Nehnuteľnosti okres Nové Zámky

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176555 nájdete 61 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj priestranný rekonštruovaný 7-izb. rodinný dom s 2-mi samostatnými bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi a dobrou dispozíciou, na pozemku 571 m2, LEN cca13 minút autom AJ VLAKOM od Nových Zámkov. Je VHODNÝ na DVOJGENERAČNÉ bývanie, ale AJ na PODNIKANIE a BÝVANIE POD JEDNOU STRECHOU alebo kvôli polohe len na SAMOSTATNÉ PODNIKANIE. Dom je postavený z pálenej tehly, nosné steny majú hrúbku 40 cm. Stavba bola rekonštruovaná v r. 2025 a má dve nadzemné podlažia. V dome sa nachádzajú 2 samostatné bytové jednotky. Na 1. N.P. sa nachádza 1. bytová jednotka, a to 3-IZBOVÝ BYT s nasledovnými miestnosťami: 3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť - kotolňa, schodisko na 2. N.P. Zo zádveria je východ na zadnú časť dvora resp. samostatný vchod do bytu. Na 2. N.P. sa nachádza 2. bytová jednotka, a to 4-IZBOVÝ BYT s nasledovnými miestnosťami: zádverie, chodba s priestorom na vstavané skrine, priestranná kuchyňa, priestranná obývačka s východom na terasu, ďalšie 3 izby, kúpeľňa so sprchou a samostatná toaleta a schodisko na 1. N.P. Okná a obe vchodové dvere sú plastové. Na podlahách sa na 2.N.P. nachádza dlažba a na 1.N.P. plávajúca podlaha, okrem kúpeľne. Sanita, dlažba v interiéri aj v exteriéri na schodoch, plávajúce podlahy, interiérové dvere, radiátory, plynový kotol, elektrický ohrievač TÚV, čiastočne elektroinštalácia, ističe, svietidlá, vypínače, zásuvky, kuchynská linka na 1. N.P., rozvody vody v interiéri a oplotenie pozemku sú nové. Dom je centrálne vykurovaný kotlom na zemný plyn. V dome sú 2 komíny. Strecha rodinného domu bola rekonštruovaná v r. 2019. Dom má záhradu, v ktorej sa nachádza kopaná studňa slúžiaca k zavlažovaniu prednej a zadnej časti záhrady. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 260 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 571 Zastavaná plocha m2: 157 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKV Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Team - Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti! Virtuálnu prehliadku a kompletnú fotodokumentáciu si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77572 Byt a jeho súčasti: :) So zariadením :) K bytu špajza :) K bytu pivnica Lokalita a ďalšie: :D Pod oknami zeleň a potok :D Výborná občianska vybavenosť :) Bezproblémoví susedia Poloha bytu: Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom je obklopený trávnatými plochami. V blízkosti obchod minútku od vchodu, 5 až 10 minút pešo všetky ďalšie občianske vybavenosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujímate sa o prácu realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5t Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Team - Rodinný dom v centre mesta s veľkou záhradou je výnimočná ponuka aj keď sa jedná o dom v pôvodnom stave. Kolaudácia bola v roku 1965, rekonštrukcia strechy v roku 1985 a výmena plastových okien v roku 2011. Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77516 Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Radi Vás privítame v našom tíme. Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 210 Plocha obytnej časti m2: 123 Výmera pozemku m2: 933 Zastavaná plocha m2: 123 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19m x 49m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Rok poslednej rekonštrukcie: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Divadlo,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77516 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4v Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Team - Realitná kancelária Directreal Team ponúka na predaj stavebný pozemok, určený pre výstavbu rodinného domu. K pozemku na novo vytvorenej parcele 508/1 s rozlohou 676 m2 sa predáva aj 1/4 podiel príjazdovej cesty k novo vzniknutým parcelám č. 507/3, 508/6, 508/7 podľa Geometrického plánu č. 11/2025, ktorý bol úradne overený 10.06.2025.. Pozemok je rovinatý, slnečný a nachádza sa v intraviláne obce. Príjazd k pozemku je po nespevnenej ceste od Hlavnej ulici, na ktorej sú aj inžinierske siete. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Obec Úľany nad Žitavou, Nitriansky kraj, okres Nové Zámky. V obci sa nachádzajú základná škola s materskou školou, pošta, supermarket Jednota, obecný úrad, kostol, dve pohostinstvá, zberný dvor, sociálny podnik, futbalové a multifunkčné ihrisko. Vzdialenosti: 5 km do Šurian, 17 km do Nových Zámkov, 28 km do Nitry, Termálne kúpalisko Podhájska 12 km. TECHNICKÉ ÚDAJE A CENA Výmera: 874 m2 (vrátane spoluvlastníckeho podielu na ceste). Cena za m2: 41,133 EUR. Stav sietí: bez sietí. Príjazd: nespevnená cesta. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane poplatkov za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou a úhradu správneho poplatku na katastrálnom úrade. Ponúkame pomoc pri vyhľadaní financovania a porovnaní ponúk bánk. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0915779324. Teší sa na Vás Alena. Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Výmera m2: 874 Cena za m2 EUR: 41.13 Rozmery š x d: 36,50x18,99 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJV Kontakt na makléra: Alena Červenková +421915779324 a.cervenkova@directreal.sk

Directreal Family - Veľký pozemok + dom za cenu bytu! Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej obci Jatov, ktorý ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti, priestoru a možností do budúcna. Dom má 4 izby a nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere až 3 382 m². Takýto pozemok poskytuje široké využitie – či už hľadáte rodinné bývanie, miesto na oddych, záhradu, menšie hospodárenie alebo investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádza aj garáž a dostatok priestoru pre ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Technické informácie: elektrina, plyn, obecná voda, studňa, žumpa plynové kúrenie drevené okná podlahy: betón a dlažba Dom vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si ho podľa vlastných potrieb a štandardov. Táto skutočnosť je zohľadnená aj v cene. Lokalita: Obec Jatov ponúka základnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchod a služby. Výborná dostupnosť: Nové Zámky a Šaľa cca 20 minút, Nitra do 30 minút. V okolí sú aj možnosti voľnočasových aktivít, ako napríklad golf či letecké zážitky. Cena: 88 400 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom, kde si môžete vytvoriť bývanie alebo projekt podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za zváženie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná a zahŕňa vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0911 140 593. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 189 Plocha obytnej časti m2: 168 Výmera pozemku m2: 3382 Zastavaná plocha m2: 548 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1982 Rok poslednej rekonštrukcie: 1993 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVe Kontakt na makléra: Adriana Kovács +421911140593 a.kovacs@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176005 nájdete 52 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysov. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 4-izb. poschodový rodinný dom s NOVOU STRECHOU, terasou a garážou,na KĽUDNOM mieste, na pozemku 735 m2, LEN 15 min. autom od Nových Zámkov, v obci s dobrou občianskou vybavenosťou... Stavba má 2 nadzemné podlažia, a to prízemie a 1. poschodie. Na 1. n.p. (prízemie) na nachádzajú: zádverie, chodba, 2 izby, šatník, kuchyňa a špajza., Na 2. n.p. (poschodie) na nachádzajú: schodisko, chodba, 2 izby. kúpeľňa s toaletou, priestranná terasa. Rekonštruovaná bola v r. 2005 strecha rodinného domu, v r. 2005 nové plastové okná, v r. 2018 nové centrálne kúrenie vrátane kotla a radiátorov. Na podlahách je betón, dlažba, PVC, drevené parkety, a to podľa typu a charakteru miestností. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami. Zo zádveria do chodby sú drevené dvere. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom, a taktiež kotlom na tuhé palivo a radiátormi. Pivnica sa nachádza pod garážou aj pod kuchyňou. V stavbe je zavedená voda zo studne, splašky smerujú do žumpy. Prípojky verejného vodovodu - pitnej vody a verejnej kanalizácie sa nachádzajú v dostupnej vzdialenosti od hranice pozemku. Na priestrannom pozemku sa nachádza trávnatá plocha so zeleňou, stromy, dreviny a vinič. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 251 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 735 Zastavaná plocha m2: 70 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 20m x 36,75m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBs Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Team - Záhradka - malé kráľovstvo plné oddychu, relaxu, rodinnej pohody pri ohníku a speve vtáčikov, alebo vlastnoručne dopestovaná zelenina a ovocie, ktoré sú tvojim bio kráľovstvom a chutia úplne inak ako z obchodu. Toto všetko a oveľa viac môžete zažiť v tejto 401 m2 veľkej záhradke, hneď vedľa mŕtveho ramena rieky Nitra, v tichej a pokojnej záhradkárskej oblasti v Úľanoch nad Žitavou. Na pozemku je postavená chatka s osb dosiek, v ktorej si môžete po práci príjemne oddýchnuť, malá náraďovňa, priestanný altánok a suché WC. Mladé ovocné stromčeky, alebo vlastnoručne dopestovanú úrodu si môžete polievať vodou s vlastnej pumpy. Elektrina na pozemku nie je, preto potrebujete elektrocentrálu na výrobu energie. Nehnuteľnosť je posledná v rade, majitelia tam nie sú rušení a hneď vedľa záhradky je dostatok miesta na zaparkovanie aj viacerých áut. Obec Úľany nad Žitavou má výbornú občiansku vybavenosť . V obci je multifunkčné, detské aj futbalové ihrisko, možnosť rybárčenia v krásne upravenom areály. Neďaleké termálne kúpalisko Podhájska ponúka široké možnosti wellness služieb a kúpania. Premýšľate nad kúpou nehnuteľnosti, ktorá bude vašou super investíciou? Teraz je ten správny čas! Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: ... Zobraziť telefón. Teší sa na Vás Alena. Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie s majiteľkou realitnej kancelárie na tel. č.: ... Zobraziť telefón. Výmera m2: 401 Cena za m2 EUR: 53.86 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3w Kontakt na makléra: Alena Červenková +421915779324 a.cervenkova@directreal.sk

Directreal Team - Ponúkame Vám do prenájmu čiastočne zariadený 2 izbový apartmán v Šuranoch, časť Kostolný Sek. V prípade, že máte záujem o nezariadený apartmán, cena nájmu je 500 €. Apartmány sa nachádzajú na 1. poschodí. Bonusy ponuky: energie v cene parkovanie zdarma zariadený / nezariadený podľa dohody vhodné pre jednotlivca alebo pár možnosť využitia relaxačnej záhrady možnosť chovať v byte malé domáce zvieratko možnosť využitia pivničných priestorov dostupnosť do miest v okolí Celú ponuku, vrátane virtuálnej prehliadky, pôdorysu a kompletnej fotodokumentácie nájdete na našej stránke: www.directreal.sk/nehnutelnosti/77171 V cene nájmu sú započítané energie pre dve dospelé osoby, v prípade rodiny s deťmi je možná individuálna dohoda . Pri podpise nájomnej zmluvy je nutnosť zložiť dvoj mesačnú finančnú zábezpeku. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujímate sa o prácu realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Podlahová plocha m2: 43 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 550 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWy Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Team - Ponúkame na prenájom priestranný 2 izbový byt v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti! V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté mesačné náklady bytu. Doporučujeme pozrieť si viac fotografií a informácii na stránke Directreal cez nižšie uvedený odkaz: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77000 Byt a jeho súčasti: :) So zariadením :) K bytu špajza :) K bytu pivnica Lokalita a ďalšie: :D Pod oknami zeleň a potok :D Výborná občianska vybavenosť :) Bezproblémoví susedia Poloha bytu: Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom je obklopený trávnatými plochami. V blízkosti obchod minútku od vchodu, 5 až 10 minút pešo všetky ďalšie občianske vybavenosti. V cene nájmu sú započítané energie. Pri podpise nájomnej zmluvy je nutnosť, okrem prvého nájomného, zložiť dvoj mesačnú finančnú zábezpeku. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujímate sa o prácu realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 590 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTB Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176251 nájdete 51 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysov. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 5-izb. poschodový rodinný dom s 3-mi terasami a garážou na pozemku 769 m2, LEN 15 min. autom aj VLAKOM od Nových Zámkov. Stavba má 1 podzemné a 2 nadzemné podlažia a to pivnicu, prízemie a 1. poschodie. Na 1. p.p. (pivnica) o ploche 63,6 m2 sa nachádzajú: schodisko, kotolňa, 2x sklad, práčovňa. Na 1. n.p. (prízemie) o ploche 117,7 m2 na nachádzajú: zádverie, predsieň, kuchyňa, špajza, obývacia izba s východom na zastrešenú terasu, spálňa, kúpeľňa so sprchou a toaletou, schodisko, garáž, loggia. Na 2. n.p. (poschodie) o ploche 108,4 m2 na nachádzajú: predsieň, 3x izba, pracovňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, schodisko, zastrešená terasa, loggia. Počas rekonštrukcie sa realizovali: v r. 2006 na streche nová izolácia, parozábrana a plech, v r. 2012 nové plastové okná, v r. 2016 rekonštrukcia kuchyne, oboch kúpeľní s toaletou, maľovka stien, podlahy v interiéri. Na podlahách je betón, dlažba, plávajúca podlaha a to podľa typu a charakteru miestností. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami. Vykurovanie je zabezpečené centrálne teplovodným plynovým kotlom a taktiež kotlom na tuhé palivo s obehovým čerpadlom a radiátormi. Komíny sú vyvložkované. V stavbe sú 3 elektrické obvody s 3-mi elektrickými skrinkami a 1 elektromer. Jedna elektrická skrinka je pre rodinný dom, druhá je pre garáž a tretia pre čerpadlo zo studne. V stavbe je zavedená voda zo studne, splašky smerujú do verejnej kanalizácie. Prípojka verejného vodovodu - pitnej vody je zrealizovaná a nachádza sa pod betónovým múrikom vonkajšieho oplotenia. Na priestrannom pozemku sa nachádza udržiavaná trávnatá plocha so zeleňou, stromy a dreviny. Tento rodinný dom je možné stavebne upraviť na 2 samostatné bytové jednotky. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 289.7 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 769 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 19m x 40,47m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1982 Rok poslednej rekonštrukcie: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Káblová televízia Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFG Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:177245 nájdete 68 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj MODERNE kompletne zrekonštruovaný a zateplený ÚTULNÝ 4-izb. rodinný dom vo VIDIECKOM ŠTÝLE, so samostatnou garsónkou, na KĽUDNOM mieste, na pozemku 2855 m2, vzdialený 15 min. autom / vlakom od Nových Zámkov. Dĺžka pozemku je cca 143 m. Stavba domu, vrátane samostatnej garsónky, bola rekonštruovaná v r. 2009 - 2023 s dôrazom na detaily a kvalitu, čo z nej robí jedinečnú ponuku na trhu. Rekonštrukciou prešli a nové sú: krytina strechy, železobetónový veniec, klampiarske konštrukcie, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, vnútorné keramické obklady, podlahy z drevenej palubovky, interiérové dvere, plastové vchodové dvere, plastové okná, povrchy podláh, rozvody vykurovania a radiátory vrátane plynového kotla, krb v obývačke, klimatizácia, elektrický bojler v garsónke, elektroinštalácia, bleskozvod, vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia, ohrev teplej vody, vybavenie kuchyne, kúpeľňa s toaletou, zateplenie vonkajšej fasády minerálnou vlnou. Rodinný dom bez garsónky má nasledovné miestnosti: zádverie, chodbu, moderne vybavenú kuchyňu spojenú s obývačkou, ďalšie 2 izby, šatník, kúpeľňu s vaňou a toaletou. Garsónka so samostatným vchodom má nasledovné miestnosti: chodbu, izbu, kúpeľňou so sprchou a toaletou. V kuchyni je štýlová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, a to plynový sporákom, elektrickou rúrou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Na podlahách sa nachádza dlažba, drevená palubovka alebo plávajúca podlaha, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Vchodové dvere do domu a do garsónky sú plastové, Na plastových oknách sú vnútorné žalúzie a od ulice drevené okenice. Celý rodinný dom je vykurovaný centrálne plynovým kotlom zn. Protherm napojeným na radiátory. Tento plynový kotol zabezpečuje aj ohrev TÚV v dome. V garsónke zabezpečuje ohrev TÚV elektrický bojler. Príjemnú klímu v interiéri domu počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. V interiéri domu v obývačke a v garsónke je strop znížený sadrokartónom. Celá stavba je zateplená minerálnou vlnou. Exteriér ponúka vonkajšiu prekrytú terasu a udržiavaný dvor s veľkou záhradou s automatickým závlahovým systémom, ktorý je možné ovládať cez aplikáciu v mobilnom telefóne. V záhrade sa nachádzajú rôzne ihličnaté a listnaté stromy a drevená hojdačka. Stavba je napojená na elektrickú energiu, zemný plyn, obecnú vodu a na verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza 12 m hlboká vŕtana studňa. Celý pozemok je oplotený. Stavba rodinného domu má nižšie prevádzkové náklady na vykurovanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá kuchynská linka v kuchyni so zabudovanými spotrebičmi, sedačka v obývačke, a rôzne skrinky a police. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre trvalé bývanie, oddych či podnikateľské účely pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckého štýlu a komfortu a v príjemnom prostredí. V meste je dobrá občianska vybavenosť, lekári, lekárne, supermarkety, obchody a služby rôzneho charakteru, materské, základné aj stredné školy, klzisko, železničná stanica s dobrým prepojením na okolité okresné mestá. Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere...V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 152 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 2855 Zastavaná plocha m2: 152 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXP Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Team - Realitná kancelária Directreal Team vám ponúka na predaj pozemok vhodný pre investora alebo developera plánujúceho výstavbu Jedného, alebo viacerých rodinných domov. Rozmery a pripravený geometrický plán č. 11/2025, ktorý bol úradne overený 10.06.2025 umožňujú delenie na samostatné stavebné parcely. Príjazd k nehnuteľnosti od Hlavnej ulici, na ktorej sú aj IS je po nespevnenej ceste, ktorá bude súčasťou 1/2 spoluvlastníckeho podielu. Tento rovinatý pozemok s výmerou 2733,5 m2 je v intraviláne obce Úľany nad Žitavou. Obec Úľany nad Žitavou je vzdialená iba 5 km od Šurian, 17 km od Nových Zámkov a 28 km od Nitry. Vyhľadávané Termálne kúpalisko Podhájska je vzdialené iba 12km. V obci je Základná škola s materskou školou, pošta, supermarket Jednota, Obecný úrad, kostol, 2 pohostinstvá, zberný dvor, sociálny podnik, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko. Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Cena pozemku zahŕňa kompletný právny servis - poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou, ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0915779324. Teší sa na Vás Alena. Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Výmera m2: 2733.5 Cena za m2 EUR: 38.41 Rozmery š x d: 23 x 150,5 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJU Kontakt na makléra: Alena Červenková +421915779324 a.cervenkova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:176526 nájdete 58 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj rekonštruovaný 6-izb. rodinný dom s 2-mi SAMOSTATNÝMI bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi, GARÁŽOU, 2-mi TERASAMI, murovaným BAZÉNOM, vhodný na DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE alebo na BÝVANIE a PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU, na pozemku 713 m2, 15 min. autom od Nových Zámkov.. Stavba bola rekonštruovaná v r. 2016 - 2022 a má dve nadzemné podlažia. Na 1.nadzemnom podlaží sa nachádza 1.bytová jednotka s nasledovnými miestnosťami: 3 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, technická miestnosť - kotolňa, komora. Z obývačky je vchod / východ na veľkú terasu. Garáž má dvere s elektrickým ovládaním. Na 2.nadzemnom podlaží sa nachádza 2. bytová jednotka s nasledovnými miestnosťami: zastrešená priestranná terasa, zádverie, chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ďalšie 2 izby, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, šatník s oknom. Kuchynská linka má sklokeramickú varnú dosku, elektrickú rúru, umývačku riadu a americkú chladničku s mrazničkou. V rodinnom dome sú na 1.N.P. čiastočne menené plastové okná, na 2. N.P. sú drevené eurookná, s výnimkou vchodových dverí, ktoré sú pôvodné z kvalitného dreva. Na podlahe je plávajúca podlaha a keramická dlažba. Centrálne vykurovanie domu je zabezpečené s plynovým kotlom zn. ATTACK. V dome sa nachádza komín pre napojenie krbových kachiel, ktorých využitie môže znižovať náklady na vykurovanie domu. Počas letných horúcich dní sa v dome využíva klimatizácia. Strecha domu bola rekonštruovaná v r. 2007. Na upravenom dvore sa nachádza priestranná terasa, murovaný bazén so samočistiacim mechanizmom, betónový gril, studňa. V dome je zavedená aj mestská voda a je napojený na mestskú kanalizáciu. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 288 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 713 Zastavaná plocha m2: 154 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: cca 17,82m x 40m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKr Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:177557 nájdete 47 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life, Komárňanská 96,Hurbanovo, ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný OBÝVATEĽNÝ 4-izb. rodinný dom s TERASOU, VEĽKOU PRÍSTABOU využiteľnou na všeličo, na pozemku 1420 m2, vzdialený LEN 15 min. autom a vlakom od Nových Zámkov. Dom je postavený z rôznych materiálov, pálenej aj nepálenej tehly a pozostáva zo vstupnej chodby, 4 izieb, kuchyne, rekonštruovanej kúpeľne s toaletou. Na podlahe sa nachádza betón, dlažba, plávajúca podlaha, a to podľa typu a charakteru miestnosti. Okná sú plastové a 3 ks sú pôvodné drevené. Na predných oknách sú vonkajšie rolety. Vonkajšie dvere sú plastové. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými kachľami tzv.gamatkami a krbovými kachľami na tuhé palivo. Na dvore sa nachádzajú: terasa, pivnica, priestranná prístavba s plochou až 50 m2 na rôzne využitie. V dome je zavedená voda zo studne. Stavba je napojená na verejnú kanalizáciu. Zadná časť pozemku je obkolesená prírodou. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 174 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 1420 Zastavaná plocha m2: 168 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5d Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - Na domovskej stránke DirectReal pod ID:276823 nájdete 34 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj pekný kompletne rekonštruovaný 3-izb. byt 64,75 m2 s klimatizáciou a balkónom, 15 min. autom a 12 min. vlakom od Nových Zámkov. Byt má tieto miestnosti: 3 izby, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Z izby sa vchádza na balkón. V r. 2020 bol byt kompletne rekonštruovaný. V byte sú nové: plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia, interiérové dvere + zárubne, vchodové bezpečnostné dvere do bytu, elektroinštalácia + zásuvky a vypínače, vodoinštalačné a kanalizačné rozvody, sanita v kúpeľni a na toalete, znížené stropy v jednej izbe a v kúpeľni. Podlahy sú plávajúce alebo s keramickou dlažbou a to podľa typu a charakteru miestnosti. V cene bytu sú zahrnuté: v kuchyni kuchynská linka (rok 2021) s elektrickým sporákom a sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadu, na chodbe šatníková skriňa ROLLDOOR, v kúpeľni nábytok. Na balkóne sú nainštalované vonkajšie plastové rolety. K bytu patria spoločné miestnosti a samostatný priestor v pivnici. Byt po kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie. V okolí obytného domu sa nachádzajú rôzne obchody a služby. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Podlahová plocha m2: 64.75 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 00/00 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQy Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID: 276171 nájdete 18 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj 1-izb. byt 36 m2 na polosamote v peknej čistej prírode, vhodný aj pre rybárov, vzdialený len 15 min. autom od Štúrova. Byt, ktorý sa nachádza v prízemnej bytovke, je v pôvodnom stave a má 1 izbu, kuchyňu, chodbu, nezariadenú kúpeľňu s nezariadenou toaletou, zastrešenú terasu. Okná a vchodové dvere sú drevené. Podlahy sú betónové, s drevenou palubovkou a kobercom, a to podľa typu a charakteru miestnosti, , no nič vám nebráni dať im osobný "makeover"! Byt má samostatné kúrenie s kachlami na tuhé palivo, príp. s elektrickými ohrievačmi. V byte je zavedená elektrická energia a voda zo studne. K plynovému sporáku s plynovou rúrou je potrebné si zabezpečiť propán-butánovú fľašu. Vonkajšia suchá toaleta sa nachádza na dvore. Pred vchodom do bytu sa nachádza zastrešená terasa - ideálna na popíjanie rannej kávy či večerné posedenia s priateľmi. V cene bytu je zahrnuté aj jeho zariadenie viď. fotogaléria. Túto nehnuteľnosť si môže jej nový vlastník zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a štýlu k príjemnému bývaniu spojeného s pobytom v krásnej čistej prírode. Na svoje si prídu tí, ktorí hľadajú ticho v prírode, relaxovanie pri ohníčku a pozeranie na hviezdy, prechádzky v prírode, zber húb, príp. rybolov. Neďaleko bytovky je cyklotrasa. V prípade akýchkoľvek otázok ohľadom nehnuteľnosti, obhliadok alebo financovania kúpy bytu ma kontaktujte na t.č. 0905 312657... Podlahová plocha m2: 36 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 00/00 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Plynová rúra Kúpelňa: Nezariadená WC: Nezariadené Podlahy: Betón Svetové strany: V,Z Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Pevné palivo Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEj Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Team - V samom srdci obce Komjatice, na Námestí Ondreja Cabana, postavil z kvalitných materiálov v roku 1962, vtedajší súkromný podnikateľ, tento elegantný dom s dušou pre svoju veľkú rodinu. Dnes vám dom ponúkame, v zastúpení vlastníkov, na predaj aj so všetkým dobovým zariadením (s výnimkou klavírneho krídla). Virtuálnu prehliadku a kompletnú fotodokumentáciu si môžete pozrieť www.directreal.sk/nehnutelnosti/77176 Tento priestranný 5-izbový rodinný dom s podpivničením, sa hrdo týči na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 610 m², priamo na malebnom námestí obce Komjatice. Dom v sebe nesie atmosféru minulých čias, no zároveň ponúka priestor pre nový život naplnený pokojom, harmóniou a eleganciou. Na prízemí vás privíta veľkorysá vstupná hala, z ktorej sa plynulo prechádza do centrálnej chodby. Srdcom domu je obývačka, ideálna na spoločné rodinné chvíle. Všetky miestnosti na prízemí, vrátane spálne aj kuchyne dodávajú prízemiu šarm a vzdušnosť. Na poschodí sa nachádza rozľahlá hala, ktorá svojou atmosférou láka na pokojné večery a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu s výhľadom do tichého dvora. Dve izby orientované smerom do ulice ponúkajú nádherný výhľad na park a námestie, ktorý sa mení v každom ročnom období na čarovný obraz. Kúpeľňa s toaletou dopĺňa komfort horného poschodia. Schodisko následne pokračuje do podkrovia, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia. Valbová strecha je pokrytá škridlou. V interiéri sa nachádzajú zachovalé parkety, ktoré dýchajú eleganciou a históriou, a dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni dopĺňa praktickosť tohto priestoru. Dom je vykurovaný plynovým ústredným kúrením, voda je čerpaná z vlastnej studne a odpadová voda je odvádzaná do žumpy. Na pozemku sa nachádza samostatná stavba vhodná ako letná kuchyňa či ateliér, pivnica, plechová garáž s montážnou jamou a ďalšia garáž. Celý objekt je vo veľmi zachovalom, pôvodnom stave a svojou polohou patrí medzi skvosty v obci. Komjatice sú živou obcou s bohatou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu viacero predajní COOP Jednota, Tesco, elektro centrum, stavebniny, železničnú aj autobusovú dopravu s výborným spojením do Nitry i Nových Zámkov. Lekárska starostlivosť je zabezpečená viacerými špecialistami, nechýba tu ani lekáreň či očná optika. Obec je bohatá aj na kultúrny život – pôsobí tu viacero folklórnych súborov vrátane detského. Nechýbajú školy, škôlka, knižnica, detské ihriská, kaderníctva, kozmetické salóny, reštaurácie, pizzérie, obchody a rôzne služby. Okolie je rajom pre milovníkov prírody – vodné nádrže ponúkajú kúpanie i rybolov, rozmanité turistické chodníky vedú cez prekrásnu krajinu, a zrekonštruovaný historický park dotvára poetickú scenériu každodenného života. Komjatice sú obec, ktorá žije, dýcha a rozvíja sa – a práve v jej srdci sa nachádza tento dom, pripravený napísať ďalšiu kapitolu svojho príbehu. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Radi Vás privítame v našom tíme. Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 378 Plocha obytnej časti m2: 258 Výmera pozemku m2: 610 Zastavaná plocha m2: 137 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77176 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWD Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Team - V modernej, rýchlo sa rozvíjajúcej obci na južnom Slovensku, asi 8 minút autom z Nových Zámkov, vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v samom centre obci. Kompletnú fotodokumentáciu, virtuálnu prehliadku a pôdorys si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76786 Svojou polohou je vhodný na bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko ,,na skok,, keďže do pár minút chôdze nájdu kompletnú občiansku vybavenosť. Pozornosť by však mohli zbystriť aj podnikatelia. V dome je predsieň, dve nepriechodné a dve priechodné izby, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa so skladovacím priestorom. Okná a dvere sú pôvodné, drevené. Podlahy sú podľa druhu miestnosti drevené alebo s dlažbou. Z dvora je vchod do technickej miestnosti odkiaľ sa dá vojsť do pivnice a na povalu. Na dvore je tiež malá letná kuchynka a do garáže je vchod priamo z ulice. Nehnuteľnosť je pôvodnom stave, v osobnom vlastníctve, bez ťarchy. K dispozícii ihneď. Premýšľate nad super investíciou? Teraz je ten správny čas! Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 210 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 804 Zastavaná plocha m2: 160 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 14 x 57,4 Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1951 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76786 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPU Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Team - Páni a dámy, realitná kancelária Directreal Team tu má pre vás bombastickú ponuku! Pozemok vhodný na stavbu vášho vysnívaného rodinného domu v rýchlo sa rozvíjajúcej obci Trávnica! Ticho, príroda, slnko, a ešte aj lesík hneď vedľa - čo viac si priať? A to ešte nie je všetko! Pozemok má rozlohu 2077 m2, takže tu naozaj máte dostatok miesta na to, aby ste si vytvorili svoj vlastný raj. Na prednej časti pozemku nájdete starý rodinný dom, ktorý je síce už rozpadnutý, ale nebojte sa, je to super príležitosť na zbúranie a postavenie niečoho úplne nového a moderného! Na druhej strane máte veľkú záhradu, ktorá je pravidelne udržiavaná a pripravená na nové dobrodružstvá. Šírka pozemku 16m a dĺžka 130m dáva priestor aj na prípadné vytvorenie viacerých pozemkov na výstavbu rodinných domov s vlastnou príjazdovou cestou k nim. Obec Trávnica je skvelé miesto na život - má všetko, čo potrebujete, a ešte viac! A nehovoriac o tom, že len 4 km od obce je termálne kúpalisko Podhájska - takže relax a zábava sú vždy na dosah! Takže, ak premýšľate o investícii do vlastného bývania, toto je ten správny čas a miesto! A nezabudnite, sme tu pre vás nielen s touto skvelou ponukou, ale aj s pomocou pri financovaní. Tak neváhajte a zavolajte nám ešte dnes! Tešíme sa na vás a na to, ako spoločne vytvoríme váš vysnívaný domov. Kontaktujte nás a na tel. č.: 0915779324 a rada Vám pomôže s ďalšími informáciami Alena Pridajte sa k nám a uvidíte, že investícia do vlastného bývania môže byť naozaj zábavná a jednoduchá! Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Výmera m2: 2077 Cena za m2 EUR: 40,442 Rozmery š x d: 16x130 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQG Kontakt na makléra: Alena Červenková +421915779324 a.cervenkova@directreal.sk

Directreal Team - Rodinný dom v obci Úľany nad Žitavou je dobrou príležitosťou pre tých záujemcov, ktorí majú radi prvky vidieka. Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77296 Atmosféru nehnuteľnosti postavenej po roku 1945 treba zažiť a vidieť . Tento priestranný 3 - izbový tehlový rodinný dom so zastavanou plochou 137 m2 stojí na pozemku s rozlohou 683 m2. Obývacie miestnosti sú veľké, dve orientované na východ, tretia má okná do preskleneného gangu. V miestnostiach sú krásne pôvodné široké obložkové zárubne s dverami a drevené podlahy. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou, je bezbarierová, s veľkým sprchovým kútom a dostatočným priestorom na práčku aj sušičku. WC je samostatné. Kuchyňa so špajzou sú pôvodné, ale zachovalé s betónovou podlahou prekrytou PVC. V predsieni - gángu - je východ na povalu. Všetky vonkajšie okná aj dvere sú plastové z roku 2011. Dom je napojený na plyn - vykurovanie a varenie, elektrinu 220/380 V, obecný vodovod a na polievanie vlastný vrt. Plynový kotol bol v roku 2020 menený. Odpadová voda je zvedená do žumpy. Obec Úľany nad Žitavou má výbornú občiansku vybavenosť . Iba na skok od rodinného domu je železničná stanica aj autobusová zastávka. V obci je multifunkčné, detské aj futbalové ihrisko, možnosť rybárčenia v krásne upravenom areály. Neďaleké termálne kúpalisko Podhájska ponúka široké možnosti wellness služieb a kúpania. Premýšľate nad kúpou nehnuteľnosti, ktorá bude vašim domovom, či super investíciou? Teraz je ten správny čas! Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0915779324. Teší sa na Vás Alena. Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie s majiteľkou realitnej kancelárie na tel. č.: 0918 338 270. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 137 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 683 Zastavaná plocha m2: 137 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19x35 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77296 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYH Kontakt na makléra: Alena Červenková +421915779324 a.cervenkova@directreal.sk

Directreal for Life - Na domovskej stránke DirectReal pod ID:474663 nájdete 20 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na prenájom modernú prevádzkovú budovu o ploche 1300 m2 vhodnú na výrobu, sklad, obchod, služby, vzdialenú 15 min autom od Nových Zámkov. Priestory v budove majú plochu 1300 m2, z toho administratívna časť vrátane sociálnych zariadení a kuchynky majú plochu cca 150 m2. V oplotenom areály sú miesta na parkovanie pre 8 osobných automobilov. Celková výmera pozemku vrátane stavby prevádzkovej budovy je 1788 m2. Stavba je napojená na VIS, k dispozícii je aj elektrická energia 380 V. Vstup do interiéru prevádzkovej budovy je prispôsobený aj pre kamióny cez posúvacie dvere rozmerov 6m x 4,6m. Svetlá výška priestorov v interiéri budovy je 5,5 m. Budova má v interiéri na podlahe dlažbu. Vykurovanie priestorov je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním centrálne s 2-mi plynovými kotlami na zemný plyn, ktoré zabezpečujú aj ohrev TÚV . V prevádzkových priestoroch sa nachádza aj administratívna časť pre kancelárie, malá kuchynka pre zamestnancov a sociálne zariadenia s toaletami a sprchou. Prevádzková budova má kamerový systém a zabezpečovacie signalizačné zariadenie napojené na SBS. Cena za nájom tejto nehnuteľnosti je 3000,- EUR / mesiac + réžia. Nájomné sa platí v pravidelných intervaloch podľa Zmluvy o nájme nebytových priestorov. V prípade akýchkoľvek otázok, poprípade dohodnutia termínu obhliadky ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1788 Celková úžitková plocha administratívy: 1300 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdj Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne prerobený, veľký 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v meste Nové Zámky. Plocha: úžitková 84m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchový kút, práčka. Oddelená toaleta. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, vstavané spotrebiče, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, skrytá špajza. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne, klimatizácia.Výhody: šatník, balkón, internet v cene, veľký televízor, skrytá špajza, vyhľadávaná lokalita, ihrisko, tržnica, slnečný, pekný výhľad, obchody, škola, škôlka. Cena 750 €/mesiac Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 900 791 alebo na e mailovej adrese info@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

**Výhodná ponuka:** Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 229.900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Na predaj ponúkame krásny rovinatý stavebný pozemok, ideálny na výstavbu rodinného domu, v tichej a kľudnej časti obce Bešeňov. Výmera pozemku celkom, je takmer 23 árov, pravoúhly pôdorys s rozmermi 22 metrov na šírku a 105 metrov na dĺžku. Na pozemku je starší dom určený pravdepodobne na zbúranie a hodnotná je hlavne kompletne vybetónovaná pivnica s rozmermi cca 8m x 3m. Nad pivnicou je zahradný domček na náradie, zo železnej konštrukcie. Všetky IS, elektrina na odbernom miestie je aktívne a funkčne zapojená. Na pozemku je aj kopaná studňa. VARIANTA využitia II: V prípade záujmu je možné na tomto pozemku postaviť aj dva, alebo tri rodinné domy, avšak predaj je možný nedeliteľne len v celosti a v plnej výmere cca.23á, tak ako sa inzeruje. Pozemok je vyčistený a pripravený pre budúceho kupujúceho.

Ponúkame na prenájom pekný 2-izbový byt v tehlovej bytovke v Nových Zámkoch. Ideálny pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. - Výmera: cca 55 m2 - Dispozícia: vstupná chodba, samostatná miestnosť, priestranná obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, samostatná toaleta - Zariadenie: byt môže zostať zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, skrine, sedačka, komoda, kuchynský stôl so stoličkami, KLIMATIZÁCIA /možnosť dozariadenia po dohode/ Výhody: - Novostavba – kvalitné bývanie, nízke náklady - Bezproblémové parkovanie pri bytovke, alebo v okolí - Tehlová bytovka – lepšie tepelné vlastnosti a tichšie bývanie - Byt je kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať - K dispozícii ihneď Cena: 550,- Euro za mesiac KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Prenajmeme moderný 3 izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi neďaleko centra, Nové Zámky. Výmera bytu 60m2 a 2x balkón Byt sa prenajíma čiastočne zariadený v štandarde: kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, manželská postel a skrine. Dispozícia: - 2 samostatné miestnosti, obývacia miestnosť so štýlovou kuchyňou, kúpeľňa, toaleta, vstupná chodba, balkóny Po dohode elentuálne možnosť prenajať aj bez zariadenia... Bez domácich zvieratiek, nefajčiari. K dispozícii v priebehu Júla. Cena prenájmu: 580,- Euro vrátane energií / mesiac

Na predaj stavebný pozemok v obci Čechy. Výmera: 1200 m2. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete. Benefitom pozemku je možnosť okamžitého alebo postupného odpredania jeho častí /rozdelenia na 2, prípadne 3 časti/. VÝHODY: výhodná investičná príležitosť veľký pozemok úrodná zem dobrá poloha k dispozícii ihneď CENA: 27.900,- Euro V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Hľadáme pre nášho klienta 3 a 4 izbový byt Hľadáme pre nášho klienta 3 a 4 izbový byt v Nových Zámkoch. Najlepšie v lokalite na sídlisku Juh, alebo sídlisko Nábrežie. Výmera aspoň 78m2.

Pre nášho klienta hľadáme 3-4 izbový byt v Nových Zámkoch. Výmera: nad 70 m2. Stav: pôvodný alebo kompletná rekonštrukcia, čím novšia tým lepšie Prosím ponúknite. KONTAKT PRE VIAC INFORMÁCIÍ: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

6izbový RD | Reko | Multifunkčné využitie | 2x samostatné bytové jednotky | 2xTerasa | Garáž | ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.490 m2 - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 210m2 - kolaudácia domu po komplet.rekonštrukcii a dostavbe bola vykonaná v roku 2023 - materiál stavby tehla - materiál strechy - pálená škridla - kompletná rekonštrukcia vrátane novej prístavby, nová strecha, zobytnenie podkrovia, zateplená fasáda, elektroinštalácia, kúrenie, nové plastové okná a interiérové aj exteriérové dvere, komplet nové podlahy a nová sanita, 3x nové zariadenie kuchýne - centrálne kúrenie plynovým kotlom cez radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia (VIS) - okrem napojenia na mestskú vodu, sú na pozemku dve vlastné studne - z ulice je prístup na pozemok z dvoch strán / z oboch strán je tiež umožnený samostatný vstup na pozemok autom cez bránu a tiež parkovanie pri oboch bytových jednotkách - riešenie dvoch prístupov na pozemok, umožňuje naozaj samostatné fungovanie, cez oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť /dvojdom/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE : Bytová jednotka 1 – vstupná predsieň, hosťovské WC, schodište na poschodie+technická miestnosť, spálňa 1, kúpeňa s vaňou a WC, spálňa 2, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s výstupom na veľkú krytú terasu cca.25m2 s vonkajšou kuchynskou linkou a zadný dvor, obývacia hala s pracovným kútom, výstup do dvora k parkovaciemu miestu Podlahová plocha bytovej jednotky 1 - PRÍZEMIE: 125m2+krytá terasa cca.25m2 POSCHODIE: Bytová jednotka 2 – schody na poschodie, krytá terasa cca.12m2, 3x obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Na horné poschodie vedie samostatné schodisko s inštalovaným výťahom pre vozíčkára. Podlahová plocha bytovej jednotky 2 - POSCHODIE: 85m2+krytá terasa cca.12m2 VYBAVENIE: - plávajúce podlahy / keramická dlažba / obklady - kompletne plastové okná a dvere - nové rozvody kúrenia a planový kotol - príprava na krb / krbové kachle na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: K domu patrí samostatne stojaca garáž a tiež samostatné parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku vo dvore. Možnosť parkovania aj na ulici pred domom. LOKALITA: Dom sa nachádza neďaleko centra, s dostupnosťou na námestie pešo do cca. 4-5minút VÝHODY: - MULTIfunkčné využitie - kompletná rekoštrukcia, nová strecha, nová prístavba, zobytnené podkrovie - lokalita v širšom centre mesta NZ - kompletne oplotený pozemok, upravený a udržiavaný dvor - samostatná murovaná garáž - ideálna výmera pozemku s možnosťou parkovania vo dvore s miestom až pre 4 autá - kľudná časť mimo hlavných cestných ťahov Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré je rýchlo a variabilne multifunkčne prispôsobiteľné na rôzne varianty využitia: 1/ užívanie domu jednou veľkou rodinou, alebo 2/ veľmi ľahko prispôsobiteľné na úplne samostatné fungovanie cez dva oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť / dvojdom/ na obývanie dvomi samostatnými rodinami, alebo dvojgeneračné využitie. alebo 3/ Rôzne kombinácie vlastného bývania a s možnosťou prenajímania druhej bytovej jednotky, kedy je možné prenajímaním pokryť výraznú časť čerpaného hypotekárneho úveru. alebo 4/ PRÍZEMIE je možné používať ako bývanie pre rodinu a POSCHODIE ako kancelárie / sídlo firmy, prípadne naopak Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov (investícia), kombinácia rodinného a firemného využitia, na kancelárie, advokátske a notárske úrady, salón, call centrum, ambulancie, laboratórium a pod. S predajom je možné po dohode poskytnúť aj pokračovanie nájmu pre súčastného nájomíka na bytovú jednotku na poschodí a garantovať tak plynulý prechod existujúceho nájomného vzťahu s okamžitým príjmom, pre nového majiteľa. CENA: 359 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.