Nehnuteľnosti na predaj

Hľadáte priestranný a kvalitne postavený dom v pokojnej lokalite blízko Trnavy? SIERA realitná kancelária, vám ponúka 6-izbový rodinný dom v obci Ružindol, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá súkromie a výbornú dostupnosť do mesta Trnava aj do Bratislavy. - Úžitková plocha: 144 m² - Pozemok: 677 m² - Orientácia dvora: juhozápad - Slepá ulica – maximálne súkromie a pokoj - Kolaudácia 2009, stavebný materiál YTONG Lambda, betónová strecha BRAMAC - Krb s prieduchmi na oboch podlažiach, kúrenie plynovým kotlom a radiátormi - Plastové okná, elektrická brána, parkovanie vo dvore - IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia + vlastná studňa - Upravená záhrada so záhradným domčekom - Dom je ihneď dostupný k nasťahovaniu !!! Obec Ružindol ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlka, škola, obchody, reštaurácie, MHD. Trnava je len 7 minút autom, Bratislava do 40 minút. Cena: 318.000,- EUR V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme vám aj overených finančných poradcov a zabezpečíme rýchle vyhotovenie znaleckého posudku. Kontakt: Erik Šimonovič, SIERA realitná kancelária, Trnava +421 917 200 726 Dom na predaj Ružindol | 6-izbový dom Trnava | Realitná kancelária Trnava | Realitka Trnava | Dom na predaj Trnava

Hľadáte rodinný dom na predaj v Bolerázi? Ponúkame novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu, ktorý bude kolaudovaný na jar 2026. Tento priestranný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v centre obce Boleráz a je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné a komfortné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: * Lokalita: Boleráz, okres Trnava * Úžitková plocha: 160 m² * Pozemok: 483 m² * Dispozícia: * Prízemie: garáž, technická miestnosť, komora, WC, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba * Poschodie: 2 detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Dom je postavený z kvalitnej tehly, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo (plynový kotol) s podlahovým kúrením – úsporné a ekologické riešenie. Výhody tejto nehnuteľnosti: * Rodinný dom v centre Boleráza – kompletná občianska vybavenosť * Slnečný pozemok s južnou orientáciou dvora * Všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina * Parkovanie: dve parkovacie miesta pred domom, garáž * Štádium dokončenia: skolaudovaný holodom CENA: 284.000,-EUR Táto nehnuteľnosť na predaj v Boleráze ponúka moderné bývanie blízko Trnavy s výbornou dostupnosťou a kvalitným spracovaním. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma ešte dnes! Erik Šimonovič 0917 200 726

Ponúkam Vám výnimočnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovanej garsónky, ktorá je ideálnym štartovacím bývaním alebo skvelou investíciou na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7. poschodovom bytovom dome. Celková výmera bytu je 19,3 m², orientácia na juh. Mesačné náklady sú len 70 EUR, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne úsporné bývanie. Rekonštrukcia a vybavenie: – zrekonštruovaná kúpeľňa, WC – nová elektroinštalácia vrátane revíznej správy – nová kuchynská linka s veľkým dresom a indukčnou varnou doskou – viac bodové bezpečnostné dvere – predpríprava na práčku Lokalita: Byt sa nachádza v časti Ružinov - Pošeň, ktorá patrí medzi najpokojnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lidl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, ako aj zastávky MHD a električiek - všetko dostupné pešo bez potreby auta. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a oddychových zón na relax. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Pozemok v tichom prostredí, kde okolie ráno prebúdza spev vtákov a svieži lesný vzduch. Miesto, ktoré pôsobí ako „na samote u lesa, no v skutočnosti sa nachádza len na dosah od mesta – tam, kde je po ruke všetko potrebné pre pohodlný život, domácnosť aj oddych. Využiteľnosť pozemku: Ak túžite po priestore, kde sa môžete nadýchnuť čerstvého vzduchu, uniknúť ruchu mesta a zároveň mať možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, tento pozemok je určený práve pre vás. Predstavujeme Vám miesto, kde môžete pestovať vlastnú záhradu, tráviť čas s rodinou pri víkendovom oddychu, alebo si postaviť svoj vysnívaný nový domov. Podľa územného plánu mesta Bratislava a územno-plánovacej informácie je pozemok určený nielen na rekreáciu a záhradkárčenie, ale aj na výstavbu celoročne obývateľnej stavby. Charakter zástavby okolia je tvorený menšími aj väčšími záhradnými chatami a rodinnými domami, ktoré spolu vytvárajú harmonickú a pokojnú atmosféru tejto lokality. Charakter a vlastnosti pozemku: Pozemok má tvar obdĺžnika s celkovou výmerou 958 m². Povrch tvorí trávnatý terén s miernym svahom. K pozemku navyše prináleží aj podiel (16 m2) na prechodovej parcele - súkromnej, ktorá ho oddeľuje od príjazdovej mestkej cesty – zabezpečuje tak pohodlný a bezproblémový prístup k nehnuteľnosti. Lokalita pozemku: Pozemok sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy – v mestskej časti Dúbravka, v lokalite s názvom Veľká Lúka, na ulici Agátová. Ide o tichú, nezastavanú oblasť, ktorá ponúka dostatok súkromia a zároveň skvelé napojenie na mestskú infraštruktúru. Z jednej strany je pozemok obklopený zeleňou lesoparku Brižite, z druhej strany sa rozprestiera pohorie Devínska Kobyla – ideálne prostredie pre milovníkov prírody, turistiky a oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza centrum mestskej časti Dúbravka, ako aj moderná štvrť s obchodným centrom Bory Mall, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, lekárske služby i športoviská. Dopravné napojenie zabezpečuje kvalitná infraštruktúra, ktorá umožňuje rýchly prístup do mesta aj do okolitých častí Bratislavy. Prístup k samotnému pozemku je vedený po nespevnenej mestskej ceste, ktorá ale poskytuje pohodlný prístup pre osobné vozidlá aj stavebnú techniku. Stav pozemku: Na pozemku momentálne nie sú vybudované inžinierske siete. V blízkosti sa však nachádza novovybudovaná elektrická sieť, na ktorú je možné sa bez problémov pripojiť. Mestský vodovod v tejto lokalite zatiaľ nie je zavedený, no vodu možno získať vyvŕtaním vlastnej studne – podľa geologických údajov sa výdatné pramene nachádzajú v hĺbke približne 60 až 80 metrov. Chýbajúcu kanalizáciu je možné riešiť vybudovaním septiku. Pozemok je pravidelne udržiavaný, s trávnatým porastom, ktoré mu dodávajú príjemný prírodný charakter. Na pozemku sa nachádza rozostavaná podpivničená záhradná chatka, ktorú je možné dokončiť a skolaudovať alebo zbúrať. Celý pozemok je v osobnom vlastníctve a je bez akýchkoľvek tiarch. Cena pozemku: Predajná cena pozemku (aj s podielom na prechodovej parcele ku pozemku) je 200 000€. Pri rýchlom jednaní sme otvorený akejkoľvek ponuke. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a zavolajte kedykoľvek a dohodnite si termín osobnej prehliadky na tel. číslo: +421 944 104 555

Pozemok v tichom prostredí, ktorý má charakter bývania ako „na samote u lesa a pritom sa nachádza len kúsok od ruchu veľkomesta, kde nájdete všetko potrebné pre bývanie, domácnosť a oddych. Využiteľnosť pozemku: Ak ste človek, ktorý túži po veľkom pozemku, či už na oddych, záhradkárčenie alebo stavbu nového bývania, tento pozemok je určený práve vám... Pozemok je podľa územného plánu mesta Bratislava, územno-plánovacej informácie aj znaleckého posudku určený nie len na rekreáciu a záhradkárčenie, ale aj na stavbu celoročne obývateľnej objektu. Charakterom okolitých stavieb sú momentálne väčšie aj menšie záhradné chaty ale aj rodinné domy. Charakter a vlastnosti pozemku: Pozemok má tvar užšieho obdĺžnika. Celková výmera pozemku je 962 m2. Dlhý je 106 m a široký v spodnej časti 8 m a hornej 9 m. Pozemok je zameraný aj s vytýčením hraníc novým geometrickým plánom. Terén pozemku je trávnatý a sklon mierne svahovitý. K pozemku prináleží aj podiel na prechodovej parcele, ktorá oddeľuje pozemok od príjazdovej cesty. Lokalita pozemku: Pozemok je situovaný v nezastavanom území mestskej časti Bratislava – Dúbravka s názvom Veľká Lúka v rámci ulice Agátová. Je obklopený z jednej strany lesoparkom Brižite a z druhej strany pohorím Devínska Kobyla. V blízkosti lokality sa nachádza centrum mestskej časti Dúbravka, ako aj centrum Bory Mall, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj dopravnú infraštruktúru, ktorá vás spojí s okolitým prostredím aj mestom. Prístup na pozemok je po nespevnenej mestskej ceste. Stav pozemku: Takisto sa na pozemku nenachádzajú inžinierske siete. V blízkosti sa však nachádza novovybudovaná elektrická sieť, ku ktorej je možné sa napojiť. V lokalite sa taktiež nenachádza mestský vodovod, čo však je možné vyriešiť vyvŕtaním studne. Výdatné pramene vody sa nachádzajú v 60 až 80 metrovej hĺbke. Chýbajúcu kanalizáciu je možné nahradiť septikom. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne stavby, ktoré by Vám prekážali v realizácií Vášho zámeru. Pozemok je pravidelne udržiavaný a nachádza sa na ňom zopár ovocných stromov. Pozemok je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Pri rýchlom jednaní sme otvorený akejkoľvek ponuke. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a zavolajte kedykoľvek a dohodnite si termín osobnej prehliadky na tel. číslo: +421 944 104 555

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v atraktívnej časti Dunajskej Stredy – na Kaplnskej ulici. Ide o novostavbu, ktorá spája moderný dizajn, funkčné dispozičné riešenie a pohodlie mestského bývania. Medzi výrazné výhody patrí súkromné parkovanie pre dve autá priamo na pozemku a bezprostredná blízkosť obľúbeného THERMALPARKU DS, čo robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou pre rodinné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Pokojná lokalita, nová výstavba a kompletná občianska vybavenosť v dosahu sú zárukou harmonického bývania pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb. Dom: Podlahová plocha: 110,86 m² Zastavaná plocha: 138,71 m² Pozemok: 592 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia Na pozemku sa nachádza prípojka plynu -možnosť napojenia . Dispozícia domu: Dom pozostáva zo starostlivo premyslenej dispozície na jednom podlaží, ktorá kombinuje praktickosť s moderným komfortom bývania. Po vstupe do domu sa dostanete do vstupnej chodby, z ktorej máte prístup do všetkých miestností. V prízemí nájdete hosťovské WC s umývadlom, praktickú technickú miestnosť určenú pre tepelné čerpadlo s prívodom na pračku, ako aj užitočnú komoru a samostatnú miestnosť slúžiacu ako šatník. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba otvorene spojená s kuchyňou, ktorá má východ na dve priestranné terasy, kde si môžete vychutnať vonkajšie posedenie a relaxáciu. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby, ktoré sú krásne presvetlené prirodzeným denným svetlom a pôsobia vzdušne a veľkoryso. Všetky štyri miestnosti svojou veľkosťou dokonale spĺňajú potreby modernej rodiny. Dispozícia je doplnená veľkou kúpeľňou, ktorá je vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom, čo poskytuje maximálnu flexibilitu a komfort pri každodennom používaní. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v nezariadenom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Technický stav: Jedná sa o modernú novostavbu rodinného domu z roku 2025, ktorý sa predáva dokončená v štandarte a ponúka úsporné technické riešenia pre maximálny komfort bývania. Dom je postavený z murovaných tehál s hrúbkou 30 cm a kompletne zateplený 15 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a výrazne znižuje prevádzkové náklady. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním a systémom ohrevu teplej vody, čo garantuje energeticky úspornú prevádzku a nízke náklady na energie. V celom dome sú osadené kvalitné plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami, ktoré poskytujú dostatočný prísun prirodzeného svetla a zabezpečujú tepelný komfort. Podlahové krytiny sú riešené prakticky a moderne - v kúpeľni je položená dlažba, ktorá sa ľahko udržiava, zatiaľ čo v izbách a ostatných miestnostiach sa nachádza elegantná plávajúca podlaha, ktorá dodáva interiéru moderný a štýlový vzhľad. Dom disponuje aj užitočnou pochôdznou povalou, ktorá slúži ako dodatočný odkladací priestor. Pozemok je oplotený z bočných strán betónovým plotom, pričom z uličnej časti si budúci majiteľ môže vybrať typ oplotenia podľa vlastného vkusu a predstáv. K nehnuteľnosti prislúcha priestranná záhrada s obrovským potenciálom na realizáciu rôznych nápadov, či už ide o oddychovú zónu s terasou a bazénom, detské ihrisko alebo úžitkovú záhradu, a veľkou výhodou je možnosť parkovania pre dva automobily. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Dunajskej Stredy, ktorá je tvorená modernými rodinnými domami a bytovými jednotkami s modernou infraštruktúrou, čo vytvára ideálne podmienky pre harmonický rodinný život. Veľkou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť THERMALPARKU DS, ktorý predstavuje centrum oddychu a zábavy pre celú rodinu počas celého roka a ponúka jedinečné možnosti relaxácie a rekreácie. Samotná Dunajská Streda je vďaka svojej strategickej polohe atraktívnym miestom na bývanie, ktoré kombinuje komfort mestského života so všetkými potrebnými službami a občianskou vybavenosťou. Ďalšou nespornou výhodou tejto lokality je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest, čo ocenia najmä tí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou, pretože im umožňuje pohodlné a rýchle prepojenie s hlavným mestom a ďalšími významnými centrami regiónu. Názor makléra: Výnimočný rodinný dom na Kaplnskej ulici v Dunajskej Strede predstavuje ideálnu voľbu pre náročné rodiny, ktoré hľadajú harmóniu medzi moderným dizajnom a pokojným bývaním v perspektívnej lokalite. Nehnuteľnosť sa vyznačuje súčasnou architektúrou, ktorá dokonale korešponduje s rozvojom tejto dynamicky sa rozvíjajúcej komunity, pričom ponúka obyvateľom všetok potrebný komfort pre plnohodnotný rodinný život. Lokalita Kaplnská ulica je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou k základnej občianskej vybavenosti, čo z tohto domu robí investíciu s veľkým potenciálom pre budúcnosť. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život celej rodiny v jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Stredy. Cena: 268.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342

Objavte GALVANIA Rezidencie, výnimočný developerský projekt, ktorý prináša moderné bývanie s nadčasovým dizajnom, vysokým štandardom vybavenia a vynikajúcou polohou. V prvej etape výstavby – bloku C – ponúkame byty navrhnuté s dôrazom na pohodlie, estetiku a funkčnosť v srdci privátneho parku s rozlohou 6000 m² a oddychovými zónami. V bloku C nájdete 76 dvojizbových bytov, 1 jednoizbový byt a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Každý byt sa vyznačuje kvalitnými materiálmi, premyslenými dispozíciami a maximálnym využitím prirodzeného svetla. Súčasťou bytov sú priestranné terasy, loggie alebo balkóny, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax. GALVANIA Rezidencie pozostáva z troch fáz výstavby, pričom blok C v prvej etape je už v predaji. Okrem bytov ponúka projekt možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích miest, garážových státí a pivničných kobiek, čím zaisťuje maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny bytov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 000 €. Ide o jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: +421 918 730 526 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Objavte GALVANIA Rezidencie, výnimočný developerský projekt, ktorý prináša moderné bývanie s nadčasovým dizajnom, vysokým štandardom vybavenia a vynikajúcou polohou. V prvej etape výstavby – bloku C – ponúkame byty navrhnuté s dôrazom na pohodlie, estetiku a funkčnosť v srdci privátneho parku s rozlohou 6000 m² a oddychovými zónami. V bloku C nájdete 76 dvojizbových bytov, 1 jednoizbový byt a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Každý byt sa vyznačuje kvalitnými materiálmi, premyslenými dispozíciami a maximálnym využitím prirodzeného svetla. Súčasťou bytov sú priestranné terasy, loggie alebo balkóny, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax. GALVANIA Rezidencie pozostáva z troch fáz výstavby, pričom blok C v prvej etape je už v predaji. Okrem bytov ponúka projekt možnosť dokúpenia vonkajších parkovacích miest, garážových státí a pivničných kobiek, čím zaisťuje maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny bytov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 000 €. Ide o jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: +421 918 730 526 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky rôznych výmer v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový Svet v blízkosti Senca. Pozemky sú vhodné na okamžitú výstavbu rodinných domov. Hlavné výhody pozemkov - Inžinierske siete – elektrina, voda, verejné osvetlenie, optika. - Prístupové komunikácie s vybudovanou infraštruktúrou. - Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na D1, Senec 5 min., Bratislava cca 20 min. - Pokojná a bezpečná rodinná lokalita. - Pozemky rôznych veľkostí Pripravené na výstavbu -Elektrické prípojky sú skolaudované. - Ďalšie kolaudácie (cesty, voda) sú v procese a očakávajú sa v najbližších mesiacoch. - Cesty majú zriadené vecné bremená v prospech budúcich vlastníkov pozemkov. - Obec Nový Svet má právoplatné stavebné povolenie na vybudovanie obecnej čistiarne odpadových vôd (ČOV) a plánuje ju v najbližších rokoch postaviť. Pozemky, ktoré predávame, majú už dnes vybudované kanalizačné rozvody, ktoré budú napojené na budúcu ČOV. Ak by ste plánovali výstavbu Vášho domu ukončiť skôr ako bude hotová ČOV, bude nevyhnutné dočasne vybudovať žumpu na pozemku. Financovanie Pre občanov - financovanie zabezpečuje vlastná banka kupujúceho - pri hypotekárnom úvere vieme založiť pozemok ako zabezpečenie Pre podnikateľov – výhodný úver od materskej spoločnosti BPT LEASING, a.s. - až 80 % kúpnej ceny bez DPH - splatnosť istiny do 3 rokov - možnosť kedykoľvek predčasne splatiť - počas trvania sa platia len úroky https://www.bptleasing.sk/developersky-uver Obhliadka a kontakt Radi vám zodpovieme na všetky Vaše otázky a pozemky Vám radi ukážeme aj osobne. Kompletnú ponuku pozemkov nájdete na https://pozemky-novysvet.sk/pozemky-na-predaj/ . 0919 164 007 0905 759 288 0910 506 007 novysvet@lineask.sk

LÚKA Palúdzka: KVALITA, KTORÚ BANKY OCEŇUJÚ. PROJEKT, KTORÝ SA VYPREDAL DO ROKA A DO DŇA. Ponúkame Vám exkluzívne 2-izbové byty v druhej etape projektu LÚKA Palúdzka (www.paludzka.sk). Nachádza sa v najlepšej štvrti Liptovského Mikuláša, ktorú domáci obyvatelia nazývajú právom Beverly Hills. ZABUDNITE NA DRAHÝ PRIEMER, KTORÝ SA PREDÁVA ROKY. Kým iné projekty sľubujú, my staviame. A to najlepšie. Sme osvedčený developer a toto je druhá etapa projektu, ktorého prvá fáza sa vypredala do roka a do dňa! To je dôkaz, že vieme, čo znamená špičková kvalita, a klienti s nami neotáľajú. NAJKVALITNEJŠIA STAVBA A MATERIÁLY BEZ KOMPROMISOV. Neuspokojte sa s podpriemernými projektmi, kde platíte prémiovú cenu za podradné materiály. LÚKA Palúdzka je postavená na základoch nekompromisnej kvality. Používame najlepšie materiály v segmente a dbáme na majstrovskú úroveň stavby. Iné, predražené projekty, ktoré sa na nás v kvalite nemôžu ani zďaleka chytiť, sa z tohto dôvodu predávajú roky. U nás investujete do hodnoty, nie do marketingu. Otvorte dvere do sveta, kde sa špičkový luxus snúbi s maximálnou praktickosťou. Ste na mieste, kde sa rodí nový štandard bývania. Zabudnite na únavné šliapanie po schodoch! Elegantný a tichý výťah vás s gráciou vyvezie do vášho nového kráľovstva. FINANCOVANIE A KOMFORT PRE VÁŠ OKAMŽITÝ NOVÝ ŽIVOT. Pre tých, ktorí si cenia čas a chcú okamžitý komfort, máme pripravenú kalkuláciu pre kompletne zariadený byt s nábytkom a vybavením. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť svoj nový život! Žiadne hádky o štýle, žiadne nekonečné montovanie. A čo financovanie? Partneri projektu ČSOB a TATRA BANKA ponúkajú financovanie až do 95 percent! Tento fakt hovorí za všetko: bonita našej stavby je tak vysoká, že banky ju s plnou istotou podporujú, na rozdiel od iných pochybných projektov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Investujte do svojho šťastia a staňte sa súčasťou komunity, ktorá si vybrala to najlepšie. Prezrite si ďalšie voľné byty v tejto očakávanej druhej etape: www.paludzka.sk Predstavujeme Vám jeden z nich: Byt číslo 6 v bytovom dome Skorocel má vynikajúcu polohu na 2.NP. Podlahová plocha bytu je 48,05 m2 vrátane pivnice s loggiou 3,43 m2 má celkovú plochu 51,48 m2. Byt sa predáva v štandarde. Parkovacie miesto za 10 000 € ktoré bude na pozemku s vlastným parcelným číslom. Do bytu sa dostanete osobným výťahom s nosnosťou 12 osôb alebo 1125 kg. Výťah je nadštandardnej veľkosti pre uľahčenie manipulácie s nadrozmernými predmetmi (nábytok). Môžete si vybrať s atraktívnych štandardov: Laminátové parkety - výber z troch dekorov* Interiérové dvere - výber z troch dekorov* Kúpelňa a WC / obklady a dlažby / - výber z troch dekorov* Zariaďovacie predmety / umývadlo s batériou a sifónom, sprchová batéria s hlavovou a ručnou sprchou, WC, splachovacie tlačítko Štandard na stiahnutie: https://www.paludzka.sk/standard.html Vieme Vám ponúknuť aj realizáciu bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru a doplnkov. Pre inšpiráciu si môžete pozrieť naše realizácie v úspešnom projekte Rodinných a bytových domov nachádzajúcich sa na uliciach Sone Kovačevičovej a J.M. Oberuča. http://www.paludzka.sk/inspiracie.html FINANCOVANIE REZERVAČNÝ POPLATOK - Podpis rezervačnej zmluvy a vyplatenie rezervačného poplatku vo výške 5.000,- € REZERVAČNÁ ZMLUVA - Do 30dní od podpisu rezervačnej zmluvy podpis Zmluvy o budúcej zmluve s úhradou 25% z kúpnej ceny nehnuteľnosti KÚPNA ZMLUVA a PLATBA - Pri podpise Kúpnej zmluvy úhrada zvyšných 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ako priami majitelia (bez provízie realitnej kancelárie) ponúkame na predaj garážové státie v novostavbe na ulici Gogoľova 1, Bratislava – Petržalka. Cena: 30 000 € s DPH Lokalita: tichá časť Petržalky, výborná dostupnosť do centra a do Rakúska Typ: vnútorné garážové státie v novostavbe Vhodné aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dve susediace pozemky nachádzajúce sa v severnej časti obce Reca. Pozemky sa predávajú spoločne a spolu tvoria celok s nasledovnými parametrami: Celková výmera: 4 126 m² Parcela č. 133: 2 223 m² Parcela č. 132: 1 903 m² Celková šírka: cca 19 – 20 m Celková dĺžka: cca 212 – 215 m Územnoplánovacia informácia (UPI): parcely sú v zastavanom území obce RECA a sú určené na výstavbu rodinných domov. Kúpna cena: 182 547,60 €Možnosť odpočtu DPH vo výške 17 507,60 € (týka sa podielu vo vlastníctve spoločnosti Reinvesta, k.s.). Pozemky sú vo vlastníctve dvoch osôb, pričom predaj sa realizuje so súhlasom oboch vlastníkov. Zastupujeme ich na základe plnej moci.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt s veľkorysou výmerou 114m2. Je to byt s umeleckým podkrovným charakterom na prestížnej adrese-ulica Čajkovského v Bratislave 1, Staré mesto. BYT: dispozíciu bytu tvoria dve samostatné spálne, otvorený denný priestor obývačky prepojenej s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Byt sa nachádza na druhom poschodí v podkroví bytového domu. Vstavba do podkrovia bola skolaudovaná v roku 2008. V byte nájdeme dostatok klasických aj strešných okien, ktoré zabezpečujú nadštandardný prísun denného svetla v celom byte. Byt disponuje klimatizáciou a má vlastné plynové vykurovanie. Vstup poskytujú bezpečnostné vstupné dvere. Po celom byte sú priznané drevené trámy. POZRITE SI 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BYTOVÝ DOM: má dve nadzemné podlažia a podkorovie. Bytový dom nedisponuje výťahom. Využívať sa dá aj oplotený dvor bytového domu. LOKALITA: pokojná ulica v historickom centre mesta s bohatou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou, zastávky MHD, blízka je aj hlavná vlaková stanica. PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom-rezidentské parkovanie + parkovacia politika PAAS. CENA: 420.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN | 3-Room Attic Apartment, Čajkovského Street, Old Town, Bratislava 1 Bosen Group is offering for sale a spacious and bright 3-room apartment with an artistic attic character in a prestigious location—Čajkovského Street, Bratislava 1, Old Town. APARTMENT: The layout of the apartment includes two separate bedrooms, an open-plan living area connected to the kitchen, a hallway, a bathroom with a toilet, and a separate walk-in wardrobe. The apartment is located on the second floor in the attic of a residential building. The attic extension was approved in 2008. The apartment features plenty of traditional and skylight windows that provide an exceptional amount of natural light throughout. It is equipped with air conditioning and its own gas heating system. The entrance is secured by a reinforced safety door. Wooden beams are exposed throughout the apartment, enhancing its character. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BUILDING: The residential building has two above-ground floors and an attic. There is no elevator in the building. A fenced courtyard is also available for use by residents. LOCATION: A quiet street in the historic city center, offering full amenities, excellent accessibility, public transportation stops nearby, and close proximity to the main train station. PARKING: Resident parking is available directly in front of the building. PRICE: 420.000,-EUR. Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic land registry administrative fee, property transfer consulting, and a free mortgage financing offer.

Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj skolaudoavný štvorizbový rodinný dom na ulici Vojvodcu Arpáda v Dunajskej Strede. Tento priestranný dom s garážou, ideálny pre rodinné bývanie, je aktuálne vo fáze holodomu, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Plocha pozemku: 597 m² Zastavaná plocha domu: 202 m² Úžitková plocha 136m² + 41 terasa m² Pri vstupe sa nachádza veľká vstupná hala s priestorom pre šatník (6,80 m²), ktorá vedie do jednej z detských izieb. V blízkosti haly je samostatná toaleta s miestom pre umývadlo a zrkadlo s podsvietením. Denná časť domu pozostáva z otvoreného priestoru pre modernú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou (47,53 m²). Z obývacej izby vedú HS portálové dvere na nadštandardne veľkú terasu (40,78 m²), ideálnu na relax a rodinné stretnutia. Z kuchyne vedie prechod cez technickú miestnosť so špajzou (3,36 m²) priamo do garáže pre jedno auto (21 m²). Nočná časť domu zahŕňa druhú detskú izbu (12,32 m²) a hlavnú spálňu (14,52 m²), ktoré majú prístup na terasu. Každá izba je navrhnutá s priestorom pre vstavanú skriňu, čo zvyšuje praktickosť využitia priestoru. Priestranná kúpeľňa s oknom ponúka miesto pre vaňu, sprchový kút, toaletu, dvojumývadlo so zrkadlom s podsvietením a rebríkový radiátor. Dom je vybavený podlahovým teplovodným systémom vykurovania, ktorý je zabezpečený tepelným čerpadlom so zásobníkom teplej úžitkovej vody (TÚV), umiestneným v technickej miestnosti. V tejto miestnosti je aj priestor pre práčku. Garáž ponúka dostatok miesta na odkladací priestor a je pripravená na inštaláciu zmäkčovača vody. Strecha s väzníkovým systémom poskytuje možnosť využitia stredového priestoru na skladovanie. Dom má predprípravu na dve klimatizačné jednotky, priestor pre krb s existujúcim komínom a podhľadové sadrokartóny s okrajovým osvetlením popri stenách, ktoré dodávajú interiéru moderný vzhľad. Terasa je izolovaná proti vode a ponecháva budúcemu majiteľovi voľnú ruku pri jej dokončení. Predpríprava pre Alarm a kamerový systém a klimatizáciu Predpríprava na čističku vody (odstránenie vodného kameňa) Parkovacie státie (zamková dlažba) pred domom pre 2 autá. Elektrická Predpríprava pre vonkajšiu bránu, bráničku, elektrického vrátnika a motor a tiež na nabíjačku na auto Barierové oplotenie z 2 strán, z jednej strany pletivové Obvodové Zateplenie: 20 cm, zateplenie stropu 20+14cm Nobasil Okná: plastové Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet Tento dom ponúka moderné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a praktické riešenia. Cena vrátane právneho a realitného servisu UPgreat 289.999 €

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 77 m², nachádzajúci sa na 12. poschodí (z 12) bytového domu v obľúbenej lokalite Sídlisko KVP. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý sa chce ihneď nasťahovať – bez potreby ďalších investícií či rekonštrukcie. ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/NfONuv9pfAI BYT Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. KUCHYŇA: •moderná kuchynská linka v bielom lesku s kamennou pracovnou doskou „Black Forest“ •americká chladnička, indukčná varná doska (napojená na 3 fázy), elektrická rúra, digestor, lokálna rekuperácia CHODBA: •vstavaná skriňa a vstavaný botník SPÁLŇA: •šatník, priamy prístup na loggiu, znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením OBÝVACIA IZBA: •klimatizácia, rekuperácia, znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením ĎALŠIE VYBAVENIE: •plastové okná •plávajúce podlahy •dlažba v kúpeľni, WC a predsieni •2x lokálna rekuperácia •klimatizácia •moderné elektrické rozvody s prepäťovou ochranou •zasklená loggia •pivnica •žalúzie deň a noc v celom byte Byt ponúka nadštandardné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Viac fotografií nájdete na: visualreal.sk/nasa-ponuka/priestranny-3izbovy-byt-sidlisko-kvp-kosice-zombova-predaj ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY: Kuchyňa je orientovaná na juh. 2 izby a obývacia izba na západ. ________________________________________ BYTOVÝ DOM •zateplený bytový dom •2 nové nákladné výťahy •kompletne prerobené spoločné priestory •obnovené balkóny •energetický certifikát A Dom je vo výbornom technickom stave – všetky dôležité časti prešli rekonštrukciou. ________________________________________ LOKALITA – SÍDLISKO KVP, KOŠICE Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Nachádzame sa presne uprostred sídliska KVP – ideálna poloha s rýchlou dostupnosťou ku všetkým dôležitým miestam. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, miestny úrad, Billa, Klas aj Lidl, čo zaručuje maximálne pohodlie pre každodenné bývanie. •materská škola, základná škola, gymnázium •obchody a supermarkety (Lidl, Billa, Fresh) •lekáreň, pošta, poliklinika •reštaurácie, kaviarne, fitness centrum •MHD zastávky s rýchlym napojením do centra mesta •zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny Perfektné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň mať na dosah prírodu. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov súvisiacich s predajom. V cene je aj kompletné právne poradenstvo. Pomôžeme Vám aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Realitná kancelária Upgreat Elegance ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty – Kiserdő Rezidencia | Dunajská Streda – Sever II Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí, kde sa kombinuje komfort mesta a pokoj prírody? Kiserdő Rezidencia ponúka nové 2-izbové a 3-izbové byty v najvyhľadávanejšej časti Dunajskej Stredy, len pár minút od centra a zároveň mimo ruchu dopravných tepien. Ideálna voľba pre páry, jednotlivcov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokou návratnosťou a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. 🔹 O projekte Rezidencia pozostáva z troch moderných bytových domov s dôrazom na architektúru, bezpečie a kvalitné bývanie. Projekt ponúka spolu 95 bytov, z toho 45 dvojizbových, všetky s balkónom alebo terasou, výťahom a možnosťou parkovania priamo pri dome alebo v garáži. Vnútroblok s bohatou zeleňou vytvára súkromný rezidenčný park určený výlučne pre obyvateľov. Kolaudácia leto 2026 🔹 Dispozícia a výmery 2 a 3-izbové byty sú navrhnuté tak, aby poskytli maximálny komfort a živý otvorený priestor: priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa s dostatkom miesta, kúpeľňa s WC, balkón alebo terasa – ideálne na rannú kávu či večerný oddych (každý byt disponuje balkónom alebo terasou okrem najmenšieho bytu) Úžitková plocha bytov v rozmedzí: 36,11 – 68,10 m² - Pre všetky byty klikni na link a stiahni si cenník Balkóny a terasy: v cene bytu (500 €/m²) 🔹 Štandard vyhotovenia Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná s trojsklom, kompletná kúpeľňa so sanitou (kuchynská linka nie je súčasťou – výhodou je možnosť zariadiť si ju presne podľa seba) Pred dokončením stavby je možnosť individuálnych úprav. 🔹 Parkovanie a doplnkové možnosti vonkajšie parkovanie: 7 500 € , garážové parkovanie: 17 500 €, pivničná kobka: 1 600 €/m² (pivnice sa nachádzajú v objektoch A a C; objekt B pivnice nemá) 🔹 Lokalita Projekt sa nachádza v mestskej časti Sever II – ulica Júliusa Lőrincza, ktorá patrí medzi pokojné rezidenčné lokality v meste: školy, škôlky, potraviny, obchodné centrum, športoviská, parky, zdravotné strediská, termálne kúpalisko s 10 bazénmi. výborné napojenie – Galanta 29 km, Bratislava 45 km, Győr 39 km Výnimočná kombinácia pohodlia, prírody a dochádzkovej občianskej vybavenosti. Tento rezidenčný projekt v Dunajskej Strede ponúka bývanie vo vysokej kvalite s veľkým dôrazom na komfort, bezpečie a zeleň: Plocha pozemku: 10 532 m², Bytová plocha: 6 190 m², Plocha zelene: 4 229 m² Parkovanie: 151 parkovacích miest – 62 podzemných státí – 89 vonkajších státí Aktuálny cenník bytov je dostupný na konci inzerátu. (Ceny sú aktualizované v reálnom čase) už od 100 600 € – podľa podlažia, orientácie a výmery Kompletný cenník k dispozícii pri obhliadke alebo na vyžiadanie.

Na predaj 4-izbové samostatne stojace rodinné domy v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavby rodinných domov v projekte Hviezda, situovaneé na začiatku obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, blízko vlakovej stanice. V Ponuke RD 21, 23 Domy sa predávajú ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: zima 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BUDERUS so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo 🖥 Viac informácií, pôdorysy a cenník: 👉 www.projekthviezda.sk

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý, 3-izbový byt v Modre, s dvomi balkónmi a prekrásnymi výhľadmi. Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný Cena: 244 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom orientovaný do vnútrobloku v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 310.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný staromestský 3-izbový byt s veľkorysou výmerou a krásnym výhľadom v srdci Starého mesta na Zochovej ulici. Prestížna adresa v spojení s príjemnou atmosférou historického centra a širokou škálou občianskej vybavenosti poskytuje svojim obyvateľom komfortné a pokojné bývanie. Bytový dom je zaradený do zoznamu národných kultúrnych pamiatok. Byt pozostáva z 3 veľkých obytných miestností a má štedrú výmeru až 100 m2. Lodžia má výmeru 7,7 m2 a pivničná kobka 5,2 m2. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 6 s ideálnou južnou orientáciou a čiastočným výhľadom na hrad. Prešiel kompletnou a detailnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov, v rámci ktorej boli vymenené rozvody vody a elektriny, nové okná, drevené podlahy, dlažba v kuchyni a kúpeľni, bezpečnostné dvere. Byt má vynikajúce prírodné svetlo a v stropoch sú nainštalované bodové svetlá. V byte sú kvalitné drevené parkety v prevedení orech. V kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie. Na lodžii je elektrická markíza, čo je veľkým bonusom hlavne v letných mesiacoch. Byt má vďaka vstavaným skriniam a walk-in šatníku veľké množstvo úložného priestoru. DISPOZÍCIA: Byt disponuje otvoreným prevzdušneným priestorom, ktorý prepája dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby s rolldor šatníkom sa vchádza do otvorenej jedálenskej časti prepojenej s kuchyňou a priestrannou obývacou izbou s výstupom na lodžiu. Nočnú časť tvorí spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou a izba s walk-in šatníkom. Z jedálenskej časti sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Vedľa kúpeľne sa nachádza samostatná technická miestnosť s oknom a úložným priestorom. VÝHODY: - veľkorysá výmera bytu 100 m2 + lodžie 7,7 m2 - kompletná a precízna rekonštrukcia - nízke náklady len 100€ mesačne (plyn 40€ + správca vrátane fondu opráv 60€) - južná orientácia, vďaka ktorej je byt celý deň presvetlený - premyslené dispozičné riešenie - kvalitné drevené parkety - okná v kúpeľni - podlahové kúrenie v kúpeľni a kuchyni - walk-in šatník - technická miestnosť - množstvo úložného priestoru - centrálny vysávač - výťah - len dva byty na poschodí - veľká pivničná kobka - byt je veľmi tichý BYTOVÝ DOM: Bytový dom je národnou kultúrnou pamiatkou a bol postavený v štýle rondokubizmus. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a obnovením fasády. Vo vchode, ktorý má vlastný výťah sa nachádza len niekoľko bytov. Obyvatelia domu majú prístup do uzatvorených pravidelne upravovaných vnútroblokov so záhradkou s množstvom zelene. Parkovanie je rezidenčné, v prípade potreby je možné prenajať si parkovacie miesto v garáži v okolí bytového domu. LOKALITA: Ak hľadáte pokojné bývanie s jedinečnou atmosférou v žiadanej lokalite, určite si túto nehnuteľnosť nenechajte ujsť. Veľkým benefitom okrem perfektnej polohy je aj tiché prostredie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, historické centrum mesta, obchody, školy, reštaurácie, kaviarne, nemocnica, zástavky MHD a všetko potrebné, čo pre kvalitný mestský život potrebujete. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 529.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou o výmere 65 m² na ulici SNP. Byt je situovaný na prvom poschodí, ale pod bytom sa nachádza byt. Bytový dom s výťahom je kompletne revitalizovaný a bola zrekonštruovaná a zväčšená loggia. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave s plastovými oknami, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, 2 veľké samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Najväčšie výhody bytu: • Tichá lokalita s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou • Výborná investícia na prenájom • Nehnuteľnosť bude vyprataná a pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa • Priestranná zasklená loggia • Priestranná pivnica • Možnosť prerobenia na 3. izbový byt Nová Dubnica je známa tým, že má veľké množstvo možností čo sa týka športového, kultúrneho vyžitia a to všetko v pešej dostupnosti. Občianska vybavenosť všetkého druhu ( krásny športový štadión, plaváreň a iné športoviská, množstvo kostolov, kino, veľa reštaurácií, kaviarní, LIDL a iné obchody ). Srdcom Novej Dubnice je malebné námestie, kde po celý rok prebiehajú všetky kultúrne podujatia ( vianočné trhy, folklórne vystúpenia a pod. ). Výhodou Novej Dubnice je, že sa nachádza v blízkosti väčších miest ako je Trenčín, Dubnica nad Váhom. Byt je kúpou voľný a bez tiarch. V prípade otázok a obhliadok ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR bez DPH UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý stavebný pozemok s navrhnutým projektom na realizáciu veľmi pekne dispozične riešeného rodinného domu. Ide o pozemok na úplnom konci lokality Senec Lužianky. V tejto časti lokality je zabezpečený najväčší pokoj nakoľko tam je prístup už iba pre pár pozemkov. Pozemok má rozlohu 1480 m2. Šírka pozemku je 22 m a dĺžka pozemku je 67 m. Koeficient zastavanosti pozemku je 35%. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika telekom. Nová mestská štvrť na juhu Senca je navrhnutá pre ľudí, ktorým záleží na dobrých vzťahoch a udržateľnom spôsobe života. V centre verejného priestoru je vybudované krásne jazero, lokalita je v objatí prírody, nachádza sa tam aj rieka čierna voda, V lokalite budú obchody, škola, škôlka, work-out zóna, futbalové ihrisko, tenisové kurty cyklochodník, vodné športy,

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s celkovou výmerou 86,8 m², nachádzajúci sa na Krížnej ulici v obľúbenej lokalite Bratislavy – Staré Mesto. Byt je situovaný na 1. poschodí zo 7 v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1957. Pod bytom sa nachádza dlhoročne prevádzkovaný obchodný priestor. Na každom poschodí sa nachádzajú iba tri byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, dve nepriechodné spálne, samostatná kúpeľňa, WC, špajza a lodžia. Jedna z izieb má aj vlastný šatník, čo pridáva praktický úložný priestor. K bytu prislúcha pivnica o výmere 6 m² v suteréne bytového domu. Vďaka veľmi dobrej dispozícii je možné byt jednoducho upraviť na štvorizbový, či už pre potreby väčšej rodiny alebo ako investičný zámer. Byt má obojstrannú orientáciu – obývacia izba a jedna zo spální sú orientované na juho-východ (ulica Krížna), kuchyňa a druhá spálňa na severo-západ (ulica Blumentálska). Celková podlahová plocha bytu je 83,6 m² vrátane pivnice, k tomu lodžia o výmere 3,2 m², spolu 86,8 m². Byt je v pôvodnom, no veľmi dobre udržiavanom stave. V obytných miestnostiach a šatníku sú zachovalé drevené parkety v stromčekovom vzore, v chodbe a kuchyni je linoleum a v kúpeľni, WC a špajze keramické dlaždice. Okná boli vymenené za plastové so žalúziami. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tehlový bytový dom je po rekonštrukcii. V dome boli vymenené hlavné rozvody, osadené nové plastové okná v spoločných priestoroch, nainštalovaný nový výťah a zmodernizované vstupné brány z ulice aj zo dvora, ktoré sú na čip. Spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – priamo pred domom je zastávka MHD (električky), v blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a zdravotné zariadenia. Len pár minút chôdze od bytu je Medická záhrada či Račianske mýto, historické centrum mesta je dostupné pešo. Byt je ideálny ako priestranné rodinné bývanie v centre mesta, ale aj ako výborná investícia s možnosťou dispozičnej úpravy na štvorizbový byt. V prípade, ak by ste mali záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 121 774.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Tomášov, ktorý je plne pripravený na výstavbu rodinného domu. Tento pozemok sa nachádza v centre obce v pôvodnej časti. Má ideálny obdĺžnikový tvar a celkovú výmeru 670 m², z čoho plocha určená na výstavbu RD predstavuje 600 m². Zvyšných 70 m² je podiel na prístupovej ceste na pozemok. Rozmery pozemku sú približne 32 metrov na dĺžku a 19 metrov na šírku. Kľúčovou výhodou je, že pozemok je odčlenený od hlavnej cesty domom pred ním, čo zabezpečuje súkromie a tiché bývanie napriek centrálnej polohe. Na pozemku sú už vyvedené a pripravené na pripojenie všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia a elektrina. Vďaka polohe priamo v centre je v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, vrátane autobusovej zastávky, školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska a kostola. Významnou výhodou je tiež rýchle a efektívne napojenie na diaľnicu a obchvat. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na čísle 0903 121 774.

Ponúkame Vám na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný, 2-izbový byt, so záhradou, na ulici Bujnákova v lukratívnej časti Dúbravky, s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením do centra (bus, električka je pár minút chôdze). Bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii a nachádza sa vo veľmi tichej štvrti s množstvom zelene, má 4 poschodia. Byt s celkovou výmerou 42 m2 (38,6 m2 byt + 2,3 m2 pivničná kobka + 1,2 m2 sklad). JE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII 11/2025 a nachádza sa na prvom podlaží, vyvýšenom prízemí. - klimatizácia - nová kúpeľňa, batérie GROHE a WC geberit, - nová kuchyňa so spotrebičmi, umývačka riadu, mikrovlnka, indukcia, rúra na pečenie, chladnička, mraznička, - v celom byte nová a odolná vinyl podlaha, - nové biele zárubne a dvere, plastové okná, žalúzie, radiátory, - čerstvá maľovka, stierky a nové rozvody, - bezpečnostné dvere ADLO. Z bytu vedú schody priamo do záhrady s výmerou 56 m2. V záhrade je k dispozícii aj murovaný sklad na náradie. Túto záhradu užíva výlučne vlastník tohto bytu. Vlastník záhrady je Hlavné mesto Bratislava. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť - outdoor gym hneď pri bytovom dome, školy, obchody, MHD, parkovanie. Je vhodný aj ako dlhodobá investícia s možnosťou prenájmu. Cena bytu je 194.900 eur. Cena kobky je 5.000 eur V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj modernú mestskú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze od Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila už má položené drevené podlahy a v spálňach príjemné koberce, ďalej drevené steny, dopĺňame nábytok, v kúpeľniach sú už obklady a sanita, v obývačke aj nábytok. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu s trojmetrovými stropmi. Z garáže sa prvým výťahom dostanete na úroveň rodinného domu. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s druhým výťahom. Na prízemí sa nachádza pracovňa, ktorú je možné v prípade potreby využívať ako piatu spálňu. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily a aj priamo do dvoch zo štyroch spální, pričom dve veľkoryso presklenené spálne majú každá vlastnú kúpeľňu, jedna má súkromnú terasu smerom do záhrady a druhá má krásny panoramatický výhľad. Ďalšie dve spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. V dome sú spolu štyri kúpeľne, každá s WC. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. V dome sa nachádza v každej miestnosti príprava na klimatizáciu. Všetky okná majú už nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie zaliate anhydritovou podlahou. Finálne prevedenie na všetkých stenách je realizované sadrovou omietkou a stierkami. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. POPIS DOMU: Kvalitné obklady a podlahy Krb na drevo Plynový kotol Buderus Podlahové kúrenie Anhydritová podlaha Bazén s výhľadom bezúdržbový, vyhrievanie tepelným čerpadlom na WIFI Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti 2 výťahy Schindler Hliníkové okná s izolačným trojsklom Namontované vonkajšie hliníkové žalúzie Komplet nové rozvody Steny sadrová omietka a finálna biela farba Nová strecha Kompletné zateplenie Veľká garáž pre 2 autá Nadčasový dizajn Pre aktuálnu cenu a možnosť obhliadky nás prosím kontaktujte. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.