Nehnuteľnosti na predaj

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne na najvyššom poschodí. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 48m2 ( 37m2 apartmán + 7 m2 terasa + 4 m2 kobka ) - poschodie: 9/9 - počet izieb: 1 - 1x kúpeľňa s toaletou - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - veľká kobka - prestížna lokalita - kompletné zariadenie Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. K apartmánu neprislúcha parkovacie garážové státie, avšak v prípade potreby dokážeme sprostredkovať predaj garážového státia od iného subjektu. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. Pred budovou, od vedľajšej cesty je k dispozícii bezplatné verejné parkovisko. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - moderný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 65 m2 ( 59 m2 byt + 6 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 145,08 m2 exteriér: 32,10 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite mesta Nitra v časti Kynek. Zastavaná plocha domu je cca 134m2, úžitková 111m2 a nachádza sa na pozemku plnom zelene o rozlohe 500m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta, na ktorej máte podiel a treba na ňu ešte položiť asfalt. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, okrem plynu. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, komoru. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor. Dom je postavený z tvárnic YTONG, strecha BRAMAC, má plastové okná s roletami, je zateplený 15 cm polystyrénom, fasáda je silikónová. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením. Predáva sa zariadený nábytkom, ktorý sa nachádza v dome. Dom disponuje dvomi terasami, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Zadná letná terasa s rozlohou viac ako 30 m2 je ideálna na relax a rodinné posedenia. Predná slnečná terasa je vďaka celodenným slnečným lúčom veľkým prínosom najmä v chladnejšom období, kedy ponúka príjemné miesto na trávenie času. Pri dome sa nachádza aj plocha so zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania áut. Pre deti je k dispozícii detské ihrisko a pre rodičov záhradný domček. Celkové mesačné náklady sú cca: voda 20 € a elektrika 109 € (vrátane kúrenia) a je napojený na optický internet ORANGE. Dom má energetický certifikát A0. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 35 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 330.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitný maklér Peter Madleňák vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj 3 stavebné pozemky v obci Poľný Kesov. Popis pozemkov: 1. rozmery pozemku: cca 38x25 m – /951m2/, inžinierske siete priamo na pozemku: voda, elektrina, plyn, vjazd: spredu z cesty, terén pozemku: rovinatý, na pozemku sa nachádza starý dom, využitie pozemku: výstavba rodinného domu, resp. rekonštrukcia starého domu, územie: intravilán, pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne, cena 99.000 € 2. rozmery pozemku: cca 28x25 m – /697m2/, inžinierske siete priamo na pozemku: voda, elektrina, vjazd zboku, terén pozemku: rovinatý, využitie pozemku: výstavba rodinného domu, územie: intravilán, pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne, cena 77.000 € 3. rozmery pozemku: cca 28x25 m – /697m2/, inžinierske siete priamo na pozemku: voda, elektrina, vjazd zozadu z cesty, terén pozemku: rovinatý, využitie pozemku: výstavba rodinného domu, územie: intravilán, pripravenosť k výstavbe: schválené v územnom pláne, cena 77.000 € Pozemky sú pekne vyčistené. Do mesta Nitra je to cca 20 km, do Šurian cca 20km a do Šale cca 20km. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite a zároveň v blízkosti vyhľadávaného termálneho Thermal Park Nitrava , toto je ideálna príležitosť. Poľný Kesov je oáza pokoja s bonusom celoročného relaxu: bývajte v tichej obci známej vyhľadávaným termálnym kúpaliskom, ktoré máte doslova na skok od domu. Dokonalá strategická poloha spája vidiecky pokoj s rýchlou dostupnosťou do Nitry, čím zabezpečuje komfortný život bez kompromisov. Investujte do pozemku v lokalite, ktorá rastie na hodnote – ideálne miesto pre váš rodinný dom a budúcnosť vašich najbližších. Cena: /v texte/ zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenie hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitný maklér Peter Madleňák vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj pozemok s rozlohou cca 11 árov v časti Párovské Háje v meste Nitra. Ide o novú štvrť rodinných domov. Prístup je zabezpečený po novej asfaltovej ceste. V lokalite sa bude ešte realizovať verejné osvetlenie, pričom sa počíta s doplatkom do združenia Hájespol Nitra (ročné členské 50 €) vo výške cca 2 000 €. Rozmer pozemku je približne 20 x 55 m. K dispozícii sú inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina. Na spodnej časti pozemku sa nachádza požiarna nádrž; túto časť nie je možné oplotiť, ale je možné ju využívať. Do centra Nitry je to len cca 6 km. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň v blízkosti krajského mesta, toto je ideálna príležitosť. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, množstvo škôl, obchodných centier, kultúrnych a športových zariadení robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 145 080 € /130€ m2/ Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenie hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Investičná príležitosť a bývanie na najlepšej adrese! Moderné 2-izbové apartmány v projekte Ister Tower v budove ParkSide. Zažite dokonalé spojenie mestského štýlu, priestrannosti a prémiového komfortu priamo v srdci bratislavského downtownu. Tieto apartmány ponúkajú dostatočný priestor pre jednotlivcov či páry, nadčasový dizajn a výnimočné zázemie v rámci prestížneho rezidenčného komplexu. Vďaka svojej priestrannosti a lokalite sú zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť interiéru: od 32-55 m² • Terasa: 15 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, sanita, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Moderné 2-izbové apartmány s vysokými stropmi až 3,2 m v projekte Ister Tower v budove Business Suites. Zažite dokonalé spojenie mestského štýlu, priestrannosti a prémiového komfortu priamo v srdci bratislavského downtownu. Tieto apartmány ponúkajú dostatočný priestor pre jednotlivcov či páry, nadčasový dizajn a výnimočné zázemie v rámci prestížneho rezidenčného komplexu. Vďaka svojej priestrannosti a lokalite sú zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť interiéru: od 57 m² • Terasa: 7 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • šatník • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové apartmány s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality a nadštandardných služieb. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 20 m² do 28 m² • Balkón: od 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu v meste Gabčíkovo, len pár krokov od brehu starého Dunaja. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre oddych, víkendové pobyty aj ako investícia na krátkodobý prenájom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=EyTngMmyCde LOKALITA Gabčíkovo je vyhľadávaná rekreačná oblasť známa prírodou, vodnými plochami a pokojnou atmosférou. Lokalita pri starom ramene Dunaja ponúka: - rybolov, vodné športy, cyklotrasy - tiché prostredie mimo mestského ruchu - ideálne podmienky na relax a rodinné víkendy - výbornú dostupnosť z Dunajskej Stredy aj Bratislavy NEHNUTEĽNOSŤ Typ: Rekreačná chata Úžitková plocha: 86,01 m² Pozemok: 388 m² Stav: veľmi dobrý, predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom DISPOZÍCIA – obývacia časť – 2 samostatné izby – kuchyňa – kúpeľňa – špajza – odkladací priestor VÝHODY - okamžite obývateľná bez ďalších investícií - moderné zariadenie v cene - súkromie a zeleň - blízkosť vody - ideálne na rekreáciu aj prenájom - výborná víkendová nehnuteľnosť MAKLÉR Mgr. Gergely Kovács BOSEN Group Dunajská Streda +421 907 707 993 kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

ASSENZIO Property ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný dom situovaný v prvom rade pri Šulianskom jazere. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj ako víkendové útočisko a spája komfort moderného domu s výnimočnou polohou pri vode. Dom sa nachádza v uzavretej a pokojnej lokalite so súkromnou plážou, takmer nulovým svetelným smogom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o miesto, ktoré poskytuje súkromie, ticho a priamy kontakt s prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy v dostupnosti služieb a infraštruktúry. DOM KTORÝ DÁVA ZMYSEL Prízemný 4-izbový bungalov bol navrhnutý a realizovaný samotnými majiteľmi s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a nadčasový dizajn. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Interiér je kompletne zariadený nábytkom na mieru, vyrobený stolárom – s dôrazom na detaily, úložné priestory či materiály. Dominantou domu je svetlá obývacia izba s krbom a prieduchmi do všetkých izieb, plynulo prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a praktickou špajzou. Zo spoločenskej časti sa vychádza na zasklenú, celoročne využiteľnú terasu orientovanú na juhovýchod. Chodba vedie k trom samostatným izbám, pričom každá z nich disponuje vlastným úložným priestorom. TECHNICKÉ PARAMETRE: Murovaný 4-izbový bungalov Kolaudácia: pred 5 rokmi Zastavaná plocha: 140 m² (vrátane terasy) Úžitková plocha domu: 125 m² Pozemok: 400 m² – v dlhodobom prenájme od urbariátu (65 rokov, zmluva zapísaná v katastri) KOMFORT A VYBAVENIE: Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti Vysokovýkonný krb s rozvodmi tepla Nová klimatizačná jednotka Zasklená terasa s uzamykateľnými posuvnými dverami Technická miestnosť, špajza, povala s veľkým úložným priestorom Kamerový systém Záhradný domček na bicykle a náradie Kompletné zariadenie na mieru – dom je pripravený na okamžité bývanie Inžinierske siete a náklady Mestská voda, kanalizácia, elektrina Vlastná studňa (závlaha) Možnosť trvalého pobytu NÁKLADY: Prenájom pozemku: 0,90 €/m² / rok Správa areálu (smetie, osvetlenie, údržba): cca 380 € / rok Mesačné prevádzkové náklady domu: cca 160 € Celkové ročné náklady: cca 1 000 € LOKALITA: Šulianske jazero – prvý rad pri vode Súkromná pláž len pre majiteľov Najslnečnejšia oblasť Slovenska Minimum svetelného smogu Bratislava: 20–30 minút (D4/R7 alebo kompa zo Šamorína) CENA NEHNUTEĽNOSTI: 279 900 € O celý proces kúpy, vrátane financovania a všetkých právnych náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Slatine nad Bebravou. Byt s celkovou rozlohou 75 m2 + balkón sa nachádza na 3. poschodí v trojposchodovom panelovom dome. Dom bol pre 3 rokmi zateplený, nová strecha, nové balkóny. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Na spoločnom pozemku je k bytu pridelená záhrada. Byt sa nachádza v prekrásnom, pokojnom prostredí vhodnom na relax, turistiku a oddych. V obci sa nachádza katolícky a evanjelický kostol. Vzdialenosť od okresného mesta Bánovce nad Bebravou cca 18 km, v blízkosti domu je autobusová zástavka odkiaľ je autobusové spojenie do Trenčianskych Teplíc, Trenčína a do Bánoviec nad Bebravou. V tesnej blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (škola a škôlka sú vzdialené do 200m od bytového domu), zdravotné stredisko, lekáreň atď. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

AVE estate ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou v pokojnej a atraktívnej lokalite Dunajskej Stredy, Kodályova ul. Dom je samostatne stojací s kompletne oploteným pozemkom o výmere 806m2. Dispozícia domu: Suterén sa skladá z vstupnej chodby, sušiarne, skladov, kotolne a práčovne. 1.N.P. sa skladá zo zádveria, vstupnej chodby, vstupu do pivnice, priestrannej obývacej izby, samostatného WC, kuchyne so vstupom na terasu a izby s vlastnou kúpeľňou. 2.N.P. sa skladá z chodby, kúpeľne spojenej s WC a troch samostatných izieb. Z jednej z izieb je vstup na priestrannú terasu. K domu patrí garáž. Samozrejmosťou je aj parkovanie priamo na pozemku, prípadne priamo pred domom. Zastavaná plocha domu je 132m2, úžitková plocha domu je 244m2. Dom je v dobrom stave, má vymenené plastové okná a vstupné dvere, izba a kúpeľňa na 1.N.P. sú krátko po rekonštrukcii. Na pozemku sa aktuálne nachádza úžitková záhrada so skleníkom. Dom je bez tiarch, kúpou voľný. Možnosť kúpy pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daná lokalita ponúka veľmi kľudné bývanie s blízkosťou centra mesta. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a to školy, škôlky, nemocnicu, obchodné centrá, potraviny, kaviarne, reštaurácie a iné. K dispozícii je MHD, športoviská, MOL Aréna. Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat R7/D4. Dostupnosť do hlavného mesta je asi 30 minút.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2 izbový byt v lokalite Košice - Západ, sídlisko Terasa - ulica Popradská 84 (vedľa NTC). ● Úžitková výmera: 51,6 m2 ● Po staršej kompletnej rekonštrukcii ● Orientácia: V ● Poschodie: 4/4 ● K bytu prislúcha murovaná pivnica ● Bez balkóna ● Bytový dom je bez výťahu ● Vhodné aj ako investícia / investičný byt ● Cena je vrátane kompletného zariadenia nachádzajúceho sa v byte STAV BYTU: po staršej kompletnej, vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu, radiátory, vymenené stupačky, laminátové podlahy. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, samostatná kuchyňa, 2x priestranná izba. BYTOVÝ DOM: panelový s kamerovým systémom. Rekonštruovaný v r. 2008 (rekonštruované spoločné priestory, murované a vydláždené pivnice, zateplenie obvodového plášťa a strecha). LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, v tesnej blízkosti ZŠ Kežmarská, Materská škola Kežmarská, LIDL, OC Galéria 2min autom, NTC Košice (Národné tenisové centrum). V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci bungalov v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je aktuálne vo výstavbe (aktuálne foto v galérii, dokončenie LETO 2026) a bude pripravený na dokončenie v štandarde/nadštandarde za doplatok. V CENE ŠTANDARDU: - OPLOTENIE POZEMKU Z TROCH STRÁN PANELOVÝM PLOTOM - TEPELNÉ ČERPADLO - LAMINÁTOVÉ PARKETY, OBKLAD, DLAŽBA, SANITA - SPRCHOVÝ KÚT, VAŇA, INTERIÉROVÉ DVERE - VYMALOVANIE DOMU - ZÁMKOVÁ DLAŽBA PARKING + TERASA - PREPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ PODOMIETKOVÉ ŽALÚŽIE, VIDEOVRÁTNIK, KLÍMA, KRB, ALARM, NABÍJANIE NA ELEKTROMOBIL (Niektoré fotky v galérii sú z predchádzajúcich realizácií). Dostupné je aj VIDEO S VIZUALIZÁCIAMI. Cena v štandarde 395 000€. Výhody lokality: - NOVÁ TICHÁ LOKALITA - KOMPLETNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ - ŠKÔLKA, FITNESS, REŠTAURÁCIA - ASFALTOVÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA - DOPRAVNE SPOJENIE - 20 MIN. OD BA Výhody domu: - PRIESTRANNÝ POZEMOK VHODNÝ AJ NA UMIESTNENIE BAZÉNA - TEPELNÉ ČERPADLO -ŠETRENIE NÁKLADOV - PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU, EXT. ŽALÚZIE, KRB - VYSOKÝ STROP V OBÝVAČKE - KOMORA V KUCHYNI DISPOZÍCIA ZÁDVERIE CHODBA DETSKÁ IZBA DETSKÁ IZBA SPÁLŇA KÚPELŇA -WC, SPRCHA, VAŇA TECHNICKÁ MIESTNOSŤ WC MIESTNOSŤ OBÝVAČKA S VYSOKÝM STROPOM + KUCHYŇA KOMORA V KUCHYNI spolu užitková plocha 109 m2 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

CreeX Reality a Marek Pecár vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný a slnečný 3 izbový byt v Seredi na ulici Dionýza Štúra. Byt sa nachádza v tichej lokalite mesta Sereď s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, ako sú Trnava a Nitra. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl a služieb, čo zabezpečuje pohodlné bývanie. Ide o 3-izbový byt s rozlohou 74 m² v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Nachádza sa na ideálnom poschodí, ktoré nie je ani príliš nízko, ani vysoko. Byt má praktickú dispozíciu – samostatné WC, kúpeľňu s vaňou, balkón a pivnicu, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná a nové jadro, čo znižuje potrebu veľkých počiatočných investícií. Je veľmi slnečný, takže ponúka príjemné bývanie s dostatkom denného svetla . Celkovo ide o praktický byt vhodný pre rodinu alebo ako investíciu na prenájom. Základné parametre bytu: výmera bytu: 74 m² typ bytu: 3-izbový poschodie: 3 / 9 stav: čiastočná rekonštrukcia balkón : 1× slnečný pivnica: áno byt je ihneď voľný Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou 2x samostatná izba kúpeľňa s vaňou samostatné WC Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a ponúka komfortné bývanie s dostatkom svetla a priestoru. Bytový dom: bytový dom je zrekonštruovaný zateplený nový výťah V okolí domu je bezproblémové parkovanie. Názor makléra: Byt na ulici Dionýza Štúra považujem za výbornú voľbu pre klienta , ktorý hľadá priestranný 3-izbový byt v dobrej lokalite, so slušným technickým stavom, balkónom a bezproblémovým parkovaním. Vďaka dispozícii a výťahu je vhodný aj pre rodiny s deťmi či starších klientov. Kúpa nehnuteľnosti je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, návrh na vklad, poplatok na katastri aj overenie podpisov u notára. Rovnako zabezpečíme financovanie a v prípade záujmu aj pomoc s následnými službami. Marek Pecár – 0903 069 566 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Cottbuskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a bezproblémové parkovanie. Parametre bytu Úžitková plocha bytu: 81 m² (z toho pivnica 3,8 m²) + loggia 4,29 m² Poschodie: 3/8 (4. podlažie) Orientácia: východ (kuchyňa, izba) / západ (obývačka, spálňa) Stav: staršia čiastočná rekonštrukcia, vhodný na modernizáciu Mesačné náklady: 267,11 € správca + 54,36 € elektrina + 6 € plyn (4 osoby) Vykurovanie: ústredné Klimatizácia: áno (2025) Internet: optické pripojenie Vlastníctvo: osobné Dispozícia Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere do priestrannej predsiene, ktorá tvorí centrálny komunikačný priestor bytu a ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Z predsiene je priamy vstup do všetkých miestností, čo zabezpečuje plne nepriechodnú dispozíciu. Dominantou bytu je veľká obývacia izba orientovaná na západ, ktorá pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene. Oproti nej sa nachádza samostatná detská izba. Chodbou sa ďalej prechádza do spálne orientovanej na západ, z ktorej je výstup na priestrannú loggiu cez francúzske okno. Oproti spálni je situovaná kuchyňa s dostatkom priestoru na stolovanie. Dispozícia bytu je veľmi praktická, ponúka dostatok súkromia a zároveň jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Zariadenie a technický stav Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vybudovanie murovaného jadra, úpravu povrchov stien a čiastočnú výmenu elektroinštalácie (v jadre a kuchyni je medená, zvyšok je pôvodný, avšak plne funkčný). V celom byte sú plastové okná. Podlahy sú pôvodné laminátové a vzhľadom na ich opotrebenie je potrebná ich výmena, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je síce plne funkčná a byt sa predáva zariadený, no aj tu je vhodná modernizácia. Kúpeľňa je spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom, pričom dispozícia umožňuje jej úpravu na samostatné WC a kúpeľňu. Byt je vybavený klimatizáciou z roku 2025. Celkovo byt pôsobí svetlo a vzdušne, má veľmi dobrú výmeru a dispozíciu, no pre dosiahnutie moderného štandardu bývania je vhodná rekonštrukcia. Technický stav bytového domu Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2014, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu stúpacích rozvodov a opravu strechy. K dispozícii je výťah, spoločná kočikáreň a pivnica patriaca k bytu. Lokalita Cottbuská ulica patrí medzi obľúbené časti sídliska KVP s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je blízkosť polikliniky s veľkým parkoviskom, čo zabezpečuje komfortné parkovanie aj vo vyťaženejších hodinách. Okolie ponúka dostatok zelene, oddychových zón a priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko. Názor makléra Byt ponúka výbornú dispozíciu, veľkorysú výmeru a potenciál na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Je ideálny pre rodinu, ktorá ocení nepriechodné izby a praktické rozdelenie priestoru, no zároveň aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia v stabilnej lokalite. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt v obľúbenej rekreačnej lokalite Zochova chata, situovaný v krásnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania v zabehnutej prevádzke a stabilným výnosovým potenciálom. Objekt je vhodný na prevádzku penziónu, ubytovacieho zariadenia, firemného školiaceho centra, retreatového domu alebo ako kombinácia podnikania a vlastného bývania. Vďaka pokojnej lokalite, veľkému pozemku a dobrej dostupnosti z Bratislavy je ideálny pre firemné akcie, víkendové pobyty, školenia či wellness a oddychové programy. Objekt pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží s celkovou pôdorysnou plochou 3 × 200 m² + kotolňa. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, dielňa, skladové priestory a príjemná meditačná miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako vináreň. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s barom a posedením pri krbe, profesionálne vybavenú kuchyňu s nerezovým gastro zariadením, sklad ku kuchyni, samostatné WC pre personál aj hostí a zároveň samostatný dvojizbový byt. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden apartmán, štyri izby s vlastným sociálnym zariadením, sklad pre ložné prádlo a miestnosť pre upratovačky. Tretie nadzemné podlažie tvorí sedem izieb so spoločnými sociálnymi zariadeniami na chodbe a oddelenými toaletami pre ženy a mužov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie kapacity podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, odpadov, kúrenia a elektroinštalácie, kompletné zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pelety so zásobníkom na 5 ton. Komfort dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu s možnosťou regulácie jednotlivých podlaží samostatne. Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom s pohybovými senzormi. Súčasťou ponuky je rozľahlý pozemok o výmere 5 000 m². Podľa územnoplánovacej informácie je možná dostavba alebo prístavba v rámci indexu zastavanosti 0,15, čo vytvára ďalší potenciál na rozšírenie kapacity alebo doplnenie služieb. Objekt je aktuálne prenajímaný za 1 200 € / noc + DPH. V prípade záujmu je možné odovzdať aj stálu klientelu, čo predstavuje veľkú výhodu pre investora – plynulé pokračovanie prevádzky a okamžitý výnos bez potreby budovania značky od začiatku. Táto nehnuteľnosť predstavuje kompletný, funkčný a výnosný investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Malých Karpát. Cena: 1 250 000 €

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: cca 82 m² • Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom • Konštrukcia: Tehla • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičný potenciál Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii. Stav bytového domu a technické výhody Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia. Lokalita a občianska vybavenosť Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete: • Nové detské a športové ihrisko. • Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti. • Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť. Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.

BOND Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v prestížnej vilovej štvrti Bratislava I – Bôrik. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave – tiché prostredie, množstvo zelene, výborná dostupnosť do centra a stabilný charakter okolitej zástavby. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a polohe je dom vhodný na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania – napríklad ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo reprezentatívne bývanie. Základné parametre • Bratislava I – Bôrik • úžitková plocha približne 500 m² • obytná plocha približne 250 m² • terasy a balkóny 116 m² • 11 obytných miestností (8x spálňa, 3x hala) • kuchyňa so špajzou • 2 kúpeľne, sprcha, 4 WC • garáž pre 2 – 4 autá • vináreň • telocvičňa • sauna s bazénikom • práčovňa a skladové priestory • rok výstavby 2004 • rekonštrukcia 2014 Dom bol postavený v roku 2004 a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Dispozične ide o veľkorysú nehnuteľnosť riešenú na viacerých úrovniach s trojicou medzipodlaží, ktoré prirodzene oddeľujú jednotlivé funkčné zóny domu. Celková úžitková plocha domu je približne 500 m², z toho obytná plocha predstavuje približne 250 m². K domu k tejto výmere ďalej prislúchajú terasy a balkóny s výmerou spolu 116 m². Celková výmera pozemku je: 460 m2. Dispozícia domu ponúka 11 obytných miestností, z toho 8 izieb a spální a 3 obytné haly. Obytnú časť tvoria izby a spálne s výmerami 23,62 m², 22,27 m², 15,83 m², 12,24 m², 13,43 m², 11,20 m² a 9,83 m². Súčasťou dispozície je centrálna hala na prízemí s výmerou 69 m² hala s 23,58 m² a hala na hornom poschodí (7,38 m²). Dennú časť domu tvorí kuchyňa s výmerou 22,17 m² doplnená špajzou (9,94 m²). Dom disponuje 2 kúpeľňami, samostatnou sprchou a 4 samostatnými WC, čo zabezpečuje komfort aj pri väčšom počte obyvateľov alebo pri využívaní domu na podnikanie. Technické a rekreačné zázemie domu je : telocvičňa (20,30 m²), vináreň (8,71 m²), sauna s bazénikom, práčovňa, ako aj viacero skladov a odkladacích miestností. Technickú časť dopĺňa kotolňa (20,61 m²) a garáž s výmerou 59 m², ktorá umožňuje parkovanie pre 2 až 4 autá. Exteriér domu ponúka pozemok o výmere 460 m2 s krásnou záhradou, viacero príjemných vonkajších priestorov – terasu o výmere 48,09 m², balkón 21,07 m² a ďalšie balkóny 8,68 m² a 38,23 m². Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a polohe je dom vhodný na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania – napríklad ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo reprezentatívne bývanie. Orientačné mesačné náklady: 295 EUR Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý dom v stabilnej a prestížnej lokalite Bratislavy s možnosťou flexibilného využitia priestoru.

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v centrálnej časti mestskej časti Bratislava – Rača, na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 585 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 210 m². Dom je dispozične riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé podlažia umožňujú samostatné bývanie. Spodná časť domu je v pôvodnom stave a poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Horný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou. Strecha domu bola kompletne obnovená približne pred štyrmi rokmi. Nehnuteľnosť je podpivničená a súčasťou domu je garáž. Na pozemku sa nachádza záhrada s vonkajším krbom a záhradným domčekom, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na oddych aj praktické využitie. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 EUR. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný na viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania alebo zriadenie sídla firmy či ordinácií. Lokalita v centrálnej časti Rače ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom situovaný v žiadanej časti Bratislavy – Rusovce na Ilýrskej ulici. Dom má celkovú obytnú plochu 181 m² plus podkrovný odkladací priestor 40 m2 a stojí na pozemku s výmerou 485 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálenským sedením a vonkajšou terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, veľká technická miestnosť a práčovňa, šatník/sklad pod schodami. Na poschodí sa schodiskom vstupuje do otvoreného priestoru – galérie, ktorý je možné v prípade potreby uzavrieť a vytvoriť samostatnú izbu alebo druhú obývaciu miestnosť. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza veľká izba, hlavná veľkorysá spálňa so šatníkom, veľká kúpeľňa s vaňou a wc. V podkroví sťahovateľnými schodíkmi je k dispozícii veľký podkrovný úložný priestor o výmere 40m2. Dom je vybavený plastovými oknami, klimatizáciou, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa s výmerou 35 m², samostatná garáž pre 1 auto, upravená záhrada a studňa. Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Mesačné prevádzkové náklady: plyn 83 EUR, elektrina 64 EUR, voda 34 EUR, odvoz odpadu OLO 52 EUR kvartálne. Rusovce patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Lokalita ponúka pokojné bývanie s charakterom rodinnej zástavby, minútu od lesa, obchodov, výbornej občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. Dom je výnimočne dobre riešený vrátane veľkorysých odkladacích kapacít. Na pozemku možnosť parkovania 4 aut plus jedno v garáži, plus pred domom dve parkovacie státia. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Bratislave – Rusovce, situovaný v pokojnej uzatvorenej zóne v bezprostrednej blízkosti Rusovských jazier. Pozemok má rozmery približne 15 × 43 m a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Maximálna zastavanosť pozemku je 0,23. Výhodou je kompletná infraštruktúra (VIS) pred pozemkom a veľmi príjemné prostredie v kontakte s prírodou. Rusovské jazerá, lesy a cyklotrasy sú vzdialené len pár krokov od pozemku. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy – ponúka pokojné rodinné bývanie, dobrú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu smer Rakúsko. Bližšie informácie radi poskytneme osobne.

V neverejnej ponuke ponúkame na predaj krásny nový zariadený rodinný dom v Rusovciach, v lokalite Gaštanová alej. Ide o 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a obľúbenej časti Bratislava – Rusovce, v zástavbe moderných rodinných domov v blízkosti lesov a cyklotrás. Dom má úžitkovú plochu cca 220 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou cca. 770 m². Ide o približne 13-ročnú kompletne zariadenú novostavbu. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň v blízkosti prírody. Bližšie informácie a fotografie radi poskytneme konkrétnym záujemcom. V prípade záujmu o viac detailov alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Majerníkovej ul, Karlova Ves - Dlhé diely. Byt je o výmere 64 m2 vrátane loggie (z toho byt má 62 m2 a loggia má 2 m2) a nachádza sa na 6. poschodí v dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. V byte sú bezpečnostné vstupné dvere, vymenené interiérové dvere, staršie plastové okná, podlahy a kúpeľňa po staršej rekonštrukcii, inak je byt v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na západ a východ. Bytový dom je zateplený, vymenený výťah, vstup na čip. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú potraviny, reštaurácie, obchody, zastávka MHD, škola. Cena bytu je 217.500 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 238 212.

V exkluzívnom projekte River Park ponúkame na predaj elegantný dvojizbový apartmán, ktorý spája nadčasový dizajn, súkromie a jedinečnú polohu priamo pri Dunaji. Apartmán s celkovou výmerou 63 m² dopĺňa loggia o rozlohe 5 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax. Nachádza sa na 7. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, pokoj a bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia apartmánu je premyslená do posledného detailu: • reprezentatívna vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • komfortná spálňa • kúpeľňa • samostatná toaleta Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na loggiu, čo podčiarkuje pocit vzdušnosti a spojenia interiéru s exteriérom. Apartmán sa predáva kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K apartmánu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži za cenu 50.000 €. V apartmáne je možné zriadiť trvalý pobyt aj registrovať sídlo firmy. River Park je synonymom prémiového životného štýlu – pokojné bývanie pri rieke, promenáda, špičkové reštaurácie, služby a centrum mesta sú doslova na pár krokov. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo bezpečnú investíciu. Cena apartmánu: 405.000 € In the exclusive River Park project, we offer an elegant one-bedroom apartment that combines timeless design, privacy, and a unique location directly on the Danube riverfront. The apartment offers a total area of 63 m², complemented by a 5 m² loggia, perfect for morning coffee or evening relaxation. Situated on the 7th floor out of 8, it provides ample natural light, tranquility, and a side view of the Danube. The layout has been thoughtfully designed down to the last detail: • elegant entrance hall • spacious living room connected to a modern kitchen • comfortable bedroom • bathroom • separate toilet Both the living room and the bedroom have direct access to the loggia, enhancing the feeling of openness and connection between the interior and exterior spaces. The apartment is fully and tastefully furnished, ready for immediate move-in with no additional investment required. There is also an option to purchase a parking space in the garage for €50,000. Permanent residence can be established, and a company headquarters can be registered at the property. River Park represents a premium lifestyle – peaceful riverside living, a promenade, top-class restaurants, services, and the city center, all within walking distance. An ideal place for those seeking exceptional living or a secure investment opportunity. Apartment price: €405,000

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vybrať si z ponuky posledných stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov v novovybudovanej lokalite v katastri obce Lovča, ktorá je od mesta Žiar nad Hronom vzdialená iba 4 km. Každý pozemok disponuje skolaudovanými inžinierskymi sieťami pre pohodlné a rýchle začatie výstavby. Vďaka rovinatému terénu sú potrebné minimálne úpravy, čím sa ušetrí čas a náklady. Pozemky predstavujú ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú vhodné miesto pre výstavbu svojho rodinného domu v blízkosti mesta, no zároveň uprednostňujú tiché a pokojné prostredie. Kúpna cena: 82 990 € Pozemok: 808 m2 Elektrina: áno (prípojka na hranici pozemku) Vodovod: verejný Plyn: áno (prípojka na hranici pozemku) Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies +421 918 623 169 matej.bies@gmail.com

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít stredného Slovenska – v Novej Bani. Situovaný je na pozemku o celkovej výmere 1201 m². Jeho vyvýšená poloha zaručuje, že o vynikajúce panoramatické výhľady na okolitú prírodu a mesto nikdy neprídete. Dispozícia nehnuteľnosti: • Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, 2 obytné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC • Podkrovie: chodba, priestranná obytná izba s prestrešenou terasou, ďalší priestor s potenciálom na rekonštrukciu Technické informácie: • Pozemok: 1201 m² • Stavebný materiál: kvadra + tehla • Strecha: škridla + plech • Okná: plastové s izolačným dvojsklom • Stav: v rekonštrukcii • Elektrické rozvody: nové (medené) • Voda: verejný vodovod • Plyn: dostupný pri pozemku • Vykurovanie: ústredné (plánované elektrické) + lokálne na pevné palivo (pece) Lokalita a voľný čas: • Relax pri vode: Tajch Nová Baňa ponúka letné kúpanie a rybolov len pár minút od domu. • Turistika a výhľady: Náučný chodník Vojšín, vyhliadka Háj alebo unikátny Putikov vŕšok. • Zimné športy: Ski Drozdovo a Ski Blanc Ostrý Grúň v blízkom dosahu • Dostupnosť: Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer BA / BB) Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah ruky robí z tejto nehnuteľnosti ideálnne miesto, kde nájdete pokojný domov aj priestor pre aktívny relax. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.