Nehnuteľnosti na predaj, okres Trnava

Rodinný dom v novovzniknutej lokalite Dolné lúky v obci Dechtice v blízkosti krásnej prírody len 19 km od Trnavy. Obec Dechtice má výbornú občiansku vybavenosť ako je škola, škôlka, lekár, pošta, služby. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 150,6 m², je osadená na rovinatom pozemku o výmere 672 m². Pozemok je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Samostatne stojaci rodinný dom s prestrešenou terasou sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode vieme novostavbu dokončiť aj do štádia na kľúč podľa želania klienta. Dispozičné riešenie domu: - vstupná predsieň, - samostatné WC s umývadlom pri vstupe - vzdušný obývací priestor prepojený s jedálenskou časťou - kuchyňa zo špajzou - veľký HS portál posuvné okno s výhľadom do záhrady - 2x detská izba - spálňa zo samostatnou miestnosťou - šatníkom - technická miestnosť - povala na odkladanie vecí Vybavenie domu: Dom je vybavený kúpeľňou s predprípravou na vaňu aj sprchový kút, WC geberit a ďalšou samostatnou toaletou pri vstupe. Veľká technická miestnosť, kde je priestor na kotol, ohrev teplej vody, práčku aj sušičku. Výhodou je aj dostatok úložného priestoru a taktiež povala nahrádzajúca pivnicu. V dome sa nachádza komín s predprípravou na krb. Vyhotovenie stavby: - Novostavba je realizovaná z tradičných kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter, rozvody elektriny, vody, optiky a kanalizáciu. - elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele, v obývačke veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, vypínače a zásuvky, rozvody internetu (TP káble), vnútorné omietky sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Táto nehnuteľnosť ponúka svojim budúcim majiteľom komfortné bývanie. Kúpna cena rodinného domu s pozemkom v tomto vyhotovení - 219.000,- eur Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Neváhajte ma kontaktovať: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v novej lokalite Dolné lúky. Rodinný dom je umiestnený v novovzniknutej ulici v obci Dechtice v blízkosti krásnej prírody len 19 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 133 m², je osadená na pozemku o výmere 630 m². Pozemok je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Samostatne stojaci rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. Po dohode vieme novostavbu dokončiť aj do štádia na kľúč podľa želania klienta. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň WC vzdušný obývací priestor kuchyňa s jedálenskou časťou špajza spálňa s miestnosťou na šatník dve detské izby veľká kúpeľňa technická miestnosť Veľké okná s výhľadom do záhrady, ponúkajú svojim budúcim majiteľom komfortné bývanie, ktoré zaručene splnia všetky požiadavky klientov. Dom je vybavený kúpeľňou s predprípravou na vaňu aj sprchový kút, WC geberit a ďalšou samostatnou toaletou pri vstupe. Veľká technická miestnosť, kde je osadený kotol, ohrev teplej vody, vývod na práčku aj sušičku. Výhodou je aj dostatok miesta v dome na úložným priestor a taktiež povala nahrádzajúca pivnicu. V dome sa nachádza komín s predprípravou na krb. Novostavba je realizovaná z tradičných kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter, rozvody elektriny, vody, optiky a kanalizáciu. - elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele, v obývačke veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, vypínače a zásuvky, rozvody internetu (TP káble), vnútorné omietky sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Kúpna cena RD s pozemkom v tomto vyhotovení - 225.000,- eur Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Neváhajte ma kontaktovať: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Rezervované - Na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v novej lokalite Dolné lúky. Rodinný dom je umiestnený v novovzniknutej ulici v obci Dechtice s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti krásnej prírody len 19 km od Trnavy. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 138 m,5 m² sa nachádza na pozemku o výmere 700 m². Pozemok je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Samostatne stojaci rodinný dom s prestrešenou terasou sa predáva v štádiu holodom. Po dohode vieme novostavbu dokončiť aj do štádia na kľúč podľa želania klienta. Dispozícia: vstupná predsieň obývačka prepojená s jedálenskou časťou a s kuchyňou zo špajzou, 2 x detská izba spálňa zo samostatnou miestnosťou - šatník, Kúpeľňa s predprípravou na dvoj-umývadlo, vaňu, sprchový kút a WC WC s umývadlom technická miestnosť povala s odkladacím priestorom Rodinný dom ponúka svojim budúcim majiteľom komfortné bývanie, ktoré zaručene splní všetky požiadavky klientov. Dom je vybavený kúpeľňou s predprípravou na vaňu aj sprchový kút, WC geberit a ďalšou samostatnou toaletou s umývadlom pri vstupe. Veľká technická miestnosť, kde je osadený kotol, ohrev teplej vody a vývod na práčku aj sušičku. Výhodou je aj dostatok miesta v dome na úložným priestor a taktiež povala nahrádzajúca pivnicu. V dome sa nachádza komín s predprípravou na krb. Novostavba je realizovaná z tradičných kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter, rozvody elektriny, vody, optiky a kanalizáciu. - elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, tepelné čerpadlo na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele, v obývačke veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, vypínače a zásuvky, rozvody internetu (TP káble), vnútorné omietky sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Kúpna cena rodinný dom s pozemkom - 219.000,- eur Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Neváhajte ma kontaktovať: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Videoprehliadka (link): https://www.instagram.com/reel/Cqc9vlyuD9w/?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng== O lokalite: Dolné Lúky – 30 rodinných domov v obci Dechtice. Novovzniknutú lokalitu sme architektonicky navrhli do moderného štýlu bývania. Máme tu pre vás pripravených 7 rodinných domov s krásnymi, rovinatými pozemkami v rôznych výmerách a orientáciách. Prvú a druhú etapu predaja rodinných domov máme už úspešne za sebou. V ponuke máme aktuálne tretiu etapu predaja: Je tu pripravených 7 rodinných domov typu 4 - izbový bungalov s prestrešenou terasou a s tromi parkovacími miestami. Rodinné domy máme v troch typoch a prevedeniach: - 1 typ bungalovu: DR1 so zastavanou plochou 150,6 m2 - 2 typ bungalovu: RD2 so zastavanou plochou 138,5 m2 - 3 typ bungalovu: RD3 so zastavanou plochou 133 m2 Veľkorysé pozemky sú vo výmerách s rodinným domom: pozemok P01 - výmera 1016 m2 : rodinný dom RD2 - predané pozemok P02 - výmera 814 m2 : rodinný dom RD1 - predané pozemok P03 - výmera 821 m2 : rodinný dom RD1 - predané pozemok P04 - výmera 588 m2 : rodinný dom RD3 - predané pozemok P05 - výmera 598 m2 : rodinný dom RD3 - predané pozemok P06 - výmera 609 m2 : rodinný dom RD3 - Predané pozemok P07 - výmera 686 m2 : rodinný dom RD1 - predané pozemok P08 - výmera 639 m2 : rodinný dom RD1 - rezervované pozemok P09 - výmera 620 m2 : rodinný dom RD1 - voľné pozemok P10 - výmera 612 m2 : rodinný dom RD1 - predané pozemok P11 - výmera 626 m2 : rodinný dom RD1 - predané pozemok P12 - výmera 654 m2 : rodinný dom RD1 - rezervované pozemok P13 - výmera 671 m2 : rodinný dom RD1 - Rezervované pozemok P14 - výmera 672 m2 : rodinný dom RD1 - voľné pozemok P15 - výmera 548 m2 : rodinný dom RD3 - voľné pozemok P16 - výmera 630 m2 : rodinný dom RD3 - voľné pozemok P17 - výmera 597 m2 : rodinný dom RD1 - voľné pozemok P18 - výmera 552 m2 : rodinný dom RD1 - voľné pozemok P19 - výmera 653 m2 : rodinný dom RD2 - rezervované pozemok P20 - výmera 906 m2 : rodinný dom RD1 - voľné pozemok P21 - výmera 591 m2 : rodinný dom DR3 - rezervované pozemok P22 - výmera 939 m2 : rodinný dom RD1 - rezervované pozemok P23 - výmera 555 m2 : rodinný dom RD2 - predané pozemok P25 - výmera 582 m2 : rodinný dom RD2 - predané pozemok P26 - výmera 556 m2 : rodinný dom RD2 - predané Výstavba: Výstavbu realizujeme od projektovej dokumentácie až po finálnu fázu novostavby. Rodinné domy sú vybudované do štádia - Základný štandard - "Holodom" Klient si vie vybrať dokončenie rodinného domu podľa svojej potreby aj na "Kľúč". Pri realizácii výstavby rodinného domu sme prevzali všetky starosti súvisiace z výstavbou na seba. V cene je zahrnuté: inžiniering, projekcia, realizácia, základný štandard - "Holodom" Rodinné domy sú postavené z kvalitnej tehly. Používame len certifikované materiály a konštrukčné prvky. Pri odovzdaní rodinného domu od nás dostanete všetky Certifikáty a Revízne správy. Obec Dechtice sa nachádzajú pod úpätím Malých Karpát, cez obec preteká potok Blava, od Trnavy sú vzdialené 19 km. Malé Karpaty predstavujú ako významný prírodný fenomén - Chránená krajinná oblasť Malé Karpaty, relaxačno-oddychových a turisticko-poznávacích funkcií - rekreačné stredisko Planinka, turistická Štefániková magistrála, výletné miesto Katarínka, rekreačná oblasť. Medzi veľké výhody obce Dechtice patrí výborná občianska vybavenosť. V obci nájdete krásne námestie, kde sa nachádza prameň pitnej vody, obecný úrad, materská škôlka, základná škola, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, potraviny COOP Jednota, kvetinárstvo, Jadranská zmrzlina, kebab, reštaurácia, kultúrny dom a kostol. Ak Vás zaujíma možnosť financovania výstavby rodinného domu, radi Vás privítame na osobnom stretnutí, kde Vám poradíme ako môže byť Vaša hypotéka čo najvýhodnejšia a dojednáme Vám individuálne podmienky pre financovanie vášho vysnívaného domu. Kontakt predajcu: Martina Ballová, mob.: 0907 278 242

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov s krásnou galériou. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v obci Dolné Dubové len 14 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 130 m², úžitkovou plochou 108 m2 je osadená na pozemku o výmere 567 m². Rovinatý a slnečný pozemok ponúka krásny výhľad na prírodu. Je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom bungalovu je krásna vzdušná galéria v obývačke s kuchyňou a jedálňou, ktorá presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou 2x detská izba spálňa zo samostatným murovaným šatníkom s východom na terasu kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, dvoj-umývadlo a WC technická miestnosť s elektrickým kotlom a tepelným čerpadlom na ohrev teplej vody, taktiež priestor na práčku a sušičku Ďalšia kúpľňa s predprípravou na WC s umývadlom a sprchovým kútom Výhodou je aj dostatok úložného miesta na povale na odloženie sezónnych vecí. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete:, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 224.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242.

predam pozemok o výmere 4300m2 urcený na výstavbu predajne alebo skladu na krizovatke Automobilova a Nová ulica s vysokou frekvenciou prejazdu vozidiel na dobre viditelnom mieste. Pozemok ma vsetky siete na pozemku.

Ponukame na predaj pozemok v priemyselnom areali Trnava Juh TAZ . Pozemok je uceleneho tvaru a je dostuny po spevnenej komunikacii v susedstve uz fungujucich firiem AJ metal design, Boge, Sachs. na pozemku sa nachadzaju vsetky inzinierske siete, v dotyku je aj zeleznicna vlecka. k pozemku je jednoduchy pristup.

Ponúkam na predaj pozemok o výmere: - 1187m2 - 1326m2 - 1759m2 - 2040m2 cena vratane stavebného povolenia a projektovej dokumentacie pre skladovy objekt.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt vo výbornej lokalite sídliska Prednádražie Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a tento byt čaká na svojho majiteľa, ktorý si ho dorobí podľa vlastných predstáv. Byt je trojizbový, nachádza sa na 5 poschodí v 8-poschodovej bytovke. Byt má veľkorysú lodžiu. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom sa nachádza v blízkosti školy, škôlky, obchodov, detských ihrísk, veľmi dobrá občianska vybavenosť tejto štvrte robí vyhľadávanú lokalitu v Trnave. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Chata pri Bukovej s oploteným pozemkom a studňou – ideálne miesto na oddych v prírode Ponúkame na predaj útulnú chatu v obľúbenej lokalite Učiteľské chaty pri obci Buková, len kúsok od začiatku doliny. K chate patrí oplotený pozemok o výmere 420 m², čo je v tejto oblasti veľkou výhodou a skôr výnimočnosťou. Pozemok poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, grilovanie či víkendové pobyty s rodinou. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa – jej funkčnosť je potrebné preveriť. Lokalita ponúka pokojné prostredie v prírode, ideálne na relax, turistiku, hubárčenie alebo únik z mesta počas víkendov. oplotený pozemok 420 m² tichá rekreačná lokalita studňa na pozemku dobrá dostupnosť príjemné prírodné prostredie V prípade záujmu sa vieme dohodnúť na osobnej obhliadke počas víkendu. Cena: 64 900 €

CreeX Reality a Peter Strečanský ponúkajú vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v meste Trnava na ulici Jána Bottu 14. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2006. Výhodou je praktická dispozícia, balkón, murovaná pivnica a výborná lokalita len približne 100 metrov od obchodného centra OC MAX. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha bytu: 64 m² Balkón: 3,75 m² Pivnica: murovaná, 3 m² Podlažie: prízemie / 4 Počet izieb: 3 Konštrukcia: panel Kúrenie: ústredné Stav: čiastočná rekonštrukcia (2006) Zariadenie: čiastočne zariadený Bezpečnostné vchodové dvere: áno Popis nehnuteľnosti: Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné vchodové dvere do vstupnej chodby. Hneď po pravej strane sa nachádza kuchyňa vybavená elektrickou rúrou, plynovým sporákom, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Z kuchyne je výstup na balkón a zároveň vstup do obývacej izby, ktorá je neprechodná. Zo vstupnej chodby sa ďalej vstupuje do dvoch neprechodných obytných izieb, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Zariadenie a technický stav: Byt je panelový a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2006. Bytový dom je zateplený. V byte sa nachádzajú plastové okná, v obytných izbách plávajúce podlahy a v kuchyni, kúpeľni a na chodbe dlažba. Kúrenie je ústredné. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita: Ulica Jána Bottu v Trnava patrí medzi vyhľadávané lokality s výbornou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je blízkosť obchodného centra OC MAX, obchodov, služieb, reštaurácií, škôl aj zastávok MHD. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú prakticky riešený 3-izbový byt v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Benefitom je balkón, murovaná pivnica, bezpečnostné dvere a výborná poloha v blízkosti OC MAX. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Peter Strečanský – 0917 912 767 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

3-izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou | Beethovenova ulica, Trnava Popis nehnuteľnosti CreeX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na ulici Ludvika van Beethovena. Byt zaujme najmä svojou vzdušnosťou, praktickým dispozičným riešením a dostatkom denného svetla. Nachádza sa na ideálnom 1. poschodí bytového domu, čo zaručuje komfortné bývanie bez nutnosti využívať výťah, no zároveň s výhodami vyššieho podlažia. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre rodinné bývanie, tak aj ako investícia na prenájom. ⸻ Základné parametre bytu • Výmera: 70 m² • Dispozícia: 3-izbový byt (typ bauring) • Poschodie: 1/7 ( nie prízemie) • Lodžia • Pivnica • Bytový dom s výťahom ⸻ Dispozícia Byt ponúka praktické a funkčné rozdelenie priestoru: • vstupná chodba • samostatný šatník • kuchyňa • obývacia izba s výstupom na lodžiu • 2x samostatná izba • kúpeľňa s oknom • samostatné WC Dispozícia zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň komfortné spoločné priestory. ⸻ Technický stav a vybavenie Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: • posledná rekonštrukcia zahŕňa nové maľovky, stierky a podlahy • kompletná rekonštrukcia cca pred 8 rokmi: • nové rozvody • sadrokartónové stropy • modernizovaná kuchyňa • rekonštruovaná kúpeľňa Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ⸻ Bytový dom • zateplený bytový dom • nový výťah • udržiavané spoločné priestory ⸻ Lokalita Beethovenova ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v Trnave s kompletnou občianskou vybavenosťou: • základná škola a materská škola v pešej dostupnosti • potraviny, supermarkety a obchodné prevádzky • zdravotné stredisko a lekáreň • detské ihriská a športoviská • zastávky MHD • rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti služieb. ⸻ Parkovanie Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. ⸻ Cena 199.900 € ⸻ Financovanie Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. ⸻ Názor makléra Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú svetlé a okamžite obývateľné bývanie v dobrej lokalite. Veľkým benefitom je dispozícia, lodžia, kompletné zariadenie a fakt, že byt nevyžaduje výrazné investície. ⸻ Kontakt Michal Baran 0905857580 CreeX Reality michal.baran@creexreality.sk

CreeX Reality a Michal Gašparík ponúkajú na predaj rodinný dom – bungalov z roku 2011, nachádzajúci sa v pokojnom a slnečnom prostredí na rovinatom pozemku s veľkorysou výmerou. Nehnuteľnosť je zariadená v štandarde s potrebou drobných dokončení, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a vďaka technickému vybaveniu ponúka komfort moderného bývania. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 1 006 m² Možnosť prikúpenia záhrady: 172 m² za 20 000 € Zastavaná plocha: 184 m² Úžitková plocha: 150 m² Terasa: 25 m² Počet izieb: 5 Rok výstavby: 2011 Konštrukcia: Porotherm Zateplenie: 15 cm polystyrén Strecha: sedlová, betónová škridla Okná: plastové Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Internet: optický Cena: 255.000 eur Dispozícia: Do domu sa vstupuje z bočnej strany do vstupnej predsiene, z ktorej sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby s krbom, spojenej s kuchyňou, ktorá je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Z tejto centrálnej dennej časti je zabezpečený výstup na terasu orientovanú do záhrady. Z obývacej izby sa vstupuje do prvej samostatnej izby, v blízkosti ktorej sa nachádza kúpeľňa s vaňou. Chodba ďalej prepája ďalšie dve izby, druhú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný priestor, ktorý môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Dispozícia domu je praktická, prehľadná a vhodná pre rodinné bývanie. Zariadenie a technický stav: Dom je zariadený v štandarde, pričom interiér má už realizované plávajúce laminátové podlahy, sadrokartónové stropy a štukové omietky. V obývacej izbe sa nachádza krb s vývodmi teplého vzduchu v každej miestnosti, ktorý dopĺňa teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. V prednej časti pozemku sa nachádza starší dom určený na zbúranie, ktorý môže poslúžiť ako základ pre ďalšie využitie priestoru alebo rozšírenie pozemku. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí s minimálnou premávkou, ideálnom pre rodinné bývanie. Slnečný a rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň dobrú dostupnosť základnej občianskej vybavenosti v širšom okolí. Názor makléra: Tento bungalov predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú stavbu s hotovou dispozíciou, no chce si interiér dokončiť podľa vlastného vkusu. Veľkorysý pozemok, možnosť jeho rozšírenia, technické vybavenie domu, krb, podlahové kúrenie a pokojná lokalita sú silnými benefitmi tejto ponuky. Ide o dom s dobrým základom, ktorý má potenciál stať sa komfortným a plnohodnotným rodinným bývaním. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Biely Kostol, len pár minút od mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti do mesta. ⸻ Popis nehnuteľnosti Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je postavený z kvalitných tehlových materiálov. Už na prvý pohľad pôsobí moderne, vzdušne a veľmi príjemne. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom je situovaný na pozemku o výmere 354 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia či záhradné aktivity. Pred domom sa nachádzajú až tri parkovacie miesta, čo je v dnešnej dobe veľkou výhodou. ⸻ Základné parametre • 4-izbový rodinný dom • Tehlová stavba • Rok kolaudácie: 2019 • Pozemok: 354 m² • 3 parkovacie miesta pred domom • Predaj kompletne zariadeného domu • Cena: 299.000 € ⸻ Dispozícia Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické a navrhnuté s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Vstupom do domu sa dostávame do priestrannej chodby, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie vecí. Z nej je prístupná kúpeľňa spojená s WC a samostatná technická miestnosť, kde sa nachádza plynový kotol. Srdcom domu je svetlá kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor ideálny na trávenie času s rodinou či priateľmi. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia – vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. ⸻ Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, keďže ide o relatívne novostavbu. Použité materiály a zariadenie sú udržiavané a pripravené na okamžité používanie. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie, ktoré je súčasťou predaja – od kuchynskej linky so spotrebičmi až po nábytok v jednotlivých miestnostiach. Nový majiteľ tak získava komfort bývania bez starostí a dodatočných investícií. ⸻ Lokalita Obec Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Trnava. Vzdialenosť do centra mesta je približne 5 minút autom, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. Samotná obec ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou komunitou. Nachádzajú sa tu základné služby, potraviny, materská škola a možnosti na voľnočasové aktivity. Okolie je ideálne na prechádzky, cyklistiku či relax v prírode. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislava, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. ⸻ Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderný, kompletne zariadený rodinný dom bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým plusom je lokalita v tesnej blízkosti Trnavy, praktická dispozícia a pripravenosť na okamžité bývanie. Cena 299.000 € je vzhľadom na stav, vybavenie a lokalitu veľmi atraktívna. ⸻ Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti je 299.000 €. Samozrejmosťou je možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme od A po Z. ⸻ Kontakt Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Michal Baran CreeX Reality 0905 857 580 michal.baran@creexreality.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – 3-izbový byt s lodžiou, Gejza Dusíka, Trnava Realitná kancelária CreeX Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Gejza Dusíka v Trnave. Byt s lodžiou o výmere 66 m² sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu, ktorý je obklopený zeleňou a ponúka veľmi dobré parkovacie možnosti priamo pri dome. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná, zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC, stierky a maľovku. Byt je v udržiavanom stave a je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Veľkou výhodou je možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou, čím môže vzniknúť moderný otvorený priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Ide o stabilnú a obľúbenú časť Trnavy, vhodnú pre rodiny aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Názor makléra Tento byt považujem za veľmi dobrú voľbu pre klienta, ktorý hľadá priestranný 3-izbový byt v dobrej lokalite, so slušným technickým stavom, lodžiou a bezproblémovým parkovaním. Vďaka dispozícii a prízemiu je vhodný aj pre rodiny s deťmi či starších klientov. Kúpa nehnuteľnosti je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Cena: 185000€ ⸻ Kontakt Michal Baran Realitný maklér – CreeX Reality 0905 857 580 michal.baran@creexreality.sk www.creexreality.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame priestranný a svetlý 3-izbový rodinný dom s garážou, terasou a úložnou povalou v obľúbenej a vyhľadávanej obci Zeleneč, len pár minút od Trnavy. Základné parametre Zastavaná plocha: 102 m² + Terasa: 11,28 m² Podlahová plocha domu: 79,86 m² Garáž: 23 m² (v osobnom vlastníctve) Záhrada: 106 m² Celková výmera pozemku: 240 m² Predzáhradka s parkovacím miestom Mesačné náklady: 200 € vrátane energií Vlastníctvo: obecné (po 14 rokoch prevod za 1 €) Dispozícia: Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Cez predsieň sa vstupuje do centrálnej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s prechodom do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je priamy vstup do praktickej špajze. Nočnú časť tvoria dve nepriechodné izby. Z obývacej izby sa vstupuje taktiež do kúpeľňe s vaňou a samostatného WC. Súčasťou domu je aj samostatný šatník a výstup na povalu, ktorú je možné po úprave využiť ako obytný priestor – napríklad na dve izby s kúpeľňou a WC. Zariadenie domu a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V dome je zavedený optický internet. Stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý – bez potreby zásadných rekonštrukcií. Vstup na povalu umožňuje rozšírenie úžitkovej plochy podľa potrieb nového majiteľa. Výhodou je aj fakt, že dom je v správe obce, ktorá zabezpečuje jeho údržbu a technický servis. Garáž, ktorá je súčasťou predaja, je už v osobnom vlastníctve. Lokalita: Zeleneč patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okrese Trnava – vďaka výbornej dostupnosti, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie, ihriská, kostol, autobusové zastávky a množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do Trnavy a napojenie na diaľnicu D1. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko mesta, bez starostí s údržbou a s výhľadom na dlhodobé vlastníctvo. Bonusom je garáž v osobnom vlastníctve, nízke mesačné náklady a možnosť rozšírenia obytnej plochy. Ideálna voľba pre mladé rodiny, seniorov alebo ako rozumná investícia do budúcnosti. Takéto ponuky sa v Zeleneči objavujú len zriedka. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Michal Baran - 0905857580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt s garážou a záhradkou v obci Horné Dubové. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov, situovanom v pokojnej časti obce na jej okraji. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dotykom prírody, len pár minút od úpätia Malých Karpát. Parametre bytu: Úžitková plocha: 84 m² Loggia: 4 m² Poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) Počet izieb: 4 Bytový dom: tehlový, 3 podlažia, 6 bytov Výťah: nie Príslušenstvo: Garáž (v bytovom dome) 2x pivnica Záhradka Kúrenie: plynový kotol, radiátory Klimatizácia: áno Okná: plastové Energie: Plyn 60 eur Elektrina 40 eur Fond oprav 35 eur Dispozícia: Do bytu vstupujeme cez vstupnú chodbu, kde sa po ľavej strane nachádza samostatné WC. Pokračujeme ďalej do centrálnej časti bytu, kde po ľavej strane vstupujeme do kuchyne s praktickou komorou a priamo sa dostávame do priestrannej jedálne. Z jedálne sa následne vstupuje do obývacej izby alebo pokračujeme do chodby, ktorá prepája ďalšie miestnosti bytu. Z tejto chodby sa nachádza vstup do jednej izby, kúpeľne a druhej izby, ktorá disponuje výstupom na loggiu. Dispozícia bytu je praktická, logicky rozdelená a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Vybavenie a technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Podlahy sú laminátové, vo vstupnej chodbe a WC je dlažba. Kuchyňa je robená na mieru a doplnená o praktickú komoru. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory, byt je zároveň vybavený klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort počas letných mesiacov. Exteriér a príslušenstvo: Súčasťou bytu je garáž nachádzajúca sa priamo v bytovom dome, ako aj dve pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru. Za bytovým domom sa nachádza záhradka, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Nachádza sa tu záhradný domček, vysadená zeleň a aj bazén. Výhodou je, že zo samotnej loggie je na záhradku príjemný výhľad. Pri bytovom dome je zároveň dostatok priestoru aj na verejné parkovanie. Lokalita: Obec Horné Dubové sa nachádza v severnej časti okresu Trnava, len približne 3 km od úpätia Malých Karpát. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ideálne pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu – priestranný byt, garáž, pivnice a vlastnú záhradku. Ide o bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu, pričom pokojná lokalita a blízkosť prírody zvyšujú jeho celkovú hodnotu. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme aj financovanie a najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CREEX REALITY Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Smolenice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kvalitnej novostavby a výbornej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Popis nehnuteľnosti Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a je postavený z kvalitného materiálu so zateplením. Nehnuteľnosť disponuje praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie, pričom veľkým benefitom je pochôdzne podkrovie poskytujúce ďalší úložný priestor. Dom je situovaný na pozemku o výmere 300 m² a ponúka komfortné parkovanie priamo vo dvore pre 2 automobily, ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom. Na záhrade sa zároveň nachádza vlastná studňa. Základné parametre * 4-izbový rodinný dom * Pozemok: 300 m² * Novostavba z roku 2014 * Všetky inžinierske siete * Plynový kotol * Podlahové kúrenie * Pochôdzne podkrovie * Obvodové murivo 30 cm * Zateplený dom * Studňa na pozemku * Parkovanie vo dvore pre 2 autá * Parkovanie pred domom Technické prevedenie a vybavenie Dom je postavený s dôrazom na komfort a nízke prevádzkové náklady. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu v celom dome. Moderná novostavba z roku 2014 ponúka kvalitné technické prevedenie a praktické riešenia pre každodenné bývanie. Lokalita Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Lokalita je známa krásnym prostredím Malých Karpát, množstvom turistických trás a výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je novostavba, praktické dispozičné riešenie, vlastná studňa a dostatok parkovacích miest. Cena 244.000 € Cena zahŕňa * kompletný realitný servis spoločnosti CREEX REALITY, * právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie, * profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja, * pomoc s vybavením financovania nehnuteľnosti. Kontakt Michal Baran CREEX REALITY michal.baran@creexreality.sk 0905 857 580

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Majcichov. Rodinný dom sa nachádza na pokojnej a tichej ulici v obci Majcichov a ponúka praktické dispozičné riešenie, krytú terasu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť je plne obývateľná a zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ju modernizáciou podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v roku 1974 a v roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola vymenená aj strešná krytina. Výhodou domu sú zároveň rozumné mesačné náklady, ktoré pri bežnej prevádzke domácnosti vychádzajú približne na úrovni 195 €. Parametre domu: Úžitková plocha: 109,34 m² Počet izieb: 5 Pozemok: 420 m² Terén pozemku: mierne svahovitý Rok výstavby: 1974 Rekonštrukcia: 2019 Strecha: nová škridla Zateplenie: dom nie je zateplený Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol, radiátory Voda: obecný vodovod Odpad: kanalizácia Internet: optický Terasa: krytá Mesačné náklady: Plyn: 80 € Elektrina: 85 € Voda: 30 € Dispozícia domu: Do domu vstupujeme cez vstupnú chodbu, z ktorej sa po pravej strane nachádzajú dve samostatné izby. Po ľavej strane sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Priamo zo vstupnej chodby sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa vybavená klasickou vaňou. Z obývacej izby sa ďalej prechádza do ďalších dvoch samostatných izieb. Dom zároveň disponuje technickou miestnosťou a viacerými vstavanými skriňami v izbách, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Vybavenie a technický stav: Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kúpeľni a WC je dlažba. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory. Plastové okná zlepšujú tepelný komfort bývania a optický internet poskytuje stabilné pripojenie. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie, pričom zároveň ponúka potenciál na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Exteriér: Súčasťou domu je krytá terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Pozemok o výmere 420 m² je mierne svahovitý a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Obec Majcichov je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej blízkosti k mestu Trnava a pokojnej vidieckej atmosfére. Ponúka základnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do okolitých miest. Názor makléra: Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v obci s dobrou dostupnosťou do mesta. Praktická dispozícia, krytá terasa a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv robia z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú príležitosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Zoltán Varga ponúkajú vo výhradnom zastúpení na predaj tri pozemky v obci Zavar, nachádzajúce sa v novej časti obce, určenej podľa územného plánu na výstavbu rodinných domov. Pozemky sa nachádzajú v pokojnej lokalite s modernou rezidenčnou zástavbou a predstavujú výbornú príležitosť pre individuálnu výstavbu rodinného bývania alebo investičný zámer. Predávajú sa samostatne alebo ako celok. Parametre nehnuteľnosti: Výmera pozemku č. 1: 1 552 m² Výmera pozemku č. 2: 1 443 m² Výmera pozemku č. 3: 1 567 m² Terén: rovinatý Územný plán: schválená výstavba rodinných domov Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Možnosť kúpy samostatne alebo ako celok. Popis nehnuteľnosti: Pozemky sú rovinaté a vhodné na výstavbu samostatných rodinných domov. Vďaka svojej výmere poskytujú dostatok priestoru na komfortné bývanie, záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Výhodou je možnosť kúpy jednotlivých parciel samostatne alebo ako väčšieho celku pre developerský či investičný projekt. Lokalita: Obec Zavar patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnava s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do okolitých miest. Pozemky sa nachádzajú v novej časti obce s modernou výstavbou rodinných domov a príjemným rezidenčným charakterom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola, zdravotícke zariadenie, detské ihriská, športový areál, potraviny aj ďalšie služby potrebné pre komfortné rodinné bývanie. Názor makléra: Tieto pozemky predstavujú výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú väčší stavebný pozemok v rozvíjajúcej sa obci s kompletnou infraštruktúrou. Benefitom je rovinatý terén, dostupnosť všetkých inžinierskych sietí, nová rezidenčná lokalita a možnosť kúpy samostatne alebo ako investičného celku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Zoltán Varga – 0905 467 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj pozemok so starším rodinným domom v centre obce Smolenice Nehnuteľnosti v centre Smoleníc sa na trhu objavujú len zriedka. Práve kombinácia polohy, dostupnosti a atmosféry tejto obce robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť – či už na rekreačné bývanie, chalupu alebo výstavbu nového rodinného domu. Pozemok má výmeru 693 m² a šírku približne 14 metrov. Nachádza sa priamo v centre obce Smolenice, v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody Malých Karpát. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vhodný buď na kompletnú rekonštrukciu s potenciálom vytvoriť útulné víkendové sídlo či chalupu s jedinečnou atmosférou, alebo na zbúranie a následnú výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom sú všetky inžinierske siete dostupné priamo pri pozemku: elektrina voda plyn kanalizácia Výhodou je aj možnosť pohodlného parkovania priamo pred pozemkom. Parametre nehnuteľnosti Obec: Smolenice Pozemok: 693 m² Šírka pozemku: cca 14 m Starší rodinný dom Všetky IS pri pozemku Centrum obce Možnosť rekonštrukcie alebo novej výstavby Lokalita Smolenice patria medzi najvyhľadávanejšie obce pod Malými Karpatmi. Lokalita je známa krásnou prírodou, turistikou, pokojnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou do Trnavy či Bratislavy. Práve spojenie prírody, historického charakteru obce a občianskej vybavenosti vytvára ideálne miesto na bývanie aj víkendový oddych. Názor makléra Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál najmä vďaka svojej polohe. Či už hľadáte miesto na štýlovú chalupu, pokojné bývanie alebo pozemok pre nový dom v centre Smoleníc, ide o ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len veľmi zriedka. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, správne poplatky na katastri a zároveň Vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania nehnuteľnosti.

GARÁŽ V ŠIRŠOM CENTRE TRNAVY – SPIEGELSÁL | ELEKTRINA | 17 m² Popis nehnuteľnosti CREEX REALITY Vám ponúka na predaj garáž nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite SpiegelSál v Trnave, ktorá patrí medzi obľúbené časti širšieho centra mesta. Garáž disponuje výmerou 17 m² a je vhodná nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj ako priestor na skladovanie či investičnú príležitosť. Výhodou je zavedená elektrina priamo v garáži, čo zvyšuje komfort jej využívania. Prístup do garáže zabezpečujú praktické dvojkrídlové dvere s pohodlným vstupom a manipuláciou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Základné parametre * výmera: 17 m² * elektrina v garáži * dvojkrídlové dvere * širšie centrum mesta * lokalita SpiegelSál – Trnava Lokalita Lokalita SpiegelSál patrí medzi stabilné a vyhľadávané časti Trnavy najmä vďaka svojej výbornej polohe v širšom centre mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, bytové domy, administratívne priestory a dobrá dostupnosť do centra mesta. Garáž je vhodnou voľbou pre obyvateľov okolitých bytových domov, podnikateľov alebo ako investícia do nehnuteľnosti s dlhodobým potenciálom prenájmu. Cena nehnuteľnosti Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného servisu je 27000 EUR. Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Michal Baran CREEX REALITY michal.baran@creexreality.sk +421 905 857 580

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Dobrá Voda, len 28 km od Trnavy. Dom je postavený z tehly na pozemku o výmere 1 627 m² a vyniká krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a polohe spája komfort rodinného bývania s kľudom vidieckeho prostredia. Základné parametre domu Obytná plocha: 200 m² Pivnica a garáž: 80 m² (dom je kompletne podpivničený) Pozemok: 1 627 m² Počet izieb: 6 Materiál: tehla Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanlizácia Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývačka s výstupom na balkón a panoramatickým výhľadom, samostatná kuchyňa s komorou a jedna zo spální. Na poschodí sú štyri izby a dve kúpeľne. Dom je kompletne podpivničený – k dispozícii je technická miestnosť, práčovňa, dielňa a veľká garáž s prechodom na pozemok. Podkrovie je využívané ako úložný priestor. Vybavenie a technický stav Dom je v dobrom technickom stave, vhodný na okamžité bývanie. Výhodou je kvalitná tehlová stavba, kompletné podpivničenie a veľká garáž. Exteriér tvoria dve funkčné časti – oddychová zóna s altánkom a okrasnými rastlinami a úžitková ovocná záhrada. Pozemok ponúka aj možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Parkovanie je zabezpečené v garáži aj vo dvore, kde je dostatok miesta pre 5–6 áut. Lokalita Obec Dobrá Voda je vyhľadávaná vďaka kombinácii krásnej prírody a rekreačného zázemia. Okolie ponúka lesy bohaté na huby, turistické a cyklistické trasy všetkých náročností a historickú dominantu – zrúcaninu hradu Dobrá Voda. Nechýba prírodné kúpalisko, ktoré dotvára možnosti letného oddychu. Napriek pokojnému prostrediu má obec kompletnú základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie a kultúrne podujatia počas roka. Do okresného mesta Trnava je to len približne 30 minút cesty autom. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom vo výnimočnej lokalite s krásnymi výhľadmi a nadštandardnou rozlohou pozemku. Oceňujem kvalitnú tehlovú stavbu, veľké podpivničenie, garáž s priamym vstupom na pozemok a dispozične dobre riešené izby. Silným argumentom je aj možnosť ďalšej výstavby na pozemku, čo výrazne zvyšuje hodnotu do budúcna. Dom odporúčam rodinám, ktoré chcú bývať v prírode, no nechcú sa vzdať pohodlnej dostupnosti mesta. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Peter Strečanský ponúkajú vo výhradnom zastúpení na predaj moderný, kvalitne postavený a čiastočne zariadený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Špačince na Hlavnej ulici, na veľkorysom slnečnom pozemku s výborným súkromím. Dom je jednopodlažný, postavený v roku 2017 z tehly, zateplený polystyrénom a so škridľovou strechou. Nachádza sa na rovinatom pozemku v pravidelnom obdĺžnikovom tvare, ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Súčasťou pozemku je priestranná terasa s bazénom a samostatne stojaca garáž. Parametre domu: Výmera pozemku: 2014 m² Zastavaná plocha: 148 m² Úžitková plocha domu: 113 m² Terasa: 65 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 (z toho jedno samostatné) Rok výstavby: 2017 Garáž: voľne stojaca Parkovanie: na pozemku Kúrenie: ústredné, podlahové, plynový kotol Internet: optický Odpad: kanalizácia Cena: 450.000 eur Dispozícia: Vstup do domu je cez vchodové dvere do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do ďalšej centrálnej chodby. Z tejto časti domu je vstup do pracovne, špajze a samostatného WC. Chodba zároveň plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax aj rodinné posedenia. Z centrálnej chodby sa vstupuje aj do detskej izby. Z obývačky sa ďalej prechádza do druhej chodby, z ktorej je vstup do spálne, kúpeľne a technickej miestnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a nachádza sa tu WC. Zariadenie a technický stav: Dom sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaných skríň a kompletne vybavenej kuchyne. Kuchynská linka je osadená kvalitnými spotrebičmi – americká chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor a indukčná varná doska. V celom dome je položená plávajúca podlaha, v kúpeľni dlažba. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a na všetkých oknách sú elektrické žalúzie. V obývacej izbe sa nachádza krb s kanadskou krbovou vložkou, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a zvyšuje komfort bývania. Dom je napojený na obecný vodovod a zároveň disponuje vlastnou studňou využívanou na závlahu záhrady. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom, elektrickým vrátnikom s videokamerou a vstupnou bránou na elektrický pohon. Technický stav domu: Rodinný dom je udržiavaný, vo veľmi dobrom technickom stave a bez nutnosti ďalších investícií. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a moderné technické vybavenie zaručujú komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Lokalita: Obec Špačince ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Hlavná ulica zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň dostatok priestoru a súkromia. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu ticha, priestoru a dobrej dostupnosti služieb. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom na veľkom pozemku, s kvalitným technickým vybavením, priestrannou terasou a bez nutnosti okamžitých investícií. Bonusom je bazén, samostatná garáž, krb a výborná dispozícia domu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Peter Strečanský – CreeX Reality s.r.o. 0917 912 767 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj budovu pohostinstva s výrazným podnikateľským potenciálom v obci Smolenice. Ide o samostatne stojacu stavbu s výbornou viditeľnosťou, ktorá sa nachádza priamo pri autobusovej zástavke a železničnej stanici – ideálne miesto pre podnikanie v oblasti občerstvenia, baru či menšej služby s donáškou. Parametre nehnuteľnosti Celková plocha budovy: cca 46,75 m² (interiér – zákaznícke priestory 26,3 m² + pult/obsluha 17,2 m² + sklad 3,25 m²) + Plocha terasy: cca 14 m² + možnosť rozšírenia posedenia pozdĺž budovy pod pergolou Vlastníctvo: osobné – budova Pozemok: dlhodobý prenájom ŽSR Inžinierske siete: elektrina zavedená, WC riešené externe, vykurovanie - ohrev vody krbom Kolaudácia: 2002 Rekonštrukcia: 2023 Dispozícia Vstup vedie cez kamennú terasu s priestorom na posedenie. Hlavný vstup bezpečnostnými dverami otvára prístup do zákazníckej časti so stolmi a sedením. Na túto časť nadväzuje barový pult, za ktorým sa nachádza dostatok priestoru pre obsluhu. Pultový priestor je čiastočne predelený na dve časti, čo umožňuje podľa potreby jeho úpravu – napríklad otvorenie a prepojenie priestoru do jedného celku. Zo zázemia je prístup do menšieho skladu, oddeleného dverami. Zákaznícka časť ďalej vedie na bočnú stranu budovy, kde sa nachádza vonkajšie posedenie s ohniskom a pergolou, ideálne na letnú sezónu. Budova má plechovú strechu, zateplenú fasádu a tehlovú konštrukciu. Zariadenie a technický stav Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov – tehlová konštrukcia, nová fasáda, zateplenie, plechová strecha. Interiér má stropy z OSB dosiek s priznanými trámami, čo priestoru dodáva rustikálny charakter. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo, elektrina je zavedená. Súčasťou ceny je čiastočné vybavenie – stoly, sedenie, barový pult, prietokový ohrievač, kanvica, varič a chladnička. Budova bola kolaudovaná v roku 2002, prešla čiastočnou rekonštrukciou a vyžaduje len drobné estetické úpravy pred ďalším využitím. Lokalita Budova sa nachádza v obci Smolenice, ktorá je známa svojím turistickým ruchom a množstvom návštevníkov počas celého roka. V blízkosti sa nachádza Smolenický zámok, jaskyňa Driny, rozhľadňa na Majdáne a množstvo turistických trás v pohorí Malé Karpaty. Prevádzka je situovaná pri autobusovej zástavke a železničnej stanici, čo zaručuje stálu frekvenciu miestnych obyvateľov aj turistov. Lokalita ponúka potenciál pre podnikanie v oblasti rýchleho občerstvenia, bufetu, menšieho pohostinstva alebo sezónnej prevádzky s donáškou. Názor makléra Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá zabehnuté miesto s históriou a možnosťou okamžitého využitia. Poloha v turisticky vyhľadávanej oblasti a pri dopravnom uzle robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu – či už na obnovenie pôvodného pohostinstva, alebo ako nový koncept občerstvenia či komunitného priestoru. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Peter Strečanský vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj veľmi pekný, slnečný pozemok v intraviláne obce Naháč. Pozemok je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestor na rekreačné využitie – ako chatku, chalupu, záhradu alebo oddychový priestor v prírode, pritom len cca 25 minút autom od Trnavy. Parametre pozemku Výmera: 452 m² (možnosť dokúpenia ďalších cca 100 m²) Tvar parcely: obdĺžnik – 36 × 10 m Pozemok je mierne svahovitý so slnečnou orientáciou, dobre udržiavaný. Inžinierske siete: elektrina a voda pri pozemku, kanalizácia nie je – riešenie je žumpa. Prístup: spevnená prístupová cesta s rozmermi 2,3 × 40 m vedie k pozemku. Lokalita Obec Naháč sa nachádza len približne 25 minút jazdy autom od Trnavy, čo z nej robí veľmi pohodlnú lokalitu pre víkendové pobyty alebo rekreačné aktivity aj pre obyvateľov väčších miest. Obec má základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu s potravinami, pohostinstva a miestnych služieb; v širšom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť v Trnave a okolí. Okolie ponúka krásnu prírodu, možnosti turistiky a cykloturistiky, príjemné prostredie a pokoj. Názor makléra Tento pozemok predstavuje atraktívnu príležitosť pre záujemcu, ktorý chce mať vlastný kúsok prírody s možnosťou využiť ho na rekreačné účely podľa vlastných predstáv. Pozemok s elektrinou a vodou pri hranici, slnečnou orientáciou a v príjemnom prírodnom prostredí je vhodný pre výstavbu chaty, chalupy alebo ako záhradná parcela na relaxáciu a oddych. Vďaka svojej polohe a dostupnosti do Trnavy je to dobrá voľba pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokoja prírody a komfortu blízkej dopravy a občianskej vybavenosti. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Peter Strečanský – 0917 912 767 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality - Rodinný dom na veľkom 1100 m² pozemku – Trnava, Zelenečská ulica CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom – starší rodinný dom v tichej a stabilnej časti Trnavy. Dom je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie a pozemok s plochou 1100 m² poskytuje ideálny priestor pre výstavbu moderného rodinného domu podľa vlastných predstáv. Základné parametre Výmera pozemku je 1100 m². Šírka pozemku je 21 metrov. Pozemok je rovinatý a slnečný. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej komunikácie. Technický stav Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na rekonštrukciu alebo odstránenie. Prípojky sú funkčné a pripravené na okamžité napojenie novej stavby. Terén je rovinný, bez komplikácií s prístupom či napojením na siete. K nehnuteľnosti je zároveň možnosť dokúpenia priľahlej parcely, ktorá umožní rozšíriť výmeru pozemku podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita Zelenečská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Ponúka pokojnú atmosféru, rodinné prostredie, rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a výborné napojenie na obchvat aj diaľnicu. Ide o stabilnú a bezpečnú adresu s vysokou hodnotou do budúcnosti. Názor makléra Pozemok tejto veľkosti a v tejto lokalite patrí medzi mimoriadne zriedkavé ponuky v rámci Trnavy. Je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor v prémiovej časti mesta a chce si navrhnúť svoje bývanie úplne podľa vlastných predstáv. Možnosť prikúpiť susednú parcelu poskytuje ešte väčší priestor pre realizáciu individuálnych plánov. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé hypotekárne poradenstvo podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Maklér: Michal Baran – 0905 857 580

CreeX Reality vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Špačince, len pár minút od krajského mesta Trnava. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie, kvalitnú stavbu a prakticky riešený interiér. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 442 m² a disponuje zastavanou plochou 165 m², úžitkovou plochou 141,99 m² a obytnou plochou 87,61 m². Veľkou výhodou je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, terasa orientovaná do záhrady, garáž a pripravené základy na bazén. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy, čo z neho robí ideálnu voľbu na rodinné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: Kolaudácia: 2013 Počet podlaží: 1 Pozemok: 442 m² Zastavaná plocha: 165 m² Úžitková plocha: 141,99 m² Obytná plocha: 87,61 m² Počet izieb: 4 Kúpeľňa: 1 + WC Samostatné WC: 1 Terasa: 15 m² Garáž Konštrukcia: tehla Zateplenie: polystyrén Strecha: plech Zdroj vykurovania: plynový kotol Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, voda Mesačné náklady: plyn cca 80 €, elektrina cca 70 €, voda cca 10 € Dispozícia Po vstupe do domu sa dostanete do vstupnej chodby, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká otvorený priestor ideálny na každodenný rodinný život aj spoločné stretnutia s priateľmi. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s wc, samostatné WC, šatník, špajzu a technickú miestnosť so skladovým priestorom. Z obývacej izby je výstup na 15 m² veľkú terasu orientovanú do záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. Zariadenie domu a technický stav: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Postavený je z tehly a zateplený polystyrénom, čo zabezpečuje priaznivé prevádzkové náklady počas celého roka. V celom dome sú plastové okná, kombinácia plávajúcich podláh a keramickej dlažby. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom ústredného kúrenia. Kuchyňa zostáva kompletne zariadená vrátane vstavaných spotrebičov – chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry a plynového sporáka. Súčasťou predaja sú aj všetky vstavané skrine. Na pozemku sú pripravené základy na bazén a vybudovaný trativod, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduché dokončenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Lokalita Obec Špačince patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, služieb a športového vyžitia. Výborná dostupnosť do Trnavy umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou či školou. Pokojná lokalita, minimálna premávka a príjemné susedstvo robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinný život. Názor makléra Tento dom ponúka veľmi príjemnú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a výbornej lokality. Veľká denná časť s kuchyňou, garáž, terasa a možnosť vybudovania bazéna vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život. Špačince patria dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v okolí Trnavy, preto je táto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania a pomoc pri vybavení celej kúpy až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

VODERADY - NA PREDAJ - DVOJGENERAČNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

Ponúkame na predaj samostatný nízkoenergetický priestranný 4-izbový rodinný dom - bungalov, holo-dom na krásnom veľkom pozemku z rozlohou až 702m² zo zastavanou plochou 167.38m² a úžitkovou plochou 116.34m². Dom sa nachádza v tichej lokalite. Ide o rožný pozemok čiže prístup je z dvoch strán. Nehnuteľnosť disponuje dostatočne veľkým pozemkom, na ktorý sa Vám vojde bazén, garáž a všetko po čom túžite. Lokalita zaručuje perfektnú dostupnosť do Trnavy (len 12 minút autom) a vďaka napojeniu na diaľnicu D1 (5 minút) ste v Bratislave do 30 minút. Dom je komplet dokončený do stavu holo dom - jún 2026. Dispozícia: - Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na krytú terasu 22m² s výhľadom do záhrady západnej orientácie - 3 nepriechodné izby, z toho jedna hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu - zádverie - hala - hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou - druhá kúpeľňa zo sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť - povala s úložným priestorom Technické parametre a technológie: - Efektívne tepelné čerpadlo s vodným podlahovým kúrením aj chladením - Predpríprava na žalúzie Konštrukcia: - Murivo - tehla 30 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, strop zateplený fúkanou izoláciou 40cm - Vykurovanie - tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné) - Okná - REHAU - Izolačné trojsklo s vonkajšou povrchovou úpravou - Strecha - Kvalitná strešná krytina s väzníkovým krovom Dokončenie interiéru: - Hotové sadrokartóny - Omietky - Potery - Vypínače a zásuvky - Vymaľované na bielo - Vonkajšia omietka Siete: - Elektrina - Obecný vodovod - Kanalizácia Vizualizácia domu je len ilustračná. Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.