Priestory a objekty

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj čiastočne podpivničenú garáž s montážnou jamou pri židovskom cintoríne v meste Spišská Nová Ves. Garáž má šírku 3 metre, dĺžku 7 metrov a je napojená na elektrinu. V roku 2024 bol robený nový drevený strop, nové omietky a brána bola vybrúsená a vymaľovaná. Od vtedy je táto garáž nevyužívaná. Vďaka montážnej jame a pivnici má viac druhov využitia. Okrem garážovania alebo úložného priestoru tam môžte pracovať na svojom aute, skladovať úrodu zo záhradky alebo ju využit ako menší výrobný priestor. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - montážna jama, - podpivničenie, - dostupnosť, - lokalita. Cena nehnuteľnosti je 26 000 EUR - DOHODA MOŽNÁ. Voľná ihneď. Videoobhliadka je k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 145 545, Ing. Patrícia MIHOKOVÁ (Zvolenská) vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojených so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie, ktorá vám ušetrí 80 tis. € ročne. Rodinný dom je tiež vhodný pre viacgeneračné bývanie. Nachádza sa v Maďarskej obci, pár kilometrov od Bratislavy. Celá nehnuteľnosť má niekoľko objektov: – trojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 213 m2, – uzavretý SKLADOVO – VÝROBNÝ PRIESTOR so zastavanou plochou cca 150 m2, – spevnené plochy o výmere cca 550 m2, – 10 parkovacích miest, – pozemok o celkovej výmere 2 151 m2. Dom má prízemie o výmere cca 213 m2, poschodie o výmere cca 213 m2 a suterén o výmere cca 82 m2, ktorý má aj svoj samostatný vchod. K domu prislúcha zastrešená terasa o výmere 27 m2. Celý rodinný dom bol prispôsobený pre potreby slovenskej firmy. V dome je 11 spálni s 25 lôžkami, 4 kúpeľne, 5 x WC, 3 kuchyne, 2 x komora, veľká spoločenská miestnosť prepojená s terasou a jedna veľká kancelária. Každé poschodie vrátane kancelárie má vlastné WC, kúpeľňu a prípadne samostatný vchod. Kuchyňa je na každom podlaží rodinného domu. Firma, ktorá mala svoje aktivity v Bratislave, tak ušetrila na ubytovaní svojich pracovníkov, na prenajímaných skladových a kancelárskych priestoroch ročne cca 80 000 €. Kúrenie v dome je pomocou plynového kotla. Okná sú plastové a drevené. Na podlahe je položená dlažba a plávajúce podlahy. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY sú v priemere IBA 180 € mesačne. Celý objekt je oplotený a má dve vstupné brány. Z toho jedna brána je elektrická na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom. Objekt sa nachádza v intraviláne obce. Susedov má len z jednej strany. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – nízke mesačné náklady, – všestranné využitie, – výborná poloha a lokalita, – 20 min. od Bratislavy, – parkovanie, – 11 spálni – 25 lôžok. Cena nehnuteľnosti je 270 000 EUR. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 14 55 45, Ing. Patrícia MIHOKOVÁ (Zvolenská) vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Ponúkame na prenájom, krásny priestor v Petržalke na Lužnej ulici + 107 m2 + otočený na dve strany + prístup od cesty aj zo zeleného dvora + klimatizovaný + fólie na oknách + orientačné náklady 2000,- nájomné aj energie+ 2 parkovacie státia v cene, 2 možné mať za doplatok + nábytok je možný odkúpiť dohodou + priestor je voľný ihneď + dispozícia na pôdoryse + možnosť využívania terasy vo dvore Výborná poloha s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu + Radovan Varga k Vašim službám :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Ponúkame na prenájom garáž, vjazd z Rozvodnej ulice + výklopná brána do vrchu + voľná + Radovan Varga k Vašim službám :)

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ kancelárske priestory vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite na Ružinovskej ulici 3, Bratislava časť Ružinov - oproti Poliklinike. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=BkXcLNbcqYU úžitková plocha: 89 m2 + 1p. / 7 + výťah / bezbariérový prístup + priechodné izby + samostatné wc + samostatná kuchynka + optické siete: Orange + klimatizačná jednotka v každej miestnosti (2ks) + kancelárske priestory sa predávajú zariadené (po dohode a požiadaviek klienta) + ústredné kúrenie + bezproblémové parkovanie v okolí + hlinníkové okná s tieniacimi žalúziami + vchod na čip + mesačné náklady do 200 eur + vhodné ako investičná príležitosť - využitie na podnikanie (napr. administratíva, zubná ambulancia a iné) + m2 ponúkajú možnosť prerobenia priestoru na bývanie, prípadne využitie na Airbnb + bytový dom ponúka súkromie, nakoľko v dome sídlia iné firmy Výborné napojenie MHD hneď pred vchodom: + Zastávka autobusu Herlianska č.: 50, 75, n70 + Zastávka električky Herlianska č.: 9 (pár minút do centra mesta) + v pešej dostupnosti nákupné centrum OC Retro - 10 minút Lokalita: Kancelárske priestory ponúkajú úplnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti domu sa nachádzaja ČSOB Banka, Lekáreň, Očná optika, Bistro-caffé-bar, potraviny Tesco, Pumpa, Ružinovská klubovňa, Poliklinika a nemocnica Ružinov. Pre aktívnych športovcov sa v blízkosti nachádza Štrkovecké jazero s atletickou dráhou, Zimný štadión Vladimíra Dzurilu, FitCamp - športový areál Bratislava - Ružinov. Zaujal Vás kancelársky priestor? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Ponúkame na prenájom, krásny priestor v Petržalke na Lužnej ulici + 107 m2 + otočený na dve strany + prístup od cesty aj zo zeleného dvora + klimatizovaný + fólie na oknách + orientačné náklady 2000,- nájomné aj energie+ 2 parkovacie státia v cene, 2 možné mať za doplatok + nábytok je možný odkúpiť dohodou + priestor je voľný ihneď + dispozícia na pôdoryse + možnosť využívania terasy vo dvore Výborná poloha s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu + Radovan Varga k Vašim službám :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predajom obchodný priestor 75m2 s teraskou 21m2 v bytovke Nová Dukelská + výmera 75m2 + prízemie bytového domu + pozemok - terasa 21m2 pred vstupom + stavba z roku 2010 + priestor bol aktuálne dokončený na cukráreň s výrobňou + 2 x klimatizácia + el. rozvody + 2x toaleta + vzduchotechnika + el. vývod na vonkajšiu reklamu + vo výrobni kazetový strop podľa hyg. noriem + nájomné + DPH + náklady cca 150 eur + energie Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na prenájom priestrannú nehnuteľnosť (687m2) so širokými možnosťami využitia na rezidenčné, alebo komerčné účely. Nachádza sa na Hlavnej ulici v Hamuliakove. + novostavba+ 3 podlažia s celkovou úžitkovou plochou 687m2+ rovinatý pozemok 1029 m2, zastavaná plocha cca 300m2+ priestranná terasa, 2x balkón+ pohľad do zelene (vzrastlé stromamy na pozemku)+ samostatne stojaci záhradný domček+ parkovanie dvojgaráž v rámci objektu+ ďalšie parkovacie miesta na pozemku Možnosti využitia: Bývanie:+ nadštandardné luxusné bývanie pre náročného klienta+ vytvorenie viacerých bytových jednotiek na prenájom+ krátkodobé ubytovanie alebo apartmány+ penzión alebo hostel, ubytovanie pre turistov Komerčné využitie:+ sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou+ kancelárie na prenájom pre rôzne firmy a podnikateľov+ obchodné priestory, predajňa, butiky, showroom, alebo malé nákupné centrum+ stravovacie zariadenie, restaurácia alebo kaviareň Vzdelávacie a kultúrne zariadenie:+ škola alebo škôlka, iná vzdelávacia inštitúcia+ kultúrny dom, miesto na organizovanie podujatí, výstav, koncertov+ komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby+ detské centrum, priestor pre deti a rodiny Zdravotnícke zariadenie:+ klinika alebo menšie zdravotné stredisko+ zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia+ wellness centrum alebo fitnes centrum+ domov dôchodcov, alebo hospic Možnosti sú v tomto prípade široké. Radi si vás vypočujeme a budeme rozmýšľať práve o vašom zámere. Nehnuteľnosť je v stave holodomu a bude dokončená podľa požiadaviek a zámeru záujemcu. Dispozícia: Podzemné podlažie:+ prístupné schodiskom z prízemia+ celkovo 6 miestností s rozlohou 175 m2+ presná dispozícia viď pôdorys v galérii+ denné svetlo a vetranie cez suterénne okná Prízemie:+ celková rozloha 243 m2 z toho 47m2 dvojgaráž+ 5 miestností, sociálne zariadenie+ všetky miestnosti nepriechodné dostupné z chodby+ presná dispozícia viď pôdorys v galérii Podrkovie:+ celková rozloha 269 m2+ priestranná terasa 48m2 plus 2x balkón+ 7 miestností, sociálne zariadenia+ všetky miestnosti nepriechodné dostupné z chodby+ presná dispozícia viď pôdorys v galérii Hamuliakovo je obec južnom brehu rieky Dunaj, približne 20 kilometrov od Bratislavy. Je známe svojou pokojnou atmosférou a prírodnou scenériou, ktorá priťahuje obyvateľov a návštevníkov, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta. + základná občianska vybavenosť (základná škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia)+ viacúčelová športová hala, zimný štadión, squash+ v blízkosti vodné dielo Gabčíkovo, rekreácia, vodné športy, cyklotrasa+ medzimestská autobusová doprava+ dobrá dopravná dostupnosť, prípojka na rýchlostnú cestu R7 vzdialená 7 km+ jazda do Bratislavy = 15 min Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a objem investície hľadáme záujemcu s potenciálom dlhodobého nájmu. + konkrétne podmienky nájmu budú predmetom jednania+ požadované nájomné 5.500EUR plus energie podľa spotreby+ bez provízie, alebo iných poplatkov realitnej kancelárie+ k dispozícii ihneď Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť nehnuteľnosť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj samostatne stojaci komerčný objekt so širokými možnosťami využitia na komerčné účely. Nachádza sa na Kolískovej ulici v zaujímavej lokalite Karlovej Vsi. + samostatne stojaca jednopodlažná stavba z roku 1996 + po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii + úžitková plocha 172m2 plus priestor na terasu pred budovou 27m2 + vrátane vysporiadaného pozemku vo vlastníctve + posledné využitie = obľúbená gastroprevádzka + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Dispozícia priestoru je netradičná, s pôdorysom v tvare kľúčovej dierky, čo mu dodáva originálny charakter. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a umožňuje kreatívne riešenia pri zariadení interiéru. Vďaka svojmu jedinečnému usporiadaniu pôsobí priestor atraktívne a zapamätateľne. + hlavný priestor = veľká kruhová miestnosť s možnosťou predelenia + samostatný salónik v zadnej časti + pánska a dámska toaleta + kancelárska miestnosť + presná dispozícia viď pôdorys v galérii + veľká presklená plocha= priestory sú svetlé a vzdušné + množstvo zelene v okolí + potenciál stavebného rozšírenia priestoru (pôvodne sa počítalo s dvoma podlažiami) + napojený na všetky inžinierske siete + kúrenie a ohrev vody vlastný plynový kondenzačný kotol Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Takéto umiestnenie je ideálne pre komerčné využitie, napríklad obchod, kanceláriu či prevádzku služieb. Vďaka rušnej polohe má objekt výborný potenciál pre podnikanie. Možnosti využitia: + stravovacie zariadenie, restaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + obchod s akýmkoľvek tovarom + potraviny alebo lahôdky + kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón + masážny alebo wellness salón + fitnescentrum alebo joga štúdio + kancelária (realitná, účtovnícka, právna, poisťovacia) + lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie + veterinárna ambulancia + dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) + servis elektroniky alebo mobilov + kvetinárstvo + cestovná kancelária + herňa alebo escape room + galéria alebo ateliér + sklad alebo výdajné miesto e-shopu + copycentrum alebo tlačiareň + kancelárie na prenájom pre rôzne firmy a podnikateľov + vzdelávacie a kultúrne zariadenie: + škola alebo škôlka, iná vzdelávacia inštitúcia + kultúrny dom, miesto na organizovanie podujatí, výstav, koncertov. + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby. + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke zariadenie, klinika alebo menšie zdravotné stredisko + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia Kolískova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne Karlovej Vsi s dobrou dostupnosťou do centra mesta, na Bratislavský obchvat, opačným smerom k Dúbravke. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť + sieť obchodov a služieb (potraviny, lekáreň, reštaurácie) + zastávky MHD a dobré dopravné napojenie + detské ihriská a parky v okolí + pobočka pošty a bankové služby Či už máte vlastný podnikateľský zámer, alebo zvažujete zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Ponúka skvelý potenciál na podnikanie aj dlhodobé zhodnotenie vložených prostriedkov. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletných služieb realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť priestory naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predstavujeme vám priestranný a mnohostranne využiteľný nebytový priestor na prízemí bytového domu. + 5 miestností a 2 kúpeľne + 79,88 m². + prízemie, vstup priamo z parkoviska + náklady 160 eur nájom + 40 eur elektrina Je ideálny pre využitie napr. ako sídlo spoločnosti, beauty salón, zubná ambulancia. Na druhej strane je tu možnosť bývania, nakoľko je priestor momentálne využívaný práve na tento účel. Dispozícia a vybavenie: + Bezbariérový prístup + Vstupná miestnosť s kuchynským vybavením + Chodba, z ktorej sa vstupuje do 4 samostatných miestností + 2 x kúpeľňa s WC + Svetlá výška v miestnostiach s rozmermi cca 2,35 - 2,44 m + Priestor prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2016 + Plastové okná + Nová elektroinštalácia + Komplet vybavená kuchynská linka + Nové rozvody vody a odpadov + Internet UPC + Ústredné kúrenie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Ružinova, no zároveň je tu výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Zastávka MHD Prievozská je cca 8 minút chôdze. V tesnej blízkosti sú materská škola na Pivonkovej ulici i základná škola na Nevädzovej ulici. Na športové vyžitie slúžia okolité športoviská v pešej dostupnosti. Obchody a služby sa taktiež nachádzajú v pešej dostupnosti v OC Retro. Zaujal Vás tento priestor? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Realitne centrum EDEN ponuka na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Košice-Juh, Južná Trieda. Konštrukčne ide o kombináciu žb. skeletu a murovaných stien, oceľového skeletu a murovaných stien resp. oceľového skeletu a sendvičového opláštenia. Výrobno-skladové haly majú vlastné alebo zdieľané zásobovacie vstupy (sekčné brány) umožňujúce vjazd motorových vozidiel. Haly majú dostatok denného svetla a priemyselné liate podlahy. Väčšina priestorov má kvalitné nové LED osvetlenie. V halách je rozvod 240/380V. Súpis využiteľných priestorov / celkov na prenájom: 1/ prízemná hlavná výrobno-skladová hala (795,20 m2) s výškou 9 m , 2x vstup pre MV z exteriéru 2/ umyvárka ( 7,92 m2) 3/ šatne (8,70 m2) 4/ WC ( 2,20 m2) 5/ kancelária (12,50 m2) 6/ expedícia ( 55,60 m2) Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Vykurovanie hál je riešené najmä plynovými infražiaričmi. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. V cene nájmu za m2 sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): -upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy , kominárske služby, revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Celková plocha na prenájom je 899,33 m2. V prípade záujmu je možnosť prenájmu obchodno administratívnej časti , priamo spojenej z zo skladom o výmere 315 m2. {EDEN s.r.o. 1992-202 }5

Realitne centrum EDEN, ponúka na prenájom obchodné priestory (www.elipson.sk), ktoré pripravujeme v Košiciach v spolupráci s investorom ,určené pre firmy zamerané na maloobchod a veľkoobchod. Projekt bude umiestnený v známej nákupnej zóne, v ktorej sa nachádzajú zaujímavé značky ako sú SIKO, ASKO, Decathlon, Möbelix, Decodom a mnohé iné v neďalekých centrách OC CASSOVIA a OC OPTIMA. Táto obchodná zóna sa nachádza v Košiciach medzi ulicami Pri prachárni a Alejová, ktoré sú napojené na košický obchvat, Triedu KVP ,na Moldavskú ulicu a hlavný ťah do centra. Výstavba sa plánuje zahájiť v roku 2025 s plánovaným dokončením v 4Q/2026 a otvorením v 2026-7. Jedna sa o jednu z najlepších retailových lokalít v Košiciach. Obchodne priestory sú vynikajúcim riešením pre malé, alebo stredné podniky, ale tiež pre pobočky veľkých spoločností. Priestory sú navrhnute tak, aby dokázali flexibilne reagovať na potreby budúcich užívateľov. Pre firmy sú možné kombinácie obchodnej plochy so skladmi a kanceláriami v požadovanom pomere. Budova je 4 podlažná, podpivničená, kde prvé tri podlažia majú úžitkovú plochu cca 2700 m2. Priestory sa dajú rozdeliť na menšie celky( vid priložené foto). **Popis priestoru:** - Veľkosť priestoru: 900 m² každé poschodie - Umiestnenie: Novostavba - Výborná poloha v blízkosti obľúbených obchodných centier OC Cassovia, Mobelix, Asko, Siko a Nay. **Výhody priestoru:** - Možnosť individuálneho prispôsobenia priestoru podľa vašich požiadaviek. - Moderná novostavba s vysokým štandardom. - Strategická poloha s výbornou dostupnosťou pre klientov. Ideálny priestor pre vaše podnikanie v blízkosti obľúbených obchodných centier! - Ak máte záujem o niektorí komerčný priestor, alebo potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať. {EDEN s.r.o. 1992-2024 }

Realitne centrum EDEN, ponúka na prenájom suterénne priestory na Hlavnej ulici v Košiciach. Výmera týchto priestorov je 226 m2. Priestor pozostáva zo 6 miestnosti, plus zázemia s oddelenými toaletami . Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vzhľadom na dobre umiestnenie priestoru v rámci mesta a to pešia zóna, nehnuteľnosť sa môže využiť na masáže , nočný klub a pod. V budove sa nenachádzajúcu bytové priestory. {EDEN® s.r.o. 1992-2024 }

Ponúkame na predaj jedinečný historický objekt – bývalú Tabakovú fabriku v obci Smolník, ktorá je významnou súčasťou regionálnych dejín. Fabrika ukončila svoju činnosť v roku 2008. Táto industriálna stavba z konca 19. storočia svojho času patrila medzi najvýznamnejšie tabakové závody v Uhorsku. Dnes ponúka široké možnosti využitia – od kultúrneho centra, cez penzión, až po inovatívne podnikateľské zámery. Tabaková továreň v obci Smolník patrila medzi najvýznamnejšie priemyselné pamiatky regiónu. Bola založená v roku 1871 ako jedna z prvých štátnych tabakových fabrík v bývalom Uhorsku. Vyrábali sa tu rôzne druhy cigariet, cigár a tabaku pre celý monarchistický trh. Význam továrne výrazne presahoval hranice regiónu – Smolník sa stal známy nielen baníctvom, ale aj ako centrom tabakového priemyslu. Dnes budova stojí ako autentický industriálny objekt s bohatou históriou a silným potenciálom na revitalizáciu. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce spojiť investíciu s kultúrnym dedičstvom. Areál pozostáva z hlavnej starej klasicistickej dvojtraktovej budovy a novej prístavby, kde stará budova je postavená do svahu, vzhľadom k čomu je z južnej, čelnej strany trojpodlažná a z novej budovy, ktorá je z dvorovej strany štvorpodlažná. Nehnuteľnosť je v strednom krídle postavená na spôsob rizalitu, kde je umiestnené schodisko. Na prízemí sú zachované neskorostredoveké valené klenby s lomenými výsečami. Po vzniku továrne boli nadstavané priestory 3. a 4. NP, ktoré majú rovné stropy podopreté konštrukciou z oceľových nosníkov na liatinových stĺpoch s dekoratívnymi hlavicami. Podlažia vzájomne prepája centrálne schodisko, vedúce do chodby. Za hlavnou budovou sa nachádza 5 hál a dve budovy. Základné informácie: • Lokalita: Smolník, okres Gelnica • Zastavaná plocha: 5 680 m² • Pozemok: 78 643 m² • Úžitková plocha: 14 134 m² • Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu • Prístupová cesta: asfaltová, celoročná • Inžinierske siete: elektrina, voda- vlastná aj obecná, vlastná čistička, záložný generátor Prečo investovať práve sem? • Budova s charakterom a históriou, ktorá si zaslúži nový život • Obec Smolník je známa krásnym horským prostredím a rastúcim turistickým záujmom • Vhodné pre rozvoj cestovného ruchu, komunitného centra, výrobného alebo umeleckého priestoru • Možnosť čerpania grantov a dotácií na obnovu historických objektov

Realitne centrum EDEN Vam ponuka na prenájom obchodno - administrativny celok nachádzajúci sa na 3 podlažiach s celkovou výmerou 315 m2, z toho na prízemí showroom ma 190 m2, prvé a druhé poschodie, ktoré môže slúžiť ako kancelária 124 m2. Priestor je klimatizovaný s podlahovým vykurovaním Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Väčšina kancelárií je klimatizovaná. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: - biele, na bežné spotrebiče, - sivé pre počítače so samostatným istením. - červené – napojené na záložný zdroj zo serverovne. V cene nájmu za m2 sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany. {EDEN ® s.r.o. 1992-2024 }

Ponuka na prenájom zrekonštruovaného priestranného obchodného priestoru so vstupom do garáže aj cez priestor . Vyhľadávaná staršia novostavba na začiatku Petržalky na frekventovanej Šustekovej ulici v polyfunkčnom dome. Priestor je v prevedení open space s toaletou a zázemím pre personál . Voľný je od 1.1.2026 . V súčasnosti je v ňom prevádzka remeselných potravín . Polyfunkčný dom je situovaný na začiatku Petržalky s výbornou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou s napojením na hlavné dopravné tepny, zároveň je v pešej dostupnosti Petržalskej električky a vďaka svojej polohe poskytuje optimálne podmienky na prevádzkovanie obchodnej činnosti. Výmera priestoru je 57,22 m2 + k dispozícii aj uzatvorená samostatná garáž o výmere 18,15 m2 so vstupom aj priamo z priestoru . Garáž môže slúžiť aj ako zásobovací sklad prevádzky. Cena nájmu je 916,-€/mesiac A mesačný zálohový predpis správcovi domu 157,75€ A elektrická energia vo výške podľa spotreby. Cena nájmu za garáž je 130,-€ vrátane energií . Pri podpise nájomnej zmluvy 3 mesačné nájmy vopred- t.j. nájom a 2x vratná kaucia. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Dr. Domov ponúka na predaj nezariadené nebytové priestory s množstvom spôsobov využitia na nároží Kresánkovej ulici v polyfunkčnom bytovom dome v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Nebytové priestory sa nachádzajú na prízemí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Priestory sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) s dvoma vchodmi – z exteriéru námestia a interiéru bytového domu. Podlahová plocha priestorov je 78,65 m2 + sklad. Disponujú 3 samostatnými miestnosťami a príslušenstvom ktorými sú – chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s miestnosťou (aktuálne demontovaná s prípravou na novú linku) a skladom prístupným zo spoločnej chodby, v ktorom sa nachádza osadený kotol na ústredné vykurovanie. Okná sú z plastových profilov s izolačným dvoj sklom. Podlahy sú upravené laminátovými parketami a keramickými dlažbami. Steny sú upravené hrubozrnnými omietkami. Stropy sú upravené sadrokartónom so svietidlami. V toalete je osadený záchod Geberit a umývadlo (demontované). V kúpeľni je osadená rohová plastová vaňa, keramické umývadlo (demontované) a záchod Geberit. Priestor má samostatne riešené vykurovanie a prípravu TÚV, plynový kotol je osadený v sklade pri byte. Radiátory sú doskové, v kúpeľni a toalete je vykurovací rebrík. Priestor je možné užívať ako sídlo firmy, kancelársky priestor, foto ateliér, obchodný priestor, e-shop, malú firmu, prípadne spojenie bývania a podnikania. Priestor vyžaduje modernizáciu podľa zámeru podnikania. VÝMERY: * Podlahová plocha nebytového priestoru je 78,65 m2 + sklad * Podlahová plocha holo priestoru (bez sadrokartónových deliacich priečok) je cca 80 m2 + sklad * Chodba: 5,15 m2 * Miestnosť s kuchynským kútom: 32,10 m2 * Miestnosť 2: 13,15 m2 * Miestnosť 3: 17,10 m2 * Toaleta: 2,20 m2 * Kúpeľňa s toaletou: 8,95 m2 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Kresánkova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * polyfunkčný bytový dom: kolaudovaný 2002 * materiál: železobetón * stav: pôvodný stav * podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba * vykurovanie: vlastné * orientácia: Juh, Západ a Východ - vchod * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Polohou je nehnuteľnosť situovaná v príjemnom prostredí vo vnútrobloku bytových domov na ulici Kresánkova, ktorá sa vyznačuje obľúbenosťou medzi rezidentami, dobrým napojením autom aj mestskou hromadnou dopravou a prepája okolitú občiansku vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza mnoho zabehnutých prevádzok, kaviarní, reštaurácii, vinární či dokonca masáží a salónov. Zastávka MHD sa nachádza 260 metrov – do 4 minút chôdze. POHĽAD MAKLÉRA: Nebytové priestory s potenciálom budúceho podnikania či podnikania spojeného s bývaním. Strategicky sa nachádzajú v strede Dlhých Dieloch a vyznačujú sa obľúbenosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Stačí si premyslieť podnikateľský zámer a premietnuť ho do reality, práve v týchto priestoroch. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti, sme tu pre Vás! Odporúčame vidieť! CENA: 160.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj parkovacie miesta v podzemnej garáži v projekte Nové Šuty v novovybudovanej štvrti bratislavskej mestskej časti Vajnory – na ulici Uhliská. Všetky parkovacie miesta sa nachádzajú vedľa seba, čo ponúka komfortné parkovanie. Vstup do garáže je cez diaľkovo ovládanú garážovú bránu so vstupom z ulice Uhliská. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Uhliská ul.; Bratislava - Vajnory * novovybudovaná štvrť s novostavbami * stav: novostavba (2016) * parkovacie státia na predaj: 01, 02 (predané), 06, 07 (predané). Mesačné náklady za miesto sú cca 24,17,-EUR/mesiac. CENA: 21.000,-EUR za 1 parkovacie státie V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na prenájom atraktívny a slnečný veľkometrážny apartmánový 2-izbový byt s garážovým státím v atraktívnej lokalite bratislavskej mestskej časti Petržalka – na ulici Kopčianska. Apartmán sa nachádza na 20. podlaží z celkových 22 v polyfunkčnom dome Vienna Gate. Je čiastočne zariadený, vhodný na bývanie alebo na podnikanie ako sídlo firmy, kancelárske priestory či iné využitie vrámci podnikania. Preferujeme dlhodobý prenájom. VOĽNÉ IHNEĎ. Dispozícia a vybavenie: Apartmán disponuje priestrannou vstupnou halou s nádherným výhľadom ktorý Vám zabezpečia veľkoformátové okná, veľkorysým otvoreným priestorom, ktorý spája obývaciu izbu a jedáleň, dve kúpeľne komplet zariadené a vybavené v plnom štandarde. Spacia časť je oddelená a jej súčasťou je jedna z kúpeľní. Nakoľko sa byt nachádza na vyššom podlaží ponúka jedinečný a ničím nerušený výhľad. Apartmán je možne po dohode prispôsobiť preferenciám nového nájomcu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Kopčianska; Bratislava V – Petržalka * poschodie: 20/22 * stav: novostavba (r. 2009) * centrálna klimatizačná jednotka * počet izieb: 2 * úžitková plocha bytu: 122,20 m2 * orientácia S-V-J * vybavenie: čiastočne zariadený * parkovanie: podzemné parkovacie státie * dostupnosť: ihneď k dispozícii VÝMERY: * vstupná hala: 33,86 m2 * kúpeľňa s toaletou: 6,92 m2 * kúpeľňa s toaletou: 4,92 * kuchyňa s obývacou izbou: 57,44 m2 * spálňa: 19,06 m2 KOMPLEX VIENNA GATE: Komplex Vienna Gate má vynikajúcu polohu v Petržalke a tiež je v bezprostrednej blízkosti hranice s Rakúskom. Na prízemí budovy nájdete recepciu, odkiaľ sa 3 výťahmi dostanete priamo do bytu. Štandardom sú vstupové čipové karty. Na prízemí nájdete aj obchodnú galériu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorou je TESCO Express, úžasná pekáreň, DM drogéria, lekáreň, mnohé reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, kozmetické salóny, solária, jóga centrum, masážny salón, zubná klinika či rôzne lekárske ordinácie. LOKALITA: Poloha objektu má vynikajúcu dostupnosť na diaľnicu v smere na D1, ale aj D2 a aj do priľahlých obcí cez D4R7. Vďaka mestskej hromadnej doprave a vlakovej stanice s odchodom vlakov do Rakúska je Vaša mobilita na nadštandardnej úrovni a rýchlo sa dostanete do akéhokoľvek miesta v Bratislave a jej okolia. Tento apartmán je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú štýlový a komfortný domov alebo kanceláriu s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a kontaktujte nás pre viac informácií a osobnú obhliadku. POHĽAD MAKLÉRA: Príjemné bývanie vhodné na bývanie, alebo podnikanie. Lokalitu vyzdvihne jej obľúbenosť medzi rezidentami, kompletná občianska vybavenosť ako aj výborné dopravné napojenie. CENA: 1.250,-EUR nájom + 250,-EUR energie a 100,- EUR garážové státie. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné a vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Prenájom troch kancelárií so skladom - RUŽINOV - Mlynské luhy ………………………………………………………………………………………………………… Tri kancelárie s kuchynským kútom vo vstupnej hale, dvomi toaletami a terasou o rozlohe 80 m2. Na oknách sú elektrické žalúzie, priestory sú klimatizované. Moderné priestory sa nachádzajú v kvalitnej novostavbe s dvomi parkovacími miestami v oplotenom objekte. Výhodou ponuky je priestraný vykurovaný sklad (53 m2) s umývarkou a priamym vstupom aj s motorovým vozidlom v oplotenom objekte. (viď foto s označením šípkami). ( POZOR : vieme komunikovať aj o samostatnom prenájme kancelárií - bez skladu ). Vo fotodokumentácii a videu je možné odsledovať technické zázemie a dispozíciu priestorov. KONTAKTUJTE : 0907 402 507, 0915 919 888 VIDEO : https://youtu.be/8irzDq9HlZU LOKALITA: Ružinov - Pošeň, Gagarinova, Hornbach, Ikea, Pharos, LETISKO POPIS : Plocha: úžitková 80m2 + 53 m2 sklad. Nachádza sa na 2. poschodí z dvoch. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná: hlinníkové. Klimatizácia, hliníkové elektrické žalúzie. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: lokálne. Asfaltová prístupová cesta. CENA : Kancelárie a sklad 1 490,- mesačne vrátane dvoch parkovacích miest (cena je bez DPH) mimo energií (cca 100 €/ mesiac) + 2 parkovacie miesta navyše 100 €/mesiac/miesto + jedno mesačné nájomné za kompletný právny servis (depozit na dohode). KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 - radi poskytneme viac informácií s obhliadkou bez časovej tiesne - disponujeme kľúčmi.

Prenájom vykurovaného skladu - RUŽINOV - Mlynské luhy ………………………………………………………………………………………………………… Moderné skladové priestory sa nachádzajú v kvalitnej novostavbe s dvomi parkovacími miestami v oplotenom objekte. Výhodou ponuky je, že priestraný vykurovaný sklad (53 m2) s umývarkou má aj priamy vstup s motorovým vozidlom v oplotenom objekte. ( Susedia majú v sklade aj kanceláriu ). viď foto s označením šípkami . Vo fotodokumentácii a videu je možné odsledovať technické zázemie a dispozíciu priestorov. KONTAKTUJTE : 0907 402 507, 0915 919 888 VIDEO : https://youtu.be/8irzDq9HlZU LOKALITA: Ružinov - Pošeň, Gagarinova, Hornbach, Ikea, Pharos, LETISKO POPIS : Plocha: 53 m2 sklad. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: lokálne. Asfaltová prístupová cesta. CENA : 700,- mesačne (cena je bez DPH) mimo energií (cca 30 €/ mesiac) + 1 parkovacie miesto v cene + možnosť druhé parkovacie miesto za 100 €/mesiac + jednorázový poplatok ( mesačné nájomné ) za kompletný právny servis (depozit na dohode). KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 - radi poskytneme viac informácií s obhliadkou bez časovej tiesne - disponujeme kľúčmi.

predáme BISTRO ( reštauráciu ) - PIZZERIU s rozvozom v Devínskej Novej Vsi - Jána Jonáša 303 m2 - 295.000,- cena bez DPH............................................................................................. Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory Bratislava-Devínska Nová Ves, BISTRO - PIZZERIU s rozvozom. Na obhliadke vidieť vyťaženosť prevádzky, aj rozvozu. V prevádzke je aj doplnkový predaj potravín, pochutín a nápojov - viď foto - ... a mimo korony sa všetok tovar vždy predá. Prevádzka býva plná zákazníkov . Určite doporučujeme letnú terasu. ( Majiteľ zvažoval dokonca murovanú130 m2 terasu.) Priestory monitorované kamerovým systémom. REKONŠTRUKCIA : rekonštrukcia - kompletná Plocha: úžitková 303m2. Nachádza sa na prízemí. Podlahy: dlažby. Okná, výklady : plastové. Vybavenie : sprchovací kút, 4 x WC + 2 pisoáre, súkromná zóna s možnosťou oddychu ( aj prespania ). Vybavenie : sporáky, pec na pizzu, umývačka riadu, 2 x chladiaci box, chladničky, vybavenie prevádzky na fotodokumentácii. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta, a navyše zadná komfortná rampa na naskladnenie. Elektrika - meď s revíznou správou.. NÁKLADY ( MESAČNÉ ) : 700,- € ( správca, voda, kúrenie... komplet ) + energie ( podľa spotreby ) CENA : 295.000 € cena BEZ DPH - vrátane kompletného právneho servisu - prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií a prepisu u príslušného správcu.. ... Viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle - KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888

Mám na prenájom resp. predaj murovanú, odizolovanú dvojgaráž v Čáčove, ktoré sú aj spolu s pozemkami v osobnom vlastníctve majiteľa. Garáže sú prechodné, rozdelené priečkou s klasickým otvorom 195x80cm. Rozmer každej je 18m2 (dĺžka 6m, šírka 2,8m, výška 2,3m) vhodná na parkovanie, uskladnenie, podnikateľské účely. Pre stolára, automechanika, zámočníka a iného šikovného remeselníka. Každá garáž má montážnu jamu - rozmery: 1. 2,6m x 0.75m x 1.8m 2. 2,4m x 0,75m x 1,6m Dvojkrídlové brány sú na dvakrát uzamykateľné. Pred každou bránou je vybetónovaný vjazd. Každá garáž má zabudované plastové okno 100x100cm Salamander s dvojsklom a vonkajšiu bezpečnostnú mrežu. Opravené rýny aj zvody, na streche nalepená nová ipa. Každá garáž má svoj elektromer, nové rozvody elektriny, osvetlenie. V jednej garáži je možnosť pripojenia krbových kachiel na vykurovanie, teda aj na celoročné využitie. Možnosť prenajať alebo predať spolu ale aj samostatne (pri záujme je možné garáže bezpečne predeliť). Krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Výška nájomného podľa dohody plus spotrebovaná elektrina. Výška depozitu podľa dohody. Nájom sa platí vopred. Obhliadky a viac info po telefóne 0908 858 107.

Predaj administratívneho priestoru – Vynikajúca investícia v centre Bratislavy! Hľadáte moderný a kompletne zariadený administratívny priestor v srdci mesta? Máme pre Vás jedinečnú príležitosť! Na ulici Sv. Vincenta ponúkame exkluzívny priestor o rozlohe 81 m² v novostavbe, vybavený bezpečnostným systémom a klimatizáciou. Čo získate? • Kompletný administratívny priestor: Dve kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklad a sociálne zariadenie – všetko zariadené nábytkom. • Klimatizácia, plastové okná a alarm: Zaručený komfort a bezpečnosť. • Exkluzívna lokalita: Priestor sa nachádza hneď vedľa hotela Bratislava, v známej a frekventovanej oblasti s bezbariérovým prístupom priamo od cesty. Vynikajúce MHD spojenie do celého mesta, v pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, bary, banky a obchody. • Možnosť prikúpenia parkovacích státí: V podzemnej garáži bytového domu sú k dispozícii 3 parkovacie miesta (možnosť kúpiť jednotlivo alebo všetky spolu) Cena 20000 € za klasické parkovacie státie a 40000 € za dvojité parkovacie státie. Mesačné prevádzkové náklady – cca 170 € + energie a internet (+20 € za 1 parkovacie státie). Tento administratívny priestor je ideálny pre firmy, ktoré chcú pôsobiť na prestížnej adrese a zároveň využívať výhody moderného a efektívneho pracovného prostredia. Investujte do úspechu svojho podnikania a získajte priestor, ktorý inšpiruje! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. REINVEST s.r.o. v.z. Mgr. Ján Hvozdík RSc. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

! PRENÁJOM administratívneho priestoru – v centre Bratislavy ! Hľadáte moderný a kompletne zariadený administratívny priestor v srdci mesta? Máme pre Vás jedinečnú príležitosť! Na ulici Sv. Vincenta ponúkame na prenájom exkluzívny priestor o rozlohe 81 m² v novostavbe, vybavený bezpečnostným systémom a klimatizáciou. Čo získate? • Kompletný administratívny priestor: Dve kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklad a sociálne zariadenie – všetko zariadené nábytkom. • Klimatizácia, plastové okná a alarm: Zaručený komfort a bezpečnosť. • Exkluzívna lokalita: Priestor sa nachádzav blízkosti hotela Bratislava, v známej a frekventovanej oblasti s bezbariérovým prístupom priamo od cesty a bezproblémovým parkovaním pre klientov. • Vynikajúce MHD spojenie do celého mesta, v pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, bary, banky a obchody. Tento administratívny priestor je ideálny pre firmy, ktoré chcú pôsobiť na prestížnej adrese a zároveň využívať výhody moderného a efektívneho pracovného prostredia. Investujte do úspechu svojho podnikania a získajte priestor, ktorý inšpiruje! Cena: 1.200,- Eur + DPH (vrátane zálohového predpisu správcu) +elektrina a internet na vlastné meno Pri podpise Nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: 1. zvýšený nájom za prvý mesiac (vo výške dvoch nájmov - vrátane provízie) + kaucia 2.400,- Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem! Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na prenájom murovanú garáž s manuálnym otváraním vstupnej garážovej brány. Garáž s celkovou úžitkovou plochou 21 m2 (vstup pre auto 2,50 m šírka, 2,00 m výška, ostatné rozmery sú na fotkách) sa nachádza v garážovom areáli, v blízkosti Záhradníckej ul., vo vyhľadávanej lokalite – Koceľova ulica (rezidenčná parkovacia politika, mestská časť Ružinov, štvrť Nivy, obvod BA II) Suchá tehlová garáž (plechová strecha, betónová podlaha), s prístupom 24/7 sa dá využiť aj ako skladový priestor. V garáži sa nachádza skrytý úložný priestor napr. na skladovanie. Pri podpise ročnej nájomnej zmluvy sa platí trojmesačné preddavkové nájomné (zbytok z ročného nájmu sa uhrádza preddavkovo, kvartálne) V prípade dlhodobého prenájmu je dohoda na cene možná! Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame prenájom obchodného priestoru o výmere 64 m2 v obci Rohožník. Objekt, ku ktorému prislúchajú 4 parkovacie miesta, sa nachádza vo vysoko frekventovanej lokalite hlavného ťahu na smer Malacky (Senická ul.). Dispozícia: -vstup z parkoviska pre 4 osobné autá do hlavnej miestnosti o rozmeroch cca 750x450 (priestor sa dá využiť ako predajňa) -hlavná miestnosť je prechodná do zázemia (575x245) so samostatnou kuchynkou a WC -posledná časť objektu pozostáva z priestoru, ktorý možno využiť napr. ako kanceláriu so šatňou/skladom, ktorý je od ostatného priestoru oddelený posuvnými dverami (využitie jednotlivých častí objektu možno samozrejme variovať podľa individuálnych potrieb nájomníka) Technické informácie: -elektrické podlahové kúrenie, s možnosťou regulácie teploty prostredníctvom termostatu, ktorý sa nachádza v každej miestnosti -v každej miestnosti je predpríprava na umývadlo (voda, odpad), v rámci zázemia je predpríprava na sprchovací kút a elektrický bojler -hlavná miestnosť je s predprípravou na klimatizáciu -kompletne nové rozvody elektriky menené oproti revíznej správe (medený rozvod, zosilnený 35 A istič, elektrické a dátové zásuvky zn. Legrand VALENA, 380 V zásuvka) -stavba: cca 10r. od kolaudácie, YTONG, izolácia, plastové okná, umývateľná fasáda, sedlová strecha (tvar "A"), betónová krytina zn. Bramac -dlažby, biele maľovky, kazetové podhľady s úspornými LED stropnými svietidlami Cena DOHODOU! (parkovanie pre 4 osobné autá v cene!) Záujemca o prenájom zaplatí oproti podpisu nájomnej zmluvy alikvótnu časť nájomného za mesiac, do ktorého nastupuje, nájomné za nasledujúci mesiac (preddavkovo) a depozit vo výške jednomesačného nájomného, ktorý je pri riadnom plnení nájomnej zmluvy vrátené nájomníkovi, a to po skončení zmluvného vzťahu. Na energeticky nenáročnú prevádzku je odhadovaná výška poplatku za energie cca 80€. Po dohode s majiteľom je možné umiestnenie reklamného pútača od hlavnej cesty. Obec Rohožník je spádovou oblasťou pre okolité obce najmä pre priamu dostupnosť do okresného mesta Malacky vzdialeného len 10 min. cesty autom, v bezprostrednej dostupnosti od ponúkaného objektu sa nachádza: čerpacia stanica, stavebniny STAVMAT, rýchle občerstvenie, mäsiarstvo, drogéria, lekáreň, zmrzlina, trafika, kaviareň, TESCO... Priestor je vďaka svojej polohe ideálnou možnosťou pre uspokojenie ďalších potrieb v oblasti obchodu a služieb pre prechádzajúcich ale aj domácich obyvateľov. Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59

Ponúkame na prenájom posledný exkluzívny obchodný priestor- showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee. Priestory o výmere 98 m2 sa nachádzajú v novom obchodno- kancelárskom komplexe a sú otočené smerom na obec. K dispozícii je aj parkovanie v objekte pre dve autá ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee. DISPOZÍCIA: jednotlivé priestory majú výbornú dispozíciu, sú dvojpodlažné s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 45,05 m2 s prípravou na kuchynku + samostatná toaleta 2,83 m2 + kúpeľňa so sprchovým kútom 2,94 m2. Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 41 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpečnostné sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá (aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. https://www.youtube.com/watch?v=r4n1tiHQ5UU Cena: 1.000, -EUR/mesiac + DPH + elektrina (100,- EUR/mesiac+ DPH) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Ponúkame na predaj garáž v radovej zástavbe na ul. Vyhnianska cesta s vjazdom autom od ulice Sliačska pred podjazdom na pravej strane, prístup pešo je možný aj zo strany ul. Sliačska ako aj od garáži na Teplickej ulici. Garáž o výmere 19 m 2 (vnútorné rozmery: šírka 2,84 m, dĺžka 5,76 m, vjazd 2,35 m, výška 1,98 m) sa nachádza na približne v polovici rady, v garáži je rozvod elektriny- samotná elektrina je však odpojená, brána je manuálna, dvojkrídlová, vybavená prídavným zámkom s petlicou. Garáž bola nedávno vymaľovaná a opravená penetračným náterom. Pozemok pod garážou je vlastníctve Hlavného mesta a nie je predmetom predaja (ročný nájom pozemku je 403,75 EUR). Garáž je v osobnom vlastníctve bez tiarch, má súpisné číslo a má bezproblémový prístup. Kúpou voľná. Lokalita: V okolí sa nachádzajú rodinné domy a najmä bytové domy s nedostatkom parkovacích miest. Garážová zástavba sa nachádza v širšom centre mesta. Cena: 21.900,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

-druh stavby: 20 - Iná budova -3-podlažná nehnuteľnosť s parkovaním -8 zariadených 2-izbových apartmánov od 44m2 do 66 m2 -úžitková plocha budovy 433 m2 + parkovanie -apartmány vybavené kuchynskou linkou -klimatizácia v každom apartmáne -hliníkové okná, moderný design budovy -zázemie pre upratovačku (WC, sprcha, šatňa) -kúrenie – tepelné čerpadlo -6 parkingov pred budovou -4 garáže v suteréne budovy Cena: 1.850.000,-EUR (v prípade platcu DPH plus DPH - prenos) -pôdorysy zašleme na vyžiadanie