideálny pre tých, ktorí hľadajú relax a oddych, ale zároveň chcú mať možnosť zisku. Houseboat je možné využívať aj počas zimných mesiacov, čo znamená, že si môžete užívať život na vode celoročne. Základné parametre zahŕňajú rozlohu 8 m x 30 m a možnosť napojenia na vodu a elektrinu, pričom je k dispozícii aj žumpa. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi, ale plavidlo disponuje aj kotlom na tuhé palivo. Vek a stav houseboatu sú z roku 2012. Cena je stanovená na 129.900 €, pričom pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Naši finanční poradcovia sú pripravení pomôcť vám s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Naše ceny zahŕňajú províziu za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

Ponúkame na predaj skladové priestory nachádzajúce sa v obci Tvrdošovce, okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť je vhodná na skladovanie, logistiku alebo rôzne podnikateľské účely. Na pozemku sa nachádza skladová hala s výmerou približne 1000 m², ktorá je situovaná na spevnenej vonkajšej ploche o výmere približne 3000 m² (spolu so skladovou halou). Veľkou výhodou je priestranná spevnená plocha, ktorá umožňuje pohodlnú manipuláciu s tovarom, parkovanie techniky alebo externé skladovanie materiálu. Skladová hala: - výmera približne 1000 m² - výška haly umožňuje manipuláciu s tovarom pomocou VZV (vysokozdvižného vozíka) - možnosť nakládky a vykládky tovaru priamo v hale - vhodné na skladovanie, logistiku alebo ľahkú výrobu Vonkajšie priestory: - 3000 m² spevnenej plochy - vhodné na skladovanie materiálu, techniky alebo parkovanie vozidiel - dostatok priestoru pre manipuláciu a pohyb nákladných vozidiel V areáli sú k dispozícii aj mechanizmy na manipuláciu s tovarom, napríklad teleskopické nakladače, ktoré je možné využiť pri nakládke a vykládke. Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre: - logistické a dopravné spoločnosti - stavebné firmy (sklad materiálu alebo techniky) - firmy zaoberajúce sa distribúciou tovaru - autobazár alebo parkovanie techniky - menšiu výrobu alebo servis Výhodou je bezprostredná blízkosť hlavnej cesty a dobrá dostupnosť do okolitých miest: - Šurany – približne 12 km - Nové Zámky – približne 15 km - Bratislava – približne 100 km V prípade záujmu je možné dohodnúť sa aj na dlhodobom prenájme skladových priestorov. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. PaedDr. Beáta Struhárová 0907199280 struharova@realitybemi.sk

037-110-DABA Túžite po vlastnom kúte na relax a oddych? Tento útulný domček/chalupa v Podhájskej ponúka všetko, čo potrebujete. Štyri samostatné apartmány s vlastným vchodom poskytujú dostatok súkromia pre vás a vašich blízkych. Nehnuteľnosť: Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2005, je vo veľmi dobrom stave. Zastavaná plocha je 129 m2, úžitková plocha 192 m2. Pozemok má výmeru 931 m2. Rekreačný dom má 4 samostatné, takmer identické ubytovacie jednotky, ktoré je možné prepojiť a prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Každá z nich má na prízemí plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu. Na poschodí je veľká spálňa s 5 lôžkami, satelitnou TV, internetom a klimatizáciou. Každý apartmán má samostatný vchod a malú terasu. Vykurovanie a príprava teplej vody sú centrálne (plynový kotol a bojler) + radiátory. Budova je napojená na všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Na pozemku je parkovisko, veľký altánok s krbom, ohnisko a detské ihrisko. Záhrada a trávnik sú zavlažované automaticky vodou zo studne. Celý pozemok je oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Domček sa nachádza pokojnej časti obce, mimo rušnej komunikácie, 800 m od termálneho kúpaliska. Výhody nehnuteľnosti: • Kľudná lokalita: Ideálne miesto na relax a oddych. • Vybavená záhrada: Altánok, gril, detské ihrisko – všetko pre príjemné chvíle vonku. • Termálne kúpalisko: V blízkosti sa nachádza známe termálne kúpalisko s liečivou vodou. • Komfortné bývanie: Každý apartmán má vlastnú kuchynku, kúpeľňu a klimatizáciu CENA: 210 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

1069-12-RP Na predaj rodinný dom v obci Veľký Kýr s veľkým pozemkom cca 30 ár.Rodinný dom v pôvodnom ale zachovalom stave. Úžitková plocha domu 100 m2,:3 x izba,kuchyňa s jedálňou,kúpeľňa s WC,špajza.Dom je z polovice podpivničený.Na pozemku vlastná studňa,letná kuchyňa,garáž.Nakoľko dom disponuje s veľkým pozemkom (investičná ponuka).Nachádza sa v centre dediny.Prístupová asfaltová cesta.IS-voda,plyn,el.energia. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM:

194-13-PEMO Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v obci Chľaba, okr. Nové Zámky. Malebná chata sa nachádza v chatovej oblasti v blízkosti brehov Dunaja, na úpätí pohoria Burda, známe aj ako Kováčovské Kopce. V roku 2024 bola dokončená kompletná rekoštrukcia, ktorou bol vytvorený priestor pre užívanie si relaxu, pohody a nádherného výhľadu na Dunaj a okolie. Chata bola rekoštruovaná kvalitnými materiálmi a taktiež aj použitými doplnkami bola zvýraznená jej jedinečnosť a originálnosť. Chatu tvoria prakticky : obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa, na poschodí otvorená spálňa, suterén tvorí jedna izba spoločne s WC. Chata má až tri terasy, pričom na jednej z nich sa nachádza zabudovaný gril. Pozemok je mierne svahovitý, s nádherným výhľadom na okolité lesy, vrchy, majestátny Dunaj či Ostrihomskú katedrálu. Svojou veľkosťou a kvalitou je ako stvorený na pestovanie viniča. Inžinierske siete : elektrina, obecná voda, odpad riešený formou žumpy. Kúrenie je elektrické (infrapanely), prípadne je možnosť využitia plne funkčného krbu, ktorý vie zariadiť romantickú atmosféru. Pri rekreačnom užívaní objektu boli mesačné náklady vo výške 28€. Príjazdová cesta je asfaltová a parkovanie je možné pred chatou alebo na vlastnom pozemku. Chata sa nachádza prakticky cca 300m od brehov Dunaja, ktorý poskytuje rôzne možnosti relaxu ako sú prechádzky po dunajských brehoch, rybárčenie či požičanie si kajaku alebo vodného skútra. v blízkosti sa nachádza obľúbená reštaurácia Modrá ryba a do Štúrova je to autom cca 7 minút jazdy. Obytná plocha : cca 120m2 Celková plocha pozemku : 1112m2 Rozmery pozemku : 20x55m Cena : 199000€, dohoda možná V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, poplatky, spracovanie zmluvy spojenej s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pre bližšie informácie kontakt +421905277350, mores@realitybemi.sk V prípade mojej zahraničnej cesty som k dispozícii cez aplikácie Viber alebo WhatsApp

006-14-EVBA Ponúkame Vám na predaj dva stavebné pozemky v obci Andovce. Nachádzajú sa v tichej a kľudnej lokalite obce. Pozemky: - pozemky sú umiestnené vedľa seba, jedná sa o dve parcele - celková plocha: 1600m2 - 2x 800m2 - rozmery 1. pozemku: 20x40m - 2x - IS: prípojka elektriny sa nachádza na pozemku, prípojka obecnej vody pred pozemkom - pozemok je rovinatý, slnečný - je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný - prístupová cesta k pozemku Výhody: - pozemky sa nachádzajú v novootvorenej ulici, kde je už zástavba skolaudovaných rodinných domov - pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov - tichá a kľudná lokalita -10 minút do Nových Zámkov Občianska vybavenosť: - obec disponuje poštou, MŠ, Obecným úradom, reštauráciou, obchodom CENA: 195 000 € za 2.pozemky možnosť kúpi aj jedného pozemku Eva Baloghová, tel. č.0907982913, email:baloghova@realitybemi.sk. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

035-110-DABA Hľadáte lukratívnu investíciu v oblasti turizmu? Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmánový dom v obľúbenej kúpeľnej obci Podhájska. Objekt so 4 ubytovacími jednotkami, s kapacitou 20 lôžok je ideálny pre krátkodobý, či dlhodobý prenájom. Vďaka blízkosti termálneho kúpaliska v obci je zabezpečená vysoká obsadenosť. Nehnuteľnosť: Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2005, je vo veľmi dobrom stave. Zastavaná plocha je 129 m2, úžitková plocha 192 m2. Pozemok má výmeru 931 m2. Apartmánový dom má 4 samostatné, takmer identické ubytovacie jednotky. Každá z nich má na prízemí plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu. Na poschodí je veľká spálňa s 5 lôžkami, satelitnou TV, internetom a klimatizáciou. Každý apartmán má samostatný vchod a malú terasu. Vykurovanie a príprava teplej vody sú centrálne (plynový kotol a bojler) + radiátory. Budova je napojená na všetky inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Na pozemku je parkovisko, veľký altánok s krbom, ohnisko a detské ihrisko. Záhrada a trávnik sú zavlažované automaticky vodou zo studne. Celý pozemok je oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Apartmánový dom sa nachádza pokojnej časti obce, mimo rušnej komunikácie, 800 m od termálneho kúpaliska. Výhody nehnuteľnosti: Multifunkčné využitie: Môže slúžiť ako rekreačné zariadenie, apartmánový dom alebo rodinný dom. Výhodná lokalita: Tiché prostredie v blízkosti termálneho kúpaliska a s dobrou dostupnosťou. Zariadenie: Kompletné zariadenie vrátane kuchynských liniek, kúpeľní a záhradného nábytku. Infraštruktúra: Všetky inžinierske siete, vlastná studňa, kamerový systém. Potenciál rastu: Vďaka známemu termálnemu kúpalisku v obci je zabezpečený dopyt po ubytovaní. CENA: 210 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

REZERVOVANÉ 482-12-MIG Dolný Ohaj – 6 izbový, rodinný dom cca 200 m2 – nádherný pozemok 1 952 m2 - intravilán 6 - izbový rodinný dom, na pozemku s rozlohou 1 952 m2 (rozmer viď foto v galérii) , sa nachádza v obci Dolný Ohaj, len 8 km od Termálneho kúpaliska Podhájska „Čaro Mŕtveho mora“... Nové Zámky – 20 km Nitra – 30 km Dom pozostáva z dvoch častí : 1/ stará časť – pôvodný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (okrem podláh v dvoch izbách) – obvodové múry – pôvodné – tehla, vnútorné priečky – nové ytong 2/ nová časť – prístavba s obývateľným podkrovím – tehla porotherm... stará a nová časť sú konštrukčne napojené tak, aby sa dal celý dom jednoducho zatepliť... Dispozícia – viď foto v galérii... IS – elektrina, plyn, obecná voda, odpad riešený žumpou... Stavebný materiál – tehla... Strecha – škridľa, komplet nová aj nad starou časťou ... Kúrenie – plyn – radiátory...(nový kotol - ročný) Nádherný pozemok – možnosť ďalšej výstavby... Zaujímavé aj z investičného hľadiska – blízko Termálneho kúpaliska Podhájska – veľký, široký pozemok... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Moderné Reality ponúka na predaj tehlový 2-izbový byt s balkónom na ul. Jazdecká v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 1.poschodí zatepleného obytného domu s výťahom. Úžitková plocha bytu je cca. 47m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, priestrannej kuchyne ktorá je spojená s obývačkou s výstupom na balkón, spálne s rolldorom a kúpeľne s toaletou. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru: elektrickou varnou doskou, rúrou, digestorom, chladničkou, mrazničkou a umývačkou riadu. V byte sú položené vinylové podlahy a dlažba. Vykurovanie je podlahové s termostatom. Okná sú plastové s elektrickými vonkajšími roletami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2023. Výhody: lokalita, balkón, stropné chladenie, zateplený bytový dom, novostavba a podlahové kúrenie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, centrum, lekáreň, kaviareň, drogéria a pod. Energetický certifikát typu A. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkým balkónom blízko centra na ul. Komárňanská v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne s výstupom na balkón, obývačky s výstupom na balkón, kúpeľne, toalety, pracovne (0,5 izby) a kuchyne. Byt je v pôvodnom stave, jadro je umakartové. Boli vymenené plastové okná, stupačky a kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Okná sú plastové (v kuchyni a v pracovni) s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami. V byte sú položené parkety a PVC podlahy. Výmera bytu je cca. 63m2 + pivnica + veľký 7 metrový balkón. K bytu prislúcha samostatná a spoločná pivnica. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V byte zostáva: kuchynská linka a spotrebiče. Výhody: lokalita blízko centra, veľký 7 metrový balkón s výstupom z 2 izieb, samostatná pivnica a zateplený bytový dom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, Tesco, Kaufland, hrádza, lekáreň, drogéria, nákupné centrum SPEKTRUM a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na prenájom nanovo prerobený veľký 2-izbový byt s balkónom blízko centra na ul. Lécka v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného obytného domu s novým výťahom a kamerovým systémom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, izby s a výstupom na balkón, spálne s rolldorom a klimatizáciou, kuchyne, špajze a toalety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere, rozvody vody, rozvody elektriny, nová kuchynská linka na mieru, murované jadro, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením, vystierkované steny a stupačky. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, toaleta je oddelená. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, jadro je murované. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. V byte zostáva zariadenie: stôl a stoličky, nábytok na chodbe gauč, písací stôl, komoda, posteľ, matrace, chladnička s mrazničkou, pračka, sušička, vstavané spotrebiče, TV, nočné stolíky. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, centrum, lekáreň, stanica a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Odporúčam! Byt sa prenajíma pre max. 2 osoby, bez zvierat. Cena: 550€ + energie 150€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 3x700€. V prípade záujmu kontaktujte prosím: Mgr. Tomáš Mihalovics, +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v Radave. Dom je postavený z tehly s úžitkovou plochou cca. 125m2. Dom je presvetlený a dispozične pozostáva na prízemí: z vstupnej chodby (16,55 m²), schodiska (4,23 m²), technickej miestnosti (5,94 m²), kúpeľne (4,96 m²), samostatnej toalety (1,35 m²), spálne (11,12 m²) so šatníkom (6,34 m²), priestrannej kuchyne ktorá je spojená s obývačkou (32,62 m²) a špajze (2,84 m²). Na poschodí dispozične pozostáva: zo schodiska (4,23 m²), chodby (1,89 m²), kúpeľne (7,39 m²), izby (11,20 m²), izby (11,21 m²) a šatníka-pracovne (7,55 m²). Vykurovanie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo. Pozemok má výmeru 695m2. Nový majiteľ si môže auto zaparkovať priamo na pozemku. Dom sa predáva v stave holodomu. Po vzájomnej dohode je možné nehnuteľnosť dokončiť do finálnej podoby „štandard za príplatok. Výhody domu: vyhľadávaná lokalita, novostavba, možnosť vybudovania garáže, tehlová konštrukcia. V obci sa nachádza kostol, obchod, knižnica, dom kultúry, pošta a reštaurácia. Športovým nadšencom je k dispozícií futbalové ihrisko a Športový klub s posilňovňou a stolným tenisom. Radava leží 10 kilometrov od mesta Šurany a 23km od mesta Nové Zámky. Obec je vyhľadávaná najmä pre blízkosť termálneho kúpaliska a wellness centra v Podhájskej (3,8km). Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový tehlový byt so záhradou vo vyhľadávanej lokalite v obci Gbelce. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu a má úžitkovú plochu podľa znaleckého posudku 55,76 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, ďalšej izby, kuchyne, špajze, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná s vnútornými žalúziami, položené laminátové podlahy, PVC a dlažba, prerobená kúpeľňa, kuchynská linka a nové radiátory. Toaleta je oddelená od kúpeľne. K bytu patrí murovaná pivnica s výmerou 4,27 m², spoločná pivnica a záhrada. K bytu je možné dokúpiť garáž s výmerou 24,32 m² za cenu 7 000 €. Parkovanie je zabezpečené buď priamo pred bytovým domom, alebo v garáži. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete obchody, lekáreň, kaviarne, reštaurácie či detské ihrisko. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Ak hľadáte bývanie v tehlovom bytovom dome s možnosťou využitia záhrady a komfortom vlastnej garáže, tento byt v Gbelciach je pre Vás skvelou voľbou. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký pozemok blízko centra s výhľadom na kalváriu, len pár krokov od centra. Celková výmera pozemku je 2 583 m², čo poskytuje ideálny priestor pre výstavbu rodinného domu so záhradou alebo rekreačného bývania. Prístupová cesta z ulice Mostná má výmeru 152 m² (s dĺžkou 38 metrov a šírkou 4 metre), ktorá ešte nebola oficiálne rozdelená geometrickým plánom. Pozemok je slnečný s pekným výhľadom na Dvorskú kalváriu. Rozmery pozemku: šírka z prednej strany cca. 24 m, šírka zo zadnej strany cca. 32 metrov dĺžka cca 89 m (pravá strana) a 106 metrov (ľavá strana). Celková výmera pozemku s cestou je 2735 m². Pred prístupovou cestou z hlavnej cesty sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Výhodou je tiché prostredie, poloha a Dvorská kalvária, ktorá dodáva miestu výnimočný charakter. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti do okolitých miest. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná a materská škola, reštaurácie, penzión, bankomat, pošta, kostol aj autobusová zastávka. Dvory nad Žitavou majú výbornú polohu – len 7 km od Nových Zámkov, 45 km od Nitry a 28 km od Komárna. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na prenájom zariadený veľký 4-izbový byt s balkónom, garážou a záhradou v Kolte. Byt sa nachádza na 2.poschodí zatepleného obytného domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s klimatizáciou, spálne, detskej izby, ďalšej izby s výstupom na 1.balkón, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne s výstupom na 2. balkón. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, nové radiátory, elektroinštalácia, rozvody vody, interiérové dvere, kúpeľňa a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Byt má podľa znaleckého posudku výmeru 84,97m2. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, bytové jadro je murované. K bytu prislúcha garáž, dielňa, záhrada o výmere 220m2, samostatná pivnica o výmere 13m2 a spoločná pivnica. V záhrade sa nachádza altnánok s posedením, studňa, hojdačka, bazén, druhá plechová menšia garáž a priestor na grilovanie. Byt je kompletne zariadený: gauč, posteľ a matrace, skrine, stôl, stoličky, chladnička s mrazničkou, TV, pračka zostávajú v byte. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Výhody: lokalita, garáž, dielňa, záhrada, bazén, altánok, špajza, 2x balkón, zateplený bytový dom, kompletne zariadený a veľká pivnica. Parkovanie je verejné pred bytovým domom alebo v priestrannej garáži. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, reštaurácie, školy, lekáreň, kostol, obecný úrad a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Odporúčam! Cena: 600 eur vrátane energií pre 3 a 4 osoby. Prvá platba pri podpise nájomnej zmluvy je 3x600 eur. V prípade záujmu kontaktujte prosím: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej tichej lokalite v Branove. Dom bol postavený z tehly v cca. roku 1965 a je zateplený 15 cm fasádnym polystyrénom. Celková úžitková plocha domu je cca. 90m² a zastavaná plocha má cca. 120m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby 4,86 m², kuchyne ktorá je spojená s obývačkou 26,98 m² s výstupom na terasu, spálne 17,21 m² s rolldorom, ďalšej izby 20 m² s rolldorom, špajze 1,75 m², samostatnej toalety 1,75 m², druhej chodby so šatníkom 11,28 m² a kúpeľne 3,96 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: plastové okná, podlahy, nová kúpeľňa, vchodové dvere, interiérové dvere, rozvody vody, elektroinštalácia, sádrokartónové stropy, vystierkované steny, vyrovnané podlahy, nová strecha, zateplenie fasádnym 15 cm polystyrénom, nové radiátory, rozvody plynu a kvalitná kuchynská linka na mieru. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, ohrej vody je zabezpečený s elektrickým bojlerom. Na terase je možnosť vybudovať zimnú záhradu. Pozemok je slnečný, celý oplotený, ideálny na oddych, posedenie či relax. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina (aj 380V), odpad je riešený 12m3 žumpou. Strecha je plochá s 30 cm izoláciou. Okná sú plastové s trojsklom. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje vrátane elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, umývačky riadu, digestoru a chladničky s mrazničkou. V dome sú položené laminátové podlahy a dlažba. V kúpeľni je podlahové kúrenie. V pivnici sa nachádza úložný priestor o výmere cca. 16 m² a technická miesnosť s plynovým kotlom a bojlerom. Výmera pozemku je 670m2 (šírka má 23 metrov dĺžka 30 metrov). Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom alebo na pozemku. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Znalecký posudok je k dispozícii a je vypracovaný na sumu 211 000 €. Obec Branovo ponúka tiché vidiecke prostredie so základnou občianskou vybavenosťou, ako sú potraviny, pohostinstvo, obecný úrad a kostol, pričom sa nachádza len približne 13 km od Nových Zámkov, 20 km od Šurian, 47 km od Nitry, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam obhliadku! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Čechy. Dom bol postavený z tehly s hrúbkou 25 cm a je zateplený 15 cm fasádnou izoláciou. Celková úžitková plocha domu je 73,42 m² a zastavaná plocha je 94,18 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby 7,83 m², kuchyne ktorá je spojená s obývačkou 31,21 m² s výstupom na terasu + predprípravou na krb, spálne 13,6 m², ďalšej izby 11,17 m², špajze (technickej miestnosti) 2,17 m², samostatnej toalety 1,95 m² a kúpeľne s toaletou 5,39 m². Vykurovanie je elektrické podlahové s elektrickým bojlerom a termostatmi v každej miestnosti. Na terase je možnosť vybudovať zimnú záhradu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina (aj 380V), odpad je riešený 8 m3 žumpou. Optika sa nachádza priamo vedľa domu. Strecha je sedlová s krytinou Teran Danubia Moca Evo. Dom je pripravený na inštaláciu fotovoltaického systému. Okná sú plastové s trojsklom. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, varnej dosky a chladničky s mrazničkou. Na povale sa nachádza úložný priestor o výmere 16 m². Výmera pozemku je 582m2 (šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka 42 a 43 metrov). Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom alebo na pozemku. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy A1. Steny sú upravené vápennocementovými omietkami a k nehnuteľnosti je možné dokúpiť záhradu za pozemkom o veľkosti od 439 m² až po 2 291 m². Obec Čechy ponúka tiché vidiecke prostredie so základnou občianskou vybavenosťou, ako sú potraviny, pohostinstvo, obecný úrad a kostol, pričom sa nachádza len približne 20 km od Nových Zámkov, 21 km od Šurian, 49 km od Nitry, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom v novostavbe v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s klimatizáciou s výstupom na balkón, spálne s klimatizáciou, ďalšej izby s výstupom na balkón a klimatizáciou, priestrannej kúpeľne, toalety a kuchyne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a mikrovlnkou. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vonkajšími hliníkovími roletami. K bytu prislúcha samostatná pivnica o výmere 16m2. Byt má výmeru cca. 87m2 + balkón má 7,5m2. Vykurovanie je podlahové s elekktrickým kotlom a termostatmi v každej miestnosti. Vchodové dvere sú bezpečnostné. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče (digestor, varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, mraznička), 3x klimatizácia, stôl + stoličky, gauč, rolldor a posteľ v spálni, pračka, sušička, nábytok v obývačke, TV a nábytok v izbe. K bytu prislúcha jedno vlastné parkovacie miesto vo dvore s bránou na diaľkové ovládanie. Byt je voľný ihneď. Výhody: lokalita, 3x klimatizácia v každej izbe, veľký balkón, novostavba, podlahové vykurovanie s termostatmi, vlastný elektrický kotol, veľká samostatná pivnica, kompletne zariadený byt + zariadenie v cene. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekáreň, nemocnica a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt blízko centra na ul. Šafárikova v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s klimatizáciou, spálne s klimatizáciou, ďalšej izby s klimatizáciou, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, vchodové dvere, interiérové dvere, rozvody vody, elektroinštalácia v jadre, vystierkované steny a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: rúrou, plynovým sporákom, digestorom a umývačkou riadu. V byte sú položené kvalitné drevené podlahy, parkety a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu prislúcha spoločná pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče (digestor, plynová varná doska, rúra, umývačka riadu), 3x klimatizácia SAMSUNG a rolldor. Byt je voľný ihneď a má výmeru cca. 82,08m2. Výhody: lokalita blízko centra, 3x klimatizácia, špajza, zateplený bytový dom. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, LIDL, Jednota, školy, škôlky, lekáreň, tržnica, reštaurácie a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/UP3qbRfdVVY Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ul. Pod kopcom v Nových Zámkoch. Úžitková plocha domu je cca. 50m2 + komora má 15m2. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená z hliny, prístavba je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, špajze, priestrannej obývačky, kuchyne a komory. Dom prešiel v roku 2025 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, rozvody vody a rozvody elektriny. Rodinný dom je v súčasnosti riešený ako jednoizbový, s možnosťou jednoduchou úpravou dispozične zmeniť na dvojizbový – otvorením kuchyne smerom ku komore. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Okná sú plastové a drevené s hliníkovými roletami v obývačke. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, ovocné stromy a studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, v garáži alebo na pozemku. Výmera pozemku je 649m2, šírka má cca. 13 a 14 metrov dĺžka predstavuje cca. 48 a 51 metrov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, hrádza a pod. Výhody: lokalita, garáž, priestranná obývačka, špajza, úložný priestor na povale a komora. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/oeEqZg7AbMw Moderné Reality ponúka na predaj jedinečný pozemok priamo v centre mesta Nové Zámky. Celková výmera pozemku je 534 m², čo poskytuje ideálny priestor pre výstavbu polyfunkčného objektu, prevádzky služieb, menšieho obchodného alebo administratívneho centra, zdravotného či sociálneho zariadenia, prípadne kombinácie občianskej vybavenosti a bývania. Rozmery pozemku: šírka cca. 20m, dĺžka cca. 27 m (pravá strana) a 29 metrov (ľavá strana). Pred pozemkom sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Najväčšou výhodou tejto ponuky je výnimočná poloha – pozemok sa nachádza v samotnom centre mesta, čo zaručuje vysokú viditeľnosť, dostupnosť aj atraktivitu pre akýkoľvek typ podnikania alebo bývania. Lokalita ponúka ideálne spojenie obchodnej, administratívnej aj rezidenčnej funkcie v jednom mieste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, centrum mesta, Jednota, reštaurácie, banky, pošta, lekáreň a ďalšia občianska vybavenosť, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou a žiadanou. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť – či už pre developerov, podnikateľov, alebo individuálnych investorov, ktorí hľadajú pozemok s vysokým potenciálom v srdci Nových Zámkov. Územnoplánovacia informácia (UPI) je dostupná na vyžiadanie. Cena: 239 000 + dohoda. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. Odporúčam osobnú obhliadku. V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 2-izbový byt prerobený na 3-izbový s balkónom na ul. G.Bethlena v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s klimatizáciou, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, vchodové dvere, interiérové dvere, elektroinštalácia, rozvody vody, vystierkované steny, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: rúrou, elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami. K bytu prislúcha jedna samostatná menšia a jedna väčšia pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče (digestor, varná doska, rúra, umývačka riadu), 1x klimatizácia a vstavané skrine. Byt má výmeru cca. 57,12m2 + balkón. Výhody: lokalita, klimatizácia, balkón, zateplený bytový dom, samostatná a spoločná pivnica. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, LIN Park, centrum, fitness, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk