Rekreačné nehnuteľnosti

MEGA realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestrannú 2. PODLAŽNÚ murovanú chatu vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti DOMAŠA - časť MONIKA, vzdialenú len 3 minúty chôdze (400 m vzdušnou čiarou) od vodnej nádrže. Ak túžite po oáze pokoja, blízko pri vode, ktoré ponúka maximálny komfort, súkromie a možnosť okamžitého využitia, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. TERAZ V ZĽAVE - 5000€ Táto chata je vhodná nielen na víkendové či sezónne využitie, ale aj na celoročné bývanie. 3D OBHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=WZdeYeRfF7S Lokalita a výhody: vyhľadávaná oblasť Domaša – Monika vzdialenosť od vody len 3 minúty pešo pokojná vedľajšia ulica – oáza ticha a súkromia asfaltová prístupová cesta – pohodlný celoročný prístup obec s kompletnou občianskou vybavenosťou Vranov nad Topľou – 20 km, Humenné – 26 km Dispozícia chaty: Prízemie: vstupná predsieň priestranná obývacia miestnosť s centrálnym murovaným kozubom kuchyňa WC s umývadlom veľká garáž s priamym vstupom do chaty 1. nadzemné podlažie: tri plnohodnotné izby (jedna s výstupom na priestranný balkón s výhľadom na Domašu) kúpeľňa s WC 2. nadzemné podlažie (podkrovie): Dve izby s dreveným obložením Centrálna chodba využívaná ako oddychová alebo hosťovská miestnosť Technické a funkčné vybavenie: základy z pevného kameňa, prízemie a 1. NP murované, podkrovie panelové s dreveným obkladom plechová strecha – izolovaná, pravidelne udržiavaná zavedené IS: elektrina, voda, žumpa plyn riešený cez propán-bután elektrický bojler na ohrev vody komín vo výbornom stave veľký kozub efektívne vykuruje polovicu chaty suché WC umiestnené vedľa chaty súkromná príjazdová cesta a parkovanie pre 3 autá Pozemok a exteriér: udržiavaná záhrada vedľa a za chatou – ideálna na grilovanie a relax možnosť ďalšieho záhradného využitia alebo oddychových zón tichá lokalita bez ruchu – perfektné miesto na regeneráciu Výhody kúpy: chata je vo výhradnom vlastníctve jednej osoby bez tiarch okamžite obývateľná predáva sa kompletne zariadená – nábytok, spotrebiče, dekorácie pripravená na pohodlné užívanie bez ďalších investícií Uprednostňujeme seriózne a rýchle jednanie, ktoré vieme odmeniť formou zvýhodnených podmienok pre kupujúceho. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku tejto unikátne chaty alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Matta 0948 368 183 tomas.matta@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka na predaj záhradnú chatku so saunou v meste Humenné. Záhradná chatka je postavená na pozemku o celkovej rozlohe 450 m2 v záhradkárskej osade Pokrok. Pozemok je situovaný blízko vstupu do areálu. Dostupnosť aj osobným autom a pohodlné parkovanie cca 20 m od chatky sú veľkým benefitom danej nehnuteľnosti. Murovaná dvojpodlažná chatka je zrekonštruovaná, zariadená, pravidelne navštevovaná, teda pripravená k okamžitému užívaniu. Spodné podlažie tvorí miestnosť s kuchynskou linkou, dva skladovacie priestory a toaleta so splachovaním. Horné podlažie sa využíva ako obývacia miestnosť a priestor pod strechou je využiteľný, napr. na uskladnenie sezónnych vecí. Chatka je napojená na internet, elektrickú sieť a užitkovú vodu. Vykurovať ju je možné elektricky, alebo vďaka komínu, aj tuhým palivom. Zastrešená a uzatvorená terasa je využiteľná aj v chladnejšom období a aktuálne slúži aj ako kuchyňa. Svahovitý pozemok je čiastočne oplotený. Terén v spodnej časti je upravený do kaskád spevnených kamennými a betónovými múrikmi. Vlastná sauna? Nech sa páči! Vonkajšia, rozmerovo veľkorysá sauna umiestnená v záhrade ponúka jedinečný zážitok, najmä v zimných mesiacoch. Na pozemku sa nachádzajú aj dve 1000L nádrže na vodu a suché WC. Udržiavaná záhrada zjednoduší novému majiteľovi začiatky užívania. Ponúkaná nehnuteľnosť je aj vďaka dobrému prístupu ideálnym miestom na oddych s dostatkom súkromia, rodinné stretnutia, či zahradkárčenie. ... a vďaka saune aj možnosť kedykoľvek si užívať zdraviu prospešné účinky saunovania. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6SkQk4RkczD Heslo k virtuálnej prehliadke na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a v neposlednom rade aj hypotekárny servis. Miroslav Harvan +421 907 349 101 miroslav.harvan@megarealitka.sk

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ!!! Pozemok so šírkou 19m a dlĺžkou 123m v blízkosti VINIANSKEHO JAZERA a CHATA v PERFEKTNOM STAVE AKO BONUS - NEPREMEŠKAJTE! MEGA realitná kancelária Humenné Vám ponúka v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA na PREDAJ CHATU – VÍNNY DOMČEK s REGISTROVANÝM VINOHRADOM a OVOCNÝM SADOM v katastrálnom území obce VINNÉ vo vinohraníckom hone BLATCO v blízkosti VINIANSKEHO JAZERA a len pár minút autom od rekreačnej oblasti ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA. Táto jedinečná nehnuteľnosť je ideálna pre MILOVNÍKOV PRÍRODY, VÍNA a RELAXU. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: TYP NEHNUTEĽNOSTI: Vínny domček riešený ako samostatne stojaci objekt. Ide o jednopodlažný objekt s podkrovím a celým podpivničením. Je osadený v svahovitom teréne v blízkosti Vinného jazera v miestnej lokalite Blatco. Zastavaná plocha: 33m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: SUTERÉN: Vinárnička 12m2 s Kuchyňkou 5,5m2 PRÍZEMIE: Obývačka 16m2 s prístupom na Loggiu 4,1m2 a kúpelňa s WC 2,5m2 PODKROVIE: Spálňa č.1 12m2, Spálňa č.2 8m2 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ecoLAC28wMb REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Chata prešla celkovou rekonštrukciou, vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie (dokumentácia a realizačný projekt k dispozícii). V roku 2022 dostala plechová strecha nový náter a komín nerezovú vložku. Chata je vykurovaná pieckami na tuhé palivo. Bezpečnosť zaisťuje alarm s odosielaním správ a hovorov na mobilný telefón. Chata sa predáva so všetkým vybavením, ako je na fotografiách a 3D obhliadke. VODA: Vynikajúca pitná voda zo 48m hlbokej studne (vyvŕtaná v roku 2022). Úžitková voda zvedená zo strechy cez systém filtrácie do 3000L nádrže. ODPAD: Septik s 20 000L nádržou. VINOHRAD A OVOCNÝ SAD: VINOHRAD: Udržiavaný, registrovaný na ÚKSÚP v Bratislave s prideleným registračným číslom. Odrody vín: Rizling vlašský, Veltlínske červené skoré, Veltlínske zelené, Frankovka modrá, Chrupka biela. Obrábaná plocha: 1349m2. OVOCNÝ SAD: Na výmere 928m2 vám tôňu a svoje ovocie ponúkne 24 pestovaných ovocných stromov a 3 gaštany a ako BONUS je pri chate vysadený vzácny CÉDER... . PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre milovníkov prírody a pokoja... . Pre nadšencov do pestovania viniča alebo záhradkárov... . Pre tých, ktorí hľadajú rekreačné miesto na víkendy či letné pobyty... . Pre každého, kto túži po vlastnom kúsku raja. ČO VÁM TÁTO VINICA PONÚKA? Nádherné prostredie s dychberúcimi výhľadmi. Chata pripravená na okamžité užívanie bez ďalsích investícií! Možnosti pestovania vlastných BIO plodín. PREČO JE TOTO MIESTO VÍNIMOČNÉ? Ticho a pokoj pre dokonalú relaxáciu. Príroda na dosah ruky. Bezproblémoví susedia. Na skok od Vinianskeho jazera a na dva od Zemplínskej Šíravy ;-) Kontakt: Vladimír Jevčák Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka Web: www.megarealitka.sk/makler/47-vladimir-jevcak#properties Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes! Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s maximálnym nasadením. Ponúkame Vám komplexné služby vrátane právneho servisu a elektronického podania do katastra nehnuteľností.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj celoročne obývateľnú útulnú chatu s dostupnosťou 9 minút autom z centra Žiliny - v chatovej osade Strelnica na začiatku Považského Chlmca. Chatová osada je oplotená, bezpečná a pokojná. Pozemok v osobnom vlastníctve je stupňovitý so západnou orientáciou, poskytuje súkromie a nádherné výhľady. Súčasťou chaty je altánok, na ktorý nadväzuje rovinatá plocha s možnosťou vybudovania vonakjšieho sedenia. Chata je pripojená na elektrinu, vodu, kúrenie je na pevné palivo. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, WC a sprchovým kútom. Dispozícia chaty: obytná kuchyňa, kúpeľňa, 2 spálne, balkón, pivnica. Chata je suchá, udržiavaná, v primeranom stave. K dispozícii je parkovisko pri vstupe do chatovej osady + možnosť vybudovať parkovanie priamo pod chatou. Informácie a obhliadky: 0948 236 360

NOVUS Reality ponúka na predaj záhradnú chatku s rozmermi 6 × 4 m, ktorá sa nachádza v Dubnici nad Váhom v záhradkárskej oblasti Horekončie smer Prejta a Lieskovec. Chata je v úplne pôvodnom stave, málo využívaná a vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Celková výmera pozemkov je 765 m². Tvorí ju dvojica parciel oddelených spoločným chodníkom, ktorý zároveň slúži na prístup aj iným záhradkárom. Na pozemku sa nachádza altánok s posedením a krbom, veľká záhrada plná ovocných stromov a kríkov, ktoré prinášajú bohatú úrodu. K dispozícii je pripojenie na elektrinu a vodu, čo umožňuje komfortnejšie využívanie priestoru a dáva väčšie možnosti pri budúcej úprave alebo rekonštrukcii chatky. Výhodou je dobrý prístup autom až k pozemku.

Koval Reality Vám ponúkajú na predaj útulnú a priestrannú 4izbovú chatu v blízkosti rekreačného strediska Drozdovo. Chata kombinuje pohodlie moderného bývania s čarom prírody, vďaka čomu je perfektným miestom na oddych pre rodiny a zároveň atraktívnou investíciou. Bezproblémový prístup z hlavnej cesty umožňuje chatu plne využívať v ktoromkoľvek ročnom období. Chata sa predáva kompletne zariadená – možnosť dohody. Na pozemku sa nachádza priestranný terasovito upravený dvor, kryté posedenie, detské ihrisko, ohnisko, sklad na náradie a rôzna okrasná zeleň. Dispozícia- dominantou chaty je krásne drevené schodisko vyrobené špeciálne na zákazku prízemie: kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou – krásny krb kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC spálňa – so samostatným vstupom cez zastrešenú terasu poschodie: 2 priestranné izby, WC s technickou miestnosťou a chodba Ďaľšie informácie o nehnuteľnosti: Novostavba postavená z tehly - zateplená Kolaudácia v roku 2020 Podlahové elektrické kúrenie – nastaviteľné aj na diaľku cez mobilný telefón Vykurovanie aj krbom (8kW krbová vložka) Internet Orange cez satelit Kamerový a zabezpečovací systém IS elektrina, studňa (60m), žumpa Ponúkaná chata sa nachádza neďaleko obce Veľká Lehota, ktorá disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú napr. potraviny. Približne 10 minút autom je mesto Nová Baňa s kompletnou občianskou vybavenosťou a najbližší výjazd na diaľnicu BB/BA je vo vzdialenosti približne 15 minút.

Hľadáte miesto, kde budete počuť len spev vtákov a šum lesa? V malej horskej dolinke v Hornej Marikovej, len pár krokov od lesa, ponúkame na predaj autentickú drevenicu ako stvorenú na oddych od ruchu mesta. Nachádza sa na slnečnej čistinke uprostred lesa spolu len s niekoľkými ďalšími chalúlkami, takže tu nájdeš súkromie aj pokoj. Drevenica má podlahovú plochu 35 m2, pozostáva z jednej izby, pričom kúpeľňa je momentálne v rekonštrukcii. Zachovala si kamenné základy a tradičný charakter. Súčasťou predaja je aj humno s kamennou pivnicou, ideálne na uskladnenie dreva alebo vínnu pivnicu. Lokalita ponúka absolútne súkromie, pokoj a čistý vzduch. Drevenica je uprostred lesa, v okolí sa nachádza len päť podobných chalúp. Miesto je ideálne na únik z mesta, turistiku či hubárčenie. Prístup k nehnuteľnosti vedie po poľnej ceste, odporúča sa terénne auto. Hlavné parametre: – pozemok 317 m² – podlahová plocha 35 m2 - jedna izba a kúpeľňa v rekonštrukcii – humno s kamennou pivnicou – prístup po poľnej ceste ( odporúčame terénne auto) – uprostred lesa, len päť dreveníc v okolí Bonus: Možnosť dokúpiť aj vedľajšiu drevenicu s pozemkom 580 m² – vhodné pre väčšiu rodinu, ubytovanie hostí alebo ako investičná príležitosť. Táto drevenica je ideálna ako víkendová chalupa alebo projekt, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Je vhodná pre milovníkov prírody, samoty a tradičných stavieb.

Ponúkame Vám na predaj rezort so šiestimi nadštandardne zariadenými samostatne stojacimi chatkami v obci Podhájska. Objekt sa nachádza len 200 m od termálneho kúpaliska v kľudnom prostredí obklopujúcou krásnou prírodou. Plocha: pozemku 653m2 (15mx50m). Každá chatka je dvojpodlažná rozmermi 6,5 x 4,5 m. rozdelená na dennú časť (prízemie) nočnú časť (poschodie). Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, kuchyňa spojená s obývačkou odkiaľ sa krásnymi drevenými schodmi dostanete do podkrovia ktoré je určené na oddych a relaxáciu. Dve z chatiek sú aj podpivničené kde sa nachádzajú vínne pivničky. Inžinierske siete na pozemku: el. prípojka, vodovodná prípojka, odpady sú riešené do čističky. Stav objektu: novostavba. Mierne svahovitý pozemok. Betónová prístupová cesta. Každá chatka je jedinečná s krásnym interiérom s ubytovaním pre 5 osôb. Rezort so šiestimi chatkami je výbornou voľbou na podnikanie. Obec Podhájska sa nachádza 14km od mesta Šurany, 27km od Nových Zámkov a 40 km od krajského mesta Nitra. Výhody: novostavba, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, podnikanie. Cena: 830 000€ Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese lontos@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj zariadenú zateplenú múrovanú poschodovú záhradnú chatu v kľudnej časti mesta (vodáreň) Nové Zámky.Kúpelňa: sprcha - je vhodná na používanie v letných mesiacoch na púozemku sa nachádzá aj záhradná vonkajšia sprcha. Plocha: úžitková 23m2, zastavaná 17m2, pozemku 286m2. Okná: plastové.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Sedlová strecha , kritina šindel . Rovinatý pozemok. Kamenitá prístupová cesta. Úplné podpivničenie, suchá . Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Na pozemku sa nachádza studňa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie,uzavretá SÚKROMNÁ ULIČKA.Cena 55 900 €Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.skPrijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29-právnický full servis v cene - bezpečnosť-poplatky na kataster sú v cene-vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu-najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Ponúkame na predaj záhradkársku chatku, ktorá sa nachádza v Hlohovci, lokalita Výhladňa. Záhradkárska chatka je situovaná v lokalite Výhľadňa, ponúka krásne výhľady na okolitú scenériu, prostredie je veľmi pekné a plné zelene. Chatka je drevená, dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza jedna miestnosť, , na poschodí je dorobená podkrovná časť s jednou miestnosťou s výstupom na balkón. Chata je podpivničená, je v pôvodnom stave. V miestnosti sa nachádzajú krbové kachle. K dispozícii je zastrešená terasa. Na streche sú umiestnené solárne panely, strecha je pokrytá plechom. Pozemok -parcela registra "C"- pod chatou nie je evidovaný na liste vlastníctva. V cene chaty je podiel na pozemku parcely registra "E". CENA: 22.000,- eur Kontak: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Ponúkame Vám na predaj chata, drevenica, zrub Detvianska Huta, Štoliansko. Plocha: úžitková 65m2, pozemku 170m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 50 000 € Na predaj romantickú drevenicu s plechovou strechou v lone prírody – v lese - v lokalite Detvianska Huta, časť Žiare. Prístup terénnym vozidlom, alebo parkovanie cca 100 m od pozemku. Čiastočná rekonštrukcia, zastavaná plocha prízemia 38 m2, podkrovie 27 m2, pozemok 170 m2. Prízemie: kuchyňa spojená s obývacou izbou (krbová pec + krb), skladová miestnosť, WC, dielňa. Poschodie: 2x spálňa Vlastná voda, septik, el. prípojka 220/380 V. Priľahlý pozemok 2479m2. V blízkosti Poľana, lyžiarske strediská Košútka, Royal Látky, v lete možnosť hubárčenia a výletov do okolitej krásnej prírody Podpoľania. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

3D + VIDEO! Dizajnová chalupa, raj na zemi v lokalite zasadenej do nádhernej prírodnej scenérie nachádzajúcej sa uprostred bujnej vegetácie, len na skok od národného parku Aggtelek, kde bónusom je pláž pár krokov od rekreačnej chaty. Stýlova novo rekonštruovaná rekreačná chata v obci Meszes - časť jazero Rakaca, Tündérvölgy, Fácános utca po kopletnej rekonštrukcii s úžitkovou plochou 76,1m2 s možnosťou celoročného bývania na pozemku s rozlohou 360 m2, v priamej blízkosti upravenej pláže jazera Rakaca - Maďarsko. Vzdialenosť od hraníc 25 minút. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s obytným podkrovím, kompletným napojením na inžinierske siete (3 komorový septik - kanalizácia vo fáze projektu, voda - vodovod pre tento uzavretý okruh užívateľov je vedený z miestnej studne, ÉRV práve realizuje budovanie vodovodu pre túto lokalitu, elektrina). Rekreačná chata prešla na prelome rokov 2023/24 rozsiahlou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody. Nové plastové okná dvere vo farbe flašovej zelenej, kompletné zateplenie, vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Vykurovanie elektrické – konvertory. Ohrev vody zásobník na teplu vodu – Ariston. Vnútorné zariadenie rekreačnej chaty je úplne nové, štýlové, prakticky a užitočne rozložené. Nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : 1 NP (38,4m2) – vstup na vyvýšené 1NP je zastrešený lexanom, schody sú železobetónové. Po vstupe vás privíta vstupná hala 9,3m2, v ktorej sa po pravej strane nachádza miesto na odkladanie a vstup do obývacej miestnosti 18,9m2 (3,77 x 5,01) s výstupom na terasu a po ľavej strane od vchodových dverí je samostatné WC 1,2m2. Oproti dverám je kuchyňa pozostávajúca z kuchynskej linky, chladničky jedálenského stola, príborníka. V zadnej časti je drevené schodište 4,3m2 do obytného podkrovia. Obytné podkrovie (37,7m2) – otvorená galéria disponuje jednou veľkou miestnosťou 27,1m2 s kútom na posedenie, výstupom na ďalšiu terasu. V podkroví je kúpeľňa s sprchovacím kútom a ďalším WC 6,1m2. Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina Stavebný materiál: kameň základ, tehlové priečky Strecha: sedlová, po vnútornej rekonštrukcii latovanie, fólia, tepelná izolácia s eternitovou krytinou. Podlaha: laminát S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení kaštielom v meste Edelényi. Chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý je vhodný na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosť jazdiť na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Opačným smerom od jazera Rakaca vás očarí múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov v obci Színpetri a hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie a rovnako aj národný park Aggtelek . Sme pripravení odpovedať na všetky vaše otázky a pomôcť vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Najkrajšia chalupa, raj na zemi v lokalite zasadenej do nádhernej prírodnej scenérie nachádzajúcej sa uprostred bujnej vegetácie, len na skok od národného parku Aggtelek. Bonusom je pláž len pár krokov od rekreačnej chaty. Zrubová chata s úžitkovou plochou 75 m2 , na rovinatom pozemku s rozlohou 220 m2 v obci Meszes - časť jazero Rakaca, Tündérvölgy, Fácános utca po kopletnej rekonštrukcii. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s obytným podkrovím, kompletným napojením na inžinierske siete (3 komorový septik - kanalizácia vo fáze projektu, voda - vodovod pre tento uzavretý okruh užívateľov je vedený z miestnej studne, ÉRV práve realizuje budovanie vodovodu pre túto lokalitu, elektrina). Nehnuteľnosť prešla na prelome rokov 2023/24 rozsiahlou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody. Drevené okná, dvere, okenice, vonkajšie aj vnútorné potery a ošetrenie dreva. Vykurovanie prostredníctvom rekonštruovanej pôvodnej kachľovej peci. Ohrev vody zásobník na teplu vodu – Ariston. Kompletné vnútorné zariadenie vrátané spotrebičov je nové. Dispozičné riešenie : 1 NP (37,4m2) – vstup do chaty je cez priestrannú zastrešenú terasu 25m2, ktorá je prekrytá novým lexanom. Po vstupe do chaty vás privíta vstupná hala - jedáleň 28,6m2 (5,77 x 5,74) za zástenou, ukrytá kuchynská linka, štýlová plne funkčná kachľová pec, kúpeľňa so sprchou a toaletou 2,9m2 ( 1,48 x 1,95) a oproti sú drevené schody do obytného podkrovia. Obytné podkrovie (37,9m2) – otvorená galéria 15,9m2 s výstupom na terasu a výhľadom na jazero + dve samostatné dvoj lôžkové izby. Izba č.1 - 7,8m2, Izba č.2 - 7,6m2. V podkroví sa nachádzajú vstavané police na odkladanie vecí. Pred chatou je altánok na posedenie, grilovanie. S ohľadom na pripravovanú investíciu do revitalizácie celej rekreačnej lokality jazera Rakaca je kúpa s následným predajom reálnou investičnou príležitosťou. Občianska vybavenosť: obchody v obci Meszes, Martonyi, Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Stavebný materiál: drevo, podlaha - palubovka Strecha: sedlová, tepelná izolácia s eternitovou krytinou. Okolie chaty je plné zelenej vegetácie, ktorá vytvára upokojujúcu atmosféru a poskytuje dostatok súkromia pre váš nerušený oddych. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti, čo umožňuje denné dochádzanie na Slovensko. Vzdialenosť od hraníc je 25 minút. Zaujímavosti okolia: Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Milovníci histórie budú očarení kaštielom v meste Edelényi. Chvíľu od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody. Sme pripravení odpovedať na všetky Vaše otázky a pomôcť Vám s procesom kúpy. KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

V peknej a tichej časti rekreačnej oblasti DUCHONKA, ponúkame na predaj veľmi pekné 2 chaty za cenu 1. Chaty môžu samostatne fungovať. Chaty majú ústredné kúrenie čiže sa dajú užívať celoročne príp. a aj trvalo obývateľné. Chaty sú po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v roku 2015 a boli na novo skolaudované. Chata má klimatizáciu a je plne zariadená a predáva so zariadením tak, ako je na foto. Samozrejmosťou sú 2 terasy (prvá prestrešená a druhá otvorená slnečná). Súčasťou je aj malý domček - drobná stavba, ktorá slúži ako párty miestnosť v prípade, že všetci spia, alebo je vonku chladno. Chata má aj elektro auto nabíjačku. Nehnuteľnosti sú zateplené 15 cm polystyrénom, majú plastové okná a jedná má novú strechu. Odpad je zvedený do žumpy. Vybavenie a zariadenie chaty: Chata č. 1: 2x spálňa, 1x spoločenská miestnosť (obývačka), počet postelí je 6, plne zariadená kuchyňa spotrebičmi (umývačka riadu, vstavaná varná doska + rúra, chladnička), TV, kúpeľňa s wc, kotol ústredného kúrenia na tuhé palivo (peletky), pekná prestrešená terasa, el. bojler na ohrev vody, 5x parkovacie miesto a mnoho ďalšieho. Chata č. 2: 3x spálňa, 1x spoločenská miestnosť (obývačka), počet postelí je 12, malá kuchynská linka, TV, kúpeľňa s wc, el. bojler na ohrev vody, krbové kachle, pekná otvorená slnečná terasa. Takže sumár: chata je vhodná je pre ľudí, ktorých sa vie zísť viac, príp. pre väčšiu rodinu, ale je vhodná aj na prenajímanie. Chata je vhodná aj na trvalé bývanie. Zastavaná plocha chaty 2x 44 m2, výmera pozemku 628 m2, obytná plocha 80 m2, úžitková plocha 200 m2, plocha terás 60 m2. Vrelo odporúčam, krásne prostredie, ešte krajšie chata a predajom sú chaty ihneď k dispozícii. Viac na www.chatynaduchonke.sk Obhliadku dohodne: Boris HANKO, tel. 0915 702 177

V rekreačnej oblasti DUCHONKA ponúkame na predaj peknú priestrannú zariadenú chatu, ktorá je po kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je zariadená, plne funkčná a bez ďalších investícií vhodná tiež ako investícia na prenajímanie.Chata bola postavená v 80-tych rokoch, tak ako všetky chaty na Duchonke. V období okolo roku 2017 prešla úplnou rekonštrukciou, ktorá zahrnula: zateplenie obvodového plášťa z vonku v hrúbke 10 cm, z vnútra styrodur v hrúbke 5 cm, výmena okien za plastové, komplet nová elektroinštalácia, vybudovanie ústredného radiátorového kúrenia na elektriku, alarm, kamery, wi-fi, satelit ako aj diaľkové ovládanie kúrenia.Chata má v obytnej časti 1 veľkú spoločenskú miestnosť, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, technickú miestnosť s kotlom ústredného kúrenia aj el. 120 litrovým bojlerom, sprchu + wc + 2x umývadlo a 6 izieb po 3 lôžka (18 postelí). Na vstupe do chaty je veľká prestrešená terasa.V suteréne je garáž pre 2 autá, 2x technická miestnosť a wc č. 2. V chate je možné vybudovať aj krb, ak by niekto chcel. Nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená, tak ako ju vidíte na fotkách. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút od vody. Fajn prostredie, už len vidieť. Zastavaná plocha chaty je cca 206 m2, úžitková plocha je cca 300 m2, terasa veľká a výmera pozemku 998 m2. Pozemok je vysporiadaný.Vrelo doporučujem, krásne prostredie, ešte krajšia chata, tichá lokalita a predajom je chata ihneď k dispozícii.V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania a poistenia. Sme členom NARKS. Viac na www.CHATYnaDUCHONKE.skObhliadku dohodne:Boris HANKO, tel. 0915 702 177

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj murovanú chatu ideálnu na relax, oddych alebo celoročné bývanie v chatovej oblasti obce Poproč. Chata postavená v roku 1987 stojí na prevažne rovinatom, upravenom pozemku so zastavanou plochou 50,40 m2 a úžitkovou plochou 68 m2. Pozemky v danej lokalite sú vo vlastníctve obce Poproč, okrem pozemkov prislúchajúcich k každej chate - Zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok prislúchajúci k nami ponúkanej chate spolu so zastavanou plochou je vo veľkosti 192 m2, využívaný pozemok je vo veľkosti cca 600 m2 s MOŽNOSŤOU odkúpenia do osobného vlastníctva. Dispozičné riešenie: nadzemné podlažie, medziposchodie, podkrovie a suterén. - NADZEMNÉ PODLAŽIE: veranda, priestranná denná miestnosť s jedálňou - MEDZIPOSCHODIE: izba, kuchyňa (kuchynská linka, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor), špajza - PODKROVIE: priestranná izba s balkónom a výhľadom na okolitú prírodu - SUTERÉN: kotolňa, kúpeľňa (umývadlo, rohová vaňa, WC - Geberit), v chodbovom priestore je umiestnená automatická práčka Jednotlivé poschodia sú prepojené dreveným schodiskom. Stavebný materiál: kváder, strecha sedlová, krytina: asfaltová šindeľ. Okná - plastové + okenice, podkrovie (podkrovie drevené bal. dvere + strešné okná), podlahy - drevené, betónové - PVC. Súčasťou chaty sú prístavby drevenej konštrukcie - altánok a skladový priestor. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca náraďovňa a prístrešok na parkovanie - drevená konštrukcia. Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, ohrev TÚV - el. bojler (vo vykurovacom období možnosť ohrevu TÚV prepojením na kotol), vykurovanie - kotol na tuhé palivo - radiátory + výkonná kachľová pec v dennej miestnosti, odpad - žumpa, voda - vlastná vŕtaná studňa. Možnosť internetu. Chata sa predáva so zariadením - vybavením, je bez tiarch, kúpou voľná. Ak hľadáte nehnuteľnosť obklopenú prírodou, pri lese, ste na správnom mieste. V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný servis vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie a dojednanie obhliadky na tel. čísle 0918 336 411, M. Hrehorová.

MH Real ponúka na predaj zrekonštruovanú chalupu v krásnej prírode Spišskej Magury, ochranné pásme Pieninského národného parku - Jezersko. Dispozičné riešenie: prízemie - veľká obývacia hala s východom na prekrytú terasu, kuchyňa, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, malá pivnica. poschodie - dve izby s oddelenými štyrmi posteľami, dve izby s manželskou posteľou, dve kúpeľne s dvoma wc, sklad. V podkroví je veľká herňa pre deti, alebo priestor pre 6 ľudí na spanie. Všetok nábytok a schodisko je z masívu - dub (postele, skrine, schodisko, kuchynská linka) . Inžinierske siete: elektrina, plyn - plynové kúrenie, možnosť vykurovania aj krbom, verejný vodovod z horského prameňa, odpad - čistička odpadových vôd, studňa s liečivou vodou (vhodná na kožné ochorenia a žalúdočné potiaže). Stavebný materiál tehla + zateplenie, okná - plastové dvoj-sklo, krytina - pálená strešná krytina tzv. Bobrovka, klampiarske práce - meď. Energetická trieda B. Chalupa je postavená na pozemku s rozlohou 1000m2, skolaudovaná v roku 2010. Zastavaná plocha 90m2 + 40m2 terasa + prekrytý altánok 32m2, úžitková plocha 220m2. Pozemok je oplotený s parkovacími miestami pre 6 áut. Chalupa je vhodná na prenájom - turizmus. Jezersko sa nachádza cca 15 km od Bachledovej doliny a cca 20 km od Červeného kláštora. Je to vyhľadávaná turistická lokalita s množstvom zaujímavých túr, či atrakcií počas celého roka. Cena za nehnuteľnosť je vrátane sprostredkovateľskej provízie a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu, vám pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle +421 948 291 316, Iveta Hanzely..

Ponúkame Vám na predaj chalupu-drevenicu s vysporiadaným pozemkom 960 m2 a dvomi rozostavanými stavbami. Rodinný dom sa nachádza na okraji obce v kľudnej časti s peknými výhľadmi na okolitú prírodu. Predmetom predaja teda je: - rodinný dom-drevenica je podpivničená, na prízemí je jedna izba a kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a v podkroví je umiestnená druhá izba s balkónom. V objekte je zavedená elektrina a obecný vodovod s pitnou vodou. - dve ďalšie stavby majú vystavané obvodové múry s čiastočnou vonkajšou úpravou, osadené okná, dvere a zastrešenie, výstavba prebiehala podľa platného stavebného povolenia, ktoré je možné využiť pre dokončenie výstavby aj so zmenami podľa požiadaviek nového majiteľa - pozemok zastavaná plocha a nádvorie s rozlohou 605 m2 v osobnom vlastníctve - naväzujúce pozemoky trvalý trávny porast 161 m2 a orná pôda 160 m2 v osobnom vlastníctve - 1/4 podiel na priľahlom pozemku - celý pozemok je možné oplotiť - na LV je uvedená nehnuteľnosť registrovaná ako rodinný dom takže je možné využiť hypotekárny úver Obec Malé Borové je umiestnená v krásnej prírodnej lokalite nad Liptovskou Marou, blízko turistických cieľov, lyžiarskych stredísk Jasná alebo Zuberec, Prosieckej aj Kvačianskej doliny a iných známych miest, do ktorých z ponúkanej nehnuteľnosti je dobrá dostupnosť. Bližšie informácie na gs.strakova@gmail.com alebo na +421903 901 900.

*** Veľký slnečný pozemok 12.642m2 – Dvojgeneračný dom – Hospodárske budovy *** *** Ponúkame na predaj očarujúcu nehnuteľnosť s veľkým areálom na polosamote v krásnej prírode pod Javorinských kopaníc. *** Usadlosť sa nachádza vo Vrzavke – miestnej časti Bziniec pod Javorinou, 11 km od centra Nového Mesta nad Váhom, 11,5 km od diaľničného privádzača, 115 km od Bratislavy. Pozemok čiastočne oplotený, pozostávajúci z krásneho starého rodinného domu budovaného v dvoch samostatných častiach, hospodárskou časťou s viacerými budovami a priestrannými parcelami s krásnymi výhľadmi na Veľkú Javorinu a Jelenec. V dome sa nachádzajú – elektrina 230/400V, voda obecná aj zo studne, kúrenie s kotlom na tuhé palivo ( cca. 12 ročný). - Prvá staršia časť domu bola vybudovaná z nepálenej tehly v 40.tych rokoch minulého storočia a nesie krásne pôvodné architektonické prvky. K pôvodnej výstavbe 1+1 ( + 3x miestnosť v podkroví) boli rekonštrukciou podnávratia v 70-tych rokoch vybudované z pálenej tehly ďalšie dve spálne ( jedna podpivničená kotolňou) + kúpeľňa s WC bola vybudovaná v 90-tych rokoch. * Zaujímavosťou je, že novšia aj staršia časť domu má samostatný vstup z ulice aj z nádvoria. Taktiež vstup do podkrovia je možný z novšej časti domu ( s možnosťou prepojenia) ale má tiež samostatný vstup z nádvoria. - Druhá časť 2i+1 bola postavená v 60-tych rokoch z pálenej tehly – vstup do izieb je riešený z uzavretej presklenej chodby, vstup do kuchyne, kúpeľne s WC a podpivničenej dielne. V pivnici sa nachádza aj pôvodná studňa. - Na pozemku sa nachádzajú viaceré hospodárske budovy z pálenej i nepálenej tehly ( väčšina vo veľmi dobrom stave) – 2x samostatná garáž s plechovou bránou, veľká garáž + dielňa s novou plechovou strechou, 2x miestnosť na chov zvierat, murovaná dreváreň vedľa domu a skleník. - Pozemky s využitím rôznych typov – 750 m2 zastavané plochy a nádvoria, 4.200 m2 ovocné sady, 1.239 m2 záhrady, 6.453 m2 orná pôda – celková výmera – 12.642m2. - Areál je situovaný v prekrásnom prostredí v blízkosti lesov, s nádhernými výhľadmi na široké okolie. Okolité zmiešané lesy sú vhodné na celoročnú turistiku, cykloturistiku, zber húb, lesných plodov (malín, lesných jahôd, drienok, černíc...). Neďaleko sa nachádza viacero turisticky zaujímavých miest – Veľká Javorina, Mini Farma Lubina. Možnosti využitia areálu sú široké – ideálny pre ľudí so záujmom bývania v krásnom tichom prostredí na polosamote s ľahkou dostupnosťou občianskej vybavenosti/ do mesta, objekt spojený s chovom zvierat, podnikanie s bio- chovom. - V neďalekej dedine Bzince pod Javorinou sa nachádza kompletná občianska vybavenosť –materská + základná škola, obchody, známa pekáreň, zdravotné stredisko, lekáreň. Možnosť financovania aj cez Hypotekárny Úver. DOHODA NA CENE MOŽNÁ. KONTAKT: Pavlína Talianová Tel. 0917/633 285 MAIL: talianova@legend.sk Túto nehnuteľnosť exkluzívne predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0917/633 285

*** NOVOSTAVBA 2024, KĽUDNÉ PROSTREDIE, VÝHĽADY, NÍZKE NÁKLADY *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND novostavba chaty / chalupy v obci Bukovina, vzdialená iba 15 km od okresného mesta Liptovský Mikuláš, 260 km Bratislava, 60 km od Banskej Bystrice a 180 km od Košíc. „Keď sa povie Liptov...v tom okamihu si predstavím dokonalú prírodu a miesto takmer neobmedzených možností 365 dní v roku. A je jedno či milujete zimu alebo leto. Je jedno či ste z Bratislavy, Banskej alebo Košíc, Liptov je určitý stred a centrum diania a tiež výborná štartovacia pozícia do Vysokých či Nízkych Tatier, prípadne susedného Poľska. Liptov nie je o kompromisoch, ale o tom že môžete mať všetko v jednom. „Aquaparky ako Tatralandia, Bešeňová, lyžiarske strediská Jasná, Opalisko, Spálená, Donovaly alebo Štrbské pleso, jaskyne Demänovská, priehrada Liptovská Mara s vodnými športami, adrenalín nielen na bobovej dráhe a štvorkolkách, množstvo historických pamiatok a skanzenov, objavovanie čistej prírody, to je iba malý zoznam toho, čo Vám ponúka táto lokalita. Každý si nájde to svoje obľúbené. Po zaparkovaní na vybudovanom parkovisku Vás privíta krásna novostavba chaty, architektonicky postavená v štýle starej chalupy, citlivo zasadená do pekného prostredia. Príjemne zladený interiér, plne zariadená kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi ako varný panel, rúra, chladnička, mikrovlnka, digestor a umývačka riadu. V obývacej izbe kvalitné krbové kachle sa postarajú o teplo s vôňou dreva. Na mieru od stolára bola vyrobená nielen kuchynská linka ale aj obložkové zárubne s dverami (masív), schodisko, zábradlia, drevené obklady a iné. Čerešničkou na torte je opaľovaný drevený strop na prízemí, čo patrí ku každej poctivej chalupe uprostred prírody. Raňajky, obedy a večere na priestrannej terase s rodinou, grilovanie na záhrade s priateľmi, množstvo miesta pre bazén alebo vírivku v zime. „Limitom tejto ponuky je iba limit Vašich predstáv Dispozícia prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba so schodiskom a východom na terasu, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s bojlerom a miestom pre práčku Dispozícia podkrovie: 2x izba, chodba a menší šatník Technické údaje: - podlahová plocha chaty 80 m2 plus terasa 15 m2 (výhodou - stavba je zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom) - pripojenie na elektrinu (230/400V), voda zo studne (hĺbka 25 m), odpad vyvedený do žumpy 10 m3 - dom postavený v roku 2024, z kvádrov Ytong, zateplená fasáda polystyrénom - vchodové dvere a plastové okna (troj-sklo) - kvalitná plechová krytina plus bleskozvod - inteligentné elektrické kúrenie (ovládateľné cez mobil) plus krbové kachle, ohrev vody elektrický bojler - samozrejmosťou je aj internetové pripojenie - podlahy: plávajúca podlaha plus dlažba - kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (varný panel, rúra, digestor, chladnička, mikrovlnka a umývačka riadu) - udržiavaná záhrada pre relax - nové oplotenie - parkovisko pre 2 autá, ďalšie môžete zaparkovať v záhrade Výhody a zaujímavosti v okolí: - Tatralandia 12 km, Gino Paradise Bešeňová 7 km a iné wellnesy a kúpaliská - lyžiarske strediská: Jasná, Opalisko, Spálená, Donovaly, Štrbské pleso a iné - výborné reštaurácie, kaviarne, pivárne a terasy - rôzne aktivity: bobová dráha, štvorkolky, motokáry, lietanie vo veternom tuneli a mnohé iné - pre detičky: kontaktné zoo, motýlia záhrada, detské preliezačky a zábavné zóny - cyklotrasy, turistika, hubárčenie a iné - Nízke a Vysoké Tatry, Liptov aj Orava - pripravená na nasťahovanie sa, k dispozícií ihneď Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! Cena obsahuje komplet zariadenie ako vidieť na fotkách. CENA: 245.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

!!! Znížená cena !!! *** Potok tečúci popri pozemku – Krásna tichá lokalita plná zelene – Výborný prístup *** * 3D obhliadku si môžete prezrieť tu - https://my.matterport.com/show/?m=d7UTmsJLVCy * Predám 12 - ročnú novostavbu zrubového domu v obci Bzince pod Javorinou – Vrzavka, vzdialená cca. 10 km od Nového Mesta nad Váhom, od diaľničného privádzača a rovnako hraníc ČR cca. 11 km, z Bratislavy cca 106 km. Nachádza vedľa asfaltovej cesty s výborným celoročným prístupom, pozdĺž tečúceho potoka v lokalite plnej zelene Stavba domu zrubového typu skolaudovaná v r.2021, postavená na pozemku 959 m2, v dobrom stave, o veľkosti 4i + 1, zastavaná plocha 195 m2, úžitková plocha 230 m2 + Garáž 45,9 m2). IS - elektrina 230/400 - 32A istič, 3x poistková skriňa, obecná voda od r. 2020, vlastná studňa - 17m hĺbka, vybudovaná tiež vlastná ČOV. Dom je senzorovo motoricky riadený. Kúrenie podlahové teplovodné cez tepelné čerpadlo kombinované v niektorých miestnostiach s radiátormi. Ohrev vody zabezpečený z elektrického zásobníka umiestneného v technickej miestnosti. Stavba postavená na betónovom základe zo smrekovej guľatiny, strecha Bramac s izoláciou z minerálnej vlny so stropmi s plným záklopom. Okná drevené izolačné trojsklá, interiérové dvere drevené s drevenými obložkami. Vstupne dvere bezpečnostné. Schodisko robené na mieru z dreveného masívu. Obloženie podhľadov a stropov z tatranského profilu. Dispozícia – - Na prízemí je vstup zabezpečený cez krytú terasu 49m2, s osadenou vírivkou ( nie je predmetom predaja) s vyhrievaním na tepelné čerpadlo, s prechodom do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, 1x komora, 1x samostatné WC, 1x samostatná kúpeľňa s masážnym sprchovacím kútom, saunou ( zatiaľ nie je predmetom predaja) a miestom pre práčku/ sušičku. - Na poschodí sa nachádzajú dve veľké izby každá s vlastnou lodžiou, 1x samostatné WC, 1x samostatná kúpeľňa s murovaným sprchovacím kútom. Na pozemku sa nachádza – - Garáž zrubového typu s automatickou garážovou bránou s privedenou elektrinou 230/400 - 32A istič, podlahy betónové - Jazierko s priemerom cca. 4m . aktuálne vypustené - Voliéry/ domčeky pre vtákov drevené - Za domom sa nachádza prístrešok pre drevo Parkovisko pred domom spolu s garážou v počte min.6 áut. Možnosť variability pozemku. RD sa nachádza 3,5km od obce Bzince pod Javorinou a 6km od obce Moravské Lieskové s kompletnými občianskymi vybavenosťami. Mesto Nové Mesto nad Váhom vzdialené cca. 8km a 9 minút jazdy autom. Zástavka SAD je umiestnená hneď na konci pozemku. Objekt má po menších úpravách výborné využitie i na podnikateľské účely v oblasti gastronómie alebo turizmu, vzhľadom na umiestnenie na obľúbenej turistickej trase NM – Javorina – Cetuna, neďaleko sa nachádza známa Mini Farma Lubina. V prípade vážneho záujmu DOHODA MOŽNÁ. KONTAKT: Pavlína Talianová Tel. 0917/633 285 MAIL: talianova@legend.sk Túto nehnuteľnosť exkluzívne predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 032/743415

*** NOVOSTAVBA 2024, KĽUDNÉ PROSTREDIE, VÝHĽADY, NÍZKE NÁKLADY *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND novostavba chaty / chalupy v obci Bukovina, vzdialená iba 15 km od okresného mesta Liptovský Mikuláš, 260 km Bratislava, 60 km od Banskej Bystrice a 180 km od Košíc. „Keď sa povie Liptov...v tom okamihu si predstavím dokonalú prírodu a miesto takmer neobmedzených možností 365 dní v roku. A je jedno či milujete zimu alebo leto. Je jedno či ste z Bratislavy, Banskej alebo Košíc, Liptov je určitý stred a centrum diania a tiež výborná štartovacia pozícia do Vysokých či Nízkych Tatier, prípadne susedného Poľska. Liptov nie je o kompromisoch, ale o tom že môžete mať všetko v jednom. „Aquaparky ako Tatralandia, Bešeňová, lyžiarske strediská Jasná, Opalisko, Spálená, Donovaly alebo Štrbské pleso, jaskyne Demänovská, priehrada Liptovská Mara s vodnými športami, adrenalín nielen na bobovej dráhe a štvorkolkách, množstvo historických pamiatok a skanzenov, objavovanie čistej prírody, to je iba malý zoznam toho, čo Vám ponúka táto lokalita. Každý si nájde to svoje obľúbené. Po zaparkovaní na vybudovanom parkovisku Vás privíta krásna novostavba chaty, architektonicky postavená v štýle starej chalupy, citlivo zasadená do pekného prostredia. Príjemne zladený interiér, plne zariadená kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi ako varný panel, rúra, chladnička, mikrovlnka, digestor a umývačka riadu. V obývacej izbe kvalitné krbové kachle sa postarajú o teplo s vôňou dreva. Na mieru od stolára bola vyrobená nielen kuchynská linka ale aj obložkové zárubne s dverami (masív), schodisko, zábradlia, drevené obklady a iné. Čerešničkou na torte je opaľovaný drevený strop na prízemí, čo patrí ku každej poctivej chalupe uprostred prírody. Raňajky, obedy a večere na priestrannej terase s rodinou, grilovanie na záhrade s priateľmi, množstvo miesta pre bazén alebo vírivku v zime. „Limitom tejto ponuky je iba limit Vašich predstáv Dispozícia prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba so schodiskom a východom na terasu, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s bojlerom a miestom pre práčku Dispozícia podkrovie: 2x izba, chodba a menší šatník Technické údaje: - podlahová plocha chaty 80 m2 plus terasa 15 m2 (výhodou - stavba je zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom) - pripojenie na elektrinu (230/400V), voda zo studne (hĺbka 25 m), odpad vyvedený do žumpy 10 m3 - dom postavený v roku 2024, z kvádrov Ytong, zateplená fasáda polystyrénom - vchodové dvere a plastové okna (troj-sklo) - kvalitná plechová krytina plus bleskozvod - inteligentné elektrické kúrenie (ovládateľné cez mobil) plus krbové kachle, ohrev vody elektrický bojler - samozrejmosťou je aj internetové pripojenie - podlahy: plávajúca podlaha plus dlažba - kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (varný panel, rúra, digestor, chladnička, mikrovlnka a umývačka riadu) - udržiavaná záhrada pre relax - nové oplotenie - parkovisko pre 2 autá, ďalšie môžete zaparkovať v záhrade Výhody a zaujímavosti v okolí: - Tatralandia 12 km, Gino Paradise Bešeňová 7 km a iné wellnesy a kúpaliská - lyžiarske strediská: Jasná, Opalisko, Spálená, Donovaly, Štrbské pleso a iné - výborné reštaurácie, kaviarne, pivárne a terasy - rôzne aktivity: bobová dráha, štvorkolky, motokáry, lietanie vo veternom tuneli a mnohé iné - pre detičky: kontaktné zoo, motýlia záhrada, detské preliezačky a zábavné zóny - cyklotrasy, turistika, hubárčenie a iné - Nízke a Vysoké Tatry, Liptov aj Orava - pripravená na nasťahovanie sa, k dispozícií ihneď Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! Cena obsahuje komplet zariadenie ako vidieť na fotkách. CENA: 245.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

** INVESTÍCIA, VÝBORNÁ LOKALITA, PRÍZEMNÝ DOM, PIVNICA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND chalupa v obľúbenej obci Svodín vzdialenej iba 22 km od mesta Štúrovo, 40 km od Nových Zámkov a Komárna, 25 km od Želiezoviec, 35 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Aktuálne 2 izbový prízemný dom + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + 2x technická miestnosť (s možnosťou rozšírenia podľa Vašej potreby o ďalšie 1-2 izby) umiestnený v extra tichej uličke, mimo hlavnej cesty, postavený na krásnom slnečnom a širokom pozemku s výmerou 1317 m2 (dĺžka 63 m a super šírka 21 m), ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie, rekreačné účely alebo aj možnosť výstavby ďalšieho domu. Kompletne oplotený čo poskytuje súkromie. K dispozícií inžinierske siete: dom pripojený na plyn, obecný vodovod, v cene domu nová elektrická prípojka v oplotení (230/400V) a odpad potrebné vyviesť do žumpy (obec nemá kanalizáciu). Na pozemku sa nachádza ovocný sad s množstvom mladých ovocných stromov a kríkov: 2x veľká čerešňa, jablone, slivky, hruška, 2x vzácna moruša, egreše, ríbezle a veľký bonus je aj veľká klenbová pivnica na konci záhrady. Okrem toho stále množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv (terasa, altánok, záhrada, bazén a iné). Pozdĺž celého domu sa tiahne prestrešenie. Každého poteší neobmedzený priestor pre parkovanie áut vo dvore alebo pred domom, ďalšou výhodou je čistá ulica a skvelí susedia. Dispozícia: 2x izba, kuchyňa, priestranná kúpeľňa s plastovou vaňou (možnosť rozšírenia aj o sprchovací kút a WC), 2x veľká technická miestnosť (z ktorých si môžete spraviť ďalšiu 1-2 izby) a schodisko na poval. Rekonštrukcia: - nová elektrická prípojka (230/400 V) - strecha vo výbornom stave, prešla čiastočnou rekonštrukciou (vymenilo sa poškodené drevo plus časť latovania strechy) Výhody: - výborná lokalita (veľká občianska vybavenosť: materská škola, základná 1-9 slovenská aj maďarská, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, 2x veľké potraviny, zmrzlina, viacero obchodov, píla a iné) - neďaleké termálne kúpaliská: Vadaš Štúrovo, Podhájska, Patince, Dudince a iné - krásny drevený strop, obložkové zárubne, interierové aj vchodové dvere (drevené – masív) plus okná v zachovalom stave (možnosť Vašej renovácie) - výhľady z domu do záhrady a okno v kúpeľni - obrovský úložný priestor na povale (prístup po schodisku) - klenbová pivnica na konci záhrady - 2x veľká technická miestnosť (môže slúžiť aj ako garáž) - neďaleko pekné jazerá ideálne na prechádzku, oddych, rybolov a iné - kvalitné bývanie aj pre rodinu s deťmi - k dispozícií ihneď Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 33.300,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 (hovoríme aj po maďarsky) Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** ZÁHRADNÁ CHATA, KRÁSNE PROSTREDIE, NEĎALEKO VÁH *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND drevená chata so záhradou plnou ovocných stromov v oblasti Hamušad, medzi kúpeľným mestečkom Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, a mestom Kolárovo. Neďaleko Nové Zámky a okresné mesto Komárno. Drevená chata na polosamote, iba pár metrov od rieky Váh s obytnou plochou 66 m2, napojená na elektrinu (230V/400V), voda zo studne, kúrenie na tuhé palivo. Pôvodné drevené dvoj-okná s vonkajšími okenicami. Prístup k pozemku z dvoch strán. Na prízemí priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a vedľajšia menšia izba, ktorú si môžete premeniť na kúpeľňu so sprchovým kútom a saunou. Podkrovie tvoria dve väčšie samostatné izby. Celý pozemok oplotený. Pred chatou sa nachádza vonkajšia sprcha s umývadlom a studňa hlboká 18 m. Suché WC. Záhrada plná ovocných stromov má svoj vlastný zavlažovací systém. Vonkajšie posedenie pri ohníku ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Každého poteší priestor pre parkovanie áut vo dvore. Na pozemku množstvo zelene a miesta na rôzne využitie: hojdačka, bazén, záhrada a iné Ku chate vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Z Kolárova priamo do okresného mesta Komárno vedie aj cyklotrasa po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: Prízemie: veľká kuchyňa s obývačkou, vedľajšia menšia izba Poschodie: 2x priestranná izba Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - listové jazero ( 5 min. pešou chôdzou) - prírodná rezervácia - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 34.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** MUROVANÁ CHATKA, OVOCNÉ STROMY, NEĎALEKO VÁH, RYBNÍK, CYKLOTRASA *** *** Všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND murovaná chatka so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená len 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. Slnečná záhrada s murovanou chatkou (rozmery 3 m x 5 m), so súpisným číslom (všetko v osobnom vlastníctve) nachádzajúca sa v blízkosti rybníka a Váhu ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Celý pozemok oplotený. Super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Komoči vedie popri rieke Váh aj cyklotrasa priamo do okresného mesta Komárno po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Dispozícia: izba plus komora Technické údaje a rekonštrukcia (2014): - pozemok 399 m2 - rekonštrukcia strechy: nová škridlová krytina plus vymenený krov aj ríny - elektrické rozvody - sadrokartónový strop - nová gresová dlažba - kvalitné drevené okno - vŕtaná studňa hĺbky 12 m + čerpadlo na vodu - možné napojenie na verejný vodovod Na pozemku množstvo miesta na rôzne využitie (terasa, altánok, bazén, záhrada a iné) V záhrade vysadené rôzne ovocné stromy (marhuľa, jabloň, hruška, okrasné dreviny, vinič). Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 27.500,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** P.R.E.D.A.N.É *** *** MUROVANÁ CHATA, KRÁSNE PROSTREDIE, NEĎALEKO RYBNÍK, VÁH, CYKLOTRASA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND celoročne obývateľná chata so záhradou v obci Kolárovo - obľúbená chatová oblasť Čergov - vzdialená 10 km od kúpeľného mestečka Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom, 20 km od Nových Zámkov a 23 km od okresného mesta Komárno. Murovaná chata s kuchyňou, kúpeľňou, WC, garážou, altánkom a posedením pri ohníku v blízkosti rybníka ponúka maximálny relax a priestor pre rekreačné účely alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Na prízemí sa nachádza garáž s letnou kuchyňou a vedľajším úložným priestorom, vodárnička, bojler na teplú vodu. Celý pozemok oplotený. Každého poteší priestor pre parkovanie áut vo dvore a super susedia. K chatovej oblasti vedie asfaltová prístupová cesta. V okolí možnosť prechádzky, cyklistiky a pre nadšencov rybolovu k dispozícií aj rieka Váh tečúca v blízkosti. Neďaleko odtiaľ sa nachádza športové stredisko pre deti a dospelých, s možnosťou výuky lukostreľby či jazdy na koni. Z Kolárova priamo do okresného mesta Komárno vedie aj cyklotrasa po ktorej sa viete bezpečne dopraviť. Pripojená na elektrinu (230V/400V), studňu a možnosť napojenia na mestský vodovod, odpad vyvedený do žumpy. Na pozemku množstvo zelene a miesta na rôzne využitie: hojdačka, terasa, altánok, bazén, záhrada a iné. Dispozícia: Prízemie: veľká garáž (po úpravách využiteľná aj ako kuchyňa s obývačkou alebo iné), vedľajší úložný priestor Poschodie: 2x izba, obývačka, kuchynský kút, sprchový kút s WC a oknom Rekonštrukcia: - nová strecha, rekonštrukcia prebehla v roku 2020 - kuchynská linka, vstavaný drez, elektrický varný panel a chladnička, vrátane nových obkladov a dlažby - rekonštrukcia kúpeľne s WC (nové obklady, dlažba a sanita) Pôvodné drevené dvoj-okná s vonkajšími okenicami, betónová podlaha + PVC, v kúpeľni dlažba, vykurovanie na tuhé palivo (krbové kachle) + murovaný krb, ohrev vody - elektrický bojler, vŕtaná studňa, šachta s čerpadlom, mestská voda pri bráne s možnosťou pripojenia. Popri vchode krásne hrozno a ovocné stromy: čerešňa, višňa, hruška a marhule. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku - termálne kúpalisko Nesvady - vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj - termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 1,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** VÝHĽADY NA OKOLIE, LESY A LÚKY, POLOSAMOTA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** *** Kvôli celoročnému prístupu - nehnuteľnosť vhodná len pre vlastníkov terénneho auta SÚV - 4x4 *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND tradičná chalupa v Hornej Súči iba 15 km od Trenčína a diaľnice, umiestnená v dokonalej prírode uprostred lesov a lúk na mierne svahovitom ale priestrannom pozemku s výmerou 2.149 m2. Obytná časť postavená z nepálenej tehly a hospodárska z kameňa zaujímavého tvaru L, pripojená na: elektrinu, neďaleko studnička s vodou (odporúčame navŕtať studňu). Kúrenie - lokálne - sporák a kachle na pevné palivo. Súčasťou ponuky je aj krásna hospodárska budova postavená z ukladaných kameňov o veľkosti 14 x 7 m, ktorá ale vyžaduje rekonštrukciu strechy. Viacero prístupových ciest, ale všetko lesnou cestou alebo po lúke, odporúčame terénne auto SÚV (najbližšia asfaltová cesta vzdialená 500 m). Dispozícia: 2x priestranná izba (40 m2), komora o veľkosti (12 m2) vhodná napríklad na budúcu kúpeľňu s WC, druhá polovica domu slúžila na hospodárske účely 2x miestnosť (cca 35 m2), vonku suché WC. Na priestrannom pozemku sa nachádza starý ovocný sad, ktorý by potreboval omladiť alebo realizovať Vaše predstavy o budúcom využití (altánok, záhrada, nový ovocný sad a iné). Ponuka vhodná na víkendy (po rekonštrukcií aj na trvalé bývanie) pre ľudí, ktorí hľadajú dokonalé ticho a pokoj uprostred prírody, kde môžu načerpať novú energiu a zároveň s dobrou dostupnosťou k obci / mesta, prípadne diaľnici. K dispozícií ihneď. V obci rozsiahla občianska vybavenosť: iba 500 metrov od domu zastávka SAD a potraviny, ďalej materská a základná škola 1-9, detské ihriská, zdravotné stredisko, zubár, obchody, pekáreň, reštaurácia, pošta, kostol a iné. Možné aktivity v blízkom okolí – cyklistika, turistika, poľovníctvo, hubárčenie a iné. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba u nás!!! CENA: 55.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásnu, MUROVANÚ a poschodovú CHATU (70m2) s Lodžiou, KRYTÝM ALTÁNOM, Terasou a Ohniskami, s VODOU a ELEKTRINOU, KÚPEĽŇOU a s veľkou, ROMANTICKOU ZÁHRADOU s dospelými OVOCNÝMI stromami a peknou VINICOU, s 2 TERASAMI a 2 vetranými PIVNICAMI POD ZEMOU, obložené lámaným KAMEŇOM, na 12,5 árovom pozemku, v pokojnej lokalite prírody záhradkárskej lokality Stašov, časť Vinice, mesto Sečovce. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TEJTO CHATY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=xGiR4hYWpRB&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TEJTO CHATY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=xGiR4hYWpRB&brand=0 POZEMOK: ● 1.236m2 (skoro 12,5 ára) ● 46(41) metrov x 34(25) metrov CHATA: ● Úžitková plocha celkom: 70,1m2 ● MUROVANÁ ● Poschodová ● s ELEKTRINOU cez FOTOVOLTAICKÉ panely ● CHLADNIČKOU na zemný plyn ● KACHĽOVOU PECOU na varenie a vykurovanie ● KÚPEĽŇOU s vaňou ● VODOU zo studne s dostatkom vody ◦ cez čerpadlo alebo aj ručnú pumpu ● WC ◦ samostatné, suché ◦ vonku ● PRÍZEMIE: ◦ DENNÁ časť ◦ Obývačka prepojená s kuchynským kútom ◦ Kachľovou pecou na varenie aj vykurovanie ◦ Plávajúca podlaha a dlažba ◦ 20,6m2 ◦ 4,57m x 4,56m ● POSCHODIE: ◦ NOČNÁ časť ◦ S posteľami ◦ LODŽIOU - s nádherným panoramatickým výhľadom na ovocnú záhradu, vinicu a okolitú prírodu ◦ 20,6m2 ◦ 4,57m x 4,56m ● PODKROVIE: (úložný priestor) ◦ 6,9m2 ◦ ÚLOŽNÝ PRIESTOR pod strechou ◦ dostupný cez padajúce schodisko ● KRYTÝ ALTÁN ◦ so stolom a lavicami ◦ na pohodlné RODINNÉ SEDENIA ◦ s OHNISKOM ● TERASA ◦ so stolom a lavicami ◦ na pohodlné rodinné sedenia ◦ a VÝHĽADOM do ovocnej ZÁHRADY a na VINICU ◦ s OHNISKOM ● 2 vetrané PIVNICE POD ZEMOU, obložené lámaným KAMEŇOM ● na KVALITNÉ USKLADNENIE prebytkov úrody ◦ Pivnica veľká - 16,5 m2 - 2,65x6,24m ◦ Pivnica malá - 5,5m2 - 2,18x2,65 ZÁHRADA: ● Ovocná ● Dospelé stromy rôznych druhov ● Čerešne, Jablone, Hrušky, Slivky, Marhule VINICA: ● plne rodiaca ● s kovovým stĺporadím ● drôteným vedením Chata so Záhradou je k dispozícii a kúpou voľná. Zavolajte mi a ja Vám ju rád osobne ukážem.

Hľadám pre konkrétneho klienta chatu alebo rodinný dom do 60 m2 pri mori, s priamym výhľadom na more v Chorvátsku, môže byť aj Slovinsko. Klient má vážny záujem. Dom či chata do priateľnej ceny, kľudne aj pôvodný stav/nedokončený. Dom či chata s 2 samostatnými izbami, kuchyňa/obývačka. Lokalita : Celá Istria, Kvarner. Cena : 250 tisíc eur Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Múčková Kristína 0904901413 muckova@karinpartners.sk

Ste radi obklopení pestrou prírodou v lete aj v zime, lesom a horským vzduchom? V tom prípade si určite zamilujete horskú chatu umiestnenú priamo v lese v srdci Nízkych Tatier - Ideálnym miestom na oddych a relax v prírode. Okolie ponúka úchvatné výhľady na okolitú krajinu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka chatu na krásnom pozemku pod lesom o výmere 552 m2 s úžitkovou plochou 167 m2 neďaleko obce Jarabá pod sedlom Čertovica v Nízkych Tatrách. Výborná poloha ponúka množstvo možností na horskú turistiku v letných mesiacoch po hrebeňoch Nízkych Tatier, oddych v prírode, ale aj zber lesných plodov, malín, čučoriedok a húb. V zimných mesiacoch množstvo lyžiarskych a bežkárskych tratí. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza garáž, technická miestnosť a priestor na wellness. Na prvom poschodí sa nachádza chodba so schodiskom, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC a jedna izba. Na druhom poschodí sa nachádza chodba, druhá kúpeľňa s WC, tretia izba, štvrtá izba a šatník. Použité sú iba kvalitné materiály. Prístupová cesta je udržiavaná o ktorú sa stará správe obce. IS na pozemku: elektrická prípojka, 22 m vŕtaná studňa, žumpa. Cena nehnuteľnosti: v stave holodom je 349.000 € Možnosť dokončenia nehnuteľnosti do štádia štandard (aj s kuchynskou linkou) za sumu 40.000,- eur V prípade záujmu možnosť kúpy nehnuteľnosti aj v štádiu hrubej stavby so strechou, oknami a dverami za sumu 319.000,- eur. Termíny dokončenia nehnuteľnosti: Hrubá stavba so strechou, oknami a dverami dokončená: 08/2025. Do štádia holodom bude stavba dokončená: 12/2025. Do štádia štandard s kuchynskou linkou do: 08/2026 Lokalita: Obec Jarabá sa nachádza pod sedlom Čertovica 15 km od mesta Brezno, len kúsok od diaľničného privádzača R1 a Krajského mesta Banská Bystrica. Chata sa nachádza v pásme lesa vo výške viac ako 1000 metrov nm, ktorá vám v zime zabezpečí poriadnu nádielku snehu. Lyžiarske strediská: - Čertovica, Mýto pod Ďumbierom (7km), Bystrá (11km), Tále (12km), Chopok juh (20km), Okolie: - najvyšší vrch Nízkych Nízkych Tatier Mýto pod Ďumbierom, Kumštová dolina, Vrbické či Lukové pleso, - najbližšie kúpanie je Termal Raj (37,1 km), - Bystrianska jaskyňa (13,1 km) alebo Hrad Liptovský Hrádok (29,8 km) - letné atrakcie, Bike park Mýto pod Ďumbierom, golf v Gray Bear Tále, lanový park Jasná Tarzania. V okolí Jarabej máte viacero možností stravovania sa v skvelých reštauráciách. Nového majiteľa čaká neobyčajný zážitok v lone krásnej prírody spojený s možnosťou zábavy, celoročného vyžitia a relaxu. V predaji sú posledné rekreačné chaty, nakoľko v oblasti Široká dolina je už stavebná uzávera. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk