Nehnuteľnosti na predaj, okres Žilina

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusný 4‑izbový byt v prestížnej rezidencii EURO HOME STAR. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort. Interiér • podlahy z masívneho dreva • značkové dizajnové svietidlá • bezfalcové celostenové interiérové dvere z matného skla • klimatizačné jednotky v každej izbe s individuálnym ovládaním • moderné vstavané skrine na mieru Vybavenie • kuchynská linka na mieru s ostrovčekom • varná doska so zabudovaným digestorom • kompletné vstavané spotrebiče vrátane práčky a sušičky • tri samostatné WC, dve kúpeľne, technická miestnosť Ďalšie benefity • veľkoformátové okná orientované na terasu s vonkajšími elektrickými žalúziami • byt sa predáva vrátane kompletného interiéru, ktorý je zobrazený na fotografiách • k bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto Cena: 460.000 EUR Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

DREAM REALITY Vám Exkluzívne ponúka na predaj dva pozemky určené pre výstavbu rodinných domov v obci Kotrčiná Lúčka. Každý s pozemkov má výmeru 641m2. Šírku 20m, dĺžku 30m. Pozemky sú mierne svahovité. K pozemkom je nutné dotiahnuť prípojky zo vzdialenosti cca 50m. K pozemkom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na budúcej prístupovej ceste o veľkosti 1/4. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (400V). Bližšie info v RK. Cena 63 000 € za jeden pozemok.

www.pramienky.sk Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 41 parciel s možnosťou budúcej výstavby rekreačných objektov v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice. O PROJEKTE Projekt zahŕňa 41 parciel v rôznych výmerach od 700 m2 až do 9 381 m2, rozdelených v zónach A, B, C, D a E. Všetky parcely sú rozľahlé, slnečné a s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Asfaltová prístupová cesta k projektu je vedená z hornej časti pozemku pri bývalom hoteli Železníc Slovenskej republiky. Komunikácia sa napája priamo na hlavnú cestu v obci Zbyňov. Na pozemku sa nachádza elektrina. V blízkosti sa nachádzajú body napojenia na vodu a plyn s dostatočnou kapacitou. Pre budúcich vlastníkov sa pripravuje združenie, ktoré bude slúžiť na koordináciu prípravy jednotlivých pozemkov na výstavbu a na spolufinancovanie inžinierských sietí. Združenie bude zároveň slúžiť na preskúmanie možnosti vybudovania priamej prístupovej komunikácie spolu s inžinierskymi sieťami, ktorá by sa napájala na obec Zbyňov zo spodnej časti projektu. Aktuálny územný plán dovoľuje výstavbu rekreačných objektov s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, dvoma podlažiami a predpísanou sedlovou strechou. Všetky parcely sú právoplatne zapísane v geometrickom pláne v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice, katastrálnym úradom mesta Žilina. ZÓNY ZÓNA A - sa nachádzajú najlukratívnejšie parcely, ktoré sú rovinaté, s najlepším výhľadom a priamo v susedstve hlavnej prístupovej cesty. ZÓNA B - sú parcely prevažne rovinaté, s atraktívnymi výhľadmi a zaujímavou výmerou. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti chatovej osady Dielnice. ZÓNA C - sa nachádzajú v západnej časti projektu, ponúkaju menšie výmery, sú obklopené zeleňou a zároveň sú najviac cenovo dostupné. ZÓNA D - sa nachádzajú parcely rôznych výmer, v mierne svahovitom teréne v tichej a ničím nerušenej východnej časti obklopenej lesom. ZÓNA E - sa nachádza parcela s najväčšou výmerou, ktorá umožňuje realizáciu štyroch rekreačných objektov o výmere od 100 m2 do 200 m2. Je predovšetkým vhodná pre investora so záujmom o využite na komerčné účely. LOKALITA Projekt Pramienky sa nachádza v tesnej blízkosti obce Zbyňov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti (2 km) sa rovnako nachádza vyhľadávané kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Lokalita je ako stvorená pre relax a pokojné užívanie v prírode s výhľadom na okolité pohoria a lesy. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica a je dobre napojená na diaľnicu D1. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku, kúpeľníctvo alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.čísle 0910 100 800 alebo na emailovej adrese: info@dreamreality.sk www.pramienky.sk

www.pramienky.sk Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 41 parciel s možnosťou budúcej výstavby rekreačných objektov v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice. O PROJEKTE Projekt zahŕňa 41 parciel v rôznych výmerach od 700 m2 až do 9 381 m2, rozdelených v zónach A, B, C, D a E. Všetky parcely sú rozľahlé, slnečné a s pekným výhľadom na okolitú prírodu. Asfaltová prístupová cesta k projektu je vedená z hornej časti pozemku pri bývalom hoteli Železníc Slovenskej republiky. Komunikácia sa napája priamo na hlavnú cestu v obci Zbyňov. Na pozemku sa nachádza elektrina. V blízkosti sa nachádzajú body napojenia na vodu a plyn s dostatočnou kapacitou. Pre budúcich vlastníkov sa pripravuje združenie, ktoré bude slúžiť na koordináciu prípravy jednotlivých pozemkov na výstavbu a na spolufinancovanie inžinierských sietí. Združenie bude zároveň slúžiť na preskúmanie možnosti vybudovania priamej prístupovej komunikácie spolu s inžinierskymi sieťami, ktorá by sa napájala na obec Zbyňov zo spodnej časti projektu. Aktuálny územný plán dovoľuje výstavbu rekreačných objektov s maximálnou zastavanou plochou 50 m2, dvoma podlažiami a predpísanou sedlovou strechou. Všetky parcely sú právoplatne zapísane v geometrickom pláne v katastrálnom území mesta Rajecké Teplice, katastrálnym úradom mesta Žilina. ZÓNY ZÓNA A - sa nachádzajú najlukratívnejšie parcely, ktoré sú rovinaté, s najlepším výhľadom a priamo v susedstve hlavnej prístupovej cesty. ZÓNA B - sú parcely prevažne rovinaté, s atraktívnymi výhľadmi a zaujímavou výmerou. Nachádzajú sa v tesnej blízkosti chatovej osady Dielnice. ZÓNA C - sa nachádzajú v západnej časti projektu, ponúkaju menšie výmery, sú obklopené zeleňou a zároveň sú najviac cenovo dostupné. ZÓNA D - sa nachádzajú parcely rôznych výmer, v mierne svahovitom teréne v tichej a ničím nerušenej východnej časti obklopenej lesom. ZÓNA E - sa nachádza parcela s najväčšou výmerou, ktorá umožňuje realizáciu štyroch rekreačných objektov o výmere od 100 m2 do 200 m2. Je predovšetkým vhodná pre investora so záujmom o využite na komerčné účely. LOKALITA Projekt Pramienky sa nachádza v tesnej blízkosti obce Zbyňov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti (2 km) sa rovnako nachádza vyhľadávané kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Lokalita je ako stvorená pre relax a pokojné užívanie v prírode s výhľadom na okolité pohoria a lesy. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica a je dobre napojená na diaľnicu D1. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku, kúpeľníctvo alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.čísle 0910 100 800 alebo na emailovej adrese: info@dreamreality.sk www.pramienky.sk

DREAM REALITY Vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s rozľahlým pozemkom v obci Varín v časti Pod Jedľovinou. Celková výmera pozemku je 2516m2. Pozemok je celý oplotený dreveným plotom. Je mierne svahovitý prístupný po kamenitej prístupovej ceste. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (400V). a studňa. Na pozemku sa nachádzajú tri stavebné objekty a to menšia chata, hospodárska budova prerobená na prespanie, altánok. Pozemok je slnečný s pekným výhľadom v tichom prostredí. Bližšie info v RK. Cena : 111 000 €

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v krásnom prostredí obce Povina. Pozemok o rozlohe 2 955 m2 sa nachádza v hornej časti obce Povina v okrese Kysucké Nové Mesto. Pozemok je stavebný a v blízkosti sú všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Priamo k pozemku vedie obecná cesta. Pozemok je sčasti mierne svahovitý a ponúka výhľady na okolitú prírodu. Rozloha pozemku umožňuje výstavbu až dvoch rodinných domov. Rozloha: 2 955 m2 Šírka: 24 m Dĺžka: 126 m Cena: 175 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Potrebujete predať Vašu nehnuteľnosť alebo chcete kupovať nový domov cez hypotekárny úver? Neváhajte sa na nás obrátiť. Spolupracujeme so všetkými bankami.

Ponúkame na predaj dva priestranné podkrovné priestory s výmerou 230 m² a 240 m², situované priamo v centre Žiliny, v blízkosti autobusovej stanice. Priestory sa nachádzajú v tehlovom bytovom dome a sú ideálne na kompletnú rekonštrukciu a vybudovanie nových bytových jednotiek. Vzhľadom na svoju výbornú polohu predstavujú skvelú investičnú príležitosť. Cena: dohodou Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Dream reality Vám ponúka na predaj rodinný dom typu bungalov nachádzajúci sa v obci Mojš - Žilina. Dom je v štádiu hrubej stavby, čo poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť ho podľa vlastných predstáv. Typ: bungalov Rozloha: prízemie 150 m² + možnosť dorobenia podkrovia 70 m² Rozmer domu: 15 m x 10 m Rozloha pozemku: 500 m² Poloha: slepá ulica Možnosti dokončenia: do štádia holodom alebo na kľúč. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Potrebujete predať Vašu nehnuteľnosť alebo chcete kupovať nový vysnívaný domov cez hypotekárny úver? Neváhajte sa na nás obrátiť. Spolupracujeme so všetkými bankami.

Predáme krásny rekreačný pozemok pri lese vo Višňovom na okraji Malej Fatry. Pozemok sa nachádza priamo na hranici lesa prístupný po parcele číslo: 2456/2 - ostatná plocha obec Višňové, po ktorej je zároveň turistický chodník v smere na vrch Minčol. Pozemok má výmeru 3.828 m2, p.č. 2243, LV 3520, vedený ako orná pôda. Pozemok je vodný na rekreáciu v prírode pri lese, ale aj ako záhrada na pestovanie, nakoľko sa na pozemku nachádza veľmi dobrá pôda, s možnosťou navŕtať studňu s vodou. Na susednom oplotenom pozemku sa nachádzajú dve chatky a záhrada. Pozemok sa nachádza v blízkosti obce Višňové s dobrým prístupom k obchodom a zástavke autobusu - 15 min. chôdzou. Pozemok sa nachádza iba 6,5 km od Žiliny.Trvalý trávnatý porast Višňové. Cena 153 200 €

Lokalita : Žilina – Stráža Sekcia : predaj Druh : dom Počet izieb : 3+1 Plocha pozemku : 347 m² Obytná plocha : cca 100 m² Siete: el., voda, plyn, kanalizácia, internet Stav: po kompletnej rekonštrukcii, zariadený Energetická trieda : certifikát nie je vyhotovený Popis: Predáme 3 - izbový rodinný dom na menšom pozemku v obci Stráža vzdialenej 12 km od Žiliny. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, spálne so vstavanou skriňou, kuchyne, jedálne, obývacej izby s krbom, samostatnej miestnosti - šatníka a veľkej kúpeľne s vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Dom je čiastočne podpivničený kde, sa nachádza vinná pivnica. Objekt je pod zabezpečovacím zariadením. Na pozemku sa nachádza altánok s krbom. Parkovanie na pozemku s diaľkovo ovládanou el. bránou. Cena : 290.000,- € Kontakt : 0903 950 350

**AKTUALIZÁCIA: STAVEBNÉ POVOLENIE NA DOM VYDANÉ! VÝSTAVBA MOŽNÁ IHNEĎ** Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU z celkovo šiestich domov v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti na začiatku Žilinskej Lehoty, kde je vybudovaná len individuálna výstavba - rodinné domy. MHD zastávky sú veľmi blízko k našej výstavbe, vrátane obchodov, športových ihrísk a pod. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti je súkromná cesta (stavebné povolenie na cestu získané - pravoplatné). Dom bude osadený v mierne svahovitom pozemku celkovej výmery 587 m2 a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol arch. ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 rôzne strany záhrady (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 587 m2 Úžitková plocha domu: 130,7 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 227.838,- € S DPH ZAHŔŇA: 1. POZEMOK - 587 m² - v peknom prostredí mestskej časti Žiliny - správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody 2. VECNÉ BREMENO NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE - 871 m² - vecné bremeno na pozemku pod súkromnou príjazdovou cestou 3. PROJEKTY: DOMU, CESTY, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIA DOMU, CESTY A PRÍPOJOK IS - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru GRAU, technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty rozšírenia a domových prípojok inžinierskych sietí (elektro, verejný vodovod, kanalizácia riešená žumpou), projekty prístupovej cesty - inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami na všetky stavebné objekty - dom, prípojky, cesta 4. DOM - DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (V ZMYSLE MATERIÁLOV PROGRAMU "IDEÁL") - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - dokončená kompletná hrubá stavba domu, vrátane založenia domu staticky vypočítaného potrebnám daného pozemku, dokončená zateplená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic, železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - po dokončení HS Vám odovzdávame všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník 6. NAPOJENIE NA IS - NAPOJENIE NA IS aktuálne už zrealizované v prístupovej ceste rozšírenia sietí elektro a vodovod v cene podielu 1/6 medzi všetkými majiteľmi domov v IBV Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia holodom, prípadne na kľúč. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-3-typ-c Veľmi radi Vám predstavíme projekt a všetky detaily na osobnom stretnutí v našej kancelárii, kontaktujte nás prosím: 0948 125 221, info@idealnebyvanie.sk

Prinášame možnosť pre firmy zabezpečiť si administratívnu budovu - novostavbu v mestskej časti Považský Chlmec - Žilina - ako svoje nové exkluzívne firemné sídlo. NEPLAŤTE CELÝ ŽIVOT NÁJOM - ZA 10 ROKOV PLATENIA NÁJMU MÁTE VYPLATENÚ VLASTNÚ FIREMNÚ BUDOVU. PRI TEJTO FIREMNEJ BUDOVE TO VYCHÁDZA: 3.800,- eur/mesačne na 10 ROKOV (potom už nič) VÝHODNÉ FINANCOVANIE VÁM NASTAVÍME MY: Máme predschválené úverové financovanie pre každú administratívnu budovu v tomto projekte v banke vo výške 500.000,- eur 1. splátka - rezervačný poplatok 10.000,- eur (z vlastných zdrojov) 2. platba - kúpa pozemku (jeseň 2025) - možný úver 3. platba pri výstavbe podľa etáp výstavby - postupné platby v priebehu 12 mesiacov výstavby - financovanie z banky MAŤ VLASTNÚ FIREMNÚ BUDOVU JE: * EKONOMICKÉ - už po pár rokoch ste v pluse oproti nájomnému riešeniu firemných priestorov. 10 rokov platíte mesačné splátky vo výške nájomného - ALE po 10 rokoch splátky odpadajú a vlastníte FIREMNÚ BUDOVU V DVOJ-NÁSOBNEJ HODNOTE oproti nadobúdacej cene (kvôli inflácii sa zvyšuje ohodnotenie nehnutelnosti v priemere o 6-7% ročne, ale mesačná splátka banke sa nemení). *Je to aj vec PRESTÍŽE, exkluzívne priestory definujú IMAGE FIRMY. Pasívna stavba je ohľaduplná k planéte, aj Vašej peňaženke. Zamestnanci sa tešia do práce v zdravých, čistých, presvetlených priestoroch obklopených zeleňou a terasou. Návštevy a klientov budete príjimať s radosťou, ovplyvní to rast Vašej spoločnosti. Bezproblémové parkovanie pre zamestnancov aj klientov, s bezproblémovým znavigovaním a vysvetlením lokality. KOMPLETNÚ PONUKU administratívnych objektov nájdete na našej webovej stránke: www.adminidomy.sk O PROJEKTE Vypracovali sme návrh malej mestskej zóny, ktorá bude obsahovať päticu polyfunkčných, administratívno-prevádzkových budov. Okrem samotných objektov sa rieši aj návrh vjazdu a dopravnej organizácie na pozemku, vrátane parkovania s adekvátnym počtom parkovacích miest, vrátane verejných priestorov okolo stavieb, sadové úpravy, spevnené plochy a chodníky pre peších a pod. Hlavnou náplňou objektov by mala byť funkcia administratívna, či administratívno-prevádzková. Funkciu budovy si môže určiť nový majiteľ individuálne sám. Objekt je možné poupraviť podľa predstáv a potrieb koncového majiteľa. Samotné objekty budú dvojpodlažné stavby, ktoré budú naviac obsahovať tretie, ustúpené podlažie. Vstup a vjazd na pozemok bude v smere od jeho južnej hranice, susediacej s priľahlou cestnou komunikáciou. Administratívne budovy budú disponovať úžitkovou plochou 232 m2 a pozemky budú mať rozlohu od 559,5 m2. 

Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 905 563 348.

Jedinečná ponuka! *Ponuka IBV NOVÁ ROSINA: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-nova-rosina* AKTUALIZÁCIA: Už dva domy vo výstavbe! A UŽ LEN DVA POSLEDNÉ VOĽNÉ DOMY ZO ŠIESTICH NA PREDAJ! Ponúkame na predaj moderný rodinný dom z celkovo 6 domov v IBV NOVÁ ROSINA - v pokojnej časti obce Rosina, v úplne novej štvrti. Pozemky viladomov sú umiestnené na miernom západnom svahu, sú terasovo riešené v rovine - v centrálnej, ale súkromnej časti Rosiny, v lokalite nazývanej "Do Chmelína". Väčšina úžitkovej plochy celého domu (z celkovej úžitkovej výmery 123 m²) je situovaná na prízemí a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Výhodou je možnosť využitia terasy z každej izby. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu. Domy budú napojené na verejný vodovod, splaškovú kanalizáciu a elektro. CENA DOMU V ETAPE "HOLODOM" OBSAHUJE: 1. POZEMOK - 420 m² - pozemok pre dom na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody - rozmery pozemku pre dom sú dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 20,5 m 2. PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE JE 100,2 m² - podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod prístupovou asfaltovou cestou, ktorá ostáva súkromná vo vlastníctve 6 majiteľov novej IBV 3. PROJEKTY: domu, cesty, prípojok IS + inžiniering: územné a stavebné povolenia Zmluva o dielo na dom: 4. DOM DO ŠTÁDIA "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL"): úžitková plocha - 123 m² - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - www.idealnedomy.sk - dokončená stavba domu: kompletná realizácia murovaného domu, vrátane založenia domu staticky navrhnutému potrebám daného pozemku, dokončená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic vrátane priečok, železobetónové stropy nad obidvomi poschodiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, hliníkové vstupné dvere, okná kvalitné plastové: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená fasáda: zateplený dom a fasáda zo silikónovej omietky, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, podlahového teplovodného vykurovania/chladenia, sadrové omietky, cementový hladený poter, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúzie, vonkajší nezámrzný ventil na vodu - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zmluva o dielo na cestu a IS: Realizácia prípojok IS: 1. etapa: studňa: 4.500,- € a žumpa: 3.500,- € Alternatíva: 2. etapa: rozšírenie - verejný vodovod a verejná kanalizácia + rozšírenie elektro prípojky NN (refundácia) a prístupovej cesty: 1/6 podiel skutočných nákladov MOŽNOSTI DOPLNENÍ: Prístrešok- carport so skladíkom Oporný múr medzi pozemkami (pohľadový betón / debniace tvárnice) Oplotenie *** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO DOMU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI*** Postup pri kúpe: 1 - teraz - kúpa pozemku (kúpna zmluva) a záloha na dom (zmluva o budúcej zmluve o dielo) 2 - dofinalizovanie projektu podľa Vašich predstáv 3 - získanie stavebného povolenia a výstavba - platby po etapách počas výstavby domu (úhrada vždy až po dokončení danej etapy) Možnosť čerpania hypotéky už od kúpy pozemku - kompletné finančné služby viete riešiť u nás. Cena domu vo vysokom štandarde IDEÁL (tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, atď) s prípojkami IS (voda, kanalizácia, elektro) a s pozemkom v lukratívnej lokalite Rosiny = za cenu 4-izb. bytu novostavby v Žiline. Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, www.idealnebyvanie.sk

Predám malý raj s dušou v meste Žilina, Horevažie pri Váhu – tichý únik z reality čaká len na vás! Predstavte si víkendy, keď namiesto mestského zhonu počujete spev vtákov. Rána, kedy prvý dúšok kávy nepatrí preplnenému balkónu, ale terase s výhľadom na vlastnú záhradu. Po obede zas relax s knihou pod tieňom stromu, ďaleko od všetkých starostí. Presne takýto životný štýl vám ponúkam. Na predaj je útulná záhradná chatka v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny, ktorá v sebe ukrýva presne to, čo hľadáte – pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Prečo je táto chatka jedinečná? * Láska na prvý pohľad: Chatka má dušu a príjemnú atmosféru, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Hoci je v pôvodnom, ale zachovalom stave, je ideálna na okamžité užívanie. Chatka stojí na pevnom betónovom základe, čo zaručuje jej stabilitu, je čiastočne podpivničená s rozmermi 4,5m x 4m. * Slnečná oáza pokoja: Chatka sa nachádza na rovinatej ploche o celkovej výmere 305,88 m², z čoho samotná záhrada tvorí 297 m² a chatka má 18m². Pozemok je ideálne slnečný, čo oceníte pri oddychu aj pestovaní. * Skvelá lokalita: Chatka je umiestnená v Žiline smerom na obec Tepličku nad Váhom, v časti Horevažie pri Váhu. Táto lokalita je nielen ľahko dostupná, ale zároveň poskytuje pokojné a tiché prostredie, ideálne na relax. * Všetko potrebné po ruke: K nehnuteľnosti vedie prístupová cesta, na ktorej máte podiel, čo zabezpečuje pohodlný prístup priamo k pozemku. Chatka je pripojená na elektrickú energiu a voda je riešená formou studne, čo vám zaručuje nezávislosť. Komfort dopĺňa suchý záchod, takže sa nemusíte spoliehať na okolité zariadenia. * Priestranná záhrada: Okrem chatky tu nájdete veľkú, udržiavanú záhradu s ovocnými stromami, záhonmi a dostatkom priestoru na oddych, grilovačky s priateľmi alebo pestovanie vlastnej úrody. * Bezpečné útočisko: Lokalita je tichá, bezpečná a má skvelých susedov. Stavebné - technické prevedenie: * chatka so súpisným číslom, je postavená v 90 rokoch, má nový betónový základ ( betónová platňa ), steny ( drevo ), strešná krytina (plech ) * inžinierske siete : elektrina 220 V s možnosťou pripojenia 380V, voda - studňa, suché WC. * vstup na pozemok po prístupovej ceste kde má majiteľ podiel. * nízke mesačne náklady na elektrinu a dane za nehnuteľnosť na MsÚ. * možnosť výstavby väčšej chaty do 50 m2 ( nový stavebný zákon), celoročné bývanie ! Ak vás už nebaví iba snívať o živote v tichu, je čas konať. Táto záhradná chatka nie je len o nehnuteľnosti, je o životnom štýle. Príďte sa pozrieť na svoj nový kúsok raja. Cena: 44.000 €, pri serióznom a vážnom záujme dohoda na cene možná ! ! Kontakt: +421 905 206 838 Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Váš nový, pokojný život v Žiline začína práve tu.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Cenová ponuka domov po zľave : * dom č.1 ( A01 ) pozemok 426 m2 - cena 357.519.00€ * dom č.2 ( A02 ) pozemok 288 m2 - cena 337.440,00€ ( rezervovaný ) * dom č.3 ( B09 ) pozemok 287 m2 - cena 337.295.00€ * dom č.4 ( B10 ) pozemok 286 m2 -cena 327.139.00€ Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na december 2025, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 190 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 288 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus vzduch-voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena 0 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. K dispozícií na predaj sú dvojdomy č.A01 + č.B02 a č.B10 + č.A09. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 01.06.2026 Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Ponúkame Vám na predaj malé objekty, garáže Žilina, Bytčica. Plocha: zastavaná 156m2, pozemku 156m2.Stav objektu: novostavba. Cena 128 000 €. Ponúkam na predaj novostavbu skolaudovanej veľkej garáže s pozemkom o výmere 156 m2 vo vyhľadávanej prímestskej časti Bytčica - Žilina. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE : -Vykurovanie: Objekt je vybavený vlastným plynovým kondenzačným kotlom značky BOSCH, čo zabezpečuje rýchly nábeh tepla a nízke prevádzkové náklady. -Izolácia: Stavba je murovaná a kompletne zateplená, vďaka čomu si priestor drží stabilnú teplotu po celý rok (v zime hrejivo, v lete príjemne). -Kvalitná brána: Vstup zabezpečuje veľká elektrická brána s rozmermi 4,9 m x 2,8 m, ktorá tesní a zabraňuje únikom tepla. -Vlastná kúpeľňa: Priamo v priestore sa nachádza sprchovací kút a WC, čo výrazne rozširuje možnosti využitia (vhodné pre prevádzky s potrebou hygieny, športovú prípravu či dlhodobú prácu v dielni). TECHNICKÉ PARAMETRE: -Výmera: 82 m2 zastavaná plocha (vnútorný priestor cca 7,4 m x 10,2 m tvar lichobežníka). -Svetlá výška: 3,2 m – vhodné aj pre parkovanie dodávok alebo umiestnenie zdviháka. -Siete: Elektrina 220/400V, voda, plyn. -Extra: Z garáže vedú schody na priestrannú terasu nad objektom, ktorú môžete využiť na relax alebo kávu počas pracovnej pauzy. ( terasa 74 m2) -Betónová leštená podlaha LOKALITA: Vyhľadávaná mestská časť Bytčica s priamym vjazdom z miestnej komunikácie a výbornou dostupnosťou do centra Žiliny aj na diaľničný privádzač. VYUŽITIE: *Vďaka zatepleniu a kúpeľni je priestor vhodný ako: *Profesionálna dielňa alebo servis. *Ateliér alebo reprezentačný sklad. *Súkromný showroom alebo miesto na bezpečné parkovanie a údržbu vozidiel. Výhody : Skolaudovaná zateplená garáž so súpisným číslom môže slúžiť na investičný alebo podnikateľský zámer, IS - elektrina 220/400V, terasa nad garážou s peknými výhľadmi, vyhľadávaná mestská časť Bytčica s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na január 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 181 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo WEISSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre dve auta. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 327.139.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 06/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4,5 izbového rodinného domu na ulici Veterná v meste Rajecké Teplice. VIRTUÁLNA PREHLIADKA EXTERIÉRU: Virtuálnu prehliedku exteriéru si môžete pozrieť na našej oficiálnej webovej stránke realitnej kancelárie BOSEN Group v záhlaví inzerátu. DOM: 4,5 izbový dvojpodlažný rodinný dom, úžitková plocha domu 130 m2, terasa o veľkosti 15 m2, vykurovanie tepelným čerpadlom AUX SPLIT 8,4kW kurenie/chladenie, predpríprava na externé žalúzia, 6 komorové plastové okná VEKA s trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere. POZEMOK: Celková plocha pozemku je 250 m2 úžitková plocha domu je 130 m2 a zastavná plocha je 104 m2. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, voda, kanalizácia. PARKOVANIE: Na pozemku parkovanie pre tri autá. DISPOZÍCIA: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Na 1. podlaží sa nachádza denná časť domu - pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, technickej miestnosti a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je výstup na terasu a záhradu. Schodiskom sa dostanete na 2. poschodie, ktoré predstavuje nočnú časť domu. Pozostáva z troch nepriechodných izieb, šatníka, kúpeľne s toaletou a predprípravou na saunu. LOKALITA: Rajecké Teplice sú vyhľadávané kúpeľné mesto obklopené nádhernou prírodou Rajeckej doliny. Nachádzajú sa len 15 km od Žiliny, s výbornou dostupnosťou. Lokalita je známa termálnymi prameňmi, wellness centrami (napr. Spa Aphrodite), turistickými a cyklistickými trasami. Ideálna kombinácia pokojného bývania, prírodného prostredia a kvalitnej občianskej vybavenosti. CENA: Info v RK. MAKLÉR: Ing. Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

SaleA - Váš partner v realitách ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v areáli Žilinskej univerzity na Bôriku o celkovej výmere 7154m2. Šírka pozemku je 47m2 a jeho dĺžka je 152m. Podľa územnoplánovacej informácie sú základnou funkciou kryté objekty telovýchovy a vonkajšie ihriská, doplnkovou funkciou je rekreácia a prípustnou funkciou sú odpočinkové plochy, zeleň, rôzne dráhy, altánky, vodné plochy, pieskoviská, detské ihriská a pod., dopravná a technická infraštruktúra. Min. index ozelenenia je 0,4. Kompletná územnoplánovacia informácia je k dispozícii v realitnej kancelárii. K pozemku je vypracovaný aj znalecký posudok, ktorý je k nahliadnutiu pri osobnom kontakte. Prístup je riešený vecným bremenom práva prechodu a prejazdu. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk

Na predaj obchodný priestor – Žilina pri OC DUBEŇ, ulica Za plavárňou. SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj obchodný priestor s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou, ktorý sa nachádza na frekventovanej ulici Za plavárňou – hneď vedľa predajne Kärcher center Žilina. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je vo výbornom technickom stave. Disponuje veľkým preskleným výkladom, vďaka ktorému je ideálny na prezentáciu tovaru alebo služieb. Dve parkovacie miesta v cene. Je vhodný pre rôzne podnikateľské činnosti – obchod, showroom, kancelárie, klientské centrum, služby a pod. Základné informácie: - Lokalita: Žilina – pri OC DUBEŇ, ulica Za plavárňou - Výmera priestoru: 91 m² - Šírka priestoru: 6,20 m - Dispozícia: - veľký otvorený priestor (6,20 × 13 m) - kuchynka - kancelária - WC s umývadlom a vstavanou skriňou - Rekonštrukcia: rok 2025 - Presklený výklad: áno – orientovaný do frekventovanej ulice - Parkovanie: 2 x parkovacie miesto v cene - Mesačné náklady: 120 € (elektrina, voda, správca) Cena: 299 990 Eur - Možný prenos DPH pri kúpe na firmu, ktorá je platcom DPH - Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná. Výhody priestoru: - Výborná poloha – známa a dobre dostupná lokalita - Veľký presklený výklad – skvelá prezentácia a viditeľnosť - Viditeľnosť z cesty, jednoduchý prístup - Kompletná rekonštrukcia v r. 2025 – bez ďalších investícií - Nízke prevádzkové náklady - Vlastné parkovanie pre klientov alebo zamestnancov - Flexibilné využitie priestoru V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte: Tel.: +421 903 310 506 e-mail: droncovsky@salea.sk

Vyhľadávaný apartmánový dom v Terchovej na predaj – investícia alebo spoločné rodinné bývanie. Mám pre vás jedinečnú príležitosť stať sa majiteľmi krásneho apartmánového domu v srdci obce Terchová, iba 4 minúty autom od lyžiarskeho strediska Vrátna-Paseky. Táto lokalita je vyhľadávaná turistami nielen v zimnej sezóne, ale aj počas celého roka vďaka množstvu možností na turistiku, cykloturistiku a oddych. Apartmánový dom MUCHA APARTMENTS je ideálnym východiskovým bodom na objavovanie krás Národného parku Malá Fatra ako sú Horné Diery a Dolné Diery a z vrcholov Malý Rozsutec, Veľký Rozsutec a Veľký Fatranský Kriváň. Ideálne pre investorov: Apartmánový dom obsahuje štyri plne zariadené 2-izbové apartmány, ktoré sú momentálne prenajímané cez platformu booking.com. Ročný čistý výnos je 60.000 € – to znamená stabilný výnos vo výške 7,50% p.a.. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2013 – 2015, takže je pripravený pokračovať v prenájme bez ďalších investícií. Prízemie tvorí recepcia, wellness, lyžiareň, detský kútik a priestranná jedáleň s kuchyňou a krbom. Možnosť pre 4 rodiny: Hľadáte miesto, kde by ste mohli tráviť čas s priateľmi alebo rodinou? Tento apartmánový dom je perfektným riešením pre štyri rodiny, ktoré si chcú spoločne užívať komfort a súkromie vlastného apartmánu a zároveň mať prístup k spoločnému wellness, záhrade, terase a krásnej prírode. Každá rodina môže mať vlastný 2-izbový apartmán s balkónom (výmera 36 m² + balkón), kde si užije súkromie a zároveň má k dispozícii spoločné priestory pre spoločné chvíle. Wellness pre oddych a regeneráciu: Wellness o výmere 55 m² zahŕňa oddychovú miestnosť, infra saunu, fínsku saunu, jacuzzi, sprchy a WC – všetko pre váš komfort po lyžovačke či turistike. Prízemie takisto obsahuje krytú terasu a priestrannú záhradu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Výhody tohto apartmánového domu: - Lokalita: Vyhľadávané lyžiarske a turistické stredisko Terchová, len 4 minúty od Vrátna-Paseky. - Štyri samostatné apartmány, každý s balkónom. - Wellness – ideálne pre regeneráciu po dni strávenom na svahu. - Jedáleň s plne vybavenou kuchyňou a spoločenskou miestnosťou s krbom. - Parkovanie na pozemku o výmere 1233 m² (vrátane upraveného parkoviska s kapacitou pre viacero áut). Čo môžete očakávať: - Výnos pre investorov: 60 000 € ročne, s možnosťou zvyšovania obsadenosti. - Ideálne miesto na oddych pre rodiny – spoločný wellness, terasa, záhrada a priestranné apartmány. Nechajte sa očariť krásou obce Terchová a skvelými možnosťami, ktoré tento apartmánový dom ponúka. Technicky: - Zastavaná plocha: 300m2 - Podlahová plocha: 350m2 + terasa + balkóny - 4 x samostatný plne vybavený a klimatizovaný apartmán (2 x 33m2 + terasa a 2 x 36m2 + balkón) - Wellness o výmere 55m2 - oddychová miestnosť, infrasauna, fínska sauna, jacuzzi, sprchy, WC - Krytá terasa o výmere 40m2 - Apartmánový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2013 - 2016 - Plne v prevádzke s čistým ročným výnosom 60.000 Eur - stabilný výnos 7,50% p.a. - Hodnotenie na platforme booking.com - Skutočne výnimočné = 9,5 - Link na pre zobrazenie MUCHA APARTMENTS na booking.com: booking.com/Share-QTX7CL - Link zobrazenie web stránky MUCHA APARTMENTS: mucha-apartments.sk/sk/ - Apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený - Veľkosť pozemku: 2176 m2 z toho - 943 m2 tvorí pozemok s apartmánovým domom, wellness a záhradou na jednej strane cesty - 1233 m2 tvorí pozemok na opačnej strane cesty oproti apartmánovému domu a z tohoto pozemku pripadá cca. 300m2 na upravené parkovisko - Vykurovanie: podlahové teplovodné, zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom - Ohrev vody: plynový kondenzačný kotol + zásobník na teplú vodu o objeme 750 litrov - Voda: verejný vodovod - Kanalizácia: áno, verejná - Elektrika: áno, 230 / 400 V - Počet nadzemných podlaží: 3 - Kompletná rekonštrukcia: 2013 - 2016 - Stavebný materiál: tehla - Zateplenie: áno - minerálna vata (200mm) Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ernest Drončovský – 0903 310 506 droncovsky@salea.sk

SaleA – Váš partner v realitách ponúka exkluzívne na predaj meštiansky rodinný dom priamo v historickom centre Žiliny. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 167m2. Podlahová plocha je 248m2. Momentálne je dom je využívaný ako obchod s detským textilom. Objekt je vhodný ako investícia s možnosťou následného prenájmu obchodného priestoru. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk, ernestdroncovsky.sk

Hľadáte viditeľné miesto na predajňu / služby s vlastným zázemím, ktoré môžete využiť alebo prenajať aj samostatne? Tento priestor na prízemí polyfunkčného domu Šašvárka spĺňa presne to. Pre koho je toto riešenie: - Showroom + e-shop výdajňa s back office (2 vstupy, veľké presklené výklady) - Zdravotnícke služby / služby / poradne – priestor bol dlhodobo využívaný ako výdajňa ortopedicko-protetických pomôcok (dispozícia a hyg. zázemie sú pripravené) - Ateliér / kancelárie s reprezentatívnym zázemím - Investícia – možnosť rozdeliť prevádzku a prenajímať časti oddelene Dispozícia a výmery (spolu 98,60 m²): - Obchodný priestor / showroom o výmere 56,36 m² – presklené výklady do ulice, samostatný vstup - Kancelárska / bytová časť o výmere 38,20 m² – samostatný vstup z dvora - Kuchynka, priestranné sociálne zariadenie (WC/umývadlo), menší sklad - Sklad / pivnica o výmere 4m2 Silné stránky: - Prízemie, samostatné vstupy (predajňa aj zázemie) - Výborná viditeľnosť a dostupnosť – Janošíkova ulica - Šašvárka - Reprezentatívne zázemie (kvalitná dlažba, veľkorysé WC, komplet kuchynka) - Flexibilita využitia: obchod / služby / kancelárie / poradne alebo dve samostatné jednotky - Polyfunkčný dom (kolaudácia 2008), energetický štítok budovy C - Možnosť krátkodobého parkovania pre klientov pri dome Prevádzkové náklady: - Správca: 134 € / mes. - Elektrina: 40 € / mes. - Daň z nehnuteľnosti: 637 € / rok Základné údaje: - Podlahová plocha: 98,6 m² - Poschodie: prízemie - Stav: veľmi dobrý/udržiavaný - Konštrukcia: tehla, zateplenie - IS: elektrina, voda, kanalizácia; vykurovanie ústredné (obchodný priestor podlahové, kancelárska časť radiátory) - Vstupy: 2 (ulica a dvor) - Kolaudácia budovy: 2008, ENB C Lokalita – Šašvárka, Žilina Tichá mestská zóna s rýchlym napojením do centra, občianska vybavenosť v pešom dosahu, dobrá viditeľnosť z ulice – ideálne pre kontakt s klientom. Chcete si pozrieť priestor osobne? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 e-mail: droncovsky@salea.sk

YNI Vám ponúka na predaj: Krásny pozemok na výstavbu rodinného domu s krásnym panoramatickým výhľadom v novovznikajúcej IBV, nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej prímestskej časti Žiliny – Budatín. O pozemku: • lukratívna a tichá štvrť • pozemok je mierne svahovitý (738m2 + podiel na prístupovej ceste 184m2) • orientácie: prevažne juh a západ • dĺžka pozemku v prednej časti nepravidelný tvar - cca 29m, v zadnej časti cca 35m, šírka cca 22m na jednej strane, na druhej strane 29m • elektrická prípojka na pozemku • plynová prípojka na pozemku • prípojky na mestskú vodu, kanalizáciu na pozemku • odvod dažďovej a splaškovej vody • optika – Telekom Využitie: • Pozemok je ideálny na výstavbu moderného rodinného domu Výhody: • všetky siete na pozemku • tichá ulica • ušetríte veľa času s vybavovaním inžinierskych sietí • obľúbená lokalita • autobusová prímestská doprava • výborný a rýchly prístup na diaľničný privádzač Lokalita: Prímestská časť Budatín je mimoriadne vyhľadávanou a obľúbenou lokalitou na bývanie najmä pre svoju výbornú dostupnosť. V obci je dobrá občianska vybavenosť. Na vyžiadanie: • Potvrdenie od mesta - účel pozemku • List vlastníctva + dodatočné fotografie * Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne - Ponúkame Vám na predaj novostavbu priestranného 4+1 rodinného domu bungalov s garážou a zastrešenou terasou v štádiu hrubej stavby s príslušenstvom. Nehnuteľnosť sa nachádza v peknom prostredí pod lesom v tichej lokalite obce s novými rodinnými domami. Inž. siete : plyn, elektrika, obecný vodovod a kanalizácia do žumpy. Žumpa má 12 m3. Je umiestnená v prednej časti pozemku s dobrou dostupnosťou z asfaltovej obecnej komunikácie. Plynová prípojka so skrinkou a reguláciou je na pozemku. Elektrická skrinka s elektromerom je na pozemku. Internet a káblová televízia sú na pozemku. Dom stoji na rovinatom pozemku o ploche 996 m2. Úžitková plocha domu je: 214 m2. Rozmer domu je 23m x 9,95m (zastavaná plocha je 228,85m2). Základy domu sú zhotovené z pilotov s armokošmi o ktoré je pripojené uzemnenie. Na pilotoch je železobetónový základový rošt a na ňom je železobetónová základová doska, ktoré sú po obvode zateplené styrodurom hrúbky 80 mm. Na styrodure je nopová fólia. Okolo celého domu je vysypaný kameň v šírke 1,5m od základov, ako príprava pre realizáciu chodníka. Základová doska je o hrúbke 200 mm a je vystužená karisieťou 150x150 mm o priemere 8mm vo dvoch vrstvách. Izolácia pod obvodovými aj vnútornými priečkami je vo dvoch vrstvách a jej súčasťou je aj hliníková fólia. Obvodové aj vnútorné priečky sú tehlové značky Leier. Krov je väzníkový a aj s latami sú ošetrené ochranným náterom. Strecha je valbová. Strešná krytina je betónová značky Bramac. Komín Schiedel, zateplený izoláciou Knauf, je oplechovaný. Súčasťou domu je aj garáž. Garáž sa môže prerobiť na ďalšiu izbu, alebo slúžiť ako úložný priestor, nakoľko pozemok pred domom je dostatočne veľký na realizáciu prístrešku pre auto. Dispozícia domu: vstupná chodba, chodba, dve samostatné izby, kúpelňa, technická miestnosť, garáž, kuchyňa spojená s obývačkou z ktorej je výstup na terasu, spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Cena: 270.000,-€ V cene je zahrnutý celý právny servis. Viac info. na tel. č. 0911911488 ACTIVE - Reality

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu: 62,79 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 7,09 m² • Kúpeľňa: 4,09 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,52 m² • Spálňa: 11,91 m² • Balkón: 10,88 m² • Pivničná kobka: 2,22 m² Komfort bývania na celý život Byt je súčasťou moderného projektu Scenéria, ktorý ponúka bývanie v súlade s prírodou a pohodlím mestského života. Tento 2-izbový byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a vysokú kvalitu použitých materiálov. Jednotlivé miestnosti sú premyslene rozvrhnuté pre maximálny komfort. Obývacia izba s kuchyňou o výmere 25,52 m² je srdcom bytu – tu budete tráviť chvíle odpočinku, varenia a stretnutí s blízkymi. Priestranný balkón (10,88 m²) je vašou súkromnou oázou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo si užiť západ slnka po dlhom dni. Spálňa s výmerou 11,91 m² ponúka dostatok priestoru pre váš každodenný relax. Moderná kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú potrebný komfort pre každodenný život. Vysoká kvalita a výber materiálov Byt sa odovzdáva v štandarde s dôrazom na vysokú kvalitu, pričom klienti si môžu vybrať farebné varianty podľa vlastného vkusu. Medzi štandardné vybavenie patria: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original Tieto kvalitné materiály zaručujú dlhodobú odolnosť a estetiku vášho nového domova. Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu: - Komunitný vnútroblok: Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia: Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia: Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž: Možnosť parkovania v podzemnej garáži s možnosťou nabíjania elektromobilu – všetky starosti necháte za bránou garáže! Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou – projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete: - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu – v Scenérii na Hôreckej ceste.

Hľadáte nadštandardné bývanie na najvyššom podlaží, ktoré spája pohodlie mestského života s dotykom prírody? Predstavujeme Vám výnimočný 3-izbový byt (504) o celkovej výmere 117,53 m² v prestížnom developérskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Dispozícia: - Vstupná chodba: 9,52 m² - Kúpeľňa: 5,80 m² (s komfortom vane aj sprchy) - Samostatné WC 2,60 m² - príprava pre práčku a sušičku - Šatník: 3,32 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 31,67 m² (orientácia na juhovýchod, s priamym výstupom na terasu) - Spálňa: 12,06 m² - Izba: 9,00 m² - Terasa: 41,19 m² - privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové posedenia alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka: 2,37 m² (na rovnakom podlaží ako byt, elektrifikovaná) Byt, ktorý spája štýl a funkčnosť Tento byt ponúka výnimočnú dispozíciu prispôsobenú každodenným potrebám moderného mestského človeka. Priestranná terasa o výmere 41,19 m² sa stane vašou oázou pokoja s nádherným výhľadom na panorámu Žiliny. Elektrina aj prívod vody na terase umožňujú pohodlné zavlažovanie zelene či večerné osvetlenie vášho vonkajšieho priestoru. Byt je súčasťou projektu Scenéria – konceptu, ktorý spája moderné bývanie s prírodou. Projekt je stvorený pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v meste, no zároveň chcú byť v úzkom kontakte s prírodnou scenériou. Prémiové materiály a nadštandardné vybavenie. Byt je navrhnutý a dokončený so zameraním na kvalitu a detaily: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original - klienti si môžu vybrať z viacerých farebných variant Každý detail bytu bol starostlivo premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort a štýl. Táto nehnuteľnosť spĺňa najvyšší energetický štandard A0, čo znamená efektívnu prevádzku a nižšie náklady na energie. Výhody bývania v projekte Scenéria - Komunitný vnútroblok: Priestor na stretnutia so susedmi, hry detí či víkendové grilovačky. - Zeleň na dosah: Zelené strechy, súkromné záhradky, bohatá výsadba a bezprostredná blízkosť prírody priamo pred vašimi dverami. - Moderné technológie: Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla, smart riešenia v domácnosti - Podzemné parkovanie: Možnosť parkovania s prípravou na elektronabíjanie. Perfektná lokalita Projekt Scenéria sa nachádza na prestížnej adrese Hôrecká cesta na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie v Žiline. Tu si užijete: - Rýchlu dostupnosť do centra mesta. - Pokojné prostredie v blízkosti prírody s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Možnosť aktívneho životného štýlu – turistika, cyklistika či prechádzky priamo za domom. Byt na celý život Tento 3-izbový byt v projekte Scenéria je ideálny pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie, kde môžu zapustiť korene. Ocenia ho tí, ktorí si chcú vychutnávať pokoj, priestor a komunitu v spojení s prírodou. Neváhajte a splňte si svoj sen o bývaní Staňte sa súčasťou Scenérie – miesta, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s okolím. Kontaktujte nás pre viac informácií na +421 918 176 750 / info@sceneriazilina.sk alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky. Vaša nová scenéria bývania čaká na vás!

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Piata Avenue vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný v obľúbenej obci Poluvsie, ktorá sa nachádza len na skok pri kúpeľnom meste Rajecké Teplice a len 15 minút jazdy od centra Žiliny. Dom je postavený z tehly, má sedlovú strechu so škridlovou krytinou a stojí na rovinatom pozemku o výmere 735 m². Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromia a veľký potenciál na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Technické informácie: • tehlová stavba • kompletne podpivničený dom (1 PP) • 1 nadzemné podlažie + priestranné podkrovie • plastové okná • elektroinštalácia v medi • kúrenie na plyn + príprava na tuhé palivo • dom nie je zateplený • podlahy: dlažba a plávajúca podlaha • samostatne stojaci dom • predáva sa čiastočne vyprataný Inžinierske siete: • obecná voda + vlastná studňa • kanalizácia • elektrika • plyn Dispozícia domu: 1. PP – suterén: – vstupná chodbička – klubovňa – izba – odkladacia časť pivnice 1 – odkladacia časť pivnice 2 1. NP – obytné podlažie: – vstupná chodba – kúpeľňa spojená s WC – priestranná obývacia izba – spálňa – priechodná kuchyňa – izba – detská izba – špajza 2. NP – podkrovie: – veľký otvorený priestor s možnosťou ďalšieho využitia (izby, pracovňa, oddychová zóna) Exteriér: Na pozemku sa nachádza hospodárska časť a prístrešok pre auto. Pozemok je prevažne rovinatý, dobre dostupný a prakticky využiteľný. Lokalita: Poluvsie je pokojná obec zasadená do krásneho prostredia Rajeckej doliny, obklopená prírodou, lúkami a lesmi. V blízkosti nájdete: • kúpeľné parky a wellness v Rajeckých Tepliciach • cyklotrasy a turistické chodníky • rýchlu dostupnosť do Žiliny Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým priestorom a možnosťou dotvoriť si bývanie presne podľa seba. Adrián Masný 0902 558 252 masny@piataavenue.sk Piata Avenue

Piata Avenue ponúka na predaj mimoriadne atraktívny stavebný pozemok o celkovej výmere 1 493 m², nachádzajúci sa v obci Konská, len 10 minút pešo od centra Rajeckých Teplíc a zároveň 10 minút od kúpeľov Aphrodite. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj investičný zámer. Možnosti predaja (2 varianty) 1. Varianta – 3 pozemky Pozemok je možné rozdeliť na 3 samostatné, nezávislé stavebné parcely: • 533 m² – cena 117 260 € • 480 m² – cena 105 600 € • 480 m² – cena 105 600 € Cena za m²: 220 € Tento variant je ideálny pre individuálnu výstavbu rodinných domov. 2. Varianta – predaj celého pozemku Celý pozemok o výmere 1 493 m² - 328 460 € Na vizualizáciách je možné vidiet potenciál radovej výstavby alebo výstavbu 3 rodinnych domov. Technické informácie • kompletné inžinierske siete pri pozemku • prístupová komunikácia z dvoch strán • rovinatý terén • tiché prostredie v bezprostrednej blízkosti kúpeľného mesta Zhrnutie: top lokalita pri Rajeckých Tepliciach flexibilné možnosti predaja vhodné pre bývanie aj investíciu kompletná infraštruktúra výborná dostupnosť a pokojné prostredie Kontakt: Adrián Masný 0902 558 252 adrianmasny.am@gmail.com