Nehnuteľnosti na predaj, okres Žilina

Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom – moderný bungalov skolaudovaný v roku 2012, ktorý spája nadčasovú architektúru, vysoký štandard prevedenia a premyslený interiér. Dom s úžitkovou plochou 188 m² a zastavanou plochou 225 m² je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 725 m² v tichej uličke, len 5 minút od centra Žiliny. Dispozícia a vybavenie - veľkorysá obývacia izba s dizajnovým krbom na bio-alkohol a prepojením na modernú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi - 3 samostatné izby + hlavná spálňa - 3 kúpeľne (samostatné WC, WC s bidetom, kúpeľňa so sprchou a vaňou) - technická miestnosť (práčka, sušička, bojler) - podlahové vodné kúrenie pre maximálny komfort Exteriér a záhrada - terasa s rozlohou viac ako 30 m² orientovaná na západ - udržiavaná záhrada s automatickým zavlažovaním, navrhnutá pre dokonalý relax - priestranná garáž s úložným priestorom + 2 parkovacie miesta pred domom - Štandard a bezpečnosť - kvalitná tehlová stavba, dlažby a plávajúce podlahy v izbách - kamerový systém, alarm a video vrátnik pre bezpečie rodiny - pokojná rezidenčná ulica, výhľad na hory, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Tento dom sa predáva kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Cena: 549 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

EXKLUZÍVNE DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://www.youtube.com/watch?v=8v6JnW8ngrc Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Divina. Nachádza sa na krásnom a priestrannom pozemku o celkovej výmere 1402 m2, obklopený množstvom okolitej zelene. Do krajského mesta Žilina je to 11 km (okolo 15 minút) do mesta Bytča 17 km (okolo 19 minút). V súvislosti s rodinným domom bola započatá rekonštrukcia. Predpokladané náklady na jej finalizáciu sú na úrovni 50.000 - 80.000 Eur podľa zvoleného štandardu. Je možnosť pristúpiť k totálnej rekonštrukcii, ktorá by zahŕňala odstránenie pôvodnej stavby a stavbu nového domu na pôvodných základoch domu s pivnicou (železobetónový strop). Nakoľko za domom je situovaných 1200 m2 záhrady je možné umiestniť tu ďalší rodinný dom. Výhody: ✅ tichá lokalita obklopená lesom a miestnym potokom ✅ možnosť zaujímavého investičného zhodnotenia pri umiestnení 2 rodinných domov v rámci pozemku ✅ IS: vodovod, elektrina, plyn, optický internet, žumpa ✅ započatá rekonštrukcia = na dokončenie relatívne nízky potrebný ropočet ✅ vyhľadávaná a cenovo dostupná lokalita blízkeho okolia Žiliny V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. Cena 195 000 € Pri serióznom jednaní možná dohoda na cene. VÝBORNÁ LOKALITA ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

REZERVOVANÉ Vo výhradnom zastúpení. DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gjU_0AaFMjM Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy v obci Rosina. Nachádza sa v tichej vedľajšej ulici s prevažne nízkou, maximálne dvojpodlažnou zástavbou. Z pozemku je výhľad na okolité lesy a lúky. Do centra Žiliny to zvládnete do 5 minút. Na predaj je stavebný pozemok o výmere 688 m2. V cene je obsiahnutý aj 1/4 podiel v prístupovej ceste priamo napojenej na asfaltovú komunikáciu. Inžinierske siete: elektrina - v ulici vodovod - v ulici kanalizácia - v ulici plyn - v ulici V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Cena 175 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

EXKLUZÍVNE DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/aib4MtAH0ms Na predaj slnečný pozemok pre rodinný dom v obci Ovčiarsko – ideálne miesto pre vaše nové bývanie Ponúkame Vám na predaj atraktívny stavebný pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu v pokojnej a vyhľadávanej obci Ovčiarsko. Pozemok o výmere 775 m² sa nachádza v tichej lokalite s južnou orientáciou, ktorá zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého roka. Terén pozemku je prevažne rovinatý s miernym svahom, čo poskytuje skvelé možnosti pre architektonické riešenie domu aj záhrady. Výnimočná je aj panoráma – z pozemku sa naskytá krásny výhľad na obec a okolitú prírodu plnú lúk a lesov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, a vďaka zaradeniu pozemku v územnom pláne spolu s dostupnosťou inžinierskych sietí je možné začať so stavbou bez zbytočných prieťahov. Technické informácie: Rozloha: 775 m² Orientácia: južná Terén: rovinatý až mierne svahovitý Inžinierske siete: ✅ Elektrina – na hranici pozemku ✅ Vodovod – na hranici pozemku (cesta) ✅ Odpad – riešenie formou žumpy ✅ Prístupová cesta – obecná asfaltová komunikácia pozdĺž pozemku Radi Vám pomôžeme aj so zabezpečením výhodného financovania – spolupracujeme so všetkými bankami a pripravíme riešenie šité na mieru vašim potrebám. ODPORÚČAM Cena 123 000 € Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Hľadáte dokonalé miesto pre svoj vysnívaný dom? Tento slnečný stavebný pozemok s rozlohou 1122 m² v novovybudovanej časti obce Hôrky je ideálnou voľbou! Nachádza sa na konci slepej ulice s novou asfaltovou cestou, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. - Výhody pozemku: ✅ Perfektná poloha – len 5 minút od centra Žiliny ✅ Priestranný pozemok s ideálnymi rozmermi 36 m × 31 m ✅ Orientácia na juh s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu ✅ Kompletné inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, dažďová kanalizácia ✅ Odpadové vody – možnosť riešenia septikom alebo koreňovou čističkou ✅ Podiel na prístupovej ceste (141 m²) v cene - Lokalita a občianska vybavenosť: ✔ Rýchla dostupnosť do Žiliny a výborné napojenie na cestnú infraštruktúru ✔ Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, škôlka, škola, reštaurácia, detské ihriská ✔ Optický internet – ideálne pre moderný život ✔ Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť postaviť si dom podľa vlastných predstáv v krásnom a pokojnom prostredí s výhodami blízkosti mesta! - Kontakt: 0902 537 222

Ponúkame Vám na predaj novostavby nízkoenergetických bungalovov v obci Ovčiarsko (voľné 3 z 5), vzdialenej 9 km (15 minút) do centra krajského mesta Žilina. Rodinné domy sa nachádzajú v tichej časti obce, na pozemkoch s južnou orientáciou. Nadštandardné výmery domov sa rozkladajú medzi 3 spálne, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a vstupmnú chodbu. Varianty vyhotovenia: UZAVRETÁ HRUBÁ STAVBA ---------------------------------------------------- RD SO-05 REZERVOVANÉ RD SO-04 180.000 € RD SO-03 207.000 € RD SO-02 195.000 € RD SO-01 PREDANÉ ---------------------------------------------------- pozemok s právoplatným stavebným povolením pre projekt RD RD pripojený na IS (vodovod, elektrina) realizácia základových pásov a základovej dosky vrátane vedenia sietí realizácia obvodových múrov a vnútorných priečok (možnosť klientských zmien) inštalácia okien a vchodových dverí realizácia strechy do finálnej podoby HOLODOM ---------------------------------------------------- RD SO-05 255.000 € RD SO-04 260.000 € RD SO-03 287.000 € RD SO-02 275.000 € RD SO-01 PREDANÉ ---------------------------------------------------- pozemok s právoplatným stavebným povolením pre projekt RD RD pripojený na IS (vodovod, elektrina) realizácia základových pásov a základovej dosky vrátane vedenia sietí realizácia obvodových múrov a vnútorných priečok (možnosť klientských zmien) inštalácia okien a vchodových dverí realizácia strechy do finálnej podoby realizácia komplet rozvodov elektriny (interiér aj exteriér) realizácia komplet rozvodov vody a odpadu (interiér aj exteriér) vnútorné sádrové omietky teplovodné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo (vrátane všetkých rozvodov) betónové liate podlahy príprava na klimatizáciu SDK stropy zateplenie a finálne fasádne vyhotovenie finálny biely náter interiéru ODPORÚČAM

TARGETreal vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 656 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej časti obce Strečno – Kamence. Základné informácie: Lokalita: Strečno – Kamence Výmera: 649 m² Typ: stavebný pozemok Terén: rovinatý Orientácia: slnečný počas celého dňa Siete: v dosahu (elektrina, voda) Prístupová cesta: v riešení – obec zabezpečuje výstavbu komunikácie Výhody pozemku: Ideálny pre výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite Krásne prírodné prostredie pod hradom Strečno, s výbornou dostupnosťou do Žiliny (cca 10 min.) Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi Investičná príležitosť v rastúcej lokalite Cena: 96.000€ Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo obhliadku. +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Ponúkame na predaj dva identické 5-izbové viladomy v atraktívnej a pokojnej lokalite Žiliny, s výbornou dostupnosťou do centra do 5 minút. Domy sa nachádzajú na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a modernou zástavbou rodinných domov. Základné informácie - Typ: 5-izbový viladom (rodinný dom) - Úžitková plocha: 175 m² - Podlažia: 2 - Lokalita: Žilina – tichá časť, súkromná ulica Na výber 2 identické domy (líšia sa pozemkom a štádiom dokončenia) - DOM A – HOLODOM Pozemok: 415 m² Stav: holodom - DOM B – HOLODOM + kúpeľne v dlažbe Pozemok: 442 m² Stav: holodom + kúpeľne v dlažbe (dispozícia aj technológie sú pri oboch rovnaké) - Dispozícia – moderné a funkčné riešenie Dom je navrhnutý v modernom štýle otvoreného denného priestoru s komfortným oddelením nočnej časti. Prízemie - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - 1 nadštandardne veľká izba s vlastnou kúpeľňou - špajza, technická miestnosť a toaleta Poschodie - 3 spálne - kúpeľňa - šatník - terasa s výhľadmi na okolitú prírodu - Technológie a štandard, ktoré robia rozdiel Domy sú postavené vo vysokom štandarde s modernými technológiami: - kvalitné okná – 6-komorový profil + izolačné trojsklo - rekuperácia - fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách - úsporné vykurovanie cez tepelné čerpadlo - príprava na kamerový systém - príprava na autonabíjačku - príprava na fotovoltické panely - Lokalita - tichá a vyhľadávaná lokalita - koniec novej súkromnej ulice - kompletná občianska vybavenosť - centrum Žiliny do 5 minút Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

TARGETreal | ponúka na predaj, exkluzívnu novostavbu v Kotrčinej Lúčke. Hľadáte nové bývanie bez kompromisov, v príjemnom prostredí a s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Kotrčiná Lúčka, ktorá spája moderné riešenia, praktickú dispozíciu a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Základné benefity: • novostavba – stačí sa nasťahovať • tichá ulica a súkromie, ideálne pre rodinu • moderná dispozícia s dostatkom denného svetla • pozemok vhodný na terasu, oddych aj záhradu • parkovanie priamo pri dome • úžitková plocha 100 m² • pozemok 752 m² • počet izieb 4+ KK • terasa • typ bungalov • kúrenie podlahové • výborné možnosti pre voľnočasové aktivity – príroda na dosah Kotrčiná Lúčka je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru a blízkosť prírody, zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a občianskej vybavenosti. Vaša nová adresa v Kotrčinej Lúčke môže začať už jednou obhliadkou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0910208070

Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=GhhNtLxQx1f Videoobhliadka bytu: https://youtube.com/shorts/ipe9VuiTH8E Ponúkame na predaj plne zariadený dvojizbový byt v novostavbe Slnečná terasa. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite ktorá dokonale kombinuje potrebu mestského bývania a relaxu pri voľnočasových aktivitách v blízkosti prírody. Interiér je zariadený nábytkom na mieru s vysokou kvalitou spracovania. Štedrá rozloha bytu 57 m2 (54,60 m2 byt + 2,40 m2 pivnica) + 17,60 m2 priestrannej terasy prístupnej z obývacej izby a spálne ponúka nadštandardný priestor pre život kam sa budete každý deň tešiť. Byt je pripravený k nasťahovaniu. Nízke mesačné náklady na úrovni 100 Eur (komplet) Vám uchovajú viac peňazí v mesačnom rozpočte. V takto príjemne zariadenej nehnuteľnosti sa budete cítiť skutočne ako doma. Veľmi atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom alebo z neďalekej zastávky MHD. Vlastné parkovacie miesto pred vchodom. + Bezpečnostné dvere + Elektronický vrátnik + Výhľad na miestnu zeleň + Zariadený + Veľmi nízke mesačné náklady V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. Cena 217 500 € ODPORÚČAM #2-izbový byt, #2 izbový byt, #2i byt, #2+KK, #novostavba, #byty Žilina, #dvojizbák,

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v centre Žiliny, v tichej a vyhľadávanej lokalite, na ulici J. Fándliho, na Bulvári. Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu. Byt je svetlý, moderný vhodný ako investícia ale aj na trvalé bývanie s okamžitým nasťahovaním. BYT : • výmera 55 m2 • 2 izbový • izby nepriechodné • ulica : J. Fándlyho • poschodie : štvrté • orientácia bytu J • byt vnútorný • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • kompletne zariadený • pivnica • stabilný dopyt po prenájme v lokalite • nízke mesačné náklady Byt pôsobí útulne, svetlo a moderne, ponúka ideálnu dispozíciu pre pár a dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie. Taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť je v stave ihneď vhodnom na prenájom, bez nutnosti ďalších nákladov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začína váš nový domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku skôr, než bude neskoro na tel. čísle 0910208070

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Divina. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu s veľkorysou záhradou. charakteristika: -výborná dostupnosť -mierne svahovitý -inžinierske siete (vodovod, elektrina) -tichá a zelená lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou -prístupová cesta kamenitá spevnená Výhodou je blízkosť prírody, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať...

REZERVOVANÉ EXKLUZÍVNE DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/oZnpFVqAtO8 Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Nezbúdska Lúčka v jedinečnej lokalite s výhľadom na hrad Strečno. Súčasťou odpredaja je stavebná parcela o výmere 758 m2 v podiele 1/1, prístupová cesta o výmere 561 m2 v podiele 2/5 a právoplatné stavebné povolenie pre stavbu rodinného domu so zastavanou plochou 184 m2 a úžitkovou plochou 151 m2. Na pozemku bola realizovaná základová platňa dispozične veľmi dobre riešeného moderného bungalovu (v hodnote 20.000 €), čo ponúka možnosť okamžitého pokračovania vo výstavbe. IS: vodovod, elektrina, žumpa Benefity: + tichá lokalita + stavebné povolenie + základová platňa + výhľad na hrad + blízkosť prírody a mesta Žilina v jednom + vlastné bývanie v dome už do cca 6 mesiacov Tichá a jedinečná lokalita s výhľadom na hrad v spojení s modernou stavbou typu bungalov ponúka všetko potrebné pre pokoj a relax s Vašou rodinou. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Cena 120.000 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v skvelej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov s dvojgarážou, ktorý vás očarí dostatkom úložného priestoru, premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením. Dom sa nachádza v prestížnej obci Teplička nad Váhom, len 3 minúty od centra Žiliny. Dom je v procese výstavby, aktuálne fotky sú vždy prvé. Do finálnej verzie je ešte stále možné zasiahnuť a upraviť napríklad niektoré priečky v interiéri. Dom je možné upraviť aj na 5 izbový ! - Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 178 m² - Zastavaná plocha: 247,55 m² - Pozemok: 774 m² – slnečný a rovinatý - Dispozícia, ktorá vám bude vyhovovať: - Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou – ideálny priestor na spoločné chvíle - 4 priestranné izby pre vaše maximálne pohodlie - Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta - Dostatok úložného priestoru – praktické riešenie pre každodenný život Dom sa predáva v štádiu Holodom, čo znamená, že na vás čaká kvalitný základ pripravený na finálne dotvorenie podľa vašich predstáv: Čo všetko je už v cene? Prémiové hliníkové dvere a HST terasové dvere Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Dokonalá izolácia vďaka kvalitnému zatepleniu Interiér vymaľovaný 2x, pripravený na finálne úpravy Vypínače, zásuvky – stačí zapojiť spotrebiče a bývať! - Lokalita, ktorá vás očarí Teplička nad Váhom je vyhľadávaná obec, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Okolie ponúka krásne turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny život. Navyše, Žilina je doslova na skok! - Cena: 460.000 € bez DPH (565.800 € s DPH) - Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0902 537 222

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s úžitkovou plochou viac ako 300 m² a veľkorysým pozemkom o výmere 1 552 m² v lukratívnej časti Terchovej – Biely Potok. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je zaujímavá nielen pre viacčlennú rodinu, ale najmä pre investorov hľadajúcich dom v silnej turistickej lokalite s možnosťou vytvorenia viacerých ubytovacích jednotiek a ďalšieho rodinného domu na pozemku. K dispozícii je aj oficiálne potvrdenie obce, že výstavba druhého rodinného domu je možná. Dom je kompletne podpivničený a nachádza sa v tichej ulici mimo hlavného ťahu, priamo pri potoku pod lesom, len pár minút od Vrátnej doliny. Lokalita dokonale kombinuje pokojné prostredie s aktívnym turistickým ruchom, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál a dopyt po ubytovaní v tejto oblasti. Vďaka tomu ide o ideálnu nehnuteľnosť na vybudovanie menšieho apartmánového domu alebo štýlového horského ubytovania. Pre ešte lepšiu predstavu odporúčam pozrieť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=nja3A1mjE82 Dispozícia domu je mimoriadne praktická a flexibilná. K dispozícii sú dve takmer identické bytové jednotky na dvoch podlažiach, čo umožňuje oddeliť súkromné bývanie od ubytovacej časti alebo vytvoriť viacero samostatných apartmánov. Podpivničené suterénne podlažie ponúka štyri miestnosti s veľkým potenciálom – je možné vybudovať wellness zónu, fitness, technickú miestnosť či zázemie pre personál. Na prvom poschodí nájdete štyri priestranné izby s chodbou a schodiskom vedúcim na povalu. Povala je už čiastočne zobytnená – nachádza sa tu jedna spálňa a priestor pre dobudovanie ďalších približne troch izieb s plochou okolo 90 m². Technický stav domu je veľmi dobrý – ide o kvalitnú a suchú stavbu, ktorá je kompletne podpivničená. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v suteréne. Súčasťou ponuky je aj nová strešná krytina v hodnote približne 8 000 €, čo znižuje budúce náklady na rekonštrukciu strechy. Dom má vlastné súpisné číslo, samostatnú prípojku elektriny a plynu. Pred domom sa nachádza samostatný pozemok, ktorý je ideálny na vybudovanie viacerých parkovacích miest, prípadne garáží – čo je pri krátkodobom prenájme veľkou výhodou. Z investičného hľadiska ide o veľmi atraktívnu príležitosť. Terchová a Vrátna dolina patria medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie na Slovensku, s celoročným dopytom po ubytovaní – lyžovanie v zime, turistika a cykloturistika v lete. Dispozícia domu umožňuje vytvoriť viacero apartmánov, ktoré môžu generovať stabilný príjem z krátkodobého prenájmu. V kombinácii s možnosťou výstavby druhého rodinného domu na pozemku ide o projekt s rýchlou návratnosťou investície. Lokalita ponúka tiché a bezpečné prostredie pod lesom, s výborným prístupom do centra Terchovej a k lyžiarskemu stredisku vo Vrátnej doline. V pešej či krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú turistické trasy, cyklotrasy a množstvo atrakcií, ktoré robia túto oblasť neustále živou a obľúbenou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje veľkorysú výmeru, skvelú polohu, flexibilnú dispozíciu a výrazný investičný potenciál, tento dom v Terchovej – Bielom Potoku je výbornou voľbou. Vhodný je na rodinné bývanie, rekreáciu aj podnikanie – od menšieho penziónu, cez apartmánový dom až po privátnu vilu s wellness. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: E-mail: samuel.hvizd@targetreal.sk Tel.: 0951 005 630

Vo výhradnom zastúpení. DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gjU_0AaFMjM Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy v obci Rosina. Nachádza sa v tichej vedľajšej ulici s prevažne nízkou, maximálne dvojpodlažnou zástavbou. Z pozemku je výhľad na okolité lesy a lúky. Do centra Žiliny to zvládnete do 5 minút. Na predaj je stavebný pozemok o výmere 688 m2. V cene je obsiahnutý aj 1/4 podiel v prístupovej ceste priamo napojenej na asfaltovú komunikáciu. Inžinierske siete: ✅ elektrina - v ulici ✅ vodovod - v ulici ✅ kanalizácia - v ulici ✅ plyn - v ulici V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Cena 175 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu pri Žiline, v obci Podhorie. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 954 m2, s nádherným výhľadom na Lietavský hrad. Úžitková plocha domu je 145 m2, pričom dominantou interiéru je galéria nachádzajúca sa v obývačke. Prízemie sa skladá zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, spálne a detskej izby, obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na terasu. Prvé nadzemné podlažie sa skladá zo samostatného WC, technickej miestnosti, oddychovej časti nad galériou a obrovskej detkej izby, ktorú je možné predeliť na dve izby. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, napojená je na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, optika, odpad je riešený žumpou. Pred rodinným domom sa nachádza garáž pre jedno auto aj s úložným priestorom. V záhrade za domom nájdete altánok, pričom svahovitý pozemok je upravený do terás. Benefity: ✅ Nádherné prostredie a výhľady ✅ nízke náklady ✅ Garáž ✅ fotovoltika ✅ Oplotenie pozemku ✅ terrénne úpravy pozemku ✅ Altánok ✅ Kvalitné materiály ✅ moderná dispozícia ✅ Krb Po svojom novom rodinnom dome sa môžete prejsť aj vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=bVYnU5yzBLj V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našimi špecialistami, ktorí Vám pripravia financovanie na mieru. Ak máte záujem a chcete sa stať novým majiteľom, neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky. Peter Lončík tel. +421 902 296 572 email: peter.loncik@targetreal.sk

Exkluzívne ! Pre tých ,ktorý si chcú urobiť svoj vlastný domov, únik z mesta, relax. Dá sa z neho vykúzliť naozaj krásny útulný domček. Veľmi príjemné prostredie na bývanie, víkendy, grilovačky, alebo ako ubytovanie pre dovolenkárov ,či turistov. V blízkosti sa nachádzajú známe kúpele Aphrodita-Rajecké Teplice. Tento domček je v pôvodnom stave s pozemkom v centre obce Konská pri hlavnej ceste . Dom je v pôvodnom stave s prípojkami ,voda ,elektrika, plyn. Je vhodný na rekonštrukciu aj ako investičná nehnuteľnosť .Dá sa urobiť aj podkrovná miestnosť. Má aj pivnicu. 5 - izieb 1- kúpeľňa s toaletou 1- samostatná toaleta 1 - kuchyňa 2 - chodba V prípade obhliadky, alebo akýchkoľvek otázok ma prosím kontaktujte mailom, tel. kontaktom, alebo sms.

EXKLUZÍVNE V PONUKE Prejdite si nehnuteľnosť cez virtuálnu obhliadku a nechajte sa inšpirovať! - https://my.matterport.com/show/?m=UgRuk8jdQ4n Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický bungalov, ktorý spája pohodlie vidieckeho bývania s dokonalou dostupnosťou do centra Žiliny – len 8 minút jazdy autom. Lokalita Obľúbená obec Brezany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti krajského mesta. Pozemok o rozlohe 772 m² je mierne svahovitý, čo dodáva záhrade jedinečný charakter a ponúka priestor na relax, oddych či rodinné aktivity. Dispozícia domu -3 samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC - krb ako srdce obývacej izby, ktorý dotvára atmosféru domova Podlahová plocha domu je 112,62 m² a predáva sa v stave holodom, čo umožňuje budúcim majiteľom dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort & vybavenie - súkromná príjazdová cesta - parkovanie vo dvore pre 2 autá (s možnosťou vybudovania garáže) - záhrada s rôznymi možnosťami využitia - inžinierske siete: vodovod, elektrina, žumpa - kvalitné zateplenie (200 mm polystyrén) - moderná fasádna omietka Pre koho je dom ideálny? Pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlym spojením do Žiliny, oceňujú pokojné prostredie a chcú mať dostatok priestoru pre seba i rodinu. Financovanie Našim klientom vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejšími podmienkami, ako je bežné na trhu. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Jakub Rybanský 0902 537 222 jakub.rybansky@targetreal.sk

Hľadáte komfortné bývanie pre svoju rodinu? TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Tepličke nad Váhom, ktorý spája kvalitné prevedenie, výbornú polohu a miesto pre každého člena domácnosti. Dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, ale aj pre ľudí pracujúcich z domu, ktorí potrebujú viac priestoru. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - 5 izieb - kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou - podpivničený dom - samostatná spoločenská miestnosť - garáž + 4x státie vo dvore - elektrická brána - útulná a slnečná záhrada s dostatkom súkromia - závlaha trávnika - priestranná terasa - kompletná izolácia - výborná dostupnosť - tichá lokalita Po svojom novom rodinnom dome sa môžete prejsť aj vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=p163FpyYt78 V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našimi špecialistami, ktorí Vám pripravia financovanie na mieru. Ak máte záujem a chcete sa stať novým majiteľom, neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky. Lucia Pirohová tel. +421 910 208 070 email: licia.pirohova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj tehlový, zateplený radový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Varín, len pár minút od Žiliny. Základné informácie: - Úžitková plocha: 187 m² - Zastavaná plocha: 94,5 m² - Pozemok: 361 m² - Rok výstavby: cca 1985 - Orientácia: juhovýchod - IS: verejná kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrina - Bonus: vlastná studňa Dispozícia: - 5 izieb - kuchyňa so špajzou - samostatné WC - celý podpivničený - garáž Dom prešiel modernizáciou – je zateplený, má vymenené plastové okná a je vo veľmi dobrom technickom stave. Výhody: - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v obci - JV orientácia zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa - garáž a veľký úložný priestor v pivnici - vlastná studňa pre úsporu na vode +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný 3-izbový byt s mestom na dlani, ktorý ponúka bývanie v pokojnej časti Hájika s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu, ktorý len pred mesiacom prešiel kompletnou rekonštrukciou strechy a výmenou okien v celom byte a aj výmenou okien v spoločných priestoroch. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=uEqkpvTg5ix Základné informácie: - Dispozícia: klimatizovaný 3-izbový byt s výmerou 72,33m2 - K bytu prináleží murovaná pivnica s výmerou 2,1m2 - Rok kolaudácie: 2000 - Rekonštrukcia bytu v roku 2025 - výmena všetkých okien - Poschodie: 8/8 - Kúrenie: centrálne - Bytový dom je zateplený Stav a vybavenie: - Plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni - Odvetraná špajza - Bezpečnostné vchodové dvere. - V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov - V roku 2025 prebehla rekonštrukcia strechy - Nová falcovaná plechová krytina - Prebehla výmena všetkých okien spolu s roletami a slnečnými clonami - výrazné zníženie nákladov a zvýšenie komfortu - Byt sa predáva zariadený Bytový dom a lokalita: - Exkluzívny výhľad na celú Žilinu, Malú Fatru a Martinské hole - Bezplatný internet - Tichá a zelená lokalita - Bezproblémové parkovanie priamo pred domom alebo na záchytnom parkovisku na konci ulice (1 min. pešo) Mesačné náklady: - 178 € / mesiac – zálohy do spoločenstva vlastníkov - 30 € / mesiac – elektrina - 4 € / mesiac – plyn Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/CMNCw0SJUgY Ponúkame Vám stavebné pozemky pre rodinné domy v obci Ovčiarsko. Nachádzajú sa v tichej a atraktívnej lokalite vzdialenej autom 10 minút (9 km) do centra mesta Žilina. Na výber je z 5 parciel. V cene sú zahrnuté už zrealizované inžinierske siete (vodovod, elektrina, prístupová betónová cesta) a projekt osadeného rodinného domu typu bungalov s právoplatným stavebným povolením (možnosť personalizácie): parcela 01 - výmera 471 m2 - REZERVOVANÝ parcela 02 - výmera 500 m2 - VOĽNÝ parcela 03 - výmera 650 m2 - VOĽNÝ parcela 04 - výmera 581 m2 - VOĽNÝ parcela 05 - výmera 548 m2 - PREDANÝ Okamžitá možnosť výstavby v tesnej blízkosti mesta Žilina. Cena 185 €/m2 (vrátane DPH) ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v štádiu hrubej stavby, ktorý sa nachádza v malebnej obci Brezany, len 7 km od centra Žiliny. Lokalita poskytuje ideálne spojenie kľudného bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: Zastavaná plocha: 148 m² Úžitková plocha: 103 m² Terasa: 35 m² Pozemok: 484 m² Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 WC, samostatný šatník Parkovanie: 2 parkovacie miesta Energetická trieda: A0 Technické špecifikácie: Vykurovanie: Elektrický kotol s možnosťou napojenia na fotovoltaiku Inžinierske siete: Elektrická prípojka na pozemku, voda (predpríprava na napojenie na obecnú vodu) Kanalizácia: Žumpa Dom bude čoskoro vo výstavbe. Nachádza sa v tichej časti obce, na jej konci, v bezprostrednej blízkosti lesa. Vďaka svojej polohe ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu a majestátny hrad Lietava. Centrum Žiliny je vzdialené len 15 minút autom, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v prírode bez kompromisov na dostupnosti služieb mesta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

TARGETreal Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Brodno pri Žiline, s výbornou dostupnosťou do krajského mesta. Základné informácie: - výmera: 66 m² - poschodie: 3./3. (bez výťahu) - stav: čiastočná rekonštrukcia - dostupnosť: voľný od januára - vykurovanie: vlastné – plynový kotol Dispozícia a vybavenie: - 3 izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - balkón orientovaný na západ - plastové okná - murovaná pivnica Byt je svetlý, udržiavaný a vďaka vlastnému plynovému kúreniu ponúka nízke mesačné náklady. Lokalita: - pokojná a obľúbená časť Brodno - potraviny v pešej dostupnosti - rýchle spojenie do Žiliny – krajského mesta Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=piEJzHTReNK Videoobhliadka bytu: https://youtube.com/shorts/3FhOT-B1qn8 Ponúkame na predaj plne zariadený mezonet v privátnom bytovom komplexe na ulici Orgovánová v Žiline-Bytčici. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite ktorá dokonale kombinuje potrebu mestského bývania a relaxu pri voľnočasových aktivitách v absolútnom súkromí komunity. Okrem uzavretého areálu s automatickou bránou a vlastným parkovaním, tu nájdete aj spoločnú záhradu s altánkom a priestorom pre deti či domácich miláčikov. Interiér je zariadený nábytkom na mieru. Štedrá rozloha nehnuteľnosti 74 m2 + 19 m2 vlastnej záhradky prístupnej z obývacej izby ponúka nadštandardný priestor pre život kam sa budete každý deň tešiť. Srdcom tohto domova je denná časť kde nájdete priestrannú kuchyňu s ostrovčekom a dostatkom úložného priestoru spojená s jedálenskou časťou a obývaciou izbou. Byt je pripravený k nasťahovaniu. Veľmi atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom alebo z neďalekej zastávky MHD či SAD. Vlastné parkovacie miesto pred vchodom. + Bezpečnostné dvere + Elektronický vrátnik + Privátny bytový komplex + Zariadený + Komunitná záhrada + Vynikajúca dostupnosť do centra V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. Cena 268 000 € ODPORÚČAM #3-izbovýbyt, #predzáhradka, #mezonet, #súkromie

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok o výmere 1177 m², ideálny na výstavbu rodinného domu alebo štýlového rekreačného zrubu. Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti obce Terchová – Biely Potok, len pár minút od centra, no zároveň v objatí prírody. Lokalita, ktorá má dušu: • Pokojná vedľajšia ulica so zástavbou nízkych rodinných domov • Pod lesom, s výhľadom na lúky, hory a panorámu Terchovej • Ideálne prostredie pre pokojné bývanie alebo rekreačné účely • Výborná dostupnosť – centrum Terchovej len pár minút autom Parametre pozemku: • Výmera: 1177 m² • Mierne svahovitý terén, ideálny na architektonicky zaujímavé riešenie • Slnečná orientácia – výhľad, svetlo a príroda na každom kroku • Prístup: súkromná prístupová cesta • Inžinierske siete: dostupné pri pozemku – jednoduché napojenie Pripravený na výstavbu: • Pozemok je zaradený v územnom pláne ako stavebný • K dispozícii sú potvrdenia a podmienky zástavby od obce • Možnosť okamžitej výstavby – bez zbytočných prieťahov Prečo tento pozemok? ✔ Výnimočná kombinácia pokojného prostredia a skvelej dostupnosti ✔ Investícia s vysokým potenciálom – vlastné bývanie alebo rekreačný prenájom ✔ Príroda, turistika, Vrátna dolina – všetko na dosah ruky Výhody: ✅ Výborná cena za m² ✅ Kompletné podklady a povolenia ✅ Exkluzívna lokalita pod lesom v obci Terchová – Biely Potok Máte záujem o podklady alebo obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na samuel.hvizd@targetreal.sk alebo telefonicky na 0951 005 630.

TARGETREAL vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu zariadenej chatky v obľúbenej lokalite Stráňavy, len kúsok od kúpaliska a v bezprostrednej blízkosti prírody Malej Fatry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na rekreáciu aj celoročné bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Základné informácie: - Úžitková plocha: 72 m² - Výmera pozemku: cca 464 m² - Typ: novostavba - Stav: kompletne zariadená Dispozícia: Prízemie: - kuchyňa prepojená s obývacou časťou - kúpeľňa s WC - samostatná izba Poschodie: - 2 samostatné izby - jedna izba s výstupom na balkón Technické vybavenie a siete: - verejný vodovod - elektrina - kanalizácia - plyn na pozemku - elektrické vykurovanie Lokalita a voľný čas: Obec Stráňavy ponúka výbornú dostupnosť do Žiliny a zároveň široké možnosti aktívneho oddychu: - turistika a cykloturistika v Malej Fatre - zimné športy - kúpalisko v pešej dostupnosti - pokojné prostredie obklopené prírodou Ak hľadáte komfortnú chatku v krásnom prostredí s kompletnými inžinierskymi sieťami, táto ponuka je pre vás tou správnou voľbou. +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v centre Žiliny, v TOP lokalite, na ulici A. Bernoláka . Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená, vhodná na kompletnú rekonštrukciu. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť (prenájom/ následný predaj) ale zároveň je ideálny aj pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. BYT : • výmera 64,5 m2 • 3 izbový • izby nepriechodné • ulica : A. Bernoláka • poschodie : prvé • orientácia bytu V/Z • byt vnútorný • kúpeľna a samostatné WC • pivnica • prvé poschodie Byt, ktorý čaká na vašu víziu - investícia aj domov v jednom. Príležitosť ktorá sa neobjavuje každý deň, zhodnoťte peniaze tam, kde to má zmysel....pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0910208070

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v obci Stráňavy, len pár minút od Žiliny. Výmera: 968 m² Poloha: Rovinatý s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. IS: Pozemok je plne vybavený inžinierskymi sieťami – elektrina, voda, kanalizácia. UPI: Vhodné pre výstavbu rodinného domu. Pozemok je nepravidelného tvaru, foto na vyžiadanie Cena: 105€/m2 Vychutnajte si pokojné bývanie v obci s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do mesta. Nezmeškajte túto príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk Splňte si sen o bývaní na ideálnom pozemku v srdci prírody!