Nehnuteľnosti na predaj, okres Senec

PRIME Reality ponúka na predaj slnečný rekreačný pozemok s výmerou 521 m², situovaný v obľúbenej lokalite Nové Košariská – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru a nachádza sa v pokojnom prostredí rekreačných chát a rodinných domov. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne miesto na víkendový oddych aj dlhodobú investíciu. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka vhodná na rekreačné využitie a samostatný plechový sklad. K dispozícii je elektrická prípojka, vlastná studňa a žumpa, čo umožňuje okamžité využívanie nehnuteľnosti. Podľa platnej územnoplánovacej informácie je možné na pozemku realizovať výstavbu rekreačného objektu so zastavanou plochou do 100 m². Základné údaje: • výmera pozemku: 521 m² • rovinatý pozemok • elektrina na pozemku • vlastná studňa • žumpa • záhradná chatka • plechový sklad • oplotený pozemok • pokojná lokalita Lokalita: Nové Košariská patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Výborná dostupnosť do hlavného mesta, blízkosť jazier, cyklotrás a kompletnej občianskej vybavenosti v Dunajskej Lužnej robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na rekreáciu aj investíciu.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ MEZANÍN SO ZÁHRADOU | 85,83 m² | POZEMOK 311 m² | ROVINKA BE.LIVE Company ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt so súkromnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami, situovaný v obľúbenej obci Rovinka na Riečnej ulici. Nehnuteľnosť ponúka príjemné spojenie komfortu rodinného domu a praktickosti bytového bývania. Vďaka podlahovej ploche 85,83 m², vlastnému pozemku s výmerou 311 m² a praktickému dvojpodlažnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA Dolné podlažie tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a záhradu. Praktickým bonusom je aj odkladací priestor pod schodiskom. Vrchné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú plnohodnotnú kúpeľňu s vaňou a WC. Dve kúpeľne na dvoch podlažiach výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru, kombinácia dlažieb a parkiet, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na ohrev vody a dve klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2011. EXTERIÉR Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 311 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych aj trávenie času s rodinou. Na pozemku sa nachádza terasa s pergolou, automatický závlahový systém a záhradný domček. Záhrada tak ponúka komfortný a prakticky využiteľný priestor bez náročnej každodennej starostlivosti. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do hlavného mesta a zároveň pokojnejšie prostredie vhodné pre rodinný život. V obci a jej blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Výhodou je tiež rýchle napojenie smerom na Bratislavu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový mezonetový byt * podlahová plocha: 85,83 m² * pozemok: 311 m² * 2 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou * 2× kúpeľňa s vaňou a WC * 2× klimatizácia * elektrické podlahové kúrenie * elektrický bojler * kuchynská linka na mieru * terasa a pergola * automatická závlaha * záhradný domček * 2 parkovacie státia * kompletne zariadený * lokalita: Riečna ulica, Rovinka CENA: 314 900€ Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň nechcú prísť o výhody vlastnej záhrady a súkromia rodinného domu. Praktická dispozícia, dve kúpeľne, vlastný exteriér a kompletné zariadenie z nej robia bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie.

Directreal Office - Ponúkame na predaj rozsiahly súvislý celok ornej pôdy o výmere 4,47 hektára, nachádzajúci sa v bezprostrednom susedstve obce Most pri Bratislave, v k.ú.STUDENÉ (okres Senec). Základné informácie: • Výmera: 44 473m² • Druh pozemku: Orná pôda • Prístupová cesta: poľná cesta obslužná • Výhodná poloha: len pár minút od Bratislavy • parcely tvoria jeden celok Investičný potenciál: Pozemok sa nachádza v atraktívnej oblasti s rastúcim dopytom po pôde a s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vhodné ako dlhodobá investícia, pre poľnohospodársku činnosť alebo do budúcnosti podľa územnoplánovacích zmien. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na čísle: 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana Výmera m2: 44473 Cena za m2 EUR: 25 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pm2 Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Office - S radosťou vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento priestranný dvojpodlažný samostatne stojaci 6 – izbový podpivničený rodinný dom s garážou v starej zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji , vo Farnej, ktorá je vzdialená 5 km od hlavného mesta Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou cca 290 m2 je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 894 m2. V záhrade v zadnej časti je možné postaviť ďalší dom ( platné UPI k dispozícii). Nehnuteľnosť má samostatne stojacu garáž s prideleným súpisným číslom o výmere 31 m2, prerobenú na samostatný "domček" a letnú kuchynku. Plusom je aj vlastná studňa s úžitkovou vodou. DISPOZÍCIA : Klasický prízemný tehlový dom zo sedemdesiatych rokov bol v roku 2007 zrekonštruovaný a bolo zobytnené poschodie. Aktuálne má dve nadzemné podlažia a suterén. Prízemie : zastavaná plocha 121 m2 dve veľké izby jedna menšia kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom chodba šatník špajza vstupná veranda vchod do pivnice schody do podkrovia Poschodie: obytná plocha cca 70 m2 veľká otvorená izba s kuchynským kútom tri podkrovné izby kúpeľňa s vaňou vstup na povalu - úložný priestor Pivnica : 62 m2 - chodba a dve miestnosti Pri dome sa nachádza samostatne stojaca garáž 31 m2 upravená na samostatný domček s verandou a letná kuchyňa. VYBAVENIE : prietokový kotol ÚK je na zemný plyn, bol menený v roku 2019. Ostatné je nutné zrekonštruovať . Dom je vyprataný a momentálne nevyužívaný. TECHNICKÝ POPIS: dom je tehlová stavba so sedlovou vymenenou strechou (2007), je zateplený a je v dobrom technickom stave. Okná sú vymenené - plastové. Podlahy sú rôzne, plávajúca podlaha, linoleum a dlažba. V dome sú zavedené inžinierske siete (obecný vodovod, plyn, elektrika 230V a 380V). V ulici je nová kanalizácia, dom je možné na ňu napojiť. Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a žumpu. V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, pošta, zastávky medzimestských spojov . Bonusom je blízke jazero a futbalové ihrisko. Obec má priame vlakové spojenie s Bratislavou. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce, kde je už zástavba ukončená, robia sa iba prestavby pôvodných rodinných domov. Z obce vedie cyklotrasa s prepojením až do Bratislavy. Príjemné vidiecke bývanie čaká svojich nových majiteľov. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo. Mária Pajchortová – Váš osobný licencovaný realitný poradca NARKS Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 290 Plocha obytnej časti m2: 190 Výmera pozemku m2: 897 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15 x 60 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Rok poslednej rekonštrukcie: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWg Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, dokončená kúpeľňa (vaňa, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (geberit). V izbách sú plávajúce podlahy, zárubne a dvere, na chodbe, v kúpelke a WC dlažba. K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phN Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Doma - Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý a oplotený pozemok o výmere 1000 m² v lukratívnej časti v Senci, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (napojenie na D1). Ideálny pre investorov, podnikateľov aj súkromné využitie – zhodnoťte svoje peniaze efektívne. ________________________________________ Základné parametre: • Výmera: 1 000 m² (z toho 965 m² + podiel na prístupovej ceste) • Rovinatý, slnečný a kompletne oplotený • Elektrina 220/380 V • Vlastná studňa s čerpadlom • Žumpa • Plyn v dosahu ________________________________________ Možnosti využitia: • výstavba rekreačného domu • prenájom (sklad, bývanie, reklamné účely – dlhodobo prenajímané) • hobby pestovanie, malá farma • investičné zhodnotenie Na pozemku sa nachádzajú 2 zariadené obytné objekty (možnosť rekreačného či trvalého bývania až pre 5 osôb), psí domček, skleník, a priestor na záhradku. ________________________________________ Prečo je táto ponuka výnimočná? Výborná lokalita – pokojné prostredie s rýchlym prístupom do Bratislavy Komplexná občianska vybavenosť v blízkosti – Senec, Veľký Biel Vlastný podiel na súkromnej prístupovej ceste (zaznačený na LV) Oplotenie – zabezpečené súkromie Možnosť okamžitého využitia aj bez nutnosti výstavby Územnoplánovacia informácia k dispozícii ________________________________________ Skvelá dostupnosť a lokalita: • Pár minút od jazera vo Veľkom Biely a Aquaparku Senec • Blízkosť cyklotrás a rekreačných aktivít • Výborné spojenie do Bratislavy – D1, plánovaný obchvat ________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Tento pozemok má reálny investičný potenciál – ideálny na podnikanie, rekreáciu, bývanie či pestovanie. Pozemok je IHNEĎ k dispozícii Pomôžeme vám aj s financovaním – vrátane predaja vašej súčasnej nehnuteľnosti Kompletné informácie a fotografie k dispozícii v realitnej kancelárii. ________________________________________ Služby realitnej kancelárie v cene: • Kompletný právny servis • Možnosť hypotekárneho poradenstva Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Buďte medzi prvými, ktorí objavia potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Výmera m2: 965 Cena za m2 EUR: 196 Siete: Elektrina,Voda,Septik Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ptV Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v malebnej obci Kalinkovo. Pozemok sa nachádza v žiadanej lokalite, obec Kalinkovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, v okolí obce je pozastavená výstavba, takže pozemok porastie v blízkej budúcnosti na cene. Tento investičný pozemok má vynikajúci potenciál a je ideálny aj pre investorov, ktorí hľadajú lukratívnu možnosť pre výstavbu nehnuteľnosti. Pozemok je situovaný v atraktívnej lokalite s dobrou dostupnosťou a rastúcou hodnotou. Momentálne prebieha schvaľovací proces pre vybudovanie infraštruktúry a inžinierskych sietí, spoluúčasť na vybudovaní potrebného bude cca 40-50 €/ m2, čiže 15 000 € - 20 000 € na pozemok. Právoplatne schválené všetko potrebné bude v januári budúceho roku. V obci Kalinkovo sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, lekári, pošta, potraviny. Patrí do okresu Senec a nachádza sa 22 km od centra Bratislavy. Pri obci je les a povodie rieky Dunaj. Obec Kalinkovo ponúka všestranné športové využitie a je napojená na cyklotrasu. Výmera m2: 500 Cena za m2 EUR: 145 Rozmery š x d: 17x30 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phC Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro | Slnečný stavebný pozemok na predaj v obci Chorvátsky Grob, 570 m² Hľadáte pozemok na okamžitú výstavbu? Už nehľadajte! Tento pozemok spĺňa všetko po čom túžite. Základné údaje: - lokalita Chorvátsky Grob (20 km od centra Bratislavy, cca 20 min. autom) - rovinatý stavebný pozemok - výmera 570 m² - rozmery š x d, 17 x 34 m - cena 144 999,- (254 EUR/m²) Výhody ponuky: - skvelá lokalita, centrum obce - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - súkromný areál a všetky IS na pozemku - pripravený na okamžitú výstavbu - veľmi dobrá občianska vybavenosť - dobré napojenie na diaľničný obchvat - cyklotrasy, chránené oblasť Šúr, Malé Karpaty k aktívnemu oddychu - v blízkosti sa nachádza zastávka bratislavskej MHD a prímestkých autobusov Kontakt: Ondrej Bednár +421 910 501 523 o.bednar@directreal.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výmera m2: 570 Cena za m2 EUR: 254 Rozmery š x d: 17x34 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2T Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj štýlovú novostavbu 4- izbového rodinného domu typu bungalov, len 5 minút od Senca v obci Nový Svet. Dom je postavený z kvalitných tehál a je zateplený 15 cm polystyrénom Austrotherm. Dispozícia domu je na navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie celej rodiny. Zastavaná plocha je 156m2,užitkokvá plocha 104m2 s pozemkom s výmerou 536m2. Dom je vybavený prémiovými oknami, vonkajšími elektrickými roletami na diaľkové ovládanie. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo, dom má pochôdznu povalu čo je ideálny úložný priestor. Samozrejmosťou je príprava na krb, alarm, kamerový systém aj internet. Veľkým benefitom je priestranná zastrešená terasa čo je ideálne miesto na rannú kávu či rodinné posedenie - grilovanie. Pozemok je kompletne oplotený nepriehľadným plotom s okrasnou bránou, k domu prislúchajú až 3 parkovacie miesta. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v stave holodom, s plánovanou kolaudáciou v období apríl - máj 2026. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 156 Plocha obytnej časti m2: 104 Výmera pozemku m2: 536 Zastavaná plocha m2: 156 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSL Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Next Home - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Výnimočne kvalitný rodinný dom navrhnutý na mieru. Veľkorysý priestor, nadštandardná konštrukcia, moderné technológie a súkromie na pozemku 861 m². Ponúkame na predaj jedinečnú samostatne stojacu rodinnú rezidenciu v žiadanej lokalite Nové Košariská – Dunajská Lužná, ktorá svojím architektonickým riešením, kvalitou konštrukcie a technickým vybavením výrazne presahuje štandard bežnej rodinnej výstavby. Tento dom nevznikol ako typový developerský projekt. Bol individuálne navrhnutý na mieru konkrétnemu majiteľovi renomovaným architektonickým ateliérom ATLAS – Studio for Architecture, Interiors and Design, pod vedením Ing. arch. Poláška. Historické portfólio ateliéru ATLAS zahŕňa aj významné architektonické realizácie vrátane Železničnej stanice Petržalka. DOM, KTORÝ BOL POSTAVENÝ NA DESAŤROČIA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej konštrukčné riešenie. Nosný systém domu tvorí železobetónový monolit, vrátane monolitických železobetónových stropov. Obvodové murivo je riešené kvalitným systémom Porotherm a celý dom bol od začiatku projektovaný s dôrazom na pevnosť, životnosť a dlhodobý komfort. Ide o konštrukciu, ktorú nemožno porovnávať s bežnou murovanou novostavbou. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a podľa aktuálneho znaleckého posudku je hodnotený ako veľmi dobre udržiavaná nehnuteľnosť s výborným technickým stavom. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Celková obytná plocha všetkých troch úrovní predstavuje približne 375 m². Dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z troch úrovní: Suterén priestranná posilňovňa sprcha WC šatňa práčovňa technické zázemie vzduchotechnika Prízemie veľkorysá obývacia izba kuchyňa spálňa šatník kúpeľňa samostatné WC vstupné priestory technická miestnosť garáž priame prepojenie obytných priestorov s terasou Poschodie dve veľké spálne pracovňa knižnica kúpeľňa dve samostatné WC šatník chodba dva balkóny Dispozícia bola počas realizácie čiastočne upravená oproti pôvodnému projektu tak, aby ešte lepšie zodpovedala praktickému využívaniu domu. TECHNOLÓGIE, KTORÉ ZVYŠUJÚ KOMFORT Dom je vybavený technológiami, ktoré aj dnes predstavujú veľmi dobrý nadštandard: fotovoltický systém teplovodné podlahové vykurovanie na prízemí teplovodné vykurovanie radiátormi v suteréne a na poschodí plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV 4 klimatizačné jednotky nútené vetranie / vzduchotechnika kozub s výhrevnou vložkou elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie zabezpečovací systém optický internet dátové rozvody vlastná vŕtaná studňa závlahový systém systém dažďovej kanalizácie a zberná nádrž na dažďovú vodu 861 m² POZEMOK A SÚKROMNÉ ZÁZEMIE K domu patria pozemky s celkovou výmerou 861 m², ktoré vytvárajú dostatok priestoru pre súkromie, oddych aj rodinný život. Veľkou pridanou hodnotou je samostatný záhradný objekt s výmerou približne 48 m², ktorý slúži ako záhradný sklad a plnohodnotné zázemie pre záhradné grilovanie. Nachádza sa v ňom kuchynská linka, plynový gril, nerezový drez a rozvody vody a kanalizácie. Pre človeka, ktorý rád trávi čas s rodinou a priateľmi, ide o mimoriadne atraktívny prvok celej nehnuteľnosti. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Nové Košariská – Dunajská Lužná, približne 15 km od Bratislavy. Centrum Dunajskej Lužnej je vzdialené približne 1,5 km a v obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôlky, školy, športových a spoločenských zariadení. V blízkosti sa nachádzajú aj jazerá Nové Košariská a dunajská hrádza, ktoré ponúkajú možnosti na šport, cyklistiku, rybolov a oddych. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Pre kupujúceho, ktorý nehľadá ďalší „štandardný rodinný dom“, ale kvalitne postavenú, architektonicky premyslenú a technicky nadštandardnú rezidenciu s charakterom. Pre človeka, ktorý ocení: architektúru, súkromie, priestor, kvalitnú konštrukciu, technológie, veľký pozemok a dom, ktorý bol vytvorený pre konkrétny spôsob života. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vie oceniť rozdiel medzi domom postaveným na predaj a domom postaveným pre život. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 375 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 861 Zastavaná plocha m2: 266 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18 x 49 Konštrukcia domu: Betón Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2008 Rok poslednej rekonštrukcie: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Sauna,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q84 Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok evidovaný ako orná pôda o celkovej výmere 205 000 m², situovaný v strategickej polohe priamo pri diaľnici D1, v bezprostrednej blízkosti logistického parku. Vďaka svojej polohe predstavuje pozemok mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho rozvoja. Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné ťahy a rastúcim záujmom zo strany logistických a priemyselných subjektov z neho robí ideálnu voľbu pre dlhodobé investičné zhodnotenie. Pozemok je vhodný najmä ako strategická investícia do budúcnosti, prípadne ako súčasť väčšieho rozvojového projektu v závislosti od územnoplánovacích zmien. Bližšie informácie poskytujeme výhradne serióznym záujemcom. We offer for sale a large investment land plot registered as arable land, with a total area of 205,000 m², located in a strategic position directly next to the D1 motorway, in close proximity to a logistics park. Thanks to its exceptional location, the land represents a highly attractive investment opportunity with strong potential for future development. Excellent transport accessibility, direct connection to major traffic routes, and increasing interest from logistics and industrial sectors make this property an ideal choice for long-term capital appreciation. The land is particularly suitable as a strategic investment asset, or as part of a future development project, subject to zoning and planning changes. Further information is available upon request and will be provided to serious investors only. Výmera m2: 205000 Cena za m2 EUR: 10 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6K Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Hľadáte dokonalý domov, kde ráno počujete len spev vtákov, no napriek tomu máte mesto na dosah ruky? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Svätý Martin. Je to miesto, kde sa končí mestský zhon a začína pokoj lesov a lúk. Srdce domova – otvorený priestor: Dominantou domu je veľkorysý, presvetlený obývací priestor spojený s kuchyňou, ktorý vytvára vzdušnú a modernú atmosféru. Je to ideálne miesto na spoločné rodinné večery, varenie či zábavu s priateľmi. Vďaka tomuto otvorenému konceptu máte neustály kontakt s dianím v dome a priamy výstup na miesto pre vašu budúcu terasu. Veľké izby, veľa miesta: Zabudnite na malé, stiesnené priestory. Izby v tomto dome sú navrhnuté tak, aby vám poskytli vzdušnosť a dostatok miesta na všetko, čo potrebujete. Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, potrebujete oddelenú pracovňu alebo hosťovskú izbu, tento dom vás nesklame. V jednej zo spální nájdete aj praktický šatník, ktorý vám zabezpečí dokonalý poriadok. Prečo si tento dom zamilujete: Ideálna poloha: Bývate na okraji Senca v tichom lesnom prostredí, no do centra mesta sa autom dostanete za 6 minút. Bleskové napojenie na diaľnicu: Priame napojenie na D1 – v Bratislave ste autom za cca 25 minút, smer Trnava či Nitra je rovnako bezproblémový. Absolútny pokoj: Dom sa nachádza v slepej ulici, kde neprechádzajú žiadne autá. Bezpečie pre vaše deti a ticho pre váš relax sú tu samozrejmosťou. Životný štýl v prírode: Hneď za domom máte cyklotrasy, lúky a lesy na prechádzky. V okolí nájdete škôlku aj obľúbenú jazdeckú školu. Smart domov: Úsporné infra-kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe, ovládateľné na diaľku cez mobilnú aplikáciu – absolútny komfort a kontrola nad nákladmi. Praktické zázemie: Dom má 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety – koniec ranným zápcham v rodine. Technické zhrnutie: Pozemok: 799 m² – veľkorysý priestor, ktorý aktuálne oplotzujeme pre vaše maximálne súkromie a bezpečnosť. Úžitková plocha: 158 m². Dispozícia: 5 izieb, veľkorysá „open-space obývačka s kuchyňou, pracovňa, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník. Stav: Dom sa predáva v kompletnom štandarde, pripravený na nasťahovanie. Aktuálne realizujeme modernú kuchynskú linku, čo novému majiteľovi poskytuje unikátnu možnosť ovplyvniť finálny dizajn interiéru podľa vlastných predstáv. Potenciál terás: Dom je pripravený na realizáciu dvoch veľkorysých terás – jednej priestrannej na prízemí s priamym vstupom do záhrady a druhej, súkromnej terasy na poschodí, ideálnej na relax s výhľadom do zelene. Lokalita: Svätý Martin (Senec) – 6 min. centrum, 25 min. Bratislava, priamy nájazd na D1. Benefity: Slepá ulica, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník, pracovňa, jazdecká škola a cyklotrasy v okolí. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životná výhra pre tých, ktorí odmietajú robiť kompromisy medzi prácou a kvalitným rodinným časom. Cena: 318 000 € Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Kontaktujte ma na tel. čísle: 0944094290

Ponúkame Vám na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Alžbetin Dvor – Miloslavov. Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • pozemok: 626 m² • zastavaná plocha: 160 m² • podlahová plocha vrátane terasy: 125 m² • energetický certifikát A0 DISPOZÍCIA • vstupná chodba • samostatné WC • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • spálňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s WC • terasa s výstupom do záhrady VYBAVENIE DOMU • tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea • podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • elektrické exteriérové žalúzie a rolety • 2 klimatizačné jednotky Toshiba Daiseikai • kuchyňa so spotrebičmi Miele a Bosch • alarm Jablotron napojený na centrálnu ochranu • kamerový systém Hikvision s nahrávaním 24/7 • bezpečnostné vstupné dvere ADLO • videozvonček • automatické zavlažovanie Rain Bird • elektrická brána • záhrada realizovaná na kľúč spoločnosťou Areaplan • záhradný domček LOKALITA Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete škôlku, školu, vlakovú stanicu, potraviny, park, detské ihriská aj ďalšie služby. Výborné napojenie do Bratislavy zabezpečuje rýchlostná cesta R7. CENA 474.900 € Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Hľadáš bývanie alebo rekreačný dom na mieste, kde sa zobudíš s výhľadom na jazero? Táto nehnuteľnosť v prvej línii pri vode ponúka vlastnú lodenicu, saunu, dve garáže a priamy vstup na pláž. Základné informácie 6 izieb Úžitková plocha: 277 m² Pozemok: 387 m² Orientácia: J/Z Cena: 449.000 € Voľný ihneď Dispozícia Prízemie: obývačka s kuchyňou, balkón, izba, šatník, komora, WC, 2× garáž Poschodie: 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC Suterén: obývačka s kuchyňou, terasa, sauna, oddychová miestnosť, WC, lodenica a záhrada s priamym vstupom k vode Vybavenie teplovodné podlahové kúrenie elektrický kotol napojenie na všetky inžinierske siete dve garáže na vlastnom pozemku Lokalita Slnečné jazerá – JUH patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Senci. Ideálne miesto na celoročné bývanie aj víkendový oddych s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20–25 min). Obhliadky a viac informácií: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Hľadáš bývanie alebo rekreačný dom na mieste, kde sa zobudíš s výhľadom na jazero? Táto nehnuteľnosť v prvej línii pri vode ponúka vlastnú lodenicu, saunu, dve garáže a priamy vstup na pláž. Základné informácie 6 izieb Úžitková plocha: 277 m² Pozemok: 387 m² Orientácia: J/Z Cena: 449.000 € Voľný ihneď Dispozícia Prízemie: obývačka s kuchyňou, balkón, izba, šatník, komora, WC, 2× garáž Poschodie: 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC Suterén: obývačka s kuchyňou, terasa, sauna, oddychová miestnosť, WC, lodenica a záhrada s priamym vstupom k vode Vybavenie teplovodné podlahové kúrenie elektrický kotol napojenie na všetky inžinierske siete dve garáže na vlastnom pozemku Lokalita Slnečné jazerá – JUH patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Senci. Ideálne miesto na celoročné bývanie aj víkendový oddych s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20–25 min). Obhliadky a viac informácií: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame Vám NA PREDAJ pozemok vhodný na výstavbu RD s 2 bytovými jednotkami, ul. Mierová Tomášov INFORMÁCIE O POZEMKU *územno plánovacia informácia schvaľuje výstavbu rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami *všetky inžinierske siete sú na začiatku pozemku *príjazdová cesta k pozemku má rozmery cca 4m x 62m *využiteľná plocha pozemku je cca 16m x 60m CENA: *259.000,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *slnečný pozemok neďaleko kaštieľa v Tomášove *vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou *výborné napojenie na obchvat (15 minút do Bratislavy) *100m od pozemku sa bude stavať Billa Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej obci Veľký Biel, len pár minút od Senca a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom stojí na pozemku s rozlohou 775 m² a ponúka 240 m² úžitkovej plochy, vďaka čomu je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru na bývanie aj podnikanie. Dom bol postavený v roku 1970, pričom v roku 1998 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V posledných dvoch rokoch boli zrealizované ďalšie úpravy a modernizácie, takže je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Suterén * kotolňa, * pivnica, * dva skladové priestory, * samostatné WC, * veľká spoločenská miestnosť, * vnútorné aj vonkajšie schodisko. Prízemie * priestranná obývacia izba, * samostatná jedáleň, * kuchyňa so špajzou, * spálňa, * izba so sprchovým kútom a umývadlom, * kúpeľňa, * samostatné WC. Poschodie * dve samostatné izby, * kúpeľňa, * samostatné WC, * veľká terasa, * balkón. Technické informácie Dom je murovaný z tehly a je čiastočne podpivničený. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s radiátormi, ohrev vody bojler. Strecha je sedlová s kvalitnou krytinou Bramac. Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž a ďalšie približne tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita Veľký Biel patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Veľkou výhodou je železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a rýchly prístup na diaľnicu D1. Do Senca sa dostanete približne za 5 minút autom, do Bratislavy približne za 25 minút. Ak hľadáte priestranný dom s veľkým pozemkom, dostatkom parkovania a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Cena: 430 000 €-- Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáš novostavbu bez kompromisov, s dostatkom priestoru pre rodinu a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Tento 4-izbový rodinný dom v obci Hrubý Šúr ponúka moderné technológie, praktickú dispozíciu a pokojné bývanie len pár minút od Senca. Izby a kuchyňa boli pre lepšiu predstavu virtuálne zariadené (nábytkom). Kúpeľňa a WC sú dokončené v stave podľa fotografií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • pozemok: 502 m² • zastavaná plocha: 129,7 m² • úžitková plocha: 106,13 m² • 2 terasy • samostatne stojaci rodinný dom DISPOZÍCIA • zádverie • chodba • špajza • kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou • spálňa • dve samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť Veľkým benefitom je, že každá obytná miestnosť má vlastný výstup do exteriéru. TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové kúrenie v celom dome • tepelné čerpadlo • plochá strecha RECTOR • plastové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na exteriérové žalúzie • napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu LOKALITA • Senec – 3 minúty • Bratislava – približne 20 minút • Slnečné jazerá v blízkom okolí • pokojná rezidenčná zástavba rodinných domov CENA 305.000 € KONTAKT Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Hľadáte dom, ktorý spája poctivú stavbu, premyslenú rekonštrukciu a nízke prevádzkové náklady? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu) po dvoch rozsiahlych modernizáciách je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vďaka dispozícii s potenciálom vytvoriť dve samostatné bytové jednotky je ideálny pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Dom sa predáva kompletne zariadený. Základné parametre • Úžitková plocha: 192 m² • Pozemok: 668 m² • Energetický certifikát: B • Cena: 419 000 € Rekonštrukcie a technický stav • 2004: nové plastové okná, nová strecha (KM Beta), zateplenie + fasáda, zámková dlažba, nové oplotenie. • 2024: nové kvalitné vinylové podlahy v celom dome, sadrokartónové podhľady, kompletne zrekonštruované kúpeľne, 2× klimatizácia (prízemie + poschodie). • Nový plynový kotol Protherm (v záruke), 200 l bojler na úžitkovú vodu + 20 l bojler na mestský vodovod (kuchyňa). • Prepínanie medzi mestskou vodou a vodou zo studne. Dispozícia Prízemie: zádverie, vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálňou, veľká obývacia izba s krbom (vzniknutá spojením dvoch miestností), kúpeľňa, komora, samostatné WC. Dominantou je elegantné dvojramenné schodisko. Poschodie: tri nepriechodné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, veľký zastrešený juhozápadný balkón 15 m², druhý balkón na sever, schodisko na povalu. Pivnica: dom je kompletne podpivničený (vstup z exteriéru). Pozemok a vybavenie • Garáž pre 1 auto + parkovanie pre 5–6 áut na pozemku. • V garáži praktická pivnička na zeleninu, samostatná prípojka vody, elektrická markíza. • Za garážou priestor pod prístreškom – potenciál altánu s vonkajším stavaným grilom. • Automatická dvojkrídlová brána + bránka pre peších. • 14 m hlboká studňa s ponorným čerpadlom, pitná voda, k dispozícii rozbor. • Optický internet, kamerový systém. • Udržiavaná záhrada s rodiacimi ovocnými stromami: 4× jabloň, hruška, slivka, broskyňa. Prevádzka • Plyn: cca 80 €/mes. • Elektrina: cca 120 €/mes. Prečo práve tento dom • Pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov. • Veľkorysá úžitková plocha 192 m² a flexibilná dispozícia s potenciálom dvoch bytových jednotiek. • Moderné materiály, klimatizácia na oboch podlažiach, nový kotol v záruke. • Vlastná pitná studňa s rozborom + možnosť prepínania zdrojov vody. • Garáž, rozsiahle parkovanie, zabezpečenie kamerami a stabilné pripojenie cez optiku. • Tichý, súkromný exteriér s priestorom na plnohodnotný oddych a rodinné stretnutia. Názor makléra „Tento dom si ma získal čistotou a precíznou rekonštrukciou, na ktorej si majiteľ dal skutočne záležať. Atmosféru dotvárajú prvky neorenesančného nábytku v obývačke, vkusne prepojené s modernými a nadčasovými materiálmi. Bonusom je udržiavaná záhrada, kde majitelia chovajú včely – miesto s charakterom a pokojom. Navyše spája výhody dediny s kompletnou infraštruktúrou a blízkosť hlavného mesta. Ponuka, ktorá sa ťažko odmieta.“ Ak hľadáte reprezentatívny, technicky spoľahlivý dom s nízkymi nákladmi a bez kompromisov - toto je ono, stačí sa nasťahovať a žiť.

POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj atraktívny STAVEBNÝ POZEMOK o výmere 1.330 m² v Bernolákove na ulici Topoľový rad. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu – rovinatý terén, výborné napojenie na cestnú infraštruktúru a príjemná rezidenčná atmosféra s dostatkom zelene robia z tejto ponuky skvelú voľbu pre rodiny aj investorov. Všetky inžinierske siete (VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, PLYN) sú priamo na pozemku, čo znamená OKAMŽITÚ PRIPRAVENOSŤ NA VÝSTAVBU. Prístup k pozemku zabezpečuje asfaltová cesta. V PRÍPADE ZÁUJMU JE MOŽNÉ ODKÚPIŤ AJ POLOVICU POZEMKU – ideálne riešenie pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie za dostupnejšiu cenu. Výhody: ❶ VŠETKY INŽINIERSKE SIETE priamo na pozemku ❷ Rovinatý a slnečný pozemok ❸ MOŽNOSŤ KÚPIŤ AJ POLOVICU POZEMKU ❹ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do centra Bratislavy vlakom, alebo autom ❺ Pekná lokalita LOKALITA: Bernolákovo patrí medzi najrýchlejšie rastúce obce v okolí Bratislavy – vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dopravnému spojeniu je ideálnym miestom pre trvalé bývanie. Nájdete tu materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, vlakovú stanicu s rýchlym spojením do Bratislavy, cyklotrasy, reštaurácie, kaviarne a služby každodennej potreby. Veľkým benefitom je cyklotrasa vedúca v tesnej blízkosti pozemku, ktorá poskytuje bezpečný a pohodlný pohyb pešo aj na bicykli – či už smerom do centra obce, na výlet do prírody alebo ako alternatívu k cestnej doprave. Neďaleko pozemku sa nachádza pekný park s detským ihriskom. Tento pozemok je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo mesta, no s výhodami rýchlej dostupnosti a moderného zázemia. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky: Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / STAVEBNÝ POZEMOK / PREDAJ / BERNOLÁKOVO / ULICA TOPOĽOVÝ RAD / VŠETKY INŽINIERSKE SIETE / SKVELÁ DOSTUPNOSŤ / KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADL POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PEKNÝ 3-izbový ZATEPLENÝ RADOVÝ RODINNÝ DOM (kolaudácia 2009) s KRBOM, BALKÓNOM, PRESTREŠENOU TERASOU, ZÁHRADOU a PARKOVACÍMI MIESTAMI pre 3 autá v obľúbenej a pokojnej lokalite ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GROB na ulici BRUSNICOVÁ. Dom má dve podlažia a nachádza sa na PEKNOM 264 m2 rovinatom pozemku. Celková plocha domu s príslušenstvom je 126,06 m2 (dom 98,16 m2, prestrešená terasa 16,97 m2, záhradný domček 6,98 m2 a exteriérový sklad 3,95 m2). Dom je orientovaný do záhrady plnej krásnej zelene a kvetov, ktorá tak poskytuje príjemné súkromie aj priestor na oddych. Dom má BRÁNU NA DIAĽKOVÉ OVLÁDANIE, čo umožňuje komfortné parkovanie a zároveň je prepojený do tichej ulice, čo zaručuje pokojné bývanie. Dispozícia prízemia: PRIESTRANNÁ OBÝVACIA IZBA prepojená s MODERNOU KUCHYŇOU s KOMOROU a s výstupom na PRESTREŠENÚ TERASU so ZÁHRADOU, samostatné WC a predsieň. Dispozícia poschodia: spálňa so ŠATNÍKOM, izba s BALKÓNOM, kúpeľňa s ROHOVOU vaňou a WC, chodba a schodisko. VÝHODY: ❶ Kolaudácia 2009 ❷ Vlastné plynové kúrenie ❸ Krb ❹ Balkón ❺ Prestrešená terasa ❻ Záhrada so záhradným domčekom ❼ Parkovacie miestá pre 3 autá ❽ Lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou STAV DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a pri jeho výstavbe boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE a KVALITNÉ MATERIÁLY. Disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami (plyn, elektrina 230/400 V, voda, verejná kanalizácia a optický internet T-COM) a ALARMOM pre vyšší pocit bezpečia. V dome sú moderné laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, keramické obklady, veľké francúzske plastové okná a interiérové dvere. Okná v spálni majú EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE a príjemnú atmosféru domova v obývacej izbe dotvára KRB s prieduchmi do izieb na poschodí. Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ vkusným nábytkom a s kuchyňou plne vybavenou vstavanými elektrickými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor). V komore je umiestnená automatická práčka, plynový kotol značky VIESSMANN a zásobník na teplú vodu. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú veľké vstavané skrine v predsieni, PRIESTRANNÝ ŠATNÍK v spálni a tiež veľký úložný priestor pod schodami. Na ZÁHRADE pod zemou sa nachádza zásobník na dažďovú vodu (1000 l) určenú pre polievanie, praktický ZÁHRADNÝ DOMČEK na uloženie náradia a OKRASNÁ FONTÁNA vytvárajúca príjemnú atmosféru. Pred vstupom do domu je EXTERIÉROVÝ SKLAD vhodný napríklad na ÚSCHOVU BYCIKLOV. Pre viac informácií o použitých materiáloch, technológiách a elektrických spotrebičoch, odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie prehľadne umiestnené v zelených bodoch, ktoré priblížia všetky výnimočné prvky tohto domu. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá je obľúbená najmä pre svoje POKOJNÉ PROSTREDIE a VÝBORNÚ DOSTUPNOSŤ do Bratislavy. Ponúka príjemné bývanie v tichej zóne s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny s deťmi ale aj pre klientov hľadajúcich komfort mimo mestského ruchu. Táto lokalita poskytuje KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Autom 2 minúty je vzdialený supermaket COOP a TESCO a drogéria TETA. Sú tu tiež materské a základné školy, medicínske centrum, tenisové kurty a obľúbené reštaurácie a kaviarne. 5 minút autom sa nachádza obchodné centrum MONAR a KLOKAN s množstvom obchodných prevádzok a služieb, ktoré zabezpečujú pohodlné nákupy na dosah. Výborná je DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY, pričom cesta autom trvá približne 15 – 20 minút vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou je aj pravidelné autobusové spojenie, pričom autobusová zastávka je vzdialená od domu peši 6 minút. Od domu 4 minúty chôdzou sa nachádza RELAX CENTRUM, v ktorom je posilňovňa, bedmintonové dvorce, lezecká stena ako aj vonkajšie futbalové a floorbalové ihrisko. 6 minút je vzdialené pohybové centrum L & ACTIVITY s množstvom športových aktivít pre deti aj dospelých. 10 minút peši je KAŠTIEL AGÁTKA v ktorom je jazdecká škola, GOLFOVÉ IHRISKO, vonkajší bazén ako aj detská mini farma. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť prírody – rekreačná oblasť ŠÚR a pohorie MALÉ KARPATY ponúkajú široké možnosti na prechádzky, veľké množstvo cyklistických trás či relax v prírode. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu POKOJNÉHO RODINNÉHO BÝVANIA, VÝBORNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a RÝCHLEJ DOSTUPNOSTI DO BRATISLAVY, čo z nej robí jednu z najatraktívnejších oblastí pre bývanie v okolí hlavného mesta. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Michal Sárkány | +421 908 998 938 | michal@axisreal.sk / PREDAJ / 3-IZBOVÝ RADOVÝ RODINNÝ DOM 126 m2 / POZEMOK 264 m2 / ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GROB / ULICA BRUSNICOVÁ / VLASTNÉ KÚRENIE / KRB / BALKÓN / PRESTREŠENÁ TERASA / ZÁHRADA / 3X PARKOVACIE MIESTO / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/KX POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 106 m2 v lokalite Rovinka časť Nové Košariská. Dom sa nachádza v rekreačnej lokalite v tesnej blízkosti jazera aktuálne s možnosťou využívania súkromnej pláže. Na LV je dom zapísaný ako rekreačná chata, spĺňa však všetky atribúty rodinného domu s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na zastrešenú terasu a dvoch samostatných nepriechodných spální s východom na druhú nezastrešenú terasu. Výhody: ❶ Zariadenie po dohode s majiteľom domu ❷ 2 x terasa z toho jedna zastrešená ❸ Nová kachlová pec, motor na pohon brány, vodáreň ❹ Klimatizácia s tepelným čerpadlom ❺ Výborní susedia ❻ Nová kuchynská linka od DECODOM STAV DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2010, postavený je z TEHLY o hrúbke 35 cm a zateplený polystyrénom o hrúbke 8 cm. Strecha je sedlová pokrytá škridlaplechom. Voda do domu je čerpaná zo studne o hĺbke 12 m, odpad je riešený formou žumpy s objemom 8 M3. O vykurovanie podlahy teplovodom sa stará nový 2 roky starý elektrický kotol so zásobníkom vody, kúriť je taktiež možné aj tuhým palivom v novo postavenej kachľovej peci na ktorej je možné aj variť v prípade výpadku elektrickej energie a taktiež aj 2 roky starou klimatizačnou jednotkou s tepelným čerpadlom. Všetky okná resp. dvere v dome sú plastové, na podlahách sa nachádza dlažba alebo plávajúca podlaha. Kuchynská časť disponuje novou kuchynskou linkou od spoločnosti DECODOM v tvare L s ostrovčekom. Obsahuje zabudovanú umývačku riadu, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru a chladničku s mrazničkou. O úložný priestor v rámci domu bolo postarané formou vstavaných skríň s posuvnými dverami v dvoch spálňach a taktiež vo vstupnej chodbe. Kúpeľňa je spoločná s WC, nájdete v nej rohovú vaňu, WC, práčku, sušičku a umývadlo s úložným priestorom. Na oplotenom pozemku so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie sa nachádza priestor na parkovanie pre 2 osobné autá, altánok s vonkajším murovaným krbom a murovaným okrasným jazierkom s fontánou, množstvo murovaných vyvýšených záhonov pre možnosť pestovania domácej zeleniny prípadne kvetov, taktiež tu nájdete aj mladú slivku, čerešňu a množstvo okrasných kvetov a stromov ktoré poskytujú dostatok súkromia. O úložný priestor resp. dielňu je postarané vďaka priechodnej drevenej prístavbe pozdĺž celého domu o veľkosti cca 32m2. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kľudné bývanie, dobrú dostupnosť do BA formou autobusov ale aj vlakom nakoľko stanica je vzdialená od domu 1 km, množstvo letného športovo relaxačného vyžitia, nákupné centrum, škôlky, cyklotrasu a v neposlednom rade skvelých susedov. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Jaroslav Kasala | +421 918 646 341 | jaro@axisreal.sk * Dovoľujeme si vás upozorniť, že vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok predá túto nehnuteľnosť. / PREDAJ / 3 – IZBOVÝ DOM / VEĽKÉ KOŠARISKÁ / ROVINKAI / ZARIADENÝ / 2 X TERASA / ZÁHRADA / KLIMATIZÁCIA S TEPELNÝM ČERPADLOM / KACHLOVÁ PEC / ALTÁNOK S MUROVANÝM KRBOM / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Už ste sa zamilovali na prvý pohľad? Stalo sa Vám už, že ste z obhliadky nechceli odísť a začali ste plánovať svoj nový život? Užívate si pohodlie a maximálny komfort pri bazéne, na terase Vás čaká Váš obľúbený drink a Vy sa započúvate do spevu vtákov vo Vašej rozľahlej záhrade, kde sa nenarobíte, lebo sa o ňu starajú technológie. Toto je Váš nový DOMOV, to miesto, kde túžite žiť svoj najdokonalejší život, kde Vám nič nebude chýbať, kde nie je potrebné robiť žiadne kompromisy. Vitajte v Senci na ulici Pri Búroši a nechajte Vašu fantáziu pokojne pracovať. Práve ste našli diamant medzi ponukami, našli ste svoj DOMOV. ŠPIČKOVÁ KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE. Tento dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a nízke prevádzkové náklady. Na veľkorysom pozemku 1737m2 sa nachádza rodinná vila s úžitkovou plochou 354,59m2 vrátane dvoj-garáže. Murivo je 44 cm tehla Wienerberger doplnená 6 cm izoláciou, stropná izolácia je 30cm. O úsporu energií sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou. Okná sú vybavené 90 mm euro-rámami Markowin s 3-sklom a elek. ovládanými hliníkovými žalúziami pre Vaše maximálne pohodlie. Nadčasovosť a kvalita dominujú, drevené parkety a dvere, gresová veľkoformátová dlažba, podlahové kúrenie, centrálny vysávač, rekuperácia. INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE. Dom sa predáva kompletne zariadený. Srdcom domova je priestranná obývacia izba s pohľadovým krbom, ktorý si užívate z obývacej izby aj z jedálne. Veľkoformátové okná plynule prepájajú interiér s terasou. V kuchyni je varenie dokonalým gurmánskym zážitkom, o kvalite hovorí špičková značka Hanák a spotrebiče Elektrolux. Pri kuchyni nemôže chýbať komora, všetko je skryté, ale napriek tomu po ruke. Nočná časť sa nachádza na opačnej strane domu. Priestranné spálne s veľkými oknami a výstupom na terasu a do záhrady. Samostatné šatníky a kúpeľne pre dokonalé pohodlie a súkromie všetkých členov rodiny. Samostatná technická miestnosť a práčovňa sú samozrejmosťou. SÚKROMNÝ WELLNESS A EXKLUZÍVNA ZÁHRADA. Záhrada tohto domu je navrhnutá ako miesto pre dokonalý relax. O automatické zavlažovanie sa starajú 2 studne a robotická kosačka kosí, kým Vy relaxujete na terase alebo v bazéne. Vďaka vyhrievaniu a prestrešeniu si užívate kúpanie počas celej sezóny. Zdraviu prospešné saunovanie a relax vo vírivke si doprajete počas zimného obdobia. Presklenná a vyhrievaná zimná záhrada je využiteľná celoročne. VONKAJŠIE ZÁZEMIE. Terasa s novou bioklimatickou pergolou Vás ochráni pred horúcim letnými dňami. Záhradný altánok je vybavený pecou, grilom, kuchynským kútom ako stvorený pre letné párty. V záhradnom domčeku uskladníte všetko potrebné k údržbe vonkajších plôch a nechýba ani vonkajšie wc. Poprechádzajte sa virtuálnou 3D obhliadkou po tejto výnimočnej nehnuteľnosti a jej veľkorysej záhrade a my sa budeme na Vás tešiť na osobnej obhliadke, kde sa presvedčíte, že toto sídlo potrebujete a to okamžite :). Táto nehnuteľnosť nie je len rodinné sídlo, je to životný štýl, ktorý si zaslúžite.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj veľmi príjemný rodinný dom – bungalov v tichej ulici Stredná v Bernolákove, len pár minút od prírody a cyklotrasy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj možnosťou aktívneho oddychu. Základné parametre - Úžitková plocha: 151 m² - Pozemok: 729 m² - Garáž je súčasťou domu - Technická miestnosť - Kompletné inžinierske siete - Tichá ulica, rodinná zástavba, blízkosť prírody a cyklotrasy Dispozícia domu Dom má veľmi praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Vstupná časť ponúka veľké prestrešené závetrie, ktoré chráni pred počasím a vytvára príjemný nástupný priestor do domu. Po vstupe sa nachádza samostatná toaleta a následne prechod do dennej časti. Denná zóna pozostáva z priestrannej kuchyne, jedálenskej časti a obývačky, ktoré sú vzájomne prepojené a ponúkajú dostatok miesta pre rodinný život aj návštevy. Súčasťou obývačky je krb, ktorý dotvára atmosféru domova. Z jedálenskej časti je priamy výstup na terasu za domom, ktorá je čiastočne prestrešená – ideálne miesto na letné posedenia či grilovanie. Nočná časť domu pozostáva z dvoch samostatných spální. Jedna spálňa vznikla spojením dvoch izieb, vďaka čomu ponúka nadštandardný priestor – je tu možnosť vytvoriť si pohodlnú pracovňu, obrovský walk‑in šatník alebo oddelenú zónu na oddych. Táto spálňa má zároveň vlastný vstup do kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, čo zaručuje komfort a relax po náročnom dni. Technické vybavenie a pozemok - Garáž - Technická miestnosť (umiestnenie technológie domu a úložný priestor). - Plynový kotol – úsporné vykurovanie. - Na pozemku sa nachádza studňa. - Dom je napojený na obecnú kanalizáciu Pozemok o výmere 729 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, detské hry, prípadne bazén či ďalšie záhradné prvky. Vďaka umiestneniu domu na tichej ulici získate súkromie a pokoj, no zároveň zostávate v komfortnej pešej či cyklo dostupnosti prírody a cyklotrasy. Lokalita – Bernolákovo, Stredná ulica Bernolákovo je obľúbená lokalita pri Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby a dobré dopravné napojenie na hlavné mesto. Ulica Stredná patrí medzi pokojnejšie časti obce s prevažne rodinnými domami, vďaka čomu je vhodná pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú kľudné a bezpečné bývanie. Blízkosť prírody a cyklotrasy ocenia najmä milovníci športu, prechádzok a aktívneho životného štýlu.

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Hrubá Borša – pri golfovom ihrisku Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Hrubá Borša, len pár krokov od golfového ihriska a jazera. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Dom má zastavanú plochu 146m2 a je postavený na pozemku o výmere 600 m². Ponúka komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a kvalitu použitých materiálov. Dispozícia a vybavenie: 4 samostatné izby v izbách plávajúce podlahy, v kuchyni a obývačke kvalitná dlažba dominantou domu je akumulačný šamotový krb umiestnený v strede domu s prieduchmi do všetkých izieb 2 toalety a 1 sprcha Technické prevedenie: stavba z materiálu Porfix zateplenie kamennou vlnou plastové okná betónový strop pochôdzna povala s dvomi oknami – možnosť budúceho zobytnenia podkrovia sedlová (áčková) strecha s krytinou z kanadského šindľa Exteriér: garáž pre jedno auto s elektrickou bránou záhradný domček pripravený závlahový systém záhrada orientovaná na východ Inžinierske siete: studňa kanalizácia Lokalita: Hrubá Borša je obľúbená obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, známa najmä vďaka golfovému rezortu a pokojnej atmosfére ideálnej pre rodinný život. Cena: 270 000 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom má potenciál stať sa vaším novým domovom alebo stabilnou investíciou.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok v obci Senec, v blízkosti Zeleného jazera. Pozemok je rovinatý. Rozloha pozemku celkom: 1032 m2 Druh pozemku: Záhrada Funkčné využitie pozemku podľa ÚPI: bývanie, služby a drobné prevádzky Šírka pozemku: 18m Dĺžka pozemku: 57m Územno-plánovacia informácia k dispozícii. Max. index zastavanej plochy je 25 % stavebnými objektami, 10 % miestn. komunikáciami a max. počet podlaží je 2 nadzemné podlažia a podkrovie. CENA: 90 000 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/​MAX.

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka slnečný a mimoriadne priestranný 3-izbový byt s bonusom šatník veľkosti ďalšej 1/2 izby, s priestranným balkónom a s možnosťou prikúpenia vnútorného parkovacieho státia priamo pod bytovým domom, pre Váš maximálny komfort bývania v obľúbenom projekte Nová Dukelská v Bernolákove. Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite, kde sa spája komfort novostavby s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Nadštandardne riešený 3-izbový byt s dostupnou cenou len na skok od Bratislavy a dialničných ťahov je to správne miesto pre Váš nový začiatok. HLAVNÉ PARAMETRE: - 81,19m2 úžitková plocha a 7,32m2 balkón - prepojená obývacia izba s kuchyňou - 2 samostatné nepriechodné izby - vo vstupnej chodbe ideálne miesto pre priestranný šatník - kúpeľňa a samostatné wc VYBAVENIE: - celokovové, 9-bodové bezpečnostné, protipožiarne dvere - laminátové parkety v štruktúre dreva vo farbe dub - plné hladké dvere s obložkovou zárubňou - matná gresová dlažba 60x60cm a kvalitná sanita - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie žalúzie - kvalitné plastové okná s trojsklom - optika od T-com LOKALITA: Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku a patrí medzi najobľúbenejšie svojou vybavenosťou, dostupnosťou do Bratislavy a priamym napojením na diaľničný obchvat. Projekt Nová Dukelská je ideálnym spojením maximálneho komfortu vďaka veľkometrážnym bytom, skvelou polohou a cenami, ktoré Vás oproti Bratislave príjemne potešia. Škôlka priamo za bytovým domom, obchodný reťazec Lidl vedľa bytového domu, kde nakúpite doslova v papučiach a pripravovný projekt nákupného centra pri čerpacej stanici Shell, zabepečí ďalšiu vybavenosť v pešej dostupnosti. Bernolákovo je známe svojou cyklotrasou a možnosťami pre aktívny oddych. Kaviarne, reštaurácie a blízka zastávka autobusu ale aj vlaku je ďalším benefitom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 259.000,- EUR a vzhľadom k výnimočnosti tejto výmery a polohy bytu je skvelou príležitosťou, ako správne investovať. Pre vstup suchou nohou k bytu odporúčame dokúpiť si aj parkovacie statie v podzemnej garáži pod bytovým domom v cene 18.000,- EUR. V celkovej cene 277.000,- EUR Vám teda ponúkame bývanie s benefitmi, ktoré ocení každý náročnejší klient. :) Táto cena samozrejme zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Váš nový domov čaká práve na Vás.

Na predaj 2-izbový rodinný dom s nádhernou záhradou v tichej lokalite – Malobielska ulica, pri Senci Hľadáte miesto, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a krásnu záhradu, a pritom zostať na skok od Senca? Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom na Malobielskej ulici, situovaný v príjemnej a tichej ulici. Dom bol postavený približne v roku 1950 a nachádza sa v pôvodnom, no udržiavanom stave. Po dokončení napojenia na vodu môže slúžiť na celoročné bývanie, prípadne ako víkendový dom či nehnuteľnosť na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu Dom pozostáva z: - 2 samostatných izieb, - kuchyne, - špajze, - predsiene, - kúpeľne, - samostatného WC. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a plyn, vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Voda a kanalizácia sa nachádzajú pred domom, pričom je potrebné dokončiť napojenie domu na vodu. Krásny pozemok, ktorý si zamilujete Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je prekrásna, udržiavaná záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rodinné posedenia či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia hospodárska budova využiteľná ako sklad a príjemné vonkajšie posedenie. Práve atmosféra pozemku robí z tejto ponuky výnimočné miesto – zeleň, ticho, pokoj a súkromie, kde môžete vypnúť od každodenného ruchu. Výhody nehnuteľnosti - tichá a pokojná ulica, - nádherná záhrada, - rodinný dom s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - elektrina a plyn napojené, - vykurovanie plynovými gamatkami, - voda a kanalizácia pred domom, - vedľajšia budova – sklad, - vonkajšie posedenie, - možnosť celoročného bývania po dokončení potrebného napojenia, - výborná dostupnosť do Senca. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre niekoho, kto nehľadá moderný dom „na kľúč“, ale miesto s atmosférou, krásnym pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa seba. Ak túžite po vlastnom kúsku pokoja a zelene neďaleko Senca, táto ponuka určite stojí za obhliadku.

Hľadáte tiché a pokojné bývanie v novostavbe rodinného domu pre Vašu rodinu? Sú Vaše priority nízkoenergetická a kvalitná stavba, veľký pozemok, krásna priestranná terasa s vonkajším krbom a moderné technológie v dome? Táto nehnuteľnosť ponúka maximum súkromia so skvelou dostupnosťou do Bratislavy na pokojnej ulici v obci Bernolákovo. Neváhajte a príďte sa pozrieť. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s krásnou, veľkou záhradou, vnútornou vírivkou, bazénom, garážou/technickou miestnosťou a veľkým priestorom na hry a bláznenie nielen pre Vaše deti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Stavba skolaudovaná v 05/2008; 4-izb. rodinný dom, aktuálne je dom používaný ako 5-izbový - deliacou priečkou vznikli 2 detské izby; Zast. plocha - 119m2; Úžitková plocha celkovo - 203m2; Vonkajšia terasa o rozmeroch 5x12m2; Pozemok - 900m2. DOM je napojený na obecnú vodu, na kanalizáciu a takisto aj elektrinu. Nadštandardné prvky domu: - Tepelné čerpadlo NIBE voda-voda s rekuperáciou; - 2 x Samostatné WC s odsávaním zápachu priamo z misy /Laufen by Alesi; - Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome; - Objekt je zabezpečený alarmom so senzormi v každej miestnosti; - Bojler s kapacitou 80L, vnútorná vírivka s objemom 350l s do-ohrevom elekt. prietokovým ohrievačom. - Zavlažovací systém trávnika s automatickým nastavením, vlastná studňa na zavlažovanie; - Centrálna klimatizácia; - Okná majú izolačné sklá ‚heat mirror‘ so zrkadlovou fóliou a vonkajšie žalúzie; - Vírivka s ohrevom, hydro-masážou a air masážou pre 4 osoby; - Vnútorný krb s výduchmi na vyhrievanie izieb na poschodí; - Veľké množstvo úložného priestoru na povale domu; - Vonkajší bazén s tepelným čerpadlom na ohrev a chladenie bazénovej vody, vonkajšia solárna sprcha. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Vonkajšie steny Ytong hr. 375mm a zateplenie hr. 10cm polystyrénom; Stropné panely Ytong; Garážová brána Hormann, vonkajšia brána Sommer - obe sú s pohonom na diaľkové ovládanie; Dlažba prízemie Gres 8mm, podlaha na poschodí je vinylová; Strešná krytina Bramac, zateplenie strechy 30cm minerálna vlna Rockwool; Strop na poschodí je protipožiarny sadrokartón hr. 13mm. Dlažba okolo bazéna je terasový Gres hr. 20mm; Hliníkové vchodové dvere Schuco, interiérové dvere bezpečnostné kalené sklo s fóliou. Vonkajší plot liaty betón hr. 30cm, výška 180cm. Strop v obývacej izbe - fólia Barisol. Samonosné betónové schodisko hr. 12cm a so šírkou 100cm so skleným zábradlím - Garáž na jedno auto + vonkajšie parkovacie státie pred domom. POZEMOK a ZÁHRADA:: - Pozemok 900m2, vstup na pozemok z dvoch protiľahlých strán aj autom; - Záhrada je priestranná, tichá, zeleň vytvára súkromie od susedov. Stavba je kvalitná, suchá, bez vád a nedostatkov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Vhodné na trvalé bývanie pre rodinu Tiché a pokojné bývanie RD delený na dennú a nočnú časť Dobrá orientácia obytných miestností Spĺňa požiadavky pre náročného klienta CENA: 579 000 EUR vrátane provízie RK, poradenstva a kompletného servisu predaja/kúpy/financovania.

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt v obľúbenej obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor na Agátovej ulici, ktorý je vhodný ako štartovacie bývanie, investičná nehnuteľnosť alebo bývanie pre jednotlivca či pár. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a jeho celková výmera je 29,99 m² vrátane balkóna. K bytu zároveň prináleží pivnica s výmerou 1,99 m². Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo. DISPOZÍCIA Do bytu vstupujeme cez vstupnú chodbu, z ktorej sa dostávame do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Obývacia časť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej obytnej aj spaciej zóny. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo chvíľku oddychu. HLAVNÉ BENEFITY 1-izbový byt výmera bytu vrátane balkóna 29,99 m² pivnica 1,99 m² poschodie východná orientácia praktická dispozícia obývacia izba spojená s kuchyňou kúpeľňa so sprchovacím kútom balkón obľúbená lokalita Miloslavov – Alžbetin Dvor vhodný aj ako investícia na prenájom Cena nehnuteľnosti: 125 000 € Ak hľadáte menší byt v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.