Priestory a objekty na predaj

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj výborne situovaný a veľmi dobre viditeľný obchodný priestor (B2-KP-01) v zabývanej rezidenčnej štvrti Slnečnice. Priestor sa nachádza na Fialovej ulice a je viditeľný z Azúrovej cesty, ktorou denne prejde viac ako 20 000 áut (smer Jarovce, Čunovo). Priamo pred nebytovým priestorom sa nachádza parkovisko s možnosťou bezproblémového parkovania pre zákazníkov v rozsahu 30 minút denne zdarma. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je umiestnený v parteri bytového domu, v bezprostrednom susedstve sa nachádza množstvo už zabehnutých obchodných prevádzok. Nebytový priestor s výmerou 104,02 m2 disponuje dvoma samostatnými vchodmi – jeden je umiestnený od parkoviska, druhý od zeleného parku. Celopresklené priečelie poskytuje široké možnosti na označenie prevádzky, vrátane predprípravy na inštaláciu svetelného panelu. Nebytový priestor má pravidelný tvar, dispozične je ideálny pre zriadenie obchodnej prevádzky rôzneho zamerania – napríklad predajňa športového oblečenia alebo potrieb, beauty alebo wellness štúdio, prípadne kancelária a pod. Priestor sa predáva v štádiu holopriestor. LOKALITA: Lokalita ponúka výnimočný pohyb peších a to najmä vďaka okolitému mixu rozličných prevádzok, vrátane potravín KRAJ, a silnej rezidenčnej zástavbe. V pešej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, čo zvyšuje jeho dostupnosť. V rezidenčnej štvrti Slnečnice už dnes žije viac ako 8 000 obyvateľov, ďalšie stovky bytov sú aktuálne vo výstavbe alebo v štádiu príprav. Po dobudovaní všetkých plánovaných projektov bude v Slnečniciach bývať viac ako 20 000 obyvateľov. VÝHODY: - Zabývaná lokalita s vysokým pohybom ľudí - V blízkosti frekventovaného cestného ťahu smer Jarovce/Čunovo, - Zastávka MHD v blízkosti - Celopresklenné priečelie s výkladom - Možnosť umiestnenia polepu - Bezproblémové parkovanie pre zákazníkov - V prípade prenájmu počas doby prerábky nájomné neplatíte Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. Po dohode je priestor možné aj prenajať. K dispozícii ihneď. CENA: na vyžiadanie

Predám garáž v osobnom vlastníctve s pozemkom, vhodnú aj pre nakladné autá. Súčasťou nehnuteĺnosti je aj šatňa, sociálne zariadenie, sprcha, oddychová miestnosť. Prívod vody je zabezpečený studňou. Celková plocha nehnuteľnosti - zastavanej plochy je 134m2. Rozloha pozemku - nezastavanej plochy je 450m2. Cena: 55000 € + dohoda možná.

Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka jedinečný areál na okraji Limbachu – ideálne miesto pre podnikanie v oblasti gastronómie, ubytovania či rekreácie. Ak hľadáte priestor, ktorý kombinuje pokoj prírody, špičkové vybavenie a skvelú dostupnosť, toto je príležitosť, ktorá sa objaví len zriedka. Čo vás tu čaká: Pozemok 1 361 m² – oplotený, upravený, obklopený zeleňou Štýlová reštaurácia (cca 40 miest) + krytá terasa pre letné akcie Kompletne vybavená kuchyňa – pripravená na okamžité varenie Úplne nový dvojpodlažný zrub s 11 izbami, každá s vlastnou kúpeľňou (kolaudácia 2025) Bazén a parkovisko – ideálne pre hostí Priamy prístup z obľúbenej lesnej cesty – perfektné pre cyklistov a turistov Potenciál využitia: Penzión alebo boutique hotel v srdci prírody Remeselný pivovar s reštauráciou a ubytovaním Firemné školiace alebo rekreačné centrum Svadobný a eventový areál s možnosťou prenocovania Prečo práve toto miesto? len 5 minút do Pezinka, 20 minút z Bratislavy úplné súkromie a pokojné prostredie moderný, energeticky efektívny zrub – ihneď pripravený na spustenie prevádzky Zavolajte nám na 0905 229 445 a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice, ktorý vyniká výbornou viditeľnosťou a prirodzeným denným svetlom. Priestor sa nachádza na prízemí objektu a je ideálny pre podnikanie vyžadujúce kontakt s klientmi. Celková výmera priestoru je 159,29 m² a jeho dispozícia umožňuje flexibilné využitie – buď ako jeden veľkorysý obchodný priestor, alebo jeho rozdelenie na dve samostatné prevádzky, každú s vlastným vstupom. Toto riešenie poskytuje podnikateľom variabilitu podľa potrieb prevádzky alebo možnosť kombinovať obchodnú a kancelársku časť. Priestor má svetlú výšku stropov približne 3 metre, čo mu dodáva vzdušnosť a reprezentatívny charakter. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú ideálny priestor na prezentáciu služieb či produktov. Výhodou je aj prístup z dvora, ktorý je praktický napríklad pre zásobovanie alebo oddelený vstup pre zamestnancov. Parkovanie je možné na parkovacích miestach priamo pred objektom, čo je komfortné pre klientov aj prevádzku. Priestor je vhodný najmä pre showroom, predajňu, kancelárie, služby, beauty alebo zdravotnícke prevádzky, architektonické štúdio, školiteľské centrum či menšie fitness alebo pohybové štúdio, pilates. Parkovanie je možné na parkovacom stojisku priamo pred objektom, čo je veľkou výhodou pre klientov aj zamestnancov. Štandard nehnuteľnosti kobercová podlaha v hlavnej časti priestoru kompletné stropné osvetlenie kuchynka pre zamestnancov samostatná toaleta s WC veľké presklené výklady zabezpečujúce dostatok denné možnosť vytvorenia služobného apartmánu Lokalita nehnuteľnosti Priestor sa nachádza vo výbornej komerčnej polohe na Vajnorskej ulici, ktorá patrí medzi významné mestské dopravné a obchodné ťahy. Významnou výhodou lokality je silná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: oproti objektu sa nachádza zrekonštruovaná plaváreň Pasienky hneď vedľa je obchodné centrum VIVO! Bratislava v okolí je množstvo obchodov, služieb, kancelárií a športovísk výborná dostupnosť MHD aj autom Táto poloha zabezpečuje stály pohyb ľudí počas celého dňa, čo je ideálne pre podnikateľské aktivity orientované na klientov. Text, fotky a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom investora a realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame Vám na predaj veľkú prevádzkovú budovu so zastavanou plochou 305m2 a úžitkovou plochou cez 550m2 neďaleko Popradu v obci Hôrka. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Popis: - má dve nadzemné podlažia a jedná časť je podpivničená - veľká rekonštrukcia a dostavba budovy prebehla v roku 1996, kedy bola aj riadne skolaudovaná - od rokoch 2017 - 2020 sa urobila nová fasáda, plastové okná, rolovacia brána, v administratívnej budove plávajúce podlahy - strecha je z kanadského šindľa - postavená na betónových základoch, obvodové murivo je v pôvodnej časti z kameňa s hrúbkou 900 - 950mm, prístavba je murovaná z tehál, priečne murivo je rovnako postavené z tehál - je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia, optický internet) - kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami + plynovým tepelným agregátom WINTERWARM - ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom / plynovým ohrievačom Možnosti využitia budovy: - autoservis / pneuservis, predajňa so zázemím, skladové priestory, dielenská výroba, kancelárske účely a pod. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Cena: 260 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame na predaj haly vhodné na predajne, showroomy, sklady, alebo výrobu. Každá hala má výmeru 450m2, prípadne sa dajú rozdeliť aj na polovicu. Aktuálne sú haly vo výstavbe, dokončenie výstavby 07/2026 a kolaudácia a odovzdanie cca 10/2026. Celkovo budú 3 haly, kde 1 hala má plochu 450m2 s výškou 7 m. Haly je možné rozdeliť na 2 časti, teda jedna bude mať 225m2. Každá hala má vpredu presklenný výklad so vstupnými dvermi - v prevedení hliník, v prednej časti oddelenú časť na predajňu, showroom, kanceláriu a pod. a potom zadnú časť, kde sa dá spraviť zázemie, wc, tech.miestnosť a pod. a skladovú, či výrobnú časť, ktorá ma na konci okná v dvoch radoch nad sebou a sekčnú bránu na motor a DO. Výhodou je že každá hala má aj pred halou aj za halou vlastný pozemok s napojením na komunikácie. Je tu elektrika, voda, kanalizácia, optika internet. Cena pri predaji pri hale s plochou 225m2 aj s pozemkom ako pod halou aj pred halou a za halou je 438.000 Eur + DPH vrátane spevnených plôch, ORL ... Cena pri predaji pri hale s plochou 450m2 aj s pozemkom ako pod halou aj pred halou a za halou je 826.000 Eur + DPH vrátane spevnených plôch, ORL ... Business Park BP1 sa nachádza na vstupe do mesta Pezinok v smere od Viničného, na hlavnom a veľmi frekventovanom ťahu medzi Sencom a Pezinkom. Ide o mimoriadne viditeľnú lokalitu – denne okolo prejde veľké množstvo áut, čo robí z pozemkov skutočnú výkladnú skriňu pre Vaše podnikanie. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, len cca 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a v budúcnosti aj na plánovaný obchvat Pezinka, kde bude pri Business Parku vybudovaný priamy výjazd. Zabezpečené tak bude pohodlné napojenie nielen na D1, ale aj na D4. Súčasťou projektu je aj čerpacia stanica OMV s integrovanou predajňou BILLA, ktorá je už v prevádzke a pripravovaná samoobslužná autoumývareň, ktorej výstavba je plánovaná v roku 2026. 0948 326 777, Business Park P1 - www.chcemPozemok.sk

Predaj 5 priestranného izbového bytu, ktorý je využívaný ako nadštandardný kancelársky priestor, vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený práve na kancelársky účel. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie. Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností a ďalej do ďalšej samostatnej miestnosti. Z priloženej video prehliadky získate maximálny pohľad na skvelú dispozíciu. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to : - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere, oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii. V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj ďalšej miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu. K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou rôznych služieb ako notár, pošta, MHD, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je ako stvorený pre právnickú kanceláriu či ako sídlo spoločnosti s výborným parkovaním na tej najlepšej adrese priamo v centre. Cena je 489.000,- EUR (byt je voľný kúpou o 3 mesiace).

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú reštauráciu s bowlingom v obci Hôrka. Ponúkame na predaj výnimočnú a dlhodobo prosperujúcu podnikateľskú príležitosť – kompletne zabehnutú a plne zariadenú reštauráciu s profesionálnymi bowlingovými dráhami v strategickej lokalite obce Hôrka. Tento objekt s vybudovanou klientelou predstavuje ideálnu investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v úspešnej prevádzke od prvého dňa bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. CENA: 490 000 € (vrátane kompletného vnútorného a technologického zariadenia) Základné parametre a výmery: Zastavaná plocha reštaurácie: [252m²] Celková plocha pozemku: [1847 m²] Lokalita: Hôrka (vynikajúca dopravná dostupnosť, vysoká viditeľnosť priamo z hlavných ťahov) Stav objektu: Výborný, udržiavaný a plne funkčný stav. Dispozícia a vybavenie v cene: Štýlová reštauračná časť: Kompletne zariadený interiér s barom a kapacitným posadením, ideálny na denné fungovanie, ako aj na organizovanie rodinných osláv, svadieb či firemných večierkov. Profesionálna kuchyňa: Plne vybavená gastro technológiami, nerezovým zariadením a skladovými priestormi, ktoré spĺňajú všetky prísne hygienické normy (HACCP). Bowlingová zóna: Certifikované, plne funkčné bowlingové dráhy v špičkovom technickom stave, ktoré zabezpečujú stabilný prísun zákazníkov a organizovanie turnajov či akcií. Letná terasa: Príjemné vonkajšie posedenie, ktoré výrazne rozširuje kapacitu prevádzky počas sezóny. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom zabezpečujú maximálny komfort pre hostí. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Okamžitý nábeh podnikania – kupujete fungujúci biznis vrátane celého know-how a kontaktov na dodávateľov. Všetko vnútorné vybavenie, nábytok, barové a kuchynské technológie sú už zahrnuté v kúpnej cene. Kontakt a obhliadky: V prípade vážneho záujmu, otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0952 309 556

Na predaj druhé poschodie v modernej administratívnej budove s najkrajším výhľadom a výbornou dostupnosťou v Poprade. Trojposchodová administratívna budova bola postavená v roku 2010 a boli použité najmodernejšie technológie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) Popis: - druhé poschodie, ktoré je v ponuke NA PREDAJ má 236m2 - o teplo sa stará tepelné čerpadlo VZDUCH – VZDUCH (teplovzdušné vykurovanie) - budova je klimatizovaná - ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler + prietokový ohrievač - napojená na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, optika) - na poschodí sa nachádzajú dvoje toalety, sprcha a vo viacerých častiach umývadlo - 2. polovica poschodia je prenajatá, nie je vyfotená, ale vo virtuálnej prehliadke si ju viete pozrieť - v budove sa nachádza výťah Výhody: - výborná viditeľnosť a dostupnosť - flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space, alebo samostatných kancelárií - súkromné parkovanie pre 4 vozidlá - nízke mesačné náklady (priemerne 250,- EUR / mesiac) - pôvodný majiteľ vymení 15-ročný vykurovací a chladiaci systém za úplne nový - na mieru prispôsobený požiadavkám nového majiteľa (odhadovaná cena je 20 tis EUR bez DPH). V prípade, že by to nový majiteľ nevyužil, je možnosť kúpnu cenu ponížiť - návratnosť 13 - 15 rokov Parkovanie: - k priestoru je možnosť dokúpiť 4 parkovacie miesta priamo pri budove - pri väčšom počte áut je možnosť využívať bezplatné parkovisko OC MAX VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) CENA: - administratívny priestor 236m2 560 000,- EUR bez DPH (2373,- EUR / m2) - parkovacie miesto 10 000,- EUR bez DPH (možnosť kúpiť 4 park. miesta) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkam na predaj murovanú garáž vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Pred Poľom. Garáž je vo veľmi dobrom stave, suchá a má zavedenú elektriku. Veľkou výhodou je montážna jama, ktorá je ideálna na servis auta, skladovanie alebo hobby využitie. Garáž ponúka dostatok priestoru nielen pre parkovanie, ale aj na uskladnenie bicyklov, lyží či náradia. Výhody: * zavedená elektrika * montážna jama * dobrý prístup * suchá a udržiavaná garáž * vyhľadávaná lokalita Pred Poľom * vhodná aj ako investícia Cena: 39 900 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou.

Odstúpim plne funkčnú a zabehnutú prevádzku ázijských potravín vo frekventovanej lokalite v objekte Obchodného domu Saratov (prízemie), Bratislava – Dúbravka. Prevádzka je dlhodobo fungujúca, so stabilnou zákazníckou základňou a pravidelným príjmom. Je kompletne vybavená a pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasť odstúpenia regálový systém vyrobený na mieru skladový priestor chladnička a mraznička pokladňa a platobný terminál overené dodávateľské kontakty know-how + zaškolenie - podľa dohody skladové zásoby - podľa dohody Výhody stabilná a pravidelná zákaznícka základňa okamžitý príjem od prvého dňa výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí možnosť plynulého pokračovania bez výpadku prevádzky kompletne zariadený obchod – bez ďalších investícií prístup k výhodným nákupným cenám (aj pre vlastnú spotrebu) Bonus Prevádzka funguje aj ako výdajné miesto Packeta, čo prináša: dodatočný pravidelný príjem nulové prevádzkové náklady navyše zvýšenú návštevnosť predajne (noví zákazníci) Pre koho je to ideálne pre niekoho, kto chce začať podnikať bez rizika od nuly pre investora hľadajúceho hotový, fungujúci biznis pre prevádzkovateľa, ktorý chce využiť potenciál ďalšieho rastu pre milovníkov ázijskej kuchyne, ktorí chcú mať „svoj vlastný malý kúsok Ázie pre kreatívne typy, ktoré si chcú tvoriť, rozvíjať a neustále zlepšovať vlastnú značku Dôvod odstúpenia Prevádzka sa nachádza 70 km od môjho bydliska a popri súčasnej pracovnej vyťaženosti nemám dostatok priestoru venovať sa jej naplno, čo je vzhľadom na jej potenciál škoda. Cena: dohodou V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – všetky ďalšie detaily vrátane ekonomických ukazovateľov (obraty, náklady a pod.) vám veľmi rád poskytnem osobne alebo telefonicky. :)

Ponúkam na odstúpenie kompletne zariadenú a zabehnutú prevádzku Kvetinárstva - Kvety Nové Zámky v nákupnom centre Aquario v Nových Zámkoch. - Nejde o predaj s.r.o., ale o odstúpenie prevádzky (bez záväzkov). - Dôvod predaja je nové podnikateľské smerovanie v inej oblasti - V Sume 12.900€ je zahrnutá DPH a depozit v sume 5.500€ O prevádzke: rozloha: 40 m² + sklad 3 m² moderný, dizajnový interiér (bez nutnosti ďalšej investície) výborná poloha v rámci centra zabehnutá klientela navrhnuté a zrealizované na mieru - kompletné zariadenie (regály, nábytok, pokladňa, vybavenie, nový iPhone 16Pro Max, tlačiareň, chladnička, mikrovlnná rúra, notebook, audio systém, kamery) - chladiace a skladové riešenie - kávový kútik - funkčný online predaj cez Wolt - dodávatelia a know-how - možnosť zaučenia - FB + Instagramový profil Výhody: - zabehnutý tím Floristiek - rozbehnutá spolupráca s Wolt doručením -podnikanie bez ďalších investícií -okamžitý štart -moderný koncept (kvety + darčeky + káva + víno + dezerty + online predaj) -ideálne aj pre jednotlivca alebo pár V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Predám podpivničenú dvojpodlažnú budovu s 3 samostatnými obchodnými priestormi (bývalé pohostinstvo, predajňa, poschodie so samostatnými vchodmi) v centre obce Gbeľany pri Žiline, pri hlavnej ceste. Zastavaná plocha 290 m2, pozemok 955 m2. Budova, po rekonštrukcií v roku 2009, sa skladá s troch nebytových priestorov so samostatnými vchodmi. Na prízemí sa nachádzajú predajňa so samostatným plynovým kúrením a energiami a nebytové priestory bývalého pohostinstva s terasou. Na poschodí je garsónka, sprcha, wc a bývalé barové priestory, ktoré je možné ľahkými úpravami zmeniť na iné účely: byt, ordinácia, .... Vzadu, za budovou je detské ihrisko s prístupom z vrchného aj spodného priestoru. Väčšina pozemku je kamenná dlažba. Objekt má možnosti rôzneho využitia. Ako rodinný podnik, hore bývanie s detským ihriskom, posedením za domom a dvoma spodnými nebytovými priestormi, tri priestory na prenájom, ... Cena dohodou. Možnosť dlhodobého prenájmu samostatných priestorov.

Predáme vonkajšie parkovacie miesto na Medenej ulici. V prípade záujmu Vám poskytneme bližšie informácie. Radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie.

LUCA & DOREN pripravuje do ponuky na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Sihoť, na ulici Nábrežná. Garáž sa nachádza v obľúbenej časti mesta s výbornou dostupnosťou a predstavuje ideálne riešenie nielen na parkovanie vozidla, ale aj ako zaujímavú investičnú príležitosť s pravidelným mesačným výnosom. Veľkým benefitom je pripojenie na elektrickú energiu a praktická montážna jama, vďaka čomu je garáž vhodná aj na drobné servisné práce, uskladnenie alebo hobby využitie. Garáže v tejto lokalite patria dlhodobo medzi nedostatkový tovar a záujem o prenájom je stabilne vysoký. Aktuálne sa mesačné nájomné v lokalite pohybuje približne od 80 € do 100 € mesačne. Hlavné benefity: * vyhľadávaná lokalita Trenčín – Sihoť, * ulica Nábrežná, * plechová garážová brána, * elektrina priamo v garáži, * montážna jama, * vhodná na parkovanie aj skladovanie, * investičný potenciál s pravidelným výnosom, * možnosť kúpy aj s dlhodobým nájomcom. Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje vozidlo, priestor na uskladnenie vecí alebo investíciu s okamžitým výnosom, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. Pripravujeme do ponuky. Obhliadky sú možné už teraz. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE RAČE Reprezentatívna vila ideálna pre sídlo firmy s možnosťou bývania Ponúkame na predaj výnimočnú vilu na Detvianskej ulici v úplnom centre Rače, ktorá predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie v kombinácii s komfortným bývaním. Nehnuteľnosť aktuálne funguje ako jeden celok a generuje príjem z prenájmu. Zároveň ponúka možnosť dispozičného rozdelenia na viac samostatných jednotiek podľa potrieb nového majiteľa. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ A IDEÁLNA PRE PODNIKANIE? • Absolútne centrum Rače – zóna s výbornou dostupnosťou a silným pohybom ľudí • Reprezentatívna vila – prestížna adresa, ktorá posilňuje dôveryhodnosť vášho biznisu • Okamžitý výnos – nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná a generuje príjem • Možnosť sídla firmy s bývaním – ideálne spojenie podnikania a komfortného života • Vysoká flexibilita využitia – kancelárie, klinika, ambulancia, showroom, služby alebo kombinácia funkcií • Dispozičný potenciál – možnosť rozdelenia na viac samostatných celkov (papierovo pripravené) • Aktuálne využívané ako jeden celok – jednoduchý prechod na vlastný koncept bez obmedzení • Samostatné vstupy – prirodzené oddelenie prevádzky a súkromnej časti • Bezbariérový potenciál (výťah) – vhodné aj pre klientské a zdravotnícke prevádzky • 3 bytové jednotky – ideálne pre majiteľa, manažment alebo prenájom • Až 7 parkovacích miest (garáže + pozemok) – zásadná konkurenčná výhoda v centre • Kompletná občianska vybavenosť + rýchle napojenie na obchvat a D1 • Lokalita s dlhodobou hodnotou – stabilná investícia s rastovým potenciálom Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia — priestor je pripravený na váš vlastný štýl a víziu. Bonus navyše? Môžete plynulo prevziať existujúci nájomný vzťah a zarábať od prvého dňa. Silná kombinácia lokality, variability a okamžitého výnosu robí z tejto nehnuteľnosti ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú mať všetko na jednej adrese. DISPOZÍCIA Suterén: garáž pre viac áut, sauna, kúpeľňa, kotolňa, skladové priestory 1.podlažie: priestor vhodný pre kancelárie, ambulanciu alebo sídlo firmy so samostatným vstupom 2.podlažie: priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa, izby, kúpeľňa, balkón 3.podlažie: veľkorysý obytný priestor s krbom, kuchyňa, izby, nadštandardná kúpeľňa, balkón (suterén 119,82 m2 + 1. podlažie 156,22 m2 + 2. podlažie 138,19 m2 + 3. podlažie 140,63 m2) PARAMETRE : úžitková plocha: 554,86 m², 4 podlažia (suterén + 3 NP) 11 izieb Pozemok s výmerou 694 m² poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné zázemie pre oddych aj každodenné fungovanie, pričom jeho súčasťou je krytý koterec pre psov, gril a relaxačná zóna doplnená vzrastlými drevinami, ktoré vytvárajú príjemnú zelenú atmosféru. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • Kompletná rekonštrukcia približne pred 5 rokmi • Prémiová odvetraná fasáda Lifebrick® – životnosť 50+ rokov, bezúdržbová, ekologická • Nová plechová strecha • Nové plastové okná (cca 5 rokov) – výborné izolačné vlastnosti • Medené rozvody vody a medené zvody • Kompletne nová elektroinštalácia • Nové motory garážových brán • Alarm a bezpečnostný systém • Nerezom vyvložkované komíny • Vykurovanie: – 2× nový kondenzačný kotol Viessmann – 1. a 2. podlažie – radiátory, 3. podlažie – podlahové vykurovanie – doplnkové vykurovanie krbmi Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje silnú investíciu s viacerými možnosťami využitia: • pokračovanie v prenájme s okamžitým výnosom • reprezentatívne sídlo firmy s bývaním pre majiteľa • zdravotnícke zariadenie (klinika, ambulancia) • advokátska kancelária, IT firma, agentúra alebo showroom • kombinácia viacerých funkcií v jednom objekte LOKALITA Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát, viníc a cyklotrás. CENA: 1 250 000 € , pričom ide o konečnú cenu. Predávajúci nie je platcom DPH, nehnuteľnosť je bez tiarch. Znalecká hodnota nehnuteľnosti prevyšuje ponukovú cenu. Kupujúci vstupuje do transakcie s okamžitým kapitálovým zhodnotením a silnou pozíciou voči bankám pri financovaní. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane zmluvnej dokumentácie, poplatkov na katastri a profesionálneho zastrešenia celého prevodu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. 👉 Oslovila Vás táto príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 Upozornenie: Niektoré fotografie interiéru boli upravené pomocou AI vizualizácií, aby priblížili možnosti zariadenia a celkový dojem z priestoru. REMO reality s.r.o.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 54,10 m² v Slovenskom Grobe. Priestor sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a je vhodný na rôzne podnikateľské využitie. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj Google Maps odkaz s 3D vizualizáciou priestoru, vďaka ktorej si ho viete pohodlne prezrieť online ešte pred osobnou obhliadkou - https://maps.app.goo.gl/dw4BT5WEML8U6SWz7 Priestor bol v minulosti využívaný na poskytovanie zdravotníckych/službových činností, no predáva sa bez špecializovaného vybavenia, nábytku a nástrojov. Nový majiteľ si ho tak môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Vhodné využitie: kancelária kozmetický salón masáže / fyzioterapia psychológ / terapeut poradenské služby menšia ambulancia dentálna hygiena alebo stomatologické služby po dovybavení administratívne alebo obchodné priestory K priestoru vieme ponuknúť aj parkovacie miesto na prenájom. Výhodou je dobrá dostupnosť, praktická výmera a možnosť prerobenia podľa zámeru kupujúceho. Základné informácie: výmera: 54,10 m² lokalita: Slovenský Grob typ: nebytový priestor poschodie: 1. poschodie parkovanie: k dispozícii predaj bez zariadenia a špecializovaného vybavenia vhodný na služby, kanceláriu alebo ambulantné využitie Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj Google Maps odkaz s 3D vizualizáciou priestoru, vďaka ktorej si ho viete pohodlne prezrieť online ešte pred osobnou obhliadkou - https://maps.app.goo.gl/dw4BT5WEML8U6SWz7

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Hotel Zlaté Košice – Vaša investícia priamo v srdci Košíc Predstavujeme jedinečnú príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj je Hotel Zlaté Košice, situovaný na prestížnom Dominikánskom námestí, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety a Hlavnej ulice. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom, ktorá kombinuje historické kúzlo s modernými riešeniami a stabilným výnosom. Všetkých 16 izieb hotela spája elegancia, komfort a príbeh, ktorý hostí prenesie do srdca Košíc. Reštaurácia so 100 miestami hostila nespočetné rodinné oslavy, svadby a významné udalosti. Budova v historickom centre s 984.73m2 je súčasťou architektonického dedičstva Košíc a čaká na nového majiteľa, ktorý jej dá ďalšiu kapitolu. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Prestížna lokalita: Dominikánske námestie – miesto, kde sa história stretáva s pulzujúcim životom mesta. Okamžitý príjem: Hotel je plne funkčný, s výbornou obsadenosťou počas celého roka. Viacero možností zhodnotenia: Reštaurácia, konferenčné priestory, potenciál pre wellness či exkluzívne apartmány. Právny stav: Pri vážnom záujme zabezpečíme vymazanie záložného práva pred kúpou, takže vlastníctvo preberiete úplne čisté. Dispozícia objektu: 1. PP: skladové priestory – možnosť prerobenia na luxusný wellness, vináreň alebo štýlovú vínnu pivnicu, ktorá zvýši atraktivitu hotela. 1. NP: vstupná chodba, reštaurácia, kuchyňa, skladové priestory, toalety 2. NP: 6 izieb s kúpeľňami + veľký 3-izbový byt - apartmán - 85m2 s výhľadom na Dominikánske námestie 3. NP: 8 izieb s kúpeľňami, kancelária, technické miestnosti, skladové priestory 4. NP: veľký podkrovný apartmán (55,96 m²) Kľúčové parametre Plne funkčná prevádzka: so stabilnou obsadenosťou a možnosťou okamžitého príjmu. Úžitková plocha: 984,73 m² Pozemok: 365 m² Počet podlaží: 5 Cena: 1 790 000 € Technický stav a vybavenie Moderné plastové okná s dvojsklom Sedlová strecha s plechovou krytinou realizovaná 2020 2 plynové kotly – úsporné vykurovanie Alarmový systém a kamerová ochrana Prečo práve tento hotel? Predstavte si, že vlastníte nehnuteľnosť priamo v historickom centre Košíc, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie miesta Slovenska. Turisti, biznis klientela, firemné akcie – dopyt je stabilný a rastúci. Tento hotel je pripravený generovať zisk od prvého dňa a poskytuje priestor na ďalšie rozšírenie služieb, čo znamená výnosy, ktoré máte vo vlastných rukách. Záver: investícia s vysokým potenciálom Investícia do hotela v centre Košíc s premyslenou dispozičnou štruktúrou, stabilnou prevádzkou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Potenciál vytvoriť luxusný koncept, ktorý bude dominovať miestnemu trhu. Ideálny projekt pre seriózneho investora. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Email: im.soltes@gmail.com Mobil: +421 948 226 888 Mobil: +421 903 609 263

Možnosť rozdelenia na 2 samostatné jednotky Projekt Predmestie – Bratislava Rača Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor o výmere 133,42 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného rezidenčného projektu Predmestie v Bratislave – Rača. Priestor vyniká svojou variabilitou a možnosťou rozdelenia na dve samostatné prevádzky, čo z neho robí výnimočnú investičnú aj podnikateľskú príležitosť. HLAVNÉ BENEFITY veľkorysá výmera 133 m² možnosť rozdelenia na 2 samostatné priestory vhodné pre kombináciu dvoch prevádzok výborná viditeľnosť a prístup bezbariérový vstup potenciál stabilného výnosu pri prenájme VARIABILITA PRIESTORU Dispozičné riešenie umožňuje: • vytvoriť dve nezávislé obchodné jednotky • ponechať veľký open-space koncept • kombinovať predajnú časť s kanceláriou alebo skladom • vytvoriť ambulantné alebo klinické priestory • vybudovať fitness / štúdio / showroom Priestor je vhodný najmä pre: • zdravotnícke zariadenie alebo kliniku • potraviny alebo špecializovanú predajňu • fitness / joga štúdio • kancelárske priestory • showroom • kombináciu služieb Ak hľadáte väčší obchodný priestor s flexibilitou využitia a silným investičným potenciálom, tento priestor v projekte Predmestie predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií, pôdorysy a cenové podmienky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny obchodný priestor o výmere 68,41 m² interiér + 26,08 m² terasa, nachádzajúci sa na prízemí moderného rezidenčného projektu Predmestie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Rača. Tento priestor predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne miesto v stabilnej rezidenčnej lokalite s prirodzenou klientelou. HLAVNÉ BENEFITY výborná viditeľnosť z ulice veľkoformátové presklenie – maximálne presvetlenie priestoru vlastná terasa 26,08 m² – výrazná pridaná hodnota bezbariérový vstup moderná architektúra projektu potenciál stabilnej klientely z rezidentov projektu a okolia DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor má pravidelný pôdorys a ponúka flexibilitu pri dispozičnom riešení. Je vhodný najmä pre: • kaviareň alebo menšie gastro (s možnosťou využitia terasy) • beauty salón, kaderníctvo, barber • showroom • realitnú kanceláriu • butik • služby (masáže, kozmetika) • menšiu ambulanciu alebo poradenské centrum Terasa umožňuje vytvoriť príjemné posedenie pre klientov alebo reprezentatívny vstupný priestor. Tento priestor je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce budovať značku v novom, modernom projekte s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. V prípade záujmu vám radi poskytneme pôdorys, technickú špecifikáciu a cenovú ponuku. Kontakt Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

TRNAVA REALITY spúšťa predaj v rezidenčnom bytovom dome s názvom REZIDENCIA TIMRAVY blízko centra na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. "P R Á V O P L A T N É S T A V E B N É P O V O L E N I E" " Š T A N D A R D V C E N E " " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2. štvrťrok 2026 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = 4. štvrťrok 2027 Ponuky 2-izbových bytov nájdete na webe rezidenciatimravy.sk CENY A VOĽNÉ BYTY NA VYŽIADANIE 0902 140 654 POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPEĽNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúrenie v každom byte. Ponúkame moderne riešenie rezidenčného bytového domu s podzemnými garážovými miestami. Bytový dom sa bude nachádzať na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Byty sú v tesnej blízkosti nákupného centra CITY ARÉNA ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín, a samozrejme je to len pár minút pešo na autobusovú a vlakovú stanicu. Ide o päťposchodový bytový dom kde sa budú nachádzať na prízemí nebytové priestory a na druhom, tretom, štvrtom a piatom poschodí budú byty. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelený dvor vo vnútrobloku a zelenú záhradku za bytovým domom. UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. F I N A N C O V A N I E: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY - 10% Z CENY BYTU DRUHÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII - poslednú časť zvyšných 90% z ceny bytu je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: rezidenciatimravy.sk Trnava Reality patrí medzi popdredných predajcov novostavieb a developerských projektov v Trnave a okolí. Zabezpečujeme predaj bytov a rodinných domov v projektoch Malina Felbanka, Green Tirna, Rezidencia Timravy, Zelený dvor, Gaštanky a v ďaľších rezidenčných projektoch.Klientom poskytujeme kompletný servis od výberu nehnuteľnosti až po financovanie a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky projekty nájdete na našom webe trnavareality.sk 0902 140 654 Mgr. Zlatica Košlábová

Parkovacie miesto v krytej garáži bytového domu projektu Zelené Vlčince. Prístup cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. V garáži je nainštalovaný kamerový systém, garáž je odvetraná vzduchotechnikou. Rozmery miesta: 2,5 x 5 m Stav objektu: novostavba Cena 27 000 €

Ponúkame na predaj nadštandardne zariadený skladový areál s jednopodlažnou administratívnou budovou, dvomi skladovými objektami a prístupovou komunikáciou vo vlastníctve majiteľa . Areál sa nachádza v juhozápadnej časti mesta Zvolen v blízkosti výjazdu na rýchlostnú cestu R3. Vjazd do areálu je prispôsobený kamiónovej doprave . Areál je oplotený vysokým betónovým plotom. Celková rozloha areálu s prístupovou cestou je 21 220m2, z toho: - Administratívna budova 371m2, v ktorej sa nachádzajú zrekonštruované kancelárie , WC pre zákazníkov a zamestnancov a kuchyňka. Budova je vykurovaná elektrickým kotlom a v lete chladená klimatizáciou. V kanceláriách sú nainštalované slaboprúdové rozvody. Celá budova je chránená bezpečnostným systémom napojeným na pult centrálnej ochrany. - Sklad 1 700m2 ( 78 dĺžka, 20m šírka), je zateplený a vykurovaný tuhým palivom. Povrch podlahy je betónový. - Oblúková hala 806m2 (51m dĺžka, 15m šírka). Objekt nie je vykurovaný, ani tepelné izolovaný. - spevnené plochy 12 673m2 ( asfalt, betónové panely), slúžiace na parkovanie, manipuláciu a skladovanie. Sú monitorované kamerami. - prístupová komunikácia 3 630m2 - zeleň 2 027m2 V prípade ďalších informácií volajte na 0902 906 599

Ponúkam na predaj garáž vo výbornej lokalite na Vodárenskej ulici, v blízkosti novostavieb Park Anička a Anička Residences. Garáž je momentálne prenajatá na dobu neurčitú s výpovednou lehotou jeden mesiac, nájomník platí 120€ mesačne, takže sa vám vaša investícia začne vracat od prvého dňa. Garáž je čistá, suchá a vo veľmi dobrom stave. Súčasťou je montážna jama, zavedená elektrina s vlastnými elektrickými hodinami (samostatný merač spotreby) a bezpečnostná kamera, čo z nej robí ideálne miesto nielen na parkovanie, ale aj na drobné opravy či uskladnenie vecí. Výhody: *Garáž aj pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve *Alarm na SIMkartu s volaním na mobil *epoxidový ochranný náter podlahy *4 x zámok. * výborná lokalita pri novostavbách (rast ceny) * montážna jama * elektrina s vlastným meračom * bezpečnostná kamera * suchá a čistá garáž * bezproblémový prístup Cena pevná Vhodná na parkovanie auta, motorky alebo ako skladový priestor. #vodarenska sever mier podhradova veterina gpm džungľa Furča Dargovských hrdinov Parkovanie parkovacie parking sklad skladove priestory#

PRIEMYSELNÝ AREÁL NA PREDAJ – ZLATÁ IDKA Investičná príležitosť len 17 km od Košíc Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál pri obci Zlatá Idka, ktorý spája výnimočnú polohu v prírodnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou. Objekt je situovaný samostatne , priamo pri hlavnej ceste a autobusovej zastávke, čo zabezpečuje súkromie, pokojné pracovné prostredie a zároveň jednoduchý prístup pre zamestnancov, klientov aj logistiku. Základné parametre Celková úžitková plocha: 1 254 m² Výrobná a skladová hala: 1 000 m² Administratívna časť so sociálnym zázemím: 254 m² Nakladacia rampa: 41 m² Pozemok: 5 060 m² Fotovoltická elektráreň: 100 kW možná ročná výroba 100.000 kW Trafostanica na pozemku s ističom 280 A Vlastná studňa a žumpa Ročná daň z nehnuteľnosti: 1 608 €/rok Technické vybavenie Objekt ponúka flexibilné možnosti vykurovania: • LPG zásobník • Peletkový kotol • Elektrické vykurovanie Dispozícia Administratívna časť – 254 m² • 5 samostatných kancelárií • spoločenská miestnosť • kuchynka • 3-izbový apartmán • sprcha a sociálne zariadenia Výrobná a skladová hala – 1 000 m² • výrobná hala • sklady • kotolňa • jedáleň • šatne,soc zariadenie Hlavné výhody Samostatne stojaci, kompletne oplotený areál, celý areál pod kamerovým systémom Strategická poloha len 17 km od Košíc Energetická sebestačnosť vďaka 100 kW fotovoltike Dostatok manipulačných a parkovacích plôch Nakladacia rampa pre efektívnu logistiku Nízke prevádzkové náklady Pokojné prostredie bez priamej zástavby Potenciál ďalšieho rozvoja Areál disponuje možnosťou výstavby ďalších dvoch hál s celkovou výmerou približne 700 m². V súčasnosti je pripravená predpríprava na halu o rozmere 13 × 32 m. Možnosti využitia • výrobná prevádzka • logistické a skladové centrum • sídlo spoločnosti s administratívnym zázemím • servisné a montážne centrum • sociálne a zdravotnícke zariadenie • domov sociálnych služieb • investičný projekt s ďalším rozvojom Objekt pripravený na okamžité využitie Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie výrobných, skladových a administratívnych priestorov s možnosťou ďalšej expanzie. Vďaka energetickej efektivite, vlastnej infraštruktúre a výbornej dostupnosti ide o atraktívnu investičnú príležitosť pre firmy aj investorov. CENA: INFO na tel.čísle 0905 608 987

Na predaj ponúkame moderné kancelárske centrum s celkovou úžitkovou plochou cca 1 000 m², postavené v roku 2011, nachádzajúce sa na Závodskej ceste v Žiline – jednom z najvýznamnejších regionálnych centier Slovenska s populáciou nad 80 000 obyvateľov. Budova je vysoko obsadená viacerými stabilnými nájomcami a prináša atraktívny pravidelný výnos. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruované kancelárske priestory (od 15 m² do 250 m²); • Flexibilné riešenia pre firmy rôznych veľkostí; • Reprezentatívne a svetlé priestory, ideálne pre profesionálne služby a kancelárie; • Vlastné parkovanie na pozemku; • Výborná dopravná dostupnosť a vysoká viditeľnosť; • Stabilná obsadenosť s okamžitým cash-flow od prvého dňa. Podrobné finančné kalkulácie (ROI, cash-flow, výnosnosť) poskytneme na individuálny požiadavok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich pasívny príjem, ako aj pre firmy, ktoré chcú získať vlastné sídlo. Priamy predaj od vlastníka – bez provízie makléra, bez ďalších poplatkov. Podrobnosti, dokumentácia, prehliadka a výnosové kalkulácie sú k dispozícii ihneď – kontaktujte nás.

Ponuka predaja novostavby unikátneho podnikateľského priestoru o rozlohe 300m2 priamo od developera. POSLEDNÉ PRIESTORY v širšom projekte 36 jednotiek vystavaných a predaných počas 2023 – 2026 Ponúkame aj komplexnú asistenciu s podnikateľským financovaním tejto nehnuteľnosti. Prečo prenajímať, keď môžete za podobné peniaze mesačne vlastniť svoju prevádzku?! Priestory Objekt E: posledné priestory Priestory Objekt D: vypredané Priestory Objekt C: len na prenájom Priestory Objekt B: vypredané Priestory Objekt A: vypredané 3D obhliadka: https://primaspace.sk/vr/sbu-senec/tour.html Tieto priestory sú vhodné pre rozličné podnikateľské činnosti so zameraním na skladovanie, výrobu, rôzne hospodárstva, montáž, služby a distribúciu produktov. Predstavujú ideálnu alternatívu starým, nemoderným objektom a príliš veľkým „big box skladom. Vaša potenciálna nová prevádzka sa nachádza v zóne Logistického centra Senec, situovaná po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok. Súčastou priestoru o výmere 300 m2 je: ︎- Skladovo-výrobný priestor o podlahovej výmere 260 m2 plus nižšie uvedený 40m2 administratívny vstavok: ︎- 1x samostatná veľká kancelária s presklenou fasádou a klientskym vstupom ︎- 1x toaleta so sprchou a výlevkou - 1x malá miestnosť, v ktorej je predpríprava na kuchynskú linku ︎- 1x samostatná malá miestnosť / sklad ︎- Pred priestorom má každý budúci majiteľ jednotky vo vlastníctve štyri parkovacie státia - Súčasťou vlastníctva je aj pozemok v zadnej časti jednotky, ktorý sa dá koncipovať ako ďalšia, vonkajšia skladová plocha ︎- Každý majiteľ jednotky má podiel na pozemku pod celým objektom, ako aj na spoločných prístupových a vnútro-areáloch komunikáciách Technické parametre priestorov: ︎- Celý objekt je postavený z kvalitných stavebných materiálov ︎- Vykurovanie a chladenie skladu, ako aj kancelárie je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel ︎- Vnútorná výška priestoru skladu je cca 7 m ︎- Každý priestor je vybavený elektrickou bránou 3,5 m výška a 4 m šírka, a taktiež preskleným klientským vstupom ︎- Podlaha z lešteného betónu s vysokým nosným zaťažením ︎- 4 parkovacie státia priamo pred priestorom ︎- Príkon elektrickej energie 40 kW - Priestor je napojený na všetky inžinierske siete ako aj vysokorýchlostný internet (optika). ︎- Priestor má samostatne merateľné a regulovateľné médiá Pre viac informácií navštívte naše stránky www.primaspace.sk, alebo nás neváhajte kontaktovať na info@primaspace.sk alebo na +421 904 464 846.