Nehnuteľnosti okres Nové Zámky

Hľadáte pokojné bývanie s obrovským potenciálom, kde sa spája vidiecky pokoj s komfortom moderného života? Máme pre vás nehnuteľnosť na okraji tichej dedinky Ľubá, stojacu na rozľahlom a pekne udržiavanom pozemku s celkovou rozlohou 1523 m². Pozemok je prakticky rozdelený na dvor a záhradu, pričom za ním sa rozprestierajú už len šíre polia, čo zaručuje maximálne súkromie. Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je, že zahŕňa až dva domy postavené pozdĺž dvoch strán pozemku oproti sebe. Spája ich spoločný dvor obložený zámkovou dlažbou a upravená záhradka s vlastným jazierkom, ktoré vytvára oázu pokoja priamo pod vašimi oknami. Hlavný rodinný dom prešiel v roku 2008 rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci nej bola vybudovaná nová kúpeľňa a kuchyňa, kompletne vymenená strecha, zateplená vonkajšia fasáda, položené nové podlahy v izbách a osadené nové okná aj vchodové dvere. Interiér pozostáva z dvoch svetlých izieb, kuchyne, jedálne, kúpeľne a predsiene. V zadnej časti domu so samostatným vstupom z vonku sa nachádza letná kuchyňa so špajzou a ďalšou kúpeľňou. K domu bola navyše pristavená zabudovaná terasa, ktorá plní funkciu zimnej záhrady a je ideálna na príjemné posedenie v každom ročnom období. Druhý dom, stojaci naproti, momentálne slúži ako dielňa, garáž a priestor na skladovanie vecí. Skrýva v sebe však obrovský potenciál – po úprave ponúka ideálne priestory na dvojgeneračné bývanie, samostatné prenajímanie alebo ako zázemie pre vaše podnikanie. Nájdete v ňom pôvodnú pec a praktickú betónovú pivnicu s dvoma miestnosťami. Pozemok je dokonale pripravený na sebestačnosť či hobby hospodárenie. Nachádza sa tu viacero hospodárskych budov na skladovanie náradia a dreva, ktoré sa dajú jednoducho využiť aj na chov zvierat. Rozľahlá záhrada ponúka nekonečné možnosti využitia, či už túžite po vlastnom domácom futbalovom ihrisku, pestovaní bio ovocia a zeleniny, alebo hľadáte bezpečný výbeh pre svoje zvieratká. O jej závlahu sa postará vlastná studňa na pozemku. Z hľadiska inžinierskych sietí je do hlavného domu zavedená elektrina, plyn a voda z obecného vodovodu. Odpady sú riešené žumpou. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky, no k dispozícii sú aj komíny, ktoré umožňujú alternatívne riešenie vykurovania. Parkovanie je bezproblémové a pohodlné – zaparkovať môžete pred bránkou (pre dve autá), ako aj priamo vo dvore. Obec Ľubá je tichá dedinka obklopená vinohradmi, agátovými lesmi a Ľubanskými jazerami. Len 14 km vzdialené kúpeľné mesto Štúrovo a susedný maďarský Ostrihom s historickou bazilikou ponúkajú skvelú občiansku vybavenosť. Okolitá príroda Dunajsko-Ipeľského národného parku, pohorie Burdov a sútoky riek sú rajom pre turistov a rybárov. Spoznajte miesto, kde váš nový domov dokonale splynie s prírodou.

Tento rodinný dom z roku 1950 bol postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly a nachádza sa v tichej časti obce Tvrdošovce. Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave so suchými stenami a bez známok zatekania - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: slnečná veranda, štyri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa. Kúrenie v dome riešené gamatkami. Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn pred pozemkom, odpad riešený žumpou Táto nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu existujúceho domu aj ako chalupa či víkendový domček s možnosťou relaxu, pestovania či záhradkárčenia. Pozemok je rovinatý a slnečný, nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrým prístupom. Obec Tvrdošovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie a príjemné prostredie pre bývanie. V obci sa nachádzajú aj rybníky, medzi nimi aj jazero Putnoki, čo ponúka možnosť rekreačného rybolovu a relaxu v prírode. Výhody lokality: • centrum obce je vzdialené 1 km, • vlaková stanica je vzdialená 3 km, • termálne kúpalisko v obci, • len 15 minút autom sa nachádza Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove (otvorený celoročne), • Nové Zámky sú vzdialené 14 km, Bratislava 85 km. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme viac detailov.

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 30 árov vo vyhľadávanej lokalite mesta Nové Zámky. Pozemok je ideálny na výstavbu viacerých rodinných domov alebo developerský projekt. Parametre pozemku: • Celková výmera: 2929 m² • Šírka pozemku: 22 m (vpredu), s postupným zužovaním na 19 m (vzadu) • Dĺžka pozemku: 154 m (jedna strana), 149 m (druhá strana) • Prístup: asfaltová cesta • Inžinierske siete v dosahu / na pozemku Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vhodný na zbúranie – ideálna príležitosť na nové využitie rozľahlého priestoru podľa vlastných predstáv. Výhody: • Výborná dostupnosť do centra mesta - 1 km od Hlavného námestia • Ulica s občianskou vybavenosťou v blízkosti • Rovinatý terén, jednoduchá príprava na výstavbu • Vhodné pre developerov aj jednotlivcov Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť – či už na výstavbu viacerých domov, radovej zástavby, alebo na priestranné rodinné sídlo. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Chceli by ste bývať v dome, ktorý vám ponúkne pokoj vidieka, no zároveň budete mať mesto na dosah ruky? Hľadáte si veľký dom s potenciálom pre viacgeneračné bývanie alebo výhodnú investíciu? Tento poschodový rodinný dom v obci Bánov, vzdialený iba pár minút od Nových Zámkov, bol postavený v roku 1969, pričom prízemie je z pálenej tehly a poschodie z kvádrov. Je v pôvodnom, no veľmi pekne udržiavanom stave, čo znamená, že je ihneď obývateľný a zároveň ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Okná sú takmer v celom dome vymenené za plastové a škridlová strecha je v dobrom stave. Dom je podpivničený. Ako je riešená dispozícia? Na prízemí vás privíta chodba, nachádza sa tu komora, dve veľké izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstup do pivnice. Poschodie ponúka veľkorysý priestor – priestrannú chodbu, tri veľké izby, jednu menšiu izbu ideálnu ako pracovňu alebo šatník, a tiež výstup na krásnu veľkú terasu s výhľadom na dvor. Máte radi priestor okolo domu? Tento vás určite nesklame. Dom sa nachádza na krásnom 11 árovom pozemku, kde nájdete letnú kuchynku so špajzou (s kúrením na plynové kachle), komoru, malú pivnicu na zeleninu, kopanú studňu na polievanie záhrady, hospodárske budovy, vonkajšie WC, garáž aj príjemnú terasu na oddych. Inžinierske siete: K dispozícii je plyn, elektrina, obecná voda, vlastná studňa, žumpa a kanalizačná prípojka priamo na ulici. V dome sa kúri radiátormi. Prečo je tento dom výnimočný? Predovšetkým svojím stavom – je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Vďaka svojej veľkosti je ideálny pre veľkú rodinu, ale rovnako dobre poslúži aj ako dvojgeneračný dom alebo ubytovacie zariadenie. Navyše má výrazný investičný potenciál, najmä vzhľadom na plánovanú výstavbu baterkárne v regióne, čo zvyšuje dopyt po ubytovacích kapacitách. A čo lokalita? Tá vás príjemne prekvapí. • Máte radi oddych pri vode? V obci sa nachádza štrkovisko Záhoň a len na 10 minút odtiaľto nájdete obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šuranoch. • Ste fanúšikom športu? Golfové ihrisko Airport Golf Club je vzdialené len 12km. • Preferujete termálne kúpaliská, wellness a relax? Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove a známe kúpalisko v Podhájskej, otvorené celoročne, sú vzdialené len 20 km od domu. Potrebujete dobrú dostupnosť do miest? Obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza približne 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami či službami.

Tento veľkorysý pozemok s rozlohou približne 37 árov, s dĺžkou cca. 85 m a šírkou 43 m, v obci Rastislavice, je situovaný na polosamote, kde si nový majiteľ môže naplno vychutnať ticho, prírodu a pokoj ďaleko od mestského ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie, priestor a spojenie s prírodou – či už na pokojné bývanie, víkendové útočisko, hospodárenie, pestovanie alebo vytvorenie vlastného vidieckeho sídla. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s obytnou plochou približne 113 m², postavený z kombinácie tehly, kvádra a nabíjaniny. Dom stojí na samostatnej parcele o výmere 753 m². Stavba prešla základnými úpravami – je odizolovaná proti vzlínajúcej vlhkosti a podlahy sú vybetónované, čo poskytuje dobrý základ pre ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V obývacej miestnosti je pripravená pätka na komín, čo umožňuje vybudovanie krbu alebo kachlí a dotvorenie príjemnej vidieckej atmosféry. Dispozícia domu: vstupná chodba, technická miestnosť, dve priestranné izby, kúpeľňa, obývačka (prístavba o rozlohe 6 × 4 m) spojená s kuchyňou, špajza s prístupom na povalu K domu prislúchajú aj hospodárske budovy na dvore a zvonka kompletne zrekonštruovaná letná kuchyňa, ktorá je zateplená a celá podpivničená s novým komínom a novou strechou. Inžinierske siete: • elektrina zavedená • plyn na hranici pozemku • voda – vlastná studňa • žumpu je potrebné vybudovať novú • kúrenie v dome– elektrické alebo kotlom na tuhé palivo Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností využitia – záhradkárčenie, pestovanie, chov zvierat, vytvorenie ovocného sadu či oddychovej zóny v prírode. Vďaka svojej polohe na polosamote poskytuje výnimočný pocit pokoja a súkromia, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. Ak túžite po mieste, kde budete počuť viac spev vtákov než hluk áut, kde si môžete vytvoriť vlastný kúsok prírody a spomaliť tempo každodenného života, táto nehnuteľnosť v Rastislaviciach je príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Nové Zámky, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. Pozemok s výmerou 852 m² má obdĺžnikový tvar – približne 80 m na dĺžku a 11 m na šírku, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu aj vytvorenie záhrady či oddychovej zóny. Na pozemku sa nachádza menší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je určený na demoláciu. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť má súpisné číslo, ktoré zostáva zachované aj po odstránení stavby, čo môže výrazne uľahčiť a urýchliť proces začatia novej výstavby. K dispozícii jsú všetky inžinierske siete - elektrina, plyn a mestský vodovod, pričom kanalizácia sa nachádza priamo pred pozemkom, stačí sa na ňu napojiť. Výhody nehnuteľnosti: - výborná a pokojná lokalita v rámci mesta - stavebný pozemok so súpisným číslom - všetky inžinierske siete k dispozícii - dobrá dostupnosť služieb, škôl, obchodov a centra mesta Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí chcú stavať vlastný dom podľa svojich predstáv v príjemnom prostredí mesta Nové Zámky, no zároveň v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie.

Na predaj ponúkame rodinný dom nachádzajúci sa na polosamote, len 5 km od mesta Šurany. Dom stojí na konci tichej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranný, upravený pozemok s rozlohou 2 217 m², na ktorom sa nachádza približne 200 okrasných drevín a kríkov, čo vytvára príjemnú atmosféru a pocit úplného súkromia. Dom bol postavený v roku 1965 z tehál a postupne prechádza rekonštrukciou. V rámci nej bola vymenená strecha zn. Bramac, dom bol v roku 2010 zateplený, osadené boli plastové okná s dvojsklom a vymenené elektrické rozvody za medené. Interiérové úpravy stále prebiehajú, takže nový majiteľ má možnosť dokončiť si priestory podľa vlastných predstáv. Obytná plocha prízemia je približne 110 m² a pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kotolne a na povalu, ďalej z dvoch veľkých izieb, kuchyne a kúpeľne. Podkrovie ponúka ďalší krásny priestor o výmere približne 70 m², ktorý je v súčasnosti využívaný ako ateliér. Je vhodný buď ako veľká otvorená miestnosť, alebo sa dá upraviť na dve menšie izby. Dom je napojený na elektrinu, plyn v lokalite dostupný nie je. Voda je riešená vlastnou studňou zavedenou do domu a odpad je zvedený do certifikovaného septiku. Kúrenie je riešené elektricky prostredníctvom radiátorov. Bonusom je kamerový systém so štyrmi kamerami a zabezpečovacie zariadenie. Na pozemku je taktiež pripravený základ pre budúcu garáž. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, veľký pozemok a zároveň možnosť dotvoriť si svoje bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou a veľkým investičným potenciálom: Lokalita Šurian získava na atraktivite aj vďaka výstavbe modernej baterkárne, ktorá prinesie nové pracovné príležitosti a zvýši dopyt po bývaní aj ubytovaní v širšom okolí. Ďalšie výhody lokality: • Výborné spojenie do Nových Zámkov (15 km) či Nitry (26km) • Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 6 km od nehnuteľnosti • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove sa nachádza na 18 km, kúpalisko v Podhájskej na 18 km (otvorené celoročne))

Hľadáte si bývanie alebo chalupu na mieste, kde budete mať úplný kľud a súkromie? Tento domček na polosamote je ideálnou voľbou. Dom bol postavený v roku 1960 a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Aktuálne je v štádiu začatej rekonštrukcie – ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom s obytnou plochou 113m2 bol postavaný z kombinácie tehly, kvádra a nabíjaniny. Nachádza sa na pozemku o výmere 753 m2. Dispozícia domu: • vstupná chodba • technická miestnosť • dve priestranné izby • kúpeľňa • obývačka (prístavba o rozlohe 6 × 4 m) spojená s kuchyňou • špajza s prístupom na povalu Dom je odizolovaný proti vzlínajúcej vlhkosti, podlahy sú vybetónované. V obývačke je pripravená pätka na komín. Vedľajšie stavby: • Letná kuchyňa – kompletne zrekonštruovaná zvonka, zateplená, nový komín, nová strecha, celá podpivničená. • Hospodárska budova na dvore. Inžinierske siete: • elektrina zavedená • plyn na hranici pozemku • voda – vlastná studňa • žumpu je potrebné vybudovať novú • kúrenie – elektrické alebo kotlom na tuhé palivo Výhody: • tiché a pokojné prostredie – polosamota • len 6 km od aquaparku termal Park Nitrava v Poľnom Kesove - otvorený celoročne • ideálne miesto pre oddych, chalupárčenie alebo trvalé bývanie Dom sa nachádza v kľudnej lokalite v obci s dobrou občianskou vybavenosťou. Ďalšie výhody lokality: • Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 15 km od nehnuteľnosti • Nové Zámky sú vzdialené 22 km, Šaľa 17 km

Hľadáte stavebný pozemok v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnými inžinierskymi sieťami? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Tvrdošovce s rozlohou 6 árov. Pozemok má približne 9,5 m šírku a cca 64 m dĺžku. Na pozemku sa momentálne nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu. Veľkou výhodou sú dostupné inžinierske siete – elektrina, plyn, voda (momentálne odpojené) a žumpa. Prečo je tento pozemok zaujímavý? • možnosť výstavby podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita s príjemnou atmosférou vidieka • dostupné inžinierske siete • dobrá občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Nových Zámkov aj Nitry A prečo práve Tvrdošovce? Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Okolie ponúka pokoj, zeleň a príjemné prostredie na bývanie či oddych.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť bývať v novej, prestížnej lokalite v Nových Zámkoch. V ponuke je limitovaný počet 18 exkluzívnych stavebných pozemkov, ktoré sa nachádzajú v jednej z najlukratívnejších a najpokojnejších častí mesta. Táto moderná rezidenčná štvrť ponúka dokonalé spojenie súkromia, pokoja, zelene a vysokého štandardu bývania – ideálne miesto pre váš vysnívaný domov. Základné informácie: • výmera pozemkov: od 737 m² do 986 m² • cena od: 153 663 EUR • inžinierske siete (elektrina, mestská voda, kanalizácia) zahrnuté v cene • vybudovaná prístupová cesta • tichá a zelená lokalita • moderné a reprezentatívne prostredie Pozemky sú ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie vhodné pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí chcú spojiť komfort mestského života s pokojom a zeleňou. Výhody lokality: • lukratívna a perspektívna časť Nových Zámkov • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • výborná dostupnosť do centra mesta • pokojné prostredie mimo ruchu hlavných ciest • ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie • vysoký investičný potenciál

Hľadáte dom, ktorý má pevné základy, príjemnú atmosféru a zároveň obrovský potenciál do budúcnosti? V obľúbenej obci Dvory nad Žitavou ponúkame na predaj priestranný rodinný dom postavený z pálenej tehly v roku 1965, ktorý si zachoval svoju autenticitu a dobrý technický stav. Dom je suchý, zdravý a v pôvodnom, no udržiavanom stave – ideálny ako chalupa na oddych alebo ako základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na moderné rodinné bývanie. Dispozícia domu: • vstupná predsieň • samostatné WC • 4 priestranné izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • presklený zadný gánok s výstupom na dvor – ideálne miesto na rannú kávu • vstup do pivnice aj podkrovia Technické zázemie: • dom je čiastočne podpivničený – 2 pivnice (na zeleninu a technické zázemie – kotol, vodáreň) • súčasťou domu je aj dielňa s pivnicou • kúrenie: kotol na tuhé palivo, radiátory + gamatky a piecka v kuchyni • inžinierske siete: elektrina, plyn • voda zo studne (verejný vodovod pred domom) • odpad – žumpa (kanalizácia priamo pred domom) • 2 komíny Pozemok: • výmera 575 m² (cca 15 × 37 m) – ideálny kompromis medzi údržbou a priestorom • garáž so súpisným číslom • studňa • po úprave krásny dvor na relax, záhradu či rodinné posedenia Lokalita: • pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (cca 1 km centrum) • výborná dostupnosť – len 8 km od Nové Zámky • okolie plné rybníkov – ideálne pre rybárov a milovníkov prírody • termálne kúpanie na dosah: o Podhájska – 20 km o Nesvady (thermal) – 16 km • Bratislava – cca 115 km Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Už dnes je plne využiteľný ako chalupa – a zajtra sa môže stať vaším vysnívaným domovom.

Hľadáte ideálne miesto pre váš ďalší developerský projekt alebo unikátny investičný zámer? Rozľahlý pozemok s historickým domom leží na okraji kúpeľného mesta Štúrovo - v lokalite so zaujímavým turistickým potenciálom, ktorá otvára dvere širokému spektru využitia. Hlavnou devízou tejto ponuky je priestranný a rovinatý pozemok s celkovou rozlohou 2860 m² a veľkorysými rozmermi približne 29 m x 98 m. Terén je pripravený na okamžité plánovanie a vďaka prístupu k sieťam, ako sú elektrina, plyn a voda z vlastnej studne, predstavuje stabilný základ pre budúcich majiteľov. Vďaka pravidelnému tvaru a nadštandardnej výmere je tento pozemok ideálny na rozparcelovanie na niekoľko samostatných stavebných jednotiek pre výstavbu rodinných domov. Rovnako dobre poslúži ako základ pre vybudovanie penziónu, štýlového ubytovacieho zariadenia alebo rekreačného areálu, čím využijete rastúci dopyt po cestovnom ruchu v tejto oblasti. Tento pozemok poskytuje dostatok miesta pre akýkoľvek odvážny architektonický plán. Ako hodnotný bonus sa na pozemku nachádza pôvodná, udržiavaná kúria s obytnou plochou 170 m². Tento panský dom s masívnymi tehlovými múrmi a vysokými stropmi cez 3 metre dodáva celému priestoru punc exkluzivity a histórie. Dom s tromi veľkými miestnosťami a vyvýšeným podkrovím je možné citlivo zrekonštruovať na reprezentatívne sídlo, administratívnu budovu, ateliér alebo štýlovú kaviareň, ktorá bude tvoriť dominantu vášho nového projektu. Súčasťou areálu je aj vedľajšia hospodárska budova s plochou 70 m², ktorá môže slúžiť ako technické zázemie alebo doplnkový priestor pre podnikanie. Táto nehnuteľnosť spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou turistických lákadiel v okolí, čo zaručuje vysokú pridanú hodnotu a stabilitu vašej investície. Využite túto vzácnu príležitosť na trhu a zrealizujte svoj špeciálny nápad na mieste, ktoré ponúka nielen štvorcové metre, ale aj dušu a neobmedzený potenciál pre rast. Centrum mesta sa nachádza 2,8 km od domu, kde nájdete aj najväčšie termálne kúpalisko Vadaš a hraničný priechod do maďarského kráľovského mesta Ostrihom. Len kúsok odtiaľ leží najjužnejšie slovenské pohorie Burdov, ktoré ponúka množstvo turistických trás s krásnou panorámou na kľukatý tok rieky Dunaj. Takisto opačná maďarská strana Dunaja je turistami vyhľadávaná rekreačná oblasť.

Hľadáte pozemok, ktorý má jasne definované využitie, silný investičný potenciál a výbornú lokalitu pri vode? Takéto ponuky sa objavujú len zriedka. V obci Komoča ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 2241 m², ku ktorému je vydaná ÚPI (územnoplánovacia informácia) – bez neistoty, presne viete, čo môžete realizovať. HLAVNÝ INVESTIČNÝ BENEFIT • minimálna výmera stavebného pozemku: 500 m² • reálna možnosť rozdelenia na cca 4 stavebné parcely • ideálne pre developera alebo ako dlhodobá investícia REGULATÍVY (OBROVSKÉ PLUS PRE KUPUJÚCEHO) • zastavanosť: max. 30 % • podlažnosť: max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie • min. podiel zelene: 50 % ideálne pre rodinné bývanie aj menší projekt MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA UPI • výstavba rodinných domov • rekreačné bývanie • menšie služby, kancelárie či podnikanie • kombinácia bývania a podnikania PARAMETRE POZEMKU • výmera: 2241 m² • rozmery: cca 40 × 53 m • vlastná prístupová cesta: 35 m (šírka 5 m) • výborný tvar na efektívne rozparcelovanie LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA Len pár minút od rieky Váh: o kúpanie, rybolov, vodné športy o pokojné prostredie v prírode o cca 10 min pešo rekreačný areál Oáza Camp Komoča o len 10 km termálne kúpalisko Nesvady ideálne aj na rekreačný prenájom DOSTUPNOSŤ Nové Zámky: 12 km Kolárovo: 5 km Bratislava: 94 km PREČO TENTO POZEMOK?  veľká výmera flexibilita  UPI k dispozícii istota  možnosť delenia zisk  voda + rekreácia dopyt  výborný pomer cena/potenciál Tento pozemok nie je len investícia. Je to príležitosť zarobiť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Plánujete bývanie v tichom prostredí a zároveň by ste chceli byť v blízkosti mesta? Máme pre Vás skvelú ponuku: rozostavaná novostavba v obci Palárikovo, časť Ľudovítov. Obec je vzdialená len 7 km od Nových Zámkov. Rozostavaný rodinný dom s úžitkovou plochou 180 m² sa nachádza na rovinatom oplotenom pozemku o rozlohe 585 m² (cca 19x30 m). Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka a diaľkový vodovod s dvomi vodomernými šachtami. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort: vstupná chodba, šatník, kuchyňa s jedálňou spojená s priestrannou obývačkou, špajza, spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská izba, ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť a dvojgaráž. Z obývačky je priamy vstup na priestrannú terasu o rozlohe 20 m2. V obývačke je pripravený priestor na krb. Dom sa momentálne nachádza vo fáze výstavby – múry sú vytiahnuté po veniec, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom podľa vlastných predstáv. Jedná sa o dôkladne premyslený projekt, kde si môžete zvoliť finálne úpravy. K domu je potrebné prikúpiť kus príjazdovej cesty. V prípade záujmu je možnosť dokončenia stavby. Výhody lokality: • blízkosť železničnej stanice • Nové Zámky sú vzdialené na pár minút autom (7km) • Wellness a Relax centrum Palárikovo je vzdialené len na 5 km • Airport Golf Club Palárikovo vzdialené len na 6 km • Thermal Park Nitrava v Poľnom Kesove je vzdialené na 20 km • Podhájska Termálne Kúpalisko vzdialené 24 km

Menší rodinný dom postavený na veľkom pozemku o výmere 1700 m² sa nachádza v tichej lokalite v obci Tvrdošovce, len pár kilometrov od Nových Zámkov. Dom v pôvodnom stave z roku 1957 bol postavený z pálenej tehly, strecha škridlová, okná pôvodné drevené, podlahy betónové. Je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu je nasledovná: vstupná chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, pivnica a hospodárska budova. Na pozemku sa nachádza aj vinič, ktorý dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. Inžinierske siete: • elektrina • plynová a vodovodná prípojka je na pozemku • studňa na polievanie záhrady • odpady sú odvádzané do žumpy • kúrenie na tuhé palivo v krbe Dom sa nachádza v tichej ulici, v tesnej blízkosti rybníkov, čo ponúka možnosť rekreačného rybolovu a relaxu v prírode. Vďaka svojmu veľkému pozemku a lokalite je ideálny ako chalupa alebo víkendový dom. Pôvodný stav nehnuteľnosti umožňuje budúcim majiteľom realizovať vlastné predstavy o bývaní či rekreácii. Výhody lokality: • kompletná občianska vybavenosť • možnosť rekreačného rybolovu v tesnej blízkosti • termálne kúpalisko v obci • len 15 minút autom sa nachádza Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove (otvorený celoročne) • vlaková stanica je vzdialená 3 km • Nové Zámky sú vzdialené 15 km, Bratislava 88 km

Pozemok obklopený nerušenou prírodou sa nachádza na polosamote Réva v blízkosti dedinky Nová Vieska. Pozemok sa rozprestiera na vyše 1600 m2 s možnosťou rozšírenia o ďalšie metre štvorcové dokúpením susedného pozemku s rovnakými rozmermi, ktorý máme taktiež v ponuke. Na pozemku je podľa územného plánu obce možná výstavba domu. Vedie k nemu asfaltová cesta, pri ktorej sú všetky inžinierske siete. Elektrické vedenie je na pozemku, je dovedená na stĺpoch až na vrch kopca ku chatke, ktorá sa tam nachádza. Terén pozemku sa skladá z rovinatej a svahovitej časti - až po samý vrch strmého kopca sú zasadené rady viniča. Na úplnom vrchu pozemku sa nachádza lúka s ovocnými stromami, odkiaľ je najkrajší výhľad na okolitú prírodu. Pozdĺž celej dĺžky pozemku, až na samý vrch kopca vedie nespevnená cesta ku chatke, ktorá sa nachádza na hranici so susedným pozemkom, ktorý je neobrábaný, takže priamy susedia nie sú. Panuje tu kľud, ticho a veľké súkromie. V centre obce, ktoré je od pozemku vzdialené 3 km, nájdete základnú občiansku vybavenosť. V susednej obci Gbelce je však úplná občianska vybavenosť. Okolitá príroda, lesík a jazero, ktoré je súčasťou prírodnej rezervácie Parížske močiare ponúka príjemné podmienky na trávenie voľného času v prírode - a to na prechádzky, pikniky, cykloturistiku, ... Blízke termálne pramene v okolí sú výborným miestom na relax. Vaše deti sa budú môcť vyšantiť na najväčšom termálnom kúpalisku Slovenska, v len 25 km vzdialenom Vadaš Štúrovo. Ak túžite po oddychu na prírodných plážach, rieka Dunaj vytvára nekonečné možnosti na oddych a rekreáciu pri vode. Pre aktívnych športovcov je k dipozicií popri Dunaji medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6 a neďaleké Kováčovské kopce sú stvorené pre milovníkov nenáročnej turistiky. Mesto Ostrihom rozprestierajúce sa na protiľahlej maďarskej strane Dunaja, ako aj neďaleké hlavné mesto Maďarska, Budapešť svojim historickým rázom očarí každého návštevníka.

Táto kompletne zrekonštruovaná chatka stojí na pozemku s celkovou rozlohou vyše 400m2. Nachádza sa pri brehu rieky Hron v chatovej osade neďaleko dedinky Kamenica nad Hronom. Pozostáva z jednej miestnosti cca 6 x 4 metre, kde sú inštalácie pripravené na kuchyňu s obytnou časťou. Cez terasku vedú dvere do toalety so splachovacím WC. Voda sa čerpá zo spoločnej nádrže na vodu. Rekonštrukcia prebehla počas roku 2021. Voda sa čerpá zo studne a k dispozícií je aj žumpa. Pozemok má strmo svahovitý charakter, ku chatke vedú hore schody z parkoviska, ku ktorému vedie z obce nespevnená cesta popri Hrone. Pozemok hraničí so susednou chatkou, ktorej predaj taktiež prebieha, a je možné kúpiť obidve so spoločným pozemkom s celkovou rozlohou 800 m2. Od chatky sa dá cez cestu a dole schodíkmi dostať ku Hronu, obklopenému prekrásnou prírodou, ktorý ponúka ideálne miesto na trávenie voľného času v prírode a na ďalšie aktivity, akou je rybárčenie, a iné vodné športy, pre ktoré poskytuje dobré podmienky aj mohutná rieka Dunaj, do ktorej práve v obci ústí Hron. Sútok Dunaja a Hrona sa nachádza len 5 km od chatky. Centrum obce so základnou občianskou vybavenosťou je vzdialené necelé dva kilometre. V obci začína aj známy turistami obľúbený náučný chodník vedúci cez prírodnú rezerváciu Kováčovské kopce, ktoré sú súčasťou najjužnejšieho pohoria Slovenska, Burdova. Táto turistika ponúka prekrásne výhľady na panorámu sútoku Dunaja a Hronu, a mesta Ostrihom. Kamenica susedí s kúpelným mestom Štúrovom, kde sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko na Slovensku, ktoré je len 5 km vzdialené od chatky. Na jeho protiľahlej strane Dunaja sa rozprestiera historické maďarské mesto Ostrihom, a hlavné mesto Maďarska, Budapešť, vzdialené len 50 km je taktiež skvelým miestom na výlety.

Táto čiastočne zrekonštruovaná chatka sa nachádza na vrchu svahovitého pozemku s celkovou rozlohou takmer 400m2. Nachádza sa v chatovej osade, len 2km od centra obce Kamenica nad Hronom, v tesnej blízkosti rieky Hron. Je to dvojposchodová chatka s obytnou plochou cca 40m2. Na prízemí sa nachádza miestnosť s rozmermi 4 x 5 metrov, vhodná ako kuchyňu s klenbovou pivnicou. Na poschodí je ďalšia miestnosť so samostatným vchodom zhora. Táto miestnosť, ideálna ako spálňa má balkón s krásnym výhľadom na známu maďarskú pamätihodnosť - Ostrihomskú baziliku. Do chatky sa plánuje zaviesť voda zo studne, odpady sú riešené žumpou. Pozemok susedí s chatkou vedľa, ktorej predaj taktiež prebieha a je možnosť kúpiť obe so spoločným 800 m2 pozemkom. Ku tejto chatke je prístup aj zhora, po nespevnenej ceste, ako aj z parkoviska dole cez schodíky hore kopcom. Ku Hronu sa dá dostať kolmo cez cestu, dole schodíkmi priamo až ku korytu rieky, ktorá neďaleko ústí do Dunaja. Sútok Hronu a Dunaja je obľúbeným miestom rybárov a štrkovo piesočnaté pláže Dunaja ponúkajú skvelé možnosti na trávenie voľného času pri vode. V obci začína náučný chodník, vedúci cez prírodnú rezerváciu Kováčovské kopce, ktorý sa napája na celú sieť turistických trás. Ide o úsek, ktorý ponúka prekrásne výhľady na panorámu sútoku Dunaja a Hronu ako aj na baziliku na protiľahlej strane Dunaja. Najväčšie termálne kúpalisko Vadaš sa nachádza len 5 km od chatky v meste Štúrovo, ktoré susedí s historickým maďarským mestom Ostrihom, skvelým miestom na výlety, ako aj hlavné mesto Maďarska, ktoré je vzdialené len 50 km.

Tento priestranný svahovitý pozemok sa nachádza na okraji malebnej dedinky Chľaba, na veľmi kľudnom mieste. Je totiž situovaný na úplnom konci slepej uličky, len pár krokov od prekrásnej lúky a brehu rieky Ipeľ. Rozprestiera sa na celkovej ploche vyše 2040m2 a je evidovaný ako záhrada. Pôvodne sa na pozemku pestovalo na kedysi vytvorených kaskádach, súčasne je však už dlho nevyužívaný, je pokrytý hustým lesom pozostávajúcim z rôznych drevín. Nachádza sa v intraviláne a má nepravidelný tvar, jeho horná časť je najširšia, má 50 m šírku a v najužšej časti má 30 m. Má asfaltový prístup a všetky inžinierske siete, ako je elektrina a obecný vodovod sú v dosahu. Je to pozemok, ktorý ponúka ideálne podmienky na vytvorenie si vlastnej oázy oddychu a úniku pred každodenným ruchom života. Je tiež vhodný aj na podnikateľské účely rôzneho typu, napr. v cestovnom ruchu, keďže blízke aj vzdialenejšie okolie ponúka pestré možnosti na rekreáciu. Blízko pozemku sa nachádza cestička, ktorá vedie ku brehu rieky Ipeľ, ktorá predstavuje hranicu s Maďarskom. Rieka je vhodná na rybolov a okolité lúky a lesy, ktoré sú súčasťou chráneného územia Kováčovské kopce a najjužnejšieho slovenského pohoria Burdov, sú ideálnym miestom na trávenie voľného času v prírode, na turistiku, zber byliniek a húb. Neďaleký sútok Dunaja a Ipľa vytvára magické miesto na odpočinok, ako aj štrkové pláže rieky Dunaj. Len .. m vzdialený novopostavený hraničný most, ktorý vedie na druhú stranu Ipľa, ponúka ďalší tucet možností na výlety v Maďarsku. V Dunajsko - Ipeľskom národnom parku, v pohorí Börzsöny a Pilis nájdete nespočetné množstvo turistických trás. Hlavné mesto Maďarska Budapešť sa nachádza len 60 km. 13 km vzdialené známe slovenské kúpelné mesto Štúrovo, ako aj pohraničné historické maďarské mesto Ostrihom sú ďalšie miesta, ktoré stoja za návštevu.

Tento storočný rodinný dom v pôvodnom stave stojí na pozemku o rozlohe 845 m² (67 m x13 m) a bol postavený z tradičnej nabíjaniny. Zachoval si množstvo pôvodných prvkov, ktoré mu dodávajú neopakovateľné čaro vidieckeho domčeka, preto je vhodný na chalupu alebo vidiecke bývanie. Dom sa nachádza v Tvrdošovciach, len 15 km od okresného mesta Nové Zámky. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, komory (s možnosťou rekonštrukcie na kúpeľňu), letnej kuchyne a povaly z pochôdzným podkrovým. Dominantou celého domu sú drevené trámové stropy, ktoré zdobia každú miestnosť. Dom má typický podlhovastý tvar s gánkom, ktorý len podčiarkuje jeho tradičný vidiecky vzhľad. V dome sú zachované pôvodné prírodné materiály a prvky. Podlahy sú drevené alebo betónové. Dnes už skutočnou raritou sú aj dvere a zárubne z masívneho dreva. Kúzlo domu podčiarkujú pôvodné drevené dvojdielne skladacie okenice a menšie okná. Pozemok je rovinatý, celý vyčistený a ponúka veľkorysý priestor pre ďalšie využitie. Inžinierske siete: • Elektrina (220 V) • Plyn • Obecná voda (na dvore zavedená) • Studňa • Kanalizácia (v dosahu) V dome sa kúri gamatkami. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo poskytuje novým majiteľom príležitosť upraviť si dom podľa vlastných predstáv a potrieb. Tento dom je ideálny pre milovníkov vidieckeho štýlu. V obci sa nachádzajú aj rybníky, medzi nimi aj jazero Putnoki, čo ponúka možnosť rekreačného rybolovu a relaxu v prírode. Výhody lokality: • kompletná občianska vybavenosť • centrum obce je vzdialené 500 m • vlaková stanica je vzdialená 1,5 km • termálne kúpalisko v obci • len 13 minút autom sa nachádza Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove (otvorený celoročne)

Šesť čarovných chatiek v jednom spoločnom rekreačnom rezorte v príjemnom prostredí sa nachádza v jedinečnej obci Podhájska. Spoločne tvoria veľmi zaujímavú investičnú príležitosť - máte možnosť investovať do areálu novostavieb s perspektívou veľmi efektívneho obsadenia platiacimi návštevníkmi. Je tu ideálna kombinácia jedinečnej oblasti Podhájska a štýlovo postavených chatiek, ktoré majú potenciál byť hitom medzi záujemcami o miestnu rekreáciu. Sú postavené na mierne svahovitom pozemku o výmere 653 m2 v dvoch radoch, šírka pozemku je 15m a dĺžka 50m. Veľkosť chatky je 6,5 x 4,5 m. Dispozície chatiek sú riešené nasledovne: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývačkou odkiaľ sa krásnymi drevenými schodmi dostanete do podkrovia, ktorej jedna strana je presklená s pekným výhľadom na okolie. Dve z chatiek sú aj podpivničené. Do chatiek je zavedený obecný vodovod aj elektrika. Odpady sú riešené čističkou. Prístup je po asfaltovej ceste. Atrakciou obce Podhájska je termálne kúpalisko s geotermálnou vodou, často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora a jej priaznivým účinkom na ľudský organizmus. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Vzdialenosť od kúpaliska je len 250 m. Obec Podhájska sa nachádza v okrese Nové Zámky, ktoré je vzdialené 27 km. Obec Čechy je vzdialená len 9 km, ktorá v zime ponúka možnosť lyžovania a sánkovania sa. Mesto Šurany sú vzdialené 14 km, kde si môžete zahrať golf a zaplávať si na prírodnom kúpalisku Tona beach. Ak máte záujem o výhodnú investíciu – ozvite sa.

Tento priestranný, podpivničený rodinný dom na nachádza v tichom prostredí malebnej obce Kolta. Stojí na mierne svahovitom pozemku o výmere 1250 m2, kde šírka pozemku je 16m a dĺžka 80m. Domček stojí v prednej časti pozemku, za domom sa nachádzajú rôzne hospodárske budovy a za nimi je krásna veľká záhrada. Bol postavený v roku 1975 z kvádrov a tehly. Jeho obytná plocha je cca 100 m2, pozostáva zo vstupnej predizby, chodby, kuchyne, z troch izieb, kúpeľne s WC, špajze a z komory odkiaľ sa dostanete do pivničných priestorov a taktiež do podkrovia. Podkrovie je možné zobytniť a vytvoriť dve veľké priestranné izby s výstupom na balkón. Do domu sú zavedené všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina). Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky a k dispozícií sú dva komíny. Odpady sú odvádzané do žumpy. Na pozemku je množstvo menších hospodárskych budov (kurín, králikáreň, maštaľ pre ošípané, holubník). Ak túžite chovať sliepočky, kačky, králiky tak tu máte útulné bývanie s menším farmárčením na jednom pozemku. Ak by ste radšej prijali bývanie bez zvieratiek, tak tieto hospodárske budovy sa dajú jednoducho rozobrať. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy (višňa, čerešňa, slivky, orech) a rôzne okrasné dreviny. Centrum obce na nachádza 500 m od domčeka, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleká Jasovská priehrada ponúka možnosti rybolovu a príjemných prechádzok. Chotár obce patriaci do teplej, suchej a obilninárskej oblasti je obkolesený svahmi s vinohradmi, pasienkami a má dosť agátových hájov, medzi ktorými rastú aj ovocné stromy. Neďaleko obce sa nachádza známe termálne kúpalisko Podhájska s geotermálnou vodou ,ktorá je vzdialená len 13 km. Iba 4 km vzdialené Čechy ponúkajú v zime možnosť lyžovania a sánkovania. Okresné mesto Nové Zámky sú vzdialené 20 km.

Ponúkame vám na predaj výnimočný poschodový vidiecky dom v obci Komoča, vzdialenej len 9 km od Nových Zámkov, postavený na pozemku o výmere 720 m² (13 x 54). Tento dom z roku 1946 je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú originálnu nehnuteľnosť s dušou a zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Postavený z pálenej tehly na betónových základoch, je v pôvodnom stave, no staticky zdravý a pripravený na rekonštrukciu, ktorá z neho môže spraviť jedinečné a netradičné bývanie s výnimočnou atmosférou. Dispozícia: • Prízemie: presklený vstupný gánok, kuchyňa, dve izby, komora, kúpeľňa s WC • Poschodie: ďalší presklený gánok, vstupná izba, dve samostatné izby • Príslušenstvo: dve technické miestnosti (bývalá kotolňa), veľká hospodárska prístavba Dom je napojený na elektrinu, plyn aj obecný vodovod. Odpady sú zvedené do žumpy. Kúrenie je momentálne riešené lokálnymi gamatkami v dolnej izbe. Vďaka netradičnej architektúre, poschodovému riešeniu a preskleným gánkom má tento dom obrovský potenciál – ideálny pre štýlovú rekonštrukciu, vytvorenie víkendovej chalupy, rodinného sídla či kombinovaného bývania s ateliérom alebo galériou. Lokalita: Obec Komoča ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výnimočné rekreačné možnosti: • Oáza Camp Komoča – prírodné kúpalisko na rieke Váh s piesočnatými plážami a vodnými športmi, kultúrne vyžitie, rybolov.... • Termálne kúpalisko Nesvady – celoročne otvorené, len 11 km • Nové Zámky – 9 km • Bratislava – 90 km

Bývaš v byte, no túžiš si vlastnoručne vypestovať rajčiny, ktoré nevideli supermarket? Alebo len chceš mať svoje malé kráľovstvo pod holým nebom, kde si môžeš opekať špekáčiky a sledovať, ako deťom miznú z taniera rýchlejšie než čučoriedky v lese? Tak toto je presne ono! - 342 m² záhradnej slobody – 18 × 20 metrov čistého relaxu mimo ruchu mesta, no s extra „zvukovým efektom“ pre milovníkov vlakov – koľajnice sú na dosluch (alebo dosvit, podľa toho, či máš lepší sluch alebo oči). Úroda zadarmo – na pozemku ťa čakajú ovocné stromy a kríky: černice, maliny, egreše… všetko pripravené na koláče, džemy alebo priamo do úst. Praktická výbava: • drevená miestnosť na odkladanie náradia (alebo ako tajný úkryt pred rodinou), • suché WC (romantika záhradkárskej reality), • studňa napojená na elektrocentrálu (voda tu tečie aj bez vodární). Bonus: možnosť odkúpiť karavan pre 4 osoby – takže si tu môžeš užívať aj nočné dobrodružstvá pod hviezdami, bez toho, aby ťa zo záhrady vyhnala tma. Skvelá poloha pre aktívny relax: • 3,8 km od centra mesta, • 2 km jazero Baňa, • 3 km štrand Emila Tatárika, • 3 km cyklotrasa pri rieke Nitra. Skvelá investícia – v okolí plno možností na relax, šport a zábavu. Či už chceš byť záhradkár, víkendový kempista alebo majster opekačky – toto miesto má všetko.

Hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť pre Vaše bývanie alebo podnikanie? Tento majestátny panský dom z dávnych čias hľadá svojho nového majiteľa, nadšenca pre históriu a pôvodné stavby, ktorý by prinavrátil život tejto exkluzívnej nehnuteľnosti. Vďaka svojej jedinečnosti môže poskytnúť priestory pre špeciálne využitie, kreatívnym nápadom sa medze nekladú. Či už túžite po ozajstnom panskom bývaní, ste umelec a hľadáte priestory pre svoje diela, na ateliér je tento dom ako stvorený, alebo máte podnikateľský zámer, napr. v cestovnom ruchu? Miestne podmienky, ako aj zaujímavé miesta v okolí sú lákadlom pre turistov. Dom stojí na rovinatom rozľahlom pozemku s celkovou rozlohou 2860 m2, s rozmermi 29 m x 98 m, ktorý môže byť miestom pre rôzne ďalšie projekty, alebo pre vytvorenie rozsiahlej anglickej záhrady, ktorá by perfektne ladila s krásou tejto historickej stavby a zvýraznila by jej jedinečné prvky. Dom s obytnou plochou 170 m2 pozostáva z troch veľkých miestností, kuchyne, kúpelne, predsiene, verandy, čeladnice, komory a chodby spájajúcej jednotlivé časti domu. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, má krásne zachovalé pôvodné prvky, ako sú kazetové okná a dvojkrídlové dvere s vyrezávanými zárubňami. Výška interiéru má cez 3 m. Kúrenie bolo riešené plynovými kachľami, do domu je zavedená elektrina a voda z vlastnej kopanej studne. Odpady boli riešené žumpou s viacerými komorami - predchodca čističky. Masívne steny budovy sú stavané z pálenej tehly, ktoré umožňujú využitie podkrovia na vybudovanie ďalších priestorov. Podkrovie je vyvýšené a má priestranný balkón, ktorý určite ocenia fanúšikovia vlakov, ktoré je tu možné pozorovať z vlastného pohodlia. Na priestrannom pozemku sa nachádza aj ďalšia budova na ploche 70 m2, pozostávajúca z dvoch väčších a troch menších miestností, ktorá je v súčastnosti využívaná ako hospodárska budova. V pekne udržiavanej záhrade sú rôzne ovocné stromy. Jedinečnosť a vznešenosť sú len dve z mnohých vlastností, ktoré zaručujú ozajstnú originalitu na trhu a možnosť pre špeciálne využitie priestorov, ktoré táto budova ponúka. Preto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú investičnú možnosť pre svoj špeciálny nápad. Centrum mesta sa nachádza 2,8 km od domu, kde nájdete aj najväčšie termálne kúpalisko Vadaš a hraničný priechod do maďarského kráľovského mesta Ostrihom. Len kúsok odtiaľ leží najjužnejšie slovenské pohorie Burdov, ktoré ponúka množstvo turistických trás s krásnou panorámou na kľukatý tok rieky Dunaj. Takisto opačná maďarská strana Dunaja je turistami vyhľadávaná rekreačná oblasť.

Hľadáte možnosť víkendového oddychu v podobe rekreačnej chaty blízko mesta Štúrovo? Obľubujete termálne kúpaliská, vodné športy, rybárčenie, cyklistiku alebo turistiku? V tom prípade je táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre Vás ! Nachádza sa v chatovej oblasti na okraji mesta Štúrovo, len pár metrov od sútoku rieky Dunaj a Hron a 2,6 km od známeho kúpaliska Vadaš Štúrovo. Stojí na rovinatom oplotenom pozemku s celkovou plochou 690 m2, z ktorého je 247 m2 zatiaľ len v užívaní. Drevená chatka pozostáva z jednej priestrannej miestnosti, kde nájdete kuchynský kút, úložné priestory a rozťahovací gauč. Ku chatke bol pristavená drevená zastrešená terasa o rozlohe 16 m2 na spoločné posedenia a letné grilovačky. Pod chatkou je betónová pivnička. Na pozemku je kopaná skružová studňa, ktorá zásobuje chatku ako aj celý pozemok s dostatočným množstvom vody. Do chatky je zavedená elektrina. Sprcha je riešená slnečným ohrevom a toaletu nahradzuje suché WC. Na pozemku je detské ihrisko, parkovanie pre autá, a dostatok priestoru na bazén, loptové hry či ďalšie aktivity. V záhrade rastú rôzne ovocné stromy a sú tu aj vyvýšené záhony na pestovanie a záhradný domček na uloženie náradia. K pozemku vedie nespevnená cesta popri toku kanála, ktorý je rajom pre rybárov, ako aj blízka rieka Hron a Dunaj. Štrkové pláže sú ideálnym miestom pre trávenie voľného času, ako aj miestne termálne kúpalisko alebo wellness. Pre nadšencov historických pamätihodností sa veľkej obľube teší susedné pohraničné maďarské mesto Ostrihom s najväčším kostolom v Maďarsku. V obci Kamenica sa môžete vybrať na vyhliadkovú turistiku do prírodnej rezervácie Kováčovské kopce, ktoré je súčasťou najjužnejšieho pohoria Burdov.

Pozemok s celovou rozlohou vyše 1600m2 sa nahádza na samote vo vinárskej dedinke Nová Vieska. Je to pozemok vhodný na stavbu domu alebo chatky, keďže územný plán obce to schvaľuje. V okolí stoja rodinné domy, pozemok však priamych susedov nemá. Vedie k nemu asfaltová cesta. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pri ceste pred pozemkom. Elektrina je zavedená až na vrch kopca, kde stojí už dlho neobývaná chatka, odkiaľ je krásny výhľad na okolité kopce. Spodná časť pozemku, cca 1/3 je rovinatá, ostatná časť strmo stúpa do kopca, ktorý je aj súčasne zasadený vinicami. Pozemok má šírku 10 m a dĺžku vyše 160 m, preto je ideálny na pestovanie viniča, a to aj vďaka vhodným miestnym klimatickým podmienkam. V ponuke máme aj susedný pozemok, s rovnakými rozmermi, ktorým je možné rozšíriť rozlohu na 3200 m2. Neďaleko pozemku sa nachádza lesík a prírodná rezervácia Parížske močiare, ktoré spolu s jazerom vytvárajú výborné podmienky na trávenie voľného času v prírode. V okolí nájdete množstvo zaujímavých miest na výlety. Termálne kúpalisko a wellness Vadaš Štúrovo je vzdialené len 25km, susedné mesto Ostrihom s historickým rázom sa nachádza na protiľahlej strane Dunaja. Neďaleké Kováčovské kopce a Vyšehrad sú skvelým miestom na turistiku, a na oddych stvorené rozsiahle pláže Dunaja, sú vzdialené len 20 km. Hlavné mesto Maďarska, Budapešť sa nachádza len 80 km, ponúkajúce ďalšie možnosti na výlety.

Dvojposchodová chata s vínnou pivnicou sa nachádza na okraji viničného vŕška malebnej obci Belá. Stojí na svahovitom pozemku s celkovou rozlohou vyše 2100 m2. Záhrada je husto zasadená viničom. Ku chatke vedie asfaltová cesta, na vrchnom poschodí sa nachádzajú tri izby, špajza a predsieň. Na prízemí sa nachádzajú taktiež tri miestnosti, používané na spracovanie hrozna a vína, pod ktorými sa nachádza betónová vínna pivnica. Chatka má aj terasu a balkón, odkiaľ je krásny výhľad na protiľahlé maďarské pohorie Gerecse, ktoré sa rozprestiera na druhej strane Dunaja. Chatka je v pôvodnom stave, vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Elektrina, ani vodovod v dosahu nie je. Vďaka svojej dispozície je chatka ako stvorená na oddych v prírode, panuje tu kľud a ticho. Centrum obce je vzdialené len 1,5 km. V blízkom, len zopár km vzdialenom meste Štúrovo sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko Vadaš a hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom. Odkiaľ je to už len na skok do prírodnej rezervácie Kováčovské kopce, kde nájdete množstvo turistických trás.

Predstavte si miesto, kde čas plynie pomalšie, kde sa každý deň prebúdza s vôňou viniča a kde slnko láska krajinu viac než kdekoľvek inde na Slovensku. Rúbaň – srdce Strekovského vinohradníckeho rajónu v južnoslovenskej vinohradníckej oblasti – je presne takým miestom. Tu, v náručí prírody, stojí dom s dušou minulosti a potenciálom pre budúcnosť. Tento rodinný dom z roku 1960, postavený z pálenej tehly, vás okamžite vtiahne do čias minulých. Vstúpte a ocitnete sa v retro atmosfére 60. rokov – vkusne zachované dobové zariadenie, originálny nábytok a detaily, ktoré rozprávajú príbeh starých čias. Ak milujete štýl a nostalgiu, toto miesto je pre vás ako stvorené. Dispozícia domu je premyslená a funkčná: • Vstupná predizba – priestranná miestnosť, ktorá vás víta pri každom návrate domov. • Kuchyňa a komora – praktické priestory, kde sa história stretáva s pohodlím. • Štyri izby – tri nepriechodné, útulné, plné autentického šarmu. • Kúpeľňa – rekonštruovaná pred 10 rokmi. • Pivnica – ideálna na uskladnenie vína, ovocia či zeleniny. Dom má plynové ústredné kúrenie, napojený je na obecnú aj studňovú vodu, disponuje elektrinou (220V, 380V), plynom a žumpou. Pozemok s rozlohou 33 árov ponúka nespočetné možnosti využitia: • Letná kuchynka s klenbovou pivnicou – ideálna na skladovanie vína či domáceho ovocia. • Priestranná garáž s montážnou jamou – pre kutilov aj milovníkov áut. • Kopaná studňa – vhodná na zavlažovanie záhrady. • Ovocné stromy, vinič, maliny – prírodná oáza, kde si môžete vypestovať vlastnú úrodu. • Chlievik – skvelý základ pre menšie hospodárstvo alebo chov domácich zvierat. Tento dom je dokonalým útočiskom pre milovníkov pokoja, prírody a vidieckeho života. Či už hľadáte trvalé bývanie, chalupu alebo priestor na vinárske dobrodružstvo, Rúbaň vám ponúkne všetko – slnko, úrodnú pôdu a neopakovateľnú atmosféru. Dom sa nachádza len pár krokov od centra obce, kde nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. V okolí obce si môžete vychutnať pokojné chvíle pri miestnom jazere, ktoré je len 300 metrov od domu. Pútnická kaplnka Najsvätejšej Trojice je len kúsok, 5 minút autom, a neďaleko nájdete aj vodnú nádrž Ciglédka. A ak máte chuť na príjemnú prechádzku alebo pohár vína na čerstvom vzduchu, Chateau Rúbaň je vzdialené len 950 metrov. Nové Zámky sú vzdialené iba 28 kilometrov a Bratislava 127 km. Nechajte sa uniesť jedinečnosťou tohto miesta. Zavolajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

Hľadáte domček v tichom prostredí blízkosti mesta a zároveň ďaleko od ruchu? Domček je vzdialený len 10 km od Nových Zámkov. Nachádza sa v obci Dvory nad Žitavou v slepej súkromnej uličke v tichom kľudnom prostredí. Je postavený na rovinatom pozemku o výmere 541 m2, kde šírka pozemku je 30 m s postupným zužovaním sa na 21 m a dĺžka je cca 22 m. Ide o zabývanú novostavbu trojizbového rodinného domu, ktorej kolaudácia prebehla v roku 2018. Domček je postavený na kľúč z kvalitnej tehly, zateplený 10 cm polystyrénom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z priestrannej obývačky spojenou s kuchyňou, komory, z dvoch izieb, kúpeľne s WC a samostatnej toalety. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. IS: Vykurovanie domu je kombinované plynový kotol, podlahové kúrenie alebo tuhým palivom v obývačke sa nachádzajú krbové kachle. Voda je napojená na obecný vodovod, odpady sú riešené do kanalizácie. Elektrina 220/380. V dome je aj klimatizácia a optický internet. Nehnuteľnosť je zaradená v energetickej triede A0. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, vŕtaná studňa napojená na závlahový systém. Záhrada je krásne upravená nachádza sa v nej množstvo okrasných stromov a kríkov. Rodinný dom je vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi. Parkovanie dvoch áut je možné priamo na pozemku. Centrum obce, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť sa nachádza cca 1,5 km od domu. Okresné mesto Nové Zámky je vzdialené 10 km. Vzdialenosť od Bratislavy je 117 km.