Nehnuteľnosti na predaj

Predáme parkovacie miesto v garáži, v Slnečniciach- zóna Mesto, Zuzany Chalupovej 18. Cena parkovacieho státia je 25 000€. V prípade záujmu ma neváhjte kontaktovať na 0918 490 536.

Niektoré byty pôsobia dobre iba na fotkách. A potom sú tu byty, ktorých atmosféra vás očarí už pri otvorení dverí. Tento byt v projekte NUPPU na Mlynských nivách patrí presne do druhej kategórie. Moderný mestský priestor, kde je všetko premyslené do detailu – od dispozície, cez dizajn až po komfort každodenného života. Žiadne kompromisy, žiadne dodatočné investície. Stačí prísť a bývať. Byt sa nachádza na 5. poschodí v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v Bratislave. Lokalita Mlynské nivy dnes predstavuje ideálne spojenie moderného mestského života, výbornej dostupnosti a kvalitného rezidenčného bývania. Celková výmera bytu je 58 m², pričom až 8 m² tvorí priestranná loggia orientovaná na západ. Interiér je prirodzene presvetlený a počas dňa pôsobí mimoriadne vzdušne a elegantne. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – vrátane kvalitných spotrebičov, klimatizácie a automatických vonkajších roliet, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania počas leta aj zimy. Rolety zároveň poskytujú úplné súkromie a fungujú aj ako tepelná izolácia. Dispozícia bytu je výborne navrhnutá: vstupná chodba s rolldorom a botníkom kúpeľňa s WC moderná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi prepojená s obývacou časťou nadštandardne priestranná spálňa s veľkým rohovým rolldorom a pracovným kútom veľká loggia prístupná z dennej časti bytu Každý detail interiéru pôsobí čisto, nadčasovo, dizajnovo a jednotne. Byt má charakter, ktorý v novostavbách často chýba. K bytu patrí: pivničná kobka 2 parkovacie státia v garáži Cena jedného parkovacieho státia je 25 000 €, čo je v rámci projektu NUPPU výnimočne výhodná ponuka. Projekt NUPPU – bývanie, ktoré funguje ako moderný mestský klub NUPPU nie je len rezidenčný projekt. Je to komunita a životný štýl. Rezidenti majú k dispozícii: súkromné klubovne detské kútiky posilňovne v rámci bytových domov priestory na oslavy či stretnutia upravené vnútrobloky grilovacie zóny oddychové zóny a detské ihriská Celý areál pôsobí bezpečne, moderne a prémiovo. Priamo v okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, služby, potraviny a kompletnú občiansku vybavenosť. OC Nivy je vzdialené len pár minút a samozrejmosťou je perfektné napojenie na centrum mesta aj MHD. Cena bytu vrátane 2 garážových státí: 330 000 € Toto je typ nehnuteľnosti, ktorá sa nepredáva iba parametrami. Predáva sa pocitom, ktorý v nej máte. A ten si všimnete okamžite po vstupe. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame vám na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu. Dom je skolaudovaný, má súpisné číslo a znalecký posudok, čo umožňuje rýchle vybavenie hypotéky. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru a je vhodná pre rodinu, ktorá ocení komfortné bývanie bez obmedzení. Hlavné výhody: - možnosť dokončenia do štandardu, - možnosť dokúpenia pozemku, - 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, - kvalitne prevedenie stavby: * tehla Ytong, * izolácia 200 mm, * 70 mm cementový poter, * teplovodné podlahové kúrenie, * antracitová krytina Bramac, * izolovaný strop 400 mm minerálna vlna, * trojkomorové plastové okna Salamander, * príprava na klimatizáciu, tepelné čerpadlo a krb (komín Schiedel). Technické informácie: • Úžitková plocha: 152 m² • Pozemok: 488 m² + možnosť prikúpiť 374 m² za približne 13 090 €. Spolu tak môžete získať až 862 m². • Inžinierske siete. elektrina, obecný vodovod, žumpa (8 m³) • Studňa: nie je k dispozícii Lokalita: Novostavba sa nachádza v obci Lubina, ale na diaľnicu D1 sa napojíte za pár minút. - Stará Turá: 5 minút - Diaľnica D1 (smer TN/BA): 12 minút Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj kompletne vybavený 3-izbový rodinný dom so zastrešenou a zasklenou terasou, garážou a veľkou záhradou v obci Lakšárska Nová Ves, približne 20 km od okresného mesta Malacky, 22 km od okresného mesta Senica a 50 km od Bratislavy. Celková výmera pozemkov činí 885 m2, rodinný dom má zastavanú plochu 108 m2 + terasa, bol skolaudovaný v roku 2014 a pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, spálne, detskej (hosťovskej) izby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom a zastrešenej terasy. Je postavený z kvalitných materiálov (YTONG LAMBDA, BRAMAC atď.), má elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, kvalitnú krbovú pec v obývacej izbe s výduchom, klimatizáciu, na povale sa nachádza veľký zateplený úložný priestor. Stavba je pripojená na obecný vodovod a elektrinu, odpad je zabezpečený do žumpy s objemom 10 m3, na pozemku sa ďalej nachádza funkčná studňa, nádrž na zber dažďovej vody, záhrada je upravená a udržiavaná, všetko dotiahnuté do posledného detailu. K domu tiež prislúcha garáž s prístreškom pre ďalšie auto a kôlňa. V dome zostáva väčšina zariadenia. Ste už unavení z mesta a neustáleho zhonu? Potom vymeňte svoj byt za toto krásne bývanie v príjemnom a tichom prostredí a určite nebudete ľutovať. Aj na HÚ. Odporúčame!!! Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@mail.com

Na predaj máme skolaudovaný 3 izbový byt vo výmere 65,52 m2, ku ktorému prislúcha terasa s výmerou 19 m2 a dve parkovacie státia. Terasa je orientovaná na východnú stranu s krásnym výhľadom na pole. Byt sa nachádza na Sekvojovej 17 v Miloslavove, časť Alžbetin Dvor. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - exkluzívny štandard - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - parkovacie miesta Výborná lokalita pre rodiny i jednotlivcov. Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor a nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, kaviarňou a ďalšími obchodmi, detské i workoutové ihrisko, balíkomat. V širšom okolí sa nachádzajú potraviny Biedronka, dentálna hygiena. V obci je aj operačné stredisko polície SR a ďalšie služby potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Miloslavov ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu veľkomesta a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pravidelná vlaková doprava do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD do centra Bratislavy. Hotová rýchlostná cesta R7 priamo do centra BA- 15 min. autom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

KONDOMINIUM LESNÁ, Bojnice Tento 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m², terasou 50 m² a súkromným pozemkom 200 m² odráža premyslenú starostlivosť, kvalitu a estetiku. Dom bol navrhnutý architektom Martinom Eckhardtom, pričom interiér vytvoril certifikovaný slovenský dizajnér. Nízkoenergetická stavba Dom je postavený z ekologických keramických panelov ktoré nedegradujú a zachovávajú si kvalitu po celé generácie, v lete prirodzene chladia a v zime udržujú teplo. Dvojvrstvové zateplenie, striekaná kanadská izolácia strechy a hliníkové okná s trojsklom od slovenského výrobcu minimalizujú tepelné straty. Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe zabezpečuje príjemné teplo bez viditeľných radiátorov. Dom sa predáva kompletne zariadený. Žiadne ďalšie mesiace riešenia nábytku, stolárov a dodávok. Tu sa jednoducho nasťahujete, vstavaný nábytok v kuchyni aj kúpeľniach od spoločnosti Dalno, spotrebiče značky Siemens, zariadená obývačka s jedálňou. Štukatérske omietky a keramický náter vytvárajú interiér, ktorý je rovnako krásny ako praktický. Do domu vstúpite suchou nohou priamo z krytého parkovania pre 2 autá ktoré je súčasťou kúpnej ceny. Lokalita, ktorá má všetko KONDOMINIUM LESNÁ stojí na tichej slepej ulici priamo na okraji lesa, vašim susedom je pokoj a príroda. Pešo sa dostanete do centra kúpeľného mesta Bojnice, v dosahu je nemocnica, škola, škôlka, LIDL aj zastávka MHD. Z terasy sa otvára výhľad na jedinečnú panorámu Prievidze a okolitých pohorí. Bojnice patria medzi lokality s rastúcim investičným potenciálom — táto kúpa nie je len domovom, ale aj rozumným krokom do budúcnosti. Jedná sa o novostavbu z roku 2026

Ponúkame na predaj priestranný dobre dispozične riešený 4-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=55k28CXR6qA - výmera bytu vrátane pivničnej kobky 95,02m2, - loggia o výmere 5,63m2, - terasa 22,64m2 - garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 35.000,-€, - možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho státia, - 4. poschodie / 21 ; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou na sever a terasou orientovanou na východ, - klimatizácia DAIKIN, - nábytok do celého bytu na mieru - kvalitné interierové zarubne a bezfalcove dvere, - kúpeľna s vaňou a 2 umývadla, - druhá kúpeľňa do ktorej sa vstupuje zo spálne je so sprchovým kútom WC a umyvadlo, - orientácia na V, S, Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

Ponúkame na predaj garsónku na Saratovskej ulici v Bratislave, mestská časť Dúbravka. Rozloha je 28 m2. Nachádza sa na 2. poschodí v 12. poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. K bytu prislúcha pivnica. Byt v r. 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený. Dispozícia: vstupná chodba, v kúpeľni sprchový kút. WC spojené. Kuchynský kút so zabudovanými spotrebičmi ako indukčná doska, teplovzdušná rúra. Priestranná svetlá izba. Byt balkón zatiaľ nemá, no dokumentácia k výstavbe čaká na podpis na magistráte. Bytový dom je zateplený, vchod je zrekonštruovaný so vstupom na čip a k dispozícii sú dva výťahy. Vchod do bytového domu z oboch strán. Parkovanie je verejné v okolí domu. Mesačné náklady od správcu sú cca 120 EUR. V okolí sa nachádza kompletná občianská vybavenosť, Billa, 2 minúty pešo Lidl, OC Saratov, zdravotné stredisko. Zastávka MHD je hneď pri bytovke. Cena bytu je 155.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

RK LUXAR Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a parkovacím státím v blízkosti centra, na Jarabinkovej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy. BYT: Tento veľmi pekný veľkometrážny 2i byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži C (kolaudácia 2Q/2019) na Jarabinkovej ul., podlažie 13/23. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 2 obytných miestností - veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a samostatnej priestrannej spálne a príslušenstva – vstupná chodba, samostatný šatník, veľká kúpeľňa s WC a balkón o výmere 2,47 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna je 64,44 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 61,97 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na V s krásnym výhľadom na Ružinov. K bytu je možné dokúpiť pivnicu o rozlohe 3,78 m2 a parkovacie státie umiestnené v suteréne bytového domu o rozlohe cca 13 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt je výborne dispozične riešený, zo vstupnej chodby je vpravo vstup do šatníka, vľavo vstup do kúpeľne s umývadlom so skrinkou, vaňou a WC a priamo do priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom. Do spálne sa vchádza cez obývačku a má vstup na balkón. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo, laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. V byte je predpríprava na klimatizáciu a má prípojku na optický internet. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne a veľmi moderne zariadený, prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vešiakovou stenou na mieru a vstavanou skriňou cez ktorú je vstup do šatníka, kuchynská linka je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (ele. rúra, indukčná varná platňa, digestor, umývačka riadu) samostatná chladnička s mrazničkou, barový pult a 3 stoličky, v obývacej časti je pohodlná pohovka v tvare „L, dva konferenčné stolíky, TV komoda s TV a polička a v spálni je celočalúnená manželská posteľ (180x200) s 2 nočnými stolíkmi a vstavané šatníkové skrine. V kúpeľni sa nachádza práčka. Príjemné atmosféru v byte dotvárajú jemné záclony, zatemňovacie závesy, dizajnové svietidlá a obrazy na stene. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá v pešej dostupnosti – Nivy, Centrál, Eurovea a do do 5 km - Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, moderne a účelovo zariadený byt • nízke mesačné náklady • vlastný veľký dvor s množstvom zelene, oddychových a športových zón • optický internet Telekom, Orange • v okolí výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody priamo v komplexe • bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo • možnosť dokúpenia pivnice / skladu v podzemnej garáži MESAČNÉ NÁKLADY: 150,- € / 2 osoby správca + 25,- elektrina + TV a internet CENA: 299.900,- € + 10.000,- € pivnica + PS 20.000,- € + provízia RK LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Konečná cena: 340.100,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka TOP ivestíciu priamo v centre Žiliny s benefitmi, ktoré Vás do slova uchvátia. 2 izbový byt, ktorý má všetko a to sa na trhu objaví naozaj zriedka. Vysoké stropy umocňujúce priestor, kompletná rekonštrukcia, balkón, výťah, pivnica a komora. Áno, dych vyrážajúca ponuka, začnite baliť, tento staromestský skvost čaká práve na Vás. Na ploche 52,8m2 nájdete systematicky rozdelené priestranné izby, kde zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou sa vchádza do samostatnej kuchyne s výstupom na balkón. Áno, máme balkón a má výmeru 2,5m2, čo je v centre mesta skôr výnimka ako pravidlo. Z kuchyne sa vchádza do obývacej izby a priestranná spálňa je za kuchyňou. V byte je samostatné wc ako aj kúpelňa, kde je umiestnený kotol. Náklady si regulujete sami. Posledné štvrté poschodie dodáva bytu súkromie, ktoré oceníte. O Vaše pohodlie sa postará výťah, krásny nový a má ho naozaj málo bytov v centre. Strecha prešla počas rozsiahlej rekonštrukcie bytového domu obnovou. Pivnica je taktiež súčasťou predaja a má výmeru 3,93m2, kde už naozaj uskladníte všetko, čo v byte nemusíte mať. Ak by ste predsa len potrebovali priestor naviac, ponúkame Vám priamo na chodbe vedľa bytu komoru, ktorú využíva iba náš byt a má výmeru 2,34m2. Výnimočnosť tejto ponuky robí nehnuteľnosť ideálnou investíciou do budúcna, či už na bývanie alebo na prenájom. Pešia zóna ako na dlani, zároveň jedna z najtichších lokalít so zeleným dvorom priamo za bytovým domov, kde majú prístup iba obyvatelia tohto vchodu. Nová fasáda, nový výťah, dobudovaný balkón a bezproblémové parkovanie priamo pod bytovým domom robia túto nehnuteľnosť perličkou v ponuke aká sa objaví na realitnom trhu skutočne zriedkavo. DÔLEŽITÉ FAKTY: - 2 izbový byt s celkovou výmerou 59,18m2 + komora 2,34m2 - zrekonštruovaný a zariadený, stačí sa nasťahovať - 4 podlažie s novým výťahom a renovovanou strechou - zateplenie, nová fasáda, nové vstupné brány a prebiehajúca rekonštrukcia pivníc - centrum mesta avšak jedna z najtichších uliečiek pár metrov od námestia Andreja Hlinku, mestských parkov, obchodov a služieb - bezproblémové parkovanie priamo pod bytovým domom Blízke námestie Andreja Hlinku je súčasťou vynovenej pešej zóny. Relax pri fontáne, Považská galéria umenia, nedávno zrekonštruovaný najstarší Žilinský park, banky a obchodné centrum Mirage sú ideálnou kombináciou relaxu, kultúry a vybavenosti v pešej dostupnosti. Neďaleká autobudová a vlaková stanica zabezpečuje ideálnu dostupnosť . Čo je viac ako zelené parky priamo v centre mesta a útulné kaviarne či reštaurácie, kde si oddýchnete po náročnom dni v práci. Cena nehnuteľnosti je konečná a samozrejme zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Teším sa na Vás na obhliadke, kde nájdete svoj nový domov.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s výbornou polohou na úplnom začiatku Petržalky , byt sa nachádza na 2./z7 o rozlohe 47m2 s murovanou pivnicou 2m2. Bytový dom je Novostavba z r. 2006. Byt má JZ orientáciu, ktorá zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa chodba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Lokalita, ktorá ponúka všetko: pešia dostupnosť Aupark a Sad Janka Kráľa, Incheba, Digital Park, Staré Mesto 1,5 km kompletná občianska vybavenosť: Billa, lekáreň, McDonald’s blízkosť železničnej stanice Petržalka a hraničného priechodu okamžité napojenie na diaľnicu zastávky MHD v okolí Bonusy: nízke mesačné náklady: cca 136 € / 2 osoby výborný investičný potenciál (výmera + atraktívna lokalita + nízke náklady) Podiel na súkromnom parkovisku pre rezidentov Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia s potenciálom stabilného výnosu. Cena : 225.000,-€ cena je vrátane provízie pre RK HÚ možný, voľný ihneď. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Pavlice. CENA: 310 000 EUR CELKOVÁ ROZLOHA: 1469m² 
Dom bol postavený v druhej polovici 80-tych rokov, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. 
Približne pred 13 rokmi boli osadené nové plastové okná a dom bol zateplený.
 Teplo zaisťuje plynový kotol, ktorý bol menený pred tromi rokmi.

 Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:

 Prízemie: 
- Vstupná chodba so vstupom do pivnice aj na poschodie
 - Kúpeľňa s WC 
- Rozľahlá kuchyňa so špajzou
 - Obývacia izba
 - Presklenný jedálenský salónik

 Poschodie:
 - Hosťovská izba s úložnými priestormi 
- Samostatné WC 
- Kúpeľňa s vaňou aj bidetom 
- Spálňa s úložnými priestormi 
- Veľmi priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vstupom na balkón 
- Balkón s výhľadom na futbalové ihrisko

 Pivnica: 
- Garáž s elektrickým ovládaním brány 
- Špajza 
- Vodáreň 
- Kotoľňa 
- Dve pivničné miestnosti

 Záhrada: 
- Altánok
 - Rekreačná letná budova 
- Bazén 
- Terasa 
- Viničná pivnica s priestorom na príjemné posedenie 
- Veľká miestnosť na záhradné náradie

 Dom má dve studne, verejný vodovod je pred domom a dá sa dotiahnuť do domu. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste oproti futbalovému ihrisku.

 Obec Pavlice je veľmi dobre situovaná so skvelou dostupnosťou na dialnicu D1 (Bratislava, Trnava) a R1 (Nitra), nachádza sa práve medzi Trnavou a Bratislavou.

 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Bc.Glória Nováková 0910707000 gloria.novakova@realband.sk

Predpredaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 2-izbový byt o výmere 65,10 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 48,50 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,10 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Kolaudácia obytných blokov A,B,C - najneskôr 2027 Cena: 204.838 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove. Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 365 000 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: 
- Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² 
- Izba č. 5 - spálňa - 20,9 m² + šatník v spálni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj zastrešením vytvárajúce príjemný tieň - Prístrešok na auto s montážnou jamou 
- Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa ďalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

Rodinný dom na predaj – Kráľov Brod Cena: 125 000 € Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Kráľov Brod, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investícia. Kráľov Brod je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným vidieckym charakterom. - pokojné prostredie - dobré susedské vzťahy - blízkosť prírody - rýchle napojenie na okolité mestá Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. Dispozícia domu: - vstupná chodba - 1. izba – spálňa - 2. izba – spálňa - 3. izba – obývacia izba - 4. izba – kuchyňa s gaučom a výstupom na dvor - špajza - kúpeľňa s WC Základné informácie o dome: Úžitková plocha domu: 120 m² Celková výmera pozemku: 787 m² Garáž: áno Pivnica: áno (cca 10 m²) Rok výstavby: 1968 Rekonštrukcia: dostavaná izba v roku 1986 Technické vybavenie: Kúrenie: plynový kotol + krbové kachle Plyn: áno Elektrina: 230 V / 400 V Voda: verejný vodovod + vlastná kopaná studňa Kanalizácia: pred domom s možnosťou napojenia (aktuálne žumpa) Výhody nehnuteľnosti: - priestranný pozemok - garáž a pivnica - kombinácia verejnej vody a studne - možnosť napojenia na kanalizáciu - pokojná lokalita vhodná pre rodinu Kontakt: Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj moderný 5- izbový rodinný dom, ktorý obklopuje krásna záhrada z každej strany. Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha domu: 146,66m² Parkovanie: Parkovanie je vyriešené pred vstupom na pozemok na vonkajších parkovacích miestach. Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Chodba prepájajúca kuchyňu s obytnou časťou domu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Samostatné WC - Spálňa - Druhá spálňa - Pracovňa - Kuchyňa so špajzou a obývacou izbou - Priestranná izba, využívaná ako relaxačná zóna Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada: - Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť - Kryté vonkajšie posedenie - Hojdačka pre dve osoby - Voliéra s Infračerveným ohrevom - Priestranné voliéry pre psíka a sliepky Energetický Štítok Skupiny B Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

POZRITE si TENTO 3i MEZONETOVÝ BYT v STAROM MESTE. Byt sa nachádza pri MODROM KOSTOLÍKU na SIENKIEWICZOVAEJ ulici. VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2; POSCHODIE - umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20-ročnej nadstavby kultúrnej pamiatky s výťahom (postavenej začiatkom 20. storočia). POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; DISPOZÍCIA: SPODNÉ PODLAŽIE - tu sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou; Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami, v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. DRUHÉ PODLAŽIE – dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC, podlahy sú laminátové plávajúce a okná sú strešné; KÚRENIE A OHREV VODY - je zabezpečené vlastným plynovým kotlom; 2x kúpeľňa, 2x toaleta VÝHODY LOKALITY Byt sa nachádza v TICHEJ ČASTI MESTA v blízkosti MODRÉHO KOSTOLÍKA a historického centra STARÉHO MESTA. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, Univerzita Komenského v Bratislave, detské ihriská, KAMENNÉ NÁMESTIE, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, OC Eurovea, MEDICKÁ ZÁHRADA,... DOSTUPNOSŤ - MHD č. 1,3,4, 29, 50, 70,... CENA: 444 500,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v RUŽINOVE. BYT sa NACHÁDZA na NARCISOVEJ ULICI pri PARKU A. HLINKU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť parku a obchodného centra? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! A preto NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT ešte dokončujeme! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 69,91 m2 + LOGGIA o výmere 6,38 m2; PIVNICA - k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,85 m2; POSCHODIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí (= 1.podlažie)/4; ORIENTÁCIA – byt je orientovaný na 3 svetové strany; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1965; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 131,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA aj so spotrebičmi - v cene; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami; - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – PARK ANDREJA HLINKU, materská škola, základná škola, stredné školy, OC RETRO, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, kostol, detské ihriská, PLAVECKÁ AKADÉMIA RUŽINOV, oplotený psí výbeh; PARKOVANIE – PAAS; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti č. 9, 50, 66, 71, 72, 75, 96, N72, N74; CENA: 294 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Predpredaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt, o výmere 73,75m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. oficiálna stránka: www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 59,65 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa (7,25m2)s balkónom(4,55m2) o výmere 11,80 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,30 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene ! ! * Dokončenie bytu v prevedení Štandard 08/2026 Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 08/2026 Kolaudácia obytných blokov A, B, C - najneskôr 2027 Cena: 229.282 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Šalviovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších mestských častí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA A VÝMERA: Byt je orientovaný na 2 svetové strany a pozostáva z • Priestrannej, klimatizovanej obývacej izby, • 2 neprechodných spální • kuchyne, • kúpeľne, • samostatného WC, • praktického šatníka medzi izbami, • vstupnej chodby so šatníkom • loggie a balkóna. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj priestor na odkladanie bicyklov. Celková výmera bytu vrátane pivnice, loggie a balkóna je 73,39 m²: • podlahová plocha bytu: 68,89 m², • loggia: 3,15 m², • balkón: 1,35 m². STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové elektrické rozvody, • rekonštrukciu kúpeľne a WC, • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, • klimatizáciu. • bezpečnostné vchodové dvere Sherlock • Interiérové dvere so zárubňami • kvalitné záclony a závesy na mieru Vďaka dispozícii a výbornej orientácii ponúka byt príjemné a pohodlné bývanie pre rodinu aj ako investíciu na prenájom. LOKALITA Ružinov – Trávniky patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • zastávky MHD na Tomášikovej ulici, • materské a základné školy, • OC Retro, • Ružinovskú nemocnicu, • obľúbené štrkoviská Rohlík a Štrkovec, • Park Andreja Hlinku, • športový areál na Nevädzovej • plavecká akadémia priamo oproti domu Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Parkovanie je rezidenčné/PAAS a pri vchode je aj vjazd do podzemnej garáže, kde si môžete prenajať miesto na parkovanie. Byt je bez tiarch - kúpou voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.: 0948 299 939 email: cepcek@reins.sk

Moderný 4-izbový rodinný dom pri Slavíne – Horský park, Staré Mesto, Bratislava • Úžitková plocha: 255 m² • Pozemok: 733 m² • Terasa: 31 m² • Záhrada: 540 m² • Vysoké stropy V exkluzívnej časti Bratislavy – Staré Mesto, v blízkosti Slavína a Horského parku, sa nachádza tento elegantný 4-izbový rodinný dom obklopený zeleňou, ponúkajúci tiché a súkromné bývanie s vysokým štandardom, bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: • Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a priestranná obývacia izba s veľkou svetlou výškou a priamym vstupom na krytú terasu (31 m²). • Na poschodie vedie dizajnové schodisko ktoré možno využiť ako pracovňu. Zo všetkých obytných miestností je prístup priamo do záhrady. • V suteréne sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom, skladom a práčovňou. Štandard a technické vybavenie: • Dom ponúka komfort vďaka podlahovému kúreniu, klimatizácii, centrálnemu vysávaču, dreveným oknám, alarmu a kvalitným materiálom. • Exteriér dopĺňa dizajnová záhrada s automatickým zavlažovaním, záhradný domček s grilom a posedením a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. Lokalita: • Vyhľadávaná tichá rezidenčná časť pri Slavíne a Horský park ponúka výborné prepojenie s centrom mesta a zároveň pokojné prostredie obklopené zeleňou. V pešej dostupnosti je Horský park, Železná studnička, množstvo turistických a cyklistických trás. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. rodinný dom Bratislava Staré Mesto, dom pri Slavíne, rodinný dom Horský park, dom na predaj Bratislava I, luxusný dom Staré Mesto, 4 izbový dom Bratislava, vila Horský park, dom so záhradou Bratislava, dom s garážou Bratislava, bývanie pri Slavíne, realitná ponuka Staré Mesto, moderný dom Bratislava, predaj domu Staré Mesto, rezidenčné bývanie Bratislava, dom s terasou Bratislava, tichá lokalita Bratislava, nehnuteľnosť pri Horskom parku, exkluzívny dom Bratislava, rodinný dom na predaj, Horský park nehnuteľnosť, vila na predaj Bratislava, súkromie Staré Mesto, moderná vila Bratislava, dom s výhľadom Slavín, architektonický dom Bratislava, predaj luxusného domu, záhrada Bratislava Staré Mesto, dvojgaráž Bratislava, realitná kancelária Bratislava, tiché bývanie Bratislava, dizajnový dom Bratislava, 4 izbový dom s terasou, moderná architektúra dom, dom s vysokým stropom, rodinné bývanie Staré Mesto, nadštandardný dom Bratislava, dom s veľkou záhradou, nehnuteľnosť Bratislava centrum, dom na predaj Horský park, prestížna adresa Bratislava.

BONJOUR REAL: EXKLUZÍVNY PRIEMYSELNÝ POZEMOK 6721m2 PRI OBCHVATE TRNAVY V TOP KOMERČNEJ ZÓNE – IDEÁLNY PRE OBCHOD, VÝROBU AJ LOGISTIKU. Predstavujeme vám výnimočnú investičnú príležitosť v jednom z najdynamickejších a najpriemyselnejších miest Slovenska – v Trnave. Mesto je domovom viacerých významných fabrík, logistických centier a výrobných závodov, ktoré robia z Trnavy jeden z kľúčových priemyselných regiónov na Slovensku. Vďaka strategickej polohe pri diaľnici D1 a excelentnej dostupnosti je to ideálne miesto pre podnikanie, výrobu aj logistiku. Predávame komerčný a industriálny pozemok s rozlohou 6 721,46 štvorcových metrov, nachádzajúci sa v jednej z najlukratívnejších komerčných zón mesta. Pozemok leží priamo na hlavnom vstupe do Trnavy, čo mu zaručuje výbornú viditeľnosť, vysoký dopravný tok a skvelý prístup pre zákazníkov aj zásobovanie. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu. Je ideálny pre obchodné prevádzky, servisné objekty, výrobnú halu, logistické centrum alebo moderný administratívno-prevádzkový komplex. V tesnej blízkosti sa nachádza mestský obchvat a priame napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými mestami Slovenska aj okolitých regiónov. Pozemok má vlastný prístup a je napojený na kľúčové inžinierske siete – vodu, elektrinu aj telekomunikácie. Začiatkom budúceho roka bude pri jeho hranici vybudovaná aj nová prístupová cesta, ktorá ešte zvýši komfort a dopravnú obsluhu územia. Jeho pôsobivé rozmery — šírka 60 metrov a dĺžka približne 115 metrov — umožňujú flexibilné a efektívne riešenie akéhokoľvek projektu. Podľa územnoplánovacej informácie mesta ide o územie určené pre komerčné a podnikateľské aktivity, čo podčiarkuje jeho mimoriadny investičný potenciál. Pozemok bude kompletne oplotený, s vlastnou prístupovou cestou, pripravený na realizáciu projektu bez zbytočných prieťahov. • Pozemok disponuje IS: voda, elektrina, telekomunikačná infraštruktúra • Celková rozloha: 6 721,46 m² • Šírka pozemku: cca 60 m • Dĺžka: cca 115 m • Zóna podľa ÚPN Trnava: B06 – plochy a bloky areálov a zariadení mestotvorných podnikateľských aktivít, komercie a služieb Cena: 178,85 EUR bez DPH/m2, resp. 220,- EUR s DPH/m2 Predajná cena pozemku je 1 202 212 EUR. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie Bonjour real, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Ak hľadáte strategickú polohu s vysokou viditeľnosťou, skvelou dostupnosťou a maximálnym rozvojovým potenciálom, toto je príležitosť, ktorú by ste nemali premeškať!

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE PIEŠŤAN – POLYFUNKČNÁ BUDOVA PO REKONŠTRUKCII S VÝNOSOM Z PRENÁJMU Ponúkame na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu v centre kúpeľného mesta Piešťany, nachádzajúcu sa priamo oproti Vojenskému kúpeľnému ústavu. Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investičnú príležitosť s pravidelným mesačným výnosom z prenájmu kancelárií, obchodných priestorov a bytov. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2008 – 2010 vrátane všetkých inžinierskych sietí a je vo veľmi dobrom technickom stave. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • pozemok: 902 m² • zastavaná plocha: 337 m² • celková podlažná plocha: 1007 m² • úžitková plocha: 825 m² • energetický certifikát: C DISPOZÍCIA OBJEKTU Budova pozostáva zo: • suterénu • prízemia • 1 poschodia • 2 poschodia V objekte sa nachádza: • 12 obchodno-kancelárskych priestorov • pivničné priestory (vináreň) • športový priestor • 3 byty Výmera bytov: • 71 m² • 82 m² • 94 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE • zateplený objekt vrátane strechy • plastové okná • vlastné plynové kotle • samostatné merače energií • nová fasáda • kuchynské linky a kúpeľne v bytoch INVESTIČNÝ POTENCIÁL • stabilný mesačný príjem z prenájmu • možnosť nadstavby ďalších podlaží • možnosť prestavby kancelárií na bytové jednotky • vypracované architektonické štúdie využitia Parkovanie je možné vo dvore objektu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • investorov • developerov • investičné fondy • rodinné investičné spoločnosti CENA: 1 200 000 € V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie Bonjour real, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku.

DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM: STRATEGICKÝ AREÁL 2 219 m² Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj: Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „zamrznutým kapitálom, ale aktívom generujúcim zisk od prvého dňa? Ponúkame na predaj rozsiahly, strategicky umiestnený areál v Bratislave – Podunajské Biskupice na ulici Padlých hrdinov. S celkovou výmerou 2 219 m² a jasnou víziou rozvoja ide o ideálnu voľbu pre skúseného developera alebo investora, ktorý hľadá bezpečnú prístavbu pre svoj kapitál. O NEHNUTEĽNOSTI: Tento areál nie je len pozemok – je to komplexne pripravené územie. Podľa územnoplánovacej informácie (funkčné využitie kód 102) je lokalita určená pre málopodlažnú zástavbu obytného územia. Či už je vašou víziou výstavba moderných bytových domov, radovej zástavby alebo exkluzívnych mestských víl, toto miesto vám poskytne potrebný priestor a zázemie. 1, stavba so súpisným číslom 10264, druh stavby Rodinný dom, popis stavby Rodinný som, postavená na pozemku parcely registra „C č. 2488, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 862 m², 2, pozemky parc. registra „C:  č. 2486 druh pozemku záhrada, o výmere 1357 m²,  č. 2488, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 862 m², 3, stavba so súpisným číslom 12231, druh stavby Iná budova, popis stavby Letná kuchyňa, postavená na pozemku parcely registra „C č. 2487, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 89 m², - pozemok parcely registra „C č. 2487, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 89 m², Kľúčovým technickým benefitom je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. To zásadne skracuje časovú os prípravy projektu a minimalizuje nečakané náklady spojené s infraštruktúrou. UNIKÁTNY BENEFIT: Okamžitý cash-flow Na rozdiel od bežných stavebných pozemkov, tento areál obsahuje funkčné objekty, ktoré majiteľovi generujú zisk už počas fázy vybavovania povolení: - Letná Kuchyňa : Samostatne stojaci objekt. - Rodinný dom a administratívy: 2 izby, kuchynka, sociálne zariadenie, kancelária a sklad. Prístrešok na parkovanie. (Nakladanie/ Vykladanie tovaru) - Samostatný 2-izbový domček: Vhodný na okamžitý prenájom alebo firemné ubytovanie. - Drevenný altánok s murovaným grilom a posedenie - Technický domček na náradie Logistické zázemie: Prístrešky na parkovanie a náradie, plus murovaný gril v altánku pre firemné či súkromné posedenia. LOKALITA A LOGISTIKA: Mobilita bez kompromisov Areál sa nachádza v stabilizovanej časti s vysokým dopytom po bývaní. Logistika je vyriešená na jednotku – priamo na pozemku je vyhradené miesto na parkovanie a manipuláciu s tovarom, zatiaľ čo pred pozemkom sú k dispozícii ďalšie 3 parkovacie miesta pre klientov. Bezprostredná blízkosť zastávky MHD zaručuje budúcim obyvateľom alebo zamestnancom dokonalú dostupnosť bez nutnosti vlastniť auto. Investícia, ktorá dáva zmysel Za cenu 758 000 € Získavate nielen 22 árov pôdy v hlavnom meste, ale aj kompletný právny servis, odborné poradenstvo a istotu stabilného výnosu. Toto je ponuka pre vizionárov, ktorí vedia oceniť kombináciu rozlohy, sietí a lokality. UPI ako aj iné požadované podklady rád poskytnem záujemcom osobne. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária

Na predaj: Štýlový 3-izbový rodinný dom s krbom a terasou v Bielom Kostole pri Trnave Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a príjemnú atmosféru domova. Základné informácie: - Rok výstavby: 2021 - Pozemok: 301 m² - Zastavaná plocha: 95 m² - Úžitková plocha: 84 m² Dispozícia a interiér: Dominantou domu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou štýlovou kuchynskou linkou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na varenie aj spoločné chvíle s rodinou. V obývačke sa nachádza kvalitný krb, ktorý nielen dotvára príjemnú atmosféru, ale zároveň dokáže efektívne vyhriať prevažnú časť domu. Dom ďalej ponúka: - 2 samostatné izby (ideálne ako spálňa a detská izba/pracovňa) - kúpeľňu s vaňou - samostatné WC - pochôdznu povalu so svetlom – praktický úložný priestor Technické parametre: - stavba z kvalitného materiálu Ytong - zateplenie (20 cm) - nízke mesačné náklady na energie: cca 130 – 150 € Exteriér a pozemok: Pozemok je kompletne oplotený a upravený, pripravený na oddych aj rodinné aktivity. Nachádza sa tu: - krásna terasa ideálna na relax alebo posedenie s priateľmi - hojdačka pre oddych či detskú radosť - záhradný domček na uskladnenie náradia alebo sezónnych vecí Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a pokojného prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: Cena nehnuteľnosti je 289 000 € K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena 5 000 €. Celková cena: 294 900 € Neváhajte a príďte si pozrieť tento útulný dom, ktorý si vás získa svojou atmosférou už pri prvej návšteve.

2 DOMY S 3 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI ZA SKVELÚ CENU – VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI TRNAVY Ponúkame na predaj dve nehnuteľnosti na jednom pozemku, pozostávajúce z troch bytových jednotiek, postavené z kvalitnej pálenej tehly, priamo v srdci historického centra Trnavy na obľúbenej ulici A. Sládkoviča (Spiegelsaal). HLAVNÁ NEHNUTEĽNOSŤ – PRIESTRANNÝ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM Rodinný dom z roku 1930 je postavený z kvalitnej pálenej tehly a nachádza sa v pôvodnom, veľmi zachovalom stave. Vďaka vyšším stropom (cca 3 m), pevnej konštrukcii a praktickej dispozícii ponúka ideálny základ na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné bytové jednotky, čo okamžite otvára možnosť viacgeneračného bývania alebo prenájmu. Základné parametre: • zastavaná plocha: 110 m² • úžitková plocha: 166,93 m² • pozemok: 283 m² Dispozícia: • Suterén: priestranné skladové priestory + vínna pivnica (38,59 m²) • 1. NP: kuchyňa s komorou, 2 veľké izby, WC, možnosť dobudovania kúpeľne • 2. NP: kuchyňa s komorou, 2 izby, kúpeľňa s WC Bonusom je pochôdzna povala s možnosťou podkrovnej výstavby, čím sa výrazne zvyšuje úžitkový aj investičný potenciál. DRUHÁ NEHNUTEĽNOSŤ – MENŠÍ SAMOSTATNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII Druhý dom z roku 1940 prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Parametre: • zastavaná plocha: 37,5 m² • úžitková plocha: 29,16 m² Dispozícia: • suterén: skladové priestory • prízemie: kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC Ideálny ako: • štartovací byt • kancelária • ateliér • krátkodobý prenájom (Airbnb) POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý, oplotený pozemok ponúka príjemné súkromie priamo v centre mesta. Nachádzajú sa tu ovocné stromy a vinič, čo vytvára jedinečnú atmosféru mestského dvora. Možnosť parkovania pre 2 autá priamo na pozemku. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • mestská voda • plyn (plynové kúrenie) • kanalizácia OBROVSKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť nie je len o bývaní – je to príležitosť vytvoriť hodnotu: Pre rodiny • viacgeneračné bývanie • kombinácia bývania a prenájmu Pre podnikateľov • bývanie na poschodí + podnikanie na prízemí (kaviareň, kancelária, salón, showroom) • sídlo firmy s vlastným bývaním Pre developerov / investorov • zdravá, suchá tehlová stavba ideálna na rekonštrukciu • možnosť rozdelenia na viac samostatných bytových jednotiek • potenciál podkrovnej nadstavby • kombinácia dlhodobého aj krátkodobého prenájmu Ďalšie nápady využitia • boutique apartmány v centre mesta • kombinácia coworkingu a bývania • umelecký ateliér s galériou • menší penzión alebo mestský „guesthouse • zdravotnícke alebo poradenské priestory LOKALITA – ABSOLÚTNE CENTRUM TRNAVY Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy, škôlky • obchody, OC, kaviarne, reštaurácie • galérie, múzeá • železničná stanica • nemocnica • City Aréna, štadión A. Malatinského • parky, športoviská, fitness centrá • prírodná lokalita Agátka CENA: 349 000 € Táto ponuka predstavuje výnimočnú kombináciu polohy, priestoru a potenciálu, aká sa v centre Trnavy objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim plánom – či už hľadáte domov, podnikanie alebo investíciu.

Ponúkame na predaj výnimočný trojizbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bojníc – na Prievidzskej ulici. Tento priestranný byt vás očarí svojou vzdušnosťou, svetlom a premysleným dispozičným riešením. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí z 3 v udržiavanej bytovke z roku 1997, v príjemnom prostredí. Výmera a dispozícia: Celková výmera: 98,38 m² (vrátane pivnice) Pivnica: 12 m² Čistá obytná plocha bytu: 86,38 m² Balkón: cca 4–5 m² (nad rámec výmery) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vďaka čomu spĺňa moderné štandardy bývania. Dominantou je krásna kuchynská linka a elegantná kúpeľňa s vaňou, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych. Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemne. K bytu patrí nadštandardne veľká pivnica, balkón a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Veľkým bonusom je spoluvlastnícky podiel na krásne upravenej záhrade s altánkom, posedením, detskou hojdačkou a množstvom zelene. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovke, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v meste – nádhernými výhľadmi a zároveň výborná dostupnosť do centra. Len pár minút chôdze vás delí od ikonického Bojnického zámku či liečivých Bojnických kúpeľov. Táto kombinácia prírody, histórie a občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky ideálne miesto na život. - výborná lokalita v pešej dostupnosti centra - atraktívne prostredie a krásne výhľady - kompletná rekonštrukcia - priestranný a svetlý byt - veľká pivnica (12 m²) - balkón navyše - bezproblémové parkovanie - podiel na upravenej záhrade Cena: 220 000 € Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a výnimočnej lokality. Ak hľadáte bývanie, ktoré má atmosféru aj hodnotu, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé 4 domy plánujeme odovzdávať už 06/ roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na január 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 181 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre dve auta. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 327.139.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 12/2026. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.