Nehnuteľnosti na predaj, okres Trnava

DVA DOMY – JEDNA PRÍLEŽITOSŤ | Hrnčiarovce nad Parnou Rodinné bývanie. Penzión. Firemné sídlo. Kombinácia. Rozhodnutie je na vás. Predstavujeme vám mimoriadnu investičnú príležitosť v obci Hrnčiarovce nad Parnou – len pár minút od centra Trnavy. Na jednom spoločnom pozemku o výmere 1 057 m² sa nachádzajú dva samostatné, veľkorysé dvojpodlažné rodinné domy, ktoré sú už dnes plne funkčné ako penzióny / ubytovne. Obrovskou výhodou je, že domy sa predávajú kompletne zariadené – vrátane nábytku, kuchýň, vybavenia izieb aj ubytovacích kapacít. Môžete tak okamžite bývať, prenajímať alebo podnikať – bez ďalších investícií. Súčasťou areálu je súkromná záhrada, prekryté parkovanie, garáž, všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vlastná studňa. DOM č. 1 (kolaudácia 2009 | úžitková plocha 290 m² vrátane garáže) – Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov – Vstup cez hlavný vchod alebo elektrickú garážovú bránu – V súčasnosti prevádzkovaný ako ubytovňa – Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia: Prízemie: priestranná vstupná hala, 2 izby (9 lôžok), kúpeľňa, WC, spojená kúpeľňa s WC, kuchyňa Poschodie: 4 nepriechodné izby (13 lôžok), kuchyňa, kúpeľňa s WC Výstup na vydláždený dvor priamo zo zádveria aj garáže Parkovanie pod pergolou pre 2 autá + 1 v garáži 1 + 4 ďalšie vo dvore DOM č. 2 (kolaudácia 2002 | úžitková plocha 250 m²) – Samostatne stojaci, situovaný po celej šírke pozemku – Aktuálne celý prenajatý – Disponuje pivnicou cca 35 m² – Tiež sa predáva plne zariadený Dispozícia: Prízemie: kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3 izby (5 lôžok) Podkrovie: priestranný 4-izbový byt – vhodný na vlastné bývanie, správcu alebo ďalší prenájom Zadná terasa s výhľadom do záhrady EXTERIÉR A POZEMOK: Celková výmera: 1 057 m² Záhrada: 480 m² – udržiavaná, s krbom na grilovanie, záhradným domčekom a vlastnou studňou Parkovanie pre 6–8 áut (z toho 2 pod prístreškom, 1 v garáži) Spevnené plochy, vydláždený dvor, priestor pre relax aj ďalšie využitie KOMU JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Viacgeneračným rodinám – Dva samostatné domy = súkromie a komfort Podnikateľom – Hotové zázemie na ubytovanie, sídlo firmy, kancelárie, ordináciu... Investorom – Ubytovňa s kapacitou 27 lôžok na strategickom mieste neďaleko priemyselnej zóny Zavar – Možnosť rozšírenia služieb, krátkodobé aj dlhodobé prenájmy – Komplet zariadené a okamžite zarábajúce LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi najprestížnejšie lokality v okolí Trnavy – a niet sa čomu čudovať. Len 5 minút autom od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R1 a D1, pokojnou atmosférou a bezpečným prostredím. Ideálne pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu a výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu. ZHRNUTIE PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO Dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 540 m² Pozemok 1 057 m² vrátane záhrady, spevnených plôch a parkovania Kapacita 27 lôžok, legálne využitie ako penzión Všetky IS + vlastná studňa Kompletné zariadenie v cene Lokalita s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou Zaujala vás ponuka? Ozvite sa nám pre pôdorysy, detailné informácie a dohodnutie obhliadky. Cena môže byť predmetom dohody. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Exkluzívna ponuka pre tých, čo hľadajú najvyššiu kvalitu bývania a výbornú investičnú príležitosť. Elegantný a priestranný 2-izbový zariadený byt v prestížnom komplexe City Residence na Štefánikovej ulici čaká na svojho majiteľa. Tento moderný byt s rozlohou 78 m² je ideálnym miestom pre náročných klientov, ktorí túžia po luxuse, komforte a výbornej lokalite v srdci mesta. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Veľkorysá dispozícia: 78 m² plne zariadeného bytu na 1. poschodí ( nie prízemie) s výťahom. Svetlý a vzdušný interiér: veľké hliníkové okná s interiérovými žalúziami orientované do Štefánikovej ulice. Moderné škandinávske prevedenie: minimalistický, elegantný štýl, ktorý vám zabezpečí pocit domova. Kompletné vybavenie: špičkové spotrebiče, klimatizácia, SMART televízor, pohodlné zariadenie. Praktické riešenia: 2x šatník, pivničná kobka, možnosť dokúpenia garážového miesta za 25 000 EUR. Vynikajúca lokalita: centrum mesta s dostupnosťou všetkých služieb, kultúrnych a spoločenských podujatí. Dispozícia a vybavenie: Po vstupe do bytu vás privíta chodba, ktorá plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny. Po ľavej strane je samostatná toaleta s ventiláciou a veľký šatník s policovým systémom a botníkom. Na pravej strane nájdete priestrannú kúpeľňu s vaňou, vybavenú práčkou Samsung a sušičkou AEG. Hlavná denná časť bytu je vybavená kompletne zariadenou kuchyňou s vysokokvalitnými spotrebičmi (umývačka Bosch, mikrovlnka, rúra Whirlpool, indukčná doska a chladnička). Obývacia izba je zariadená policovým systémom, pohodlnou rohovou sedačkou PHASE, SMART UHD televízorom s veľkou uhlopriečkou 162 cm a internetovým pripojením, čo vytvára ideálne miesto na relax alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Veľká spálňa ponúka dostatok úložného priestoru v modernom šatníku a komfortnú manželskú posteľ, ktorá vám zabezpečí pokojný odpočinok a praktický pracovný kút. Interiér je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Teplý a mäkký povrch vinilovej podlahy je príjemný na chodenia a dotvára celkový komfort bytu. Bezpečnostné, protipožiarne dvere vyššieho štandardu a videovrátnik sú samozrejmosťou. Doplňujúce výhody: Garážové státie: možnosť dokúpenia za 25 000 EUR. Pivničná kobka: priestor na bicykle alebo sezónne veci. Výborná dostupnosť: blízkosť MHD, obchodov, reštaurácií, kultúrnych podujatí a služieb. Lokalita: V okolí bytu sa nachádza množstvo záujmových bodov a príležitostí trávenia voľného času. V blízkosti bytového komplexu sa nachádza pekáreň s výborným čerstvým chlebom a pečivom. V uzavretom dvore tohto komplexu je súkromný dvor pre obyvateľov bytov. Obchodíky a kaviarne dostupné v blízkosti sú zárukou vysokého pohodlia bývania (kaviarničky, potraviny, drogéria, mäsiarstvo, banky, pošta, mestský park, AQUAPARK, cyklotrasy do Kamenného mlyna). Chcete bývať v centre diania alebo rozšíriť svoje investičné portfólio? Tieto možnosti sú tu pre vás! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Rada vám zodpoviem všetky otázky k bytu. Váš nový život začína práve tu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: * sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), * právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ *vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ideálne miesto na oddych a vytvorenie príjemných spomienok a zážitkov v práve zrekonštruovanom dome s jazierkom vás prekvapí útulnosťou s množstvom krásnych výhľadov. Farebná paleta listnatých stromov v období jesene žiari na každom kroku. Nádherný výhľad cez zachované oblúkové okno z izby si zamilujú tí z vás, ktorí uprednostnia sledovanie nočnej oblohy pred médiami. Nehnuteľnosť svojím viacúrovňovým vonkajším vstupom do jednotlivých miestností z dvora je vhodná skôr na chalupárčenie ako na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí priestor využívaný na odkladanie sezónnych vecí, kosačky, či záhradného sedenia. Po osadení okna sa dá využívať ako ďalšia funkčná miestnosť domu. Nachádza sa tu nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom a tiež samostatná toaleta s umývadlom. Vnútorným schodiskom sa dá vyjsť na prvé podlažie. Tieto dve časti domu sú prepojené. Prvé podlažie slúži ako denná časť domu a je prispôsobená na spoločenské aktivity rodiny. Cez pôvodne zachované oblúkové okno sa môžete prepojiť s nádhernou scenériou okolitej prírody. Priestranná terasa s výhľadmi na starostlivo udržiavanú záhradu s jazierkom a okolitú prírodu vám ponúka dokonalý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Dostanete sa sem východom z miestnosti na podlaží. Z druhej strany tejto časti domu sa vychádza na medzipodlažie vonkajšími schodmi. Podkrovie domu je zo zadnej časti domu osadené do svahovitého terénu, preto disponuje samostatným vstupom z dvora. Je obytné a vybavené novou kuchynkou s umývačkou riadu Gorenie, elektrickým sporákom Mora, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. Táto časť domu je určená aj na prespávanie. Sú tu tri dvojposteľové lôžka pre 6 osôb, kuchynský stôl so stoličkami, skrinky a poličky. Dominantou priestoru je veľké okno. Zariadenie a vybavenie domu na fotkách je súčasťou kúpnej ceny s výnimkou dekorácií a osobných predmetov. Modernizácia domu prebehla v roku 2021 až 2022, kedy z pôvodného domu vznikol krásny kompletne zrekonštruovaný priestor so starostlivo upravenou záhradou s výsadbou množstva stromov, kríkov a okrasných drevín. MODERNIZÁCIA 2021: vodoinštalácie, nový plynový kotol a rozvody kúrenia s radiátormi, prietokový ohrievač vody, elektrické rozvody (220 V, 380 V), septik, eurookná vyrobené na mieru, sieťky proti hmyzu, drevené dvere, nové obklady, dlažby, sanita v kúpeľne a na toalete s bidetovou sprškou, rebrový radiátor, plávajúce podlahy 2022: zateplenie strechy, vonkajšie schody na dvore Na starostlivo udržiavanom svahovitom pozemku sa nachádza jazierko (s prietokom vody zo studne) plné červených karasov, vonkajší vystavaný gril, výsadba množstva stromov (čerešňa, marhuľa, 2x jabloň, hruška, figa, višňa, kiwi, slivka, čučoriedky, ríbezle) a okrasných drevín. Toto je miesto zážitkov a krásnych spomienok, ktoré si zamilujete. Nezmeškajte príležitosť, kontaktovať ma môžete už dnes ! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na predaj CELOROČNE obývateľnú chatu obklopenú stromami na romantickom mieste v katastri obce Dobrá Voda vzdialenej 30 km od Trnavy a 80 km od Bratislavy. Ak potrebujete vypadnúť z mesta a vymeniť pobyt na vašich balkónoch za stromy, trávnik, možnosť opekania na ohnisku…..tak táto chata má všetko čo potrebujete k absolútnemu relaxu a pohode. Murovaná chata stoji na 50m² pozemku (vo vlastníctve). Chata je dvojpodlažná s úžitkovou plochou 65 m². Jednu stenu má chata spoločnú so susednou chatou, čo vám však ani trochu nenaruší pocit súkromia. Pred vstupom do chaty je malá teraska. Na prízemí chaty sa nachádza kúpeľňa s WC. V miestnosti je aj prípojka a priestor na pračku. Prízemie tvorí priestor na sedenie a stolovanie spolu s kuchynským kútikom. Po schodoch sa dostanete do priestrannej miestnosti, nazvime ju obývacou izbou, z ktorej vedú dvere do dvoch spacích izbičiek. Z tejto miestnosti je aj východ na krásnu veľkú terasu s úžasným výhľadom. Chata bolo pred pár rokmi zrekonštruovaná, komplet nové elektrické rozvody (aj 380), vystierkované steny…. Na prízemí sú nové kachle s novým komínom. Chata je vykurovaná aj infra panelmi. Prípojky : elektrická, vodovodná, TV a internet, kanalizácia. Chata sa predáva zariadená ako je na fotografiách (samozrejme okrem osobných vecí ;-) ) A okolie chaty? Jedna rozprávka ! Lokalita ponúka nespočetné množstvo turistických chodníčkov. Na dostrel zrúcanina gotického Dobrovodského hradu (ako sa píše v múdrych knihách „stupeň zachovania zrúcaniny je pomerne veľký), značkovaným chodníkom sa dostanete aj na Katarínku (zrúcaniny zaniknutých budov františkánskeho kláštora) a ak ste nevedeli v tejto obci žil aj slovenský spisovateľ a básnik Ján Hollý, ktorý tu má aj pamätnú izbu. Iba niekoľko desiatok metrov od chaty sa nachádza krásne kúpalisko (na fotografii) a vedľa neho Bufet Mariáš, kde si môžete posedieť, osviežiť sa nápojom a počas leta počúvať aj živú hudbu. Ak ste si teraz povedali že toto CHCEM, tak volajte, táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. TREBA VIDIEŤ !! Nehnuteľnosť je okamžite dostupná a predáva sa zariadená. Cena : 62 500 € V cene nehnuteľnosti: » sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, » prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, voda ..../ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,

Veľkosť pozemku 2 670 m2 umožňuje viaceré varianty výstavby a výbornú možnosť rozdelenia na viaceré stavebné pozemky podľa regulačných ukazovateľov. Pozemok na výstavbu rodinných domov v Trnave časti Oravné je situovaný mimo zastavaného územia mesta Trnavy, v pokojnej vidieckej lokalite Oravné, s výbornou dostupnosťou do centra Trnavy – cca 6 km, 11 min jazdy autom. Na pozemku sa nachádza 82 ročný dom a drevená stodola, ktoré sú vhodné na zbúranie. Na základe aktuálnej ÚPI je pozemok určený pre nízkopodlažnú rodinnú zástavbu, ideálne pre RD, radové domy, dvojdomy. Inžinierske siete a napojenie: Elektrina je dovedená na pozemku, vodu je možná napojiť na existujúcu vlastnú studňu (ekonomické a ekologické výhody). Kanalizácia, plyn nie sú privedené; odpad je možné riešiť septikom, žumpou alebo ekologickou čističkou odpadových vôd. Dopravná dostupnosť: lokalita je umiestnená mimo hlavnej rušnej ulice s výborným prístupom k existujúcej infraštruktúre smerujúcej na Trnavu. Zónovanie a regulatívy: pozemok spadá do zóny A02 s relevantnými regulatívami (v súlade s miestnym územným plánom pre výstavbu rodinných domov). Detailné parametre a koeficienty (IZP/IP P/KZ) k dispozícii v ÚPI. Možnosti výstavby (3 typy RD): Individuálne stojaci rodinný dom (RD) - minimálna výmera pozemku: 1 000 m2. Dvojdom - minimálna výmera pozemku: 800 m2 na jednotku. Radová zástavba / Átriové domy - Minimálna výmera pozemku: 600 m2 na jednotku (pri viacerých jednotkách v rade). Lokalita Oravné sa nachádza v dostupnosti autom do centra mesta 11 minút. Táto časť Trnavy je vzdialená od centra iba 11 minút (6 km), čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s perfektnou dostupnosťou do mesta. Blízkosť mesta, ktorá zaručuje dostupnosť služieb, obchodov a infraštruktúry, pričom život na dedine ponúka pokoj a spojenie s prírodou. Nezmeškajte príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Rada Vám poskytnem bližšie informácie a odpoviem na otázky. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: *sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), *právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ *vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

DVA DOMY – JEDNA PRÍLEŽITOSŤ | Hrnčiarovce nad Parnou Penzión. Firemné sídlo. Rodinné bývanie. Kombinácia. Rozhodnutie je na vás. Predstavujeme vám mimoriadnu investičnú príležitosť v obci Hrnčiarovce nad Parnou – len pár minút od centra Trnavy. Dve nehnuteľnosti, jeden pozemok, istý výnos. Na spoločnom pozemku 1 057 m² sa nachádzajú dva samostatné dvojpodlažné domy, dnes plne funkčné a zabehnuté ako ubytovne s kapacitou 27 lôžok a pravidelným mesačným príjmom. Obrovskou výhodou je, že domy sa predávajú kompletne zariadené – vrátane nábytku, kuchýň, vybavenia izieb aj ubytovacích kapacít. Môžete tak okamžite bývať, prenajímať alebo podnikať – bez ďalších investícií. Súčasťou areálu je súkromná záhrada, prekryté parkovanie, garáž, všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vlastná studňa. DOM č. 1 (kolaudácia 2009 | úžitková plocha 290 m² vrátane garáže) – Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov – Vstup cez hlavný vchod alebo elektrickú garážovú bránu – V súčasnosti prevádzkovaný ako ubytovňa – Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia: Prízemie: priestranná vstupná hala, 2 izby (9 lôžok), kúpeľňa, WC, spojená kúpeľňa s WC, kuchyňa Poschodie: 4 nepriechodné izby (13 lôžok), kuchyňa, kúpeľňa s WC Výstup na vydláždený dvor priamo zo zádveria aj garáže Parkovanie pod pergolou pre 2 autá + 1 v garáži 1 + 4 ďalšie vo dvore DOM č. 2 (kolaudácia 2002 | úžitková plocha 250 m²) – Samostatne stojaci, situovaný po celej šírke pozemku – Aktuálne celý prenajatý – Disponuje pivnicou cca 35 m² – Tiež sa predáva plne zariadený Dispozícia: Prízemie: kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3 izby (5 lôžok) Podkrovie: priestranný 4-izbový byt – vhodný na vlastné bývanie, správcu alebo ďalší prenájom Zadná terasa s výhľadom do záhrady EXTERIÉR A POZEMOK: Celková výmera: 1 057 m² Záhrada: 480 m² – udržiavaná, s krbom na grilovanie, záhradným domčekom a vlastnou studňou Parkovanie pre 6–8 áut (z toho 2 pod prístreškom, 1 v garáži) Spevnené plochy, vydláždený dvor, priestor pre relax aj ďalšie využitie KOMU JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Viacgeneračným rodinám – Dva samostatné domy = súkromie a komfort Podnikateľom – Hotové zázemie na ubytovanie, sídlo firmy, kancelárie, ordináciu... Investorom – Ubytovňa s kapacitou 27 lôžok na strategickom mieste neďaleko priemyselnej zóny Zavar – Možnosť rozšírenia služieb, krátkodobé aj dlhodobé prenájmy – Komplet zariadené a okamžite zarábajúce LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi najprestížnejšie lokality v okolí Trnavy – a niet sa čomu čudovať. Len 5 minút autom od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R1 a D1, pokojnou atmosférou a bezpečným prostredím. Ideálne pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu a výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu. ZHRNUTIE PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO Dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 540 m² Pozemok 1 057 m² vrátane záhrady, spevnených plôch a parkovania Kapacita 27 lôžok, legálne využitie ako penzión Všetky IS + vlastná studňa Kompletné zariadenie v cene Lokalita s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou Zaujala vás ponuka? Ozvite sa nám pre pôdorysy, detailné informácie a dohodnutie obhliadky. Cena môže byť predmetom dohody. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Predstavujeme Vám jedinečnú investičnú príležitosť – komerčný pozemok s rozlohou 5 936 m², situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej priemyselnej zóne obce Zavar. Tento pozemok ponúka vysoký investičný potenciál pre výstavbu logistického centra, skladových priestorov alebo iných komerčných objektov. Hlavné benefity pozemku: ✔ Zastavanosť 33 % – flexibilná možnosť výstavby podľa vašich potrieb ✔ Vynikajúca lokalita – strategická poloha pri diaľniciach R1 a D1 Diaľnica R1 (Trnava – Nitra): 3 km Diaľnica D1 (Bratislava – Žilina): 5 km ✔ Bez obmedzení pre nákladnú dopravu – ideálne pre podniky s vysokým objemom logistiky ✔ Rovinatý a slnečný terén – maximálna využiteľnosť priestoru ✔ Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a plyn sú k dispozícii ✔ K dispozícii rozpracované štúdie – na požiadanie poskytneme návrhy na komerčné využitie ✔ Rýchlo sa rozvíjajúca priemyselná oblasť – vysoký potenciál rastu hodnoty investície Cena: 170 €/m² bez DPH Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária J&M RealiTTy ponúka na predaj novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Kamenáč v Trnave. Rodinný dom je 3-izbový s úžitkovou plochou 110 m2 a pozemkom 447 m2. Pred domom je možnosť parkovania pre 4 osobné autá. Rodinný dom je postavený z ytongu, vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením a krbom. Na pozemku je príprava na vybudovanie bazéna o veľkosti 5×10 metrov. Dispozícia domu: vstupná chodba. kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, dve spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti škôl, obchodov a zastávok mhd. Dom je obývaný jednou osobou a ponúka možnosť vytvorenia domova podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kamenáč s množstvom zelene, prírodným kúpaliskom a lesoparkom. V príprade záujmu ma kontaktujte na t.č. +421 918 603 179!

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Zavar. Tento rodinný dom s vlastným pozemkom a možnosťou rozšírenia bývania alebo podnikania predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, remeselníkov či ako dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj na diaľnicu. Fotogaléria obsahuje vizualizácie možného vzhľadu nehnuteľnosti po miernej rekonštrukcii. • Hlavná ulica, Obec Zavar, Okres Trnava • Obytná plocha prízemia: 161,41 m² • Pivnica: 56,82 m² • Rozloha pozemku: 465 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Priestranná garáž-dielňa s montážnou jamou – prístupná zvonka • Prístrešok na parkovanie priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, WC, komory, terasy a schodiska do pivnice. V pivnici sa nachádza dielňa/sklad, sušiareň, kotolňa a schodisko. Možnosť zobytnenia podkrovia – ideálne na rozšírenie bývania. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia– má novú strechu, nové kúrenie v každej miestnosti, elektrické rozvody v celom objekte vrátane garáže, altánku a dvora, vodovod s možnosťou prepínania medzi studňou a verejným vodovodom, ako aj vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a balkóne s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranná garáž/dielňa s montážnou jamou a dostatkom úložného priestoru. Vedľa vchodu do garáže je aj novo-postavený parkovací prístrešok. Pozemok má šírku cca 14 metrov, je rovinatý, oplotený. Vhodné pre: • Rodinné bývanie so zázemím a súkromím • Dvojgeneračné bývanie • Bývanie s podnikaním – ideálne pre remeselníkov, autodielňu, ateliér alebo sklad Lokalita: Zavar je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, zdravotné stredisko). Výborná dopravná dostupnosť: Trnava: cca 10 minút autom, Napojenie na diaľnicu D1/R1: do 5 minút. Obec má stabilné zázemie, pokojné bývanie a potenciál rastu vďaka blízkosti Trnavy a priemyselných parkov v regióne. Odporúčam: Dom ponúka výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu – ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne a zároveň získať možnosť podnikania alebo vytvorenia ďalšieho priestoru v podkroví. Garáž, pivnicu aj dielňu ocenia remeselníci či motoristi. Rodinný dom ponúka príležitosť pre úpravu podľa vlastných predstáv. Cena: 233.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Zavar. Tento rodinný dom s vlastným pozemkom a možnosťou rozšírenia bývania alebo podnikania predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, remeselníkov či ako dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj na diaľnicu. Fotogaléria obsahuje vizualizácie možného vzhľadu nehnuteľnosti po miernej rekonštrukcii. • Hlavná ulica, Obec Zavar, Okres Trnava • Obytná plocha prízemia: 161,41 m² • Pivnica: 56,82 m² • Rozloha pozemku: 465 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Priestranná garáž-dielňa s montážnou jamou – prístupná zvonka • Prístrešok na parkovanie priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, WC, komory, terasy a schodiska do pivnice. V pivnici sa nachádza dielňa/sklad, sušiareň, kotolňa a schodisko. Možnosť zobytnenia podkrovia – ideálne na rozšírenie bývania. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia– má novú strechu, nové kúrenie v každej miestnosti, elektrické rozvody v celom objekte vrátane garáže, altánku a dvora, vodovod s možnosťou prepínania medzi studňou a verejným vodovodom, ako aj vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a balkóne s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranná garáž/dielňa s montážnou jamou a dostatkom úložného priestoru. Vedľa vchodu do garáže je aj novo-postavený parkovací prístrešok. Pozemok má šírku cca 14 metrov, je rovinatý, oplotený. Vhodné pre: • Rodinné bývanie so zázemím a súkromím • Dvojgeneračné bývanie • Bývanie s podnikaním – ideálne pre remeselníkov, autodielňu, ateliér alebo sklad Lokalita: Zavar je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, zdravotné stredisko). Výborná dopravná dostupnosť: Trnava: cca 10 minút autom, Napojenie na diaľnicu D1/R1: do 5 minút. Obec má stabilné zázemie, pokojné bývanie a potenciál rastu vďaka blízkosti Trnavy a priemyselných parkov v regióne. Odporúčam: Dom ponúka výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu – ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne a zároveň získať možnosť podnikania alebo vytvorenia ďalšieho priestoru v podkroví. Garáž, pivnicu aj dielňu ocenia remeselníci či motoristi. Rodinný dom ponúka príležitosť pre úpravu podľa vlastných predstáv. Cena: 233.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj obľúbený 4-izbový byt typu Bauring – po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trnavského sídliska Vodáreň – Veterná ulica. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou úžitkovej plochy 91,35 m² (byt – 83,64 m², loggia – 4,76 m², pivnica – 2,95 m²) je situovaná na 3/4 p. v rámci zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Dispozícia : -vstupná chodba s odkladacím priestorom, komora (v rámci ktorej je vodoinštalačná predpríprava na práčku a sušičku bielizne) a vstupom do samostatnej miestnosti s južnou orientáciou -chodba vedie do dennej časti s výstupom na loggiu (južná orientácia), obývačka je prechodná do samostatnej kuchyne so severnou orientáciou -bytové jadro pozostáva zo samostatného WC a kúpeľne s vaňou -ostatnú časť bytu tvoria dve nepriechodné spálne (severná a južná orientácia) -pôdorys na požiadanie Stav & rekonštrukcia : –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá –nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + biele podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea, batéria v rámci sprchovacieho kúta má termostatickpú funkciu –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT –nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Gorenje, teplovzdušná rúra zn. Gorenje, filtračný vstavaný digestor zn. Gorenje, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Gorenje, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách Lokalita: Veterná ulica patrí medzi obľúbené časti krajského mesta Trnava, ktoré dlhodobo ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania. Lokalita je známa svojou praktickosťou – všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu, máte na dosah pár minút. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, služby, školy aj športoviská, pričom centrum mesta je dostupné rýchlo autom, MHD aj bicyklom. Samozrejmosťou je dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu či Nitru, čo ocenia najmä pracujúci. Veterná ulica pôsobí upravene a príjemne, s dostatkom zelene a priestorom na každodenný oddych. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou, no zároveň v pokojnej časti mesta. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj štýlový, plne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na na najvyššom 6. poschodí modernej novostavby v obľúbenej lokalite Arboria v Trnave. Tento byt s celkovou výmerou 124 m2 z čoho je 50 m2 veľkolepá terasa s nádherným výhľadom na mesto. Byt ideálnou voľbou aj pre tých náročnejších, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Trnavy. 🛋️ Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na veľkú terasu samostatná spálňa s druhým vstupom na terasu detská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC druha kúpelňa s vaňou ✨ Vybavenie: Byt sa predáva plne zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nábytok, a úložné priestory. - klimatizácia ovládaná cez aplikáciu - rolldorová skriňa na chodbe - vonkajšie žalúzie K bytu prislúcha aj pivničná kobka priamo na podlaží hneď pri byte a veľkou výhodou je aj parkovacie vonkajšie miesto ktoré je na rezidenčnú kartu. Moderný interiér ponúka okamžitú možnosť nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií. 📍 Lokalita ARBORIA – Trnava: Jedna z najžiadanejších mestských častí vďaka vynikajúcej infraštruktúre – supermarkety, kaviarne, fitness centrum, detské ihriská, zdravotné stredisko, školy, MHD aj rýchly prístup na diaľnicu D1. 💶 Cena: 329.900 eur + 20.000 eur veľké garážové státie s kamerovým systémom. 📄 Klientovi zabezpečíme kompletný servis spojený s financovaním, vybavením hypotéky tak ako aj všetky právne náležitosti. © Popis nehnuteľnosti, text aj fotodokumentácia sú vlastníctvom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s. r. o. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ján Petráš 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok B – 1 869 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok B – 1 869 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

CASMAR Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s rozlohou až 100 m², ktorý sa nachádza v pokojnom a udržiavanom bytovom dome v obci Boleráz, len 10 minút jazdy od Trnavy. Tento byt v sebe spája výhody komfortného mestského bývania s benefitmi domu – vlastná záhrada, množstvo úložného priestoru, súkromie a pohodlie. Hlavné výhody bytu: Podlahová plocha 100 m² – veľkorysý obytný priestor Vysoké stropy – pocit vzdušnosti a svetla v každej miestnosti 4 samostatné izby – ideálne pre rodinu, home office aj hostí Vlastná záhrada – miesto na oddych, grilovanie či detské hry 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom Komora, šopa a murovaná pivnica – praktický úložný priestor na maximum Slnečná orientácia – byt je krásne presvetlený počas celého dňa Byt sa nachádza v menšom tehlovom bytovom dome, ktorý poskytuje pokojné a bezpečné prostredie s priateľskými susedskými vzťahmi. Záhrada ponúka dostatok miesta na oddych, pestovanie či dokonca menší chov domácich zvierat alebo posedenie s rodinou. Lokalita – Obec Boleráz: Obec Boleráz je obľúbená pre svoje tiché prostredie a výbornú dostupnosť do Trnavy (cca 10 minút autom). Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu a škôlku potraviny, poštu, zdravotné stredisko reštaurácie a športové ihriská pravidelnú autobusovú dopravu vlakovú dopravu Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu bývania mimo rušného mesta, no s výbornou dostupnosťou k jeho výhodám. Vďaka svojej polohe a vlastnostiam má byt vysoký investičný potenciál, či už ako domov pre rodinu alebo ako výhodná kúpa do budúcnosti. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Zuzana Benkovská 0907 045 777 benkovska@casmar.sk

CASMAR RK ponúka na predaj krásny, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, situovaný vo vyhľadávanej lokalite - Mikovíniho. Byt má interiérovú výmeru 47,91 m² a disponuje balkónom s výmerou cca 4 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný relax. Dispozícia: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta balkón Byt sa predáva plne zariadený, takže je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Interiér je moderne zariadený s dôrazom na funkčnosť a komfort. Novostavba z roku 2024 ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza nákupné centrum Island, Kaufland, ako aj školy a škôlky, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za príplatok, čo zabezpečí komfortné a bezpečné parkovanie. Cena bytu vrátane garážového parkovacieho státia je 195.000 € V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Špačince s úžitkovou plochou 209,95 m2, ktorý je postavený na pozemku 767 m2, nachádza sa v tichej časti obce, mimo hlavnú cestu. Je napojedný na elektrinu, plyn, vodu a odpad. Dom sa predáva v štádiu štandard. Pri včasnej rezervácii môže budúci kupujúci vstúpiť do výberu a zvoliť štandard podľa vlastného výberu.- Technické parametre: - IS: - plyn - na pozemku - vodovod - napojenie na verejnú vodovodnú sieť - kanalizácia - napojenie na verejnú kanalizačnú sieť - elektroišntalácia - napojenie vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť - základová platňa aj prestropenie suterénu je železobetóvá doska, ktorá prechádza do železobetónového venca, resp železobetóvé preklady nad okenými a dvernými otvormi - vence izolované tepelnou izoláciou Styrodur 60 mm z prednej strany a 30 mm zo spodnej strany - vnútroné schodisko do suterénu - železobetónové monolitické z betónu B20 - vonkajšie predložené schodisko - betónové monolitické, z oboch strán oceľovou sieťovinou a posadené na betńový základ - obvodové 380 mm, vnútorné nostné 17,5 mm a priečkové murivo 11,5 mm z tehál Porotherm - plastové okná REHAU SYNEGO 6-komorový systém s izolačným 3-sklom, osadenie okien na pásky, t.z. vnútorné ostenia okolo okien a dverí sú na doty, teplévstupné dvere REHAU GENEO 6 komorový systém, izolačné 3-sklo, stavebná hĺbka 86 mm - zateplenie 200 mm so silikónovou fasádou 1,5 mm - betónová strešná krytina Bramac, vodorovné a zvislé latovanie, polyetylénová fólia Bramac Klasik Novo, krokvy (väznicový krov), zateplenie, odkvapový systém Stabicor - stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) - rozvody vody, odpadu, panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové - - svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá - vykurovanie teplovodné podlahové s elektrickým kotlom tzv podlahové kúrenie pivnica, prízemia a poschodie, - ohrev TUV elektrický kotol - nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty - vrámci kúpeľní a WC dlažby, obklady, sanita, prémiové obklady a dlažby - toalety so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT - na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, kuchynský drez a batéria, vstavaná umývačka riadu, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou - interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety - fotky a video sú ilustračné (rodinný dom je v štádiu vnútornýc prác, s možosťou výberu štandardu podľa pradstáv nového majiteľa) Dispozícia: - prízemie 80,65 m2 : - vstupná predsieň so šatníkom - chodba so vstupom do kuchyne a obývačky s krbom - spálňa s francúzskym oknom - samostatná toaleta - kúpeľňa so sprcovým kútom - schodisko + technická miestnosť - poschodie 84 m2: - dve samostatné jizby s francouzským oknem a výstupem na balkón 9,2 m2 - šatník - ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s prípravou na pračku a sušičku, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a druhou toaletou - chodba s otvorom do podkrovia s podkrovnými schodami - pivnica 35,53 m2: - vstup cez vnotorné schodisko, alebo priamo vstupom zo záhrady - parkovanie vo dvore Obec Špačínce má rozsiahlu bočiansku vybavenosť, a to základná škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, OU, potraviny, iné menšie obchodné prevádzky, služby a súkromné prevádzkami, reštaurácie, zastávku s dostupným autobusovým spojením, leží iba 7 km od krajského mesta Trnava, čo z obce robí výhodné miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo veľkého mesta, no mať rýchly prístup k nemu. Poloha obce zabezpečuje rýchle napojenie na obchvat D1 a R1. kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 4-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Špačinská cesta, Trnava. Kompletne zrekonštruovaná priestranná nehnuteľnosť s ideálnou orientáciou o celkovej výmere úžitkovej plochy 78,35 m² (73,35 m² – podlahová plocha bytu, 3 m² loggia a cca 2 m² pivnica) je situovaná na ideálnom 2/4 p. v rámci panelového bytového domu s vymenenou strechou, fasádou a zatepleným obvodovým plášťom (bytový dom nemá výťah). Dispozícia : -vstupná predsieň s úložným priestorom prakticky rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť -po vstupe vľavo sa nachádza šatník, (v rámci ktorého sa nachdáza voda a odpad pre inštaláciu práčky a sušičky bielizne) obývacia miestnosť prechodná do samostatnej kuchyne s priestorom na jedálenský stôl a výstupom na loggiu (západná orientácia) -pravá, nočná časť, nás dovedie k bytovému jadru, ktoré tvorí samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, hlavná chodba ústi do vedľajšej chodby so vstupmi do troch samostatných a nepriechodných miestností (východná orientácia) Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách Lokalita: Špačinská cesta patrí medzi vyhľadávané a stabilné lokality mesta Trnava. Nachádza sa v širšom centre mesta, vďaka čomu ponúka rýchlu dostupnosť do historického centra aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je pokojná, vhodná na bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť oddychových a rekreačných zón, ideálnych na prechádzky, šport či relax. Lokalita je zároveň atraktívna z investičného hľadiska, keďže dlhodobo patrí medzi žiadané oblasti s dobrým dopytom po prenájme. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izobvý rodinný dom, ktorý leží na pozemku o celkovej výmere 999 m². Nehnuteľnosť je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Špačince – Hlavná ulica. Stav & technické informácie: -vek stavby je cca 50 rokov -obytná plocha – približne 140 m² (výmera 1. podlažia + „manzardka na 2. podlaží) -úžitková plocha – 220 m² (úžitkovú plochu tvorí obytná plocha, suterén, úložný priestor a terasa) -zastavaná plocha – 150 m² -IS – dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn a kanalizáciu, internet je na dosah -ohrev vody na užívanie a vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, kúrenie zabezpečujú panelové radiátory (s termostatom) -betónové podlahy sú ukončené podlahovými krytinami -murivo – pálená tehla -strecha – valbového tvaru, v rámci rekonštrukcie z r. 2015 bola kompletne vymenený krytina, latovanie a fólie, krov je preventívne ošetrený, zdravý – pôvodný -plastové okná boli menené v roku 2012 -pozemok je kompletne oplotený Dispozícia & situácia: Pozemok: -parkovanie je možné pred rodinným domom, na pozemku v rámci vjazdu do garáže a v murovanej garáži -časť pozemku s hospodárskymi stavbami -záhrada Rodinný dom: -vstupná hala s výstupom na terasu, hala je ďalej prechodná na chodbu, z ktorej sú priame vstupy do kuchyne (výmera 14 m²), komory, kúpeľne spojenej s WC, ďalšia komora slúži aj ako prechod do suterénu a na 2. podlažie -obývacia miestnosť (juhozápadná orientácia, 25 m²) je prechodná do spálne (juhozápad, 16 m²), posledná obytná miestnosť na 1. podlaží má 13 m², s juhovýchodnou orientáciou -2. podlažie tvorí úložný a odkladací priestor + samostatná obytná miestnosť (14 m², juhozápad) Lokalita: Obec Špačince patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Trnavského regiónu. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a rýchlej dostupnosti mesta – do centra Trnavy sa pohodlne dostanete za pár minút autom. Špačince sú známe svojou výbornou občianskou vybavenosťou: nachádza sa tu materská a základná škola, moderné športoviská, potraviny, reštaurácie, zdravotné služby aj aktívny komunitný život. Okolie obce ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu – cyklotrasy, prechádzky v prírode či rodinné aktivity. Výhodou je tiež jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Trnavu, Bratislavu či Piešťany, čo robí zo Špačiniec ideálne miesto pre ľudí pracujúcich v meste, no túžiacich po pokoji a komforte domova mimo ruchu. Špačince sú tak perfektnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bezpečné, priateľské a rozvíjajúce sa prostredie s kvalitnou dopravnou aj občianskou vybavenosťou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj rovinatý pozemok o celkovej výmere 817 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obci Opoj. Stav & technické informácie -IS: elektrina, voda, kanalizácia a plyn sú dostupné bezprostredne pred pozemkom, na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa -nepravidelné romzery pozemku sú podľa kóty z katastrálnej mapy cca 15m šírky na 57m dĺžky -pozemok je kompletne oplotený -podľa územnoplnánovacej informácie, sú dané parcely určené pre výstavbu nízkopodlažného rodinného domu Obec Opoj sa nachádza v okrese Trnava, len pár minút jazdy autom od krajského mesta. Tichá a príjemná lokalita ponúka výborné spojenie s Trnavou aj Bratislavou vďaka blízkosti diaľnice D1. Obec je ideálna pre rodinné bývanie – nachádza sa tu základná občianska vybavenosť, materská škola, obchod, detské ihriská a množstvo zelene. Opoj je známy svojím pokojom a komunitným životom, čo ho robí vyhľadávaným miestom pre ľudí hľadajúcich kľudné bývanie. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Realitná kancelária GESTTO Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový mezonet, ktorý spája jedinečnú adresu s veľkorysým priestorom a komfortom moderného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou rozlohou a charakterom ponúka kvalitu bývania porovnateľnú s rodinným domom, no zároveň prináša všetky benefity života v historickom centre krajského mesta Trnava – Hlavná ulica. Byt disponuje nadštandardnou obytnou plochou až 124,41 m², rozloženou na dvoch podlažiach (3 a 4 NP – výťah je k dispozícií), čo prirodzene umocňuje pocit priestoru a súkromia. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,5 m² a priestranná 10 m² loggia, ktoré rozširujú obytný priestor o exteriérovú zónu vhodnú na relax či spoločenské posedenia. Praktickým doplnkom je pivnica s výmerou 5,7 m², poskytujúca dostatok úložných možností. Samozrejmosťou je parkovanie za rampou priamo pri bytovom dome, čo zabezpečuje vyšší komfort pre rezidentov. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie v prémiovej lokalite s jedinečnou atmosférou a výhodami, ktoré bežne prináša až rodinný dom. Dispozícia: -vstupná hala so šatníkovou skriňou, hosťovské WC, rodičovské krídlo tvorí spálňa s otvorenou kúpeľnou so sprchovacím kútom (výmera 12 m²) a výstupom na loggiu (3,5 m²) -ostatný priestor 1. podlažia tvorí obývacia miestnosť prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou (priestor o veľkosti takmer 32 m²) – kuchynská zostava disponuje „nepriznanou komorou -prakticky využitý úložný priestor nájdeme aj pod schodiskom, ktoré vedie na druhé podlažie, kde nájdeme walk-in šatník (s výmerou 6,5 m²) – v súhre k dvom veľkým miestnostiam (20 a 13,5 m²), ktoré sa delia o priestrannú loggiu (10 m²) -na druhom podlaží sa ďalej nachádza práčovňa spojená s WC a samostatná kúpeľňa s vaňou -mezonet má južnú orientáciu, pozrite si videoobhliadku, pôdorys je na požiadanie -celková úžitková plocha predstavuje 143,61 m² (byt – 124,41 m², 1. loggia – 3,5 m², 2. loggia – 10 m², pivnica – 5,7 m²) Stav & rekonštrukcia: -nehnuteľnosť je situovaná v tehlovom bytovom dome s prerobenou strechou, vymeneným výťahom a zánovnou fasádou -kompletná rekonštrukcia a vizuálny návrh nehnuteľnosti boli pod taktovkou interiérového štúdia Studio20a -rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu rozvodov elektriny (medený rozvod, revízna správa, prúdový chránič, ističová skrinka, dátové a elektrické zásuvky, vypínače, zosilňovač WiFi…), vody (vrátane panelových radiátorov), odpadu a daného príslušenstva -vyrovnanie podláh sprevádzala inštalácia drevenej dubovej podlahy uloženej do stromčekového vzoru s prírodnou voskovou ochranou (denná a kuchynská časť), chodba a spálňa sú pokryté vinylovou podlahou, „zem na poschodí zakrýva plošný koberec a v kúpeľniach nájdeme keramickú dlažbu -vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere zn. Porta s chrómovými kľučkami a rozetami -úprava stien zahŕňala stierky a maľovky, lokálne dekoratívne omietky, vrátane ostatných technologických postupov -plastové okná zn. ŠEVČÍK s nemeckými profilmi -v hygienickom zázemí nájdeme prémiové keramické obklady, dlažby, umývadlá zn. Ravak, batérie zn. GROHE, toalety s predstenovými splachovacími systémami zn. GEBERIT, vrátane bidetových spršiek, vaňu zn. Kaldewei vyrobenú zo smaltovej ocele, sprchovací kút s bezpečnostným sklom, práčku a sušičku bielizne zn. Samsung… -na mieru vyrábaná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska a teplovzdušná rúra zn. Simens, vstavaný kávovar zn. BOSCH, umývačka riadu zn. Franke, chladnička s mrazničkou zn. Liebherr, drez s batériou zn. Blanco -kompletná výška mesačných nákladov predstavuje sumu vo výške 303,36€ – správca – 247,36€ (výmer pre 4 osoby, vrátane odmeny pre firmu, ktorá zabezpečuje upratovanie spoločných priestorov), elektrina – 38€, internet – 18€ -byt sa predáva zariadený Lokalita: Byt sa nachádza v srdci historického centra mesta Trnava, priamo na Hlavnej ulici – jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších adries v meste. Táto lokalita je symbolom mestského života, elegancie a jedinečnej atmosféry, ktorú vytvára kombinácia histórie, architektúry a moderných služieb, no jeho orientácia do vnútorného bloku zabezpečuje dostatočné súkromie. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – štýlové kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, úrady, školy aj škôlky. Všetko máte doslova na pár krokov, bez potreby každodenného dochádzania autom. Lokalita ponúka aj bohaté kultúrne vyžitie, pravidelné podujatia, trhy a spoločenský život, ktorý dodáva centru neopakovateľnú energiu. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta aj okolím. Zároveň si tu môžete vychutnávať prechádzky historickými uličkami, oddych v mestských parkoch či príjemné večerné posedenia priamo pod oknami vášho budúceho bývania. Bývanie na Hlavnej ulici znamená mať všetko na dosah a žiť v pulzujúcom centre diania

REZERVOVANÉ V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj obľúbený typ nehnuteľnosti – „1-izobvý Bauring ideálny v prípade bezpečnej investície či bývania na obľúbenej adrese v rámci Trnavského sídliska Zátvor – Poštová ulica. Nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii disponuje celkovou výmerou úžitkovej plochy 28,30 m² (byt – 26,78 m², pivnica 1,52 m²), byt je situovaný na ideálnom 1/9 poschodí (nie prízemí) v rámci bytového domu so zatepleným obvodovým plášťom, novou fasádou, vymenenými stúpacími rozvodmi a výťahom. Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú sumu vo výške 76,24€ (príspevok do FO a služby, extra sa dopláca elektrina, internet a TV). Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotkách! Dispozícia: -vstupná chodba so skriňou -bytové jadro, ktoré pozostáva z kúpeľne spojenej s WC -vstupná chodba ďalej vedie do obývacej miestnosti so spacím kútom -denná časť je ďalej prechodná do kuchyne s jedálňou -celý byt je orientovaný na juho-východ (do vnútrobloku v rámci ktorého sa nachádza detské ihrisko) -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -v rámci kompletnej rekonštrukcie z r. 20/21 bolo realizované: -bezpečnostné vchodové dvere do bytu značky ADLO -plastové okná s vnútornými žalúziami, sieťkami proti hmyzu a parapetmi -vymenené rozvody vody, odpadu, elektriny (komplet nový medený rozvod elektriny v celom byte, vrátane prúdového chrániča...) -nové panelové radiátory – vrátane výmeny rozvodov kúrenia -vyrovnané podlahy – inštalácia laminátových krytín + dlažby v kúpeľni -sieťky, stierky, biele maľovky -kuchynská linka so spotrebičmi -v rámci kúpeľne boli inštalované nové obklady, dlažby, sanita, kúpeľňový nábytok, rohový sprchovací kút (900x900 mm - vedľa ktorého je priestor na 600 mm širokú práčku/sušičku bielizne), WC kombi, SDK podhľad Lokalita: Poštová ulica v Trnave patrí medzi vyhľadávané mestské lokality vďaka svojej výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri každodennom dochádzaní aj cestovaní mimo mesta. Kombinácia výbornej polohy, nízkych mesačných nákladov a faktu, že byt sa predáva kompletne zariadený, robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na investíciu s okamžitým výnosom alebo dostupné a bezstarostné bývanie. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj jedinečnú novostavbu krásneho presvetleného mezanínu, ktorého súčasťou je 2,5 izbový byt ( 48,23 m2) a 1 izbový byt (35,4 m2) s vysokými stropmi a priznaným dreveným bielym krovom v úplnom srdci historického centra mesta Trnava. Nehnuteľnosť s celkovou plochou 103,36 m2 (z toho zdieľaná predsieň a točité schodisko mezanínu s ďalším priestorom vhodným na šatník, botník … 19,73 m2) sa nachádza v modernej dizajnovej novostavbe Malý Paríž s dôrazom na vysoký štandard bývania, ktorá bola kolaudovaná v 2011, s vchodom z ulice Horné Bašty. Nehnuteľnosť vhodná aj ako skvelý investičný záper s možnosťou využitia na Airbnb sa predáva zariadená. Dispozícia 2,5 i bytu: - zdieľaná predsieň mezanínu ako pridaná hodnota k bytu - točité interiérové drevené schodisko mezanín - druhá chodba s možnosťou úložného priestoru - vstup do bytu - obývacia izba spojená s modernou kuchyňou - priestor vhodný ako pracovňa, oddychová časť alebo herňa pre deti … - vstup do svetlej kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou - samostatná spálňa - pozrite si videoobhliadku Dispozícia 1 i bytu: - zdieľaná predsieň mezanínu ako pridaná hodnota k bytu - točité interiérové drevené schodisko mezanínu - druhá chodba s možnosťou úložného priestoru - vstup do bytu - krásna presvetlená izba spojená s modernou kuchyňou s klimatizačnou jednotkou - vstup do svetlej kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou - pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: - tehlová novostavba s kolaudáciou v roku 2011 - betónové obvodové priečky - betónová strešná krytina - vysoké stropy s priznaným dreveným bielym krovom, ktoré dotvárajú výnimočnosť priestoru - dizajnové bezpečnostné vstupné dvere značky Pavanetto porte, biele - dizajnové interiérové posuvné dvere Pavanetto pore, biele - strešné okná Velux GGL M08/3059/45AX 11M s roletami Velux zatemnujúce GGL M08 tmavomodrá - kompletná predpríprava na klimatizáciu - drevené podlahy – masív dub 1,4 cm - zásuvky a vypínače Gewiss, vysoký lesk, biele - kuchynská linka Korian s varným ostrovom so špeciálnym povrchom, vysokým leskom, biela, strikaná, pracovná doska umelý kameň - zabudované kuchynské spotrebiče: indukčná varná doska biela Gorenje, teplovzdušná rúra Gorenje, mikrovlnka Gorenje ora-Ito biela, umývačka riadu Bosch Silence Plus, kuchynský dres Franke, antikóra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samzung, Adapt Tech - zariadenie kúpeľne s toaletou a bidetom – pračka Siemens iSensoric IQ300 silent, bojler Ariston, sanita, sprchový kút, okno, radiator, bezpečnostný kúpeľňový alarm, obklady a dlažba - internetové hniezdo a možnosť zapojenia TV v každej miestnosti - možnosť dokúpenia (prenájmu) parkovacieho miesta v podzemnej garáži bytového domu Lokalita, v ktorej sa tento architektonicky výnimočný projekt nachádza je ulicou Horné Bašty spojený so starými meštiackymi domami a zachovalou časťou historického mestského opevnenia, teda nachádza sa naozaj v úplnom srdci historického centra. Toto miesto okrem ticha, množstva parkov, oddychových zón s lavičkami a fontánami hmlovými tryskami v letných mesiacoch, kaviarňami a reštauráciami, historickými budovami, kostolmi, divadlom, kinom …., ponúka aj bohatú občiansku vybavenosť, ako nákupné centrá, služby, zastávku MHD (5 min chôdze), jasličky, MŠ a ZŠ, športovo relaxačný areál Slávia, aquapark, a tiež bezprostredné napojenie na cyklistickú infraštruktúru v rámci celého mesta. Veľkou výhodou polohy bytového domu Malý Paríž je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 a R1. Byt je kúpou IHNEĎ voľný. Kontakt: Regina Kopčová, 0915 733 133

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj jedinečnú novostavbu 2,5 izbového presvetleného mezanínu s vysokými stropmi a priznaným dreveným bielym krovom v úplnom srdci historického centra mesta Trnava. Byt s celkovou plochou 67,96 m2 (z toho zdieľaná predsieň a točité schodisko s ďalším priestorom vhodným na šatník, botník … 19,73 m2) sa nachádza v modernej dizajnovej novostavbe Malý Paríž s dôrazom na vysoký štandard bývania, ktorá bola kolaudovaná v 2011, s vchodom z ulice Horné Bašty. Byt sa predáva zariadený. Dispozícia: -zdieľaná predsieň (s ešte jedným 1 izbovým bytom) -točité interiérové drevené schodisko mezanínu -druhá chodba s možnosťou úložného priestoru -vstup do bytu -obývacia izba spojená s modernou kuchyňou -priestor vhodný ako pracovňa, oddychová časť alebo herňa pre deti … -vstup do svetlej kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou -samostatná spálňa -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -tehlová novostavba s kolaudáciou v roku 2011 -betónové obvodové priečky -betónová strešná krytina -vysoké stropy s priznaným dreveným bielym krovom, ktoré dotvárajú výnimočnosť priestoru -dizajnové bezpečnostné vstupné dvere značky Pavanetto porte, biele -dizajnové interiérové posuvné dvere Pavanetto pore, biele -strešné okná Velux GGL M08/3059/45AX 11M s roletami Velux zatemnujúce GGL M08 tmavomodrá -kompletná predpríprava na klimatizáciu -drevené podlahy – masív dub 1,4 cm -zásuvky a vypínače Gewiss, vysoký lesk, biele -kuchynská linka Korian s varným ostrovom so špeciálnym povrchom, vysokým leskom, biela, strikaná, pracovná doska --umelý kameň -zabudované kuchynské spotrebiče: indukčná varná doska biela Gorenje, teplovzdušná rúra Gorenje, mikrovlnka Gorenje ora-Ito biela, umývačka riadu Bosch Silence Plus, kuchynský dres Franke, antikóra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samzung, Adapt Tech -zariadenie kúpeľne s toaletou a bidetom – pračka Siemens iSensoric IQ300 silent, bojler Ariston, sanita, sprchový kút, okno, radiator, bezpečnostný kúpeľňový alarm, obklady a dlažba -internetové hniezdo a možnosť zapojenia TV v každej miestnosti -možnosť dokúpenia (prenájmu) parkovacieho miesta v podzemnej garáži bytového domu Lokalita, v ktorej sa tento architektonicky výnimočný projekt nachádza je ulicou Horné Bašty spojený so starými meštiackymi domami a zachovalou časťou historického mestského opevnenia, teda nachádza sa naozaj v úplnom srdci historického centra. Toto miesto okrem ticha, množstva parkov, oddychových zón s lavičkami a fontánami hmlovými tryskami v letných mesiacoch, kaviarňami a reštauráciami, historickými budovami, kostolmi, divadlom, kinom …., ponúka aj bohatú občiansku vybavenosť, ako nákupné centrá, služby, zastávku MHD (5 min chôdze), jasličky, MŠ a ZŠ, športovo relaxačný areál Slávia, aquapark, a tiež bezprostredné napojenie na cyklistickú infraštruktúru v rámci celého mesta. Veľkou výhodou polohy bytového domu Malý Paríž je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 a R1. Byt je kúpou IHNEĎ voľný. Kontakt: Regina Kopčová, 0915 733 133

Svahovitý pozemok - oddrenážovaný zo strany lesa - ponúkol realizáciu výnimočného projektu, ktorý využíva terén a dovolil tak vytvoriť veľkorysý priestor v podobe suterénu (197,59 m2), prízemia (235,36 m2), poschodia (203,08 m2)a samostatne stojacu garáž pre 2 vozidlá s nadstavbou, v ktorej sa nachádza jedna obytná miestnosť s kúpeľňou. Dispozícia * Suterén (s využítím svahovitého terénu) pozostáva z veľkej pivnice, kotolne, technickej miestnosti vhodnej na umiestnenie jacuzzi a ďalšej priestrannej miestnosti, ktorú môže nový majiteľ využiť napríklad na parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá. * Vstup do vily je situovaný od príjazdovej cesty pod lesom. Pozostáva zo vstupnej haly, vstupom do šatníka a samostatnej toalety. Prechod do veľkého spoločenského priestoru s krbom na tuhé palivo a dvoch schodís na poschodie.Ďalej z kuchyne spojenej s jedálňou, komory, pracovne, priestrannej obývačky (obývačka a kuchyňa majú výstup na spoločnú slnečnú terasu s výhľadom o veľkosti 79,6 m2) a samostatnej spálne s vlastnou kúpeľňou. * schodiská vedúce na poschodie s veľkou otvorenou galériou a 4 spální. Z toho 2 spálne majú vlastný šatník a výstup na loggiu pričom dve majú vlastný šatník. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 2 kúpeľne s toaletami. Táto nízko energetická vila je postavená z kvalitných materiálov, zo systému VELOX, okná sú HLINÍK/DREVO a strešná krytina je BRAMAC. Z inžinierskych sietí je dotiahnutá elektrika a voda (vlastná studňa a obecný vodovod). Vykurovanie bude zabezpečené plošným kolektorom a tepelným čerpadlom s MVHR systémom s rekuperáciou. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou zabezpečenia dokončenia zo strany predávajúceho, podľa projektu, alebo podľa vlastných predstáv nového majiteľa. V cene je aj 1000 m2 vonkajšej dlažby. Predaj / kúpa možný ihneď, novostavba je vysporiadaná, bez ťarchy. Kontakt: 0915 733 133

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj starý rodinný dom postavený na rovinatom pozemok v Trnave, o celkovej výmere 642 m². Rodinný dom vhodný na zbúranie, alebo kompletnú rekonštrukciu. Predávaná nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou ihneď voľná. Ulica 9. mája sa považuje za stabilnú rezidenčnú lokalitu, čo jej zabezpečuje atraktivitu pre záujemcov hľadajúcich bývanie blízko centra mesta. Stav & technické informácie - stavebný materiál tehla kombinovaná s kvádrom - strecha pôvodná škridla, hrebenáče lepené betónom - betónová podlaha v kuchyni, izby podklad škvára a položená dreven podlaha - drevené pôvodné oknáIS: Elektrina, plyn, voda, odpad - pozemok je rovinatý, kompletne oplotený - rozmery pozemku: 17 m x 38 m Časť Trnavy, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, leží v širšom centre mesta, má stabilný rezidenčný charakter. Disponuje dostupnou kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou služieb, obchdov, škôl, škôlok, športových priestorov, MHD, autobusovú a železničnú stanicu. Má rýchle napojenie na D1 a R1. V pounke sú použité aj vizuaizácie konkrétnych miestností, ako príklad prípadnej rekonštrukcie. Kúpou ihneď voľná. Kontakt: Regina Kopčová, 0915 733 133

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom, ktorý leží na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1055 m². 2-podlažná nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Sv. Martina - v rámci obce Hrnčiarovce nad Parnou, ktorá je vyhľadávaná pre dokonalú kombináciu pokojného bývania na dedine s bezprostrednou dostupnosťou do krajského mesta Trnava a 5-minút vzdialenou diaľničnou výpadovkou - Voderady. Stav & technické informácie: -rok výstavby 1983 -obytná plocha - 147,83 m² (výmera 1. podlažia - 98,30 m² + 2. podlažie 49,53 m²) -úžitková plocha - 277,16 m² (suterén - 98 m², 1. podlažie - 98,30 m², 2. podlažie - 49,53 m², letná kuchynka - 31,33 m²) -zastavaná plocha - 162,05 m² -IS – dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn, kanalizáciu, internet - Telekom (rozvody vody a odpadu sú po čiastočnej rekonštrukcii, plynový rozvod je pôvodný) -elektrina je „ťahaná vzduchom, prívodný rozvod - hliník, rozvod v rámci domu - 1. podlažie - väčšinou tvorí hliníkový rozvod, 2. podlažie má medený elektrický rozvod, trojfázový prúd, 230/400V -vykurovanie zabezpečujú liatinové radiátory (s termostatom) prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, ohrev vody na užívanie je napojený na plynový bojler zn. Quadriga – 120l -betónové podlahy sú ukončené podlahovými krytinami, steny - vápenné štukové omietky ukončené maľovkami, fasáda je zo škrabaného brizolitu -obvodové murivo a stropy - monolitický betón, deliace priečky sú z pálenej tehly -strecha - nad obytnou časťou RD je sedlová strecha (tvar písmena "A") - trámy, latovanie, pálená strešná krytina, nad ostatnou časťou je plochá - pultová strecha, ukončená Fatrafolom -v rámci rekonštrukcie v r. 2024 sa v dome vymieňali okná za nové plastové, ďalej prebehla rekonštrukcia kúpeľňe a WC (úprava povrchov, obklady, dlažby, sanita, sprchovací kút, medený el. rozvod) -pozemok je kompletne oplotený Dispozícia & situácia: Pozemok: -parkovanie je možné pred domom alebo v garáži, ktorá momentálne slúži ako vstupná hala -RD je postavený v rámci radovej zástavby - na pozemok sa vchádza z obytnej časti domu - pozemok je rozdelený na "rekreačnú časť" s letnou kuchynkou a priestorom pre posedenie, ostatnú časť pozemku tvorí záhrada (605 m²), ktorá bola primárne určená pre pestovanie úrody Rodinný dom: -vstup do domu nás dovedie na hlavnú chodbu, z ktorej sa jednotlivo vchádza do obývacej miestnosti, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a kuchynskej časti s komorou, priestranná kuchyňa je prechodná do spálne -na 1. podlaží sa ďalej nachádza vstup do suterénu, ktorý pozostáva zo štyroch miestností, z čoho dve sú prechodné -schody nás dovedú na 2. podlažie, ktoré sa skladá z úložného priestoru v rámci podkrovia a troch miestností, pričom jedna disponuje výstupom na balkón -pozrite si videoobhliadku Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v Hrnčiarovciach nad Parnou, obci, ktorá kombinuje pokojné bývanie "na dedine" s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Obec leží len 2 minúty jazdy od Trnavy, čo znamená, že všetky výhody mestského života máte na dosah ruky. K tomu pridajte rýchly prístup na diaľnicu D1, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie s diaľničným uzlom D1/R1. Hrnčiarovce sú skvelo vybavené pre rodiny aj jednotlivcov – nájdete tu potraviny, poštu, materskú školu a základnú školu, pričom deti môžu tráviť voľný čas na detskom ihrisku alebo v okolí obce, kde sú možnosti na prechádzky či cyklotúry. Obec je tichá a bezpečná, ideálna na pokojné a pohodlné bývanie bez rušivých vplyvov veľkomesta. Vďaka kombinácii výbornej dostupnosti do Trnavy a kľudného prostredia ponúka Hrnčiarovce nad Parnou ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj jedinečnú dizajnovú novostavbu 1 izbového presvetleného mezanínu s vysokými stropmi a priznaným dreveným bielym krovom v úplnom srdci historického centra mesta Trnava. Byt s celkovou plochou 55,13 m2 (z toho zdieľaná predsieň a točité schodisko mezanínu s ďalším priestorom vhodným na šatník, botník … 19,73 m2) sa nachádza v modernej dizajnovej novostavbe Malý Paríž s dôrazom na vysoký štandard bývania, ktorá bola kolaudovaná v 2011, s vchodom z ulice Horné Bašty. Byt sa predáva zariadený. Dispozícia: -zdieľaná predsieň (s ešte jedným 2,5 izbovým bytom) -točité interiérové drevené schodisko mezanínu -druhá chodba s možnosťou úložného priestoru -vstup do bytu -krásna presvetlená izba spojená s modernou kuchyňou -vstup do svetlej kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -tehlová novostavba s kolaudáciou v roku 2011 -betónové obvodové priečky -betónová strešná krytina -vysoké stropy s priznaným dreveným bielym krovom, ktoré dotvárajú výnimočnosť priestoru -dizajnové bezpečnostné vstupné dvere značky Pavanetto porte Art 522, biele -dizajnové interiérové posuvné dvere Pavanetto pore, biele -strešné okná Velux GGL M08/3059/45AX 11M -klimatizačná jednotka Samsung AR 12RXWS wifi -drevené podlahy – masív dub 1,4 cm -zásuvky a vypínače Gewiss, vysoký lesk, biele -kuchynská linka Korian so špeciálnym povrchom, vysokým leskom, Blum, strikekaná, pracovná doska umelý kameň -zabudované kuchynské spotrebiče: indukčná varná doska biela Klarsetin dvojplatňa, teplovzdušná rúra Gorenje Simplicity, mikrovlnka Klarstein, modrá, umývačka riadu Bosch Silence Plus, kuchynský dres Franke umelý kameň, biela a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Liebherr, biela zariadenia kúpeľne spojenej s toaletou a bidetom – pračka Bosch Eco Silence Drive Seria 4 WLM68, bojler Ariston, sanita, sprchový kút, okno, radiator, bezpečnostný kúpeľňový alarm, obklady a dlažba -internetové hniezdo a možnosť zapojenia TV -bytový vrátnik -možnosť dokúpenia (prenájmu) parkovacieho miesta v podzemnej garáži bytového domu Lokalita, v ktorej sa tento architektonicky výnimočný projekt nachádza je ulicou Horné Bašty spojený so starými meštiackymi domami a zachovalou časťou historického mestského opevnenia, teda nachádza sa naozaj v úplnom srdci historického centra. Toto miesto okrem ticha, množstva parkov, oddychových zón s lavičkami a fontánami hmlovými tryskami v letných mesiacoch, kaviarňami a reštauráciami, historickými budovami, kostolmi, divadlom, kinom …., ponúka aj bohatú občiansku vybavenosť, ako nákupné centrá, služby, zastávku MHD (5 min chôdze), jasličky, MŠ a ZŠ, športovo relaxačný areál Slávia, aquapark, a tiež bezprostredné napojenie na cyklistickú infraštruktúru v rámci celého mesta. Veľkou výhodou polohy bytového domu Malý Paríž je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 a R1. Byt je kúpou IHNEĎ voľný. Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v tesnej blízkosti centra krajského mesta Trnava - Študentská ulica. Nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom je situovaná na 1/5 poschodí (nie prízemie) tehlového bytového domu so zánovnou sedlovou strechou (tvar písmena "A", betónová strešná krytina), bytový dom je vybavený výťahom. Celková úžitková výmera je 41,82 m² (byt - 39,04 m², pivnica 2,78 m², byt nemá balkón). Nízke režíjne výdavky - Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú sumu vo výške necelých 100€ – príspevok do fondu opráv a služby (napr. kúrenie, TÚV, SV, upratovanie spoločných nebytových priestorov…) Dispozícia : –vstupná chodba s úložným priestorom –kúpeľňa so sprchovacím kútom, spojená s WC –obývacia miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou –samostatná spálňa Stav & rekonštrukcia : –nové plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá –nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy uložené do "stromčekového" vzoru (PARKETT MANN) + biele podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea, batéria v rámci sprchovacieho kúta má termostatickpú funkciu –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT –nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Gorenje, teplovzdušná rúra zn. Gorenje, filtračný vstavaný digestor zn. Gorenje, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Gorenje, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –pôvodne veľký 1-izbový byt bol počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 2-izbový byt Lokalita na Študentskej ulici v Trnave sa nachádza v srdci mesta a ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí oceňujú komfort a praktickosť. Táto lokalita vyniká predovšetkým svojou bezprostrednou pešou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je len na skok. Vďaka tomu máte všetky výhody mestského života doslova na dosah ruky – obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne a spoločenské vyžitie, ako aj verejné inštitúcie. Okrem toho, Študentská ulica sa nachádza v tichej a príjemnej oblasti, ktorá ponúka pokojné prostredie na bývanie, pričom stále ostáva v blízkosti hlavných mestských tepien. K dispozícii je aj výborná infraštruktúra s dostupnosťou MHD či výborná pešia dostupnosť na železničnú stanicu. Táto lokalita je ideálna pre jednotlivcov, páry či rodiny, ktorí hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie s neoceniteľnou výhodou blízkosti centra a kompletného občianskeho vybavenia. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v Trnave, o celkovej výmere 642 m², na ktorom sa nachádza starý rodinný dom vhodný na zbúranie, alebo kompletnú rekonštrukciu. Predávaná nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou ihneď voľná. Ulica 9. mája sa považuje za stabilnú rezidenčnú lokalitu, čo jej zabezpečuje atraktivitu pre záujemcov hľadajúcich bývanie blízko centra mesta. Stav & technické informácie - IS: Elektrina, plyn, voda, odpad - pozemok je rovinatý, kompletne oplotený - rozmery pozemku: 17 m x 38 m Časť Trnavy, v ktorej sa stavebný pozemok nachádza, leží v širšom centre mesta, má stabilný rezidenčný charakter. Disponuje dostupnou kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou služieb, obchdov, škôl, škôlok, športových priestorov, MHD, autobusovú a železničnú stanicu. Má rýchle napojenie na D1 a R1. Kúpou ihneď voľná. Kontakt: Regina Kopčová, 0915 733 133