Nehnuteľnosti na predaj, okres Žilina

AnoReal: Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj stavebný pozemok v obci Terchová o výmere 493 m² a šírke približne 20 metrov, vhodný na výstavbu bungalovu, prípadne rekreačnej chaty. Pozemok sa nachádza v časti Biely Potok obce Terchová, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti.​ Charakteristika pozemku: rovinatý terén, čo umožňuje ľahké osadenie nehnuteľnosti, prístup priamo z obecnej komunikácie, parkovanie možné priamo pred pozemkom, inžinierske siete v dosahu. Pozemok je bez tiarch a k dispozícii ihneď.​ Lokalita Biely Potok je známa svojou blízkosťou k prírodným atrakciám, ako sú Jánošíkove diery a Malý Rozsutec, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie aj rekreáciu.​ V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

AnoReal: Ponúkame Vám na predaj pozemok o výmere 851 m2, ktorý sa nachádza v tichej lokalite v meste Rajec. Pozemok je rovinatý. K pozemku vedie spevnená prístupová cesta a cesta v osobnom vlastníctve. IS sa nachádzajú cca 100 metrov do pozemku. Vhodný na výstavbu RD, ale aj ako investícia. Viac info u nás v RK. Kontakt: 0948 868 682, tatiana.salandra@anoreal.sk

AnoReal: Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Žilina – Závodie. Dom je dvojpodlažný, zateplený, orientovaný na slnečnú južnú stranu a pripravený na okamžité bývanie. 5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu balkón aj terasa pre váš oddych garáž + pivnica + vlastná studňa rekonštrukcia (okná, podlahy, kotol, elektrina) nízke mesačné náklady cca 110 € kompletné inžinierske siete Pozemok o výmere 170 m² ponúka jednoduchú údržbu a zároveň priestor na relax. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody aj rýchla dostupnosť do centra. Ideálne bývanie pre rodinu alebo skvelá investícia na podnikanie! Viac info v RK. Kontakt: 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

AnoReal: EXKLUZÍVNE iba u nás na predaj ešte 8 stavebných pozemkov pre rodinné domy, ktoré sa nachádzajú v tichej lokalite v obci Kľače neďaleko kúpeľného mestečka Rajecké Teplice. Stavebné pozemky sú slnečné, na rovine a každý je vybavený vodovodnou a elektrickou prípojkou, optickým káblom. K pozemkom vedie asfaltová komunikácia v šírke 4 m, ktorá má po oboch stranách pásy zelene a prípravu na osvetlenie cesty. Cena je 110 Eur/ m2. Za užívanie a vybudovanie asfaltovej prístupovej komunikácie k pozemku - 8000 Eur. Viac info u nás v RK. Kontakt: 0948 868 682, tatiana.salandra@anoreal.sk

Na predaj ponúkame 5 -izbový rodinný dom/zrub situovaný na veľkorysom pozemku o výmere až 4 573 m² v obci Terchová - Biely Potok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od súkromného oddychu až po developerský zámer. Pozemok je možné rozdeliť na viac parciel, pričom podľa územného plánu je tu možná výstavba rodinných domov aj rekreačných objektov. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť priamo z obecnej komunikácie a dostupné inžinierske siete – elektrina, plyn, studňa a septik priamo na pozemku. Zrub z roku 1946 prešiel poslednou rekonštrukciou cca 2009. Dispozične ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj hostí: priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, pričom na poschodí sú tiež 3 samostatné izby, toaleta s umývadlom a balkónik. Vykurovanie je riešené krbom a plynom-gamatkami, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Na pozemku sa navyše nachádza studňa, garáž a dielňa, čo poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru. Lokalita patrí medzi najkrajšie v regióne – v bezprostrednej blízkosti nájdete turistické atrakcie ako Jánošíkove diery, Malý Rozsutec, vyhliadkové miesta či množstvo turistických trás. Samozrejmosťou sú aj reštaurácie, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Ideálne miesto na: rekreáciu v prírode, pokojné bývanie, alebo výhodnú investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť o jedinečnosti tejto ponuky osobne. Viac info v RK. video odkaz: https://youtube.com/watch?v=EJVAGHncV4k&feature=shared Kontakt: 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

AnoReal: Ponúkame na predaj príjemný trojizbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý leží na pozemku o celkovej výmere 1102 m2. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou približne pred šiestimi rokmi. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj každého, kto hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom. Počas rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia, rozvody vody, podlahy, kompletne zmodernizovaná kúpeľňa aj samostatné WC, vďaka čomu sú budúci majitelia ušetrení od nákladných investícií. Veľkým lákadlom tejto nehnuteľnosti je krásna priestranná záhrada, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie s priateľmi, pestovanie či vytvorenie detského ihriska. Milovníkov priestoru poteší aj veľké humno a podbranie, ktoré poskytujú množstvo možností využitia – od dielne, cez skladovanie až po realizáciu vlastných nápadov. Ak hľadáte dom, ktorý spája pohodlie zrekonštruovaného bývania s výhodami veľkého pozemku a hospodárskeho zázemia, práve ste ho našli. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Viac info u nás v RK. Kontakt: 0948 868 682, tatiana.salandra@anoreal.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažný objekt s garážou, ideálny na podnikateľské účely (sídlo firmy, kancelárie, služby) vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 170 m², so zastavanou plochou 95 m². Objekt je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku podnikania. Dispozičné riešenie: podlažie: vstupná časť so zázemím, kuchyňa (možné využiť ako kancelária alebo zázemie pre zamestnancov), jedáleň, priestranná miestnosť vhodná ako kancelária/prevádzka, kúpeľňa s WC podlažie: viacero samostatných miestností vhodných ako kancelárie, zasadačka alebo administratívne priestory, kúpeľňa s WC, balkón a terasa Technický stav: Objekt prešiel rekonštrukciou – plastové okná, podlahy, nový kondenzačný kotol, radiátory a elektrické rozvody. Výhodou je južná orientácia a nízke prevádzkové náklady cca 110 €/mesiac. Ďalšie benefity: garáž (14 m²) vhodná aj ako sklad, čiastočne podpivničená vlastná studňa a elektrina v garáži jednoduchá dostupnosť a dobrá viditeľnosť lokality možnosť úpravy dispozície podľa potrieb podnikania Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre podnikanie. Vhodné pre kancelárie, služby, ambulanciu, showroom alebo sídlo firmy.Viac info v RK. Kontakt: 0905 147 011, ivana.prazenicova@anoreal.sk

www.pramienky.sk Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 41 parciel s možnosťou budúcej výstavby rekreačných objektov v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice. O PROJEKTE Projekt zahŕňa 41 parciel v rôznych výmerach od 700 m2 až do 9 381 m2, rozdelených v zónach A, B, C, D a E. Všetky parcely sú rozľahlé, slnečné a s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Asfaltová prístupová cesta k projektu je vedená z hornej časti pozemku pri bývalom hoteli Železníc Slovenskej republiky. Komunikácia sa napája priamo na hlavnú cestu v obci Zbyňov. Na pozemku sa nachádza elektrina. V blízkosti sa nachádzajú body napojenia na vodu a plyn s dostatočnou kapacitou. Pre budúcich vlastníkov sa pripravuje združenie, ktoré bude slúžiť na koordináciu prípravy jednotlivých pozemkov na výstavbu a na spolufinancovanie inžinierských sietí. Združenie bude zároveň slúžiť na preskúmanie možnosti vybudovania priamej prístupovej komunikácie spolu s inžinierskymi sieťami, ktorá by sa napájala na obec Zbyňov zo spodnej časti projektu. Aktuálny územný plán dovoľuje výstavbu rekreačných objektov s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, dvoma podlažiami a predpísanou sedlovou strechou. Všetky parcely sú právoplatne zapísane v geometrickom pláne v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice, katastrálnym úradom mesta Žilina. ZÓNY ZÓNA A - sa nachádzajú najlukratívnejšie parcely, ktoré sú rovinaté, s najlepším výhľadom a priamo v susedstve hlavnej prístupovej cesty. ZÓNA B - sú parcely prevažne rovinaté, s atraktívnymi výhľadmi a zaujímavou výmerou. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti chatovej osady Dielnice. ZÓNA C - sa nachádzajú v západnej časti projektu, ponúkaju menšie výmery, sú obklopené zeleňou a zároveň sú najviac cenovo dostupné. ZÓNA D - sa nachádzajú parcely rôznych výmer, v mierne svahovitom teréne v tichej a ničím nerušenej východnej časti obklopenej lesom. ZÓNA E - sa nachádza parcela s najväčšou výmerou, ktorá umožňuje realizáciu štyroch rekreačných objektov o výmere od 100 m2 do 200 m2. Je predovšetkým vhodná pre investora so záujmom o využite na komerčné účely. LOKALITA Projekt Pramienky sa nachádza v tesnej blízkosti obce Zbyňov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti (2 km) sa rovnako nachádza vyhľadávané kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Lokalita je ako stvorená pre relax a pokojné užívanie v prírode s výhľadom na okolité pohoria a lesy. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica a je dobre napojená na diaľnicu D1. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku, kúpeľníctvo alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.čísle 0910 100 800 alebo na emailovej adrese: info@dreamreality.sk www.pramienky.sk

www.pramienky.sk Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 41 parciel s možnosťou budúcej výstavby rekreačných objektov v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice. O PROJEKTE Projekt zahŕňa 41 parciel v rôznych výmerach od 700 m2 až do 9 381 m2, rozdelených v zónach A, B, C, D a E. Všetky parcely sú rozľahlé, slnečné a s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Asfaltová prístupová cesta k projektu je vedená z hornej časti pozemku pri bývalom hoteli Železníc Slovenskej republiky. Komunikácia sa napája priamo na hlavnú cestu v obci Zbyňov. Na pozemku sa nachádza elektrina. V blízkosti sa nachádzajú body napojenia na vodu a plyn s dostatočnou kapacitou. Pre budúcich vlastníkov sa pripravuje združenie, ktoré bude slúžiť na koordináciu prípravy jednotlivých pozemkov na výstavbu a na spolufinancovanie inžinierských sietí. Združenie bude zároveň slúžiť na preskúmanie možnosti vybudovania priamej prístupovej komunikácie spolu s inžinierskymi sieťami, ktorá by sa napájala na obec Zbyňov zo spodnej časti projektu. Aktuálny územný plán dovoľuje výstavbu rekreačných objektov s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, dvoma podlažiami a predpísanou sedlovou strechou. Všetky parcely sú právoplatne zapísane v geometrickom pláne v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice, katastrálnym úradom mesta Žilina. ZÓNY ZÓNA A - sa nachádzajú najlukratívnejšie parcely, ktoré sú rovinaté, s najlepším výhľadom a priamo v susedstve hlavnej prístupovej cesty. ZÓNA B - sú parcely prevažne rovinaté, s atraktívnymi výhľadmi a zaujímavou výmerou. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti chatovej osady Dielnice. ZÓNA C - sa nachádzajú v západnej časti projektu, ponúkaju menšie výmery, sú obklopené zeleňou a zároveň sú najviac cenovo dostupné. ZÓNA D - sa nachádzajú parcely rôznych výmer, v mierne svahovitom teréne v tichej a ničím nerušenej východnej časti obklopenej lesom. ZÓNA E - sa nachádza parcela s najväčšou výmerou, ktorá umožňuje realizáciu štyroch rekreačných objektov o výmere od 100 m2 do 200 m2. Je predovšetkým vhodná pre investora so záujmom o využite na komerčné účely. LOKALITA Projekt Pramienky sa nachádza v tesnej blízkosti obce Zbyňov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti (2 km) sa rovnako nachádza vyhľadávané kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Lokalita je ako stvorená pre relax a pokojné užívanie v prírode s výhľadom na okolité pohoria a lesy. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica a je dobre napojená na diaľnicu D1. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku, kúpeľníctvo alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.čísle 0910 100 800 alebo na emailovej adrese: info@dreamreality.sk www.pramienky.sk

www.pramienky.sk Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 41 parciel s možnosťou budúcej výstavby rekreačných objektov v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice. O PROJEKTE Projekt zahŕňa 41 parciel v rôznych výmerach od 700 m2 až do 9 381 m2, rozdelených v zónach A, B, C, D a E. Všetky parcely sú rozľahlé, slnečné a s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Asfaltová prístupová cesta k projektu je vedená z hornej časti pozemku pri bývalom hoteli Železníc Slovenskej republiky. Komunikácia sa napája priamo na hlavnú cestu v obci Zbyňov. Na pozemku sa nachádza elektrina. V blízkosti sa nachádzajú body napojenia na vodu a plyn s dostatočnou kapacitou. Pre budúcich vlastníkov sa pripravuje združenie, ktoré bude slúžiť na koordináciu prípravy jednotlivých pozemkov na výstavbu a na spolufinancovanie inžinierských sietí. Združenie bude zároveň slúžiť na preskúmanie možnosti vybudovania priamej prístupovej komunikácie spolu s inžinierskymi sieťami, ktorá by sa napájala na obec Zbyňov zo spodnej časti projektu. Aktuálny územný plán dovoľuje výstavbu rekreačných objektov s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, dvoma podlažiami a predpísanou sedlovou strechou. Všetky parcely sú právoplatne zapísane v geometrickom pláne v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice, katastrálnym úradom mesta Žilina. ZÓNY ZÓNA A - sa nachádzajú najlukratívnejšie parcely, ktoré sú rovinaté, s najlepším výhľadom a priamo v susedstve hlavnej prístupovej cesty. ZÓNA B - sú parcely prevažne rovinaté, s atraktívnymi výhľadmi a zaujímavou výmerou. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti chatovej osady Dielnice. ZÓNA C - sa nachádzajú v západnej časti projektu, ponúkaju menšie výmery, sú obklopené zeleňou a zároveň sú najviac cenovo dostupné. ZÓNA D - sa nachádzajú parcely rôznych výmer, v mierne svahovitom teréne v tichej a ničím nerušenej východnej časti obklopenej lesom. ZÓNA E - sa nachádza parcela s najväčšou výmerou, ktorá umožňuje realizáciu štyroch rekreačných objektov o výmere od 100 m2 do 200 m2. Je predovšetkým vhodná pre investora so záujmom o využite na komerčné účely. LOKALITA Projekt Pramienky sa nachádza v tesnej blízkosti obce Zbyňov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti (2 km) sa rovnako nachádza vyhľadávané kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Lokalita je ako stvorená pre relax a pokojné užívanie v prírode s výhľadom na okolité pohoria a lesy. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica a je dobre napojená na diaľnicu D1. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku, kúpeľníctvo alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.čísle 0910 100 800 alebo na emailovej adrese: info@dreamreality.sk www.pramienky.sk

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Bitarová. Domy sú realizované ako dvojdomy, každý s obytnou plochou 115 m2 a pozemkom o o výmere 300 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, technická miestnosť s WC, chodba a vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádza spálňa, dve izby a kúpeľňa s WC. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením a následnou kolaudáciou v septembri 2026. Dom bude napojený na inžinierske siete – obecná voda, elektrina (380 V), septik (10 m3), bez napojenia plynu. Vykurovanie a ohrev vody je formou elektrického kotla a teplovodného podlahového kúrenia v celom dome. Dom sa bude odovzdávať v stave dokončenia: • Podlahy – betónový poter • Steny – omietky v bielej farbe • Kuchyňa, kúpeľňa a WC – príprava na napojenie vody a odpadu • Elektrický kotol a podlahové kúrenie • Plastové okná s trojsklom • Vstupné dvere do domu • Zábradlia na schodisku • Biela fasáda • Zámková dlažba pred domom • Dlažba a zábradlie na balkóne • Strecha – atika, plech, tepelná izolácia vata • Zvody • Schodisko pred domom Dom: 115 m2 Pozemok: 300 m2 Cena: 260 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Potrebujete predať Vašu nehnuteľnosť alebo chcete financovať Váš nový dom cez hypotekárny úver? Neváhajte sa na nás obrátiť, spolupracujeme so všetkými bankami.

ID 3186 Predaj: nebytový priestor – (byt) A2 EXKLUZÍVNE !! Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti (kuchynský kút). Výmera: 31 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,8 m2 (vešiak, skriňa), Kúpeľňa s wc: 4,1 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,5 m2 ( kuchynský kút: 5,5 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, stôl a stoličky, sedačka, stolík), izba: 7,2 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV, správca domu bude súčasný majiteľ. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako 1 izbový byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 68.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID 3199 Predaj: 2 izbový byt, centrum Predáme zariadený 2 izbový byt na ulici J. Fándlyho o rozlohe 52 m2, na 4. posch. v zateplenom bytovom dome. Na podlahe položená plávajúca podlaha a keramická dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstavaná skriňa v spálni a chodbe. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni je rohová masážna vaňa a umývadlo, Wc je samostatné. Dom je bez výťahu, v správe Bytterm a.s.., má vymenené stúpacie rozvody. Nachádza sa v lokalite s komplet občianskou vybavenosťou v blízkosti Fakultnej nemocnice. V cene bytu je vybavenie a zariadenie ako vo fotodokumentácii. Cena: 184.500,- Eur Kontakt: p. Chovanová, tel.: 0907 836 419

ID 3194 Predaj: nebytový priestor – (byt) A8 Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti, obývacia izba, kuchynský kút. Výmera: 58,2 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,7 m2 (vešiak, skriňa), kúpeľňa s wc: 4,0 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,7 m2; izba: 8,4 m2, kuchynský kút:6,7 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, „obývacia izba 24,7 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 112.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID 2811 Predaj: Priemyselný objekt – výrobná hala 3. 077 m2, Žilina EXKLUZÍVNE !! Predáme navzájom prepojené dve haly 2217 + 860 m2, pozemok 1.609 m2 + podiel v prístupovej ceste 613 m2 + podiel na parkovisku 124 m2. Technické riešenie haly 2217 m2: Základy - objekt je založený na ŽB montovaných pätkách osadených na votknutých Franki pilótach. Zvislé nosné konštrukcie - konštrukcia realizovaná z ťažkého železobetónového skeletu v modulovej sieti. Vnútorné priečky administratívnej časti Ytong. Vodorovné nosné konštrukcie - nosná konštrukcia zastrešenia predpätými TT nosníkmi s presvetľovacími sedlovými svetlíkmi. Klampiarske konštrukcie - zhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy - v priestoroch chodby a v hygienických zariadeniach použité keramické dlažby, v kancelárskych priestoroch sú prevažne laminátové podlahy. V halových priestoroch z vysoko pevnostného betónu hr. 0,4 m. Výplne otvorov - plastové okná s izolačným dvojsklom vymenené v časti kancelárií, v ostatných častiach pôvodné prevedenie copillitové zasklené steny. Dvere prevedenie hladké príp. v kombinácií so sklom osadené do oceľových zárubní. Vráta plechové otváravé. Vnútorné úpravy povrchov - jednovrstvové omietky hladké, keramické obklady v hygienických priestoroch a v kuchynkách. Vonkajšie úpravy povrchov - obvodový plášť montovaný z keramických panelov v skl. hr. 25 cm. Vnútorné vybavenie a rozvody: Vykurovanie - ústredné teplovodné, rozvody sú od kotla prevažne oceľové, vykurovacie telesá v zrekonštruovanej časti doskové telesá typ Korad. Zdrojom tepla je plynový kotol DaKON. V ostatnej časti sú plechové rebrové registre. Rozvod vody - rozvody pre studenú vodu prevažne z plastových potrubí, vodovodné armatúry prevažne nerezové pákové, zdroj teplej vody je plynový kotol. Príprava TÚV je bojlerom. Kanalizácia - rozvody vyhotovené z plastových rúr s napojením na sústavu zaústenú do vlastnej ČOV umiestnenej z južnej časti objektu. Elektroinštalácia - rozvody svetelné a zásuvkové. V objekte je viacero rozvádzačov, rozvody sú z medených vodičov pod omietkami. Rozvody zemného plynu - z oceľových rúr pre kotolne, pre každú kotolňu je osadené podružné meranie spotreby Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni (umývadlá, záchody WC ženy, WC muži, šatne a sprchy, keramické obklady a dlažby). Vybavenie kuchyniek je štandardné. Vybavenosť haly je tvorená aj žeriavovými dráhami so žeriavmi typu MZJZE 8/19 o nosnosti 8t. Ovládanie žeriava je diaľkové rádiové. Výška 8 m. Technické riešenie haly 860 m2: Vodorovné nosné konštrukcie - predpäté stropné dosky SPIROLL, v zrekonštruovanej časti vyhotovené ako kazetové stropné podhľady. Strecha - plochá strecha s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie - zhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy - v priestoroch jedálne použité keramické dlažby. V halových priestoroch v betónové s cementovým poterom. Výplne otvorov - plastové okná s izolačným dvojsklom, v ostatných častiach pôvodné prevedenie copillitové zasklené steny. Dvere prevedenie hladké príp. v kombinácií so sklom osadené do oceľových zárubní. Vráta plechové otváravé. Vnútorné úpravy povrchov - jednovrstvové omietky hladké, keramické obklady v hygienických priestoroch a jedálenskej časti (zohľadnené v položke kv č. 25). Vonkajšie úpravy povrchov - omietky na báze umelých hmôt na fasáde zrekonštruovanej časti, pôvodné prevedenie brizolitovými omietkami. Vnútorné vybavenie a rozvody: Vykurovanie - ústredné teplovodné, rozvody sú od kotla prevažne oceľové. Zdrojom tepla je plynový kotol DaKON. V ostatnej časti sú plechové rebrové registre. Rozvod vody - rozvody pre studenú vodu prevažne z plastových potrubí, vodovodné armatúry prevažne nerezové pákové, zdroj teplej vody je plynový kotol. Príprava TÚV je bojlerom. Kanalizácia - rozvody vyhotovené z plastových rúr s napojením na sústavu zaústenú do vlastnej ČOV umiestnenej z južnej časti objektu. Elektroinštalácia - rozvody svetelné a zásuvkové. V objekte je viacero rozvádzačov, rozvody sú z medených vodičov pod omietkami. Rozvody zemného plynu - z oceľových rúr pre kotolne, pre každú kotolňu je osadené podružné meranie spotreby Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni (umývadlá, záchody, keramické obklady a dlažby). Výška: 5 m. Vek: r. 1990. DPH – príslušná sadzba. Cena celkom:Dohodou.

ID 3138 Predaj: polyfunkčný objekt, Žilina. EXKLUZÍVNE !! Zastavaná plocha: 3.392 m2 Úžitková plocha: 7.946 m2 Pozemok celkom: 8.385 m2 Predmetom predaja je trojpodlažný objekt s prístavbou: Trojpodlažný výrobno - skladovací objekt. Úžitková plocha: 7.117 m2 ( 2.487+2315+2315 m2), priemerná výška 4,2 m. 1. NP tvorí átrium na výšku troch podlaží, otvorené priestory slúžiace na výrobu a skladovanie, vstupná hala s kanceláriou, sociálne zariadenie, schodisko, osobný, nákladný výťahom a kotolňa. 2.NP tvoria kancelárie so sociálnym zariadením, otvorené priestory slúžiace na výrobu a skladovanie, schodisko, osobný, nákladný výťah a kotolňa. Na 3.NP je situovaná chodba so schodiskom a osobným výťahom, služobný byt so sociálnym zázemím a kuchynkou, menšie a väčšie kancelárie, šatne a sociálne zariadenia, showroom, denná miestnosť s kuchynkou, kotolňa, schodisko, sklad s nákladným výťahom. Stavebnotechnické riešenie: Železobetónové základy, obvodové murivo tvárnice 30 cm SETA, zateplené Nobasilom 12 cm, silikonová textúra, nízka sedlová strecha, PE fólia, zateplená Nobasilom 200 mm, krytina hydroizolačná fólia Fatrafol. Plastové a hliníkové okná, podlahy keramická dlažba, hladký betón. Vykurovanie troma plynovými kotlami, cez vykurovacie panely Korad, teplovzdušné nástenné vykurovacie jednotky Sahara, lokálne elektrické konvertory, vzduchotechnika na troch podlažiach, rozvody svetelnej aj motorickej elektroinštalácie, teplá a studená voda, dátové rozvody. Prístavba skladu a prístrešku s nakladacou rampou Úžitková plocha: 829 m2, výška 7,40 m Betónové základy, oceľový montovaný skelet, tvárnice SETA , zateplená fasáda, strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol., zateplená. Na sklade segmentové rolovacie vráta s elektrickým pohonom, okná plastové zdvojené s izolačným trojsklom, podlahy hladené s uzatváracím lakom na betóne hr. 20 cm s rozptýlenou výstužou DRAMIX. Vykurovanie v sklade teplovzdušné, vykurovanie cez nástennú cirkulačnú plynovú vykurovaciu jednotku Sahara. Rozvody elektroinštalácie, vody, bleskozvod. Pozemky ( celé oplotené) s výmerou 8 385 m2 sú zastavané v prevažnej časti polyfunkčným objektom, v časti zastavané technickou infraštruktúrou (podzemné rozvody vody, plynu, splaškovej a dažďovej kanalizácie, rozvody NN), v časti zastavané spevnenými plochami ( betónová dlažba, betón a asfalt) s využitím ako parkoviská a obslužné komunikácie. Znalecký posudok zo dňa 9.6.2025. 5,2 mil. Eur.

TOCA real - predaj novostavby moderného nízkoenergetického murovaného 4izbového rodinného domu v Kotešovej, s obytnou podlahovou plochou 111,40m2 plus plocha integrovanej nadstrešenej terasy s plochou až 22,49m2 je postavený na pozemku s celkovou výmerou 501m2. Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a podľa vašej predstavy. Počas vlastného dokončenia výstavby máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy, keramického obkladu, dlažby a sanity. Stavba – murovaný tehlový rodinný dom, fasáda - fasádny polystyrén 20cm. Kúrenie je podlahové teplovodné – každá izba má však svoj samostatný okruh riadený digitálnym termostatom (čo pri teplovodnom podlahovom kúrení nebýva štandardom), tepelné čerpadlo s ohrevom TUV, v dome budú zrealizované rozvody rekuperácie s prípravou na montáž centrálnej jednotky (nie je v cene). Kompletná príprava na externé žalúzie spolu s ovládaním v každej izbe. Okná a terasové dvere sú osadené samozrejme izolačným trojsklom – farba antracit a z vnútra biela. Pozemok je slnečný a je situovaný pri súkromnej ceste v okrajovej časti obce – neďaleko hlavnej cesty spájajúcej Bytču a Žilinu. Odpad je nateraz riešený žumpou a zdroj vody je vŕtaná studňa – s kompletnpou filtráciou v technickej miestnosti – bez úpravovne vody. V tejto časti obce je naplánovaná realizácia výstavby verejného vodovodu a kanalizácie s predpokladom realizácie v nasledujúcich rokoch. Pôdorys domu je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, veľkej obývačky s kuchyňou pri ktorej je aj praktická špajza, ďalej - technická miestnosť s WC a s praktickým samostatným východom von na pozemok, dvoch detských izieb, rodičovskej spálne s veľkým šatníkom (7,08m2) a nakoniec veľká kúpeľňa s WC s podlahovou plochou 10,24m2. Z obývačky vedú na nadstrešenú terasu veľké terasové dvere. V cene nehnuteľností je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. Výstavba domu je na úplnom začiatku – prebieha realizácia základov. Predpokladané dokončenie stavby do stavu HOLODOM je 12/2026 – 02/2027. V priebehu výstavby doplníme vždy aktuálne fotky z realizácie. Na susednom pozemku je postavený identický rodinný dom, ktorý Vám radi ukážeme aby ste mali už teraz predstavu o budúcej stavbe. Dokončenie stavby do stavu „na kľúč realizátor stavby v prípade záujmu zabezpečí. Cena nehnuteľností v popísanom stave je 280.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče kompletná ponuka na toca.sk - pozrite si všetky inzeráty na jednom mieste V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácie a vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácie sú samozrejme absolútne nezáväzné.

TOCA real – ponúkame na predaj novopostavenú chatu na samote v obci Kolárovice. Chata je dvojpodlažná s obytným podkrovím a veľkou terasou na dvoch stranách stavby a balkónom v podkroví. Zastavaná plocha chaty je 7m x 10 m. Chata pozostáva z veľkej spoločenskej izby s kuchynským kútom na spodnom podlaží, kde je situovaná aj kúpeľňa s WC. Otvoreným schodiskom vojdete do podkrovia, kde sú dve izby. Z jednej izby sú dvere na veľký balkón, ktorý je zastrešený presahujúcou strechou. Vykurovanie je zabezpečené kachľami s „obnaženou komínovou rúrou, ktorá zvyšuje účinnosť kachlí a otvorený priestor zabezpečí vykúrenie aj izieb v podkroví počas jarných a jesenných dní na chate. Chata je aktuálne napojená na základný systém elektrovoltického systému a malou batériou na uskladnenie elektriky na noc. Toto úložisko slúži zároveň na napájanie prípadného zabezpečovacieho zariadenia chaty. Systém je možné pridaním ďalších panelov a aj pridaním batérii rozšíriť na plnohodnotný systém pre fungovanie chaty v plnom rozsahu potreby elektriky. Zásobovanie vodou je možné vybudovaním studne, napájanej z elektrovoltického systému. V zadne časti chaty je technická miestnosť prístupná z terasy. Chata je situovaná na samote, avšak neďaleko posledných rodinných domov v obci. K pozemku, ktorý má rozlohu 234m2 je možné po dohode s predávajúcim dokúpiť pozemok okolo 100-120m2. Chata napĺňa do detailu slovné spojenie filmu – na samote u lesa. Prístup je náročný, ale o to viac ste naozaj v prírode. Cena nehnuteľností je 88.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real - ponúkame na predaj krásny, rovinatý, celodenne slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 1466 m². Tento pozemok je jedinečný vďaka svojej polohe. Je situovaný blízko hlavného ťahu na sídlisko Hájik v zástavbe rodinných domov. Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti pozemku. Je vhodný pre menšieho developera na výstavbu viacerých bytových jednotiek, alebo na výstavbu rodinného domu pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie neďaleko mesta. Ľahko dostupná lokalita v rámci mesta. Výpadovka na diaľnicu je veľmi blízko. K pozemku je vypracovaná štúdia aj na výstavbu dvoch bytových domov – každý s tromi bytovými jednotkami. Spodné byty majú navrhnutú krásnu záhradku a horný byt má zasa veľkú – nadštandardnú výmeru terasy. K pozemku je vydaný bod napojenia do siete EE. Ostatné siete – verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn a optický internet sú v ceste vedúcej popred pozemok. V zmysle platného územného plánu mesta Žilina je pozemok určený na výstavbu rodinných domov alebo budov s obytnou funkciou s doplnkovou funkciou služieb a maloobchodu. Za určitých podmienok je možné kúpiť aj (zhruba) polovičnú výmeru z celého pozemku. Cenu a podmienky rád vysvetlím osobne. Cena pozemku s výmerou 1466m2 je 378.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý – TOCA real, s.r.o. V prípade záujmu sprostredkujeme realizáciu výstavby rodinného domu – hypotekárny úver …kompletne servis spojený s výstavbou rodinného domu. Predávame najviac novostavieb v okolí Bytče – celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je – Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a nezáväzné.

TOCA real – ZNÍŽENÁ CENA 04/2026 - exkluzívne – ponúkame na predaj starší rodinný domu v obci Hlboké nad Váhom okres Bytča. Predmetom predaja sú dva rodinné domy – prvý je starý rodinný dom ku ktorému bol neskôr pristavený druhý rodinný dom (1975) s plochou strechou. Domy sú v pôvodnom stave a oba si vyžadujú ZÁSADNÚ a kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je situovaná v klasickej zástavbe rodinných domov, je napojená na elektriku a verejný (obecný) vodovod. Internet je možné pripojiť okamžite (optická sieť). Starší z domov je jednopodlažný a skladá sa z dvoch miestností pričom každá má samostatný vstup z vonku. Novší dom je dvojpodlažný. V prízemí sa nachádza garáž, veľká technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol na tuhé palivo, bojler na ohrev TUV a kúpeľňa prístupná teraz len z vonku. Na horné podlažie vedie schodisko (železobetónovej konštrukcie). Na hornom podlaží je kuchyňa, obývačka, spálňa, malá izba, kúpeľňa so sprchou a s WC. Ústredné kúrenie – radiátory – kúrenie je funkčné. Domy sú murované – tehlové, deka (aj deka tvoriaca strop) a schodisko sú železobetónovej konštrukcie. Dom je kúpou okamžite voľný. Súčasťou nehnuteľností je aj jedno humno v dolnej časti pozemku a druhé humno v hornej časti pozemku – samostatne stojace humno z časti murované a použiteľné ako garáž na auto – prístupné z obecnej cesty (viď fotky). Na pozemok je prístup len z hornej časti (viď foto s poznámkou). Dom leží na pozemku s celkovou plochou 632m2. Odpad je riešený žumpou – tú je potrebné upraviť - premiestniť (vysvetlím osobne). V blízkosti je autobusová zastávka. BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku pre vás radi sprostredkujeme. Už len požiadať bezpečne o úver. Cena nehnuteľností je 65.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je absolútne nezáväzná.

TOCA real - exkluzívne ponúkame na predaj dva 4-izbové dvojpodlažné byty/domy v rámci projektu 2. ETAPY projektu NOVÉ BÝVANIE - Hliník nad Váhom. Projekt pozostáva z dvoch novostavieb. Celok tvoria dva štýlové rodinné domy so sedlovou strechou, situované na okraji mestskej časti Bytča - Hliník nad Váhom na slnečnom rovinatom pozemku s pekným výhľadom do krajiny. Každý z objektov má tri dvojpodlažné bytové jednotky s podlahovou plochou 100, 110 a 120m2. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má svoj vlastný pozemok – výmery sú uvedené nižšie. Rodinné domy majú k dispozícii vlastné parkovacie plochy sústredené na začiatku pozemku prístupné z hlavnej cesty. K jednotlivým vstupom do rodinných domov vedie betónový chodník, ktorý je od parkoviska oddelený oplotením a elektrickou bránkou. V cene bytovej jednotky je jedno parkovacie miesto – každé jedno parkovacie miesto je o veľkosti 12m2. Druhé je možné zakúpiť. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má praktický samostatný odkladací/skladovací priestor (záhradný domček 4m2). Každá bytová jednotka je riešená ako dvojpodlažná s vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala - zádverie s priestranným šatníkom a technickou miestnosťou (vhodná pre kotol, práčku, prípadne ako sklad), hlavný obytný priestor - kuchyňa s jedálňou a obývačkou je presvetlený veľkými francúzskymi oknami, s východom na terasu a záhradu, vnútorná chodba so schodiskom a priestor pre samostatné WC. Horné podlažie je bez nenosných/deliacich priečok. Rozdelenie horného podlažia je tak možné po kúpe dokončiť podľa vlastnej predstavy a potreby nového majiteľa. Návrh na rozdelenie je k dispozícii. Technický popis stavby: - murovaná zateplená stavba uložená na monolitickej základovej doske, fasáda v omietke, - deliace nosné akustické steny – medzi jednotlivými domami - okná plastové Slovaktual, strešné okná VELUX, vstupné dvere hliníkové - strecha s pozinkovanou plechovou krytinou - príprava na exteriérové žalúzie - betónové schodisko - objekty sú napojené na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, optický internet) - parkovanie – upravená spevnená plocha - prístupový chodník - betónový - oplotenie jednotlivých pozemkov - elektrické zvončeky + poštové schránky pri vstupe Rodinný dom - bytová jednotka sa predáva ako uzatvorená hrubá stavba, exteriér dokončený. Cena jednotlivých domov v ponuke: 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 110m2 (záhradka 118m2 + parkovacie miesto 12m2) – 219.900€ 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 120m2 (záhradka 107m2 + parkovacie miesto 12m2) – 239.900€ Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 488 987 – Daniel Chudý – TOCA real, s.r.o. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovanie a poistenie komplexne) je samozrejme absolútne nezáväzná. Link na virtuálnu prehliadku bytu. Skopírujte link a vložte do google: https://www.livingpro.sk/portfolio/rodinny-dom-hlinik-n-vahom/

TOCA real - ponúkame na predaj krásny, rovinatý, celodenne slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 1466 m². Tento pozemok je jedinečný vďaka svojej polohe. Je situovaný blízko hlavného ťahu na sídlisko Hájik v zástavbe rodinných domov. Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti pozemku. Je vhodný pre menšieho developera na výstavbu viacerých bytových jednotiek, alebo na výstavbu rodinného domu pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie neďaleko mesta. Ľahko dostupná lokalita v rámci mesta. Výpadovka na diaľnicu je veľmi blízko. K pozemku je vypracovaná štúdia aj na výstavbu dvoch bytových domov – každý s tromi bytovými jednotkami. Spodné byty majú navrhnutú krásnu záhradku a horný byt má zasa veľkú – nadštandardnú výmeru terasy. K pozemku je vydaný bod napojenia do siete EE. Ostatné siete – verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn a optický internet sú v ceste vedúcej popred pozemok. V zmysle platného územného plánu mesta Žilina je pozemok určený na výstavbu rodinných domov alebo budov s obytnou funkciou s doplnkovou funkciou služieb a maloobchodu. Za určitých podmienok je možné kúpiť aj (zhruba) polovičnú výmeru z celého pozemku. Cenu a podmienky rád vysvetlím osobne. Cena pozemku s výmerou 1466m2 je 378.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý – TOCA real, s.r.o. V prípade záujmu sprostredkujeme realizáciu výstavby rodinného domu – hypotekárny úver …kompletne servis spojený s výstavbou rodinného domu. Predávame najviac novostavieb v okolí Bytče – celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je – Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a nezáväzné.

TOCA real – predaj dvoch moderných dvojpodlažných murovaných 5-izbových rodinných domov v obci Svederník, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – domy sú súčasťou štýlového dvojdomu. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 10/2026. Podlahová plocha každého domu je 116m2. Prízemie - podlahová plocha 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2. Nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie štýlové - mierne zatočené schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované neďaleko obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu holodomu čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie so zámkovej dlažby. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Rodinný dom 01 – 305.000€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 319.000€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – EXKLUZÍVNE LEN U NÁS - predaj novostavby veľkého 4izbového rodinného domu s integrovaným nadstrešeným parkovaním v Hliníku nad Váhom. Murovaný tehlový 4izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145m2 – 124m2 podlahovej plochy plus nadstrešené parkovanie s plochou až 42m2, na pozemku s plochou 654m2. Dom má vlastný zdroj vody a predáva v stave hrubej stavby čo ponúka majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a môžete tak znížiť cenu dokončenia stavby. Počas následného vlastného dokončenia výstavby máte možnosť ovplyvniť farbu okien a výplň vchodových dverí. Pozemok je slnečný a je situovaný pri obecnej ceste v okrajovej časti obce – doslova pod lesom – vjazd na pozemok je až z dvoch smerov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, zádveria, chodby, veľkej technickej miestnosti, obývačky s kuchyňou s príručnou špajzou a s východom na terasu. Z obývačky vedú teda veľké terasové dvere na terasu. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. V inzeráte sú použité fotografie z inej – veľmi podobnej realizácie výstavby rodinného domu nakoľko táto nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Výstavba domu bude zahájená čo najskôr po podpise dohody o rezervácii so záujemcom, alebo najneskôr začiatkom leta 2026. Príďte sa nezáväzne pozrieť a dohodnúť detaily. Cena nehnuteľnosti je 165.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – predaj dvoch moderných dvojpodlažných murovaných 5-izbových rodinných domov v obci Svederník, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – domy sú súčasťou štýlového dvojdomu. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 10/2026. Podlahová plocha každého domu je 116m2. Prízemie - podlahová plocha 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2. Nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie štýlové - mierne zatočené schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované neďaleko obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu holodomu čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie so zámkovej dlažby. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Rodinný dom 01 – 305.000€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 319.000€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – predaj moderného dvojpodlažného murovaného 4-izbového rodinného domu s veľkou terasou na streche domu v obci Hôrky pri Žiline, v tichej okrajovej časti obce s nádhernými výhľadmi na blízke okolie a Lietavský hrad. Dom je situovaný pri obecnej asfaltovej ceste na rovinatom pozemku. Pozemok má celkovú výmeru 512 m2. Úžitková plocha domu je spolu 145m2. Prízemie pozostáva z veľkoryso riešeného zádveria, technickej miestnosti s wc, nádherného presvetleného priestoru veľkej obývačky z ktorej vedú veľké terasové dvere na exteriérovú južnú terasu. Na poschodie vedie jednoramenné schodisko. Na poschodí sú tri izby (rodičovská spálňa s terasovými dverami na balkón a dve detské izby), šatník a kúpeľňa, kde je navrhnutá vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo a WC. Na streche domu je úžitková terasa na ktorej je umiestnená pergola s elektrickým ovládaním tienenia. Stavba sa predáva v stave uzatvorenej hrubej stavby so zhotovenou fasádou, hliníkovými oknami a dverami , prípravou pre exteriérové žalúzie, zateplenou pochôdznou strechou s bočným technickým schodiskom, komínom pre krb, alebo krbové kachle v časti obývačky, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. V dome je navrhované podlahové kúrenie (nie je súčasťou stavby). Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Na pozemku je pripravená parkovacia plocha pre dve osobné autá a konštrukcia pre záhradný domček s rozmerom 5m x 2,5m. Vstup na pozemok je z dvoch strán. Zdroj vody je verejný vodovod a odpad je riešený žumpou. Elektrika je na pozemku. Stavba je oplotená. Súčasťou oplotenia je vstupná brána a bránka pre vstup do záhrady od hlavnej cesty a dizajnové zábradlie na južnej strane dolnej terasy obývacej izby. Cena dohodou Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real s.r.o.

TOCA real – EXKLUZÍVNE (TO01_654CA) - ponúkame na predaj stavebný pozemok spolu s vydaným právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu v Bytči – časť Hliník nad Váhom – v časti pod lesom s pekným a tichým okolím – v novovznikajúcej časti obce so samými novostavbami – s dostatočne veľkými pozemkami všeobecne. Výstavba rodinného domu môže byť zahájená okamžite po kúpe pozemku. Pozemok je absolútne rovinatý a je pri obecnej ceste. Pozemok má výmeru 654m2 – orientačné rozmery sú - šírka 22m a dĺžka 30m - plus podiel na spoločnej ceste o výmere 102m2 (celková výmera cesty je 306m2). Zastavaná plocha rodinného domu podľa schváleného projektu je 145m2 (rozmery sú 9,6m x 15,1m) PLUS zastrešené parkovanie s plochou 42m2. Podlahová plocha domu je 124m2. Projekt domu je 4izbový s veľkým prístreškom pre osobné auto integrovaným do stavby. Zdroj vody – studňa, odpad – žumpa. K pozemku momentálne nie je zrealizovaná prípojka elektriky – v roku 2026 bude zo strany SSD zrealizované rozšírenie siete kde bude následne určený bod napojenia do siete. Aktuálne je možné pozemok bezpečne rezervovať s podmienkou, že prípojka bude dostupná. V opačnom prípade bude možné od rezervácie odstúpiť bez akejkoľvek pokuty. Pokiaľ sa rozhodnete pre výstavbu iného rodinného domu ako je v schválenom projekte, je možné toto legislatívne zmeniť a realizovať výstavbu domu podľa vašej predstavy. Podrobnosti osobne. Na požiadanie zašlem projekt (časť architektúra) mailom. V rámci tohto projektu rezortného bývania je na predaj ešte jeden pozemok s výmerou 665m2 plus podiel na ceste 102m2. Zo strany predávajúceho je možné po dohode aj samotná realizácia výstavby rodinného domu. Kalkulácia je pripravená. Viac vysvetlím rád osobne. V prípade záujmu radi sprostredkujeme výstavbu murovaného, alebo aj montovaného rodinného domu na tomto pozemku. Kalkulácia je pripravená. Cena pozemku je 86.660 € spolu s projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením – môžete okamžite stavať rodinný dom. Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča Predávame najviac novostavieb v okolí Bytče - celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj tehlovú novostavbu, bungalov so záhradou /970 m2/ v katastri obce Dolný Hričov: - ponúkaná nehnuteľnosť je vyhotovená v štádiu hrubá stavba - rodinný dom sa nachádza v lokalite s pekným výhľadom a v blízkosti dopravnej infraštruktúry - inžinierske siete: elektrika, voda riešená formou studne a odpad riešený žumpou - dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, kuchyňa spojená s obývačkou, tri samostatné izby, šatník - veľkorysá rozloha domu a výborné dispozičné riešenie ho predurčujú pre 4 - 5 člennú rodinu - prístup po spevnej kamenistej ceste Predmetný rodinný dom stojí na rozľahlej parcele o celkovej výmere 1765 m2, z ktorej bude odčlenený samostatný pozemok pre výstavbu ďalšieho RD s výmerou cca 795 m2 (nie je v cene tejto nehnuteľnosti), prípadne je možné kúpiť pozemok aj v celku spolu s existujúcou hrubou stavbou. Obec Dolný Hričov má výbornú dostupnosť do krajského mesta Žilina, ako aj okresného mesta Bytča a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Energetický certifikát k danej nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na t. č. 0905 550 320, alebo na www.realityalpia.sk.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj chalupu s popisným číslom v osade katastrálneho územia obce Nesluša: - nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí radi trávia voľný čas na chalupe v prírode a pokoji - úžitková plocha chalupy je 135 m2, veľkosť pozemku pod chalupou vrátane dvora je 177 m2 - IS: elektrika a voda s rezervoárom - kúrenie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo, ohrev vody bojlerom - dispozičné riešenie: 1. poschodie - vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na poschodie, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa a spálňa 2. poschodie - priestranné podkrovie s dvoma miestnosťami - nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená - prístup je po prístupovej ceste - disponuje dvoma príjemnými terasami otočenými na rôzne svetové strany - vďaka dispozícii chalupy sú z nej krásne výhľady na okolitú prírodu a lesy - energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti vyhotovený V prípade záujmu o viac informácií alebo ohľadom dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia ponúkajú na predaj garáž, ktorá sa nachádza na 1. poschodí v samostatnom objekte hromadných garáži na sídlisku Hájik. Má okno, svetlo, betónovú podlahu a mechanicky otvárateľnú bránu s možnosťou montáže elektrickej brány. Využitie: na parkovanie osobného auta, motorky alebo ako aj priestor na uskladnenie vecí. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0905 550 320 alebo zuzana.manduchova@realityalpia.sk