Priestory a objekty

Realitná kancelária GRAHAMS Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom vnútorné garážové státie v modernom automatickom parkovacom dome na Záhradníckej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov (v tesnej blízkosti bytového domu Glória). Ak hľadáte 100% bezpečné, rýchle a bezstarostné parkovanie v lokalite s regulovaným parkovaním, táto ponuka je ideálnym riešením pre rezidentov aj firemných klientov. Popis funkčnosti: Parkovanie v tomto objekte využíva modernú technológiu, ktorá šetrí Váš čas a chráni Vaše vozidlo: - Jednoduchá obsluha: Vozidlo iba pristavíte na určené odovzdávacie miesto a vystúpite. - Automatizovaný proces: Priložením čipovej karty dáte systému pokyn na zaparkovanie. Automatický zakladač následne vozidlo sám presunie do podzemných priestorov. - Rýchle vyzdvihnutie: Pri odchode stačí opäť priložiť čipovú kartu a systém Vám auto v krátkom čase pristaví naspäť. - Maximálna bezpečnosť: Do vnútorných priestorov podzemnej garáže nemá verejnosť ani iní vodiči prístup. Tým sa kompletne eliminuje riziko poškriabania, nacúvania iným autom či krádeže vecí z vozidla. Lokalita a dostupnosť: Parkovací dom sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite Ružinova na Záhradníckej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (trhovisko Miletičova, obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, banky) a výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj hlavné dopravné uzly. Cena a podmienky prenájmu Voľné IHNEĎ Cena prenájmu: 100,- EUR/mesiac + DPH. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová Mobil: 0901 900 024 E-mail: kostronova@grahams.sk www.grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v moderne zrekonštruovanej budove na Drieňovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Kancelárske priestory sú ideálne pre spoločnosti, ktoré hľadajú tiché pracovné prostredie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa v kompletne zrekonštruovanom objekte s prístupom 24/7. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6XqiHj9SdPu INFORMÁCIE O PRIESTOROCH: • typ: kancelárske priestory • lokalita: Bratislava – Ružinov • ulica: Drieňová • výmera kancelárií: od 18,5 m² • alternatíva: 2 prepojené kancelárie – 37 m² • poschodie: 5. poschodie / 6 • výťah: áno • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: čiastočne • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • okná: plastové • parkovanie: verejné • prístup do budovy: 24/7 DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI PRENÁJMU: K dispozícii sú samostatné nepriechodné kancelárske priestory s výmerou od 18,5 m². Alternatívou je: • prenájom dvoch prepojených kancelárií s celkovou výmerou 37 m² • prenájom viacerých kancelárií s vlastnou kuchynkou Podrobný pôdorys s presnými rozmermi je možné poskytnúť na vyžiadanie. VYBAVENIE A ŠTANDARD: • moderne zrekonštruovaná budova • klimatizácia • otvárateľné okná • kancelársky nábytok podľa dohody • recepcia • zdieľaná kuchynka • oddelené toalety pre dámy a pánov na poschodí • jedáleň s denným menu priamo v objekte • automaty na občerstvenie • denné upratovanie priestorov • poštová schránka • pravidelná údržba priestorov BUDOVA: • administratívna budova • výťah • prístup 24/7 • udržiavané spoločné priestory • výborná dostupnosť VHODNÉ PRE: • administratívne priestory • menšie a stredné firmy • startupy • účtovníctvo • poradenské služby • konzultačné firmy LOKALITA – BRATISLAVA RUŽINOV: Budova sa nachádza na Drieňovej ulici s výborným dopravným napojením na Tomášikovu a Rožňavskú ulicu. V blízkosti sa nachádzajú: • Fresh Market • Yeme • Klientske centrum Ministerstva vnútra • zastávky autobusovej MHD • reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a jednoduchú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. CENA PRENÁJMU: • nájomné: 9 EUR/m²/mesiac • servisné poplatky: 6 EUR/m²/mesiac K cene prenájmu a servisným poplatkom sa pripočítava príslušná sadzba DPH. KONTAKT: V prípade záujmu o tento kancelársky priestor nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nebytový/obchodný priestor s výmerou 107 m², na ulica Estónska, v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný vstup priamo z ulice. Vďaka veľkým preskleným výkladom pôsobí reprezentatívne a ponúka široké možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vnApRQ39T4w INFORMÁCIE O PRIESTORE: • typ: nebytový / obchodný priestor • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice • ulica: Estónska • výmera priestoru: 107 m² • poschodie: prízemie • vlastníctvo: osobné • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: nezariadený • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • kúrenie: vlastné plynovým kotlom • parkovanie: verejné • bezbariérový prístup: áno • okná: plastové DISPOZÍCIA PRIESTORU: Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku. Nebytový priestor pozostáva z: • predajne / obchodného priestoru – 74,03 m² • kancelárie – 11,97 m² • skladu – 9,28 m² • kuchynky – 3,9 m² • kúpeľne – 1,85 m² • priestoru kotla – 2,03 m² • 2 samostatných toaliet – každá 1,08 m² Vstup z ulice vedie priamo do hlavného obchodného priestoru. Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajnou časťou a zázemím, čo umožňuje praktické fungovanie prevádzky. VYBAVENIE A STAV: • veľkoplošné plastové výklady s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere s izolačným dvojsklom • keramická dlažba v celom priestore • keramické obklady v kúpeľni a WC • sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením • 2 klimatizačné jednotky • kuchynská linka s nerezovým drezom • vstavaný elektrický varič • umývačka riadu • vlastný plynový kotol • oceľové radiátory KoRAD VHODNÉ PRE: • showroom • obchodnú prevádzku • kancelárie • ambulanciu • salón krásy • služby • gastro prevádzku • kaviareň BYTOVÝ DOM: • bytový dom s obchodnými priestormi na prízemí • priamy vstup z ulice • bezbariérový prístup • výborná viditeľnosť prevádzky LOKALITA – BRATISLAVA PODUNAJSKÉ BISKUPICE: Estónska ulica patrí medzi obľúbené lokality Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. V blízkosti sa nachádzajú: • reštaurácie a obchody • škôlka • zdravotné stredisko • zastávky MHD – Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a stabilný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo služby. MESAČNÉ NÁKLADY: 106,60 EUR + spotrebované energie (plyn, elektrina) CENA: Cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory od 16 m2 v centre Satého Mesta v administratívnej budove na Grösslingovej ulici (Grösslingova ulica). K dispozícii sú menšie, kancelárie v podkroví budovy, alebo väčšie celky na 2. a 3. poschodí podľa aktuálnej dostupnosti. Okná sú orientované na Grösslingovu ulicu a do dvora. Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. https://my.matterport.com/show/?m=eCD8rS2DrVk Vybavenie: Toalety, zvlášť pre dámy a pánov. Výťah, recepcia 24/7. Budova sa pozične nachádza v lokalite centra Starého Mesta. Poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť MHD (električka, trolejbus). V blízkosti sa nachádza električková zástavka MHD, turistická zóna, OC Eurovea, OC Prior, reštaurácie, bary, kaviarne. Táto časť mesta disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou Podkrovné kancelárske priestory o rozlohe: 18,50 m2, 16,50 m2, 16,50 m2, 44,50 m2 Cena nájomného podkrovných priestorov pri prenájme podľa zazmluvnenej dľžky nájmu na: - 1 rok - 8,00 EUR/m2/mesiac + E + služby - 3 roky - 7,00 EUR/m2/mesiac + E + služby - 5 rokov - 6,00 EUR/m2/mesiac + E + služby K dispozícii sú tiež priestory: - na 2.poschodí, výmera: 169,30 m2 - na 3.poschodí: výmera: 60,23 m2 - na 4.poschodí: výmera: 147,00 m2 a 229,30 m2 Cena nájomného pri prenájme podľa zazmluvnenej dľžky nájmu: - 1 rok - 10,50 EUR/m2/mes + energie + služby - 3 roky - 10,- EUR/m2/mes + energie + služby - 5 rokov - 9,- EUR/m2/mes + energie + služby Cena energií je kalkulovaná na základe aktuálnych cien a aktuálnej spotreby. K cene prenájmu aj energií prislúcha DPH. Možnosť prenájmu garážového státia: - na prízemí v cene 160,- EUR/box/mes. - na 1. poschodí a v suteréne v cene 120,- EUR/box/mes.(autovýťah) K cene prenájmu prislúcha príslušná sadzba DPH. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU vzorového priestoru v podkroví. Aktuálne pôdorysy väčších kancelárií, mimo podkrovia, poskytneme na vyžiadanie. Zodpovedný maklér:Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024 , email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom 7 kancelárskych priestorov s výmerou 15,8 m2, 39,1 m2, 31,5 m2, 42,9 m2, 34,5 m2, 35,9 m2, 33,1 m2 , na 2., 4., a 5. poschodí 9 poschodového polyfunkčného domu na Košickej (Košická) ulici, mestská časť Nivy-Ružinov. Dispozícia a vybavenie kancelárskeho priestoru: kancelársky priestor tvorí samostatná miestnosť. Súčasťou vybavenia je centrálny chladiaci systém (klimatizácia), kúrenie. Na poschodí sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske, zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Recepcia 24/7. V ponuke je aktuálne 7 kancelárie pričom k ploche kancelárie vždy prislúcha príslušný podiel na spoločných priestoroch (kuchynka, toaleta, chodba a pod.) Priamo v budove sa nachádza parkovací dom, kde je možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na frekventovanej Košickej ulici, s výbornou občiansku vybavenosťou. Na bulvári Košická sa nachádzajú reštaurácie, obchodíky, kaviarne. V bezprostrednej blízkosti je Trhovisko Miletička, cca 10 min chôdzou sa nachádza Nákupné centrum Centrál, nákupné centrum a autobusová stanica Nivy. Dostupnosť MHD: autobus, trolejbus, električka. Dostupnosť autom: výjazd na Bajkalskú ul. smer R7, D1, D2. Kanc. č.3.(2.poschodie): výmera: 10,0 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 5,8 m2, výmera celkom: 15,8 m2. Cena: nájom: 181,70 € EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 94,80 €EUR/mes. Cena celkom: 276,50 EUR/mes Kanc. č.2.(4.poschodie): výmera: 31,3 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 7,8 m2, výmera celkom: 39,1 m2. Cena: nájom: 449,65 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 234,60 EUR/mes. Cena celkom: 684,25 EUR/mes . Kanc. č.9.(4.poschodie): výmera: 25,2 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 6,3 m2, výmera celkom: 31,5 m2. Cena: nájom: 362,25 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 189,00 EUR/mes. Cena celkom: 551,25 EUR/mes . Kanc. č.10.(4.poschodie): výmera: 34,3 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 8,6 m2, výmera celkom: 42,9 m2. Cena: nájom: 493,35 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 257,40 EUR/mes. Cena celkom: 750,75 EUR/mes . Kanc. č.13.(4.poschodie): výmera: 27,6 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 6,9 m2, výmera celkom: 34,5 m2. Cena: nájom: 396,75 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 207,00 EUR/mes. Cena celkom: 603,75 EUR/mes . Kanc. č.4.(5.poschodie): výmera: 30,8 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 5,1 m2, výmera celkom: 35,9 m2. Cena: nájom: 412,85 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie):215,40 EUR/mes. Cena celkom: 628,25 EUR/mes . Kanc. č.5.(5.poschodie): výmera: 29,1 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 4,7 m2, výmera celkom: 33,1 m2. Cena: nájom: 380,65 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 198,60 EUR/mes. Cena celkom: 579,25 EUR/mes . Cena nájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome: 118,- EUR/mes Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH vo výške aktuálnej sadzby Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Fotografie a 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA sú ilustračné, zobrazujú jeden z ponúkaných kancelárskych priestorov. Pri obhliadke Vám bude predstavený aktuálne dostupný kancelársky priestor zodpovedajúci Vašim potrebám. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor s výmerou 42,00 m2 na 6. poschodí 6 poschodového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite, na Šustekovej (Šustekova) ulici, mestská časť Petržalka. Z toho podiel na spoločných častiach s výmerou 14 m2. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=twjN7nAtkHT Dispozícia a vybavenie: kancelársky priestor tvorí samostatná nepriechodná miestnosť s výmerou 28,00 m2. K priestoru prislúcha podiel na spločných častiach (kuchynka, toalety, chodba a pod.) s výmerou 14,00 m2. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kúrenie, nábytok - podľa dohody. Na poschodí sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske, zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Šustekovej ulici, s výbornou občiansku vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, nákupné centrum Aupark, električka s prístupom do centra mesta. Jednoducho dostupná je Panónska cesta, Most Apollo, Most SNP. Cena prenájmu : 350,-EUR/mesiac, energie: 90,- EUR/mesiac K cene prislúcha aktuálne platná DPH. Ak Vás táto zaujímavá ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Prosím pozrite si 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor s výmerou 91,61 m2, na 6. poschodí 6 poschodového bytového domu na Šustekovej (Šustekova) ulici, mestská časť Petržalka. Z celkovej výmery je podiel na spoločných častiach 30,00 m2. 3D vyrtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yvJ4Bfb8HJt . Dispozícia a vybavenie: kancelária má obdĺžnikový tvar s výstupom na terasu, orientovanú na Einsteinovu ulicu. Okná sú hliníkové. Súčasťou vybavenia je klimatizácia. Na chodbe sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske a zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Na poschodí sa nachádza zasadacia miestnosť, ktorú je možné využívať podľa dohody. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Šustekovej ulici, s dobrou občiansku vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, električka s prístupom do centra mesta a nákupné centrum Aupark. Jednoducho dostupná je Panónska cesta, Most Apollo a Most SNP. Cena nájmu kancelárskeho priestoru: 570,- EUR/mesiac, energie 180,- EUR/mes. K cene sa účtuje aktuálna sadzba DPH. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Prosím pozrite si 3D virtuálnu prehliadku. Usporiadanie kancelárie je ilustratívne, možnosť upraviť podľa vlastnej potreby. Nábytok je k dispozícii bez extra poplatku. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj kancelárske priestory v polyfunkčnom 16. ročnom objekte na Šustekovej (Šustekova) ulici, na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, v blízkosti obchodného centra Aupark. Jedná sa o zaujímavú investičnú príležitosť za priaznivú cenu. Priestor o rozlohe 513,96 m2 sa nachádza na 6-poschodí v 6. poschodovom polyfunkčnom objekte z toho plocha terás je 63.07 m2 a 30,36 m2. Kancelársky priestor je rozdelený na jednotlivé kancelárie, momentálne je ich 10, zasadačku, miestnosť pre upratovačku, niekoľko skladov, dámske a pánske toalety. Kancelárske priestory na Šustekovej ponúkajú reprezentatívne priestory v dobrom štandarde pre dynamickú klientelu. Priestory ponúkajú rozvody štruktúrovanej kabeláže (PC sieť, internet, telefón), keramickú dlažbu, protihlukové hliníkové okná, podlahové kúrenie. Vynikajúca dostupnosť MHD, Bratislavský obchvat a priame napojenie na most SNP, Apolo a Prístavný most. Prístup je 24/7. Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí budovy (potraviny, pošta, banka, potraviny, notár), v blízkosti nákupné centrum Aupark. Kolaudácia objektu prebehla v roku 2008. Cena nehnuteľnosti je 869.990,- EUR + DPH vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Možnosť prikúpenia gar. státí alebo uzamykateľných garáží. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Spoločnosť Grahams, realitná kancelária, má vo svojom portfóliu široké spektrum kancelárskych a obchodných priestorov na predaj na Šustekovej ulici. Kontaktujte nás prosím pre aktuálny zoznam našej ponuky obchodných a kancelárskych priestorov. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR v prípade nadobudnutia nehnuteľnosti formou kúpi obchodného podielu (share deal) UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

■ 90 m2 – samostatný celok v malom polyfunkčnom objekte ■ novostavba v tichom prostredí v Ružinove ■ vstupná miestnosť (aj ako kancelária) + 2 kancelárie, hala s kuchynkou ■ menší sklad /archív ( 6 m2 ), toaleta ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, alarm, UPC, REK ■ ľahká dostupnosť MHD a napojenie na diaľničné smery ■ široká sieť služieb a stravovania, Farmárska tržnica, Klientské centrum ■ možnosť prenájmu menšieho skladu v garáži : 50 €/mesiac ■ 2x parkovanie v garáži ( á 100 €/mesiac) ■ Cena prenájmu : od 9 - 9,50 € / m2 /mesiac – DPH sa neúčtuje ■ Energie : 3 € /m2 / mesiac (samostatné merače) + DPH

■ 43 m2 – dve kancelárie ■ 50 m2 – dve priechodné kancelárie s vlastnou kuchynkou ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 9 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH a sú závislé od veľkosti plochy a doby nájmu ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ 85,41 m2 – jedna veľká kancelária ■ 43 m2 – dve kancelárie ■ 54 m2 - jedna kancelária ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 8,50 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ stredne veľká administratívna budova ■ v blízkosti Prezidentského paláca ■ kvalitné priestory s vlastným zázemím ■ na celom poschodí len jedna spoločnosť ■ 4.NP : 350 m2 + 18 m2 balkón + 80 m2 terasa ■ vstupná presklená recepcia (kancelária) + 9 kancelárií ■ zariadená kuchynka, toalety, sklad, serverovňa ■ terasa s drevenou podlahou a výhľadom na Staré mesto ■ možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek klienta ■ klimatizácia, alarm, štruktúrovaná kabeláž, optický internet ■ strážna služba, recepcia, výťah, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na mestský a diaľničný okruh ■ vlastné parkovisko za objektom : 110 € / miesto / mesiac ■ Cena prenájmu : 11 € / m2 /mesiac + 4,5 € / m2/ mesiac – energie/služby ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ väčšia administratívna budova (recepcia) v centre Ružinova ■ samostatný celok na konci chodby s vlastnou kuchynkou ■ možnosti sú vyznačené na pôdoryse ■ 105 m2 - 5 kancelárií ■ 122 m2 – 5 kancelárií + vlastná kuchynka a menší sklad ■ priestor je možné upraviť podľa požiadaviek (počet a veľkosť kancelárií) ■ priestor bude pred začiatkom nájmu vymaľovaný ■ štruktúrovaná kabeláž, otvárateľné okná ■ možnosť pripojenia na optickú sieť’ – Rainside, SWAN ■ možnosť stravovania priamo v objekte, prípadne v tesnej blízkosti ■ 24 hod. strážna služba, recepcia, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na diaľničný a mestský okruh ■ dobrá dostupnosť a široká sieť služieb v okolí ■ celý objekt vrátane parkovísk je monitorovaný kamerovým systémom ■ Cena prenájom: 8,7 € / m2/ mesiac (možná dohoda) + energie ■ vlastné parkovisko priamo pred objektom ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ parkovanie : 60 €/miesto / mesiac ■ parkovanie na bočnom parkovisku 0,50 €/za hodinu bez DPH ( výhodné pre zamestnancov) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 43 m2 – 3 kancelárie ( 1 má redukované denné svetlo), sklad ■ fotografie 8 až 14 ■ 45,70 m2 – príjemná dvojkancelária (vstupná malá + Open space) ■ oproti na chodbe zariadená kuchynka ■ 6.poschodie v tichom trakte budovy (max 3 nájomcovia) ■ fotografie 1 až 7 ■ zrekonštruovaná administratívna budova ■ možnosť využitia zasadačky (cca do 10 osôb ) ■ v budove je kaviareň s občerstvením (denné menu) ■ úschovňa na bicykle ■ tichá lokalita v okolí Modrého kostolíka a Eurovei ■ cena prenájmu : 12,50 € / m2/ mesiac + energie: 5 €/ m2/mesiac ■ cena je uvedená bez DPH ■ nájom je možné účtovať bez DPH

■ stredne veľká administratívna budova ■ samostatné administratívne celky (3.posch,) na konci chodby s vlastným vstupom ■ 67 m2 – 3 kancelárie ■ 80 m2 – 4 kancelárie ■ 100 m2 – 5 kancelárií ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ centrum Ružinova so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ v blízkosti Štrkoveckého jazera ■ štruktúrovaná kabeláž, optika, výťah, recepcia, klimatizácia ■ Cena prenájmu od 9,5 € / m2 / mesiac ■ cena závisí od doby nájmu a rozsahu úprav ■ energie a služby zálohovo ( ročné vyúčtovanie ) : 5,30 € /m2/mesiac ■ parkovanie : á 100 € na vlastnom parkovisku ( podľa stavu voľných miest) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 200 m2 – 300 m2 samostatné celky s vlastným vstupom ■ vstupná hala (recepcia), 3 – 4 kancelárie, kuchynka, menší sklad ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 8,50 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ samostatný priestor na zníženom prízemí s denným svetlom ■ na podlaží iba jeden nájomca ■ vstupná miestnosť ( kancelária, alebo recepcia ) ■ 4 samostatné kancelárie ■ vlastná kuchynka a soc. zariadenie ■ menšia administratívna budova ■ vstup do budovy 24 hod. ■ Parkovanie 2 x na vlastnom parkovisku (50 € /miesto/mesiac) ■ Cena prenájmu : 7 € /m2/mesiac + 5 € /m2/ mesiac energie a služby ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 54 m2 – jedna veľká kancelária ■ na chodbe spoločná kuchynka ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 9 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH a sú závislé od doby nájmu, veľkosti prenajatej plochy ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ 40 m2 – 3 kancelárie s jedným vstupom ■ 46 m2 – 2 kancelárie – jedna veľká a jedna menšia miestnosť / sklad ■ zrekonštruovaný priestor s novou laminátovou podlahou ■ spoločná vstupná chodba, kuchynka, 2 x toaleta ■ na poschodí len 2-3 nájomcovia ■ menší administratívny objekt v tichej lokalite ■ 2.NP, výťah, štruktúrovaná kabeláž ■ tiché prostredie v širšom centre ■ dobrá dostupnosť, MHD, široká sieť služieb ■ 1x parkovanie pri objekte : 80 € /mesiac/miesto ■ Cena prenájmu: 8,70 € /m2/mesiac + 4,24 € /m2/mes.energie/služby ■ DPH sa neúčtuje

■ 58 m2 – samostatný celok 3 kancelárií so vstavanými skriňami ■ zrekonštruovaná, stredne veľká administratívna budova ■ v blízkosti OC Centrál ■ širšie centrum so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ štruktúrovaná kabeláž, recepcia, kamerový systém ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ Cena prenájmu : 10 €/ m2/ mesiac + energie – 4,25 €/m2/mesiac ■ parkovanie vo dvore : 67 € / miesto/mesiac ■ parkovanie kryté : 120 € / miesto /mesiac ■ parkovanie podľa aktuálneho stavu voľných miest ■ ceny sú uvedené bez DPH (pre neplátcu nájom bez DPH)

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj kompletne zariadený priestor gastro prevádzky – prémiovej reštaurácie – v tichom vnútrobloku historického centra Bratislavy. Objekt sa nachádza na prízemí bytového domu na Skalnej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a frekventovaných ulíc – Židovskej a Zámockej. Prístup vedie cez nenápadné átrium, ktoré vytvára kulisu pre pokojnú a sofistikovanú gastronómiu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na efektívne riešenia, ergonomické členenie a vysoký technický štandard. Finálnu architektonickú podobu dotvorila Ing. arch. Monika Šutá zo štúdia MS arch. Dominujú prírodné prvky – svetlé drevo, dlažba s drevodekorom značky Lea Ceramiche a nadčasová farebná schéma so zelenými detailmi. Priestor má kapacitu pre 32 hostí, vrátane 4 barových miest pri samostatnom pulte, ktorý možno využiť ako sushi bar, koktail bar a pod. Súčasťou ponuky je kompletné technologické vybavenie a gastro zariadenie využívané maximálne 2 roky, ktoré umožňuje okamžité spustenie prevádzky. Barová časť disponuje zariadeniami značiek Liebherr, Rancilio či Coldline, ako aj chladiacimi vitrínami, chladiacou vaňou, umývačkou riadu a výrobníkom ľadu. Kuchyňa v tvare L s centrálnym a vedľajším ostrovom ponúka špičkové vybavenie na teplú a studenú prípravu, skladovanie aj hygienu: konvektomat Rational, varné plochy Bertos, umývacia technika Hobart, fritézy, grily, profesionálne chladiace a skladové riešenia. Ponúkané priestory spĺňajú všetky hygienické normy a prevádzkové štandardy v zmysle HACCP. Dispozične sú členené do viacerých funkčných celkov vrátane skladov, technickej chodby s chladiacimi a mraziacimi boxmi, pracovne, šatní so sprchami (muži/ženy), samostatnej toalety a jedného parkovacieho státia v podzemnej garáži. Gastro priestor je v súčasnosti pripravený pre nového majiteľa na okamžité využitie svojho potenciálu aj stabilnej klientely, ktorá si tento podnik pre jeho komornú atmosféru a elegantný charakter mimoriadne obľúbila. LINK, ID: 0358: https://sothebysrealty.sk/detail/535-priestory-luxusnej-gastro-prevadzky-ba-i-stare-mesto ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento nadštandardne vybavený prevádzkový priestor s výraznou vizuálnou identitou a profesionálnym technickým zázemím ponúka široké spektrum možností – od reštaurácie s jasným konceptom (napr. vegetariánska, vegánska, ázijská alebo fusion kuchyňa) až po moderné bistro, vináreň, cukráreň alebo kaviareň. Výhodou je aj potenciál pre kurzy varenia, zážitkovú gastronómiu alebo komornú školu varenia s priamym servisom. Pokojné prostredie v srdci Bratislavy a vysoký štandard vybavenia robia z tohto priestoru výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce vytvoriť kvalitný gastronomický koncept s pridanou hodnotou. TECHNOLÓGIE: TEPELNÁ PRÍPRAVA: konvektomat Rational iCombi Pro, grilovacia platňa Bertos, indukčná varná doska Bertos (4-zónová a 2-zónová), fritéza Bertos, vodný ohrev Bertos, zapekací gril Salamander, odsávač a filtrácia pár FIMABO CHLADENIE A SKLADOVANIE: zásuvkové chladiace jednotky Coldline (2x 6-zásuvkové, 3x 4-zásuvkové a 1x zásuvkové), vyhrievanie tanierov Coldline, 3x chladnička Liebherr 436, 2x mraznička Liebherr 382, chladička na bioodpad BAR A SERVIS: pákový kávovar Rancilio Classe 5, vinotéka Liebherr, výrobník ľadu, 2x chladiace vitríny, chladiaca vaňa na nápoje, umývačka riadu, policové regály UMÝVANIE A HYGIENA: umývačka riadu Hobart, 6x nerezový drez + drez s odkladaním, zmäkčovač vody Aquina (predúprava na varenie a umývanie) DOPLNKY A PRÍPRAVA: 2x ryžovar Panasonic, mikrovlnná rúra, 2x digitálna váha, odšťavovač Eesyline, vákuovačka, policové regály, nerezové skrinky a prípravný stôl, 3x termotlačiareň objednávok ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory nachádzajúce sa na 3. nadzemnom podlaží historickej vily na prestížnej adrese Palisády – v srdci bratislavského Starého Mesta. Budova, zapísaná ako národná kultúrna pamiatka, prešla dôkladnou rekonštrukciou v roku 2004 a dnes spája autentickú architektúru s funkčným zázemím pre moderné pracovné prostredie. K dispozícii je celé 3. nadzemné podlažie s výmerou 274 m², ktoré ponúka sedem samostatných kancelárií (resp. 6 kancelárií + zasadaciu miestnosť), kuchynku, dve toalety (dámske/pánske) a technické zázemie. Orientácia do dvoch svetových strán (juhozápad a severozápad) zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. K štandardu patrí chladenie Daikin, pripojenie na optický internet, interiérové tienenie HELLA a výťah vedúci priamo na podlažie. V ponuke je aj možnosť dispozičného rozdelenia celého podlažia na dva samostatné priestory – každý s výmerou približne 110 m², doplnený o spoločné zdieľané zázemie. Úpravy by zahŕňali zamurovanie jednej priechodnej časti a vybudovanie dodatočnej priečky v najväčšej miestnosti. Realizácia týchto zásahov je podmienená podpísaním nájomných zmlúv do oboch priestorov. Vizualizácia plánovaných zmien je dostupná v priloženom pôdoryse na stranách 2 a 3. Výnimočným benefitom je súkromná terasa so záhradou, situovaná za budovou – ideálne miesto na neformálne stretnutia, coffee breaky alebo komorné podujatia v tichom zelenom prostredí. Parkovanie je zabezpečené formou 4 garážových státí a 1 vonkajšieho miesta. Samozrejmosťou sú moderné bezpečnostné technológie – kamerový systém, alarm, recepcia a nepretržitá prítomnosť strážnej služby. Táto ponuka predstavuje dôstojné zázemie pre firemné sídlo, advokátsku kanceláriu či kreatívne štúdio pre klientelu, ktorá ocení atmosféru, reprezentatívnosť a výnimočnú adresu. ĎALŠIE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • možnosť rozdelenia na 2 kancelárie • k dispozícii ihneď • 3.NP (celkom 4 NP s výťahom) • klimatizácia, optický internet, tienenie HELLA • kamerový systém, alarm, recepcia a SBS • výborný denný svit (JZ a SZ orientácia) • reprezentatívne priestory • terasa so záhradou prístupná zo zadnej časti vily • NKP po kompetnej rekonštrukcii (2004) • pokojná a bezpečná lokalita • EC sa v zmysle zákona nevyžaduje LOKALITA Palisády sú tradične považované za jednu z najreprezentatívnejších lokalít Bratislavy. V tesnej blízkosti historického centra, Prezidentského paláca, parlamentu a diplomatických rezidencií, ponúka táto adresa kombináciu výbornej dostupnosti, prestížneho prostredia a príjemného susedstva. Lokalita je priamo napojená na verejnú dopravu (linky č. 44, 47, 147), Hlavná stanica a centrum mesta sú dostupné do 5 minút jazdy, autobusová stanica do 10 minút, letisko Bratislava do 15 minút, príp. letisko Viedeň do 45 minút. Okolie tvoria ambasády, historické budovy a kvalitné rezidenčné objekty, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru a kultivovaný charakter celej oblasti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove UNIQ Staromestská, situovanej v prestížnej časti Starého Mesta. Moderný objekt z dielne ateliéru Bogle Architects je príkladom súčasnej architektúry, citlivo zasadenej do historického mestského prostredia Bratislavy. Charakteristická presklená fasáda, elegantné oblé línie a recepcia v štýle hotelového lobby s kaviarňou vytvárajú reprezentatívny vstup, ktorý podčiarkuje úroveň budovy. K dispozícii sú štyri kancelárske jednotky s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad, centrum mesta aj Malé Karpaty – dve na 3. nadzemnom podlaží (515 m² a 356 m²), ktoré možno prenajať jednotlivo alebo ako celok s nadštandardnou výmerou (871 m²), doplnené o ďalšie dve kancelárske jednotky na 2. NP (372 m²) a 6. NP (202 m²). Všetky kancelárie sú pripravené v štandarde fit-out, ďalšie úpravy sú predmetom individuálnej dohody. UNIQ Staromestská je držiteľom ekologickej certifikácie LEED Gold a ponúka kvalitné technologické zázemie: podstropné fan-coily, vykurovanie tepelnými konvektormi, inteligentný systém riadenia budovy, ako aj individuálne meranie spotreby energií pre každého nájomníka. Samozrejmosťou sú otvorené podlažia s vysokou svetlou výškou, veľkoformátové okná so zníženým parapetom a zdvojené podlahy. Zelená strecha so zónou pre oddych či eventy, možnosť umiestnenia loga nájomcu na streche, reprezentatívne spoločné priestory a parkovacie státia v podzemnej garáži pre zamestnancov aj návštevníkov, doplnené o cyklistickú infraštruktúru (parkovanie bicyklov, priamy prístup do šatní a spŕch), robia z tejto adresy výnimočný priestor pre stabilné firemné zázemie aj tých najnáročnejších klientov. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - variabilná dispozícia, fit-out štandard - výška stropu 3 m, svetelný štandard 500 lx - podstropné fan-coily, konvekčné vykurovanie - dutinové podlahy (záťaž 300 kg/m²) - otvárateľné okná, stropná recirkulácia vzduchu - exteriérové žalúzie a slnolamy, interiérové rolety - inteligentný systém riadenia budovy - individuálne meranie spotreby energií - recepcia so službami concierge, kaviareň - 3 výťahy, 24/7 prístup, SBS, CCTV - podzemné parkovanie, cyklistické zázemie - zelená strecha vhodná na oddych aj eventy - možnosť umiestniť firemné logo na streche budovy - energetický certifikát A priestor A I 2. podlažie I 372 m² I terasa I parkovanie I k dispozícii ihneď priestor B I 3. podlažie I 515 m² I terasa I parkovanie I k dispozícii ihneď priestor C I 3. podlažie I 356 m² I terasa I parkovanie I k dispozícii ihneď priestor C I 6. podlažie I 202 m² I terasa I parkovanie I k dispozícii ihneď STAROMESTSKÁ ULICA, BRATISLAVA I - STARÉ MESTO UNIQ Staromestská sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti historických dominánt, úradov aj obchodných centier. Strategická poloha na križovatke Starého Mesta a hlavného dopravného uzlu zabezpečuje výbornú dostupnosť verejnou dopravou aj autom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, banky aj služby, ktoré zvyšujú komfort každodenného fungovania.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom kancelárske priestory v historickej budove na Štefánikovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Národná kultúrna pamiatka z roku 1894, postavená stavebným podnikateľom Karolom Mahrom, prešla v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných architektonických prvkov a doplnením moderných technológií. Na prenájom sú aktuálne k dispozícii dve samostatné podlažia: 1.NP (152 m²): 3 samostatné kancelárie, otvorený kancelársky priestor s možnosťou úpravy dispozície, vstupná hala, dve toalety a kuchynský kút zn. Hacker so spotrebičmi Siemens. 2.NP (168 m²): reprezentatívna miestnosť s pôvodným štukovým stropom a balkónom orientovaným do ulice, otvorený kancelársky priestor, tri kancelárie, pavlač s výhľadom do dvora, dve toalety a kuchynský kút. Priestory je možné prenajať ako celok s výmerou 320 m², vykurovaným skladom v suteréne (18 m²) a štyrmi parkovacími státiami vo dvore. Alternatívou je prenájom jednotlivých podlaží samostatne, pričom ku každému prislúchajú dve parkovacie miesta, príp. sú v blízkosti dostupné aj verejné parkoviská na Šancovej a Leškovej ulici. Súčasťou ponuky je aj kancelársky nábytok, ktorý si môže nový nájomca ponechať, príp. si priestory zariadiť podľa vlastných potrieb. Budova disponuje vzduchotechnikou, klimatizáciou, štruktúrovanou kabelážou, kamerovým systémom a duálnym energetickým systémom pre vykurovanie. Prístup na jednotlivé podlažia zabezpečujú čipové karty, protipožiarne sklenené dvere a výťah značky Kone. V celej budove sú použité kvalitné materiály vrátane dlažby Villeroy&Boch v kombinácii s kvalitnými kobercami francúzskej značky Balsan, ktoré vynikajú svojimi akustickými a antistatickými vlastnosťami, a tiež ekologickými certifikátmi pre zdravé interiérové prostredie, ideálne aj pre alergikov. Link na nehnuteľnosť, ID: 0453: https://sothebysrealty.sk/detail/675-stefanikova-kancelarske-priestory-ba-i-stare-mesto Lokalita - Bratislava I, Staré Mesto Štefánikova ulica v bratislavskom Starom Meste je ideálnym miestom pre administratívne sídlo spoločností, ktoré si vyžadujú reprezentatívnosť a výbornú dostupnosť. Táto vyhľadávaná lokalita ponúka blízkosť dôležitých inštitúcií, ambasád a vládnych budov, čo ju robí mimoriadne atraktívnou pre firmy s vysokými nárokmi na prestíž. Strategická poloha v centre mesta zabezpečuje jednoduchý prístup k MHD, železničnej stanici i diaľničným napojeniam, pričom všetky hlavné uzly Bratislavy sú na dosah. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, od kvalitných reštaurácií a kaviarní vhodných na obchodné stretnutia až po služby, ktoré zvyšujú komfort nájomníkov i ich klientov. Táto adresa nie je len praktickou voľbou pre podnikanie, ale aj dôležitým symbolom postavenia na trhu. Kancelárie na Štefánikovej ulici zaručujú dokonalú rovnováhu medzi históriou, eleganciou a profesionálnym prostredím.

Slovakia Sotheby's International Realty ponúka na predaj hotel situovaný v centre Trenčianskych Teplíc, jednej z najznámejších kúpeľných destinácií Slovenska. Objekt sa nachádza v bezprostrednom kontakte s kúpeľným parkom a len pár krokov od kolonády, čím prirodzene nadväzuje na dlhoročnú tradíciu miestneho kúpeľníctva a cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe, kapacite a technickému zázemiu predstavuje etablovanú nehnuteľnosť pripravenú na pokračovanie hotelovej prevádzky alebo ďalší rozvoj v segmente hospitality. Hotel vznikol citlivým prepojením dvoch pôvodných budov z obdobia začiatku 20. storočia, ktoré prešli v rokoch 2006 – 2008 rozsiahlou rekonštrukciou. Charakteristickým prvkom sa stal presklený stredový trakt s panoramatickým výťahom orientovaným smerom do parku, recepciou a reštauračnými priestormi. Architektonické riešenie vytvára prirodzené prepojenie historického charakteru objektu s modernými prevádzkovými požiadavkami súčasného hotelového segmentu. Ubytovacia časť pozostáva z 8 izieb a 10 apartmánov s kapacitou 41 osôb a možnosťou ďalších 15 prísteliek. Dispozície zahŕňajú štandardné dvojlôžkové izby, komfortné superior izby, priestranné junior suity aj rodinný apartmán. Väčšina apartmánov je orientovaná na južnú stranu s výhľadmi na kolonádu, mestský park a okolité zalesnené svahy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou objektu je aj samostatný byt o výmere 80 m2 určený pre správcu alebo majiteľa. Významnou súčasťou ponuky je wellness zóna určená výhradne pre hotelových hostí. K dispozícii sú dve parné sauny, fínska sauna, vírivá vaňa, ochladzovací bazén, vyhrievané relaxačné lavice a masážna miestnosť. Nechýba fitness centrum, reštaurácia s kapacitou 44 miest a konferenčné priestory vrátane seminárnej miestnosti pre 24 osôb a dvoch samostatných salónikov pre menšie rokovania (každý s kapacitou do 16 osôb). Vďaka kombinácii ubytovania, gastronómie, wellness a firemných priestorov hotel oslovuje široké spektrum klientely od individuálnych návštevníkov kúpeľov až po korporátne podujatia a víkendové pobyty. Rozsiahla rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu technológií, novú strešnú konštrukciu, moderné rozvody, vzduchotechniku s rekuperáciou, klimatizáciu, elektronickú požiarnu signalizáciu, kamerový systém a energeticky efektívne vykurovanie kombinujúce plynové kotly, solárne panely a alternatívny zdroj tepla. Vďaka týmto riešeniam objekt dosahuje nízku energetickú náročnosť a vytvára predpoklady pre efektívnu prevádzku s dôrazom na komfort hostí. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0395: https://sothebysrealty.sk/detail/681-kupelny-hotel-s-wellness-trencianske-teplice DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: • využitie potenciálu a služieb Kúpeľov Trenčianske Teplice • kapacita: 8 izieb + 10 apartmánov, 41 lôžok + 15 prísteliek • samostatný byt správcu alebo majiteľa (80 m²) • seminárna miestnosť s audiovizuálnym vybavením • reštaurácia s počtom miest na sedenie: 44 • profesionálne vybavená gastro kuchyňa • wellness a fitness centrum • presklený panoramatický výťah • monitorované parkovisko pre 12 vozidiel • kamerový systém a elektronická požiarna signalizácia • energeticky úsporná prevádzka s využitím solárnych panelov • energetický certifikát: A/B LOKALITA - TRENČIANSKE TEPLICE: Trenčianske Teplice patria medzi najvýznamnejšie kúpeľné mestá strednej Európy. Mesto je dlhodobo vyhľadávané domácou aj zahraničnou klientelou vďaka termálnym prameňom, historickej architektúre a jedinečnej atmosfére kúpeľného parku. K ikonám lokality patrí historický Hammam, kúpeľná kolonáda a množstvo kultúrnych podujatí organizovaných počas celého roka. Strategická poloha v rámci západného Slovenska zároveň umožňuje pohodlnú dostupnosť z Bratislavy, Žiliny aj susednej Českej republiky. Spojenie etablovanej kúpeľnej destinácie, stabilného dopytu po ubytovaní a plne funkčného hotelového zázemia vytvára atraktívnu príležitosť pre investorov orientovaných na segment cestovného ruchu a hotelových služieb.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný administratívny objekt na Štefánikovej ulici v Bratislave. Táto výnimočná národná kultúrna pamiatka z roku 1894, postavená známym stavebným podnikateľom Karolom Mahrom, je dokonalým spojením historickej elegancie a moderných technológií. V roku 2012 prešla budova kompletnou rekonštrukciou, ktorá rešpektovala pôvodné architektonické prvky a doplnila ju o nadstavbu podkrovia, čím získala nový rozmer funkčnosti a štýlu. Budova s výmerou 757 m² má päť podlaží (4 nadzemné a 1 podzemné) a ponúka široké možnosti využitia: • Suterén (1. PP - 135 m²) zahŕňa spoločenskú miestnosť s barom, tri skladové priestory, kotolňu a sociálne zázemie. • Prízemie (1. NP - 152 m²) poskytuje vstupnú halu, tri kancelárie, kuchynský kút značky Hacker s elektrospotrebičmi Siemens, toalety a otvorený priestor s možnosťou úprav. • 2. NP (168 m²) vyniká reprezentatívnou miestnosťou s pôvodným štukovým stropom, balkónom orientovaným do ulice a pavlačou s výhľadom do dvora. • 3. a 4. NP (302 m²) tvoria prepojené podlažia s otvorenými priestormi, kanceláriami, kuchynským kútom a podkrovím. Budova je vybavená prémiovými materiálmi, vrátane dlažby Villeroy & Boch a kobercov Balsan, ktoré spĺňajú prísne ekologické normy. Moderné technológie zahŕňajú tepelné čerpadlá, vzduchotechniku, klimatizáciu, kamerový systém, štruktúrovanú kabeláž a elektronické zabezpečenie. Prístup na podlažia zabezpečuje výťah značky Kone a čipové karty. Exteriér tvorí uzavretý dvor so siedmimi parkovacími miestami, pričom ďalšie parkovacie možnosti sú na blízkych verejných parkoviskách. Budova sa predáva formou 100 % podielov spoločnosti Štefánikova 41 s.r.o. a všetky priestory sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • národná kultúrna pamiatka, rok výstavby: 1894 • kompletná rekonštrukcia: 2012 (kolaudácia: 2014) • vysoko kvalitné materiály: dlažby Villeroy & Boch, koberce Balsan • kuchynské linky zn. Hacker so spotrebičmi Siemens • moderné technológie: klimatizácia, tepelné čerpadlo, plynový kotol • predpríprava na montáž satelitu a prezentačnej techniky • kamerový systém a zabezpečenie s prepojením na centrálnu ochranu • výťah zn. Kone (od 1. PP po 3. NP) • uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere • uzavretý dvor so súkromným parkovaním • investičná príležitosť: všetky priestory pronajaté • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0348: https://sothebysrealty.sk/detail/469-historicka-budova-na-stefanikovej-ba-i-stare-mesto Bratislava I, Staré Mesto Štefánikova ulica patrí k najprestížnejším adresám v Bratislave, ideálna pre administratívne a reprezentačné sídla. Blízkosť vládnych inštitúcií, ambasád a historického centra ponúka exkluzívne prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Lokalita je zároveň strategická z hľadiska dopravy – s výborným napojením na MHD, železničnú stanicu a diaľničné uzly. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane reštaurácií a kaviarní ideálnych na obchodné stretnutia. Budova na Štefánikovej ulici spája prestíž, históriu a funkčnosť, čím vytvára výnimočné prostredie pre podnikanie.

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ponúka na predaj obchodný priestor s úžitkovou plochou 200 m², situovaný na prízemí moderného polyfunkčného objektu na Šustekovej ulici v Bratislave V – Petržalka. Priestor sa nachádza na silnej podnikateľskej adrese s výbornou dostupnosťou do centra mesta, rýchlym napojením na diaľničné ťahy a prirodzeným pohybom rezidentov aj návštevníkov v okolí. Prízemné umiestnenie podporuje vysokú viditeľnosť prevádzky, branding aj komfortný prvý kontakt s klientom. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID0309: https://sothebysrealty.sk/detail/659-obchodny-kancelarsky-priestor-s-vykladmi-ba-v-petrzalka DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Priestor je navrhnutý s dôrazom na flexibilitu a každodennú funkčnosť. Dominantou dispozície je školiaca / eventová miestnosť s výmerou 64 m² a vlastným vstupom, vďaka čomu je možné prirodzene oddeliť prezentácie, externé stretnutia, školenia alebo firemné eventy od dennej prevádzky. Dispozíciu ďalej tvorí: - open space kancelária - 2 samostatné kancelárie / zasadacie miestnosti - recepcia a vstupná hala - kuchynka - 3 toalety - sklad Veľkým benefitom je možnosť vlastného dispozičného usporiadania, čo umožňuje prispôsobiť priestor konkrétnemu biznis modelu – od showroomu, klientského centra a kancelárií až po reprezentatívne sídlo firmy. SVETLO, ORIENTÁCIA A PRACOVNÉ PROSTREDIE Interiér je presvetlený veľkoformátovými otvárateľnými oknami orientovanými na tri svetové strany – východ, juh a západ. Táto orientácia zabezpečuje prirodzené denné svetlo počas celého dňa, čo zvyšuje komfort pracovného prostredia aj celkový profesionálny dojem priestoru. Svetlé povrchy a čisté línie zároveň uľahčujú prispôsobenie interiéru firemnej identite budúceho majiteľa. TECHNICKÉ VYBAVENIE Priestor je pripravený na okamžité využitie bez potreby zásadných vstupných investícií. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia - optická sieť - kamerový systém - alarm - 24/7 prístup do budovy DOSTUPNOSŤ A PARKOVANIE Verejné parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí objektu prostredníctvom systému PAAS, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov. LOKALITA – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA, BRATISLAVA V Šustekova patrí medzi etablované podnikateľské lokality s rýchlym napojením do centra mesta cez most Apollo a výbornou dostupnosťou na diaľnice D1 a D2. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - zastávky MHD - reštaurácie a kaviarne - supermarket Lidl - Aupark - poliklinika - škôlky a služby - ďalšie retailové prevádzky Lokalita prirodzene podporuje obchodné aktivity a vytvára kvalitné zázemie pre firmy, ktoré chcú byť dostupné pre klienta aj tím.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj historický Malý kaštieľ Bošany situovaný v centre obce Bošany, okres Partizánske. Kaštieľ prešiel komplexnou rekonštrukciou v rokoch 1995 - 1996 a vďaka svojej architektúre, dispozícii a rozsiahlemu parku ponúka potenciál pre reprezentatívne podnikanie, súkromné sídlo alebo spoločensko-rezidenčný koncept. Kaštieľ je národnou kultúrnou pamiatkou a pôvodným šľachtickým sídlom. Podľa dostupných podkladov vznikol prestavaním staršieho obranného hrádku, v polovici 16. storočia bol upravený na renesančný kaštieľ a v roku 1776 nadobudol barokovo-klasicistickú podobu. Po roku 1948 bol znárodnený a využívaný aj na verejné účely, od roku 1990 prešiel do súkromného vlastníctva. Architektúra objektu je postavená na symetrii, manzardovej streche, výraznom hlavnom vstupe s balkónom a elegantne členených fasádach s oknami v šambránach s pásovou rustikou. Z parkovej strany pôsobí kaštieľ pokojnejšie a reprezentatívne nadväzuje na zeleň. Interiér si zachováva charakter historickej stavby - klenuté chodby, vysoké stropy, drevené dvere, veľké okná, kamenné schodisko, lustre a veľkorysé spoločenské miestnosti vytvárajú vhodný základ pre ďalšie citlivé využitie. Dispozícia je rozdelená na 1. PP, dve nadzemné podlažia a povalu. V podzemnom podlaží sa nachádza technické a skladové zázemie s možnosťou vytvorenia vínnej pivnice alebo degustačného priestoru. Prvé nadzemné podlažie tvorí vstupná hala, štyri samostatné miestnosti, kancelária, schodisko, šatňa a hygienické zázemie. Na druhom nadzemnom podlaží sú situované dve veľkorysé spoločenské sály, tri ďalšie miestnosti, kuchyňa, toalety a skladové priestory. Povala je v pôvodnom stave a ponúka možnosť adaptácie na ďalšie úžitkové alebo obytné priestory; benefitom je terasa s výmerou približne 50 m². Rozsiahly exteriér tvorí park s vyrastenými stromami, prirodzeným tieňom a tromi jazierkami. Prostredie poskytuje priestor pre záhradné recepcie, svadobné obrady, komorné eventy alebo vytvorenie pokojného areálu pri budúcom rezidenčnom či komunitnom využití. Vzhľadom na rozsah objektu, členenie dispozície a parkové zázemie je nehnuteľnosť vhodná pre investora s jasne definovaným zámerom a citlivým prístupom k obnove historickej architektúry. Predstavuje priestor pre funkcie vyžadujúce reprezentatívne prostredie, samostatné prevádzkové zázemie a vyššiu mieru súkromia - od firemného a školiaceho centra, cez komorný hospitality koncept až po pobytové alebo kultúrno-spoločenské využitie. národná kultúrna pamiatka od roku 1963 komplexná rekonštrukcia 1995-1996 barokovo-klasicistická architektúra reprezentatívne spoločenské sály pivničné priestory – potenciál vínnej pivnice povala s možnosťou vytvorenia obytných priestorov alarm vlastná kotolňa napojenie na všetky inžinierske siete rozsiahly park s jazierkami studňa na pozemku investičný potenciál EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita: Bošany (okres Partizánske) Obec Bošany sa nachádza v okrese Partizánske, v Trenčianskom kraji (na rozhraní Trenčianskeho a Nitrianskeho kraja), v prirodzenom zázemí stredného Ponitria. Obec vznikla v roku 1924 zlúčením Malých Bošian a Veľkých Bošian a rozprestiera sa na strednom toku rieky Nitra na oboch jej brehoch. Lokalita ponúka praktickú dostupnosť do okolitých miest - Topoľčany sú vzdialené približne 9 km, Partizánske 12 km, Piešťany 40 km, Nitra 41 km, Bojnice 43 km a Bratislava 127 km. Poloha obce tak predstavuje vyvážené spojenie pokojného vidieckeho prostredia s dostupnosťou väčších miest, služieb a dopravnej infraštruktúry. Okolie je charakteristické mierne zvlnenou krajinou Ponitria, dostupnosťou prírody, cyklotrás a výletných miest v širšom regióne. Atraktivitu lokality zvyšuje najmä dostupnosť Piešťan, jedného z najvýznamnejších kúpeľných miest na Slovensku, známeho termálnou minerálnou vodou a sírnym liečivým bahnom, ako aj Bojníc s romantickým Bojnickým zámkom, kúpeľmi a zoologickou záhradou.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom kancelárske priestory v kvalitne postavenej polyfunkčnej budove na Haburskej ulici (prvé podlažie budovy sú kancelárie a zvyšné poschodia sú byty. Obchody, služby ani kaviarne sa v budove nenachádzajú). K prenájmu sú kvalitné a dobre využiteľné priestory o rozlohe 90 m2. Budova má pomerne veľké parkovisko v rámci parkovania PAAS a k priestoru je možné prenajať si dve parkovacie miesta v garáži pod domom (á 100,-EUR/miesto) a tak isto sklad (plus 50,-EUR). V tesnej blízkosti je Okresný úrad, FreshMarket, cesta do centra mesta trvá cca 10min autom. Cena za m2 je 9,50 €/mesiac + energie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent spacious standard office space with limited free parking outside of the building on Haburská Street. The actual free space is on the 1st floor, in the size of 90 m2, with the price of the rent of 9,50 €/sqm/month + utilities. Please see the photos at the bottom of this site and for additional information about this property please contact your real estate agent: Kristián Hučko 0903 425 560 Our real estate rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk