Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Bratislava

Hľadáte oddych pre seba, rodinu a kamarátov? Príďte objaviť ideálne miesto pre váš relax! Ak túžite po pokoji a kvalitnom čase strávenom s najbližšími, v srdci prírody a s množstvom športových a gastronomických zážitkov, práve ste našli svoju destináciu. Objavte túto skrytú oázu len hodinu od Bratislavy! Čo ponúkame do hodiny autom od BA: Úplne nové domčeky priamo na brehu Neusiedler See Široké možnosti športového vyžitia: cyklistické trasy, vodné športy a mnohé ďalšie Vynikajúca gastronómia – skvelé jedlo v okolí Kúpalisko a pláž na relax Kultúrne zážitky v blízkosti Domčeky: Rôzne veľkosti – od 1 po 3 spálne Kompletne zariadené nábytkom Klimatizované pre komfort počas celého roka Priestranná terasa na oddych a relax Automatická závlaha pre bezstarostnú údržbu Príďte si užiť krásu prírody a pohodlie moderných domčekov – ideálne miesto na relax aj aktívny oddych. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena od 39.900 € vrátane DPH (možnosť odpočtu) Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +421 904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj záhradnú chatku vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rusovce, vstup z ulice Kovácsová. Je situovaná v záhradkárskej oblasti, kde sa život riadi rytmom prírody. Či už túžite po víkendoch plných záhradníčenia, alebo hľadáte miesto na oddych s knihou v ruke – toto je ono. Nehnuteľnosť nie je možné financovať hypotekárnym úverom (iba v prípade založenia inej nehnuteľnosti) a nie je možné zriadiť si v nej trvalý pobyt. Samotná stavba je postavená na pozemku s výmerou 238 m² a je vhodná aj na celoročné bývanie. Pozostáva z prízemia, ktoré disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou s jedálenským posedením, kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou a práčkou a obývacej izby so vstupom do obytného podkrovia, ktoré slúži ako spacia časť. Chatka je podpivničená, vďaka čomu môže suterén poslúžiť ako miestnosť pre skladovanie. V rokoch 2011-2012 bola denná časť bola zväčšená o obývaciu izbu, ktorá dodáva celej nehnuteľnosti tú správnu atmosféru. V rámci rekonštrukcie bola bola nehnuteľnosť zateplená, nové plastové okná (exteriérové žalúzie), izolovaná a menená strecha. Kúrenie je možné krbom, či elektrickými ohrievačmi, prípadnou klimatizáciou. Poschodie je možné predeliť sadtrokartónovou priečkou a vytvoriť tak viacerou izieb. Pozemok je starostlivo udržiavaný a vysadený ovocnými stromami s maximálnym súkromím, vďaka čomu sa tak stáva Vašim útočiskom pre oddych v čase, keď to potrebujete a to všetko len minútku chôdze od miesta, kde zaparkujete auto. Súčasťou je aj bazén, ktorý tu nechávajú pôvodní majitelia, čo spríjemní letné mesiace. Altánok poslúži pre príjemné posedenie od jari do jesene a kôlňa zabezpečí všetok úložný priestor, nie len pre záhradnú techniku. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu prírodného prostredia, súkromia a dostupnosti v rámci hlavného mesta. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie s potenciálom vlastného záhradkárskeho zázemia v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite. Pozemok nie je v osobnom vlastníctve majiteľa chatky - je v dlhodobom nájme od hlavného mesta, ktorého nájom sa predlžuje každých 10 rokov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Kovácsová ulica; Bratislava - Rusovce * výmera záhrady: 238 m² * úžitková plocha: 80 m² * 30 ročná stavba * po rekonštrukcii * materiál: murovaná stavba v kombinácii s drevom * inžinierske siete: mestská voda, elektrina, septik LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti Rusoviec. Táto mestská časť je špecifická svojimi prírodnými výtvormi ako napríklad obľúbené Rusovské jazero a Rusovské rameno. Milovníci športu ocenia hrádzu a lužické lesy ktoré sú vhodné na bicyklovanie, korčuľovanie, beh ale aj príjemné prechádzky. V blízkosti je plná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a mnoho iného. Zastávka MHD je vzdialená minút chôdze. CENA: 124.990,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807481 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj rozostavaný 3,5 izbový rekreačný dom (s charakterom rodinného domu) s právoplatným stavebným povolením, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Zlatá Hora v mestskej časti Bratislava - Lamač. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby s kompletnou projektovou dokumentáciou, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na dokončenie interiéru podľa vlastných potrieb a dizajnových preferencií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Bratislava IV – Lamač, záhradkárska osada Zlatá Hora Právny status: Možnosť zriadenia trvalého pobytu (lokalita je plne urbanizovaná, susedné nehnuteľnosti vykazujú všetky atribúty rodinných domov a sú celoročne obývané) Štádium predaja: Uzavretá hrubá stavba. Inžinierske siete: Stavba je pripojená k vode a elektrickej sieti. TECHNICKÝ STAV A STUPEŇ DOKONČENIA: Stavba bola realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na konštrukčnú presnosť. Aktuálny stav zahŕňa: Výplne otvorov: Kompletne osadené okná a vstupné dvere (objekt je kompletne uzavretý a chránený pred poveternostnými vplyvmi). Dom je zateplený 15cm EPS a na 2NP sú realizované sadrokartónové podhľady. Sanita: Kompletne zrealizované rozvody vody a elektriky / príprava pre kúpeľňu a toaletu. Technológie: Projektová dokumentácia uvažuje s moderným a energeticky úsporným podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo. Predmety dokončenia (v réžii nového majiteľa): - realizácia vnútorného schodiska prepojujúceho jednotlivé podlažia - inštalácia zdroja tepla (teplovodné podlahové rozvody + tepelné čerpadlo) - finálne interiérové úpravy (stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: - vstupná chodba - 12,85 m2 - obývacia izba s kuchyňou - 33,48 m2 - kúpeľňa - 4,50 m2 - technická miestnosť - 5,34 m2 2NP: - hala - 10,05 m2 - izba - 14,38 m2 - šatník - 4,97 m2 - kúpeľňa - 7,12 m2 - izba - 15,27 m2 - šatník - 4,54 m2 INVESTIČNÝ POTENCIÁL A LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej, súkromnej ulici, vďaka čomu si nový majiteľ môže vychutnávať ticho ako v lese. Zároveň sú tu prekrásne výhľady. Lokalita Zlatá Hora predstavuje prestížnu a pokojnú adresu v tesnej blízkosti prírody, no s vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou do centra mesta (rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť nákupného centra Bory Mall). Zároveň je to odtiaľto iba 10 minút peši na Železnú studničku. Na pozemku vedia pohodlne zaparkovať 4 automobily. Vzhľadom na to, že trhové ceny dokončených rodinných domov v tejto lokalite dosahujú úroveň 1 000 000 €, predstavuje táto ponuka výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. CENA A FINANCOVANIE: Kúpna cena: 319.990€ Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie technické informácie, nahliadnutie do projektovej dokumentácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma, prosím, kontaktujte. 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=YeB3H5kGwFV ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ 0911 470 450 ✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj jedinečný pozemok s murovanou chatou v obľúbenej záhradkárskej a chatovej oblasti Rača – Kopanice, nad lokalitou Slalomka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania alebo rekreácie v prírode s výhodami mestského života a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Pozemok má výmeru 512 m² a pravidelný tvar s rozmermi približne 17 × 30 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Celý pozemok je oplotený a poskytuje vysokú mieru súkromia. Lokalita je mimoriadne pokojná, bez pohybu cudzích osôb, pričom vstup autom do oblasti je kontrolovaný a umožnený iba majiteľom a oprávneným osobám prostredníctvom špeciálnej prístupovej karty alebo povolenia. Vďaka tomu si môžete naplno vychutnávať pokoj, bezpečie a nerušený oddych. Na pozemku sa nachádza murovaná, podpivničená trojpodlažná chata so zastavanou plochou 25 m², ktorá je plne funkčná a využiteľná počas celého roka. Spodné podlažie tvorí kuchyňa a pivničné priestory. Na strednom podlaží sa nachádza útulná obývacia izba s funkčným krbom, kúpeľňa, samostatné WC a balkón, z ktorého sa naskytá nádherný výhľad na okolitú prírodu a panorámu Bratislavy. Vrchné podlažie slúži ako spálňa a poskytuje príjemné zázemie na oddych po náročnom dni. Chata je napojená na mestský vodovod, elektrinu 220 V aj 380 V a odpad je riešený prostredníctvom septiku. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 43 m². Pozemok je bohatý na zeleň a ovocné stromy. Nájdete tu jablone, hrušky, broskyne, veľkú čerešňu, egreše, maliny, černice a ďalšie úžitkové rastliny. Veľkorysý priestor ponúka ideálne podmienky na pestovanie ovocia, zeleniny, byliniek či okrasných rastlín. Súčasťou pozemku je aj skleník, veľká zberná nádoba na dažďovú vodu, priestor na uskladnenie dreva a praktická kôlňa na náradie. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je kombinácia absolútneho pokoja, prírody a súkromia s výbornou dostupnosťou do mesta. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete ku kompletnej občianskej vybavenosti mestskej časti Rača, obchodom, službám, zastávkam MHD či hlavným dopravným ťahom. Nehnuteľnosť tak ponúka ideálne miesto na víkendový oddych, celoročné využívanie alebo investíciu do budúcnosti. Pozemok aj chata sú bez akýchkoľvek tiarch a pripravené na okamžité užívanie. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vychutnávať ticho lesa, krásne výhľady na Bratislavu a zároveň zostať v dosahu všetkých výhod mestského života, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena 204 000 Info a obhliadky: Komosa 0950433546

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj pozemok so záhradnou chatkou v Ružinove- časť Trnávka, Mokráň Záhon. Pozemok má celkovú výmeru 402 m2 a postavená je na ňom záhradná chatka so súpisným číslom. Zastavaná plocha chatky je 16 m2. Inžinierske siete – voda a elektrina. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti s chatkami aj domami, ktoré sú celoročne obývané. Na pozemku sa nachádza bazén a priestor na parkovanie až pre 3 autá. Záhrada je upravená a udržiavaná. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť, obchodné centrá Avion a Palace, Ikea, zastávky MHD. CENA: 149 990,- EUR K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3%. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

V exluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dvojpodlažnú podpivničenú chatu v Bratislave - Ružinove v časti Mokrá Záhoň. Jedná sa o murovanú chatu so zastavanou plochou 31 m2 + prekrytá terasa cca 6 m2 a celkovou úžitkovou plochou cca 65 m2. Rozprestiera sa na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 387 m2. Šírka pozemku je 14 metrov a dĺžka 27 metrov. Nachádza sa v slepej uličke na jej úplnom konci. Prístupová komunikácia štrková v spoluvlastníckom podiele 1/24, ktorá vyústuje na cestu vo vlastníctve Hlavného mesta. Orientácia záhrady je juhozápad. Vykurovanie je zabezpečené pomocou kachlí s nerezovým komínom. Chatka je plne podpivničená kde sa nachádza sklad, priestor na náradie ale aj bojler na ohrev TÚV so 80 l zásobníkom. Pred chatkou sa nachádzajú zatrávňovacie pásy s 2 parkovacími miestami. Záhrada je oplotená pletivovým oplotením s troch strán a v predu uzavretá zasúvacou bránou a bráničkou. Chatka je bez tiarch a k dispozícii po dohode v krátkom čase. Predáva sa komplet so zariadením. Popis chatky: Na prízemí sa dostavala vstupná chodba s úložným priestorom. Po vstupe do obytnej časti sa po ľavej strane nachádza malá kuchynka s drezom, mikrovlnkou, chladničkou a dvojplatničkou. Vedľa nej sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Po pravej strane od vstupu je obývacia miestnosť. Na poschodie sa dostaneme po drevenom schodisku kde sa nachádza nočná časť kde sa pohodlne vyspí 5 ľudí. Záhrada: Je rozdelená na okrasnú časť a na časť určenú na pestovanie zeleniny a ovocia. V okrasne časti sa nachádza udržiavaná trávnatá plocha, mrazuzdorná palma, tys či rôzne kríky. V časti určenú na pestovanie sa nachádza pôda či ovocné stromy ako čerešňa, hruška a broskyňa. K dispozícii je aj vonkajší murovaný gril. Stavba: Podpivničenie je z betónových tvárnic , prízemie je z Ytongu a poschodie so zalievaných tvárnic betónu. Rok výstavby chatky je 1997 a kolaudovaná bola v roku 1998. Okná na prízemí sú drevené a na poschodí novšie plastové. Siete: Elektrická prípojka 230/380, mestský vodovod s vodomernou šachtou, kopaná studňa v hĺbke 8 metrov, septik riešený pomocou žumpy v objeme 4 m3. Výhody: - napojenie chatky na mestskú vodu - záhrada je posledná v slepej uličke - pozemok je udržiavaný a vo výbornom stave - možnosť v chatke bývať aj celoročne Lokalita: Zahrada s chatou sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej rekreačnej časti Bratislavy neďaleko Zlatých Pieskov. Veľa ľudí v lokalite žije trvalo, víkendovo či trávi voľný čas počas letných prázdnin. Výborná dostupnosť nakoľko sa nachádza len kúsok od Bratislavského obchvatu. Najrychlejší prístup je od Avionu po asfaltovej komunikácii kde sa následne cesta zmení na štrkovú. Cena: 169 900 EUR Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Predáme chatu v príjemnej lokalite Žabí majer, Bratislava - Rača, ktorá je vhodná aj na celoročné bývanie. Pozemok vo vlastníctve: 395 m2. Úžitková plocha chaty je cca 21,81 m2 + 21,81 obytné podlažie pod strechou so zníženou výškou + 11 m2 terasa + cca 2 m2 sklad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Jedna štandardná obytná miestnosť, kvalitné krbové kachle, terasa a jedna menšia miestnosť pod strechou vhodná ako úložisko alebo na prespanie. LOKALITA: Žabí majer je prevažne záhradkárska kolónia v katastrálnom území mestskej časti Rača a nachádza sa medzi Račianskou a Bojnickou ulicou. Prístup je z Bojnickej ulice po panelovej ceste. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský, 0903 780 810, email: ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

KEĎ ZAVRIETE VSTUPNU BRANKU TAK NADOBUDNENE POCIT KĽUDU...... Táto nehnuteľnosť na Pionierskej ulici v Bratislave predstavuje ideálnu mestskú oázu, ktorá spája výhody výbornej dostupnosti s úplným súkromím. S rozlohou 378 m² a kvalitne postavenou chatkou z Ytongu ponúka všetko potrebné na relax aj prípadné celoročné využitie. Tu sú hlavné prednosti tejto ponuky: Kompletné inžinierske siete: Na pozemku je elektrina, mestská voda aj voda na polievanie, čo zabezpečuje vysoký komfort. Skylink. 2x Vodomer. Kvalitná stavba: Chatka (25 m²) je zateplená, má plastové okná a bezpečnostné prvky (mreze, alarm), čo umožňuje aj bezpečné prespatie. Vkusný exteriér: Udržiavaný trávnik so závlahou a prístrešok vytvárajú dokonalý priestor pre oddych v meste. Lokalita: Napriek blízkosti frekventovanej a rušnej cesty je záhrada riešená tak, že po zavretí bránky nadobudnete pocit kľudu . Odozva z cesty ostava a je to otazkou zvyku. Oplotena s travnikom, stromami aj s priestorom na oddych so zavlahou, elekrikou, mestskou vodou aj na polievanie. Chatka 5x5 so skladom postavena z YTONGU, strecha - kanadsky sindel , zateplenie, plastove okno. Otvoreny priestor s kuchynskym vybavenim, linkou, roztahovacia sedacka, jedalensky stol... Prespatie komfortne. Samostatna kupelna s wc a sprchou. Bezpecnostne mreze. Alarm

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj murovanú, podpivničenú záhradnú chatku so VEĽKÝM slnečný pozemkom, spolu o celkovej výmere 667 m² v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, na Levanduľovej ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu kombináciu okamžitého rekreačného využitia a investičného potenciálu pre výstavbu nehnuteľnosti na bývanie. Pozemok je mierne rovinatý, pravidelne udržiavaný, nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Vrakune, známej záhradkárskou atmosférou a množstvom zelene a postupnou výstavbou rodinných domov. Pozemok je oplotený, s prejazdnou prístupovou cestou, elektrinou a mestskou vodou. Vhodné na okamžité rekreačné využitie aj ako investícia s potenciálom výstavby rodinného domu podľa ÚPI. Záhradná chata je murovaná, podpivničená, so súpisným číslom, v interiéri sa nachádza piecka, dvojplatnička, stôl, dve stoličky. Pred chatkou je priestor na príjemné posedenie, v lete oceníte tieniacu pergolu s viničom. Záhrada je udržiavaná s peknou vzrástlou zeleňou, ovocnými stromami: čerešne, višne, hrušky, slivky, jablone, vzácna rodiaca figa, vinič, ako aj okrasné dreviny – krásny veľký japonský javor, ginko. Na pozemku sa nachádza v zadnej časti aj praktická drevená náraďovňa a dispozícii je aj klasické vonkajšie suché WC. Výmery a rozdelenie pozemku: o Parcela registra „C - výmera 615 m2, šírka cca 11,5 m x 53 druh pozemku: záhrada: 598 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie: 17 m² na zastavanom pozemku sa nachádza obývateľná murovaná podpivničená chata so súpisným číslom a oddychovou časťou pred chatkou. o Parcela registra „E – prístupová cesta priamo pred hlavným oploteným druh pozemku: záhrada výmera 52 m² pozemkom, je súčasťou predaja. SPOLU pozemok na predaj aj s prístupovou cestou pred pozemkom o celkovej výmere 667 m² Inžinierske siete: o mestská voda – prípojka s vodomerom v samostatnej šachte, o elektrina 230/380 V – prípojka NN s elektromerom, Prístup: o prístupová cesta je z časti nespevnená, prístup autom je bezproblémový, o záhrada je oplotená a zatrávnená, s otvárateľnou bránou na vjazd priamo na pozemok. Výhody lokality: o MHD zastávky v pešej dostupnosti – rýchle spojenie do centra mesta a na električky, o občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, školy, zdravotné stredisko, športoviská, o rekreačné možnosti – Malý Dunaj a dunajská hrádza pre cyklistiku, beh a prechádzky len pár minút od pozemku, o dopravná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat do niekoľkých minút autom. Výhody a potenciál o okamžité využitie na rekreáciu, o murovaná, podpivničená záhradná chata, skolaudovaná, so súpisným číslom, zapísaná v LV, o perspektíva výstavby rodinného domu podľa ÚPI (funkcia C_102 – obytné územie, IZP max. 0,6), o tichá, pokojná lokalita, slnečný pozemok s krásnou zeleňou, ovocné stromy, ideálna pre oddych s potenciálom budúceho trvalého bývania. Naša ponuka je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax, prípadne stabilnú investíciu v atraktívnej a tichej časti Bratislavy. Cena vrátane RK: 145.000,- EUR aj na úver. DOHODA možná pri rýchlom jednaní. Kontakt: 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS s licenciou, Mgr. Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite nám SMS – 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem.

DeveloX Reality vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť rekreačnú chatu v obľúbenej oddychovej lokalite Zlaté piesky, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, vody a relaxu len pár minút od centra Bratislavy. Chata s úžitkovou plochou 20 m² bola postavená v roku 2024 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 247 m². Je postavená z dreva, vďaka čomu pôsobí útulne a prirodzene zapadá do prostredia. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, no prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024. Dispozične pozostáva z hlavnej miestnosti, ktorá je vhodná na oddych alebo prespávanie, a z menšej kuchynky. Súčasťou je aj pivnica so zastavanou plochou 13 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na uskladnenie náradia, bicyklov alebo športového vybavenia. Pozemok je kompletne oplotený a zabezpečený vstupnou bránkou. Nachádza sa v tichej časti s priamym prístupom k jazeru, ktoré je vzdialené len približne 50 metrov. Vďaka tejto polohe je chata ideálnym miestom na ranné kúpanie, paddleboard, rybolov alebo jednoducho oddych pri vode. Chata má energetický certifikát v triede B a je vedená v osobnom vlastníctve. Je vhodná ako miesto pre víkendové úniky z mesta, ale aj na celosezónny oddych. Kombinácia vody, zelene a pokojného prostredia vytvára dokonalé podmienky na relax v prírode, pričom všetky mestské služby máte na dosah ruky. Lokalita: Lokalita Zlaté piesky patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti Bratislavy. Návštevníkom ponúka pláže, vodné športy, požičovne, reštaurácie, bufety aj detské ihriská. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Avion, IKEA, ako aj zastávky MHD. Prístup autom je možný až priamo k pozemku, čo zabezpečuje pohodlie a jednoduchú dostupnosť. Cena tejto nehnuteľnosti je 135 000 €, pričom v cene je už zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu. Táto chata predstavuje ideálnu voľbu pre milovníkov ticha, prírody a pohody pri jazere, ktorí túžia po vlastnom kúsku raja priamo v Bratislave. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame Vám na predaj unikátnu útulnú chata na okraji lesa – Malé Karpaty. Miesto, kde sa zastavil čas, no pritom ste len na skok od hlavného mesta. Čarovná, architektonicky zaujímavá chata situovaná v prostredí Malých Karpát, v tesnej blízkosti Svätého Jura. O nehnuteľnosti: Chata je výnimočná spojením tradičných materiálov a moderného „A-čkového dizajnu. Rozloha 25m2. Stavba: Spodná časť: Pôvodný vinohradnícky domček, vymurovaný základ z prírodného kameňa, ktorý zabezpečuje príjemnú klímu v lete a stabilitu stavby. Nachádza sa tu vstup s masívnymi drevenými dverami, ideálny pre technické zázemie, sklad alebo štýlovú vinárničku. Vrchná časť: Citlivo zrekonštruovaná pôvodná strecha v tvare písmena „A. Dominuje jej veľkorysé presklenie, ktoré do interiéru vnáša dostatok svetla a prepája vás s okolitou prírodou. Technické informácie: V chate je využitý ostrovný elektrický systém ktorý je určený primárne pre osvetlenie a el. zásuvky. Voda v chate je napájaná z nádrže. Pozemok a lokalita: Chata sa nachádza priamo na hranici lesa, čo zaručuje čerstvý vzduch a priamy prístup k turistickým chodníkom. Rozľahlý svahovitý pozemok v osobnom vlastníctve s rozlohou cca 1 900 m2 poskytuje maximálne súkromie a priestor pre záhradkárčenie, relax alebo vybudovanie ďalších terás. Pozemok má priame napojenie na obecnú cestu. Dostupnosť: Strategická lokalita kúsok za Bratislavou (smer Svätý Jur) umožňuje využívať chatu nielen na víkendy, ale aj na rýchly únik z mestského zhonu po práci. Cena: 84 900 EUR + provízia RK.

Záhrada s podpivničenou chatkou v Podunajských Biskupiciach – elektrina, studňa, vinica, prístup zo Svornosti, potenciál celoročného bývania Ponúkam na predaj udržiavanú záhradu o výmere 394 m² v obľúbenej záhradkárskej lokalite Podunajských Biskupíc, s priamym prístupom z oboch strán z ulice Svornosti. Ide o tiché a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta, vhodné na rekreáciu aj dlhodobejší pobyt. Na pozemku sa nachádza podpivničená chatka so zastavanou plochou 22 m², ktorá slúži ako zázemie pre oddych, uskladnenie náradia alebo víkendové pobyty. Chatka je v pôvodnom stave, bez WC, čo umožňuje novému majiteľovi riešiť hygienu podľa vlastných potrieb. Pozemok a výsadba orientačné rozmery pozemku približne 15 × 26 metrov udržiavaná vinica viacero ovocných stromov náradovňa na náradie a sezónne vybavenie parkovanie pre 1 auto priamo na pozemku rovinatý, slnečný a príjemný charakter pozemku Inžinierske siete elektrina priamo na pozemku vlastná studňa vhodná na bežné využitie aj zavlažovanie kanalizácia v lokalite nie je (štandard pre túto zónu) Možnosť celoročného bývania Lokalita je vedená ako rekreačná a záhradkárska, no po vhodných úpravách je možné chatku prispôsobiť aj na sezónne alebo celoročné bývanie. Vyžadovalo by si to najmä zateplenie, doplnenie vykurovania, vyriešenie hygieny (suché WC, žumpa alebo iné povolené riešenie) a úpravu interiéru podľa potrieb. V okolí už viaceré objekty fungujú aj mimo sezóny, čo potvrdzuje reálny potenciál tejto nehnuteľnosti. Lokalita Záhrada sa nachádza v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, v oblasti s množstvom zelene a rekreačných objektov. Výborná dostupnosť zo Svornosti zvyšuje komfort aj budúci investičný potenciál pozemku. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Podunajských Biskupíc a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena 94 500 € Pri rýchlom jednaní je dohoda možná.

Len máloktorá nehnuteľnosť dokáže spojiť pokoj vidieka, blízkosť vody a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Presne takúto jedinečnú príležitosť ponúka rekreačná chata v záhradkárskej oblasti v bratislavskom Devíne. Bratislava Devín sa nachádza len niekoľko metrov od brehu rieky Dunaj, čo z nehnuteľnosti vytvára mimoriadne atraktívne miesto pre oddych aj celoročné bývanie. Chata prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou a je postavená z tehly. Disponuje dvoma podlažiami a praktickým podpivničením. Na prízemí sa nachádza denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, technická miestnosť a úložný priestor. Poschodie tvorí nočná časť s kapacitou až 5 lôžok, ideálna pre rodinu alebo návštevy. O komfort bývania sa stará kombinované vykurovanie – elektrina a krb, doplnené o klimatizáciu. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, voda je zabezpečená vlastnou studňou s pitnou vodou a odpad je riešený žumpou. Pozemok o výmere 375 m² ponúka upravenú záhradu so stromami a okrasnými kríkmi, altánok a príjemné miesto na posedenie. Za chatou sa nachádzajú dva praktické skladové priestory na náradie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú víkendové útočisko v prírode, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. Vďaka svojej polohe a vybaveniu ponúka aj potenciál na celoročné bývanie.

Vyhľadávaná lokalita plná celoročne obývaných chát v osade Pod srdcom v Devínskej Novej Vsi. Na slnečnom pozemku s pôvodným zarasteným vinohradom a divokou zeleňou stojí stará drevená chata so súpisným číslom, čo zjednodušuje proces stavby novej chaty, alebo chát, podľa vlastných predstáv a dispozičných možností pozemku s rozmermi 8,5 x 134 metrov. Pozemok je mierne svahovitý, okolité pozemky sú už zastavané chatami zväčša využívanými na celoročné bývanie. V príjazdovej nespevnenej ceste je vedený obecný vodovod, elektrina je rovnako v dosahu. Parkovanie možné na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je vhodná pre pre rekreačné využitie, ale aj celoročné bývanie, vzhľadom na dobrú dostupnosť MHD do niekoľko 100 metrov, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť obce v blízkom okolí. Obchody, školy, škôlky, reštaurácie, ihriská aj zastávky MHD sú vzdialené do 500 m. V blízkom okolí je množstvo turistických a výletných cieľov ako Devínska Kobyla s vyhliadkovou vežou, chránené archeologické nálezisko Sandberg, malebné prostredie brehov a nív rieky Moravy, cyklo most Slobody cez rieku Moravu až do zámku Schloss hof a iné.

Ponúkame na predaj pozemok s chatou v Ružinove časť Trnávka, pri Zlatých pieskoch. Oplotená záhrada s rozlohou 302 m2 je v osobnom vlastníctve. Murovaná chata so zastavanou plochou 42m2 je čiastočne podpivničená. Priamo na pozemku je zavedená elektrina a mestská voda. Pokojná lokalita Mokráň Záhon, 3 min. pešo od jazera Zlaté piesky, ponúka relax a oddych bez potreby opustiť mesto. V záhrade je terasa so sedením ideálna na oddych. Interiér chaty má priestrannú zariadenú kuchyňu s jedálenským kútom a obývaciu miestnosť vhodnú na spanie. Dom je čiastočne podpivničený a suchá pivnica slúži ako praktický skladový priestor. Chatu je možné využiť na víkendové prespávanie a po rekonštrukcii a nadstavbe aj na celoročné bývanie s možnosťou trvalého bydliska. Dostupnosť a občianska vybavenosť: v blízkosti je dostupná MHD, Shopping park AVION, OC Korzo, Zlaté piesky, IKEA, rýchle napojenie na D1. Nehnuteľnosť je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Celková cena: 132 990 € Viac informácií a obhliadky: Ing, Katarina Husovska, 0914 777 887, katarina@comunix.sk

Predávam svoj záhradný domček (cca 10 m²) postavený z Ytongu, spolu s pecou a ďalším zariadením (vrátane nepoužívaného rozkladacieho gauča). Domček je zabezpečený kovovými dverami (dvojitý zámok) a plastovým oknom s kovovou okenicou, vďaka čomu je nepreniknuteľný. Malý podkrovný priestor na skladovanie. Záhrada (346 m²) je prístupná autom v blízkosti ulice Stará Vajnorská v záhradkárskej osade č. 13 a je napojená na mestský vodovod. Je veľmi súkromná, má len jedného suseda (ktorý tam trvalo býva) a smeruje k železničnej trati, takže občasný vlak dodáva miestu charakter. Na pozemku sa nachádzajú aj dve pevne postavené záhradné búdky, ktoré však potrebujú opravu. Pôda je veľmi úrodná a čistá, ale záhrada bola v poslednom roku zanedbaná, takže potrebuje trochu starostlivosti. Ak máte vážny záujem, volajte prosím po 15:00 (alebo kedykoľvek v stredu), ďakujem.

Directreal Strong - Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj celoročne obývateľný 2.posch. rodinný domček nachádzajúci sa v prírodnom prostredí na úpätí Devínskej Kobyly v lokalite Waitov lom medzi Devínskou Novou Vsou a Devínom. Waitov lom, v minulosti nazývaný Devínsky kameňolom, sa nachádza na západnom svahu národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla, pre ktorú platí 4 stupeň ochrany. V minulosti bol aj súčasťou Prvej Bratislavskej vápenky, ktorá fungovala od konca 19. storočia do roku 1935. Waitov lom predstavuje zaujímavú prírodnú lokalitu, ktorá sa vyznačuje hojným výskytom skamenelín a mimoriadne vzácnou faunou a flórou. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 350m2 , Na prízemí zídete troma schodmi do samostatnej izby s kuchynským kútom, WC a sprchou. Táto miestnosť susedí s pivnicou . V lete je v izbe chlad, izba je zakomponovaná v zemi. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, dve samostatné izbičky na spanie, a toaleta . V podkroví na druhom poschodí sa nachádzú 2 izby , tá menšia je momentálne využívaná ako šatník. Z väčšej izby je priamy vstup na veľkú terasu (4x4m) z výhľadom na Moravu, Rakúsko. Pri ideálnej bezoblačnej nočnej oblohe je z nej možné pozorovať pristávajúce lietadlá na Viedenskom letisku Schwechat. Nehnuteľnosť je podpivničená, pozostáva z dvoch technických miestností a toalety pričom je tu aj tá možnosť v týchto priestoroch zriadiť letnú kuchynku, alebo na bývanie poprípade na kanceláriu. Kúrenie v dome je na každom poschodí zabezpečené radiátormi ktoré vykuruje elektrický kotol umiestnený v pivnici. Mesačné náklady na el. energie sa pohybujú okolo 200 eur, odvoz odpadu zabezpečuje mestská časť Devínska Nová Ves. Na pozemku sa nachádza vonkajší altánok s grilom, sedenia pod palmami, ako aj miniatúrne basketbalové ihrisko. Vjazd do dvora zabezpečuje el. brána , s možnosťou parkovania jedného motorového vozidla na krytom garážovom státí , avšak aj parkovanie pred domom je bezproblémové pre viacero áut. Zastávky MHD sú od domu vzdialené približne 50 metrov, pričom na hrad Devín sú to 2 zastávky, do Devínskej Novej Vsi 3. Dom je vhodný na kúpu nielen pre rodinu, ale aj na bývanie spojené s podnikaním. V neďalekej mestskej časti DNV,(2 km) je plná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, obchodný dom, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta . Nemocnica Bory je vzdialená len 5 minút autom. Neďaleko sa nachádza pieskovcový kopec Sandberg, hrad Devín, rieka Morava s možnosťou člnkovania, medzinárodná cyklotrasa a 2 cyklomosty do Rakúska z čoho cez most Slobody sa dostanete priamo až k zámku Schloss Hof. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať na horeuvedenom tel. čísle. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 50 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1991 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNM Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Aston Waldner ponúka exkluzívne na predaj murovanú chatu v lokalite Žabí majer. Bola postupne budovaná, aby poskytla príjemné miesto na relax s dôrazom na komfort pre celú rodinu. Nachádza sa na rovinatom pozemku a je ideálna pre mladú rodinku na trávenie voľných chvíľ a relax. Veľkou výhodou je jej poloha v rámci Bratislavy, kde získate súkromie a priestor na relax za ktorým nie je potrebné hodiny cestovať. Terasa ponúka veľa miesta, maminy poteší moznosť sadnúť si a vychutnať si relax spojený s príjemným výhľadom na zeleň, hrajúce sa deti, prípadne pestovanie kvetín, zeleniny, byliniek vo vyvýšených záhonoch, domácich majstrov poteší priestranná dieľňa ponúkajúca dokonalé zázemie pre hobby, náradie či záhradnú techniku. Miesto, kde si môžete vytvárať spoločné spomienky s deťmi ako večerné opekanie už toto leto. Prídite sa pozrieť a predstaviť si to. - zateplená murovaná chata s priestorom na spanie na poschodí - priestranná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, ladnička s mrazničkou) - plastové okná v drevenom dekore so sieťkami - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a úložným priestorom - v kúpeľni podlahové kúrenie vrátane sprchového kúta + nástenný radiátor - pre komfort sa v zime postará klimatizácia s kúrením alebo môžete využiť krb na vytvorenie príjemnej atmosféry - leto vnútri spríjemní klimatizácia - drevené podlahy - veľká krytá terasa okolo chaty 8x4m a 4x1,2m s výhľadom na zeleň, ideálna na oddych v každom počasí - samostatná tehlová, zateplená dieľňa 5x3m - pozemok 395 m2 je zo všetkých strán oplotený béžovým betónovým plotom + tri posuvné brány - vjazd autom cez 5m posuvnú bránu - na pozemku elektrina (aj 400V), voda (vŕtaná studňa a narážaná), betónová žumpa (12 m3) - zastrešená a zateplená vŕtaná studňa s vodárňou a technológiou - betónové vyvýšené záhony na pestovanie, na pozemku ovocné stromy (jaboň, hruška, slivka), vinič, černice, maliny, ríbezle, okrasné dreviny, hojdačky pre deti, miesto na trampolínu, bazén, pieskovisko, miesto na opekanie - v osobnom vlastníctve, podiel na prístupovej ceste, bez tiarch - pozemok leží uprostred lokality, prístupný zo strany Račianskej aj Bojnickej ulice, v okolí MHD Račianska (električka 3) z Bojnickej (BUS 57) - priamo v uličke sa nachádzajú trvalo obývané nehnuteľnosti - je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho pokoj a vlastnú záhradu, alebo ako štýlové víkendové sídlo s komfortom rodinného domu priamo v meste - investičná nehnuteľnosť Viac foto na: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-zahrada-s-murovanou-chatou-ba-iii-zabi-majer

Unikátna útulná chata na okraji lesa – Malé Karpaty Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas, no pritom ste len na skok od hlavného mesta? Ponúkame na predaj čarovnú, architektonicky zaujímavú chatu situovanú v prostredí Malých Karpát, v tesnej blízkosti Svätého Jura. O nehnuteľnosti: Chata je výnimočná spojením tradičných materiálov a moderného „A-čkového dizajnu. Stavba : Spodná časť: Pôvodný vinohradnícky domček, vymurovaný základ z prírodného kameňa, ktorý zabezpečuje príjemnú klímu v lete a stabilitu stavby. Nachádza sa tu vstup s masívnymi drevenými dverami, ideálny pre technické zázemie, sklad alebo štýlovú vinárničku. Vrchná časť: Citlivo zrekonštruovaná pôvodná strecha v tvare písmena „A. Dominuje jej veľkorysé presklenie, ktoré do interiéru vnáša dostatok svetla a prepája vás s okolitou prírodou. Technické informácie: V chate je využitý ostrovný elektrický systém ktorý je určený primárne pre osvetlenie a el. zásuvky. Voda v chate je napájaná z nádrže. Pozemok a lokalita : Chata sa nachádza priamo na hranici lesa, čo zaručuje čerstvý vzduch a priamy prístup k turistickým chodníkom.Rozľahlý svahovitý pozemok v osobnom vlastníctve s rozlohou cca 1 900 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre záhradkárčenie, relax alebo vybudovanie ďalších terás. Pozemok má priame napojenie na obecnú cestu. Dostupnosť: Strategická lokalita kúsok za Bratislavou (smer Svätý Jur) umožňuje využívať chatu nielen na víkendy, ale aj na rýchly únik z mestského zhonu po práci.

Túžite po vlastnom kúsku prírody, kde si oddýchnete od každodenného stresu? Chceli by ste miesto, kde by ste mohli v pokoji relaxovať, záhradkárčiť alebo len byť na čerstvom vzduchu? Hľadáte tichú záhradku v krásnom prostredí, len pár krokov od historického hradu Devín? Predstavujete si víkendy, keď ste obklopení zeleňou, slnkom a tichom? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, čítajte ďalej, pretože táto tichá, slnečná záhradka o výmere 302 m², s krásnym výhľadom, v osobnom vlastníctve, s vodou a elektrinou priamo na pozemku, a s útulnou chatkou s možnosťou prespania o rozlohe viac než 30 m², je určená práve Vám. Táto slnečná záhradka s výmerou 302 m² v osobnom vlastníctve je skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú miesto na relax, pestovanie alebo víkendové pobyty a grilovačky. Osobné vlastníctvo – jasný právny stav, bez ťarchy. Voda a elektrina priamo na pozemku – okamžité využívanie bez ďalších investícií. Chatka s výmerou viac než 34 m² – ideálna na víkendové prespania, odpočinok alebo skladovanie náradia. Svahovitý pozemok upravený do terás a starostlivo udržiavaný – pripravený na pestovanie, oddych alebo ďalšie zveľadenie podľa vašich predstáv. Táto záhradka vám umožní okamžite si užívať výhody života v prírode, bez potreby zdĺhavých príprav alebo investícií do inžinierskych sietí. Je vhodná ako na relaxačné víkendy, tak aj na aktívne trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Pozemok pod prístupovou komunikáciou máte v spoluvlastníckom podiele. Devín je miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta. Popri riek Dunaja a Moravy si môžete dopriať prechádzky. V Karpatoch bicyklovanie v prírode alebo túru na Devínsku Kobylu. Na skok máte Devínsky hrad, sútok Dunaja s Moravou, Sandberg aj miestne reštaurácie a vinárničky, kde si vychutnáte výborné jedlá či pohár dobrého vína. Okolie ponúka priestor na pokojné víkendy, zážitky v prírode aj chvíle pre seba. A pritom ste stále len pár minút od centra Bratislavy. Zaujala Vás záhradný domček v Devíne? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie i podklady nájdete na stránke: https://rb.gy/7u9fb3 Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 95.000 € Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Predstavte si: sobotné ráno, káva na terase, okolo vás ticho prerušované len vtákmi a šumom stromov. A pritom ste len 10 minút od centra Bratislavy. Toto nie je sen. Toto je táto ponuka. ________________________________________ Základ je tu. Zvyšok je na vás. Rekreačný dom v obľúbenej lokalite Plánky (kataster Záhorská Bystrica) nie je len chata – je to prázdne plátno pre váš vlastný projekt. Pevné betónové základy, kvalitné murivo z pórobetónových blokov a tehly, suchá pivnica z liateho betónu a rovná plechová strecha. Konštrukcia je solídna – interiér čaká na vašu víziu. Platná územnoplánovacia informácia (UPI) umožňuje prestavbu aj rozšírenie pôdorysu. Chcete terasu, druhé podlažie alebo väčšiu obývačku? Tu to ide. ________________________________________ Čo tu dnes nájdete • Zastavaná plocha 32 m² – predsieň, obývačka, spálňa, kuchynský kút s pecou • Suchá pivnica (50 % domu podpivničených) – ideálna na sklad alebo pivničku • Pozemok 406 m² – zatrávnený, oplotený, slnečný, zo všetkých strán chránený vzrastlými stromami • Veľká terasa – vytvorená terénnou úpravou, pripravená na posedenie, grilovanie, relaxáciu • Elektrina zavedená, prístupová cesta štátna (spevnená) • Voda: studňa na navŕtanie – bežný štandard v tejto lokalite ________________________________________ Príroda okolo, mesto na dosah Lokalita Plánky je medzi Bratislavčanmi dlhodobo vyhľadávaná – a niet sa čomu čudovať. Obklopená lesom, vzdialená len kúsok od Lamača, s priamym výjazdom na diaľničný obchvat a MHD dostupnosťou. Kompletná občianska vybavenosť je v dosahu niekoľkých minút. Chata má súpisné číslo a je ju možné využívať na rekreáciu aj na trvalé bývanie. ________________________________________ Toto je príležitosť, nie kompromis Za cenu 145.000 € získate nehnuteľnosť v lokalite, kde sa voľné pozemky takmer nepredávajú – a s potenciálom, ktorý ocení každý, kto hľadá niečo vlastné, autentické a blízko prírody. ________________________________________ Cena zahŕňa: províziu RK · kompletný právny servis · kolkové poplatky · hypotekárne poradenstvo ________________________________________ Dohodnite si obhliadku – stojí za to Ing. Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk Osobne vám ukážem, prečo sa na toto miesto ľudia vracajú.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu s krásnym výhľadom sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy (Karlova Ves / Dúbravka). Podlahová plocha chaty je 100 m², zastavaná plocha 50 m² a súčasťou je pozemok o výmere 500 m². Stavba je približne 17 rokov stará a slúži ako rekreačný objekt. Chata je napojená na mestskú vodu (ZVaK Bratislava) a elektrinu (ZSE a.s.), pričom všetky prípojky sú vedené na majiteľa. Odpad je riešený žumpou s pripraveným napojením na kanalizáciu, ktorá sa nachádza v blízkosti pozemku. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, autom sa dá dostať priamo až ku chate po vlastnej prístupovej ceste. K dispozícii je aj samostatné parkovisko pre návštevy s kapacitou približne 10 áut. Lokalita ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou – zastávka električky č. 4 je vzdialená približne 4 minúty pešo. Súčasťou vybavenia je aj vysokorýchlostné internetové pripojenie v cene. Chata ponúka príjemné súkromie a nádherný výhľad na okolitú časť mesta. Cena nehnuteľnosti je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 375.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj slnečný 400 m2 pozemok so záhradnou chatkou 29 m2, v jednej z najobľúbenejších záhradkárskych oblastí Bratislavy – Ružinov, časť Trnávka (Mokráň Záhon). Záhrada sa nachádza v uzatvorenom areáli, do ktorého majú vstup len majitelia nehnuteľností . Chatka je murovaná. V lokalite je pred schválením nový územný plán s možnosťou výstavby rodinných / rekreačných domov. Pozemok je rovinatý a slnečný, oplotený z 3 strán. Parkovanie na pozemku. Na pozemku je elektrika a úžitková voda. Táto lokalita spája výhody absolútneho relaxu s pešou dostupnosťou k mestským službám. Záhradná chatka so zastavanou plochou 29 m² Vstup pre majiteľov je zabezpečený cez posuvnú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy, ktoré poskytujú vlastnú úrodu. Chatka je aj z časti podpivničená. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú udržiavané záhrady a rekreačné domy. Lokalita Mokráň Záhon je vyhľadávaná pre svoju strategickú polohu: Nákupy a služby: Len pár minút od OC AVION, IKEA a Hornbachu. Relax pri vode: V tesnej blízkosti obľúbeného jazera Zlaté piesky (kúpanie, šport, prechádzky). Doprava: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD. Kontakt: Klaudia Šilleová, 0907 951 499. Cena: 149.000,- Eur.

Hľadáte finančne dostupné bývanie v Devínskej Novej Vsi, ktorý Vám ponúkne výbornú polohu neďaleko od lesa a zároveň pokojné bývanie? Predstavujeme Vám starší rekreačný dom (chatu) v lokalite Pod Srdcom (Bratislava - Devínska Nová Ves), ktorú je možné ihneď obývať. RD má zastavanú plochu 28 m2, úžitková plocha je cca. 45 m2, veľkosť pozemku je 774 m2. Celkovo má stavba RD 1 podzemné a 1 nadzemné podlažie. Rekreačný dom má 2 menšie izby + predizbu. Rekreačný dom je v pôvodnom stave avšak s novou strechou (r. 2024). RD je možné rekonštruovať (rozšíriť, nadstaviť), prípadne je možné postaviť úplne novú rekreačnú chatu. Šírka pozemku je 11 m2, ale vzhľadom na to, že sa na rekreačné stavby nevzťahujú odstupové vzdialenosti ako pre rodinné domy, je možné umiestniť stavbu s 0,8-1m odstupom od hraníc susedných pozemkov. Na rekreačnú stavbu v tejto lokalite je možné získať trvalý pobyt a je tu tiež doručovaná pošta a je odvážaný aj komunálny a separovaný odpad. Na pozemku a v chate je vyvedená celoročná pitná voda od BVS a elektrina 220/380 V, optický internet, kanalizácia je riešená suchým záchodom. K pozemku vedie spevnená cesta s betónovými pásmi, ktorá je bez problémov prístupná aj v zime. Parkovanie je možné priamo na pozemku. Súčasťou pozemku je aj veľmi pekná okrasná a úžitová záhrada, ktorá poskytuje nielen súkromie, ale aj prináša možnosti plnohodnotnej relaxácie a oddychu. Cena za rekreačnú chatu s pozemkom je 190.000 EUR. V prípade rýchleho jednania je možná zľava. Ďalšie informácie a obhliadky: 0908 449 013, Vladimír Hudák Predaj nehnuteľnosti je v exkluzívnej ponuke našej spoločnosti – ASTART s. r. o.