Nehnuteľnosti Trnavský kraj

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám v Senici ponúkajú možnosť pohodlného bývania. Byty sa začínajú stavať v septembri 2026, dokončené budú v marci 2028. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,33 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 7,25 m2 a záhradku vo výmere od 26,75 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,33 m2 je od 163 000 €. Jedná sa o mestský projekt vsadený do pokojného prostredia novej obytnej štvrte v Senici v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Zároveň sa nachádza na okraji mesta. Celá štvrť je situovaná na svahovitom kopci s terasovitou úpravou terénu, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na mesto Senica. Mesto Senica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni, ktorá plne zabezpečuje potreby jej obyvateľov ako okresného mesta. Najhustejšia sieť služieb sa nachádza v centre mesta (Námestie oslobodenia, Štefánikova ulica) a na sídlisku Sotina. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Dolná Streda. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 323m2. Celková úžitková plocha RD - 89,94m2 Celková zastavaná plocha RD - 108,46m2 Zádverie - 5,38 m2 Technická miestnosť - 3,83 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 29,3 m2 Kúpelňa - 6,65 m2 Chodba - 6,94 m2 Wc - 1,79 m2 Spálňa - 13,75 m2 Detská izba - 11,1 m2 Detská izba - 11,2 m2 Terasa – 20,42 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 12/2026 Cena nehnuteľnosti je 234.990eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája moderné ekologické bývanie, súkromie a veľkorysý priestor. Na pozemku 6 521 m2 sa nachádzajú dva samostatné drevodomy, 3 izbový a 2 izbový rodinný dom, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu, ubytovanie pre hostí, alebo investičné využitie. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=LXvEARbHjvn https://my.matterport.com/show/?m=SSQQgtcqcq4 TECHNICKÉ PARAMETRE: Ekologické drevodomy so zelenými strechami Podlahové teplovodné kúrenie Príprava na tepelné čerpadlo aj fotovoltiku Možnosť vykurovania tuhým palivom Rekuperácia Smart ovládanie vykurovania a vypínačov na diaľku Hlinníkovo-drevenné okná s trojsklom Dve vŕtané studne Dvojitý rozvod vody (pitná, úžitková) Závlahový systém napojený na studňu DISPOZÍCIA: 3 izbový dom s úžitkovou plochou 99 m2 je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, praktickej špajze s východom von, obývačky a kúpeľne s WC a ďalšej kúpelne vedľa spálne. Dominantou interiéru je galéria s pracovňou s výhľadom na obývaciu miestnosť s kuchyňou. Celý interiér presvetľujú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásne prepájajú interiér so záhradou. 2 izbový dom s úžitkovou plochou 39 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby s kuchyňou a kúpeľne spolu s WC. POZEMOK, ZÁHRADA: Rozľahlý pozemok vo výmere 6 521 m2 ponúka množstvo možností na realizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Nachádzajú sa na ňom vyvýšené záhony, skleníky, záhradný domček, ohnisko aj okrasné jazierko a domček pre deti. Hoci si záhrada v súčasnosti vyžaduje revitalizáciu, jej dispozícia a existujúce prvky vytvárajú výborný základ na vybudovanie krásnej aj oddychovej aj úžitkovej plochy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vozokany pri Galante ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostrední. Vďaka výbornej dostupnosti do Galanty, Serede, Trnavy aj Bratislavy predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale životným štýlom. Ponúka priestor, súkromie a jedinečné spojenie s prírodou, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. CENA: 360.000€ MAKLÉR: Lenka Chlapíková Tel.: +421 915 470 687 E-mail: chlapikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 215 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

V projekte Na Lodenici v Piešťanoch ponúkame na predaj 3-izbový apartmán na 2. podlaží s krásnym výhľadom do zelene rezidenčného parku. Apartmán poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí, ktorý je na ploch 12tisíc m2 s množstvom súkromia a kvalitným zázemím len pre rezidentov. PARAMETRE APARTMÁNU: -Dispozícia: 3 izby -Poloha: 2. podlažie - Interiér: 79,64 m² -Exteriér – terasa: 14,14 m² -Celková výmera: 93,78 m² BENEFITY REZIDENCIE NA LODENICI: - Výhľad do upraveného rezidenčného parku - 25-metrový plavecký bazén - Detský bazén a multifunkčné ihrisko - Grilovacia zóna a spoločné vonkajšie posedenie - Súkromné podzemné parkovanie - Tichá lokalita s priamym napojením na cyklotrasu a prírodu TECHNICKÝ ŠTANDARD: - Vysoké stropy – 280 cm - Veľké hliníkové okná – výška 250 cm - Podlahové kúrenie v celom apartmáne - Stropné chladenie - Príprava na exteriérové žalúzie - Moderné materiály a kvalitné spracovanie ENERGETICKÁ ÚSPORNOSŤ: - Extra nízke náklady na energie vďaka využitiu tepelného čerpadla a fotovoltiky pre spoločné priestory - Moderný vykurovací a chladiaci systém s dôrazom na udržateľnosť a efektivitu

Ponúkame na prenájom lukratívny obchodný/priestor na podnikanie s výmerou 45 m², situovaný v atraktívnej lokalite Púpavy Residence, v bezprostrednej blízkosti City Arény a centra Trnavy. Priestor sa nachádza na 1. poschodí s výťahom a ponúka krásny výhľad na námestie Púpava. Vďaka svojej polohe a okolitej občianskej vybavenosti je vhodný na široké spektrum podnikateľských aktivít. Výhody priestoru: výmera 45 m² atraktívna poloha v centre Trnavy len pár krokov od City Arény výťah krásny výhľad na námestie Púpavy vlastné WC a kúpeľňa klimatizácia exteriérové žalúzie priestor je možné dokončiť a prispôsobiť podľa vlastných požiadaviek a predstáv nájomcu priamo v okolí sa nachádza pekáreň a reštaurácia pohodlné možnosti parkovania v okolí, na mestských parkoviskách a v City Aréne Priestor ponúka ideálnu kombináciu výbornej dostupnosti, atraktívnej lokality a možnosti vytvoriť si interiér presne podľa charakteru vášho podnikania. Púpavy Residence – centrum Trnavy, pri City Aréne V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Trnava – Modranka, časť Lux. Dvojpodlažný dom stojí na pozemku s výmerou 400 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 153 m². Nehnuteľnosť poskytuje praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a komfortné rodinné bývanie s vlastným bazénom, garážou a kvalitným technickým vybavením. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, vstup na terasu a do záhrady, garáž s priamym vstupom do domu. Poschodie: tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, WC, chodba so schodiskom. Technické vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka: plynové vykurovanie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, vlastná studňa, garáž, súkromný bazén so zastrešením. Exteriér Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj letné aktivity. Dominantou exteriéru je súkromný bazén a príjemné kryté posedenie. Pozemok je vďaka svojej výmere nenáročný na údržbu, no zároveň poskytuje dostatok súkromia a priestoru na každodenné využitie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v jednej z najžiadanejších častí Modranky. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Trnavy a na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie lokalita: Modranka – časť Lux, počet izieb: 4, úžitková plocha: 153 m², výmera pozemku: 400 m², dvojpodlažný rodinný dom, garáž, bazén, vlastná studňa, podlahové kúrenie, stropné chladenie. Cena 384 000 € Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom, pokojné prostredie, kvalitné technické vybavenie a možnosť relaxovať vo vlastnej záhrade s bazénom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. S hypotekárnym úverom vám pomôže náš hypotekárny špecialista.

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v obci Veľký Meder. V obci sa nachádza aj termálne kúpalisko Thermal Corvinus. Byt je postavený z kvalitných stavebných materiálov - tehla 30cm+20cm fasáda. Záhrada má 90m2. Úžitková plocha bytu je 80m2 a terasa 12,7m2. Spodný byt má dve parkovacie(7x7m2) miesta vedľa seba a záhradu. Horný byt prislúcha väčšiu zahradu s parkovacími miestami za sebou. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia.Podlahové kúrenie je riešené tepelným čerpadlom. Byt má nízke náklady na prevádzku. V štandarde sa dá podľa dohody vybrať farba a vzor: dvere,zárubne, obklad, dlažba, sanita a podlahy-podľa výberu a rozpočtu + 10 000 bez DPH(Ak by material vašeho výberu bol drahší doplatí sa určená suma). Byt je ponúkaný na predaj vo vybavení holobyt. Cena holobytu je 139000€. Odkaz na video-spodný byt: https://youtu.be/cBiKKNz3moo?si=Rww_pa6_rAuG3AQg Odkaz na video-vrchný byt: https://youtube.com/shorts/iIXJV2UlMac?feature=shared

Na predaj nadštandardne vybavená novostavba 4-izbového rodinného domu z roku 2018. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Trstín (len 18 km od Trnavy a 3 km od Smoleníc). Dom je situovaný v slepej ulici, dostatočne vzdialený od ulice, vďaka čomu poskytuje novým majiteľom maximálne súkromie, pričom centrum obce je v pešej dostupnosti len 500 metrov. - Plocha pozemku: 678 m² - Zastavaná plocha: 173 m² (dom, garáž, terasa) - Úžitková/obytná plocha domu: 103 m² - Dispozícia: 4 izby (obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, 3 nepriechodné izby, samostatné WC) Dispozícia a interiér Dom má logicky a prakticky členený priestor. Zo vstupnej chodby prejdete priamo do presvetlenej dennej časti – obývačky s krbom, jedálňou a priamym výstupom na terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, sklokeramická doska, digestor, veľká umývačka riadu) a oddelenou priestrannou špajzou s technickou časťou. Centrálna chodba oddeľuje nočnú časť, z ktorej je prístup do hlavnej spálne (s vlastným výstupom na terasu), dvoch ďalších izieb (využiteľných ako detská izba, pracovňa či hosťovská), samostatnej toalety a priestrannej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom. Orientácia domu zaručuje ranné slnko v nočnej časti a príjemné presvetlenie celého priestoru počas dňa. Vo všetkých miestnostiach je inštalovaný kvalitný na mieru robený vstavaný nábytok značky EGGER. Zvyšok zariadenia môže po dohode zostať súčasťou predaja. Exteriér a nízkoúdržbová záhrada Záhrada bola navrhnutá s dôrazom na relax a minimálnu údržbu. Ponúka: - Bazén (5 x 2,1 x 1,2 m) so záhradnou sprchou. Slnko naň svieti po celý deň, zatiaľ čo terasa je od obeda v príjemnom tieni. - Celoročne využiteľnú voľnočasovú stavbu s barovým pultom, drezom, vlastným krbom, elektroinštaláciou a ventiláciou. - Zastrešenú terasu prepojenú s domom a ďalšiu otvorenú terasovú plochu. - Garáž s elektrickou bránou, ktorá pojme SUV aj s priestorom na bezpečné uskladnenie vašich bicyklov či náradia, pričom za elektrickou vstupnou bránou na pozemok zaparkujú bez problémov ďalšie 3 autá. - Dve kôlne na náradie a drevo (jedna disponuje betónovou pivnicou na zeleninu a víno s rozlohou cca 3,2 m²). - Trávnik s automatickou závlahou napojenou na vlastnú vŕtanú studňu a kosenie zabezpečené robotickou kosačkou. Záhrada je osadená množstvom nízkoúdržbovej okrasnej zelene. Pozemok dopĺňa oddelená úžitková záhradka na pestovanie, vyvýšený bylinkový záhon, ovocné stromy (7 ks) a ovocné kríky (7 ks). - Nové prémiové betónové oplotenie s imitáciou dreva z roku 2024, ktoré nevyžaduje údržbu (takmer celé oplotenie pozemku vo vlastníctve majiteľa), zabezpečujúce dokonalé súkromie. Technický stav a inžinierske siete Dom (skolaudovaný v roku 2018) je postavený z pórobetónových tvárnic (250 mm) a zateplený polystyrénom (150 mm). Stropy sú izolované fúkanou izoláciou, strešná krytina je z falcovaného plechu s plným debnením na väzníkovom krove. Okná sú plastové (2 a 3-komorové) s integrovanými sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú vinylové. - Vykurovanie: Úsporný elektrický kotol a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plus vstavaný krb. Garáž je vyhrievaná vlastným radiátorom. - Siete: Obecný vodovod, vlastná studňa, vlastná žumpa (10 m³), optický internet a TV. Ohrev vody zabezpečuje elektrokotol/bojler. - Bonusy: Nastaviteľný zmäkčovač vody s mechanickou filtráciou a 3-fázová elektrická prípojka s možnosťou nabíjania elektromobilu s výkonom až 11 kW. Lokalita a okolie Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: lekár (600 m), lekáreň (700 m), zdravotné stredisko Smolenice (3,5 km), škola (1000 m), škôlka (650 m), 24/7 pekáreň (500 m), obchody, reštaurácia a čerpacia stanica. Zastávka autobusu je vzdialená len 100 m, vlaková stanica 1,1 km. Na konci ulice kde sa nachádza dom je detské aj futbalové ihrisko a aktuálne sa stavia nové multifunkčné ihrisko. Lokalita priamo pod Malými Karpatami je ideálna pre aktívny životný štýl – ponúka výborné podmienky na šport, cyklistiku a vynikajúce trasy pre turistiku s rýchlym prístupom do prírody (napr. trasa na vrch Záruby začína len 950 m od domu). Dojazd do Trnavy je 15–20 minút, do Bratislavy 45–55 minút. Nehnuteľnosť je voľná kedykoľvek podľa vzájomnej dohody. Predáva sa bez akýchkoľvek tiarch (existujúci hypotekárny úver bude vyplatený pri predaji). Kúpu je možné bez problémov financovať hypotékou. Predávame nehnuteľnosť priamo ako majitelia, čo vám šetrí províziu RK, avšak profesionálny právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti sú už zahrnuté v cene. Zaujal vás tento dom a hľadáte pokojné bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Radi vám ho kedykoľvek ukážeme osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom s bazénom, saunou, zimnou záhradou, dvojgarážou a pozemkom s výmerou 3 509 m², situovaný v miestnej časti Kolónia, obec Lehnice, katastrálne územie Veľký Lég. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hMpLaEo524d Nehnuteľnosť ponúka dennú časť, 7 samostatných izieb, 3 kúpeľne, technické a skladové zázemie a predovšetkým súkromnú wellness časť s krytým bazénom a saunou. To všetko dopĺňa veľká záhrada s množstvom zelene. DOM: Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1997, pričom v roku 2001 bol ďalej rozšírený prístavbami. Dispozične je riešený na troch úrovniach – suterén, prízemie a obytné podkrovie. Podľa údajov použitých v znaleckom posudku predstavuje súčet zastavaných plôch jednotlivých podlaží a prístavieb 934,44 m²: 1. PP – suterén: 157,52 m² 1. NP – prízemie vrátane prístavieb: 593,45 m² Podkrovie: 183,47 m² DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí hlavná denná a spoločenská časť domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom a veľkými presklenými plochami, jedáleň, kuchynská časť, samostatná izba, centrálna hala so schodiskom, chodby, kúpeľňa, WC, vstupné zádverie, garáž, zimná záhrada a rozsiahla bazénová časť. Suterén zabezpečuje rozsiahle technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu dielňa, viacero skladovacích priestorov, kotolňa, chodba, schodisko a samostatná strojovňa bazéna. WELLNESS: Jedným z najvýraznejších prvkov nehnuteľnosti je vlastná wellness zóna priamo v dome. Súčasťou wellness zázemia je tiež drevená sauna a sprcha. Technológia bazéna má vlastné zázemie v suteréne. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE: Dom je murovaný z keramických tvárnic POROTHERM, pričom obvodový plášť je zateplený kontaktným tepelnoizolačným systémom. Strecha je šikmá s keramickou krytinou Tondach. Okná a presklené steny sú prevažne z PVC profilov s izolačným zasklením, pričom súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie kovové žalúzie. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom kombinujúcim radiátory a podlahové vykurovanie. Podlahové vykurovanie sa nachádza aj v kúpeľniach. Zdroj tepla zabezpečujú dva plynové kotly umiestnené v suteréne. Prípravu teplej vody podporuje zásobník kombinovaný so solárnym systémom. Dom ďalej disponuje klimatizáciou, dvoma krbmi, vstavanými skriňami a bleskozvodom. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž s dvoma automaticky ovládanými garážovými bránami. Ďalšie vozidlá je možné pohodlne parkovať priamo na rozsiahlom vlastnom pozemku. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť disponuje elektrickou, vodovodnou a plynovou prípojkou. V tejto časti obce nie je podľa dostupných podkladov vybudovaná verejná kanalizačná sieť, preto je odpadová voda riešená žumpou. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v miestnej časti Lehnice – Kolónia, ktorá je od centrálnej časti obce oddelená približne 2,5 km. Veľkou výhodou Kolónie je železničná stanica priamo v tejto miestnej časti; obec pri nej vybudovala aj bezplatnú odstavnú plochu pre automobily. Oficiálne rozvojové dokumenty obce uvádzajú železničné spojenie na trase Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. Obec Lehnice Širšia občianska vybavenosť je dostupná v rámci obce Lehnice. Nachádza sa tu napríklad materská škola, pričom oficiálna stránka obce uvádza štyri triedy a vzdelávanie v slovenskom aj maďarskom jazyku. CENA: 830.000€ MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový byt predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, v atraktívnej lokalite blízko kúpeľného mesta Piešťany, v novej rezidencii Bývanie pri mlyne vo Veľkom Orvišti. Byt: Podlahová plocha: 74,77 m² Pivnica: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, kde sa hneď oproti nachádza praktická pivničná kobka - na uskladnenie bicyklov a sezónnych vecí. Na prvé poschodie vedie schodisko priamo k bytu. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba. Priamo oproti vchodu sa nachádza technická miestnosť. Po pravej strane vstúpite do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je prístup na loggiu, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor a zabezpečuje interiér prirodzeným svetlom. Vedľa obývačky je situovaná spálňa s francúzkym oknom. Na ľavej strane od vstupu nájdete samostatnú toaletu, vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Za kúpeľňou je umiestnená detská izba. Táto premyslená dispozícia spája funkčnosť s komfortom a ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorá spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto v hodnote 5.000€ , ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Všetky byty sú skolaudované a čakajú na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: od 163.500 € Mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj investičný stavebný pozemok 40 km od Bratislavy, medzi Sencom a Sládkovičovom o rozlohe 2 495m² v Lúčnom dvore obec Pusté Úľany okres Galanta. V súčasnosti sa na pozemku nachádza farma zaoberajúca chovom a predajom hrabavej a vodnej hydiny. POZEMOK: Príjazdová cesta k pozemku je asfaltová, v areáli povrch pozemku je vykladaný z betónových panelov. Celkový pozemok je rovinatý, inžinierske siete (elektrika 380 V a miestna voda), obecná studňa, žumpa. PROSTREDIE: V tesnej blízkosti pozemku sa nachádza čerpacia stanica BENZINOL Slovakia, železničná stanica, s napojením na diaľnicu v Senci cca 10 km. DOPORUČUJEME: Nehnuteľnosť ponúka rôzne varianty úprav smerujúcich k novým investičným projektom, ako napr. servis a parkovanie vozidiel, výrobné a skladové haly a rôzne poľnohospodárske projekty a projekty podľa vlastných predstáv. CENA: 299.999,-EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o. Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team

Bosen Group Vám predstavuje moderný 4 izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, kvalitným prevedením a pokojnou lokalitou vhodnou pre rodinný život. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a nachádza sa na pozemku s výmerou 800 m² v obci Dojč. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadčasové bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, dostatok priestoru a kvalitné technické riešenia. RODINNÝ DOM: Disponuje úžitkovou plochou 149 m² vrátane integrovanej garáže. Pri návrhu bol kladený dôraz na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Súčasťou vybavenia je rekuperácia, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, elektrický bojler Dražice na ohrev vody, krbová vložka, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere, hliníkový HST portál, garážová brána Hörmann, príprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvorí spálňa a dve samostatné izby. K dispozícii je kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, komora, garáž s priamym vstupom do domu a prístupom na povalu. POZEMOK: Prevažne rovinatý s výmerou 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy aj rodinné aktivity. Terasa ponúka príjemné miesto na relax počas celého roka. Dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. PARKOVANIE: Je zabezpečené priamo v garáži, pričom pred domom sa nachádza priestor na ďalšie dve parkovacie miesta. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy 149 m², pozemku s výmerou 800 m² a moderných technológií, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom ponúka priestranné miestnosti, kvalitné stavebné prevedenie a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V porovnaní s mnohými novostavbami na trhu pôsobí vzdušnejšie a poskytuje viac priestoru pre každodenný život celej rodiny. LOKALITA: Obec Dojč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti okresného mesta Senica. Ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Senica 9km, Trnava 51km, Bratislava 75km. CENA: 277 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Kostolné Kračany. Hľadáte priestranné bývanie s dostatkom súkromia, dvoma samostatnými obytnými priestormi, veľkou garážou, vlastným dvorom a modernými technickými prvkami? Táto ponuka predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a flexibilné bývanie s množstvom praktických benefitov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kostolné Kračany a pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré poskytujú široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Veľký dom disponuje úžitkovou plochou 128 m² a menší dom úžitkovou plochou 73 m². Spoločne tak nehnuteľnosť ponúka mimoriadne veľkorysý priestor na bývanie a flexibilné využitie jednotlivých obytných častí. Veľkým benefitom je tiež priestranná garáž s výmerou až 60 m², ktorá poskytuje nadštandardný priestor na parkovanie aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, komfortné rodinné bývanie a zároveň ocenia možnosť využívať dva samostatné domy podľa vlastných predstáv. Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 2016 a následne prešiel rekonštrukciou v roku 2025. Budúci majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorá kombinuje relatívne modernú stavbu s realizovanými úpravami a praktickým vybavením. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných obytných častí, ktoré poskytujú veľkú mieru flexibility a priestoru. Veľký dom disponuje úžitkovou plochou 128 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Menší dom disponuje úžitkovou plochou 73 m² a predstavuje ďalší samostatný obytný priestor, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Takéto riešenie je veľkým benefitom celej nehnuteľnosti. Dva samostatné domy poskytujú budúcemu majiteľovi mimoriadnu flexibilitu a možnosť organizovať bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pochôdzna povala s výmerou približne 15 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, predmetov, ktoré nie je potrebné mať neustále poruke, alebo ďalšie praktické využitie. • DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť poskytuje prakticky riešené obytné priestory. Súčasťou dispozície sa nachádzajú: • kuchyňa • obývacia izba • izby • samostatná toaleta • kúpeľňa s vaňou • ďalšia kúpeľňa v druhej obytnej časti Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život a zároveň praktické rozdelenie jednotlivých častí nehnuteľnosti. Vďaka dvom samostatným domom získava budúci majiteľ veľkú slobodu pri využití jednotlivých priestorov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o tehlovú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2016 a následne prešla rekonštrukciou v roku 2025. Dom je zateplený 12 cm izoláciou, ktorá prispieva k tepelnému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je napojená na: • vodu • plyn • elektrinu O vykurovanie a ohrev vody sa stará plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom radiátorov a zároveň aj ohrev vody prostredníctvom bojlera. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova a prináša ďalší prvok komfortu počas chladnejších dní. Významným technickým benefitom je fotovoltika s výkonom 5 kW. Ide o moderné riešenie, ktoré je zaujímavým prvkom technického vybavenia nehnuteľnosti. V ostatných miestnostiach je vykurovanie riešené prostredníctvom radiátorov. • VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka viacero praktických prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Medzi vybavenie patrí: • plastové okná • dvojsklo • vstavané skrine • kompletné zariadenie • externé osvetlenie Plastové okná s dvojsklom sú súčasťou technického vybavenia domu. Vstavané skrine poskytujú praktický úložný priestor a pomáhajú efektívne využívať obytné priestory. Veľkou výhodou je tiež to, že nehnuteľnosť sa podľa poskytnutých informácií predáva kompletne zariadená, čo môže budúcemu majiteľovi výrazne uľahčiť proces sťahovania a zariadenia nového domova. Externé osvetlenie zároveň zvyšuje komfort využívania exteriéru počas večerných hodín a prakticky dopĺňa celkové vybavenie nehnuteľnosti. • PARKOVANIE A GARÁŽ Parkovanie je vyriešené prakticky a komfortne. Veľkým benefitom tejto ponuky je priestranná garáž s výmerou až 60 m², ktorá poskytuje mimoriadne veľkorysý priestor. Garáž ponúka možnosti nielen na parkovanie vozidiel, ale aj na praktické využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Môže slúžiť ako priestor na uskladnenie náradia, bicyklov, sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. K dispozícii je: • garáž s výmerou 60 m² • možnosť ďalšieho parkovania pred domom • brána s diaľkovým ovládaním • alarm Možnosť parkovania priamo v garáži a zároveň aj pred domom poskytuje komfortné riešenie pre domácnosť s viacerými vozidlami. Brána s diaľkovým ovládaním zabezpečuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti bez potreby manuálneho otvárania. Súčasťou vybavenia je aj alarm, ktorý predstavuje ďalší prvok bezpečnosti nehnuteľnosti. • EXTERIÉR A DVOR Súčasťou nehnuteľnosti je vlastný dvor, ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér je jedným z veľkých benefitov bývania v rodinnom dome. Poskytuje priestor na trávenie voľného času, oddych na čerstvom vzduchu a vytvorenie vlastného prostredia podľa individuálnych predstáv. Dvor môže slúžiť ako príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia alebo každodenné trávenie času v súkromí vlastného domova. Práve možnosť mať vlastný vonkajší priestor dodáva bývaniu úplne iný rozmer. Po pracovnom dni si môžete užívať pokoj domova a vlastné súkromie bez nutnosti opúšťať svoj pozemok. • ĎALŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť disponuje žumpou s objemom 15 m³. Internet je zabezpečený prostredníctvom lokálneho vzduchového internetu. Tieto technické prvky dopĺňajú celkové vybavenie nehnuteľnosti a zabezpečujú praktické fungovanie každodennej domácnosti. • NÁKLADY Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 210 € mesačne pre 3 osoby. Ide o dôležitú informáciu pre budúceho majiteľa, ktorý pri výbere nového bývania zohľadňuje nielen samotnú kúpnú cenu nehnuteľnosti, ale aj pravidelné mesačné náklady spojené s jej prevádzkou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kostolné Kračany predstavuje zaujímavú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie, viac súkromia a priestor na každodenný život mimo intenzívneho ruchu veľkomesta. Veľkým benefitom lokality je kombinácia pokojnejšieho charakteru bývania a praktickej dopravnej dostupnosti. Podľa poskytnutých informácií je Bratislava dostupná približne za 25 minút po diaľnici, čo predstavuje významnú výhodu najmä pre klientov, ktorí pravidelne cestujú smerom do hlavného mesta. Možnosť bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň mať relatívne pohodlnú dostupnosť do Bratislavy je kombináciou, ktorú vyhľadáva čoraz viac ľudí. Po pracovnom dni sa tak môžete vrátiť z mestského prostredia do vlastného domova s väčším množstvom priestoru, súkromím, vlastným dvorom a možnosťou oddychu. Ďalším významným benefitom je rýchle napojenie smerom na Viedeň a Győr. Táto dostupnosť robí lokalitu mimoriadne zaujímavou aj pre ľudí, ktorí pravidelne cestujú nielen po Slovensku, ale aj smerom do Rakúska alebo Maďarska. Strategická poloha tak ponúka viacero možností a vytvára praktické podmienky pre každodenné cestovanie. Kostolné Kračany sú vhodnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do významných lokalít. Bývanie v rodinnom dome navyše poskytuje slobodu, ktorú klasické bytové bývanie ponúka len v obmedzenej miere. Vlastný dvor, dva samostatné domy, veľká garáž a dostatok priestoru vytvárajú podmienky pre komfortný a flexibilný životný štýl. Táto nehnuteľnosť je preto zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú iba obyčajné bývanie, ale priestor s množstvom možností a praktických výhod. Kombinácia veľkého domu s úžitkovou plochou 128 m², menšieho domu s úžitkovou plochou 73 m², garáže s výmerou 60 m², pochôdznej povaly s výmerou približne 15 m², rekonštrukcie z roku 2025, fotovoltiky s výkonom 5 kW a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 349.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

+++ NOVÉ NA KLÚČ DOKONČENÉ RODINNÉ DOMY VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA VYSIELAČI++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne predstavuje novú výstavbu rodinných domom vo Veľkých Kostolanoch v dobre známaj lokalite Vysielač. V prevej etape ponúkame 4 domy. Naše domy budú postavené na pravideľných pozemkoch o veľkosti ideálnych 504m2, pričom zastavaná plocha bude 102m2 a obytnú plochu bude tvoriť 85,5m2. Pred domom bude spevnená plocha zo zámkovej dlažby na 2 autá, chodník popri dome a terasa zo zámkovej dlažby. Každý jeden z našich domov budeme predávať ako skolaudovaný a pripojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod,kanalizácia, elektrina, plyn a do domu bude dovedený aj optický kábel. Interiér každého domu bude dokončený s rekuperáciou, kvalitné okná so vstupom na terasu-HST portál a kúrenie bude zabezpečená plynovým kotolom Viessmann. Klientom ponúkame na predaj dokončené domy do tzv.štandartu, čiže intreiérové dvere so zárubňami, podlahy, obklad, dlažbu a sanitu za sumu na komplet 224.000,- Euro vrátane DPH. Domy je možné kúpiť aj a v štádiu holodomu za sumu 214.000,- vrátane DPH. Predpokladané dokončenie a kolaudácia je koniec roka 2026. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

NOVOSTAVBA NA KĽÚČ V MOSTOVEJ PRI GALANTE – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Ponúkame na predaj **novostavbu murovaného rodinného domu v obci Mostová pri Galante**, kompletne dokončenú, zariadenú a pripravenú na okamžité bývanie. **Úžitková plocha: 92,20 m² **Zastavaná plocha: 116,92 m² **Pozemok: 654 m² Dom je dokončený na kľúč vrátane kompletného zariadenia interiéru a hotovej záhrady. Súčasťou je: - kuchynská linka na mieru - zariadená obývacia izba a spálňa - 2 kompletne dokončené kúpeľne - podlahy, interiérové dvere a zárubne - plynový kotol so zásobníkom 120 l - teplovodné podlahové kúrenie - centrálna rekuperácia - kamerový a zabezpečovací systém - kompletná elektroinštalácia a osvetlenie - kompletne upravená a vysadená záhrada - automatický zavlažovací systém - zámková dlažba a spevnené plochy - záhradný domček - kompletne oplotený pozemok - elektrická vstupná brána Dom je napojený na nové inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu a elektrinu. BEZ ĎALŠÍCH STAROSTÍ A INVESTÍCIÍ Nehnuteľnosť je pripravená tak, aby ste si priniesli osobné veci a mohli bývať. Dom, zariadenie, záhrada aj pozemok sú hotové. **Mostová pri Galante** **Cena: 349 000€** Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jakub Vrána Mobil: +421 910 939 931 E-mail: j.vrana@ekonomicke-stavby.sk

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc BYT: Celková výmera bytu je 102.9 m2 z čoho je balkón / lodžia 17.30 m2 a pivnica 6.20 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži na prízemí v hodnote 15.000 EUR LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 262.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 3-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 102.9 m2, of which the balcony / loggia is 17.30 m2 and the basement is 6.20 m2. It is located on the 3rd/7th floor with two elevators. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: It is possible to purchase a parking space in the garage on the ground floor with the apartment for 15,000 EUR LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €262,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy luxusné 2-izbové byty s výmerou až do 61,57 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj Ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné technológie, kvalitné materiály a prestížnu adresu v spojení s umením a atmosférou mesta. Pozrite si video zo vzorového bytu! https://www.youtube.com/watch?v=MFN6u6pjOEA Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán v modernom projekte Rezidencia Na Lodenici, na Rekreačnej ulici, situovanom len pár krokov od Sĺňavy a obľúbenej cyklotrasy. Projekt prináša spojenie moderného bývania, prírody a komfortu rezidenčného štýlu života. 2. podlažie / 4 podlažia Interiér: 79,72 m² Exteriér: 14,15 m² Celková výmera: 93,87 m² Apartmán ponúka veľkorysý priestor, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla. Ideálne bývanie pre rodinu, aktívny pár alebo ako výborná investičná príležitosť. Rezidenti budú mať k dispozícii: plavecký a detský bazén multifunkčné ihrisko oddychovú zónu s grilom rezidenčný park so zeleňou a lavičkami súkromné podzemné parkovanie Štandard a technológie: nadrozmerné hliníkové okná od 2,5m vysoké stropy 2,8 m príprava na exteriérové žalúzie moderné stropné chladenie a kúrenie luxusné spoločné priestory Projekt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady vďaka využitiu fotovoltiky a tepelných čerpadiel. momentálne prebieha výstavba Kolaudácia: 4Q / 2027 Rezidencia Na Lodenici ponúka moderné bývanie v atraktívnej lokalite pri vode s dôrazom na komfort, kvalitnú architektúru a oddych.

Ak hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu v širšom centre okresného mesta Senica, tak ponúkam garsónku po rozsiahlej rekonštrukcii s novým balkónom, ktorá je pripravená k okamžitému nasťahovaniu alebo prenajatiu bez ďalších investícií. Lokalita a bytový dom Bytový dom sa nachádza na Štefánikovej ulici v širšom centre okresného mesta Senica, s čím súvisí výborná občianska vybavenosť, obchody, služby a MHD doslova pred vchodom do BD - všetko v pešej dostupnosti. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bol zateplený, boli obnovené balkóny, strecha a inštalované nové výťahy. Vedľa bytového domu sa nachádza veľké mestské parkovisko, ktoré poskytuje dosť parkovacích miest počas celého dňa. Byt je situovaný na 5/12 poschodí. Rekonštrukcia Garsónka prešla rozsiahlou rekonštrukciou v 2 fázach: 2021: Výmena pôvodného okna a balkónových dverí za plastové troj-sklo, výmena vchodových dverí za bezpečnostné. 2026: Nová kuchyňa, plávajúca podlaha, interiérové dvere, sanita, vodovodné batérie a hygienický náter. Byt je svetlý, čistý a pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Prislúcha mu pivničná kobka na prízemí bytového domu. Výhody Okamžite k dispozícii a kúpou ihneď voľný, Vhodný ako štartovací byt pre mladý pár/jednotlivca alebo ako investičný byt na prenájom, Nízke prevádzkové náklady - 80 eur/mesiac za služby spojené s užívaním bytu správcovi + 20 eur/mesiac elektrika. Prepočet prenájmu Byt bol dlhodobo prenajatý s výškou nájmu 380 eur/mesiac. Pri fixných nákladoch 100 eur/mesiac, cca 50 eur/rok poplatok za odvoz odpadu a 30 eur/rok daň z nehnuteľnosti je čistý ročný zisk z nájmu pred zdanením 4, 72 % z hodnoty investície. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 043 841

NOVÁ CENA 235 000 € | PÔVODNE 255 000 € Na predaj priamo od majiteľa ponúkame moderne a kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe v Dunajskej Strede – časť Mliečany, v uzavretom a kompletne oplotenom obytnom parku. Byt sa nachádza na hornom podlaží menšieho rezidenčného objektu, bez suseda nad sebou, a spája veľkorysý interiér s mimoriadne veľkou súkromnou terasou. 88,10 m² – úžitková plocha bytu 59,50 m² – súkromná terasa 147,60 m² – byt + terasa spolu 2 vlastné parkovacie miesta v cene Byt je novostavba skolaudovaná v roku 2024, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku navrhnutého dizajnérom a vyrobeného na mieru, modernej kuchyne a spotrebičov. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších veľkých investícií. TAKMER 60 m² SÚKROMNÁ TERASA Jednou z najväčších predností bytu je 59,50 m² terasa s pergolou a exteriérovým sedením. Poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie stolovanie, grilovanie, oddych, posedenia s rodinou a priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vďaka umiestneniu bytu na hornom podlaží bez suseda nad vami a veľkej súkromnej terase ponúka bývanie príjemný pocit súkromia a priestoru. KOMPLETNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Interiér bol navrhnutý s dôrazom na dizajn, funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Veľká časť zariadenia bola navrhnutá dizajnérom a vyrobená na mieru. Súčasťou predaja je: nábytok vyrobený na mieru kompletne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi práčka kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom 2× WC klimatizácia tepelné čerpadlo exteriérové žalúzie optický internet videovrátnik terasa s pergolou a exteriérovým sedením 2 vlastné parkovacie miesta NOVOSTAVBA S NÍZKYMI PREVÁDZKOVÝMI NÁKLADMI Byt bol skolaudovaný v roku 2024 a má energetickú triedu A. O efektívne vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo, pričom komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia spolu s exteriérovými žalúziami. UZAVRETÝ A BEZPEČNÝ OBYTNÝ PARK Obytný park je kompletne oplotený a vstup je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. DUNAJSKÁ STREDA – MLIEČANY Mliečany ponúkajú pokojnejšie rezidenčné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti Dunajskej Stredy. V meste sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj Thermalpark. Veľkou výhodou je dobré napojenie na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava, ako aj vlaková a autobusová doprava. V širšom okolí sa nachádzajú aj Slovakia Ring a Malkia Park. NOVÁ CENA: 235 000 € Pôvodná cena: 255 000 € Zníženie ceny o 20 000 € Byt je pripravený na okamžité bývanie. Výborný pomer ceny, priestoru a vybavenia: 88,1 m² interiér + takmer 60 m² súkromná terasa, kompletné dizajnové zariadenie na mieru a 2 parkovacie miesta v cene. Byt sme kupovali za podstatne vyššiu cenu. Aktuálnu cenu sme nastavili na 235 000 € z dôvodu rýchleho predaja, preto predstavuje mimoriadne zaujímavú ponuku v tejto lokalite. Fotografie sú reálne a zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti – bez AI vizualizácií a úprav.

Realitná kancelária TRNAVA REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe v LUXUSNOM prevedení - projekt Púpavy pri Aleji s obrovskou terasou a dvoma balkónmi. Moderný byt ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, doplnený o všetky benefity prestížnej mestskej adresy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Luxusná kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, trúbou, umývačkou riadu či kávovarom. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 5/5, je orientovaný na juho-východ, má celkovú výmeru 142 m2 a nachádzajú sa v ňom až 2 kúpeľne, obrovská terasa a 2 balkóny!!! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Interiér bytu má 100 m2 a pozostáva z: - Priestranná obývacia izba s kuchyňou s výstupom na veľkú terasu a balkón - Dve samostatné spálne s východom na veľký spoločný balkón - Jedna samostatná spálňa bez balkónu - Moderná kúpeľňa so sprchou a WC - Moderná kúpeľňa s vaňou a WC - Technická miestnosť - Priestranná chodba Vybavenie: - Stropné kúrenie a chladenie - Dizajnový štandart už v cene: lepené dyhované parkety, interiérové bezfalcové dvere, batérie Hansgrohe a sanita Duravit, umývadlá z dlažby, - Kúpeľňový nábytok a zrkadlá na mieru - Luxusná kuchynská linka Arrital, dyhované prevedenie dvierok, žulová pracovná doska Sensa, spotrebiče Bora a Siemens - Vonkajšie elektrické žalúzie na všetkých oknách - Veľké francúzske okná s možnosťou aj vetrania na vetračku Exteriér bytu má 42 m2 a pozostáva z: - Veľká prestrešená terasa (24 m2) - 2 balkóny (12 m2) výstup z 3 miestností - K bytu prislúcha aj prestranná kobka (5,6m2) nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Možné prikúpiť k bytu 2 parkovacie miesta, cena jedného parkovacieho miesta je 18.500,- EUR. Byt a parkovacie miesta sú v majetku firmy a je možný odpočet DPH. Lukratívny byt na ulici Generála Goliana ponúka komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. Výrazným benefitom je tesná blízkosť moderného OC ISLAND, ktoré máte doslova na dosah. V OC ISLAND nájdete obľúbené prevádzky ako Lidl, dm drogériu, Dr. Max, PEPCO, Mäsiarstvo Gašparík, ORION či Spartakus Fight Gym, ako aj ďaľšie obchody a gastro prevádzky. Ďaľšou výhodou je výborné dopravné napojenie, rýchla dostupnosť centra Trnavy a zároveň jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy R1 a D1. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Tomáš Málik 0904 903 903

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v Dunajskej Strede. Byt bol pôvodne riešený ako 2-izbový, avšak v súčasnosti je dispozične prerobený na 3-izbový, čím vznikla možnosť praktickejšieho využitia priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa kompletne prázdna a nezariadená, čo novému majiteľovi ponecháva voľné ruky pri plánovaní budúcej podoby interiéru. Súčasťou dispozície je aj špajza, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom je tiež balkón, ktorý predstavuje príjemný doplnok k interiéru a môže slúžiť ako miesto na rannú kávu, oddych alebo vytvorenie menšieho zeleného zákutia. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka umiestneniu vo vyššom podlaží môže ponúknuť príjemný pocit súkromia a zároveň poskytuje praktickú dostupnosť bez nutnosti každodenného zdolávania schodov. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou aj z investičného hľadiska. Pôvodný stav a prázdny interiér umožňujú budúcemu majiteľovi rozhodnúť sa, akým spôsobom byt zmodernizuje a aký štandard bývania alebo prenájmu v ňom vytvorí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je v súčasnosti dispozične riešený ako 3-izbový, pričom pôvodne išlo o 2-izbový byt, ktorý bol prerobený na 3-izbové riešenie. Takto upravená dispozícia ponúka možnosť využiť jednotlivé miestnosti podľa konkrétnych potrieb budúceho majiteľa – či už ako klasické bývanie, kombináciu spálne a izby pre ďalšieho člena domácnosti, pracovný priestor alebo izbu určenú na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 65 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie funkčného mestského bývania a zároveň ponúka priestor na individuálne dispozičné a dizajnové riešenie počas rekonštrukcie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa kompletne prázdny a nezariadený. Pre nového majiteľa to znamená možnosť začať s čistým priestorom a vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Pri rekonštrukcii tak nie je potrebné prispôsobovať nové riešenie existujúcemu zariadeniu – budúci majiteľ si môže od začiatku zvoliť vlastný štýl, materiály, farby aj jednotlivé prvky vybavenia. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbové dispozičné riešenie • pôvodne 2-izbový byt prerobený na 3-izbový • balkón • 7. poschodie • výťah • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • kompletne prázdny a nezariadený interiér • špajza • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • voda, plyn, elektrina a kanalizácia • režijné náklady približne 120 € pre 3 osoby • byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a ponúka svojim obyvateľom zázemie pre každodenný život, bývanie, prácu aj voľný čas. Výhodou mesta je najmä dostupnosť základnej občianskej vybavenosti a služieb, vďaka čomu je možné množstvo bežných povinností vybaviť priamo v meste bez potreby cestovať do väčších vzdialených miest. Lokalita ponúka praktické mestské fungovanie s dostupnosťou obchodov, potravín, rôznych služieb, prevádzok a možností stravovania. Každodenné nákupy, vybavovanie bežných záležitostí či občerstvenie tak môžete riešiť v rámci mesta, čo je príjemným benefitom pre každého, kto preferuje pohodlný a praktický spôsob života. Dunajská Streda zároveň ponúka možnosti pre rodiny, páry aj jednotlivcov. V meste sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre bežný život a zároveň rôzne možnosti trávenia voľného času. Nechýbajú služby, obchody, reštaurácie ani ďalšie prevádzky, ktoré prirodzene dopĺňajú mestský charakter lokality. Výhodou mesta je aj jeho dopravná dostupnosť a napojenie na okolité obce a mestá. Dunajská Streda tak môže byť praktickým miestom na bývanie aj pre ľudí, ktorí za prácou alebo inými povinnosťami pravidelne cestujú mimo mesta. Pre investora môže byť zaujímavá práve kombinácia mestského prostredia, občianskej vybavenosti a praktického typu nehnuteľnosti. Byt môže po rekonštrukcii ponúknuť nový štandard bývania a jeho dispozícia umožňuje uvažovať aj o využití na prenájom. Dunajská Streda tak ponúka spojenie každodennej dostupnosti služieb a mestského komfortu s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho prispôsobenia, môže byť práve pôvodný stav zaujímavým východiskovým bodom. Táto ponuka preto osloví najmä tých, ktorí nehľadajú hotový zariadený interiér, ale chcú si budúcu podobu svojho bývania vytvoriť sami – prípadne hľadajú nehnuteľnosť, ktorú môžu po rekonštrukcii využiť ako investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 108.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom, vlastným parkovacím státím a záhradkou, nachádzajúci sa v Dunajskej Strede na Záhradníckej ulici. Nehnuteľnosť zaujme praktickou kombináciou mestského bývania, súkromného vonkajšieho priestoru a moderných technológií, ktoré spríjemňujú a uľahčujú každodenné fungovanie domácnosti. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a predstavuje zaujímavú možnosť pre jednotlivca, pár alebo menšiu domácnosť, ktorá hľadá komfortné bývanie v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2020 a v predchádzajúcom roku bola nanovo vymaľovaná. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže nový majiteľ môže pokračovať v bývaní bez potreby vytvárať celý interiér úplne od začiatku a zároveň má priestor na jeho ďalšie prispôsobenie podľa vlastného vkusu. Praktickosť bývania dopĺňajú vstavané skrine, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia, elektrické žalúzie a moderné smart riešenia. Ovládanie vybraných prvkov domácnosti je možné prostredníctvom telefónu, čo prináša vyšší komfort a možnosť prispôsobiť si fungovanie domácnosti aj na diaľku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 2-izbový. Dvojizbová dispozícia ponúka praktické riešenie pre každodenný život a umožňuje prirodzene oddeliť obytnú a oddychovú časť domácnosti. Samostatné izby môžu slúžiť ako obývacia izba a spálňa, pričom podľa potrieb nového majiteľa je možné vytvoriť aj pracovný alebo multifunkčný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 52 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranný balkón o výmere 12,8 m², ktorý poskytuje príjemné rozšírenie interiéru smerom do exteriéru. K bytu zároveň patrí aj záhradka, vďaka čomu ponuka prináša viac možností na oddych a trávenie voľného času. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020 a v predchádzajúcom roku bol nanovo vymaľovaný. Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na bývanie a predáva sa čiastočne zariadená. Interiér je doplnený o vstavané skrine, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor a zároveň pomáhajú udržiavať domácnosť organizovanú. Bytový dom bol postavený v roku 2012 a disponuje výťahom. Komfort a bezpečnosť obyvateľov dopĺňa kamerový systém, pričom kamera sa nachádza aj na chodbe bytového domu. • VYBAVENIE A BENEFITY • záhradka patriaca k nehnuteľnosti • možnosť dlhodobého prenajímania garáže o výmere 20 m2 za cenu 100 EUR mesačne • 3. poschodie zo 4 • výťah • bytový dom z roku 2012 • rekonštrukcia v roku 2020 • nedávno nanovo vymaľovaný interiér • čiastočne zariadený • vstavané skrine • bezpečnostné vchodové dvere • kamerový systém • kamera na chodbe bytového domu • vlastné parkovacie státie • smart ovládanie vybraných prvkov domácnosti cez telefón • vykurovanie radiátormi • možnosť ovládania vykurovania cez telefón • podlahové kúrenie na balkóne • vlastný kotol • smart klimatizácia s ovládaním cez telefón • elektrické žalúzie • kúpeľňa s vaňou a toaletou • Orange optické internetové pripojenie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi mestá, ktoré ponúkajú praktické zázemie pre každodenný život a zároveň príjemné podmienky pre bývanie v rámci širšieho regiónu. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na Záhradníckej ulici, v mestskej lokalite, ktorá je vhodná pre záujemcov hľadajúcich pohodlné bývanie s dostupnosťou základných potrieb každodenného života. Výhodou Dunajskej Stredy je kompletná občianska vybavenosť, vďaka ktorej nie je potrebné za bežnými povinnosťami pravidelne cestovať mimo mesta. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, úrady, banky a ďalšie prevádzky potrebné pre komfortné fungovanie domácnosti. Mesto zároveň ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Každodenný život je možné prirodzene kombinovať so športovými aktivitami, oddychom, stretnutiami s priateľmi či rodinným programom. Dunajská Streda tak vytvára zázemie nielen pre samotné bývanie, ale aj pre aktívny a pohodlný život. Zaujímavou výhodou mesta je aj jeho poloha v rámci juhozápadného Slovenska. Dunajská Streda poskytuje dobré možnosti spojenia s okolitými obcami a mestami regiónu a predstavuje praktické miesto na bývanie aj pre ľudí, ktorí za prácou alebo inými povinnosťami pravidelne dochádzajú. Dostupnosť širšieho okolia zároveň umožňuje kombinovať pokojnejšie mestské bývanie s pracovnými a osobnými možnosťami vo väčších centrách regiónu. Samotná ponuka navyše prináša prvok, ktorý nie je pri klasickom mestskom bývaní samozrejmosťou – vlastnú záhradku. Tá môže byť príjemným miestom na oddych po pracovnom dni, posedenie počas teplejších mesiacov alebo jednoducho priestorom, ktorý vytvára väčší pocit súkromia a kontaktu s exteriérom. Dunajská Streda je zároveň mestom s dlhodobo rozvíjajúcim sa mestským zázemím, kde sa stretáva bývanie, práca, služby a voľnočasové možnosti. Pre záujemcu tak môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavá nielen samotným vybavením bytu, ale aj lokalitou, ktorá umožňuje prakticky skombinovať každodenné fungovanie domácnosti s dostupnosťou mestského života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 138.000 €,-/ celkom + možnosť dlhodobého prenajímania garáže za 100 EUR mesačne. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Púpavy pri Aleji - priestranné 2-izbové byty, v cene štandard a stropné kúrenie a chladenie PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové byty v štandardnom prevedení, so stropným kúrením a chladením, v novovznikajúcom projekte púpavy pri Aleji, vo vynovenej časti Trnavy. Bývajte v tichom a zelenom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj na diaľnicu D1. Viac informácií aj na www.pupavyprialeji.sk • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • V cene dizajnový štandard • Stropné kúrenie a chladenie v cene • Len dva bytové domy, nebudete bývať na stavenisku • Park, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov Virtuálna prehliadka: https://prialeji.grandpano.sk/vybava O PROJEKTE Púpavy pri Aleji prinášajú 78 bytov v južnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Byty sú dokonalé pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. V projekte sme mysleli hlavne na to, aby sme dosiahli energetický certifikát A, čo pre Vás znamená nízku spotrebu energie na každodennú prevádzku a nižšie náklady na kúrenie. BYTY Byty v projekte púpavy pri Aleji majú nadštandardné výmery, ktoré zaručia dokonalý komfort a pohodlie. Predávajú sa v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, lišty, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby a prechodové lišty. Každý byt má stropné chladenie a kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, priestrannú terasu, balkón alebo predzáhradku. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje exteriérové parkovisko pri bytovom dome CENA 2-izbový byt v štandarde, od 65 m2 – od 209300 €. Viac informácií o projekte na www.pupavyprialeji.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkame na predaj slnečné stavebné pozemky v blízkosti Piešťan. Pozemky o výmerách 550 až 1100 m2 sa nachádzajú na začiatku Ratnoviec v tichej časti, v novo budovanej lokalite Medzi Váhmi. Pozemky pripojené na IS: voda a elektrina, samozrejmosťou sú chodníky a zeleň. Predpokladaný termín dokončenia: koniec roka 2026 Cena: 160,- s DPH/m2 Viac info na stránke: www.medzivahmi.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii. Mobil: 0940 130 126 Email: info@medzivahmi.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov z roku 2020, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 1114 m² v pokojnej obci Bellova Ves pri Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok súkromia a veľký pozemok s množstvom možností využitia. DOM: Moderný 4-izbový bungalov bol postavený v roku 2020 a ponúka podlahovú plochu 89,17 m2. Dispozične je navrhnutý s dôrazom na praktické a pohodlné rodinné bývanie. Nízkoenergetické prevedenie domu zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na úsporu energií a nízke mesačné náklady. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi, pričom v obývacej izbe sa nachádzajú aj krbové kachle, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova najmä počas zimných mesiacov. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatnej toalety. Pri kuchyni sa nachádza aj špajza. POZEMOK: Veľkorysý pozemok s výmerou 1114 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček. Na pozemku sa nachádza aj starší samostatný tehlový dom, ktorý môže poslúžiť budúcim majiteľom ako hosťovský dom, letná kuchyňa, hobby priestor, dielňa, sklad alebo priestor na podnikanie. IS: elektrina, voda, studňa, žumpa o veľkosti 12 m3. LOKALITA: Obec Bellova Ves ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – Bratislava 30 km, Senec 20 km, Šamorín 22 km, Dunajská Streda 18 km. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malého Dunaja, kempingu Madarász či rybníka Štrkovisko Viten, ktoré poskytujú možnosti na rybolov, vodné športy a oddych. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúkajú neďaleké Lehnice. HLAVNÉ BENEFITY: - moderný 4-izbový bungalov z roku 2020 - veľký pozemok 1114 m² - tri samostatné spálne - druhý dom s potenciálom ďalšieho využitia - pokojné prostredie - dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj oddych - možnosť realizácie záhrady, bazéna či hobby zóny - výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Šamorína či Dunajskej Stredy CENA: 259.900€ Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha aj s terasou je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je štedrých 994 m². Veľkosť pozemku vytvára potenciál na dobudovanie záhrady, garáže, skleníka, záhradného domčeka, či vlastný bazén. Úžitková plocha domu je 98,17 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1918 Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Celá lokalita je napojená na prípojky verejného vodovodu a verejnej kanalizácie, akonáhle sa vybudujú siete v obci, tak budú funkčné aj v lokalite. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Lokalita Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD6 ID 1918

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok na výstavbu v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov projektu Biele Maky reprezentuje bývanie, kde sa budete cítiť bezpečne, budete mať súkromie a zároveň možnosti pre aktívny život. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1917 Celková rozloha pozemku je 600 m². Jeho charakter je rovinatý a vedie k nemu vlastná prístupová cesta. Šírka pozemku je 25 m a dĺžka 24 m. Výhodou je rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda (8 minút) a do Bratislavy (30 minút). Celá lokalita je napojená na prípojky verejného vodovodu a verejnej kanalizácie, akonáhle sa vybudujú siete v obci, tak budú funkčné aj v lokalite. Aktuálne je vodu možné riešiť studňou a kanalizáciu žumpou. Na hranici pozemku je príprava na napojenie elektriny a optický internet. Hlavná prístupová cesta k pozemku je betónová a popri ceste bude vybudovaný chodník. Okrem iného, tento pozemok charakterizuje ničím nerušené prostredie a zeleň. Okolie je vyhovujúce pre rodiny, ktoré chcú bývať v dome, mať vlastný dvor a záhradu. Tiež pre tých, ktorí sa chcú odpútať od ruchu, no zároveň mať do mesta a za prácou blízko. Výhody nehnuteľnosti: • slnečný, rovinatý pozemok, • pokojné prostredie, • hotové inžinierske siete, • asfaltová príjazdová cesta, • súkromie, • krásna príroda v okolí, • skvelá dostupnosť do mesta Bratislava a Dunajská streda. V prípade záujmu vám naša stavebná spoločnosť vie zrealizovať aj samotnú výstavbu rodinného domu. Lokalita Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1917

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Celá lokalita je napojená na prípojky verejného vodovodu a verejnej kanalizácie, akonáhle sa vybudujú siete v obci, tak budú funkčné aj v lokalite. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859