Nehnuteľnosti na predaj, okres Poprad

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj krásny slnečný pozemok o rozlohe 870 m² v obci Ždiar okres Poprad, na konci obce pred odbočením na Bachledovú dolinu, pod Antošovským vrchom. Šírka pozemku je 17m pri obecnej ceste a dĺžka pozemku je 51 m. Pozemok sa nachádza vo vedľajšej uličke, mimo hlavnej cesty. Prístup na pozemok je z obecnej spevnenej komunikácie. Na hranici cez cestu je možnosť napojenia na elektrické vedenie ( dva elektrické stĺpy). Pozemok je začlenený v územnom pláne obce v časti Plochy lesov a pozemok je vedený ako Lesný pozemok. Je čiastočne pokrytý stromami ( cca 30 ks jedlí len v prednej časti pozemku) zvyšná časť pozemku sú skôr kríky. Oproti cez cestu sú postavené tri rodinné domy. Lokalita ponúka ideálne miesto pre pokojnú rekreáciu a oddych v peknom prostredí s krásnym výhľadom na okolie, len na skok do lyžiarskeho strediska Bachledka Sky & Sun. Viac informácií telefonicky alebo osobne na obhliadke. V prípade záujmu o bližšie informácie volajte Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

Ponúkame na predaj pripravovanú novostavbu garáže/skladu v Kežmarku, situovanú na Tvarožnianskej ulici. Garáž/sklad je súčasťou nového projektu pozostávajúceho z 11 garáží/skladov. Svojou výmerou približne 25 m² ponúka až o tretinu väčšiu plochu v porovnaní so štandardnými garážami. Poskytuje tak dostatok priestoru nielen na bezpečné parkovanie vozidla alebo motorky, ale aj na uskladnenie náradia, pneumatík či ďalšieho vybavenia. Základné informácie - Projekt pozostávajúci z 11 garáží/skladov - Elektrická garážová brána - Elektrická prípojka, samostatný elektromer, príprava na kamery - Vydláždený prístup - Výborná poloha v blízkosti centra - Časť garáží/skladov vie byť dokončená do konca roka 2026 - Garáž/sklad bude vybavená elektrickou garážovou bránou, elektrickou prípojkou a samostatným elektromerom. Prístup ku garážam/skladom bude vydláždený, komfortný a bezproblémový pre motorové vozidlá. Voda je vedená na susednom pozemku, pričom existuje možnosť budúceho vybudovania prípojky prostredníctvom predprípravy. Na výstavbu je vydané stavebné povolenie. Výhodou je dobrá poloha v blízkosti centra Kežmarku, no zároveň mimo rušnej sídliskovej zástavby. Garáž/sklad je vhodná na vlastné využitie aj ako investícia na následný prenájom. Predaj sa realizuje prostredníctvom firmy, preto je pre oprávnených platcov možný odpočet DPH. Cena: dohodou V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

HERRYS – Na predaj luxusný apartmán v ELEMENTS Tatranská Lomnica | súkromie | možnosť odpočtu DPH Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny štýlový 3-izbový apartmán s terasou a parkovacím miestom v prémiovom rezorte ELEMENTS Tatranská Lomnica, ktorý predstavuje ideálne spojenie súkromného horského bývania a prémiových hotelových a wellness služieb. Významným benefitom je možnosť odpočtu DPH, nakoľko apartmán je vo vlastníctve právnickej osoby. Apartmán je už viac ako rok súčasťou prenájmového programu rezortu a generuje príjem z ubytovania hostí. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť, či bude pokračovať v jeho investičnom využívaní a kombinovať prenájom s vlastnými pobytmi alebo si apartmán ponechá výlučne na súkromnú rekreáciu. Apartmán sa nachádza na prízemí jedného zo štyroch chaletov a vyniká veľkorysou terasou orientovanou priamo do priľahlého lesa, ktorá prirodzene prepája interiér s tatranskou prírodou a poskytuje výnimočný pocit súkromia. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným prémiovým zariadením a atmosférou butikového bývania. V rámci chaletu sa nachádza iba päť apartmánov, čo podčiarkuje jeho komorný charakter a exkluzivitu.K apartmánu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pod chaletom. Výška vstupu go garáží je nadštandardná 2,5 metra a umožňuje komfortný vstup vozidla aj so strešným boxom. Z garáže vedie výťah priamo na poschodie, k vstupným dverám apartmánu. Súčasťou rezortu je wellness s bazénom, saunový svet, fitness centrum, recepcia, reštaurácia, lobby bar, lyžiareň a podzemná garáž, do ktorých je možné dostať sa suchou nohou priamo z apartmánu. Hotelová časť rezortu s concierge službami pre majiteľov je zároveň členom prestížnej svetovej siete Small Luxury Hotels of the World. Majitelia tak získavajú komfort porovnateľný s najlepšími horskými rezortmi v Európe. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE•3-izbový apartmán, podlahová plocha: 70,97 m² + terasa: 29,88 m² •podlažie: prízemie •orientácia: SZ a JZ •z obývačky výstup na terasu s výhľadom do priľahlého lesa •2 spálne s vlastnými kúpeľňami •1x vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži •prístup suchou nohou k parkovaciemu miestu, wellness a k hotelovej časti video prezentácia: https://portal.janhamorsky.com/p6St47r6 BENEFITY •možnosť odpočtu DPH •privátna terasa s výhľadom do lesa •výnimočná pozícia v rámci Tatranskej Lomnice - ski-in/ski-out poloha priamo pod lanovkou k zjazdovke •vyhradené podzemné parkovacie miesto •prémiové vybavenie apartmánu •apartmán je viac ako rok aktívne prenajímaný a generujúci príjem, s možnosťou kombinovať vlastnú rekreáciu s investičným výnosom •nádherné wellness centrum s vyhrievaným bazénom, saunovým svetom, s dvomi exteriérovými vírivkami a fitness centrum •prémiové služby butikového rezortu: concierge a 24/7 recepcia, reštaurácia a štýlová vinotéka, príjemná dizajnová kaviareň s krbom a kreatívny detský kútik •komorný projekt skolaudovaný v r. 2024 •celoročná turistická destinácia s vysokým dopytom po ubytovaní DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, chodby a úložných priestorov. Jedinečná je pozícia apartmánu so súkromnou terasou orientovanou do lesa, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a maximálne súkromie. Súčasťou obývačky je praktický, diaľkovo ovládateľný, bez údržbový plynový krb, ktorý je napojený na centrálny rozvod. Obe spálne majú samostatné kúpeľne disponujúce vaňou/sprchovacím kútom. Apartmán je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, kuchynskou linkou a vybavený je elektrospotrebičmi prémiových značiek, vrátane bytových doplnkov a kompletného inventára. Technické informácie: * podlahové kúrenie, ktoré je možné ovládať cez aplikáciu * vnútorné úpravy povrchov: drevené obklady, kamenné obklady-žula a keramické obklady * dizajnová sanita prémiovej značky Villeroy & Boch * kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi značky Miele, v obývačke sa nachádza smart TV Samsung * vysokokvalitné postele značky Saffron v oboch spálňach * drevené interiérové dvere * okná s izolačným trojsklom, značky ArnoldGlas Ornilux, rám drevo/hliník LOKALITA Tatranská Lomnica patrí medzi najprestížnejšie rekreačné lokality na Slovensku a predstavuje vstupnú bránu do Vysokých Tatier. V zime ponúka špičkové lyžovanie, ski touring a bežecké lyžovanie, počas leta turistiku, cyklistiku, golf a wellness pobyty. Celoročná atraktivita destinácie, vysoký dopyt po ubytovaní a obmedzená ponuka nových developerských projektov dlhodobo podporujú rast hodnoty prémiových nehnuteľností v tejto lokalite. CENA Apartmán: 889.000 EUR s DPHParkovacie miesto: 40.000 EUR s DPHCena spolu: 929.000 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Veľkorysý priestor. Súkromie pre každého. Terasa, ktorú si užijete počas celého roka. Domov by mal byť miestom, ktoré rastie spolu s vašou rodinou. Miestom, kde má každý svoj priestor, spoločné chvíle majú svoje čaro a každodenný život funguje prirodzene. Popradská Realitná Spoločnosť - Váš miestny špecialista ! vám predstavuje Timeless Family Retreat, priestrannú 4-izbovú rezidenčnú jednotku v projekte Rezidencia Nová Hviezdoslavova, situovanom priamo v centre Popradu. Táto rezidencia spája výhody moderného mestského bývania s atmosférou rodinného domova. Ponúka premyslené dispozičné riešenie, tri samostatné spálne, veľkorysú dennú zónu a krytú terasu, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním interiéru. DOMOV, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO Základom kvalitného rodinného bývania je rovnováha medzi spoločným priestorom a súkromím. Práve na tom stojí koncept tejto rezidencie. Veľkorysá denná zóna vytvára príjemné centrum domácnosti – priestor na spoločné raňajky, rodinné večere aj pokojné večery po náročnom dni. Tri samostatné spálne poskytujú zázemie rodičom aj deťom, prípadne možnosť vytvoriť si hosťovskú izbu alebo pracovňu podľa vlastných potrieb. Čo robí túto rezidenciu výnimočnou? -> 4-izbová dispozícia – ideálna pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru aj do budúcnosti. -> Tri samostatné spálne – súkromie pre jednotlivých členov domácnosti. -> Úžitková plocha 174,54 m² – veľkorysé zázemie na pohodlný každodenný život. -> Krytá terasa s výmerou 40 m² – miesto na rannú kávu, rodinné stolovanie aj večerný oddych. -> Výhľady na panorámu Vysokých Tatier – príjemný bonus k mestskému bývaniu. -> Moderné technológie a nadčasové materiály – dôraz na komfort, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. 40 m² TERASY, KTORÁ PATRÍ VÁM Predstavte si, že si môžete vychutnať rannú kávu vonku aj vtedy, keď počasie nie je ideálne. Deti majú priestor na chvíle na čerstvom vzduchu, vy si môžete oddýchnuť po práci alebo pozvať priateľov na príjemné posedenie. Krytá terasa chránená strechou a bočnými stenami ponúka viac súkromia a praktické využitie počas rôznych ročných období. Nie je to len vonkajší doplnok bytu. Je to ďalšia miestnosť vášho domova – otvorená smerom von, no chránená pred bežnými rozmar­mi počasia. NADČASOVÝ DIZAJN, KTORÝ NEPODLIEHA TRENDOM Interiér pracuje s kombináciou kartáčovaného dreva a technického kameňa. Výsledkom je moderný, elegantný charakter, ktorý nepôsobí prvoplánovo a vytvára základ pre osobité zariadenie podľa vkusu budúceho majiteľa. Projekt kladie dôraz na kvalitné materiály, funkčné riešenia a pohodlie, ktoré oceníte nielen pri nasťahovaní, ale aj po rokoch bývania. Súčasťou štandardu projektu je podlahové vykurovanie v celom byte, tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie a prípravu teplej vody, veľkoformátové presklenia a moderné energeticky úsporné riešenia. CENTRUM POPRADU BEZ KOMPROMISOV Bývať v centre znamená mať každodenné potreby na dosah. Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť aj dopravné spojenia sú v dostupnej vzdialenosti. Menej času stráveného presúvaním znamená viac času pre rodinu, priateľov a vlastné záujmy. A keď zatúžite po prírode, Vysoké Tatry sú jednou z najväčších výhod života v Poprade. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Projekt: Rezidencia Nová Hviezdoslavova * Lokalita: centrum Popradu * Typ: 4-izbová rezidenčná jednotka * Úžitková plocha bytu: 174,54 m² * Celková započítaná plocha: 230,45 m² * Terasa: 40 m² * Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene *Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta: 23 000 € ✅ Cena: 745 000 € - pre viac informácií o projekte navštívte ➜ www.rezidencianovahviezdoslavova.sk INVESTÍCIA DO KVALITNÉHO RODINNÉHO ŽIVOTA Timeless Family Retreat je rezidencia pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a mestskou dostupnosťou. Je určená rodine, ktorá hľadá dlhodobé zázemie, ocení veľkorysú dispozíciu a chce mať možnosť užívať si vlastnú terasu bez toho, aby sa vzdala výhod centra mesta. Možno práve tu nájdete priestor, v ktorom bude vaša rodina rásť a vytvárať si spomienky na dlhé roky. Kontaktujte Popradskú Realitnú Spoločnosť na tel.č. 0915 900 150 / 0917 895 461 a dohodnite si osobnú prezentáciu tejto výnimočnej rezidencie. Cena je konečná, zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. POPRADSKÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ ® je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.®

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Dolnom Smokovci, v pokojnej časti Vysokých Tatier na hranici s prírodou. Pozemok má vydané stavebné povolenie na samostatný rodinný dom s dvojgarážou. Najzdĺhavejšiu časť prípravy výstavby má teda budúci majiteľ už za sebou. Pozemok je súčasťou malej, uzavretej lokality troch samostatných rodinných domov. Každý dom stojí na vlastnej parcele a k lokalite vedie spoločná prístupová komunikácia. Súčasťou predaja je aj 1/3 spoluvlastnícky podiel na pozemku pod prístupovou cestou. Pozemok: 753 m² Povolený projekt rodinného domu (príklad) - Suterén: pracovňa, fitness, sauna, kúpeľňa, technická miestnosť - Prízemie: obývacia izba s kuchyňou, komora, šatník, izba, kúpeľňa, WC, terasa - Podkrovie: 5 izieb, kúpeľňa - Zastavaná plocha domu: 108,00 m² (s terasou 139,58 m²) - Celková úžitková plocha vrátane terasy: 248,22 m² - Obytná plocha: 132,19 m² - Samostatná dvojgaráž so skladom v podkroví: úžitková plocha 77,46 m² - Vykurovanie: tepelné čerpadlo - Architektúra: obdĺžnikový pôdorys so sedlovou strechou, ktorý zapadá do tatranskej zástavby Základné informácie - Výmera pozemku: 753 m² (parc. č. 51/3) a 1/3 podiel na spoločnej ceste cca 183 m² - Lokalita: Dolný Smokovec, k. ú. Starý Smokovec, Vysoké Tatry - Prístup: nová spoločná prístupová komunikácia napojená na cestu III/3081 - Siete: dostupné od hlavnej cesty. Projekt rieši spoločnú vodovodnú a kanalizačnú prípojku aj elektrinu pre všetky tri domy - Terén: mierne svahovitý, spádovaný smerom na východ - Dokumentácia: vizualizácie, pôdorysy podlaží, situácia a stavebné povolenie Dôležité upozornenie k cene Výstavbu prístupovej cesty a inžinierskych sietí financujú spoločne majitelia všetkých troch pozemkov. Okrem kúpnej ceny treba počítať s podielom na nákladoch na tento pozemok. Priložené vizualizácie a projekt ukazujú potenciál pozemku. Ide o hotové a povolené riešenie, ktoré vám ušetrí čas aj náklady na prípravu. Cena: na vyžiadanie

Výnimočné bývanie s výhľadom na Poprad – exkluzívne len u nás! ✨ Popradská Realitná Spoločnosť - Váš miestny špecialista ! Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny, nadštandardný kompletne zariadený 2-izbový byt s priestranným južným balkónom a očarujúcim výhľadom na mesto, v skvelej lokalite v centre mesta Poprad. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, komfort a prestížnu adresu. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE * Podlahová plocha: 45,66 m² * Balkón: 4,5 m², orientovaný na juh * Vonkajšie parkovacie státie v cene * Byt bol minimálne využívaný, slúžil prevažne na občasné prespanie * Predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom * Energetický certifikát: trieda A --- 🧭 DISPOZÍCIA * vstupná chodba * samostatné WC * kúpeľňa so sprchovacím kútom * kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na balkón * spálňa so vstavanou skriňou --- 💡 PREČO SI ZAMILUJETE TENTO BYT? * výborná lokalita priamo v centre * kompletná občianska vybavenosť na dosah * svetlý interiér s južnou orientáciou * moderné, nadštandardné prevedenie * ideálny na bývanie aj ako investícia --- 💰 CENA 209 990,- € -> (vrátane vonkajšieho parkovacieho státia) --- ✅ Cena zahŕňa: * províziu realitnej kancelárie * vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárii * poplatky za overenie podpisov * kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom vlastníctva Popradská Realitná Spoločnosť®️ je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.

Hľadáte byt s výbornou polohou, praktickým dispozičným riešením a občianskou vybavenosťou na dosah? Máme pre vás zaujímavú ponuku! Popradská Realitná Spoločnosť - Váš miestny špecialista! vám ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou loggiou na obľúbenom Starom Juhu v Poprade, ktorý sa nachádza na 11. poschodí zatepleného bytového domu. Byt s výmerou 57,88 m² je čiastočne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený, vďaka čomu ponúka možnosť nasťahovania aj príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. -> Príjemné bývanie s balkónom Byt pozostáva z troch obytných izieb a kuchyne orientovanej na východ. Ranné slnko tak môže spríjemniť začiatok vášho dňa, zatiaľ čo z obývacej izby máte priamy výstup na južne orientovanú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu, oddych či chvíľku pre seba. Čiastočná rekonštrukcia predstavuje praktický kompromis pre tých, ktorí hľadajú bývanie s už zrealizovanými úpravami, no zároveň si chcú interiér postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu. -> Lokalita, ktorá vám uľahčí každodenný život Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha na Starom Juhu, kde máte množstvo potrebných služieb doslova na dosah. V blízkosti bytového domu nájdete: * základnú školu a materskú školu len pár krokov od domu, * detské ihrisko pre najmenších, * potraviny na každodenné nákupy, * pizzeriu a ďalšie služby v okolí, * parkovisko priamo pred bytovým domom. Nemusíte tráviť čas zbytočným presúvaním za každodennými povinnosťami. Všetko dôležité máte poruke, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj tí, ktorí uprednostňujú pohodlné mestské bývanie. -> Hlavné výhody nehnuteľnosti ✔️ 3-izbový byt s výmerou 57,88 m² ✔️ Čiastočná rekonštrukcia a čiastočné zariadenie ✔️ Loggia s južnou orientáciou ✔️ Kuchyňa orientovaná na východ ✔️ 11. poschodie zatepleného bytového domu ✔️ Parkovanie pred bytovkou ✔️ Škola, škôlka, ihrisko a obchody v bezprostrednej blízkosti ✅ Cena: 159.990,- € Ak hľadáte byt v dobrej lokalite, ktorý ponúka praktické bývanie aj priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0915 900 150 / 0917 895 461 ! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. ❤️ Cena je konečná, zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. POPRADSKÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ ® je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.®

Popradská Realitná Spoločnosť – Váš miestny špecialista! vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Šuňava, okres Poprad, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 980 m², pričom predzáhradka tvorí príjemných 99 m². Za domom sa nachádzajú hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalší priestor na využitie podľa vašich potrieb. Dôležité, férovo na rovinu: Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne na realizáciu novej stavby... Pre niekoho nevýhoda – pre niekoho obrovská výhoda. Neplatíte za cudzie kompromisy, ale tvoríte si všetko od nuly. Čo má reálnu hodnotu: * zavedené siete: elektrina, voda, odpad * na pozemku sa nachádza 10 m hlboká kopaná studňa obložená kameňom * rovinatý a dobre využiteľný pozemok * pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Popradu Lokalita, ktorá má čo ponúknuť: Obec Šuňava sa nachádza v krásnom podtatranskom prostredí, len pár minút od Popradu, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Ide o pokojnú obec obklopenú prírodou, ideálnu pre bývanie aj rekreáciu. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo možností na oddych aj šport: 🏔 Vysoké a Nízke Tatry na dosah – turistika, cyklistika, zimné športy 🎿 Liptovská Teplička (cca 15–20 min.) – obľúbené lyžiarske stredisko pod Kráľovou hoľou, vhodné aj pre rodiny a rekreačných lyžiarov ❄️ upravované zjazdovky aj bežkárske trate, požičovne a lyžiarska škola 💧 AquaCity Poprad – celoročný relax v termálnych bazénoch 🌄 unikátne „hobitie“ pivničky v Liptovskej Tepličke – turistická rarita Slovenska Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a aktívneho životného štýlu – či už na trvalé bývanie alebo investíciu. ⇨ Cena: 90.000 € - bližšie informácie prípadne dohodnutie si termínu obhliadky na tel.č. 0915 900 150 / 9017 895 461 Domček je ideálny pre niekoho, kto nechce prerábať „po niekom“, ale chce si postaviť dom podľa seba prípadne pre klienta, ktorý chápe, že hodnota je najmä v pozemku a lokalite ... Energetický certifikát nie je k dispozícii Cena je konečná, zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. POPRADSKÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ ® je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.®

Popradská realitná spoločnosť - Váš miestny špecialista !! Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 69,22 m², situovaný na 1. poschodí zatepleného bytového domu na Šrobárovej ulici v Poprade. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Je vhodný pre rodinu, pár, ale aj pre klienta, ktorý hľadá bývanie s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt je udržiavaný a čiastočne upravený, pričom novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na prípadnú modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je však najmä jej poloha a výborná občianska vybavenosť. Za bytovým domom sa nachádzajú potraviny Sintra, školy sú v blízkom okolí a len pár minút od domu sa môžete napojiť na cyklistický chodník. 📍 LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT 🛒 potraviny Sintra priamo za bytovým domom 🏫 základné školy v blízkom okolí 🚌 MHD v pohodlnej dostupnosti 🚲 napojenie na cyklistický chodník len pár minút od domu 🌳 možnosti na prechádzky a aktívny oddych 🛍️ ďalšia občianska vybavenosť v okolí -> 69,22 m², tri izby a 1. poschodie predstavujú veľmi praktickú kombináciu pre každodenné rodinné bývanie. Navyše, vďaka výťahu je byt pohodlne dostupný aj pre starších členov rodiny či rodičov s deťmi. Ak hľadáte byt v Poprade, ktorý ponúka dobrú výmeru, praktickú polohu a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. 📍 Poprad – Šrobárova ulica 📐 69,22 m² 🏢 1. poschodie 🛗 výťah 🏠 zateplený bytový dom ✅ Cena: 149.990,- € - pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene ! Vrelo odporúčame !! 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnych číslach 0915 900 150 / 0917 895 461 Energetický certifikát nie je k dispozícii Cena je konečná, zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. POPRADSKÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ ® je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.®

Nie každý hľadá byt. Niekto hľadá priestor, ktorý zodpovedá jeho životnému štýlu. Popradská Realitná Spoločnosť - Váš miestny špecialista ! vám exkluzívne predstavuje výnimočnú 3-izbovú rezidenčnú jednotku v projekte Rezidencia Nová Hviezdoslavova, situovanom priamo v centre Popradu. Predstavte si bývanie, v ktorom sa spája súkromie vlastného domova, komfort moderného mestského života a výhľady na panorámu Vysokých Tatier. Miesto, kde máte všetko dôležité na dosah, no zároveň dostatok priestoru na oddych a chvíle, ktoré patria iba vám. SÚKROMIE DOMOVA. KOMFORT MESTA. Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú viac než štandardné mestské bývanie. Zaujme veľkorysou dispozíciou, nadštandardným vonkajším priestorom a architektúrou, ktorá kladie dôraz na kvalitu, pohodlie a nadčasovosť. Čím je táto rezidencia výnimočná? * Súkromná terasa s výmerou 60 m² – priestor na rannú kávu, večerný relax, stretnutia s priateľmi či vlastnú mestskú oázu. * Veľkorysá úžitková plocha 163,38 m² – komfortný priestor na každodenný život aj reprezentatívne bývanie. * Premyslená dispozícia 3-izbovej jednotky – dve spálne s možnosťou prispôsobenia druhej izby vašim potrebám, napríklad na pracovňu, hosťovskú izbu alebo izbu pre dieťa. * Výhľady smerom k Vysokým Tatrám – panoráma, ktorá dodáva bývaniu osobitý charakter. * Moderné technológie a kvalitné vyhotovenie – podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo a dôraz na energetickú efektivitu. * Súkromné parkovanie – jedno parkovacie miesto je zahrnuté v cene, s možnosťou dokúpenia ďalšieho miesta. MODERNÝ ŠTANDARD PRE POHODLNÝ ŽIVOT Rezidencia je súčasťou projektu navrhnutého s dôrazom na kvalitné materiály, modernú architektúru a dlhodobý komfort bývania. K štandardu projektu patria podlahové vykurovanie v celom byte, tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie a prípravu teplej vody, veľkoformátové presklenia s dostatkom prirodzeného svetla a nadštandardné terasy s panoramatickými výhľadmi. Samozrejmosťou sú kultivované spoločné priestory, strešná zeleň a možnosť individuálneho dokončenia interiéru podľa ponuky projektu. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ VÁŠ ČAS Centrum Popradu ponúka mestský komfort bez potreby neustáleho presúvania autom. Školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne, obchody aj dopravné spojenia (autobusová a vlaková stanica) máte v dostupnej vzdialenosti. A keď zatúžite po oddychu, príroda a Vysoké Tatry zostávajú jednou z najväčších výhod života v tomto meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Projekt: Rezidencia Nová Hviezdoslavova Lokalita: centrum Popradu Typ: 3-izbová rezidenčná jednotka Úžitková plocha: 163,38 m² Celková započítaná plocha: 239,94 m² Súkromná terasa: 60 m² Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta: 23 000 € ✅ Cena: 775 000 € - pre viac informácií o projekte navštívte ➜ www.rezidencianovahviezdoslavova.sk BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJ CHARAKTER Táto rezidencia osloví klienta, ktorý ocení priestor, súkromie, kvalitnú architektúru a výnimočnú adresu. Je príležitosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v centre mesta, ktoré ponúka mestský život aj blízkosť prírody. Doprajte si bývanie, v ktorom sa mestský komfort stretáva so súkromím vlastného domova. Kontaktujte nás na tel.č. 0915 900 150 / 0917 895 461 a dohodnite si osobnú prezentáciu tejto výnimočnej rezidencie Cena je konečná, zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. POPRADSKÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ ® je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.®

206,33 m² úžitkovej plochy. 90 m² súkromnej terasy. Architektúra, ktorá má charakter. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú úplne nový spôsob života. Popradská Realitná Spoločnosť - Váš miestny špecialista ! vám predstavuje Urban Sanctuary Loft, výnimočnú dvojpodlažnú rezidenčnú jednotku v projekte Rezidencia Nová Hviezdoslavova, priamo v centre Popradu. Tento loft je stvorený pre tých, ktorí sa nechcú zmieriť s obyčajným bývaním. Spája veľkorysosť súkromného domu, otvorenosť modernej architektúry a výhody mestskej adresy. To všetko v priestore, ktorý zaujme na prvý pohľad a ponúka množstvo možností na vytvorenie skutočne osobitého domova. DVE PODLAŽIA. JEDEN VÝNIMOČNÝ PRIESTOR. Dominantou interiéru je dvojpodlažné riešenie s galériou a výrazným oceľovým schodiskom, ktoré dodávajú priestoru loftový charakter a architektonickú osobitosť. Denná zóna ponúka miesto na spoločné chvíle, stolovanie aj oddych. Veľkorysé priestorové riešenie vytvára prirodzené prepojenie jednotlivých častí domova, zatiaľ čo samostatná nočná zóna poskytuje členom rodiny potrebné súkromie. Čo robí tento loft výnimočným? -> 206,33 m² celkovej úžitkovej plochy – priestor, ktorý ponúka komfortné bývanie aj možnosti individuálneho usporiadania. -> 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu, pričom dispozícia umožňuje uvažovať aj o detských izbách či hosťovskej izbe. -> Galéria s oceľovým schodiskom – výrazný architektonický prvok, ktorý odlišuje loft od klasického bytu. -> Presklená pracovňa – miesto na sústredenú prácu bez toho, aby ste sa úplne oddelili od života domova. -> Súkromná terasa s výmerou 90 m² – veľkorysý vonkajší priestor na relax, stolovanie pod holým nebom či stretnutia s priateľmi. 90 m² SÚKROMNEJ TERASY. VÁŠ VLASTNÝ SVET NAD MESTOM. Predstavte si letné večery s rodinou, dlhé víkendové raňajky na čerstvom vzduchu alebo pokojné chvíle po náročnom dni. Terasa tejto veľkosti nie je len doplnkom bývania. Je ďalším priestorom, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám – od zelene a oddychovej zóny až po elegantné vonkajšie sedenie. Práve spojenie veľkorysého interiéru a rozsiahlej súkromnej terasy dáva tomuto loftu charakter, ktorý sa v bežnej mestskej ponuke hľadá len ťažko. SÚKROMIE RODINNÉHO DOMU, VÝHODY MESTA Urban Sanctuary Loft je vhodný pre tých, ktorí potrebujú priestor pre celú rodinu, ale nechcú sa vzdať komfortu centra mesta. Školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody, zdravotná starostlivosť aj dopravné spojenia sú v dostupnej vzdialenosti. Každodenný život tak môžete organizovať efektívnejšie, bez zbytočného presúvania autom. Projekt zároveň kladie dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie a kultivované spoločné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A MOŽNOSŤ VLASTNÉHO ŠTÝLU Súčasťou štandardu projektu je podlahové vykurovanie v celom byte, tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie a prípravu teplej vody, veľkoformátové presklenia a moderné energeticky úsporné riešenia. Interiér si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv v rámci možností individuálneho dokončenia ponúkaných projektom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Projekt: Rezidencia Nová Hviezdoslavova * Lokalita: centrum Popradu * Typ: dvojpodlažný 5-izbový loft * Úžitková plocha 5. nadzemného podlažia: 122,48 m² * Úžitková plocha 6. nadzemného podlažia: 76,85 m² * Celková úžitková plocha: 206,33 m² * Celková započítaná plocha: 318,30 m² * Súkromná terasa: 90 m² * Samostatné schodisko a vstup * Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene * Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta: 23 000 € ✅ Cena: 1 025 000 € - pre viac informácií o projekte navštívte ➜ www.rezidencianovahviezdoslavova.sk PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ NIEČO VIAC Urban Sanctuary Loft nie je len o metroch štvorcových. Je o slobode vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, o architektúre s osobitým charakterom a o priestore, ktorý sa prispôsobí vášmu životu. Ak hľadáte bývanie, ktoré sa vymyká klasickému štandardu a ponúka kombináciu súkromia, veľkorysosti a mestskej dostupnosti, táto rezidencia si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú prezentáciu na tel.č. 0915 900 150 / 0917 895 461 a objavte potenciál tohto výnimočného loftu. Cena je konečná, zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. POPRADSKÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ ® je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.®

Ponúkame na predaj slnečnú záhradu s výmerou 415 m² v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Svitu – v záhradkárskej osade Breziny. Ak hľadáte miesto pre dokonalý relax, pestovanie alebo základňu pre vaše víkendové dobrodružstvá pod Tatrami, tento pozemok je ideálnou voľbou. - Hlavné výhody pozemku - ideálne podmienky na pestovanie a relax - slnečný a pokojný pozemok - príjemné prírodné prostredie - ideálne miesto na relax a únik z ruchu mesta - výborný potenciál do budúcnosti Kľúčové benefity pozemku: Pozemok v osobnom vlastníctve Pripravený na výstavbu: Podľa platnej regulácie je pozemok určený na stavbu rekreačnej chatky. Inžinierske siete: Elektrina je v priamom dosahu, čo výrazne zjednodušuje proces realizácie stavby. Na pozemku je už vykonaná príprava na studňu. Prístup a poloha: K parcele vedie celoročne udržiavaná spevnená prístupová cesta. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti osady s južnou orientáciou, čo zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. Výhľad a okolie: - Lokalita ponúka krásne panoramatické výhľady a rýchlu dostupnosť z mesta Svit aj Popradu (autom len pár minút). - Technické údaje: - Výmera: 415 m² Tento pozemok predstavuje nielen miesto pre váš oddych, ale vďaka neustále rastúcim cenám pôdy v podtatranskom regióne aj vynikajúcu investíciu. t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk Reality ALPIA Poprad

Reality ALPIA ponúka na predaj bungalov vo Veľkom Slavkove – časť Panoráma Hľadáte moderné a pokojné bývanie pre svoju rodinu? Ponúkame vám bungalov vo vyhľadávanej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma, len na skok od Vysokých Tatier. - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom – bungalov (na začiatku výstavby - Lokalita: Veľký Slavkov, časť Panoráma – tichá rezidenčná zóna s výhľadom na Tatry - Pozemok: 592 m² - Úžitková plocha: 170 m² - Stav: Na začiatku výstavby – odovzdaný bude ako holodom. - Cena: 288.000 € - Inžinierske siete: Na pozemku - Projektová dokumentácia: K nahliadnutiu - Možnosť úprav: Dispozičné zmeny možné pred začatím výstavby Tento bungalov ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať podľa vlastných predstáv – ešte pred začiatkom výstavby máte možnosť upraviť dispozíciu podľa svojich potrieb. Priestranný pozemok a tichá lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu najmä pre mladé rodiny. Výborná dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Celá technická špecifikácia, materiálov holodomu pri obhliadke Kontaktujte nás a získajte viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk.

NOVÁ CENA – STAVEBNÝ POZEMOK POD TATRAMI | MLYNICA ALPIA.SK – Maklér: Mgr. Jozef Bizoň NOVÁ CENA: 144 000 € – BEZ INŽINIERSKYCH SIETÍ Reality Alpia ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj atraktívny stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu spolu s vedľajšou parcelou v obci Mlynica, len pár minút od Popradu a Vysokých Tatier. STAVEBNÝ POZEMOK S VÝHĽADOM NA TATRY Predmetom predaja sú dve parcely s celkovou výmerou 1 200 m²: 1 099 m² – hlavná stavebná parcela, určená na výstavbu rodinného domu. 101 m² – vedľajšia parcela, ktorá je podľa územného plánu určená na budúcu miestnu komunikáciu a chodník. Hlavná parcela ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, vytvorenie priestrannej záhrady, terasy či oddychovej zóny. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v atraktívnom prostredí pod Vysokými Tatrami. INŽINIERSKE SIETE A STAVEBNÉ POVOLENIA Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa lokalite IBV Mlynica, ktorá má vydané právoplatné stavebné povolenia na realizáciu inžinierskych sietí a súvisiacich stavebných objektov. Realizácia infraštruktúry aktuálne prebieha. Predpokladaný termín dokončenia a kolaudácie inžinierskych sietí je máj 2027. Výhodou projektu je aj plánované napojenie na novovybudovaný vodojem, ktorý má zabezpečiť dodávku pitnej vody. Budúci vlastník si tak môže už teraz pripravovať projektovú dokumentáciu svojho rodinného domu a plánovať jeho výstavbu. VÝBORNÁ LOKALITA Obec Mlynica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do Popradu a Vysokých Tatier. Poprad – približne 10 minút autom. Vysoké Tatry – turistické trasy a lyžiarske strediská približne do 15 minút. Rýchle napojenie na diaľnicu D1. Dobrá dostupnosť letiska Poprad-Tatry. Krásne panoramatické výhľady na Vysoké Tatry. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom súkromia, ale aj pre záujemcov, ktorí chcú investovať do pozemku v atraktívnej oblasti pod Tatrami. NOVÁ CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena pozemku: 144 000 € Uvedená cena zahŕňa obe parcely s celkovou výmerou 1 200 m². Cena nezahŕňa náklady na inžinierske siete. Inžinierske siete zaplatené po prvej etape. Potrebné doplatiť druhú etapu. Presné podmienky financovania inžinierskych sietí a ďalšie informácie poskytneme záujemcom individuálne. VÁŠ NOVÝ DOMOV POD TATRAMI Ak hľadáte stavebný pozemok s veľkorysou výmerou, krásnymi výhľadmi a výbornou polohou v blízkosti Popradu, táto ponuka stojí za pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku pozemku. Mgr. Jozef Bizoň – Reality Alpia Telefón: 0902 389 720 E-mail: jozef.bizon@realityalpia.sk Realitný Bizon – Nepracujem len s nehnuteľnosťami. Som oporou pri životnej zmene.

ALPIA.SK – Maklér: Mgr. Jozef Bizoň 3-izbový apartmán 3,6 km od Starého Smokovca – terasa 25 m², komplet zariadený Hľadáte vlastné miesto pod Tatrami, kam môžete prísť a okamžite ho využívať? Alebo nehnuteľnosť vhodnú na celoročné bývanie či prenájom? Reality Alpia ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán vo Veľkom Slavkove, len 3,6 km od centra Starého Smokovca. Veľkým bonusom je 25 m² čiastočne zastrešená terasa – ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo oddych po dni strávenom v Tatrách. Čo získate: úžitkovú plochu 62 m², priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatné WC, technickú miestnosť, terasu s výmerou 25 m², kompletné zariadenie v cene. Nízke mesačné náklady Apartmán má vlastné plynové kúrenie a mesačné náklady sú približne 92 €. Objekt je zateplený a parkovanie je možné pri nehnuteľnosti. Tatry na dosah Starý Smokovec je vzdialený iba 3,6 km a Poprad približne 10 km. Lokalita preto ponúka veľmi dobrú kombináciu pokojného prostredia a rýchlej dostupnosti do centra Vysokých Tatier aj Popradu. Nehnuteľnosť je vhodná ako: vlastné bývanie pod Tatrami, víkendový a dovolenkový apartmán, druhé bývanie pre rodinu, nehnuteľnosť na prenájom. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je bez tiarch. Financovanie hypotekárnym úverom je možné. Cena: 155 000 € Príďte sa pozrieť osobne. Fotografie ukážu priestor, ale až na obhliadke najlepšie pocítite polohu, pokoj a blízkosť Tatier. Mgr. Jozef Bizoň – Reality Alpia

Reality Alpia ponúka na predaj záhradnú chatku s pozemkom v záhradkárskej oblasti Máj v tesnej blízkosti mesta Svit. Táto lokalita je ideálnym miestom pre oddych, relax v prírode. Predmetom predaja je odstúpenie užívateľských práv a členstva v záhradkárskom zväze Základné informácie: Pozemok: 300 m² Zastavaná plocha 16 m² Dispozícia: dvojpodlažná chata, Materiál: tehla Zateplenie: áno Strecha: plechová Inžinierske siete: elektrina solar. Voda - úžitková voda, Sanitácia: suché WC Dispozičné riešenie: Prízemie: vstup do chatky a hlavnej miestnosti, miestnosť na náradie Podkrovie : možnosť spania Chatka sa nachádza blízko mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup a pohodlie. V blízkosti je zástavka MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Táto chatka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského zhonu, s možnosťou záhradkárčenia a relaxácie v krásnom prostredí. Exteriér: priestor na relax , sedenie V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk.

ALPIA.SK – Maklér: Mgr. Jozef Bizoň Ponuka: Reality Alpia ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj nehnuteľnosť Priestranný 2-izbový tehlový byt s vlastným kúrením, špajzou a dvoma pivnicami – Poprad – Matejovce Reality Alpia ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 57 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Matejovce – Lidická ulica v Poprad. Byt je situovaný na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome so zateplenou fasádou, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a priaznivé prevádzkové náklady. Dispozične byt ponúka praktické a pohodlné bývanie: vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba samostatná spálňa murované bytové jadro s vaňou a WC praktická špajza Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: ✔ tehlová stavba – kvalitné a stabilné bývanie ✔ vlastné plynové kúrenie – nízke mesačné náklady a komfort regulácie teploty ✔ plastové okná ✔ drevené parkety v obytných izbách ✔ komín v obývacej izbe s možnosťou osadenia krbových kachlí – úspora energií a príjemná atmosféra domova ✔ 2 samostatné pivnice – dostatok úložného priestoru ✔ možnosť úpravy dispozície bytového jadra podľa vlastných predstáv ✔ byt je ihneď voľný k nasťahovaniu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 135.000 V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk

Investičná príležitosť pre výstavbu v Novej Lesnej V zastúpení ponúkame na kúpu pozemoky v obci Nová Lesná, pre individuálnu bytovú výstavbu (rodinné domy). Pozemky s rozlohou od 606 do 636 m² sa predávajú samostatne. • Lokalita a prístupnosť: Pozemoky sú situované južne od obce Nová Lesná. Ich atraktivitu zvyšuje výborná dostupnosť, keďže sa nachádza len 8 km od Popradu a letiska Poprad – Tatry, 5 km od mesta Vysoké Tatry a 8 km od Tatranskej Lomnice. • Charakteristika pozemkov: Majú slnečnú polohu, ktorá je ideálna pre nízkoenergetické stavby s vysokou využiteľnosťou solárnych ziskov. Pozemoky sú vedené ako orná pôda. • Projekt a regulatívy: Pre územie bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti, pričom sa dodržiava regulatív zastavanosti 25 %. Rovnako bol spracovaný aj návrh dopravnej siete, ktorý je v súlade s platným Generelom dopravy pre obec. Maximálna zastavanosť: 25 % (bez započítania spevnených plôch) Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia s možnosťou podpivničenia • Technická infraštruktúra: Súčasťou predaja je aj zmluvný záväzok s vybudovaním inžinierských sietí a prístupovej cesty, čo uľahčuje prípravu projektu. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre ľudí, čo hľadajú lokalitu s výborným potenciálom pre výstavbu rodinného domu v obľúbenej a dobre dostupnej oblasti. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle : Tibor Lubelec +421 903 228 047 a Mgr. Jozef Bizoň +421 902 389 720.

ALPIA.SK – Maklér: Mgr. Jozef Bizoň Ponuka: Veľkometrážny 4-izbový byt s garážou v prestížnej lokalite Poprad – Juh Reality Alpia ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj nehnuteľnosť – nadštandardný 4-izbový byt s garážou na Dostojevského ulici v Poprade. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort rodinného domu a zároveň všetky výhody mestského života, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Poprad – Juh, v kvalitnom tehlovom bytovom dome z roku 2006, na 3. poschodí z 3, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a krásne presvetlenie interiéru. Celková úžitková plocha predstavuje 135,6 m², vďaka čomu patrí medzi najväčšie byty vo svojej kategórii. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny. Dispozícia a vybavenie 4 priestranné izby úžitková plocha 135,6 m² vlastná garáž 2 balkóny 2 kúpeľne komora bio krb vstavané skrine kompletné zariadenie osobné vlastníctvo orientácia na tri svetové strany veľmi dobrý technický stav Výhody nehnuteľnosti ✔ tehlová stavba z roku 2006 ✔ posledné podlažie – bez susedov nad bytom ✔ veľkorysá dispozícia porovnateľná s rodinným domom ✔ vlastná garáž ✔ dve kúpeľne a dva balkóny ✔ množstvo úložného priestoru ✔ nadštandardná výmera ✔ výborná svetelnosť počas celého dňa - multifunkčné ihrisko a centrum pešo 7 min. ⭐ Flexibilná ponuka – nehnuteľnosť je možné kúpiť s garážou alebo aj bez nej, podľa Vašich potrieb a rozpočtu. Lokalita Dostojevského ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste Poprad. V pešej dostupnosti sa nachádza: centrum mesta školy a škôlky nemocnica obchody a služby zastávky MHD športoviská množstvo zelene Lokalita ponúka pokojné bývanie, kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť všetkých služieb. Takto riešené veľkometrážne byty s vlastnou garážou sa na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk

Rodinný dom – Liptovská Teplička ALPIA.SK Maklér: Mgr. Jozef Bizoň Ponuka: Predaj Rodinného Domu Reality Alpia ponúka v zastúpení ponúka na predaj nehnuteľnosť v Liptovskej Tepličke – vhodnú ako podnikateľskú príležitosť, chalupu alebo na samostatné bývanie. Rodinný dom / chalupa v srdci Liptova HLAVNÉ BENEFITY: • Liptovská Teplička – pod Tatrami • Vhodné na bývanie, chalupu aj podnikanie • Možnosť podkrovného bývania • Nízke mesačné náklady – cca 60 € • Parkovanie priamo pred objektom • Flexibilné využitie podľa predstáv Liptovská Teplička sa nachádza na severnom úpätí Nízkych Tatier, 8 km južne od obce Štrba a 20 km juhozápadne od Popradu. Táto malebná obec ponúka veľký potenciál pre investície do nehnuteľností. Vďaka svojej výhodnej polohe a rozvíjajúcej sa infraštruktúre je atraktívna pre turizmus, športové aktivity aj kultúrne vyžitie. Predávaná nehnuteľnosť bola využívaná ako predajňa, no jej využitie je flexibilné – v prípade záujmu je možné priestor rozšíriť o podkrovné bývanie. Dispozícia: Nehnuteľnosť má dva vstupy, jeden je cez terasu. V budove sa nachádza chodba, samostatná kúpeľňa s WC a dve izby. Ďalšie informácie: K dispozícii ihneď. V prípade doplňujúcich informácií a termínu obhliadky ma kontaktujte na čísle t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk.

Pripravujeme do ponuky na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom, situovaný vo vyhľadávanej rozvíjajúcej sa štvrti Slnečná stráň v obci Hôrka pri Poprade. Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 132,8 m² sa rozprestiera na slnečnom pozemku o výmere 600 m². Celková podlahová plocha na účely energetického hodnotenia je 187,7 m². Architektonický návrh kladie dôraz na presvetlený interiér, intuitívne dispozičné riešenie a plynulý prechod priamo do záhrady. Projekt bol navrhnutý pre modernú rodinu – spája v sebe maximálnu funkčnosť, veľkorysé úložné priestory a kladie dôraz na úspornú prevádzku. DISPOZÍCIA PRÍZEMIE (92,1 m²) Denná časť na prízemí zaujme svojou vzdušnosťou a svetlom. Spoločenský priestor harmonicky prepája obývačku, jedálenský kút a kuchyňu, pričom každá zóna si udržiava svoju osobitú atmosféru. Dispozícia kuchyne umožňuje umiestnenie ostrovčeka s barovým sedením. Kuchyňu dopĺňa samostatný sklad potravín a dostatok miesta na vstavaný nábytok na mieru. POSCHODIE (40,7 m²) Horné podlažie je vyhradené pre absolútny pokoj a oddych. Nachádzajú sa tu samostatné izby s výstupom na druhú, hornú terasu s podmanivými výhľadmi. Pripravené sú tu rozvody na budúce umiestnenie vírivky a sauny, vďaka čomu môže vzniknúť súkromná oddychová zóna využiteľná počas celého roka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Úžitková plocha: 132,8 m² Celková podlahová plocha: 187,7 m² Obytná plocha: 76 m² Zastavaná plocha: 158,9 m² Plocha pozemku: 600 m² Šírka domu: 10,65 m Stav: Aktuálne vo výstavbe (plánovaná kolaudácia v 4.štvrťroku 2026) Garáž nie je súčasťou projektu. Pozemok však poskytuje priestor na dodatočné vybudovanie samostatnej garáže alebo parkovacieho prístrešku. TECHNICKÉ VYBAVENIE & ENERGETIKA Energetický štandard A0 Úsporné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla spojeného s podlahovým kúrením Kompletná predpríprava na inštaláciu fotovoltiky Prekrytá prízemná terasa + druhá terasová zóna na poschodí Kompletné rozvody a predpríprava pre vírivku a saunu Veľkorysý pozemok s možnosťou dostavby samostatnej garáže alebo krytého prístrešku pre autá Cena nehnuteľnosti a podrobná špecifikácia štandardu / použitých materiálov sú k dispozícii NA VYŽIADANIE. Prečo tento dom odporúčam? Pre funkčnú dispozíciu, príjemné rozmery a prirodzené prepojenie dennej časti s krytou terasou a záhradou. Energetický štandard A0, tepelné čerpadlo a príprava na ďalšie technológie zároveň vytvárajú dobrý základ pre komfortné a úsporné bývanie.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej podtatranskej obci Nová Lesná, ktorý je v súčasnosti využívaný ako penzión. Nehnuteľnosť zaujme kombináciou veľkorysého priestoru, ubytovacieho zázemia, rozsiahleho pozemku a viacerých možností ďalšieho využitia. Dom môže naďalej slúžiť ako penzión, no zároveň ponúka priestor na vytvorenie viacgeneračného bývania alebo kombináciu súkromného bývania s podnikaním. Rozloha pozemku: 2294 m2 Zastavaná plocha: 824 m2 Úžitková plocha: 612 m2 Základné informácie - Rodinný dom aktuálne využívaný ako penzión - Záhrada, terasy a kryté posedenie s krbom - Kompletne zariadený - Priestor na parkovanie - Výhľad smerom na Vysoké Tatry - Celoročný turistický potenciál - Pripravený na okamžité užívanie - Možnosť podnikateľského, investičného alebo viacgeneračného využitia V dome sa nachádza: - 3-izbová samostatná jednotka na prízemí - 13 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením - Spoločenská miestnosť - Veľká spoločná kuchyňa a jedálenský priestor - Kuchynské a prevádzkové zázemie - Balkón a vonkajšie terasy Interiér je v dobrom stave pričom viaceré miestnosti dopĺňajú drevené obklady a prvky vytvárajúce tradičnú podtatranskú atmosféru. Nehnuteľnosť ponúka novému vlastníkovi možnosť pokračovať v súčasnom využití alebo priestory postupne upraviť podľa vlastnej predstavy. Záhrada a rozsiahly pozemok za domom Rozsiahly zadný pozemok predstavuje výraznú pridanú hodnotu a ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie. Okolie domu je upravené a ponúka viacero miest na trávenie času. K dispozícii je záhrada, terasy a kryté vonkajšie posedenie s murovaným krbom, ktoré vytvára príjemné zázemie pre hostí aj rodinné stretnutia. Praktickým benefitom je tiež samostatná parkovacia plocha priamo pri nehnuteľnosti, doplnená ďalšími možnosťami parkovania vo dvore. Nová Lesná - vyhľadávaná tatranská lokalita Nová Lesná patrí medzi vyhľadávané podtatranské obce s dobrou dostupnosťou do turistických centier Vysokých Tatier aj do Popradu. Lokalita je atraktívna počas celého roka – pre turistiku, cyklistiku, zimné športy, rodinnú rekreáciu aj pokojné trvalé bývanie. Cena: na vyžiadanie Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte priestranné bývanie v Poprade, pri ktorom nemusíte riešiť ďalšiu rozsiahlu rekonštrukciu? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Poprad - na sídlisku Nový juh na Zimnej ulici pripravený na nasťahovanie sa. Rozloha bytu: 76 m2 Orientácia: severozápad Základné informácie - Priestranná dispozícia - Kompletná rekonštrukcia - 3. poschodie - Balkón - Pivnica a spoločný skladový priestor pri byte + priestranná chodba - Vyhľadávaná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby (rozdelená na dve miestnosti), kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kuchyne, ktorá je vybavená kvalitnými BOSCH spotrebičmi. K bytu patrí klasická pivnica v spodnej časti bytového domu a k dispozícii je aj spoločný pivničný priestor na poschodí. Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Popradu - na sídlisku Nový juh na Zimnej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, služby a detské ihriská . Neďaleká zastávka MHD ponúka spojenie s centrom mesta, nemocnicou aj autobusovou stanicou. Cena: dohodou Lokalita je vhodná pre rodiny, páry poprípade jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k všetkému potrebnému pre život.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na PREDAJ 2 IZBOVÝ BYT s vlastným kúrením (bez balkóna), v bytovom dome na ulici 9. mája vo Svite. Byt sa nachádza na 2. poschodí v dvojposchodovom bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou v roku 2019. Byt sa predáva v stave, ako sa nachádza na 3D PREHLIADKE. Novému majiteľovi bude k dispozícii od 01.11.2026. 3D PREHLIADKA: https://bit.ly/3D_PREHLIADKA_DVOJIZBAK_SVIT_HVBT0229KK Popis bytu: celková podlahová plocha bytu je cca 51 m2 byt je po kompletnej rekonštrukcii plastové okná vlastné kúrenie – plynový kotol laminátové podlahy znížené sadrokartónové stropy so zabudovanými LED svietidlami keramická dlažba v kúpeľni čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička, mikrovlnka, práčka - ako na 3D PREHLIADKE) k dispozícii aj dve pivnice mesačné náklady cca 190€ BP Svit, elektrina - 20€, plyn 75€ novému majiteľovi k dispozícii od 01.11.2026 Daná lokalita predstavuje vyhľadávané miesto pre bývanie, s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0918 743 047, príp. mailom na host@archeus.sk a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený dvojpodlažný rodinný dom typu Chalet s podlahovou plochou 143,8 m² v Novej Lesnej. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie modernej horskej architektúry, pravého dreva, kvalitných prírodných materiálov a precízneho remeselného spracovania. Celý interiér bol vytvorený na mieru podľa individuálneho návrhu architekta ako jeden ucelený dizajnový koncept. Dominujú mu drevené podlahy a obklady v kombinácii so sklom a kovom, veľkoformátové presklenia, krištáľové lustre a prepracované priame i nepriame LED osvetlenie. Výrazným architektonickým prvkom domu je otvorená dvojpodlažná schodisková hala so širokým dreveným schodiskom a celoskleneným zábradlím, ktorá dodáva interiéru vzdušnosť a reprezentatívny charakter. Chalet je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné rodinné alebo rekreačné bývanie pod Vysokými Tatrami, kompletne pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Odporúčame Vám navštíviť 3D prehliadku (ikonka v úvode inzerátu). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Nová Lesná, Vysoké Tatry • podlahová plocha domu: 143,8 m² • I. nadzemné podlažie: 74,48 m² • II. nadzemné podlažie: 69,32 m² • obytný záhradný/hosťovský domček: 19,45 m², napojený na vodu a odpad • veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • 3 samostatné izby na poschodí – hlavná spálňa, detská a hosťovská izba • 2 veľkorysé kúpeľne • fínska sauna • technická a úložná miestnosť s práčkou a sušičkou • kompletný interiér a nábytok navrhnutý a vyrobený na mieru • bezpečnostný systém s pohybovým kamerovým systémom • hodnota kompletného interiérového zariadenia, nábytku a doplnkov: 250 000 € DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie – 74,48 m² Prvé podlažie tvorí veľkorysá denná a spoločenská časť s otvoreným prepojením obývacej izby, jedálne a kuchyne. Priestranná obývacia izba je kompletne zariadená a plynulo nadväzuje na jedáleň so stolovaním pre 8 osôb a kuchyňu vyrobenú na mieru. Kuchyňa disponuje integrovanými spotrebičmi, varnou doskou so vstavaným odsávaním, veľkou pracovnou plochou a množstvom úložného priestoru. Súčasťou podlažia je veľkorysá kúpeľňa s fínskou saunou, ktorá vytvára privátne wellness zázemie priamo v dome. Nachádza sa tu aj technická a úložná miestnosť s dostatkom priestoru na lyže, bicykle a ďalšie športové vybavenie, vrátane práčky a sušičky. 2. nadzemné podlažie – 69,32 m² Druhé podlažie tvorí súkromnú a oddychovú časť domu: • hlavná spálňa • detská izba • hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom Hlavná spálňa pokračuje v jednotnom dizajnovom rukopise celého Chaletu. Dominantou je čalúnená posteľ s vysokým čelom, lamelová stena, drevom obložený šikmý strop a veľkoformátové presklenie, ktoré prináša do interiéru množstvo prirodzeného svetla. TECHNICKÉ PARAMETRE Chalet je samostatnou stavbou s vlastnými obvodovými múrmi, susediacou s vedľajším Chaletom. Obe stavby sú od seba stavebne oddelené izoláciou a dilatačnou škárou. Nehnuteľnosť je aktuálne vedená na LV ako byt č. 1 s možnosťou preklasifikovania na samostatný rodinný dom. • rok výstavby/kolaudácie: 2024 • konštrukcia hlavnej stavby: tehla • okná: prémiové hliníkové okná a veľkoformátové presklenia • strecha: kvalitná krytina z pozinkovaného plechu • vykurovanie: smart tepelné čerpadlo s rekuperáciou • fotovoltaický systém: 5 kW + virtuálna batéria • inžinierske siete: všetky siete okrem plynu • nízke mesačné prevádzkové náklady • parkovanie: 3 parkovacie miesta na súkromnom pozemku pred domom LOKALITA Nová Lesná patrí medzi vyhľadávané lokality pod Vysokými Tatrami. Chalet sa nachádza vo veľmi tichej, vyššie položenej časti obce s nádherným výhľadom na panorámu Tatier. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť Starého Smokovca, Tatranskej Lomnice, Hrebienka a Popradu, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane medzinárodného letiska. Okolie poskytuje široké možnosti celoročného aktívneho oddychu – turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, skialpinizmus, golf či relax. Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť vhodná na trvalé rodinné bývanie, rekreáciu aj investičné využitie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia atraktívnej polohy pod Vysokými Tatrami, troch samostatných izieb, fínskej sauny, obytného hosťovského domčeka a vysokého štandardu kompletného zariadenia vytvára zaujímavý potenciál aj na prémiový krátkodobý prenájom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. CENA: 820 000 € bez DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Peter Bartoň Tel.: 0910 835 000

Ponúkam na predaj nadštandardný 3 izbový mezonetový byt – novostavbu v Poprade – Spišská Sobota, so záhradou a dvomi parkovacími miestami. Moderné bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s praktickosťou bytu. Základné informácie: • Podlahová plocha bytu: 87,27 m² • Záhrada: 101 m² • Predzáhradka: 6 m² • 2 vyhradené parkovacie miesta • Novostavba • Mezonet (denná a nočná časť oddelená) Technické prevedenie a štandard: • Drevené podlahy švajčiarskej značky určené na podlahové kúrenie • Podlahové kúrenie v celom byte • Rekuperácia • Bezfalcové interiérové dvere • Kompletný vstavaný nábytok na mieru z dubovej dyhy a dosiek Egger • Sedačka a postele vyrobené na mieru s ortopedickými matracmi Kuchyňa na mieru: • Dubová dyha – kompletné prevedenie • Kovanie Blum • Kompozitná kamenná pracovná doska (tenké prevedenie) • Vstavané spotrebiče Whirlpool (chladnička, rúra, mikrovlnná rúra) • Umývačka riadu Bosch A++ Extra Silence • Indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním • Jedálenský stôl z rovnakého kompozitného kameňa a dubovej dyhy Kúpeľňa a technická miestnosť: • Veľkoformátová gresová dlažba • Batérie Hansgrohe • Samostatná práčovňa • Práčka so sušičkou s tepelným čerpadlom AEG Exteriér: • Drevená terasa • Pergola z červeného smreku • Upravená súkromná záhrada (101 m²) Lokalita: Spišská Sobota patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Poprad. Pokojné rezidenčné prostredie, výborná dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť. Cena: 342.000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Peter Polovka tel: 0917083782

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v meste Vysoké Tatry, v TOP lokalite Tatranská Lomnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je po čiastočnej rekonštrukcii. Rozloha bytu je 51 m2 a predáva sa kompletne zariadený. Budova: • bytový dom má 5 nadzemních podlaží a obytné podkrovie, • materiál: panel + zateplenie fasády (vid foto exteriéru), • udržiavané spoločné priestory (vymenené linoleum a nová malovka), • nové plastové okná v spoločných priestoroch a zateplenie od pivníc. Plocha bytu: • podlahová plocha: 51 m2, • lodžia : 3,5 m2 (odizolovaná ako ako zimná záhrada vid foto) • samostatne uzamykateľná pivnica: 2m2, • celková úžitková plocha: 53 m2. Byt-technické údaje a popis: • byt prešiel celkovou rekonštrukciou okrem dverí a zárubní v r. 2006. • kuchňa na mieru so spotrebyčmi (2006), • kúpeľňa so sprchovým kútom práčkou a WC, (r. 2006) • lamino-parkety v predsieni a v kuchyni (r.2006), • plastové okná-dvojsklo (2005), • vstavaná skriňa v predsieni, • 2x neprechodná samostatná izba, • byt sa predáva komplet zariadený ako na fotkách, • pôvodné kovové zárubne a dvere, • elektrina je nová v murovanom jadre a v kuchyni, v izbách zostali pôvodné káble. Dispozícia bytu: • byt má výbornú dispozíciu nakoľko jadro bolo posunuté viac do chody čím kuchyňa získala viac miesta na stolovanie, • vstup do bytu začína veľkou predsienou, z ktorej je vstup do kúpeľne, kuchyne a do každej izby samostatne (vid pôdorys), • obývacia izba a spálňa: orientácia je juho-západ čím je byt príjemne presvetlený, • kuchyňa je oreintovaná na severo-východ. Mesačné náklady: • reálne mesačné náklady z vyúčtovania z r. 2024: .......€/ mesačne, (správca: studená, teplá voda, teplo, osvetlenie, fond opráv a správa), • Elektrina: 20€/mesačne, • Plyn: 5€/mesačne, • Reálne mesačne náklady: bude upresnené. Pivnica - skladovanie: • samostatne uzamykateľná pivnica v podzemí bytového domu, • špajza na medziposchodí pod bytom (vid. foto). Parkovanie: • parkovanie je bezproblémové pred budovou. Lokalita: Bytový dom je situovaný vo rezidenčnej časti Vysokých Tatier v Tatranskej Lomnici. Tatranská Lomnica okrem najdlhšej zjazdovky na Slovensku poskytuje kompletné zázemie aj na dlhodobé bývanie. K dispozícii sú služby: zdravotné stredisko, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, kaviarne, cukráreň, múzeum, botanická záhrada, reštaurácie a hotelierske služby (bazény a wellness). -dostupnosť Tatranskej Lomnice je: vlaková stanica, električka, autobusová stanica. Cena: 209.900€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000 Peter Bartoň www.newways.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený rodinný dom s dvomi samostatnými apartmánmi v srdci Vysokých Tatier – Tatranská Javorina. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na komfortné rodinné bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia s možnosťou pokračovania v úspešnom krátkodobom prenájme. Nezabudnite si pozrieť 3D prehliadku – kliknutím na príslušnú ikonu v úvode inzerátu. Základné informácie: * Lokalita: Tatranská Javorina, Vysoké Tatry. * Celková výmera pozemku: 638 m². * Pozemok pozostáva z dvoch parciel: parcela okolo RD: 460 m², zastavaná plocha: 178 m². * Rovinatý pozemok pravidelného obdĺžnikového tvaru. * Priamy prístup z hlavnej komunikácie. Rodinný dom Dom bol postavený v roku 1983 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v roku 2022. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, presne tak, ako je zobrazený na fotografiách. Technické parametre: * murovaná stavba z pálenej tehly, * betónové základy s izoláciou, * čiastočné podpivničenie (technická miestnosť – kotolňa), * nové plastové okná s izolačným trojsklom, * nové kúpeľne so sanitou, * nové stierky a minerálne omietky, * nové plávajúce podlahy, * kompletne zrekonštruované rozvody elektriny a vody, * vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom (radiátory vo všetkých miestnostiach), * plechová strecha s novým ochranným náterom, * renovovaná fasáda (2026), * nové oplotenie a dlažba okolo domu (2025), * zastrešená terasa s masívnym dreveným sedením, * fínska sauna na terase za domom, * napojenie na obecný vodovod. Dispozícia Dom pozostáva z dvoch samostatných obytných jednotiek, čo umožňuje komfortné viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania s prenájmom. * 1. nadzemné podlažie: 3-izbový apartmán: 82,71 m² garáž: 17,11 m² technická miestnosť: 16,82 m² spolu: 116,64 m² * 2. nadzemné podlažie: 2-izbový apartmán: 50,15 m² Celková podlahová plocha domu: 167 m² K domu patrí aj: terasa za domom s výmerou 18,48 m² a priamym vstupom z obývacej izby, garáž pre jedno motorové vozidlo. Energie a Náklady z posledného vyúčtovania 2025: Plyn : 166,5€/mesačne Elektrina : 29€/mesačne Voda sa platí 1x ročne: cca 100€ podľa spotreby, spolu 8,3€/mesačne Celkové mesačné náklady na energie a vodu: 204€ Lokalita: Tatranská Javorina patrí medzi najpokojnejšie a najmalebnejšie lokality Vysokých Tatier. Obec sa nachádza približne 11 km od Ždiaru a len 2,5 km od hraničného priechodu Lysá Poľana. Dom je situovaný priamo pri vstupe do Javorovej doliny, ktorá ponúka výnimočné možnosti vysokohorskej turistiky, cykloturistiky aj celoročného oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza lyžiarsky vlek a kompletná občianska vybavenosť zahŕňa potraviny, poštu aj reštauráciu. Investičný potenciál: Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Súčasný majiteľ úspešne prevádzkuje krátkodobý prenájom prostredníctvom platformy Booking s priemernou ročnou obsadenosťou približne 70 %. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na zabehnutú prevádzku. Veľkou výhodou lokality je aj stavebná uzávera a najvyšší stupeň ochrany územia, ktoré zabezpečujú zachovanie okolitej prírody, súkromia a jedinečného charakteru bývania. Cena: 379.800 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Peter Bartoň Tel.: 0910 835 000

Ponúkam na predaj kompletne zariadený veľkometrážny 3-izbový apartmán, nachádzajúci sa v TOP Lokalite v Tatranskej Lomnici v meste Vysoké Tatry. Apartmán sa nachádza na najvyššom 4. poschodí (podkrovie) s výťahom v rekonštruovanom apartmánovom dome Wili (r. kolaudácie 2009-11). Rozloha apartmánu je 112 m2 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov a masívneho nábytku. Pozorne si prejdite fakty o apartmáne a radi Vás uvýtame na 3D-prehliadke (vstup – nižšie v inzeráte) Budova: • apartmánový dom má 52 jednotiek – apartmánov a dalšie nebytové priestory (v popise nižšie), • kolaudovaná v r.2009 až 2011 (kompletná rekonštrukcia) • má 5 nadzemných podlaží, • moderný výťah, • možnosť využiťia služieb v budove: reštaurácia (Ponderossa Steak House), privátne wellness centrum, fitness centrum. Rozloha apartmánou: • podlahová plocha: 109,6 m2, • lodžia: nie, • samostatne uzamykateľná pivnica na prízemí domu: 2,5m2, • celková plocha: 112 m2. Apartmán-technické údaje a popis: • apartmán dokončený a kolaudovaný v r.2011, • moderná obývacia izba s otvorenou kuchyňou, (vid pôdorys medzi fotkami), • kuchyňa na mieru so značkovými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), • kvalitný nábytok z masívu, veľký gauč a stolovanie pre 6 osôb, • funkčný krb v obývacej miestnosti, • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • 2x spálňa so šatníkovou skriňou na mieru a posteľami, • podlahy: kvalitné lamino-parkety v izbách, v kuchyni, predsieni a v chodbe dlažba, • apartmán má strešné okná v izbách a kuchyni (nachádza sa v podkroví), • vybavený detektorom EPS-elektrická požiarná signalizácia, • predáva sa zariadený ako na fotkách. Dispozícia apartmánu: • obývacia izba: orientácia je prevažne juho-západ čím je apartmán príjemne presvetlený, • vstup do bytu začína chodbou, z ktorej je vstup do kuychne a veľkej otvorenej obývačky (vid pôdorys bytu medzi fotkami), • spálne sú orientované na severovýchod, Mesačné náklady: • reálne mesačné náklady a predpis pre. 2025: 2019€ € – správca (studená, teplá voda, teplo, osvetlenie, fond opráv a správa). • Elektrina: súčasťou vyúčtovania správcu • Internet - pripojenie na wifi poskytuje správca • Odhadované náklady sú v závistlosti od počtu osôb, cca: 219€/mesačne Lokalita a orientácia: Apartmánový hotel Villi je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier v Tatranskej Lomnici, ktorá poskytuje kompletné zázemie nielen lyžiarom a turistom ale aj rodinám s deťmi. V blízkosti objektu nájdete moderné detské ihrisko, školu, škôlku, potraviny, kaviarne, múzeum Tanapu, botanickú záhradu, zdravotné stredisko, reštaurácie a hotelové služby (bazény a wellness). Dostupnosť Tatranskej Lomnice: vlaková stanica, električka, autobusová stanica. Pivnica - skladovanie: • samostatne uzamykateľná pivnica na prízemí domu vhodná na lyže aj bicykle. Parkovanie: • parkovanie je bezproblémové pred budovou zo zadnej časti (vyhradené pre vlastníkov apartmánov). Cena: 319.500€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000 Peter Bartoň www.newways.sk

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v obci Mlynica s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Technické údaje: -výmera parcely: 855m2 (skladá sa z jednej parcely) -príjazdová cesta - áno (aktuálne štrková) -rovinatá parcela (vid foto) -pozemok je v územnom pláne na výstavbu pre rodinné domy -zastavanosť: 35% Sieťe: -Elektrina: na hranici pozemku od cesty je pritiahnutá elektrina (stačí vybudovať skrinku pre elektrickú prípojku). -Plyn: nachádza sa pred pozemkom v cestnej komunikácii. Cena je 125€/m2, čo predstavuje sumu: 106.875,-€ V prípade záujmu mi prosím volajte: 0910 835 000